按建筑规：相临房屋的采光间距一般应以相临房屋较低的房屋一方高度的0.8——1.2计算。如你的房屋高度为10米，而相临的房屋为15米，则基本间距应在8——12米;如相临房屋为8米，则基本间距应在6.4——9.6米之间。当然还有一些实际情况要考虑，请你最好通过当地的规划部门去咨询和办理相关的手续。邻居不同意可以通过规划、房产、居(村)委会等部门和群众组织来协调。民法通则中没有采光权的具体规定,只是对于相邻权作了一个抽象的规定.民法通则第八十三条中的相关规定:不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。有没有对你的采光权进行侵害,一般是以房屋日照时间的长短来认定的.至于间距,你现在可以先了解一下该房屋进行施工是否取得了合法手续,是否有施工许可证及规划许可证等.关于日照还有一个部门规章:我国《中华人民国国家标准城市居住区规划设计规
(GB50180-93)》(下称《规》)的规定：“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标
准。”因此,如果低于上述标准,则采光权受到侵害无疑.当然最好了解一下所居住的地方是否还有地方性的规定.
但目前就侵犯采光权并没有统一的赔偿标准.因此,建议参考下列因素来合理提出请求金额:由于对采光权的侵害不仅体现在对物权的侵害上，还可能导致健康权、身体权、人格权以及其他权利的被侵害，因此，采光权侵权实际上是多重侵权的综合，赔偿容应当包括：由于遮挡导致电费、采暖设施增加的费用，健康补偿费、视觉污染费，因采光损失导致房屋价值贬低等。
采光权赔偿的法律依据和标准
通风、采光和日照是衡量一个人居住质量的重要标准之一。随着城市化的发展，在现代都市，建筑物的通风、采光和日照问题日益成为社会关注的问题之一。由于城市土地价值的提升，导致建筑物之间的距离比过去缩小，高层建筑的增多，这些变化使得建筑物之间的通风、采光和日照的矛盾越来越多。对相邻通风、采光和日照权问题，我国法律只有原则性规定，而没有具体的实质性容。特别是判断侵害相邻人采光权的标准、赔偿的标准等，法律条文中没有明确规定，给案件的审理带来很大难度。可见，涉及“采光权”纠纷的诉讼若想有一个圆满的结局，仅凭法院司法审判之力已经远远不够。一些长期审理相邻权纠纷案的法官认为，有关部门针对百姓的“采光权”问题应尽快出台一系列的“政策”。首当其冲的是，应当注重“提前”，把维权的着眼点放在“事前预防”上，而不应该把维权寄托在“事后胜诉”上。让法律充分发挥事前的预防和制止功能，而不能仅靠事后执行判决来发挥法律的威力。其次，加大对违反规划、随意建房的利欲熏心的房产开发商的制裁力度，不能简单地一赔了事。最后，呼吁有关部门能够增加规划审批的透明度。正是因为房屋买卖双方对规划问题上的信息高度不对称，开发商才有了蒙骗购房者的充分余地，导致开发商和规划部门可以相互“协调”，随意违反采光等规定，事后互相推卸责任，从而增加维权难度。若能如此，公民的“采光权”才有可能走出尴尬的境地。
据一些业人士对采光权纠纷案件的调研分析，认为引发此类纠纷增多的原因主要是两个方面：
一是有的规划部门或是审批规划不尽合理，或对违章建筑制止不力，或经不起房产开发商的“公关”而过分偏袒房产开发商的利益，在规划中往往忽视居民的“采光权”，等到违章建筑建成后再行补救为时已晚，从而错过弥补的最佳时机。
二是有的房产开发商为了牟取暴利，对明知是侵害他人合法权益的违章建筑，仍在软磨硬抗，强行施工。他们清楚，房产开发商要获得利润的最好方法就是缩短楼间距。于是，谁都想在有限空间里获得更多的利润，在挤出的空间里多盖几栋楼，多增加一些面积。待房屋建成卖出后就溜之大吉，对日后可能发生的“采光权”纠纷则不管不顾。
近年来，因为采光权纠纷而诉诸公堂的报道屡见不鲜：省荆州市三市民状告城管局，打赢“采光权”官司——法院判决侵害方停止侵权，赔偿10户居民每天每户电费1.12元，直到停止侵害；省市一市民赢得“采光权”——法院以房屋面积作为赔偿标准，受害方吴某64.73平方米的住宅获得了7120.3元的“遮光”补偿；省市一市民因“采光权”状告市规划部门而胜诉，但却在要求赔偿的行政诉讼中败诉，等等。对此，有业人士指出：如今，在寸土寸金的城市中，楼间距缩水是非常普遍的事情，“采光权”纠纷可以说是屡见不鲜。《中华人民国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”。2007年10月1日实施的《中华人民国物权法》在民法通则规定的基础上，对通风、采光和日照的问题作进一步规定。《物权法》第八十八条规定：“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照”。2001年7月31日，建设部颁布《建筑采光设计标准》；2002年8月30日，建设部专门就房屋建筑部分发布《工程建设标准强制性条文》；2002年3月1日，建设部发布《城市居住区规划设计规》，按照该规规定，旧区改造住宅日照标准按照大寒日日照不低于1小时执行。
在现行的国家标准gb50180-93《城市居住区规划设计规》及建设部公布的《条文说明》里，对此有着明确的规定，其中《全国主要城市不同日照标准的间距系数》序号20列出：市南北走向楼房间距应该为南楼高度的1.7至1.87倍。
侵犯采光权不仅使他的房屋价值严重减损，更为严重的是给受害人正常的生活和工作带来了影响。每个月的电费开销就有了增加（购买的楼房使用年限是70年）。同时由于反射光的污染，家人的身心健康和情绪均受到直接影响。在精神上承受着巨大的痛苦和损害。受害人可以认为是房地产公司建筑的高层建筑严重侵犯了他的采光权、通风权、隐私权、眺望权，同时还受到污染。为此，受害人可以要求开发商赔偿他房屋贬值费、电费增加的费用、精神损害赔偿金等损失。
国家建设部《民用建筑通则》规定：“建筑物高度不应影响邻地建筑物的最低日照要求”。建设部和国家技术监督局1994年联合发布的g b50180-1993号《城市居住区规划设计规》也规定：“住宅间距应当以满足日照要求为基础来确定。”
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79位业主讨采光权首获胜开发商每平米赔100
2015年05月23日08:59 法制网-法制日报
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□本报记者志月
高层住宅建设符合各项规划要求，却被相邻低层住宅业主认定其挡了自己的，并将高层住宅开发商告上法庭讨要采光权。
令高层住宅开发商没有想到的是，法院最终判决其构成侵权，并要其按建筑面积每平方米100元赔付79位业主。
《法制日报》记者了解到，这是省市首例业主讨要采光权获胜系列案。
参与审理此系列案的市中级人民法院法官骆朝辉称，该案的难点在于法律适用和司法鉴定等举证，虽然79位业主获得了一定的金钱赔偿，但一时还是无法改变采光权受影响的现实。该案最终判决结果的示意义要大于其实质意义，建议规划审批部门加强监管，预见和避免再次出现类似侵犯采光权的情况。
司法鉴定确定日照时间成关键
系列案件原告是市电力仪表厂宿舍10栋、11栋的79户业主，被告是相邻的“银海雅苑”高层住宅楼的开发商银海置业。
11栋居民缪静等7户业主最先向法院提起诉讼。2008年3月17日，他们分别向洪山区人民法院提起诉讼，称被告兴建的“银海雅苑”影响了自家房屋的采光，请求判令被告赔偿经济损失8万元。
一审法院审理查明，缪静等居住的市电力仪表厂宿舍第11栋住宅楼竣工于2000年，为南北朝向的条式建筑；当时，原告住宅楼的南侧是市电力仪表厂的一片低矮厂房，房屋间距充足，原告住房的日照充分。
2006年5月底，银海置业在原告住房南侧开发的“银海雅苑”住宅项目主体工程竣工。
为确定侵权事实，2009年1月15日正午，洪山区法院承办法官到市电力仪表厂宿舍第10栋、11栋处进行了实地勘验，确定了7名业主中房屋建筑面积最大一家的日照时间约38分钟，并根据生活常识推定同栋楼其他业主的房屋在同一天的日照时间略短于38分钟。
一审中，被告主，在无鉴定部门鉴定结论的情况下，不能直接采信法院的勘验笔录。
对此，一审法院认为，关于冬至日对原告房屋的日照时间，是可以通过现场勘验，并运用日常经验常识进行判断，对被告的抗辩请求不予支持。
一审法院判决，被告银海置业按原告房屋建筑面积每平方米100元标准赔偿。
银海置业不服一审判决，向市中级人民法院提起上诉，并再次提出不能以现场勘验替代权威机构鉴定。
中院最终委托省科学技术咨询服务中心，就原告缪静的房屋采光时间是否达标进行司法鉴定。
2010年5月31日，该鉴定部门出具《省科学技术咨询服务中心技术鉴定书》，结论是:缪静家日照时间未达到冬至日1小时日照标准。
因被上诉人提出异议，同年11月28日，该鉴定部门再次进行补充鉴定，结论是:缪静家日照时间为48分钟，根据《城市居住区规划设计规》旧区改建的项目新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准规定，采光权受侵犯。
上诉人对鉴定结论无异议。不过被上诉人认为，鉴定结论中提及的《城市居住区规划设计规》适用于报建项目本身，不适用于报建项目周边住宅。
中院在市国土资源和信息规划中心查询“银海雅苑”项目档案，其中无该项目为旧城改建项目的相关档案材料记载。
最终，中院除对一审以推定认定缪静家日照时间为38分钟的事实不予认定，其他事实均予确认。
2011年10月，中院作出终审判决:驳回上诉，维持原判。
见到有业主依法维权获胜，市电力仪表厂宿舍10栋、11栋另外72名业主也向法院提起诉讼，并最终获胜。
“他们能获胜关键，就是有了关于日照时间的司法鉴定。”骆朝辉说。
符合规划要求不是侵权抗辩理由
斌老人是市电力仪表厂宿舍第10栋住宅楼的一名住户，她是第二批起诉银海置业讨要采光权的72名业主之一。
2013年7月，斌以银海置业建设的“银海雅苑”住宅项目导致其住宅的通风、采光、日照受到严重影响为由，向洪山区法院提出诉讼，请求判令银海置业赔偿经济损失。
银海置业辩称，在报建过程中，规划部门严格按照市人民政府《市城市建筑规划管理技术规定》审核，同时充分考虑了斌房屋的通风采光问题，特意调整了“银海雅苑”小区4栋住宅楼的方位及间隙，且“银海雅苑”项目与斌住宅间距符合规定要求，不存在侵权行为。
一审法院依据此前《省科学技术咨询服务中心技术鉴定书》及前7户业主的
系列生效民事判决，最终判决银海置业构成侵权并须按房屋建筑面积每平方米100元标准给予斌赔偿。
银海置业不服，提起上诉，其上诉理由中有一条是:“银海雅苑”小区的建
设符合各项规划要求，不存在侵权行为，规划部门进行了严格的规划审核；在房屋的间距及通风采光问题上，均作出全面细致考察，还特意调整了“银海雅苑”小区4栋住宅楼的方位及间隙，其目的是为保障斌居住小区的相邻权；该公司严格按照规划要求进行了施工，没有任何违规行为。
对银海置业的该条上诉理由，中院审理后认为，建筑物本身是否符合规划要求，与是否侵犯相邻建筑的采光、日照权之间并无必然联系；“银海雅苑”小区符合规划要求，只能说明银海公司主观上并不存在明显过错，但采光权等民事责任的承担，并不以侵害人存在过错为前提，只要存在损害后果和因果关系即可认定。
是采光权还是日照权成焦点
骆朝辉告诉《法制日报》记者，该系列案件审理过程中，还有一个争议焦点就是法律适用问题，是适用民法通则关于采光权的规定还是适用物权法关于日照权的规定。
银海置业开发的“银海雅苑”项目于2004年报建，2006年12月交付使用。据此，该公司提出，2007年出台的物权法才开始对权有规定，该法不具有追溯力。
在上诉中，银海置业认为一审法院适用民法通则作出判决为适用法律错误。“民法通则第八十三条规定了采光权，而本案所涉的是日照权，一审法院以采光权代替日照权显然是冠戴，明显适用法律错误。”在上诉理由中，该公司作此表述。
对此，中院认为，采光权与日照权是虽有不同但互有联系的概念，日照权通常也称为“自然采光权”，两者存在一定的竞合；民法通则第八十三条是针对相邻关系的规定，该条款列举了常见的相邻关系，但并非仅适用于所列举的相邻关系；此外，《城市居住区规划设计规》发布于银海雅苑小区建设之前，该规已对住宅建筑的日照标准作出了明确规定。
民法通则第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
“故一审法院适用法律并无不当，银海公司的该项上诉理由缺乏法律依据，本院不予支持。”中院称。
今年1月30日，中院作出终审判决:驳回上诉，维持原判。
“第二批72户业主也是按房屋建筑面积每平方米获赔100元的标准补偿。”骆朝辉透露。
（原标题：79位业主讨要采光权首获胜）
例如根据1994年出台的《市生活居住建筑间距暂行规定》，被遮挡的现状居民住房，以居室窗台中心点（均以外墙面计），在冬至日日照时间不足1小时的，每户按其居室被遮挡状况给予一次性补偿800元至2000元。对此，邵世星教授认为，应当提高侵害采光权的赔偿标准，同时把赔偿的计算方式量化、具体化。赔偿的计算，可以先确定一个每平方米每小时的赔偿基数（A元），然后乘以受到侵害的建筑面积、每天的受害时间，再乘以房屋的未来使用寿命的天数（即总受害时间）来计算。具体公式是：A元／平方米／小时×总受害平方米数×天受害小时数×总受害天数＝总赔偿额。这样计算出来的赔偿数额，应当比较具有科学性。
采光权
采光权纠纷应当以一次性赔偿为宜，不宜以定额长期赔偿的方式判决。在审判实践中，目前有两种计算公式，均是以《规范》规定的标准作为计算基础。一种计算方式是首先根据上述规定确定赔偿数额，以及同样按照上述规定确定补偿数额，两项相加作为赔偿总数： 低于国家标准的时间差（分钟）×赔偿单位（元/分钟/平方米）×居室（客厅）的面积（平方米）＋超过国家标准的时间差（分钟）×补偿单位（元/分钟/平方米）×居室（客厅）的面积（平方米） 另一种计算方式是按照不同时间段确定赔偿数额，依据《规范》的规定，将遮挡采光的时间，以不同时间段确定一个赔偿单位，通常低于国家标准时间段的赔偿单位大于高出国家标准时间段的赔偿单位，高于国家标准的作一次性补偿；低于国家标准的计算赔偿数额： 赔偿单位（元/平方米）×居室或客厅面积（平方米） 从目前的司法实践和现有法律法规来看，采光权的损害赔偿金额面临的问题不少，一是立法滞后，没有可资参照的标准，即使有也远远落后于时代；二是各地判决标准不一，大多取决于法官的自由裁量权；二是赔偿金额实在太少，难以体现采光权价值。 1994年《北京市生活居住建筑间距暂行规定》第四章“遮挡现状居民住房阳光的处理”中第十三条规定：“被遮挡阳光的现状居民住房，以居室窗台中心点(均以外墙面计)，在冬至日日照时间不足1小时的，每户按其居室被遮挡状况给予一次性补偿800元至2000元。违法建设和处于新建建筑高度两倍水平距离以外的居民住房不予补偿。”据悉，一些地方对采光权的补偿还在使用这一标准，理由是新的补偿标准还没出台。区区800元至2000元，便将自己及后代的采光权做了交易。不要说现在，就是在十多年前，这一标准也难以体现采光权的价值。 2004年10月，长沙市中级人民法院对一起采光权纠纷作出二审判决，认为目前我国法律没有这类赔偿标准的明确规定，一审法院按照每平方米110元作为赔偿标准并无不妥，遂驳回上诉，维持原判。这样，受害方吴某64.73平方米的住宅，获得了7120.3元“遮光”补偿。但吴某还是认为，其所居住的房屋是其一家终身赖以生存的地方，这7000元怎能弥补他们全家这辈子的采光损失呢？
关于采光权的相关法律规定以及补偿办法 关于采光权的相关法律规定以及补偿办法 一、民法通则第八十三条的规定：“不动产的相邻各方，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”规定相同的还有《中华人民共和国城市规划法》第四十条的规定 二、司法解释的有《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》中第九十七条至第一百零三条对邻地利用，因相邻关系而产生的截水、排水、通行、相邻防险作出的规定（但未对采光问题单独规定）。此外还有《全国民事审判工作座谈会纪要》中对于违章建筑引起的纠纷规定：“因违章建筑妨碍他人通风采光或因违章建筑的买卖、租赁、抵押等引起的民事纠纷，人民法院可以受理。违章建筑的认定、拆除不属民事纠纷，依法应由有关行政部门处理。” 三、行政法规的有国务院《城镇个人建造住宅管理办法》第6条的规定。属于行政规章的有《建设部提高住宅设计质量和加强住宅设计管理的若干意见》，其中第7条规定住宅设计应重视室内外环境，满足住宅对采光、日照、隔声以及热工、卫生等方面的要求，提高居住的舒适度。
四、河北省高院［1993］3号《关于审理采光纠纷案件的几点意见（试行）》规定： （1）城乡建筑物应符合规划要求，合理利用土地，有利生产、方便生活，不得影响相邻方的采光。 （2）建筑物的采光应保证冬至日午间满窗日照时间不少于1小时，或者全天有效日照时间累计不少于2小时。 日照时间的认定，应在冬至日进行实地测量或者委托有关部门进行测量并鉴定，被遮挡建筑物窗户底沿应距地面 1米以上，其面积大于规定标准（室内面积的七分之一）的，按规定标准计算。 （3）按原基原高翻建房影响相邻方采光或者被遮挡建筑物是在遮挡建筑物建成之后兴建的，不认定为侵权。 （4）被遮挡物是违章建筑的，其采光请求不予保护；遮挡物是违章建筑的，不得兴建，已兴建的应当拆除。 （5）按城市总体规划设计的建筑物影响相邻方采光的，应允许兴建，但兴建方应为对方解决取暖、照明、调换住房或者给予经济补偿。给予经济补偿的，补偿标准以受影响建筑物的居住面积计算，每平方米一次性补偿100-200元，被遮挡建筑物列入拆迁范围的，酌情补偿，补偿后列入拆迁范围的，不再返还补偿费。
住宅采光权纠纷的法律解决 一、采光权的内涵与性质 (一)采光权的内涵 采光权(也称为日照权)是指不动产的所有人或使用人为获得日照而要求邻人限制其房屋或其它构造物的距离或高度的权利。 分析采光权的定义，我们不难看出采光权具有以下特征： 1．采光权的主体是相邻者，具体包括不动产的所有者和使用者。 2．采光权的客体是相邻者基于相邻关系而应当获得的日照利益。 3．采光权的内容是限制邻人不动产的距离或高度。 4．采光权的本质是为了自己的便利而限制别人的权利。 (二)采光权的性质 我国对采光权的规定最早见于《民法通则》第八十三条，在最新的<<物权法(草案)》中对采光权也有相关规定。采光权是相邻权的一种，相邻权就是“法律为谋共同生活之调和，对于双方所有权之权能加以限制，或禁止一方于其土地上为一定行为或令邻人容忍他方为一定之行为，其性质为法律上的限制”。 从卫生角度上分析，阳光的照射，会引起人们的各种光生物学反应，促进身体的新陈代谢。 采光权纠纷的发生，归纳起来不外乎两种情形：违法建筑遮挡合法建筑的采光日照，经规划许可的合法建筑遮挡相邻建筑的采光日照。 二、解决采光权纠纷的两个关键问题 解决采光纠纷必须把握好以下两个问题。 (一)采光权是否受到侵害的判断问题 我国对于以何种标准判断是否构成采光权侵权，法律条文中没有做出明确规定，有关司法解释中也没有给出明确答案。同时，采光问题还牵涉到建筑物所处的地理位置(南方、北方)、整体布局是否同纬线平行、两建筑之间有无建筑夹角、所处地区的气候带、是否处于旧城改造区、太阳高度角以及日照影长率等非常复杂的建筑专业问题，这也给处理采光权问题带来了极大的困扰。
121.根据《宪法》的规定，（A ）是我国地方各级国家权力机关。 A.地方各级人大 B.地方各级党委 C.地方各级人民政府 D.地方各级人民法院 122.根据《宪法》的规定，有权设立常务委员会的地方各级人民代表大会最低一级是（ C ）。 A.省级 B.市级 C.县级 D.乡级精品文档，你值得期待 123.我国《宪法》规定，地方各级人民代表大会每届任期（C ）。 A.一年 B.三年 C.五年 D.七年 124.根据我国现行宪法的规定，省、直辖市、设区的市的人大代表由（ D ）选举。 A.同级上一届人大 B.选民直接 C.上一级人大 D.下一级人大 125.县级以上的地方各级人大常委会依据宪法行使的职权不包括（D ）。 A.讨论、决定本行政区域内各方面工作的重大事项 B.监督本级人民政府、人民法院和人民检察院的工作 C.撤销下一级人民代表大会的不适当的决议 D.撤销上一级人民政府的不适当的决定和命令 126.民族乡的人民代表大会可以依照法律规定的权限采取适合（ B ）的具体措施。 A.宗教信仰 B.民族特点 C.国家政策 D.现实国情 127.根据《宪法》的规定，（C ）是地方各级国家行政机关。 A.地方各级人大 B.地方各级党委 C.地方各级人民政府 D.地方各级人民法院 128.根据宪法的相关规定，县级以上地方各级人民政府的职权不包括（A ）。 A.撤销上级人民政府的不适当的决定 B.领导所属各工作部门和下级人民政府的工作 C.管理本行政区域内的行政工作
D.任免、培训、考核和奖惩行政工作人员 129.根据宪法的相关规定，地方各级人民法院和检察院是国家（D ），担负着审判和法律监督的重要职能。 A.行政机关 B.权力机关 C.党政机关 D.司法机关 130.根据《宪法》的规定，下列不属于居民委员会的主要任务的是（A ）。 A.侦查刑事案件 B.办理本居住地区的公共事务和公益事业 C.调解民间纠纷 D.协助维护社会治安 131.县级以上的地方各级人民代表大会选出或者罢免人民检察院检察长，须（ A ）。 A.报上级人民检察院检察长提请该级人民代表大会常务委员会批准 B.报上级人民代表大会常务委员会通知该级人民检察院备案 C.报上级人民检察院检察长批准 D.报上级人民检察院检察委员会备案 132.根据《宪法》的规定，依法制定的地方性法规，在制定后报（C ）备案。 A.本级人民政府 B.国务院 C.全国人民代表大会常务委员会 D.国务院办公厅 133.根据我国宪法的明确规定，下列职务中应当由实行区域自治的民族公民担任的是（ D ）。 A.自治州副州长 B.自治区人民法院法官 C.自治区人民政府工作人员 D.自治区主席 134.根据我国《宪法》规定，下列哪一机关不享有自治条例、单行条例制定权（ A ） A.自治区人大常委会 B.自治区人民代表大会 C.自治州人民代表大会 D.自治县人民代表大会 135.宪法规定，民族自治地方的自治机关是（B ）的人民代表大会和人民政府。 A.自治区、自治县 B.自治区、自治州、自治县 C.自治区、自治州、民族乡 D.自治州、自治县 136.在我国，地方各级人民法院对（A ）负责。 A.产生它的国家权力机关 B.上级行政机关
侵犯采光权的赔偿标准是怎样的 随着我国社会和科技的发展，灯光也成为了评判大众生活质量中的一种，光线的强弱、采光面积很大的影响了一个人的生活，下面大家就跟律伴网小编一起来看看侵犯采光权赔偿的法律依据和标准是怎样的吧。 侵犯采光权赔偿的法律依据和标准通风、采光和是衡量一个人居住质量的重要标准之一。随着城市化的发展，在现代都市，建筑物的通风、采光和日照问题日益成为社会关注的问题之一。由于城市土地价值的提升，导致建筑物之间的距离比过去缩小，高层建筑的增多，这些变化使得建筑物之间的通风、采光和日照的矛盾越来越多。对相邻通风、采光和日照权问题，我国法律只有原则性规定，而没有具体的实质性内容。特别是判断侵害相邻人采光权的标准、赔偿的标准等，法律条文中没有明确规定，给案件的审理带来很大难度。可见，涉及“采光权”纠纷的诉讼若想有一个圆满的结局，仅凭法院司法审判之力已经远远不够。 一些长期审理相邻权纠纷案的法官认为，有关部门针对百姓的“采光权”问题应尽快出台一系列的“阳光政策”。首当其冲的是，应当注重“提前”，把维权的着眼点放在“事前预防”上，而不应该把维权寄托在“事后胜诉”上。让法律充分发挥事前的预防和制止功能，而不能仅靠事后执行判决来发挥法律的威力。其次，加大对违反规划、随意建房的利欲熏心的房产开发商的制裁力度，不能简单地一赔了事。最后，呼吁有关部门能够增加规划审批的透明度。正是因为房屋买卖双方对规划问题上的信息高度不对称，开发商才有了蒙骗购房者的充分余地，导致开发商和规划部门可以相互“协调”，随意违反采光等规定，事后互相推卸责任，从而增加维权难度。若能如此，公民的“采光权”才有可能走出尴尬的境地。 据一些业内人士对采光权纠纷案件的调研分析，认为引发此类纠纷增多的原因主要是两个方面：一是有的规划部门或是审批规划不尽合理，或对违章建筑制止不力，或经不起房产开发商的“公关”而过分偏袒房产开发商的利益，在规划中往往忽视居民的“采光权”，等到违章建筑建成后再行补救为时已晚，从而错过弥补的最佳时机。二是有的房产开发商为了牟取暴利，对明知是侵害他人合法权益的违章建筑，仍在软磨硬抗，强行施工。他们清楚，房产开发商要获得利润的最好方法就是缩短楼间距。于是，谁都想在有限空间里获得更多的利润，在挤出的空间里多盖几栋楼，多增加一些面积。待房屋建成卖出后就溜之大吉，对日后可能发生的“采光权”纠纷则不管不顾。近年来，因为采光权纠纷而诉诸公堂的报道屡见不鲜：省市三市民状告城管局，打赢“采光权”官司——法院判决侵害方停止侵权，赔偿10户居民每天每户电费1.12元，直到停止侵害;省市一市民赢得“采光权”——法院以房屋面积作为赔偿标准，受害方吴某64.73平方米的住宅获得了7120.3元的“遮光”补偿;省市一市民因“采光权”状告市规划部门而胜诉，但却在要求赔偿的行政诉讼中败诉，等等。对此，有业内人士指出：如今，在寸土寸金的城市中，楼间距缩水是非常普遍的事情，“采光权”纠纷可以说是屡见不鲜。《中华人民共和国》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等
一、采光权的法律依据和规范如下： 1、《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。” 2、《中华人民共和国城市规划法》第四十条规定：“在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑、构筑物或者其他设施；影响城市规划尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划主管部门责令限期改正，并处罚款。” 3、《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》（试行）中第97－103条对邻地利用，因相邻关系而产生的截水、排水、通行、相邻防险作出了规定。但未对采光问题单独规定。 4、《全国民事审判工作座谈会纪要》中对于违章建筑引起的纠纷规定：“因违章建筑妨碍他人通风采光或因违章建筑的买卖、租赁、抵押等引起的民事纠纷，人民法院可以受理。违章建筑的认定，拆除不属民事纠纷，依法应由有关行政部门处理”。
5、《城镇个人建造住宅管理办法》第六条规定：“城镇个人建造住宅，必须符合城市规划的要求，不得妨碍交通、消防、市容、环境卫生和毗邻建筑的采光、通风。”“城镇个人建造住宅，必须经城市规划管理机关审查批准，发给建筑许可证后，方可施工。” 6、《建设部提高住宅设计质量和加强住宅设计管理的若干意见》，其中第七条规定住宅设计应重视室内外环境，满足住宅对采光、日照、隔声以及热工、卫生等方面的要求，提高居住的舒适度。 7、房屋采光权方面的界定是指住宅日照标准：住宅建筑的底层窗台面应能获得大寒日日照不低于2小时的标准。（《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002年版）第5.0.2.1条规定）。 二、解决办法。 1 、与遮挡你房子的楼房开发商协商，要求赔偿； 2、向法院起诉该开发商，要求赔偿。
《民法典》应知应会知识竞赛测试题题库100题 1、依据《中华人民共和国民法典》规定，不能完全辨认自己行为的(B)为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。 A.未成年人 B.成年人 2、依据《中华人民共和国民法典》规定，不能(A)自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 A.辨认 B.控制 3、依据《中华人民共和国民法典》规定，不满八周岁的未成年人为(A)，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 A.无民事行为能力人 B.无民事权利能力人 4、依据《中华人民共和国民法典》规定，(A)的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 A.八周岁以上 B.十周岁以上 5、依据《中华人民共和国民法典》规定，(B)的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活的，视为完全民事行为能力人。 A.十五周岁以上 B.十六周岁以上 6、依据《中华人民共和国民法典》规定，(B)以上的自然人为成年人。不满(B)的自然人为未成年人。 A.二十周岁;二十周岁 B.十八周岁;十八周岁 7、依据《中华人民共和国民法典》规定，涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力。但是，胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力(A)不存在。 A.自始 B.自娩出时
8、依据《中华人民共和国民法典》规定，自然人的(A)一律平等。 A.民事权利能力 B.民事行为能力 9、依据《中华人民共和国民法典》规定，自然人从(B)起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。 周岁 B.出生时 10、依据《中华人民共和国民法典》规定，依法负担被监护人抚养费、赡养费、扶养费的父母、子女、配偶等，被人民法院撤销监护人资格后，__B__负担的义务。 A.不必继续履行 B.应当继续履行 11、依据《中华人民共和国民法典》规定，未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：(一)____A_(二)___A__(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。 A.祖父母、外祖父母;兄、姐; B.兄、姐;祖父母、外祖父母; 12、依据《中华人民共和国民法典》规定，民事主体从事民事活动，应当有利于(A)、保护生态环境。 A.节约资源 B.提高效益 13、依据《中华人民共和国民法典》规定，自然人因意外事件，下落不明满____A__，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人死亡。 A.二年 B.四年 14、依据《中华人民共和国民法典》规定，民事主体从事民事活动，应当遵循(A)，秉持诚实，恪守承诺。 A.诚信原则 B.自愿原则 15、依据《中华人民共和国民法典》规定，民事主体从事民事活动，应当遵循(A)，合理确定各方的权利和义务。
关于采光权被侵犯的一些法律规定 1、民法通则第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。” 2、《中华人民共和国城市规划法》第四十条规定：“在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑、构筑物或者其他设施；影响城市规划尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划主管部门责令限期改正，并处罚款。” 3、《物权法》第八十九条规定：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 4、属于司法解释的有《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》中第九十七条至第一百零三条对邻地利用，因相邻关系而产生的截水、排水、通行、相邻防险作出的规定（但未对采光问题单独规定） 5、属于司法解释的有《全国民事审判工作座谈会纪要》中对于违章建筑引起的纠纷规定：“因违章建筑妨碍他人通风采光或因违章建筑的买卖、租赁、抵押等引起的民事纠纷，人民法院可以受理。违章建筑的认定、拆除不属民事纠纷，依法应由有关行政部门处理。” 6、属于行政法规的有国务院《城镇个人建造住宅管理办法》第6条的规定：城镇个人建造住宅，必须符合城市规划的要求，不得妨碍交通、消防、市容、环境
卫生和毗邻建筑的采光、通风。城镇个人建造住宅，必须经城市规划管理机关审查批准，发给建设许可证后，方可施工。 7、属于行政规章的有《建设部提高住宅设计质量和加强住宅设计管理的若干意见》，其中第7条规定住宅设计应重视室内外环境，满足住宅对采光、日照、隔声以及热工、卫生等方面的要求，提高居住的舒适度。 判断采光权被侵犯可参照的标准主要是《国家标准城市居民住宅区规划涉及规范》第五章中规定“住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确立”，“住宅日照标准应符合一定的规定，对于特定情况还应符合下列规定：（1）老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；（2）在原设计建筑外增加设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；（3）旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。 采光权案件审理之我见 一、由于相关法律规定的笼统性，加大了采光权案件审理的难度 随着公民法律意识的不断提高，以法律手段解决问题的案件也会越来越多，相邻关系会越来越被人重视。相邻关系，即相邻财产关系，指毗邻不动产所有人或
2018 年宪法知识竞赛试题（单项选择题） 单项选择题 1.现行宪法是第五届全国人民代表大会第（D）次会议通过的。 A.一 B.三 C.四 D.五 C）次修改。 2.迄今为止，全国人民代表大会对现行宪法共进行 了（ A.三 B.四 C.五 D.六 3.我国一共设有（C）级人民代表大会。 A.三 B.四 C.五 D.六 4.迄今为止，现行宪法计有（ D ）条修正案条文。 A.21 B.31 C.37 D.52 5.我国历史上第一部具有近代意义的宪法性文件是（A）。 A.钦定宪法大纲 B.中华民国临时约法 C.中华苏维埃共和国宪法大纲 D.重大信条十九条 6.将“生态文明”写入我国宪法的是（D ）。 A.1993 年宪法修正案 B. 1999 年宪法修正案 C.2004 年宪法修正案 D.2018 年宪法修正案 7.宪法是国家根本大法，具有最高法律效力。下列表述正确的是（B）。 A.在不成文宪法国家中，宪法法律效力高于其他法律 B.在我国，任何法律规范都不得与宪法规范、宪法原则和宪法精神相抵触 C.宪法的相对人主要是公民 D.宪法的法律效力不具有任何强制性 8.关于现行宪法结构的表述正确的是（ C ）。 A.序言；国家机构；公民的基本权利和义务；国旗、国歌、国徽、首都 B.序言；总纲；国家机构；公民的基本权利和义务；国旗、国歌、国徽、首都 C.序言；总纲；公民的基本权利和义务；国家机构；国旗、国歌、国徽、首都 D.序言；总纲；公民的基本权利和义务；国家机构；国旗、国歌、国徽、首都；附录 9.宪法规定“中华人民共和国的一切权力属于（B）”。 A. 工人阶级 B. 人民 C. 全体公民 D. 执政党 10.“国家尊重和保障人权”写入宪法的时间是（ C）。 A.1982 年 B.1993 年 C.2004 年 D.2018 年 11.农村的宅基地和自留地、自留山，属于（C）所有。 A. 村委会 B. 个人 C. 集体 D.全民 12.国家（ A）非公有制经济的发展，并对非公有制经济依法实行监督和管理。 A. 保障、鼓励和支持 B. 鼓励、支持和引导 C. 引导、支持和保障 D.鼓励、引导和帮助 13. 下列哪一项不属于现行宪法明文规定的公民的基本权利（ B ）。 A.宗教信仰自由 B.罢工权 C.结社自由 D.受教育权
目前对采光权补偿的依据 和标准 Last revision on 21 December 2020
我国目前对采光权补偿的依据和标准一、采光权补偿的依据： （一）《物权法》 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。、 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。 第八十九条：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 （二）《民法通则》 第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。（三）《城镇个人建造住宅管理办法》 第六条：城镇个人建造住宅，必须符合城市规划的要求，不得妨碍交通、消防、市容、环境卫生和毗邻建筑的采光、通风。城镇个人建造住宅，必须经城市规划管理机关审查批准，发给建设许可证后，方可施工。 （四）《建设部提高住宅设计质量和加强住宅设计管理的若干意见》第七条：住宅设计应重视室内外环境，满足住宅对采光、日照、隔声以及卫生等方面的要求，提高居住的舒适度。 （五）《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》(GB50180— 93) 二、采光补偿标准： 以《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定的标准作为计算基础。 目前有两种计算公式，
1、一种计算方式是首先根据上述规定确定赔偿数额，以及同样按照上述规定确定补偿数额，两项相加作为赔偿总数： 低于国家标准的时间差(分钟)×赔偿单位(元/ 分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)+超过国家标准的时间差(分钟)×补偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)。 2、另一种计算方式是按照不同时间段确定赔偿数额，依据《规范》的规定，将遮挡采光的时间，以不同时间段确定一个赔偿单位，通常低于国家标准时间段的赔偿单位大于高出国家标准时间段的赔偿单位，高于国家标准的作一次性补偿;低于国家标准的计算赔偿数额： 赔偿单位(元/平方米)×居室或客厅面积(平方米)。 注： 一般采光权补偿标准： 一般对采光权的赔偿包括光遮挡导致电费、采暖设施增加的费用健康补偿费、视觉污染费因采光损失导致房屋价值贬低等。
民法典知识竞赛题库含答案2020 1、依据《中华人民共和国民法典》规定，不能完全辨认自己行为的(B)为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。 A.未成年人 B.成年人 2、依据《中华人民共和国民法典》规定，不能(A)自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 A.辨认 B.控制 3、依据《中华人民共和国民法典》规定，不满八周岁的未成年人为（A），由其法定代理人代理实施民事法律行为。 A.无民事行为能力人 B.无民事权利能力人 4、依据《中华人民共和国民法典》规定，（A）的未成年人为限
制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 A.八周岁以上 B.十周岁以上 5、依据《中华人民共和国民法典》规定，（B）的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 A.十五周岁以上 B.十六周岁以上 6、依据《中华人民共和国民法典》规定，（B）以上的自然人为成年人。不满（B）的自然人为未成年人。 A.二十周岁;二十周岁 B.十八周岁；十八周岁 7、依据《中华人民共和国民法典》规定，涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力。但是，胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力（A）不存在。 A.自始
B.自娩出时 8、依据《中华人民共和国民法典》规定，自然人的（A）一律平等。 A.民事权利能力 B.民事行为能力 9、依据《中华人民共和国民法典》规定，自然人从（B）起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。 A.8周岁 B.出生时 10、依据《中华人民共和国民法典》规定，依法负担被监护人抚养费、赡养费、扶养费的父母、子女、配偶等，被人民法院撤销监护人资格后，__B__负担的义务。 A.不必继续履行 B.应当继续履行 11、依据《中华人民共和国民法典》规定，未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：（一）____A_（二）___A__（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部
1、（单选题）根据宪法的相关规定，地方各级人民法院和检察院是国家（），担负着审判和法律监督的重要职能。 ? A.党政机关 ? B.权力机关 ? C.司法机关 ? D.行政机关 正确答案：C 用户选择：C 2、（单选题）根据《宪法》的规定，居民委员会、村民委员会同基层政权的相互关系由（）规定。 ? A.法律 ? B.部门规章 ? C.民政部门 ? D.行政法规 正确答案：A 用户选择：C 3、（单选题）根据我国现行宪法的规定，省、直辖市、设区的市的人大代表由（）选举。 ? A.选民直接 ? B.同级上一届人大
? C.下一级人大 ? D.上一级人大 正确答案：C 用户选择：D 4、（单选题）下列选项中不是宪法规定的内容是（）。 ? A.国家根本任务 ? B.国家根本制度 ? C.公民具体义务 ? D.公民基本权利 正确答案：C 用户选择：C 5、（单选题）根据《宪法》的规定，有权设立常务委员会的地方各级人民代表大会最低一级是（）。 ? A.乡级 ? B.市级 ? C.省级 ? D.县级 正确答案：D 用户选择：D 6、（单选题）下列关于宪法特征的描述错误的是（）。
? A.在我国，宪法的修改必须是由全国人民代表大会常务委员会或者三分之二以上的全国人民代表大会代表提议，始得启动修宪程序 ? B.宪法是一切组织、机构和个人的根本活动准则 ? C.普通法律不得与宪法相抵触 ? D.宪法具有最高的法律效力 正确答案：A 用户选择：C 7、（单选题）县级以上的地方各级人大常委会依据宪法行使的职权不包括（）。 ? A.监督本级人民政府、监察委员会、人民法院和人民检察院的工作 ? B.撤销下一级人民代表大会的不适当的决议 ? C.讨论、决定本行政区域内各方面工作的重大事项 ? D.撤销上一级人民政府的不适当的决定和命令 正确答案：D 用户选择：D 8、（单选题）根据《宪法》的规定，（）是地方各级国家行政机关。 ? A.地方各级党委 ? B.地方各级人民法院 ? C.地方各级人民政府 ? D.地方各级人大
目前对采光权补偿的依 据和标准 Company number：【0089WT-8898YT-W8CCB-BUUT-202108】
我国目前对采光权补偿的依据和标准一、采光权补偿的依据： （一）《物权法》 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。、 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。 第八十九条：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 （二）《民法通则》 第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。（三）《城镇个人建造住宅管理办法》 第六条：城镇个人建造住宅，必须符合城市规划的要求，不得妨碍交通、消防、市容、环境卫生和毗邻建筑的采光、通风。城镇个人建造住宅，必须经城市规划管理机关审查批准，发给建设许可证后，方可施工。 （四）《建设部提高住宅设计质量和加强住宅设计管理的若干意见》第七条：住宅设计应重视室内外环境，满足住宅对采光、日照、隔声以及卫生等方面的要求，提高居住的舒适度。 （五）《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》(GB50180— 93) 二、采光补偿标准： 以《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定的标准作为计算基础。 目前有两种计算公式，
1、一种计算方式是首先根据上述规定确定赔偿数额，以及同样按照上述规定确定补偿数额，两项相加作为赔偿总数： 低于国家标准的时间差(分钟)×赔偿单位(元/ 分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)+超过国家标准的时间差(分钟)×补偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)。 2、另一种计算方式是按照不同时间段确定赔偿数额，依据《规范》的规定，将遮挡采光的时间，以不同时间段确定一个赔偿单位，通常低于国家标准时间段的赔偿单位大于高出国家标准时间段的赔偿单位，高于国家标准的作一次性补偿;低于国家标准的计算赔偿数额： 赔偿单位(元/平方米)×居室或客厅面积(平方米)。 注： 一般采光权补偿标准： 一般对采光权的赔偿包括光遮挡导致电费、采暖设施增加的费用健康补偿费、视觉污染费因采光损失导致房屋价值贬低等。
宪法知识竞赛试题库 一、判断题 1.特别行政区是指在我国版图内，根据我国宪法和法律规定所设立的具有特殊的法律地 位，实行特别的政治、经济制度的行政区域。（√） 2.按照我国宪法的规定，现阶段我国的经济形式只有下列几种：（1）全民所有制经济；（2） 劳动群众集体所有制经济；（3）个体经济；（4）中外合资企业。（×） 3.只有全国人民代表大会才有权监督宪法的实施。（×） 4.在我国，民族自治地方的自治机关具有两重性：一方面，它作为一级地方国家机关受中 央和上级国家机关的领导，行使宪法赋予一般地方国家机关的职权；另一方面，它作为民族自治地方的自治机关，享有宪法赋予的自治权。（√） 5.根据我国宪法修正案的规定，任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转 让土地，但土地的使用权可以依照法律的规定转让。（√） 6.除宪法第六十七条规定的权力外，全国人大常委会还可以行使应当由最高国家权力机关 行使的其他职权。（×） 7.国家主席连续任职不得超过两届，但国家副主席连续任职时没有不得超过两届的限制。 （×） 8.国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。 （√） 9.劳动是一切有劳动能力公民的光荣职责，因此，每个有劳动能力的公民每年必须从事一 定时间的义务劳动。（×） 10.全国人大及其常委会是最高国家权力机关的执行机关。（×） 11.我国的社会主义公有制经济包括全民所有制和劳动群众集体所有制两种形式。（√） 12.国家在社会主义的初级阶段，坚持按劳分配为主体，多种分配方式并存的分配制度。（√） 13.我国宪法规定的国家主席不是指握有国家权力的个人，而是指国家体系中一个独立的国 家机关。（√） 14.政党必须遵守宪法和法律。（√） 15.民族自治的地方包括自治区、自治州、自治县、自治乡、自治村。（） 16.中华人民共和国公民对于任何国家机关和国家机关的工作人员，有提出批评和建议的权 利。（√） 17.中华人民共和国国务院是最高国家权力机关。（） 18.中国人民政治协商会议不同于一般的人民团体，属于重要的国家机关。（） 19.中华人民共和国公民有言论、出版、集会、结社、游行、示威、罢工的自由。（） 20.国家主席、副主席缺位时，由全国人民代表大会进行补选；补选之前，由全国人民代表 大会常务委员会委员长暂时代理国家主席的职位。（√） 21.一切矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地和滩涂都属国家所有。（） 22.公民在特定情况下获得物质帮助权的具体表现除了老年人的物质帮助权，还包括患疾病 公民的物质帮助权以及丧失劳动能力公民的物资帮助权。（√） 23.宪法规定，因国家安全或者追查刑事犯罪的需要公安机关、检察机关可以依法对公民的 通信进行检查。（√） 24.中华人民共和国现行宪法是1982年12月4日第五届全国人民代表大会第五次会议通 过，全国人民代表大会公告公布实施的。（√） 25.宪法作为一个国家的法的表现形式之一，它是国家的根本法，在一国的法律体系中居最 高的地位。（√）
学习房屋遮光赔偿标准维护自己的采光权 编者按：在城市规模的不断壮大建设中，越来越多的新建住宅在城市中崛起。高楼林立，底层的建筑就面临着遮光的问题。根据国家的有关规定，居民都享有采光权，因此房屋遮光赔偿标准便应运而生了！房屋遮光赔偿标准究竟都包含哪些内容？ 住宅房屋遮光赔偿标准 1.新开发商品房不能满足采光要求 新开发商品房不能满足当地规定的采光要求导致采光纠纷，此时法律关系的双方当事人分别是开发商和消费者。此时采光权问题在双方当事人之间就不是一个相邻权问题，双方之间是一种合同关系，如果消费者的采光时间得不到保障，那么将构成合同违约，开发商应该承担违约责任。 根据我国民法通则的基本规定，违约责任的承担方式有继续履行，由开发商给消费者更换一套按照通常的标准能确保消费者获得充足光照时间的房屋。如行不通，消费者可以单方解除合同，并可以要求开发商赔偿损失。消费者也可以直接要求开发商承担赔偿损失的责任。损失数额的计算可以包括在这段时间内，消费者为了弥补光照不得不增加户外活动和休闲的时间，其必要的交通费开支，以及由于缺少阳光消费者不得不支出的营养品的费用等。用这段时间的平均值乘以使用年限来计算出赔偿数额。 但是现行法律规定违约不承担精神损害赔偿，而缺少光照确实会对人们的身体和精神造成损害。这就牵涉到合同法规定的违约责任和侵权责任竟合的问题。消费者可以选择提起违约之诉或者侵权之诉。 2.居民住宅被另一建筑小区遮挡导致原小区居民采光权受到侵害 (1)居民住宅被合法建筑遮挡影响采光 如果居民住宅被一幢合法建筑遮挡，导致采光时间减少，不能构成采光权侵权，自然也就无所谓赔偿问题。但是，考虑到居民采光确实减少的客观事实，根据实际情况给予一定数额的补偿也是比较合理的。 这里有一个判断遮挡建筑是否构成合法遮挡的问题。笔者认为合法遮挡取决于以下几个因素：不违背法律的基本规定，遮挡后的采光时间不低于国家或当地规定的最低采光标准;建筑物的建造是根据当地的总体规划，经过严格的设计论证与
国家在《城市居住区规划设计规范（GB50180D93）》第五章住宅中对建筑间距规定比较详细。 1.住宅建筑的规划设计，应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合和空间环境等因素确定。 2.住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求确定。 1)住宅日照标准应符合以下图表中的规定；旧区改造可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小时的标准。 2)住宅正面间距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用以下图表中的不同方位间距折减系数换算。 3)住宅侧面间距，应符合下列规定： ①条式住宅，多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m； ②高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视线干扰因素，适当加大间距。 3.住宅布置，应符合下列规定： 1)选用环境条件优越的地段布置住宅，其布置应合理紧凑； 2)面街布置的住宅，其出入口应避免直接开向城市道路和居住区级道路； 3)在I、II、III、IV建筑气候区，主要应利于住宅冬季的日照、防寒、保温与防风沙的侵袭；在V、VI建筑气候区，主要应考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求； 4)在丘陵和山区，除考虑住宅布置与主导风向的关系外，尚应重视因地形变化而产生的地方风对住宅建筑防寒、保温或自然通风的影响； 5)利于组织居民生活、治安保卫和管理。 4.住宅的面积指标和设计标准，应符合现行国家标准多种面积标准，并以一般面积标准为主，并应规定： 1)根据城市规划要求和综合经济效益，确定经济的住宅层数与合理的层数结
《宪法学》题库及答案 一、单项选择 1、1982年宪法总的指导思想是（ D ）。 A、马列主义、毛泽东思想 B、实事求是 C、以现代化建设为中心 D、四项基本原则 2、中国人民政治协商会议是（ B ）组织。 A、国家政权机关 B、爱国统一战线 C、群众 D、社会团体 3、中华人民共和国主席由全国人民代表大会选举产生，他（ A ）。 A、向全国人民代表大会负责并报告工作。 B、接受全国人民代表大会的领导。 C、属于全国人民代表大会 D、以上都不对 4、中央军事委员会主席是全国人民代表大会选举产生的，因此他（ A ）。 A、对全国人民代表和全国人大常委会负责。 B、从属全国人民代表大会并向全国人民代表大会报告工作 C、对全国人大和全国人大常委会负责工报告工作 D、以上都不对 5、民族乡是我国少数民族聚居区乡一级的行政区域，因此，它的人民代表大会（ C ）。 A、有权依照法律规定，依照法地民族的政治、经济和文的特点制定自治条例 B、有权依照法律规定，依照不地民族的政治、经济和文化的特点制定单行条例 C、可以依照法律规定的权限采取适合民族特点的具体措施。 D、以上都不对 6、依照我国现行选举法的规定，选民或者代表，（ C ）人以上联名，可以推荐代表候选人。 A、三 B、七 C、十 D、十五 7、宪法关于精神文明建设的规定，是世界宪法史上的一个伟大的创举（ D ）在 人类史上第一次用宪法形成确认了精神文明建设。 A、苏俄1918宪法。 B、1954年中华人民共和国宪法 C、1946年的南斯拉夫人民共和国宪法 D、1982年的中华人民共和国宪法。 8、我国现行宪法规定（ C ） A、国家提倡计划生育 B、国家推广计划生育 C、国家推行计划生育 D、国家实行计划生育
河北省采光权赔偿标准 开发商应该合理利用土地，而不是违规修建导致房屋的采光不好，那河北省采光权赔偿标准是怎么规定的？接下来由律伴网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读! 为了正确处理相邻关系，合理利用土地，改善居住环境，根据有关法律、法规，结合我省的实际和各地习惯，对建筑物采光纠纷案件的审理提出如下意见： 1、城乡建筑物应符合规划要求，合理利用土地，有利生产，方便生活，不得影响相邻方的采光。 2、建筑物的采光应保证冬至日午间满窗日照时间不少于一小时，或者全天有效日照时间累计不少于两小时。 日照时间的认定，应在冬至日进行实地测量或者委托有关部门进行测算鉴定。 被遮挡建筑物窗户底沿应距地面一米以上，其面积大于规定标准(室内面积的七分之一)的，按规定标准计算。 3、按原基原高翻建房屋影响相邻方采光，或者被遮挡建筑物是在遮挡建筑物建成之后兴建的，不认定为侵权。 4、被遮挡建筑物是违章建筑的，其采光请求不予保护;遮挡物是违章建筑的，不得兴建，已兴建的应当拆除。 5、按城市总体规划设计的建筑物影响相邻方采光的，应允许兴建。但兴建方应为对方解决取暖、照明、调换住房或者给予经济补偿。给予经济补偿的，补偿标准以受影响建筑物的居住面积计算，每平方米一次性补偿一百元至二百元;被遮挡建筑物列入拆迁范围的，酌情补偿;补偿后列入拆迁范围的，不再返还补偿费。 两方以上建筑物共同造成影响他方建筑物采光的，应由侵权的各方分别承担民事责任。 本意见中"建筑物"是指采光面与东西向夹角不超过30度的建筑物(即北正房)。 关于建筑日照不足的赔偿标准 建筑日照不足的赔偿存在多个标准，类似案例也无倾向性参考标准。结合相关判例，受案法院通常应考虑如下因素： ①被侵权人房屋贬值部分。
我国目前对采光权补偿的依据与标准 一、采光权补偿的依据: (一)《物权法》 第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。、 第八十五条法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。 第八十九条:建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光与日照。 （二）《民法通则》 第八十三条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。 （三）《城镇个人建造住宅管理办法》 第六条:城镇个人建造住宅,必须符合城市规划的要求,不得妨碍交通、消防、市容、环境卫生与毗邻建筑的采光、通风。城镇个人建造住宅,必须经城市规划管理机关审查批准,发给建设许可证后,方可施工。 (四)《建设部提高住宅设计质量与加强住宅设计管理的若干意见》第七条:住宅设计应重视室内外环境,满足住宅对采光、日照、隔声以及卫生等方面的要求,提高居住的舒适度。 (五)《中华人民共与国国家标准城市居住区规划设计规范》(GB50180—93) 5、0、2 住宅间距,应以满足日照要求为基础,综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。
5、0、2、1 住宅日照标准应符合一定的规定,对于特定情况还应符合下列规定: (1) 老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准; (2) 在原设计建筑外增加设施不应使相邻住宅原有日照标准降低; (3) 旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。 二、采光补偿标准: 以《中华人民共与国国家标准城市居住区规划设计规范》规定的标准作为计算基础。 目前有两种计算公式, 1、一种计算方式就是首先根据上述规定确定赔偿数额,以及同样按照上述规定确定补偿数额,两项相加作为赔偿总数: 低于国家标准的时间差(分钟)×赔偿单位(元/ 分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)+超过国家标准的时间差(分钟)×补偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)。 2、另一种计算方式就是按照不同时间段确定赔偿数额,依据《规范》的规定,将遮挡采光的时间,以不同时间段确定一个赔偿单位,通常低于国家标准时间段的赔偿单位大于高出国家标准时间段的赔偿单位,高于国家标准的作一次性补偿;低于国家标准的计算赔偿数额: 赔偿单位(元/平方米)×居室或客厅面积(平方米)。 注: 一般采光权补偿标准: 一般对采光权的赔偿包括光遮挡导致电费、采暖设施增加的费用 健康补偿费、视觉污染费因采光损失导致房屋价值贬低等。