鹅羊山住宅小区二期C标段样板房施工方案
一、基本情况
鹅羊山住宅小区二期C标段，总共7栋，总建筑面积约167468平方米。
分地下和地上两部分，地下1层30326.9m2，地上26层和31层，最低建筑高度82.00米，最高建筑高度97米。
其中C1、C2栋分B、C户型，C3栋为B户型，C5.6.7.8号栋均为A户型。根据甲方要求和本标段的实际情况，我单位计划各栋号在第二层施工一层砌体样板间，其中在C7号栋施工一个A户型的清水样板间。
二、样板房主要内容
1、砌体样板间±0.000以上外墙和卫生间墙采用MU10烧结页岩多孔砖（容重≤16.4KN/m3）、M5水泥砂浆砌筑。±0.000以上其它部位的填充墙采用MU10烧结页岩多孔砖（容重≤16.4KN/m3）、M5混合砂浆砌筑。外墙厚200，分户墙厚200，厨厕墙厚200或120，水电竖井墙厚120，楼梯间墙厚200、电梯井墙厚200或150。商业墙厚：外墙厚240内墙厚240(120)。基施工严格按照砌体施工方案组织施工，其它各专业配合做好预留预埋工作。
2、清水样板间在砌体样板间的基础上再进行如下事项的施工。
2.1混合砂浆内墙面：15厚1：1：6水泥石灰砂浆；5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆。(已做40厚无机保温砂浆外墙内保温的墙面不再做混合砂浆内墙面)
2.2厨卫防水砂浆内墙面：20厚1：2水泥砂浆掺入水泥用量5%的防水剂，分三次抹灰即每抹灰一遍收水时压实一遍。
2.3磁漆（合成树脂）内墙：（用于架空层、平台、入口平台、门厅、候梯厅、楼梯间、前室（阳台）、走道。
2.4面砖外墙：12厚1：3防水砂浆，掺入水泥用量5%的防水剂；刷素水泥浆一遍；8厚聚合物水泥砂浆；95×45面砖，1：1水泥砂浆勾缝。
2.5涂料外墙：12厚1：3防水砂浆，掺入水泥用量5%的防水剂；8厚聚合物水泥砂浆；刮防水腻子两遍；刷外墙漆。
2.6水泥砂浆外墙面：12厚1：3水泥砂浆；8厚1：2水泥砂浆。
2.7楼梯间楼面：20厚1：2水泥砂浆抹面压光；素水泥浆结合层一遍。
2.8候梯厅楼面：600×600玻化地面砖铺实拍平，水泥浆擦缝；20厚1：4干硬性水泥砂浆；素水泥浆结合层一遍。
2.9卫生间楼面：1.2聚氨酯防水涂料（防水上翻至地面上250㎜）刷基层处理剂一遍；最薄处15厚1：3水泥砂浆找平。
2.10阳台、入户花园楼面：1.2聚氨酯防水涂料（防水上翻至地面上250㎜）刷基层处理剂一遍；最薄处15厚1：3水泥砂浆找坡找平。
2.11其他楼面：30厚抹灰保温砂浆。
2.12管道井内墙面抹水泥砂浆，随砌随抹。所有空调板底面、侧面、顶面均抹水泥砂浆；顶面和侧面刷外墙涂料。
2.13门厅、候梯厅采用轻钢龙骨石膏装饰板吊顶；架空层、平台、入口平台、楼梯间、前室（阳台）、走道采用混合砂浆顶棚、合成树脂磁漆。其它房间顶棚刷素水泥浆一道。
2.14门窗安装，详见《门窗安装做法》；水电安装详见《水电安装做法》
三、内墙面粉刷做法：
3.1内墙粉刷工艺要点
3.1.1准备工作：基层清理，房间勾方贴灰饼、门窗套护角，控制粉刷层厚度；水电管线预埋完成，开关盒坞牢，盒边批45°水泥砂浆，墙面毛化处理完成，混凝土与砌体交接处和预埋管线位置，钢板网或耐碱玻纤网格布宽300，铺贴平整。
3.1.2 15厚1:1:6混合砂浆刮糙层，5厚1:0.5:3混合砂浆结面；（严禁采用未经充分熟化，过虑不严格的石灰膏，重点工程已严禁使用石灰膏）。
3.1.3 预留门窗套位置，每边留出50，用铝合金直尺切齐，待门窗框安装完成后，再粉刷门窗套。
3.1.4 踢脚线粉刷面在户内同墙面粉平，地砖时凸出墙8㎜。
3.1.5 门窗洞口粉1∶2.5水泥砂浆门窗套，阳角做1∶2水泥砂浆护角。
3.2 内墙粉刷通病防治要点
3.2.1 防裂缝措施：不同材料交接处，混凝土与砌体交接处和预埋管线位置，钢板网或耐碱玻纤网格布宽300，铺贴平整；剪力墙与砖砌体交界处砌筑时砂浆密实饱满，抽出20×20凹槽，在粉刷前用石膏砂浆嵌缝；底层和顶层满铺钢板网或耐碱玻纤网格布，表面无露网现象。
3.2.2 防空鼓措施：混凝土面采用界面剂处理、人工滚浆或机械喷浆方式毛化处理，滚浆和喷浆要及时养护，保证砂浆毛刺或喷点强度，粉刷前清理基层，隔夜喷水清除表面浮灰。
3.2.3 脚手洞眼等应补砌封堵，剪力墙螺杆洞用砂浆封堵。
3.2.4 抹灰前基层局部凸出部分凿平，凹进深度大于30mm应用1：3水泥砂浆分层补平。
3.2.5 内墙粉刷完成后及时进行养护。
3 内墙粉刷质量要点
3.1 空间尺寸：净开间尺寸，允许偏差±15㎜，极差不超过18㎜；室内净高：最大负偏差不超过15mm，极差不超过20mm。
3.2 表面平整度、垂直度＜3㎜，阴阳角垂直度＜2㎜。
3.3 目测感观，墙面平整光洁、阴阳角方正顺直、色泽一致，无空鼓裂缝。
3.4 户内踢脚线与墙面平，水泥砂浆踢脚线凸出墙5㎜，地砖凸出墙面8㎜。
3.5 楼梯滴水线顺直，凸出板底10㎜，宽40，中间设10宽塑料凹槽滴水线，上下贯通；楼梯栏水线全部采用水泥砂浆，宽80厚10，转至楼梯侧面，再转至滴水线。
四、内墙批嵌做法
1 内墙批嵌工艺要点：
1.1 准备工作：一般粉刷完成后60天，才可以进行批嵌，最少不小于30天，在批嵌前，全面检查粉刷层空鼓现象，通长裂缝用切割机切成V字型，用石膏砂浆修补，全部整改完成。
1.2 整体墙面批弹性腻子加网格布，批二遍腻子，中间加一道网格布；公共部位、厨卫间不做弹性腻子。
1.3 批内墙腻子，腻子配比：滑石粉︰白水泥＝6︰4＋801胶水10%，或专用防水腻子，二遍批白磨光，最后一遍压光。
1.4 踢脚线高120刷深灰色涂料二遍，上下弹线贴美纹纸，压地坪5㎜；楼梯栏水线、侧面、滴水线刷深灰色涂料二遍。做到色泽一致，交接处顺直。
1.5 平顶不粉刷，直接批白，方法同批内墙腻子。
1.6 阴阳角全部做成方角，批嵌前用快速石膏先做出阳角，再满批墙面，用阴角刨使阴角线顺直。
2 内墙批嵌质量要求
2.1 表面平整光洁，色泽一致，手感光滑，阴阳角挺括，踢脚线顺直，公共部位踢脚线凸出墙面厚度均匀一致，无裂缝、空鼓，开关盒四周勾方。
2.2门窗框交接处全部贴美纹纸，无污染门窗现象，交接处顺直一条线。
五、厨卫粉刷标准做法
1 厨卫间粉刷工艺要点（清水粉刷工艺）：
1.1 准备工作：基层清理，房间勾方贴灰饼、门窗套护角，控制粉刷层厚度；水电管线预埋完成，开关盒坞牢，盒边批45°水泥砂浆，墙面毛化处理完成，混凝土与砌体交接处和预埋管线位置，钢板网或耐碱玻纤网格布宽300，铺贴平整。
1.2 防水水泥砂浆粉刷，10厚1∶
2.5防水砂浆（5%防水剂）刮糙打底；8厚1:2.5防水砂浆面，表面用海绵木蟹拉毛，随即用铁板轻压拉毛浮砂（做到成品手感不掉砂粒）；
1.3 厨卫间粉刷面批嵌；平顶批白下翻80，门套批白转至平面50，窗套批水泥本色转至平面100
，在墙面空鼓裂缝整改完成后，整体墙面批浆一道（专用成品界面剂，或水泥＋801胶＋色浆调制成深灰色浆料）。
2 厨卫间粉刷质量要求
2.1 空间尺寸：允许偏差±15㎜,
极差≤18㎜。
2.2 门窗洞口粉1∶2.5水泥砂浆门窗套，阳角做1∶2水泥砂浆护角。
2.3 目测感观墙面平整、阴阳角挺括、色泽一致，粉刷面层拉毛纹路垂直、手感无掉砂现象，无空鼓裂缝。
2.4 地坪面向上300粉平压光，有利于JS防水层粘结牢固。
2.5 排污排水管道用塑料薄膜保护。
2.6 开关盒四周勾方，盒内无垃圾。
2.7 清水粉刷墙面应及时跟进养护。
厨卫间墙面清水粉刷效果
管道用塑料包护
开关盒坞牢四周批45°水泥砂浆钢板网防裂缝措施
六、细石混凝土楼地面标准做法
1 细石混凝土楼地面工艺要点
1.1 地面基层处理：地坪施工前，应采用清渣机，清理楼面的砂浆、水泥浆和垃圾。机械清理后，边角部位再采用人工清凿，用水冲洗干净。
1.2 室内空间尺寸、净空高度确定：距离墙面500线交点和中点，做地坪灰饼，确定H1-H5点标高差在允许范围内，地坪整体接近水平，净空高度允许偏差-15㎜,（实际层高不低于设计层高15㎜），极差≤20㎜以内。
1.3 楼地面现浇30厚C20细石混凝土整体地坪，浇筑前刷一道水泥净浆结合层，不应加水扫浆的方法，过稀水泥浆是地坪空鼓的主要原因之一，首先应将地坪清扫冲洗干净,混凝土摊铺前楼面无积水，细石混凝土的坍落度应控制在
3～4㎝，用长括尺对照灰饼括平，表面撒1︰1水泥黄砂干粉，铁板分三遍紧光。
1.4 24小时后，表面开始泛白时进行养护，采用蓄水养护的方法。
1.5 在房间门口、L形客厅、客厅与走道交接处等部位，采用机械切缝的方法分块，防止不规则裂缝。
2 楼地面质量标准
2.1 表面实测平整度＜3㎜，与墙面交接处阴角挺括，与厨卫间交接处阳角挺括，门框下槛填嵌密实。
2.2 目测观感，地坪表面呈青灰色，色泽一致，无起砂、空鼓、裂缝现象，地坪切缝顺直。
2.3 做好成品保护，防止对门框、前道工序造成损坏，溅在墙面上、门框保护膜上的水泥浆及时用干净布揩干净。
楼地面蓄水养护
楼地面完成效果
六、防水楼地面标准做法
1 防水楼地面工艺要点
1.1 管道吊模工艺要点：厨卫间、阳台管道与结平层四周至少有20间隙，吊模时应在下部支撑，
由总包单位安排专人施工。吊模后先用纯水泥浆涂刷洞口四周，然后浇筑细石混凝土并捣实，低于板面2㎝形成凹槽，隔一天在凹槽内灌满水，在板底检查无渗漏为合格，否则返工重做，待混凝土干燥后，凹槽内灌油膏至结平面并扩展到大于吊模洞口100左右。
1.2 细石混凝土工艺要点：厨卫间地坪应坡向地漏，坡度控制在1%；30厚C20细石混凝土原浆结面，表面压光（细石混凝土可采用米子混凝土）。
1.3 烟道和管道四周粉水泥砂浆挡水槛，宽×高＝50×30，管道边圆弧形，烟道边矩形，阳角小圆角。
1.4 涂膜防水层工艺要点：JS防水涂料1.2厚在细石混凝土表面,四周卷起至少300，采用批括方式分二遍批括成型，不应采用滚刷方式，防止起皮与基层粘结不牢固现象。
2 防水楼地面质量要求
2.1 表面平整光洁，防水面层色泽均匀一致，坡度坡向地漏排水顺畅无积水；
2.2 JS涂膜防水粘结牢固，上翻300贴美纹纸施工，上口顺直。
2.3 溅在管道、墙面上混凝土、涂料交叉污染及时清理干净。
2.4 蓄水试验48小时无渗漏现象为合格。
七、样板房展示要求：
1 内墙粉刷完成选择一个独立房间。
2 批嵌弹性腻子完成面，表面暂时不做批白。选择一个独立房间。
3 批嵌全部完成，楼地面完成，踢脚线深灰色涂料完成，选择在客厅。
4 选择一个房间，铝合金窗内侧窗套暂时不做，展示铝门窗连接片，其中一个侧面打发泡剂，展示打发泡剂。
5 管道吊模，在样板间上一层管道吊模完成，其中一处管道四周混凝土浇筑完成，下一步暂不做，另一处油膏完成，面层混凝土暂不做，展示各道工序过程。
6 铝合金门窗安装展示，内外侧打胶，成品保护，贴保护膜展示。
7 进户门安装展示，门框四周打乳白色胶展示，进户门成品保护。
8 墙面开关盒另时安装，展示开关盒安装要求。
9 厨卫间粉刷，表面刷浆完成，防水层JS完成，管道四周挡水槛，管道保护膜，供水管及龙头等展示。
八、管理措施
1 每一标段选择一户做样板，样板完成后城市公司组织评审，总部参与，合格后方可大面积展开。
2 通过样板施工，明确总分包单位各工序间配合及控制，对照总进度计划要求排出分项进度计划，总分包单位对成品保护采取措施和各自承担的责任
3 样板房作为施工单位各工种实物交底的依据，月度检查时，是否对照样板展开、达到样板房质量。
4 每道工序施工过程中对照样板进行，由监理单位督促跟踪检查，现场代表抽查，防止上道工序未完成或不合格就进入下道工序。
5 按照《优质优价及过程奖励办法》对装饰质量进行评分，对装饰质量较好的标段组织专项评分，综合评分80分以上实施奖励。《交付阶段评分表》
6 发现偷工减料，以疵充好，对照合同条款进行处罚，停止或限止工程项目招投标，在供应商评审时降级处理。
7 未实施样板房或样板房评审不合格，就大面积展开，原则上不组织装饰阶段专项评分。
清水样板房水电安装标准
总体要求：
一、墙体和楼板开槽必须先弹墨线，再使用电动手锯沿墨线开槽；
二、户内给水采用预压槽和后开槽相结合方式暗敷，压槽、开槽宽度100㎜；
三、户内冷、热给水管末端（除洗衣机安装镀铬水嘴外）均用堵头封堵；
四、户内照明灯具均采用白色塑料螺口壁灯灯座加白炽灯泡安装。
具体标准：以下的“地”指室内成型地坪，线盒以最近边计
一、电气安装要求
1、电视插座(包括有线电视插座和电源插座)高度统一为距地1.1m；
2、厨房油烟机插座距地2.0 m，距烟道0.6 m；
3、厨房消毒柜插座距地0.5 m；
4、厨房厨柜台面插座距地1.3 m；
4、卧室空调插座统一为距地2.2 m，距最近阴角0.4 m；
5、客厅空调插座距地0.3 m，距最近阴角0.2m；
6、灯开关统一为距地1.3 m，距门框0.2m；
7、卫生间防溅型插座距地1.5 m；
8、床头开关、插座统一距地0.7 m；
9、一般插座距地0.3 m；
10、对讲分机距地1.3 m，距门框0.5 m；
11、红外探测器（包括幕帘探测器）距地2.2 m，距最近阴角0.4 m；12、紧急按钮在客厅内距地1.1 m，在卧室内距地0.7 m；
13、煤气探测器在距灯具线盒0.2 m（靠近油烟机侧）吸顶安装；
14、单元门口机距地1.5 m；
15、单元门出门开关距地1.3 m；
16、成排并列安装的线盒之间的间距为8-10㎜；
17、等电位距地0.3m；
18、强、弱电箱底盒间距为0.15 m，安装高度距地1.8m，遵循“左弱右强”的原则布置。
二、给排水管安装标准
1、所有排水管支架安装高度统一为距所在结构地坪1.8m；
2、户内给水管以进入户门为准遵循左热右冷的原则排列安装；
3、户内厨、卫排水支管安装高度为外底边距地50㎜；
4、同组冷、热水管管头间距为0.15m；
5、厨房洗菜盆水管管头安装高度为距地0.35m；
6、洗衣机水嘴安装高度为距地1.1m；
7、热水器水管管头安装高度为距地1.1m；
8、卫生间洗手盆水管管头安装高度为距地0.45m ；
9、马桶水管管头安装高度为距地0.35m；
10、浴缸水管管头安装高度为距地0.7m；
11、淋浴头水管管头安装高度为距地1.1m；
一、样板间装修电气施工工艺及要点 样板间电气施工工艺流程： 二次结构配管户内配电箱箱壳安装管内穿线电线绝缘遥测等电位安装户内配电箱配线灯具、开关、插座面板安装通电试运行（一）JDG管施工 1.作业条件 隔板配管应在土建隔板施工完，配管前弹好标高线，并有一定强度后再进行二次结构配管，配管时采用云石机切槽剔凿敷设管路；砌筑墙配管可随砌墙同步配合施工或砌筑完毕后用云石机切槽剔凿敷设管路。 2.操作工艺 熟悉图纸→箱、盒预制→划定预留线盒位置→箱、盒支架固定→管路敷设→断管、铣口→管路连接→管路固定→管口封堵→检查、验收 D1
3.基本要求 暗配管路宜沿最近路线敷设，并尽量减少弯曲；埋入墙体的JDG钢管，离表面的净距不小于15mm。 进入配电箱的管路，应排列整齐，管口应高出标高线50~80mm进行预留，二次配管时应采用专用接头及锁母进行配管。 管路的弯曲半径至少在6D以上，弯扁度在0.1D以下。 4. 测定箱盒位置 根据施工图以土建弹出的水平线为基准，挂线找平，线坠找正，标出盒箱的位置。找水平时可用透明塑料管内注水来进行，或采用红外线超平仪进行。 盒的位置：插座盒要避免放在水暖专业的暖气片等位置上，强电插座与弱电插座间(盒边到盒边)要保证300mm以上的间距。 墙体上稳注盒箱：盒箱要平整牢固，坐标位置准确，砖墙管及盒随砌砖预埋。 5. 管路连接 D2
管路连接：采用直接头连接，管的接口在直管接头内中心，即1/2处。用紧定螺丝在压接处涂以电力复合脂增强导电性，并缠上胶带，使管连接紧密，以免向管内灌浆。套接紧定式钢导管管路连接的紧定螺钉，应采用专用工具操作。不应敲打、切断、折断螺帽。严禁熔焊连接。 JDG管 直接头 管路煨弯：JDG25及以下管路，采用冷煨法，用手动煨弯器加工。先将JDG钢管插入匹配的专用煨管器，逐步煨出所需弯度，管路弯曲半径不得小于管路外径的6倍，弯扁度不得大于管路外径的1/10。；JDG 32~ JDG 40的管弯采用成品件。 管路切断：JDG 25以下的钢管用钢锯切断；JDG 32~ JDG 40钢管用砂轮锯切断。当管子D3
目录 第一章：编制依据 (3) 第二章：工程概况 (3) 第三章户型选择 (4) 第四章：展示区线路规划 (5) 第五章：施工准备 (5) 第六章样板工程施工人员及进度安排 (5) 第七章：样板工程主要施工方法 (6) 一、第15层样板房主要项目 (6) 二、第16层主要项目 (6) 三、施工机具 (16) 四、质量检验 (16) 第八章保证措施 (17) 一、成品保护 (17) 二、质量保证 (17) 三、安全保证 (18) 第九章：文明施工 (18) 第十章样板间的验收程序---------------------------------- 19
第一章：编制依据 1）深圳筑博设计院、结构及安装施工图纸 2）《建筑施工手册第四版》 3）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 4）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）5）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2011）6）《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-2011） 第二章：工程概况 1、工程概况 2、平面功能 3、装修工程概况 3.1地面：本工程卧室、书房室内地面20mm厚水泥砂浆找平，20mm挤塑聚苯板，50mm厚C15细石混凝土随打随抹平。上刷素水泥浆一道；20mm厚1:2水泥砂浆压实、感光。
厨房、餐厅地面在细石砼面层上外加30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，8-10mm厚地面砖，干水泥擦缝。 3.2门窗：本工程外窗采用断热铝合金内开下悬中空玻璃窗，形式参铝合金门窗L03J602，尺寸以设计为准，建筑外门窗抗风压性能为≥2.0KPa, 气密性能为≤1.5㎡/m.h，水密性能为≥250Pa，保温性能分级为≤3.0（W/m.K)、隔声性能等级分级为≥30（dB(A))。窗玻璃为中空玻璃，面积大于1.5的窗玻璃、玻璃雨棚、玻璃幕墙、门连窗系列面积大于0.5的门玻璃均需要安全玻璃。 3.3顶棚：顶棚刮白水泥腻子两遍。 3.4内墙：200mm、100mm蒸压加气混凝土砌块墙体，2cm厚混合砂浆抹面。刮白水泥腻子两遍。 3.5外墙：外墙聚氨酯复合板材料保温，上部刷乳胶漆，储藏室层刷真石漆。 第三章户型选择 根据现场实际情况及建设单位要求，选择3#住宅楼第十五层A-5a、A-2二户作为这次样板施工户型。具体见附图。
电气工程样板施工方案 1、电气工程施工方法 基础接地及引下线，避雷网安装。 基础接地装置焊接。 本项目的基础接地装置是利用基础地梁底部两主钢筋（大于Φ16采用二根，大于Φ10采用四根）连续焊接成一环状闭合的自然接地体。断接处采用搭接焊；双面焊：焊缝长大于6倍主筋直径；单面焊：焊缝长大于12倍主筋直径，焊接应饱满，无咬边，气孔，夹渣。安装方法如下： （1）、按设计要求将地梁底部两主筋焊接成一完整的电气通路。同时地梁底部主筋分别与设计位置的引下线跨接焊接，并用防锈漆刷上标记。 （2）、按设计要求复核需从接地装置引出做为接地或其余接地干线的位置是否正确。 （3）、体焊接处应饱满、焊渣清除干净，自检合格后请质检站、甲方、质检员进行隐蔽检查验收，并做好记录。 （4）、底筋与底筋叉接处应采用Φ16的圆钢作搭接焊，焊接采用双面焊，焊缝长大于6倍主筋直径。 （5）、接地体遇桩基处应采用Φ16的圆钢作搭接焊（与桩基两主筋），焊接采用双面焊，焊缝长大于6倍主筋直径。 2、防雷引下线焊接 1）、引下线是利用柱内φ≧16两对角主筋连续焊接，采用双面焊，焊缝长大于6倍主筋直径。引下线与接地体采用Φ12的圆钢作可靠搭接焊与桩基的连接如操作不方便，也应采用Φ12的圆钢作搭接焊，，焊接采用双面焊。焊接过程中，焊缝应饱满，无咬边、气孔、夹渣。 2）、按设计要求在指定的柱位，用40*4镀锌扁铁直接与柱内引下线两主筋焊接，引出墙外不少于1m距地面标高0.8m作为防雷接地测试点，为求美观测试点距地0.8m处埋86盒暗设，引下线与避雷带连接明露部分测试点及测试点暗装盒面板应刷黑色漆以便标识。 3、屋面避雷带焊接 本工程屋面避雷带采用Φ12热镀锌圆钢沿屋顶女儿墙压顶敷设成一环状闭合体，沿屋顶四周设置Φ12热镀锌圆钢作避雷小针，针高300m，水平安装间距不大于2m，连接处采用搭接焊，焊接采用双面焊，焊缝长大于6倍钢筋直径，与引下线连接处采用搭接
凤凰城三期A3 标段 样板间质量施工 要求及验收标准 建设单位：华润置地（湖南）有限公司监理单位：湖南长顺工程建设监理有限公司施工单位：江苏中兴建设有限公司
一、装修工程概况 1.1地面：本工程地面卧室、厨房、餐厅采用细石砼地面，卫生间、厨房采用水泥砂浆地面，楼梯间采用石材地面。 1.2门窗：本工程所有窗均采用铝塑铝复合窗；门，进户门采用乙级、丙级防火防盗保温门。 1.3顶棚：本工程采用水泥砂浆顶棚， 1.4内墙：本工程均采用混合砂浆抹面；厨房、卫生间采用水泥砂浆抹面。 二、施工准备 2.1本方案包括的分部分项工程为：砌筑工程、楼面地工程、门窗工程、抹灰工程、涂料工程。 2.2装修工程工艺流程 内墙一厨卫-顶棚-楼地面施工-门窗框安装 2.3每道工序完成后，必须经质检人员按验收标准严格检查后，方可转入下一道工序施工。 2.4 在施工中每个房间都要提供土建装饰和安装工程共同使用的统一标高线；因此，在装饰工程开始时，在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的建筑+ 1.00m标高线。 三、主要项目施工方法 3.1楼面做法 3.1.1 厨房间、卫生间建筑做法： (1)20厚1 : 4干硬性水泥砂浆 (2) 1.5厚聚氨酯防水涂料，面撒黄沙，四周沿墙上翻150 高 (3)刷基层处理剂一边
（4）15 厚1：2 水泥砂浆找平 （5）50 厚C20 细石混凝土找1%坡，最薄处不小于20 3.1.2 结构板的建筑做法： （1）25 厚1：2 水泥砂浆抹面压光 （2）刷素水泥浆一道 3.1.3 电梯厅的建筑做法： （1）20 厚1：4 干硬性水泥砂浆 （2）素水泥浆结合层一遍 3.1. 4. 楼地面主要施工方法 a、材料要求 1）水泥：水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，标号不应小于425 号，并严禁混用不同品种、不同标号的水泥。 2）砂：砂应采用中砂或粗砂，含泥量不应大于3％。 b、施工要点 1）基层表面应粗糙，并清理干净，施工前用水冲冼，但基层表面不得有积水。 2）在铺设C20砼之前，先刷水灰比为0.4?0.5的水泥浆作为结合层，随刷随铺，并应在砼初凝前用木抹搓平压实。 3）在砼初凝后用铁抹子压光抹平。 4）在砼达到初凝之前应浇水养护一星期。 4.1.4 有防水要求的楼地面（厨卫间） 1、施工要点 1）设计结构标高必须满足排水坡度的要求。 2）依+ 500mm线弹出建筑地面的面层（含饰面）、找平层、 防水层、垫层等坡向地漏的标志线，按设计要求进行放坡，形成整个楼、地面的地漏处最低点的斜平面。
目录 第一章：编制依据 (2) 第二章：工程概况 (2) 第三章户型选择 (3) 第四章：展示区线路规划 (4) 第五章：施工准备 (4) 第六章样板工程施工人员及进度安排 (4) 第七章：样板工程主要施工方法 (5) 一、第15层样板房主要项目 (5) 二、第16层主要项目 (5) 三、施工机具 (16) 四、质量检验 (16) 第八章保证措施 (17) 一、成品保护 (17) 二、质量保证 (17) 三、安全保证 (18) 第九章：文明施工 (18) 第十章样板间的验收程序---------------------------------- 19
第一章：编制依据 1）深圳筑博设计院、结构及安装施工图纸 2）《建筑施工手册第四版》 3）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 4）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）5）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2011）6）《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-2011） 第二章：工程概况 1、工程概况 2、平面功能 3、装修工程概况 3.1地面：本工程卧室、书房室内地面20mm厚水泥砂浆找平，20mm挤塑聚苯板，50mm厚C15细石混凝土随打随抹平。上刷素水泥浆一道；20mm厚1:2水泥砂浆压实、感光。
厨房、餐厅地面在细石砼面层上外加30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，8-10mm厚地面砖，干水泥擦缝。 3.2门窗：本工程外窗采用断热铝合金内开下悬中空玻璃窗，形式参铝合金门窗L03J602，尺寸以设计为准，建筑外门窗抗风压性能为≥2.0KPa, 气密性能为≤1.5㎡/m.h，水密性能为≥250Pa，保温性能分级为≤3.0（W/m.K)、隔声性能等级分级为≥30（dB(A))。窗玻璃为中空玻璃，面积大于1.5的窗玻璃、玻璃雨棚、玻璃幕墙、门连窗系列面积大于0.5的门玻璃均需要安全玻璃。 3.3顶棚：顶棚刮白水泥腻子两遍。 3.4内墙：200mm、100mm蒸压加气混凝土砌块墙体，2cm厚混合砂浆抹面。刮白水泥腻子两遍。 3.5外墙：外墙聚氨酯复合板材料保温，上部刷乳胶漆，储藏室层刷真石漆。 第三章户型选择 根据现场实际情况及建设单位要求，选择3#住宅楼第十五层A-5a、A-2二户作为这次样板施工户型。具体见附图。
凤凰城三期A3标段 样 板 间 质 量 施 工 要 求 及 验 收 标 准 建设单位：华润置地（湖南）有限公司 监理单位：湖南长顺工程建设监理有限公司施工单位：江苏中兴建设有限公司
一、装修工程概况 1.1地面：本工程地面卧室、厨房、餐厅采用细石砼地面，卫生间、厨房采用水泥砂浆地面，楼梯间采用石材地面。 1.2门窗：本工程所有窗均采用铝塑铝复合窗；门，进户门采用乙级、丙级防火防盗保温门。 1.3顶棚：本工程采用水泥砂浆顶棚， 1.4内墙：本工程均采用混合砂浆抹面；厨房、卫生间采用水泥砂浆抹面。 二、施工准备 2.1本方案包括的分部分项工程为：砌筑工程、楼面地工程、门窗工程、抹灰工程、涂料工程。 2.2装修工程工艺流程 内墙→厨卫→顶棚→楼地面施工→门窗框安装 2.3每道工序完成后，必须经质检人员按验收标准严格检查后，方可转入下一道工序施工。 2.4在施工中每个房间都要提供土建装饰和安装工程共同使用的统一标高线；因此，在装饰工程开始时,在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的建筑＋1.00m标高线。 三、主要项目施工方法 3.1楼面做法 3.1.1厨房间、卫生间建筑做法： （1）20厚1：4干硬性水泥砂浆 （2）1.5厚聚氨酯防水涂料，面撒黄沙，四周沿墙上翻150高 （3）刷基层处理剂一边
（4）15厚1：2水泥砂浆找平 （5）50厚C20细石混凝土找1%坡，最薄处不小于20 3.1.2结构板的建筑做法： （1）25厚1：2水泥砂浆抹面压光 （2）刷素水泥浆一道 3.1.3电梯厅的建筑做法： （1）20厚1：4干硬性水泥砂浆 （2）素水泥浆结合层一遍 3.1. 4.楼地面主要施工方法 a、材料要求 1）水泥：水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，标号不应小于425号，并严禁混用不同品种、不同标号的水泥。 2）砂：砂应采用中砂或粗砂，含泥量不应大于3％。 b、施工要点 1）基层表面应粗糙，并清理干净，施工前用水冲冼，但基层表面不得有积水。 2）在铺设C20砼之前，先刷水灰比为0.4～0.5的水泥浆作为结合层，随刷随铺，并应在砼初凝前用木抹搓平压实。 3）在砼初凝后用铁抹子压光抹平。 4）在砼达到初凝之前应浇水养护一星期。 4.1.4有防水要求的楼地面（厨卫间） 1、施工要点 1）设计结构标高必须满足排水坡度的要求。 2）依＋500mm线弹出建筑地面的面层（含饰面）、找平层、防水层、垫层等坡向地漏的标志线，按设计要求进行放坡，
南河佳苑38#-40#楼工程 样 板 房 施 工 方 案 六安南河建筑安装工程有限公司二0一四年三月十日 施工专项方案会签表
目录 一、编制目的 二、编制依据 三、工程概况与特点
四、施工工艺 五、注意事项 六、成品保护措施 七、总体部署 一、编制目的 为保证工程的施工质量和建筑效果，在大面积的装修施工开展前，进行样板房的施工。主要是通过样板间的施工来深化设计，优选施工材料，完善各施工工序流程和工艺标准，协调处理好各专业细部尺寸，为开展大面积的装修施工做好技术准备，达到样板引路的目的。 二、编制依据 1、建筑施工图纸 2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 3、建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88） 4、建筑装饰装修工程验收规范（GB50210-2001）
5、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-95） 6、建筑给水排水施工质量验收规范（GB50242-2002） 7、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50304-2002） 8、建筑构造通用图集 9、建筑电气通用图集 10、建筑节能保温施工质量验收规范 11、甲方提供的装修做法 12、其他有关现行规范、标准、文件 三、工程概况与样板间位置 1、本工程为六安市南河置业有限公司投资兴建的南河佳苑二期工程；位于六安市裕安区城南镇，由浙江佳境规划建筑设计研究院有限公司设计，框架结构，地上11层，地下2层；建筑面积：8117.3m2. 8117.3m2 5433.17m2 使用功能：多层住宅楼。二类建筑；耐火等级二级，抗震设防烈度为7度；设计使用年限50年。 2、本工程基础垫层使用混凝土强度为C15，基础、主体使用混凝土强度为C20、C25、C30、C35，墙体采用煤矸石空心砖、混凝土实心砖，砌筑砂浆为M5混合砂浆，十一层为M7.5混合砂浆，外墙面为膨胀玻化微珠保温砂浆，门窗采用塑钢玻璃门窗。 3、本工程样板间位置如下： 38＃楼二层西单元1-5/A-L轴； 39＃楼二层东单元25-29/A-L轴； 40＃楼二层东单元15-19/A-L轴；
电气工程施工方案 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】
目录 编制说明 1、本方案按照建设单位提供的施工图纸及图纸会审记录进行编制。 2、编制依据为国家规范、标准以及辽宁省地方标准的内容。 3、本方案适用于1、 4、 5、7、8#楼的电气工程施工。 =
一、工程简介 1．工程概况 本工程位于沈阳市皇姑区黄河南大街26号，是由1、4、5、7、8#楼及嘉陵江街一层公建组成的群体工程，其中1#楼为钢筋混凝土剪力墙结构，地下一层、地上十七层，建筑面积13825m2；4#楼为钢筋混凝土剪力墙、短肢剪力墙结构，地下一层、地上最高十七层，建筑面积17661m2；5#、7#、8#楼为短肢剪力墙结构，5#楼建筑面积为7682m2，7#、8#楼建筑面积均为6854m2，；嘉陵江街一层公建为框架结构，建筑面积500 m2；建筑总面积53376 m2 。 2．施工范围 要包括变配电室系统、供电干线系统、电气照明安装系统、防雷及接地安装系统以及智能建筑系统（通信网络、火灾报警及消防联动系统）的施工工作。 3．编制依据 招标文件； 《建筑电气设计技术规范》(JGJ/T16-92) 《高层民用建筑防火设计规范》(GB50045-95，2001版) 《建筑防雷设计规范》(GBJ19-87) 《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95) 《建筑设计防火规范》(GBJ16-87) 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) 《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002) 《建筑工程施工质量验收实施细则》(辽宁省地方标准DB21/1234-2003) 各楼号的施工图纸 二、施工准备 建立项目施工组织体系，人员到位，明确分工做好以下方面的准备工作：
目录 第一章：编制依据 .................................................................... 第二章：工程概况 .................................................................... 第三章户型选择 .................................................................... 第四章：展示区线路规划.......................................................... 第五章：施工准备 .................................................................... 第六章样板工程施工人员及进度安排 .................................... 第七章：样板工程主要施工方法 ............................................... 一、第15层样板房主要项目.................................................................... 二、第16层主要项目................................................................................ 三、施工机具 ............................................................................................. 四、质量检验 ............................................................................................. 第八章保证措施 .................................................................. 一、成品保护 ............................................................................................. 二、质量保证 ............................................................................................. 三、安全保证 ............................................................................................. 第九章：文明施工 .................................................................... 第十章样板间的验收程序---------------------------------- 第一章：编制依据 1）深圳筑博设计院、结构及安装施工图纸 2）《建筑施工手册第四版》 3）《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 4）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
锦江区成龙路街道华新村2、7组新建商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（金悦天娇公寓） 样 板 工 程 专 项 施 工 方 案 编制人：张小乐 审核人：涂礼操 中国五冶集团蓝光金悦天骄项目经理部 编制时间：二〇一五年十一月二十日
目录 第一节：编制说明 (3) 第二节：编制依据 (4) 第三节：工程简介 (6) 一、工程概况 (6) 二、建筑概况 (6) 三、结构概况 (7) 第四节：样板施工及要求 (8) 一、样板组织 (8) 二、样板内容 (8) 三、样板布局 (13) 四、样板实施 (14) 第五章、样板实施计划 (32) 第六节：样板引路施工注意事项 (34) 第七节：样板运用管理 (35) 一、样板运用管理理念 (35) 二、样板具体运用 (35)
第一节：编制说明 工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，由于当前建筑施工从业的一线作业人员职业技能及质量意识不高的现状，为便于在以后的施工过程中形成统一的做法及验收标准。特制定本样板专项施工方案。 蓝光金悦天娇项目整个工程全力推行工程质量样板引路这一做法，使之成为施工项目质量管理的一项有效措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，尽量消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。
第二节：编制依据 一、本项目建设工程的土建招标文件和土建总承包工程施工合同以及技术要求文件； 二、汉嘉设计集团股份有限公司蓝光金悦天骄项目工程建筑、结构等施工图； 三、蓝光《样板管理一览表》、《蓝光地产集团施工工艺工法标准图集》、《蓝光管理动作评估表》； 四、国家有关现行施工验收规范、规程、标准以及省、市对于建筑施工管理有关规定。本工程采用主要技术标准、规范、规程、规定如下： 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）《工程测量规范》（GB50026-2007）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015) 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《建筑防腐蚀工程施工规范》 (GB50212-2014)
编号：TQC/K796 建筑电气工程施工方案完 整版 Through the proposed methods and Countermeasures to deal with, common types such as planning scheme, design scheme, construction scheme, the essence is to build accessible bridge between people and products, realize matching problems, correct problems. 【适用制定规则/统一目标/规范行为/增强沟通等场景】 编写：________________________ 审核：________________________ 时间：________________________ 部门：________________________
建筑电气工程施工方案完整版 下载说明：本解决方案资料适合用于解决各类问题场景，通过提出的方法与对策来应付，常见种类如计划方案、设计方案、施工方案、技术措施，本质是人和产品之间建立可触达的桥梁，实现匹配问题，修正问题，预防未来出现同类问题。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 一、电气工程概况 该工程建筑电气主要由照明配电系统、防雷接地系统、闭路电视系统及宽带网系统等，电源采用埋地引入，在各AP箱总开关前零线与保护接地体可靠连接（做重复接地），保护地线-40×4镀锌扁钢与接地体可靠连接，接地体与防雷共用。 二、施工前的准备工作 1、技术准备 施工前技术人员必须详细审图，对照招标文件，提出问题并在图纸会审时落
鹅羊山住宅小区二期C标段样板房施工方案 一、基本情况 鹅羊山住宅小区二期C标段，总共7栋，总建筑面积约167468平方米。 分地下和地上两部分，地下1层30326.9m2，地上26层和31层，最低建筑高度82.00米，最高建筑高度97米。 其中C1、C2栋分B、C户型，C3栋为B户型，C5.6.7.8号栋均为A户型。根据甲方要求和本标段的实际情况，我单位计划各栋号在第二层施工一层砌体样板间，其中在C7号栋施工一个A户型的清水样板间。 二、样板房主要内容 1、砌体样板间±0.000以上外墙和卫生间墙采用MU10烧结页岩多孔砖（容重≤16.4KN/m3）、M5水泥砂浆砌筑。±0.000以上其它部位的填充墙采用MU10烧结页岩多孔砖（容重≤16.4KN/m3）、M5混合砂浆砌筑。外墙厚200，分户墙厚200，厨厕墙厚200或120，水电竖井墙厚120，楼梯间墙厚200、电梯井墙厚200或150。商业墙厚：外墙厚240内墙厚240(120)。基施工严格按照砌体施工方案组织施工，其它各专业配合做好预留预埋工作。 2、清水样板间在砌体样板间的基础上再进行如下事项的施工。 2.1混合砂浆内墙面：15厚1：1：6水泥石灰砂浆；5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆。(已做40厚无机保温砂浆外墙内保温的墙面不再做混合砂浆内墙面) 2.2厨卫防水砂浆内墙面：20厚1：2水泥砂浆掺入水泥用量5%的防水剂，分三次抹灰即每抹灰一遍收水时压实一遍。 2.3磁漆（合成树脂）内墙：（用于架空层、平台、入口平台、门厅、候梯厅、楼梯间、前室（阳台）、走道。 2.4面砖外墙：12厚1：3防水砂浆，掺入水泥用量5%的防水剂；刷素水泥浆一遍；8厚聚合物水泥砂浆；95×45面砖，1：1水泥砂浆勾缝。
施工组织设计会签表 （或____________________________施工方案会签表
施工组织设计审批表 （或____________________________施工方案审批表）
编制阐明 本范本参照了某些施工方案及某些工程概况进行编写，仅供参照。详细编制应依照工程特点、难点，有针对性进行编制。此外，本方案内容涵盖了住宅及公建内容，编制详细施工方案应依照图纸进行删改，补充。 DBJ01-80-建筑工程施工技术管理规程中应注意重要内容及规定： 施工方案应具备针对性和指引性，应随主客观条件变化，及时调节不合用内容，并经原审批部门批准后实行。 施工组织设计是以施工项目为对象，用以指引各项施工活动技术、经济、组织、协调和控制综合性文献。
一、编制根据 1、施工合同 （应明确招标文献及施工范畴） 2、工程图纸 3、关于施工规范、规程、图集及验评原则 （一）原则、规范 1、建筑工程施工质量验收统一原则（GB50300-） 2、北京建筑安装工程资料管理规程 3、建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303-） 4、电气装置安装工程电气设备交接实验原则（GB50150-91） 5、电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-92） 6、电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-92） 7、电气装置安装旋转电机施工及验收规范（GB50170-92） 8、电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范
（GB50171-92） 9、电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB50254-96） 10、民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198-94） 11、有线电视系统工程技术规范（GB50200-94） 12、建筑与建筑群综合布线工程验收规范（GB/T50312-）（二）地方规程 1、建筑安装分项工程施工工艺规程(DBJ/T01-26-)（第七分册） 2、北京市建筑安装工程资料管理规程（DBJ01-51-） 3、北京市建筑工程施工安全操作规程（DBJ01-62-） （三）行业原则 1、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-） （四）施工图集 1、建筑电气通用图集92DQ 2、等电位联结安装02D501-2 3、预制分支电力电缆安装00D162 4、线槽配线安装96SD181 5、惯用灯具安装96SD469 6、防空地下室通用图（通风某些）FT 7、防空地下室通用图（电气某些）FJG- （五）工程法规 1、中华人民共和国合同法 2、中华人民共和国建筑法 3、中华人民共和国环保法
样板间施工方案 第一章：编制依据 1.1设计院提供的清水湾花园7#、8#楼工程设计图纸； 1.2与业主签定的工程总承包合同； 1.3国家施工规范、规程和行业标准：《地面与楼面工程施工及验收规范》(GBJ209-83)、《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《住宅设计规范》（GB50096-99〈2003版〉）、《高层民用建筑设计规范》等； 1.4中南集团公司颁发的《项目管理手册》、《质量保证手册》等； 第二章：工程概况
2.2平面功能 本建筑为高层住宅楼。 2.3装修工程概况 2.3.1地面：本工程地面一般采用水泥砂浆地面。 2.3.2门窗：本工程所有窗均采用塑钢窗；门，户门采用乙级防火防盗保温门。 2.3.3顶棚：本工程各层卫生间部分采用水泥砂浆顶棚，除卫生间部位采用抹灰顶棚至吊顶底。 2.3.4内墙：本工程均采用混合砂浆抹面；厨房、卫生间采用水泥砂浆抹面。 第三章：施工准备 3.1本方案包括的分部分项工程为：砌筑工程、楼面地工程、门窗工程、抹灰工程、涂料工程。 3.2装修工程工艺流程 内墙→厨卫→顶棚→楼地面施工→门窗框安装 3.3每道工序完成后，必须经质检人员按验收标准严格检查后，方可转入下一道工序施工。 3.4在施工中每个房间都要提供土建装饰和安装工程共同使用的统一标高线；因此，在装饰工程开始时,在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的建筑＋1.00m标高线。 第四章：主要项目施工方法 4.1楼面做法 4.1.1厨房间、卫生间建筑做法： （1）刷素水泥浆一道 （2）20厚1：2水泥砂浆找平层 （3）水乳型橡胶沥青一布（玻纤布）四涂防水层，撒砂一层粘牢
目录 第一章编制根据 ............................................................... 错误!未定义书签。第二章工程概况及范畴 ...................................................... 错误!未定义书签。 第一节工程简介 ..................................................................................... 错误!未定义书签。 第二节工程范畴 ..................................................................................... 错误!未定义书签。第三章工程统筹与管理机构 .............................................. 错误!未定义书签。 第一节项目实行目的 ............................................................................. 错误!未定义书签。 第二节施工布置 ..................................................................................... 错误!未定义书签。第四章重要材料（设备）筹划........................................... 错误!未定义书签。第五章建筑电气系统施工方案........................................... 错误!未定义书签。 第一节总体施工程序 ............................................................................. 错误!未定义书签。 第二节重要分某些项工程施工办法 ................................................... 错误!未定义书签。 （一）、配管工程.................................................................................................. 错误!未定义书签。 （二）、管内穿线工程 ......................................................................................... 错误!未定义书签。 （三）、配电箱安装 ............................................................................................. 错误!未定义书签。 （四）、照明器具安装及接线 ............................................................................. 错误!未定义书签。 （五）、电缆保护管安装 ..................................................................................... 错误!未定义书签。 （六）、电缆敷设.................................................................................................. 错误!未定义书签。 （七）、低压配电柜安装 ..................................................................................... 错误!未定义书签。 （八）、实验及调试 ............................................................................................. 错误!未定义书签。
保利汕尾金町湾A004地块项目 3#住宅楼样板工程创建方案 目录第一章：编制依据 (1) 第二章：工程概况 (2) 第三章户型选择 (3) 第四章：展示区线路规划 (4) 第五章：施工准备 (4) 第六章样板工程施工人员及进度安排 (4) 第七章：样板工程主要施工方法 (5) 一、第15层样板房主要项目 (5) 二、第16层主要项目 (5) 三、施工机具 (15) 四、质量检验 (16) 第八章保证措施 (16) 一、成品保护 (16) 二、质量保证 (17) 三、安全保证 (17) 第九章：文明施工 (18) 第十章样板间的验收程序---------------------------------- 18 第一章：编制依据
1）深圳筑博设计院、结构及安装施工图纸 1 保利汕尾金町湾A004地块项目 3#住宅楼样板工程创建方案 2）《建筑施工手册第四版》 3）《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 4）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）5）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2011）6）《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-2011） 第二章：工程概况 2、平面功能 3、装修工程概况 3.1地面：本工程卧室、书房室内地面20mm厚水泥砂浆找平，20mm挤塑聚苯板，50mm厚C15细石混凝土随打随抹平。上刷素水泥浆一道；20mm厚1:2水泥砂浆压实、感光。 厨房、餐厅地面在细石砼面层上外加30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，8-10mm 厚地面砖，干水泥擦缝。 3.2门窗：本工程外窗采用断热铝合金内开下悬中空玻璃窗，形式参铝合金 2 保利汕尾金町湾A004地块项目 3#住宅楼样板工程创建方案 门窗L03J602，尺寸以设计为准，建筑外门窗抗风压性能为≥2.0KPa, 气密性能为≤1.5㎡/m.h，水密性能为≥250Pa，保温性能分级为≤3.0（W/m.K)、隔声性能等级分级为≥30（dB(A))。窗玻璃为中空玻璃，面积大于1.5的窗玻璃、玻璃雨棚、玻璃幕墙、门连窗系列面积大于0.5的门玻璃均需要安全玻璃。
电气工程施工方案和技术措施 1.管路敷设施工工艺 1.1 镀锌钢管管路敷设施工工艺 1.1.1工艺流程 (1)暗配管施工工艺流程 1.1.2暗管敷设 (1)管路预加工煨弯：对于管径在25mm及以下的钢管采用手扳煨管器加工，先将管子插入煨管器，可用脚踩住钢管的一端然后扳动煨管器，逐步弯出所需要的弯度；对于管径在32mm以上及80mm以下的钢管一般使用液压煨管器，注意选取与钢管规格相对应的煨管模具，模具放好后，压动压杆或开动电动煨管器的液压泵，注意观察钢管的弯曲情况，达到所需要的弯曲后，及时停止液压动作；对于管径在80mm以上的钢管，采用成品预制弯头。切管：对于管径在25mm及以下的钢管采用钢锯切断，对于管径在32 mm 及以上的钢管用砂轮锯切断。注意锯出的管口应平齐、不得有斜口，锯断后应清除管口毛刺，管内无铁屑。套丝：对于管径在25mm及以下的钢管可采用手动管路套丝，对于管径在32mm以上的钢管采用电动套丝机。使用套丝机时，应注意加油润滑，使用手动套丝板时，应注意用力均匀，管径大于32mm时，必须分三次套成，以保证丝扣完整清晰，套丝长度为管箍长度的1/2加两扣。 (2)测定箱盒位置：根据设计图纸、施工规范以土建弹出的水平线为基准，挂线找平，线坠找正，确定各种配电箱、盘、开关、插座、灯具等位置，做好标记。 (3)管路连接：包括管路与管路的连接和管路与盒的连接。管路与管路的连接采用丝扣连接，上好管箍后，管口应对严，外露丝不应多于两扣。管路与箱盒的连接：在土建对50线确认后，配合箱盒的安装同时进行。首先测定好箱盒的准确位置，根据其位置截取适当长度的短管，短管的端头提前套好丝，把管路的一端与原来的管路用管箍连接，另一端丝扣的长度为15mm左右，进箱的钢管若有多根，应排列整齐，两管之间的距离应大于所用锁母边沿宽度的两倍，以保证锁母的安装，管路连接后上好锁母。配合现浇混凝土配管：在浇注混凝土的过程中，派专人负责看护，防止管路被破坏。
样板房施工方案 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】
南河佳苑38#-40#楼工程 样 板 房 施 工 方 案 六安南河建筑安装工程有限公司 二0一四年三月十日 施工专项方案会签表
目录 一、编制目的 二、编制依据 三、工程概况与特点 四、施工工艺 五、注意事项 六、成品保护措施 七、总体部署 一、编制目的 为保证工程的施工质量和建筑效果，在大面积的装修施工开展前，进行样板房的施工。主要是通过样板间的施工来深化设计，优选施工材
料，完善各施工工序流程和工艺标准，协调处理好各专业细部尺寸，为开展大面积的装修施工做好技术准备，达到样板引路的目的。 二、编制依据 1、建筑施工图纸 2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 3、建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88） 4、建筑装饰装修工程验收规范（GB50210-2001） 5、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-95） 6、建筑给水排水施工质量验收规范（GB50242-2002） 7、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50304-2002） 8、建筑构造通用图集 9、建筑电气通用图集 10、建筑节能保温施工质量验收规范 11、甲方提供的装修做法 12、其他有关现行规范、标准、文件 三、工程概况与样板间位置 1、本工程为六安市南河置业有限公司投资兴建的南河佳苑二期工程；位于六安市裕安区城南镇，由浙江佳境规划建筑设计研究院有限公司设计，框架结构，地上11层，地下2层；建筑面积：. 使用功能：多层住宅楼。二类建筑；耐火等级二级，抗震设防烈度为7度；设计使用年限50年。
样板房施工方案 TYYGROUP system office room 【TYYUA16H-TYY-TYYYUA8Q8-
南河佳苑38#-40#楼工程 样 板 房 施 工 方 案 六安南河建筑安装工程有限公司 二0一四年三月十日 施工专项方案会签表
目录 一、编制目的 二、编制依据 三、工程概况与特点 四、施工工艺 五、注意事项 六、成品保护措施 七、总体部署 一、编制目的 为保证工程的施工质量和建筑效果，在大面积的装修施工开展前，进行样板房的施工。主要是通过样板间的施工来深化设计，优选施工材料，完善各施工工序流程和工艺标准，协调处理好各专业细部尺寸，为开展大面积的装修施工做好技术准备，达到样板引路的目的。
二、编制依据 1、建筑施工图纸 2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 3、建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88） 4、建筑装饰装修工程验收规范（GB50210-2001） 5、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-95） 6、建筑给水排水施工质量验收规范（GB50242-2002） 7、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50304-2002） 8、建筑构造通用图集 9、建筑电气通用图集 10、建筑节能保温施工质量验收规范 11、甲方提供的装修做法 12、其他有关现行规范、标准、文件 三、工程概况与样板间位置 1、本工程为六安市南河置业有限公司投资兴建的南河佳苑二期工程；位于六安市裕安区城南镇，由浙江佳境规划建筑设计研究院有限公司设计，框架结构，地上11层，地下2层；建筑面积：. 使用功能：多层住宅楼。二类建筑；耐火等级二级，抗震设防烈度为7度；设计使用年限50年。 2、本工程基础垫层使用混凝土强度为C15，基础、主体使用混凝土强度为C20、C25、C30、C35，墙体采用煤矸石空心砖、混凝土实心砖，砌筑砂浆为M5混合砂浆，十一层为混合砂浆，外墙面为膨胀玻化微珠保温砂浆，门窗采用塑钢玻璃门窗。