抵押、质押、保证贷款的联系与区别
一、定义：
1.抵押贷款：是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。
2.质押贷款：是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式，以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。
3.保证贷款：是指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式，以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担连带责任而发放的贷款。
二、适用范围（可看做共同点，但是和联系应该没啥关系）
必须是经工商行政管理部门核准注册，并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人；
产品有市场，生产经营有效益，不挤占挪用信贷资金，恪守信用；
有按期还本付息能力，原应付贷款本息和到期贷款已清偿；
没有清偿的，已经做了银行认可的偿还计划；按《银行企业信用等级评定标准》核定，原则上信用等级必须为A级（含）以上；
已在银行开立基本账户或一般存款账户；
除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总
额的50%；
借款人的经营和财务制度健全，主要经济和财务指标符合银行的要求；
申请中长期贷款的项目必须经国家主管部门批准，新建项目的企业法人所有者权益与项目总投资的比例不低于国家规定的投资项目资本金比例。
三、特点
1.抵押的特点：抵押财产不移转占有，设立抵押，抵押物仍由债务人或第三人（抵押人）占有。抵押权人行使优先受偿权，以债务人不履行债务为前提。
2.动产质押的特点：债务人或第三人（质押人）须将其动产移交债权人占有，提供动产的债务人或第三人是动产的所有人，动产质权的行使须以债务人不履行债务为前提。质押包括：动产质押与权利质押。
3.保证贷款：手续简便，一般不需办理有关登记评估等手续；保证人可选择一个或多个；保证人愿意长期（一年）作保的，可签订最高额保证借款合同在最高额保证期限内，不再办理相关的保证手续。
四、动产质押担保与抵押担保比较
贷款动产质押担保与贷款抵押担保相比，具有一些共同之处，同时又有其独有的特点。主要表现在以下几个方面：
共同之处：
1.二者同属物权担保。贷款人与借款人或者第三人设定财物担保，即贷款抵押和质押，贷款人所取得的担保权属于担保物权。
2.同属于优先受偿权。两者都可以对抗普通债权人，就担保物价款主张优先受偿权。
3.同为从属性权利。贷款抵押债权和贷款质押债权均以贷款这个主债权存在为前提，是贷款债权的从债权。
4.均有物上代位权。即抵押权或质押权因抵押物或质物消灭而消灭，但灭失所得的赔偿金，应
当作为抵押或出质财产。
5.均有涤除权。《担保法》第69条、第70条规定："质物有损坏或者价值明显减少的可能，足以危害质权人权利的，质权人可以要求出质人提供相应的担保。出质人不提供的，质权人可以拍卖或者变卖质物，并与出质人协议将拍卖或者变卖所得的价款用于提前清偿所担保的债权或者向与出质人约定的第三人提存。"在这种情况下，质权人以质物价款提前受偿，从而涤除质权。这一点上，与抵押权性质相同
6.此外，在签订担保合同时，抵押和质押都禁止绝押条款，禁止不适格的财产作为担保物，出质人或抵押人对担保物都必须享有所有权或者处分权等等，都是抵押与质押的共性。
抵押与质押的区别在于：（灰色为细节）
1.抵押的标的物通常为不动产、特别动产(车、船等)：质押则以动产和权利为主。抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。可作为质押的质物包括：国库券（国
首例知识产权质押贷款诞生 5项著作权获贷200万 南京道及天软件系统有限公司CEO吕军昨天心情格外舒畅，经过长达数月的努力，他们从南京银行获得了200万元贷款。这笔商业贷款没有土地、产权等资产抵押，而是以其5项软件产品著作权作为质押。这笔贷款不仅是我省首例知识产权质押贷款，也是国内首笔无资产抵押、无第三方担保的知识产权质押贷款。 据介绍，这5项软件产品内容涉及银行、企业、军队等内控安全，已经形成规模市场空间和赢利能力，是道及天“压箱底”的核心财富，评估价值达3028万元。目前，这5项软件著作权源代码已由专家当场验证封存，它们今后的升级版也一并抵押给了银行，如果发生还款风险，银行将获得最新版软件著作权处置权。尽管把“家底”都押出去了，吕军却很满意：这笔款子足以解决公司短期资金周转问题，融资成本也相对较低。 省技术产权交易所的副总经理王军告诉记者，知识产权质押贷款长期以来都是银行贷款“禁区”。今年，省技术产权交易所和南京银行联手，首次推出了知识产权质押贷款试点金融产品，针对成立两年以上的企业形成的软件著作权或形成规模的产品发明专利开展贷款 业务。交易所利用自身的平台优势，对申请贷款的科技型企业进行严格筛选，然后向南京银行推荐，对拟质押知识产权的合法性和有效性进行认定，并安排专业评估机构进行价值评估，在贷款出现问题时，
负责质押物处置，全程“保驾护航”。目前第一笔贷款200万元已经落实到位。 据悉，知识产权质押贷款最有“个性”的地方，在于它打破了传统的融资瓶颈，为中小企业的发展，开辟了一个新的融资通道。中小企业，特别是高科技、创新型中小企业，拿不出传统的借款模式的担保物如土地、产权等，而知识产权质押贷款模式正好解决了企业面临的融资窘境。此次道及天软件著作权质押贷款成功，在银行、企业、产权交易市场之间形成了一个既可行又可复制的操作模式，为软件等知识密集型中小企业在融资方面找到了突破口。 珠海首吃"螃蟹" 著作权质押融资开国内先河在珠海，企业可凭着自主知识产权的某一产品的著作权，作为质押向银行融资几百万元人民币，甚至千万元。这是珠海实施著作权融资的新举措，也在中国金融界首开质押融资先河。 敢为天下之先的珠海经济特区，今年率先在全国实现了软件企业知识产权质押融资的新模式。截止目前，珠海的金山软件股份公司与同望科技公司，分别以独立开发具有自主知识产权的某一产品的著作权中的财产权作为质押，已向珠海商业银行分别融资一千五百万元和五百万元人民币。这两宗质押融资之作，不但是国家出版系统首宗质押合同，也是全国软件企业第一个质押融资范例。 珠海市版权局和银行界的负责人在接受记者采访时表示，在珠海软件产业发展过程中，一方面是抱着知识产权金娃娃的企业急需资金
一、定义： 1.抵押贷款：是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。 2.质押贷款：是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式，以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。 3.保证贷款：是指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式，以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担连带责任而发放的贷款。 二、适用范围（可看做共同点，但是和联系应该没啥关系） 必须是经工商行政管理部门核准注册，并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人； 产品有市场，有效益，不挤占挪用，恪守信用； 有按期还本付息能力，原应付和到期贷款已清偿； 没有清偿的，已经做了银行认可的偿还计划； 按《银行企业信用等级评定标准》核定，原则上信用等级必须为A级（含）以上； 已在银行开立或； 除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其的50%；借款人的经营和财务制度健全，主要经济和财务指标符合银行的要求； 申请的项目必须经国家主管部门批准，新建项目的企业法人与的不低于国家规定的比例。 三、特点 1.抵押的特点：抵押财产不移转占有，设立抵押，抵押物仍由债务人或第三人（抵押人）占有。抵押权人行使优先受偿权，以债务人不履行债务为前提。 2.动产质押的特点：债务人或第三人（质押人）须将其动产移交债权人占有，提供动产的债务人或第三人是动产的所有人，动产质权的行使须以债务人不履行债务为前提。质押包括：动产质押与权利质押。 3.保证贷款：手续简便，一般不需办理有关登记评估等手续；保证人可选择一个或多个；保证人愿意长期（一年）作保的，可签订最高额保证在最高额保证期限内，不再办理相关的保证手续。 四、动产质押担保与抵押担保比较 贷款动产质押担保与贷款抵押担保相比，具有一些共同之处，同时又有其独有的特点。主要表现在以下几个方面： 共同之处： 1.二者同属物权担保。贷款人与借款人或者第三人设定财物担保，即贷款抵押和质押，
**农村合作银行抵质押贷款管理办法 第一章 总则 第一条 为规范抵质押贷款管理，依法、合规、有效办理抵质押贷款，根据《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》及其他有关法律、法规，特制定本办法。 第二条 办理抵质押贷款应以风险可控为原则，接受抵质押物应以易变现和处置为原则， 设定抵质押折率应以足值为原则。 第三条 本办法所指抵质押贷款中的抵押物必须办理抵押登记，质物必须办理止付、登记 等手续。 第二章 抵押 第四条 本办法中所称的抵押，是指以债务人或第三人依法所占有的财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法规定，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人， 所提供担保的财产为抵押物。 第五条 以下财产可以抵押： (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物； (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； (三)抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物； (四)抵押人依法有权处分的机器、交通运输工具和其他财产； (五)依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将以上所列财产一并抵押。
第六条 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。 第七条 以下财产不得作为抵押物：①耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；②学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施和其他社会公益设施。③所有权、使用权不明或有争议的财产；④依法被查封、扣押、监管的财产；⑤依法不得抵押的其他财产。 第八条 新发放的房地产类抵押贷款，土地性质必须为国有出让，该宗土地上有房屋的，原则上应一并抵押。原已办理的房地产类贷款中，不符合上述规定的，在周转过程中应予以完善或逐步压缩。 第九条 办理抵押贷款必须对抵押物的合法性和变现能力进行审查，不能变现或变现能力差的物品不得抵押。已发放贷款中原用动产抵押的在周转过程中应逐步压缩。在接受抵押物时，除按《贷款通则》规定的范围外，还应考虑以下原则：①价格比较稳定，容易变现，市场风险小；②对抵押物价值的鉴定不需要复杂的技术；③已参加财产保险。 第十条 抵押担保的范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（含催讨车旅费和诉讼代理费）。 第十一条 办理抵押贷款，抵押物必须强制进行登记，抵押合同自登记之日起生效。 第十二条 办理抵押贷款必须由抵押人按规定填写抵押物清单。详细填明抵押物的名称、数量现值、保管地点、所有权的归属等，并办理保险。抵押物清单所列的抵押财产
专利质押贷款业务的模式及流程 专利质押贷款业务的模式及流程 目前来说，专利质押贷款业务的模式主要有3种，分别为：银行+担保公司、银行+评估机构、银行+担保公司十评估机构。其中，银行+担保公司+评估机构模式的贷款流程是：银行提出贷款对象，由评估机构进行初步评估，银行筛选后进行正式评估程序，评估结束后由担保公司发放担保函，银行审查通过，发放贷款，完成贷前过程。在三方运作的流程中，还可以聘请专业的法律机构参与其中。 在专利质押贷款流程中，银行承担审贷责任，并在贷后处置中协助担保公司对质物进行处置；评估机构承担专利质物的价值估价责任；担保公司提供贷款的全程连带责任保证担保。 相比房地产抵押融资业务，在专利质押贷款过程中，银行更多地发挥了评估机构在质押融资业务中的作用；评估机构在专业咨询、降低风险等方面的作用更强；此项业务对评估机构的专业能力、行业经验的要求更高。 以交通银行北京分行的“展业通”项目为例，2007 年，该项目已为北京市的中小企业提供专利资产贷款超过2亿元，其中，专利质押贷款接近6 000万元。这一项目打造了多部门、多领域合作的模式。这种模式的核心是：银行与专业机构共同搭建业务合作与风险控制平台。
这种模式的基本原则是：引入相关专业领域机构进行专利资产质押贷款业务的合作，建立各方协调与约束机制，形成风险控制体系，分散化解贷款风险。 这里包括：具有专利资产评估服务、专利资产保护服务及为商业银行信贷业务提供评估服务经验的资产评估机构，专业的、有实力的担保机构和拥有专利资产法律服务经验的律师事务所。商业银行与上述专业合作机构四方共同搭建起业务合作与风险控制平台，通过科学合理的业务分工和职责划分，通过顺畅的协调机制与严格的约束机制，形成使专利质押贷款业务在该风险控制平台上能够稳健运行的风险控制体系。
编号：_____________质押担保借款合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方（借款人）：(注：须填写营业执照登记的单位全称) 注册地址:(注：以营业执照为准) 邮编： 通讯地址：(注：以实际办公地址为准) 邮编： 法定代表人：职务： 乙方（贷款人）： (注：须填写营业执照登记的单位全称) 注册地址:(注：以营业执照为准) 邮编： 通讯地址：(注：以实际办公地址为准) 邮编： 法定代表人：职务： 丙方： (注：须填写营业执照登记的单位全称) 注册地址: (注：以营业执照为准) 邮编： 通讯地址：(注：以实际办公地址为准) 邮编： 法定代表人：职务： [填写甲方全称]（以下简称“甲方”），和[填写乙方全称]、[填写丙方全称]（以下简称“乙方”）双方本着平等互利、友好协商的原则，依据《物权法》等法律法规的规定，就 ______________________事宜达成以下协议，以共同遵守： 第一条主要借款内容 1．借款金额、用途、种类、利率、期限： 2．本合同项下借款按日计息，按_______结息。在本合同有效期内，如遇利率调整，按中国人民银行有关规定执行。 第二条提款和还款 1．分期提款、还款计划： 2．乙方按提款计划办理借款凭证手续，在______个营业日内将贷款放出。在本合同期限内，实际放款日、还款日和实际借款额以借款凭证为准。 3．甲方应主动按本合同约定的期限内归还全部借款本息，并按双方约定的分期还款计划还款；不主动归还的，乙方可直接从甲方帐户中扣收。
合同编号：WU-PO-221-65 借款质押担保合同标准样本 In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The Effect Of Restricting All Parties 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
借款质押担保合同标准样本 使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 质权人(甲方)_________ 出质人(乙方)_________ 第一条为确保甲方与_________(以下称借款人)签订的_________年_________字_________号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的权利向甲方提供质押担保。 第二条乙方出质的权利由本合同项下的质押权利清单载明，该清单为本合同的组成部分。 第三条本质押合同担保的范围为借款合同项下的本金_________(大写)及利息(包括因借款人违约计收的复利和加收的利息)借款人违约金、实现质权的费用
个人质押、个人信用、个人抵押贷款操作流程 1.个人质押贷款操作流程 (1)贷款的受理和调查 经办人员接到客户提出的质押贷款中请后，应对质物的有效性、真实性进行调查。检验质物是否已经冻结或设定质权，票面记载的事项与银行内部的记录是否一致。 (2)贷款的审查和审批 ①对于符合网点审批质押贷款权限和要求的，可以由网点负贵人或业务主管在本网点的审批授权范围内进行审批。 ②对不符合网点审批要求或不在网点审批权限内的，超出网点审批权的或者网点无质押贷款授权的，根据申报材料和银行个人贷款业务审批操作的有关规定审批。 (3)贷款的签约和发放 经办人员应按照审批愈见，指导客户填写“个人质押货款合同”。 对于网点审批的，执行质权设定/贷款发放和贷款结清/解除质权必须换人操作。本网点经办受理调查业务的柜员不得进行贷款发放操作。 (4)贷后与档案管理 ①档案管理。贷款发放后，“贷款转存凭证”的业务部门留存联应该返回信贷部门存档。 ②贷后检查。借款人基本情况检查内容具体包括借款人工作单位、住址、联系电话等信息的变更情况。并根据检查结果及时更新借款人的信息。质物检查内容主要包括:质物冻结的有效性检查;质物的保管是否存在漏洞等。 2.个人信用贷款操作流程 (1)贷款申请 ①申请个人信用贷款，需要填写贷款申请审批表; ②个人征信记录证明; ③借款人本人及家庭成员的收人证明、个人职业证明、居住地址证明等信用评级表中所涉及的项目资料; ④其他各行规定的条件。
(2)贷前调查 ①贷款银行要核实借款人所提供的资料是否齐全，是否具有真实性、合法性、有效性;要告知借款人须承担的义务与违约后果。 ②调查借款申请人是否具有当地户口、当地固定住所和固定联系方式;是否有正当职业，是否为贷款银行董事、监事、管理人员、信贷业务人员及其近亲属等关系人。 ③调查和核实借款申请人是否有不良信用记录;核实借款人在贷款银行的资产负债情况和资信状况，综合考察借款人对贷款银行的贡献度。 ④要调查贷款用途是否真实，是否符合国家法律、法规及有关政策3.个人抵押授信贷款操作流程 (1)贷款的受理和调查 ①贷款的受理。各级分支机构应通过现场咨询、窗口咨询、电话银行、网上银行、业务宣传手册等渠道和方式，向拟申请个人抵押授信贷款的个人提供有关信息咨询服务。 借款人申请个人抵押授信贷款，应向贷款银行提交以下资料:借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料;借款人偿债能力证明材料;房屋权属证明材料;抵押房产共有人同意办理抵押 授信贷款的声明;贷款银行规定的其他文件和资料。 ②贷前调查。 贷前调查是对借款人提供的申请材料的真实性、完整性、合法性、有效性以及借款人信用情况、还款能力、抵押房产价值及原有住房抵押贷款的履约情况进行调查。 贷前调查人必须至少直接与借款申请人(包括共同申请人)面谈一次，可以在签订(预签)合同时进行。 贷前调查完成后.贷前调查人应对调查结果进行整理、分析，提出是否同意贷款的明确意见，送交贷款审核人员进行贷款审核。 (2)贷款的审查和审批 ①贷款的审查。贷款审查人负责对借款人提交的材料进行规范性、真实性、完整性审查。 以购买住房或未设定抵押的己有住房作抵押授信货款的，贷款审查人按照规定进行审查，同时对抵押授信贷款额度、有效期间、贷款用途等进行审查。
标准抵押担保借款合同的 完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
标准抵押担保借款合同的完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 经___________（以下简称贷款方）与_________（以下简称借款方）充分协商，签订本合同，共同遵守。 一、自____________至 ____________，由贷款方提供借款方 ____________贷款______________.借款、还款计划如下： 分期借款计划：______________ 分期还款计划日期：__________ 金额（大写）______________ 利率：_______________
借款担保协议质押担保借款合同范文样式模板范文 贷款人：_____________________ 借款人：_____________________ 身份证号：___________________ 出质人：_____________________ 身份证号：__________________ 经贷款人、借款人、出质人充分协商，在平等自愿的基础上，根据国家有关法律法规签订本合同，共同遵守并严格执行。 出质人愿以下列动产(下称质物) ，作为本合同载明借款的质物，抵押给贷款人，出质人保证： 质物未设定过其它担保，所有权无争议。 不得将质物及相关权利凭证挂失。 未经贷款人同意，不得将质物转让或许可他人使用。 借款人、出质人将质押物质押给贷款人后，贷款人经审核评估后同意向借款人发放贷款，贷款内容如下： 借款用途：___________________ 贷款金额：___________________ 人民币(大写) 元,贷款期限：_______________。贷款期限_____月，到期必须按时还清全部本息。按月计付寄售费，如借款人未按时向贷款人付息，则贷款人按贷款总额每日加收5‰的管理费，贷款到期后五天内，借款质押担保内容如下： 质押担保期间，自设定质押之日起至担保范围内全部贷款清偿完毕止。 质保担保的范围包括该笔贷款的本金、利息、违约金、质物保管费用、贷款人实现债权的费用以及在质押期间内质押物本身所造成的费用。
质物由出质人办理财产保险，如发生保险责任内损失，保险理赔款应作为出质财产交贷款方存入专户或用于提前清偿所担保的债权，不足部分由借款人另行提供担保。 出质人应将质物的权利证书或相关文件及材料连同质物一并移交给贷款人保管。 借款人应按期清偿贷款本息，如借款人不按时归还本息，则质押物的所有权归贷款方所有，贷款方有权拍卖转让或以其它方式处理质押物，出质人不得提出异议，并配合贷款方处理质物，则贷款方有权拍卖或转让质物来冲抵贷款，如果拍卖质物不够贷款额，或如果质物所有权发生争议，造成质物不够偿还贷款时，则贷款方将继续追究借款人无限责任，可继续拍卖借款人所拥有的其他财产，直至清偿贷款为止。 借款人承诺： 向贷款人真实的开户行、帐号及存款余额等资料、生产经营情况，质物的所有权是借款人的，无任何担保或争议。 坑受贷款人对其使用贷款情况和有关生产经营、财务活动的监督。 用本企业资产或个人财产为他人债务进行担保应事先通知贷款人，并不的影响贷款人到期收回贷款。 借款人改变经营管理方式或产权组织形式时，应提前通知贷款人，并落实债务和还款措施，借款人违反上述任何一项内容，贷款人有权提前收回贷款，停止发放借款人尚未使用的贷款或提前拍卖质物。 质物的保险、公证鉴定、运输、保管和登记费用由借款人承担。本合同发生纠纷，有贷款人所在地人民法院解决，由此产生的一切费用包括诉讼费及律师费等均由出质人承担。 本合同一式份，借、贷、出质人各执一份。本合同自各方签字盖章并依法设定质押之日生效。 本合同由贷款人、经办人签字方可生效。
个人住房质押担保的借款合同范本 个人住房质押担保的借款合同范本关键词：质押,借款,担保,个人住房,合同范本 个人住房质押担保的借款合同范本介绍：借款人：电话：地址：邮编：贷款人：电话：地址：邮编：出质人：电话：地址：邮编： __年__月__日中国农业银行经合同各方自愿平等协商，签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款。第二条借款人(出质人)自愿以其有权处分的财产 个人住房质押担保的借款合同范本详情： [：https://www.doczj.com/doc/459186055.html,] 借款人：电话： 地址：邮编： 贷款人：电话： 地址：邮编： 出质人：电话： 地址：邮编： __年__月__日 中国农业银行 经合同各方自愿平等协商，签订本合同，并共同遵守以下条款： 第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款。 第二条借款人(出质人)自愿以其有权处分的财产作为本合同载明借款的质物，出质给贷款人，质物评估现值共计人民币(大写)____元(详见质物清单、质物评估证明，清单号码____)。质物移交时间为__年__月__日。 第三条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币(大写)____元，本项贷款用于____，贷款利率为月利率____‰(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理)，借款期限由__年__月__日起至__年__月__日止。
第四条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以分月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式： 贷款本金总额×月利率×〔1+月利率〕(上标)还款月数 每月还款本息额=-------------------------- 〔1+月利率〕(上标)还款月数-1 贷款本金 每月还款本息额=----+〔贷款本金-已归还贷款本金〕×月利率 贷款月数 本合同项下的贷款本息采用____法偿还，首期还款日为__年__月__日，还款金额为____元，剩余款项分____月偿还(具体偿还日期及金额详见还款表)。 第五条质押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。 第六条借款人授权贷款人把本项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。 第七条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，并不可撤销地授权贷款人可从该账户扣收本合同项下的有关欠款。 第八条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续，贷款人按本合同第三条订立的贷款利率收取贷款利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期次数不超过____次，且每次延期时间不超过一个月。 借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10天书面贷款人，已计收的贷款利息不再调整。 第九条借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续后，出质人自愿继续承担担保责任。 第十条质物质押期间，贷款人有权收取质物所生的孳息。
1、担保贷款，是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。担保贷款包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款。 一、保证贷款指贷款人按《担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款本息时，按规定承担连带责任而发放的贷款。保证人为借款提供的贷款担保为不可撤销的全额连带责任保证，也就是指贷款合同内规定的贷款本息和由贷款合同引起的相关费用。保证人还必须承担由贷款合同引发的所有连带民事责任。 二、抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理器抵押品，作为一种补偿。 抵押是指债务人在法律上把财产所有权转让给债权人，但债权人并不占有财产，以财产担保的债务一经偿还，财产所有权的转让即告结束，设置抵押的目的，主要保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利，而这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态变成值来实现的，所以抵押是以抵押人所有的实物形态为抵押主体，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而取得的银行贷款称为抵押贷款。 储蓄机构的贷款组合中传统上有一大部分是有抵押的房地产贷款，一般称为抵押贷款。抵押贷款的期限通常为１５～３０年，远比储蓄机构的债务的平均期限要长。这样，利润就要暴露于利率风险中了。当利率上升时，储蓄机构就需要对储户付出更高的利率，而其长期投资的收益率却是相对固定的。这一问题可能是２０世纪８０年代储贷机构大崩溃的成因。７０年代利率节节上升时，许多银行及储蓄机构的财务状况江河日下，这使得它们更愿意承担较高的风险，以求取得更高的收益率。然而，存款者对贷款组合所面临的巨大风险却关心甚少，因为存款是受联邦存款保险公司（ＦＤＩＣ）或现在已不存在的联邦储蓄与贷款保险公司（ＦＳＬＩＣ）保障的。 抵押放款一方面使商品、票据、有价证券等提前转化为货币现款，这对于加速资本周转、刺激资本主义扩大再生产，起着一定的作用。但是，另一方面，这种贷款容易造成虚假的社会需求，是信用膨胀，助长投机活动，从而加深了资本主义条件下生产与消费之间的矛盾。抵押品分类 要规范抵押贷款的操作程序，必须正确把握抵押贷款中的法律依据和操作原则。在我国，目前实行的抵押贷款，根据抵押品的范围，大致可以分为六类： （1）存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。 （2）客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款。 （3）证券抵押，以各种有价证券如：股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款。 （4）设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。 （5）不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款。 （6）人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。 三、质押贷款是指贷款人按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款。可作为质押的质物包括：国库券（国家有特殊规定的除外），国家重点建
编号：_________________ 质押担保借款合同范文精选 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_________年______月______日
合同编号: 借款人:____________ 贷款人:中国农业发展银行________________________ 出质人:(1)________________________ 借款人因________________________需要,向贷款人申请____________借款,经出质人质押担保,贷款人同意向借款人发放上述贷款。经各方协商一致,根据有关法律法规和银行贷款管理规定,签订本合同,共同遵守。 第一条主要借款内容 1.借款金额、用途、种类、利率、期限: │金额(大写)││用途││ │种类││利率││ │期限│年个月(自年月日起至年月日止)│
2.本合同项下借款按日计息,按____________结息。在本合同有效期内,如遇利率调整,按中国人民银行有关规定执行。 第二条提款和还款 1.分期提款、还款计划: │分期提款计划│分期还款计划│ │年│月│日│金额│年│月│日│金额│ 2.借款人在提款前应向贷款人递交具体的提款计划,并提供表明借款合理用途的书面文件。 3.贷款人按提款计划办理借款凭证手续,在____________个营业日内将贷款放出。在本合同期限内,实际放款日、还款日和实际借款额以借款凭证为准。 4.借款人应主动按本合同约定的期限内归还全部借款本息,并按双方约定的分期还款计划还款;不主动归还的,贷款人可直接从借款人帐户中扣收。 第三条还款资金来源 借款人应用下列资金,但不仅限于下列资金,归还本合同项下借款本息。
担保合同的生效时间 【担保合同】担保合同，是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人(同时也是担保权人)和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人(即担保人)之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。担保合同旨在明确担保权人和担保人之间的权利、义务关系，保障债权人的债权得以实现。 借款合同纠纷中的担保,无论是保证,还是抵押、质押,都必须采用书面形式签订。担保合同一经签订既告成立,这一点是共同的。但因为担保方式不同,其生效方式也不同。 (一)保证合同的生效 借款合同纠纷中的保证,主要有三种情况:一是第三人与贷款人签订保证合同。保证合同一经签订即生效;二是第三人和贷款人、借款人共同签订担保贷款合同。担保贷款合同中有保证条款,或虽无保证条款,但第三人在“保证人”栏目内签名或者盖章,保证合同也即告成立并生效。三是担保人单独出具保证书,这是一种比较常见的情况。最为典型的,是第三人在贷款人出具的格式化的“不可撤销保证书”上签名或盖章并交回贷款人。除此以外,第三人出具的具有保证性质的书面文件,包括信函、传真等,也属于保证书的范围。在这种情况下,只要贷款人没有明确表示拒绝,都应认定保证合同成立并生效。可见,保证是诺成性法律行为,保证合同一经订立即告生效。
(二)抵押的生效 借款合同纠纷中的抵押,是指借款人或第三人不转移《担保法》第三十四条所列财产的占有,将该财产作为借款人归还借款的担保。当借款人不按期归还借款时,贷款人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。其中,贷款人称为抵押权人,以财产设立抵押的借款人或第三人称为抵押人。抵押权人和抵押人签订抵押合同的方式主权有两种,一是签订单独的抵押合同,二是在借款合同中订立抵押条款。但抵押合同签订后,抵押权并不当然生效。依照《担保法》第42条的规定,以该条所列财产抵押的必须向法定的登记部门办理抵押物登记,登记之日即为抵押合同生效之日。未办理抵押物登记,或者登记机关不是法定机关的,抵押合同不生效《;担保法》第43条规定,抵押人以第42条规定所列财产以外的其它财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订时生效,因此,抵押合同签订后,因抵押物的不同性质,分为签订当即生效和签订并经抵押物登记才生效两种情况。但《担保法》第43条第2款同时又规定:当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。因而,为了保证信贷资金安全,《贷款通则》规定,抵押贷款应当由抵押人与贷款人签订抵押合同,并办理登记。 (三)质押的生效 根据《担保法》第63条和第75条的规定,质押分为动产质押和权利质押两种。质押合同和抵押合同一样,必须采取书面形式,签订方式也主要有单独签订质押合同和在借款合同中设立质押条款两种方式。但两者不仅在客体即担保上不同,在合同生效要件上也是不同的。有
遇到信托法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> https://www.doczj.com/doc/459186055.html, 理财产品也可质押贷款巧办理最高可贷九成 本来已做好安排，将闲置资金用于投资，但突然间临时需要钱，又不想把投资撤出来怎么办？办理理财产品质押或者贵金属质押不 失为一种选择。 今年以来，银行发售的理财产品呈现爆发式增长，各种各样的理财产品层出不穷，相对于波动剧烈的股市、惨淡的楼市，资金安全、收益稳定的银行理财产品受到了大众的青睐。而作为一种延伸的理财服务，不少银行还允许将理财产品进行质押，在投资者紧急需要资金的时候，可以以较快的速度获得银行贷款。 理财产品质押贷款重出江湖 理财产品质押贷款是指个人以符合银行要求的个人理财产品（含委托理财产品）的受益权作为质押物，在银行办理的人民币贷款业务。理财产品质押贷款的期限最长不超过个人委托理财类业务协议或合 同到期日；贷款利率则按央行公布的同期银行贷款利率执行，可在规定范围内上下浮动。
记者了解到，实际上早在几年前银行就推出了这一服务。但当时由于客户需求不大且知名度不高，在市场上并没有掀起热潮就被银行下架了。今年在银根紧缩、民间借贷需求旺盛等诸多因素影响下，银行又适时恢复了这一业务办理，既满足了投资者的需求，又赚取了手续费和贷款利息。不过，和几年前推出时不同的是，当时理财产品质押率甚至可以高达100%，即购买了10万元的理财品可以质押贷款到10万元，但现在受银行资金面普遍偏紧的影响，贷款成数已有所降低。 羊城晚报记者近日走访了广州市内多家银行咨询发现，不少银行能够做理财产品质押贷款，贷款成数也从七成到九成不等，譬如招行和交行都可申请最高九成的理财产品质押贷款，工行为八成，光大银行则为七成。质押利率多按照央行同期同档次贷款基准利率，再根据贷款人资质情况进行浮动确定。 但也有银行暂未推出这一业务，譬如建行规定在理财产品里只做凭证式国债的质押贷款，农行则是传统的存单质押等。 哪些理财产品可质押贷款？ 记者发现，并非所有的银行理财产品都可以质押。通常银行规定
专利权质押担保贷款管理办法（试行）第一章总则 第一条为帮助区内拥有专利权的科技型中小企业拓宽融资渠道，解决融资问题，促进专利技术实现产业化，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国专利法》、《专利权质押合同登记管理暂行办法》、《贷款通则》等有关法律规定，结合本区实际，制定本办法。 第二条本办法所称的专利指由国家知识产权局依法授予专利权的发明专利、实用新型专利和外观设计专利。 第三条本办法所称的专利权质押担保贷款指借款人以自己合法拥有的专利权或者借款人的股东、实际控制人合法拥有的用于借款人的主要经营业务的专利权（权利人必须出具经公证的同意质押的书面文件）向区属国有担保公司出质，通过区属国有担保公司提供增信担保服务取得贷款人一定 金额的信贷资金，并按约定的利率和期限偿还贷款本息的一种担保贷款业务。 借款人指经工商行政管理机关依法登记成立且工商、税务登记在本区且在本区经营的科技型中小企业。 贷款人指经金融监管部门批准在广州市经营贷款业务的 银行业金融机构或经广东省人民政府金融服务办公室批准 在本区设立的小额贷款公司（须与区属国有担保公司签订专
利权质押担保贷款合作协议）。 区属国有担保公司指广州凯得融资担保有限公司。 第四条区科技发展资金中安排 2000 万元作为本区企业专利权质押担保贷款专项扶持资金（以下简称扶持资金），扶持资金只限于作为本区科技型中小企业向银行和区属国 有担保公司申请专利权质押担保贷款时的增信保证金和风 险补偿金，实行专款专用。 第五条担保专项资金由区科技与信息化局（知识产权局）管理，具体由区属国有担保公司组织实施。 第六条扶持资金通过区属国有担保公司的资金放大和增信功能，获得 5 倍以上的银行授信资金服务于区内科技企业。 第二章用途和条件 第七条借款人以专利权出质作为主要担保方式之一、通过区属国有担保公司从金融机构取得的信贷资金，只能用于本企业技术研发、技术改造、设备购置、流动资金周转等生产经营，不得从事股本权益项投资，不得用于房地产、有价证券、期货等贷款合同约定之外的其他用途。 第八条借款人申请质押担保贷款的专利权应当符合以下条件：
银行个人存单和凭证式 国债质押贷款操作规程 第一章总则 第一条为规范质押贷款的业务操作，防范信贷风险，根据国家有关法律、法规，结合全区实际，制定本操作规程。 第二条质押贷款操作程序包括：贷款申请与受理、调查与止付、审批与发放、贷后管理与贷款收回。 第三条质押贷款实行贷款上柜台。 第四条本操作规程所指贷款包括个人存单质押贷款、凭证式国债质押贷款。 第二章贷款受理与调查 第五条借款人必须是具备完全民事行为能力的自然人，并持有合作银行系统内签发的个人存单或凭证式国债、本人身份证明、质押借款申请书。 第六条支行接到申请后，客户经理填制《合作银行质押凭证止付通知书》，由质权人签字、盖章捺手印后，办理止付手续。是本机构签发的存单，即可办理止付手续；属其它机构签发的存单，客户经理要亲自到证券签发机构办理止付手续。办妥止付手续后，止付通知书一份附借款资料内，一份客户经理留存，一份交出质人。 借款人持他人存单或凭证式国债申请贷款的，质押凭证止付通知书出质人签字栏内，由存款人或凭证式国债所有人签字、盖章、捺手印。
第三章贷款审批与发放 第七条办完止付手续后，客户经理在质押申请书贷款调查栏签署意见并签字盖章，报信贷专柜审查。贷款金额原则上控制在存单、凭证式国债票面金额的90%以内。 第八条信贷专柜接到客户经理报来的《质押借款申请审批表》后，审查借款人身份证明、止付通知书的真实性、贷款金额是否超比例、审查贷款审批表填写是否齐全完整、调查责任人是否签字盖章，并在责任书上签名，然后报行长签署审批意见。 第九条签订质押借款合同。对审批同意的质押贷款，信贷专柜人员及时与借款人、出质人签订质押借款合同。 第十条质押借款合同的填写和签章应符合下列要求： （一）合同必须套写，内容要填制完整，不得涂改。 （二）质押借款合同中的贷款种类、金额、期限、利率，必须与贷款审批的内容一致。 （三）合同签约时必须在支行的信贷专柜进行，借款人、出质人要全部到场，并在合同文本上签字、盖章、捺手印，柜面人员核对印签，保证质押合同的真实、有效。 合同的盖章，支行要使用行政公章。 第十一条质押凭证移交。质押借款合同签订后，信贷专柜人员填制《质押凭证清单》，一式三份，附借款资料中一份，附质押品保管一份，交出质人一份。质押凭证清单各栏必须填写齐全，特别是凭证密码要索取。出质人、质权人、经办人必须亲自签字、盖章、捺手印，不得代替；然后将质押凭证交给信贷专柜人员。 第十三条签订《借款凭证》。信贷专柜人员根据质押借款合
编号：DB─49361 2020借款质押用担保合同(标准版) This contract applies to both parties to negotiate their respective obligations and rights, and to perform their respective obligations during the contract period. 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 签订日期：_____年____月_____日
借款质押用担保合同 合同编号： 甲方(出借人)：xx，身份证号码： 乙方(借款人)：xx有限公司 法定代表人：xx 丙方(出质人)：xx，身份证号码： 丁方(保证人)：xx，身份证号码： 乙方因正常生产经营的需要，现向甲方申请借款，甲方同意发放借款。为明确责任、恪守信用，甲方、乙方、丙方及丁方根据国家有关法律、法规的规定，经平等协商，特签订本合同，以兹共同遵守： 一、借款金额及期限 1.1甲方同意借款￥万元(大写：人民币万元整)给乙方用于正常生产经营。 1.2借款期限为壹个月，自年月日始至年月日止。借款期限届满时，由乙方无条件地将本金一次性归还给甲方。 二、借款利息及支付方式 2.1乙方同意借款利息按月利率______%计算。 2.2借款利息由乙方在年月日之前一次性支付给甲方。 三、担保条款
3.1股权质押担保条款： 3.1.1丙方自愿为乙方的借款行为以其在乙方公司的全部股权(占乙方公司 总股权的比例为19.5%)及其派生收益提供质押担保，并于本合同签订之日起7日内办理好股权质押登记手续。若乙方未能按照本合同的约定按时还本付息的，甲方有权申请人民法院采取拍卖、变卖等方式处置质押股权优先受偿。 3.1.2丙方提供的股权质押担保的责任范围为：本合同中约定的主债权及利息，违约金以及实现质保证债权的费用(包括但不限于诉讼费、差旅费、律师代理费、律师取证费)。 3.1.3丙方保证其为乙方债务提供股权质押担保行为不违反所在公司的公司章程及有关法律法规的规定。 3.2连带保证担保 3.2.1丁方自愿为乙方的借款行为提供连带保证担保，若乙方未能按照本合同的约定按时还本付息的的，丙方愿意承担连带还款责任，本保证担保为不可 撤销之连带责任保证担保。 3.2.2丁方的连带保证担保的责任范围为本合同中约定的主债权及利息，违约金以及实现保证债权的费用(包括但不限于诉讼费、差旅费、律师代理费、律师取证费)。 3.2.3本连带保证的保证期间为两年，甲方在主债权期限届满之日起两年内未向丁方主张要求承担保证责任的，丁方的保证责任消灭。 四、声明与保证 4.1乙方在此向甲方声明： (1)乙方具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。
抵押、质押、保证贷款的联系与区别
一、定义： 1.抵押贷款：是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。 2.质押贷款：是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式，以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。 3.保证贷款：是指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式，以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担连带责任而发放的贷款。 二、适用范围（可看做共同点，但是和联系应该没啥关系） 必须是经工商行政管理部门核准注册，并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人； 产品有市场，生产经营有效益，不挤占挪用信贷资金，恪守信用； 有按期还本付息能力，原应付贷款本息和到期贷款已清偿； 没有清偿的，已经做了银行认可的偿还计划；按《银行企业信用等级评定标准》核定，原则上信用等级必须为A级（含）以上；
已在银行开立基本账户或一般存款账户； 除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总 额的50%； 借款人的经营和财务制度健全，主要经济和财务指标符合银行的要求； 申请中长期贷款的项目必须经国家主管部门批准，新建项目的企业法人所有者权益与项目总投资的比例不低于国家规定的投资项目资本金比例。 三、特点 1.抵押的特点：抵押财产不移转占有，设立抵押，抵押物仍由债务人或第三人（抵押人）占有。抵押权人行使优先受偿权，以债务人不履行债务为前提。 2.动产质押的特点：债务人或第三人（质押人）须将其动产移交债权人占有，提供动产的债务人或第三人是动产的所有人，动产质权的行使须以债务人不履行债务为前提。质押包括：动产质押与权利质押。