君临大厦酒店式公寓安全疏散设计
张海峰，孔令元
（天津市河北区消防支队，天津300250）
摘要：从酒店式公寓的建筑特点和内部人员分布特点出发，对酒店式公寓的火灾危险性进行了分析，并结合君临大厦酒店式公寓建筑构造的防火设计实例，分别对防火分区的设置、消防控制室的设置、灭火系统的选用、自动报警系统和防排烟系统的确定等进行了概述介绍，提出了酒店式公寓安全疏散的设计对策，为类似的高层酒店式公寓防火设计提供参考。
关键词：酒店式公寓；火灾危险性；安全疏散
随着我国旅游行业和市场经济的持续快速增长，酒店式公寓秉着“酒店式的服务，公寓式的管理”这一特性成为服务行业新兴的“宠儿”，伴随着这样一种全新的理念，酒店式公寓近几年来的发展可谓是“风生水起”。酒店式公寓在建筑防火设计中，既有酒店的特点，还有住宅的性质，现行的标准规范均未就此作出相关明确的规定。笔者认为酒店式公寓应该按照实际的使用性质情况，在满足相应的规范要求基础上，还应有更严格的要求，笔者结合君临大厦酒店式公寓的设计实例，重点对酒店式公寓的安全疏散进行探讨。
1火灾危险性分析
酒店式公寓（Serviced Apartment）与普通的居住建筑不同，全称酒店服务式公寓，最早起源于欧洲，它是以提供酒店式标准化管理与人性化服务为主题，集住宅、酒店、会所等功能于一体，概括地说,就是将星级酒店的高标准服务融入日常生活中,采取星级酒店式服务、公寓式管理,除了提供传统酒店的各项服务外,还向顾客提供家庭式的居住布局、家居式服务,使客人在享受酒店服务的同时也能体会到家的感觉。从近几年的火灾案例分析统计，酒店式公寓是典型的人员密集场所，导致火灾的因素很多，火灾风险高，一旦发生火灾，烟雾迅速蔓延，人员心理紧张，很容易引起混乱，造成重大的伤亡事故。所以，对酒店式公寓这一人员密集场所而言，安全疏散在防止重大伤亡事故方面显得尤为重要，其防火设计必须引起高度重视。
（1）人员密集，易造成重大伤亡。房间布置紧凑，独立空间较多，居住人员多，用火用电火灾隐患大。
（2）使用的易燃物较多，增加了建筑物的火灾载荷。由于酒店式公寓内大量的室内设施和陈设用具都是用木材、棉、麻、丝、纸制品等易燃物作为原材料制作而成，加大了火灾危险性。
（3）防灭火设施配备不足。由于现行规范还没有对酒店式公寓作出明确的要求，开发商往往为了节约投资成本，以住宅用途申报审批，在建设初期就不考虑或少考虑自动灭火设施的投入，常常因为不能及时扑救，导致小火酿成大灾的事实。
2酒店式公寓安全疏散设计实例
君临大厦酒店式公寓位于天津市河北区南部，地理位置优越，东临民族路及供人们休闲娱乐的海河广场，与153 m高的远洋大厦遥相呼应，北临博爱道，西临仿照法国亚历山大三世风格装饰的北安桥，南临海河，用地不是正南北走向，偏西约20 °，地块呈梯形，东宽西窄，南北长150 m，东西长90 m，西头宽38 m，西南面是约40 m宽的沿海河绿化带及滨江大道。
该酒店式公寓用地面积10340 m2，总建筑面积105727 m2，其中地下建筑面积20727 m2，
地上 85000 m 2
。主体建筑总高度229.85 m ，建筑耐火等级为一级，共43层，裙房地下室三层，为汽车停车库，地上裙房为商业、酒店式公寓，主楼一层为商业，2~40层为酒店式公寓。酒店式公寓楼内部设有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、疏散指示系统及室内外消火栓系统、应急疏散系统。 2.1 防火分区
君临大厦酒店式公寓二层包括裙房和主楼两部分，划分为三个防火分区，裙房部分建筑面积987.32 m 2，主楼部分分为两个防火分区，每个防火分区的建筑面积993.3 m 2；三层~四十层为标准层，每层建筑面积1 996 m 2
，每层分为两个防火分区，每个防火分区的建筑面
积993.3 m 2
，防火分区划分示意图如图1所示。
图1 防火分区划分示意图
2.2 消防控制室
消防控制室设在地下一层，采用耐火极限为8.00 h 的200 mm 厚加气混凝土砌块为隔墙材料与其他部位隔开，满足规范不低于3.00 h 的要求，通向酒店式公寓的门为甲级防火门，另设一个直通室外的安全出口。
2.3 灭火系统
君临大厦酒店式公寓设计总消防用水量972 吨。室外消火栓设置5 个，围绕公寓环状布置，从市政管道直接取水，设计水量30 l/s ；室内消火栓设计水量40 l/s ，自动喷淋设计水量30 l/s ，加密喷头保护卷帘设计水量15 l/s ，地下三层设置消防水池和消防水泵房，储存全部室内消防用水，总用水量692 吨，大于室内的设计消防总用水量690 吨。
防火分区二993.3 m2
防火分区三993.3 m2
防火分区一987.32 m2
防火分区一993.3 m2
防火分区二993.3 m2
室内消火栓系统分三个分区：一区为地下三层~九层，由地下泵房直接供水；二区为十层~二十五层，由地下泵房输水泵供水至九层中间水箱，再由九层内二区加压泵供为水；三区为二十六层~四十层，由九层输水泵供水至二十五层中间水箱，再由二十五层内三区加压泵供水；屋顶设置18 吨专用三区高位水箱，中间水箱分别兼做下一区的高位水箱，各高位水箱出水经稳压泵稳压，保证各区最不利点消火栓静压不小于0.15 MPa。
喷淋系统参照室内消火栓设计分三个分区，酒店式公寓为中危险Ⅰ级，喷水强度6.0 l/mi n﹒m2，作用面积160 m2，三个分区分别在地下一层、九层、二十五层设置报警阀室，建筑内办公室、走道、前室等处设置喷淋，喷头采用公称动作温度68 ℃玻璃喷头，各层及各防火分区均设置水流指示器。
灭火系统保护，各房间内均采用全淹没灭火系统，变配电用房及电子设备用房采用CO
2
变配电用房物质系数为1.20 ，设计浓度为40 %，电子设备用房物质系数为1.50 ，设计浓度为47 %，钢瓶间内储存高压CO
，按照最大用量一用一备储存。
2
灭火器在各层、各部位均设置，与消火栓放置在同一箱内，按照固体火灾，设置磷酸铵盐干粉灭火器。
2.4 自动报警系统
该工程设置控制中心报警与联动控制系统，系统选用智能化总线制火灾自动报警系统，公共走道、前室、配电间、商业用房、公寓等采用烟感探测器，疏散通道设置手动报警器及对讲电话，消防水泵房、配电室、电梯机房、避难层等设置固定消防电话，消防控制室设置消防直拨电话；消防联动控制内容包含了消防泵、喷洒泵、防排烟风机、切非消防电源、消防电梯、客体迫降等。
2.5 防排烟系统
君临大厦酒店式公寓二层~四十层排烟系统分为三个区，分别为二层~九层、十层~二十五层、二十六层~四十层，内走廊设机械排烟系统，每层排烟量按照60 m3/ m2．h确定，接至排烟竖井，每层排烟口为电动多叶排烟口，常闭，排烟管道接竖井处设280℃熔断排烟阀，排烟风机在九层、二十五层、顶层均有布置，排烟风机按照系统中最大防烟分区120 m3/ m2．h确定，将竖井内烟气排至室外。机械加压系统的分区、加压风机的分布与排烟系统相同，风量按照30 m3/ m2．h确定。
楼梯间自垂百叶隔层设置，楼梯间前室及合用前室电动多叶送风每层设置，当有火警信号时，加压风机启动，自垂百叶全部打开，电动多叶送风口打开着火层及其上下各一层，加压风机开启。
3安全疏散的设计对策
分析酒店式公寓自身具有的特点，要给居住的人员提供一个安全、可靠的临时休息场所，就应该将建筑的使用功能和消防安全有机结合，进行安全疏散设计。
3.1 安全出口设计
地下室每个防火分区均设有一个以上的直通地上的安全出口，设有两个直通室外的防火分区与相邻防火分区的防火墙上的甲级防火门作为第二安全出口，地下室大于50 m2的房间设有两个门；地上部分每个防火分区均有不少于两个安全出口，建筑面积大于60 m2的房间设有两个门。
3.2 疏散走向设计
为了提高酒店式公寓的疏散安全性，疏散走向的平面采用环形设置，简洁明了，即使慌乱中未按照疏散导向的指示行走，也可到达疏散安全出口。
3.3 疏散距离设计
两个安全出口之间的距离均大于5 m，位于两个安全出口之间的房间至最近的外部出口或楼梯间的距离均小于40 m，位于带形走道两侧和尽端的房间门至最近的外部出口或楼梯
间的距离均小于20 m，房间内最近一点至房间门的直线距离均小于15m。
3.4 疏散宽度设计
酒店式公寓二层裙楼面积为921 m2，经计算需要疏散的人数为254 人，疏散宽度为2.54 m，实际疏散宽度为2.80 m；二层~三十八层主楼标准层面积为3 608 m2，分为两个防火分区，每个防火分区的面积为1 804 m2，经计算需要疏散的人数为316 人，疏散宽度为3.16 m，实际疏散宽度为4.60 m；三十九层~四十层主楼标准层面积为1 004 m2，经计算需要疏散的人数为100 人，疏散宽度为1.00 m，实际疏散宽度为2.30 m。疏散宽度汇总表如表1所示。
表1 疏散宽度汇总表
3.5 疏散楼梯设计
酒店式公寓二层裙楼设一部防烟楼梯，一部封闭楼梯间，封闭楼梯间靠外墙，可直接采光和自然通风，楼梯间和前室的门为乙级防火门，并向疏散方向开启；二层~四十层主楼标准层设置四部防烟楼梯间，合用前室面积大于10 m2，楼梯间和前室的门为乙级防火门，并向疏散方向开启；楼梯间及防烟楼梯间前室的内墙上处疏散外，无其他门窗洞口，也无可燃气体管道和甲乙丙类液体管道；裙房有一部疏散楼梯通往屋顶，高层有四部疏散楼梯通往屋顶，通向屋顶的门向屋顶方向开启。
3.6 疏散电梯设计
酒店式公寓高层主体设计两部消防疏散电梯，分别位于不同的防火分区，消防疏散电梯设有前室，与防烟楼梯间合用前室面积大于10 m2，前室的门为乙级防火门，消防疏散电梯前室在首层通向室外的通道小于30m，电梯的载重量为1 150 kg，电梯井、机房与相邻的其他电梯井、机房之间隔墙的耐火极限大于2.00h，电梯的运行速度为4.00 m/s，运行距离227.60 m，运行时间56.9 s。
4结束语
现行的消防设计规范，在酒店式公寓的消防安全设计方面，还未能给出有针对性的明确规定。因此，在酒店式公寓防火设计中，要充分地分析并结合其使用性质，有针对性地采取防火技术措施，是确保酒店式公寓建筑消防安全的关键。只有这样，才能减少酒店式公寓火灾事故的发生，保障国家建设和人民生命财产的安全。
参考文献
[1] GB 50016-2006,建筑设计防火规范[s].
[2] GB 50045-1995（2005年版）,高层民用建筑设计防火规范[s].
[3] 任彤、骆志宏、叶一帆．对高层建筑内部疏散设计的几点体会[J]．消防科学与技术，2008,27（6）：408-410.
作者简介：张海峰（1975-），男，天津市河北消防支队防火处助理工程师。主要从事消防监督、建筑审核工作，天津市河北区革新道与重光路交口，300250。
酒店式公寓管理方案 公寓是一个综合性商住工程，其交通便捷，周边商业气氛之浓厚，工程自身硬件设施齐全，是当今京城中难得的一个优质工程，面对这样一个品质优秀的工程，作为物业管理公司管理者我想从以下几个方面浅谈一下对“酒店式公寓工程”的管理设想。 一、工程的开办期 1.确定人员组织架构：根据该工程总建筑面积及各种工程设备用房及设备的设置情况等，合理设置专业人员的数量，主管级以上人员的定位应为从事过酒店及高档公寓的管理人员为主。 2.进行科学的财务预算：根据工程的现状合理测算正常年度及首年度的财务经营年度预算，以便做到合理控制成本，增加经营收入。 3.制定工程各项管理制度：在制定工程管理的制度上，应分别制定公寓与公寓的各项规章制度，使制度为管理服务。 4.进行工程上系统的设计：为体现“公寓”高档工程的品质，应对工程各类标识进行统一的规划设计，加强工程对外整体效果的感观。 5.招聘及培训上岗员工：利用网上或报纸形式招聘所需人员，并在开盘结束前1个半月全部上岗，进行岗上业务培训，以便后期进行规范的人员管理。 二、工程内部装修期 1．对于装修管理是我们的主要工作之一，二次装修管理的好坏能直接影响到下一步的工作，同时装修的时间集中在夏季且面积大，户数多，人员杂，容易存在消防上的隐患和装修质量，所以在装修过程中应加大保安人员和工程人员的日常巡视。 三、工程入住期 1.现场摸拟演练：在工程正式入住前半个月对参加办理入住手续的员工，进行2—3 次的入住演练 培训，从演练中找问题，找差距，为入住打好基础。 2.做好入住其间的宣传：在办理业主/ 住户入住手续其间，应将物业公司的背景资料，各种物业管理的法规文件及办理手续流程等文件，以板刊形式向业主/ 住户做一展示。 3.建立健全入住业主/ 住户的管理档案：建立健全管理档案是保证管理与服务的基本条件，也是极为重要的一个环节，故应随着业主/ 住户入住随时完善业主/ 住户档案。 四、工程正常期 1.与入住业主/住户进行沟通：只有了解业主/ 住户的所需，才能提供有计划的服务，所以物业
项目策划方案 经过深入细致的市场调研分析，结合本案的位置、文化、周边环境、政府规划等具体情况，我们以高度负责的工作精神，就该楼盘拟订方案如下。 第一部分酒店式公寓 ●酒店式公寓的起源 酒店式公寓概念最早起源于欧洲。是当时旅游区租给游客供其临时休憩的物业，此种物业的客人虽然只是作短暂的休息和停留，但是又提供给他们统一的上门管理，所以既有酒店的性质，又相当于个人的“临时住家”，这就形成了酒店式公寓的雏形。不久以后，此种物业在欧洲越来越多，服务也越来越周到，深受广大消费者的好评。随着发展又飘洋过海，如今已遍布全球。 我国的酒店式公寓最早出现在深圳。当时，由于深圳是我国改革开放的前沿阵地，也就最早的吸收了外来的信息。之后在上海、北京等地均有发展。由此可见该类物业一般都出现在比较发达的大城市或是一些旅游区。
●酒店式公寓的概念 酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，是亚洲兴起的一种只做服务、没有任何酒店经营的纯服务公寓。 酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务，是一种综合性很强的物业管理概念，集住宅，酒店、会所等多种功能于一体。 ●酒店式公寓的特点： 1：提供酒店式的服务和管理。酒店式公寓的物业管理比一般公寓完善，能够为客户提供全方位、全天候的服务和综合管理，主要内容有： （1）基本服务：包括公共设施的保养、维修、清洁，建筑外墙的清洗，24小时保安，水、电、空调、汽车泊位管理等。 （2）专项服务：包括送餐服务，衣物洗烫，房间情节，床上用品清洁及更换，秘书服务，代托管，健身，娱乐餐饮，图书，信函、电报及报刊速递，电话预约及访客留言。 （3）代办及代理也无：包括公寓转让、出售、出租，代收租金，票务订购，日用品购买，预定酒店，旅游服务，安排酒宴、会议，
1)疏散门的宽度与走道、楼梯宽度的匹配性。 2)体育馆、剧院、电影院和礼堂观众厅疏散门的宽度与数量、疏散时间的匹配性。 例如，一座容量为8600人的一、二级耐火等级的体育馆。假设每个疏散出口的宽度为2.2m（即4股人流所需宽度），问需要设置多少个疏散门？ ①如果观众厅的疏散门设计为14个 则每个疏散出口的平均疏散人数为8600/14=614（人）。 则通过每个疏散门需要的疏散时间为614/(4×37) =4.15( min)，大于3.5min，不符合疏散要求因此，需要考虑增加疏散门的数量或加大疏散门的宽度。 ②如果采取增加出口数量的办法，将疏散门数量增加到18个 则每个疏散门的平均疏散人数为8600/18=478（人）， 通过每个疏散门需要的疏散时间为478/(4×37)=3.22( min)，不大于3.5min，符合疏散要求。
疏散门的形式根据建筑类别、使用性质进行确定。具体检查要求为： 2)人员密集场所内平时需要控制人员随意出入的疏散门和设置门禁系统的住宅、宿舍、公寓建筑的外门，要保证火灾时不需使用钥匙等任何工具即能从内部易于打开，并在显著位置设置标识和使用提示。 4．疏散门的间距 每个房间相邻两个疏散门最近边缘之间的水平距离不小于5m。 5．疏散门的畅通 ●开向疏散楼梯或疏散楼梯间的门完全开启时，不得减少楼梯平台的有效宽度。 ●疏散门在使用时保持畅通，不得上锁或在其附近设有影响人员疏散的凸出物和障碍物。 ●人员密集的公共场所、观众厅的疏散门，其净宽度不应小于1.40m，不得设置门槛，且紧靠门口内外各1.40m范围内不得设置踏步。
【2016年真题】下列关于建筑中疏散门宽度的说法中，错误的是（）。 A. 电影院观众厅的疏散门，其净宽度不应小于1.2m B. 多层办公建筑内的疏散门，其净宽度不应小于0.9m C. 地下歌舞娱乐场所的疏散门，其净宽度应根据疏散人数按每100人不小于1.0m计算 D. 住宅建筑的户门，其净宽度不应小于0.9m 【答案】A 【解析】对于公共建筑内的疏散门和住宅建筑户门，其净宽度不小于0.9m;对于观众厅及其他人员密集场所的疏散门，其净宽度不得小于1.4m。 三、安全疏散距离 （一）检查内容 厂房安全疏散距离即厂房内任一点至最近安全出口的距离。 民用建筑的安全疏散距离，主要包括房间内任一点至直通疏散走道的疏散门之间的距离、直通疏散走道的房间疏散门至最近安全出口的距离。
安全疏散通道的设置要求 1.1安全疏散距离(或通道最大长度)：指从房间门至最近的外部出口或楼梯间的最大距离。 表一、高层民用建筑安全疏散距离 ①敞开式外廊建筑的房间门至外部出口楼梯的最大距离可按本表增加5.00m。 ②设有自动喷水灭火系统的建筑物，其安全疏散距离可按本表规定增加25％。 1.2通道宽度要求 1.2.1多层建筑楼梯和走道的净宽指标（m/百人）见下表：
1.2.2高层建筑楼梯和走道的净宽度指标为1m/100人。其中，首层疏散楼梯的最小净宽度见下表： 1.3一般设置要求 1.3.1楼梯间及消防前室内不应附设烧水间、可燃材料储藏室、非封闭的电梯井、可燃气体管道和甲、乙、丙类液体管道，并不应有影响疏散的突出物。 1.3.2疏散走道内不应设置阶梯、门槛、门垛、管道等突出物，以免影响疏散。 1.3.3通道的墙面、顶棚、地面的装修应为A级不燃材料。同时，走道与房间隔墙应砌至梁、极底部并全部现实所有空隙。 2.安全出口的设置要求 2.1每个防火分区的安全出口不应少于两个，且应分散布置。 2.2出口处不得设正门槛、台阶，采用卷帘门、转门、吊门和侧拉门。
2.3营业、使用时间安全出口不应上锁、阻塞、堆物。 2.4公共场所、观念厅的入场门、太平门宽度不应小于1.4m。 3.应急照明灯的设置要求 3.1设置范围：单层、多层公共建筑、乙丙类高层厂房、人防工程和高层民用建筑的下列部位应设火灾事故照明灯。 3.1.1封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）。 3.1.2配电室、消防控制室、消防水泵房、防烟排烟机房、供消防用电的蓄电池室、自备发电机房、电话总机房以及发生火灾时仍需坚持工作的其它房间。 3.1.3观众厅、展览厅、多功能厅、餐厅、商场营业厅、演播室等人员密集的场所。 3.1.4人员密集且建筑面积超过的300m2地下室。 3.1.5公共建筑内的疏散走道和居住建筑内长度超过20m的内走道。 3.2设置要求：
工程施工合同 模板
典型酒店式公寓造价及装修成本 一、建安成本 酒店式公寓（11层左右）建安成本（不含电梯、智能系统、消防设备等设备系统），成本为2500元/平方米左右。如含设备系统，成本在3500元左右。 以上成本不包括公寓、公共部分的装修成本。 二、公寓内装修成本 酒店式公寓户内装修成本为： (一)40平方米户型 1、地面：地砖、瓷砖为主要材料，合计4500元左右。 2、墙面：墙纸，合计成本1500元左右。 3、吊顶：轻钢龙骨，石膏吊顶，合计成本4500元左右。 4、厨房＋卫生间（不含洁具、厨具）：合计成本为4800元左右。 5、洁具套件：2800元左右 6、户式中央空调：30000元左右 7、厨具（电磁炉、微波炉、热水器）：1500元左右 1－7项合计：49600元，每平方米装修成本为：1240元。（二）50平方米典型户型： 1、地面：地砖、瓷砖为主要材料，合计5500元左右。 2、墙面：墙纸，合计成本2000元左右。 3、吊顶：轻钢龙骨，石膏吊顶，合计成本6000元左右。 4、厨房＋卫生间＋阳台（不含洁具、厨具）：合计成本为6300元左右。 5、洁具套件：3500元左右 6、户式中央空调：30000元左右 7、厨具（电磁炉、热水器、微波炉）：1500元左右 1－7项合计：54800元，每平方米装修成本为：1096元。公寓内装修成本不含公寓内家具和所有软装饰的费用！ 酒店式公寓装修成本主要集中在厨房、卫生间部分。如从成本考虑，可不使用户式中央空调，改为分体式空调（成本为5000元左右），可大幅度节省成本。 10000平方米，小高层，标准间：24平方米
住宅户型设计要点 住宅户型设计要点 第一部分：住宅户型设计一般注意的几个问题1、户型需求户型需求是运动的，它随着市场的变化而变化。其中包括： ○目前的户型需求多样化，市场上并无绝对的主尊户型。 ○户型的需求随时间、区域而变化。 ○户型需求的多样化源自市场消费层次的多样化：比如作为移民城市的深圳，人口来自全国各地，多种地域文化形成撞击，不同地域、不同文化层次的消费构成了不同的需求层次，消费心理难以一一把握，销售难度往往集中于如何将不同需求导向某个需求目标。而在黄石，购房群体只要是在本城区，文化层次较集中，消费习惯易于把握。 ○购买群年轻化，购房者年龄大都在25—45岁之间，年轻化使需求呈现复杂的个性化。 ○潜在的够房者绝大部分为“非常人口”——有限的收入使其难以实现近期购房的年轻者，其置业计划必然是远期的，并且购房很难把握，也许会选择过度性的小面积户型，也许
会一步到位，选择较大面积的户型。还有一种就是有固定住房，追求自在新潮的生活，经济实力强的上班族，其购买心理也是不确定性，因为其购房主要目的调节生活或者争脱父母的束缚。 2、户型适用 适用是住宅建设的基本要求，户型设计的第一位选择因素就是使用方面，舒适度较高，离开这点就谈不上户型设计的先进和前瞻性。 ○面积适当的厅，满足会客、团聚、视听、休闲的公共性活动功能。 ○厅内要有良好的光照、通风和视野。 ○厅内不要有太多的洞口和门，以方面家具的摆设和隐私的保护。 ○厨房最好靠近门口，以利购买菜蔬与处理垃圾，避免污染。○厨房和餐厅最好相邻，以便用餐和撤除餐具。 ○卫生间与卧室要相近，夜间使用时，不然老人儿童使用均不便。 集中归纳起来，动静分区、干湿分区、公私（公用区和私密区）分区应是使用功能合理的基本原则。 3、平面形式 平面形式上的变化主要表现在两个方面： 一是每一层的户数在减少，尤其是小高层和高层住宅。以前
关于地铁的安全疏散设计 摘要简要分析国内外地铁消防标准、规范，认为在安全疏散设计方面，国内与国际水平相比还有较大的差距。通过对地铁各部位火灾危险性的分析，说明加强安全疏散设计的必要性。分别对列车车厢内的疏散，区间隧道内、车站站台层及车站站厅层的事故及安全措施进行论述。 关键词地铁火灾危险性安全疏散ＮＦＰＡ１３０ １关于地铁消防标准和规范 世界各国对于地下铁道的安全运营设计都非常重视。如美国的枟ＮＦＰＡ１３０枠，自１９８３年首次发布后，被公认为是解决地铁消防问题的最适宜及最完善的标准。经过实践，于１９８６、１９８８、１９９０、１９９７及２０００年进行了多次修改并增添条文。最新一版的枟ＮＦＰＡ１３０枠也于２００３年出版问世，对安全方面做了更加完善的补充。我国ＧＢ５０１５７—２０0３枟地铁设计规范枠的实施，为近几年地铁设计起了决定性的指导作用。但作为设计规范，只能是对一般性、普遍性的问题给予规定说明，不可能对每一个具体的细节都考虑得面面俱到。特别是在消防紧急疏散设计措施方面，与国外相比还有一定的差距。 ２地铁安全疏散设计的意义和目的 在具体的工程设计中，应根据具体的工程情况，合理、恰当地做好安全疏散设计。由于处理方法的不同，可能会有不同的建筑布置方案，将直接影响工程的投资。因此，设计人员应该以高度的职业责任感，把国家有限的资金用得更加合理。 地铁安全疏散设计的目的主要是保护火患起源处（事故地点）的乘客，增加其生存机会；其次是保护非火患起源处的乘客安全。 ３地铁火灾危险性分析 地下铁道是构筑于地下的大容量轨道交通系统，由于其运营环境和乘客构成的特殊性，疏散路线单一、环境陌生，因此一旦地铁内部突发火灾事故，乘客紧急逃生极其困难，群死群伤的可能性极大。据不完全统计，近２０年发生在世界各地较严重的地铁灾害及死亡人数为：１９７７年前苏联莫斯科７人，１９８３年日本名古屋３人，１９９４年阿塞拜疆巴库１２人，１９９５年阿塞拜疆巴库５５８人，１９９５年日本东京１２人，１９９５年法国巴黎８人，１９９６年俄国莫斯科４人，１９９６年法国巴黎４人，２００３年韩国大邱１３０人。２００５年６月阿塞拜疆首都巴库地铁车站发生扶梯事故，约４０人受伤，其中３人伤势严重。两个最为严重的事故是１９９５年阿塞拜疆巴库地铁死亡５５８人和２００３年韩国大邱地铁死亡１３０人，前者发生于地铁区间隧道，后者发生于地铁车站站台且为两列车事故。 根据地铁运营环境特点，地铁火灾（事故）发生部位危险性和可能性从大到小的排列应该是：列车车厢内—区间隧道内—车站站台层—车站站厅层。因此，对应影响紧急疏散的部位就应该是：车厢之间—区间疏散口—站台疏散楼梯—进出站闸机口和出入口通道。根据地铁客流量大、疏散路径少、允许疏散时间短、乘客对环境陌生和缺乏逃生知识、火灾事故情况下烟雾扩散快等特点，对区间隧道内、车站站台层、车站站厅层三个重要部位进行重点分析。 ４地铁安全疏散设计
第四章安全疏散检查重点内容勾画 1.公共建筑的安全出口。公共建筑内每个防火分区或一个防火分区的每个楼层，安全出口不少于2个。当公共建筑仅设一个安全出口或一部疏散楼梯时，具体检查要求为： ①除托儿所、幼儿园外单层公共建筑或多层公共建筑的首层，建筑面积小于等于200m2且人数不超过50人的。 ②除医疗建筑，老年人建筑，托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等儿童活动场所和歌舞娱乐放映游艺场所等外，耐火等级、建筑层数、每层最大建筑面积和使用人数符合相关规定的公共建筑。 ③除歌舞娱乐放映游艺场所外，防火分区的建筑面积不大于50m2且经常停留人数不超过15人的地下或半地下建筑（室）。 2.住宅建筑的安全出口。住宅单元每层的安全出口不少于2个。当住宅每单元仅设一个安全出口或一部疏散楼梯时，检查要求为：
①建筑高度不大于27m的住宅，每个单元任一层的建筑面积小于650m2且任一户门至最近安全出口的距离小于15m。 ②建筑高度大于27m、不大于54m的住宅，每个单元任一层的建筑面积小于650m2，且任一户门至最近安全出口的距离小于10m。 3.厂房的安全出口。厂房每个防火分区或一个防火分区的每个楼层的安全出口不少于2个。当厂房仅设一个安全出口时，检查要求为： ①甲类厂房，每层建筑面积不超过100㎡，且同一时间的生产人数不超过5人。 ②乙类厂房，每层建筑面积不超过150㎡，且同一时间的生产人数不超过10人。 ③丙类厂房，每层建筑面积不超过250㎡，且同一时间的生产人数不超过20人。 ④丁、戊类厂房，每层建筑面积不超过400㎡，且同一时间的生产人数不超过30人。 ⑤地下或半地下厂房（包括地下或半地下室），每层建筑面积不大于50m2，且同一时间的作业人数不超过15人。 ⑥地下、半地下厂房或厂房的地下室、半地下室，如有防火墙隔成多个防火分区且每个防火分区设有一个直通室外的安全出口时，每个防火分区可利用防火墙上通向相邻分区的 甲级防火门
文件编号：TP-AR-L7247 In Terms Of Organization Management, It Is Necessary To Form A Certain Guiding And Planning Executable Plan, So As To Help Decision-Makers To Carry Out Better Production And Management From Multiple Perspectives. （示范文本） 编订：_______________ 审核：_______________ 单位：_______________ 安全疏散通道的要求和 设施(正式版)
安全疏散通道的要求和设施(正式版) 使用注意：该安全管理资料可用在组织/机构/单位管理上，形成一定的具有指导性，规划性的可执行计划，从而实现多角度地帮助决策人员进行更好的生产与管理。材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 安全疏散是指引导人们向安全区域撤离。例如发生火灾时，引导人们向不受火灾威胁的地方撤离。为保证安全地撤离危险区域，建筑物应设置必要的疏散设施，如太平门、疏散楼梯、天桥、逃生孔以及疏散保护区域等。应事先制定疏散计划，研究疏散方案和疏散路线，如撤离时途经的门、走道、楼梯等;确定建筑物内某点至安全出口的时间和距离，如商场的营业厅由厅内任何一点至最近疏散出口的直线距离不宜超过20米;计算疏散流量和全部人员撤出危险区域的疏散时间，保证走道和楼梯等的通行能力，如楼梯的总宽度应按每通过人数100人不小于1米计算，且规
定有最小净宽，如医院的疏散楼梯宽度不小于1.3米，住宅为1.1米，还必须设置指示人们疏散、离开危险区的视听信号。 第一节安全疏散允许时间、出口数量、宽度和距离的一般要求 一、安全疏散允许时间 安全疏散允许时间，是指建筑物发生火灾时人员离开着火建筑物到达安全区域的时间。安全疏散允许时间，是确定安全疏散的距离、安全通道的宽度、安全出口数量的重要依据。 如果建筑物为防烟楼梯，则楼梯上的疏散时间不予计算。 安全疏散允许的时间，高层建筑，可按5-7分钟考虑;一般民用建筑，一、二级耐火等级应为6分钟，三、四级耐火等级可为2-4分钟。人员密集的公
一、工程施工特点、重点、难点 1、施工管理特点 （1）本工程为内装修工程，作业区域内和暖通、机电及电梯、消防、广播等专业交叉工序较多，同其它合同段的内装修工作也会有一定的交叉及接口工作，由此，协调将作为本工程的一项重点，应严格服从总包管理，使用先进的进度管理手段以及时应对工序调整。 （2）由本工建筑功能决定，工程施工面积巨大，劳动力配置较大，在此规模现场对劳务层的管理控制力为本工程的重点管理内容。 （3）本工程施工现场位于天津市中心。施工过程中应严格管理施工人员及施工车辆的活动范围，及交通线路，材料的场内堆放等，确保本次精装修施工不会因材料运输影响施工进度。（4）本工程大部分项目需进行深化设计，为保障精装修项目的质量和进度，必须积极与业主单位，设计单位及总包单位沟通及配合，一方面充分发挥公司在专业设计方面的素养及经验，另一方面，应严格按照原设计意图进行深化设计工作，确保对设计师整体方案的完美诠释。 （5）本工程作业面大，每次进场材料数量巨大，应在服从业主单位及总承包单位管理的基础上，对划分的堆料区进行统筹管理，做到堆场的合理使用。 2、施工管理重点 （1）材料供应：本工程所用材料种类、规格繁多，部分材料由业主单位制定采购，为切实保障施工能够按照预定的工期进行施工，必须做好现场施工材料的订货、加工工作，在开工前我们将根据工程进度计划及工程现场的实际需求情况，制定严格的材料计划及材料进场计划，安排专人负责材料计划及材料合理进场的管理与协调。通过周密材料计划以对工程进度进行跟踪，争取做到材料用多少，提前一两天进多少，确保材料随时供应充足，现场物资畅通。既保证工地材料的正常需求又保障施工现场有序、整洁。 （2）材料的二次周转及存放保障措施：为了保证施工材料的供应，我们将安排专用于二次运输机周转的壮工班，主要负责协助各专业施工队进行材料的二次运输及周转。为了保证材料的有序周转，我们将制定严密材料二次运转的工艺要求，保证材料的有序运转及转运工程中的成品保护。为了保证施工现场的材料供应及现场文明施工，我们将进行周密的现场平面布置策划，既保证施工材料取用方便，又保障施工作业面不受影响，使施工现场做到杂而不乱，材料堆放有序，尽可能的提高场地利用率，以确保材料的二次周转及存放保障措施。（3）专业交叉施工协调管理措施：本工程由多个专业施工队伍共同施工，我们将合理的编排好施工进度计划，协调好各专业施工的交叉工作。 （4）绿色环保装修：施工中普遍采用绿色环保材料及绿色环保施工工艺，在施工中严格控制对大气、对周边环境的污染，力求尽可能的减少装修对环境的影响。在进行噪音较大施工时，我们将采取相应你得封闭隔音措施，减少噪音对环境的污染。对产生高噪音的机械设备，在使用时间及机械设备设置上，我们将进行周密的策划，对产生高噪音的设备，我们将集中在每一层的同一位置（具备隔音防护条件），对设备用房进行隔音处理后方可使用。 严格按照设计要求和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的有关规定，对所用建筑材料和装修材料进行进场检验，要求所有材料必须有厂家出具的检测报告，必要情况下，分批抽查送样到相关部门进行检测。确保所有材料合格。 当装修材料进行检验，发现不符合设计要求及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的有关规定进行施工买不得擅自更改设计要求。确需要改时，应经原设计单位同意。 3、工程施工难点 （1）工期紧、工程量大、工艺复杂、质量要求高 工期急、工程量大、工艺复杂、质量要求高，这些因素，给本工程的施工将造成一些困难，所以工程在以上规定的工作天内完成既定的进度和质量目标，必须由各方面的配合下，
酒店式公寓弱电智能化系统建设方案 1 工程概况 作为在新世纪建设的大型现代化写字楼，现代化大厦的定位应该是一座集办公、租售、餐饮、娱乐、会议等多种业务为一体的智能化新型写字楼，作为其神经系统的弱电系统应该是一个智能化的综合管理系统。所以在设计中，不仅要为大厦提供高品质的弱电系统基础设施，还应该能够利用智能化设备收集到大厦内各系统的相关资料，并分析整理成具有高附加值的信息，运用先进的技术和方法使大厦的作业流程更有效、运行成本更低、竞争力更强。 根据目前的实际情况及未来发展的趋势，提供一套完整的弱电智能化系统解决方案，力争把它建设成为一座功能齐全、技术先进的智能型写字楼。当然，在具体操作过程中，业主可以针对自己的实际情况有选择、分步骤的进行规划和实施。 2 设计目标和原则 2.1 设计目标 l 符合智能建筑甲级设计标准 l 提供舒适、高效、灵活的工作、生活环境 l 满足现代化写字楼办公的要求 l 满足现代化写字楼管理的要求 l 有大厦的特色 l 业界一流的高质量工程 2.2 设计原则 l 先进性 l 独创性 l 超前性 l 实用性 l 可实施性 l 经济性 3 弱电智能化系统的组成 3.1 系统组成 ******酒店智能化系统规划方案 目录 第一章系统概述5 1 前言5 2 需求分析及设计定位6 2.1 工程概况6 2.2 需求分析6 2.3 系统规划7 3 总体设计要求8 4 设计原则9 5 设计依据10 5.1 系统设计的主要依据10 5.2 系统设计遵循的技术标准10 第二章智能化系统规划方案12 1 综合布线系统12
1.1 需求分析12 1.2 系统功能13 1.3 系统构成14 1.4 系统设计14 1.5 综合布线系统特点18 2 闭路电视监控系统20 2.1 概述20 2.2 系统设计指标20 2.3 系统功能21 2.4 系统设计21 2.5 系统设备选型22 3 KTV点播系统23 3.1 概述23 3.2 KTV点播系统比较23 3.3 DVD点播系统功能与特点：24 3.4 网络架构图24 3.5 DVD点播系统组成：25 4 酒店“一卡通”系统27 4.1 概述27 4.2 酒店门锁系统27 4.3 酒店消费“一卡通”系统实现32 4.4 车辆出入控制及管理系统33 5 多功能厅音响、灯光系统42 5.1 概述42 5.2 需求分析42 5.3 音响灯光工程设计依据及设计指标43 5.4 多功能厅会议音响、灯光设计46 6 宴会厅音响扩音及灯光系统54 6.1 宴会厅的设计要求54 6.2 宴会厅设计55 7 背景音乐及广播系统60 7.1 系统概述60 7.2 需求分析60 7.3 设计依据61 7.4 系统组成61 7.5 系统设计62 7.6 设备布点统计62 7.7 实现功能63 7.8 语音广播系统的设计思路及各区点位分布情况64 7.9 选用器材说明66 8 计算机网络系统67 8.1 概述67 8.2 需求分析67 8.3 网络系统目标68
公共场所安全疏散设计与审核摘要：本文根据几起特大火灾事故实例，分析出安全疏散设计不合理，安全出口管理不力，是造成群死群伤恶性火灾事故的直接原因之一，并系统地论述了安全疏散的设计与审核。 关键词公共场所安全疏散设计审核 1疏散人数的确定 1.1明确固定座位数的场所： 疏散人数N=该场所最大容纳人数N1（座位数）。 1.2没有明确固定座位数的场所： 其疏散人数的确定主要有二种方式。
1.2.1按面积乘以换算系数确定。 即N=S·μ式中S为每层营业厅和为顾客服务用房的面积总数。μ（人/㎡）的取值见表1.2.1 录像厅、放映厅μ=1.0 其它歌舞娱乐放映游艺场所μ=0.5 1.2.2按每人占有使用面积来确定。 即N=S/V 2疏散宽度的确定 2.1百人宽度指标
百人宽度反映标是指每百人在允许疏散时间内，以单股人流形式疏散所需的宽度。 百人宽度指标=N∕(A·t)·b 式中：N—疏散总人数 t—允许疏散时间，min A—单股人流通行能力，人/m b—单股人流宽度，m。 为便于操作，防火设计规范根据上式计算给出了相应的值。 2.2疏散宽度的计算
2.2.1 2.2.4高层公共建筑的疏散外门、走道和楼梯的各自总宽度，按其通过人数每100人不小于1.00m计算。 2.3疏散楼梯、走道和门的最小宽度 2.3.1人员密集的公共场所观众厅的入场门、太平门的最小宽度不应小于1.4m，室外疏散小巷的宽度不应小于3m。
2.3.3影院、剧场、礼堂、体育馆等人员密集的公共场所，观众厅内的疏散走道宽度及座位排列应满足下列要求： 观众厅内疏散走道宽度按其通过人数每100人不小于0.60m计算，但最小净宽不应小于1.00M，边走道不宜小于0.80m。 横走道间的排数不宜超过20排，纵走道间的座位数，剧院、影院、礼堂每排不宜超过22个，体育馆每排不宜超过26个，当前后排距不小于90cm时，可增至50个。 3安全出口数量的确定 3.1建筑物每个防火分区的安全出口一般不应少于两个。 3.2
5.5 安全疏散和避难 Ⅰ 一般要求 5.5.1 民用建筑应根据其建筑高度、规模、使用功能和耐火等级等因素合理设置安全疏散和避难设施。安全出口和疏散门的位置、数量、宽度及疏散楼梯间的形式，应满足人员安全疏散的要求。 5.5.2 建筑内的安全出口和疏散门应分散布置，且建筑内每个防火分区或一个防火分区的每个楼层、每个住宅单元每层相邻两个安全出口以及每个房间相邻两个疏散门最近边缘之间的水平距离不应小于5m。 5.5.3 建筑的楼梯间宜通至屋面，通向屋面的门或窗应向外开启。 5.5.4 自动扶梯和电梯不应计作安全疏散设施。 5.5.5 除人员密集场所外，建筑面积不大于500 ㎡、使用人数不超过30人且埋深不大于10m的地下或半地下建筑（室），当需要设置2个安全出口时，其中一个安全出口可利用直通室外的金属竖向梯。 除歌舞娱乐放映游艺场所外，防火分区建筑面积不大于200㎡的地下或半地下设备间、防火分区建筑面积不大于50㎡且经常停留人数不超过15人的其他地下或半地下建筑（室），可设置1个安全出口或1部疏散楼梯。 除本规范另有规定外，建筑面积不大于200㎡的地下或半地下设备间、建筑面积不大于50㎡且经常停留人数不超过15人的其他地下或半地下房间，可设置1个疏散门。 5.5.6 直通建筑内附设汽车库的电梯，应在汽车库部分设置电梯候梯厅，并应采用耐火极限不低于2.00h 的防火隔墙和乙级防火门与汽车库分隔。 5.5.7 高层建筑直通室外的安全出口上方，应设置挑出宽度不小于1.0m的防护挑檐。 Ⅱ 公共建筑 5.5.8 公共建筑内每个防火分区或一个防火分区的每个楼层，其安全出口的数量应经计算确定，且不应少于2个。符合下列条件之一的公共建筑，可设置1个安全出口或1部疏散楼梯： 1 除托儿所、幼儿园外，建筑面积不大于200㎡且人数不超过50人的单层公共建筑或多层公共建筑的首层； 2 除医疗建筑，老年人建筑，托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等儿童活动场所和歌舞娱乐放映游艺场所等外，符合表5.5.8规定的公共建筑。 表5.5.8 可设置1部疏散楼梯的公共建筑 5.5.9 一、二级耐火等级公共建筑内的安全出口全部直通室外确有困难的防火分区，可利用通向相邻防火分区的甲级防火门作为安全出口，但应符合下列要求： 1 利用通向相邻防火分区的甲级防火门作为安全出口时，应采用防火墙与相邻防火分区进行分隔； 2 建筑面积大于1000㎡的防火分区，直通室外的安全出口不应少于2个；建筑面积不大于1000㎡的防火分区，直通室外的安全出口不应少于1个； 3 该防火分区通向相邻防火分区的疏散净宽度不应大于其按本规范第5.5.21条规定计算所需疏散总净宽度的30%，建筑各层直通室外的安全出口总净宽度不应小于按照本规范第5.5.21条规定计算所需疏散总净宽度。 5.5.10 高层公共建筑的疏散楼梯，当分散设置确有困难且从任一疏散门至最近疏散楼梯间入口的距离不大于10m时，可采用剪刀楼梯间，但应符合下列规定：
安全疏散通道的设置 发布时间：2011年12月21日 作者：易安网 来源：易安网 浏览：3301次 查看所有评论 【打印文章】 位置：易安网>> 安全技术>> 消防安全技术 安全疏散通道也称消防安全通道，它是一旦发生火灾或其它紧急情况，快速安全疏散的出口要道。安全疏散通道的设置正确与否，在一定程度上直接关系到人员的生命安危。 般规定 1. 每个防火分区安全出口设置的数量，应符合下列规定之一: (1) 每个防火分区的安全出口数量不应少于两个
(2) 当有两个或两个以上防火分区，相邻防火分区之间的防火墙上设有防火 门时，每个防火分区可只设置一个直通室外的安全出口； (3) 建筑面积不大于500平方米，且室内地坪与室外出入口地面高差不大于 10m，容纳人数不大于30人的防火分区，当设置有竖井，且竖井内有金属梯直 通地面时，可只设置一个安全出口或一个与相邻防火分区相通的防火门； (4) 建筑面积不大于200平方米，且经常停留人数不大于 3人的防火分区，可只设置一个通向相邻防火分区的防火门； (5) 改建工程的防火分区，可设置不少于两个通向相邻防火分区的防火门， 但应设置在不同的方向，且相邻防火分区必须符合本条第1款或第2款的规定。 2. 建筑面积不大于50平方米，且经常停留的人数不大于 15人的房间，可设置一个疏散出口。 3. 每个防火分区安全出口之间或安全出口与相邻防火分区之间防火墙上的防火门，宜按不同方向分散设置；当受条件限制需要同方向设置时，两个出口之间的距离不应小于5m。 4. 安全疏散距离应满足下列规定： (1) 房间内最远点至该房间门的距离不应大于15m;
第1章绪论 1.1建筑设计论述 1.1.1设计思路 本次毕业设计的题目为碧海连天酒店式公寓。建筑场地条件良好，建筑面积8000平方米左右，层数8层。结构形式采用钢筋混凝土框架结构，由上述基本条件进行方案设计。 首先根据建筑使用功能，和所给出的建筑环境加以分析，考虑到建筑与道路和原有建筑的对位关系，人流疏散的问题，和气候等因素设置入口方向。 出于对所给场地局限性的分析，建筑抗震有利因素的考虑，因为此工程为酒店式公寓，属于商业民用建筑，考虑到建筑美学，采用几何形外形并融入园林元素，在外观粉刷上采用新中式风格 建筑平面方案多以内廊形式为主，且无论在建筑的节能与保温上还是在施工的经济性方面上内廊形式都应该是首选方案，本次设计采用内廊形式。 由于商业建筑的使用功能和外观形式的要求。首先根据给定的房间的面积、个数、用途初步定出功能分区，分别处理好主用功能与次要功能分区，建筑功能的对内对外的关系，同时注意人流分析，避免发生不必要的人流交叉。 房间的布置，其中尽量把主要功能房间即客房置于朝向较好的位置，整栋建筑第一第二层为公共部分，采用裙房设计，在一、二层布置商业中心、会客大厅、厕所等设施空间。因标准层均为客房，故不设置厕所。通过各房间的初步尺寸确定各个房间的摆放关系，开间进深。在调整房间时宜考虑房间内的设施摆放，房间的长宽比，并考虑到框架结构的均匀布置，柱网布置变化不宜较大，要和房间尺寸有很好的协调关系，尽量使结构布置均匀对称。 依据《民用建筑设计原理》中给人最舒服感觉的房间尺度比例为1：1～1：1.5和我国现有经济和施工条件下最经济的跨度为6米左右等信息，经反复修改确定本设计选用开间4.5米，进深6米的柱网，的感官问题和满足，走廊宽2.4米。同时要考虑楼梯的疏散距离的要求，确定设计两挂楼梯。房间高度，其中考虑窗地面积比，满足采光要求，标准层层高定为3.3米，首层层高为4.2米。 采光以及通风，在端部采光走廊满足要求的同时两边房间门上均做亮子以加强走廊采光，房间的门窗洞口均对应布置，加强通风，减小涡流。进而选择门窗的型号和布置。 在建筑设计的过程中特别注意的是楼梯部分。根据建筑分布，本建筑布置三部楼梯，主楼梯位于建筑正中，并设两部电梯，用填充墙隔开，使其一为消防梯。其他两部楼梯疏散距离不能太远，防火要求之间距离以及距端部距离都有严格要求。楼梯的宽度应满足疏散人群的要求，楼梯的净高、坡度和踏板的宽度、踏步
安全出口的数量和总宽度 1、安全出口有天然采光，有防火隔墙和顶板的保护，以便于行走，有利于很快离开火场。 2、一般要求建筑物都能有两个或两个以上的安全出口。 3、对于层数不多（三层及三层以下），占地面积不大的，使用人数不多的公共建筑，且人员都有疏散能力时，可只设一个安全出口。 ——面积不超过60平，人数不超过50人——二、三层（医院、托儿所、幼儿园出外）——五层及五层以下住宅 4、室外疏散通道的净宽应不小于疏散要求的总宽度，其最小净宽应不小于3m。 安全疏散设计的内容 1防火分区的划分2疏散距离3疏散楼梯4安全出口的位置数量距离5避难层6直升飞机停机坪7安全疏散辅助设施 一、安全疏散时间 1、人员的密集程度（人员密度越大，疏散越慢） 2、安全疏散距离是否合理（疏散路线短捷，并设有拐弯和变宽的平面，并有明显的标志，疏散速度就快） 3、疏散通道条件(必须避免疏散路线死角和突出物，不要设门槛；地面粗糙程度要适度) 4、楼梯的形式（不采用螺旋步和扇形步） 楼梯踏步尺寸踏步高，一般15-18cm 二、安全疏散距离 两个方面 1、房间内最远点到房门或住宅户门的疏散距离——一般不超过15m ——面积大、人员集中的房间，门到房间最远点的距离一般不超过20m 2、房门或住宅户门到疏散楼梯间或外部出口的距离要考虑的因素 ——火灾时烟雾对人的影响——安全距离不宜大于30m ——建筑内人员情况——病房楼、儿童用房 ——人员密集程度——人员密集时，要求应更严 3、——人员对路线熟悉程度——房门或住宅户门到疏散楼梯间或外部出口的距离要考虑的因素 ——火灾时烟雾对人的影响——安全距离不宜大于30m ——建筑内人员情况——病房楼、儿童用房 ——人员密集程度——人员密集时，要求应更严 ——人员对路线熟悉程度—— 表4-4 a+2b≤c a——一般走廊段与袋形走廊交叉点到较远楼梯间的距离 b——袋形走廊段的段部到走道交叉点的距离 c——位于两个安全出口之间的房间的安全疏散距离 三、安全出口的数量
酒店式公寓设计要点 一、几大设计原则及相应套型设计中的相关比例 酒店式公寓是建筑综合体中的一种，各种功能体系纷繁交错，在设计中要遵从一系列的设计原则保证各大功能空间的合理、有效以及整体的运营流畅。 ⑴ 整体有机原则。作为一个复杂的大系统，酒店式公寓内部的每个单元又都是完整的小系统，系统之间相互关联，相互影响。因此，无论是公共部分的设计还是每个单元的设计都要有整体概念。 ⑵ 动态有机原则。酒店式公寓住户的居住时间、个人需求等因素都很复杂，所以在设计时要采取动态的弹性原则，以适应各种可变因素。 ⑶ 系统的次序及程序原则。不同的客人同时提出不同的需求，物业管理者在处理时需遵循一定的顺序及程序，所以在设计中必须考虑系统的等级及优先级的问题。 ⑷ 个性化及均好性原则。酒店式公寓住户的需求较为个性化，物业管理者需提供个性化的家居及服务,因此设计时应根据需要体现个性化的概念，并讲求户型的均好性。 ⑸ 材料选用需遵循亲和力、家居性，舒适性和实用性的原则。 ⑹ 颜色系统的“能级跃迁”原则。为使酒店式公寓在色彩的运用上，既多样变幻又协调统一，所以，在设计时需要首先确定主色，然后根据色温和色差变化建立一个专门的色彩体系表，作为参照。
酒店式公寓的套型设计基本分为“简单型”和“复合型”两个系列。简单型的套型格局，是以酒店式的客房为主要居住体系，客厅及卧室及全部的服务配套设施集中在一个大房间内。复合型的套型格局，是将客厅及卧室分别设置在不同的房间内，可以是两室、三室或三室以上的户型。而且对于不同层次的居住者及其生活习惯，居室套型设计可以灵活分隔。 二、配套设施齐全及内部空间设计标准 酒店式公寓作为稳定的居住建筑形式，配套设施应齐全，并满足基本居住功能的要求，具体包括独立卫生设施、厨房操作区、就餐区、书写工作区、梳妆区、衣储区等，其中独立卫生设施及厨房操作区是设计中不可缺少的必备内容。此外： ⑴ 两居以上的户型应考虑设计步入式更衣间和储藏间； ⑵ 卫生间的设计应体现时尚感,有条件时，可将干、湿分区或设计双台盆。 ⑶ 采用中央空调系统，分户计量，房间温度可独立调节。 ⑷ 可接收多个国际卫星电视频道。 ⑸ 厨房设计必须充分考虑电器设备的摆放，并为每户配给足够的额定电量。 酒店式公寓内部空间的设计上： ⑴大堂设计应具有开放性和现代感，面积适宜在300～400平方米之间，且设有休息区和接待区。
公共场所安全疏散设计与审核 摘要：本文根据几起特大火灾事故实例，分析出安全疏散设计不合理，安全出口管理不力，是造成群死群伤恶性火灾事故的直接原因之一，并系统地论述了安全疏散的设计与审核。 关键词公共场所安全疏散设计审核 94年11月27日辽宁阜新歌舞厅特大火灾，由于歌舞厅南门被锁，造成233人死亡，20人受伤；94年12月8日新疆克拉玛依市友谊馆特大火灾，由于疏散门被堵塞造成325人死亡，130人受伤；95年3月13日辽宁省鞍山商场大火，死35人，伤18人；96年7月17日深圳市端西酒店火灾，死30人，伤13人；2000年12月25洛阳市老城区东都商厦特大火灾，由于疏散通道不畅，造成309人死亡，百余人受伤……。 随着人们生活水平和消费意识的提高，原来的一些公共设施已不能满足人民文化、生活、娱乐的需要，因而各种新建影剧院、商场、旅馆、游乐场等大型公共建筑蓬勃发展，而且装修越来越豪华，档次越来越高。据火灾实例分析，发生群死群伤恶性火灾事故的主要原因之一就是火灾初期人员疏散不畅。因此公共建筑的安全疏散设计是否合理，安全出口管理是否得力是减少火灾损失和人员伤亡的关键。为此，笔者就公共场所安全疏散的设计与审核提出一些看法，供同行们参考。 1 疏散人数的确定
1.1 明确固定座位数的场所： 疏散人数N=该场所最大容纳人数N1（座位数）。 1.2 没有明确固定座位数的场所： 其疏散人数的确定主要有二种方式。 1.2.1 按面积乘以换算系数确定。 即N=S·μ 式中S为每层营业厅和为 顾客服务用房的面积总数。μ（人/m2）的 取值见表1.2.1 录像厅、放映厅μ=1.0 其它歌舞娱乐放映游艺场所μ=0.5 1.2.2 按每人占有使用面积来确定。 即N=S/V 式中S为使用面积，V为每人占有使用面积，其取 值见表 1.2.2 表1.2.2
君临大厦酒店式公寓安全疏散设计 张海峰，孔令元 （天津市河北区消防支队，天津300250） 摘要：从酒店式公寓的建筑特点和内部人员分布特点出发，对酒店式公寓的火灾危险性进行了分析，并结合君临大厦酒店式公寓建筑构造的防火设计实例，分别对防火分区的设置、消防控制室的设置、灭火系统的选用、自动报警系统和防排烟系统的确定等进行了概述介绍，提出了酒店式公寓安全疏散的设计对策，为类似的高层酒店式公寓防火设计提供参考。 关键词：酒店式公寓；火灾危险性；安全疏散 随着我国旅游行业和市场经济的持续快速增长，酒店式公寓秉着“酒店式的服务，公寓式的管理”这一特性成为服务行业新兴的“宠儿”，伴随着这样一种全新的理念，酒店式公寓近几年来的发展可谓是“风生水起”。酒店式公寓在建筑防火设计中，既有酒店的特点，还有住宅的性质，现行的标准规范均未就此作出相关明确的规定。笔者认为酒店式公寓应该按照实际的使用性质情况，在满足相应的规范要求基础上，还应有更严格的要求，笔者结合君临大厦酒店式公寓的设计实例，重点对酒店式公寓的安全疏散进行探讨。 1火灾危险性分析 酒店式公寓（Serviced Apartment）与普通的居住建筑不同，全称酒店服务式公寓，最早起源于欧洲，它是以提供酒店式标准化管理与人性化服务为主题，集住宅、酒店、会所等功能于一体，概括地说,就是将星级酒店的高标准服务融入日常生活中,采取星级酒店式服务、公寓式管理,除了提供传统酒店的各项服务外,还向顾客提供家庭式的居住布局、家居式服务,使客人在享受酒店服务的同时也能体会到家的感觉。从近几年的火灾案例分析统计，酒店式公寓是典型的人员密集场所，导致火灾的因素很多，火灾风险高，一旦发生火灾，烟雾迅速蔓延，人员心理紧张，很容易引起混乱，造成重大的伤亡事故。所以，对酒店式公寓这一人员密集场所而言，安全疏散在防止重大伤亡事故方面显得尤为重要，其防火设计必须引起高度重视。 （1）人员密集，易造成重大伤亡。房间布置紧凑，独立空间较多，居住人员多，用火用电火灾隐患大。 （2）使用的易燃物较多，增加了建筑物的火灾载荷。由于酒店式公寓内大量的室内设施和陈设用具都是用木材、棉、麻、丝、纸制品等易燃物作为原材料制作而成，加大了火灾危险性。 （3）防灭火设施配备不足。由于现行规范还没有对酒店式公寓作出明确的要求，开发商往往为了节约投资成本，以住宅用途申报审批，在建设初期就不考虑或少考虑自动灭火设施的投入，常常因为不能及时扑救，导致小火酿成大灾的事实。 2酒店式公寓安全疏散设计实例 君临大厦酒店式公寓位于天津市河北区南部，地理位置优越，东临民族路及供人们休闲娱乐的海河广场，与153 m高的远洋大厦遥相呼应，北临博爱道，西临仿照法国亚历山大三世风格装饰的北安桥，南临海河，用地不是正南北走向，偏西约20 °，地块呈梯形，东宽西窄，南北长150 m，东西长90 m，西头宽38 m，西南面是约40 m宽的沿海河绿化带及滨江大道。 该酒店式公寓用地面积10340 m2，总建筑面积105727 m2，其中地下建筑面积20727 m2，