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中国200加大集合。
（2015年4月最新版）苏州中南中心，137层729米（檐口高度598米总高度为729米），在建武汉绿地中心，125层636米，在建3层顶摸安装完毕深圳平安国际金融中心，118层555.5、？、？米，封顶上海中心大厦，125层580、632、632米，建成天津高银117大厦，117层597米，核心筒第110次顶升完成105层约519.95米+顶模内层广州周大福中心，111层532米（23、40、56、67、79、92层为避难层），建成天津周大福金融中心（滨海靠近泰达msd），97层530米，在建超快顶摸安装完毕北京（中国尊）中信大厦，108层528米，在建超快顶摸安装完毕大连绿地中心，108层518米（514.6米？），在建台北101大厦天线楼，101层449.2、？、509米，建成上海环球金融中心，101层492、492、492米，建成香港环球贸易广场，108层474、484、484米，建成天津富力广东大厦，93层480米主体439米，在建快顶摸安装完毕成都绿地中心，468米，在建重庆嘉陵帆影国际经贸中心，103层468米，在建约5层武汉天地A1（A228层156米A334层186米），69层375、450米，在建约5层长沙九龙仓，主楼95层452米副楼315米层高很高层6层，在建约30层苏州九龙仓，92层450米底部层高很高层2层到斜叉层15层，第41次顶升在建39层快南京绿地广场紫峰大厦，89层316.6、389、450米，建成南宁华润中心，445米，在建深圳京基金融中心，100层427.33、441.8、441.8米，建成广州国际金融中心，103层440.75米（441.75米为早期数据），建成武汉中心，88层438米核心筒410.7米包含斜叉是47层63层,预计4.16日封顶（对应首尔）东莞国贸中心（位于289旁边副楼260米+195米+100米2栋），428米，在建基坑上海金茂大厦，88层420.53米，建成香港国际金融中心二期，88层412米，建成贵阳花果园改造双子塔1, 67层335、？、406米斜叉下共7层到层高很高层22、37层52层,在建约59层贵阳花果园改造双子塔2, 67层335、？、406米，在建深圳华润总部，66层392.5米（400、270、172、150米），在建约10层广州中信广场，80层296.88、321.9、391.1米，建成深圳深业科之谷主楼，79层388.35米，在建基坑深圳地王大厦，69层298.09、324.8、383.95米（主体324.8米），建成大连裕景中心1号楼，80层383.45米，建成南宁龙光世纪大厦，81层383米到层高很高层5层（加高到400米？），在建约30层深圳中心，77层380米，在建1层快高雄85大楼，85层341、347.5、378米，建成香港中环广场，78层299、309、373.9米，建成大连国贸中心，86层369.6米包含斜叉层是7层和23层和39层55层，在建约70层香港中国银行大厦，70层288.34、315.4、367.40米，建成广州广晟国际大厦，60层264.7、312、360米，建成苏州绿地中心，77层358米，在建基坑深圳赛格广场，72层291.6、291.6、355.8米，建成沈阳恒隆市府广场西塔，350.6米68层到斜叉层为60层核心筒高309.2？308.95米，封顶深圳汉京金融中心，350米61层，在建基坑长沙世茂广场，67层347米副楼32层150米，在建香港中环中心，73层275、292、346米，建成镇江苏宁广场东塔，77层341.35米，在建约26层厦门国际中心，81层339.88米，在建约层。
大湾区地标建筑介绍全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：大湾区位于中国南部，是中国经济最为发达的区域之一。
作为中国经济增长的引擎之一，大湾区拥有许多著名的地标建筑，这些建筑不仅展示了大湾区繁荣的经济实力，也代表了这个地区的文化和历史底蕴。
在这篇文章中，我们将介绍一些大湾区的著名地标建筑。
让我们来看看广州塔。
作为广州市的标志性建筑，广州塔被誉为“小蛮腰”。
这座地标性建筑位于广州海心沙岛，是世界第四高的电视塔。
广州塔的设计灵感来自传统的南方羊城古筝，其独特的扭曲外形让人印象深刻。
广州塔不仅是一座通信塔，还拥有旋转餐厅、观光过山车等设施，吸引了大量游客前来观光游览。
接下来，我们来了解一下深圳的地标建筑——平安金融中心。
作为深圳的第一高楼，平安金融中心是深圳最高的建筑，也是中国第三高楼。
这座现代化的摩天大楼坐落在深圳市中心，拥有金融、办公、商业等多种功能。
平安金融中心的设计灵感来自中国传统的镂空造型，外观简洁大气，内部设施齐全，是深圳的城市地标之一。
除了广州和深圳，大湾区的另一个重要城市是香港。
在香港，维多利亚港的太平山上有一座标志性建筑——太平山太平观景台。
观景台位于维多利亚港的山顶位置，是香港最出名的观景点之一。
游客可以乘坐缆车前往太平山太平观景台，俯瞰整个维多利亚港区的壮丽景色，尽情欣赏香港的日与夜。
另一个香港的地标建筑是香港文化中心。
香港文化中心是香港的文化艺术交流中心，位于尖沙咀海滨，是香港的文化地标之一。
香港文化中心是一个多功能的文化设施，包括音乐厅、剧院、画廊等。
这里经常举办各种文艺活动，如音乐会、话剧表演、艺术展览等，吸引了众多文化艺术爱好者前来参观和参与。
除了这些已经建成的地标建筑，大湾区还有许多正在建设中的地标工程。
珠海正在建设的横琴自贸区金融岛项目，将成为珠海未来的金融中心和商业中心，将吸引更多的企业和人才前来投资和发展。
广州正在建设的“广州新中轴线”将成为广州未来的商业中心和文化中心，将有力推动广州的城市发展和文化建设。
简约、精致的现代主义建筑——保利国际广场
杨建华
【期刊名称】《华中建筑》
【年(卷),期】2014(000)004
【摘要】保利国际广场位于广州市海珠区琶洲会展商务区的中部,该项目与香格里拉酒店、广州国际会展中心等大型公共建筑共同屹立在珠江南岸,成为琶洲的新地标.该文从建筑理念、建筑规划及景观、建筑空间及形态、建筑技术及结构四个方面详细分析和介绍了这座现代主义建筑的设计手法和建筑特色.其规划设计充分考虑了当地气候及毗邻珠江的地理位置,建筑外观和构造细部都体现了SOM对现代主义建筑简约精致的理性追求.
【总页数】4页(P49-52)
【作者】杨建华
【作者单位】保利(武汉)房地产开发有限公司
【正文语种】中文
【中图分类】TU242
【相关文献】
1.重庆重宾·保利国际广场 [J], 司耘
2.基于BIM技术的绿色建筑设计方法研究——以珠海市横琴保利国际广场为例[J], 胡若文;田甜
3.长沙保利国际广场超高层曲面单元式幕墙防水设计与施工 [J], 章一峰
4.保利国际广场大跨悬挑桁架转换层施工安装与卸载方案优选 [J], 刘轩; 张永山;
区彤
5.折纸明灯
——北京保利国际广场节能策略整合 [J], 杨金红;吴吉明
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[提要] 《横琴新区控制性详细规划》已经市政府批准依法实施，现起公告。
各区域法定图则详见附件横琴新区控制性详细规划（内容简介）一、规划依据——法律法规：1．《中华人民共和国城乡规划法》2．《中华人民共和国土地管理法》3．《中华人民共和国环境保护法》4．《城市规划编制办法》5．《城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ 137-90）》6．《广东省城市控制性详细规划管理条例》7．《广东省城市控制性详细规划指引》8．《珠海市城市规划条例》9．《珠海市土地管理条例》10．《珠海市环境保护条例》11．《珠海市城市规划技术标准与准则》12．其它相关的法律法规、规范和技术管理规定——上层次规划：1．《珠江三角洲城镇群协调发展规划（2004-2020）》2．《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020）》3．《珠海市城市总体规划（2001-2020）》4．《珠海城市空间发展战略研究（珠海2030）》5．《珠海市重大交通基础设施集疏运网络规划》6．《横琴总体发展规划》7．《横琴新区城市总体规划（2009-2020）》二、规划范围东隔十字门水道与澳门相邻，南濒南海，西临磨刀门水道，北与珠海南湾城区隔马骝洲水道相望，规划总面积106.46平方公里。
三、发展定位与发展目标1．发展定位：“一国两制”下探索粤港澳合作新模式的示范区。
深化改革开放和科技创新的先行区。
促进珠江口西岸地区产业升级发展的新平台。
2．发展目标：经过10到15年的努力，把横琴建设成为连通港澳、区域共建的“开放岛”，经济繁荣、宜居宜业的“活力岛”，知识密集、信息发达的“智能岛”，资源节约、环境友好的“生态岛”。
四、发展规模与空间结构1．发展规模：规划2015年人口规模为12万人左右，建设用地规模控制在12平方公里；2020年人口规模为28万人左右，建设用地规模控制在28平方公里，人均建设用地100平方米。
2．空间结构规划形成各具特色、紧凑发展、紧密关联的“三片、十区”的功能布局。
横琴万象世界项目（二期）1-7#塔楼幕墙设计说明一、工程概况及设计原则㈠ 工程概况：1.1工程名称：横琴万象世界项目（二期）1.2 工程地点：本项目位于广东省珠海市横琴区。
1.3建设单位：横琴万象世界发展有限公司1.4设计单位：广东德晟建筑设计研究院1.5方案单位：10 DESIGN1.6 工程概况：本项目位于珠海市横琴新区开新三道西侧、香江路南侧、开新五道东侧 、支路一北侧。
总建筑面积为400843.32 m2，其中地上建筑面积为287281.84 m2，地下建筑面积为113561.48 m2。
由1#－6#共六栋超高层塔楼及7#裙楼组成。
1#塔楼高208.6mp；2#塔楼高156.6m；3#塔楼高141.9m；4#塔楼高206.6m；5#塔楼高151.7m；6#塔楼高137.0m；7#裙楼高13.4m。
本项目塔楼采用单元式幕墙结构，裙楼采用框架式幕墙结构。
本设计说明为1-7#裙楼。
土建结构类型: 框架结构结构设计使用年限：50年。
本地区50年一遇基本风压W0＝0.85KN/m2；抗震设防烈度为七度。
设计基本地震加速度值 0.10g，建筑结构的类别为甲类，建筑结构安全等级为二级。
地面粗糙度类别B类；建筑构件耐火等级:一级;防水等级: 一级。
1.7 图纸设计阶段：本图纸只作招标使用，施工单位需根据建筑施工图、现场情况进行实际测量后再绘制出用于下料的施工图纸，并经业主、设计院、幕墙顾问审核确认后方可进行现场施工。
㈡ 设计范围1、半隐框玻璃幕墙系统（竖隐横明）2、半隐框玻璃幕墙系统（竖明横隐）3、玻璃雨棚系统4、玻璃栏板系统5、层间铝板造型系统6、铝合金通风百页系统7、钢结构玻璃连廊飘棚系统8、防火玻璃幕墙系统㈢ 结构形式1、半隐框玻璃幕墙系统（竖隐横明）部位：裙楼商铺采光位置分格1000处结构形式：采用钢铝结合形式，先将钢方管竖龙骨通过连接件与预埋件固定于主体结构。
再将铝合金装饰竖框固定于钢方管竖龙骨，铝合金横框通过铝角码固定于幕墙竖龙骨上，横向玻璃板块用铝合金压板固定，再通过螺栓固定于横龙骨上，铝合金压板外扣铝合金装饰扣板。
中国十大高楼建筑随着中国经济的迅猛发展，越来越多的高楼大厦在中国的城市中崛起。
这些高楼既是城市发展的象征，也是中国建筑工艺和技术的杰作。
在本文中，将介绍中国十大高楼建筑，展现中国城市的现代化成就和壮丽景观。
1.上海中心大厦（632米）上海中心大厦位于上海浦东新区，是目前中国最高的建筑物。
这座建筑形似一个巨大的瓶塞，象征着上海城市的蓬勃发展。
它不仅提供商务办公空间，还设有观光层，游客可以欣赏到整个上海城市的壮丽景色。
2.广州塔（600米）广州塔是广州的地标性建筑，也是世界上最高的电视塔之一。
它以其独特的弹簧形态而闻名，一直备受游客和当地居民的欢迎。
塔内有旋转餐厅、观光平台和观景点，俯瞰整个广州市区的美景。
3.珠海澳门长隆喜来登大厦（336米）作为中国十大高楼之一，珠海澳门长隆喜来登大厦屹立于澳门新口岸地标长隆国际金融中心，与著名的长隆横琴湾酒店相连。
这座建筑以其独特的玻璃幕墙设计和先进的建筑技术而闻名，成为了澳门市区的地标之一。
4.深圳平安金融中心（599米）深圳平安金融中心是深圳市的地标性建筑，也是中国最高的建筑之一。
它以其创新的设计和独特的外观而闻名，成为了深圳市天际线的一部分。
建筑内设有商务办公、豪华酒店和观光景点，吸引了大批游客。
5.天津金融中心（530米）天津金融中心是天津市的标志性建筑，也是中国北方地区最高的建筑之一。
它坐落在天津滨海新区，以其现代化的建筑风格和创新的设计而闻名。
这座建筑不仅提供商务办公和豪华酒店，还设有一个观光层供游客观赏整个天津市区的美景。
6.南京来福士中心（450米）作为中国南方地区十大高楼之一的南京来福士中心位于南京市中心，是一座集商务办公、购物中心和酒店于一体的综合性建筑。
这座建筑以其豪华的设计和典雅的外观而受到国内外游客的喜爱。
7.武汉绿地中心（438米）武汉绿地中心是武汉市的地标性建筑，也是中国中部地区最高的建筑物之一。
这座建筑以其独特的外观和先进的建筑技术而闻名，成为了武汉市天际线的一部分。
【虎门十大工程】好多虎门童鞋都不知道虎门十大工程究竟系边D工程，下面是工程详解图。
虎门看来要大变样了。
包括商会大厦也是在11月开工。
1,城市框架工程（一）滨海大道项目滨海大道上跨虎门大道立交效果图滨海大道是虎门镇新的南北走向的城市中轴线，全长约12.3公里，按城市I级主干道设计，设计车速为60公里/小时，道路红线宽80—120米，分主车道和辅车道，主车道为双向8车道，辅车道为双向4—6车道。
该项目起点接环莞快速（二期）和白沙火车站，终点接虎门南部信义玻璃厂和长安新区，由镇财政投资，采用BT模式建设，总投资18.7亿元，其中征用土地和房屋补偿费用3.2亿元。
该项目于2011年3月动工，计划2012年12月底完工，其中中心区段2.18公里2012年春节前完工通车。
（二）长堤路项目长堤路滨河段效果图长堤路田园风光效果图长堤路是沿东引运河及太平水道建设的一条滨水景观大道，全长11.54公里，规划等级为城市次干路，设计车速为40—50公里/小时，道路红线宽38—41米，双向6车道。
其中，由白沙社区至新湾避风塘段（共9.2公里）已被纳入东引运河堤路结合整治（A段）工程。
该项目起点在白沙社区与厚街连接，终点在沙角与部队驻地连接，由镇财政投资，采用BT 模式建设，总投资16.4亿元，其中征用土地和房屋补偿费用2.9亿元。
该项目于2011年3月动工，计划2012年12月底完工，其中中心区段3公里2012年春节前完工通车。
（三）环岛路项目环岛路北端效果图环岛路滨海段效果图环岛路环绕威远岛全岛，规划设计成为旅游景观性滨海风景长廊，全长约15.83公里，道路红线宽度为46—59米，车行道为双向4—6车道。
该工程已被市政府纳入到二期村际联网路项目中，由镇财政投资，采用BT模式建设，总投资20.3亿元，其中征用土地和房屋补偿费用3.3亿元。
该项目于2011年3月动工，计划2012年底完工，其中中心区段6公里2012年春节前完工通车。
珠海万菱环球中心项目建筑设计研究摘要：研究珠海万菱环球中心超高层商业综合体项目的建筑设计方案，并从项目概况、规划设计、建筑平面布局、建筑立面设计、交通组织设计等方面研究。
关键词：超高层建筑；项目概况；规划设计；建筑平面布局；建筑立面设计；交通组织设计。
1、项目概况：珠海万菱环球中心项目用地位于广东省珠海经济特区拱北口岸核心区莲花路与侨光路交汇处。
拱北片区是珠海经济特区的商贸综合服务核心区及珠海经济特区城市门户。
珠海万菱环球中心项目总建筑面积约29.4万㎡，由地下室、商业副楼和2座超高层塔楼组成，主塔楼建筑高度约299.8米，副塔楼建筑高度约249.8米，集商业、办公、五星级酒店、住宅、车库的建筑综合体后，项目建成后将成为拱北口岸核心区地标建筑，拱北口岸核心区第一高楼。
项目设计布局分为四部分：地下室、地上商业副楼、主塔楼、副塔楼。
其中地上商业副楼8层，建筑高度约42米,集零售餐饮商业、电影院、酒店餐厅功能。
主塔楼64层，建筑高度约299.8米,集酒店式办公、甲级写字楼、五星级酒店功能。
副塔楼71层，建筑高度约249.8米，业态为住宅，目前是中国规划建设中的最高住宅。
地下室4层，集商业、酒店后勤、车库兼人防区等功能。
万菱环球中心项目不仅仅是一个拱北口岸核心区的重要超高层地标建筑，更是粤港澳设计师联合打造的又一座国际化、时尚化、年轻化、生态化、科技化超高层地标建筑。
2、规划设计论述：在规划设计上，万菱环球中心项目作为珠海市重点项目，严格执行国家设计规范、遵循项目用地规划条件要求。
项目在规划设计上充分考虑场地用地条件与周边拱北口岸、拱北宾馆、仁恒滨海等重要建筑协调呼应，与周边城市生态环境和谐统一、同时又与周边的市政交通、市政园林、市政灯光紧密联系，为拱北口岸核心区该片区增添最具活力的商业环境空间。
在建筑产品定位上明确与国际接轨，追求高标准、高品质。
以太古、新鸿基、恒隆等知名港资投资商开发的产品为榜样，在建筑功能设计方面精细考虑每一个空间和每一块外立面构造构建。
珠海最美建筑新地标简介其中，珠海大剧院可以说是珠海最美的建筑新地标之一。
这座由意大利著名建筑大师丹尼斯·拉宾斯基设计的大剧院建筑，位于珠海市香洲区唐家湾，毗邻珠海博物馆和市图书馆，是一个集表演、展览、学术交流等多功能于一体的综合性文化艺术中心。
大剧院整体呈现出一种宛如大海中的贝壳的造型，寓意着珠海这座城市的海洋之美。
建筑外观由玻璃幕墙和白色石材构成，整体线条简洁流畅，富有现代设计感，给人以一种清新轻盈的感觉。
大剧院内部设施齐全，包括一个1600座的大剧院、一个500座的小剧场、一间多功能展览厅和艺术教育中心等。
大剧院内部采用了先进的声光设备和舞台技术，能够容纳各种形式的演出和表演活动，满足观众对艺术的不同需求。
此外，大剧院还定期举办各种艺术展览和文化交流活动，为珠海市民提供了一个欣赏艺术、体验文化的重要场所。
另外，珠海中心大厦也是一座备受瞩目的建筑新地标。
这座高达308米的超高层建筑位于珠海市中心商业区横琴金融岛，是由著名建筑设计事务所负责设计的。
中心大厦外观采用了现代化的玻璃幕墙设计，呈现出一种简洁明快的线条感。
建筑顶部采用了多层次的设计，形成了一个独特的弧形天台，给人以一种流畅、动感的视觉效果。
中心大厦内部是一个集办公、商业、酒店、展览等多功能于一体的综合性建筑，共有80层，是珠海市内最高的建筑之一。
建筑内部采用了现代化的设计理念和先进的建筑技术，打造了一个舒适、高效的空间环境。
中心大厦不仅是一座商务办公建筑，还是一个广场、一个文化交流中心，为珠海市民提供了一个现代化、多功能化的城市综合体。
除了以上两座建筑，珠海市还有许多其他具有代表性的建筑新地标，如珠海横琴国际会展中心、珠海市图书馆、珠海大岭山文化艺术中心等，这些建筑都展现出了珠海城市的现代文化气息和创新力量。
这些新地标建筑的出现，不仅提升了珠海城市的整体形象和品位，也为城市的文化建设和国际形象树立起了新的里程碑。
可以说，珠海的建筑新地标不仅是城市的一道亮丽风景线，更是城市文化和品位的象征。
珠海十大地标建筑介绍说到珠海，那可真是个风光旖旎、美不胜收的城市。
要是让我给你介绍珠海的十大地标建筑，那简直就是让我带着你逛遍这座城市的精华，带你领略珠海的独特魅力。
首先，咱们得说说那珠海渔女雕像，简直就是珠海的代言人。
你站在那儿，远远望去，渔女雕像亭亭玉立，一手轻抚着海浪，一手捧着珍珠，那姿态，温柔又端庄，仿佛是在欢迎每一个来到珠海的朋友。
这雕像背后还有个美丽的传说，说渔女是海龙王的女儿，因为爱上了人间的渔夫，就偷偷跑到了人间，跟渔夫过上了幸福的生活。
这故事听起来就让人心里暖洋洋的，也难怪这雕像成了珠海人心中的宝贝。
再来说说港珠澳大桥，这可是个了不起的工程，连接了珠海、香港和澳门，简直就是海上的巨龙，壮观得让人叹为观止。
你站在桥上，两边是茫茫的大海，中间是飞驰而过的车辆，那种感觉，就像是在云端漫步，让人忍不住想大喊一声：“珠海，你真牛！”还有珠海大剧院，那造型独特得就像是一艘巨轮，停泊在海边，又像是两颗巨大的贝壳，静静地守护着这片海域。
每当夜幕降临，大剧院灯火辉煌，就像是海上的明珠，照亮了珠海的夜空。
那场景，美得就像是从画里走出来的一样。
接下来是日月贝，这名字听起来就很有诗意，实际上也是个超有特色的建筑。
它跟珠海大剧院一样，也是个文化艺术的聚集地。
那设计灵感据说是来自珠海的海洋文化，你一看就能感受到那种独特的韵味。
而且啊，日月贝的夜景也是一绝，灯光闪烁，就像是海上的灯塔，指引着人们前行的方向。
还有珠海长隆海洋王国，虽然它不算是一个纯粹的建筑地标，但绝对是珠海的一大亮点。
那里面有着各种各样的海洋生物，还有刺激的游乐设施，无论是大人还是小孩，都能在里面找到属于自己的快乐。
每次去那儿玩，我都感觉像是回到了童年时光，无忧无虑的。
另外啊，还有珠海的情侣路、野狸岛、圆明新园等等，每一个地方都有着它独特的魅力。
情侣路是珠海的情侣们最喜欢去的地方之一，那儿的海风、沙滩、绿树都让人沉醉不已；野狸岛则是个适合散步、休闲的好地方，你可以在那儿骑着自行车环岛游，享受海风拂面的感觉；圆明新园则是个仿古园林，里面的建筑、景观都充满了古典韵味，让人仿佛穿越到了古代。
密级文件.注意保存国际地标广场珠海跨境工业区项目建议书企业发展战略研究部广东神鹰投资集团有限公司2013年9月16日序在中国最早的经济特区之一、珠江口西岸的核心城市——珠海，有一个被称为绝版景观的地块，这就是位于珠澳边界的跨境工业园区。
地块位置具有惟一性，具有不可替代性；虽然在土地开发和房地产项目建设过程中，人们可以赋予地块很多的景观设计元素，给予很多的项目内涵，创意出很多的人文意义；但是自然形成的区位优势和景观元素却是格外珍贵的稀缺资源，从这个意义上，当年商业巨子李嘉诚先生讲过的：房地产“第一是位置，第二是位置，第三还是位置”的话仍然具有价值发现与价值兑现的重要意义。
当今社会，每个人都在全身心地投入工作，全心全意地投入生活，在工作与生活中都要面对来自各界的道道障碍与关卡，所有人都梦想着过上美好优质的生活，能放下手中繁忙的工作，远离浮躁，实现人与自然的和谐统一。
在这样一个大的时代背景下，2013年8月，在中国城市竞争力研究评比中，珠海分别在中国十佳优质生活城市排行榜、中国十佳宜居城市排行榜、中国最具幸福感城市排行榜三大榜单中取得优异名次。
珠海是花园式海滨城市，山水相间，气候宜人，市内生态环境优美，并拥有“国家级园林城市”、“国家环保模范城市”等众多荣誉称号；也是珠三角中海洋面积最大、岛屿最多、海岸线最长的城市，素有“百岛之市”之称。
在2012年环保部公布的全国空气质量排名中，珠海名列第三。
中国只有一个珠海；世界只有一个闻名的最大赌城标志性建筑——澳门新老两葡京；我们即将开发的地块位于珠海跨境工业园内，与澳门葡京赌城标志性建筑近在咫尺，站在我们将来开发建设的新居室窗前，整个澳门和世界最大赌城景观一览无余，尤其是夜晚那变幻莫测、摄人心魂的赌城灯光构造的奇异夜景，更是令人心旷神怡，美不胜收。
世界上独一无二的绝版景观地块，最具升值潜力的珠海黄金地段，必将带来超值的利益回报和升值空间！优质、宜居、幸福、中国最美城市珠海，一个具有国际地标意义的项目开发，必将带给您独一无二的超值享受！目录前言一、项目介绍（一）项目概况（二）区位简介（三）项目指标二、市场分析（一）2013上半年珠海市土地市场分析（二）2013年上半年珠海市商品房市场分析（三）综合分析三、地块分析（一）地块稀缺性（二）周边业态分析四、预期成本分析和利润测算（一）设定开发指标（二）成本测算（三）销售收入测算（四）公司预期利润五、项目SWOT分析（一）优势(Strength)（二）劣势(Weakness)（三）机会(Opportunity)（四）威胁（(Threat)六、项目效益分析与结论前言在港珠澳大桥建设、国家实施横琴岛开发战略、澳门打造世界休闲旅游中心、珠海面临新一轮跨越发展的大背景下，根据国务院批准的《珠江三角洲地区改革发展规划纲要(2008-2020)》和珠海市委、市政府关于跨境工业区转型升级的发展战略，通过本项目率先开发，带动珠澳跨境工业区向现代服务业和商贸、物流中心转型，促进珠海拱北片区生态文明和经济发展，树立珠海新地标，实现珠海“生态文明新特区、科学发展示范市”的发展目标，具有重要意义。
作为珠海向澳门、向世界展示形象的“窗口”之一，跨境工业区的转型也需结合珠海建设与欧美先进国家相媲美的宜居环境的目标相结合，以全球视野、世界眼光对其未来进行高端规划，以世界一流的规划设计对区内土地进行重新整合利用，将跨境工业区打造成珠海宜居环境的名片之一。
目前，跨境工业区的转型升级已提上珠海市委、市政府的议事日程，珠海正在争取符合发展现代服务业的新通关政策，部分政策有望在今年取得突破，推动整个园区的转型升级。
在粤港澳合作进一步深化的背景下，跨境工业区的转型升级也有了更多的发展空间，推动珠澳合作的相得益彰、相互促进：利用澳门自由港的优势，珠海高端服务业可以有更好的作为，推动珠海加快发展；通过跨境工业区的转型，澳门服务业也有了除横琴外的另一个发展载体，可进一步推动经济的适度多元化。
按照设想，珠海跨境工业区调整为重点发展以高端物流、服务外包、展示展销、中转贸易为主导的现代服务业，适度发展金融服务、酒店及展览服务、文化创意、信息服务、研发等配套产业，着力引进行业龙头企业和总部经济，打造高端消费品进入中国大陆市场的贸易平台。
本项目率先开发，可以扭转珠澳跨境工业区目前面临的“工不工，商不商”尴尬局面，使这一黄金区位土地价值最大化，形成珠海生态经济新的增长点。
项目总体规划效果图一、项目介绍（一）项目概况1.项目名称珠海国际地标广场（以下简称“本项目”）2.项目类型本项目是以商业、酒店为主、包括商铺及附属配套设施的房地产开发项目。
3.建设地点珠海市香洲区茂盛围珠澳跨境工业区内。
4.建设单位基本情况（有关建设单位为初步意向）（1）大汉控股集团有限公司大汉控股集团有限公司是中国综合实力500强企业，湖南省民营企业第2名、钢材销售列全国前10强、湖南省第一名。
在2006年中国品牌500强评价中，大汉品牌价值达42.09亿元。
2007年，集团居“2007年中国成长百强”榜第16位，并荣获"中国地产品牌2007中国中小城市建设功勋企业"称号、湖南品牌信誉100强企业称号、以及2008影响娄底十大品牌称号。
大汉控股集团建立了年销钢材200万吨、遍布全国的营销网络。
同时在湖南省12个市、县、镇建设有标志性建筑，为这些地方集约输入了综合城市商业元素，极大推进了城市基础设施建设、商业建设和小区建设。
2007年6月，中央党校专家组将大汉城建“一路一市一园”的开发模式总结为“大汉模式”。
面对新的发展，大汉城建提出了县域城镇开发领域的“百城战略”，即“在中国一百个中小城镇实践大汉模式，让1千万人受益”。
大汉先后开发了娄底市娄星北路、娄底九亿商业步行街、株洲智超时尚广场、双峰320国道绕城线工程和新城开发区、双峰湄水湾巨龙家园、溆浦屈原大道和步行街、宁远九亿商业广场、邵阳宝庆汽车超市、株洲金帝国际服饰广场、高崇山小城镇建设、溆浦大汉商业广场等项目，取得了令人瞩目的成果。
（2）高力国际高力国际总部位于美国西雅图市，是全球领先的房地产服务公司，致力于向世界各地的房地产用户、业主和投资者提供全方位的服务。
透过卓越服务的企业文化和积极创新的企业精神，高力国际整合全球房地产行业专家资源，加速客户成功的脚步。
高力以提供创新有效的商业解决方案而著称，并被《欧洲货币》评选为2012年中国区最佳房地产咨询公司。
中国对于全球贸易和商业的影响力日益增长，高力国际以满足客户需求为宗旨，充分运用当地人才，志在提供最优秀的本地和中国的物业解决方案。
（3）广东神鹰集团有限公司神鹰集团成立于1989年。
总部位于广东东莞。
在全国100多个城市建立起了业务机构，集团年营业额300多亿元。
现今，神鹰集团不仅是全国50强市场的企业，还已跻身世界商贸物流网络之列。
神鹰已逐步发展成为一个国际化企业集团，在塑胶制造与专业市场建设、金融投资、商贸物流与地产开发领域开展业务。
神鹰集团正着手扩大投资部门产品种类并提升专业化程度。
借助在喀什经济特区投资50亿元建设国际商贸物流园，开拓中南亚市场，探索和挖掘各种机遇，力图将业务版图扩展到全球更多新兴市场。
时任国务院总理温家宝视察与神鹰集团董事长刘治平（左四）等合影神鹰集团开发的我国最大规模的中国大京九塑胶城，占地1800亩，商铺4000多家，年营业额突破500亿元。
图为塑胶城内京九大道（二）区位简介珠澳跨境工业区位于珠海拱北茂盛围与澳门西北区的青洲之间，分为珠海、澳门两个园区，总面积约0.4平方公里，其中，珠海园区面积约0.29平方公里，澳门园区面积约0.11平方公里。
珠澳跨境区距珠海机场38公里，距九州港集装箱码头10公里，距珠海港53公里，距香港36海里，至香港航程仅1个小时。
港珠澳大桥落成后，届时到香港仅需40分钟车程。
珠澳跨境区临近横琴新区和十字门中央商务区，紧邻拱北核心商贸区，海陆空交通十分便利，是珠海休闲消费的黄金地段，是国外商品进入中国内地市场的重要门户。
跨境工业区位置图（三）项目指标该地块是跨境工业园内唯一一块保留地块。
地块总用地36668.50平方米，总建筑面积：183342.50平方米。
容积率为5.0，建筑密度：40%，绿化率：35%，建筑密度为30%。
用地性质为商业、办公，建筑高度未予限制。
项目距珠海机场38公里，距九州港集装箱码头10公里，距珠海港53公里，距香港36海里。
港珠澳大桥落成后，届时到香港仅需40分钟车程。
二、市场分析（一）2013年上半年珠海市土地市场分析纵观2013年上半年珠海土地市场，交出了“36推地35成交”的成绩单，土地供应量及成交量均呈回落现象，且多以底价成交。
土地出让是珠海财政收入的重要来源，从1月份开始，政府陆续在西区及横琴区推出商住性用地或综合性用地，在一定程度上缓解了财政压力，政府的“推地心切”不难窥见。
房地产调控政策的持续将会对珠海土地出让产生不利影响，政府下半年将加快土地出让，以确保财政收入不会过分缩水。
2013年上半年珠海土地市场新增供应36宗土地，总供应面积1770966.343平方米，环比下降42.84%，同比下降7.07%；上半年珠海土地市场成交35宗土地，总成交面积1585518.872平方米，环比下降48.75%，同比下降50.92%；上半年珠海土地市场成交金额843460.4712万元，环比下降6.21%，同比上涨149.82%。
表-1 珠海2013年上半年推出土地与成交总数月份统计表土地供应结构表-2 2013年上半年珠海推出土地结构表土地成交面积和成交额2013年上半年珠海土地市场成交35宗土地，共1585518.872平方米，环比下降48.75%，同比下降50.92%；总成交金额843460.4712万元，环比下降6.21%，同比上涨149.82%。
表-3 2013年上半年珠海土地成交结构和金额统计表珠海各区2013年上半年土地成交情况2013年上半年珠海土地市场特点综述：1.上半年珠海土地供应量稳中有升，经营性用地受热捧2013年至今，珠海土地出让市场不断升温。
在主城区土地日渐稀缺的情况下，西区土地得到市场的高度认可，供应量占珠海总供应量7成以上。
从供应土地用途结构来看，工业用地依然是土地供应的主角，且主要集中在西区，而商住性用地也占了不小的比例。
其中，6月10日，位于平沙、珠国土储2013-15号地块挂牌出让，宗地面积为157363.13平方米，为今年珠海挂拍的面积最大的商住用地。
上半年珠海土地市场形势平稳，香洲、斗门、金湾以及横琴新区等行政区及经济功能区均有计划出让经营性用地，在珠海今年已出让及计划出让的经营性用地中，除加大住宅用地的供应以稳定房价外，为促进珠海经济建设的全面发展，进一步加快区域配套服务设施的建设进程，同时也加大了对商业、酒店、办公等各种功能用地的供应量，以商业地产带动城市发展。
