第一章编制依据
1、“61539部队宿舍楼工程二次装修工程”施工招标文件；
2、施工图纸；
3、相关国家及地方施工验收规范；
《建筑装饰装修工程质量验收标准》GBJ50240-2001；
《建筑工程质量验收统一标准》GBJ50300-2001；
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001；
《北京市建筑内外墙涂料应用技术规程》GBJ/T01-42-99；
《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-97；
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；
《建筑装修工程质量验收规范》GB50327-2001；
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001；
《建筑电气工程施工及验收规范》GB50303-2002；
《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92；
《建筑内部装修设计防火规范》；
其他未列规范，均按国家现行法规及标准执行。当规范和验收标准、招标文件、施工图、设备说明书等技术文件有矛盾时，执行较高标准。
4、公司的有关文件：《公司项目管理手册》、《公司安全施工指导手册》等
5、施工现场的实际取得的各种数据资料
6、公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商。
7、公司在其他类似工程中总结的经验。
第二章工程概况
1、工程概述
1.1工程名称：61539部队宿舍楼工程二次装修工程。
1.2招标单位：中国人民解放军61539部队。
1.3工程性质：四环外、五环内，部队营区内。
1.5工程类别：装修工程。
1.6质量标准：合格。
1.7资金来源：上级拨款。
1.8招标范围：1~5层室内整体装饰。
2、工程特点、重点分析
2.1装修工程的质量标准要求高
在保证工期的基础上，通过“过程精品”，把该工程塑造成为一流的建筑装饰精品，是本工程管理的重点方面。该工程装修项目全面、各专业分包配合工作较繁杂，作为本工程装修工程承包商，需要通过合理的施工部署，全面的组织协调，统一的进度步伐，严格的质量控制，方能达到精品工程的质量标准。
2.1.1建立质量管理体系，加强施工人员质量意识教育。
2.1.2组建高素质、业务水平强的项目管理班子，明确岗位职责，以高水平的管理质量创造优异的工程实体质量。
2.1.3严格施工班组作业技能考核，保证操作工人业务过硬、技能熟练。
2.1.4加强材料管理控制，严格材料采购、加工、运输、验收等各环节的监控，杜绝劣质材料进入施工现场。
2.1.5加强技术管理工作，严格执行分级交底制度。
2.1.6加强过程监控力度，严格执行样板制、三检制等工程验收制度，保
证分项工程合格率达到100%。
2.1.7密切与甲方、业主、监理等相关单位的配合，合理安排工序，避免质量隐患的出现。
2.1.8加强过程和售后服务工作，满足业主等有关单位在质量方面的合理愿望和要求。
2.2各方密切配合是工程顺利进行的关键
本工程因特殊的工作环境，存在着与业主、设计单位的工作配合协调问题，如果在施工过程中，不能处理好与各方的关系，将会直接影响工程的工期、质量等方面。所以在施工过程中，我们将听从业主、设计工程师的统一协调、调度，减少人为阻力和消耗，提高工作效率，降低工程成本，保证工程顺利进行。
2.3成品保护工作尤为重要
2.3.1本工程施工工期紧、作业面小，部分工程要随时穿插施工，工程自身装修涉及的各个工序之间的过程中、验收前的成品保护，而且现场成品保护工作的好坏，是工程按时交工的保证，因此对成品保护工作的合理安排，对于与不同专业之间要做好工序的合理安排，例如装饰与机电专业之间；不同专业之间、不同工种之间的成品保护工作尤其要抓好、管好，保证工程保质、保量顺利完工。
2.3.2建立完善成品保护体系和工作制度，工作例会中将作为一项重要事宜进行商讨。制订全面完善的成品保护措施，各级管理、操作人员严格执行。
2.3.3工程进入到饰面工程时，项目部将委派专人进行看护，并在现场设立明显标志。在各种协调会中向其他各专业分包阐述清楚情况，必要时打
印书面材料分发到各方。竣工阶段，与外墙施工单位积极配合，避免相关专业交叉施工造成成品破坏和污染。
2.4与设计单位的协调尤为重要
本工程招标阶段业主提供的图纸仅为概念性的图纸，我公司必须在短时间内将业主和原设计的设计意图理解、消化，并联系有关的材料供应商共同将图纸深化和细化，在业主要求的时间内完成图纸深化工作，这对公司整体的设计、技术水平提出了较高的要求。
2.5本工程水暖、电、装饰等各专业在同一工作面全方位交叉作业，协调问题较多，对项目管理提出要求较高。
2.6工地各于部队营区，材料运输有一定难度；同时本工程西侧紧靠翌景嘉园小区住宅，对文明施工、噪音控制、环境保护提出更高要求。对此，我公司专门针对此编制了方案解决此问题。
第三章施工部署与施工准备
1、施工部署
1.1工程项目管理的主要目标
根据业主招标文件的要求和本工程的特殊重要性，我公司确定该工程项目管理的综合目标如下：
1.1.1质量目标：确保质量等级“合格”，实现“过程精品”。
1.1.2开工日期2006年5月24日，竣工日期 2006年8月1日，计划总工期70天；
1.1.3安全目标：杜绝死亡及重伤事故的发生，轻伤发生频率控制在千分之三以内。
1.1.4文明施工目标：对施工现场实施规范化管理，现场按照公司VI标准实施。
1.1.5优质服务目标：信守合同，认真协调各方关系。积极接受业主及政府各部门对工程质量、进度及现场管理的监督，积极配合工程监理单位的工作。
1.2施工部署原则
1.2.1以确保工期为原则，充分估计可能出现的各种困难，各专业穿插施工带来的影响以及难以预测的因素，因此，在施工安排上，要立足一切向前赶，采取“时间占满，空间占满”的特殊做法。“时间占满”即组织工人白天晚上连续施工，充分利用有限的时间。“空间占满”即在施工的平面和立面的流向上，同时展开施工，尽可能利用施工空间。
1.2.2在总体施工顺序上，按照以下几个原则
施工平面安排上：先房间，后楼梯、过道。
局部施工安排上：先施工工序多、施工复杂的部位，后施工工序少、
施工简单的部位。
1.2.3在具体部位的施工时，坚持合理的施工程序和顺序，在吊顶、墙面、地面等部位的施工上，应按照先顶面、后墙面，最后进行地面施工的程序进行；在各个专业工种（如木工、油工、瓦工等）的穿插施工中，各专业技术负责人积极协调，要做到忙而不乱，有条不紊。
1.2.4本工程装饰工种与机电工种配合相当重要，强调机电工程优先安排，在装饰施工前期，事先考虑机电管线、设备位置，提前测定机电标高、走向与装饰工程的相互关系，将矛盾解决在施工前。
1.3施工管理思想
我公司认为只有根据项目进行深层次的思考，才能够把握该项目的要点即项目的灵魂，确定项目管理的思想，在施工中予以贯彻。
1.3.1树立“精品”意识
本工程无论是从工程本身还是从社会效益经济效益考虑，均十分重要。在整个工程施工的前后，公司项目部所有的参与者都应该首先树立“精品”意识，并应保证能够以“精品”意识贯穿工程始终和工程各个环节。真正做到甲方满意，树立工程的形象和公司品牌的形象。
1.3.2注重预控和过程关键点控制
工程施工是十分严谨的物化劳动的过程，应结合工程的质量成本工期目标，对工程技术、材料、劳动力、机具、现场管理等各个环节进行分析，制定管理措施，找出施工所有过程中的关键点，针对关键点制定管理措施，从而保证能够提纲挈领，保证工程在有效的控制下进行。
1.3.3注重与其他专业工种的协调
从我公司以往承接的类似工程看，装饰工种施工与其他各专业工种施
工能否进行良好的配合，直接影响到装饰工程的施工能否顺利进行。我公司承接过多项总承包工程，并承包过多项大型工建工程中的装饰工程，有能力同其他各专业工种进行良好配合，项目部相关人员应先于其他专业制定与其他专业的配合方案，并预见出将来交叉施工中必然涉及的配合问题，提交业主和各专业单位进行讨论。
1.3.4注重与工程参与各方的配合
尽可能同工程参与各方进行全面的交流接触，根据各方在项目中的地位和各单位本身的工作性质安排配合工作，了解各单位在本项目中与我公司工作的接口，制定配合计划，并在项目部内将执行工作落实到人。
1.3.5根据施工内容开展有效的流水作业。
1.3.6完善健全施工管理组织，责任落实到人。
项目部应根据本工程的施工特点组织项目部管理人员，生产管理人员要明确职责和管理范围，严格按照计划执行生产任务，辅助生产职能部门要从技术、安全、物资等方面保证施工顺利进行。
2、施工现场布置
2.1现场基本情况
根据考察情况，施工现场场地狭小，不具备搭设临时设施的条件，我公司将自行解决工人的食宿问题，本施组平面布置将在现有状态下进行布置，仅为初步设想，进场后根据业主和业主的要求进行调整。
2.2平面布置
2.2.1材料堆放尽量不占用现场的空间，只考虑临时倒运的场地，材料堆场设置在尽量靠近建筑物出入口的部位，严格控制材料进场计划，材料进场后直接倒运至施工面。材料加工小型加工可安排在现场，较大材料的加
工可以安排在专门厂家进行。
2.2.2临时水电布置利用施工现场的原有管线。
2.2.3现场垂直运输通过楼梯人工搬运，水平运输采用人工搬运。
2.2.4现场卫生用房，施工垃圾池按照业主要求。
2.2.5详见附件1：施工平面布置图。
3、施工顺序与工序流程
根据建设单位的工期要求和我公司的质量承诺，结合该工程的特点，本工程施工顺序大体如下：
3.1总体施工顺序：先地上1~5层房间后楼梯间及过道。
3.2同部位施工顺序
本标段同一部位施工遵循先“墙面基层→顶棚→地面→墙面饰面→门安装”的施工顺序
3.3专业配合施工工序
不同专业工种配合施工大致遵循“顶内管线设备安装→吊顶封板→顶棚面层设备安装；墙面→墙面设备面板安装”的施工程序
3.4一般施工原则
除上述施工顺序外具体施工时还应注意以下原则进行组织实施：
3.4.1按照“先湿后干、先基层后罩面、先设备管线后装饰、先墙后顶再地面、先粗装后精装”的原则进行平行流水施工。所有罩面板的封闭，须待水、电安装工程确认合格后方可进行；
3.4.2专业上应按照先水电管线安装施工，然后再依据土建装饰面板的施工顺序进行。
3.4.3具体从施工平面及立面空间来说，其施工顺序如下：
1）局部安排上：先施工工序多、施工复杂的部位，后施工工序少、施工简单的部位。
2）吊顶部分：从专业角度划分，先专业管线的安装，后吊顶骨架，最后饰面板的安装。
3）墙面部分：先墙体骨架，后饰面材料。
4）地面部分：先结构预埋，后垫层，最后面层。
5）从空间上：墙体的骨架及管线与吊顶内管线平行施工，顶棚饰面板在安装前，要求墙面饰面板的安装及吊顶内的管线安装及隐蔽验收完。
6）施工流向顺序示意图：
7）计划各房间只要达到施工条件，就同时开始进行施工。施工起点应为墙面隔音基层的制作安装，各房间的收口应以地面结束。各房间部位基本无搭接，为缩短工期，我方考虑组织足够劳动力各房间同时进行施工。
4、施工准备
进场前的施工准备是施工管理的重要环节，准备工作的完善与疏漏直接关系到工程施工能否顺利展开，为避免施工管理中的盲目性、随意性，确保高速、优质、安全、低耗、圆满地完成施工任务，我公司根据本工程实际情况，做到计划在先，科学组织，合理安排，周密地作好施工前的人员、材料、技术等各项准备工作。
4.1现场准备工作
进场后立即开始组织现场准备工作，力争在最短的时间内完成人员、材料、设备进场，人员教育及技术交底工作，办公地点就位，技术准备等工作，为以后施工顺序展开打好基础。
4.1.1保证在接到开工通知24小时内，组织施工人员进场，进场施工准备工作，保证在招标文件规定时间限期内完成。
4.1.2根据现场情况，按照业主和业主的要求，对施工垃圾进行分类，并砌筑垃圾池，将垃圾堆到指定地点。
4.1.3进场后3天内根据要求及现场状况，开始搭设重要材料库房及门卫，管理人员的办公用房及职工生活区则我公司自己租赁靠近施工现场的场所。
4.1.4按业主要求集合我公司的VI标准，项目经理部编制制作各种项目的规章制度及标语标牌等，并按照安全文明工地标准及要求，对现场进行各种布置及搭设各种安全防护。
4.1.5组织项目经理部人员编制各种计划，3天内上报业主与监理施工组织计划，包括施工组织、现场布置、施工方案、施工总控制计划、物资采购计划、材料进场计划、劳动力进场计划、资金流量计划、质检体系与质量保证措施、安全体系与安全保证措施等，并保证施工能顺利开展。
4.1.6开始正常施工前，将人员上岗证、劳务证及劳务合同签署完毕，并将上岗证上交业主备案。按照北京市及业主的有关规定为施工人员办理各项保险，制作所有人员的胸卡，并办理进入航站区的通行证件。
4.1.7积极调配人力物力，尽快将施工用机械运送至现场，保证工程顺利开始。各种施工机械必须按照有关规定进行检测，并办理好使用合格证。
4.1.8在进场前联系好物资供应商，做好材料封样工作，按照物资采购计划和材料进场计划将第一批物料运至现场，并做好材料抽查复检工作。4.1.9按照劳动力进场计划，将第一批施工人员安排进场，并做好技术、安全交底工作。
4.1.10联系好设备租赁厂家，尽快运至现场，并整齐堆放于指定地点。
4.1.11与材料送检单位、质检站及其他相关单位进行初步的联系。
4.1.12与本工程的其他相关施工单位进行初步的接触，确定好以后相互配合、责任分工、现场布置、管理条文等各项事务。
4.1.13在合同签订3天内，办理完毕工程施工所需的相关批文、手续等。
4.1.14进场后立即组织有关有员进行永久性标识的复核工作，并在7天内将报告提交给业主。
4.1.15中标后在五天内完成所有深化图纸设计工作，达到施工要求。
4.2技术准备
4.2.1施工前组织技术人员熟悉建筑装饰施工图，做好图纸会审与图纸的修订完善工作，明确各种细部节点作法；应充分征求业主意见，满足使用功能要求。
4.2.2对一些特殊要求的施工部位、细部节点应进一步作好施工节点大样图，逐层进行技术交底，使管理人员对工程情况和技术操作方法做到心中有数，并根据装饰做法及时编制分部、分项工艺作业指导书。
4.2.3提前做好各种材料加工订货的技术翻样工作。
4.2.4装修前应校核室内+50线。
4.2.5技术部门根据本工程特点，结合本工程各项目的特点和实际需要特定有针对性的分项施工方案。根据方案要求和有关技术、质量规范，做好
对施工人员进行技术交底和技术培训的准备。
4.2.6通过认真审查施工图纸及有关施工资料，及时准确地做出施工预算，经有关部门批准后由物资供应部门筹备。
4.2.7根据工程特点和现场情况，制订有关技术、安全等详细施工管理措施。
4.3材料准备
4.3.1主要材料用量表
根据施工进度计划和设计施工图，落实货源，提前做好订货加工、采购及材料进场计划，并按计划及时订货。因本工程招标过程中未完成施工图的编制工作，材料规格、型号暂时未确定，招标按照工程量清单形式进行，请参照工程量清单。
4.3.2材料订货工作
1）严格按照业主招标文件中关于设备、材料的有关规定和设计图纸的要求选定设备、主材及其它材料。
2）凡业主订货参与订货的材料设备，积极配合进行接货、检验和保管。3）设备、材料订货前，严格按照程序向业主、监理提供技术资料及供货依据，其中包括设备的定型测试、出厂验收试验的检测报告、样品及材质和使用说明，在出厂验收时应有采购方的技术人员参加。
4）本工程直接采购产品的检验及控制管理，将有关资料报请业主或业主委托的监理进行审查。
5）我方使用、购买的设备、材料应经业主和监理的确认后，方可进货。6）与供货商签订供货合同，确定材料的价钱、供货周期等有关事项，作为编制材料进场计划的依据。
7）对材料设备的质量要求：
（1）所选材料及设备技术指标要与设计要求相符；
（2）供货单位资质审查要合格；
（3）国内或国外知名品牌，有较强的技术、生产能力及完整规范的生产管理体系；
（4）一流的产品质量，可靠的性能及先进的开发设计，在同行中处于领先地位；
（5）合理的性能价格比；
（6）较好的国内外使用业绩；
（7）能提供雄厚的技术支持与完善的售后服务体系；
（8）能满足业主要求的供货周期；
（9）生产量及生产供货周期满足本工程的施工要求；
（10）曾经参加过大型的工程的供货工作。
8）进场的材料必须经过初检和复检。
4.4机械、机具调配及用电量计划
本工程为内装饰施工，包括石材加工、龙骨加工、涂料施工和一些打孔、连接等小型机械。水平运输设备内装修主要采用人工搬运方式。
4.4.1机械、机具调配
该工程所有机械、机具在工程施工准备阶段，由相关专业人员按照施工进度计划要求，编制进场计划（其中应包括：机械、机具进场时间，数量、技术参数及性能，基本操作及保养要求，退场时间，退场手续等）。工地机械员按照此计划提前组织落实机械、机具，保证一不影响正常施工，二不使机械、机具闲置而增加成本。作到“进场及时，使用正常，动态调
整，保证施工，及时退场”。
4.4.2施工机械的使用和保养
按照业主施工内容，配备足够数量的装饰施工小型机械。本工程主要使用钢构件加工、石材加工、木材加工、涂料施工和一些打孔、连接等小型机械。
1）进场后各种机具必须经检验合格，履行验收手续后方可施工。
2）如规范要求使用某种施工机械来完成，则严格使用该种施工机械，其他机械我们将向监理工程师提出书面申请，获得批准后方可使用。
3）进场后提交一份详细的进场施工机械表，包括机械的形式、功率、产地、出厂日期、数量及入场日期，报业主工程师审批，待业主工程师书面审批同意后，方可进场。
4）应由专门人员使用操作并负责维护保养；
5）必须建立机具、设备安全操作制度，并将安全操作制度牌挂在机具明显位置处；
6）机具、设备的安全防护装置必须保持齐全、完好、灵敏有效；
7）户外设置的机具、设备应有防雨、防砸措施；
8）机械设备应定期进行检查，并在每日上班前进行普检，保证施工不会出现故障或安全问题。
4.5临时水、电、消防施工方案
4.5.1临时用水：本标段工程临时水源由业主提供。
4.5.2临时动力、照明电箱均采用目前施工现场每层放置的电箱。
1）电气设备设置
我公司将充分采用业主在每层提供的临时配电箱，所有照明均采用
36V安全电压照明，照明线路设在配电箱右侧，动力开关上侧引入，照明漏电保安器上，照明电路不得与动力线路混合使用空开。每台用电设备必须设置独立漏电保安器。严禁用一个开关控制两台以上的电气设备。配电箱、开关箱中导线的进出线口应设在箱体的下底面，严禁设在箱体的上顶面、侧面、后面或箱门处。配电箱、开关箱在各层集中设置，并用钢筋做护栏。
2）漏电保安器设置
漏电保安器装设在配电箱电流隔离开关的负荷侧和开关箱电源隔离开关的负荷侧。漏电保安器选用泄漏电流型漏电保安器，其漏电动作电流不大于30MA，额定漏电动作时间小于0.1s。若漏电保安器具备过负荷和短路保护功能，可不设分路熔断器和自动开关。使用于特别潮湿和有腐蚀介质场所的漏电保护器应采取防溅型产品，其额定漏电动作电流应不大于15mA，额定漏电动作时间应不小于0.1S。手动开关电器不许用于直接控制照明电路和容量不大于5.5KW的动力电路，容量大于5.5KW的动力电路采用自动开关电器。
4.5.3临时消防设施
在各层各施工部位分别布设干粉灭火器，按照每50平米2个灭火器予以布设。在每层靠近楼梯间位置设置消防砂箱，消防砂箱可用木板钉制，内放黄沙约0.5方，外表应刷红漆做明显标志。设消防水桶，可用汽油桶改制，应保证消防水桶内随时满水，外表应刷红漆做明显标志。每天按工作时段由保安员对各部位消防临时设施做巡查，由临设维护工对消防设施进行维护。
4.6劳动力计划
4.6.1劳动力计划安排
所有劳动力全部采用我公司的现有职工，根据该工程的工期要求和工作量，从我公司提前落实劳动力，做好劳动力的统筹安排，选用素质高、技术水平高的工人参加该工程施工。
第四章项目管理组织机构
1、项目经理部组织机械
1.1项目经理部管理体系
为了对施工现场实施有效的全过程管理，确保工程“动态管理，过程精品”，将洗派优秀的项目经理部代表我公司进行施工；建立以项目经理为领导核心的质量管理体系，严格执行公司ISO9001质量保证体系标准，确保该工程质量达到合格。
1.2工程管理机构职能
工程管理机构对于本工程的管理工作，应具备指挥、指导、组织、控
制等五项职能。
1.2.1指挥职能
工程管理机构应根据业主、监理的要求，结合装饰工程的特点，对工程进行全面的统筹，制订切实可行的计划，建立健全各项规章制度，保证指挥的有效性。同时应根据工程不同阶段的特点，做出科学合理的决策，保证指挥的正确性。
1.2.2指导职能
工程管理机构应根据合约的规定，按照政府的相关部门、业主、监理的要求，对工程的各施工单位在施工工艺、标准、规范的执行方面进行指导；对选用的材料、设备以及有关业务流程等方面进行指导，使工程有条不紊的进行。
1.2.3组织职能
该工程专业较多，工程管理机构必须根据工程各方面的要求将所涉及的各专业公众合理地组织在一起，以保证工程施工目标的实现。
1.2.4控制职能
控制职能是实现施工目标的保证手段。首先，工程管理机构应对各施工专业进行控制，审核各专业施工人员的施工技术与业务素质，并确定其可否进场施工；其次，根据合约要求对工程所选用的材料、设备进行控制；第三，根据工程总体进度计划和质量目标对工程的进度和质量进行控制；第四，对工程的总体成本进行控制。
1.3管理制度
1.3.1生产例会制度
作为管理的一项重要手段，项目经理部将按时参加业主、监理及业主
组织的生产或其他会议，同时建立由项目经理及各个专业施工班组参加的生产例会制度，通过生产例会落实业主、监理、业主的要求，检查自身及各施工班组对生产例会要求的落实情况，并听取施工班组的意见，及时改善管理和服务。
1.3.2定期和不定期检查制度
通过定期和不定期的检查，发现施工中存在的问题，及时调整管理方案，及时解决诸如工期、质量、安全问题以及土建配合协调方面的矛盾，确保整个施工过程沿着预定的目标进展。对检查结果要做记录，并将有关情况及时反馈给业主、监理及业主等有关单位。
1.3.3服务管理制度
项目经理部在对各个施工班组的协调管理中，将以服务为主，对施工班组要求提供的条件及要求协调解决的及时给予答复，并在规定期限内解决，不无故拖延。如果项目经理负责协调的职能部门未能按制度及时解决有关问题，施工班组可越过职能部门直接要求项目决策层领导予以解决。
1.4管理措施
1.4.1管理方案的确定
切实可行的管理方案，是保证管理和施工活动有序进行的前提，因此，我们将根据以往类似的工程管理中积累的丰富经验，在本工程管理中，制定以下管理方案。
1.4.2目标管理
对各个专业施工班组分别明确提出总目标及阶段目标，这些目标包括质量、进度、安全、文明施工等，在目标明确的前提下对施工人每阶段的完成情况进行管理和考评。项目经理部提出的目标应是切实可行的，而且
该目标应符合监理、业主及业主合同的要求。目标管理中应强调目标确定性与完成的严肃性，并在合同中应有相应的条款予以约束。
1.4.3跟踪管理
在进行目标管理的同时，应采用先进管理手段，以保证完成目标的过程中符合相应要求。项目经理部在施工过程中应加强过程控制，要对质量、进度、安全、文明施工等跟踪检查，发现问题立即通知各工种施工班组进行整改，并及时进行复检。
1.4.4平衡管理
在工程施工管理过程中，应根据施工阶段的施工特点进行综合平衡，平衡目标的大小，平衡设备的使用，平衡施工面展开以及平衡速度的快慢，关键是要抓住重点来平衡其它，使整个工程施工过程中有重点、有条理。
平衡管理是整个工程能否顺利完成的重要因素，要求经理部有敏锐的洞察力，有预见性，能预见工程在施工中可能发生的主要矛盾。
1.4.5方案顺利实施的保证措施
1）必须建立健全管理组织，并实行“目标分解，责任到人”。只有健全的组织和明确的目标，才能做到管理方案有人落实、有人监督，从而实现管理目标。
2）建立激励机制，奖罚分明。建立考核、奖罚为主要内容的激励机制，采用经济手段，可有效地调动管理人员的积极性，充分发挥人的能动性，从而为实施管理方案打下良好的基础。
3）采用现代手段，加快信息处理速度。在立体交叉、多层面、多工种的施工作业过程中，每时每刻都有工期、质量、质量、成本等繁多的复杂信息，采用传统的方法处理，速度慢、决策慢、措施采取的不及时；为改变
1.概述 1.1编制说明及依据 我公司的克拉玛依市中心医院食堂改造工程项目部，认真研究了设计图纸后，为了能取得中心医院食堂改造装饰工程的完美结果，召集了项目领导班子和各专业施工班组带班的成员，共同编写了本装修改造施工组织设计。本施工组织设计是指导本次改造装饰工程施工全过程各项活动的一个技术、组织、安全等各方面的综合性文件，供审阅：编制本施工组织设计方案的主要依据： 1.克拉玛依市中心医院食堂改造工程招标文件 2.克拉玛依市中心医院食堂改造工程施工图纸 3.工程技术规范： 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222—2002） 《建筑工程质量验收规范》(GB50016-2006) 《建筑安装分项工程施工工艺规程》（DBJ01-26-96） 《建筑结构焊接规程》（JGJ81-91） 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222） 《建筑设计防火规范》（GBJ16） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（B650209-2002） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2001） 《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分） 及公司的相关规程和技术要求 1.2本工程拟实施的施工目标 我公司将充分利用我公司在人力组织、材料供应、及机械设备上的优势，和成熟的装饰施工工艺，迅速组织我公司具有优秀业绩和丰富施工经验的管理人员，组成高效精干的项目部，以优质服务，精心施工，确保实现以下目标： 1.2.1工程质量目标 该工程的施工将严格按照国家现行的施工规程、操作规程和工程质量检验评定标准，严格要求、精心施工，确保工程以高效、优质的目标。材料选用满足设计防火要求。在ISO9002管理体系下，按设计要求，按时、保质、保量完成，工程质量等级达到分部分项合格率100%。 1.2.2装饰效果及功能目标 严格按照图纸施工，符合设计要求。 1.2.3施工工期目标 根据招标文件确定的竣工日期，本次装饰工程的计划工期为45天。 1.2.4安全、文明施工目标 本工程严格执行《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—2011）要求，采取有效措施杜绝重大伤亡事故
精装房施工步骤 一．交接检查 大面积装饰施工前30日精装单位与土建总包单位.安装单位进行要精装的清水房检测，并建立分户检验档案；合格部分进行建设单位.总包或安装单位.精装单位三方交接；不合格部分房间由总包.安装单位限时整改。精装修单位进场检查问题和土建整 改问题两方面均要设立明确的时间节点，并明确该节点前后的责任划分。总包单位.安装单位可在接到整改通知单后25日内整改合格后三方交接；也可15日内分段整改合格后三方交接。（如前工序未按时整改到位，影响精装工作进度和公司向业主交房时间，将产生延期交房并向业主赔偿现象。装饰部报请各级领导批示后，该项整改工作由精装单位完成，整改费用由前工序单位承担。） 交接检查情况： 1：外墙：外墙抹灰，外装饰基本完工，玻璃门窗，阳台钢化玻璃栏杆安装完毕，质量达标。（如装饰提前插入，窗框.栏杆立管等须先装，玻璃随后补上。） 2：精装房内墙为水泥沙桨抹灰层，阴阳角平直（4毫米），表面垂直度.平整度达标（普通抹灰4毫米），不得空鼓.开裂 3：入户防盗门并安装完毕.质量达标。室内门预留门洞已抹灰（小于2.4米）.尺寸偏差5毫米。公共部分防火门，管井门安装完毕.质量达标。 4：厨卫防水地面满刷.墙面厨房距地０.３米；卫生间１.8米； 蓄水实验达标
5：楼顶屋面防水工程完好无漏。 6：精装房内混凝土天棚抹灰打磨平整, 质量达标.天棚平整度为一厘米。 7：空调室外机落水管通畅，预留空调管线洞，冷凝管到位，部分凝结水管按设计预埋到位。 8：厨房天然气供气点位明确，暗埋天然气铜管到位。 9：室内强.弱电户内箱及空气开关安装完好。 10：公共部分消防.智能.供水等安装工程无渗漏现象，强.弱电桥架安装穿线到位，线路完好。 11：为确保装饰大量装饰材料运输电梯安装与运行必须正常，如装修提前插入，利用总包单位施工升降梯，筒体电梯各楼层厅门须安装到位。 二.施工过程环节.合理工序安排 （1）首先进行准备工作，测量放线。 （2）轻钢龙骨石膏板.埃特板隔墙，砌体隔墙及抹灰等湿作业须一定时间，该工作应提前，同时进行装饰厨卫装饰 防水工作，防水工作为重中之重， （3）强.弱电.布线，空调系统.给排水安装在测量放线后立刻实施。 （4）安装工作进行初，可开始吊顶轻钢龙骨安装，待各项专业隐蔽验收合格后，开展封板工作。 （5）蓄水试验合格后，完善防水隐蔽验收记录；可进行厨卫. 各房间石材.砖泥作。 （6）泥作结束后，进行门套.门.造型木基层.饰面，玻璃. 橱柜.灶具安装等工作。
装饰工程施工组织 设计范本
施工组织设计 一、编制说明: ( 一) 、编制依据: 1、业主提出具体要求 2、本公司设计施工方案 3、中华人民共和国行业标准《建筑装饰工程施工及验收规范》( JGJ73-91) 。 4、中华人民共和国国家标准?建筑内部装饰设计防火规范?GB50222 5、《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》QGBJ302-88 6、《建筑电气安装工程质量检验评定标准》QBJ-88 7、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》QBJ300-88 8、《ISO9001- 质量管理体系》 9、《建筑装饰工程、质量监控和通病防治》 (二)、编制目的: 本施工组织设计是对”通化市地税局办公楼”( 以下简称本工程) 在施工组织、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、进度计划、质量安全措施等做出详细而周全的设计规划、是本工程在整个施工过程中各个环节始终处于受控状态, 达到高标准、高质量、高水平, 使业主称心满意, 工程管理更加合理有效, 工程质量、进度、成本达到最佳。
二、质量方针和实施目标 ( 一) 、质量方针 我们以一流的服务、优秀的设计, 创造最优质的建筑装饰产品。 ( 二) 、实施目标: 发挥我公司技术优势, 各专业、各工种积极配合, 科学的组织安装和装饰的交叉作业, 精心施工, 严格履行合同, 确保实现如下目标1、质量目标 优质工程标准 2、工期目标 开工日期: 5月16日 竣工日期: 7月10日 总工期: 日历工期55日 3、安全施工目标 杜绝死亡事故和重伤事故, 轻伤频率控制在2‰以下 4、文明施工目标 通化市建委综合考评优良 ( 三) 服务目标 信守合同, 认真协调与各有关方面的关系, 接受业主及通化市政府部门对本工程质量, 工程进度, 计划协调, 现场管理的监督。 三、工程概况: 1、工程名称: 通化市地税局办公大楼
xx二次装修改造工程 施工组织设计XXXX建设工程有限公司
施工组织设计（施工方案）报审表
xx二次装修改造工程 施工组织设计 第一部分施工方案 一、工程概况 本工程为xx二次装修改造工程，工程地点位于XX学校内。该工程为砖混结构、二层，总建筑面积约1689.43m2，其中一层1214.49㎡，二层474.94㎡。一层层高为4.9米和3.1m，二层层高3.5m。 二、装修改造工程项目 1、地面：一层原地面300*300瓷砖铲除，办公室1刷银灰色地坪漆；茶艺室、校园记者站、志愿者之家、学生会、摄影室铺贴600*600防滑砖；实训室铺贴800*800玻化砖，无尘车间刷地坪漆；扶梯实训技能教室刷无尘地坪漆；二柱举升机预留空间空调工作位刷地坪漆；升降电梯实训室刷无尘地坪漆；二层活动室水泥砂浆抹面，走廊天井做银灰色地坪漆。 2、内墙：实训室与无尘车间原墙面铲除，水泥砂浆打底，腻子三道，水泥漆一底二面；其余墙面腻子三道，水泥漆一底二面。抹水泥砂浆、面刷米黄色外墙涂料； 3、天棚：办公室1、茶艺室、校园记者站、志愿者之家、学生会、摄影室、升降电梯实训室、二层活动室天棚刷腻子三道，水泥漆一底二面；实训室、无尘车间、扶梯实训技能教室、二柱举升机预留空间空调工作位天棚采用轻钢龙骨，600*600铝扣板吊顶。 4、墙裙：同内墙面做法。 5、踢脚板：一层办公室1用120mm银灰色水泥漆踢脚线；茶艺室、校园记者站、志愿者之家、学生会、摄影室、实训室用120mm瓷砖踢脚线；
无尘车间、扶梯实训技能教室、二柱举升机预留空间空调工作位、升降电梯实训室、天井走廊用120mm无尘地坪漆踢脚线； 6、外墙：A-A轴，7-7轴、2-3轴原外墙面铲除，刷丙烯酸涂料。 7、屋面：树脂瓦屋面。 8、门窗：原有门拆除，更换不锈钢门与卷帘门；办公室一原有门窗水泥漆，其余门窗拆除更换为铝合金窗（奋安牌铝合金，厚度为1.4mm）。 9、重新布线和重新安装电器、灯具；强、弱电线穿阻燃PVC管沿吊顶内及在砖墙上开槽暗敷。开关、插座在墙面暗装，灯具主要为LED T8 30W 单管荧光灯、吸顶灯、600*600嵌入式荧光灯、节能灯、LED 65W球泡灯。 10、安装给排水管道、洗手池给水管采用PP-R管热熔连接，排水采用PVC管胶接。茗韵茶艺室与升降电梯办公室安装陶瓷洗手盆。 三、施工工艺要求 1、施工过程不得破坏原建筑结构，如本设计施工图中与原建筑设计有不相符之处，经施工单位提出后由装饰设计单位另行修改。 2、新加结构实施前要对原建筑进行细致观察，施工过程中若发现与实际情况不符，要及时通知设计监理单位研究处理。 3、在施工过程中要求设置可靠的支撑系统，在加固砼强度未达到100％前不得拆除，在拆除墙体及开凿原有砼梁时不得破坏原有结构。 4、所有开关、插座的安装高度均需保持一致，安装平整、牢固。 四、施工条件及施工特点 1、工期要求：本工程总工期为60天。 2、质量要求：符合国家及行业现行质量验收标准，符合设计图纸及施
精装修基本程序流程图 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 选定设计方 案 前期准备 1、精装修标准的制定、样板房相关资料制作； 2、资金的准备。 1、包工方式：包工包料、清包工及包工辅料方式； 2、根据本项目特点，确定包工的方式，并试比较几种承包方式的优劣。 1、选择3-5家装修公司； 2、具有企业法人营业执照、建筑业企业资质证书、行业协会会员证的正规装修公司；知名度较高、诚信度较高、合同履行能力较强的装修公司。 1、严格按程序进行各种材料的验收、施工单位及人员进场的审查； 2、业主、监理相关工程师全面熟悉图纸、材料、作法及标准；一起 与分包方及总包方对现场进行工作面的交接； 3、施工布暑、进度安排计划、材料进场计划。 1、精装房图纸复原，明确装修材料、风格、作法； 2、按样板房让各装修单位各施工3套样板房，熟悉施工程序、工艺标准、施工及监理控制流程；存在问题不足提出改进方案； 3、核定各主材及辅材消耗量，校核预算； 4、确定各户型及公共部位装修方案。 装饰材料选定 1、按样板房列出所有材料的清单。材料选择原则：环保、实用、平衡及创新四大原则；； 2、提出需要更换材料清单（表一），住户同意后更换； 3、最终确定工程预算； 开工准备 材料进场 1、提前20天报材料计划。施工方填写《进场材料及设备报审表》进行材料报验； 2、业主、监理现场核对材料名称、规格、型号及数量。（要求送检的 要提前一个月进材料）； 3、检验或复检合格，允许用于本工程。 结构、水电改造 1、反复讨论样板间结构、水电等方面存在的问题及不足； 2、最终方案定案，并全面开始施工； 3、做好改造方面的图纸、图片的收集及归档。 调查研究 装修公司选择 选定设计方案
施工组织设计 第一章总则 1.1概述 本施工组织设计系为内装工程专门编制，涉及有关工程概况、进度计划、施工方案、管理人员组织、质量保证体系、安全文明施工、成品保护等方面。希望各有关单位明确本内装工程之设计和施工要点，在施工过程中密切配合，按计划工期保质保量按时完成施工任务。 1.2适用范围 本施工组织设计仅适用于内部装饰装修工程 1.3编制依据 1.3.1招标文件及招标答疑 1.3.2 内部装饰装修工程图纸 1.3.3有关建筑装饰工程规范、标准： 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑施工安全检查评分标准》JGJ59-99 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88 《建筑项目管理规范》GB/T50326-2001 1.3.4有关建筑装饰施工安全生产、文明施工、环境保护方面的法律、法规和规定等。主要有以下内容： 《中华人民共和国建筑法》 《建设工程质量管理条例》 《中华人民共和国环境保护法》 1.3.5我公司通过的ISO9001质量认证文件。
第二章工程概况 2.1工程概况 2.1.1工程名称：内部装饰装修工程 2.1.2 工程地点： 2.1.3 建设单位： 2.1.4 工程类别：Ⅰ类 2.2工程特点 2.2.1 内部装饰装修工程面积大，装饰新颖、简洁，施工单位多，需各个施工单位和工种相互配合，建立共同的施工基准，处理好交叉施工及相互衔接方面的问题，以利于整个工程按计划顺利完成。 2.2.2 内装饰材料较贵重，表面易污染、划伤，因此材料的运输存放施工应慎重，应采取可靠措施，确保材料无污染、划伤现象。并采取切实可行措施对装饰成品进行保护。 2.2.3 根据工程具体特点和现场实际情况，我们在拟定施工组织实施方案时，经过了多方面的统筹考虑和分析辩论，使施工过程能遵循内装饰装修的客观规律，保证施工方案符合工程实际情况，以充分的准备来满足业主的要求，严格保证工程能按计划实施，在确保质量和安全的前提下按计划完成施工任务。 2.3工程工期 工程计划年月日开工，年月日竣工，工期日历天数天。2.4工程质量 按国家有关验收规范和验评标准，工程质量达到优良标准。
天创科技大厦917房间室内装修工程 施 工 组 织 方 案 编制人：刘岩飞
第一节工程概况 工程名称：天创科技大厦917房间室内装修工程 装修委托单位：北京睿程信息技术有限公司 装修施工单位：北京易程华创系统工程股份有限公司 地点：北京市海淀区彩和坊路8号天创科技大厦917房间 建筑面积：80m2 使用功能：公司办公 结构形式：框混 房间装修范围： 室内六面墙装修工程：①内墙：墙面刮腻子粉打磨做防霉三棵树乳胶漆面层，②地面：会议室、办公室地面做垫层水泥基自流平砂浆涂装。隔断：轻钢龙骨加石膏板做会议室及办公区隔断。③水、电安装：铺设水、电设施全部暗埋。房间、通道、大厅、办公区、会议室弱电管线暗铺，具体详图，其它未明事项根据建设方的要求、下发的文件、技术交底、变更通知、隐蔽签证等具体在施工图及上述文件中体现。 第二节工程要求 1、装修范围：天创科技大厦917房间室内装修更改、安装、装饰工程。 2、工期： 15个工作日 3、质量要求：合格 第三节编制依据 1、业主下发的相关文件、技术交底及有关补充通知 2、《建筑安装工程施工及验收规范》 3、《建筑装饰工程施工验收规范》JGJ73-91
4、《地面与接面工程施工及验收规范》GBJ209-83 5、《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212 6、《电气装置工程施工及验收规范》 7、《建筑安装工程质量检验评定标准》 8、《建筑安装工人安全技术操作规程》 9、《建筑施工高处作业安全技术规范》 10、《施工现场临时用电安全技术规范》 11、《采暖与卫生工程施工及验收规范》(GBJ242-82) 12、现行的其它技术标准、规范和规定
某建筑室内装饰装修工程 施 工 组 织 设 计 编制人： 审核人： 审批人： 编制单位：姓名 编制时间：2016 年月日
目录 第一章总则 (4) 1.1概述 (4) 1.2适用范围 (4) 1.3编制依据 (4) 第二章工程概况 (4) 2.1工程概况 (4) 2.2工程特点 (5) 2.3工程工期 (5) 2.4工程质量 (5) 第三章施工组织指导方针 (4) 3.1主要指导方针 (4) 3.2科学组织、精心施工 (4) 3.3质量第一、安全至上 (4) 3.4科技先导、争创一流 (4) 第四章现场管理组织机构、劳动力组织 (4) 4.1现场管理组织机构网络图（见附表一） (4) 附表一 - 现场管理组织机构网络 (4) 4.2现场项目部人员组成 (4) 4.3施工劳动力 (5) 附表2 - 施工劳动力进场及配备表 (5) 第五章工程施工方案及施工措施 (5) 5 5 5 (6) 6第六章机械设备进场计划 (6) 6.1进场前的准备工作 (6) 6.2机械设备进场 (6) 6.3具体进场计划： (6) 第七章材料进货计划 (6) 7.1材料进货准备工作 (6) 7.2材料进货计划 (6) 附表三 -电器设备及电动工具一览表 (7) 第八章施工管理准备及对已完工程的保护方案及措施工作 (7) 8.1临时准备 (7) 8.2施工前准备工作 (7)
8.3施工中准备工作 (7) 8.4.对已完工工程的保护方案及措施 (7) 8.5.产品保护措施 (7) 第九章质量管理措施 (8) 9.1质量目标网络 (8) 9.2.安全文明施工措施 (8) 9.3现场防火工作措施 (9) 9.4现场安全保证措施 (9) 附表四 - 现场安全、消防、文明施工实施体系 (9) 附表五 - 施工进度计划表 (9) 附图一 -施工现场平面布置图 (9)
xx 二次装修改造工程 施工组织设计 XXXX建设工程有限公司
施工组织设计（施工方案）报审表 施表7.1共页第页
xx 二次装修改造工程 施工组织设计 第一部分施工方案 一、工程概况 本工程为xx 二次装修改造工程，工程地点位于XX 学校内。该工程为砖混结构、二层，总建筑面积约1689.43m2,其中一层1214.49川，二层474.94 讥一层层高为4.9米和 3.1m, 二层层高3.5m。 二、装修改造工程项目 1 、地面：一层原地面300*300 瓷砖铲除,办公室 1 刷银灰色地坪漆；茶艺室、校园记者站、志愿者之家、学生会、摄影室铺贴600*600 防滑砖；实训室铺贴800*800 玻化砖,无尘车间刷地坪漆；扶梯实训技能教室刷无尘地坪漆；二柱举升机预留空间空调工作位刷地坪漆；升降电梯实训室刷无尘地坪漆；二层活动室水泥砂浆抹面,走廊天井做银灰色地坪漆。 2、内墙：实训室与无尘车间原墙面铲除, 水泥砂浆打底, 腻子三道, 水泥漆一底二面；其余墙面腻子三道,水泥漆一底二面。抹水泥砂浆、面刷米黄色外墙涂料； 3、天棚：办公室1、茶艺室、校园记者站、志愿者之家、学生会、摄影室、升降电梯实训室、二层活动室天棚刷腻子三道,水泥漆一底二面；实训室、无尘车间、扶梯实训技能教室、二柱举升机预留空间空调工作位天棚采用轻钢龙骨, 600*600 铝扣板吊顶。 4、墙裙：同内墙面做法。 5、踢脚板：一层办公室1用120mm艮灰色水泥漆踢脚线；茶艺室、 校园记者站、志愿者之家、学生会、摄影室、实训室用120mn瓷砖踢脚线； 无尘车间、扶梯实训技能教室、二柱举升机预留空间空调工作位、升降电 梯实训室、天井走廊用120mn无尘地坪漆踢脚线； 6、外墙：A-A 轴，7-7 轴、2-3 轴原外墙面铲除，刷丙烯酸涂料。
房建工程从主体到装修施工顺序 1.垫层 熟悉施工图→看规划红线→复核水准点→塔吊基础施工(设集水沟)→原始地貌标高测量→保护定位桩→塔吊(报装)安装→放开挖线→技术交底→机械挖土→放线→人工挖土平土→测量桩头标高并做好标记→破桩头→大小应变检测→地槽验收→放线→木工支模→垫层砼→拆模→清理打垫层要注意的问题有: ①打垫层前要控制好模板的高度、标高、平面尺寸等,土不能超挖,也不能少挖啊。 ②垫层砼来现场时或在过程中要抽查垫层砼的塌落度,和配合比单是否一样。 ③要留砼试块、垫层砼配合比单以及石子、砂子的检查复试报告等。 ④砼在施工时,要观察砼表面的平整度,不行叫施工单位刮尺刮平。 ⑤打砼时,要考虑备用电源、备用振动棒等工具。 ⑥浇砼时,监理一般要旁站的。 2.基础 基础柱定位放线→技术交底→木工支模→承台钢筋绑扎→承台钢筋电焊定位→柱筋定位→水电预埋→基础砼→拆模→清理→基础验收→土方回填 3.外架搭设 技术交底→外架硬化→排水沟→集水沟→外架搭设→硬质封闭→挂安全网→外架验收 4.主体
主体柱定位放线→技术交底→柱筋绑扎→抄水平(1米关系线)→水电预埋→木工支模→板筋绑扎→水电预埋→检查(垂直、几何尺寸、节点)→砼浇注→养护→拆模→清理→弹建筑1米线→砼强度检测→房屋沉降观测→人货梯基础→人货梯(报装)安装 5.砌体 砌体放线→技术交底→植筋→植筋拉拔检测→反坎支模→反坎砼→砌底砖→预制砼过梁和砼配块→砌加气块→拉结筋安放→检查垂平度→窗台压顶支模→窗台压顶砼→窗台压顶拆模→砌预制砼配块→弹建筑1米线→安放砼过梁→顶砌→安装消防箱→构造柱支模→构造柱砼→构造柱拆模→清理 6.抹灰(油漆) 技术交底→外墙挂钢丝网→湿水→甩浆→灰饼→护角→洞**接→门窗安装→湿水→抹糙面灰→抹面层灰→养护→贴砖→勾缝→清洗→门窗打胶→安装玻璃→一遍腻子→二遍腻子→打磨→底漆→一遍面漆→二遍面漆→零星收口→水电安装→洞口吊洞→油漆 技术交底→内墙挂钢丝网→湿水→甩浆→灰饼→护角→水电预埋→补线槽→门窗安装→湿水→抹糙面灰→抹面层灰→养护→弹建筑1米线→门窗交接→门窗收口→清理→门窗打胶→安装玻璃→一遍腻子→二遍腻子→打磨→底漆→一遍面漆→二遍面漆 技术交底→一遍保温→二遍保温→抗裂砂浆→网格布→抗裂砂浆→弹建筑1米线→门窗交接→门窗收口→清理→门窗打胶→安装玻璃→一遍腻子→二遍腻子→打磨→底漆→一遍面漆→二遍面漆技术交底→安装伸缩缝→去保护膜→挂钢丝网→扫浆→抹灰→油漆或贴砖→电梯井拆架→井道交接→电梯安装→电梯门收口→清理 7.外架拆除
南京港龙潭办公楼3、4楼出新及8、9楼 卫生间改造工程 施 工 组 织 设 计 编制单位：南京建筑安装工程有限公司
编制时间：2016 年12月
目录第一章总则 1.1概述 1.2适用范围 1.3编制依据 第二章工程概况 2.1工程概况 2.2工程特点 2.3工程工期 2.4工程质量 第三章施工组织指导方针 3.1主要指导方针 3.2 科学组织、精心施工 3.3 质量第一、安全至上 3.4 科技先导、争创一流 第四章现场管理组织机构、劳动力组织 4.1现场管理组织机构网络图（见附表一） 4.2 施工劳动力 第五章工程施工方案及施工措施 5.1轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程 5.1.1.施工工艺 5.1.2.操作要点 5.2地砖地坪施工 5.4.1.施工工艺 5.4.2.操作要点 5.5.1.施工工艺 5.5.2.操作要点 5.3乳胶漆施工 5.5.1.施工工艺 5.5.2操作要点 5.4、电气安装 5.7.1、规范要求 5.7.2材料说明 5.5、卫生洁具安装及上下水管道改造安装 5.9.1卫生洁具安装 5.9.2卫生洁具安装要点 5.9.3．上下水管道安装 5.8.4.上下水管道安装要点 5.6 雨雪天、夜间、冬季施工技术安全措施 5.7防台防汛期间安全技术措施 第六章机械设备进场计划 6.1进场前的准备工作 6.2 机械设备进场
6.3 具体进场计划： 第七章材料进货计划 7.1 材料进货准备工作 7.2 材料进货计划 附表1 现场管理机构网络图 现场质量保证实施体系。 现场安全、消防、文明施工实施体系。 第七章施工管理准备对已完工程的保护方案及措施工作 7.1临时准备 7.3施工中准备工作 7.4. 对已完工工程的保护方案及措施 7.5. 产品保护措施 第八章质量管理措施 8.1质量目标网络 8.2.安全文明施工措施 8.3现场防火工作措施 8.4 现场安全保证措施 电器设备及电动工具一览表 附表2 施工进度计划表 附图：施工现场平面布置图
建筑装饰装修施工 组织设计
目录 第一章施工组织机构及管理........................................ 错误!未定义书签。第二章主要工程项目的施工程序和施工方法 ........... 错误!未定义书签。第三章工程质量管理目标............................................ 错误!未定义书签。第四章工程质量保证体系 ............................................. 错误!未定义书签。第五章五、安全生产、文明施工及环境保护措施..... 错误!未定义书签。
建筑装饰装修施工组织设计 第一章施工组织机构及管理 ( 一) 、编制依据 1、工程技术文件 1) 《施工招标文件》 2) 装饰工程设计图纸 2、国家和地方有关规范、法规( 主要) 1）JGJ80-91 建筑施工高处作业安全技术规范 2）JGJ59- 建筑施工安全检查标准 3）GB50205- 钢结构工程施工质量验收规范 4）GB50300- 准建筑工程质量验收统一标 5）GB50206- 木结构工程施工质量验收规范 6）GB50210- 建筑装饰装修工程施工质量验收规范7）GB50209- 建筑地面工程施工质量验收规范 8）JGJ113- 金属与石材幕墙工程技术规范 9）JGJ113- 建筑玻璃应用技术规范 10）GB50303- 建筑电气工程施工质量验收规范 (二)、工程概况 1、工程简介 业主名称: 新月浦房地产( 集团) 有限公司 工程名称: 沈巷社区3#B地块商品房工程
第一章编制依据 1、施工图纸； 2、相关国家及地方施工验收规范； 《建筑装饰装修工程质量验收标准》GBJ50240-2001； 《建筑工程质量验收统一标准》GBJ50300-2001； 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002； 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001； 《广东省建筑内外墙涂料应用技术规程》GBJ/T01-42-99； 《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-97； 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001； 《建筑装修工程质量验收规范》GB50327-2001； 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001； 《建筑电气工程施工及验收规范》GB50303-2002； 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92； 《建筑内部装修设计防火规范》； 其他未列规范，均按国家现行法规及标准执行。当规范和验收标准、招标文件、施工图、设备说明书等技术文件有矛盾时，执行较高标准。 4、公司的有关文件：《公司项目管理手册》、《公司安全施工指导手册》等 5、施工现场的实际取得的各种数据资料
6、公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商。 7、公司在其他类似工程中总结的经验。 第二章工程概况 1、工程概述 1.1工程名称：碧桂园十里银滩（7、10号楼及2#车库五标段）精工装修工程。 1.2建设单位：惠东碧桂园房地产开发有限公司。 1.3工程性质：民用住宅。 1.5工程类别：装修工程。 1.6质量标准：合格。 1.7承包范围范围：10号楼室内整体装饰。 2、工程特点、重点分析 2.1装修工程的质量标准要求高 在保证工期的基础上，通过“过程精品”，把该工程塑造成为一流的建筑装饰精品，是本工程管理的重点方面。该工程装修项目全面、各专业分包配合工作较繁杂，作为本工程装修工程承包商，需要通过合理的施工部署，全面的组织协调，统一的进度步伐，严格的质量控制，方能达到精品工程的质量标准。 2.1.1建立质量管理体系，加强施工人员质量意识教育。 2.1.2组建高素质、业务水平强的项目管理班子，明确岗位职责，以高水平的管理质量创造优异的工程实体质量。
室内装饰装修工程施工作业流程 设计阶段方案设计——完整图纸《平面布置图》、《效果图》。 一、签定施工合同 A、施工合同必要内容 1、标的金额。一般用大小写，并于最后加“整”。由谁负责收取。 2、付款方式。一般分4次，必需明确付款时间、付款条件、总价是否正确。 3、施工对象。一般详细写明房屋所在地。 4、结算方式。一般有两种，一是“单价包干，工程量按实结算”，只有单价是固定的，工程量在施工完毕后测量一次；二是“一口价”，预算价格就是最终装修费用。 5、合同联系人员。必需明确合同履行人，一般是施工项目总负责人，这对明确责任意义重大。 6、质量验收标准。一般是西安市最新的质量验收标准，以及一些双方商定标准。 7、进度标准。一般3/2型房在60天左右；一般中小型别墅在80天以上。 8、违约责任。这是双方的，尤其是施工方对质量缺陷、进度拖延的赔偿责任。此外，对人员人员伤亡、房屋结构损害的责任也要明确。 9、施工标准。所有施工以双方确认《平面布置图》、《效果图》为准，如需增减项目或变更设计方案，需填写《工程量增、减变更单》经双方确认签字后方可施工。 10、保修条款。 二、进场 A、进场办手续 1、与施工负责人、房产物业人员约好办手续时间。 2、明确装修业主须知，业主与物业签定有关责任合同。 3、物业单位与施工队签定施工责任合同。 4、业主付清垃圾清运费（根据预算洽谈的情况来办）。 5、由业主或装修公司自己为装修队伍办理《小区出入证》、施工人员押金。 6、明确装修期限，适当加3-7天以避免延期。 B、施工队进场事宜 1、办物业手续 2、进场原始房屋现场验收 3、水电、木工设备进场 4、工人进场住宿、生活用品进场 C、进场验收 1、材料：与《工程预算报价表》一致无误。 2、原门窗：五金零件齐全、关闭严密不漏水、开关顺畅。 3、原墙壁顶面地面：平整、垂直、裂缝是否有影响、结构是否有问题、无漏水。
电信科技发展 置谷大楼呼叫中心装饰工程 施 工 组 织 设 计 批准： 审核： 编制： 房屋装饰工程 2009年12月26日
目录 第一章施工现场平面布置 (1) 一．施工技术准备 (1) 二．施工现场材料堆放和垂直运输 (1) 三．现场临时设施布置 (1) 第二章施工总进度计划表 (3) 一、总体施工步骤部署施工条件资料 (3) 二、工程概况 (4) 三、进度计划安排 (5) 四、形象进度控制原则 (5) 五、工期保证措施 (5) 六、保证工程进度的管理措施 (5) 七、施工进度计划表(附后) (6) 第三章施工主要施工机械设备及质检设备 (7) 一、施工主要机械设备表 (7) 二、主要试验检测设备仪器表 (8) 第四章主要施工方案及施工工序 (9) 一、施工前准备工作 (9) 二、工程施工方案 (9) 三、各分部分项工程施工方案 (10) （一）轻钢龙骨隔墙施工方案 (10) （二）纸面石膏板吊顶施工方案 (13) （三）墙面乳胶漆施工方案 (16) （四）玻璃隔断安装方案 (18) （五）装饰灯具安装施工方案 (22) （六）开关、插座安装施工工艺 (25) （七）木装饰施工方案 (26) （八）木制品油漆施工方案 (27) （九）五金件安装施工方案 (28) （十）其它工种施工方案 (28) （十一）砖砌体工程施工方法 (30) （十二）抹灰工程施工方法 (32) 第五章保证施工质量的技术措施 (33) 一．工程质量控制的依据 (33) 二．施工准备阶段的质量管理措施 (33) 三．施工过程中的质量控制 (34) 四．材料质量的控制措施 (35) 五．工程质量问题的纠正和预防控制措施 (40) 六．质量保证体系及措施 (46) 第六章质量管理、安全文明施工措施 (52) 一．安全文明施工目标 (52) 二．保证安全生产管理措施 (52) 三．保证安全生产技术措施 (54)
房屋验收、选择装修公司、设计方案及装修施工合同、施工过程管理、非装修公司的项目、装修后验收保洁、按照合同结算交款。 详细的新房装修步骤： 步骤一：验收房屋 新房装修的第一步就是验收房屋，拿钥匙。然后尽可能地利用免费资源，请专业人士来进行房屋验收。 步骤二、前期设计 新房装修的前期设计主要是根据自己的生活习惯、家庭成员特点等因素对房屋的装修设计草拟一个大致的方案，以便后期装修的时候与装修公司设计师沟通。在前期设计中，我们必须要做的一件事是对自己的房间进行一次详细的测量。这不仅有助于使装修业主更合理的利用每一寸空间，而且可以清晰的了解到所需建材的数量，更能避免在装修在结算时被黑。 测量的主要内容包括： 1. 明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。 2. 明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸 顺道提醒广大业主，开工之前不要忘记去物业办理开工手续，交纳装修押金。 步骤三、主体拆改 这是是新房装修进入正式施工阶段的第一个步骤，其目的是把装修的场地打起来，其主要内容包括拆墙、铲墙皮、拆暖气设配、换塑钢窗等。 步骤四、水电改造 水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。新房所有装修步骤中，水电改造验收是重要的一环。水电改造是隐蔽工程，一定要把握好质量。水改验收一定要做打压试验，现在公寓式的住宅都有热水、冷水、中水、直饮水好多路，每个管路的打压试验都不能少。电一定要用专业的仪表仪器来测试，一个也不能少，尽量要把问题扼杀在摇篮里。 另外，需要注意的是，在新房水电改造前，业主应就预留水口、插座位置提出自己的要求与建议；看看水表的位置是否合适；上水口的位置是否便于以后安装水槽。水路改造完成之后，最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。 特别提示：大面积施工开始之前别忘了分清安全责任，尤其是水电改动大的，还有拆墙的，墙里的电线等等，拆墙时对别的墙体的稳定性的影响等等，都要考虑清楚，一般力气活都是技术少的活，可能会是没有技术和经验的工人师傅来干，这样就不一定会发生什么事，所以在施工开始之前，要和工长签安全施工协议，注明：由于工人操作不当或施工顺序及方法不当引起的一切安全事故，责任由施工单位自负。正规的装修公司都会为工人买劳动保险的。 步骤五、木工、泥工、油漆工 木工、泥工、油漆工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木工、泥工（瓦工）、油漆工。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一。 如果工人忙得开的话，工长一般会在“木工老大”还没有结束的时候就让“泥工老二”进场贴砖，这很正常，因为两者本身没什么冲突。“泥工老二”作业的过程，还涉及以下三个环节的安装： 1. 过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后，大理石窗台的安装一般在窗套做好之后，安装大理石的工人会准备玻璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。 2. 地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的，因为他要和地砖共同配合安装。所以，菜鸟们在开始逛建材市场的时候，应该赶早儿买地漏。 3. 油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的，厨房墙地砖铺好之后，就可以考虑安装油
室内装修施工组织设计 一、工程概况 本工程为xxxxxxx室内装潢工程。 （一）地面： 1．凡有给排水设备或水浸入地面，均做防水处理，并按1%坡度向地漏方向找坡。 2．不同楼地面材料做法的交接处，如发生高度不等现象时，依据施工实际情况，适当调整垫层厚度。 3．板材抛光面光度在90度以上的优质板，铺设采用干铺法，缝间隙为1mm，高度差小于1mm。并严格要求做好成品保护。花岗石须根据板材自然纹理同向铺设，通过质量和造价等情况的结合比较，由建设单位和设计单位共同商定后再实施。 （二）墙面： 1．属防火分区，防火墙功能的墙身砌体应到顶。 2．局部增设隔墙作法：房间隔墙及局部包边处：轻钢龙骨两面各12mm厚纸面石膏板，填矿棉5mm厚。起廊隔墙处：轻钢龙骨两面各12mm厚纸面石膏板，填矿棉8mm厚。
3．隔墙位置准确，砌体到顶，如出现现场尺寸与图纸矛盾时，可做适当调整但须上报建设方和设计单位。 4．凡表面木装修之墙面均对原墙面进行防火防潮处理，采用柏油涂刷基面及安装装饰之木筋，装饰之木筋，板材及饰面板均须作防火处理，涂一级饰面型防火涂料三遍以上达到消防防火阻燃要求。 5．石安装应严格按规范要求施工，饰面颜色清洁平整，无色差。自然纹理协调。（三）天花： 1．装修天花标高以每层建筑地面向上之尺寸为准，图纸标高根据现场的实际情况可做适当调整。 2．根据实际情况或按图纸要求设检修孔，检修孔尺寸不小于600*600MM，孔洞四周密缝，饰面材料保持一致。 （四）门及门套、窗套、家私： 1．门之制作均采用优质板材粘贴，并进行高强度压制，面层饰面纹理清楚，自然流畅，收边为5-8mm厚实木，接缝平整光滑，安装平稳流畅，与门框松紧适宜。 2．防火门及防火墙上门均安装闭门器及球型把手。 3．窗台板：窗台板内外为花梨木夹板亚光清漆。 （五）木工及制作： 1．要求对饰面板预先调色补钉疤，并做到五磨成活，墙顶饰乳胶漆批腻子应至少三批三磨成活，面层应完全按乳胶漆施工覆盖要求进行。表面无色差，无机械擦痕，无凹凸不平，乳胶漆采用抗擦洗类亚光漆。
施工组织设计目录 第一章编制说明 1.1说明 1.2编制依据 1.3编制原则 第二章工程概况 2.1工程概况 2.2场地条件 2.3区域特征 2.4水电供应情况 第三章施工部署及资源保证措施 3.1施工部署 3.1.1施工组织 3.1.2施工管理目标及实现保证 3.1.3施工组织协调 3.2资源保证措施 3.2.1拟用于本合同的主要管理人员 3.2.2劳动力计划 3.2.3劳动力保证措施 3.2.4材料保证措施
3.2.5资金保证措施 3.2.6拟投入施工机械设备 3.2.7主要施工机械设备进场计划 第四章施工准备与施工总平面布置及管理4.L 施工准备 4.1.1施工准备工作计划 4.1.2技术准备 4.1.3物资准备 4.1.4生产准备 4.2施工总平面布置 4.3施工总平面管理 第五章主要工程项目施工方法 5.1主要施工任务及工程重点、难点分析5.1.1主要施工任务 5.1.2装饰工程工艺总则 5.1.3工程重点、难点分析及对策 5.2轻质隔断工程 5.3抹灰工程 5.4楼地面工程 5.4.1石材楼地面 5.4.2满铺地毯铺设 5.4.3方块地毯铺设
5.5墙柱面工程 5.5.1内墙饰面砖工程 5.5.2墙柱面石材饰面工程 5.5.3木制墙面制作 5.6吊顶工程 5.6.1装配式U型轻钢龙骨吊顶 5.6.2装配式T型铝合金龙骨吊顶5.6.3木龙骨吊顶 5.7门窗工程 5.7.1装饰木门（含门扇及门框）制作5.7.2装饰木门安装 5.8油漆工程 5.8.1墙面、顶棚乳胶漆施工 5.8.2清漆饰面 5.9电气安装工程 5.10卫生洁具安装 5.10.1卫生洁具安装 5.10.2卫生间台架、台板安装 5.11卫生间、外墙面内侧防水施工5.12白蚁防治技术 5.12.1施工准备 5.12.2白蚁预防的重点和范围
室内装修施工组织设计 目录 一、编制说明 (1) 1、编制依据 (1) 2、编制内容 (1) 3、编制目的 (1) 二、工程概况 (1) 三、施工布置 (2) （一）、施工组织机构 (2) （二）、施工任务划分 (11) （三）、目标管理 (11) （四）、土建与专业施工单位的配合 (12) （五）、集中优势建设优良工程 (13) （六）、施工总平面布置 (13) （七）、推广应用新技术 (13) 四、施工准备 (14) （一）、施工组织 (14) （二）、质量目标 (14) （三）、劳动力组织 (14) （四）、工程辅料配备 (14) （五）、施工用电布置 (15) （六）、施工用水布置 (15) 五、主要分部工程的施工方法和措施 (15) （一）施工流程 (15) （二）主要分部工程的施工方法和技术措施 (16) 1、施工测量及沉降观测 (16) 2、土方工程 (17) 3、钢筋工程 (17) 4、模板工程 (19) 5、砼工程 (23) 6、砌体工程 (27) 7、架子工程 (27) 8、装饰工程 (30) 9、防腐工程 (30) 10、屋面工程 (31) 11、门窗工程 (31) 12、成品保护措施 (31)
六、保证工程质量措施 (32) 1、质量管理体系 (32) 2、过程中的质量控制 (32) 3、屋面防水质量保证措施 (32) 4、卫生间防水措施 (34) 5、质量检验及技术措施 (34) 七、文明施工措施 (35) 八、安全生产措施 (36) 九、技术经济措施 (41) 十、工期控制措施 (42) 十一、技术经济指标 (42) 附一：施工总平面图 (44) 附二：施工用电水总平面布置图 (45) 附三：施工外架搭设图 (46) 附四：模板图 (47) 附五：施工总进度计划横道图 (49) 附六：施工、生产设备一览表 (50)
xx二次装修改造工程 施工组织设计 XXXX建设工程有限公司施工组织设计（施工方案）报审表 xx二次装修改造工程 施工组织设计 第一部分施工方案
一、工程概况 本工程为xx二次装修改造工程，工程地点位于XX学校内。该工程为砖混结构、二层，总建筑面积约1689.43m2，其中一层1214.49㎡，二层474.94㎡。一层层高为4.9米和3.1m，二层层高3.5m。 二、装修改造工程项目 1、地面：一层原地面300*300瓷砖铲除，办公室1刷银灰色地坪漆；茶艺室、校园记者站、志愿者之家、学生会、摄影室铺贴600*600防滑砖；实训室铺贴800*800玻化砖，无尘车间刷地坪漆；扶梯实训技能教室刷无尘地坪漆；二柱举升机预留空间空调工作位刷地坪漆；升降电梯实训室刷无尘地坪漆；二层活动室水泥砂浆抹面，走廊天井做银灰色地坪漆。 2、内墙：实训室与无尘车间原墙面铲除，水泥砂浆打底，腻子三道，水泥漆一底二面；其余墙面腻子三道，水泥漆一底二面。抹水泥砂浆、面刷米黄色外墙涂料； 3、天棚：办公室1、茶艺室、校园记者站、志愿者之家、学生会、摄影室、升降电梯实训室、二层活动室天棚刷腻子三道，水泥漆一底二面；实训室、无尘车间、扶梯实训技能教室、二柱举升机预留空间空调工作位天棚采用轻钢龙骨，600*600铝扣板吊顶。 4、墙裙：同内墙面做法。 5、踢脚板：一层办公室1用120mm银灰色水泥漆踢脚线；茶艺室、校园记者站、志愿者之家、学生会、摄影室、实训室用120mm瓷砖踢脚线；无尘车间、扶梯实训技能教室、二柱举升机预留空间空调工作位、升降电梯实训室、天井走廊用120mm无尘地坪漆踢脚线； 6、外墙：A-A轴，7-7轴、2-3轴原外墙面铲除，刷丙烯酸涂料。
房屋装修工程工序流程 1.前期设计-- 2.主体拆改-- 3.水电改造-- 4.木工-- 5.贴砖-- 6.刷墙面漆-- 7.厨卫吊顶-- 8. 橱柜安装--9.木门安装--10.地板安装--11.铺贴壁纸--12.散热器安装--13.开关插座安装--14. 灯具安装--15.五金洁具安装--16.窗帘杆安装--17.拓荒保洁--18.家具进场--19.家电安装--20.家居配饰 装修，大致是按照这20步完成的。 装修全过程20个环节解析 （一）前期设计 同样是建造，人和蜜蜂的区别就在于，蜜蜂的建造是本能的反映，而人在建造之前，脑海中首先会形成构思和框架。所以，如果把家装比喻成一场战役，那么家装的前期设计就是这场战役的“作战方案”，是家装的“灵魂环节”。再所以，死抗着在上篇《唐亮制造》中通篇讲述的都是前期设计需要注意的问题，在这里就不重复了。 在前期设计中，同学必须还要做的一件事，那就是对自己的房间进行一次详细的测量，大家不要犯懒，最好亲自测量一遍，测量的内容主要包括： 1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积； 2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 我记得我家工长最后跟我按照“实际发生量”结算铺砖一项的总款时，他测量的面积比我自己测量的面积多了10平米，我当时真是哭笑不得。重新测量之后，工长回过身训斥瓦工说：“你们是怎么测的？！”这也是为什么我建议大家自己测量的原因。装修很多地方跟做人的道理一样——我们嘴上不一定很明白，但是心里一定要有数。
顺道提醒大家，开工之前不要忘记去物业办理开工手续，交纳装修押金。 （二）主体拆改 进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。 （三）水电改造 水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，一些同学可能知道，还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。主要包括： 1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装； 2、看看水表的位置是否合适； 3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。 对于橱柜的第一次测量，稍微有经验的同学完全可以自行完成。水路改造完成之后，最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。 有同学一直认为装修开始之前，一些主料应该事先进场。我要说的是，除非是主体拆改需要用的主料，否则，诸如瓷砖、大芯板等主料的进场时间应该在水电改造之后。因为电路改造如果涉及地面开槽的话，瓷砖、大芯板码放的位置不当的话，工人搬来搬去很是麻烦。前两天“耗子”同学还跟我提到她家当初就遇到了工人满屋子来回来去挪砖的问题，在此提醒同学注意。