普通住宅小区车辆停放收费标准（外来车辆）
6.1 停车库守则 小区内停车库，专供已购或租用车位的业主使用。为求停车库秩序良好，保持畅通无阻，避免非法占位、阻塞通道及危害大众安全，所以订立“停车场管理规定”以便各使用人士遵照执行。 6.2 汽车清洁服务 为保障各车主在停车库免受各类外来人士干扰，除车主自行清洁外，汽车清洁服务只由管理处认可的清洁公司提供，未获得允许的外来清洁工人及公司，不得在停车库内工作。 （七）南都房产停车场管理规定 7.1 进场许可 7.1.1 停车场是停车的场所，闲杂人等不得擅进。 7.1.2 无效业主停车证或未向管理处办妥登记手续的车辆，一概按照访各车辆处理。 7.1.3 任何车辆或司机，经常违反管理处的劝告或停车库守则者，管理人员有权拒绝其进入停车库。 7.2 租/买车库的车辆 7.2.1 租/买车库的业主，均须预先向管理处送交证明文件。另须申办业主停车证。 7.2.2 业主停车证 A.业主停车证不得转让及涂改，过期或复印的业主停车证，均属无效。 B.若业主停车证有任何遗失或损毁，须速向管理处填报及缴付补领，缴费每证20元。 C.有效业主停车证必须放在车头挡风玻璃上，以资识别。 7.2.3 管理处会依据业主停车证申请表，制订车辆登记表，交予车库巡逻保安员，以核对进出及停泊的车辆。 7.2.4 车辆只可停泊于规定的车库（车位）内。 7.3 违例停车 不遵守管理处所制订的指引停车库守则的车辆，按违章停车处理。违例停车情形如下： 7.3.1 未向管理处登记手续而驶入、停泊于停车库之车辆。 7.3.2 未出示或持有无效的业主停车证。 7.3.3 未经同意，占停他人车库。 7.3.4 拒绝遵从管理处的指引，并阻塞公用地方，如通道等。 7.4 违例车辆的被扣锁及拖走。 7.4.1 所有违例车辆，无须事前通知，可被扣锁或拖走。 7.4.2 扣或被拖走所产生的费用，均全部由所属车主负责。 7.4.3 任何由于车辆被扣或拖走，而直接或间接地引致车辆的遗失或损坏，管理处恕不负责。 7.5车辆清洗 7.5.1车辆的清洗服务只由管理处认可的清洁人员提供服务。未获允许的清洁工人及公司，不得在停车场内工作。 7.5.2 请勿违反消防条例，擅自从消防喉取水。 7.5.3 清洗完毕，请即清扫积水、污物，以保持车场清洁。
无锡市车辆停放服务收费管理规定 一、为规范我市车辆停放服务收费行为，维护车主和停车服务者的合法权益，根据国家计委印发的《机动车停放服务收费管理办法》[计价格（2000）933号]和市政府印发的《无锡市停车场管理办法》[锡政发（1997）304号]等文件精神，制定本规定。 二、本规定适用于无锡市范围内具有合法资质管理车辆停放服务的单位。 三、无锡市物价局是全市车辆停放服务收费管理的主管机关，各区物价局可根据授权负责、协助做好本辖区内车辆停放服务收费的管理工作。 四、停车场实行有偿服务收费，要具备以下条件： （一）属政府行政事业部门管理的停车场（库、点），需持有物价部门颁发的《收费许可证》；属其他性质的停车场（库、点），需持有政府有关管理部门批准的证照； （二）有无锡市物价局价格检查局统一监制的明码标价牌（表）； （三）有经过治安、交通、安全、收费方面培训的管理人员负责管理； （四）使用由财政或税务部门统一印制的有效票据。 五、在保证交通顺畅，不影响社会治安环境的条件下，鼓励设置临时性免费停车场所，提倡社会公益性场所提供免费停车服务。 六、车辆停放服务收费实行按车辆类型、停放地域、停放时间不同的计时单位分别计费，并实行累进或递进等差别计费的方式。 七、车辆停放服务收费实行政府定价、政府指导价、和市场调节价三种价格管理形式。 （一）下例车辆停放服务收费实行政府定价： 1、游览景点配套停车场； 2、机场、车站、码头、城区配建停车场； 3、交通肇事，违章车辆被执法部门强制拖离、或暂存、暂扣停放于指定地点的停车场； （二）下列车辆停放服务收费实行政府指导价： 1、已实施物业管理住宅区的停车场； 2、用于货运物流的专用停车场； 3、由政府行政事业部门设置的公共停车场； 实行政府指导价管理的停车场可在规定的收费标准基础上上下浮动，具体浮动幅度由价格主管部门视停车场管理设施情况确定。 （三）下列车辆停放服务收费实行市场调节价： 商场、娱乐场所、宾馆酒楼、写字楼等建筑物的配套停车场，其停车收费标准由停车场管理部门自行制定，收费标准一经确定半年内不得变动。 八、下列车辆停放不得收取车辆停放服务费： （一）在工作日内，政府办公楼配套的停车场对公务活动临时停放的车辆；（二）非本住宅区业主的车辆在有物业管理的小区内停放时间不足一小时的车辆；
小区停车位管理规定 物权法： 第三十条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。 第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 关于车库车位租售管理的专门性部门规章 2008年3月20日广州市国土资源和房屋管理局和广州市交通委 员会联合制定了的《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定》和2009年6月3日两部门联合发布的《关于执行〈广州市房地 产开发项目车位和车库租售管理规定〉的补充通知》，对车库车位 的租售问题进行了专门规定，主要内容如下： 第一，充分保障业主对小区车库车位租售情况的知情权。 1、规定房地产开发企业或者其他房地产开发单位申请商品房预 售时，必须按规划用于停放汽车的车库车位的相关信息填报完整的 楼盘明细表和项目概况，并在“阳光家缘”网站公示。 2、规定开发企业在预售房地产开发项目的同时应向购房人明确 告知车位、车库的数量、租售方式、租金标准或最高售价等情况， 并在商品房买卖合同中载明。
3、房地产开发企业或者其他房地产开发单位出售或者出租车位、车库的，应当将出售或者出租方案在建筑区划内显著位置公示30日，并将出售或者出租方案报房地产行政主管部门备案。 第二，保障业主的首先租售权。 1、规定房地产开发项目规划用于停放汽车的车位和车库数量无 法满足本项目业主需要的，开发企业原则上不得向本项目业主之外 的单位或个人出售或出租。在已满足本项目业主购买和租赁需要的 前提下，开发企业确需将车位、车库出售或出租给本项目业主之外 的单位或个人的，必须按照《广东省物业管理条例》第五十四条的 规定办理，也就是租赁业主以外的单位或个人最长不超过6个月。 2、房地产开发项目规划用于停放汽车的车位和车库数量无法满 足本项目业主需要的，开发企业应采取竞标、摇珠等公开竞争方式 出售、出租。 3、车位、车库权属人出租或转让车位、车库，也应当首先满足 本项目业主的需要。 第三，保障业主的公平分配权。 1、规定商品房项目车位、车库不得预售。房地产开发企业或者 其他房地产开发单位出售或者出租房地产开发项目规划用于停放汽 车的车位、车库前，需经初始登记确认权属。 2、在规划用于停放汽车的车库车位数少于本项目的房屋套数的，每购买一套房屋只能租售一个车库车位。 3、为切实保障业主的公平分配权，车位、车库房地产权证应当 注明权属人已购买本房地产开发项目房屋的房地产权证号或商品房 买卖合同编号，以便主管部门进行监控和管理。 第四，允许增建机械和其他车库车位。 为解决广州许多较早建设的小区缺少车库车位配套建设的实际问题，规定允许房地产开发企业或者其他房地产开发单位投资增建地 上停车位，未占用业主共有的道路或者其他场地的，依照本规定执
1.不悔梦归处，只恨太匆匆。 2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛! 3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。 4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。” 5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。” 6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。” 7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。 8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。 9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。 普通住宅小区车辆停放收费标准（外来车辆） 1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！” 2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。 3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。 4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。 5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。 6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
小区内车位管理规定 为加强小区道路管理和交通秩序,制定了车位的管理规定，下面学习啦小编给大家介绍关于小区内车位管理规定的相关资料，希望对您有所帮助。 小区内车位管理规定一、停车场必须具有“五有”办场标准，即有完善的开办手续、有安全围栏(围墙)设施、有值班岗亭、有工作责任制度、有专职保管员，同时建立完善的小区停车场管理制度。 二、小区停车场管理制度中规定：停车场必须在出入口设立明显的标志，写明停车场名称、性质(白天、日夜)、类别等。 三、机动车保管场的各种管理制度及收费标准必须张贴在出入口明显的位置，实行“三公开”制度，即公开保管场责任人、公开保管员姓名和照片、公开收费标准。 四、小区停车场管理制度规定：停车场必须备有消防器材，悬挂在场内各方便取用之处。 五、停车场只作机动车保管之用，车场内不得进行车辆维修、装卸货物、拉客营运、摆卖等经营活动。 六、小区停车场管理制度规定：停车场内不准搭棚住人，不准闲杂人员进入或滞留。场内须设置若干垃圾箱，并定期清洁打扫。 七、属永久性固定停车场必须用油漆划出停车位，并按
位编号，临时停车场也必须因地制宜，尽可能划位和编号。 八、开办摩托车保管业务的停车场必须统一集中保管，设立摩托车停放架，露天保管的必须搭建整齐规范的摩托车避雨棚，并按位编号。 九、停车场内所有车辆必须摆放整齐划一，通道内严禁停车。装载易燃、易爆、剧毒物品的车辆禁止进入场内保管。 十、小区停车场管理制度必须建立严格财务制度。健全票证管理，完善领用手续;票证要专人专管、日清月结。 小区停车场管理制度二： 管理处负责业主(住户)的车辆管理，小区车辆行驶停放，管理处主任负责协调指导停车场(库)的管理工作，房管员监督、检查，车管员负责车辆的存放、保管、放行等具体管理。 1.对进入停车场车辆的管理规定 ①进入停车场的车辆须具备一切有效证件，包括行驶证或待办理证明、保险单等，车辆号牌应与行驶证相符，待办车辆应与待办证明相符。 ②进入停车场的司机，须按进出场各种程序办理停车手续，并按指定的车位停放。 ③车辆停放后，司机须配合车管员做好车辆的检查记录，并锁好车门窗，带走贵重物品，车管员没有帮司机保管物品的义务。
温馨提示 尊敬的各位业主： 您好！ 由于部分业主电动车随意停放、堵塞楼道，影响了其他业主的正常出行，导致业主们的不满情绪日增强烈，多次到我们物业服务中心投诉。单元楼道是公共区域，同时也是消防与救护安全生命通道，一旦发生险情，车辆堵塞通道将会带来极大的安全隐患，不得随意占用。为此，服务中心多次发出通知，期间，也曾多次提示、张贴于停放在楼道的车辆上面，请停放于地下车库，勿停放在公共单元楼道，部分业主很支持和配合我们的工作。然而，目前仍有极少数业主（住户）将非机动车辆停在电梯间、通道内。针对此情况，服务中心于近日开始，逐栋对乱停放车辆进行清理，请各位业主和住户见本通知后，主动将车辆停放于地下车库，将单元楼道内的消防生命通道发挥出其应有作用。 如仍有乱停放者，将一律被清理至小区南门外. 另：地下负一车库已安装有充电设施供业主电动车辆充电！ 和谐、文明、美好的家园需要你、需要我、需要他共同来维护，请您支持、配合我们的工作！谢谢！
2015年7月16日 附件： 《河南省消防条例》第十七条综合楼、商住楼和居民住宅区的物业服务企业或者管理单位应当履行下列消防安全职责： （一）制定消防安全制度，落实消防安全责任，开展消防安全宣传教育； （二）开展防火检查，消除火灾隐患； （三）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通； （四）保障共用消防设施、器材以及消防安全标志完好有效； （五）组织本单位员工和居民每年至少开展一次消防演练。 居民住宅区的建设管理单位或者物业服务企业应当统一设置电动自行车、电动三轮车存放和充电场所，并加强管理。不得在居住建筑物的公共走道、楼梯间、门厅内存放电动自行车、电动三轮车或者为电动自行车、电动三轮车充电。 物业服务企业对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车
规范停车温馨提示 1、小区车辆管理人员必须按照公司规定着装，形象良好并积极主动地为业主提供优良服务； 2、小区车辆停放完毕后，车场管理员要提醒业主，贵重物品不要留于车内，并检查车门车窗安全，提高业主的安全防范意识； 3、小区车辆管理员在协调指挥车辆停放之前，应认真观察车辆外观，发现车辆有划损撞伤现象应及时告知业主并做好记录； 4、小区车辆管理员必须严格遵守公司各项规章制度，严禁跟业主发生任何争执；做到文明值勤，礼貌服务； 5、小区车辆管理员如对工作不负责任、弄虚作假的，一经发现立即辞退，如情节严重将追究法律责任。 1.小区车辆行驶管理规定 1.1 机动车辆（包括摩托三轮车、脚踏三轮车）统一由北门进南门出，自行车、行人、二轮摩托车由中间人行出入口进出。长期住户车辆须到物业公司办理车场停车手续，凭发放的ic 卡通行。本篇文章来自资料管理下载。临时车辆进入小区必须从入口处领取收费单，方可进场停车，出场时凭收费单出场。停车时间1小时之内免费，超过1小时的白天按2元/次，夜间按4元/次收费，停车单据如有遗失一律按停车超过1小时收费； 1.2 进入小区的车辆须具备车辆相关有效证件，包括行驶证或待办理证明、保险单等，车辆牌号应与行驶证相符，待办车辆应与待办证明相符； 1.3 小区内车辆行驶停放必须服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，严禁停在路边妨碍其他车辆通行，对于违反规定的车辆保安有权采取处罚手段； 1.4 禁止辗压绿化草地，损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施； 1.5 机动车辆在小区内行驶时，时速不得超过5km/h，严禁超车，禁止鸣笛； 1.6 进入小区的车辆禁止在场内加油、修车、试刹车，禁止任何人在场内学习驾驶车辆。1.7 进入小区的车辆和司机要保持场内清洁，禁止在场内乱丢垃圾与弃置废杂物； 1.8 进入小区的司机须遵守安全防火规定，禁止载有易燃、易爆、剧毒危险品的车辆进入停车场； 1.9 禁止载重量1500kg以上的车辆及漏油、漏水等车况欠佳的车辆进入。 2.0小区车辆停放管理规定 2.1 小区内所有车位实行流动车位，车辆进入小区后可就近寻找空置车位停放。 2.2 遵守小区停车场管理制度，爱护小区的道路及公用设施，不准乱停放车辆； 2.3 停放好车辆后请务必锁好车门，防盗系统置于告警状态，车内贵重物品请随身带走，如有遗失概不负责； 2.4 进入小区的货车必须由车管员协调至卸货区停放，限时开走，服从管理，如不服从管理保安有权采取处罚手段； 2.5 禁止在人行道、车行道、消防通道上停放各种机动及非机动车辆； 2.6 小区1－4号楼院内严禁停放各种车辆，紧急车辆即停即走； 2.7 除执行任务的车辆（消防车、警车、救护车）外，其它车辆一律按本规定执行。 3.0 违反规定行为处罚措施 3.1 违反小区车辆行驶管理规定的车辆，管理人员有权采取各种处罚手段予以劝阻及纠正，对于不听劝阻的车辆，最高将给予禁止进入小区的处罚。 3.2 车辆严禁在小区内乱停乱放，对于违反小区车辆停放管理规定的车辆，车辆管理人员有权采取各种必要措施予以纠正，纠正过程中造成的车辆损失由车主自负。本篇文章来自资料管理下载。因私自乱停乱放造成严重后果的车辆，最高将给予禁止在小区内停放的处罚。因
武汉机动车停车场收费标准 日前，武汉实行政府定价或政府指导价的一级停车场，24小时内停车收费有了“封顶价”：停车位100个以下的，30元/天；停车位100个以上的，45元/天。 日前，武汉市物价局下发通知规范武汉停车收费，并针对武汉市实行政府定价、政府指导价的停车场，出台收费新规。 根据新规，一级停车场计时收费，每小时2至3元，24小时内收费不得突破最高限额，即一天最多收费30元或45元。一级以下的停车场，白天停车1小时内计时收费，白天1小时以后和夜间(19点至次日7点)按次收费。 一二级停车场必须安装电子计时系统，7月18日起60日内仍未安装的，将降低其收费等级标准；三四级停车场可采取人工计时。停车费均须在出场时结算，不得预收。 武汉市物价局介绍，实行政府定价、政府指导价的停车场中，武汉国际会展中心地下停车场等属一级，武昌火车站、汉口火车站、武汉客运港等处停车场属二级。具体收费标准可登录武汉价格信息网查询。 武汉机动车停车场收费标准表格： 等级设备设施 车 型 收费标准（元） 白天 7:00-19:00 夜间/次19:00-7:00 1小 时 内 1小时 后 二 级露天停车场，停车泊位在80个以上，进出道口分设有标准的停（行）车标线，配有冲洗及消防设施、保管人员、管理制度和收费程序规范。小 3 6 8 中 5 10 13 大 6.5 13 17 三 级露天停车场，停车泊位40-80个，沥青或地砖路面，进出道口分设，有明显的停 （行）标线，设有消防和现场保管人员，管理制度和收费程序规范。小 2.5 5 7 中 4 8 10 大 5 10 13 四 级 露天停车场，停车泊位在40辆以内，硬 碴路面，进出道口分设，配有消防设施、现场保管人员和管理。小 2.5 4 5 中 2.5 5 7 大 3.5 7 9 一级 大型室内或地下全封闭停车场；停 车泊位在100个以下，并安装经验收合格 的计时系统，配有消防设施及保管人员， 管理制度和收费程序规范。 大型室内或地下全封闭停车场；停 小 2元/每小时 24小时限额30元 3元/每小时
小区公共车位管理规定 小区公共车位的使用管理办法，有哪些相关规定?下面学习啦小编给大家介绍关于小区公共车位管理规定的相关资料，希望对您有所帮助。 小区公共车位管理规定第六章业主的建筑物区分所有权 第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 第七十五条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。 地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。 第七十六条下列事项由业主共同决定： (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; (五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金; (六)改建、重建建筑物及其附属设施; (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 第七十七条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系
最新整理规范停车温馨提示 规范停车温馨提示 1、小区车辆管理人员必须按照公司规定着装，形象良好并积极主动地为业主提供优良服务； 2、小区车辆停放完毕后，车场管理员要提醒业主，贵重物品不要留于车内，并检查车门车窗安全，提高业主的安全防范意识； 3、小区车辆管理员在协调指挥车辆停放之前，应认真观察车辆外观，发现车辆有划损撞伤现象应及时告知业主并做好记录； 4、小区车辆管理员必须严格遵守公司各项规章制度，严禁跟业主发生任何争执；做到文明值勤，礼貌服务； 5、小区车辆管理员如对工作不负责任、弄虚作假的，一经发现立即辞退，如情节严重将追究法律责任。 1.小区车辆行驶管理规定 1.1机动车辆（包括摩托三轮车、脚踏三轮车）统一由北门进南门出，自行车、行人、二轮摩托车由中间人行出入口进出。长期住户车辆须到物业公司办理车场停车手续，凭发放的IC卡通行。本篇文章来自资料管理下载。临时车辆进入小区必须从入口处领取收费单，方可进场停车，出场时凭收费单出场。停车时间1小时之内免费，超过1小时的白天按2元/次，夜间按4元/次收费，停车单据如有遗失一律按停车超过1小时收费； 1.2进入小区的车辆须具备车辆相关有效证件，包括行驶证或待办理证明、保险单等，车辆牌号应与行驶证相符，待办车辆应与待办证明相符；
1.3小区内车辆行驶停放必须服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，严禁停在路边妨碍其他车辆通行，对于违反规定的车辆保安有权采取处罚手段； 1.4禁止辗压绿化草地，损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施； 1.5机动车辆在小区内行驶时，时速不得超过5km/h，严禁超车，禁止鸣笛； 1.6进入小区的车辆禁止在场内加油、修车、试刹车，禁止任何人在场内学习驾驶车辆。 1.7进入小区的车辆和司机要保持场内清洁，禁止在场内乱丢垃圾与弃置废杂物； 1.8进入小区的司机须遵守安全防火规定，禁止载有易燃、易爆、剧毒危险品的车辆进入停车场； 1.9禁止载重量1500KG以上的车辆及漏油、漏水等车况欠佳的车辆进入。 2.0小区车辆停放管理规定 2.1小区内所有车位实行流动车位，车辆进入小区后可就近寻找空置车位停放。 2.2遵守小区停车场管理制度，爱护小区的道路及公用设施，不准乱停放车辆； 2.3停放好车辆后请务必锁好车门，防盗系统置于告警状态，车内贵重物品请随身带走，如有遗失概不负责； 2.4进入小区的货车必须由车管员协调至卸货区停放，限时开走，
车辆停放温馨提示语 1、停放好车辆后请务必锁好车门，防盗系统置于告警状态，车内贵重物品请随身带走，如有遗失概不负责。 2、出租车接送小区住户，上下客后必须马上驶离，不得在小区内招揽客人。出租车司机属来访客人，必须正常办理探访手续。 3、未携带重物乘坐的士的客户，倡导在小区门外下车，以减少小区车辆少量和出现事故的概率，也利于身体健康。 4、内部车辆出入小区要出示出入证，外部车辆出入小区时，司机需要自觉出示行驶证，由值班员履行登记手续。 5、不准在人行道上、车行道、消防通道上停放车辆（机动和临时车辆只能停放在指定位置，非机动车辆必须放在自己的停车场）。 6、车辆严禁在小区内乱停乱放，对于违反小区车辆停放管理规定的车辆，车辆管理人员有权采取各种必要措施予以纠正，纠正过程中造成的车辆损失由车主自负；因私自乱停乱放造成严重后果的车辆，最高将给予禁止在小区内停放的处罚；因违反小区车辆停放管理规定，给小区公共设施造成损失的车辆，将责令车主负责赔偿损失或恢复原状。 7、遵守交通管理规定，爱护小区的道路、公用设施，不乱停放车辆。外来车辆未经允许不得驶入。 8、禁止辗压绿化草地，损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。 9、除执行任务的车辆（消防车、警车、救护车）外，其它车辆一律按小区相关制度执行。10、小区XX号楼院内严禁停放各种车辆，紧急车辆即停即走。11、不准碾压绿化土地，不准损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。12、除执行任务的车辆（消防
车、警车、救护车）外，其它车辆一律按本规定执行。13、倡导定期清洗车辆，营造美丽洁净的环境。14、停放在停车场的所有车辆，车主必须关好车门、车窗，治安巡逻员如发现车辆门窗未关好应及时通知车主，防止车内物品丢失。15、机动车辆（包括摩托三轮车、脚踏三轮车）统一由北门进南门出，自行车、行人、二轮摩托车由中间人行出入口进出。长期住户车辆须到物业公司办理车场停车手续，凭发放的IC卡通行。临时车辆进入小区必须从入口处领取收费单，方可进场停车，出场时凭收费单出场。停车时间1小时之内免费，超过1小时的白天按2元/次，夜间按4元/次收费，停车单据如有遗失一律按停车超过1小时收费。16、非机动车辆必须按规定的位置停放，严禁在消防通道及楼宇内随意停放。17、小区车辆管理员必须严格遵守公司各项规章制度，严禁跟业主发生任何争执；做到文明值勤，礼貌服务。18、车辆进入小区，司机必须减速行驶，禁止鸣喇叭，注意往来车辆及行人安全。19、小区车辆管理员在协调指挥车辆停放之前，应认真观察车辆外观，发现车辆有划损撞伤现象应及时告知业主并做好记录。20、将管理处提供的当代城市家园的标识贴于挡风玻璃右上角，并在门岗登记房号，方便管理处识别属本小区车辆或外来车辆，以便护卫员发现未关门窗、自动报警、停放在不合适位置等情况时及时提醒您。在车位不够时，禁止外来车辆进入。21、进入小区的车辆禁止在场内加油、修车、试刹车，禁止任何人在场内学习驾驶车辆。22、对业主（住户）所有的或已租赁的泊位，小区负责做出相应标志，阻止其它车辆占用此车
龙源期刊网 https://www.doczj.com/doc/5017594291.html, 浅议《物权法》中关于小区停车位的规定 作者：许晓红 来源：《职业时空》2008年第08期 第十届全国人民代表大会通过的，由胡锦涛主席签署主席令公布的《物权法》已于2007年10月1日起施行。在《物权法》中就建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库等物权的权属都做了规定。规定中明确指出，应当首先满足业主的需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。使日常生活中开发商与业主之间因停车位所发生的纠纷的解决有了法律依据。本文就物权法的相关规定阐述自己的几点看法。 一、同一屋檐下：物权法对建筑物区分所有权的规定 在我国，城市居民绝大部分是居住在有十几户、几十户甚至几百户人家的同一栋高楼里，每户有自己的一个套间，属于私人的领地和空间，但同时，大家共享过道、电梯间、公寓的外墙、楼顶平台、绿化区、车库等，由此形成了一部分各自所有、一部分共同所有的格局。大家共处同一屋檐下，低头不见抬头见，关系密切。这就是物权法所称的建筑物区分所有权关系。它与民法中的相邻关系尽管有一定的联系，却不是一回事，因为相邻关系不是要解决物权的归属和物权的行使而是要求解决如何处理相邻关系的问题。建筑物区分所有权是要解决在公寓高楼居住的住户（业主）相互之间的物权归属以及业主与开发商、物业管理公司之间的物权归属与行使问题。物权法上，把业主各自的领地和空间（自己的套间）称为专有权，其性质是私人所有权，把业主对专有部分以外的共有部分享有的权利称为共有权，其性质仍然是私人所有权。这就是所谓的区分所有权。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 二、停车位与所有权的关系 北京某住宅小区共有69个地下车位，开发商以至少8万元的单价卖掉了47个，其余的被物业公司以每月350元的租金出租。为此，业主委员会代表广大业主，多次要求开发商将车库归还给业主，但开发商坚决反对。业主委员会认为，小区地下车库是小区配套公用设施，应该无偿地交给业主使用，开发商没有所有权，无权出售。开发商则强调，其出售房屋时，没有把
---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 小区车辆停放温馨提示 尊敬的各位业主： 现已进入年终岁尾，周边的治安形式较为严峻，入室盗窃和车辆被盗案件时有耳闻，一些不法分子寻找机会，踩点作案，本篇文章来自资料管理下载。对我们的住宅小区造成了一定的威胁。 为了加强小区的安全防范及安全管理工作，提高防范意识，确保您及您家人的人身及财产安全，营造和谐稳定治安和良好的园区生活环境，严控盗窃案件的发生，物业服务中心提醒各位业主，务必做好如下防范工作： 1、外出前，务必关闭好门窗，室内不要放置大量现金，妥善保管好自己财务和贵重物品，请勿将贵重物品放置在窗台/阳台上，晾晒的衣物及时收于家中，具备条件的可开启家居安防设施; 2、摩托车、电瓶车、自行车停入车库(位)后请勿着急离开，查看车辆停放后有无上锁，方便的话尽量将电瓶提放于家中;轿车的业主尽量配合服务中心将车辆挺放规定车位，并加强车辆安全检查，检查门窗是否关闭，贵重物品不要留在车内; 3、进出单元门时，请随手关闭单元门禁系统，不要将门禁卡交于无关人员，严谨陌生人员尾随进入，更不要为陌生人员开启门禁，以免给自己或是邻居造成损失; 4、入户门要反锁，尤其是提醒老人和小孩，如遇陌生人员上门造 1 / 6
访，请勿轻易打开房门，必要时可与服务中心或是秩序维护队联系; 5、对外来人员必须提高警惕，如在园区或是楼道内发现异常情况或是可疑人员，请及时与服务中心秩序维护队联系或是报警，本篇文章来自资料管理下载。以便及时处理，消除治安隐患; 防火、防盗、防事故，群策、群防、群监督，请大家一起参与我们园区的安全防范工作，不给违法犯罪分子可乘之机。 在此感谢您的支持和配合! 201x年x月x日 技术部门员工XXX，于2018年X月X日在上班时间内玩电脑游戏，违反公司纪律规定。公司在多次纪律要求中，一直强调上班纪律、服装要求，但该员工一直无视公司规定，自身纪律散漫。为杜绝此类现象的发生，根据公司的上班纪律规定，经部门领导研究决定，现暂对技术部门员工XXX的违纪行为予以通报批评并警告。 希望全体同事以此为戒!严格遵守公司的管理规定，如再发生类似现象，公司将给予从重处理! 特此通报! 行政人事部 2018年*月*日 教师专业素养培训总结 首先很感谢学校领导对我的信任，把这次宝贵的培训机会给了我，
小区停车位管理办法 为适应本小区车辆(汽车）日益增多，车管难度和停车矛盾日趋加剧的新情况，切实维护交通秩序，确保小区安全、有序、整洁，营造更加宜人的居住环境，根据有关法规和小区实际，特制定如下管理办法：一车辆管理 1，本小区车辆管理试行“一车一卡一车位”方式，由车主自动电子读卡进出。电子读卡证为蓝色。2，本小区业主/租户车主，需凭有效证件及时到门卫室领取电子进出ID卡（每张10元，车主如有遗失或损坏ID卡者，可到物业管理处补办，每张收取工本费10元，补办新卡后，原卡作废。3，严谨货车、大客车进入小区，运送装修材料，搬运家具的货车经许可方能进入。外来车辆进入小区需凭有效证件领取《临时停车证》，停放在安保人员制定的临时停车位（执行任务的警、消、救、环、殡等特种车辆除外。 4，车辆驶入小区后须减速行驶，时速不得超过5公里，转弯处不得超过3公里，以确保行人和车辆安全。 5，车辆在小区内禁鸣喇叭，尽量不使用对响声过于敏感的电子报警器，以确保小区环境安静。6，出租车原则上不得进入小区，如遇老、弱、病等特殊情况，需经安保人员同意并进行登记后才能进入。凡装有易燃、易爆、剧毒品或污染性物品的车辆严禁进入小区。 二车位管理 1，小区路面临时车位仅提供业主/租户使用，有车主向物业管理处提出申请，签订车位场地临时租赁协议，在物业管理处指定的区域内停放车辆，租赁协议原则上一年一签，每年720元，同时领取车辆进出ID卡。 2，车位的选择和安排以就近为原则，并按业主或租户提出停车申请的先后时间商定。 3 ，车辆停放必须对号入位，业主或租户出停泊自己申请登记之车辆外，不得将车位移作它用，不得转让和合用。 4，车辆停放时，请注意关好车门车窗，勿在车内存放贵重物品，物业对车辆及车内物品无保管义务。 5，车辆需停放在停车位内，小区交通主干道两侧、车库门前人行横道上、消防通道、绿化园地及其他非停车位禁止停车。 6，对没有办理车位手续的业主或租户以及来小区走访亲友的车辆，进入小区超过四个小时的实行计时收费。 7，对于在小区内不按规定停车妨碍业主进出、占压草坪、停泊主干道、转弯口或侵占他人车位者，物业公司将采取相应措施，后果由车主自负。 8，路面临时车位由物业管理处勘察规定，车位划线、制作铁架和定位 9，对已申请路面停车位而在一周之内未交费的车主，视为自动放弃车位，物业另行安排，业主和租户如需退租，应退回电子进出ID卡及收费单据，有物业根据实际情况退费。 10，购买固定车位的业主须严格遵守有关合同规定，停车位不得移作它用，不得改变车位的使用性质及外立面，不得增加外阜。隔栏、大门等影响小区环境的构筑物。
居民小区车位是怎么规定的 一、住宅小区地面停车位 所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施，一般需要得到政府颁发的《建设规划许可证》。《物权法》第七十二条规定：“建筑区划内的道路，属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者标明属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”《物权法》第七十四条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”该条明确规定了占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。通常来讲,房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后，并办理了初始登记及转移登记，房屋单元所有人(即建筑物区分所有人)便按份共有拥有了该小区宗地号的全部土地使用权。由于地面停车位所在的地面面积包含在小区总土地使用权面积之内，因此，该种停车位的使用权显然属于全体建筑物区分所有人即业主。地面停车位只是通过划线分割而成，不具备建筑物所要求的遮蔽性，即不符合构造上的和使用上的独立性标准。但不管其性质如何，该种使用权所产生的收益必须归全体区分所有人享有。结合我国实际，应该由地面停车位的使用人向业主委员会交纳使用费或租金，同时向提供看管服务的物业公司交纳看管费用。因此，无论是开发商还是物业公司都无权擅自在小区的地面设立停车位，而必须在得到业主大会的许可并与业主委员会签订协议，对有关收益分配作出具体约定后，才能设立和运营地面停车位。否则，将构成无权处分的侵权行为。 二、住宅小区地下停车位 所谓住宅小区地下停车位是指开发商利用地下空间而建造的停车位。随着社会经济的不断发展以及对土地需求的日益膨胀，现代建筑不得不更多地向上下空间发展，包括地表上空和地下空间。正是对地下空间的充分利用，才导致了地下停车位的出现。 确认地下停车位产权的归属必须有一个前提，即对地下停车位的权利结构有非常清楚的认识。只要具备构造上和使用上的独立性，即可以成为所有权的客体。我国《城市房地产管理法》第六十条规定：“……在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，同级人民政府更换或者更改土地使用权证书……”也就是说，在我国的房地产管理中，房屋所有权、土地使用权合一。业主购买了房屋，其相应的土地使用权也即属于业主所享有。住宅房屋的地下设施，也必须依附于土地。因此，我们说地下车库、车位等设施是业主花钱买地、开发商花钱建设的。所以，如果单纯从地下车库、车位作为商品性质来看，其价值是业主和开发商共同创造的。当住宅小区的房屋出售完毕以后，开发商如果还享有住宅小区地下车库，车位所有权，则意味着业主在享有房屋所有权、土地使用权的同时，开发商也同时享有部分土地使用权，违反了房
各县（市、区）人民政府，各有关单位： 市物价局关于《太原市车辆停放服务收费管理规定》已经市政府同意，现转发给你们，请按照执行。 二○一○年五月十八日 太原市车辆停放服务收费管理规定 市物价局 第一条为进一步加强全市停车服务收费管理、规范收费行为、维护经营者和消费者合法权益、促进停车服务行业健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《山西省机动车停放服务收费管理实施细则》等法律法规规定，制定本规定。 第二条本市城区范围内停车服务收费管理适用本规定。 第三条太原市物价局负责全市停车服务收费的监督和管理工作。 第四条本规定所称停车服务收费包括机动车停车服务收费和非机动车存放服务收费。指依法设立的停车场（位）和存车处对车辆提供有序停放和管理服务、维护静态交通秩序所收取的费用。道路停车泊位收取停车服务费，参照本规定执行。 第五条机动车停放服务收费实行政府定价、政府指导价、市场调节价3种价格管理形式。非机动车存放服务收费实行政府定价。 具有自然垄断经营性质的机动车停放服务（包括机场、车站、旅游景点、固定专用停车场、道路两旁设有专人或专用设施管理的固定停车位等）收费实行政府定价。 住宅区停车场（位）车辆停放服务收费实行政府指导价。 非自然垄断经营性质的机动车停放服务（包括商场、娱乐场所、宾馆酒店、写字楼等建筑物的配套停车场等停放服务）收费实行市场调节价。 第六条车辆停放服务收费标准按照公平、合理、高效、便民原则和城市交通拥堵状况划分区域类别分类制定。具体区域类别由市物价局会同市城乡管理委员会、市公安交警部门划定。具体收费标准由市物价局制定。 第七条交通肇事、违法被强制拖离现场的车辆应按就近停放原则处置，其收费标准按所停放停车场（所）标准执行。 第八条鼓励有条件的停车场所对社会开放，实行有偿服务。 第九条太原市物价局按年度对道路停车泊位经营者经营情况进行成本监审，按照补偿合理经营成本、依法纳税、保本微利原则核定经营者所得，超出部分按规定上缴市财政。 第十条从事机动车停放服务收费的经营者应办理工商营业执照和税务登记证，并提供市公安交警部门设立临时停车场审批手续或规划部门专用停车场规划手续。 第十一条停车场、存车处应向市物价局申领停车服务收费价目牌（由市物价局统一监制），明码标价，并在停车场（存车处）入口处和缴费地点显著位置公示服务项目、停车场地点、计费单位、
小区停车管理方案 小区停车现状 随着汽车的普及，私家车数量剧增，小区停车场配套设施不足，尤其是对于一些老旧小区，由于建设之初缺乏必要的停车位规划，导致居住小区停车难现象突出。 小区停车现状： 1、车多位少导致停车难，出现乱停乱放现象。 2、业主上下班时间集中，进出车效率低下，出入口通行缓慢。 3、小区物业管理跟不上，出现停车纠纷。 影响 1、小区车辆乱停乱放，影响小区形象和环境，有些还会损害小区绿化。
2、小区出入口通行缓慢，影响门口道路通行，从而易引发交通拥堵。 3、小区物业对于停车位大多是只收费不管理，停车场车辆出现事故问题无人问责。 解决方案 1、建设立体车库，增加停车位 立体车库具有占地少、车辆排列紧凑的优点，可利用小区的空地，进行建设。在对绿化影响最小的前提下，满足更多的停车需求。 2、安装智能管理系统，提高出入口车辆进出效率 目前最先进的车牌识别系统，进出场不需要停车刷卡，而是通过出入口的车辆识别来判断车辆进出场的权限，实现不停车进出，快速通行的目的。 3、引入专业管理团队进行停车场管理
专业的事情交由专业的团队做，停车场管理直接影响到小区的环境和业主的关系，聘用外部管理人员可以严格执行管理制度，保障停车场及业主车辆安全。 下面还专门为大家介绍住宅小区停车场管理方案： 一、日常管理要点 1、制定完善的停车场管理制度，并遵照执行。 2、定期检查停车场配置足够的消防栓等灭火器械，并可通过防火卷帘将整个车场分割成若干个防火区域；车管员对易燃易爆物品、烟火等涉及安全的一切事项严格把关，提高警惕性，杜绝隐患。 3、私家车位设立明显识别标示，车管员不让其他车辆挤占私家车位；对于一些禁止停车的场所，设置显著的禁停标志，对 ___的车辆实施处罚。 4、对于临时泊车卡、月保卡与私家车位卡采用不同颜色印制，便于识别管理，在车卡背面注明有关事项如：不赔偿损失、车辆应自办保险等，尽量避免事后纠纷。
昆山市人民政府文件 昆政规〔2011〕10号 市政府关于印发昆山市车辆停放服务 收费管理暂行办法的通知 昆山开发区、花桥经济开发区、昆山高新区、旅游度假区管委会，各镇人民政府，市各委办局，各直属单位： 《昆山市车辆停放服务收费管理暂行办法》业经市政府第44次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。 二○一一年十月八日 —1—
昆山市车辆停放服务收费管理暂行办法 一、为加强停车服务收费管理，规范车辆停放服务收费行为，保护消费者和经营者双方合法权益，促进我市停车服务业健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、苏州市政府《印发关于市区机动车停放服务收费改革意见的通知》（苏府〔2006〕83号）等有关规定，制定本办法。 二、本办法所称车辆停放服务收费是指为车辆有序停放提供相关服务而收取的费用。 三、凡在本市区域内实施车辆停放服务收费管理的部门、开展车辆停放服务收费的单位和个人（以下简称停车场业主），均应遵守本办法。 四、车辆停放服务收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价三种定价形式。 五、下列车辆停放服务实行市场调节价： （一）商业场所（包括商场、宾馆、饭店、娱乐场所、写字楼等）配套的停车场（库）（以下简称停车场）； （二）有条件向社会开放的企业内部自备停车场； （三）按月、按年等长期合同停放的车辆（不含住宅小区、道路停车）。 实行市场调节价的车辆停放服务收费标准，由停车场业主依—2—
据经营成本和市场供求等因素，按照补偿合理成本、依法缴纳税费、获取合法利润的原则自主制定，并保持收费标准相对稳定。 收费标准出现异常时，市政府价格主管部门可依据价格法规，采取必要的行政干预措施。 六、下列车辆停放服务实行政府指导价： （一）住宅小区的配套停车场； （二）车站、码头、旅游景点的配套停车场； （三）医院、学校、机关事业单位设置的停车场； （四）货运物流中心、各类专业市场的停车场； （五）政府投资的公共停车场，利用政府投资建造的城市公共场地设置的停车泊位。 实行政府指导价的车辆停放服务收费标准，由市政府价格主管部门规定基准价格及其浮动幅度。停车场业主可根据市场供求情况，在规定浮动幅度内自行制定具体的收费标准。 七、下列车辆停放服务实行政府定价： （一）利用政府投资建造的城市道路设置的停车泊位； （二）因交通违法、交通事故、车辆故障和车辆违法营运等原因被依法扣留、扣押、拖移停放于指定地点的停车场（以下简称指定停车场）。 实行政府定价的机动车停放服务收费标准，由市政府价格主管部门制定，停车场业主须严格执行规定的收费标准。 八、对第五条、第六条、第七条规定对象以外的，或确有特殊情况的，依据定价形式的分类原则和本办法的相关规定，由停 —3—