目录
第一章总论 (1)
1.1项目名称及承办单位 (1)
1.2项目承办单位概括 (1)
1.3可行性研究报告编制依据和原则 (2)
1.4项目概况 (2)
1.5项目总投资及财务评价指标 (3)
1.6项目主要技术经济指标 (3)
1.7小结 (4)
第二章项目提出背景及建设必要性 (5)
2.1项目提出背景 (5)
2.2项目建设的必要性 (6)
第三章需求分析与建设规模 (9)
3.1项目需求分析 (9)
3.2建设规模 (10)
第四章项目建设地点及建设方案 (11)
4.1项目建设地点 (11)
4.2项目规划设计方案 (11)
4.3项目建筑工程方案 (12)
4.4加固工程 (13)
4.5装修方案 (14)
4.6项目配套工程 (16)
第五章节能专篇 0
5.1编制依据 0
5.2节能措施 0
第六章环境保护方案 (2)
6.1设计依据 (2)
6.2项目执行的环境质量标准 (2)
6.3项目主要污染源及污染物 (2)
6.4项目产生污染物分析及治理措施 (2)
6.5施工期的环境保护措施 (3)
6.6环境影响分析结论 (3)
第七章劳动安全卫生 (5)
7.1安全卫生工作 (5)
7.2餐厅安全卫生 (5)
7.3安全消防措施 (6)
第八章组织机构与人力资源配置 (9)
**宾馆改扩建项目
第九章项目实施进度与工程招标 (10)
9.1项目实施进度 (10)
9.2项目工程招标 (11)
第十章投资估算与筹资方案 (12)
10.1编制依据 (12)
10.2投资估算说明 (13)
10.3编制基础数据 (13)
10.4项目总投资估算 (13)
10.5筹资方案 (18)
第十一章财务评价 (19)
11.1编制依据 (19)
11.2项目运营成本估算 (19)
11.3项目经营费用估算 (21)
11.4财务评价结论 (21)
第十二章社会效益分析 (22)
12.1项目实施对社会影响分析 (22)
12.2项目与所在地区互适性分析 (23)
12.3社会风险分析 (23)
第十三章敏感性分析 (24)
第十四章可行性研究结论 (25)
14.1可行性研究结论 (25)
14.2问题和建议 (26)
附件：
附表1：项目销售收入分析表
附表2：项目经营收入估算表
附表3：项目经营收入及税金估算表
附表4：项目达产年总经营费用表
附表5：项目现金流量表
附图1：宾馆项目区域位置图
附图2：宾馆项目总平面图
附图3: 宾馆项目轴立面图
附图4：宾馆1区、3区一层平面图
附图5：宾馆大堂一层平面图
附图6：宾馆大堂立面图
附件一：土地证(地号 )
第一章总论
1.1 项目名称及承办单位
项目名称：**宾馆改扩建项目
承办单位：**
法人代表：**
企业性质：国有企业
企业地址：**
1.2 项目承办单位概括
**。
主营业务：企业以农作物种植、销售为主，实行自产自销、制造、加工和销售。企业的发展以市场为导向，以场办工业为依托，重点发展啤酒原料、酱用番茄、优质果品、饲料玉米、特药、金盏菊为主的六大产业基地建设；建成了啤酒原料种植及加工、蕃茄种植及加工、金盏菊种植及加工产业链等。
人员构成：据2009年年终统计报表显示，农场总人口4500人，在册职工1430人，管理人员128人，离退休人员622人。具有各类专业技术人员121人，其中高级职称18人、中级职称42人、初级职称61人。
社会经济发展概况：**是一个以农业生产为主，工、商、建、运、服综合经营的国营农垦企业，下设1个农业分场、9个农业生产队、林业队、啤酒花管理站、林果管理站；工副业有番茄制品公司、老寺庙酒厂、**麦芽厂、**宾馆、老寺庙肥料厂、惠民砖厂、综合加工厂、建筑公司、农业工程机械公司、水管所、金盏菊加工厂和酒花颗粒加工厂等。
1.3 可行性研究报告编制依据和原则
1.3.1编制依据
(1) 国家发改委《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定》
(2) 国务院《关于投资体制改革的决定》
(3) 1998年8月经国务院批准国家旅游局发布的《中华人民共和国评定旅游涉外酒店星级的规定》
(4) 土地证(地号 )
(5) 《建设工程项目管理规范》(GB50326-2001)
(6) 《中华人民共和国环境影响评价法》
(7) 《中华人民共和国招标投标法》
1.3.2编制原则
严格按照国家有关标准、规范、规定进行编制，以提升功能、改善环境、招商引资、扩大经营范围为主线。
1.4项目概况
1、项目占地面积：**㎡
2、建筑面积：**㎡
3、项目投资：**万元
4、建设性质：改扩建
5、建设地址：**
6、建设期限：年4月－年10月。
7、原建筑物概况:
原建筑物建筑年代：年
原设计使用功能：**宾馆
建筑物的主楼高为六层,副楼高为两层。主楼为南北向，副楼为东西向。主楼临张掖市人民东街，副楼位于主楼南侧并与主楼垂直。
主楼建筑高度：21.3米
主楼各层层高：一层3.9米、二层3.6米、三层至五层3.3米、六层3.6米
具体改造装修方案如下：
门市房6间,共229㎡
大会议室1个,可容纳234人
中会议室3个,可容纳128人
小会议室1个,可容纳22人
会议室总计接纳人数:384人
大餐厅1个,可容纳180人
小餐厅12个,可容纳156人
就餐接纳总人数:336人
客房标准间74间,最多可入住148人
客房套房间7间,最多可入住14人
客房单人间15间,最多可入住15人
接纳入住总人数:177人
1.5 项目总投资及财务评价指标
1.工程总投资:**万元
其中：房屋主体建筑购置费：1300万元；改造装修总投资：2300万元。
2.固定资产折旧期：35年
3.本项目经营期：建设期一年，经营期14年
4.达产年净利润可达549.87万元
5.本项目经营期净现金流量(年)：2010年为571.84，2011年～2012年为567.25万元，
2013年～2014年为550.50万元，2015～2023年为549.87万元。
6.本项目经营期累计净现金流量：6,116.49万元
7.本项目经营期累计净现值：924.98万元
8.内部收益率14.3%
1.6 项目主要技术经济指标
1.规划用地面积 6778平方米
2.建筑面积 11553平方米
3.项目总投资 3600万元
4.绿化率 30%
5.新增税金 288.75万元/年
6.财务内部收益率 14.3%
7.财务累计净现值(i=10%) 577.31万元
8.静态投资回收期(含建设期) 7.43年
9.动态投资回收期(含建设期) 11.88年
1.7 小结
(1)根据本项目的可行性研究分析，本项目符合地方经济发展需要，符合吉林省民航事业发展需要。
(2)本项目实施有利于开发吉林省旅游资源，推动旅游事业发展。
(3)本项目经营期内可实现净现金流量6116.49万元，累计净现值924.98万元，有较好的经济效益。
(4)本项目投资静态回收期为7.43年，动态回收期为11.88年，内部收益率为14.3%
(5)本项目建设项目中符合国家节能环保政策要求。
综上所述，丰满宾馆项目具有较强的社会效益和较好的经济效益，该项目投入使用后将会为**航空市场的未来发展提供广阔的增长空间，同时也会为吉林省民航机场集团公司带来新的利润增长点，为地方经济的发展做出较大贡献。本项目具有较强可行性。
问题和建议
(1)项目生产过程中，要特别注意加强污染防治与治理，严格按照国家标准搞好环境保护。
(2)对所有的配套管线和效率低、耗能高、不利于环境保护的设备，进行全面更新
造及周边环境的绿化、美化、亮化。并根据整体布局，对隐蔽管线走向作相应的调整，为宾馆整体经营的经济性、安全性、环保性和舒适性打下良好的基础。
(3)加强管理，提高经济效益，缩短投资回收期。
第二章项目提出背景及建设必要性
2.1 项目提出背景
**距长春龙嘉国际机场68公里,人口432.4万,辖4区5县78个乡镇。总面积27120公里，2007年GPD为906.1亿元。 **旅游业发达,有AAAA级景区2个(松花湖景区、北大湖滑雪场), AA级景区10个。吉林雾凇与“泰山日出、钱塘潮涌、黄山云海”并称为中国四大奇观。**拥有10座滑雪场，被誉为中国的”滑雪天堂”。2007年全市共接待境内外游客980万人次,旅游总收入102.3亿元，是全国31个重点旅游城市之一。
**由于与长春地理距离较近(高速公路距离89公里),吉林二台子机场市场拓展一直受长春机场制约。截至2005年，吉林二台子机场只开通北京、上海、广州等3个城市的航线。每周仅飞行10余个航班。因航线少，通达城市有限，**的旅客出行一般选择铁路或到长春大房身机场乘机。这使得航空市场发展愈加缓慢，吉林二台子机场2004年全年旅客吞吐量仅为28354人次。2005年8月27日，长春龙嘉国际机场落成通航，吉林二台子机场同时停航歇业。龙嘉国际机场成为长春、吉林二市共用机场(龙嘉机场距**62公里)。龙嘉机场通达国际国内32个城市,开通航线42条，这极大方便了**旅客出行需求，**航空市场也随之快速发展。据统计2007年进出龙嘉机场的**旅客约为50万人次，相比2004年增长18倍左右。2008年预计将达到60万人次左右，**航空市场因龙嘉机场的落成使用得到了跳跃式发展。
2003年民航体制改革，原民航吉林省管理局一分为二，成立吉林省民航机场集团公司和民航吉林安全监督管理办公室。民航吉林省局在**区内的唯一商务办公楼**民航宾馆被划给民航吉林监管办。吉林机场集团公司驻**多家单位只能挤在**民航中心售票处营业部办公。目前,吉林省民航机场集团公司在**有3个单位，一是吉林二台子机场留守处，二是龙嘉机场驻**客货销售公司，三是龙嘉机场运输公司驻**营业部。由于多家单位共同使用民航中心售票处办公，使原本场地就狭小的售票处更加拥挤。尤其是乘坐机场巴士的候车旅客,只能在路边露天候车，遇有雨雪恶劣天气时，简陋的服务设施给广大乘机旅客带来的不便更加突出。同时东北地区属寒温带气候，冬季多雪，龙嘉国际机场因降雪关闭机场和延误航班的情况在冬季时有发生。由于集团公司原有宾馆被划走，而此时正值旅游旺季，各大宾馆房源紧张，旅客安置也成为了一个棘手的问题。
为解决上诉问题，经吉林省机场集团公司与**政府协调，**将正在营业中的**丰满宾馆停业，将该场地低价售给吉林省民航机场集团公司，作为**新民航营业部和旅客过夜用房使用。丰满宾馆位于**城区中心，地理位置优越,距著名的松花江和**政府仅有3分钟车程，距国家AAAA级风景名胜区松花湖景区也只有20分钟车程左右，属于**的黄金地段，升值潜力巨大。丰满宾馆建筑面积11553平方米，土地占地面积6778平方米。吉林省民航机场集团公司目前已付完全部合同款1300万元，丰满宾馆产权已过户到吉林省民航机场集
团公司名下。
2.2 项目建设的必要性
1、民航业发展的需要
近年来民航业的迅速发展让我国大中型枢纽机场接近饱和，各大航空公司还都在批量引进新飞机，新飞机未来几年将以每年100架左右的速度增加，机场的扩容已成“当务之急”。这也意味着，在“十一五”期间国家民航总局除加强原有机场的改造外,加紧了对原有机场的修复利用。那么随着机场的扩容,首先是机组过夜用房量的增加，其次是由于天气和气候的原因造成误航班的旅客住宿，这些都要求有足够的保证资源，**距长春龙嘉国际机场的距离为六十多公里，行车时间四十多分钟，是建设机组过夜用房和误航班的旅客住宿的首选位置。本项目的建设完成客观上为推进吉林省民航事业发展发挥直接的积极作用，将为民航事业发展创造更高的经济效益。同时，民航事业的发展将大大推动**经济快速发展和社会进步。
2、旅游业的发展
旅游业是一个新兴产业，它以其特有的消费功能和生产功能得以长足发展，正在成为规模最大、增长最快和创造就业机会最多的产业。仅在1992年，全球旅游业收入就超过了石油工业和汽车制造业，成为世界第一大产业。从国内来讲，近几年来旅游业迅速发展。2000年全国旅游外汇收入和国内旅游收入分别比上年增长15.1%和12.1%。随着旅游业的快速发展，旅游已成为经济发展的新增长点,旅游业在国民经济中的地位和作用日益凸现。
**是一个四季分明的城市，一年四季可游览的景点数不胜数，是闻名中外的旅游圣地,近年来随着**在旅游业的宣传和重视,旅游呈现出蓬勃发展的势头，很多中外游客慕名而来。一年四季接待的中外游客达60万人次，在旅游旺季,各酒店宾馆爆满。
随着社会主义市场经济的蓬勃发展，人们的收入水平逐年提高，人们不再满足传统的吃、穿、住的需求，人们的消费理念正在逐步与国际化接轨，特别是现行休假制度 (五天工作制和各类黄金周的实施)更多的人们开始了旅游消费。
**现有旅游涉外饭店21家，其中四星级4家，三星级7家，年接待能力100万人左右。
我国的很多行业的淡季在冬季，特别是南部沿海经济发达地区常年处于炎热地带，他们对北方风情的漫天飞雪和闻名中外的吉林特色风景雾凇十分仰慕。每当雾凇来临，**松花江岸十里长堤“忽如一夜春风来，千树万树梨花开”，柳树结银花，松树绽银菊，把人们带进如诗如画的仙境。**具有丰富的冬季旅游资源，迫切需要加强航空交通保障，需要加强旅馆建设。
3、**的旅游资源
世纪广场位于**博物馆和松花江南岸之间，南北长900余米，东西长200余米，占地面积228公顷。由博物馆建筑群、旱喷泉、国旗平台、“世纪之舟”巨塔、音乐喷泉、望
江平台等部分组成，是**一座反映城市特色的风景园林。
博物馆建筑群是广场南部观赏性很强的背景装饰景观。
音乐喷泉广场由每座长50米、宽18米的三座大型音乐喷泉组成。
美国在1948年2月28日，发现一颗名为“诺顿”的陨石，重1079公斤，称世界最大的陨石。1976年5月23日，**陨石雨展览会向世人宣布：1976年3月8日呈雨状陨落在**区的陨石总重量2700公斤，其中最大的１号陨石重1770公斤，体积为117×93×84立方厘米，从而吉林陨石成为“世界上陨石之最”。宇宙是神秘的，夏夜，静望星空之时，往往会看到流星划过天际，使人产生无边的遐想。
朱雀山森林公园隶属于**松花湖实验林场，海拔817米，**四大名山之一，距国家级风景名胜区松花湖仅2公里，从市区的吉林大桥出发，南行8公里，即可到达。
朱雀山山势陡峭，怪石嶙峋，又名猪山。站在东峰下遥望峰顶，有10多米长巨型猪形怪石作欲奔状，5头仔猪尾随其后，石猪头向山顶，尾巴向下，好像在行走，栩栩如生，可谓一座天然的石雕艺术。
吉林雾凇仪态万方、独具丰韵的奇观，让络绎不绝的中外游客赞不绝口。然而很少有人知道雾凇对自然环境、人类健康所做的贡献。吉林雾凇正迎合了时下非常流行的一句话：“我美丽、我健康！”
每当雾凇来临，**松花江岸十里长堤“忽如一夜春风来，千树万树梨花开”，柳树结银花，松树绽银菊，把人们带进如诗如画的仙境。
北山王峰海拔二百七十公尺，东西两峰之间有拱形石桥相连名鸾佩桥。古建筑有玉皇阁、药王庙、坎离宫和关帝庙，全部坐落于东峰上。
玉皇阁始建于清乾隆三十九年，平面略呈长方形，布局严谨，有明显的中轴对称线。建筑物依地势构筑，分为前低后高两组，错落有致。前院由山门、钟楼、鼓楼、祖师庙、观音殿、老郎殿及胡仙堂组成。山门内两侧有东方持国天王、南方增长天王、西方广目天王、北方多闻天王塑像。
在吉林省**东部，与北山、长蛇山及小团子山合称吉林四大名山。风景幽美，是个度假胜地。
龙潭山是以位于西北角山麓一个称为龙潭的秀丽水池而得名。龙潭约长五十三公尺，约宽二十六公尺，深九公尺。叠石为堤，水清见底，每当皓月悬空，倒影荡漾湖心，那就是叫人留连忘返的“龙潭印月”。龙潭又名水牢，相传古时有条孽龙给锁在潭底，铁链系于潭边一棵树上，有人拉动铁链，立刻就会风云变色，潭水翻涌。
官马溶洞位于吉林省磐石市官马镇西南7公里处。官马溶洞具有鲜明的中国北方型溶洞特征。洞体分为上、中、下三层，目前已经开发的是溶洞的中层，总长度480米，总面积1700多平方米，其它部分正陆续开发过程中。目前，这里已经开发的部分由6个景区组成，景观奇丽多姿，变幻莫测，共有4种类型和20多种形态的钟乳石。巨大的石花壁和露
滴石国内罕见，堪称东北之最；地河水清澈见底，据传在“圣水仙河”里洗洗手、洗洗脸，会给游人带来好运气。
松花湖在**的西南，距市中心15公里。是拦截松花江水建设丰满水电站，叠坝成湖形成的。它水域辽阔，湖叉繁多，状如蛟龙。湖形呈狭长形，如坐飞机俯瞰，松花湖像一串闪光的珍珠。这串“珍珠”长200公里，最宽的地方10公里，最深处是75米。湖区面积500平方公里，最大蓄水量108亿立方米。1988年松花湖被国务院批准为全国重点风景区。面积达700平方公里。松花湖以得天独厚的地理位置、四季分明的气候条件、明媚秀丽的湖光山色吸引了大量的游客。
**丰富的旅游资源需要加强旅馆建设，旅馆建设是旅游事业健康发展的必要保障。改造装修**丰满宾馆是民航事业和**旅游事业的需要，是必要的。
第三章需求分析与建设规模
3.1 项目需求分析
旅游是一项集经济、社会、生态效益于一体的现代朝阳产业。以“行、游、住、吃、购、娱”为主要内容的旅游活动对经济社会的加快发展有着巨大的带动和促进作用，据专家分析，一个人的一次外出旅游活动，为其直接服务的部门有17个，为其直接拉动的行业高达120多个。旅游业在第三产业中被认为的发展最迅速，效益最明显的行业。依托于旅游可以发展带动各种类型不同的制造业和服务性行业，发展旅游可谓“一业兴，百业旺”。
随着人民生活水平的不断提高，人们的物质生活条件不断改善，可支配的收入大幅度增加，人们对精神生活的需要和质量有了新的选择和更高要求，现代人们在忙碌完工作的时候，都非常渴望走进大自然，去享受轻松、闲适、娱悦的生活情调，越来越多的家庭把旅游列进了家庭开支的计划，作为了家庭消费的四大项目之一。
**是个一年四季分明的城市，四季旅游景点各有突出，很多旅游城市到了冬季就成了淡季，而吉林的旅游冬季不淡，四季兴旺。原因是吉林有山有水，有古迹有自然，有风俗有文化，有特产有风味，还有的就是特点, 吉林雾凇全国闻名。
丰满区是以高新技术产业为重点、教育、科研、旅游、商贸、居住等协调发展的新城。丰满区紧贴松花江边，是**沿江开发旅游、娱乐和度假场所的最理想去处之一，前景十分诱人。在此建设集旅游、娱乐和度假为一体的涉外宾馆，既是新城建设的需要，也是投资者的明智选择，目前丰满区吉林大街的中心路两侧及松花江两侧择地建设涉外旅游宾馆的数量和意向增多，正是顺应**及丰满区跨世纪发展的需要，有利于旅游经济带动城市经济建设和城市建设的同步发展。
**目前有星级以上宾馆34家。其中四星级4家，三星级7家，年接待能力100万人左右。随着我国人民生活质量的改善，国内旅游需求市场呈现迅速增长的态势，据统计2000年以来我国旅游经济发展的平均速度达到25%，远远超过GDP增长的速度，城镇居民收入不断增加，国务院为了扩大内需拉动经济的有效增长，启动了五一黄金周、十一黄金周，工作人员工休假日增多，假日经济、旅游经济快速发展。人们在物质生活得到较大满足以后，对精神享受提出了更多、更高的要求，越来越多的居民渴望从繁杂喧嚣的都市里得到暂时的解脱，回归大自然，亲近大自然，探索大自然的奥秘，利用闲暇时间进行旅游已经成为一种时尚。根据调查，如今国内63%的工薪阶层崇尚旅游消费，并有35%的人有年度旅游计划。国内旅游市场已形成产业规模，2003年国内旅游总收入30亿元。在这样的大环境前提下，**接待游客的比例每年以200%的惊人速度剧增，去年共接待旅游56万人次，实现旅游业总收入3920万元。随着国内旅游市场的不断发展，保守地估计**未来10年以后，将实现年接待游客达到160万人次的水平。几年前来吉林的旅游消费者还多是海外游客,近几年已发展为沿海经济发达地区的国内游客。由为突出的是去年开始很多大型产品展
销会、定货会议都来到吉林召开,这些会议多为全国性的会议,参会的代表来自全国各地,会议召开前各厂商就已预定好了宾馆酒店,并出现很多参会代表住宿紧张的情况。
改造装修**丰满宾馆能够较好的满足民航事业和**旅游事业的需求。
3.2 建设规模
**丰满宾馆装修改造工程建筑面积11553平方米，占地面积6778平方米。装修改造后主楼用于宾馆(旅客过夜用房)经营，副楼用于**民航中心售票处，航空货运营业部、机场巴士站使用等。
主要建筑指标如下：
占地面积： 6778平方米
建筑面积： 11553平方米
宾馆： 7860平方米
民航中心售票处及航空货运营业部: 3693平方米
停车场： 500平方米
**丰满宾馆紧邻**民航机场，客流量较大，飞机班次按平均每天两班航班，50%的旅客入住，再加上当地游客和商人，夏季入住率能达到70%，即使在旅游淡季旅店入住率也能达到40%。该宾馆的建立满足当地客流量需求，为过往旅客提供了方便的休息场所。同时，本项目严格按照国家规定的三星级宾馆装饰装修标准进行装饰装修，符合相关要求。
第四章项目建设地点及建设方案
4.1 项目建设地点
**号，是丰满区的中心地段，原为丰满宾馆原址。
项目土地权属类别：国有土地使用权，吉林省民航机场集团公司拥有本项目土地使用权。
项目占地面积：6778㎡
建筑面积：11553m2
主楼建筑面积：7860m2
副楼建筑面积：3693m2。
4.2 项目规划设计方案
方案一：拆除原有建筑物，新建吉林丰满宾馆。
原有建筑物是“吉林丰满宾馆”其功能与本项目一样，进行加固工程和合理装饰装修就可营业，相对新建投资比较低。而且如果将原有建筑物拆除，造成资源浪费，并给投资方带来更大经济负担。因此方案一不是最佳方案。
方案二：对原有建筑物进行改建，装饰装修后营业。
对原有建筑物不做重大调整的原则下进行设计，设计上考虑宾馆功能上的满足和后期经营的需要。对原建筑物进行加固，增加消防、节能及环保措施，投资较合理，同时也合理利用了原有资源。
(1)设计原则
原建筑为丰满宾馆，主楼高六层为砖混结构，副楼高三层为框架结构。主楼为南北向厢房,副楼为东西向正房。主楼临吉林大街，副楼位于主楼南端并于主楼垂直。重新做装饰设计的方案时充分考虑到了原建筑的特点，在对原结构不做重大调整的原则下进行设计。设计主要考虑的是功能上的满足和后期经营上的需要。
(2)设计方案
将原主入口大堂的二层空间扩大，营造出一个宽广空间，给宾客一个良好的初步印象。
将原来的一步电梯增加为两部。
改造原有的外墙装饰和内部装饰，改造原有的采暖系统、照明系统、给排水系统及消防系统。
新增空调系统、消防喷淋系统、智能广播系统及弱电系统。
设计方案见附图1～5。
(3)规划方案
门市房6间,共229㎡
大会议室1个,可容纳234人
中会议室3个,可容纳128人
小会议室1个,可容纳22人
总会议接纳人数:384
大餐厅1个,可容纳 182人
小餐厅12个,可容纳 156 人
总就餐接纳人数:338人
客房(标准间)74间,最多可入住148人
客房(套房)8间,最多可入住16人
客房(单人大床房)13间,最多可入住26人
总入住接纳人数:190人
**丰满宾馆装修改造工程位于**南部经济开发区,丰满宾馆装修改造工程应体现时尚文化、成为具有时尚风格的标志性建筑。通过线条、色彩的运用，与原建筑形成统一的整体。宾馆主、副楼分别设有宾馆出入口、货物出入口。人、车、货流线清晰，互不干扰。
4.3 项目建筑工程方案
4.3.1 规模和使用功能
**丰满宾馆装修改造工程建筑面积11553平方米，占地面积6778平方米。装修改造后主楼用于宾馆(旅客过夜用房)经营，副楼用于**民航中心售票处，航空货运营业部、机场巴士站使用等。
主要建筑指标如下：
占地面积： 6778平方米
建筑面积： 11553平方米
宾馆： 7860平方米
民航中心售票处及航空货运营业部: 3693平方米
停车场： 500平方米
4.3.2 功能定位
**目前有星级以上宾馆34家,其中三星级以上宾馆7家，装修后的丰满宾馆定位为三星级。宾馆主要功能见表1：
表1 宾馆主要功能表
4.4 加固工程
1、加固方案
根据图纸、检测和现场实际情况，针对因改造引起的承载力不足构件进行相应的加固处理。
2、技术依据
1、《建筑结构检测技术标准》GB/TS0344-2004
2、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-2001
3、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》CEC S03:88
4、《建筑工程质量检验评定标准》GBJ 301—88
5、《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292—1999
6、《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204—92
7、《混凝土结构设计规范》GB50010—2002
8、《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2006
3、加固措施
(1) 楼板封堵采用植筋现浇钢筋混凝土楼板的方法，对于因封堵楼板而增加荷载引起的相
关构件承载力不足处采用粘贴碳纤维及钢板的方法加固。
(2) 新增电梯井道需将原建筑物楼板开洞，重新设置基础，然后作现浇钢筋混凝土电梯井
道，采用植筋方法将井道与原结构连接。对于因增设电梯井道引起的相关构件承载力不足采用增设钢筋混凝土梁及在原有梁、板上粘贴碳纤维的方法加固。
(3) 一层局部承重横墙开洞采用“托梁换柱”技术将墙体拆除，并且对相应梁、墙、地梁
及基础做加大截面及增设承力构件的加固补强方法进行处理。
4.5 装修方案
4.5.1 原建筑物概况
1、主楼现状
建筑物主楼临吉林大街，高为六层。主楼南北向厢房，为砖混结构。
2、副楼现状
副楼位于主楼南端并于主楼垂直，高为三层。副楼为东西向正房，为框架结构。
4.5.2 外装饰改造方案
1、设计依据
**地区基本风压：0.50KN/m2
基本雪压：0.45KN/ m2
地震基本烈度：7度
2、设计规范
《建筑幕墙》JG3035
《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102
《金属、石材幕墙工程技术规范》JGJ133
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
《饰面板砖工程施工技术标准与质量验收规范》
3、改造装修内容：
原有外墙面做保温处理，正立面一层为25mm厚铜色旋转门。商店采用12+12A+12中空双钢化玻璃幕墙，无框地弹门和框均为氟碳喷涂。二层以上及造型为火烧板及石材，窗户选用隔热保温推拉窗氟碳喷墨绿色(玻璃为5+9A+5)白玻。在材料选择上，铝合金型材进行了阳极氧化，石材钢龙骨均进行热浸镀锌处理，装饰钢结构表面喷砂除锈后刷防锈漆，然后再刷面漆。所用的连接件除具有一定的强度外，所有钢制零部件均进行了与其功能和位置相宜的防护处理。不同金属材料之间加设绝缘垫片，以防止电化腐蚀。其它立面墙刷外墙涂料及保温处理，符合《民用建筑节能设计标准》(采暖居住建筑部分JGJ26-95)。4.5.3内装饰改造方案
1、设计依据
(1)《建筑工程施工质量验收统一标准》CB50200-2001
(2)《建筑内部装修设计防火规范》GB5022-95
(3)《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
2、改造装修内容：
主楼宾馆装修方案：
（1）大堂：原大堂墙、地、天花装修进行拆除。原大堂二层凹型回马廊改为一字型走廊造型，具体加固方案详见加固报告。墙面重新进行干挂石材饰面，地面改
为石材饰面中心为拼花造型，天花为石膏板饰面叠级造型四周暗藏日光灯带。
`
（2）标准客房：原有墙面、地面、天花装饰材料拆除。墙面重新粘贴墙壁纸，地面满铺阻燃地毯，天花采用纸面石膏板饰面叠级造型。客房卫生间天花改为铝板
吊顶，墙面为墙面饰面砖，地面铺设防滑地砖。
（3）餐厅小包房：原有房间清除处理。包房墙面粘贴墙壁纸，局部采用木饰面造型。
地面满铺阻燃地毯，天花为轻钢龙骨纸面石膏板叠级造型四周暗藏日光灯管。（4）宴会厅：原有宴会厅材料拆除。拆除后宴会厅地面满铺地胶，墙面为木饰面造型局部为波浪板金漆饰面，天花采用轻钢龙骨纸面石膏板叠级造型，四周暗藏
日光灯管，天花造型中心悬挂水晶吊灯。
（5）走廊：原有走廊地面，天花，墙面饰面材料拆除。墙面重新粘贴墙壁纸，天花改为轻钢龙骨纸面石膏板叠级造型，地面满铺阻燃地毯，客房门为成品木质门
扇。
（6）大会议室：原有大会议室饰面材料拆除。地面重新铺设地胶材料，天花四周采用纸面石膏板饰面造型，中心部位采用铝板饰面造型，墙面为阻燃木质吸音
板。
（7）中小会议室：原有房间饰面材料拆除。拆除后墙面采用阻燃吸音板与铝塑板相结合造型，地面满铺阻燃地毯，天花采用纸面石膏板饰面叠级造型内藏日光
灯管。
副楼培训中心装修方案：
（1）民航售票出及航空货运营业部：原有房间重新装饰，地面满铺800×800地砖，天花为轻钢龙骨纸面石膏板饰面叠级造型，墙面干挂墙砖饰面。
（2）办公室：地面铺设800×800地砖，天花为矿棉吸音板饰面，墙面刮白刷乳胶漆。
（3）大小会议室：地面铺设阻燃地毯，天花为轻钢龙骨纸面石膏板饰面叠级造型，墙面为木质吸音板饰面。
（4）走廊：地面铺设800×800地砖，天花为轻钢龙骨纸面石膏板饰面叠级造型，墙面刮白刷乳胶漆。办公室门为成品门。
（5）宿舍：地面铺设800×800地砖，天花重新刮白刷乳胶漆，墙面挂白刷乳胶漆。
4.6 项目配套工程
4.6.1 给水排水改造
1、设计依据
(1)《建筑给排水设计规范》(GB50015-2003)
(2)《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)
(3)《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005)
2、给排水情况
本项目用水来自市政给水管网水质符合《生活饮用水卫生标准》(GB5749－85)标准要求。
本项目排水主要包括雨水、生活污水等，采用雨污分流，最后经化粪池处理排入城市排水管网，进入**水务集团(二级)污水处理厂。
3、改造装修内容：
(1)更换给排水管材
?原宾馆排水管采用DN50mm的普通铸铁管。
?本项目排水管道采用UPVC排水塑料管，粘接。
(2)节水措施
?原宾馆卫生间采用普通座便器，用水量较大。
?本项目卫生间座便器采用6L两档冲水量水箱，蹲式便器和小便器采用自闭式冲洗阀或自动感应式冲洗阀。
4.6.2暖通改造
1、设计依据
(1)《采暖通风与空气调解设计规范》GB50019-2003
(2)《建筑设计防火规范》GB50016-2006
(3)《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
2、热源及热媒设计参数
热源采用热水。
室外设计参数
冬季室外采暖计算温度 tw＝-25℃
冬季室外风速 U＝3.1m/s
采暖天数：171天
宾馆用房20℃；卫生间16℃。
3、改造装修内容：
(1)更换散热器
?原宾馆采用大60型号组装暖气片。
?本项目采用钢制高频焊翅片管对流型节能散热器，同时新增空调系统，空调系统采用风机盘管加新风系统，新风分层取风，每层侧墙开设新风口。
(2)更换采暖管线
?原宾馆采暖管线采用焊接钢管
?本项目采用UPVC塑料管，粘接。
4.6.3 电气改造
1、设计依据
《供配电系统设计规范》(GB50052-95)
《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-2008）
《建筑照明设计标准》（GB 50034-2004）
2、改造装修内容
(1)更换灯具、开关箱内管线改造
(2)铺设网络布线系统
配电线路、电线、电缆选型及敷设方式：电话、电视线路穿镀锌钢管在地面下暗设，各种电线路，均选用阻燃或难燃电缆电线。
(3)电源
本工程为二级负荷，供电电源应采用双回路或自备柴油发电机组。当1路电源断电时，2路电源应能保证楼内照明、消防与弱电电源供电。
3、电气容量部分
●宾馆部分
1、宾馆原有用电设备190kw(根据档案图纸)
2、宾馆新装修部分
（1）、宾馆楼内用电设备420kw
（2）、锅炉房内空调设备311kw
合计：731kw
电气增容：731kw-190kw=541kw
●办公楼部分
1、办公楼原设备安装容量50kw
2、办公楼重新装修用电量115kw
电气增容：115kw-50kw=65kw
●宾馆电气增容总量：541kw+65kw=606kw
4.6.4 消防设计
设计依据
(1)《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)
(2)《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005)
(3)《火灾自动报警系统设计规范》(GB50116-98)
(4)《自动喷水灭火系统设计规范》(GB50084-2001)
(5)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)
(6)《锅炉房设计规范》(GB50041-2008)
(7)《灭火器配置规范》（GB50140-2005）
●给水排水防火专篇
(1)室外消火栓系统成环状布置，每个室外消火栓服务半径为120-150m。
(2)建筑室内消火栓管道均布成环状，单层和多层建筑室内消火栓间距不应超过50m。
(3)自动喷淋系统按火灾中危险等级设计，空间高度不超过8.0m的房间均设喷淋灭火系统。
(4)保护卷帘的水幕喷头采用闭式边墙喷头。
(5)火灾发生初期灭火所需水量、水压均由消防水箱和气压设备保证。
●防火排烟系统
防烟和排烟：
建筑物可采用自然排烟，不满足自然排烟条件的采用机械防烟和机械排烟。
●消防电气
设计依据
(1)《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)
(2)《火灾自动报警系统设计规范》(GB50116-98)
(3)《火灾自动报警系统施工验收规范》(GB50166-2007)
(4)《建筑物防雷设计规范》(GB50057-94·2000版)
(5)《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-2008）
●负荷等级与供电线路
消防负荷包括消火栓泵、喷淋泵、防排烟风机、应急照明、火灾自动报警器系统等。消防负荷采用双电源末端自动切换方式供电，设专用回路。柴油发电机启动时间小于15秒，并可在消控中心启动。
●火灾自动报警与消防联动控制系统
(1)设置火灾报警探测器与手动报警控制器系统、形式为控制中心报警形式；
(2)设置消防紧急广播与火警通讯系统；
(3)设置应急照明系统；
xxxx镇xx村道路硬化工程 可行性研究报告 一、基本情况 xx道路工程位于xx13公里处xx镇xx村，属典型的黄土高原残塬沟壑地貌特征，地形复杂破碎，致使农业生产条件恶化，农业生产水平相对落后。xx村位于xx镇川道，共有5个村民小组210户，753人，耕地总面积1504亩，2010年农民人均纯收入4043元。农作物以小麦、玉米为主，经 济作物以大棚果蔬为主。 二、交通现状 该村位于福银高速沿线，新村路基翻浆、沉陷等病害普遍，行车不畅，，坑洼不平，纵坡不顺，排水不畅，严重影响着群众生产生活。按照社会主 义新农村建设要求，拟对该路进行硬化。 三、项目建设的必要性和可行性 1、建设该工程是改善本村交通条件的迫切需要 目前该路面窄弯急，大棚果蔬运输困难，极大地影响着群众的生产生活，建设该路成为改善村民出行条件、解决行路难的迫切需求。 2、建设该项目是区域路网合理布局的需要 该路是该村次网道路骨架的重要组成部分，目前路况差，通行能力低，不能适应路网结构发展的需要，实施该项目可使路网更趋合理，路网服务水平有所提高，充分发挥道路作用。 3、建设该项目有利于新农村建设。
该路沿线两旁有新农村建设点，实施该工程可促使新农村建设，更好 地为区域经济发展服务。 四、规划设计原则与依据 （一）设计原则 1、坚持遵循客观实际、经济合理的原则； 2、坚持突出重点、统筹兼顾的原则; 3、坚持方案比较效益最佳的原则。 （二）设计依据 依据《公路工程技术标准》、《陕西省农村公路技术标准》的规定，结合全县公路规划和本地实际情况，确定道路技术标准为： 1、公路等级四级,设计行车速度20km/h,其余指标为： 路线名称起点终点 里程 （km）路基宽度 （m） 路面宽度 （m） xx村内道路老312国道新村0.9 5 4 2、路拱要求为：路面2.5%,路肩3.5%。 3、矮填和挖方路段设梯形339式(上宽0.9米,下宽0.3米,深0.3米)水沟,纵坡与路线纵坡一致。 4、路面结构型式为20cm(压实厚)天然砂砾路面。 五、主要建设内容与工程数量 土方开挖2250M3，铺筑天然砂砾路基层4500 m2，混凝土面层3600m2。 六、工程预算 （一）工程预算
电梯项目 可行性研究报告规划设计/投资分析/产业运营
报告摘要说明 电梯，亦称升降机、垂直电梯，是一种服务于建筑物内若干特定的楼层、其轿厢运行在至少两列垂直于水平面或与铅垂线倾斜角小于15°的刚 性轨道运动的永久运输设备。垂直运送行人或货物的运输工具垂直升降电 梯具有一个轿厢，运行在至少两列垂直的或倾斜角小于15°的刚性导轨之间，轿厢尺寸与结构形式便于乘客出入或装卸货物。也有台阶式，踏步板 装在履带上连续运行，俗称自动扶梯或自动人行道。 我国电梯行业历经数十年的发展，电梯已经成为人们生活中不可或缺 的一部分，同时也是现代社会城镇化建设中必不可少的重要建筑设备之一。当前，我国是全球的电梯制造中心和最大的电梯市场，电梯产量、保有量、出口量逐年提升。随着电梯更新需求和旧楼加装电梯需求增加、房地产建 设带来的刚性需求，预计未来电梯行业仍保持增长。 该电梯项目计划总投资17822.13万元，其中：固定资产投资14803.71万元，占项目总投资的83.06%；流动资金3018.42万元，占 项目总投资的16.94%。 本期项目达产年营业收入23481.00万元，总成本费用18268.34 万元，税金及附加316.90万元，利润总额5212.66万元，利税总额6248.55万元，税后净利润3909.49万元，达产年纳税总额2339.05万
元；达产年投资利润率29.25%，投资利税率35.06%，投资回报率 21.94%，全部投资回收期6.06年，提供就业职位447个。 国内电梯制造企业所属区域主要在辽宁沈阳、山东宁津、苏州吴江、 浙江湖州、重庆、四川成都、广东佛山及珠海等地，其中江浙沪的电梯企 业产量约占全国电梯总产量的50%。 电梯是用于高层建筑中上下运送乘客或货物的运输设备。随着高层建 筑物的大量兴建，人们对电梯的需求量不断增加，依赖性也越来越强烈。 从改革开放到今天，电梯行业走过了一个从无到有，从有到多，从多到精 的发展历程。随着房地产市场的巨大变化，中国已经成为全球容量最大、 增长最快的电梯市场。截止2015年年底，中国电梯保有量为425.96万台，而且每年还保持20%的增长。
第一部分项目建议书 第二部分项目实施计划书
目录（一） 第一章项目开发的依据 (3) 1.1项目概况 (3) 1.2项目开发的依据 (3) 第二章项目建设背景 (4) 2.1项目建设的背景 (4) 第三章项目的建设条件 (5) 3.1 项目建设的条件 (5) 3.2项目建设的经济条件 (5) 第四章项目开发的总体构想和规划 (7) 4.1项目开发的总体构想和规划 (7) 4.2主要工程量汇总 (8) 4.3接待室主要装置装修情况 (9) 第五章项目的组织结构 (10) 5.1华科分校接待大楼”项目组织结构图 (10) 5.2“华科分校接待大楼”项目组织结构图 (11) 第六章项目的宣传 (12) 6.1项目的宣传 (12) 第七章投资估算 (12) 7.1投资估算 (12) 7.2投资估算的依据 (12) 7.3编制方法和估算指标 (12) 第八章效益分析 (14) 第九章结论 (15)
第一章项目开发的依据 1.1项目概况 1、项目名称：华中科技大学武昌分校接待大楼 2、建设地址：华中科技大学武昌分校 3、承办单位：华中科技大学武昌分校项目办 4、项目负责人：*** 5、建设内容：在华中科技大学武昌分校内建设一栋聚展览、接待、会议、休息、 住宿为一体的接待大楼。 1.2项目开发的依据 1、本工程招标文件，初步设计说明书及初步设计纸图。 2、国家和行业现行的施工验收规范，主要有： 《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201-83） 《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-83） 《地下工程防水技术规范》（GBJ108-87） 《砼结构工程施工及验收规范》（GB50204-92） 《钢结构工程施工及验收规范》（GB50205-95） 《地面与楼面工程施工及验收规范》（GBJ209-83） 《屋面工程施工及验收规范》（GBJ50207-94） 《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91） 《网架结构工程质量检验评定标准》（JGJ7-91） 《网架结构设计与施工规范》（JGJ-91） 《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96） 《焊工技术考核规程》（D2161-81） 《金属焊缝射线检验规程》（DJ60-79） 《磁粉探伤标准》（EJ187-80） 《性能试验取样规定》（GB2975-82） 《金属布氏磁度试验方法》（GB231-84） 《拉力试验系统K值的测定》（GB261-81） 3、地方和企业现行的施工工艺及工法和我公司自行编制的《房屋建筑中三间一台防渗漏对策施工标准》（QJ/CJY-03-6-92）等。
化工建设项目可行性研究报告内容和深度的规定(2005) 一、总 则 1．根据国家关于编报可行性研究报告的内容必须达到规定的深度要要求及固定资产投资项目试行资本金制度的规定，结合化工建设项目的具体情况，为进一步搞好建设前期工作，努力实现固定资产投资项目决策的科学化，提高投资经济效益，特将(1992)化计发第995号文发布的《化工建设项目可行性研究报告内容和深度的规定》修订补充为本规定。 2．可行性研究是建设项目前期工作的重要内容，是建设程序中的重要组成部分。项目立项后必须进行可行性研究，编制和报批可行性研究报告。 3．可行性研究报告由项目法人委托有资格的设计单位或工程咨询单位编制。可行性研究报告应根据国家或主管部门对项目建议书的审批文件进行编制。应按国民经济和社会发展长远规划、行业、地区发展规划及国家的产业政策、技术政策的要求，对化工建设项目的技术、工程、环保和经济，在项目建议书的基础上进一步论证。 4．可行性研究报告必须实事求是，对项目的要素进行认真的、全面的调查和详细的测算分析，做多方案的比较论证；具体论述项目设立在经济上的必要性、合理性、现实性；技术和设备的先进性、适用性、可靠性；财务上的盈利性、合法性；环境上的可行性；建设上的可行性。为项目法人和领导机关决策、审批，提供可靠的依据。 5．编制的可行性研究报告，内容要完整，文字要简练，文件要齐全。应有编制单位的行政、技术、经济负责人签字。负责编制可行性研究报告的单位，提供的数据资料应准确可靠，符合国家有关规定；各项计算应该科学合理；对项目的建设、生产和经营要进行风险分析，留有余地；对于不落实的问题要如实反映，并提出有效的解决措施。 6．项目主办单位要为编制可行性研究报告单位科学地、客观地、公正地进行工作创造条件；应向编制单位提供必要的、准确的有关基础资料；与有关单位研究落实建设条件，并签订意向性协议或取得有关单位对拟建项目的意见书。 7．化工建设项目经济评价，一般可按财务评价计算项目的效益和费用，分析项目的盈利能力、清偿能力。利用国际金融组织贷款和有些政府贷款的项目必须作国民经济评价。其他大中型项目是否作国民经济评价，可视具体情况和有关部门要求而定。 8．根据国家计委有关文件的要求，可行性研究报告是项目决策的
工程建设项目可行性研究报告范文 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。以下是小编整理的关于工程建设项目可行性研究报告范文。欢迎大家参考! 建房房东发包方：以下简称甲方 承接方或承包方：以下简称乙方 现甲方区村大街巷号原有x层楼房，委托乙方施工承建。甲方以大包干的形式，即包工包建筑材料。为了保证质量，能按时完成任务，甲方与乙方就有关具体事项达成以下协议：本合同条款本着公平，公正的原则，双方充分协商达成一致意见并签订本合同，双方必须严格遵守执行。 一、工程名称：甲方私人住宅加建 二、工程地点：
三、工程限期：从年月日至年月日止，共月。 四、工程议价：人民币x万元整。 五、承包方式：乙方以包工包料的形式承建甲方的楼面加建工程，乙方全包工包料，包括模板、顶架、外墙排栅及施工机械、铁钉、铁线、扎带、四周彩条布、其它细节工具及一切建筑材料。 六、工程内容：按照甲方要求和现有模型修建，在x楼加建x层楼房。 建房水泥采用，楼面用钢筋混凝土，室内倒x条横梁，位置由房东安排。楼层高3米。采用x砖，墙面扇灰二遍，贴xx 砖。东面留xx窗x个，具体位置由房东安排。厕所、厨房、阳台墙面贴200300瓷片到墙顶，地面贴300300防滑砖。厕所、厨房安装不锈钢门，各留一窗，建厕所位和不锈钢洗手盆，做好排水排污管道，水管材料用联塑。窗材料为东江铝，防盗网为远航不锈钢，飘xcm。 上述材料需为优等品，建好后乙方搞好屋内、四周卫生，做好防火防盗。做到人走场地清。 七、乙方在建房施工时，一定要保证质量。如有不符合质量问题，要求翻工，造成的浪费由乙方自己负责，并负责翻工费用。
目录 XXX大学女生公寓项目建议书.......................... 错误！未定义书签。 第一章项目背景 ........................................... 错误！未定义书签。 一、我国大学女生住宅的市场需求巨大.. 错误！未定义书签。 二、中国大学女生公寓的特点 ................. 错误！未定义书签。 三、成都市大学女生公寓的市场分析...... 错误！未定义书签。 四、成都市大学女生公寓市场目前存在的问题错误！未定义书 签。 第二章 XXX市成为“成都女生基地”的可行性错误！未定义书签。 一、XXX市分析 ......................................... 错误！未定义书签。 二、区域的SWOT分析............................... 错误！未定义书签。 第三章市场定位 ......................................... 错误！未定义书签。 一、项目定位............................................. 错误！未定义书签。 二、客户定位............................................. 错误！未定义书签。 三、建设规模和建设内容 ......................... 错误！未定义书签。 第四章投资和收入估算 ......................... 错误！未定义书签。 一、投资估算............................................. 错误！未定义书签。 二、收入估算............................................. 错误！未定义书签。 第五章社会效益分析 ................................... 错误！未定义书签。 一、对国家产业的促进 ............................. 错误！未定义书签。 二、对区域经济的利好 ............................. 错误！未定义书签。
目录 第一章总论 (1) 1.1项目概况 (1) 1.2编制依据 (1) 第二章项目建设的背景和必要性 (3) 2.1项目建设的背景 (3) 2.2项目建设必要性 (4) 第三章项目需求分析及建设规模 (5) 3.1项目需求分析 (5) 3.2建设目标和标准 (9) 3.3建设规模及功能 (10) 第四章建设地点及建设条件 (10) 4.1地点及地理位置 (10) 4.2建设条件 (10) 第五章规划建设方案 (11) 5.1项目平面布置 (11) 5.2建筑装饰方案 (13) 第六章项目配套工程 (17)
6.2消防设计 (17) 6.3通风及空调工程方案 (19) 6.4智能化工程 (19) 6.5家具及设备 (19) 第七章节能及环境影响评价 (20) 7.1节能措施 (20) 7.2项目主要污染源及污染物 (21) 7.3项目对环境的影响 (21) 7.4施工期间环境保护治理措施 (22) 7.5营运期间环境保护治理措施 (23) 第八章安全卫生及消防 (24) 8.1劳动安全 (24) 8.2卫生 (25) 8.3消防管理 (27) 第九章项目实施计划及招投标 (28) 9.1项目建设周期 (28) 9.2项目建设实施计划 (29)
第十章投资估算及资金筹措 (32) 10.1投资估算编制依据 (32) 10.2投资估算 (32) 10.3资金筹措 (35) 第十一章社会评价 (36) 11.1项目对社会的影响分析 (36) 11.2社会评价结论 (36) 第十二章结论及建议 (37) 12.1结论 (37) 12.2建议 (37)
工程可行性研究报告 . 工程可行性研究报告怎么写?可行性研究报告是一个项目启动之前不可少的步骤，看看下面的工程可行性研究报告 工程可行性研究报告模板 《工程项目可行性研究报告》通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。 第一部分工程项目总论 总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。第三部分工程项目产品市场分析 市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的 选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。 而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收 入，最终影响到项目的盈利性和可行性。 . . 在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。 第六部分工程项目环保与劳动安全方案
在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环 境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段 进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术 可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。 按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。 第七部分工程项目组织和劳动定员在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。 第八部分工程项目实施进度安排 项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。 项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶 . . 段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。 因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。 城市轨道交通工程项目可行性研究报告编制和评估大
工程项目可行性研 究报告
第一部分项目建议书 第二部分项目实施计划书
目录(一) 第一章项目开发的依 据 (3) 1.1项目概 况 (3) 1.2项目开发的依据 (3) 第二章项目建设背景 (4) 2.1项目建设的背景 (4) 第三章项目的建设条件 (5) 3.1 项目建设的条件 (5) 3.2项目建设的经济条 件 (5) 第四章项目开发的总体构想和规划 (7) 4.1项目开发的总体构想和规 划 (7) 4.2主要工程量汇
总 (8) 4.3接待室主要装置装修情况 (9) 第五章项目的组织结构 (10) 5.1华科分校接待大楼”项目组织结构图 (10) 5.2”华科分校接待大楼”项目组织结构图 (11) 第六章项目的宣传 (12) 6.1项目的宣传 (12) 第七章投资估算 (12) 7.1投资估算 (12) 7.2投资估算的依据 (12) 7.3编制方法和估算指标 (12) 第八章效益分
析 (14) 第九章结论 (15) 第一章项目开发的依据 1.1项目概况 1、项目名称:华中科技大学武昌分校接待大楼 2、建设地址:华中科技大学武昌分校 3、承办单位:华中科技大学武昌分校项目办 4、项目负责人:*** 5、建设内容:在华中科技大学武昌分校内建设一栋聚展览、接 待、会议、休息、住宿为一体的接待大楼。 1.2项目开发的依据 1、本工程招标文件,初步设计说明书及初步设计纸图。 2、国家和行业现行的施工验收规范,主要有: <土方与爆破工程施工及验收规范>(GBJ201-83) <地基与基础工程施工及验收规范>(GBJ202-83) <地下工程防水技术规范>(GBJ108-87) <砼结构工程施工及验收规范>(GB50204-92)
化工建设项目可行性研究报告容和深度的规定(2005) 一、总则 1．根据关于编报可行性研究报告的容必须达到规定的深度要要求及固定资产投资项目试行资本金制度的规定，结合化工建设项目的具体情况，为进一步搞好建设前期工作，努力实现固定资产投资项目决策的科学化，提高投资经济效益，特将(1992)化计发第995号文发布的《化工建设项目可行性研究报告容和深度的规定》修订补充为本规定。 2．可行性研究是建设项目前期工作的重要容，是建设程序中的重要组成部分。项目立项后必须进行可行性研究，编制和报批可行性研究报告。 3．可行性研究报告由项目法人委托有资格的设计单位或工程咨询单位编制。可行性研究报告应根据或主管部门对项目建议书的审批文件进行编制。应按国民经济和社会发展长远规划、行业、地区发展规划及的产业政策、技术政策的要求，对化工建设项目的技术、工程、环保和经济，在项目建议书的基础上进一步论证。 4．可行性研究报告必须实事，对项目的要素进行认真的、全面的调查和详细的测算分析，做多案的比较论证；具体论述项目设立在经济上的必要性、合理性、现实性；技术和设备的先进性、适用性、可靠性；财务上的盈利性、合法性；环境上的可行性；建设上的可行性。为项目法人和领导机关决策、审批，提供可靠的依据。
5．编制的可行性研究报告，容要完整，文字要简练，文件要齐全。应有编制单位的行政、技术、经济负责人签字。负责编制可行性研究报告的单位，提供的数据资料应准确可靠，符合有关规定；各项计算应该科学合理；对项目的建设、生产和经营要进行风险分析，留有余地；对于不落实的问题要如实反映，并提出有效的解决措施。 6．项目主办单位要为编制可行性研究报告单位科学地、客观地、公正地进行工作创造条件；应向编制单位提供必要的、准确的有关基础资料；与有关单位研究落实建设条件，并签订意向性协议或取得有关单位对拟建项目的意见书。 7．化工建设项目经济评价，一般可按财务评价计算项目的效益和费用，分析项目的盈利能力、清偿能力。利用国际金融组织贷款和有些政府贷款的项目必须作国民经济评价。其他大中型项目是否作国民经济评价，可视具体情况和有关部门要求而定。 8．根据计委有关文件的要求，可行性研究报告是项目决策的依据，应按规定的深度做到一定的准确性，投资估算和初步设计概算的出入一般不大于10％，否则视超出情况再议。 9．本规定适用于大、中型化工建设项目的可行性研究。对于老厂改建、扩建和技术改造项目，可根据本规定的要求，结合项目的原有基础条件和可利用设施情况，拟建设项目与企业总体改造规划的关系，如平衡、衔接等情况，进行编制。
1概述 1.1项目提要 1.1.1项目名称：XX县XX镇XX村饮用水工程 1.1.2项目占地面积：约2亩 1.1.3项目投资总额：24.6万元 1.1.4项目筹建单位：XX县XX镇XX村委会 1.1.5工程建设地点：XX县XX镇XX村 1.2编制依据和目的 1.2.1编制依据 (1)《XX县“十一五”规划》汇编（2006－2010）； (2)《XX县大中型水库移民后期扶持规划》（2007年1月）； (3)《XX县统计年鉴》。 1.2.2编制目的 在乡村总体规划指导下，通过充分调查研究，以及收集、分析资料的基础上，达到如下目的。 (1)论述建设XX镇XX村污水处理工程的必要性和可行性。 (2)对自水厂厂址进行论证。 (3)对工程建设、工程投资进行技术可靠性、经济合理性、实施可能性及环境影响等多方面综合比较和论证。 (4)在以上论证的基础上提出推荐方案。 (5)根据投资估算，提出资金筹措方式及项目实施进度，通过以上研究工作，为项目决策提供科学依据。 1.2.3编制范围 依据招标内容，本次设计的主要任务包括以下3部分内容：
(1)近期建设规模为420吨/日，远期规模为705吨/日的给水泵站一座。 (2)敷设二期PPR饮水管道DN63输水管线5000M,DN25输水管线 2200M。 (3)敷设三期过江底引水管道DN63输水管线2950M,DN25输水管线 2000M 2项目建设必要性和可行性 2.1项目背景 XX镇位于XX西部，地处飞云江上游，是全县交通枢纽和内外交汇的主要门户，距离县城27公里，辖37个行政村，总人口为41000人。全乡总面积106平方公里，是国家重点工程——XX水库所在地。全年全镇农村经济总收入11397.3万元，农民人均收入3700元。 XX村地处XX镇西部，距县城35公里，交通便利。行政村内地形复杂，山高谷深，四面环山，总面积3.5平方公里，该行政村辖5个自然村，共1042人，由于村内以丘陵为主，群众的生活方式以传统的手工劳型及饲养家畜为主，生活条件低下，其他产业空白，青壮年劳动力大量外出务工，以增加家庭收入。2006年农民人均纯收入3510元，远远低于小康要求。为了促进农村的发展，人民生活水平的提高，XX村从改善人们的生活基本基础条件着手，努力创造良好的生活条件。 2.2饮用水现状及存在的问题 水源受季节性气候影响较大，梅雨期、汛期洪水泛滥，干旱强旱期水源变小或枯竭，水源短小更是本村的特点，以致开发利用水资源的条件相当困
竭诚为您提供优质文档/双击可除施工电梯可行性研究报告 篇一：施工升降机设计可行性分析报告 设计可行性分析报告 一、项目概况 （一）项目名称： （二）设计和制造单位：（三）设计和制造单位简介： 二、产品设计制造依据 项目依据国家《》法规规定，按照项目立项，确定项目要求，制定开发方案，完成项目计划书，项目设计，项目设计评审，产品试制，产品试验，项目报批的流程进行。 sc200/200型施工升降机的设计完全按照国标 《gbT10054-20XX施工升降机》和国标《gb3811-20XX起重机设计规范》的技术要求进行设计。 二、产品设计技术要求 表一基本技术参数要求 设计要符合国标《gbT10054-20XX施工升降机》和国标《gb3811-20XX起重机设计规范》要求。要求施工升降机能
在环境温度为-20℃至40℃，顶部风速不大于20m/s条件下正常工作；能在风速不大于13m/s条件下进行架设、接高和拆卸导轨作业。 《gbT10054-20XX施工升降机》标准中对齿轮齿条式无对重施工升降机的要求如下：5、技术要求5.1一般要求 5.1.1施工升降机应能在环境温度为-20℃至+40℃条件下正常工作。超出此范围 时，按特殊要求，由用户与制造商协商解决。 5.1.2施工升降机应能在顶部风速不大于20m/s下正常作业，应能在风速不大于13m/s条件下进行架设、接高和拆卸导轨架作业。如有特殊要求时，由用户与制造商协商解决。 5.1.3施工升降机应能在电源电压值与额定电压值偏差为士5%、供电总功率不小于产品使用说明书规定值的条件下正常作业。 5.1.4施工升降机的设计计算应符合gb/T3811中的有关要求，对于人货两用的整机工作级别为A5-A6;对于货用的整机工作级别为A4-A5。计算中应注意以下几点： a)动载荷的影响应计算出总的载荷(与吊笼一起运动的所有部件自重和载荷)，并乘以冲击系数(1.1+0.264v)，式中二是额定提升速度(m/s).防坠安全器动作时的载荷冲击 系数见5.2.2.7。 b)计算时应考虑不小于0.5。的安装垂直度。c)安装、
公路工程可行性研究报告 第一篇：乡村公路建设工程可行性研究报告第二篇：瓯海区高铁温州站至丽岙连接线公路工程可行性研究报告第三篇：长兴洪桥至图影公路工程可行性研究报告专家组评审意见第四篇：公路建设项目工程可行性研究报告第五篇：国家交通运输部已将乌兰浩特至扎兰屯高速公路工程可行性研究报告审查意见报国家发改委(xx政务信息082) 更多相关范文 某市乡村公路建设工程可行性研究报告 一、研究过程 根据委托书的要求，我院于xx年8月成立了拟建公路工程可行性研究项目组，在1：10000地形图上初拟了路线建设方案，并组成了交通经济和工程两个外业调查组，分赴项目影响区，对影响区域内的各地、市、县社会经济发展状况、经济结构，工农业生产布局，交通量发展状况及未来的发展规则，相关公路的路况及历年交通量等方面的资料进行了收集，并进行了交通量od调查，踏勘了路线走向，调查了沿线工程地质、水文、气象、地形、地质、重要设施、水利工程等方面资料，征询了沿线各地方政府和有关部门的意见，在收集了上述大量第一手资料的基础上，我院于10月上旬完成了此项目的工可报告。 二、研究的主要内容 1、调查项目所在地区的社会经济、交通运输、城建现状。 2、调查、研究路线走向方案，沿线主要控制点的合理性。
3、调查原有公路现状，利用原有公路的可能性，条件及利用程度。 4、研究项目所在地区社会经济，交通运输发展趋势，进行公路交通量的预测。 5、研究建设项目的公路等级、建设规模和主要技术指标。 6、研究拟建项目的地形、地貌、水文、地质、地震等自然条件对公路建设的影响程度。 7、预测项目建设后对自然环境生态环境的影响程度，并提出环保措施。 8、计算主要工程量、估算工程投资。 9、征求建设单位对拟建项目投资，贷款方式等问题的意见，提出了筹措资金的办法，并对拟建项目进行评价，财务分析。 10、根据资金筹措的可能，研究实施方案及工期安排。 11、提出存在的问题和建议。 第三节主要结论 一、建设的必要性 1、我省干/支线公路网建设的需要 据《江西省干线公路网规则（1991－xx年）》从我省公路网划分为四个层次：主骨架线、干线、连系线和覆盖线，规划中的“北京至福州”、“上海至瑞丽”、“赣粤”三条高等级公路，以及与之并行的三条国道316、320、105构成主骨架线，干线由206、319、323国道为主的“二纵三横”组成，连系线和覆盖线主要由一般省道和县乡道路构成，以提高主骨架线和干线的辐射能力，本工程系我镇覆盖线
建设可行性研究报告的内容和深度规定 篇一：核电厂初步可行性研究报告内容深度规定 1 范围 2 规范性引用文件 3 总则 4 报告编写内容与深度 4.1 总论 4.2 电力系统 4.3 厂址条件 4.4 环境保护 4.5 工程方案设想 4.6 厂址技术比较 4.7 投资估算和财务分析 4.8 结论和建议 5 报告附图定 6 报告支持性文件 附录A（资料性附录）《厂址普选报告》内容要点 条文说明 前言 根据《国家发展改革委办公厅关于印发20xx年行业标准编制项目计划的通知》（发改办工业[20xx]739号）的安排，由中国电力工程顾问集团公司制定《核电厂初步可行性研究报告内容深度规定》。
1996年11月13日，原电力工业部曾以“电计[1996]737号”文颁布《核电厂工程建设项目初步可行性研究与可行性研究内容深度规定（试行）》，使用至今已超过10年，其部分内容和要求已不能完全满足市场经济环境下的核电厂前期工作需要。按照“发改办工业[20xx]739号”文的安排，中国电力工程顾问集团公司组织专家在“电计[1996]737号”文的基础上制定本电力行业标准。 限于我国核电机组的现有装机规模，核电工程建设经验有待进一步积累和丰富，本标准在今后执行过程中仍需不断补充完善。开展核电厂初步可行性研究工作时，除应执行本标准外，还应执行国家法令法规、国家标准、行业标准的有关规定。 本标准的附录A是资料性附录。 本标准由中国电力企业联合会提出。 本标准由电力行业电力规划设计标准化技术委员会归口并解释。 本标准起草单位：中国电力工程顾问集团公司、中国核电工程有限公司（原核工业第二设计研究院）。 本标准主要起草人：赵锦洋、朱京兴、戴联筠、李武全、卢宏田、杨建祥、张力、张 琳、傅耀宗、武红兵、杜建军、胡双跃、张弘、宋建军。 1 范围 1.0.1 1.0.2 本标准规定了核电厂初步可行性研究的基本工作内容和报告编制深度的要求。本标准适用于核电厂工程。
Xxxx项目可行性研究报告第一章综述 第一节项目总论 第二节项目背景 第三节项目基本情况 第四节主要财务指标 第二章市场研究 第一节经济环境分析 第二节项目周边环境分析 第三节竞争对手分析 第四节目标市场分析与定位 第三章项目经营设想 第一节项目市场定位 第二节项目内部设置 第三节项目管理和营销体系 第四节销售和推广计划 第五节会员制体系设置 第四章财务评价
第一节项目投资效益估算 第二节静态经济效益分析 第三节动态经济效益分析 第五章风险分析 第一节风险分析 第二节结论 附件 附表一：《投资估算表》 附表二：《年经营收入估算表》 附表三：《年经营成本估算表》 附表四：《年利润估算表》 附表五：《现金流量表》 附表六：《折旧与摊销估算表》 第一章综述
第一节项目总论 星海游泳馆是一个定位于休闲、xx、娱乐的企业，是园区管委会投资建设，星海大厦项目是苏州工业园区星海游泳馆的二期项目之一，一期项目有游泳、嬉水、体疗、按摩、桑拿、乒乓球、羽毛球、器械健美、女子xx中心、女子瘦身，并开设游泳训练班、武术培训班等，并备有日本料理、日式酒吧等配套功能。作为星海游泳馆二期项目，设立xx会馆有更深层次的设想，通过整合和改造一期现有项目，配合二期新开的壁球、网球、羽毛球项目，打造一个特点鲜明的体育产业群。苏州工业园区游泳馆有限公司拟就星海游泳馆二期星海大厦四、五层群楼xx会所项目与xxxx投资管理有限公司提出商榷。为加强双方相互的了解，并达成最终的共识，我方在考察认证的基础上，提供本项目的可行性方案交由贵方参考。 第二节项目背景 xx产业股份有限公司始终致力于中国体育产业的开拓与发展。是国家体育总局下属的体育产业公司，作为xx产业股份的下属公司，以xx产业为主营业务和发展目标的xx投资管理有限公司是xxxx产业的战略决策中心、品牌与连锁经营管理中心、物流配送中心、专业咨询培训中心以及信息服务中心，并与中国奥委会建立起合作伙伴关系，努力推进全民xx的发展。同时，通过有效的国际合作，引进国外知名xx品牌、资金和管理体系，是xxxx迅速发展的重要举措。与美国连锁xx知名品牌xx公司的强强联合和有效的合作，在引进其先进的管理方法和经验的基础上结合各地方市场的特性形成了自己一
第一章总论 1.1项目概述 1.1.1项目名称：***年产3000台直梯、2000台扶梯建设项目 1.1.2项目承办单位：*** 1.1.3企业性质：有限公司 1.1.4项目建设地点：*** 1.1.5建设性质：新建 1.1.6项目负责人：*** 1.1.7建设规模：年产3000台直梯、2000台扶梯 1.1.8资金构成：项目总投资958 2.83万元。其中项目建设投资5752.02万元，项目流动资金3830.81万元。 1.1.9资金筹措：建设投资575 2.02万元，全部自筹。流动资金3830.81万元，全部自筹。 1.1.10经济效益：项目年销售收入73000.00万元，利润总额7699.99万元，净利润5774.99万元，销售税金及附加194.34万元，年增值税1943.36万元，年所得税1925.00万元。 1.1.11建设期：24个月 1.1.12编制单位：*** 1.1.13法人代表：*** 1.1.14资质等级：***
1.2可行性研究报告编制依据 （1）《国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》 （2）《特种设备安全监察条例》 （3）《电梯制造与安装安全规范》GB7588-2003 （4）国家计委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （5）《中国节能技术政策大纲（2006年）》； （6）《“十一五”资源综合利用指导意见》； （7）国家有关环保、消防、劳动卫生等法律法规和标准； （8）《投资项目可行性研究指南》； （9）《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号； （10）新的有关财务制度的会计制度； （11）《城市生活垃圾及污染防治技术政策》国家建设部、环保总局、科技部建城（2000）120号； （12）《城市污染处理及污染防治技术政策》国家建设部、环保总局、科技部建城（2002）124号； （13）《工业企业设计卫生标准》GBZ1-2002； （14）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）； （15）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》； （16）《建筑设计防火规范》（GBJ16-87?2001年版）； （17）原国家计委《建设项目经济评价方法与参数》
工程可行性研究报告的批复 可行性研究报告，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。下面我为大家带来的是工程可行性研究报告的批复，欢迎阅读参考! 【1】工程可行性研究报告的批复 XX省发展改革委: 你委报来《关于报送XXXX国际机场三期扩建工程项目可行性研究报告的请示》(黔发改交通〔20XX〕504号)及有关文件收悉。经研究，现批复如下: 一、为适应XX地区航空运输快速发展需要，提高机场综合保障能力，促进区域经济社会协调发展，同意建设XXXX机场三期扩建工程。 二、本期工程按20xx年旅客吞吐量3000万人次、货邮吞吐量25万吨、飞机起降量24.3万架次的目标设计。主要建设内容包括: (一)机场工程:飞行区等级指标4E，新建1条长4000米、宽45米的近距跑道，双向均设置I类精密进近系统;将现有跑道由3200米向北延长300米达到3500米，主降方向设置III类精密进近系统。新建XX.5万平方米的航站楼，64个机位的站坪，以及货运、机务维修、航空食品、消防救援及其他辅助生产生活设施，配套建设供电、给排水、供热、供冷、供气等设施。
(二)空管工程:新建1座塔台和0.9万平方米的业务用房;建设1套场面监视雷达、1套多点定位系统，配套建设航管、通信、气象等设施。 (三)供油工程:新建4个1万立方米的航油储罐，以及1座航空加油站、1座汽车加油站和机坪加油管线。 三、XX省机场集团有限公司、民航西南地区空管局、中国航空油料集团公司分别作为机场工程、空管工程、供油工程的项目法人，负责各自项目的组织实施与管理。 四、项目总投资195.85亿元。其中: (一)机场工程投资188.46亿元，资本金占总投资的50%，其中，国家安排中央预算内投资15亿元、民航发展基金33.59亿元; 其余资金由你省和XX市安排财政性资金分别承担40.5%、XX省机场集团有限公司安排企业自有资金承担19%。资本金以外投资由XX省机场集团有限公司利用银行贷款解决。 (二)空管工程投资6亿元，由民航局安排民航发展基金解决。 (三)供油工程投资1.39亿元，资本金占总投资的35%，由中国航空油料集团公司安排自有资金投入，资本金以外投资由该公司利用银行贷款解决。 五、本项目勘察、设计、施工、监理和重要设备材料采购等均采用公开招标方式，招标组织形式为委托招标。 六、在后续阶段，要重点做好以下工作: (一)完善机场集疏运系统规划，强化机场与轨道等其他交通方
贵州电网公司 35～110kV输变电工程 可行性研究报告内容深度规定 （征求意见稿） 贵州电网公司 2009年4月贵阳
前言 为规范贵州电网公司35～110kV输变电工程项目可行性研究工作的内容和深度，加强输变电项目前期工作的管理，满足项目立项审批的要求，提高电网项目投资效益，为工程项目顺利开展初步设计提供基础，特制定本规定。 本规定由贵州电网公司建设管理中心提出、归口并负责解释。由贵州电力设计研究院负责起草。 本规定由下列人员编审： 批准： 审定： 审核： 主要起草人：
目录 前言 1总则 (1) 2 可行性研究报告编制的基本要求 (1) 3 工程概述 (1) 4 电力系统一次 (2) 5 电力系统二次 (4) 6 变电站站址及工程设想 (5) 7 输电线路路径及工程设想 (9) 8 环境保护 (10) 9 节能 (10) 10 投资估算及经济评价 (10) 11 附件及附图 (11) 附录A 本规定用词说明 (13)
1总则 1.1 本规定适用于贵州电网系统内110kV输变电工程项目（包括变电和线路工程）的可行性研究工作。35kV输变电工程参照执行，并可适当简化。 1.2 可行性研究是工程项目前期工作阶段的一个主要设计文件，是编制可行性研究报告书的依据，并为工程的初步设计和推行的典型设计控制造价指标提供前提条件。 1.3 可行性研究工作须以电网规划为基础。必须贯彻国家的技术政策和产业政策，执行各专业有关的设计规程和规定，推进技术进步，控制工程造价。 2 可行性研究报告编制的基本要求 2.1 可行性研究工作重点是论证项目建设的可行性问题，确定工程建设规模、投产时间和评估项目投资的经济性。 2.2 可行性研究报告一般包括电力系统（一、二次）、变电站选址、线路选线、主要设计原则及工程设想、投资估算及经济评价等主要内容，并可根据工程项目具体情况做相应增减。 2.3 可行性研究报告应包括说明书，各专业相关图纸。设计文件与相关协议齐全，文字说明清楚，图纸清晰、正确。对设计方案应有分析比较。 3 工程概述 3.1 设计依据 3.1.1 报告编制的任务依据 1）经批准或上报的电网规划审查文件或上级主管部门指导性文件。 2）与本工程项目有关的其他重要文件。 3）与委托方签订的设计咨询合同或设计委托书。 3.1.2 报告执行的技术依据 1）国家和地方相关的法律、法规文件。 2）国家和电力行业相关的技术标准、规程和规范文本（注明标准、规程和规范的名称及最新版本编号）。 3）地方政府部门和各职能主管部门的相关规定。 3.2 工程概况
关于成立X X X X建设工程管理有限公司的 可行性研究报告 编制单位： 编制时间：二〇二一年二月 第一章概述
一．公司成立背景 为深入贯彻党的十九大和十九届四中、五中全会精神，坚定不移贯彻新发展理念，坚持稳中求进工作总基调，推动X X集团公司产业转型升级，立足新发展阶段、新发展理念，推进公司高质量发展，X X集团有限公司（以下简称X X X X）将以提供优质的X X产品和服务为核心，以需求侧为出发点，以供给侧为落脚点。结合新疆X投“十四五”规划“一、二、五、九”战略,为加快项目建设落地，实现可持续良性、健康发展，我公司拟组建X X X工程建设有限公司（以下简称X X建设）。 二．公司成立基本情况 （一）企业名称、注册资本及股权比例 企业名称：X X X X X X X X X 注册地址：X X X X X X X X X X 注册资本：2000万元 （二）股东基本情况 股东：X X X X X X X X X X X X X X 住所地：X X X X X X X X X X X X X X X X X 法定代表人：X X X
注册资本金：200000万元 统一社会信用代码：X X X X X X X X X X X X X 经营范围：投资与资产管理；X览景区管理；房地产开发经营；X行社及相关服务；会议、展览相关服务；公路X 客运输；X X饭店；互联网生活服务平台；广告业； （三）公司的宗旨及经营范围 经营宗旨：打造精品文X项目，带动新疆X X基础设施建设跨越式发展。 经营范围（暂定）：建筑工程总承包；房屋建筑工程总承包；市政公用工程施工总承包；建筑装修装饰工程专业承包；机电设备安装工程专业承包；钢结构工程专业承包；机电安装工程施工总承包；消防设施工程专业承包；地基基础工程专业承包；起重设备安装工程专业承包，桥式起重机、门式起重机的安装及维修；交通工程配套附属设施的制作、施工；建筑材料；园林绿化工程园林绿化工程、公路工程、铁路工程、电力工程、水利水电工程、建筑智能化工程施工，模块化建筑技术研发等。（具体以工商核准项目为准） （四）法人治理结构 公司将严格按照《中华人民共和国公司法》的要求，建立“产权明晰、权责分明、政企分开、管理科学”的公司法人治理结构。加强党的领导和党建工作，明确党组织在法人治理结构中的法定地位，使党组织成为企业法人治理结构的有机组成部分。