第四章合同法律制度
【考点1】合同法的适用范围
1.不适用：婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议；非平等主体间的协议。
2.适用：政府采购合同、出让国有土地使用权的合同。
【考点2】合同的相对性
1.由第三人履行：当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，应当向债权人承担违约责任。
2.【必背法条】向第三人履行：当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定的，债务人应当向债权人承担违约责任。
【考点3】要约
1.★要约邀请：寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。
【注意】悬赏广告一定是要约。
2.要约：符合①内容具体确定；②表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
【链接】就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，视为要约。即使未载入商品房买卖合同，仍属于合同的组成部分，当事人违反这些内容的，应当承担违约责任。
3.生效：要约到达受要约人时生效。
4.要约的撤回和撤销：可以撤回，撤回时未生效；可以撤销，撤销后会失效。
【注意】要约不得撤销：①★确定了承诺期限；②明示要约不可撤销；③受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作。
5.★要约的失效：拒绝；撤销；期限届满未作承诺；实质性变更（新要约）。
【考点4】承诺
1.以信件方式要约的承诺期限：信件载明的日期→投寄的邮戳日期
2.承诺的生效：到达要约人时生效，此时一般合同成立。
3.承诺可以撤回，不得撤销。
4.★新要约：
【考点5】合同的成立
2.成立地点：
3.缔约过失责任：指当事人因有过错而违反了缔约过程中的先合同义务，使另一方遭受损失时，应依法承担的法律责任（只有赔偿责任）。
【考点6】格式条款
1.格式条款无效：
（1）具有《合同法》规定的导致合同无效的情形。
（2）提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的。
（3）免责条款无效：造成对方人身伤害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失。
2.对格式条款有两种以上解释的，应当做出不利于提供格式条款一方的解释。
3.格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。
【考点7】合同的生效
1.一般：原则上自成立时生效。
【必背法条】一物多卖，成立生效：出卖人就同一标的物订立多重买卖合同，如合同均不具有《合同法》第52条规定的无效情形，买受人因不能按照合同约定取得标的物的所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持。
2.是否必须登记、批准？
行政法规的规定应当经外商投资企业审批机关批准后才生效的，自批准之日起生效；未经批准的，人民法院应当认定该合同未生效。
3.是否必须许可？
（1）必须许可：对限制进出口的技术，实行许可证管理，该合同自许可证颁发之日起生效。
（2）非必须许可：人民法院不应仅以出租人未取得行政许可为由认定融资租赁合同无效。
【考点8】约定不明时合同内容的确定规则
1.协议补充；
2.不能达成补充协议的，按合同有关条款或交易习惯确定；
3.★仍不能确定的：
【考点9】抗辩权★
【考点12】合同担保的基本理论
1.反担保：向担保人提供的担保（债务人提供抵押或质押；第三人提供保证、抵押或质押）。
2.不属于担保合同无效的情形：
（1）主合同解除，担保合同有效。
（2）法定代表人、负责人越权代表，担保合同有效。
【考点13】保证的设立
1.★保证合同：
（1）在主合同上有保证条款，保证人签字或盖章。
（2）在主合同上没有保证条款，第三人在主合同上以保证人的身份签字或盖章。
（3）第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议。
2.保证人：
（1）国家机关、公益性事业单位、社会团体、企业法人的职能部门、分支机构未经书面授权不能作保证人。
（2）不具有完全代偿能力的主体，只要以保证人身份订立保证合同后，就应当承担保证责任。
【考点14】保证方式
1.★一般保证和连带责任保证：
（1）一般保证：有先后，有先诉抗辩权。
【注意】不得行使先诉抗辩权：①债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难；
②债务人破产案件，中止执行程序；③书面形式放弃先诉抗辩权。
（2）连带保证：无先后，无先诉抗辩权。没有约定或者约定不明确的，承担连带责任保证。
【提示】做题时出现“不能清偿到期债务”，指一般保证；出现“不清偿到期债务”，仅指提供保证。
2.共同保证：
（1）分为按份共同和连带共同：关键看是否和债权人约定保证义务份额。
（2）连带共同保证的保证人偿债后的追偿权：先找债务人，不足找其他保证人追（约定→平均）。
3.★共同担保（人保+物保）：有约定按约定，没有约定看物保谁提供
（1）主债务人提供：先物后人；
（2）第三人提供：或物或人，追偿只能找债务人。
【必背法条】如果保证与“债务人”提供的物的担保并存，则债权人先就债务人的物的担保求偿，保证人在物的担保不足清偿时承担补充清偿责任。如果保证与“第三人”提供的物的担保并存，债权人既可以要求保证人承担保证责任，也可以对担保物行使担保物权。
【考点15】保证责任
1.★主体变更：
（1）债权转让：无须同意，保证人继续承担，除非约定仅对特定债权人承担或禁止转让。
（2）债务转让：须经保证人书面同意，否则不承担该部分保证责任。
2.内容变更：
【考点16】保证期间
1.确认保证责任：一般保证需在保证期间向债务人提起诉讼或申请仲裁；连带保证需在保证期间向保证人提出承担保证责任。
2.★保证期间：
（1）没有约定的：主债务履行期届满（约定不明，看宽限期满）之日起6个月；
【注意】保证合同约定的保证期间早于或等于主债务履行期限的，视为没有约定。
（22年。
【注意】承担保证责任直至主债务本息还清时为止等的，视为约定不明。
3.保证的诉讼时效：
【注意】主债务诉讼时效中止，保证诉讼时效中止。主债务诉讼时效中断，一般保证诉讼时效中断，而连带保证诉讼时效不中断。
4.保证人不承担责任的情形：债权人欺诈或债权人知情。
5.保证人在催款通知书上签字的，法院不得认定保证人继续承担保证责任。
【考点17】定金★
1.定金合同是实践性合同：实际交付定金之日起生效。
2.【必背法条】定金数额以不超过主合同标的的20%为限，否则超过部分无效。
3.给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
4.★当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金。
5.【必背法条】买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。
6.适用：
【考点18】合同的变更与转让
1.债权转让：
（2）抵销权：债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且其债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。
2.债务承担：债权人同意
3.债权债务的概括转移
（1）意定的概括转移：经他方当事人同意
（2）法定的概括移转：
①合并：由合并后的法人或者其他组织行使权利、义务。
②★分立：除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人享有连带债权、债务。
【考点19】解除
【注意】合同自通知到达对方时解除。合同的解除不影响合同中结算条款、清理条款以及解决争议方法条款的效力。
【考点20】抵销
1.法定抵销：互负债务+种类、品质相同+主动债权已到期+主动债权效力完全
【注意】通知自到达对方时生效（同破产抵销权的生效）。抵销不得附条件或者附期限。
2.约定抵销：种类、品质不相同，经协商一致，也可以抵销。
【考点21】提存★
1.情形：（1）债权人无正当理由拒绝受领；（2）债权人下落不明；（3）债权人死亡未确定继承人或丧失民事行为能力未确定监护人。——一般需通知，除非下落不明
2.效力：毁损、灭失的风险、提存费用、孳息由债权人承担。
3.债权人领取提存物的权利，自提存之日起5年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。
【考点22】违约责任
1.因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择要求其承担违约责任或侵权责任。
2.承担违约责任的方式：
（1）继续履行
（2）补救措施
（3）赔偿损失：
3.免责要求：因不可抗力不能履行合同，部分或全部免除责任（及时通知+提供证明）。
【考点23】买卖合同的交付问题
1.标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。
2.电子信息产品：仍不能确定，买受人收到即为交付。
3.交付地点：约定→协议补充→按合同条款交易习惯，仍不能确定：
（1）需要运输：交付给第一承运人
（2）不需要运输：知道标的物在某地：该地点；不知道：出卖人订立合同时的营业地。
4.孳息：标的物交付之后产生的孳息归买受人所有。
5.所有权：
（1）标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定的除外。
例外：①不动产所有权自登记转移。②★所有权保留条款：当事人可以在买卖合同中约定，买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。
（2）出卖具有知识产权的计算机软件等，除另有约定，知识产权不属于买受人。
【考点24】买卖合同风险承担★
【考点25】买卖合同的标的物检验
1.★检验期：质保期→“收到之日”起2年或合理期间（若出卖人恶意，不受时间限制）
2.在超过合理期间或者两年期间后，出卖人自愿承担违约责任后，又以期间经过为由反悔的，人民法院不予支持。
【考点26】买卖合同的解除
1.主从物：主及从，从不及主。
2.数物：单就该物解除，若分离使价值显受损害，可以就数物解除。
3.分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或解除合同。出卖人解除合同，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。
【考点27】特种买卖合同
1.所有权保留：
2.试用买卖合同：
【考点28】商品房买卖合同
2.被拆迁人的优先权：若迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人可请求优先取得补偿安置房屋。
3.法定解除条件
（1）主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后，主体结构质量经核验确属不合格；
（2）因房屋质量问题严重影响正常居住使用；
（3）房屋建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3%的；
（4）出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，催告后3个月仍未履行；
（5）办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，因出卖人的原因导致无法办理登记。
4.【必背法条】适用惩罚性赔偿金的情形:买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，要求出卖人承担不超过已付房款1倍的惩罚性赔偿金：
【考点29】赠与合同
1.故意或重大过失致使毁损、灭失：赔偿责任
2.赠与的财产有瑕疵：赠与人不承担责任
3.★任意撤销：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同，不得撤销。
赠与人赠与人继承人、法定代理人
严重侵害；有扶养义务而不履行；不履行约定义务致使赠与人死亡或丧失行为能力
知道起1年内知道起6个月内
【考点30】借款合同的一般规定
1.未按照借款用途使用借款，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或解除合同。
2.支付利息：
（1）利息预先在本金中扣除的，应按照实际借款数额返还借款并计算利息。
（2）提前偿还：按照实际借款的期间计算利息。
（3）延迟收取：按照约定的日期、数额支付利息。
【考点31】民间借贷合同
1.★自然人之间的借款合同：实践合同（自出借人提供借款时生效）；可以约定采用口头形式；没有约定或约定不明，视为不支付利息（但逾期利息仍需要偿付）。
【注意】认定构成“出借人提供借款”：①现金支付看收到；②银行转账、网上电子汇款看资金到达借款人账户；③将特定资金账户支配权授权给借款人，看借款人取得对该账户实际支配权。
2.受理和管辖：
（1）当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，仍可以提起诉讼。
（2）法院立案后，发现与民间借贷纠纷案件虽有关联但不是同一事实的涉嫌非法集资等犯罪的线索、材料的，不影响法院对民间借贷纠纷案件的审理。
（3）借款人涉嫌犯罪或者生效判决认定其有罪，出借人起诉请求担保人承担民事责任的，人民法院应予受理。
3.民间借贷合同的效力：
（1）企业间借贷合同、企业内部集资合同、涉嫌犯罪或构成犯罪的民间借贷合同原则上有效。
（2）【必背法条】民间借贷合同无效的情形：
①存在《合同法》第52条规定的无效情形；
②套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人“事先知道或应当知道的”；
③以向其他企业借贷或向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人“事先知道或应当知道的”；
④出借人“事先知道或者应当知道”借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的；
⑤违背社会公序良俗、法律、行政法规强制性规定。
4.【必背法条】互联网借贷平台的法律责任：
（1）网络贷款平台的提供者仅提供媒介服务，不承担担保责任。
（2）网络贷款平台明示或者有其他证据证明其为借贷提供担保的，网络贷款平台的提供者应当承担担保责任。
5.法定代表人在民间借贷合同中的责任
（1）以企业名义借用于个人：可以将法定代表人列为共同被告或者第三人；
（2）以个人名义借用于企业：所借款项用于企业生产经营，出借人可以请求企业与个人共同承担责任。
6.民间借贷与买卖合同混合——按照民间借贷合同处理，标的物作为担保物处理
【必背法条】当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。
7.民间借贷的利息和利率：
（1）★借期内利息：
【必背法条】借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。
（2）借期内利率上限：
①【必背法条】借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
②【必背法条】借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
（3）利滚利：
①本金：利率不超过24%，利息能计入后期借款本金。
②本息和上限：最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。
【必背法条】既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
【考点32】租赁合同
1.期限：不得超过20年，超过部分无效。
2.★不定期租赁：6个月以上未采用书面形式；对租赁期限没有约定，合同法仍不能确定；租赁期届满，承租人继续使用，出租人没有提出异议。——双方均可随时解除
3.义务：
（1）出租人：维修义务。因维修影响使用的，应相应减少租金或延长租期。
（2）承租人：
①承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。
②承租人经出租人同意转租，承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
4.【必背法条】买卖不破租赁：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
5.房屋租赁合同——登记与否不影响生效
（1）房屋租赁的无效：无证违建、未批临建、超使用期租赁
【注意】不可请求租金，但可要求参照约定的租金标准支付房屋占有使用费。
（2）★优先权：
①【必背法条】出租人出卖租赁房屋，应在出卖之前通知承租人，承租人享有同等条件下优先购买权。
②优先购买权的例外：房屋共有人、房屋出卖给近亲属、15日内未明确表示购买；第三人善意购买。
双方解除不定期租赁
出租人解
除
未经同意转租；逾期不付租金；承租人不按用途使租赁物受损
承租人解
除
不可归责于承租人的事由使租赁物毁损；危及承租人安全，即使订立时承租人
明知
【考点33】融资租赁合同的认定及解除
1.【必背法条】售后回租：承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。
2.【必背法条】出租人未获许可仍有效：承租人对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，人民法院不应仅以出租人未取得行政许可为由认定融资租赁合同无效。
3.未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。
4.出租人转让其在融资租赁合同项下的部分或者全部权利，受让方以此为由请求解除或者变更融资租赁合同的，人民法院不予支持。
5.合同解除：
出租人【必
背法条】
（1）承租人未经出租人同意，将租赁物转让、转租、抵押、质押、投资入股
或者以其他方式处分租赁物的；
（2）承租人未按约定支付租金，符合合同约定的解除条件，经出租人催告后
在合理期限内仍不支付的；
（3）合同对于欠付租金解除合同的情形没有约定，但承租人欠付租金达到2
期以上，或数额达到全部租金15%以上，经出租人催告后在合理期限内仍不支
付。
【考点34】融资租赁合同的承租人和出租人
1.【必背法条】索赔权：出租人、出卖人、承租人可以约定，由承租人行使索赔权。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。承租人对出卖人行使索赔权，不影响其履行融资租赁合同项下支付租金的义务，但承租人以依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物为由，主张减轻或者免除相应租金支付义务的除外。
2.拒绝受领租赁物：
（1）租赁物严重不符合约定的；
（2）出卖人未在约定的交付期间或合理期间内交付租赁物，经催告在催告期满后仍未交付的。
3.维修义务：承租人履行维修义务。
4.【必背法条】风险：承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由“承租人”承担，出租人可要求承租人继续支付租金。
5.★不合目的：租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。
6.【必背法条】损害赔偿：承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。
【考点35】融资租赁合同的财产归属
2.承租人未经出租人同意转让租赁物或设立其他物权，第三人依善意取得制度取得租赁物的物权，出租人不得主张第三人物权权利不成立。但下列情形之一除外：
（1）出租人已在租赁物的显著位置作出标识，第三人在与承租人交易时知道或者应当知道该物为租赁物的；
（2）【必背法条】出租人授权承租人将租赁物抵押给出租人并在登记机关依法办理抵押权登记的；
（3）第三人与承租人交易时，未按照法律、行政法规、行业或地区主管部门的规定在相应机构进行融资租赁交易查询的。
【考点36】承揽合同
1.交由第三人：主要工作交付须经同意，辅助工作交付无须同意，后果由承揽人向定作人负责。
2.解除权：定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。
【总结】随时解除的合同：承揽合同的定作人；委托合同的双方；运输合同的托运人；不定期租赁合同的双方。
【考点37】建设工程合同
1.建设工程合同的无效
【考点38】委托合同 1.转委托：
（1）委托人同意：可以，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。
（2）委托人未同意：受托人应当就转委托的第三人的行为负责，但在紧急情况下受托人为维护委托人利益除外。 3.费用：委托人承担；报酬：有偿或无偿
【注意】不可归责于受托人的事由使委托事务不能完成，报酬照付。
4.损失赔偿：有偿时，过错时要求赔；无偿时，故意或重大过失时要求赔。
【考点39】技术合同 1.不属于无效的情形：
（
1）科研组织订立的技术合同：经法人授权，法人承担；未经法人授权，科研组织成员承担。 （2）未经过审批或取得行政许可。
2.属于职务技术成果：
3.专利申请权：
4.技术秘密：自己使用、普通许可不需要对方当事人同意；转让、独占许可、排他许可应当经过对方当事人同意。
5.技术转让合同：包括专利权转让、专利申请权转让、技术秘密转让、专利实施许可。
【补充】技术入股联营，但不参与经营管理，以保底条款形式约定对方支付其技术价款，视为技术转让合同。
（1）专利申请权转让合同在办理转让登记之前，可以专利申请被驳回或撤回为由请求解除合同，但在办理登记之后，则不得因此请求解除合同。
（2）订立专利权转让合同、专利申请权转让合同，不影响在合同成立前让与人与他人订立的专利实施许可合同效力。
（3）排他实施许可合同的让与人不具有独立实施的条件，以一个普通许可的方式许可他人实施专利的，可以认定为自己实施，另有约定的除外。
（4）当事人不得以专利实施许可合同的标的是已经申请专利但尚未授权的技术为由主张合同无效。
cpa合同法课件 篇一：注会-第四章-合同法-记忆要点总结 第四章合同法律制度 总则部分 【不可撤销的合同3】 ①要约人确定了承诺期限；②要约人以其他形式明示要约不得撤销； ③受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作。 【合同生效】 无权代理狭义效力待定？表见合同有效√ 过程：要约人发出要约→受要约人承诺→合同成立→合同生效 【抗辩权】←抗辩权的当事人基于“同一”双务合同。（相关：留置权） 同时履行抗辩权 先履行抗辩权 （后方权利） 1. 通知对方 不安抗辩权 2.合理期限内对方恢复能力or提供担保→恢复履行
（先方权利）对方没有恢复能力且没有提供担保→解除合同 【代位权——条件5】 （1）债权人对债务人的债权合法。（2个合法）（2）债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害。（3）债务人的债权已到期，债权人的债权已到期。（2个到期）（4）债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。 （5）债务人的懈怠行为必须是向次债务人主张其享有的具有“金钱”给付内容的“到期” 债权 【代位权——诉讼】原告：债权人 被告：次债务人←诉讼费用第三人：债务人←其他必要费用管辖：被告住所地人民法院 【撤销权——诉讼】原告：债权人 被告：债务人←费用，第三人有过错的，适当分担第三人：受益人或受让人管辖：被告住所地人民法院【撤销权——可撤销的行为】←目的：使债务人的处分行为归于无效，恢复债务人的财产←∴就撤销权行使的结果无优先受偿权利（代位权有） 无偿转让财产（善/恶） 放弃：债权（到期、未到期均可）、债权担保（善/恶）恶意延长到期债权的履行期限
有偿行为：明显不合理的价格（低价卖70%，高价买30%）（第三人恶意） 【担保合同的效力】←形式：抵押、质押、保证、定金 债权人无过错→债务人和担保人，连带责任 主√担×债权人、担保人有过错→担保人承担部分，不超过债务人 不能清偿债务部分的1/2 主×→担×担保人无过错→不承担责任 担保人有过错→担保人承担部分，不超过债务人 不能清偿债务部分的1/3。②主合同解除：担保合同仍然有效，担保人对债务人仍应承担担保责任。 【保证——方式】①一般保证： ⅰ补充保证责任：债务人不能履行到期债务时，债权人应当在保证期间内，首先对债务人提起诉讼或者申请仲裁，并就债务人财产依法强制执行。以强制执行后债务人的全部资产偿还债务，不够清偿的部分，由一般保证人承担保证责任。 ⅱ先诉抗辩权：在主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，一般保证人对债权人可以拒绝承担保证责任。（注：3种不能行使先诉抗辩）ⅲ向债权人提供了债务人可供执行财产的真实情况
第四章合同法律制度 本章简介： 1.本章属于重点章节，平均分值在16分左右，而且每年都会考查主观题。本章教材在13年和14年都有明显新增内容，所以今年考核中仍需继续关注。 2.本章出题往往是在具体合同的背景下，容易涉及大题的合同有买卖合同、融资租赁合同、租赁合同。 3.本章学习以理解为主，入门难度不大，但是题目比较灵活，所以需要学员能够结合历年考题体会出题思路。 【考点一】合同的基本理论（两星） 【考点介绍】 本考点偶尔出题，考核形式为客观题，重点在于合同法的适用情形和实践合同的例子。 一、《合同法》的适用 1.适用：平等主体间设立、变更、终止民事权利义务的协议。 2.不适用： （1）特定合同中非平等的关系：政府用于公权力进行行政管理，如行政奖励的合同。 【注意】并非所有牵涉政府的都是非平等：政府采购合同、出让国有土地使用权的合同受合同法调整。 （2）身份关系：婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议。 【例题·多选题】（2009年）下列协议中，适用《中华人民共和国合同法》的有（）。 A.监护协议 B.政府采购协议 C.专利转让协议 D.股权转让协议 『正确答案』BCD 『答案解析』本题考核《合同法》的适用范围。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间 设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其 他法律的规定。 二、合同的分类 按法律对名称和规则是 否有规定 有名合同和无名合同 按当事人是否相互负有 对价 单务合同（如赠与合同）和双务合同
按是否以交付标的物为 成立要件 （1）诺成合同：双方当事人意思表示一致即成立的合同； （2）实践合同：指除当事人意思表示一致以外，还须实际交付标 的物才能成立的合同。 【注意】常见的实践合同：保管合同、自然人借款合同、定金合 同、借用合同。★ 【考点二】合同的相对性理论（两星） 【考点介绍】 本考点本身虽然只是偶尔出题，但是它的观点在教材很多内容中都有体现，考核的也很多。 一、理论分析 合同的相对性：指合同是在特定的合同当事人之间发生权利义务关系，当事人只能基于合同向另一方当事人提出请求或提起诉讼，不能向无合同关系的第三人提出合同上的请求。——债权是相对权 1.涉他合同（P74）： （1）向第三人履行的合同： （2）由第三人履行的合同： 【结论】合同具有相对性，不论是向第三人履行，还是由第三人履行，责任只约束债务人和债权人。★ 2.因第三人引起的违约责任（P89）： 当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任；当事人一方和第三人之间的纠纷，按照法律规定或按照约定解决。 【示例1】 【示例2】
[CPA]注册会计师考试经济法章节练习题整理汇总 第一章法律基础知识 (4) 一、单项选择题 (4) 二、多项选择题 (7) 答案部分 (9) 一、单项选择题 (9) 二、多项选择题 (11) 第二章个人独资企业法和合伙企业法律制度 (13) 一、单项选择题 (13) 二、多项选择题 (16) 三、综合题 (20) 答案部分 (21) 一、单项选择题 (21) 二、多项选择题 (23) 三、综合题 (25) 第三章外商投资企业法 (27) 一、单项选择题 (27) 二、多项选择题 (31) 三、综合题 (34) 答案部分 (35) 一、单项选择题 (35) 二、多项选择题 (38) 三、综合题 (40) 第四章公司法 (41) 一、单项选择题 (41) 二、多项选择题 (46) 三、综合题 (50) 答案部分 (51) 一、单项选择题 (51) 二、多项选择题 (54) 三、综合题 (56) 第五章证券法 (58) 一、单项选择题 (58) 二、多项选择题 (62) 三、综合题 (65)
答案部分 (67) 一、单项选择题 (67) 二、多项选择题 (70) 三、综合题 (72) 第六章企业破产法 (74) 一、单项选择题 (74) 二、多项选择题 (79) 三、综合题 (82) 答案部分 (83) 一、单项选择题 (83) 二、多项选择题 (86) 三、综合题 (89) 第七章企业国有资产法律制度 (90) 一、单项选择题 (90) 二、多项选择题 (94) 答案部分 (96) 一、单项选择题 (97) 二、多项选择题 (99) 第八章物权法律制度 (101) 一、单项选择题 (101) 二、多项选择题 (105) 三、综合题 (108) 答案部分 (109) 一、单项选择题 (109) 二、多项选择题 (111) 三、综合题 (113) 第九章合同法律制度（总则） (114) 一、单项选择题 (114) 二、多项选择题 (120) 三、综合题 (123) 答案部分 (125) 一、单项选择题 (125) 二、多项选择题 (128) 三、综合题 (131)
第四章合同法律制度（三） 第二单元合同的履行 【考点4】代位权（P75）（2008年案例分析题、2009年案例分析题、2010年案例分析题） 代位权是指债务人怠于行使其对第三人（次债务人）享有的到期债权，危及债权人债权实现时，债权人为保障自己的债权，可以自己的名义代位行使债务人对次债务人的债权。 1.代位权行使的条件 （1）债权人对债务人的债权合法。 （2）债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害。 （3）债务人的债权已到期，债权人的债权已到期。 （4）债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。 【解释1】债务人的懈怠行为必须是债务人“不以诉讼方式或者仲裁方式”向次债务人主张其享有的具有“金钱”给付内容的“到期”债权。 【解释2】所谓“专属于债务人自身的债权”是指基于扶养关系、抚养关系、赡养关系、继承关系产生的给付请求权和劳动报酬、退休金、养老金、抚恤金、安置费、人寿保险、人身伤害赔偿请求权等权利。（2004年多选题） 【例题1·多选题】债权人甲认为债务人乙怠于行使其债权给自己造成损害，欲提起代位权诉讼。根据合同法律制度的规定，下列各项债权中，不得提起代位权诉讼的有（）。（2004年） A.安置费给付请求权
B.劳动报酬请求权 C.人身伤害赔偿请求权 D.因继承关系产生的给付请求权 【答案】ABCD 【例题2·多选题】甲对乙享有50000元债权，已到清偿期限，但乙一直宣称无能力清偿欠款。甲经调查发现，乙对丁享有3个月后到期的7000元债权，戊因赌博欠乙8000元；另外，乙在半年前发生交通事故，因事故中的人身伤害对丙享有10000元债权，因事故中的财产损失对丙享有5000元债权。乙无其他可供执行的财产，乙对其享有的债权都怠于行使。根据合同法律制度的规定，下列各项中，甲不可以代位行使的债权有（）。 A.乙对丁的7000元债权 B.乙对戊的8000元债权 C.乙对丙的10000元债权 D.乙对丙的5000元债权 【答案】ABC 【解析】（1）选项A：如果债务人的债权未到履行期或履行期间未届满的，债权人不能行使代位权；（2）选项B：债务人对第三人享有合法债权，债权人才能行使代位权，赌债不属于合法债权；（3）选项C：专属于债务人自身的债权（如人身伤害赔偿请求权），债权人不得行使代位权。 2.代位权诉讼 （1）债权人是原告，次债务人是被告，债务人为诉讼上的第三人。 （2）如果债权人胜诉的，由次债务人承担诉讼费用，其他必要费用则由债务人承担。 （3）代位权诉讼由被告住所地人民法院管辖。 3.代位权行使的法律效果 （1）经人民法院审理后认定代位权成立的，由次债务人向债权人履行清偿义务，债权人与债务人、债务人与次债务人之间相应的债权债务关系即予消灭。 （2）债权人的债权就代位权行使的结果有优先受偿权利。 （3）在代位权诉讼中，次债务人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。
合同法练习题 一、单选题(每题1分) 1 . 可撤销合同被撤销后，该合同自（）之日起，即为无效合同。 A . 撤销 B . 签订 C . 执行 D . 终止 2 . 债务人放弃其到期债权或无偿转让财产，对债权人造成损害，且受让人知道该情形的，债权人可以请求法院（）债务人的行为。 A . 撤销 B . 处罚 C . 制止 D . 保全 3 . 《合同法》规定可撤销合同撤销权的时效期间是具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起（）。 A . 5年内 B . 3年内 C . 2年内 D . 1年内 4 . 根据《合同法》的规定，要约的生效时间是（）。 A . 要约人发出要约的时间 B . 要约到达受要约人的时间 C . 要约上注明的日期 D . 要约寄出的时间 5 . 王某与县农科所签订了一份良种买卖合同。合同约定，若农科所小麦良种培育成功，则以每公斤500元的价格向王某出卖10公斤。根据《合同法》的规定，该合同（）。 A . 属于要式合同 B . 已成立，但未生效 C . 成立并生效 D . 所附条件成就，则合同成立并生效 6 . 合同的一方当事人经合同他方同意将权利和义务一并转让第三方的行为属于（）。 A . 合同承受 B . 债务承担 C . 债权让与 D . 债权保全 7 . 债务人依法将标的物提存后，债权人可以自提存之日起一定期限内领取提存物。该期限是（）。 A . 1年 B . 2年 C . 3年 D . 5年 8 . 根据我国法律的规定，下列合同属于无名合同的是（）。 A . 互易合同 B . 雇佣合同
C . 租赁合同 D . 行纪合同 9 . 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的（）。 A . 30% B . 25% C . 20% D . 10% 10 . 当合同中质量标准规定不明确时，首先按（）。 A . 国家标准 B . 专业标准 C . 行业标准 D . 通常标准 11 . 对于合同争议，在当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的情况下，正确的处理办法为（）。 A . 向仲裁机构申请仲裁 B . 向人民法院起诉 C . 先申请仲裁，对仲裁不服的，可以向人民法院起诉 D . 有仲裁协议的，先根据协议申请仲裁；没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉 12 . 无效合同自（）起没有法律效力。 A . 开始 B . 确认 C . 发现 D . 发生纠纷 13 . 对于合同当事人既约定违约金，又约定定金的，当一方违约时，双方可以采取的追究违约责任的方式是（）。 A . 合并适用违约金和定金 B . 选择适用违约金和定金 C . 只能适用违约金 D . 只能适用定金 14 . 一份执行国家定价的购销合同，供方逾期交货，此时货物价格上涨，需方应按（）汇款。 A . 原价格 B . 市场平均价格 C . 新价格 D . 双方重新商定价格 15 . 甲、乙签定一购销合同，甲为供方，乙为需方，合同价款为20000元。乙支付给甲1000元定金；3000元预付款，后乙违约，导致合同不能履行。对此，下列说法正确的是（）。 A . 甲应将1000元定金、3000元预付款退给乙 B . 乙有权要回1000元定金，但无权要回3000元预付款 C . 甲应退回1000元预付款 D . 乙有权要回3000元预付款，但无权要回1000元定金 16 . 甲欠乙房租1万元，乙欠甲诉讼费2万元，到年终结算时，甲主张从乙
案例分析 1. 甲向乙借款 20 万元做生意， 由丙提供价值 15 万元的房屋作抵押， 并订立了书面抵押 合同， 因办理登记手续费过高， 经乙同意未办理登记手续。 甲另外以自己的一辆价值 6万元 的“夏利”车质押给乙，双方订立了质押合同。乙认为车放在自己家附近不安全，决定仍放 在甲处。一年后，甲因亏损无力还债，乙要求行使抵押权和质权。 请回答以下问题： （1）该案中抵押合同是否有效？抵押权是否有效？为什么？ （2）该案中质押合同是否有效？质押权是否有效？为什么？ （ 3）该案应如何处理，为什么？ 2. 甲企业 （ 本题下称甲” ）向乙 （本题下称”乙” ）发出传真订货 , 该传真列明了货物的种 类、数量、质量、供货时间、交货方式等 ，并要求乙在10日内报价。乙接受甲发出传真列明 的条件并按期报价 ,亦要求甲在 10日内回复；甲按期复电同意其价格， 并要求签订书面合同。 乙在未签订书面合同的情况下按甲提出的条件发货， 甲收货后未提出异议， 亦未付货款。 后 因市场发生遍化，该货物价格下降。 甲遂向乙提出，由于双方未签订书面合同，买卖关系不 能成立，故乙应尽快取回货物。乙不同意甲的 意见，要求其偿付货款。随后，乙发现甲放 弃其对关联企业的到期债权， 并向其关联企业无偿转让财产， 可能使自己的货款无法得到清 偿，遂向人民法院提起诉讼。 请回答以下问题： （1） 试述甲传真订货、乙报价、甲回复报价行为的法律性质。 （2） 买卖合同是否成立？并说明理由。 （3） 对甲放弃到期债权无偿转让财产的行为，乙可向人民法院提出何种权利请求，以 保护其利益不受侵害？对乙行使该权利的期限，法律有何规定？ 3. 甲与乙订立了一份卖牛合同，合同约定甲向乙交付 5头牛，分别为牛 1、牛2、牛 3、 牛 4， 牛 5，总价款为 1 万元；乙向甲交付定金 3 千元，余下款项由乙在半年内付清。双方 还约定，在乙向甲付清牛款之前，甲保留该 5 头牛的所有权。 甲向乙 交付了该 5 头牛。 根据 1 被雷电击死，该损失由谁承担？为什么？ 2 生下一头小牛，该小牛由谁享有所有权？为什么？ 3 踢伤丙，丙花去医药费和误工损失共计 1 千元，该损失 应由谁承担？ 为什么？ （4） 设在牛款付清之前，乙与丁达成一项转让牛 4的合同，在向丁交付牛 4 之前，该 合同的效力如何？为什么？ （5） 设在牛款付清之前，丁不知甲保留了此牛的所有权，乙与丁达成一项转让牛 4 的 合同，作价 2 千元且将牛 4 交付丁。丁能否据此取得该牛的所有权？为什么？ （6） 设在牛款付清之前，乙将牛 5 租与戊，租期 3 个月，租金 200 元。该租赁协议是 否有效？ 租金应如何处理？ 7）合同中的定金条款效力如何？为什么？ 4、赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱， 情急之下谎称该古董为自己所有， 卖给了古董收藏商孙某， 得款 10000元。 孙某因资金周转 需要，向李某借款 20000元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某 所有。在赵某外出打工期间， 其住房有倒塌危险， 因房屋与钱某的房屋相邻， 如该房屋倒塌， 有危及钱某房屋之虞。 钱某遂请施工队修缮赵某的房屋， 并约定， 施工费用待赵某回来后由 赵某付款。房屋修缮以后，因遭百年不遇的台风而倒塌。年末，赵某回村，因古董和合同法及相关法律回答下列问题： （ 1 ）设在牛款付清之前，牛 （2） 设在牛款付清之前，牛 （3） 设在牛款付清之前，牛
正保远程教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司(NYSE:DL) 中华会计网校会计人的网上家园https://www.doczj.com/doc/4818731589.html, 注册会计师考试辅导《经济法》第四章讲义11 公司财务会计 一、公司财务会计的意义 二、公司财务会计报告 （一）公司财务会计报告的内容 公司应当依法编制财务会计报告。公司应当在每一会计年度终了时编制财务会计报告，并依法经会计师事务所审计。公司财务会计报告主要包括： 1.资产负债表； 2.利润表； 3.现金流量表等报表； 4.附注。 （二）公司财务会计报告的编制、验证和公示 1.公司财务会计报告应当由董事会负责编制，并对其真实性、完整性和准确性负责。公司除法定的会计账簿外，不得另立会计账簿。对公司资产，不得以任何个人名义开立账户存储。 2.公司应当依法聘用会计师事务所对财务会计报告审查验证。公司聘用、解聘承办公司审计业务的会计师事务所，依照公司章程的规定，由股东会、股东大会或者董事会决定。 3.公司应当依法披露有关财务、会计资料。有限责任公司应当按照公司章程规定的期限将财务会计报告提交股东。股份有限公司的财务会计报告应当在召开股东大会年会的20日前置备于本公司，供股东查阅；公开发行股票的股份有限公司必须公告其财务会计报告。 三、利润分配 （一）利润 1.公司应当按照如下顺序进行利润分配： （1）弥补以前年度的亏损，但不得超过税法规定的弥补期限。 （2）缴纳所得税。 （3）弥补在税前利润弥补亏损之后仍存在的亏损。 【举例】某公司2006年亏损70万元，假设2007－2011年每年的利润为10万元，则依照顺序（1）弥补以前年度亏损，2007－2011年的合计50万元均可在缴纳所得税税前弥补2006年的亏损，但尚有20万元未能弥补。而2012年该公司又有30万元利润，则因超过税前补亏年限（5年），不能再直接弥补2006年的亏损，因此要按照顺序（2）先缴纳企业所得税30×33%＝9.9（万元），剩余20.1万元，再按照顺序（3）弥补在税前利润弥补亏损之后仍然存在的亏损去弥补2006年尚未得到弥补的20万元。注意，以税后的利润弥补已经超过税法规定的弥补期限的亏损不受5年期限的限制。 （4）提取法定公积金。
专题五合同法律制度 一、实际履行原则（2000年案例分析题、2001年案例分析题） 1．合同当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务并且对方接受的，该合同成立。 2．合同当事人约定采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务并且对方接受的，该合同成立。 【解释】“对方是否接受”是判定合同是否处于实际履行状态的关键。
二、效力待定的合同 1．无权代理 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 （1）本人的追认权 只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。 （2）相对人的催告权和撤销权 ①催告权 相对人可以催告被代理人在1个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。 ②撤销权 合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。 【解释1】撤销权的行使有两个条件：（1）只有“善意相对人”才可以行使撤销权，如果相对人知道或者应当知道无权代理人无代理权，则不能行使撤销权；（2）撤销权的行使必须是被代理人行使追认权之前，如果被代理人已经行使了追认权，则代理行为确定有效，此时善意相对人不能行使撤销权。 【解释2】只有“善意”相对人才可以行使撤销权；而相对人无论是否“善意”，均可行使催告权。 【相关链接】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，善意相对人“有理由相信”行为人有代理权的，该代理行为有效。
2．无权处分 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 【相关链接1】一个或几个共有人未经占份额2/3以上的按份共有人同意，擅自处分共有财产的，其处分行为应当作为效力待定的民事行为处理。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。
目录 第一章法律基本原理 (1) 第一节法律基本概念 (1) 第二节法律关系 (3) 第二章基本民事法律制度 (7) 第一节民事法律行为制度 (7) 第二节代理制度 (14) 第三节诉讼时效 (17) 第三章物权法律制度 (20) 第一节物权法律制度概述 (20) 第二节物权变动 (22) 第三节所有权 (25) 第四节用益物权 (28) 第五节担保物权 (31) 第四章合同法 (39) 第一节合同的基本理论 (39) 第二节合同的订立 (40) 第三节合同的履行 (43) 第四节合同担保 (47) 第五节合同的变更和转让 (52) 第六节合同的终止 (53) 第七节违约责任 (55) 第八节买卖合同 (57) 第九节赠与合同 (62) ·1·
第十节借款合同 (64) 第十一节租赁合同 (68) 第十二节融资租赁合同 (72) 第五章合伙企业法律制度 (76) 第一节普通合伙企业 (76) 第二节有限合伙企业 (83) 第三节合伙企业的解散和清算 (86) 第六章公司法律制度 (88) 第一节公司法基本概念与制度 (88) 第二节股份有限公司 (99) 第三节有限责任公司 (106) 第四节公司的财务会计 (110) 第五节公司重大变更 (111) 第七章证券法律制度 (114) 第一节股票的发行 (114) 第二节股票的上市与交易 (123) 第三节公司债券的发行与交易 (124) 第四节上市公司收购和重组 (128) 第五节证券欺诈的法律责任 (136) 第八章企业破产法律制度 (140) 第一节破产申请与受理 (140) 第二节管理人制度 (144) 第三节债务人财产 (145) 第四节破产债权 (153) 第五节债权人会议 (155) 第六节重整 (158) ·2·
第四章合同法律制度（八） 第六单元违约责任 【考点2】违约责任的相对性（P89） 3.租赁合同 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当（向出租人）赔偿损失。 【案例】甲将房屋出租给乙，承租人乙经出租人甲同意，可以将该房屋转租给第三人丙。在本案中：（1）乙、丙之间的转租赁合同有效；（2）甲、乙之间的原租赁合同继续有效；（3）如果丙将房屋损坏，由乙向甲赔偿损失（甲和乙之间有直接的合同关系）；（4）由于甲和丙之间并无直接的合同关系，甲无权要求丙承担（合同上的）违约责任；（5）甲可以基于其所有权要求丙承担侵权赔偿责任。 4.承揽合同 承揽人经定作人同意，将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责。 5.合同相对性的例外 （1）债的保全措施 在保全措施（代位权和撤销权）中，突破了合同的相对性，使得债权人可以向合同关系以外的第三人提起诉讼，主张权利。
（2）买卖不破租赁 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租赁合同的承租人可以以自己的租赁权对抗新的所有权人，突破了合同关系的相对性。 （3）建设工程合同 经发包人同意，总承包人可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人向发包人承担“连带责任”。 【例题1·单选题】甲将一台电脑无偿借给乙使用，期限为3个月。在借用期内，甲和丙订立了买卖该电脑的合同，但未对电脑的交付问题进行约定。下列有关该电脑交付的表述中，正确的是（）。（2010年） A.丙有权请求甲立即交付电脑 B.丙有权随时请求甲交付电脑，但应当给甲必要的准备时间 C.丙有权请求乙立即交付电脑 D.丙有权随时请求乙交付电脑，但应当给乙必要的准备时间
合同法练习题（总则） 一.单项选择题 1.下列协议中，不适用《中华人民共和国合同法》的是( )。 A.监护协议 B.房屋租赁协议 C.专利转让协议 D.股权转让协议 2.甲公司于3月5日向乙企业发出签订合同的要约信函。3月8日乙企业收到甲公司声明该要约作废的传真。3月10日乙公司收到该要约的信函。根据《合同法》的规定，甲公司发出传真声明要约作废的行为属于（）。 A.要约撤回 B.要约撤销 C.要约生效 D.要约失效 3.甲商场向乙企业发出采购100台电冰箱的要约，乙企业于5月1日寄出承诺信件，5月8日信件寄至甲商场，时逢其总经理外出，5月9日总经理知悉了该信内容，遂于5月10日电话告知乙收到承诺。根据合同法律制度的规定，该承诺的生效时间是（）。 A.5月1日 B.5月8日 C.5月9日 D.5月10日 4.陈某以信件发出要约，信件未载明承诺开始日期，仅规定承诺期限为10天。5月8日，陈某将信件投入邮箱；邮局将信件加盖5月9日邮戳发出；5月11日，信件送达受要约人李某的办公室；李某因外出，直至5月15日才知悉信件内容。根据《合同法》的规定，该承诺期限的起算日为( )。 A.5月8日 B.5月9日 C.5月11日 D.5月15日 5.甲公司在与乙公司协商购买某种零件时提出，由于该零件的工艺要求高，只有乙公司先行制造出符合要求的样品后，才能考虑批量购买。乙公司完成样品后，甲公司因经营战略发生重大调整，遂通知乙公司：本公司已不需此种零件，终止谈判。根据《合同法》的规定，下列选项中，正确的是（）。 A.甲公司构成违约，应当赔偿乙公司的损失 B.甲公司的行为构成缔约过失，应当赔偿乙公司的损失 C.甲公司的行为构成缔约过失，但无需赔偿乙公司的损失 D.甲公司不应赔偿乙公司的任何损失 6.甲公司于6月5日以传真方式向乙公司求购一台机床，要求“立即回复”。乙公司当日回复“收到传真”。6月10日，甲公司电话催问，乙公司表示同意按甲公司报价出售，并要求甲公司于6月15日来人签订合同书。6月15日，甲公司前往签约，乙公司要求加价，未获同意，乙公司遂拒绝签约。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。 A.买卖合同于6月5日成立 B.买卖合同于6月10日成立 C.买卖合同于6月15日成立 D.甲公司有权要求乙公司承担缔约过失责任
第四章合同法律制度 【考点1】合同法的适用范围 1.不适用：婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议；非平等主体间的协议。 2.适用：政府采购合同、出让国有土地使用权的合同。 【考点2】合同的相对性 1.由第三人履行：当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，应当向债权人承担违约责任。 2.【必背法条】向第三人履行：当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定的，债务人应当向债权人承担违约责任。 【考点3】要约 1.★要约邀请：寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。 【注意】悬赏广告一定是要约。 2.要约：符合①内容具体确定；②表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 【链接】就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，视为要约。即使未载入商品房买卖合同，仍属于合同的组成部分，当事人违反这些内容的，应当承担违约责任。 3.生效：要约到达受要约人时生效。 4.要约的撤回和撤销：可以撤回，撤回时未生效；可以撤销，撤销后会失效。 【注意】要约不得撤销：①★确定了承诺期限；②明示要约不可撤销；③受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作。 5.★要约的失效：拒绝；撤销；期限届满未作承诺；实质性变更（新要约）。 【考点4】承诺 1.以信件方式要约的承诺期限：信件载明的日期→投寄的邮戳日期 2.承诺的生效：到达要约人时生效，此时一般合同成立。 3.承诺可以撤回，不得撤销。 4.★新要约： 【考点5】合同的成立 2.成立地点：
第一节合同法概论 一、合同的概念与特征 1、概念合同又称契约或协议，是指有关当事人之间确定、变更或消灭相互权利与义务关系的 协议。合同是产生债的原因之一。在债的体系中，合同属于约定之债，称合同之债。 2 债的种类 1）合同之债 2）侵权行为之债 3）不当得利之债 4）无因管理之债 3、合同的特征 （1）合同是一种民事法律行为。 （2）合同是两方以上当事人的意识表示一致的民事法律行为。 （3）合同以设立、变更、终止民事权利义务关系的民事法律行为。 （4）合同是当事人各方在平等、自愿的基础上产生的民事法律行为。 4.合同的类型根据《合同法》，合同类型主要包括： 买卖合同供用电、水、气、热力合同 赠与合同借款合同 租赁合同融资租赁合同 承揽合同建设工程合同 运输合同技术合同 保管合同仓储合同 委托合同行纪合同 居间合同 理论上的分类： 单务合同与双务合同； 诺成合同与实践合同； 有名合同与无名合同； 主合同与从合同； 要式合同与不要式合同； 有偿合同与无偿合同等等。 甲、乙双方达成协议，约定甲将房屋无偿提供给乙居住，乙则无偿教甲的女儿学钢琴。属于什么合同5、合同的内容 （1）当事人的名称或者姓名和住所； （2）标的； （ 3 ）数量； （ 4 ）质量； （ 5 ）价款或者报酬； （6）履行期限、地点和方式； （7）违约责任； （8）解决争议的方法等。
第二节合同的订立 一、合同订立的含义及条件 1、合同的订立，是指缔约人为意思表示并达成合意的状态。合同的订立描述的是动态与静态的统一结合体。 合同订立、合同成立与合同生效、合同有效的区别。 经批准或登记生效的合同类型 1.）针对市场准入资格的批准： 房地产销售、证券/ 期货经纪业务 2.）针对交易行为：国有企业转让国有资产、上市公司国有股转让 3.）关于合同登记的规定： （1）不动产担保物权的生效 （2）特殊动产的对抗效力此处要注意区分债权行为和物权行为，即合同成立并生效以及合同中相关权利取得的区别。 2、合同订立的条件 （1）缔约人； （ 2 ）意思表示一致。 3、合同的形式 （1）书面合同 （2）口头合同 （3）其它形式的合同 二、要约 （一）含义要约是一种意思表示，是一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合同条件，希望对方当事人接受的意思表示。 ★（二）有效要约的构成要件 1、要约必须是特定人所为的意思表示。特定人是指能够为外界所客观确定的人，至于是自然人、法人或合伙企 业等则在所不问。自动售货机是否可视为要约 2、要约必须向相对人发出相对人一般为特定的人，如某一具体的自然人、公司或其他主体。在特殊情况下，要约也可以向不特定的人发出。 例如：悬赏广告。 3、要约必须具有缔结合同的目的 判断： （1）甲对乙说：“我正在考虑购买你公司生产的‘考试无忧牌大脑芯片 '。” （2）甲对乙说：“我愿意购买你公司生产的‘考试无忧牌大脑芯片 '。” 4、要约的内容必须具体确定要约的内容一般也是合同的内容，为了让受约人清楚明了以致决定是否做出承诺，因此要约的内容必须具体确定。 例如：在商业买卖中，要约一般应包括商品的名称、价格、数量以及交货或付款的时间地点等。 5、要约应表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示的约束 如：某汽车销售商于报纸上发一广告，称“新到一批德国原产奥迪轿车，价格为40 万元人民币，见报后10天内保证有货。”1“0 天内保证有货”即为受约束的意思表示。 ★（三）要约与要约邀请的区别 1、什么是要约邀请（invitation for offer）是希望他人向自己发出要约的意思表示，又称为要约引诱或 邀请要约。常见的要约邀请：寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书等。 例：顾客甲在逛商店时看到一时装，上前询问销售员：“这件时装多少钱可以卖”乙即问：“你出多少钱”甲回答：“400 元，你卖不卖”乙应声回答：“至少800 元，少了不卖！” 分析：哪些是要约邀请，哪些是要约 2、区别 如果是要约，它一经对方承诺，合同即告成立，要约人则必须受其约束；如果是要约邀请，即使对方完全同意或接受该要约邀请提出的条件，那么，发出该项要约邀请的一方仍然不受其约束，除非他对此表示承诺或确认，否则合同仍然不能成立。 喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。下列哪些选项是正确的A赵某有权要求退房 B赵某如要求退房，有权请求宏大公司承担缔约过错责任
第14讲-第四章考情、要约、承诺、实际履行原则、免责条款与格式条款、缔约过失责任、合同的生效、约定不明的处理 第四章合同法律制度 本章考情分析 在最近3年的考试中，本章的平均分值为15分，2018年试卷一的分值为13分，2018年试卷二的分值为15分。自2012年以来，在八个案例分析题中，物权法律制度和合同法律制度的结合一直占据两个席位。 本章分为三个单元，共计38个考点。大多数考点需要准确理解，需要死记硬背的考点不多，复习难度并不大。复习本章需要10个小时左右。 2019年教材对本章内容未进行重大调整。 最近3年题型题量分析表 2016年2017年 2018年 试卷一2018年试卷二 单选题3题3分2题2分1题1分1题1分多选题1题1.5分1题1.5分
案例分析题11分12分12分14分 合计15.5分15.5分13分15分 本章基本结构框架 第一单元合同法总则 考点01：要约（★★）（P76） 1.要约和要约邀请 要约是指希望和他人订立合同的意思表示，要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。要约应当符合下列规定： （1）内容具体确定； （2）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示的约束。 【解释1】要约具有法律约束力，而要约邀请没有法律约束力。
【解释2】所谓要约的内容具体确定，是指该意思表示已经具备了未来合同的必要内容，并不要求该意思表示必须具备合同的所有条款。 【解释3】寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等，性质均为要约邀请。如果商业广告的内容符合要约的规定，视为要约。 【解释4】（1）招标公告属于要约邀请；（2）投标人投标属于要约；（3）招标人定标属于承诺；（4）中标人在接到中标通知后，在指定的期间、地点与招标人签订书面合同，买卖合同正式成立。 2.要约到达受要约人时生效 【解释1】要约到达受要约人，并不是指要约一定实际到达受要约人（或者其代理人）手中或者为受要约人（或者其代理人）实际知悉，要约只要送达受要约人通常的地址、住所或者能够控制的地方（如信箱）即为到达。 【解释2】根据《民法总则》的规定，以非对话方式作出的采用数据电文形式的意思表示，相对人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统时生效；未指定特定系统的，相对人知道或者应当知道该数据电文进入其系统时生效。当事人对采用数据电文形式的意思表示的生效时间另有约定的，按照其约定。 【解释3】要约和承诺均采用到达生效的原则。 【例题·单选题】2007年4月30日，甲以手机短信形式向乙发出购买一台笔记本电脑的要约，乙于当日回短信同意要约。但由于“五一”期间短信系统繁忙，甲于5月3日才收到乙的短信，并因个人原因于5月8日才阅读乙的短信，后于9日回复乙“短信收到”。根据合同法律制度的规定，甲乙之间买卖合同的成立时间是（）。（2007年）
第一节合同法概述 一、合同的概念与特征 1.概念：是平等主体的自然人、法人、其他组织之间的设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。（如买卖关系、租赁关系） 2.特征：（1）平等主体之间的民事法律关系。 （2）多方当事人的法律行为。 （3）特定权利和义务。 （4）法律效应。 二、合同法的概念和特征 1.特征：是调整平等主体间商品交换的法律规范的总称。 2.特征：（1）强调主体平等、自愿协调、等价有偿的原则。 （2）贯彻契约自由的原则。（而不是强制性） （3）动态角度为当事人提供财产关系的保护。 3.合同法的基本原则： （1）平等原则：一指合同关系中当事人之间的平等；二是仅指合同当事人在法律地位上的平等。 （2）自由原则：依法享有自愿签订合同的权利。任何单位和个人不得非法干预。 ·缔约自由（订与不订） ·选择相对人自由（与谁签订的自由） ·决定合同内容的自由；选择合同形式。 ·变更或解除合同的自由。 （3）公平原则：利益大体平衡（不是绝对公平，而是一个指导原则。） （4）诚实信用原则。（5）遵纪守法原则。 4.合同的分类： （1）有名与无名合同：即典型合同与非典型合同。 （2）单务合同与双务合同：（单务-赠予合同双务-买卖合同） （3）有偿合同与无偿合同：（是否需要从合同利益中支付相应代价。） （4）诺诚合同与实践合同：（实践合同：保管合同、借款合同、定金合同、借用合同。）（5）要式合同与不要式合同：（是否按法律特定形式） （6）主合同与从合同：（是否可独立存在。从合同-保证合同） 第二节合同的内容及其订立 一、合同的内容与形式 1.合同的内容： 即合同当事人订立合同的各项具体意思表示，具体体现为合同的各项条款。合同内容当事人依法约定。 ·合同的一般条款： （1）当事人的名称或者姓名和住所；（2）标的（合同当事人权利义务所共同指向的对象）；（3）数量；（4）质量；（5）价款或者报酬；（6）履行期限、地点和方式；（7）违约责任；（8）解决争议的方法。
第四章合同法律制度 一、单项选择题 1、某想从某处借款10万元，某知道某平时人品很差，于是便告知某，如果某能够找到一个保证人，来担保这笔债务，某就答应借款事宜。后某与好友薛某串通起来骗取了某的10万元，但薛某并没有要承担保证责任的意思。关于某的损失承担的问题，下列说法中，正确的是（）。 A、某可以要求某和薛某承担连带赔偿责任 B、某只能要求某承担责任 C、某只能要求薛某承担责任 D、某自己遇人不淑，只能自己承担损失 2、保证责任消灭后，债权人书面通知保证人要求承担保证责任或者清偿债务，保证人在催款通知书上签字的，人民法院的做确的是（）。 A、认定保证人继续承担保证责任 B、不得认定保证人继续承担保证责任 C、要求保证人与债权人重新订立保证合同 D、认定保证人与债务人向债权人承担连带责任 3、甲向乙购买房屋一套，并已支付一半价款，剩余价款约定在过户登记手续办理完毕后2个工作日付清。乙在办理房屋过户登记手续前反悔，要求解除合同。甲诉至法院，要求乙继续履行合同。下列表述中，正确的是（）。 A、房屋产权未过户，合同尚未生效 B、房屋产权未过户，合同尚未成立 C、合同已经生效，但法院应当判决解除合同，乙赔偿甲的损失 D、合同已经生效，乙应当继续履行合同 4、下列各项中，不符合承揽合同当事人权利义务表述的是（）。 A、承揽人可以自行留存其所承揽物品的复制品和相关的技术资料 B、经定作人同意承揽人可以将其承揽的主要工作交由第三人完成 C、定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的，承揽人对完成的工作成果享有留置权 D、定作人可以随时解除承揽合同，但应当赔偿因此造成承揽人的损失 5、某以信件发出要约，信件未载明承诺开始日期，仅规定承诺期限为10天。5月8日，某将信件投入信箱；邮局将信件加盖5月9日邮戳发出，5月11日，信件送达受要约人某的办公室；某因外出，直至5月15日才知悉信件容。根据《合同法》的规定，该承诺期限的起算日为（）。 A、5月8日 B、5月9日 C、5月11日 D、5月15日 6、按照保证人是否约定各自承担的担保份额，可以将共同保证分为（）。 A、按份共同保证和连带共同保证
第四章合同法律制度（四） 第三单元合同的担保 【考点2】担保合同的效力与担保责任（P77） 【例题·单选题】根据担保法律制度的规定，担保合同被确认无效时，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。下列有关承担民事责任的表述中，正确的是（）。（2003年） A.主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，债务人对主合同债权人的经济损失承担赔偿责任，担保人则不承担赔偿责任 B.主合同有效而担保合同无效，债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一 C.主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错则不承担民事责任 D.主合同无效而导致担保合同无效，担保人有过错的，应承担的民事责任不超过债务人不能清偿部分的二分之一 【答案】C 2.主合同解除：担保合同仍然有效 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任，除非担保合同另有约定。 【考点3】保证（P78） 1.保证合同 （1）保证是“保证人与债权人”之间的合同关系。 （2）保证合同为单务合同、无偿合同、诺成合同、要式合同。
（3）保证人在债权人与被保证人签订的订有保证条款的主合同上，以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。 （4）第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。（2012年单选题） （5）主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。（2014年案例分析题） 2.保证人 （1）学校、医院、幼儿园等以公益为目的的事业单位、社会团体，不得作为保证人；但从事经营活动的事业单位、社会团体，可以担任保证人。 （2）企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。（2005年案例分析题） （3）企业法人的职能部门不得担任保证人。 （4）不具有完全代偿能力的主体，只要以保证人身份订立保证合同后，就应当承担保证责任。 3.保证方式 （1）一般保证 一般保证人享有先诉抗辩权，即在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。 【解释1】有下列情况之一的，一般保证人不能行使先诉抗辩权：（1）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的，如债务人下落不明、移居境外，且无财产可供执行；（2）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；（3）保证人以书面形式放弃先诉抗辩权的。