三亚海棠湾亚特兰蒂斯酒店项目及水上乐园项
目弱
招标文件
二0一五年五月
前附表
总则
前言
亚特兰蒂斯品牌五星酒店为现代建筑风格的超高层建筑，占地53.765 4公顷，东部面海，地理位置优越。整体项目包括三大部分：大型水上乐园、超高层星级酒店（200米高）、高层公寓酒店及低层独栋酒店等。项目建成后将成为海南最大的酒店及娱乐、休闲、游玩之场所。
工程概况
工程名称：三亚海棠湾亚特兰蒂斯酒店项目（一期）及水上乐园项目弱电工程
工程地点：海南三亚海棠湾滨海岸线中部，滨海路和风塘路交接处东侧
承包范畴：三亚海棠湾亚特兰蒂斯酒店项目（一期）及水上乐园项目弱电工程的采购、制作、安装及调试工程。按照发包人所提供的招标图纸、图纸变更洽商、施工方案、技术交底等技术资料范畴内所含的全部工程的劳务用工、材料、机具机械等。对承包范畴内容按包工包料、包设计、包资料、包安全、包文明施工、包水电、包质量、包工期、包验收合格。
工期：本工程估量开工日期为2015年7月，估量竣工日期为201 6年12 月。工期包括完成合同约定的全部工作范畴，并通过项目竣工验收。
工程规模:项目用地面积约290,039m2，要紧建设内容包括：酒店区域（包含水族馆）。酒店区域建筑面积约为245,113m2，拥有约1314间客房。酒店塔楼地上49层，地下1层，主体结构高180.3m。裙房地上2层，地下一层，建筑高度约为28m，有酒店大堂、各色餐厅、会议及宴会设施、商店及娱乐设施、亚特兰蒂斯的儿童设施、消逝的密室和水族馆等，消逝的密室(水族馆)拥有超过约3,800万公升的水和超过60种的独立展品。此次涉及内容为酒店项目的地下室、裙房及塔楼区域及水上乐园区域的弱电工程。
承包方式
本工程酒店项目一期签约合同价格形式：本签约合同采纳以合约条件、承包范畴、合同清单、工作界面划分表及技术规范为依据、招标图及其深化图纸、系统功能完善且达到满足发包人要求的总价包干方式；
本工程水上乐园项目签约合同价格形式：本签约合同采纳以合约条件、承包范畴、合同清单、工作界面划分表及技术规范为依据、招标图及其深化图纸、系统功能完善且达到满足发包人要求的固定单价方式；
此次招标范畴内的酒店项目一期及水上乐园项目弱电工程的措施费属于总价包干性质。
具体详见合同协议书除合同条件明确规定外，合同暂定总价不得以任何形式调整或变更，具体详见合同协议书第五条。
工程质量要求
详见投标须知前附表
工期要求
详见投标须知前附表
甲供材料
本项目之甲供材料、暂定单价的设备、材料，承包人除按照合同规定所承担的责任外，还须提供现场所必须的配合工作（包括按照发包人要求装卸、验收、二次场地驳运、照管、仓储、配合、和谐等）。承包人在施工中超出定额及有关规定的损耗，由承包人向发包人指定的供应商购买，所需费用由承包人承担。
招标文件
1. 本项目所发出的标文件由以下几个部分组成：
1.1 一份招标书合订本，其中包括：
招标文件；
合同文件；
技术规范；
工程量清单及综合总计。
1.2 合同图纸名目及此名目所排列出的图纸
其他与本工程有关的图纸及资料可在日常办公时刻内预约后前往发包人办事处查阅。
2. 招标文件各部分的功能与作用简介
2.1 概述
本项目的承包合同文件是指由发包人(或称项目招标单位)择优选择承包人(或称投标单位/施工单位)，并与本工程的发包人为完成合同中所指定的工程，明确双方权益与义务的协议。按合同的差不多要求，承包人应完成发包人所交付之工程项目，发包人按规定支付工程款项。
本合同受中华人民共和国法律的约束，以中华人民共和国法律讲明。
2.2 招标文件
本招标是用以向投标单位介绍和讲明本项目的投标方法、要求及过程，将构成今后正式合同的一部分，并作为日后签订承包合同的讲明依据，具有一定的法律效力。
投标函是投标单位向发包人表明其意愿的一份要约，一旦发包人对要约作出了承诺，招投标行为就有了法律效力。
其他的投标文件格式供投标单位填报使用。
2.3 合同文件
合同协议书是合同文件的最差不多条款，要紧阐明工程的大体范畴，合同承包金额、施工工期等内容。
合同条件阐明合同双方在合同履行期间所能享受的各种权益以及所
须承担的各项义务，另外，合同条件也对各种因素进行了定义与分类。
2.4 工程规范
本合同文件内工程规范一词即指本合同文件内的措施费、技术规范、中华人民共和国现行的有关国家标准与规范，以及在工程进行期间，由发包人提供的任何一样或详细工程规范与要求。
2. 5 工程量清单及工程量计量规则
工程量清单作为合同文件的一部分，其功能是列出本承包工程的所有项目以便所有投标单位能在一个统一的标准基础上作出报价并运算出总投标价。
关于工程量清单中没有填报价款的项目，其费用将视为已包含在其他项目的价款中或投标价内。一旦投标单位所提交的工程量清单表所作出的报价为发包人接纳后，该工程量清单表内的单价即被视为合同文件的一部分，作为运算工程变更增减及竣工结算的依据。同时它亦是发包人对各投标单位的报价进行评估的依据。但工程量清单表每一个项目内的数量仅供运算总报价时使用，不构成合同的一部分。
2.6 合同图纸名目及此名目所排列出的图纸
本工程招标图纸是指本招标文件中所列名称的图纸和图纸名目。
投标报价
1. 报价填写须知
1.1 投标前的检查
投标单位在投标前须事先检查投标文件的内容，核对页数。一旦发觉存有异议、模糊或相互间矛盾之处应在规定时刻内以书面形式通知发包人。
不管何种缘故，投标单位如果在招标文件中（包括图纸、规范、工程量清单等）发觉有不明确或相互不统一处，须在规定时刻内书面通知发包人予以讲明。发包人对此要求及所作出的澄清视具体内容可选择是否抄送给所有投标单位。
只有发包人或其授权代表有权对招标文件进行讲明、修改或补充，而且这类讲明、修改、补充传送给每一个投标单位，否则不具有效力。关于任何非书面的澄清、修改、补充或由发包人非授权人员或单位所作出的指令亦同样无效。
1.2 发包人的指令
投标单位应注意，在整个招标期间，发包人及其授权代表有权对招标文件的内容进行修改、增订、删除，并能够向投标单位发出进一步的书面
指令，投标单位必须依令执行，不得异议。另外，所有符合上述条件所作出的对招标文件的修改、增补、删除、讲明等文件将构成今后具法律约束的合同文件的一部分。
1.3 措施费项目之价款讲明
措施费的目的旨在讲明工程的概况及发包人对本工程的差不多要求，以便让投标单位对整个项目以及各种可能阻碍单价的因素有一个全面的了解。因此投标单位应在投标时及以后实施时及时了解并注意及遵从本部分的综合要求。
1.4 投标价
投标单位须用不褪色的深色笔填写工程量清单、或打印方式并在工程量清单上全面填上单价、复核量及总价。投标函须填妥，并由投标单位法人代表或授权代表签名、见证人加签、加盖公司章及填上日期，投标函内的投标总价必须与工程量清单的总价及综合总计内的总价相符。
投标人需按照工程量运算规则及单价讲明进行投标报价，且必须在商务标回标时提交所有工程量清单对应项目的综合单价分析表，并填报材料品牌（材料品牌必须严格按照招标文件规定的品牌进行投标报价），此单价分析表需详细列明各项目的主材、各种辅料、安装、机械及治理费、利润、税金等一切组成单价。具体格式详见附表-综合单价分析表。
工程量清单中选择性单价中所列项目需要投标人进行申报，所报价格必须为综合单价（包括主材供应价、主材安装及辅材、利润、治理、税金等一切为完成项目实施所必须的费用），该综合单价将作为日后变更计价的依据。选择性单价中的所有项目（除劳务及机械设备部分）必须按附件所示填写综合单价分析表。
所有综合单价分析表中涉及相同的材料单价、人工费、机械费及治理费利润税金的比例均应保持一致，如发觉不一致，则在日后变更计价时，按最低价选取。
投标人应填写投标须知附件-计日工表，该计日工单价应包括计日工专门讲明中应包含的所有单价，且作为日后零星点工计价的依据。
投标采纳人民币为计价单位，同时将可不能因汇率的浮动而调整，投标函上的金额必须与综合总计一致，任何在工程量清单内未有报价而工程所需之项目，将被视为已包括在其余项目或投标总价内。在此基础上的优待价应予讲明。有关标价运算方法如下：
本项目实行以招标图纸及技术规范为依据、承包范畴内的系统功能完善且
达到满足发包人要求的原则（包干性质详见合同协议书第五条）；
投标单位须自行考虑现场条件、施工期间的人工、材料及设备价格波动之风险，材料或人工差价等一次包定。承包金额除按合同约定的可调内容外，可不能因其他因素而调整；
投标单位必须对工程价汇总表及工程量清单表进行完整报价，并在投标函、综合总计签字及加盖公司章；
如果投标单位认为综合总计中所列之项目不足以反映事实上际施工的费用，他能够在相应的位置上添加项目和价款。该价款将计入投标总价中。
2. 其他须注意事项
投标文件须以密封袋按投标须知前附表中的讲明加以标记，并备齐份数，按表中规定的时刻地点交回。逾期者，发包人有权取消其投标资格。
所有发出的纸质招标文件及图纸须在定标后全部交回。
招标文件未经发包人及其授权代表授权不可改动。若投标单位擅自改动，投标将不获考虑。
投标单位必须是具有相应资质并经海南省建筑主管部门及有关部门审查合格的，有能力承担在海南省承接同类工程的施工单位。
投标单位应自行检查投标文件页数是否齐全。若有遗漏、重复或不清晰，须赶忙通知发包单位予以更正。
若投标单位对招标文件中任何内容有不明确或疏漏之处，须赶忙书面通知发包人以便在截止回标前能予以澄清。
招标文件中任何错误若本应可按上述方法予以更正而没有更正的，其导致投标错误的责任，由投标单位承担。
投标单位需按投标文件的要求报价。招标文件不能作未经授权的改动。若有此改动，或含有与招标文件不符的要求，其投标可能不获接纳。如果有任何其他建议，可在回标时另外列明该等建议或该等建议对本工程的质量、工期及标价等的阻碍。
所有工程项目须按工程内容分项分不填上报价，投标单位若将数个项目以一总额标价，在回标后则将被要求将每项单价分不表示。
工程量清单内的任何项目若未填上价款，有关费用被视作已包括在其他有价款的项目的单价或价款内或投标总价内。一旦这些未报价的项目发生了工程变更，其应调整的价款将由发包人制定的工料测量师确定。
若发包人对投标文件发觉有任何的错误或对有关标价存有疑咨询，能够书面向投标单位提出询咨询。该项询咨询并不表示为要求改变投标标价的反要约，该项询咨询亦并不减少投标单位的任何责任。
投标单位在编制其投标文件，或在随后的会议及磋商中发生的任何费用，发包人均不承担。
发包人不一定要接纳最低投标报价或被认为不合理的任何投标函，同时不需为此作出任何讲明。
发包人有权对此次招标的工程范畴做部分改动，改动工程的计价则按照工程量清单内相应的单价或双方另行协商。
在施工期间，若因发包人的要求须作设计变更，工程量有所增加或减少，或工作品质有所改变，而有关工作与合同原先规定的工作相同或相似，则其增减费用按合同原先的单价或采取原先的单价（或利率）为换算基础运算；若没有适当的换算基础，则由承包人报价，发包人按照市场的情形批价。
上述因素所带来的阻碍由投标单位考虑在其报价中。
投标文件
投标人按照下述第2点所要求内容组成的投标文件放入密封信袋中，同时在扉页上注明“三亚海棠湾亚特兰蒂斯酒店项目（一期）及水上乐园项目弱电工程（商务标）”、“三亚海棠湾亚特兰蒂斯酒店项目（一期）及水上乐园项目弱电工程投标文件（技术标）”，并在右上角标明“正本”及
“副本”，正副本扉页应各自加盖投标单位公章和企业法人代表或法人代表托付的代理人的签名，同时在外包装封口处各自加盖投标单位公章。并指定时刻内以指定方法送到或寄到指定的地点。逾期交回，投标文件将可能不获考虑或接纳。
呈送的投标文件应包括下列文件正本（壹份）及副本（壹份）：-
商务标：
2.1适当的填妥、签字并盖公章的投标函(格式详见附表)。
2.2投标函综合讲明(格式详见附表)。
2.3法人代表授权书及身份证复印件。
2.4付款方式。
2.5商务标偏离表。
2.6工程量清单报价及综合总计。
技术标：
2.8营业执照、弱电专业承包资质、安全生产许可证等证书复印件（并加盖公司公章）和企业有关证明文件。
2.9法人授权托付书及身份证复印件（并加盖公司公章）(格式详见附表)。
2.10投标单位的所有制性质及隶属关系。
2.11过去5年是否有仲裁/诉讼情形，如有请提供。
2.12过去5年由会计师审核之财务报表(格式详见附表)。
2.13过去5年类似项目及目前在建项目清单（须提供中标通知书/协议书/竣工报告等有关证明）(格式详见附表)。
2.14投标人对本工程预备选用要紧分包单位及详细资料，包括资历表。
2.15一套初步进度打算表。
2.16一套阐明施工工艺及技术措施的施工组织打算书（格式自拟）。技术措施包括设计图上没有的，但为了完成设计图内讲明的工程内容而按照现场的现状所有必须采取的措施。包括但不限于以下内容：
a. 确保工程质量的技术组织措施；
b. 确保安全生产的技术组织措施；
c. 确保文明施工的技术组织措施及环境爱护措施；
d. 确保工期的技术组织措施；
e. 施工方案和项目经理部组成人员；
f. 施工机械配备和材料投入打算；
g. 施工进度表或施工网络图；
h. 劳动力安排打算及劳务分包情形表；
i. 施工总平面图及现场设施设置图；
j. 新技术、新产品、新工艺、新材料应用；
k. 其他辅助讲明资料。
2.17技术规格偏差表(格式详见附表)。
2.18技术规格一览表（格式详见附表）。
2.19一套负责本工程施工的组织架构表(格式详见附表)。
2.20要紧施工人员如项目经理、各工程的专业工程师、质检员、安全员等均为本项目工程施工的专职人员，不可在其他工程或本项目工程中兼有其它职务。
2.21获授权签署及履行所有合同文件及函件的人士之授权书及签名。
2.22质保期内承诺书（格式自拟）。
2.23其他内容。
如投标人未能提供上述资料或提供的资料不完整，其投标将可能不被考虑。包括上述内容的商务标和技术标电子版各一份。
投标保证金：人民币伍拾万元。
投标单位应按投标须知前附表内的规定时刻及方式办理交纳投标保
证金。投标保证金未按此规定提交的，其投标文件将作废标处理。
中标单位将在与发包人签订合同后30个工作日内予以无息退还投标保证金，未中标单位将在收到未中标通知书后的15个工作日内予以无息退还投标保证金。
投标文件的修正
1）招标文件中任何错误若本应可按上述方法予以更正而没有更正的，其导致投标错误的责任，由投标单位承担。
2）若投标单位在递交投标后发觉存有错误，则只要在投标文件递交截止时刻前对该等错误做出书面更正，便可获得接纳。
3）发包人不一定要接纳最低投标报价或被认为不合理的任何投标函，同时不需为此作出任何讲明。
4）若审核回标时发觉投标单位的报价内有加减乘除的算术错误，关于该错误工料测量师将有权选择按以下任何一种方法更正：
不管如何样，投标总价坚持不变。
工程量×综合单价＜合价的，按工程量×综合单价结果修正合价。
工程量×综合单价＞合价的，按合价÷工程量结果修正综合单价。
运算每页小计，把小计由某页抄往另一页的错或遗漏将予以更正。
按上述（b）、（c）及（e）项更正而得到的与投标总价的总误差在0.5%内(含0.5%)，误差额在综合总计中单列调整。
若按上述(b)及(c)更正而得到的与投标总价的误差超过0.5%，则总误差按百分率(百分率为总误差与更正后的投标总价减去正确的施工开办费用及暂定金额后的余额的百分比)分摊在除施工措施费及暂定金额外的其
他项目的正确单价上，调整后的单价供今后运算设计变更费之用。
如果用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字表示的数额为准；
小数点明显错误的，按正确结果修正。
报价表中综合单价与综合单价分析表中综合单价不符的，按综合单价分析表单价修正报价表中的综合单价。
关于分部分项工程清单中不合理单价，投标人按照招标人的如下要求处理：
（1）关于投标偏高的单价，招标方提示该报价高，不符合市场水平，需要投标人进行价格调整，并相应修正总价，并在询标时要求投标人书面确认承诺；
（2）关于投标偏低的单价，招标方提示该报价低，要求投标人确认该单价是否差不多详细考虑该项目包含的工程规范、技术标准、施工照管配合、图纸等要求。
（3）关于工程量清单列项显现漏报价（或填写“已包含”等字眼的），招标人要求投标人指明该项报价被包含哪个科目中，并要求其承诺已包含在投标总价中；同时，招标人针对必要的未报价科目提供一套合理单价要求投标人接纳，并要求投标人书面确认承诺；
（4）关于显现的不平稳报价和没有报价的子目等均需要给出一个合理的执行价格由投标单位承诺（不承诺的作为废标处理），该价格作为合同外签证、变更中使用的价格。
工程量清单内的任何项目若未投有价款，其价款均视作已包括在其它投有价款项目的综合单价或价款内。
废标
开标时显现下列情形之一的投标文件，经招标单位认定后，应作为无效投标，及不再进行后续的投标文件详细评审：
递交投标文件的时刻晚于规定的投标文件截止时刻或修改招标文件
规定的修订投标文件递交截止时刻。
未送达至规定之指定地点的投标文件（或未按招标要求上传投标文件电子版）。
投标文件的装订和密封不符合本须知的有关规定。
投标单位未按本须知条款规定而由法定代表人或其授权托付人签署
招标文件要求予以签署的有关投标文件并在其上加盖投标单位公章；或尽管具备授权托付人的签署及加盖公章但并未随投标文件一并提交有效的“授权托付书”原件。
不符合招标文件实质性要求的投标，招标单位有权予以拒绝。
若有关投标经技术标评审且质疑澄清后确定为不合格，则不管其经济标的投标状况如何样，均按废标处理，不再进行后续评审。
除规定之废标条件外，若有关投标文件内含有严峻偏离专用合同条款之合同条件规定的实质性不响应招标文件的要求及/或附有招标单位不能
同意的其他专门声明或要求，则均按废标处理。
其他
有关招标文件内项目的询咨询，投标人必须指定时刻向发包人提出。只有由发包人向所有投标人发出的书面答复，才被视为对招标文件具有阻碍力。
如投标函被接纳，该等信函应与合同文件一起订装，并成为合同文件的一部分。
不管投标人基于任何缘故对招标文件中任何项目或数字的确切涵义产生疑咨询，必须按照上述的讲明提出询咨询。
发包人保留拒绝考虑与本投标须知内容不符合的任何投标文件的权益。
发包人保留投标文件呈送后与任何投标人进一步商讨的权益。
投标人应明白，直至书面通知有关的同意投标人为止，发包人无意在报价时期建立合约关系，而发包人并无义务必须同意所收到的最低报价或其他任何投标函。
在呈交投标函前，投标人必须派员到工地视察工作空间、进出通道及现场实际情形。投标人不能因忽视或误解工地情形而获得额外索偿或延长工期。
投标截止后，在投标函有效期内，招标单位将进行评标、定标，评标定标期间，招标单位有权要求有关投标单位补充提供与此次招标有关的各种资料，和答复招标单位认为有必要澄清的咨询题，投标单位有义务及时对此作出响应，对招标单位要求澄清的咨询题投标单位必须作出书面答复。
中标单位收到中标通知书后，若没有在中标通知书中规定的期限内到指定的地点洽谈与签订工程承包协议书或未能在规定期限内提交履约保证金，招标单位有权取消其中标承包资格，并没收其投标保证金。
投标人应确认，一旦向发包人递交投标文件之后，即被视为认可招标文件中的所有条款和内容，投标人不得在中标之后对其中的条款提出异议，并依此为理由不签署中标通知书及合同协议书，否则，投标人将被视为违约处理，发包人有权取消其中标资格，并没收投标保证金。
任何因罔顾上述条文而作出的索赔将不获考虑。
三亚海棠湾
亚特兰蒂斯酒店项目（一期）及水上乐园项目弱电工程投标文件商务标
二0一五年五月
三亚海棠湾亚特兰蒂斯酒店项目（一期）
及水上乐园项目弱电工程
投标函
投标单位：
日期：
注：(1) 若投标函由合伙人公司或多个单位联合提交，投标单位必须在后页预留空间填写每个合伙人或单位的名称与地址，并附有相应的资料。
(2) 在任何情形下，投标单位必须在此填写其营业执照的编号，签发日期以及注册地区：
编号：日期：注册地区：
致: 海南亚特兰蒂斯商旅进展有限公司
1. 经视察三亚海棠湾亚特兰蒂斯酒店项目（一期）及水上乐园项目弱电工程现场，以及审查本承包合同协议书、专用条款、通用条款、投标须知、招标图纸、工程规范及有关之招标文件之后，我/我们愿按照上述招标文件之要求，以人民币(大写) RMB )的金额承接本工程（具体组成详见工程量清单），完成上述整个工程的设计、施工、供应、安装、检测、验收及爱护保养等，保证达到招标文件中的工程质量要求和验收标准，并在自开工之日起计个日历天内竣工并通过竣工验收。
2. 如果我/我们的投标书被接纳，我/我们保证于合同所定的合同工期内完成并交付合同中规定的整个工程。如超过合同工期，违约金标准为合同金额的万分之一/日历天。
3. 我/我们承诺本工程的质量等级为一次性验收合格，若未满足合同要求的质量等级，则我单位愿承担不低于工程合同金额的百分之二/次作为违约金；
4. 我/我们同意在从规定的截标日期起的180天内遵守本投标书。在此期限届满前，本投标书对我/我们具有约束力，并可随时被接纳。
5. 直到制订并签署了一项正式协议书前，如按照上述第3条本投标函被接纳，本投标函连同与投标的书面接纳文件，将成为具有约束力的合同。
6. 我/我们同意发包人不一定要接纳最低投标报价或被认为不合理的任何投标书，同时不需作出任何讲明。
三亚市海棠湾水系工程项目 一、项目基本情况 建设单位: 三亚市海棠湾开发建设有限公司 建设地点: 三亚市海棠湾旅游度假区 建设内容及范围 建设范围: 南起铁炉港出海口、铁炉港, 北至藤桥东西河交汇处至出海口, 整个规划水系工程总用地面积: 18.061km2, 河道全长约26.942km, 其中水域面积: 13.035km2, 绿化面积: 5.026 km2。水系内河航道常水位水深2.0m。 主要建设内容: 内河水系工程建设(包括主干河A及支河B、支河C、支河D、渠道的新开挖、拓宽贯通以及护岸)、藤桥河至出海口堤防工程及海滨沙坝防潮工程、铁炉港、龙江塘、指状湿地清淤以及护岸工程、控制性建筑物工程(泵闸工程的建设)以及景观绿化工程。 项目总投资267646.38万元。 环评编制单位: 海南省环境科学研究院。 二、项目环境影响和环保对策、措施 2.1 施工期环境影响 施工期对大气环境的影响主要是扬尘、燃油废气和底泥堆场的恶臭。施工堆土扬尘的影响距离是50m, 道路扬尘影响距离是35~40m。恶臭影响距离是下风向30m。采取环境保护措施后可减缓其影响程度和范围。 施工期对声环境的影响主要是施工机械和运输车辆。施工机械设备噪声影响距离是200m。 施工期对水环境的影响主要是施工作业废水以及施工人员生活污水对水环境的影响。施工作业废水主要是清淤底泥在堆场产生的工程余水, 主要污染物是
SS, 经过沉淀池沉淀处理达《污水综合排放标准》(gb8978-1996)表4中的一级标准后排放, 对水环境影响较小。 施工期对生态环境的影响表现在占地, 水土流失和对生物的影响几方面。在不采取水土保持措施的情况下, 本工程总的水土流失量达到了608212t, 而在采取水土保持措施情况下, 水土流失量约6082t, 按照土壤侵蚀强度分级标准, 在未采取水保措施情况下, 工程属剧烈侵蚀, 而在采取措施情况下, 工程属于轻度土壤侵蚀强度水平, 可减少水土流失量60.2万吨, 可大大减轻对环境的影响。因此, 本工程必须采取有效的水土保持措施。 项目施工期间的河道开挖、铁炉港龙江塘等疏浚以及水工建筑物的施工等等均会对河道内及湖内水生植物与其它水生生物等造成干扰, 破坏其生境。 2.2 营运期环境影响 ●工程建设对水文情势影响分析 本工程实施后, 对主干河及支河采取了疏浚、拓宽、新开挖以及护岸等综合整治措施, 新建了控制性建筑物(泵闸), 优化了原有河道断面形式与结构, 使河道过水断面加大, 水流更加畅通, 对水文情势有一定的影响。 本工程实施后大大提高了河道行洪、蓄洪的能力, 满足了规划范围内的防洪要求。防洪防潮工程实施后, 将全面提高海棠湾的防洪防潮排涝能力, 保证规划范围内用地的安全, 减轻汛期压力, 使其不受潮水的危害。 ●工程建设对藤桥河片区影响分析 对于藤桥河两岸防洪, 按照方案, 2号路采用路堤结合防洪防潮, 2号路北侧按50年一遇防洪标准修建防洪堤, 保护椰洲岛不被侵蚀, 同时在离出海口300m内保持原状。 从泥沙运动分析表明, 出海口处于泥沙动态平衡状态, 过多人工干预将破坏沙坝平衡, 泥沙将寻找新的冲淤平衡点。海棠湾海滩经过潟湖口门与藤桥河存在一定的泥沙交换, 但泥沙并不在口门处形成永久浅滩, 而是存在洪淤枯冲的季节变化, 因此洪季河口水位抬高的影响较小, 且洪季潮汐动力较弱, 潮位相
三亚五星级酒店排名 三亚现在的五星酒店越盖越多了，目前三亚五星酒店的密度我估量应该是中国最高的，连北京，上海这些大都市的五星酒店密度都绝对没方法和三亚相比，而且酒店的牌子是越来越响，这也从另外一个角度证明三亚差不多是国际度假胜地了。 常常有专门多人咨询：A酒店好呢依旧B酒店好呢？对选择拿捏不定，在那个地点我排列几家三亚地区五星级酒店供各游客选择，这只是我亲躯体会过和心目中的，不代表任何官方意见和评测，仅供参考，三亚好的酒店专门多，远远不止这些，没有被我列入此名单不表示不喜爱。正所谓萝卜青菜各有所爱嘛！ 一．金茂丽思卡尔顿 地址：海南省三亚市亚龙湾国家旅行度假区 设施服务：商务中心健身中心免费停车餐馆客房服务游泳池 酒店概况： 450 间豪华客房,最小面积60平方米,33个拥有独立泳池的私家不墅,所有房间拥有宽大的阳台,所有房间配备DVD及宽带连接,每间浴室均配备液晶电视，每日免费赠送热带水果,60％海景客房,30％红树林景观房,每间房配有连接IPOD的美国博士音响设备,66间位于行政楼层的特色客房和套房，行政酒廊中一日五次的免费餐饮茶点，每间浴室均配备液晶电视,酒店内8 家餐厅酒廊为您带来与众不同的美食体验，其中包括一家池畔酒吧,以及烧烤区域，可让您在用餐同时观赏精巧池景或壮美海景，占地2788平方米，区域之首的丽思卡尔顿水疗中心由世界闻名的SPA咨询治理顾咨询公司ESPA设计,酒店拥有四个室外游泳池五个世界顶级奢侈品牌商店：L ouis Vuitton, TOD’S,Paul ＆Shark, Salvatore Ferragamo, Zegna 房间数量：450。 1、奢侈之都—丽思卡尔顿：世界顶尖奢侈酒店品牌丽思集团治理，亚龙湾最好的一线五星酒店，齐聚五大奢侈品牌，酒店所有的细节都经得起最挑剔的眼光，有钞票确实专门好，从入住丽思第一天开始你就能明白得
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3层 发表于2012-6-20 13:35 | 只看该作者规划未开工项目：（65个） 万科中心规划五星级酒店 华润万象城规划五星级酒店 信和御龙山规划五星级酒店 海峡产业城规划五星级酒店 誉峰之W酒店（两个五星级） 誉峰规划之另一个五星级酒店 郫县望从温泉酒店
三亚海棠湾市场调研报告 二○一五年
一、地理区位
自然资源: 海棠湾南与亚龙湾国家旅游度假区相邻, 集碧海、蓝天、青山、银沙、绿洲、奇岬、河流于一身。 海棠湾景象万千, 由于远离城市, 大部分区域没有开发, 有一种原生态的美。十九公里长的岸线风光旖旎, 河道如网, 绿洲棋布, 芳草萋萋。湾内有”神州第一泉”南田温泉、铁炉港、伊斯兰古墓群、海棠秀、蜈支洲岛、椰子洲岛等美景、古迹、名胜。藤桥东、西两河潺潺流过, 自然风光与人文景观交互辉映。 交通: 海棠湾对外交通主要经过区域西侧的东线高速公路和海榆东线以及东线高速铁路, 区域内交通主干道由”三纵九横”的道路体系组成。
对外交通: 高速, 藤桥镇及林旺镇东线高速出入口, 国道, 海榆东线, 高铁: 海棠湾站( 正在规划建设) 。 内部交通: 三纵九横 ①三纵: 各片区间联系道路、滨海景观大道、滨海步行观光路; ②九横: 垂直于海榆东线通向海滨的道路体系; 港口: 依托南端泻湖口和北部河口设码头, 提供海上通道, 并连接蜈支洲岛。 商业: 海棠湾是国内规划档次最高的国际休闲湾区, 涵盖三大顶级配套: 国家级医疗基地、全球顶级酒店群、世界一级游艇基地。 购物: 三亚海棠湾国际购物中心, 是由国旅( 三亚) 投资发展有限公司投资, 总占地面积约19万平方米, 购物面积达33万平方米, 将是亚洲最大的免税城。项目以免税购物为中心, 辅以餐饮、娱乐及旅游住宿为一体的大型免税商业综合体, 将汇集世界最著名、最受欢迎的名牌精品, 购物环境奢华高贵而又亲切舒适, 将成为国内外游客的免税购物天堂。 酒店: 滨海沙坝一线用地, 将规划建设32家以上的国际高端品牌酒店。二三线将建成40家左右主题度假酒店。海棠湾将成为酒店数量最多、品牌最高端、设计理念最超前的国际休闲度假区之一。当前运营酒店20余家: 温德姆至尊酒店、凯宾斯基、索菲特、
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以下为中国2009年五星级酒店名单广西35： 南宁万豪酒店 南宁红林大酒店 南宁桂景大酒店 南宁明园新都酒店 南宁沃顿国际大酒店 南宁邕江宾馆 南宁饭店 南宁三月花国际大酒店 桂林漓江大瀑布饭店 南宁明仕山庄 柳州饭店 柳州Radisson酒店 柳州阳光100大酒店 桂林喜来登大宇大饭店 桂林帝苑酒店 桂林乐满地度假酒店 桂林漓江大瀑布饭店 桂林香格里拉大酒店 北海香格里拉大饭店 北海北部湾假日大酒店 北海富丽华大酒店 北海银滩福朋喜来登酒店 北海北部湾一号大酒店 北海北海嘉莱酒店 北海南洋国际大酒店 钦州白海豚国际酒店 防城港天海金龙国际大酒店 防城港彼岸国际酒店 防城港其沿国际大酒店 防城港德城国际大酒店 防城港市东盟外滩 玉林嘉和国际大酒店 玉林万豪酒店 百色平果川惠国际大酒店
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复星的度假版图还在扩张，旗下拥有地中海俱乐部Club Med-全球大型度假连锁集团；拥有直升机服务的Thomas Cook-英国旅游公司；加拿大国宝“太阳马戏团”，这个全球瞩目的戏剧制作公司即将落户三亚；北海道星野度假村滑雪场；印度人气爆棚的线上旅行社Make my trip...... 其中三亚亚特兰蒂斯是度假板块的标志性项目。 自今年5月以来，亚特兰蒂斯在全国一二线城市巡回路演，取得热烈反响，京沪两场盛大的发布会，复星集团副董事长、首席执行官梁信军，复星集团副总裁、复星旅游及商业集团总裁、海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司董事长钱建农等参加出席活动，足球教父穆里尼奥助阵，全国人民通过在线直播见证了盛举，在业界和客户间奠定了坚实的口碑基础。在英国参加第七届中欧企业家峰会，奠定了海外口碑，事实证明，亚特兰蒂斯的部分成交正是来自海外。 亚特兰蒂斯总建筑面积约53万平方米。以海洋概念为特色，包含酒店、娱乐、餐饮、购物、演艺、物业、国际会展及特色海洋文化体验8大丰富业态，由三部分组成：居中座落的亚特兰蒂斯酒店、西侧的水上乐园，以及东侧的“棠岸”在售产品。 亚特兰蒂斯可售物业“棠岸”以“三重台地，栋栋履海，层层观澜”来实现每一个家庭与海岸线的亲密关系。台地建墅，追求“海岸线直抵露台”的境界；公寓基地增高17米建造，2层即起瞰海。别墅，无需经地下停车场从公共大堂入户，全部直泊庭院，极大维护了私密感。别墅类型丰富,建筑面积从81㎡至514㎡，均达到超高实用率。当前热推仅20席的臻藏级80㎡MINI泳墅，双套房，占地230平米，泳池庭院约120平米，实现自住+经营，一站式托管。闲时度假，忙时收益，不亦乐乎......公寓，全部拥有开阔的露台泡池。板式公寓带来通明的空间，以超广角厅卧最为鲜明，获得宇宙共鸣的“视听震撼”，尽情让海、风、云、鸥鹭、潮汐，流淌于室。 11月6日开盘至11月30日封盘，开盘25天尽收16亿，引发100余家主流媒体争相报道......亚特兰蒂斯现已进入阶段性封盘，预计12月20日再次开盘，圣诞季将推出旗下建筑面积为80平米的精奢系：80㎡MINI泳墅和80㎡精致两房公寓，这或许是亚特兰蒂斯距你最近的一次。 由此，“跟着复星做投资，跟着复星投资亚特兰蒂斯”，这句话大有深意，相信到这里你已明了亚特兰蒂斯被众多精英人士追捧的真相了吧。
三亚海棠湾亚特兰蒂斯酒店项目及水上乐园项 目弱 招标文件 二0一五年五月 前附表
总则 前言 亚特兰蒂斯品牌五星酒店为现代建筑风格的超高层建筑，占地53.765 4公顷，东部面海，地理位置优越。整体项目包括三大部分：大型水上乐园、超高层星级酒店（200米高）、高层公寓酒店及低层独栋酒店等。项目建成后将成为海南最大的酒店及娱乐、休闲、游玩之场所。 工程概况 工程名称：三亚海棠湾亚特兰蒂斯酒店项目（一期）及水上乐园项目弱电工程 工程地点：海南三亚海棠湾滨海岸线中部，滨海路和风塘路交接处东侧 承包范畴：三亚海棠湾亚特兰蒂斯酒店项目（一期）及水上乐园项目弱电工程的采购、制作、安装及调试工程。按照发包人所提供的招标图纸、图纸变更洽商、施工方案、技术交底等技术资料范畴内所含的全部工程的劳务用工、材料、机具机械等。对承包范畴内容按包工包料、包设计、包资料、包安全、包文明施工、包水电、包质量、包工期、包验收合格。 工期：本工程估量开工日期为2015年7月，估量竣工日期为201 6年12 月。工期包括完成合同约定的全部工作范畴，并通过项目竣工验收。 工程规模:项目用地面积约290,039m2，要紧建设内容包括：酒店区域（包含水族馆）。酒店区域建筑面积约为245,113m2，拥有约1314间客房。酒店塔楼地上49层，地下1层，主体结构高180.3m。裙房地上2层，地下一层，建筑高度约为28m，有酒店大堂、各色餐厅、会议及宴会设施、商店及娱乐设施、亚特兰蒂斯的儿童设施、消逝的密室和水族馆等，消逝的密室(水族馆)拥有超过约3,800万公升的水和超过60种的独立展品。此次涉及内容为酒店项目的地下室、裙房及塔楼区域及水上乐园区域的弱电工程。 承包方式
上海五星级酒店排名 1 西郊宾馆 3.86 4.43 4.71 ,- 2 四季酒店 4.11 4.56 4.44 ,- 3 外滩茂悦大酒店 4 4 3.93 ,- 4 花园饭店 4.2 4.3 4.3 ,- 5 波特曼丽嘉酒店 4.55 4.45 4.55 ,- 6 天禧嘉福璞缇客酒店 4.6 7 4 4.5 ,- 7 外滩华尔道夫酒店 4.17 4.33 3.5 ,- 8 紫金山大酒店 4 4.57 4.14 ,- 9 扬子江万丽大酒店 3.75 3.88 3.88 ,- 10 神旺大酒店 3.88 4 4.25 ,- 11 璞丽酒店 4.22 4 4.78 ,- 12 上海复旦皇冠假日酒店 4.5 4.3 4.3 ,- 13 锦江汤臣洲际大酒店 3.91 4.27 4.45 ,- 14 虹桥迎宾馆 4.25 4 4.08 ,- 15 龙之梦万丽酒店 4.12 4.06 4.12 ,- 16 雅悦酒店 4.5 4 4 ,- 17 瑞苑公寓 4 4 4 ,- 18 西郊假日酒店 4.5 4.5 4 ,- 19 新梅万豪行政公寓 3.6 3.6 4.5 ,- 20 明捷万丽酒店 2.5 2.6 - ,- 21 柏悦酒店 3.9 3.3 4.5 ,- 22 鹏利辉盛阁公寓 4 4 4 ,- 23 龙之梦大酒店 3.5 3.2 4.5 ,- 24 黄河佘 山索菲特大酒店 4.5 4 4.5 ,- 25 巴黎春天大酒店 3.2 3.2 4 ,- 26 希尔顿酒店3.5 3.2 4 ,- 27 喜来登豪达太平洋大饭店 3.4 3.1 4 ,- 28 绿洲仕格维花园酒店 4 3.5 3.5 ,- 29 宏泉丽笙酒店 3.7 3.7 4.5 ,- 30 东锦江大酒店 3.5 3.1 3.2 ,- 31 明天广场j.w.万豪酒店 4.5 4.5 4.5 ,- 32 铭德莱星顿广场酒店 4.5 3.5 4 ,- 33 外高桥皇冠假日酒店 3.6 3.6 4 ,- 34 爱莎金煦全套房酒店 4 3.5 4 ,- 35 东郊宾馆 4.6 3.6 4.5 ,- 36 外滩中心威斯汀大饭店 4.5 4 4.5 ,- 37 东锦江索菲特大酒店 3.3 3 4 ,- 38 丽思卡尔顿酒店 3.6 3.7 - ,- 39 寰鑫富贵天地大酒店 4 4 4 ,- 40 新天地朗廷酒店 3. 5 3. 6 3.4 ,- 41 首席公馆 3.9 3.4 3.4 ,-
设计基础复习题库 一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题
13. “新北京，新奥运”宣传画的设计者是【A 】 A. 陈幼坚 B. 韩美林 C. 松永真 D. 陈绍华 14. 《读者》的刊徽的形象是一只【 B 】 A . 蜻蜓 B. 蜜蜂 C. 青蛙 D. 蝴蝶 15视觉识别系统的简称是【D 】 A. “AI” B. “MI” C. “CIS” D. “VI” 16.欧洲现存最大的教堂是莱茵河畔的【 C 】 A. 亚琛大教堂 B. 哥特大教堂 C. 科隆大教堂 D. 亚眠主教堂 17.文人参与后，中国园林所追求的最高境界是【C 】 A. 天人合一 B. 道法自然 C. 诗情画意 D. 如歌如画 18. 被巴黎法兰西学院教授儒莲称为“技术百科全书”的是【A 】A．《天工开物》 B. 《考工记》 C. 《矿冶全书》 D. 《周礼》 19. 丹麦家具设计的最大特点是【 A 】 A. 简洁实用 B. 富丽堂皇 C. 色彩丰富 D. 沉稳大气 20.下列属于3D动画制作软件的是【 A 】 A．3dsmax B. Coreldraw C. Dreamwaeave D. Flash 21. “新包豪斯”学校的创建者是【B 】 A. 法宁格 B. 莫霍伊·纳吉 C. 康定斯基 D. 克里 22.下列不属于设计艺术美特点的是【 C 】 A. 功能美 B. 形式美 C. 结构美 D. 文化美 23. 人们一般将企业行为识别称作【D】 A. AI B. VI C. CI D. BI 24. 下列不属于招贴分类的是【C】 A . 社会公共招贴 B. 文化体育招贴 C. 娱乐资讯招贴 D. 商业招贴 25下列属于现代设计艺术的是【D 】 A. 展示设计 B. 企业形象设计 C. 标志设计 D. 个人形象设计
三亚海棠湾旅游攻略 “海南椰妹”根据多年在旅游方面的知识。在淘宝网店铺上积累的经验，为了让出行在外的朋友了解更多旅游相关的资讯，特整理这篇文章，希望能给广大的粉丝们一点帮助。 海棠湾风景迷人，位于海南省三亚市东北部海滨，距三亚市区28公里，南面与亚龙湾国家旅游度假区毗邻。海棠湾与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并列三亚五大名湾风光旖旎，却沉寂异常。与亚龙湾、大东海相比，这里还没有染上城市的喧嚣与繁闹。此外，蜈支洲岛的水是公认全三亚水质最好的地方，而海棠湾就在号称“中国第一潜水基地”美誉的蜈支洲岛的对面，在海棠湾就可以看见蜈支洲岛.还有“神州第一泉”的南田温泉都在海棠湾区，南田温泉的鱼疗挺好玩的，可以试下。
安静自在的生活，是很多人的向往。比起三亚其他四湾，海棠湾更加静谧美好，没了喧闹拥挤的人潮，只剩舒适的床榻、精致的食物、原生态的美景，私 密的氛围……来到这里，什么也不要想，只要无忧无虑的度假就好。
在海棠湾北路聚集着最奢华的五星级酒店。已经建成的有万达希尔顿逸林、海棠湾康莱德、御海棠豪华精选、海棠湾喜来登、万丽、开维凯宾斯基以及海棠湾9号。除此以外，还有君悦、威斯汀等更多高端品牌正在建设之中。 而海棠湾的主要景点就是蜈支洲岛游玩，其他项目主要为海上户外，蜈支洲岛景区由于地处偏远，游人很少，沙滩是整个三亚地区最干净的一块，被誉为三亚最后一块处女地，集中在滕海渔村前海，海棠湾沿岸。蜈支洲岛上有趣的事情有很多：海钓、滑水、帆船、帆板、摩托艇、香蕉船、独木舟、拖曳伞、蹦跳船、沙滩摩托车、水上降落伞、沙滩排球、沙滩足球……除了这些之外，还有一个最不容错过的项目——潜水。（PS：看着椰妹眼热啊！！！）
《亚特兰蒂斯》全攻略 这是继MDK之后笔者拿到的一个颇具震撼性的新游戏，声音和画面都超过“古墓丽影”和“时空游侠”，是笔者所见过的画面最精细的、最使人身临其境的三维冒险游戏，在任何一个地方都有360度的视野，使你有非常自由的感觉！全部操作用鼠标来完成。这是最近的一个水准很高的游戏，好东西应该大家分享，下面把这个游戏介绍给众玩家。英文好的玩家会觉得该游戏难度不大，这功略主要是为那些不太懂英文的玩家写的。 这是有关已经沉没的传说中的大西洋城----亚特兰第斯的故事。你，塞斯，是一个自由的流浪者，自愿报名成为亚特兰第斯女王的一个新侍者，当你从运输飞艇上下到达亚特兰第斯后，充满挑战的冒险就开始了。 1、宫殿 你走上阶梯来到广场，和卫兵谈话，然后把侍者的徽章拿出来（单击右键）出示给士兵看，才可以进宫殿。走上楼梯来到最上面的广场，走上你左面的楼道，进入楼上的侍者房间，和AGATHA谈话，LASCOYT和MELJANZ会闯进来告诉你：女王已经失踪了并且警告说只有侍卫才能调查这事，MELJANZ命令你给他倒一杯酒，你必须拒绝他（大拇指向下）。接受AGATHA的提议（大拇指向上），下楼后来到最下面的广场，走出广场就来到郊外，来到来到海边走近小船，见到渔夫，把侍者徽章给他看，他会给你一个耳环，回到广场，卫兵会把你带进侍卫头目CREON的王宫。 2、CREON的王宫 CREON会问你是否在调查中发现了什么东西，你回答说没有发现，出来后再次走上侍者房间，和AGATHA谈话，把耳环出示给她看，出来后和GARCELOS谈话，下楼后在拐角处找到LASCOYT，和他谈话，他给你一个羊羔图案，他会向你提起一条秘密通道，并且会帮你引开卫兵的注意。谈话结束后，等一会儿，转身走过走廊，看到LASCOYT正和卫兵谈话，你趁机进入大门，进去后马上快步（双击左键）向左走，等听到卫兵的脚步逐渐远去后，马上快步向前走再走上左边的楼梯。
三亚市海棠湾规划整合 时间：2008-04-10 作者： 1. 规划背景 1.1 规划整合的背景与依据 2006-2008 年期间，由多家规划设计单位共同完成了海棠湾分区规划和控制性详细规划的工作。2008 年以来，海棠湾的开发建设已经全面展开，在过程中遇到了片区控规指标错漏、片区之间基础设施无法衔接和路网错位等方面的技术问题。为更好的落实国际旅游岛战略，整合原有规划设计中存在的技术问题，更全面的给具体建设项目提供管控参考，海棠湾工作委员会和管理委员会（市政
府授权的市一级行政审批权的派出机构）委托中国城市规划设计研究院编制《三亚市海棠湾规划整合》。通过本次规划，整合与修正原有控制性详细规划中存在的技术问题，深化相关的建设管控内容，作为原有控制性详细规划内容的补充。 1.2 规划依据 1.《中华人民共和国城乡规划法》（2007 年10 月28 日） 2 . 建设部《城市规划编制办法》（2006 年4 月1 日） 3.《城市用地分类与规划建设用地指标》（GBJ137-90） 4.《三亚市城市总体规划（1995-2010）重大调整》 5.《三亚市城乡总体规划（2008-2020）》( 上报） 6. 关于同意编制《三亚市海棠湾规划整合》的批示 国家相关规范及三亚市相关地方法规。 1.3 规划目标 为保障”国际海棠湾，文化海棠湾，生态海棠湾，低碳海棠湾，梦幻海棠湾“的建设理念的落实，有效对接海棠湾管委会“科学性、高标准、高效率、精致化”的建设管理，指导纷繁复杂的多维度建设过程。本次规划整合确立四大工作目标： 一、承接国家战略；深入研究国际旅游岛宏观战略的要求，结合目前海棠湾发展的具体情况，深化与细化各片区的旅游产品定位，落实国际旅游岛的宏观战略。 二、落实统筹发展；把统筹城乡发展、统筹区域发展、统筹人与自然和谐、生态可持续发展，等方面内容落实在规划工作中。 三、建立惠民途径；建立民生与国际化旅游项目的政策桥梁，实现国际化标准和民生标准合一。 四、贯穿建设管控；在管委会的规划管理机制下，给重点项目提供具有针对性的管控要求，确保具体项目建设与海棠湾总体定位的有效衔接。 1.4 规划整合技术路线和指导思想 技术路线：
三亚，是中国闻名遐迩的热带滨海城市，它与夏威夷、马尔代夫、巴厘岛等世界知名度假地同处于北纬18度，素有“中国夏威夷”之称。三亚属于热带季风气候，年均气温25度，长夏无冬，是旅游度假的天堂。三亚的森林覆盖率为51%，共有植物4200多种，自然环境优越，PM2.5指数从未高于过50，是世界上空气质量很好的城市之一。 海棠湾，被国务院定位为国家海岸，是由国家统一规划打造的度假湾区，也是海南旅游开发区及海南国际旅游岛建设的重要窗口，代表着国家热带滨海旅游的形象。海棠湾规划总用地面积约为98平方公里，城市建设用地约52平方公里，首期投资超过2000亿。湾区整体被划分为南中北三区，南区为多元文化旅游区，规划定位为公共服务、休闲及医疗区；中区为高端休闲度假区，主要功能包括高端酒店、国际滨水社区和国际养生社区；北区为综合休闲旅憩区，主要包括主题乐园和综合社区。本项目就座落于中区与北区之间的一线酒店带，便捷享受整个区域的配套资源。 海棠湾拥有优质的海岸线，内河水系、广阔的湿地生态系统以及红树林自然保护区。南部、西部、北部青山为屏，是难得的三山环抱、一面向海之地。 三亚?亚特兰蒂斯?棠岸鸟瞰图 而亚特兰蒂斯，就位于三亚市的海棠湾区域一线滨海酒店带的重要位置，与机场高速、东线高速相连接，距离动车站陵水站和亚龙湾站、三亚市区、三亚凤凰机场都很近，交通十分便利。 亚特兰蒂斯酒店是柯兹纳集团旗下知名的度假旅游品牌，柯兹纳集团是一家兼具度假、娱乐、奢华于一体的酒店开发及运营公司，总部位于南非，酒店以创始人现任总裁梭尔·柯兹纳的名字命名。Kerzner集团共有3个品牌酒店Atlantis,one&only ,Mazagan.亚特兰蒂斯酒店是一家以海洋概念为特色的一站式旅游度假目的地，全球有三家，其他两家在巴哈马天堂岛和迪拜棕榈岛，第三家就坐落于我们的三亚。 复星集团在海南和三亚政府的支持下，携手Kerzner将第三座亚特兰蒂斯带到中国，带到三亚。三亚亚特兰蒂斯酒店，总建面25万平米，共有49层1314个客房，全部客房均可看海。本酒店到海岸边的直线距离300米，是整个海岸线上与海颇为亲近的酒店。 酒店建筑和内装设计由世界排名前十的HOK、JBI、HBA等联合设计完成。酒店外立面的设计犹如扬起的风帆，又如海神女儿的双翼。建筑整体高225米，外立面由蓝白色系的玻璃幕墙打造，渐变的色彩仿佛与海和天融合在一起，建成后定将成为海棠湾一线海岸的具有亚特兰蒂斯古文明的建筑。
度假酒店的国际标准与分类 度假酒店并非新行业，它已有上千年历史，在东方，中国、日本的温泉酒店早就存在。罗马时代，英国就建了温泉酒店，是为军人提供休息的地方。 新的度假酒店要迎合比原来的度假酒店多的多的要求，客人需求提高了，标准自然提高。几年前刚建的度假酒店，看起来就要过时了，顾客要的是新事物。在夏威夷，度假酒店建设总在找新的东西，从世界各地，包括亚洲欧洲，拉美较少，我们向世界学习后产生出最好的，再将他们传到世界各地。两年前夏威夷有四家酒店可称为五星级钻石度假酒店，到去年其中三家已失去了这个称号，因为标准提升了，而业主没钱再进行投入改造和提高，因此无论是谁都要去寻找新投资，新方式新东西来适应这种标准的提高，现在对酒店评星定级最严格的标准在美国，在美国只有0.5%的酒店才能得到最高的星级，不足2%的酒店能得到四星。 一、假酒店要干什么 很基础的，就是提供娱乐，它建起来就是给人带来快乐，否则它就没有存在意议，在中国温泉酒店的利润很高，但对投资者来说，它有高风险，因为要了解什么是快乐并非易事，商务酒店提供的是高效的服务，而并不关注什么是快乐。 第二个目的是将学习与发展新技能的结合。地中海俱乐部在欧洲、东南亚通过运作，在娱乐与学习的结合上做了新的定义，为吸引成熟的市场他们不得不将娱乐与学习结合，不是让一些工作忙的人学习网球之类的个人休闲技能，他们不是让专业人教你，如果你网球很差，你会耻于向高水平的教练学习，在地中海俱乐部，他们请一些大学生等比你好的人来教，也有一些年老的人在俱
乐部里学会了如何使用电脑，老年会对新东西有恐惧，在度假酒店这种轻松的环境里学习对他们很有好处，还可以在度假酒店里学外语，如果厦门有这种服务的酒店，我会来学中文。在泰国有学做泰菜的酒店，很多人去学。 在度假酒店除了放松外还有在轻松的环境中得到充实的要求。邮轮与度假酒店很相似，他们竞争的是同一个市场，只是一个在海上，一个在陆地，有些游船就请了老教授去讲课，开各种讲座。在夏威夷最好的度假酒店也开展讲夏威夷文化、讲故事的，客人认为很有意思。还有专门提供运动和体育设施，标准也水涨船高，如对环境的要求，也是高标准讲特色。因此对设计师的要求也提高了。这是一种增值设计，增加了投资，但与众不同，也会带来高声望和高收入。美国有很多运动员都在度假酒店中训练，特别是游泳，他们泳池的标准都是奥运会的标准，当然这并一定要学，但标准在提高却是事实。 第三个目的是提高身心健康，这是老年人去度假酒店的重要原因。温泉在中国有很多，日本也有世界各地都有，最早的度假酒店也是从温泉发展起来的，我去过九华山庄，温泉和按摩对老人很好，当我们说与健康相关的度假项目时，不仅是温泉，最新的度假酒店提供全面的健康服务，包括外科整容手术，然后到度假酒店里休息，这是医院与度假酒店的结合，客人会说这是度假的结果，而不说整容。这种结合的费用很高，因为时间长。一个长时间的住店客人比20个短期客人利润率高。这种概念早就有，在美国、日本，老人多，退休的老人，他们有时间有钱，是富人，他们中30%的人占有美国60%的财富，他们要长寿，要花钱。 度假酒店里还可以请来保健师，他们为有工作压力的客人解除疲劳。现代人不仅讲工作，也更重视健康，中国的太极拳很风行，它教人们如何恢复，听说四川在青城山建了一个道教主题酒店，养生主题对人收益很大。
中国2009年五星级酒店名单北京51： 北京王府井希尔顿饭店 北京莱佛士饭店 北京万达索菲特饭店 北京国贸中心香格里拉饭店北京富力万丽酒店 北京文华东方饭店 北京JW万豪酒店 北京银泰柏悦酒店 北京千禧大酒店 北京朗豪酒店 北京丽斯卡尔顿酒店 北京金融街洲际饭店 北京金茂威斯丁饭店 北京王府饭店 北京香格里拉饭店 北京贵宾楼饭店 北京长富宫饭店 北京昆仑饭店 北京喜来登长城饭店 北京中国大饭店 北京京广新世界饭店 北京燕莎中心凯宾斯基饭店北京国际艺苑皇冠假日酒店北京港澳中心瑞士酒店 北京钓鱼台国宾馆 北京新世纪日航饭店 北京华侨大厦 北京希尔顿酒店 北京京瑞温泉国际大酒店 北京国际俱乐部饭店 北京京都信苑饭店 北京嘉里中心饭店 北京国际饭店 北京天伦王朝饭店 北京饭店 北京西苑饭店 北京兆龙饭店 北京翠宫饭店 北京瑞海姆田园度假村 北京龙城丽宫国际酒店 北京世纪金源大饭店 北京国宾酒店
北京长安戴斯大饭店 北京亚洲大酒店 北京世豪国际酒店 北京东方君悦大酒店 北京香山金源商旅酒店 北京龙熙温泉度假酒店 北京五洲皇冠假日酒店 广东47： 深圳世纪皇廷酒店 深圳蛇口南海酒店 深圳阳光酒店 深圳香格里拉大酒店 深圳富临大酒店 深圳富苑酒店 深圳骏豪酒店 深圳景轩大酒店 深圳希尔顿酒店 深圳圣廷苑酒店 深圳威尼斯皇冠假日酒店 广州白天鹅宾馆 广州中国大酒店 广州花园酒店 广州东方宾馆 广东国际大酒店 广东亚洲国际大酒店 广州天伦万怡大酒店 广州嘉逸国际酒店 广州嘉逸豪庭酒店 广州鼎龙国际大酒店 广州香格里拉大酒店 广州地中海国际酒店 广州长隆大酒店 珠海银都酒店 珠海海湾大酒店 珠海度假村酒店 珠海怡景湾大酒店 珠海裕卓国际会议中心大酒店汕头金海湾大酒店 汕头帝豪酒店 东莞银城酒店 东莞三正半山酒店 东莞凤岗金凯悦大酒店 东莞丽城假日酒店
一、海棠1号 1、线路走向：蜈支洲岛（起点站）→301医院→林旺大道（223国道）→海棠湾北大道（酒店群）→免税广场→龙海路→南田温泉（终点站） 2、站点：蜈支洲岛（起点站）→301医院→海棠湾9号酒店→江林路→G223国道→公交公司→林旺南风情小镇→林旺市场→林旺中学→林旺北风情小镇→海岸大道→海棠湾北大道→海棠湾广场→凯宾斯基酒店→索菲特酒店→万达希尔顿酒店→喜来登酒店→威斯汀酒店→海棠湾免税广场→龙海路→藤桥立交桥→9号公馆→六和悦城→南田温泉（终点站）。 3、间隔：按发车间隔10-15分钟一班。
二、海棠2号 1、线路走向：始发站青田村委会，终点站洪李村委会。途径：青田水厂、林旺大道、龙江村、洪李村等。 2、站点：青田村委会（起点站）→青田水厂→青田风情小镇→林旺南安置区→林旺市场→林旺中学→林旺北安置区→庄大村委会路口→龙江风情小镇→龙江村委会路口→洪李村路口→洪李村委会（终点站）全程：约14公里，用时：约25分钟/14公里。 3、间隔：按发车间隔8-10分钟一班。
三、海棠3号 1、线路走向：始发站洪李村委会，终点站升昌村委会。途径：海棠湾交警中队、凤塘村、海棠湾政府、南田场部等。 2、站点：洪李村委会（起点站）→海棠湾交警中队→凤塘路路口→龙海坡→藤桥糖厂→海棠湾政府→藤桥市场→东溪村路口→南田场部→芒果批发市场→升昌村委会（终点站）全程：约13公里。 3、间隔：按发车间隔8-10分钟一班。
四、33路机场专线 1、线路走向：海棠湾万丽酒店（起点站）→G98东线高速→藤桥糖厂→藤桥立交桥→龙海路→免税广场→海棠湾北大道（酒店群）→海岸路→G223国道（林旺）→江林路→301医院→湾坡路→G98东线高速→亚龙湾火车站（环城高速）→琼州学院互通→荔枝沟大道→三亚市第一中学→凤凰路→三亚火车站→凤凰路凤凰镇→机场路→凤凰机场（终点站）。 2、站点：海棠湾万丽酒店（起点站）→G98土福湾立交桥→藤桥立交桥→藤桥糖厂→G98藤桥立交桥→海棠湾免税广场→威斯汀酒店→喜来登酒店→君悦酒店→万达希尔顿酒店→索菲特酒店→理文文化酒店→凯宾斯基酒店→海棠湾广场→林旺中学→林旺市场→G223 国道→301医院→湾坡路→G98东线高速→亚龙湾火车站（环城高速）→琼州学院互通→三亚木柴厂→荔枝沟大道→三亚供水厂→荔枝沟市场→金龙家具城→三亚技工学校→三亚第五小学→怡庭豪园→凤凰路→三亚市第一中学→三亚市执法局→海航学院→育才路→三亚火车站→凤凰路→凯丰酒店→凤凰镇市场→机场路→凤凰机场（终点站），全程：约76.3公里，用时：约250分钟。 3、间隔：按发车间隔20-30分钟一班。
SKYLINE设计的三亚海棠湾亚特兰蒂斯度假酒店 [复制链接] 孤鹰 电梯直达 ? 楼主 发表于 2013-8-27 00:09:41 |只看该作者|只看大图 本文最近访客近期有 464 位会员浏览过该帖 ? sfyangyong 昨天14:20 ? 998668000 前天09:50 ? 学的 4 天前 ? KOF 4 天前 ? 孤鹰 2014-5-7 09:33 ? 卖女孩的火柴 2014-5-6 18:03 ? SBY2876013 2014-5-3 21:00
Holy_Warriors 2014-4-30 18:42 筑大爷 2014-4-30 10:53 3828669 2014-4-30 09:58 本帖最后由孤鹰于 2013-8-27 00:12 编辑 为感谢X，特此与大家分享，非常感谢X。 海南亚特兰蒂斯酒店位于海南三亚，建筑面积40750平方米，地处亚洲厚的自然环境，坐落在海南的最南端，是岛上第二大城市。项目所在的海棠湾地处交通十分便利，距三亚市区仅28公里。这里四季如夏，可谓三冬不见霜和雪，四项目地点：中国海南 项目性质：商业主题酒店 建筑面积：40750平方米 设计单位：SKYLINE思凯来国际 SKYLINE思凯来主创团队为本项目做出了五项定位。一、创造一个全新海棠湾的象征，并吸引全世界的关注。二、将亚特兰蒂斯文化与中国文化完美融合价值。三、成为全球主题酒店开发的里程碑式项目，创造性地为酒店客人带来从视酒店、会议、娱乐休闲、购物中心及高端居住结合在一起，成为一个完善的世界级济、文化，将可持续发展理念融入到设计中，打造一个世界级综合旅游开发的典范在设计理念上，思凯来设计团队选择了以远古城邦模型作为蓝图，将中国传运河桥梁连接起城市各个功能区，海棠花瓣式的构图表达了对海棠湾的尊重，并于美丽的象征。设计师将海洋中的多种元素通过艺术化方式，用现代流畅的建筑语言雅和谐的对话。层层重叠的神殿基座像天坛祈年殿基座一样，隆重坚实地托起了人蒂斯。 亚特兰蒂斯酒店的入口设计有一道瀑布巨门，这是到达酒店的一个奇迹般的在酒店客人入住时会定时开启。穿过瀑布巨门，客人仿佛随着时空穿越到了海底失题酒店中庭，带给人们视觉及心灵的震撼。阳光从天洞倾泻而下，仿佛每一个人在幕一般的影像，将人们带入传说中的神秘帝国。巨大的中庭共享空间，依靠室外风热压，促使空气流动，使得建筑室内外空气交换，成为经济有效的自然通风体系，多余的热量，节省了能源、设备投资和运行费用。大堂处于有顶盖的遮阳环境中，流动带走热空气，产生凉爽舒缓的空间物理环境。观光电梯被设计成“龙柱”，将特兰蒂斯空中花园，这是世界迄今为止最大的空中主题花园，面积为1.8万平方米 第一个空中SPA花园。这里也是整座酒店的空间高潮，神秘地漂浮在海棠湾美丽的
中国十大五星级酒店排名 https://www.doczj.com/doc/4614620503.html,/2011年11月10日来源：第一品牌网 1 香格里拉大酒店(创于1971年,隶属于马来西亚郭氏集团旗下,亚洲区最大的豪华酒店集团之一,香格里拉国际饭店管理有限公司) 2 IHG洲际酒店(1946年,全球最大及网络分布最广的酒店管理集团之一,世界上客房拥有量最大的酒店集团之一,洲际酒店集团) 3 7天连锁酒店(覆盖全国的经济型连锁酒店,分店超过500家,中国酒店业最大规模会员体系拥有者之一,7天假日连锁酒店集团) 4 万豪酒店Marriott(于1927年华盛顿,全球首屈一指的酒店管理公司之一,全球酒店数目超过3200家,大型酒店集团,万豪国际集团) 5 凯悦-柏悦-君悦(始于1957年美国,十大酒店集团,世界知名的跨国酒店集团,行业著名品牌,大型连锁酒店品牌,凯悦酒店集团) 6 喜来登酒店集团(创于1937年美国十大酒店集团,世界领先的酒店连锁,400余家酒店,世界500强,喜达屋酒店及度假村国际集团) 7 维也纳酒店集团(全球以"音乐艺术"为主题的连锁酒店之一,十大连锁酒店,中国中档商务连锁酒店领袖品牌之一,维也纳酒店集团) 8 锦江/锦江之星(中国驰名商标,上海著名商标,拥有各类星级酒店和经济型旅馆460余家,上海锦江国际酒店(集团)股份有限公司) 9 如家酒店(于2002年,中国驰名商标,中国经济型酒店行业的领袖品牌,中国最大的经济型连锁酒店之一,如家快捷酒店集团) 10 速8连锁/华美达(世界最大的酒店集团之一,温德姆国际酒店集团旗下全球领先品牌之一,速伯艾特(北京)国际酒店管理有限公司) 中国最好的酒店排名 2010-08-07 13:38:37| 分类：百科知识| 标签：酒店饭店业房间国际品牌|字号大中小订阅 第一名：洲际酒店集团（2006中国饭店业国际品牌10强之首）2006年连续第3年排名世界