营业网点搬迁可行性报告
篇一：网点搬迁可行性报告
关于城关分社营业地址搬迁的可行性报告
甘肃省**县农村信用社联合社：
我县联社城关分社位于**县西大街生资公司楼下，因房屋租赁合同到期和业务发展需要，准备搬迁至**县西大街十字东南角，现将其可行性情况报告如下：
一、搬迁理由
该分社位于我县城区，根据城关分社现营业及办公用房营业面积小、安全隐患大、布局极不合理、外部形象落后、不利业务发展且租赁合同到期等实际情况，经县联社研究同意租赁**县西大街十字向东20米处新建一楼门面三间作为城关分社营业办公用房。其主要理由是：
1、房屋租赁合同到期。我县联社于
2004年12月8日同房产所有人马兴民签订房屋租赁合同将其在西大街生资公司楼下门面一间作为城关分社营业及办公用房，租赁期5年，合同即将于2009年12月8日到期，对方因准备涨房租和将房屋用于他处等原因，无意与我县联社续签合同，并限于12月10日前搬清。
2、业务发展需要。该社现有员工5人，服务于**镇山城子村等12个行政村4300多户农户的信贷支持和金融需求。截止2009年10月底，各项存款余额2972万元，日均承办现金收付业务400多笔，金额达300万元以上。而该分社营业用房面积仅37㎡，分为两个半间，客户活动区仅10㎡，客户如果在10人以上，室内就没有立足之处，特别是代理工资代发、农户粮补、林补后，日均业务量陡增，狭小的营业室内更显拥挤不堪，客户在门外等候办理业务成为常事；营业室内除去档案柜、办公桌椅占地，营业
人员人均活动区域不到2㎡。
3、整体形象太差。该营业用房因年久失修，墙面外观起砂、剥落，饰材早已风化脱落，且门面狭小，房屋结构及布局不合理，无法进行大面积装修，由于向东前行50米即为农行、建行和工行新装修的营业大楼，形成了鲜明的反差，有损于信用社的行业形象，同时也无法形成竞争力。
4、安全设施不达标，安全隐患较大。由于室内面积太小，无法安装符合规定的安全防范设施，经上级和公安部门多次检查，确认为安全不达标单位，如果年前安全检查还不能达标，公安部门将勒令其停业整改。
5、改善办公及营业条件，提升行业形象，促进业务发展。基于该社营业、办公条件恶劣、安全隐患较大的实际，经县联社研究同意该分社租赁西大街十字新建一楼门面三间用作营业、办公用房，以从根本上改变营业、办公条件。该房屋建筑面积110平方米，建筑质量、房间布局均符合公安部《银行场所风险
等级和防护级别的规定》和《甘肃省农村信用社营业柜台安全防范设施安装规定》的标准和要求，而且这里位置优越，商贾云集，资金流量大，存款具有良好的基础，信贷需求也将十分旺盛，是信用社实现效益经营的最佳经营场所，同时在社会上能够提升其地位和形象。
二、前一年的业务经营状况和今年经营预测
1、二00八年业务经营状况。止二00八年末，各项存款余额为**万元，比上年增长**万元，其中低息存款910万元，存款比重合理；各项贷款余额**万元，比上年增长588万元。全年累计发放贷款**万元，存贷比例76%，控制在资上级联社下达的规定以
内；不良贷款余额13万元，比上年下降3万元，不良贷款比例由年初的%下降为%，下降个百分点；营业总收入227万元。
2、二00九年业务经营状况预测。预测二00九年末各项存款余额将达到**
万元，比上年末净增**万元；贷款余额达**万元，比上年末净增**万元；在贷款中，按照四级分类，不良贷款止二00九年末余额为万元，比上年下降万元，不良贷款比例由二00八年的%下降为%，不良贷款控制在%以内。中间业务手续费收入完成1万元。预测实现贷款利息收入260万元。
三、财务费用相关情况。
租赁期10年，租费24000元/年，折合每平方米每年218元，低于当地平均市场价格。
**县农村信用合作联社
二00九年十一月十一日
篇二：银行迁址可行性报告二
关于**支行租赁天泽地产房产建设新营业网点同时保
留原网点降级设立**社区支行的可行性分析为优化网点布局，提高网点市场竞争力，**支行拟将位于渭南市三马路民生街的“**银行渭南**支行”迁址到渭南市渭清路与渭白路十字东两百米天
泽地产临街商铺。迁址后的网点级别、隶属关系及经营范围不变。迁址同时，保留原网点办公场所，降级设立为**社区支行，隶属于**支行管理，以个人储蓄业务为主，其他存贷业务为辅并行发展。
一、实地调查情况
（一）原网点实地调查情况。
1、原网点周边情况。**支行所处营业地址为民生街曙光建材市场对面。主要为建材市场及周边临街小商户服务。目前由于该地方属拆迁区域，周围商户陆续撤离，支行存款流失较为严重。加之支行门前路段修路，导致优质客户资源营销困难，严重影响支行当前业务发展。不过可以预测的是，一两年内随着拆迁工作的结束，门前道路的休整拓宽，水岸新城、附近三栋高层的社区建设完工，搬迁商户的回迁，周围民生设施的进一步完善，这里又将会聚集大量的人气和较多的经济资源。
2、原网点硬件情况。原网点房屋产
权为**银行所有，一楼为营业大厅，二楼为废旧物储藏室，营业面积仅有90平方。由于营业面积狭小，无法进行功能分区。房屋使用期已达30
余年，多次翻修，档案储藏柜，保险箱，防弹玻璃，安全闸门也都存在一定的安全隐患。
3、原网点经营情况。支行目前在职员工人数十二人，另有两名实习生。截止2014年10月10日，原网点储蓄存款万元，较年初减少1140余万元；单位存款万元，较年初增长30余万元；银行卡发卡存量3938个，较年初增长30%，增长率低于去年同期增长水平；网银开户个人存量420个，企业27个，较年初增长约30%；比去年同期较好，但稳定性较差。
4、发展制约因素分析。随着原网点经营环境的巨大变化，2014年至今，业务发展乏力。究其原因，主要是受以下两个方面因素影响：
（1）网点建设因素。原网点属我行
自有房产，一楼为营业大厅，二楼闲臵。使用面积仅有90平米，营业室内除去档案柜、办公桌椅占地，营业人员人均活动区域不到3㎡。发放养老金时大厅人满为患，拥挤不堪。该营业用房因年久失修，墙面外观起砂、剥落，饰材早已风化脱落，且门面狭小，房屋结构及布局不合理，无法进行大面积装修，没有设臵功能分区。整体形象太差，有损于**银行在公众心中的形象。随着银行同业竞争的加剧、客户对优质服务的需求，原网点已经无法满足客户的需要、网点开展业务、壮大业务的需要。另外从安全角度考虑，就目前支行安防设施来看，安
全设施不达标，安全隐患较大。由于室内面积太小，无法安装符合规定的安全防范设施，已经无法满足现代社会对于银行在安全方面的要求；加之门前道路不通畅，距离派出所较远，如有紧急情况，安全人员不能及时快速到达现场。不管是从物防，技防，及人防方面
都存在较大的安全隐患。
（2）经营环境因素。支行所在地区属渭南市政改造区域，目前周围商户住户整体搬迁，客户流失严重。**支行很大程度上是为建材市场，原菜市场及周边商户住户提供服务的，随着该地区区域改造造成的商户搬迁，势必丧失优良的客户源头，严重影响业务发展。
综合上述两方面因素分析，原网点业务发展空间狭窄，有迁址的必要。
（二）新址实地调查情况
1、迁址背景。
（1）拆迁需要。**支行所在营业场所地处市政拆迁路段，随着拆迁修路施工的进行，**支行急需新的营业场所作为营业网点。
（2）网点转型的需要。按照分行网点转型及优质文明服务的要求，**支行的营业条件严重不足，无法满足客户和业务发展的需求。
（3）天泽地产作为位于中心医院、渭南客运站、渭南市实验初级中学、渭
南市政府、渭南体育馆旁的标题社区，交通便利、周边商圈成熟，其未来升值潜力无限。
2、新址周边情况。新址位于临渭区渭清路与渭白路十字东中心医院隔壁，背靠熙园公馆，东临华山小区，面朝上上国风，交通方便，马路宽阔。新址周围配套设施齐全，有中心医院、渭南实验初级中学，渭南技工学院，潘多拉时尚酒店，永城投资管理，鼎鑫投资管理有限公司，凯博投资有限公司，惠民中西医馆，博发教育，秉信投资有限公司，济康医药超市，万盛堂大药房，翼佳商务宾馆，渭南残疾人创业就业孵化示范基地等。同时新址距离杜桥派出所仅五百米，如遇突发情况，警力人员可快速到达现场紧急处理。
3、房产及价格情况。新址拟采取租赁方式，拟租赁临街第一层和第二层商铺，建筑面积为705平方米，租赁期10年，租费60万元每年，折合每平方米78元，租赁价格与同类房产、同区位房产
价格相比较为合理。
二、可行性分析
（一）**支行搬迁新址
1、新址周边环境分析。与新址紧临的中心医院旁边已经陆续形成了一系列以医院为中心的配套服务及设施。片区交通便利，距离仅五分钟路程的红星村聚集了大量的年轻人，中心医院内的工作人员及来此接受医疗服务的群众，周围三家高档小区密集的居民群众都将是我支行以后的个人潜在客户，将大幅提升我支行个人储蓄存款业务，长长卡业务，网银业务及理财业务。周边为医疗配套服务的药店、诊所、超市、饭店、茶馆及多家投资管理公司将有利于我支行对公存贷业务及对公网银业务的发展。东西南北四个方向五条公交线路途经这里。新址周边各类单位众多、配套齐全。目前周边尚无银行类金融机构，最近的银行也有两站公交的距离，同业竞争压力很小。我们具有先入为主的优势，能较好的开拓市场。
2、市场定位。根据新址周边的情况，新址未来的业务发展方向应是以个人业务为主，公司业务为辅的现代多功能综合性银行网点。辐射周边居民及机构客户，以天泽地产旁中心医院工作人员，熙园公馆、上上国风、华山小区居民及周边个体工商户为个人优质客户源头、以渭南市政府、中心医院、渭南市实验初级中学，渭南技工学院等机构客户为负债业务营销对象、以潘多拉时尚酒店、翼佳商务宾馆，UCC运动自行车等公司客户为资产业务营销对象。
3、整体服务形象加强。新租赁的营业场所地理位臵优越，宽敞大气，完全可以符合现代银行的装修标准，包括安全实施，计算机设施，自助银行设备等。方便我支行更好为客户提供优质文明高效的服务，提升我行整体服务形象。
（二）保留原办公场所降级设立**社区支行
1、业务可持续发展方面。目前我支行有约8000余万元的个人储蓄存款，其
中约80%属于附近及周边客户群所有。
篇三：关于金融网点搬迁的可行性该报告
关于***网点搬迁的
可行性报告
****上级单位：
我*****现位于******。由于业务发展需要，申请搬迁至********。我社经过调查研究分析之后，特提出关于我*****网点搬迁的可行性报告，详细内容以下：
一、*****基本情况
*****位于********。现有营业人员**人，营业室面积**多平方米，租赁村民个人房产，周边服务对象有：**村、**村、**村、***村和附近矿区居民。目前我***金融网点存款余额截止**月底已达***万元，储户有****余户。多年来，我***金融网点处于***街繁华地段边缘，比较偏僻。近年来只能稳定老客户，至于发展新客户则十分困难，多次寻找新储源都因交通不便而以失败告终，已
经严重影响我***金融网点业务发展。
二、*****搬迁影响评估
*****搬迁新址位于*******，是*****所属的门面房，面积约****平方米，位置临路，并且门前空地面积大，储户停车方便，周边居民集中，约有**多栋楼房，约有居民****余户。
*****搬迁后，势必会产生影响，通过调查询问分析，
我们认为主要有以下几个方面：
1、位置搬迁后，老客户能不能保住？新客户会不会到我***金融网点办理金融业务？
2、位置搬迁后，服务质量能不能得到保证？
3、位置搬迁后，各项业务会不会增长？
新位置距离原址约有500米，对于新老客户来说，这点距离不会影响他们办理业务的需要。当客户的需要没有更多的竞争对手加入争取时，是不会产生分流的。周边并没有其他金融机构设置
网点，这为我***金融网点搬迁新址创造了外部条件。
我***金融网点客户多为周边乡村农民和矿区居民，金融服务种类较单一，原址设施简陋还可以满足，但是，随着城乡一体化发展，民众收入增长，客户的服务要求也逐步提高，简单的金融服务已不能满足需要，高端客户也往往有个性化要求，这些严重制约了信用社的业务发展。位置搬迁至新址，新址的便利条件初步可以满足这些新增长的需要。宽敞明亮的营业室可以为客户提供周到的服务，门前的空地可以为高端客户提供停车点，方便客户办理各种增值业务。
研究表明，良好的心理暗示可以提高服务人员的工作积极性。营业人员在舒适的环境中工作，心情舒畅，自然可以提高服务质量。
新营业地址位置优越，交通便利，营业面积宽阔舒适，
可新增周边新客户****余户，这为
业务增长提供了来源，培育新客户将为我***金融网点发展迎来新机遇，预计***金融网点存款可突破**亿元，发展前景可观。
三、*****搬迁必要性
综合分析，*****搬迁有其必要性：
主观原因是员工寻求业务发展之心迫切，争先创优之志正旺；*****单位正处于改革发展之际，我***金融网点员工希望能为****单位发展贡献力量。
客观原因是市场需要扩大，客户需求增长，个性化和多样性要求需要得到满足；原址位置偏僻，交通不便，设施简陋，业务饱和，增长乏力；员工营业环境需要改善，服务硬件设施需要更新；其他金融机构正在考察，寻求入驻，加入竞争；提高***单位服务质量和知名度，也符合***单位发展改革的需要。
以上情况为我***金融网点调查研究分析的可行性报告，请上级领导支持我***金融网点搬迁为盼。
******单位
****年**月**日
筹建xx商业银行县域支行可行性报告(范 本) 近年来,在xxx市委、市政府的正确领导下，在银监局、银监分局具体指导、支持下，商业银行各项业务取得快速发展,截至xx年x月份,全行资产总额xx亿元,存款佘额xx亿元,贷款佘额xx亿元,不良贷款率xx°%,风险准备金佘额xx亿元，拨备覆盖率xx%,资本充足率xx%,经营管理稳健。为不断加强商业银行对xxx 市经济的支持力度,更好地服务于企业与市民，商业银行拟在xxx市增设支行,现具体报告如下： 一、拟设地经济、金融情况 (一)基本经济状况 xxx市位于............ ，总面积xxxx平方公里，人口 xxx万，辖xx个乡镇办事处、xxxx个行政村。 xxx市近年GDP —览表 xxx市近三年GDP的增长保持在20%以上,远远高于xxx市同期增长水平(xxx 市2010年度为x x%),截至2010年末，xxx市生产总值（G D P)完成xxx亿元，按可比价格计算，比上年增长xx%。人均GDP达到xx元。在全省30强中，xxx 市经济社会综合评价指数由2009年的第10位跃居2010年的前5名，被省委、省政府表彰为全省县域经济发展先进单位；2009年，被xxx财富论坛评为全省十强竞争力县市，居第x 位；2009年xxx市首次跨入全国百强县行列，居第xx 位；在全国县域经济基本竞争力百强县评比中，2010年居第xx位，比上年提升xx个位次；2010年被社会各界评选为xxx省投资环境十佳县市和xxx省县域经济发展潜力十佳县市，均列第一位。 (二)工业是推动经济发展的主要力量 工业发展迅速，第二产业在经济增长中占主导地位，2010年度对GDP增长的贡献率为xx°%，拉动GDP增长xx个百分点，其中工业贡献率为xx°%，拉动xx 个百分点。2010年，实现
关于**支行租赁天泽地产房产建设新营业网点同时保留原网点降级设立**社区支行的可行性分析 为优化网点布局，提高网点市场竞争力，**支行拟将位于渭南市三马路民生街的“**银行渭南**支行”迁址到渭南市渭清路与渭白路十字东两百米天泽地产临街商铺。迁址后的网点级别、隶属关系及经营范围不变。迁址同时，保留原网点办公场所，降级设立为**社区支行，隶属于**支行管理，以个人储蓄业务为主，其他存贷业务为辅并行发展。 一、实地调查情况 （一）原网点实地调查情况。 1、原网点周边情况。**支行所处营业地址为民生街曙光建材市场对面。主要为建材市场及周边临街小商户服务。目前由于该地方属拆迁区域，周围商户陆续撤离，支行存款流失较为严重。加之支行门前路段修路，导致优质客户资源营销困难，严重影响支行当前业务发展。不过可以预测的是，一两年内随着拆迁工作的结束，门前道路的休整拓宽，水岸新城、附近三栋高层的社区建设完工，搬迁商户的回迁，周围民生设施的进一步完善，这里又将会聚集大量的人气和较多的经济资源。 2、原网点硬件情况。原网点房屋产权为**银行所有，一楼为营业大厅，二楼为废旧物储藏室，营业面积仅有90平方。由于营业面积狭小，无法进行功能分区。房屋使用期已达30
余年，多次翻修，档案储藏柜，保险箱，防弹玻璃，安全闸门也都存在一定的安全隐患。 3、原网点经营情况。支行目前在职员工人数十二人，另有两名实习生。截止2014年10月10日，原网点储蓄存款10450.5万元，较年初减少1140余万元；单位存款2563.24万元，较年初增长30余万元；银行卡发卡存量3938个，较年初增长30%，增长率低于去年同期增长水平；网银开户个人存量420个，企业27个，较年初增长约30%；比去年同期较好，但稳定性较差。 4、发展制约因素分析。随着原网点经营环境的巨大变化，2014年至今，业务发展乏力。究其原因，主要是受以下两个方面因素影响： （1）网点建设因素。原网点属我行自有房产，一楼为营业大厅，二楼闲置。使用面积仅有90平米，营业室内除去档案柜、办公桌椅占地，营业人员人均活动区域不到3㎡。发放养老金时大厅人满为患，拥挤不堪。该营业用房因年久失修，墙面外观起砂、剥落，饰材早已风化脱落，且门面狭小，房屋结构及布局不合理，无法进行大面积装修，没有设置功能分区。整体形象太差，有损于**银行在公众心中的形象。随着银行同业竞争的加剧、客户对优质服务的需求，原网点已经无法满足客户的需要、网点开展业务、壮大业务的需要。另外从安全角度考虑，就目前支行安防设施来看，安
物流园区项目可行性报告 导语：为您推荐物流园区项目可行性报告 第一部分：项目决策背景及摘要 一、外部环境 1、城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响，如：交通捷运系统的规划与建设、城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等; 2、宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。例如，项目处在浦东，要说明浦东在上海的地位及作为全国重点开发区的情况。 3、项目渊源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技术区生活产品配套、文化园、政府重点工程等; 二、内部因素 1、项目启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义(一般3—5年)，在公司发展中的地位(是否核心项目); 2、公司进入重点区域市场、项目合理布局，对公司提高市场覆盖率、提升品牌形象、降低经营风险、扩大社会影响力的作用; 3、从公司未来的利润需求、可持续经营等角度描述立项的意义; 第二部分：物流园区项目概况 一、宗地位置
宗地所处城市、行政区域、非行政区域(经济开发区、商贸金融区等)的地理位置。 附图：项目在该城市的区位图，标记出宗地区域位置，与标志性市政设施、建筑物(如市中心商圈、机场等)的相对位置和距离、地段的定性描述(与主要中心区域办公/商务/政府的关系)。 二、宗地现状 1、四至范围; 2、地势平坦状况，自然标高，与周边地势比较; 3、地面现状，包括宗地内是否有水渠、较深的沟壑(小峡谷)、池塘及高压线等对开发有较大影响的因素，并计算因此而损失的实际用地面积; 4、地面现有居民情况，包括具体居住人数、户数，工厂数量、规模、产品性质、开工状况等，并说明对拆迁及项目开发进度的影响; 5、地下情况，包括管线、地下电缆、暗渠、地上建筑物原有桩基及地下建筑/结构等，地上地下都要注意有没有受保护的历史文物古迹、可利用的构建; 6、土地的完整性，有否市政代征地、市政绿化带、市政道路、名胜古迹、江河湖泊等因素分割土地; 7、地质情况，包括土地结构、承载力、地下水位和抗震性要求。
金融产品可行性报告 篇一：消费金融可行性研究报告 消费金融项目可行性研究报告2016年 前言 可行性研究报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。 中商产业研究院每年完成项目数量达数百个，在养老产业、商业地产、产业地产、产业园区、互联网、电子商务、民营银行、民营医院、农业、养殖业、生态旅游、酒店、机械电子等行业积累了丰富的项目案例，可对同行业项目提
供具有参考性、建设性意见，为客户设计该项目的建设方案，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址及建设工程方案、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算和评价；内容详实、严密地论证项目的可行性和投资的必要性。我们策划编制的消费金融X项目可行性研究报告在发改委、投资商与金融机构的审慎下处于同行领先水平。 出版日期2016年 交付方式Email电子版/特快专递 价格订制 消费金融项目可行性研究报告 第一章项目总论 一、项目背景 二、项目简介 三、项目可行性与必要性分析 四、主要经济指标说明 五、可行性研究报告编制依据 第二章项目建设单位介绍 一、项目建设单位介绍
二、经营业绩 三、资质证书 第三章消费金融市场分析 一、消费金融行业发展现状 二、消费金融行业市场规模分析与预测 三、消费金融市场分析小结 第四章项目总体规划 一、项目定位 二、项目功能 三、主要服务内容 第五章运营管理 一、商业模式 二、运营模式 第六章项目建设条件 一、项目选址 二、地理位置 三、交通条件 四、基础设施 第七章工程建设方案与总图布置 一、工程建设基本原则 二、总图布置方案
独立工矿区搬迁改造项目可行性研究报告编制 大纲 Coca-cola standardization office【ZZ5AB-ZZSYT-ZZ2C-ZZ682T-ZZT18】
2017年独立工矿区搬迁改造项目可 行性研究报告 编制单位：
本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。 可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，
在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。 报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告： 独立工矿区搬迁改造项目建议书 独立工矿区搬迁改造项目申请报告 独立工矿区搬迁改造项目商业计划书
标准厂房项目可行性研究报告
报告 项目编号：NBHZ-ZX08KY00* 观海卫镇昭十三房村标准厂房 项目可行性研究报告 宁波弘正工程咨询有限公司 二OO八年八月
报告
报告 目录 1、总论 1.1 项目概况 1.2 项目背景和建设必要性 1.3 编制依据和研究范围 1.4 项目主要经济技术指标 1.5 结论和建议 2、建设条件和项目选址 2.1 建设条件 2.2 项目选址 2.3 所在区域现状 3、市场预测和拟建规模 . 3.1 市场定位分析 3.2 市场预测 3.3 拟建规模 4、工程方案 4.1 总平面布局
报告 4.2 入园企业和主要运营办法 5、公用工程 5.1 给排水 5.2 供电 5.3 通信 6、环境保护、卫生安全和消防 6.1 环境保护 6.2 劳动卫生与安全 6.3 消防 7、节能 7.1 设计主要依据 7.2 节能措施 8、组织管理与运营策略 8.1 组织管理 8.2 劳动定员和人员培训 8.3 运营策略 9、项目建设进度 10、投资估算和资金筹措 10.1 投资估算 10.2 资金筹措 11、经济效益和社会效益分析
报告 11.1 经济效益分析 11.2 社会效益分析 附件：宁波市固定资产投资项目合理用能登记表 总平面图 1、总论 1.1 项目概况 项目名称：观海卫镇昭十三房村标准厂房 项目承办单位：观海卫镇昭十三房村经济合作社 法人代表：沈新根 项目联系人；沈剑挺 项目主要内容：根据市政府有关文件精神，在镇政府的统一规划下，拟在本村建造村级标准厂房，计划建造三层厂房12幢，总建筑面积46443㎡。 项目总投资： 3417万元 1.2 项目背景和建设必要性 昭十三房村地处观海卫镇中心地段,329国道两侧,东与沈师桥村
工厂搬迁可行性分析报告 篇一：“十三五”重点项目-公司搬迁改造项目可行性研究报告 “十三五”重点项目-公司搬迁改造项 目可行性研究报告 编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。 可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投 资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财
务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。 报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告： 公司搬迁改造项目建议书 公司搬迁改造项目申请报告 公司搬迁改造资金申请报告 公司搬迁改造节能评估报告
宛州银行计算机储蓄系统 可行性研究报告 一、可行性研究报告 (1)
1．引言 (3) 1.1编写目的 (3) 1.2项目背景 (3) 1.3定义 (3) 1.4参考资料 (3) 2．可行性研究的前提 (3) 2.1要求 (3) 2.2目标 (6) 2.3条件、假定和限制 (6) 2.4可行性研究方法 (6) 2.5决定可行性的主要因素 (6) 3．对现有系统的分析 (7) 3.1处理流程和数据流程 (7) 3.2工作负荷 (7) 3.3费用支出 (8) 3.4人员 (8) 3.5设备 (8) 3.6局限性 (8) 4．所建议技术可行性分析 (8) 4.1对系统的简要描述 (8) 4.2处理流程和数据流程 (9) 4.3与现有系统比较的优越性 (10) 4.4采用建议系统可能带来的影响 (10) 4.5技术可行性评价 (11) 5．所建议系统经济可行性分析 (12) 5.1支出 (12) 5.2效益 (13) 5.3收益/投资比 (13) 5.4投资回收周期 (13) 5.5敏感性分析 (13) 6．社会因素可行性分析 (13) 6.1法律因素 (13) 6.2用户使用可行性 (14) 7．其他可供选择的方案 (14) 一、可行性研究报告
1．引言 1.1编写目的 可行性研究的目的，就是用最小的代价在尽可能短的时间内确定问题是否能够解决。 本报告对银行计算机储蓄系统进行详细研究调查，对软件开发中可能遇到的问题和风险进行可行性分析。 本报告交由软件项目经理审查。 1.2项目背景 软件开发名称：宛州银行计算机储蓄系统 项目任务提出者：宛州银行 项目开发者：宛州商会项目开发小组 用户：宛州银行 实现软件单位：宛州商会项目开发小组 项目与其他系统的关系：本项目采用客户端/服务器原理，客户端是建立在windowsXP系统上以eclipse为开发软件的应用程序，服务端采用linux为系统的的工作站，以云服务端为开发软件的数据库服务程序。 1.3定义 【列出文档中所用到的专门术语的定义和缩写词的原文。】 1.4参考资料 1．成都银行计算机储蓄系统项目计划任务书 2.《软件工程导论》张海藩编著清华大学出版社 2．可行性研究的前提 2.1要求 a.功能要求： 此系统所完成的主要功能有两方面：如果是存款，系统记录存款人姓名、住址、存款类型、存款日期、利率等信息，并印出存款单给储户；如果是取款，系统计算利息并映出利息清单给储户。 b.性能要求； 为了满足储户的要求，系统必须要有较高的运作速度，储户填写的表单输入到系统，系统比如能快速及时作出响应，迅速处理各项数据、信息，显示出所有必须的信息并打印出各项清
某学校和某学校合并搬迁新建项目 可行性研究报告
第一章总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 某学校和某学校合并搬迁新建项目 1.1.4可行性研究报告编制依据 1、《国家中长期人才发展规划纲要（2010-2020年）》； 2、《国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020年）》； 3、《中共中央、国务院关于实施科技规划纲要增强自主创新能力的决定》； 4、《中共中央、国务院关于进一步加强人才工作的决定》（中发［2010］15号）； 5、《中共中央办公厅、国务院办公厅关于进一步加强高技能人才工作的意见》（某政办发［2006］22号）； 6、《国务院关于大力发展职业教育的决定》（国发[2005]35号）； 7、《关于大力推进技工院校改革发展的意见》（人社部发[2010]57号）； 8、《教育部高等职业学校设置标准（暂行）》； 9、《中共某省委、某省人民政府关于大力发展职业教育的决定》（某发[2006]22号）； 10、《某省人民政府办公厅关于承办某学院的意见》（某政办发[2006]22号）； 11、《某市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 12、《某工业某学院五年发展规划》； 13、《投资项目可行性研究指南（试用版）》（计办投资[2002]15号）； 14、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 15、企业提供相关资料。
1.1.5项目报告的背景与理由 （一）项目提出的背景 “中部崛起战略”的实施，为我国中部六省经济腾飞提供了一次难得的机遇。某市在新型工业化的道路上，把结构调整作为主线，把做强做大优势骨干企业作为重点，把科技进步作为动力，努力提升经济整体水平和竞争力，力争尽快把某市建设成为某乃至国家的装备制造业基地和重要原材料工业基地。在国家有利政策支持下，某市全面贯彻宏观调控方针，抢抓机遇、开拓创新，社会与经济进入快速发展时期。 但是，在工业化进程中，存在着许多矛盾和制约性因素，其中高层次职业技术人才的短缺问题比较突出。某市有比较雄厚的工业基础，有众多的工商企业，已成为某西北地区的经济支柱。但这些工商企业却非常缺乏专业技术人才，尤其是高级职业技术人才，人才的匮乏已经成为某市及某西北地区工商企业发展的瓶颈，严重制约了某市新型工业化和新型城市化的步伐。 目前，某省现有培养职业技术类人才的高等院校数量不多，所设置的专业也比较雷同，缺少前瞻性和互补性，学员知识面难以扩展，实际技能较弱，高等职业技术教育毕业生在数量和质量上都难以满足经济社会对职业技术人才日益增长的需求。据预测，到2015年，某地区需要新增职业技术类人才239万人，需求巨大。而某地区的人才供给规模却很有限，尤其是某西北地区对高级职业技术人才的培养多年来一直不成规模，供需差距较大。 目前，某市所需技术人才大部分需从发达地区引进，这对某市及某西北地区发展限制极大，严重阻碍了该地区的经济发展，其人才匮乏的不利状况极其严峻。因此，加快紧缺高层次职业技术类人才的培养已经成为某市建设“工业新城”的首要任务。 拟建中的某某学院是由原某高级技术学校和某学校合并组建而成。该校职业技术教育始终坚持以服务某省和某西北地区经济社会发展为宗旨，不断突出专业特色，积极改革人才培养模式，注重培养学生的实践能力和动手能
房产项目可行性分析报告内容 房产项目可行性分析报告内容.doc 房产项目可行性分析报告内容 可行性研究应包括以下内容： 项目决策背景及摘要一、外部环境 1、 1、城市发展规划与土地的关系及对项目开发的影响，如：交通系统的规划与建设、城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等； 2、 2、土地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。项目渊源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化园、政府重点工程等； 二、内部因素 1、 1、项目启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义（一般3—5年），在公司发展中的地位（是否核心项目）； 2、 2、公司进入重点区域市场、项目合理布局，对公司提高市场覆盖率、提升品牌形象、降低经营风险、扩大社会影响力的作用； 3、 3、从公司未来的利润需求、可持续经营等角度描述立项的意义；第一部分：项目概况一、 一、土地位置 土地所处城市、行政区域、非行政区域（经济开发区、商贸金融区等）的地理位置。 附图：项目在该城市的区位图，标记出土地区域位置，与标志性市政设施、建筑 物（如市中心商圈、机场等）的相对位置和距离、地段的定性描述（与主要中心区域办公/商务/政府的关系）。二、 二、土地现状 1、1、四至范围； 2、2、地势平坦状况，自然标高，与周边地势比较； 3、3、地面现状，包括土地内是否有水渠、较深的沟壑（小峡谷）、池塘及
高压线等对开发有较大影响的因素，并计算因此而损失的实际用地面积； 4、4、地 面现有居民情况，包括具体居住人数、户数，工厂数量、规模、产 品性质、开工状况等，并说明对拆迁及项目开发进度的影响； 5、5、地下情况，包 括管线、地下电缆、暗渠、地上建筑物原有桩基及地下 建筑/结构等，地上地下都要注意有没有受保护的历史文物古迹、可利用的构建； 6、6、土地的完整性，有否市政代征地、市政绿化带、市政道路、名胜古迹、 江河湖泊等因素分割土地； 7、7、地质情况，包括土地结构、承载力、地下水位和抗震性要求。附图：平面地 形图，标记四至范围及相关数据； 地形地貌图，主要反映土地地面建筑、河流、沟壑、高压线等内容；地下状况图， 包括地下管线、暗渠、电缆、光缆等。三、 三、项目周边的社区配套 （一）周边3000米范围内的社区配套 1、1、交通状况 （1）（1）公交系统情况，包括主要线路、行车区间等； （2）（2）土地出行主要依靠的交通方式，是否需要发展商自己解决；（3）（3）现有交通捷运系统，近期或规划中是否有地铁、轻轨等对交通状 况有重大影响的工程。 附图：交通状况示意图，包括现有和未来规划的城市公共交通和快速捷运系统； 2、2、教育：大中小学及教育质量情况。 3、3、医院等级和医疗水平 4、4、大型购物中心、主要商业和菜市场 5、5、文化、体育、娱乐设施 6、6、公园 7、7、银行 8、8、邮局 9、9、其他 附图：生活设施分布图，具体位置、距离。 （二）土地周边3000米外但可辐射范围内主要社区配套现状四、 四、项目周边环境（根据个案特性描述，没有的可以不写） 1、 1、治安情况 2、 2、空气状况 3、 3、噪声情况 4、 4、污染情况（化工厂、河流湖泊污染等） 5、 5、危险源情况（如高压线、放射性、易燃易爆物品生产或仓储基地等） 6、 6、周边景观 7、 7、风水情况
银行可行性报告 【引言】 银行是通过存款、贷款、汇兑、储蓄等业务，承担信用中介的金融机构。银行是金融机构之一，而且是最主要的金融机构，它主要的业务范围有吸收公众存款、发放贷款以及办理票据贴现等。在我国，中国人民银行是我国的中央银行。 近年来，中国银行业改革创新取得了显著的成绩，整个银行业发生了历史性变化，在经济社会发展中发挥了重要的支撑和促进作用，有力的支持中国国民经济又好又快的发展。 研究证明，银行业务，包括商业银行业务与投资银行业务，都是高效益的行业，其主要成本为管理成本。以3%的利差计算，仅贷款这一项，每年自动为国内银行增加近8000-9000亿元的利润，正常情况下，银行业肯定是最最赚钱的行业。国内银行的资产扩张倍数约在20-40区间，总资产利润率只有0.1-0.9%（平均在0.5%左右），资产利用率约为2-4%，国内银行自身素质与经营管理效率提高潜力很大。 【目录】 第一部分银行项目总论 总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。 一、银行项目概况 （一）项目名称 （二）项目承办单位介绍 （三）项目可行性研究工作承担单位介绍 （四）项目主管部门介绍 （五）项目建设内容、规模、目标 （六）项目建设地点 二、项目可行性研究主要结论 在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括： （一）项目产品市场前景 （二）项目原料供应问题 （三）项目政策保障问题 （四）项目资金保障问题 （五）项目组织保障问题 （六）项目技术保障问题 （七）项目人力保障问题 （八）项目风险控制问题 （九）项目财务效益结论 （十）项目社会效益结论 （十一）项目可行性综合评价 三、主要技术经济指标表 在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批
移民搬迁安置房建设项目可行性研究报告 篇一：XX镇移民搬迁安置房工程建设项目可行性研究报告 XX镇移民搬迁安置房工程建设项 目可行性研究报告 第一章概况 1.1项目基本情况 项目名称：XX镇XX陕南移民搬迁安置房建设工程 项目地址：XX镇XX村一组XX。 法人单位：XX镇人民政府 法人代表：XX 投资估算：X万元，资金来源为争取国家补助和群众自筹 计划工期：201X年X月至201X年X月 1.2项目提出的历史背景 岚皋县XX镇XX村位于XX镇北大门，距县城XX公里，属原金淌乡驻地，该村辖X个村民小组XX户XX人,有劳动力XX人,拥有耕地XX亩,其中水田XX亩，经济收入主要以种植烤烟业、及劳务输出为主。2011年人均粮食产量X公斤，人均纯收入X元。 XX镇党委政府在上级部门的指导和帮助下，紧扣岚皋县
委县政府的发展要求，提出了“三点一线”的发展规划，即大力发展XXX三个陕南移民搬迁安置房，拉大集镇骨架、改善群众居住条件。XX镇党委政府紧紧抓住工赈移民、扶贫搬迁、生态移民、大中型水库后期扶持计划和重点村建设机遇，全镇有145余户680余人先后搬迁到了集镇及安置房。为进一步 扩大XX扶贫陕南移民搬迁安置房建设规模，改善附近几个村村民的生活和居住环境，在全镇小康村建设中起到典型示范作用，XX镇党委政府拟在XX村一组XX大力推进安置房建设。根据该地的地形情况，可安置XX余户XX余人，现在已有XX多户动工修建。 1.3项目可行性研究报告编制依据 1、与委托方签订的协议 2、委托方提供的相关项目资料 3、重庆市渝南规划设计院有限公司编制的《XX县XX镇XX村居民点规划》 4、《中华人民共和国土地管理法》 5、国土部财务司关于《土地开发整理项目预算编制暂行规定》的通知 6、国家计委审定的《投资项目可行性研究报告指南（试用版）》 7、国家发改委、建设部联合颁发的《建设项目经济评
玉蝶电线电缆 贵州玉蝶电气电缆有限公司贵阳电线厂有限公司 搬迁技改项目可行性报告
2012年3月 玉蝶电线电缆 目录 第一章总论 一、搬迁建设项目的名称 二、搬迁建设内容 第二章企业概况 一、公司简介、项目背景介绍 二、市场分析预测 第三章项目建设的必要性 一、设备和生产场地的状况 二、新车间的建设有利于降低能源的消耗量 三、扩大产能、提高竞争力 四、能大幅度的提高产品的质量和安全性能 第四章项目选址 一、项目选址要求 二、项目选址配套要求 第五章对环境的影响及评价 一、大气环境影响评价 二、水环境影响评价 三、噪声环境影响评价 四、废物环境影响评价 第六章项目建设方案和技术要求 一、建设方案 二、技术特点 第七章资金投入估算
一、车间厂房、办公大楼、职工宿舍等 二、道路、仓库、堆放场等基础设施 三、设备、辅助配套设备和设施等 四、整体搬迁方案费用投入总计 第八章存在的因素及对策 第九章经济效益的分析 第十章结论和建议 玉蝶电线电缆 第一章总论 一、搬迁建设项目的名称 贵阳电线厂有限公司和贵州玉蝶电气电缆有限公司整体搬迁方案.（搬迁地初步定在----小孟工业园） 二、搬迁建设内容 1、电缆车间4700M2（200M×23.5M----高9米）； 2、钢芯铝绞线车间9400M2（200M×23.5M两跨----高9米）； 3、铜拉车间4700M2（200M×23.5M----高9米）； 4、挤塑车间4700M2（200M×23.5Ｍ----高9米）； 5、管材车间4700M2（200M×23.5Ｍ高9米）； 6、连铸连轧车间2400M2（80M×30M高9米）； 7、辅助车间2000M2（机加工车间、空压站等）； 8、电线成品仓库1500M2； 9、主材和辅材仓库1500M2； 10、电缆、钢芯铝绞线成品堆放场15000M2； 11、配电总房； 12、办公大楼；
XX银行网点设置可行性分析
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关于江汉支行购置京华时代房产 建设营业网点的可行性分析 为优化网点布局，提高网点市场竞争力，江汉支行拟将位于武汉市江汉区长江日报路28号的“中国农业银行北湖分理处”迁址到武汉市江汉区新华下路站前北路武汉一中旁，迁址后的网点级别、隶属关系及经营范围不变。 一、实地调查情况 （一）原网点实地调查情况。 1、原网点周边情况。北湖分理处所处营业地址为租赁武汉致盛集团开发的图书大世界市场的临街商铺，主要为图书大世界商户及周边社区服务。图书大世界总面积共225亩，有300家商铺，，经营的品种相差较小，教辅类比重较大。 2、原网点硬件情况。原网点房屋产权为武汉致盛集团所有，一楼为营业大厅，二楼为办公区，营业面积仅有150平方（含客户等待区）。由于营业面积狭小，无法进行功能分区。原网点人员13人，目前设备有ATM机一台、复印机、打印机及员工用电脑3台. 3、原网点经营情况。截止2010年2月28日，原网点各项存款余额35373万元，其中个人存款10959万元，单位存款24413万元。二星级以上客户261户，其中二星级客户181户，三星级客户46户，四星级客户10户,五星级客户24户。原网点最近三年有关经营数据如下表：
原网点近三年经营2007年2008年2009年 1、存款余额7735万元12880万元26812万元 2、贷款余额5546万元2941万元7488万元 3、中间业务收入55万元68万元83万元 4、账面利润247万元306万元470万元 5、在职职工人数10人11人13人 6、人均账面利润24万元27万元36万元 4、发展制约因素分析。原网点近三年业务发展势头正猛，存款实现“三级跳”，但是随着原网点经营环境的巨大变化，2010年业务发展乏力。究其原因，主要是受以下三个方面因素影响：（1）网点建设因素。原网点为我行租用资产，一楼为营业大厅，二楼为办公区，营业面积仅有150平方。装修时间较早，设施陈旧，没有设置功能分区。随着银行同业竞争的加剧、客户对优质服务的需求，原网点已经无法满足客户的需要、网点开展业务的需要。（2）经营环境因素。“图书大世界”整体搬迁，客户流失严重。北湖分理处很大程度上是为“图书大世界”的几百家商户服务为基础的，随着“图书大世界”的整体搬迁，势必丧失优良的客户源头，严重影响业务发展。综合上述两方面因素分析，原网点业务发展空间狭窄，有迁址的必要。 （二）新址实地调查情况 1、迁址背景。（1）拆迁需要。北湖分理处所在营业场所是租赁“图书大世界”的临街门面，随着“图书大世界”的拆迁，北湖分理处急需新的营业场所作为营业网点。（2）网点转型的需要。按照总
目录 第一章总论 (1) 1.1概论 (1) 1.2可行性研究报告编制依据和范围 (2) 1.3研究结论 (3) 第二章项目建设的背景及必要性 (4) 3.1项目建设背景 (4) 3.2项目建设的必要性 (5) 第三章建设规模及主要内容 (10) 3.1建设原则 (10) 3.2项目建设目标 (10) 3.3建设规模 (12) 第四章项目选址及建设条件 (16) 4.1项目选址 (16) 4.2建设条件 (18) 4.3经济与社会简况 (20) 第五章建设方案 (22) 5.1设计依据 (22) 5.2规划设计的指导思想及原则 (23) 5.3规划布局及空间环境 (23) 5.4 建筑单体设计 (25) 5.5 道路及竖向设计 (26) 5.6 公用工程 (28) 5.7建筑消防、抗震、节能设计 (33) 第六章节能 (34) 6.1节能依据及原则 (34) 6.2设计标准 (35) 6.3能耗指标分析 (35) 6.4节水措施 (38) 6.5节材与材料资源利用 (38) 第七章环境影响评价 (39)
7.1 编制依据及原则 (39) 7.2施工期环境影响分析及对策 (40) 7.3运营期环境影响分析及对策 (43) 7.4 建筑环保 (45) 7.5环境评价结论 (45) 第八章劳动安全与卫生消防 (46) 8.1劳动安全卫生 (46) 8.2消防 (50) 第九章项目实施进度与管理 (52) 9.1项目实施进度 (52) 9.2项目管理 (54) 第十章工程招投标 (57) 10.1招标方式 (57) 10.2投标 (58) 10.3评标委员会 (58) 第十一章投资估算和资金筹措 (60) 11.1估算范围 (60) 11.2主要编制依据 (60) 11.3投资估算 (61) 11.4资金筹措 (62) 第十二章风险分析及对策 (63) 12.1项目建设期间风险分析及对策 (63) 12.2 项目运营期风险 (67) 12.3 社会稳定风险分析 (67) 第十三章社会评价 (68) 13.1社会影响分析 (68) 13.2社会效益分析 (69) 13.3项目互适性分析 (70) 第十四章结论与建议 (71) 14.1结论 (71) 14.2建议 (71) 附件：
厂房搬迁项目 可行性研究报告 中咨国联出品
目录 第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (17) 2.1项目提出背景 (17) 2.2本次建设项目发起缘由 (19) 2.3项目建设必要性分析 (19) 2.3.1促进我国厂房搬迁产业快速发展的需要 (20) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (20) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (21) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (21) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (21) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (22) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (22) 2.4项目可行性分析 (23) 2.4.1政策可行性 (23) 2.4.2市场可行性 (23) 2.4.3技术可行性 (23) 2.4.4管理可行性 (24) 2.4.5财务可行性 (24) 2.5厂房搬迁项目发展概况 (24) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (25) 2.5.2试验试制工作情况 (25) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (25)
银行网点迁址装修项目可行性报告 （文章一）：银行迁址可行性报告二关于xx支行租赁天泽地产房产建设新营业网点同时保留原网点降级设立xx社区支行的可行性分析为优化网点布局，提高网点市场竞争力，xx支行拟将位于xx市三马路民生街的“xx银行xx支行”迁址到xx市渭清路与渭白路十字东两百米天泽地产临街商铺。迁址后的网点级别、隶属关系及经营范围不变。迁址同时，保留原网点办公场所，降级设立为xx社区支行，隶属于xx支行管理，以个人储蓄业务为主，其他存贷业务为辅并行发展。 （一）、实地调查情况（一）原网点实地调查情况。 （1）、原网点周边情况。xx支行所处营业地址为民生街曙光建材市场对面。主要为建材市场及周边临街小商户服务。目前由于该地方属拆迁区域，周围商户陆续撤离，支行存款流失较为严重。加之支行门前路段修路，导致优质客户资源营销困难，严重影响支行当前业务发展。不过可以预测的是，一两年内随着拆迁工作的结束，门前道路的休整拓宽，水岸新城、附近三栋高层的社区建设完工，搬迁商户的回迁，周围民生设施的进一步完善，这里又将会聚集大量的人气和较多的经济资源。 （2）、原网点硬件情况。原网点房屋产权为xx银行所有，一楼为营业大厅，二楼为废旧物储藏室，营业面积仅有90平方。由于营业面积狭小，无法进行功能分区。房屋使用期已达30 余年，多次翻修，
档案储藏柜，保险箱，防弹玻璃，安全闸门也都存在一定的安全隐患。（3）、原网点经营情况。支行目前在职员工人数十二人，另有两名实习生。截止2xx年10月10日，原网点储蓄存款10450.5万元，较年初减少1140余万元；单位存款256 3.24万元，较年初增长30余万元；银行卡发卡存量3938个，较年初增长30%，增长率低于去年同期增长水平；网银开户个人存量420个，企业27个，较年初增长约30%；比去年同期较好，但稳定性较差。 （4）、发展制约因素分析。随着原网点经营环境的巨大变化，2xx年至今，业务发展乏力。究其原因，主要是受以下两个方面因素影响：（1）网点建设因素。原网点属我行自有房产，一楼为营业大厅，二楼闲臵。使用面积仅有90平米，营业室内除去档案柜、办公桌椅占地，营业人员人均活动区域不到3㎡。发放养老金时大厅人满为患，拥挤不堪。该营业用房因年久失修，墙面外观起砂、剥落，饰材早已风化脱落，且门面狭小，房屋结构及布局不合理，无法进行大面积装修，没有设臵功能分区。整体形象太差，有损于xx银行在公众心中的形象。随着银行同业竞争的加剧、客户对优质服务的需求，原网点已经无法满足客户的需要、网点开展业务、壮大业务的需要。另外从安全角度考虑，就目前支行安防设施来看，安全设施不达标，安全隐患较大。由于室内面积太小，无法安装符合规定的安全防范设施，已经无法满足现代社会对于银行在安全方面的要求；加之门前道路不通畅，距离派出所较远，如有紧急情况，安全人员不能及时快速到达
营业网点搬迁可行性报告 篇一：网点搬迁可行性报告 关于城关分社营业地址搬迁的可行性报告 甘肃省**县农村信用社联合社： 我县联社城关分社位于**县西大街生资公司楼下，因房屋租赁合同到期和业务发展需要，准备搬迁至**县西大街十字东南角，现将其可行性情况报告如下： 一、搬迁理由 该分社位于我县城区，根据城关分社现营业及办公用房营业面积小、安全隐患大、布局极不合理、外部形象落后、不利业务发展且租赁合同到期等实际情况，经县联社研究同意租赁**县西大街十字向东20米处新建一楼门面三间作为城关分社营业办公用房。其主要理由是： 1、房屋租赁合同到期。我县联社于
2004年12月8日同房产所有人马兴民签订房屋租赁合同将其在西大街生资公司楼下门面一间作为城关分社营业及办公用房，租赁期5年，合同即将于2009年12月8日到期，对方因准备涨房租和将房屋用于他处等原因，无意与我县联社续签合同，并限于12月10日前搬清。 2、业务发展需要。该社现有员工5人，服务于**镇山城子村等12个行政村4300多户农户的信贷支持和金融需求。截止2009年10月底，各项存款余额2972万元，日均承办现金收付业务400多笔，金额达300万元以上。而该分社营业用房面积仅37㎡，分为两个半间，客户活动区仅10㎡，客户如果在10人以上，室内就没有立足之处，特别是代理工资代发、农户粮补、林补后，日均业务量陡增，狭小的营业室内更显拥挤不堪，客户在门外等候办理业务成为常事；营业室内除去档案柜、办公桌椅占地，营业 人员人均活动区域不到2㎡。
3、整体形象太差。该营业用房因年久失修，墙面外观起砂、剥落，饰材早已风化脱落，且门面狭小，房屋结构及布局不合理，无法进行大面积装修，由于向东前行50米即为农行、建行和工行新装修的营业大楼，形成了鲜明的反差，有损于信用社的行业形象，同时也无法形成竞争力。 4、安全设施不达标，安全隐患较大。由于室内面积太小，无法安装符合规定的安全防范设施，经上级和公安部门多次检查，确认为安全不达标单位，如果年前安全检查还不能达标，公安部门将勒令其停业整改。 5、改善办公及营业条件，提升行业形象，促进业务发展。基于该社营业、办公条件恶劣、安全隐患较大的实际，经县联社研究同意该分社租赁西大街十字新建一楼门面三间用作营业、办公用房，以从根本上改变营业、办公条件。该房屋建筑面积110平方米，建筑质量、房间布局均符合公安部《银行场所风险
项目可行性研究报告应包括以下内容： 项目决策背景及摘要 一、外部环境 1、城市发展规划与土地的关系及对项目开发的影响，如：交通系统的规划与建设、城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等； 2、土地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。项目渊源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化园、政府重点工程等； 二、内部因素 1、项目启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义（一般3—5年），在公司发展中的地位（是否核心项目）； 2、公司进入重点区域市场、项目合理布局，对公司提高市场覆盖率、提升品牌形象、降低经营风险、扩大社会影响力的作用； 3、从公司未来的利润需求、可持续经营等角度描述立项的意义； 项目可行性研究报告第一部分：项目概况 一、项目的土地位置 土地所处城市、行政区域、非行政区域（经济开发区、商贸金融区等）的地理位置。 附图：项目在该城市的区位图，标记出土地区域位置，与标志性市政设施、建筑物（如市中心商圈、机场等）的相对位置和距离、地段的定性描述（与主要中心区域办公/商务/政府的关系）。 二、项目的土地现状 1、四至范围； 2、地势平坦状况，自然标高，与周边地势比较； 3、地面现状，包括土地内是否有水渠、较深的沟壑（小峡谷）、池塘及高压线等对开发有较大影响的因素，并计算因此而损失的实际用地面积； 4、地面现有居民情况，包括具体居住人数、户数，工厂数量、规模、产品性质、开工状况等，并说明对拆迁及项目开发进度的影响； 5、地下情况，包括管线、地下电缆、暗渠、地上建筑物原有桩基及地下建筑/结构等，地上地下都要注意有没有受保护的历史文物古迹、可利用的构建； 6、土地的完整性，有否市政代征地、市政绿化带、市政道路、名胜古迹、江河湖泊等因素分割土地； 7、地质情况，包括土地结构、承载力、地下水位和抗震性要求。 附图：平面地形图，标记四至范围及相关数据； 地形地貌图，主要反映土地地面建筑、河流、沟壑、高压线等内容； 地下状况图，包括地下管线、暗渠、电缆、光缆等。 三、项目周边的社区配套 （一）周边3000米范围内的社区配套 1、交通状况 （1）公交系统情况，包括主要线路、行车区间等； （2）土地出行主要依靠的交通方式，是否需要发展商自己解决； （3）现有交通捷运系统，近期或规划中是否有地铁、轻轨等对交通状况有重大影响的工程。附图：交通状况示意图，包括现有和未来规划的城市公共交通和快速捷运系统； 2、教育：大中小学及教育质量情况。 3、医院等级和医疗水平 4、大型购物中心、主要商业和菜市场