XX项目总包工程
招标文件
项目名称: XX总包总包工程
招标人: XX房地产开发有限公司（盖章）
二0一一年五月二十日
目录
第一章投标须知前附表及投标须知 (3)
一、投标须知前附表 (4)
二、招投标须知 (5)
第二章合同文件格式 (14)
一、建设工程施工合同（GF—1999—0201） (14)
二、补充协议 (15)
第三章投标文件格式 (20)
一、投标函部分 (23)
二.商务标部分 (31)
三.技术标部分 (32)
第一章投标须知前附表及投标须知
一、投标须知前附表
序号内容说明与要求
1 工程名称XX项目总包工程
2 建设地点XX城区
3 建设规模总建筑面积约 20万平方米
4 招标方式邀请招标
5 招标范围见招标文件
6 工期要求270日历天
7 资金来源自筹
8 投标人资质等级房屋建筑工程总承包壹级企业
9 计价方式工程量清单计价。
10 投标保证金50万元人民币
11 现场勘察投标单位根据需要自行组织现场勘察
12 投标有效期投标截止日后 30 日内有效
13 招标答疑会6月5日下午2：00，地点：XX房地产公司会议室
14 投标文件份数一套正本,二套副本
15 投标文件递交业务联系人：
地址: XX房地产公司
接收人： XX房地产开发有限公司档案室：
投标截止时间: 2011 年 6 月 30 日 15 时
16 评标办法考虑投标人的施工组织设计、质量保证、工期保证、业绩与信誉等因素，按合理低价原则确定中标人
二.招投标须知
1 工程说明
1.1工程概况
1.1.1工程名称：XX项目总包工程
1.1.2建设地点：位于XX区中心
1.1.3建设规模：总建筑面积约20万平方米。
1.1.4工程性质：新建
1.1.5招标人： XX房地产开发有限公司
1.1.6招标单位性质：企业
1.1.7立项文号：略
1.1.8规划许可证文号：略
1.2本招标工程项目按照《中华人民共和国招投标法》等有关法律、法规和规章制度等，
通过邀请招标方式选定施工承包人。
2 招标范围及工期
2.1 招标范围
2.1.1本次工程招标范围为除下述2.1.2款和2.1.3款所列的分部工程以外的由XX建筑与工程设计顾问有限公司设计的XX项目工程建筑工程施工图包括的所有的土建、安装工程。
2.1.2本次招标不包括如下工程内容：
⑴桩基工程；⑵消防工程；⑶燃气工程；⑷室外工程（配电房至多栋入户电缆穿
线应包括在报价内，项目单列）；⑸配电房内高低压变配电与发电设备安装。2.1.3招标单位指定分包项目(投标单位不报价，按指定分包项目合同价的3%向分包单
位收取总包管理配合费，税金按当地税务部门的税金计取)：
⑴外墙面涂料；⑵铝合金门窗；
2.1.4本次招标范围
（1）土建工程：
①图纸设计范围内的土建工程（特殊说明及招标单位指定分包项目除外）；
②工程做法（外墙面涂料、铝合金门窗除外）详见“工程材料做法表；
③做法特别说明：户内。。。室外楼梯。。。公共楼梯。。。设备房。。。（待续）
④土方工程：报价时按设计室外标高计算挖方、填方（场地提交之前，实测场地地
形，工程量按实测后的地形标高结算）。
（2）电气工程
①电气电线、电缆从地下室配电房低压柜的每个回路开关出线端开始至各栋户内。
多电源柜的主市电、备用电进线电缆以及相应的室外综合预埋管不在本次招标范围内。
②配电房内除高低压柜、变压器的设备及安装外，其他电缆沟、盖板、桥架、电
气照明、插座、排气扇部分需施工到位。
③所有公共、公建部位、地下室按设计图纸要求内容施工到位；三箱（照明、控
制、动力箱）按图示内容施工到位，且箱体（箱体厚度：户箱为1.2mm,电表箱为1.5mm且采用优质静电粉末喷涂）、电表、开关元件质量应符合当地供电局要求。
④住户户内配电按设计图纸要求施工到位，其中管内配线、开关插座面板、灯具不
做，仅在客厅安装一盏螺口座灯头和相对应的配线及开关，其他预埋管内穿16＃镀锌铁线、接线盒用空白盖板封盖，并标明管道走向。
⑤住户单元电表箱按脉冲智能远程抄表系统配置，并含整个远程抄表系统的安装、
调试、验收及包当地供电部门的验收移交。
⑥公共、住宅的主干配电需按图纸要求分开配管、配线。
⑦防雷、接地系统按设计图纸（包括门窗、栏杆、卫生间等设计要求的等电位连
接）及当地防雷所的相关要求施工到位。
⑧预留至户外的强、弱电预埋管接至室外管网的第一个检查井。
⑨弱电工程：包括本工程所有（包括电视、电话、网络、可视对讲等）弱电桥架、
预埋管、接线盒、楼层接线箱、前端箱、电视放大器箱以及本工程承包范围以外的孔洞预留等按设计图纸内容施工到位。预埋管内穿16＃铁线，户内接线盒用空白盖板封盖。但不包括消防管线及户内弱电集成箱、智能化设备、弱电线缆的施工。
⑩单元楼梯通道的照明开关采用配节能灯的红外线感应开关，吸顶灯采用塑料罩节能光源。
（3）给排水工程：
①地下室泵房按图纸要求施工；
②给水系统按出住宅外墙2米计算（出户管应加装套管，含与室外连结的转接头）；
室内部分采用PPR管，其余采用钢塑管。
③住宅单位给水支管按图安装到进户并出内墙5cm,每户只安装一个水表（含水表
箱）和一个普通水龙头；
④室内排水按图安装到位，不安装洁具，排水接驳口做保护性封堵；
⑤建筑物引向室外的雨水管、污水管（出户管加装套管）至户外第一个检查井。
⑥空调予留洞及套管安装，冷凝水管安装，按图施工到位；
⑦地下室泵房基础（不含预埋件）。
2.1.5施工单位与招标单位单独发包项目的施工配合内容：
⑴提供大型垂直运输设施；⑵提供施工水电接口；⑶统一安排临时设施场地；⑷
预留、预埋孔洞、管线和安装后的封堵收口；⑸施工结合部的土建修补；⑹工序间的协调安排。
2.2工期要求
2.2.1本工程工期要求为：270个日历天以内，投标人可根据自身情况自报工期。
2.2.2计划开工日期为：2007年3月底（实际开工日期以监理工程师下达的开工令为
准）。
3资金来源
开发商自筹
4资质与合格条件
4.1 投标人必须具有经国家建设行政主管部门核发的房屋建筑工程总承包壹级(含壹
级)以上资质。拟委派的项目经理须具有国家认可的建筑工程专业壹级资格证书，并实际主持过同类工程的施工管理工作。本工程项目经理部的主要管理人员必须持证上岗，并具有与本工程相适应的资历与经验。
5现场踏勘
5.1 招标人向投标人提供现场相关的数据或资料，招标人对投标人由此做出的任何推
论、理解和结论均不负任何责任。
5.2投标人根据需要可自行踏勘项目现场，但投标人应承担相应的踏勘现场的费用、责
任和风险。
6 投标费用
6.1 投标人自行承担参加本招标活动自身所发生的费用。
6.2 投标人应根据现场踏勘情况进行投标文件的编制，并接受现场实际施工条件。在
此前提下，招标人对投标单位进场后的所有施工技术措施和临时施工设施（含水、
电接驳施工道路等）均不做任何形式的补偿。
6.3 投标人需交纳图纸押金10万元/套，递交投标文件三日内将图纸退还招标单位，
图纸无缺损的情况下，招标单位返还图纸押金，否则招标方没收全部押金。
6.4 本次招标，招标单位不给予未中标单位任何补偿费用。
7、招标文件的组成
7.1 招标文件包括下列内容：
7.1.1 投标须知前附表。
7.1.2 投标须知。
7.1.3 合同条款及合同文件格式。
7.1.4 工程建设标准及技术规范。（略）
7.1.5 图纸。
8、招标文件的澄清
8.1. 投标人若对招标文件有任何疑问，应在6月5日前以书面形式向招标人提出澄
清，送至或传真给XX房地产开发有限公司。招标人将在2日内对招标文件以书面形式给予澄清。投标人收到该澄清文件后1日内以书面形式给予确认。投标人未在规定时间内对招标文件提出书面异议的，视为投标人完全接受并理解了招标文件的内容。
9、招标文件的修改
9.1 招标文件发出后,在提交投标文件截止时间7日前，招标人可对招标文件进行必要
的澄清或修改，并以书面形式向投标人发出。
9.2 招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。投标人应于收到
该文件后1日内予以书面形式确认。
9.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确内容为准。当招标文件在
同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。
10 投标文件（必须包括以下内容,分三册装订）：
10.1投标函（含下列内容）。
10.1.1法定代表人身份证明书；
10.1.2投标文件签署授权委托书；
10.1.3投标函；
10.1.4招标文件要求投标人提交的有关资料。
10.2 商务部分（必须包括以下内容）
10.2.1完整的投标报价书，应包含以下内容：
10.2.1.1 投标报价说明；
10.2.1.2 投标报价汇总表（见样表一、样表二、样表三）；
10.2.1.3 单位工程费汇总表；
10.2.1.4 分部分项工程量清单计价表；
10.2.1.5 分部分项工程量清单综合单价分析表；
10.2.1.6 措施项目清单计价表；
10.2.1.7 措施项目费分析表；
10.2.1.8 其他项目清单计价表；
10.2.1.9 主要材料、设备价格表；（列出详细的主材价格表并标注说明材料品牌）10.2.1.10投标报价优势说明；
10.2.1.11投标报价需要的其他资料。
10.2.2 投标报价编制依据
10.2.2.1 编制投标报价依据《建设工程工程量清单计价办法》（GB50500—2003）；2010
年《广东省建筑工程计价办法》及2010年《广东省建筑工程综合定额》； 2010年《广东省装饰装修工程计价办法》及2010年《广东省装饰装修工程综合定额》；
2010年《广东省安装工程计价办法》及2010年《广东省安装工程综合定额》。采用工程量清单计价。材料、人工价格参照2011年第1期《XX工程造价信息》，信息价里没有的按市场价；招标单位指定品牌（详见主要材料品牌一览表）的，按照招标单位指定品牌的市场价报价。管理费按二类地区；利润费率投标单位自定；
措施项目费费率投标单位自定，其中“赶工措施费”不予计取；规费费率投标单位自定。投标单位最终报价按以上要求计算出工程总造价乘以投标下浮系数，投标下浮系数由投标单位根据自身情况确定。税金按XX区规定3.41%计算。
10.2.2.2 招标人在提交投标文件截至日期7天前，以书面形式发出的对招标文件的
澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。10.2.2.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问
题应在获得招标文件2日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。
10.3技术标部分（包含以下内容）
10.3.1施工组织设计；
10.3.2项目经理部组织机构图及有关证明材料；
11 投标文件的语言及度量衡单位
11.1投标文件中与投标有关的所有文字均应使用中文。
11.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法
定计量单位。
12 投标文件格式
12.1投标文件包括本须知第10条规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用标准格
式（表格可以按同样格式扩展）。
13 投标报价
13.1报价单位应根据招标单位提供的工程量清单并依据图纸和现场条件自行计算复核
工程量。报价单位对招标单位提供的工程量清单如有异议，须在投标截止日前五天内于书面形式向招标单位反映，经招标单位核实后补充工程量清单并列入总价，否则对工程量清单及投标单位自行计算的工程量中所漏项工程量将视为对本次报价的优惠。总价确定后，非设计变更，总价不予调整。
14 投标货币
14.1本工程投标报价采用的币种为人民币。
15 投标有限期
15.1投标人必须按投标须知前附表中的时间要求进行投标，否则视为废标，由此引起
的后果自负。
16 投标担保
16.1投标单位应提供人民币50万元的投标保证金。
16.2根据投标单位的选择，投标保证金可以是现金、支票。
16.3对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标单位将视为不响应投标而予以拒绝。
16.4未中标的投标单位的投标保证金将尽快退还（无息），最迟不超过规定的投标有效
期期满后的14天。
16.5中标单位按要求签署合同协议并提交履约保证金后，投标保证金予以退还（无息）。
16.6 如投标单位有下列情况，将被没收投标保证金：
16.6.1 投标单位未在规定期限内提交投标文件；
16.6.2投标单位在投标有效期内撤回其投标文件；
16.6.3中标单位未能在规定期限内提交履约保证金或签署合同协议。
17 投标人的替代方案
17.1投标人的替代方案将不予考虑。
18 投标文件的份数和签署
18.1投标人应按本须知准备一份投标文件正本和二份投标文件的副本；
18.2投标文件的正本和副本均需打印工整，使用不退色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应
清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚的注明“正本”或“副本”。
正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
18.3投标文件封面、投标函均应加盖法人公章并经法定代表人或其委托代理人签字或
盖章；投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权书无效。
18.4除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修
改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。
19 投标文件的装订，密封和标志
19.1投标人应将投标文件的各个组成部分分别密封在不同的内层信封中。
19.2外层信封除由投标人用自制封条在每个开口处密封并加盖法人公章和法定代表人
印鉴各一枚。
20投标文件的提交
20.1投标人应于投标截止时间前，按投标须知前附表中的说明递交投标文件。
21开标程序
21.2.1开标由招标人内部主持进行；
21.2.2招标人检查投标文件，以便确认投标文件的密封、标志是否符合本须知的规定。
21.2.3经确认无误后，由有关工作人员拆封，宣读投标人名称、投标文件的主要内容。22投标文件的有效性
22.1开标时，投标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标。
22.1.1投标文件未按照本须知的要求装订、密封和标记的；
22.1.2本须知规定的投标文件有关内容，未按照本须知规定加盖投标人公章和法定代表人印鉴的；
22.1.3投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认，或未按规定填写的；
21.1.4投标书逾期送达的。
23 评标
23.1由招标人内部组成评委进行评标。
23.2评标采用保密方式进行。
24投标文件的评审、比较和否决
24.1评委将按照本须知规定，仅对在实质上响应招标文件要求的投标文件进行评审和
比较。
24.2在评审过程中，评委可以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进
行书面说明并提供相关材料。
25评标方法和标准
25.1本工程施工招标将根据投标人的报价、施工组织设计、质量保证、工期保证、业
绩与信誉等综合考虑。
25.2招标单位认为必要时，还将就个别条件与投标单位进行磋商，磋商后以合理低价
原则确定中标单位。
25.3评委经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。所有
投标被否决后，招标人可以重新招标。
26 合同条款及合同文件格式。
26.1合同条款及合同文件格式见第二章。
27 工程建设标准及技术规范：
27.1依据设计文件的要求，本招标工程项目的材料、设备、施工须达到现行中华人民
共和国和广东省及行业的工程建设标准、规范的要求。
XX房地产开发有限公司
2011年5月20日
第二章合同文件格式
一. 建设工程施工合同（GF—1999—0201）（略）
二. 补充协议
二、补充协议
发包人：XX房地产开发有限公司（以下简称甲方）
承包人：（以下简称乙方）
甲、乙双方本着诚信、守约、互惠互利的原则，经协商一致，就双方签订的关于“XX 项目总包工程建设工程施工合同”达成以下补充协议条款，以资双方共同遵守。本协议与原合同条款不一致处，以本协议条款为准。
一、工程内容及承包范围
1、工程内容：
本工程为XX项目总包工程，建筑面积约20万㎡，施工内容包括土建、水、电安装等图纸设计内容。
2、承包范围：
施工承包范围包括：招标图纸和招标文件的“招标范围”、“招标文件答疑回复”相对应的工程内容和工程量。详见附件1 “XX项目总包工程招标文件”及“XX项目总包工程工程投标有关问题的回复”。
二、工程造价
1、按本协议第一条工程内容与承包范围及乙方的投标报价，甲乙双方经协商，最终确
认的合同总价为人民币（大写）（￥元），含分部分项工程项目费、措施项目费、其他项目费、规费、税金等内容。
本协议签订后,除本协议第三条说明外，其余任何变化均不再作价格调整。定标前发生的设计变更不另行计算。
2、本协议承包总价的变更与计算办法如下：
（1）投标报价书已有适用于变更工程子项的价格，按合同已有的子项单价计算变更合同价款。
（2）投标报价书中没有适用于变更工程子项的价格，由乙方提出该子项综合单价（若变更仅涉及该项主材价格的变化时，只将材料费按发生时的市场价作相应价差处理，其他价格、费用不变），送甲方审核同意后计入结算。
（3）所有因设计变更引起的工程造价的增减，经汇总后仍按定标时的下浮优惠率结算。
三、工程变更
1、甲方根据对项目的实际要求和销售业务需要，会同并征得设计单位对施工图纸中的
局部或某项设计进行调整而引起的承包内容变更，乙方不得拒绝变更。同时，按本协议第二条第2款规定，变更价款根据实际变更后子目单价及工程量进行增减调整。
2、某子项实施前，甲方认为该子项需取消不做的，乙方不得拒绝。同时，按本协议第
二条第2款规定计算从总价中扣减相应造价。
3、因乙方施工技术措施需要所做的技术变更或其他乙方自身原因引起造价增加的不予
调整。本工程双方已确认的建材、装饰材料和设备的生产厂家、品牌、规格型号作为本协议附件2，未征得甲方书面同意，乙方不得随意变更。由甲方提出或经甲方书面同意调整产品品牌、规格型号的，该子项综合单价中仅材料差价部分作相应增减调整，其他不变。
4、所有工程变更必须经甲方代表签字、并加盖公章认可后方才有效。当月变更工程量
及金额必须每月25日前上报，30日前确定，跨月无效。特殊情况必须说明原因，否则甲方有权拒绝确认及安排付款。
5、为确保工程进度，甲方将视工程实际情况保留甲供材料设备和直接支付材料供应商
材料款或直接指定有关分包商的权利，但甲方必须提前14天书面通知乙方，双方协商确定。
6、单项单次设计变更增加造价在2000元以下的项目包括在合同造价内，甲方不再给予
补偿，承包方收到变更指令时，如认为该项变更引起的单项单次工程增加造价超过2000元，而要求发包方补偿时，承包方必须于收到变更指令7天内呈交要求补偿余额的预算书给监理和发包方审批，承包方不得就没有发包方批准的变更指令向甲方索取额外余额，且承包方不得以变更预算没有得到发包方审批为由拒绝变更指令施工。
四、工程款支付
1、本工程没有预付款，工程款按乙方上报并经甲方及监理单位审核确认后的施工进度计划表分阶段支付，具体办法如下：
（1）联排别墅及多层±0.000以下框架部分（含±0.000）完成后，支付工程总造价的4%，即万元；
（2）地下室底板完成后，支付工程总造价的8%，即万元；
（3）地下室顶板完成后，支工程总造价的8%，即万元；
（4）联排别墅封顶后，支付工程总造价的8%，即万元；
（5）多层住宅完成四层板后，支付工程总造价的16%，即万元；
（6）多层住宅封顶后，支付工程总造价的12%，即万元；
（7）砌体工程完成后，支付工程总造价的4%，即万元；
（8）装修及水、电安装工程完成后，支付工程总造价的20%，即万元；
2、乙方在每个分项工程相应工程量完成后，向监理和甲方提出书面付款申请，监理和甲方在乙方提出书面要求后3天内对该项工程进行初验（验收项目的质量和资料必须符合设计及规范的要求，验收项目技术资料必须在一个月内提供确认，否则甲方有权拒绝下一步的工程款支付），初验合格，经核对工程量后签字确认，并开具付款通知书。甲方财务部接到通知书后一周内安排支付工程款。
3、乙方未按甲方和监理确认的进度计划完成，拖延分项工程的完成时间，当拖延时间不超出原计划时间的50%时，甲方只向乙方支付该阶段应付工程款的50%；拖延时间超出原计划时间的50%时，甲方不予支付该阶段工程的进度款，且甲方有权做出下一步的处理决定。如乙方在以后阶段工程中把上阶段拖延的工期抢回来，则甲方在以后阶段付款时将上阶段扣除的款额一并支付给乙方；如乙方未能在以后阶段抢回拖延工期，造成总工期的延误，则甲方有权保留扣款至工程完工并扣除相应工期的违约金后，将余款支付给乙方。
4、工程款支付至合同总价的80%时，不再支付进度款，待乙方承包工程竣工验收合格后10个工作日内支付至合同总价的90%；乙方在竣工验收合格后45天内将竣工的完整资料和施工图纸及归档资料送达给甲方（甲方不另付竣工资料和图纸及其电子文件的编制费），甲方在接到乙方完整的竣工结算资料后应在60个工作日内审核完毕，并将审核意见通知乙方，逾期视为同意乙方的结算报告。竣工结算经双方签字盖章确认，办理完结算手续后一周内，甲方支付至结算总价的97%，保留3%作为保修金。保修期满2年支付2%，满5年支付1%。保修金不计利息。
五、工期要求：
1、总工期为270个日历天。起止日期为2011年8月1日至2012年5月1日，合同签
字生效后三日内进场，七日内开工。
2、乙方必须按270个日历天的总工期，保质保量按时完成。逾期每拖延一天须无条件
承担合同总价1‰的违约金，且甲方保留追究乙方因此对甲方造成的其它全部经济损失的权力。
六、违约责任和索赔
1、违约
（1）甲方不能及时给出指令、确认、批准，不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其他合同无法履行的行为，应承担违约责任，相应顺延工期。
（2）因乙方自身原因，乙方不能按合同工期竣工，竣工质量达不到设计和规范要求以及投标承诺或发生其他使合同无法履行的行为，甲方保留乙方赔偿因其违约给甲方造成的直接和间接经济损失的权利。
（3）因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前14天书面通知违约方后方可中止或解除全部合同，由违约方承担违约责任。
2、索赔
（1）甲方未能按合同约定支付各种费用、顺延工期、赔偿损失，乙方可按以下规定向甲方索赔：
① 有合法正当理由，且有索赔事件发生时的有关证据；
② 索赔事件发生28天内，向甲方发出要求索赔的通知；
③ 甲方在接到索赔通知后28天内给予答复，或要求乙方进一步补充索赔理由和证
据。甲方在28天内未给予答复，应视为该索赔已批准。
（2）乙方未按合同约定全面履行全部的责任和义务而造成甲方经济损失，甲方可以按以下规定向乙方索赔。
① 索赔事件发生28天内，向乙方发出要求索赔的通知；
② 有合法正当理由，且有索赔事件发生时的有关证据；
③ 乙方在接到索赔通知后28天内给予答复，或要求甲方进一步补充索赔理由和证
据。乙方在28天内未给予答复，应视为该索赔已批准。
3、对于违约责任或索赔双方意见不一致，可协商解决，协商不成可依法向当地人民法院起诉。
七、其他要求
1、甲方要求该项目的项目经理及主要管理人员必须按原投标文件承诺执行，不得随意
更换项目人员。若因特殊情况需要，必须经甲方认可。
2、甲方要求乙方不得转包，分包项目必须经甲方书面认可，并对分包单位进行资质审
查确认。
3、分包工程不会因分包而解除乙方的任何责任，乙方应全面对工程的质量、进度、安
全、文明施工等负责。对于甲方分包的专业工程，乙方应按规定负责办理相关报批报建和报验及资料合并等配合工作，且乙方须按合同提供相应的施工配合，有义务对工期、质量及安全文明施工进行相应的监督管理。对现场已完成工程的成品保护承担总包方相关的责任。
4、施工过程中如果发现乙方擅自转包或将主要施工内容分包，甲方有权终止合同，由
此造成的直接和间接损失有乙方承担。
5、本工程相应的桩基础工程由甲方另行委托施工单位承包，但乙方须与桩基施工单位
签订桩基工程分包合同，负责桩基工程报建及汇总桩基竣工资料。乙方完成上述工作，甲方一次性支付乙方人民币10万元（包干）。对于桩基工程质量问题乙方不承担相关责任。
6、乙方应按施工组织设计中的安全文明施工措施方案做好现场安全文明施工工作，如
甲方发现乙方未实施的项目，则在总造价中相应扣减。
7、乙方不得拖欠民工工资，如因乙方拖欠民工工资造成民工上访，每次对乙方处罚人
民币伍万元。
八、附件作为本协议的一部分，具有同等法律效力。
九、其他未尽事宜双方可另行签订补充条款，具有同等法律效力。
十、本协议一式捌份，双方各执肆份，自双方签字盖章后生效。
甲方：XX房地产开发有限公司乙方：
法人代表(或授权委托人)：法人代表(或授权委托人)
第三章投标文件格式
河南**置业有限公司 ******一期工程 招标文件 招标编号：*** 招标单位：河南**置业有限公司 日期：2004年10月 25 日 目录 第一部分投标须知 前附表 一、总则 二、招标文件 三、投标文件编制 四、投标文件的递交 五、招投标日程安排 六、中标人的选择 第二部分主要合同条款 第三部分附件 附件一、******一期工程初装修交楼标准 附件二、甲方供应材料单价 附件三、甲方指定品牌或限价 附件四、投标文件格式 第一部分投标须知
前附表
传真：*** 一总则 1.工程概况 1.1工程名称： ******一期工程 1.2建设地点：东风路北、花园路西 1.3 建设规模、结构类型及标段划分： 1#、2#、3#、4#楼、会所及人防工程为Ⅰ标段，约 7.1万平方米，5#、6#、7#、8#楼工程为Ⅱ标段，约 5.0万平方米，剪力墙结构。 1.4承包方式：包工包料。 1.5招标工程承包范围： 1.5.1土建工程：机械土石方、基础工程（不含桩基及施工降水）、地下室及人防工程、主体工程、屋面工程、初装饰工程（不含单元门、入户门、车库门、防火门、人防门、塑钢门窗。 1.5.2安装工程：给水（市政给水、高压给水、进消防水箱水）、排水（污水、雨水）系统，供配电及照明系统，防雷接地系统的安装；楼宇可视对讲系统及电视、电话、宽带、火灾自动报警系统完成配管、线盒、箱洞的预留预埋，电视、电话系统安装末端面板。 1.6甲方直接分包工程： 1.6.1土建工程：桩基及施工降水、车库门、防火门、单元门、入户门、 人防门、塑钢门窗安装、屋面折板的钢结构及面板等。 1.6.2安装工程：专业消防系统（消防喷淋、消防报警、消防广播、消 火栓系统）、通风系统、电视、电话宽带系统、楼宇可视对讲系统、电梯安装、燃气系统、变配电间及水泵房设备安装等。
招标文件示范文本要紧修改内容 依照2010年1月13日主任办公会议的精神，本次施工总承包工程量清单2008.4版招标文件范本在原施工总承包工程量清单2008.3版范本基础上进行修改和调整，要紧修改和调整内容如下： 一、因2010年1月18日后的招标项目不再向投标人提供施工图预算书，取消招标文件中有关施工图预算的内容。 二、为保证投标人自主报价，投标文件增加造价人员的盖章要求，并对前附表的投标文件的组成作了相应的修改。 三、加强对串标嫌疑的评审，将招标人（招标代理机构）泄露招标人预算书等内容、不同投标文件由同一单位（或个人）编制、投标人的投标报价与招标人预算书出现非正常一致或成规律变化等内容作为串通投标嫌疑的情形。 四、为保证评标的严肃性和紧凑性，对投标人询标进行时刻上的要求。
五、对要求投标人法定代表人等专门人员到场项目的标准进行了调整，调整后的标准为2000万元及以上的房屋建筑总承包、1200万元及以上的市政总承包和600万元及以上的专业工程项目。同时对到场人员进行了调整，调整后的人员为法定代表人、企业负责人、企业技术负责人。 六、在投标资格条款中增加对企业安全生产许可证的要求。 二O一O年一月 2 / 101
建设工程招标文件编制讲明 一、编制差不多情况 （招标项目）招标文件按照施工总承包工程量清单2008.4版编制，除以下修改（增减）内容外，其余内容未作改动： 1、 2、 3、 二、投标申请人审查情况 1、差不多情况：在报名截止时刻前共有家投标申请人报名，经审查，家符合要求，家不符合要求。 2、不符合要求投标申请人情况： 3、项目负责人变更情况： 三、其他需讲明的情况
xxxxx土石方工程 施 工 招 标 文 件 年月日 第一章投标须知 前附表
一、工程概况 工程名称： 工程地点： 二、工程承包范围 承包范围： 工程实施范围： 其中：1、挖方总量（暂定M3） 2、外运土石方量（暂定M3） 3、基础部分回填土（暂定M2） 三、合同工期：满足甲方及总包单位要求。
1、开工日期：满足甲方及总包单位要求。 竣工日期：满足甲方及总包单位要求。 本土石方工程开工时间以开工令为准，开工令由总监直接签发，并满足总包单位土方工程进度要求。竣工时间为合同内全部工程内容完成并通过监理的预验收，最终由建设、专业测量公司、监理、施工、土建总包五方共同验收接受时间。 工期满足建设单位及总包单位要求，现场例会确定工期后即为合同工期，除甲方原因导致工期顺延外，实际工期比合同工期每推迟一天，赔偿1000元/天（限额为合同价款的10％）。 因施工单位延误工期所增加的监理费用由乙方支付，标准为500元/天（限额为合同价款的5％）. 2、现场踏勘： 投标人在收到招标文件后,由发包人组织统一勘察现场。 3、发包人请专业测量单位根据图纸测量土石方数量，工程结算时以测量报告所反映的数量作为工作量，并报审计备案。 4、因本工程签订三方合同，总包单位委托建设单位对土石方工程款进行支付。施工进度安排服从总包统一管理，中标单位付款必须取得总包书面同意后按照南大相关程序执行，否则有权拒付，因此造成一切后果均由承包人承担。 四、质量标准 工程质量标准：土石方开挖后的标高须符合设计图纸的要求，并且符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）。 严格按照基坑开挖方案进行施工，中标单位擅自改变施工方案进行开挖，直接或间接造成基坑安全系统被破坏，由此产生的所有费用由基坑土石方开挖单位承担。基础部分土方施工满足总包单位要求。达到设计标高后，土方修整应由人工挖掘辅助完成。 回填土土质及回填密实度等均需满足设计要求，严禁垃圾土、渣土回填。 五、投标报价 （一）投标报价
第一部分竞标须知 一、总则 1、项目建设依据： （1）计划批文： （2）规划批文： （3）国土批文： 2、定义 本竞标文件使用的词语定义如下： （1）“招标（建设）单位／招标人／发包人/甲方”指有限公司。 （2）“竞标人”指参加本竞标工程竞标并向招标人提交竞标文件的当事人。 （3）“中标人／承包人/承包单位/乙方”指其竞标被招标人接受，并与其签订工程承包合同的当事人。 （4）“监理工程师”指发包人委托的监理单位派出的监理工程师及其授权代表。 （5）“竞标文件”指竞标人按本竞标文件要求向招标人提交的全部文件。 （6）“书面函件”指打字或印刷的函件，包括电传、电报和传真。 （7）招标文件和竞标文件所涉及的费用全部以人民币表示。 3、竞标说明 （1）本竞标工程建设引入竞争机制，采用公开竞标的方式，通过“公平、公正、公开、择优”的竞争原则，选择有经验、有实力、社会信誉好的企业承担本项目的建设任务。 （2）本竞标项目属于民营企业投资性质，建设资金已经落实，其中部分资金用于本工程项目施工合同项下的支付。
（3）本竞标工程由负责设计。 （4）本竞标实行监理制，监理单位：。 （5）本竞标属企业内部竞标，实行业主负责制。 （6）竞标人应承担其参加本竞标活动自身所发生的费用。 4、资质与合格条件的要求 竞标单位必须同时具备以下条件： （1）竞标人必须具有独立法人资格； （2）竞标人必须具有行政主管部门核发的主项或增项一级（含一级）以上房屋建筑工程施工总承包资质； （3）竞标人必须获得建筑施工企业安全许可证； （4）参加本工程项目竞标的项目经理必须是竞标单位人员、具有一级房屋建筑施工资质的项目经理，在报名时及中标后，该项目经理不能担任其它项目的项目经理。 二、竞标工程综合说明 1、工程概况 （1）工程名称： （2）建设地址： （3）工程概况：第一标段建筑面积约：万㎡（其中：地下室约万㎡，±0.00以上约万㎡）；第二标段建筑面积约：万㎡（其中：地下室约万㎡，±0.00以上约万㎡）；结构类型：剪力墙结构；桩基础类型预应力管桩；层数层。 （4）施工工期：（由竞标方填报）（含不可抗
施工总承包招标文件范本 This model paper was revised by the Standardization Office on December 10, 2020
济南市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包招标文件范本 （试行本） 项目编号:[ ] 招标人： 代理机构： 二0一年月 编制说明 一、编制《济南市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包招标文件示范文本》的目的 招标文件是招投标活动中对招标人和投标人具有约束力的重要文件，是招投标活动的章程，并将作为招标人和中标人签订合同的基础性文件。因此，招标文件质量直接关系到招投标活动是否规范、是否会引起投标人或其他利害关系人的异议或投诉，进而关系到合同能否全面履行等诸多问题，完整、严谨和规范的招标文件对于保证招投标活动的规范有序、质量和效率，以及合同的全面履行具有重要意义。 招标文件具有的结构复杂、表述和涉及的内容相当广泛的特点，决定了招标文件的编制和备案是一项政策性和技术性比较强、工作量比较大的工作。目前，由于招标人和招标代理机构的业务水平、综合素质良莠不齐，再加上招标人对招标时间要求紧与客观存在的编写内容多、工作量大的矛盾，部分招标文件编制时采取简单的复制或拼凑，致使招标文件不规范、不严谨、不系统，甚至存在组成
部分和基本内容不全、违背招投标有关法律法规规定的规则和程序、显失公平合理的霸王条款等迫切需要解决的问题，给招投标工作的顺利进行和合同的全面履行带来一定的影响。 基于以上情况，为进一步指导和规范本市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包招标文件的编制，提高编制及备案的质量和效率，达到规范招投标活动、加强招标投标和合同履约监管的目的，结合济南市目前市场情况，济南市建设工程招标投标办公室组织编制了《济南市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包招标文件示范文本（试行本）》（以下简称《示范文本》）。 二、《示范文本》的主要编制依据 1、《中华人民共和国建筑法》； 2、《中华人民共和国招标投标法》； 3、《中华人民共和国合同法》； 4、《建设工程工程量清单计价规范》2008版； 5、九部委56号令； 6、《建设工程质量管理条例》（国务院令279号）； 7、《建设工程安全生产管理条例》（国务院令393号）； 8、《工程建设项目施工招标投标办法》（原国家计委等七部委30号 令）； 9、《评标委员会和评标方法暂行规定》（原国家计委等七部委12号 令）； 10、其他有关法律、法规、规章、规范性文件及工程规范。 三、《示范文本》的编制原则
附件一： 广州市建设工程施工公开招标项目招标文件范本 （适用于非资格后审及电子评标的施工招标项目）GZZB200612-017-1 广州市建设委员会 二○○九年九月 第一部分 招标公告范本
[工程名称] 施工[总承包/专业承包]招标公告 根据 [立项批文]、[用地批文]、[规划批文] 批准，并且本工程具有施工图审查证明文件及资金证明， [招标单位] 现对 [工程名称] 工程施工进行施工[总承包/专业承包]公开招标，选定承包人。 一、工程名称： 二、招标单位： 联系人：联系电话： 项目建设管理单位1： 联系人：联系电话： 招标代理机构： 联系人：联系电话： 招标监督机构： 投诉电话： 三、建设地点： 四、项目概况 五、标段划分及各标段招标内容、规模和预计发包价： 注：2个或以上标段的，应明确允许兼中或不兼中时，对项目负责人的数量要求。 六、资金来源： 七、报名及递交资格审查申请文件时间2： 报名开始日期（含本日）：年月日 报名截止日期（含本日）：年月日 报名时间：上午：———- ，下午：——-- 。 如报名参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人
之前，可以发出补充公告，适当延长报名时间。 八、报名及递交资格审查申请文件地点3： 广州建设工程交易中心（广州市天河区天润路333号） 九、投标人合格条件： 1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。 2、投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。 3、①投标人均持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证； ②投标人均持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书。（注：只限单独进行招标的城市园林绿化工程专业承包项目选择此项） 4、①投标人具有承接本工程所需的级或以上级别施工总承包资质4（注：施工总承包招标选择此项，应选择符合招标内容的一种施工总承包资质；联合体的，以资质等级低的一方为等级标准）； ②投标人具有承接本工程所需的级或以上级别专业承包资质5（注：专业承包招标选择此项）6。 注：招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质要求。 5、①投标人拟担任本工程项目负责人的人员为专业级或以上级别的注册建造师，持有项目经理安全培训考核合格证（B类）（注：大、中型项目选择此项）； ②投标人拟担任本工程项目负责人的人员为专业二级或以上级别的注册建造师，或具备原项目经理资质，并持有项目经理安全培训考核合格证（B类）（注：小型项目选择此项）； ③投标人拟担任本工程项目负责人的人员要求为相关专业或专业级或以上级别的注册建造师（注：只限单独进行招标的城市园林绿化工程专业承包项目选择此项）。 注：建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造
编制投标文件这个东西就是投标用的施工组织设计,它的编制不是简单的在电脑上进行“复制—粘贴—修改”的过程，它需要认真吃透招标文件、熟悉施工图纸、在认真踏勘现场的基础上，运用自身的聪明才智，编制出技术先进、合理经济、针对性强的施工组织设计，才能够充分体现企业整体实力，促使竞标成功编制投标文件,大致要点是： 1.重视业主要求，体现“投其所好” 任何一个业主，无论是房地产开发商、企事业单位或是政府部门，对于所投资建设的项目均有一定的期望值，如投资预算、建设周期、质量标准等等，不同性质的项目的侧重点不同，如房地产开发商最关心的是如何以最低的投入获得最大的利润，这种项目往往以最低价中标，因此在编制此类工程的投标施工组织设计时，对于机械、周转材料、劳动力等资源的投入上要“精打细算”，在保证工期、质量的前提下选择合理的组织方案，节省投入，降低报价，增加胜算的机会；而对于政府部门投资建设的大型公建项目，如奥运场馆等关系到国家形象、公众利益的工程，其高标准的质量、严格的工期要求，往往要通过先进的技术组织方案、完善的管理体制来实现，那么在投标施工组织设计中，这些内容需要反复论证，重点阐述。总而言之，在投标前期仔细阅读招标文件，密切与业主、招标代理机构进行沟通，把握业主对该项目的明确或是隐含要求，对于投标者有针对性地编制标书，提高其得分率，将起到十分重要的作用。 2.编制周期较短，依据资料有限，内容可扩充
关于投标书的编制时间，《招投标法》规定：“自招标文件发出之日起至提交投标文件之日止，最短不少于20天”，但在实际运作过程中，一般都达不到以上要求，除去评标会、现场踏勘、答疑等时间，真正用于编制的时间往往只有7～10天的时间，甚至更短至2～3天。在此期间，从熟悉招标文件、图纸、相关资料到分工编制、组卷、成稿装帧，时间十分紧张，往往需要加班加点才能完成；再者，由于处于工程前期阶段，业主为了节省时间，往往一边设计一边招标，提供的图纸都不是施工图，甚至仅仅是扩初图，其中未定项目以及不完善的地方较多，给编制带来了一定的难度，必须依据施工企业以往类似工程的施工经验，作出风险性抉择，体现自身的智慧和实力。在中标后根据施工图在实施性的施组中加以补充和完善。 3.明暗有别，区别对待 相对于目前存在的邀请招标和公开招标两种形式，投标施组也有明标和暗标之分。所谓明标，即是在施组文字中可出现投标企业名称、业绩等展示企业实力的内容，在评标过程中起到加深业主及评委对本企业印象，提升本企业地位的作用。这种招标形式一般对施组的排版、组卷、装帧等没有太多严格的要求，投标方可根据自己的风格，力争做到版面清晰美观，给评委良好的“第一印象”；而另一种“暗标”，则是为了体现评标的公开、公平的原则，不能出现任何与企业有关的信息，文字字体、格式、封面、装帧等都必须严格按照招标文件的要求编制，任何一个细节出现失误，都可能被视为不响应招标文件要求而被判定废标，导致之前所有努力工作均付诸东流，给企业带来无法
施工总承包招标文件范本 Company Document number：WUUT-WUUY-WBBGB-BWYTT-1982GT
济南市房屋建筑和市政基础设施工程 施工总承包招标文件范本 （试行本） 项目编号:[ ] 招标人： 代理机构： 二0一年月 编制说明 一、编制《济南市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包招标文件示范文本》的目的 招标文件是招投标活动中对招标人和投标人具有约束力的重要文件，是招投标活动的章程，并将作为招标人和中标人签订合同的基础性文件。因此，招标文件质量直接关系到招投标活动是否规范、是否会引起投标人或其他利害关系人的异议或投诉，进而关系到合同能否全面履行等诸多问题，完整、严谨和规范的招标文件对于保证招投标活动的规范有序、质量和效率，以及合同的全面履行具有重要意义。 招标文件具有的结构复杂、表述和涉及的内容相当广泛的特点，决定了招标文件的编制和备案是一项政策性和技术性比较强、工作量比较大的工作。目前，由于招标人和招标代理机构的业务水平、综合素质良莠不齐，再加上招标人对招标时间要求紧与客观存在的编写内容多、工作量大的矛盾，部分招标文件编制时采取简单的复制或拼凑，致使招标文件不规范、不严谨、不系统，甚至存在组成部分和基本内容不全、违背招投标有关法律法规规定的规则和程
序、显失公平合理的霸王条款等迫切需要解决的问题，给招投标工作的顺利进行和合同的全面履行带来一定的影响。 基于以上情况，为进一步指导和规范本市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包招标文件的编制，提高编制及备案的质量和效率，达到规范招投标活动、加强招标投标和合同履约监管的目的，结合济南市目前市场情况，济南市建设工程招标投标办公室组织编制了《济南市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包招标文件示范文本（试行本）》（以下简称《示范文本》）。 二、《示范文本》的主要编制依据 1、《中华人民共和国建筑法》； 2、《中华人民共和国招标投标法》； 3、《中华人民共和国合同法》； 4、《建设工程工程量清单计价规范》2008版； 5、九部委56号令； 6、《建设工程质量管理条例》（国务院令279号）； 7、《建设工程安全生产管理条例》（国务院令393号）； 8、《工程建设项目施工招标投标办法》（原国家计委等七部委30号令）； 9、《评标委员会和评标方法暂行规定》（原国家计委等七部委12号令）； 10、其他有关法律、法规、规章、规范性文件及工程规范。 三、《示范文本》的编制原则 一是严格遵守招投标有关法律、法规、规章、规范性文件及工程规范，充分体现“公开、公平、公正和诚实信用”原则，满足招投标监管工作的需要，切实解决当前招投标活动中存在的突出问题。 二是切合本市房屋建筑工程施工招标实际，创新结构体系，使《示范文本》具有较强的适用性，可供不同的招标项目、不同层次的单位或人员使用。编制时主要针对当前采用的最为广泛的招标模式，使《示范文本》具有较强的适用性，并且使影响招标投标及合同履行的主要信息和数据，均反映在内容相
xx工程 土建劳务招标文件 工程名称： 招标项目：xx土建劳务分包 招标人：中国核工业第二四建设有限公司分公司 时间： 招标邀请 公司： 中国核工业第二四建设有限公司（以下简称招标人）总承包的“项目”即将开工，现我公司对本工程土建劳务分包进行招标，择优选用分包单位（以下简称投标人）。经过初步审查，贵公司符合本工程土建劳务分包资格，特邀请贵公司参与该工程土建劳务分包投标。现将该工程概况及招标要求作以下
简要说明，投标人将按照招标文件所述地点，自行到工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料，投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。 投标联系人： 电话： 工程劳务分包 招标文件 一、报价说明： 我公司在承接的“”即将进场施工，现拟将该工程的土建劳务工作进行分包。为达到公平、公正、公开的原则，我公司拟定了统一报价表等相关格式，请贵公司对该工程进行投标报价。贵公司需按照我公
司提供的格式和相关要求进行填写，如贵公司认为有不完整或有缺项的内容，可进行补充或增减说明。现将工程招标的一些情况作以下简要说明，如有疑问可问询答复。 二、工程概况 1.工程名称： 2.工程地址： 3.建筑规模： 4.结构形式： 5.工程质量目标： 6.文明施工目标： 7.总包单位承包工期：计划开工日期： 8.具体情况详见图纸 三、工期要求： 1.进度计划要求：
2.具体进度计划和施工安排必须严格按照甲方的施工组织进度计划和施工方案执行，若因投标人原因工期延误，按每延误一天5000元/天的标准进行处罚。 3.如施工过程中投标人人员严重不足（比计划少1/4以上），施工进度滞后，招标人有权单方面采取措施，所发生的所有费用均由投标人承担。 四、质量、安全生产和文明施工要求 1.确保工程质量分部分项一次性验收合格率100%，确保单位工程竣工交验一次性通过。 2. 确保施工期间不发生安全事故。 3.单项分包工程质量达到合格标准，争创优质工程。 4. 本工程施工现场达到文明标准化工地要求。 5. 配备以下相应的岗位人员。 负责人：；质检员：； 安全员：；现场施工员：（每工种1名） 技术员：； 材料员：；电工：；测放工： 以上人员必须有相应的资格证书。乙方认可上述人员在现场签字确认的书面文件均有效。 6.特殊工种(架子工、电工、电气焊工、信号工等必须全部持有有效的特殊工种上岗操作证。施工人员技能等级证持证必须达到强制标准要求。
台州市建设工程 招标文件示范文本（施工总承包工料单价2008.1版） 台州市建设工程招标投标管理办公室台州市建筑市场与招标投标专业委员会 二○○八年五月
使用说明 一、本示范文本依据现行的国家法律、法规、部门规章及省、市有关规定编制。 二、本示范文本适用于房建总承包和市政总承包工程，版本为施工总承包工料单价2008.1版。 三、本示范文本在施工总承包工料单价2007.3版基础上，对投标文件组成、投标报价组成、报价竞争浮动幅度、成本价界定标准、评标办法、合同专用条款等内容进行了调整。 四、招标人（招标代理机构）应严格按照以下要求编制招标文件： 1、招标文件应在本示范文本基础上进行编制； 2、“投标须知前附表”中空白部分根据招标项目的实际情况填写，其余部分不得擅自修改（增减）。标有“（* ）”为选择说明，招标人（招标代理机构）应根据实际情况选择一种，其余内容删去。 3、“第一章投标须知”中所有内容不得擅自修改（增减）。 4、“第二章合同条款”的“第三部分专用条款”中下划线上的内容一般不得擅自修改（增减），如根据招标项目实际情况确需修改（增减）的，招标人（招标代理机构）应提交修改（增减）的书面理由，经招标监管机构同意后方可修改（增减）。 5、“第三章评标办法”中包括了三种评标办法，招标人（招标代理机构）应根据实际情况选择一种，其余内容删去。 6、“第四章投标文件格式”中附件应根据标项目的实际情况编制，附件格式不得擅自修改，附件根据投标文件组成要求设置。 五、专业分包工程招标文件参照本示范文本编制。如因专业分包工程特点需对本示范文本进行修改（增减）的，招标人（招标代理机构）应在招标文件备案同时提交编制说明。 六、因编写时间仓促，大家在使用过程中发现有遗漏和不足之处，请及时提出，以便我们在以后新的版本中不断完善。 编写委员会 二○○八年五月
总承包工程 招标文件 （施工分包邀请招标适用） 招标文件编号:(工程号-自然顺序号) XXXX有限公司 年月日
签署页（本页不外发） 总承包工程 招标文件 （施工分包邀请招标适用） 招标文件编号:(工程号-自然顺序号) 总经理： 生产副总经理： 技术副总经理： 项目经理： 分项经理： 编制人： XXXX有限公司 年月日
正文基本内容（目录） 1．投标人须知 1．1总则 1．1．1工程说明 1．1．2现场自然条件和施工条件 1．1．3资金情况 1．1．4投标费用 1．2招标文件 1．2．1招标文件的组成 1．2．2招标文件的解释 1．2．3招标文件的修改 1．3投标报价说明 1．4投标文件的编制要求 1．4．1投标文件的语言 1．4．2投标文件的组成 1．4．3投标有效期 1．4．4投标保证金 1．4．5投标预备会 1．4．6投标文件的份数和签署 1．5投标文件的递交 1．5．1投标截止期 1．5．2投标文件的密封、标志与递交 1．5．3投标文件的修改与撤回 1．6开标 1．7评标 1．7．1评标内容的保密 1．7．2投标文件的澄清 1．7．3投标文件的符合性鉴定 1．7．4投标文件的评价与比较 1．7．5中标候选人的确定 1．7．6谈判确定中标人 1．8授予合同 1．8．1中标通知书 1．8．2合同协议书的签署 1．8．3履约担保 2．合同 2．1合同（一般可直接引用《建设工程施工合同》示范文本）2．2合同专用条款 2．3合同通用条款 3．本工程采用的技术规范
4．投标文件格式 4．1商务标 4．1．1法定代表人资格证明书和授权委托书4．1．2投标书 4．1．3投标报价表 4．1．4主要材料用量 4．1．5投标书附录 4．1．6辅助资料 4．1．7工程量清单说明 4．1．8工程量清单 4．2技术标 施工组织设计编制要求 5．图纸
工程施工 招标文件 招标编号： 项目名称： 招标人： 年月日
目录 第一章投标须知前附表及投标须知…………………………………………………投标须知前附表………………………………………………………………………投标须知……………………………………………………………………………（一）总则……………………………………………………………………………（二）招标文件…………………………………………………………………………（三）投标文件的编制…………………………………………………………………（四）投标文件的递交………………………………………………………………（五）开标……………………………………………………………………………（六）评标……………………………………………………………………………（七）合同的授予……………………………………………………………………第二章合同文件格式及条款………………………………………………………第一部分合同协议书…………………………………………………………………第二部分通用条款……………………………………………………………………第三部分专用条款……………………………………………………………………第四部分房屋建筑工程质量保修书………………………………………………第三章工程介绍及工程建设标准………………………………………………… 一、工程介绍……………………………………………………………………… 二、工程规范和技术说明……………………………………………………… 三、工程建设标准…………………………………………………………………第四章图纸…………………………………………………………………………动感世代一期图纸目录……………………………………………………… 第五章工程量清单…………………………………………………………………工程量清编制说明…………………………………………………………………第六章投标文件投标函部分格式………………………………………………… 一、投标函………………………………………………………………………… 二、开标一览表…………………………………………………………………… 三、法定代表人身份证明书………………………………………………………
中华人民共和国 标准设计施工总承包 招标文件 （2012年版）
（项目名称）设计施工总承包招标 招标文件 招标人：（盖单位章） 年月日
目录 第一卷 (1) 第一章招标公告（未进行资格预审） (3) 1.招标条件 (3) 2.项目概况与招标范围 (3) 3.投标人资格要求 (3) 4.招标文件的获取 (3) 5.投标文件的递交 (4) 6.发布公告的媒介 (4) 7.联系方式 (4) 第一章投标邀请书（适用于邀请招标） (5) 1.招标条件 (5) 2.项目概况与招标范围 (5) 3.投标人资格要求 (5) 4.招标文件的获取 (5) 5.投标文件的递交 (6) 6.确认 (6) 7.联系方式 (6) 第一章投标邀请书（代资格预审通过通知书） (7) 设计施工总承包投标邀请书 (7) 附件：确认通知 (8) 第二章投标人须知 (9) 投标人须知前附表 (9) 1.总则 (13) 1.1 项目概况 (13) 1.2 项目的资金来源和落实情况 (13) 1.3 招标范围、计划工期和质量标准 (13) 1.4 投标人资格要求（适用于已进行资格预审的） (13) 1.4 投标人资格要求（适用于未进行资格预审的） (13) 1.5 费用承担和设计成果补偿 (14) 1.6 保密 (15) 1.7 语言文字 (15) 1.8 计量单位 (15) 1.9 踏勘现场 (15) 1.10 投标预备会 (15) 1.11 分包 (15)
1.12 偏离 (16) 2.招标文件 (16) 2.1 招标文件的组成 (16) 2.2 招标文件的澄清 (16) 2.3 招标文件的修改 (17) 3.投标文件 (17) 3.1 投标文件的组成 (17) 3.2 投标报价 (17) 3.3 投标有效期 (18) 3.4 投标保证金 (18) 3.5 资格审查资料（适用于已进行资格预审的） (18) 3.5 资格审查资料（适用于未进行资格预审的） (18) 3.6 备选投标方案 (19) 3.7 投标文件的编制 (19) 4.投标 (20) 4.1 投标文件的密封和标记 (20) 4.2 投标文件的递交 (20) 4.3 投标文件的修改与撤回 (20) 5.开标 (20) 5.1 开标时间和地点 (20) 5.2 开标程序 (21) 5.3 开标异议 (21) 6.评标 (21) 6.1 评标委员会 (21) 6.2 评标原则 (22) 6.3 评标 (22) 7.合同授予 (22) 7.1 定标方式 (22) 7.2 中标候选人公示 (22) 7.3 中标通知 (22) 7.4 履约担保 (22) 7.5 签订合同 (23) 8.纪律和监督 (23) 8.1 对招标人的纪律要求 (23) 8.2 对投标人的纪律要求 (23) 8.3 对评标委员会成员的纪律要求 (23) 8.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 (23) 8.5 投诉 (24) 9.需要补充的其他内容 (24) 10.电子招标投标 (24) 附件一：开标记录表 (25) 附件二：问题澄清通知 (26) 附件三：问题的澄清 (27) 附件四：中标通知书 (28)
中华人民共和国 标准设计施工总承包（EPC） 招标文件 招标人：************************ 招标代理机构：************************
目录 第一卷 (3) 第一章投标邀请书 (4) 第二章投标人须知 (6) 第三章评标办法（综合评估法） (26) 第四章合同条款及格式 (30) 第二卷 (75) 第五章发包人要求 (76) 第六章发包人提供的资料和条件 (77) 第三卷 (78) 第七章投标文件格式 (78)
第一卷
第一章投标邀请书 1．招标条件 本项目为************************生态农业观光园***勘察、设计及施工，已由河北省省政府批准建设。建设资金来源为企业自筹资金，项目已具备招标条件，现对该项目的***勘察、设计、施工工程进行邀请招标。 2．项目概况与招标范围 2.1 本项目于河北省石家庄市藁城县岗上镇。 2.2 本次仅对该项目下***的勘察、设计及施工进行邀请招标。 3．投标人资格要求 3.1投标人必须具备； 3.2本次招标不接受联合体投标； 3.3 母公司及其所有下属子公司就同一个工程只能有一家递交投标文件。 4．招标文件的获取 4.1 报名时间：******************************，每日上午9：00时～11：30，下午14：00时～17：00时。（法定公休日、法定节假日除外） 4.2 购买时间：*************************（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9：00时至11：30时，下午14：00时至17：00时（北京时间，下同），在******************************购买招标文件。 5．投标文件的递交 5.1 递交投标文件截止时间为: ****************上午09时00分，地点：。 5.2 开标时间：****************上午09时00分，地点：。 5.3 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 6.联系方式 6.1 招标人：************************ 招标代理机构：************************ 地址： 邮编： 联系人：
总承包工程招标文件招标编号：****- ZB- 工程名称：总承包工程 招标人： 日期：年月日
目录第一章投标须知 前附表 一、总则 二、招标文件 三、投标报价 四、投标文件的编制 五、投标文件的递交 六、开标 七、评标 八、授予合同 第二章合同 第三章工程规范和技术说明 第四章投标文件（格式） 一、商务标格式 1．投标函 2．投标保证金 3．法定代表人资格证明书 4．授权委托书 5.招标人指定材料设备厂家或品牌一览表 二、技术标格式 1、投标企业营业执照 2、资质证书 3、安全生产许可证 4、企业法人代码证 5、项目经理及副经理建造师证、职称证书 三、辅助资料表
1．表3.1项目负责人简历及投标人（企业）业绩表表3.1.a项目负责人简历表 表3.1.b投标人（企业）业绩表 2．表3.2主要施工管理人员表 3．表3.3主要施工机械设备表 4．表3.4项目拟分包情况表 5．表3.5劳动力计划表 6．表3.6施工方案或施工组织设计 7．表3.7计划开、竣工日期和施工进度表 8．表3.8临时设施布置及临时用地表 四、投标人近三年同类工程施工业绩及获奖证书 五、投标人认为的投标文件所需其他资料 六、关于协助完成转款的承诺 附件： 1、感谢函（未中标通知书）
第一章投标须知 前附表 建筑安装施工总承包招标，包括招标人所发施工图纸和有关文件资料规定的全部内容： 一、承包范围： 1、土建工程： 地基及基础工程： 主体结构：
装饰装修工程： ④屋面工程： 2、安装工程： 室内给排水安装工程：室内电气安装工程：强电部分： 弱电部分： 3、预埋： 二、专业分包工程： 三、独立分包工程：
****一期工程总包单位招标文件之01： 技术要求 投标人报价中应综合考虑以下要求并将报价含入投标报价中。 1.工程说明: 1.1以下所述的工程范围及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的。投标单位应研究合同文件，特别是图纸，应完全了解本工程的实际范围。 1.2本工程划分为Ⅰ、Ⅱ两个标段。发包方有权对指定分包工程或独立工程进行随时调整，有关之费用按合同条款之规定计算。总承包方不得因此调整而有额外补偿要求之索偿。 1.3本单位关于施工措施要求: 1.3.1招标单位要求投标单位完成本招标工程中的工期要求： 开工日期：预计2007 年 9月15日（若开工延迟15天内，将不予调整整体工期节点，若提前开工，则相应的节点计划提前）。具体开工时间以甲方项目经理部现场书面通知为准，开工时间不包括乙方准备及搭设临时设施时间，由乙方自行考虑在开工之前准备时间。 具体工期和重要节点详招标文件9-《工程计划》。 甲、乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时，已充分考虑： ?可能出现的各种规模的下雨、台风、高温天气、停水、停电、节假日、 工地及周边环境等影响因素； ?可能出现的各种政府组织考试不得有噪音等影响如高考、中考等； ?施工过程中可能遇到的特殊结构体系和施工方法，如各标准层的高支 模、特殊部位的超高支模、转换层、地下室施工期降水等； ?甲方分包工程的合理工期。 1.3.2为保证开盘区室外工程的顺利进行，开盘区需要展示立面的单体建筑 在展示面的外脚手架必须采用工字钢悬挑搭设，展示面为4层（含4层）以下，1~6#楼面向展示区的立面全部为展示面，若甲方销售需要增加或减少展示面，中标单位将无条件接受相关展示要求。各相应展示层顶部埋设工字钢悬挑搭设，并且不得采用爬升式脚手架。楼层展示的平面区域详见招标文件
EPC总承包招投标ESHS管理规定 1、目的 为完善EPC总承包板块管理体系，防止因招标文件缺少部分要求或审查不严而导致施工单位的施工能力没能达到预期的效果，对项目建设将产生很大影响，特制定该规定。 2、适用范围 本节对光院的工程建设板块。 3、规范性引文文件 《中华人民共和国安全生产法》 《中华人民共和国招标投标法》 4、管理内容和要求 1、招标工作人员应查验投标单位的资质文件、营业执照、安全生产许可证、注册建造师（项目经理）、外埠入当地投标备案通知材料，项目负责人及八大员等证书原件（包括项目经理、安全管理人员的安全管理岗位资质证书）。 2、要格外重视对投标单位技术力量、拥有机具设备的考察。招标文件应要求投标单位在投标书中对项目需投入的安全管理及技术人员的素质、数量进行描述，防止投标单位委派不懂安全技术、施工技术的管理人员负责该工程而导致的安全、质量不合格的建筑产品。 3、要求招标单位在投标文件中承诺其项目经理、施工经理及安全经理每周在施工现场的实际工作时间，并要求投标单位对其承担的施工任务区域内的安全生产承担总责。 4、招标文件应对投标单位提出建立项目安全、职业健康与环境保护管理体系要求。 5、招标文件应要求投标单位的施工组织设计必须考虑施工方法及工艺、施工机械设备及劳动力的配置、施工进度、安全文明施工保护措施、临时措施、以及工期保证措施等，制定关键阶段及区域的安全技术措施，对专业性较强或危险性较大的工程项目。编制专项安全施工方案，确定施工组织设计与工程成本和报价的逻辑关系。 6、招标文件应要求投标单位明确其总包与分包的规定，以防范其自身施工
能力不足时寻求实施不规范的分包及协作。 7、招标文件必须对项目施工安全技术措施费，安全管理协议，安全风险抵押金等相关事项提出明确的要求，并在评标阶段、合同订立阶段严格落实到相应的条款。
石油化工建设工程 总承包招标文件示范文本 二○○六年三月
编写说明 一、编写《石油化工建设工程总承包招标文件示范文本》的目的 为贯彻《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》，进一步规范中国石油化工集团公司(以下简称集团公司)建设工程总承包招标投标工作，我们组织编写了《石油化工建设工程总承包招标文件示范文本》（以下简称“总招标文件范本”）。 招标文件范本是依据我国现行法律法规中的有关精神，结合炼油、石化、化肥、化纤装置实际情况和工程复杂、工期紧、易燃、易爆的特点而编写。 二、招标文件的适用 集团公司工程总承包招标通常在工程可行性研究报告（或项目建议书）已得到批准后进行，因此总承包招标文件范本是考虑了正常设计、采购、施工、开车服务等情况下可能发生的所有费用，以固定总价的方式而编写的示范性文件，集团公司下属企业只需根据其招标项目的具体要求对本招标文件范本的相关内容作出适当的修改，补充。 三、招标文件范本的使用 招标文件范本是编制建设工程总承包招标文件的指导性文件。工程总承包方式有设计采购施工（EPC）/交钥匙总承包、设计—施工总承包（E-C）、设计—采购总承包（E-P）、采购—施工总承包(P-C)，本招标文件范本采用设计采购施工（EPC）总承包方式。招标人或招标代理机构编制总承包招标文件时首先要确定工程总承包方式，应当结合招标项目的具体特点，参照本招标文件范本的整体构成、各组成部分的主要内容，编制出招标文件。 （一）关于招标文件的整体结构及装订 招标文件范本分为三部分： 第一部分资格预审文件 第二部分招标文件 第三部分工程总承包招标辅助材料 除上述内容外，招标人认为必要的其他内容，亦应编入其招标文件中。 招标文件的装订应便于招标文件的存档、检索，招标人应对其招标文件进行必要的装订：
标准设计施工总承包招 标文件版 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】
中华人民共和国 标准设计施工总承包 招标文件 （2012年版）
使用说明 一、《标准设计施工总承包招标文件》适用于设计施工一体化的总承包招标。 二、《标准设计施工总承包招标文件》用相同序号标示的章、节、条、款、项、目，供招标人和投标人选择使用；以空格标示的由招标人填写的内容，招标人应根据招标项目具体特点和实际需要具体化，确实没有需要填写的，在空格中用“/”标示。 三、招标人按照《标准设计施工总承包招标文件》第一章的格式发布招标公告或发出投标邀请书后，将实际发布的招标公告或实际发出的投标邀请书编入出售的招标文件中，作为投标邀请。其中，招标公告应同时注明发布所在的所有媒介名称。 四、《标准设计施工总承包招标文件》第三章“评标办法”分别规定综合评估法和经评审的最低投标价法两种评标方法，供招标人根据招标项目具体特点和实际需要选择适用。招标人选择适用综合评估法的，各评审因素的评审标准、分值和权重等由招标人自主确定。国务院有关部门对各评审因素的评审标准、分值和权重等有规定的，从其规定。 第三章“评标办法”前附表应列明全部评审因素和评审标准，并在本章前附表标明投标人不满足要求即否决其投标的全部条款。 五、《标准设计施工总承包招标文件》第五章“发包人要求”由招标人根据行业标准设计施工总承包招标文件（如有）、招标项目具体特点和实际需要编制，并与“投标人须知”、“通用合同条款”、“专用合同条款”相衔接。 六、采用电子招标投标的，招标人应按照国家有关规定，结合项目具体情况，在招标文件中载明相应要求。 七、《标准设计施工总承包招标文件》为2012年版，将根据实际执行过程中出现的问题及时进行修改。各使用单位或个人对《标
《标准施工招标文件》《总承包合同示范文本》《FIDIC施工合同条件》 变更的范围（1）取消合同中任何一项工作，但被取消 的工作不能转由发包人或其他人实施 （2）改变合同中任何一项工作的质量或其 他特性 （3）改变合同工程的基线、标高、位置和 尺寸 （4）改变合同中任何一项工作的施工时间 或改变已批准的施工工艺或顺序 （5）为完成工程需要追加的额外工作（1）设计变更的范围： 1）对生产工艺流程的调整，但未扩大或缩小初 步设计批准的生产路线和规模，或未扩大或缩 小合同约定的生产路线和规模 2）对平面布置、竖面布置、局部使用功能的通 知，但未扩大初步设计批准的建筑规模，未改 变初步设计批准的使用功能；或未扩大合同约 定的建筑规模，未改变合同约定的使用功能 3）对配套工程系统的工艺调整、使用功能调整 4）对区域内基准控制点、基准标高和基准线的 调整 5）对设备、材料、部件的性能、规格和数量的 调整 6）因执行基准日之后新颁布的法律、标准、规 范引起的变更 7）其他超出合同约定的设计事项 8）上述变更所需的附加工作 （2）采购变更的范围： 1）承包人已按合同约定的程序，与相关供货商 签订采购合同或已开始加工制造、供货、运输 等，发包人通知承包人选择另一家供货商 2）因执行基准日期之后新颁布的法律、标准、 规范引起的变更 3）发包人要求改变检查、检验、检测、试验的 （1）合同中包括的任何工程内容的数量 的改变（但此类改变不一定构成变更） （2）任何工程内容的质量或其他特性的 改变 （3）工程任何部分的标高、位置和（或） 尺寸的改变 （4）任何工程的删减，但要交他人实施 的工程除外 （5）永久工程所需的任何附加工作、生 产设备、材料和服务，包括任何有关的竣 工检验、钻孔和其他检验和勘探工作 （6）实施工程的顺序或时间安排的改变 第 1 页共16 页