贷款公证业务
联社拟进行的贷款公证业务，是国家公证机关根据当事人的申请依法对贷款行为及其涉及的法律文书（借款合同、担保合同等）、审批程序的真实性、合法性进行证明的活动。
贷款公证业务在贷前调查预防、贷中审查把关、贷后监督中起到了显著的作用，同时公证机构为信用社出具的赋予强制执行效力的债权文书，在不良贷款清收工作中减少了诉讼费用，赢得了资产保全时间，能及时进入执行程序，避免了借款人逃避、转移财产，大大提高了处置率。
一、贷款公证的必要性
近年来在信贷业务开展过程中存在的风险和问题主要有以下几个方面：
一是道德风险。由于信贷队伍人员素质良莠不齐，特别是一些基层社的客户经理，法制观念淡薄，风险意识差，单纯任务观点，在审查把关上不够严格，信贷人员违规操作现象严重，信用社与客户在签订贷款协议及相关文件过程中，当事人假签字或使用假印鉴、假授权委托书或在无授权的情况下代替签字，从而导致所经办贷款出现人为不良贷款。而且多数保证人又不懂法律法规，不知道保证所要承担的风险，而借款人到期不还款，担保人很少有主动还款的。同时缺乏对借款人及担保人的调查了解，而且有的担保方式也存在问题：如抵押物品或设备不保值；有的重
复抵押或又租赁；有的抵押物产权不明，一旦出现逾期不还，很难用抵押物偿还债务。
二是信用风险。借款户信用观念淡薄，诚信环境建设不力。造成不良资产清收工作举步维艰，不良贷款居高不下。部分社会不法分子利用部分信贷人员合规意识不足、为一己私利违规放贷的可趁之机，大肆办理贷款证，而现在这些不法分子不是被公安机关拘捕，就是逃亡在外，造成此类贷款大部分根本无法落实到人。部分企业也企图恶意逃废债务，在无法维持正常经营后，负责人外逃，造成债务无法落实，形成不良贷款。
三是诉讼时效问题。贷款一旦出现欠息、逾期现象后，往往一些借款人和担保人因种种理由拒签《到、逾期贷款催收通知书》，造成超诉讼时效问题，从而信用社资产造成损失。
四是信用社在与欠款人及其担保人纠纷产生后，往往采取诉讼的方式直接向法院申请裁判并依据裁判结果向法院申请强制执行。但诉讼时间相对较长，给借款人逃避、转移财产提供了一定的时间，同时诉讼费用较高。
以上存在风险和问题，贷款公证成为行之有效的解决办法之一。
二、贷款公证的作用
从他行办理公证业务情况来看，贷款公证业务的作用可分为以下五个方面：
1.公证能起到提前介入预防纠纷、减少诉讼的作用。公证人
员在办理贷款公证时，需要严格审查借款人、保证人的主体资格，对不具备还款条件的借款人当即予以拒绝。并明确告知借款人、保证人所应负的法律责任和义务，让借款人、担保人明白并承诺逾期不能履约所承担的后果和应负的法律责任。从而提高了借款人、保证人的信用观念，增强了他们的责任心，促使他们按期还贷。
2.公证能起到“把关”作用。一是贷前调查关，即调查借款人、担保人的主体资格等。二是在签约阶段，公证机构可对每笔贷款手续是否齐全，借款人、保证人主体资格是否合法，合同条款是否完备、合法，签字、印章是否齐全、真实、有效，抵押物、抵押物的权属证明是否真实、有效等关键环节进行审查，帮助金融机构把好了最后审查关。三是贷后监督阶段。公证处可以根据金融机构提供的逾期不还款的债务人的违约情况和财产情况，帮助金融机构调查、督促借款人履行还款义务。
3.公证机构可为信用社依法出具赋予强制执行效力的债权文书。《公证法》、《民事诉讼法》规定公证机构在办理借款合同公证时可以被赋予强制执行效力。借款人、担保人逾期不还款，金融机构可以向公证处申请，由公证机构出具执行证书，直接到法院申请强制执行。为了解决执行难，最高法院、司法部专门出台了《关于公证机关赋予强制执行效力的债权文书执行有关问题的联合通知》，这就解决了地方保护主义的问题。而直接申请执行节约了诉讼成本，缩短了资产保全时间，能及时进入执行程序，
避免了借款人逃避、转移财产，大大提高了回款率。
4.公证机构还可以为信用社债权做保全证据公证。如对于原来没有赋予强制执行条款的借款合同，在信贷人员进行催收时，可申办《到、逾期贷款催收通知书》公证，公证人员与信贷人员一同前往，并做催收谈话笔录，无论借款人、保证人是否在催收通知书上签字，有公证员在场，不影响行使国家公证证明权，若借款人、保证人签收，出具送达公证书，否则，出具拒签公证书。通过公证，能有效地延长诉讼时效，并视信用社在适当之时，在公证延长的诉讼时效内提起诉讼。
5，办理贷款公证的过程也是信用社信贷人员及客户普及法律知识的过程，从而在一定程度上净化了信贷环境，促进了农信整体业务的良性发展。
三、贷款公证的流程
贷款公证的流程简单为以下四个过程：
1、客户经理按要求和程序办理贷款。
2、贷款人、借款人及所有保证人要在公证人员的审核监督下签订合同及补充协议，同时办理公证手续，公证处出具《公证办理通知书》。
3、信贷专柜人员在办理贷款时，必须审查《公证办理通知书》及相关的材料（属自然人贷款的在贷款证副本中加盖“本贷款已办理公证”印记），无《公证办理通知书》的拒绝办理，（属
贷款证贷款，一次公证、分次使用的，由信贷专柜人员核对贷款证副本）。
4、公证部门暂留一份借款、担保、抵押合同及补充协议（以下简称合同）7日内办妥公证文书，属自然人贷款，将公证的合同和公证书与信贷专柜留存的合同交换。属公司类贷款，将公证的合同和公证书与客户经理留存的合同交换。办理好交接手续后，将公证的合同、公证书及其他借款资料一同分类装订保管，并单独建立公证台帐。
银行贷款公证委托书 委托人：XX，性别XX，身份证号码XX 委托人：XX，性别XX，身份证号码XX 受托人：XX，性别XX，身份证号码XX 上述委托人因购买彭州市"朋城远界"X栋X单元X楼X号住房并向银行申请贷款，现就以下事项授权受托人代为办理： 一、以委托人的名义与上述房屋的开发商签订购房合同、购房合同附件、交付房款等、交付住房等手续，与指定的按揭银行签订贷款申请、扣款协议、提前还款及相关事宜;授权按揭贷款银行查询委托人的相关资信;同意将上述房屋抵押给该房屋的按揭贷款银行; 二、以委托人的名义签订与成都市住房置业担保有限公司签订相关担保与抵押登记等文件或合同;与相关公证部门办理上述房屋贷款所需的一切公证事宜; 三、根据"商品房买卖(预售)合同备案信息变更申请表"的内容到房管局修改、变更上述房屋的备案登记信息; 四、根据"商品房买卖(预售)合同注销备案申请表"的内容到房管局注销上述房屋的备案登记信息; 五、到房屋登记机关办理、变更或注销上述房屋的预购商品房预告登记手续等有关事宜，并领取相关证明文件;
六、办理上述房屋的预购商品房抵押权预告登记手续及其相关的一切事宜; 七、办理并领取上述房屋的《房屋所有权证书》、《共有权证书》、《国有土地使用证》及《房屋他项权证书》，并办理相关的抵押登记的一切事宜; 八、办理抵押登记的变更、注销、设立新的抵押登记及与其相关的一切事宜; 九、办理抵押权人的设立、变更及与其相关的一切事宜，并领取已登记了抵押事项的《房屋所有权证书》、《共有权证书》及《房屋他项权证书》; 十、将《房屋他项权证》或抵押登记证明文件交付抵押权人收执; 十一、以及与办理上述房屋产权及抵押登记相关的全部事宜; 十二、上述房屋相关的还贷催收通知书、交房通知书等相关文件送达至受托人，视为委托人收到; 十三、签署、签收因办理上述各类事项所需的全部文件;受托人办理上述委托事项所签署的文件及发生的全部费用，委托人均予以承认并同意承担; 公证员 二○xx年十月二十九日 委托期限：至上述事项办理完毕之日为止。 注：1、贷款的具体材料，一般是收入证明、身份证复印件、户口复印件、婚姻证明、收入证明等，要看银行具体要求。
借款公证强制执行确保债权实现 如何确保债务人能够还款，其中一种方法就是双方就其合法借贷行为达成一个借款协议，并出具赋予强制执行效力的公证书。当借款期满，债务人拒绝还款时，债权人可以向公证处申请出具强制执行证书。债权人再将执行证书向法院申请强制执行，很快便能使自己的债权得以实现。以下是对强制执行借款公证内容的介绍，希望对您有帮助。 所谓强制执行公证，是指公证机构根据当事人的申请，对于追索债款的文书，经审查核实认为无疑义的，对债权文书进行公证，并依法赋予其强制执行效力，债务人不履行公证文书规定的义务时，债权人即可不经过诉讼，而直接向有管辖权的人民法院申请强制执行的活动。 我国《民事诉讼法》第二百一十八条第一款规定："对公证机关依法赋子强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。"根据法律规定，经公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书到期后，债务人拒不履行时，这种债权文书便可成为执行依据，与生效的判决书、调解书、仲裁书具有同等的法律效力，通过严格的公证程序和特有的强制执行力给债务人极大的法律震慑力，敦促债务人及时全面履行债务，提高合同的履约率。同时，债务人一旦不能履约，债权人即可不经法院的诉讼审判程序，直接凭借公证处出具的《执行证书》到法院执行部门申请执行,大大节约了时间成本。 公证机关赋予强制执行效力的债权文书应当具备以下条件：(1)债权文书具有给付货币、物品、有价证券的内容;(2)债权债务关系明确，债权人和债务人对 债权文书有关给付内容无疑义;(3)债权文书中载明债务人不履行义务或不完全履行义务，债务人愿意接受依法强制执行的承诺。 公证机构赋予强制执行效力的债权文书的范围包括：1.借款合同、借用合同、无财产担保的租赁合同;2.赊欠货物的债权文书;3.各种借据、欠单;4.还款(物)协议;5.以给付赡养费、抚养费、抚育费、学费、赔(补)偿金为内容的协议;6.符合赋予强制执行效力条件的其他债权文书。 办理借款公证须知： 办理强制执行公证需要的证明材料：自然人应提供以下身份证件：户口簿(户籍证明)、身份证、护照、通行证、台胞证、旅行证等。委托他人代办公证还应提供：有效的委托书及代理人的身份证件。 法人、其他组织应提供以下身份证明：营业执照、外商投资企业批准证书、金融机构营业执照、金融业务经营许可证、组织机构代码证等;法定代表人/负责人的身份证件;委托他人代办公证还应提供：法定代表人/负责人有效的委托书及代理人的身份证件。 需要提交的其他证明材料：借款合同、还款协议书、抵押合同等债权文书原件;公司章程、验资报告等;董事会决议、股东会决议等;所涉及财产的房产证、登记证等产权凭证。 需要注意：办理强制执行公证需要协议所有当事人共同向公证处提出申请，具体所需材料以公证员现场咨询为准。 延伸阅读： 借款合同 贷款人、抵押权人（甲方）：xxx，男，xxx年xx月xx日出生，身份证号码：xx； 借款人（乙方）：xxx，男，xxx年xx月xx日出生，身份证号码：xx； 抵押人（丙方）：xxx，男，xxx年xx月xx日出生，身份证号码：xx； 甲、乙、丙三方经过协商，在丙方提供房产抵押的条件下，甲方向乙方提供借款。为明确各方的权利、义务，特订立本合同，以资共同遵守。 一、借款金额：人民币x万元整（￥xxxx），具体以借据为准。
浅谈新形势下公证业务的拓展 河北省青龙满族自治县公证处刘志民 内容摘要受国际金融危机和世界经济衰退的影响，我国经济、社会发展速度明显放缓，一些行业、企业生产经营面临着严重挑战，人们的生活也遭遇了新的困难，从而导致了各种社会矛盾更加复杂和突出。我国公证制度经历了20多年的发展，已经成为我国法制的重要组成部分，对经济社会的协调发展起着非常重要的作用，是保护国家、企业、个人利益的有效手段。2006年审议通过的《中华人民共和国公证法》明确了公证机构的性质：“公证机构是依法设立、不以营利为目的，依法独立行使公证职能，承担民事责任的证明机构。”确立了遵守法律，坚持客观、公正的办证原则。面对当前复杂多变的国际环境和国内现实情况，公证行业也不可避免地受到了消极影响。但青龙满族自治县公证处能及时转变工作思路，变挑战为机遇，全面贯彻落实科学发展观，结合开展“保增长、保民生、保稳定”专项法律服务行动，努力开拓公证业务，为县域经济的发展、维护社会的稳定作出了积极贡献。 关键词公证业务，拓展，服务， 一、围绕党委政府中心工作，积极开展公证业务。 紧紧围绕经济发展、社会稳定、政治安定的总目标，抓住重点、加强服务，全力提升公证处工作水平。以深入学习实践科学发展观为统领，以“保增长、保民生、保稳定”为总要求，切实完善工作机制，强化大局意识，提高服务水平。青龙县公证处立足本地实际，确立公证服务的突破口和着力点，抓住企业发展环境、城镇拆迁建设和群众关心的重点、难点问题，努力扩大公证服务的覆盖面，提高社会影响力。秦皇岛某房地产开发有限公司与青龙镇某村部分村民因开发补偿问题产生分歧，公证处工作人员应申请舍弃休息时间与国土、林业、水务、农业等职能部门配合，对双方有补偿争议的土地、林木、机井、青苗等做了“物证保全公证”。制作现场勘验笔录60页，出具公证书36份。防止了企业、群众之间矛盾的激化，受到了办证双方的共同赞誉。通过公证，即保障了秦皇岛某房地产开发有限公司的合法权益，维护了该公司的开发建设环境，又使广大群众得到了应有的补偿。这一普通的案例说明公证事业的发展有着广阔的天地，它在确保双方相互信任、降低风险、提高效率方面是一项很有效的法律制度。充分利用好这一手段，会在经济发展和社会稳定中起到更加积极的作用。 二、加大服务三农的力度，积极拓展农村公证业务。 着重推进公证工作为社会主义新农村建设服务，加大为“三农”服务的工作力度，积极引导公证向农村延伸，主动介入农村土地承包经营、土地征用补偿、土地使用权流转、农村基础设施建设和农村村委会换界选举监督的公证。保证农村稳定，强化农村民主法制建设。土地是农民赖以生存的重要生产资料，是老百姓的命根子。土地承包经营权是否合法有序的流转关系着群众乃至子孙后代的生产生活。以前一些村因群众法律意识淡薄，只顾眼前小利，忽略长远生计，盲目追求经济效益，严重脱离可持续的科学发展观，擅自改变土地农业用途，私挖滥取、私建乱占，未经发包方同意擅自将土地承包经营权非法转让，随心所欲转包、互换、抵押、出租、入股或根本不签订书面合同，或虽签订书面合同但内容却不合法，权利、义务关系混乱，致使农村大量土地承包经营权属不明，四至边界不清，从而引发大量的民间矛盾和上访、诉讼案件，浪费了珍贵的司法资源。因此公证十分有必要介入农村土地承包经营权转让、转包、互换、抵押、出租、入股等合同流转当中去，通过公证机构严格审查，深入了解后依法办理公证，加强了土地流转合同的法律效力，规范了农村土地承包经营权的依法有序流转的秩序。预防了土地承包经营权属、边界纠纷，减少农村上访、诉讼案件的发生，节约了有限的司法资源。为下一轮农村土地平稳顺利发包奠定了基础，维护了农村土地的稳定。2009年又逢村委会班子换界选举，这项工作历来是政府重视、群众关心、事关社会稳定的敏感工作，处置不妥极易引发群体性事件，青龙县公证处未雨绸缪、防患未然，通过“法律大集”、“法律下乡”以案说法向农民群众宣传法律、法规和政策，提高了农民的法律意识和法制观念，宣讲《宪法》、《村民委员会组织法》、《农村土地承包法》等法律，帮助农村基础组织进一步完善民主管理、民主监督等制度。推进农村基层民主程序化、法制化。积极、自觉、及时地化解社会隐性矛盾。 三、时刻铭记“公证是预防和解决民事纠纷的第一道防线”。
如果出借方把公证书交还借款方 篇一：借款公证书 借款公证强制执行确保债权实现如何确保债务人能够还款，其中一种方法就是双方就其合法借贷行为达成一个借款协议， 并出具赋予强制执行效力的公证书。当借款期满，债务人拒绝还款时，债权人可以向公证处 申请出具强制执行证书。债权人再将执行证书向法院申请强制执行，很快便能使自己的债权 得以实现。以下是对强制执行借款公证内容的介绍，希望对您有帮助。所谓强制执行公证，是指公证机构根据当事人的申请，对于追索债款的文书，经审查核 实认为无疑义的，对债权文书进行公证，并依法赋予其强制执行效力，债务人不履行公证文 书规定的义务时，债权人即可不经过诉讼，而直接向有管辖权的人民法院申请强制执行的活 动。 我国《民事诉讼法》第二百一十八条第一款规定：“对公证机关依法赋子强制执行效力的 债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请 的人民法院应当执行。”根据法律规定，经公证机关依
法赋予强制执行效力的债权文书到期后， 债务人拒不履行时，这种债权文书便可成为执行依据，与生效的判决书、调解书、仲裁书具 有同等的法律效力，通过严格的公证程序和特有的强制执行力给债务人极大的法律震慑力， 敦促债务人及时全面履行债务，提高合同的履约率。同时，债务人一旦不能履约，债权人即 可不经法院的诉讼审判程序，直接凭借公证处出具的《执行证书》到法院执行部门申请执行, 大大节约了时间成本。 公证机关赋予强制执行效力的债权文书应当具备以下条件：债权文书具有给付货币、 物品、有价证券的内容;债权债务关系明确，债权人和债务人对债权文书有关给付内容无疑义;债权文书中载明债务人不履行义务或不完全履行义务， 债务人愿意接受依法强制执行的承诺。公证机构赋予强制执行效力的债权文书的范围包括：1.借款合同、借用合同、无财产担 保的租赁合同;2.赊欠货物的债权文书;3.各种借据、欠单;4.还款协议;5.以给付赡养费、 抚养费、抚育费、学费、赔偿金为内容的协议;6.符合赋予强制执行效力条件的其他债权
公证在金融业务中的作用 公证处是代表国家行使证明权的机构，它的职能是依法证明法律事实、法律行为和有法律意义的文书的真实性和合法性。公证制度是国家司法制度的重要组成部分，是具有预防性的司法制度。根据[司法部关于贯彻执行《公司法》为企业向公有制改造提供公证服务的若干意见]及《中共中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》所叙述的，公证机关是社会的中介机构之一，公证行为具有社会监督和社会服务的作用和特点。公证机关积极为金融市场的发展和完善提供公证法律服务和法律保障，对促进社会资金融通，规范金融市场行为，稳定金融市场秩序方面起着积极的作用。另外，进一步促进金融公证业务的发展，不断提高金融公证的质量，充分发挥公证在预防纠纷，制止不法经济行为，提高信贷合同的履行率，规范和稳定金融市场秩序等也起着积极的作用。 一、公证介入金融业务，是社会主义市场经济的必然要求。 宪法修正案把依法治国明文载入了序言之中，体现了党和国家对法治的重视。作为社会提供法律服务的中介机构--公证处，代表国家的证明机关，在新的历史时期，应当在自己的业务范围内，根据党和国家的精神，为金融工作提供法律服务。把金融信贷公证作为公证机关为社会主义市场经济服务的重点，是责无旁贷的。公证人员通过对信贷合同的审查，一方面，审查借贷双方当事人的权利义务是否平等，是否违反国家有关的法律、法规，借贷应办的有关手续是否完善等，为当事人公平、公证地履行合同提供在法律上的意见和建议；另一方面，通过对信贷合同的审查，宣传国家的有关法律、法规，宣传合同的严肃性、法律性。社会主义市场经济，要求金融市场依法律办事，公证机关通过信贷公证宣传国家法律、法规，既体现了公证的职能，又体现了社会的需求，对合同的履行增加了法律的砝码。 二、公证介入金融信贷业务之中，是各金融机构建设和发展的重要保证。 （一）金融机构经过多年的建设和发展，已经形成了独立经营、自负盈亏、自担风险、互相竞争、互相制约的国有商业银行。 它的建设和发展要求必然符合社会主义市场经济建设和发展要求。而社会主义市场经济的发展，其本身要求必然包括公证机关在内的社会中介机构，利用其独有的职能和作用来规范市场。例如，中国建设银行为了强化建设银行业务经营的监督和管理，防范贷款风险，减少纠纷诉讼，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国公证暂行条例》、《借款合同条例》、《贷款通则（试行）》和建设银行的有关规定下达了有关建设银行与借款人签订的借款合同，借款合同项目下的保证合同、抵押合同、质押合同及建设银行开办其他业务而与客户签订的债权文书，银行应当合同订立后及时通知借款人到建设银行所在地公证处申办公证。由此可见，要确保有商业银行信贷业务的正常发展，预防金融风险，就必须充分运用公证制度，发挥公证的职能作用，有效地维护金融机构及有关当事人的合法权益。如下就有这样的一个例子：我处98年年底，为某银行出具了一份强制执行公证书。原借款合同逾期已一年多，标的总额达八百八十万元人民币，银行多次催款，债务人均无还款的意思。于是银行很无奈地向我处申请了强制执行公证。人民法院根据我处出具的强制执行公证文书，在不到半个月的时间，将债务人所欠的本息全数追回给银行。熟悉民事诉讼程序的人都知道，一般的官司从起诉到执行完毕，起码半年多的时间，现在，一份强制执行公证文书，为银行不但省下了时间，又省下了因提起诉讼所必须的起诉费，更加避免了因为诉讼期限的不
公证处是代表国家行使证明权地机构，它地职能是依法证明法律事实、法律行为和有法律意义地文书地真实性和合法性.公证制度是国家司法制度地重要组成部分，是具有预防性地司法制度.根据[司法部关于贯彻执行《公司法》为企业向公有制改造提供公证服务地若干意见]及《中共中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题地决定》所叙述地，公证机关是社会地中介机构之一，公证行为具有社会监督和社会服务地作用和特点.公证机关积极为金融市场地发展和完善提供公证法律服务和法律保障，对促进社会资金融通，规范金融市场行为，稳定金融市场秩序方面起着积极地作用.另外，进一步促进金融公证业务地发展，不断提高金融公证地质量，充分发挥公证在预防纠纷，制止不法经济行为，提高信贷合同地履行率，规范和稳定金融市场秩序等也起着积极地作用. 一、公证介入金融业务，是社会主义市场经济地必然要求. 宪法修正案把依法治国明文载入了序言之中，体现了党和国家对法治地重视.作为社会提供法律服务地中介机构公证处，代表国家地证明机关，在新地历史时期，应当在自己地业务范围内，根据党和国家地精神，为金融工作提供法律服务.把金融信贷公证作为公证机关为社会主义市场经济服务地重点，是责无旁贷地.公证人员通过对信贷合同地审查，一方面，审查借贷双方当事人地权利义务是否平等，是否违反国家有关地法律、法规，借贷应办地有关手续是否完善等，为当事人公平、公证地履行合同提供在法律上地意见和建议；另一方面，通过对信贷合同地审查，宣传国家地有关法律、法规，宣传合同地严肃性、法律性.社会主义市场经济，要求金融市场依法律办事，公证机关通过信贷公证宣传国家法律、法规，既体现了公证地职能，又体现了社会地需求，对合同地履行增加了法律地砝码.个人收集整理勿做商业用途 二、公证介入金融信贷业务之中，是各金融机构建设和发展地重要保证. （一）金融机构经过多年地建设和发展，已经形成了独立经营、自负盈亏、自担风险、互相竞争、互相制约地国有商业银行. 它地建设和发展要求必然符合社会主义市场经济建设和发展要求.而社会主义市场经济地发展，其本身要求必然包括公证机关在内地社会中介机构，利用其独有地职能和作用来规范市场.例如，中国建设银行为了强化建设银行业务经营地监督和管理，防范贷款风险，减少纠纷诉讼，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国公证暂行条例》、《借款合同条例》、《贷款通则（试行）》和建设银行地有关规定下达了有关建设银行与借款人签订地借款合同，借款合同项目下地保证合同、抵押合同、质押合同及建设银行开办其他业务而与客户签订地债权文书，银行应当合同订立后及时通知借款人到建设银行所在地公证处申办公证.由此可见，要确保有商业银行信贷业务地正常发展，预防金融风险，就必须充分运用公证制度，发挥公证地职能作用，有效地维护金融机构及有关当事人地合法权益.如下就有这样地一个例子：我处年年底，为某银行出具了一份强制执行公证书.原借款合同逾期已一年多，标地总额达八百八十万元人民币，银行多次催款，债务人均无还款地意思.于是银行很无奈地向我处申请了强制执行公证.人民法院根据我处出具地强制执行公证文书，在不到半个月地时间，将债务人所欠地本息全数追回给银行.熟悉民事诉讼程序地人都知道，一般地官司从起诉到执行完毕，起码半年多地时间，现在，一份强制执行公证文书，为银行不但省下了时间，又省下了因提起诉讼所必须地起诉费，更加避免了因为诉讼期限地不可确定性而引起地不必要损失.公证债权文书地作用，银行方是始料不及地，用银行地职员地话说："想不到公证地作用有这么大".此后，该银行地所有借款合同均申请办理了公证. （二）公证介入金融信贷业务之中，有利于金融机构完善内部机构地建设. 自从成立国有商业银行之后，各大银行在内部运行上都力示做到法律化、规范化，以提高银行地竞争力和经济效益.各银行实行从行长到普通地职员个人负责制，由职员个人对自己地工作负完全责任.以增强职员地责任心和积极性，减少因个人地过错而引起地损失.公证机
公证贷款授权委托书 篇一：公证委托书格式 委 托书 （注：1.此委托书 为参考格式，委托人可根据口身的实际情况増加委托事项；2.此委托书必须经公证机构公 证，公证事项为该委托书的真实性，即有该委托书系委托人本人亲自签署的意思表示）委托人：XX,性别, 年月日出生，身份证号码：，身份证住址：。委托人：XX,性别，年月口出生，身份证号码：，身份证住址：o受托人：XX,性别，年月日出生，身份证号码：，身份证住址：。我（们）与受托人XX系关系。我（们）因购买位 于（写明楼盘名称和房号，须与购房合同中的地址-致）号的房屋，特委托xx作为我（们）的代理人，办理以下事项: ?、代为向建行金堂支行屮请个人住房贷款及填写中清书，签订借款合同等法律性文件，办理借款合同、授权委托书等法律性文件的公证事宜，并向银行及公证处提供我（们）的相关材料。 二、代为与担保公司签订与个人住房贷款有关的合同等法律性文件，并办理费用缴纳等所有相关事‘立。 三、代为在建行金
堂支行开立我（们）名下的储蓄卡账户并设铭密码，作为在该行房贷的委托扣款账户；代为签订短信银行等电子产品业务协议。 四、代为在当地房 管部门查询我（们）名下的房屋实有套数，签署委托银行查询我（们）在中国人民银行个人信用信息基础数据库屮征信记录的申请等。 五、代为办理上述 房屋的预购商品房预告登记手续、抵押预告登记手续、抵押登记手续，并领取相关的证明文件。 六、签署因为办理 上述各项事项需要的全部文件。 受托人在办理上述 委托事项范围内所签署的文件及发生的全部费用，委托人均予以承认并同意承担。 委托期限：至上述 委托事项办结为止。 受托人有转委托权。 委托人： 年月日 篇二：新公证委托15 2015 委 托书 委托人： 1、姓名：性 别：国籍：身份证号码: 2、姓名：性 别：国籍：身份证号码：
篇一：民间借款合同范本（公证执行版本） 在线律师咨询： 抵押借款合同范本（公证执行版本） 样本二 出借方（甲方）：身份证号码： 借款方（乙方）：身份证号码： 特别提示： 请认真阅读本合同项下的全部条款，对于不理解的条款，可以向出借方征询，出借方应进行解释。出借方、借款方一旦签订本合同，即认为已理解并同意本合同的所有条款。 本合同双方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充分协本商一致签订本合同，并保证共同遵守执行。 第一部分借贷条款 第一条借款金额为：人民币（大写）：元整，（小写）Y元（大小写不一致时，以大写为准，下同）。 第二条借款期限为：个月，自年月日起到年月日止。 第三条借款利率：借款期限内（月）利率为（大写）即（小写） % 。 借款方每个还息日除按上述规定支付利息外，还应按合同借款金额的% 向出借方支付服务费。第四条还款方式：借款方选择以下第种还款方式： 1.到期一次还本付息，利随本清; 2.按月结息，利息支付日为每月日，借款到期利随本清。 第五条借款方提前还款应征得出借方的同意。出借方同意借款方提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息及相应的服务费，合同双方另行约定的除外。 第六条出借方提前收回借款应征得借款方同意，利息及本金偿付办法由双方另行约定。如出现下列情形，出借方有权要求借款方在一定的期限内提前清偿部分或全部借款本息： 1.借款方将所借款项用于非法活动; 2.抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同抵押之目的;借款方不能提供出借方可予接受的其他抵押物的; 3.其他： 第七条借款方的权利和义务： 1.如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受出借方的监督和检查; 第八条出借方的权利和义务： 1.有权对本合同项下抵押的房产进行查询和核实; 2.在本合同项下的抵押物办理抵押登记完毕后日内，足额向借款方发放借款; 3.有权按照本合同的约定收取借款本金、利息及相关费用，有权按照约定行使抵押权。 第二部分抵押条款 第九条为确保借款方正当履行还款义务，借款方自愿以其拥有所有权并有权处分的位于- 的合法房产（房屋所有权证号：，建筑面积平方米）以及相应的土地使用权（以下简称房地 产）抵押给出借方，作为借款方归还借款的担保。 借款方保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押等情况; 和他人共有的，共有方应出具书面证明，同意将该房地产抵押给出借方，并同意受本合同约束。 第十条经评估公司评估，并经本合同双方确认，上述用于抵押的房地产价值为人民币（大写） 元整，（小写）：Y元。 第十一条本合同自签订后当日（遇法定节假日顺延），双方当事人应持房屋所有权证及其他相关
公证基础知识 姓名: 一、《中华人民公证法》颁布实施有何重大意义？ 1.服务大局打造公证公信力。 2.服务民生奠公信之基。 3.改善民生树立公证公信力。 4.拓展业务扩大公信影响力。 5.化解矛盾维护公信力。 6.注重宣传向社会渗透公信力。 7.服务园区提升公证公信力。8.“信誉至上就是执业之本。 二、公证有哪些法律效力？ 根据我国的法律法规，公证具有三种法律效力。 （1）证据效力。公证的证据效力，是指公证证明的内容具有特殊的证明力，可直接作为认定事实依据。《中华人民共和国民事诉讼法》第67条明确规定，“经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据。”公证证明在民事诉讼中原则上无须审查则应被采证。 （2）使法律行为生效的效力。具体说，即依照法律的规定或当事人的约定，某项法律行为必须进行公证才能产生法律效力的，不履行公证程序，则该项法律行为不能产生法律效力。大体包括以下三种情况：根据法律、法规（包括行政法规和地方性法规）和规章的规定，某些法律行为非经公证不能产生法律效力；按照当事人的约定，某些法律行为必须办理公证；按照国际惯例、国际条约和双边协定，法律行为非经公证不能产生法律效力。 （3）强制执行效力。公证的强制执行效力，是指公证处可依法赋予债权文书强制执行效力，债务人到期不履行时，债权人可以持该债权文书公证书为执行依据，不经过审判程序而直接向有管辖权的人民法院申请强制执行。同时也可大大减轻人民法院或仲裁机构的工作负担，并有利于社会经济秩序的稳定。 三、公证的业务范围有哪些？ 公证机关业务范围有以下几项 (1)证明法律行为；(2)证明有法律意义的文书；(3)证明法律事实；(4)证明非争议性事实；(5)证明无疑义的债权文书有强制执行的效力；(6)办理与公证有关的辅助工作；(7)其他公证事务。 四、公证与律师见证有何不同？ 一、什么是律师见证？ 许多人听说过律师见证，甚至申请做过律师见证，但更熟悉的可能还是公证。其实，律师见证和公证在法律性质方面是类似的，是基本相同的。 律师见证是由作为法律专业人士的律师接受当事人的委托，就当事人的某一法律行为的真实性和合法性予以确认的一种律师业务类型，是律师的基本业务之一。
贷款公证委托书 贷款一般需要签定公证委托书，那么，下面是小编给大家整理收集的贷款公证委托书，供大家阅读参考。 贷款公证委托书1委托人：XX，性别XX，身份证号码XX 委托人：XX，性别XX，身份证号码XX 受托人：XX，性别XX，身份证号码XX 上述委托人因购买彭州市z朋城远界X栋X单元X楼X号住房并向银行申请贷款，现就以下事项授权受托人代为办理： 一、以委托人的名义与上述房屋的开发商签订购房合同、购房合同附件、交付房款等、交付住房等手续，与指定的按揭银行签订贷款申请、扣款协议、提前还款及相关事宜;授权按揭贷款银行查询委托人的相关资信;同意将上述房屋抵押给该房屋的按揭贷款银行; 二、以委托人的名义签订与成都市住房置业担保有限公司签订相关担保与抵押登记等文件或合同;与相关公证部门办理上述房屋贷款所需的一切公证事宜; 三、根据商品房买卖(预售)合同备案信息变更申请表的内容到房管局修改、变更上述房屋的备案登记信息; 四、根据商品房买卖(预售)合同注销备案申请表的内容到房管局注销上述房屋的备案登记信息; 五、到房屋登记机关办理、变更或注销上述房屋的预购商品房预告登记手续等有关事宜，并领取相关证明文件; 六、办理上述房屋的预购商品房抵押权预告登记手续及其相关的一切
事宜; 七、办理并领取上述房屋的《房屋所有权证书》、《共有权证书》、《国有土地使用证》及《房屋他项权证书》，并办理相关的抵押登记的一切事宜; 八、办理抵押登记的变更、注销、设立新的抵押登记及与其相关的一切事宜; 九、办理抵押权人的设立、变更及与其相关的一切事宜，并领取已登记了抵押事项的《房屋所有权证书》、《共有权证书》及《房屋他项权证书》; 十、将《房屋他项权证》或抵押登记证明文件交付抵押权人收执; 十一、以及与办理上述房屋产权及抵押登记相关的全部事宜; 十二、上述房屋相关的还贷催收通知书、交房通知书等相关文件送达至受托人，视为委托人收到; 十三、签署、签收因办理上述各类事项所需的全部文件;受托人办理上述委托事项所签署的文件及发生的全部费用，委托人均予以承认并同意承担; 公证员 二○xx年十月二十九日 贷款公证委托书2委托人：李XX，女，19XX年X月X日出生，现住XX市XX路XX号，身份证编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX. 张XX，女，20XX年X月X日出生，现住XX市XX路XX号，身份证编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX.
银行贷款公证委托书 银行贷款公证委托书怎么写？办理房屋贷款委托他人办理公证需要银行贷款公证委托书，那么，银行贷款公证委托书写什么内容？ 委托人：XX，性别XX，身份证号码XX 委托人：XX，性别XX，身份证号码XX 受托人：XX，性别XX，身份证号码XX 上述委托人因购买彭州市"朋城远界"X栋X单元X楼X号住房并向银行申请贷款，现就以下事项授权受托人代为办理： 一、以委托人的名义与上述房屋的开发商签订购房合同、购房合同附件、交付房款等、交付住房等手续，与指定的按揭银行签订贷款申请、扣款协议、提前还款及相关事宜;授权按揭贷款银行查询委托人的相关资信;同意将上述房屋抵押给该房屋的按揭贷款银行; 二、以委托人的名义签订与成都市住房置业担保有限公司签订相关担保与抵押登记等文件或合同;与相关公证部门办理上述房屋贷款所需的一切公证事宜; 三、根据"商品房买卖(预售)合同备案信息变更申请表"的内容到房管局修改、变更上述房屋的备案登记信息; 四、根据"商品房买卖(预售)合同注销备案申请表"的内容到房管局注销上述房屋的备案登记信息; 五、到房屋登记机关办理、变更或注销上述房屋的预购商品房预告登记手续等有关事宜，并领取相关证明文件; 六、办理上述房屋的预购商品房抵押权预告登记手续及其相关的一切
事宜; 七、办理并领取上述房屋的《房屋所有权证书》、《共有权证书》、《国有土地使用证》及《房屋他项权证书》，并办理相关的抵押登记的一切事宜; 八、办理抵押登记的变更、注销、设立新的抵押登记及与其相关的一切事宜; 九、办理抵押权人的设立、变更及与其相关的一切事宜，并领取已登记了抵押事项的《房屋所有权证书》、《共有权证书》及《房屋他项权证书》; 十、将《房屋他项权证》或抵押登记证明文件交付抵押权人收执; 十一、以及与办理上述房屋产权及抵押登记相关的全部事宜; 十二、上述房屋相关的还贷催收通知书、交房通知书等相关文件送达至受托人，视为委托人收到; 十三、签署、签收因办理上述各类事项所需的全部文件;受托人办理上述委托事项所签署的文件及发生的全部费用，委托人均予以承认并同意承担; 公证员 二○xx年十月二十九日 委托期限：至上述事项办理完毕之日为止。 注：1、贷款的具体材料，一般是收入证明、身份证复印件、户口复印件、婚姻证明、收入证明等，要看银行具体要求。 2、收入证明也是，一般各家银行有不同的范本要求。找开发商要就
中国的公证制度 公证是指国家认可的公证人对民事法律关系所确认的具有权威性的证明活动. 我国的公证原来是指国家专设的公证处代表国家对民事法律关系依法进行的证明活动，即国家公证机关根据当事人的申请，依法证明法律行为、有法律意义的文书和事实的真实性、合法性，以保护公共财产，保护公民身份上，财产上的权利和合法利益。XX年10月1日起，司法部将施行《关于深化公证工作改革的方案》，从而推进公证机构向事业单位转制。改革后的公证机构不再是行政机构，而成为执行国家公证职能，自主开展业务，独立承担责任，按市场规律和自律机制运行的公益性、非营利性的事业法人，今后国家不再审批设立行政体制的公证机构。全国公证员考试也将由系统内部考试改为向全社会开放，由司法部统一组织实施。 （一）公证处的设置 直辖市、县（自治县）、市设立公证处。经省、自治区、直辖市司法行政机关批准，市辖区中可设立公证处。公证处之间没有隶属关系。 公证处设主任、副主任，由公证人担任。公证人的条件与法官、检察官的条件等同。 （二）公证业务范围 公证处的业务主要包括：
1、证明民事法律行为； 如证明合同、委托、遗嘱、赠与、财产分割、收养子女等。 2、证明有民事法律意义的事实； 如证明出生、死亡、结婚、离婚、亲属关系、身份、学历、经历等。 3、证明有民事法律意义的文书； 如证明文书上的签名、印鉴属实，证明文件的副本、节本、译本、影印本与原本相符等。 4、证明债权文书的执行力； 如各种还款（物）协议，追偿债款的借贷契约等的执行力。 5、辅助性业务 如保全证据、保管遗嘱或其他文件，代当事人起草申请公证的文书等。 实践中的公证业务还包括办理提存，开奖等公证。 （三）公证的效力 公证书一般具有以下四种效力： 1、证据效力 又称证据能力，指它在法律上的证明资格。民事诉讼法第67条规定：“经过法定程序公证证明的法律行为，法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证
公证版借款合同范本 公证版借款合同范本关键词：借款,公证,合同范本 公证版借款合同范本介绍：合同编号：XX借字第号借款合同出借人（债权人／抵押权人/质权人）：身份证号：借款人（债务人）：身份证号/组织机构代码证：保证人：河南XX投资担保有限公司本合同各方根据有关法律法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并承诺共同遵守。一、借贷条款第一条借款 公证版借款合同范本 合同编号：XX借字第号 借款合同 出借人（债权人／抵押权人/质权人）：身份证号：借款人（债务人）：身份证号/组织机构代码证：保证人：河
南XX投资担保有限公司 本合同各方根据有关法律法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并承诺共同遵守。 一、借贷条款 第一条借款金额：出借人向借款人提供借款人民币（大写）元整，（小写）￥元。 第二条借款用途：借款人借款用于。借款人应按照本合同的约定合法使用借款，不得将借款挪作他用，保证人有权监督借款的使用。 第三条本合同项下的借款期限为，自年月日至年月日止。借款利率为月利率 %，从出借人实际交付借款之日起计息至本金结清之日止。 第四条还款方式：借款人（按月、按季、一次性）付息，于借款到期日归还本金。借款人应按下列帐户作为还款帐户： 户名： 开户行： 帐号： 第五条保证人接受出借人、借款人对该借款行为进行全程咨询与跟踪服务，出借人、借款人均须服从保证人对整个借款过程以及借后履约的跟踪管理，并在保证人的见证下交付借款、办理还款结清、解除抵押等手续。办理结清时，
借款人需携带各期的还款凭证及履约保证金收据等，出借人须持身份证、银行对账单以及抵押登记部门出具的抵押登记证明文件等，否则保证人有权不予办理。 二、担保条款 （一）保证 第六条保证人Ⅰ、保证人自愿以其名下所有财产（包括但不限于固定资产、流动资产、知识产权中的财产权、经销代理权或经营权等无形资产等）为本合同项下的借款向债权人提供连带责任保证。保证范围为：主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、其他相关费用，以及实现债权而发生的费用等，保证期限为本合同项下的借款期限届满之日起二年。 第七条在借款期间，借款人、保证人Ⅰ自愿提供其经债权人和保证人认可的有关财产或权利的所有权或使用权凭证及其他有效证明文件、相关材料等正本委托保证人保管。 第八条债务人未按本合同约定按时、足额偿还借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金的，保证人作为第一代偿人向债权人履行担保义务。保证人在代偿后，有权向债务人、抵押人、出质人、保证人Ⅰ进行任何方式的合法追偿。保证人Ⅰ和保证人就保证责任份额约定为：保证人Ⅰ承担全部份额的保证责任。 （二）抵押
公证工作总结 公证制度是法律制度一个组成部分。但我们进行的法制改革中，公证制度的改革较之审判制度，检察制度的改革却在一定程度上被忽略了。今天学习啦小编给大家找来了公证工作总结，希望能够帮助到大家。 公证工作总结篇一一、自觉加强理论学习，提高个人素质 在本年度日常工作中，本人能够加强政治思想、政治理论的学习，坚定理想信念，做好个人工作计划，积极保持奋发向上和与时俱进的精神状态。本着要做好本职工作，就必须不断加强学习的精神。工作以来，我能够注意克服事务性工作多、静不下、坐不住等因素的影响，抓紧点滴时间，学习新理论，不断提高理论素养和政治觉悟，以积极的态度参加"深入学习实践科学发展观"的教育活动。 认真学习和领会中央的路线和各项方针政策，及时把思想认识统一到中央的精神上来，并以此指导个人的言行。树立了"讲工作、讲团结、讲奉献"的个人工作信念，成为自己"基础工作做牢、创新工作突破"的动力。通过坚持不懈地学习，使自己在政治上更加坚定、思想上更加成熟、业务上更加精进，为圆满完成各项服务工作奠定了坚实的基础。 今年以来，本人在处党组的领导下，积极参与了“三项制度”建设、“创先争优”活动、“发扬传统、坚定信念、执
法为民”等多项主题教育实践活动，通过上述活动的开展，我深有感触，个人依法服务的水平有了较大提高，执法为民，公正廉洁的意识更加巩固，我决心做一名无愧于时代的公证员，为岗位增辉，为工作添彩。 在“发扬传统、坚定信念、执法为民”主题实践活动中，以科学发展观为统领，紧紧围绕“三个想一想”，即想一想为什么入党、当公证员，想一想为党和人民做了什么，想一想今后应该怎么干，不断增强党性观念。把小事放到大业、小节放到大局之中加以把握，真正做到不以恶小而为之、不以善小而不为，把好第一道关口，守住第一道防线。 二、踏实肯干，努力完成好各项工作 本年度一至四月份，在各位公证员的悉心指导下，本人共办理完 成公证270余件，其中大多数为涉外公证。本人踏实工作，积极认真按时完成各项工作任务。 公证机关是证明机关，是预防纠纷、化解矛盾，服务区域经济发展，便民利民和构建社会主义和谐社会的一项重要内容，本人深刻的认识到公证证明行使的是国家的证明职能，所以公证工作是建立在极高诚信度的基础上，所以本人每次在协助办理公证案件的过程中，都一丝不苟地审查当事人提供的材料，认真引领当事人填写表格，制作谈话笔录，做到实事求是，宁可自己多做职责外的解释、引导工作，也
公证的业务范围： （一）公证的业务范围，按照公证对象的性质可分为：1、证明法律行为。是指公民、法人和其他组织设立、变更、终止民事权利义务关系的行为。如订立合同、招标、拍卖、收养、赠与等。法律行为的公证必须同时具有以下三个条件：（1）行为人具有相应的民事行为能力；（2）意思表示真实；（3）行为的内容和形式不违背法律、法规、规章和社会公共利益。2、证明有法律意义的文书。是指一切在法律上有效的文书和书面形式的法律行为，而这些有法律意义的文书都能作为确定权利义务关系的书面证据。如证明亲属关系，证明法人资格，证明学历等。只要文书的内容不与我国现行法律、政策相违背，公证机构都应根据当事人的申请予以公证，以预防纠纷，减少诉讼。3、证明有法律意义的事实。是指法律上对当事人民事权利义务关系的设立、变更和终止，或民事权利的实现有一定影响作用的各种客观事实。如证明出生、死亡等事实；证明意外事故，如空难事故，海损事故，风雹、洪涝灾害等意外事故。法律事实包括事件（自然事件、社会事件）和行为两类，但并非所有的事件和行为都是法律事实。只有当法律规定把某种事实同一定的法律后果联系起来的时候，即产生、变更和终止权利义务关系时，这种事实才被认为是法律事实，才具有法律意义。4、办理赋予强制执行效力的债权文书。是指公证机构根据当事人的申请，对无疑义的追偿债务、物品的文书，赋予其强制执行效力的一种特殊的公证活动；一方当事人不履行公证文书规定的义务时，对方当事人可以根据《民事诉讼法》第218条的规定，不经诉讼，直接向有管辖权的人民法院申请强制执行。必须具备下列条件：（1）有确定的债权人和被追偿的债务人；（2）有明确的追偿标的，而且标的只限于一定的金钱和物品，而非其它；（3）双方当事人对债权文书及其内容（债权、债务）没有任何争议；（4）债权人的债权文书，内容不得违反政策和法律；（5）债务人已届履行期或条件已成熟，债务人有能力履行而拒不履行。5、办理证据保全。是指当事人在提起民事诉讼之前，申请公证机构收存和固定证据资料，以保持其真实性和证据力的措施。6、办理提存。提存是清偿债务的一种特殊方式，是指债务已到清偿期限，而因债权人或法定的原因至使债务人无法给付债之标的物时，债务人可将该标的物提交于公证机构，由公证机构转交债权人；从提存之日起，视为债务人履行了给付义务，提存物及风险责任转归债权人，提存之债即告清偿。对符合下列情况之一的适用提存：（1）债权人无正当理由拒绝债务人履行义务的；（2）由于债权人不清或其它原因，致使债务人无法交付或履行义务的；（3）债权人与债务人约定，用提存方式先行给付的。7、其他与公证有关的法律事务。如清点保管遗产；保管
贷款公证业务 联社拟进行的贷款公证业务，是国家公证机关根据当事人的申请依法对贷款行为及其涉及的法律文书（借款合同、担保合同等）、审批程序的真实性、合法性进行证明的活动。 贷款公证业务在贷前调查预防、贷中审查把关、贷后监督中起到了显著的作用，同时公证机构为信用社出具的赋予强制执行效力的债权文书，在不良贷款清收工作中减少了诉讼费用，赢得了资产保全时间，能及时进入执行程序，避免了借款人逃避、转移财产，大大提高了处置率。 一、贷款公证的必要性 近年来在信贷业务开展过程中存在的风险和问题主要有以下几个方面： 一是道德风险。由于信贷队伍人员素质良莠不齐，特别是一些基层社的客户经理，法制观念淡薄，风险意识差，单纯任务观点，在审查把关上不够严格，信贷人员违规操作现象严重，信用社与客户在签订贷款协议及相关文件过程中，当事人假签字或使用假印鉴、假授权委托书或在无授权的情况下代替签字，从而导致所经办贷款出现人为不良贷款。而且多数保证人又不懂法律法规，不知道保证所要承担的风险，而借款人到期不还款，担保人很少有主动还款的。同时缺乏对借款人及担保人的调查了解，而且有的担保方式也存在问题：如抵押物品或设备不保值；有的重
复抵押或又租赁；有的抵押物产权不明，一旦出现逾期不还，很难用抵押物偿还债务。 二是信用风险。借款户信用观念淡薄，诚信环境建设不力。造成不良资产清收工作举步维艰，不良贷款居高不下。部分社会不法分子利用部分信贷人员合规意识不足、为一己私利违规放贷的可趁之机，大肆办理贷款证，而现在这些不法分子不是被公安机关拘捕，就是逃亡在外，造成此类贷款大部分根本无法落实到人。部分企业也企图恶意逃废债务，在无法维持正常经营后，负责人外逃，造成债务无法落实，形成不良贷款。 三是诉讼时效问题。贷款一旦出现欠息、逾期现象后，往往一些借款人和担保人因种种理由拒签《到、逾期贷款催收通知书》，造成超诉讼时效问题，从而信用社资产造成损失。 四是信用社在与欠款人及其担保人纠纷产生后，往往采取诉讼的方式直接向法院申请裁判并依据裁判结果向法院申请强制执行。但诉讼时间相对较长，给借款人逃避、转移财产提供了一定的时间，同时诉讼费用较高。 以上存在风险和问题，贷款公证成为行之有效的解决办法之一。 二、贷款公证的作用 从他行办理公证业务情况来看，贷款公证业务的作用可分为以下五个方面： 1.公证能起到提前介入预防纠纷、减少诉讼的作用。公证人