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地产项目导视系统

地产项目导视系统 The document was finally revised on 2021

项目导视系统

楼盘导视系统的概念及重要性：

＊概念：导视系统”来自英文sign，它有信号、标志、说明、指示、预示等多种含义。

＊重要性：导视（导示），作为一种文化或文化的一部分，它不但有着引导、说明、指示等功能，它也是环境布局的重要环节，也是营造风格、塑造文化的重要组成部分。在房地产领域，它可以起到推广、提高项目物业知名度，优化项目环境，提升项目品牌价值及市场（客户）认可度。

导视系统三要素：

＊实用性：充分考虑业主（或客户）的需求与方便。

＊标准性：按照VI系统（凸显项目理念、建立项目知名度、塑造项目形象）规范设计标准。

＊美化性：与环境保持完美、协调、自然美。

本项目标示系统分级：

＊一级导向：项目物业外围

指明项目物业方向，提升物业知名度。

＊二级导向: 项目内部

明确物业楼宇分布，引起更高关注度，营造氛围，营造文化，营造品位。

＊三级导向：楼层道路牌，单元牌及室内标示

细节更能体现项目的软环境，及物管服务。

本项目导视系统的具体安排：

＊确定主题（风格及文化定位）：为了强化地位、品牌和效益，追求差异性，强调个性化，确定本项目文化体系为——中国古典式。主题与文化是最高境界，是灵魂所在，当客人步入主体视野范围，就会充分感受到浓烈的的文化气息。

＊造型定位：造型的创意与设计则是根据文化的定位来寻找其切入点。只要最终达到充分反映其文化的整体信息，展现其个性与魅力就是成功的造型定位。据此，确定本项目的造型定位为——复古风格。

＊色彩定位：导示系统的色彩也是紧密围绕文化和风格来定位的，它可以直接影响到人们的意识和感觉，对人的情绪和第一印象有着重要作用。结合我国传统文化，建议主色调采用——暗色系或者金黄色。

＊质感（材质）定位：材质的质感对文化和风格起着重要的影响。土着的、远古的，还是现代的、华丽的，在材料的运用、表面处理和工艺等，起着截然不同的效果。对于不是一个历史时期、不是一

个材质系列、不是一个文化范畴的材料和工艺，一定要慎用。材质采用——不锈钢喷漆加亚克力。

具体位置及标示物：

＊外围：在宝相寺路及尚书路设置道旗。

＊项目内部：周围路灯上设置罗马旗；在项目的东北角和西北角的丁路口设置立柱；在项目的四个方位门口设置卧式主导视牌。

＊室内标示：指示标识，销售中心标识，交通警指示标识，楼宇标识系统，物业公司标识。

标识系统产品清单:

＊销售中心标识：户外指示标识主题标识立牌销售中心指示牌引导旗形象墙资料架模型展示说明咨询处洽谈处区域指示牌工程材料展示牌。

＊楼宇标识系统：楼栋牌楼层牌单元牌门牌单元宣（公告）传栏信报箱消防栓设备用房门牌消防疏散图。

＊指示标识设计：总平图多项指示牌物业管理处停车场指示牌＊交通警示指示标识：限高限速直行禁止驶入禁止停放牌禁鸣限速牌禁止使用牌车位号码牌停车场规则牌自行车停放处。

＊环境标识标牌：景观名称牌小区公共设施使用须知公告栏时时为你服务牌环保垃圾桶休闲椅。

＊物业公司标识：物业办公室门牌物业公司形象牌物业告示栏住户意见箱员工岗位责任制资料架请勿大声喧哗雨伞架禁烟牌男女洗手间。

从事广告字、广告标牌,亚克力工艺原架、标识标牌设计、地产类园区导视的生产环评报告

建设项目环境影响报告表项目名称：精战标识（惠州）有限公司建设项目建设单位（盖章）：精战标识（惠州）有限公司编制日期：2018年1月

《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1．项目名称――指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2．建设地点――指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3．行业类别――按国标填写。 4．总投资――指项目投资总额。 5．主要环境保护目标――指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6．结论与建议――给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7．预审意见――由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8．审批意见――由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

建设项目基本情况项目名称精战标识（惠州）有限公司建设项目建设单位精战标识（惠州）有限公司法人代表唐正军联系人通讯地址惠州市惠阳区新圩塘吓产径村王泰工业区原景雄厂房一楼联系电话传真/ 邮政编码516223 建设地点惠州市惠阳区新圩塘吓产径村王泰工业区原景雄厂房一楼、二楼立项审批部门批准文号建设性质新建√改扩建□技改□行业类别及代码C292塑料制品业 C3399 其他未列明金属制品制造占地面积(平方米) 1270.7 建筑面积（平方米） 1800 总投资(万元) 100 其中：环保投资 (万元) 30 环保投资占总投资比例30% 评价经费 (万元) / 预计投产日期2018年3月工程内容及规模：一、项目概况精战标识（惠州）有限公司拟租用位于惠州市惠阳区新圩塘吓产径村王泰工业区原景雄厂房一楼、二楼的已建厂房建设精战标识（惠州）有限公司建设项目。地理坐标为北纬N22°49′57.04″（N22.832511°）东经E114°19′40.03″（E114.327786°），项目占地面积1270.7m2，总建筑面积1800m2，主要从事广告字、广告标牌，亚克力工艺原架、标识标牌设计、地产类园区导视的生产。项目总投资100万元，其中环保投30万元。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2017年9月1日起施行）及《广东省建设项目环境保护管理条例》中的有关规定，本项目属于分类名录的十八、橡胶和塑料制造业-46塑料制品制造以及二十二、金属制造业-67金属制品加工制造，本项目有喷漆工艺且使用水性漆，属于编制报告表类别。受精战标识（惠州）有限公司委托，山东海特环保科技有限公司承担该项目的环境影响评价工作，评价单位在建设单位大力支持下，立即开展了详细的现场调查、资料收集工作，在对本项目的环境现状和可能造成的环境影响进行分析后，依照《环境影响评价技术导则》的要求编制了本项目环境影响报告表。二、工程规模

商场导视系统设计要点

商场导视系统落实到具体设计内容可以分为：点，线、面，点即点位规划、线即造型设计、面即信息设计。商场导视系统设计设置的位置——点位规划：标识最终是要实施在一处处空间位置中。标识的设置应适应使用者的习惯，同时契合商业空间动线，在关键的节点处合理规律设置，使得标识科学的发挥在社会环境中的作用。商业综合体导向系统设计载体的形式——造型设计：造型设计是为信息设计承载的载体，这个“载体”的设计由于受到建筑装饰环境、景观设计风格的影响，在一定程度上对设计概念有所限制，但是，导向系统的特性又决定了“载体”造型需要极强的可视性和极强的表现

力。优秀的造型设计能与空间环境相协调，与周边景观环境融合，成为空间的有机构成，同时具有标识醒目、美观、安全、易于维护等原则。商业综合体导向系统规划设计，以建筑空间结构为根干、商业规划动线为静脉，形成平面指引到纵向交流穿插的立体视觉行进网络。商业综合体导向系统设计信息的传达——版面设计：集合空间相关信息内容和识别距离，来设定文字字体、文字尺度、色彩关系、图标的使用、照明方式等要素，实现认知性和可读性。商场导视系统设计要点除了上述三个遵循原则外，还应根据人机工程学原理，合理布局视距，恰当安置无障碍通道及其标识，做到以人为本，真正实现为人民服务，为受众者服务。以上就是今天带给大家的内容分享，希望对大家有所帮助，同时也感谢大家一直以来的关注与支持！

河南都赞城标识标牌有限公司是一家专业的标牌设计制作企业，也是标牌定制生产领域中赋有价值的实战派企业，有自己的标牌制作生产工厂。主要制作房地产小区、商业写字楼、公园景区、酒店、学校、医院、商场、银行等标识标牌；提供门牌、指示牌、警示牌、去向牌、草地树木牌、停车牌、吊牌、楼层索引牌、导视牌、精神堡垒、宣传栏等定制加工生产。

关于房地产导视系统项目明细.

一、支路干路导视区域 1、形象导视牌 2、辅助导视牌 3、道旗 4、灯杆旗 5、工地围挡二、主入口内外区域 1、形象墙(形象堡垒 2、总平面图 3、多功能导视牌 4、公告栏 5、禁鸣牌 6、限速牌 7、文明公约 8、服务牌:物业重要电话,公共电话号码三、项目园区区域 (一楼座导视牌 1、楼座组团导视牌 2、单体楼座导视牌

3、单体单元导视牌 4、单体楼层导视牌 5、单户门牌 (二物业导视牌 1、物业办公室导视牌 2、设备用房导视牌(水,电,垃圾 3、室内公告牌 4、信报箱 5、垃圾存放处导视牌 6、安全(水,电,垃圾提示牌 7、小心地滑牌 8、垃圾存放导视牌 9、信报箱 (三消防导视牌 1、消防车道导视牌 2、消防疏散导视牌 (四绿化景观导视牌 1、景观说明牌 2、植物说明牌

浅谈城市住宅小区中的导视系统

题目：《浅谈城市住宅小区中的导视系统 ——并以江西省南昌市住宅小区导视系统的设计建设为例》课题研究方案一、研究背景和意义（一）研究背景当我们行走在异国的街头时，尽管可能不懂语言，但看见了街头的路标或指示等图形标志就会知道你身在何处或者指导你去向何方，即使是儿童也会立即理解。在设计专业领域内，公共场所的路标或指示等图形这一类事物被冠以了一个专有名称——导视系统（或称标识导视系统,具体为导视物）。这一名称包含了两个意群：“导视性”和“系统性”，“导视性”是指使用附有标识或图例等视觉形象的物体，给人们在某一区域内以特定的信息传达和行为指导；“系统性”是指将导视物进行系统化、标准化的管理，确保导视物的规整统一和方便识别。再概括一些，导视系统即沟通环境与人之间的关系的信息媒介。导视系统是现代都市生活中一个不可或缺的组成部分，不仅给人们提供了便利，而且给城市、地区赋予了良好的形象，是城市的一张“名片”。我国改革开放30多年以来，经济建设和国民生活水平得到了极大的提高，随之而来的是城市化进程的不断加剧，城市流动人口、城区面积也在不断增加，城市空间的问题接踵而至。为了整合空间布局、提高城市居民生活工作效率，尤其是交通、出行的便捷与安全成为了城市化进程当中的重要一环。中国为此在城市规划中借鉴了许多西方发达国家城市的经验，而设计建设发达国家城市中标准化的导视系统正是其中一项。我国的城市导视系统被统称为公共信息导向系统（2007年由国家质检总局和国家标准委发布了《公共信息导向系统：设置原则与要求》，在此前1995年发布的为《图形标志:设置原则与要求》），早在1988年便首次发布了《标志用公共信息图形符号》中规定具体的通用图形符号；另外，还在1999年发布了一套名为《地名标牌-城乡》的国标，作为导视物物理性能的标准。可见，我国城市公共场合的导视系统受到了相当的重视，和较长时间上的发展；并且现而今在一定程度上形成了各城市广泛使用的规模，形成了中国的特色。在此背景之下，加之房地产市场近年来的繁荣，在这个有不断扩张趋势的“小社会”、越来越重要的

房地产标识标牌系统包含内容有哪些

随着城市高楼越建越多，房地产小区面积越来越大，对房地产来讲，房地产标识系统首先是一项空间序列和流程的系统规划工作，它的布局布点关系着房地产空间系统的人流量的密集与舒缓，关系着整个空间的走向问题。房地产标识在布局上要特别强调,合理分布均匀，主次明确流畅，内容详情全面，事事周全，面面俱到，用严格规范的城市标识系统辅助城市经营者来管理飞速变化的现代化城市。房地产标识系统内容包含如下： 1、项目形象类。主要是为表现整个项目及其LOGO做出的形象标识牌、形象墙、精神堡垒等。 2、销售道具类。供人们识别的销售中心及样板房、楼盘等的标识牌。 3、道路指引类。这类标识并不陌生，它存在于我们生活的方方面面。在房地产系统中的道路指引类是指引人们找寻到社区大门，车

辆与行人等的交通指示牌。 4、服务类标识。提到这，我们首先想到的是卫生间标识，除此之外，还包括停车场、社区公园、服务网点等的标识牌。 5、内部说明类。主要以平面图或索引的形式等起着导引、指示、解说的标识牌。 6、楼栋号码牌。顾名思义，是不同楼栋间用以编号，方便人们寻找。 7、安全警示类。在道路、河边、公园等场所，用来规范人们的某些行为而设立的警示牌或提示牌。房地产标识设计制作解决方案，首先需要进行步设计，主要包括标识的种类、布置位置、主要颜色和材料的选择。客户认同了初的设

计以后，进行下一步的深化设计事情。由于户内与户外的标识在安装方式和使用材料上有所不同，可以在保证整体设计思路的情况下将他们单独分开进行设计。房地产导视系统设计可以大致分为引导性标识和指示性标识设计。引导性标识的功能是展示整个小区的情况。需要展示的信息包括：小区方向、主要干道、小区楼宇分布，可以说引导标识传达的是对小区的整体认识。指示性标识需要指示的内容就相对比较具体了，如停车场的入口/出口位置，售楼处的位置，工程房的位置等。引导标识的位置主要设置在道路的交叉路口。指示性标识标牌可以在指示物体的附近，也可以和引导性标识相结合。在材料的选择上应该选择一些坚固耐用的材料，同时还要考虑防雨、防锈和防日晒等需要。房地产标识制作分类。可基本分为：公共区域标识、公共区域警示标识牌、社区物业标识牌用标识三大类。

地产项目导视系统

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项目导视系统楼盘导视系统的概念及重要性：＊概念：导视系统”来自英文sign，它有信号、标志、说明、指示、预示等多种含义。＊重要性：导视（导示），作为一种文化或文化的一部分，它不但有着引导、说明、指示等功能，它也是环境布局的重要环节，也是营造风格、塑造文化的重要组成部分。在房地产领域，它可以起到推广、提高项目物业知名度，优化项目环境，提升项目品牌价值及市场（客户）认可度。导视系统三要素：＊实用性：充分考虑业主（或客户）的需求与方便。＊标准性：按照VI系统（凸显项目理念、建立项目知名度、塑造项目形象）规范设计标准。＊美化性：与环境保持完美、协调、自然美。本项目标示系统分级：＊一级导向：项目物业外围指明项目物业方向，提升物业知名度。

＊二级导向: 项目内部明确物业楼宇分布，引起更高关注度，营造氛围，营造文化，营造品位。＊三级导向：楼层道路牌，单元牌及室内标示细节更能体现项目的软环境，及物管服务。本项目导视系统的具体安排：＊确定主题（风格及文化定位）：为了强化地位、品牌和效益，追求差异性，强调个性化，确定本项目文化体系为——中国古典式。主题与文化是最高境界，是灵魂所在，当客人步入主体视野范围，就会充分感受到浓烈的的文化气息。＊造型定位：造型的创意与设计则是根据文化的定位来寻找其切入点。只要最终达到充分反映其文化的整体信息，展现其个性与魅力就是成功的造型定位。据此，确定本项目的造型定位为——复古风格。＊色彩定位：导示系统的色彩也是紧密围绕文化和风格来定位的，它可以直接影响到人们的意识和感觉，对人的情绪和第一印象有着重要作用。结合我国传统文化，建议主色调采用——暗色系或者金黄色。＊质感（材质）定位：材质的质感对文化和风格起着重要的影响。土着的、远古的，还是现代的、华丽的，在材料的运用、表面处理和工艺等，起着截然不同的效果。对于不是一个历史时期、不是一

商场导视系统设计方案

商场导视系统方案规划一级导视：从最外延的视觉效果和功能定位上界定，也是进入商场的第一个导引标识。例如：外围的标志性的大型铭牌、四周的固定性挂旗、灯箱、各主要出入口及方位指示。二级导视：从一级导视开始导引到二级导视，是指示方位及功能定位的。例如户外区域导视牌、停车场牌、商场的名称牌等。三级导视：从二级导视近一步的延伸，进入到商场内部。指示功能区域或者工作区域的。例如：大堂的索引牌、各百货区或者功能区的指示、电梯间的办公楼层指示牌、悬挂区域指标牌等。四级导视：最终要到达的目标，功能性定位。通过三级导视的最后一次指引，

到达需要的目的地。例如：各类门牌、地点等。通过这四级导视系统的建立，可以形成清楚功能性很强的视觉导视规划系统。对整个商场区域的四周车辆、人员的流动，以及迅速的到达购物地的目标，按即有的规划有效的控制人流走向，最大地提高购物的可能性或者休闲性，有着合理性的科学规划，能起到很关键的作用。商场导视系统设计要点商场导视系统落实到具体设计内容可以分为：点，线、面，点即点位规划、线即造型设计、面即信息设计。商场导视系统设计设置的位置——点位规划：标识最终是要实施在一处处空间位置中。标识的设置应适应使用者的习惯，同时契合商业空间动线，在关键的节点处合理规律设置，使得标识科学的发挥在社会环境中的作用。

商业综合体导向系统设计载体的形式——造型设计：造型设计是为信息设计承载的载体，这个“载体”的设计由于受到建筑装饰环境、景观设计风格的影响，在一定程度上对设计概念有所限制，但是，导向系统的特性又决定了“载体”造型需要极强的可视性和极强的表现力。优秀的造型设计能与空间环境相协调，与周边景观环境融合，成为空间的有机构成，同时具有标识醒目、美观、安全、易于维护等原则。商业综合体导向系统规划设计，以建筑空间结构为根干、商业规划动线为静脉，形成平面指引到纵向交流穿插的立体视觉行进网络。商业综合体导向系统设计信息的传达——版面设计：集合空间相关信息内容和识别距离，来设定文字字体、文字尺度、色彩关系、图标的使用、照明方式等要素，实现认知性和可读性。商场导视系统除了上述三个遵循原则外，还应根据人机工程学原理，合理布局视距，恰当安置无障碍通道及其标识，做到以人为本，真正实现为人民服务，为受众者服务。

房地产标识标牌设计制作产品清单

房地产标识标牌作为房地产的配套设施之一，越来越受到人们的重视。它不仅为人们提供引导服务，而且反映了房地产企业的形象。因此，房地产标识标牌的设计和制作也是一个非常热门的项目。下面就带大家来看看房地产项目都需要哪些标识牌。房地产标识标牌设计制作产品清单 1、销售中心标识牌：户外灯箱标识、主题标识立牌、指示牌、形象墙、功能牌、样板房户型图、资料架、模型展示说明、咨询处、洽谈处、区域指示牌、工程材料展示牌等等。 2、楼宇标识系统：楼栋牌、楼层牌、单元牌、门牌、单元宣传栏、电梯乘坐须知、信报箱、消防栓设备牌、消防疏散图、无障碍通道等等。 3、指示标识设计：小区总平图、道路指示牌、物业管理处、停

车场指示牌等等。 4、交通指示标志牌：地下车库入口牌（1、限高2、限速3、直行4、禁止驶入）、停放牌、限速牌、牌车位号码牌、停车场规则牌、自行车停放处等等。 5、环境标识标牌：景观名称牌、小区公共设施使用须知、公告栏、服务牌、垃圾桶、休闲椅等等。 6、安全警示牌子：请勿嬉水、请勿攀爬、珍贵树种树名牌、配电室带警示标语门牌、地下管线警示牌，草地环保牌、地面摆放式警示牌（1、请勿停车2、小心地滑3、维修作业中4、清洁中）等等。 7、物业公司标识：物业办公室门牌、物业公司形象牌、物业告示栏、住户意见箱、员工岗位责任制、资料架、请勿大声喧哗、雨伞架、禁烟牌、男女洗手间等等。

以上就是今天带给大家的内容分享，希望对大家有所帮助，同时也感谢大家一直以来的关注与支持！河南都赞城标识标牌有限公司是一家专业的标牌设计制作企业，也是标牌定制生产领域中赋有价值的实战派企业，有自己的标牌制作生产工厂。主要制作房地产小区、商业写字楼、公园景区、酒店、学校、医院、商场、银行等标识标牌；提供门牌、指示牌、警示牌、去向牌、草地树木牌、停车牌、吊牌、楼层索引牌、导视牌、精神堡垒、宣传栏等定制加工生产。

导视系统施工合同

竭诚为您提供优质文档/双击可除导视系统施工合同篇一：导视牌施工及基础施工合同广告牌移位及基础施工合同发包方：重庆芳草地房地产开发有限公司（以下简称甲方）承包方：武隆县常青广告经营部（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律及行政法规要求，并遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方委托乙方在雪岭仙山西入口对导视牌的移位安装及基础的施工事宜，且甲、乙双方通过友好的协商，订立如下协议内容：一、委托工程名称：雪岭仙山西入口导视牌移位安装及基础施工工程。二、数量及规格：导视牌一块，广告牌规格为8mx2m，广告牌出地面的净高为8米。三、工程地点：重庆武隆县雪岭仙山西入口处上甲方现场指定位置。四、工程内容：

1、乙方依据国家及行业的相关规范为甲方移位安装雪岭仙山西入口导视牌，并经甲方确认后，进行施工，其工程施工及选材符合行业的规范要求。 2、乙方负责导视牌所有迁移及制安工作，包括但不限于基础部分包括土方挖填、混凝土浇筑、基础的钢架龙骨制作等。 3、在导视牌制安期间，其工程所需要的施工用水、电由乙方自行负责解决。五、安装要求：造型美观大方、焊接结构牢固，其构造、强度、刚度符合规范要求且抗震设防烈度和风荷载按国家相关规范要求的烈度和荷载为准。六、承包方式和造价： 1、本项目由甲方以包工包料方式委托乙方进行导视牌的移位施工、安装及基础部分的施工，合同总价为人民币9600元整（大写：玖仟陆佰元整）包干。 2、在本合同中其导视牌的制作安装费已包含人工费、材料费、试验费、运输费、措施费、机具耗损费、施工电费、吊装费、维护费等与导视牌制作安装相关的一切费用，除本合同另有约定外，乙方不得以任何理由要求甲方另行支付其他任何费用。七、工程价款支付、结算方式：付款方式：在该工程完工后，甲方在接到乙方书面验收

星河传说地产项目分镜头脚本

word格式文档专业整理星河传说三维影视片分镜头制作脚本《数字体验篇》影

创意说明; 从星河传说到星河城到威斯顿广场与星河新天地这是一个整合的全面，新颖的时尚空间，设想用360度，这是一个代表全面的数字，代表完美和丰富，用数字的概念去把这三大版块融合串联，而最后形成星河传说大而全的与世界同步一个整体…… TVC故事梗概：借由许多有趣的数字串起整个故事线，体验星河城的星河传说，每天都被数字包围，自己却浑然不觉，时间、温度、高度、生日......有需求、有欲望、有付出，所有这些在星河城都能被照顾。制作说明：影片调性：大气、时尚、动感、活力影片长度：600秒制作方式：三维动画制作+拍摄合成背景音乐：大气、恢弘、时尚旁白配音：国语脚本结构大纲和镜头内容顺序：

片头：作为全片的引子，演绎星河传说的logo形象。（20秒）第一华章：星河城市场潜力（30秒）线索顺序：区位环境——东莞人口和市场规模——东莞消费力数据——东城区高端楼盘——东城大道高端消费场所集聚——星河城；第二华章：阐述星河城的业态介绍，星河城多元化的购物娱乐餐饮休闲体验，高贵时尚的格调（430秒）星河城外观设计特色——外部广场空间——内部空间和业态： 1、购物（时尚服饰、超市、电子产品）——着重时尚感和缤纷感； 2、餐饮、休闲康体和服务设施——着重欢乐、喜悦的气氛以及尊贵人性化的服务感受； 3、娱乐（电玩、KTV、酒吧、影院等）——着重动感和热力和激情。第三华章：星河传说整体规模以及星河城2期和星河新天地的介绍。（80秒）星河传说整体规模——分区介绍——商业面积：星河城1，2期和星河新天地。 1、重点展示威斯顿广场的商业部分，面积为6万，第三期开发，打造主题式商业中心，内设真冰溜冰场和国际一线品牌的旗舰店和形象店。

房地产开业策划方案

房地产开业策划方案房地产开业策划方案开业是一件喜庆的事情，而拥有一份正确的策划方案才是开业的最好的喝彩。以下是为大家整理的房地产开业策划方案，希望对你们有所帮助！活动目的（效果预期）： 1、建立品牌认知度，让购房者简单选房。 2、透过开盘活动集中放量，将前期意向客户转化为现实购买力。 3、现场销售氛围的营造，提高现场楼盘销售业绩，提高客户成交比例。 4、迅速聚集人气，在保证最大限度成交量的同时，透过细节把控、品牌形象展示，树立客户口碑。 5、项目的宣传造势，扩大项目知名度，扩大市场影响力，较大幅度的提升市场美誉度。为今后二期、三期的推广、销售打下坚实的基础。开盘资料组成：销售现场签约组织+氛围布置物料准备+外场演艺+明星活动房地产项目开盘流程 1、8：30-9：00领导嘉宾到场，由礼仪人员引领为其佩带胸花，并引领至休息区休息。 2、9：00-9：05外场大鼓热场，9点锣鼓准时响起，由礼仪人员将领导从休息区邀请至舞台前嘉宾席就坐，准备正式开始。

3、9：05-9：10主持人致辞，开场音乐响起，主持人上台介绍活动主题、资料，并简短对项目做介绍；而后依次介绍到场的公司领导。 4、9：10-9：15公司领导致辞，主持人邀请政府领导上台讲话，由礼仪人员引导领导上台及下场就坐。 5、9：15-9：25明星上场，主持人邀请明星出场、上台致辞。后由礼仪人员引导下场就坐。 6、9：25-9：30剪彩仪式，主持人邀请政府领导、公司领导以及明星为项目开盘剪彩，礼仪引导剪彩嘉宾上台，由领导用剪刀剪断花球之间的红绸，与此同时，礼炮齐鸣，烟花四起。 7、9：30-9：35舞狮表演，舞狮上台表演。 8、9：35-9：40点睛，纳福，舞狮表演后，两头祥狮卧于舞台中间，此时主持人邀请两位领导上台为祥狮点睛。祥狮点睛后，完成采青表演。并由这两位领导上台为其纳福。（纳福：当祥狮在采到青后，从其嘴里将吐出由祝福文字的红色条幅，这时由领导将该条幅从祥狮口中取下并展示与观众面前，纳福结束）。 9、9：40-10：00明星现场互动，邀请明星与项目领导上场。由项目领导为明星赠送礼品后退场。由主持人对其进行访谈、并邀请 3名观众上场与明星进行现场互动游戏。并准备宣纸与毛墨邀请其现场书法展示、为项目开盘书写文字。 10、10：00开盘仪式结束，主持人宣布开盘仪式结束、领导退场、明星进入休息室内休息。准备植树活动。现场选房正式开始。 11、10：00-12：00节目表演，电声小提琴演奏、舞蹈表演、男高音歌手演唱、魔术表演、变脸表演、穿插多次有奖问答及互动游戏。 12、12：00-01：00午餐，背景音乐播放。

商场导视系统方案规划

在大型的商场里，不可避免地面临如何为来来往往的人流提供准确的引导服务，力求使顾客能在商场中舒适地进行消费，让顾客准确的找到商场目标位置，那么，商场导视牌就有着非常大的作用，优秀的商场导视系统不但能够解决上述问题，而且还能树立商场在顾客心中的良好形象，达到宣传商场文化的目的。商场导视系统方案规划一级导视：从最外延的视觉效果和功能定位上界定，也是进入商场的第一个导引标识。例如：外围的标志性的大型铭牌、四周的固定性挂旗、灯箱、各主要出入口及方位指示。二级导视：

从一级导视开始导引到二级导视，是指示方位及功能定位的。例如户外区域导视牌、停车场牌、商场的名称牌等。三级导视：从二级导视近一步的延伸，进入到商场内部。指示功能区域或者工作区域的。例如：大堂的索引牌、各百货区或者功能区的指示、电梯间的办公楼层指示牌、悬挂区域指标牌等。四级导视：最终要到达的目标，功能性定位。通过三级导视的最后一次指引，到达需要的目的地。例如：各类门牌、地点等。通过这四级导视系统的建立，可以形成清楚功能性很强的视觉导视规划系统。对整个商场区域的四周车辆、人员的流动，以及迅速的到达购物地的目标，按即有的规划有效的控制人流走向，最大地提高购物的可能性或者休闲性，有着合理性的科学规划，能起到很关键的

作用。商场导视系统对于一个综合性的商场来讲，正确引导人们按照商场管理者的安排，巧妙的安排人流的走向，最大限度的形成购物的方向流动性。商场导视系统标识牌种类 1、商场入口广告字 2、楼层号及楼层导视牌 3、独立商铺标识牌 4、电梯导向牌 5、商场指示吊牌在商场标识导视系统中，除了以上标识单品外，在商场周边室外，往往还会制作安装诸如精神堡垒之类的大型标志性标识，这也是商场进行自我宣传的一种方式。更是一种视觉辐射范围及其广泛的大型标识。以上就是今天带给大家的内容分享，希望对大家有所帮助，同时也感谢大家一直以来的关注与支持！

地产项目导视系统

＊二级导向: 项目内部明确物业楼宇分布，引起更高关注度，营造氛围，营造文化，营造品位。＊三级导向：楼层道路牌，单元牌及室内标示细节更能体现项目的软环境，及物管服务。本项目导视系统的具体安排：＊确定主题（风格及文化定位）：为了强化地位、品牌和效益，追求差异性，强调个性化，确定本项目文化体系为——中国古典式。主题与文化是最高境界，是灵魂所在，当客人步入主体视野范围，就会充分感受到浓烈的的文化气息。＊造型定位：造型的创意与设计则是根据文化的定位来寻找其切入点。只要最终达到充分反映其文化的整体信息，展现其个性与魅力就是成功的造型定位。据此，确定本项目的造型定位为——复古风格。＊色彩定位：导示系统的色彩也是紧密围绕文化和风格来定位的，它可以直接影响到人们的意识和感觉，对人的情绪和第一印象有着重要作用。结合我国传统文化，建议主色调采用——暗色系或者金黄色。＊质感（材质）定位：材质的质感对文化和风格起着重要的影响。土著的、远古的，还是现代的、华丽的，在材料的运用、表面处理和工艺等，起着截然不同的效果。对于不是一个历史时期、不是一个材质系列、不是一个文化范畴的材料和工艺，一定要慎用。材质采用——不锈钢喷漆加亚克力。

地产物业标识导视系统标识分类

地产物业标识导视系统标识分类地产物业标识导视系统按照用途可以分为地产销售阶段标识导视系统和物业管理标识系统两个种类。这两类标识导视系统虽然都属于地产物业导视系统。其功能有相似之处，但也有较大的区别。地产销售当中的标识导视系统，其中有很多属于临时性的，地产销售结束后，将会拆除，这一类标识标牌对质量要求不高，但是对外观视觉要求精细，其本身是对销售中楼盘的一种宣传。展示着地产开发商的实力，视觉美感强烈的地产导视牌，在无形中能提升人们对地产开发小区的心理认同。物业管理导视系统中的标识标牌多为永久性标识产品。其要求功能显著，使用寿命长，易于维护。对于正在开发建设的商业地产来说，售楼中心内及周边要用到大量的标识标牌产品。其中地产销售中心使用标识标牌可以归类为一大类；另外还有地产功能性标识、指示标识、交通标识等等。西安领航者广告标识有限公司为地产物业提供以上标识标牌的设计生产制作及安装售后。一、销售中心标识整理如下：户外指示标识、主题标识立牌标识标牌、引导旗、形象墙、样板房指示牌、样板房提示牌、户型图、销售中心指示牌、资料架、模型展示说明、功能牌（咨询处标识标牌洽谈处)、区域指示牌、工程材料展示牌。二、地产小区功能性标识：楼栋牌、楼层牌、单元牌、门牌、单元宣（公告）传栏、电梯乘坐须知、信报箱、

消防栓、设备用房门牌、消防疏散图标识标牌、无障碍通道三、小区内指示标识：总平图、多项指示牌、物业管理处、停车场指示牌四、小区内部道路交通指示标识，在生活小区内，人口密度大，有些小区人和车辆公用道路，因此必须设置健全系统的交通道路标识标牌，例如：地下车库入口警示牌：1)、限高。2)、限速标识标牌。 3)、直行。4)、禁止驶入。5)、环境标识等五个大类。另外还有禁止停放牌、禁鸣限速牌、禁止使用牌、车位号码牌、停车场规则牌、自行车停放处等标识标牌。除了以上四大类的标识产品外，地产物业还会用到一些环境标识、温馨提示标识；另外物业公司也会根据日常管理需求后期增加大量的标识标牌、物业宣传栏等。

如何做好导视系统设计

初出茅庐的导视系统设计者们，应该会对这个话题很感兴趣吧，做导视系统设计很简单，但是做好导视系统设计却很难。目前导视系统随处可见，除了做好必须的要求之外，在原有的基础上进行创意，在可以在众多普通导视系统设计中脱颖而出，这更是难上加难。那么如何做好导视系统设计呢？下面就一起来了解下吧！ 1、导视图形符号导视图形符号是指以图形为主要特征，用以传递某种信息的视觉符号。它可以指导人们的行动，提醒人们注意或给以警告等，图形符号具有直观、简明、易懂、易记的特征，便于信息的传递。 2、导视系统字体导视系统字体设计是人类文化的重要组成部分。在视觉文化中起着至关重要的作用，文字排列组合的好坏直接影响其版面的视觉传达

效果。根据文字在页面中的不同用途，运用系统软件提供的基本字体字型，用图像处理和其他艺术字的加工等手段，对文字进行艺术处理和编排，以达到协调页面效果，有效地传播信息的。 3、导视系统的版式设计导视系统设计是将理性思维个性化地表现出来,在传达信息的同时，也产生感官上的美感。表面上看，它是一种关于编排的学问，实际上，它不仅是一种技能，更实现了技术与艺术的高度统一。 4、导视系统的色彩设计导视系统的色彩对视觉有刺激作用，在视觉传达设计中常常具有先声夺人的力量。“远看色彩近看花”、“七分颜色三分花”正说明色彩极易引起人的情感反应与变化，人的视觉对于色彩的特殊敏感性，决定了色彩设计在包装视觉传达中的重要价值。

在现代社会中，标识是一种象征符号，把传达的内容转换成图形语言，用形和色来表达思想和抽象的概念，代表某种事物的性质及本质特征。在览尽所有设计思想，所有设计风格，无外乎是对生活的一种态度。作为设计师设计适合项目的标识系统，首要考虑安全，然后功能性强并且造型美观，这对设计师能否敏锐地把握客户需求提出更高的要求。如何打造好的标识设计系统呢，这个问题我想是很多设计人员都应该要考虑的问题，以下是对标识设计制作一些看法和见解：有创意。创意=创异+创议+创艺+创益+创忆。设计贵在创新，但创新并不是一味的求新、求异，而是要有创新的方法。设计创新的方法同研究一切事物一样，是从内、外因两方面一齐入手。内因包括形理、物理和事理，比如说形式上的造型创新；结构制造上的技术、工艺创新；

房地产产品推介会方案

XX项目产品发布会执行方案一、活动目的 1、通过产品推介会，制造市场关注热点，增加升级客户的购买信心； 2、维系排号客户，提高排号客户心理价位二、活动时间地点活动时间：12月15日14:00——16:00 活动地点：工学院多功能厅（西门第一个圆形建筑）三、活动主题好房子是怎样炼成的 XX项目产品发布会四、活动对象 1、升级客户 800人 2、工作人员 120人（包含物业人员）五、活动内容 1、产品推介会（1）、项目推介板块 1、商丘建业公司胡总致辞 2、XX项目的项目PPT演示邀请胡总现场对项目进行推介，从XX项目开发时间表、为什么是十八城项目产品、为什么选择在商丘、十八城的未来是什么来介绍。 3、建筑规划设计院推介邀请集美组齐胜利介绍湖山境一期项目的规划，设计思考，考虑做什么样的湖山境。 4、景观设计公司推介由景观设计公司武汉范尔的李学明对项目的景观规划进行全方位的介绍。 5、装修设计公司由鼎和公司进行装修设计 5、物业公司宣讲

由物业公司进行物业宣讲、并宣传建业联盟新城（2）、建标发布签约板块 ①、现场公布客户建标投票结果 ②、与中选建材品牌现场签约仪式 ③、品牌代表的集体宣誓仪式（3）、暖场板块 ①、现场抽奖板块凭借现场座位号码电脑随机抽奖。幸运奖一等奖： 5万元购房券+郑州建业艾美酒店2000元VIP卡+维体健身1000元VIP卡 1名二等奖： 2万元购房券+郑州建业艾美酒店2000元VIP卡 2名三等奖： 1万元购房劵+维体健身1000元VIP卡 5名大服务体系纪念奖建业足球俱乐部球员签名球衣+足球一套 8名无价至尊卡会员专享级优惠 1800元 700名 ②、暖场表演（精品节目演出穿插）注：抽奖环节采用电脑机选，客户凭座位号领取礼品。六、节目单

产业园区标识导视系统规划设计方案

产业园标识设计如何在富有视觉冲击力的同时,又能简明扼要、直切主题,并极具功能性呢?又是如何在具备强有力的视觉力量的同时,在环境中又不过于突兀呢？标识系统的建设是一种非常有效的园区管理与服务工具，它不仅可以指引访客，提高访客的访问效率，便于到达，而且给人以美感，提升园区的专业魅力。一、标识设计的原则产业园区的标识设计既是为了满足来访者的访问需求,又要展现产业园区的自身特点,标识设计除了要遵循标识的系统化、全局性、人性化这些大的一般性的原则外,还应该遵循： 1、标识材料取材尽量做到环保或者易降解,绿色环保依然是眼下最热门的话题,如2009年的哥本哈根气候峰会被称为是一场关乎未来世界的走向暨人类命运的大会,对环保的重视已经在全球范围内达成

共识。 2、标识与周围环境相融合,对于任何景观设施而言,与环境脱节或在环境中显得突兀,视觉的美感将大打折扣。标识内容需兼顾教育性和知识性,比如博物馆、生态展览馆和植物园等一些园区,标识牌中必须体现知识性和教育意义。标识传达的语言可以考虑文字和图形同时运用,图形在当下俨然是一种“国际语言”如历届奥运会的各个运动项目的标识系统,都以图形的方式表达,图形生动明确,它的易读易认易记为大多数人所肯定,任何语言背景的人都能理解。标识文字要严谨,在文字的设置上首先要想到园区可能是对多国人开放的,语言国际化和翻译准确无误才能保证传达信息的准确。所以对文字的说明要保持严谨的态度。文字要在字体、字号、颜色等方面统一。二、标识设计的内容 1、引导标识。为了提供给初次来访者正确的方位引导而设立。它应该包括各功能建筑指示图、行进路线指示标识等。不仅要求易读易认、信息明确,还要与园区的环境相融合,视觉上整体协调。引导标识一般包括总平面图和指示标识。总平面图是放置在园区的入口处的总体平面指示,显示园区各功能建筑和通行及参观路线。它的作用是让参观者对各功能区的分布或各区的内容特色等作一个快速了解。而位于园区各道路交叉或拐弯处,用来引导人流的标识,是指示标识,它是引导标识的很重要的一部分。它的形态比较自由,可以是悬挂的、竖向直立的或者

房地产全程营销策划全案

房地产全程营销策划案现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场，结合房地产市场策划营销理论和实践的运作方法，提出"房地产全程策划营销方案"，他从项目用地的初始阶段就导入策划营销的科学方法，结合房地产行业的运作流程，逐步实施。其核心内容包括： 1、项目投资策划营销； 2、项目规划设计策划营销； 3、项目质量工期策划营销； 4、项目形象策划营销； 5、项目营销推广策划； 6、项目顾问、销售、代理的策划营销； 7、项目服务策划营销； 8、项目二次策划营销；第一章项目投资策划营销项目投资策划营销是全案最为关键的环节，反映了发展商选择开发项目的过程，这个过程是考验和衡量发展商房地产运作能力的重要环节，这个过程操作好了，就意味着项目成功了一半，在这个过程中多下功夫，以后的开发经营就可以事半功倍。项目投资策划营销可对项目进行定价模拟和投入产出分析，并就规避开发风险进行策略提示，还对项目开发节奏提出专业意见。一项目用地周边环境分析 1、项目土地性质调查 .地理位置 .地质地貌状况 .土地面积及红线图 .土地规划使用性质 .七通一平现状 2、项目用地周边环境调查 .地块周边的建筑物 .绿化景观 .自然景观 .历史人文景观 .环境污染状况 3、地块交通条件调查 .地块周边的市政路网以其公交现状、远景规划 .项目的水、路、空交通状况 .地块周边的市政道路进入项目地块的直入交通网现状 4、周边市政配套设施调查

.购物场所 .文化教育 .医疗卫生 .金融服务 .邮政服务 .娱乐、餐饮、运动 .生活服务 .娱乐休息设施 .周边可能存在的对项目不利的干扰因素 .历史人文区位影响二区域市场现状及其趋势判断 1、宏观经济运行状况 .国内生产总值：第一产业数量第二产业数量第三产业数量房地产所占比例及数量 .房地产开发景气指数 .国家宏观金融政策：货币政策利率房地产按揭政策 .固定资产投资总额：全国及项目所在地其中房地产开发比重 .社会消费品零售总额：居民消费价格指数商品住宅价格指数 .中国城市房地产协作网络信息资源利用 2、项目所在地房地产市场概况及政府相关的政策法规.项目所在地的居民住宅形态及比重 .政府对各类住宅的开发和流通方面的政策法规 .政府关于商品住宅在金融、市政规划等方面的政策法规.短中期政府在项目所在地及项目地块周边的市政规划 3、项目所在地房地产市场总体供求现状 4、项目所在地商品住宅市场板块的划分及其差异 5、项目所在地商品住宅平均价格走势及市场价值发现 6、商品住宅客户构成及购买实态分析 .各种档次商品住宅客户分析 .商品住宅客户购买行为分析三土地SWOT（深层次）分析

地产销售中心及展示区导视系统特点

地产销售中心及展示区导视系统特点在地产销售中心或者展示区内的标识导视系统既承担着具体的导视功能，还承担着企业形象展示、品牌展示的重要作用。因此在地产营销中心或者地产展示区的导视系统除了高效的指示导视信息外，还有着较高的视觉审美要求。在地产销售中心导视系统设计制作过程中，我们需要以这两点为基本出发点。下面我们就从西安领航者广告标识地产销售中心或者展示区项目进行分析总结，归纳出其特点。其一，及时、准确、清晰的导视信息设置。导视系统作为导视指引人们的一种基础设施，一定要把握及时、准确、清晰三个方面。尤其是及时性，这一点非常重要。当人们进入一个全新的环境中，第一行为就是寻路，在寻路的同时，会对周边环境进行观察和熟悉。在这一过程中，如果人们能够第一时间得到完整清晰的标识导视系统指示，可以大大提升人们心理上对环境的认可度，降低人们对陌生环境的负面情绪，尤其是在地产销售中心这种商

业环境当中，准确，及时、清晰的导视信息能够给予人们实际指示导视的同时，也能给予人们良好的心理感受，愉快的环境体验，甚至是对地产品牌的一种潜移默化的认可。反之，指示信息不准确，导视位置不合理的导视系统必然给人们带来诸多麻烦，进而影响到人们的心理体验，从而上升到对环境信息的负面情绪。其二，优秀完美的视觉效果展示企业文化内涵及形象。地产销售中心导视系统本身就是企业形象展示的一种良好渠道。如果采用直白的宣传去展示地产企业形象，必然会使得这种展示沾染广告色彩，在当前的商业环境中，人们对广告气息带有一种天然的排斥。而导视系统作为实用设施，能有效去除广告气息所带来的负面影响。因此，我们在地产销售中心导视系统设计当中，采取恰当的视觉外观效果，巧妙的融入企业形象展示，企业形象展示容易被人们观察，更容易让人们从心理上予以认可。充分利用导视系统，采取色彩、形态良好的标识导视系统，能够给予人们视觉审美上的享受，同时也能影响到人们的心理感受。将企业文化理念体和形象融入到实用的导视

房地产全程广告设计工作内容

房地产全程广告设计工作内容一、广告、宣传、推广设计一、品牌识别 1、基础系统设计一标志（LOGO标准 □公司及项目标志：标志及标准形态规范；标志标准制图规范；标志标准字体 □名称标准字体：名称中文标准字体标准形态规范；名称中文标准字体标准制图规范；名称英文标准字体标准形态规范； □标准色彩：标准色彩数值设定；辅助色彩数值设定； □象征图形及延展图形；图案、色带 □标准组合及延展组合 2、展示系统设计 □地盘形象设计（施工现场设计；工地现场包装；工地广告牌，工地围墙设计；导视牌；立柱挂旗；条幅；招示布；停车场标牌；欢迎标牌） □售楼形象设计及设计的更换（对销售内部的展示系统进行设计、销售中心形象背景牌：销售中心接待台；销售中心形象背景板；销售中心接待区域；销售中心展示区域；售楼处POP设计；区位标示牌；功能批示牌） □售楼处外观展示指导 □售楼处内部形象定位指导 □售楼处设计建议 □样板房形象定位、效果建议 □售楼处展板创意建议 □看楼车体外观设计 □售楼人员服装设计、保安服装建议 □户外广告设计；车体广告设计、候车厅广告设计、路牌广告设计、灯箱广告设计； 2）展示系统设计（销售物料） □户型图单页的设计 □宣传海报的设计 □宣传DM单的设计

□售楼书、折页 □售楼合同及相关文件格式 □价目表、付款方式单页设计 □工作证（卡）、售楼人员名片 □办公事务用品 3）广告类规范 □报纸广告标准格式 □电视广告标准格式 □手提袋 □公关活动：软性广告撰写及协助营销代理公司的平面设计表现部分；活动辅助品设计；相关印刷品设计；相关礼品设计；活动现场包装设计；看楼转车车体设计；大气球竖幅；告示牌； □媒介广告设计：平面媒体广告、网路广告、电台广告、杂志广告； □根据网络投放的频次进行网络广告的设计； □按甲方要求进行短信的编写； 4）售楼导示系统 □样板房包装设计（设计概念介绍：样板间导视牌户型标牌；通路氛围布置；展示空间功能牌；免费赠送牌）； □ P00彩旗式吊旗设计 □各类标示牌 □户外看板 5）小区形象系统 □导示系统 □公共导示系统设计 □公共信息展示设计 □会所导示系统设计 □各项配套设施形象系统设计 □物业管理人员服饰设计（二）广告运动