商事主体负责人联系信息确认书
珠海市工商行政管理局（分局）：
一、依照《珠海经济特区商事登记条例》、《珠海经济特区商事登记条例实施办法》等规定确认（□法定代表人、□执行事务合伙人、□投资人、□经营者、□负责人）信息，并承诺本次所提交的文件、证件真实、合法、有效，复印文本及电子文档与原件一致，并对因提交虚假文件、证件等申请材料所引发的一切后果承担相应的法律责任。
二、兹委托指定代理人作为经办人申请商事主体负责人联系信息确认事宜。（代理权限：□提交申请材料；□领取营业执照或其他证明文件；□修改申请材料中文字性错误）。
代理期限至年月日。
申请人签名或盖章①：
申请日期：年月日商事主体名称：注册号：
商事主体联系方式：
法定代表人/执行事务合伙人/投资人/经营者/负责人信息
姓名联系方式
（手机）
证件类型
及号码
指定代理人签名：指定代理人联系方式：
①
个体工商户为经营者本人签字，其他企业由法定代表人/执行事务合伙人/投资人/经营者/负责人本人签字并加盖公章。
商事主体负责人联系信息确认提交材料清单
一、申请人（本商事主体）签署的《商事主体负责人联系信息确认书》；
二、法定代表人/执行事务合伙人/投资人/经营者/负责人身份证明复印件;
三、经办人是申请人的法定代表人、负责人、执行事务合伙人、投资人或经营者的，提交其本人有效身份证明复印件；属于申请人委托办理的，提交指定代理人有效身份证明复印件。受委托人可以是自然人、也可以是其他组织，受委托人是其他组织的，应当另行提交其他组织资格证明复印件及其指派具体经办人的文件、具体经办人的身份证明复印；
四、营业执照副本复印件。
以上提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由申请人签署，或者由其指定的代表或共同委托的代理人加盖公章或签字。
说明：
1、本申请书仅用于确认法定代表人/执行事务合伙人/投资人/经营者/负责人的信息，如联系方式。法定代表人/执行事务合伙人/投资人/经营者/负责人发生变更的，应当按照变更程序办理变更登记，领取商事主体营业执照，不适用本确认书。
2、《商事主体负责人联系信息确认书》可以通过珠海市工商行政管理局（http;//https://www.doczj.com/doc/40770514.html,）、珠海市商事主体登记许可及信用信息公示平台（https://www.doczj.com/doc/40770514.html,/）下载或者到商事登记机关领取。
佛山市工商行政管理局商事主体名称自主 申报登记管理暂行办法 （征求意见稿） 【制定目的】第一条为进一步深化商事制度改革，促进名称登记服务规范化、便利化，根据《企业名称登记管理规定》《企业名称登记管理实施办法》《广东省商事登记条例》《工商总局关于提高登记效率积极推进企业名称登记管理改革的意见》以及《工商总局关于印发〈企业名称禁限用规则〉〈企业名称相同相近比对规则〉的通知》等法律、法规、规章和规范性文件的规定，制定本办法。 【适用范围】第二条本办法适用于以下商事主体名称自主申报及相关管理活动： （一）冠“佛山市”、“佛山”行政区划的商事主体名称； （二）冠“佛山市”、“佛山”并与区行政区划连用的商事主体名称。 涉及工商登记前置许可事项的商事主体暂不实行名称自主申报。 （依据：《企业名称登记管理规定》第四条，《广东省商事登记条例》第三十四条） 【名称自主申报含义】第三条本办法所称商事主体名
称自主申报，是指登记机关通过佛山市商事主体名称自主申报系统（以下简称“申报系统”），为申请人提供名称自助查询比对，自行选定录入并自主申报商事主体名称的一项服务。 申请人通过申报系统自主申报名称，在办理商事主体设立登记或者名称变更登记（以下统称“企业登记”）前，无需办理名称预先核准。 （依据：《广东省商事登记条例》第三十四、三十五条） 【登记机关】第四条本办法所称登记机关，是指佛山市、区人民政府负责工商行政管理的部门。 登记机关应当根据本办法提供商事主体名称自主申报服务，并在办理企业登记时，依法审查申请人通过申报系统申报的名称。 （依据：《广东省商事登记条例》第四条） 【基本制度】第五条佛山市工商行政管理局负责建设全市统一的申报系统，向申请人提供商事主体名称开放查询，制定商事主体名称自主申报规则，有效释放商事主体名称资源，指导并推进商事主体名称自主申报工作。 （依据：《广东省商事登记条例》第三十五条，《工商总局关于印发〈企业名称禁限用规则〉〈企业名称相同相近比对规则〉的通知》，《工商总局办公厅关于进一步统一规范企业登记注册
第三章商行为 本章内容结构简图 错误！未找到引用源。第一节商行为概述 。 一、商行为的概念 商事主体为了设立、变更、终止商事权利和商事义务而实施的合法行为。（商人从事的以营利为目的的经营行为） 特征 （1）商行为以意思表示为基本要素。 （2）商行为能够引起商事主体预期的法律后果。 （3）商行为是一种合法行为。 （4）商行为具有自主性 （5）体现商事交易特点的行为 商事交易的特点： （1）风险和风险防范紧密相联 （2）保密性与公开性共存——经营与经营的手段、方法以及经验密切相关（保密性）；信息披露、登记制度等（让对方当事人知晓，公开性） （3）注重商事效率——定型化、格式化、证券化（票据、提单）、投资的股票化等。 二、商行为的性质（了解） 商行为就其性质而言，究竟是法律行为，还是事实行为，抑或二者的混合，存在争议。目前学界有两种观点。 三、商行为的立法规制（了解） 四、商行为的分类 错误！未找到引用源。 依据行为的客观性质和对行为是否有条件的要求，商行为可以分为绝对商行为、相对商行为和附属商行为。 绝对商行为：依行为的客观性质，并由商法 规定的行为。 《日本商法典》规定的四种绝对商行为有： 一，投机买入并卖出；二，投机卖出并买入； 三，交易所中的交易；四，商业证券的行为。 相对商行为：指依商法规定，营业上的反复
持续行为。 一，相对商行为的主体为商人。二，行为采 取营业形式，故又称营业商行为。 附属商行为：指商事主体为了自身的基本营 业而附带进行的行为。 一，主体须为商人。二，行为的目的是为了 营业。 完全商行为和推定商行为& 一方商行为和双方商行为 分类标准：依据适用商法的情况不同 完全商行为：依照商法的规定或列举可以直 接认定的商行为。 推定商行为：不能直接依照商法的规定或列 举加以认定，而必须通过事实或法律推定方 可确认其商行为性质的行为，即准用商法有 关商行为规范的行为。 分类标准：行为当事人 当事人一方为商行为的，为一方商行为 当事人双方为商行为的，为双方商行为 上述区分的意义在于法律适用的不同 第二节商行为分则 错误！未找到引用源。一、商事合同 商事合同是确定商事主体之间发生的商品货币关系的法律形式，它是平等商事主体之间基于
《房地产登记询问表》填写说明 一、表格制定依据 《物权法》第十二条、《房屋登记办法》第十八条、《土地登记办法》第十三条。 二、表格制定目的 履行登记机构的询问职责，完善登记程序，规范登记行为，确保登记内容的真实性、准确性，规避因当事人提供虚假、隐瞒真实情况所引发的行政及法律风险。 三、各项询问事项的询问目的及填写要求 （一）申请登记的房地产登记坐落？ 此项适用于所有登记业务类型。 此项要求被询问人填写《房地产权证》中记载的房地产坐落填写或者公安部门依法确定的房地产坐落。 （二）申请登记事项是否是你方真实的意思表示？ 此项适用于所有登记业务类型。 由于房地产登记程序主要依申请启动，因此，申请各类型登记事项就必须是申请人真实主动的意愿。真实的意思表示同时也包含申请人希望登记机关对其申请登记事项予以核准的内容。据此，此项申请人应当填写“是”，否则，登记机关可以不予受理。 （三）你方是否对提交的申请材料的真实性、合法性、有效性负责，并对其承担相应的法律责任？ 此项适用于所有登记业务类型。 《房屋登记办法》第十一条第三款规定“申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或
者提供虚假材料申请房屋登记。”第二十二条第二项规定“申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的，房屋登记机构应当不予登记。”据此，提供真实、合法、有效的申请材料是申请人的法定义务，当申请人不能对申请材料的真实、合法、有效性负责时，登记机关可以不予受理。 （四）申请登记房地产不存在（申请）登记以外的共有人，是否属实？ 此项适用于所有登记业务类型。 《房屋登记办法》、《珠海市房地产登记条例》规定，共有的房地产权利，应当由共有人共同申请登记。《婚姻法》规定，夫妻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同财产,但另有约定的除外。据此，当被询问人回答有共有人时，应当要求其他共有人共同申请登记。否则，登记机关根据上述法律法规的规定，可以不予受理。 （五）申请登记的房地产不存在产权纠纷，是否属实？ 此项适用于所有登记业务类型。 《城市房地产管理法》第三十七条规定“权属有争议的，不得转让。”《珠海市房地产登记条例》第十八条规定“房地产权属纠纷尚未解决的，登记机关应当作出暂缓登记的决定。”据此，当被询问人回答存在产权纠纷的，登记机关可以不予受理。 （六）申请登记的房地产不存在拆除、倒塌等灭失的情形，是否属实？ 此项适用于所有登记业务类型。 申请登记的房地产若已经灭失（如拆迁、倒塌等），权利客体则不存在，丧失登记基础。据此，当申请人此项填写“否”时，
目录 第一章项目概述 (2) 1.1.项目背景 (2) 1.2.建设依据 (2) 1.3.建设目标 (2) 第二章总体建设 (3) 2.1.建设原则 (3) 2.2.对现有系统升级改造 (3) 2.3.网上办事事项推广 (3) 2.4.与市事项管理平台、市网上办事大厅对接 (4) 2.5.电子证照库证照采集 (4) 第三章平台及应用系统现状 (5) 3.1.应用支撑平台 (5) 3.2.网络行政审批（服务）综合系统（一期）使用现状 (9) 3.3.镇街政务服务系统使用现状（二期） (10) 3.4.网上办事大厅现状 (10) 第四章建设内容 (11) 4.1.在线申报、受理和审批系统 (11) 4.2.事项推广实施及定制开发 (11) 4.3.事项管理模块适应性改造 (12) 4.4.与市事项管理平台对接 (12) 4.5.与市网上办事大厅对接 (13) 4.6.电子证照库证照采集 (13)
第一章项目概述 1.1.项目背景 《2013广州市政府网上办事大厅建设工作方案（征求意见稿）》（穗科信函[2013]619号）的要求“6月20日前，依照全市统一标准规范要求，建设全市区（县级市）网上办事大厅区县分厅，实现与省、市网上办事大厅的连通，并保障与省、市网上办事大厅目录系统数据同步。6月10日前，70%以上行政审批事项达到一级；7月10日前，60%以上行政审批事项达到二级；10月10日前，20%以上行政审批事项达到三级；11月底，60%社会事务服务事项实现网上办理。 建设广州市开发区三级网上办事大厅系统，是加快政府职能转变、建设服务型政府、适应信息化时代的要求，通过与广州市事项管理平台、广州市网上办事大厅的对接，实现萝岗分厅全区相关服务事项办理达到广州市对网办率的考核要求。 1.2.建设依据 1.《广州市科技和信息化局关于征求2013广州市政府网上办事大厅建设工作方案的函》（穗科信函[2013]619号） 2 .《广州市网上办事大厅建设规范指引（试行稿）》 1.3.建设目标 1、针对广州市网上办事大厅办事过程步骤及状态要求，对网络行政审批（服务）综合系统进行升级改造。 升级改造内容包括：申办、网上预受理、受理、审批（处理）、补交告知、补交受理、特别程序申请、特别程序结果、办结、领取登记等10个过程信息等过程进行适应性开发改造 2、本次项目将实现网上办事事项进行调研、梳理、核准、实施培训推广，以满足广州市对萝岗区网办率、网上办事深度的考核要求。 3、与市事项管理平台，根据《广州市网上办事大厅接口规范》对接入事项管理平台进行接口开发，完成萝岗区行政审批系统与市事项管理平台的事项数据同步。
第三章商事登记 一、单项选择题： 1、商法公法性最集中的表现是：（） A.商主体法定原则 B.商事登记 C.商主体资本确定 D.商主体住所限定 2、我国商事登记的主管机关是：（） A.税务机关 B.民政机关 C.人民法院 D.工商行政管理机关 二、多项选择题： 1、我国《公司登记管理条例》规定的登记种类有：（） A.设立登记 B.注销登记 C.变更登记 D.分公司登记
三、辨析题： 1、商事登记本质上是一种公法性的法律行为。 答：正确。 商事登记，也成为商业登记，是指当事人为设立、变更或终止商主体资格，依法向登记机关提出登记申请，登记机关依据法定条件和程序将其设立、变更或终止的事实记载于登记簿册，并予以公示的法律行为。商事登记从本质上讲是一种公法行为，是国家为了提高交易效率和维护交易安全，而利用公权力对商事活动进行必要的干预，这其实是商法公法性的侧面反映。 四、简答题： 1、简述商事登记的概念和功能。 （一）概念：商事登记，亦称商业登记，是指当事人为设立、变更或终止商主体资格，依法向登记机关提出登记申请，登记机关依据法定条件和程序将其设立、变更或终止的
事实记载于登记簿册，并予以公示的法律行为。商事登记为一项重要的商法制度。（二）功能 （1）确认商主体从事商业从事营业活动的合法性，维护其合法权益；（2）方便交易相对人识别商主体的信用情况，提高交易效率，维护交易安全；（3）便于国家对商主体进行必要的监管；（4）便于国家获取统计资料，事实必要的宏观调控。 2、简述商事登记的性质及其效力。 （一）性质：从本质上讲，商事登记是一种公法行为，是国家为了提高交易效率及维护交易安全，而利用公权力对商事活动进行的必要干预；这是商法公法性的一个侧面。（二）效力：商事登记的一般效力可以归结为三种模式：1、商事登记是商法人取得法人资格的必备要件，德国、法国和瑞士采用该模式。2、商事登记仅取得特殊权利，荷兰采取该模式；3、商事登记系一切商主体取得合法身份的要件，我国就是采取该模式。
珠海市地价管理规定 2016年 第一条为加强地价管理，维护土地市场正常秩序，进一步规范和完善我市国有建设用地使用权有偿使用制度，保障土地所有者、使用者合法权益，根据有关法律法规规定，结合本市实际，制定本规定。 第二条本规定所称的国有建设用地使用权价款，是指国有建设用地使用权的出让价款（以下简称地价款），包括经市政府批准定期公布施行的基准地价及评估市场价格，其土地开发程度达到“五通一平”（宗地外通路、通给水、通排水、通电力、通电讯和宗地内土地平整），各用途（类别）修正系数详见附件，本规定另有规定或土地出让合同（协议）另有约定的除外。 基准地价经市人民政府批准后公布施行，并可根据社会经济发展、土地市场供求状况适时调整。 评估市场价格是指按照《珠海市人民政府办公室印发关于国有建设用地使用权评估市场价格确定及使用的规定（试行）的通知》（珠府办〔2012〕47号）规定，由国土部门每半年定期公布的国有建设用地使用权评估市场价格。 采取招标拍卖挂牌方式出让的用地，以实际成交价格确定土地的地价款。 第三条国土部门依据本规定进行地价核计的时间节点分为用地批准、规划报建、规划验收和房屋确权四个阶段。用地单位根据项目开发建设进度的不同阶段，按规定到国土部门办理核实地价手续。国土部门按照受理时的地价管理规定予以核实。 用地容积率小于或等于1.0的宗地，按用地面积计收地价；用地容积率大于1.0的宗地，按建筑面积计收地价，本规定另有规定或土地出让合同（协议）另有约定的除外。 第四条城市更新项目、老旧小区改造项目、划拨性质单套普通住宅及1990年以前商品房（香洲区部分）计补地价和农民建房管理、烂尾楼整治等市政府另有规定的，从其规定。 第五条在我市行政区范围内（不含横琴新区），以划拨、出让和租赁（含临时）等方式取得的国有建设用地使用权的地价款（租金）依据本规定确定。 国有建设用地使用权地价款的计算标准以人民币为结算单位；用外币支付的，按支付当日结算银行公开挂牌的外汇买卖中间价折合人民币计算。
中华人民共和国商事主体登记管理条例 （草案） 目录 第一章总则 第二章登记事项 第三章登记程序 第一节一般规定 第二节设立登记 第三节变更登记 第四节注销登记 第五节歇业登记 第六节受理与决定 第四章监督管理 第一节营业执照管理 第二节登记事项监管 第三节强制退出 第四节撤销登记 第五节信用监管 第五章法律责任
第六章附则 第一章总则 第一条【立法宗旨】为了保护商事主体合法权益，规范商事主体登记管理活动，进一步优化营商环境，遵循国家法律的基本原则，制定本条例。 第二条【适用范围】中华人民共和国境内商事主体登记以及相关管理活动适用本条例。 第三条【商事主体登记】本条例所称商事主体登记，是指申请人为依法开展商事活动，就设立、注销商事主体及变更相关事项，向商事主体登记机关（以下简称登记机关）提出申请，由登记机关依法通过登记确认商事主体资格和一般经营资格，签发营业执照，并予以公示的行为。 未经商事主体登记，任何个人或组织不得以商事主体名义开展经营活动。登记事项未经登记或变更，不得对抗善意第三人。 第四条【商事主体】本条例所称商事主体，是指经登记机关依法登记，以营利为目的从事经营活动的自然人、企业法人及其他经济组织。 商事主体包括个体工商户，有限责任公司、股份有限公司和其他企业法人（全民所有制企业、集体所有制企业、联营企业）等营利法人及其分支机构，农民专业合作社、农民
专业合作社联合社等特别法人及其分支机构、合伙企业、个人独资企业等非法人企业及其分支机构、外国公司分公司。 第五条【豁免登记】在县级以上地方人民政府指定的场所和时间，销售农副产品、日常生活用品，或者个人利用自己的技能从事依法无须取得许可的便民劳务活动以及其他依照法律、行政法规不需要进行登记的，免于商事主体登记。 第六条【登记原则】商事主体登记应当遵循规范统一、公开透明、便捷高效、宽进严管的原则。 第七条【登记机关】国务院市场监督管理部门主管全国商事主体的登记管理工作。 县级以上市场监督管理部门是商事主体的登记机关，负责本辖区内的商事主体登记。 县级市场监督管理部门可以依法委托其下属市场监督管理所办理个体工商户登记。 第八条【登记要求】申请人应当依法办理商事主体登记，填报登记信息，提交申请材料。登记机关对申请人提交的申请材料实施形式审查。申请人应当对材料真实性、合法性承担责任。 第二章登记事项 第九条【公司登记事项】公司的登记事项包括名称、住
启东市不动产登记服务中心 备份一体机采购项目询价公告 项目名称：启东市不动产登记服务中心 备份一体机采购项目 采购单位：启东市不动产登记服务中心 采购编号：启不动产采[]号 二一八年十一月八日 启东市不动产登记服务中心根据启东市政府采购管理的有关规定，就启东市不动产登记服务中心备份一体机采购项目进行询价采购（详细内容见下表），欢迎具有印刷资质及资格的供应商参加报价。 备份一体机参数要求 备份软件参数要求
公告说明 一、采购项目报价及成交 、本项目的最高限价为人民币拾万元（万元），总报价超过最高限价的为无效报价。 、成交原则 以符合采购需求、质量和服务相等且报价最低的原则确定成交供应商。 、付款方式 采购货物全部交付完成且经采购方验收通过后个工作日内一次性支付合同总价。 二、采购项目及要求 、采购项目 启东市不动产登记服务中心备份一体机 、采购项目实施要求 （）成交供应商须提供符合采购需求、符合国家质量检测标准的合格产品； （）本项目采购合同签订后，本采购项目应于年月日前完成并向采购方一次性交付货物，由采购方进行验收，验收通过后个工作日内一次性支付合同总价。 三、供应商资质要求 .符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定； .对于参加报价的供应商，营业执照中必须具有相应货物生产或销售的经营范围。 四、报价文件及相关注意事项 、注意事项： （）本项目所有费用一次性包定，包括项目实施、税金等与实施本项目相关的所有费用。请各供应商在报价时请充分考虑各种因素。 （）报价供应商应详细阅读询价公告的全部内容，供应商如需查看样品或对询价公告有疑问、异议的，请与采购单位联系。采购单位联系人：陆先生；联系电话：。 、报价文件的组成： （）企业法人营业执照副本复印件； （）法定代表人身份证复印件； （）授权委托书（原件）及代理人身份证复印件； （）报价表：报价表必须按提供的报价表格式填写（附件），报价表均须加盖单位公章，否则视为无效报价； （）报价文件中必须包含上述要求提供的所有材料，并确保材料内容的真实性，否则以未实质性响应询价文件处理。报价文件装订成册并密封，密封袋上标明项目名称、报价单位名称，
一、不动产登记业务完成情况 第一季度共完成各类房地产登记业务4122宗;登记信息查询601人/次;协助各级法院办理查解封登记业务166宗;接待企业群众咨询330次;查询档案879卷，接收档案8141卷。 二、便民服务情况 1、继续实行企业群众免费查询及复印房地产登记档案、免费查询及开具登记信息证明。 2、继续实行每周一至周五中午延时30分钟、周三周五通勤服务，第一季度共完成延时、通勤服务25次，完成房地产登记业务受理92宗，登记信息查询37人/次。 三、市不动产登记中心主任刘晨光莅临XX分中心进行指导工作 2020年2月12日，市不动产登记中心刘晨光主任到XX分中心检查指导工作，并召开了座谈会。会上，刘晨光主任对XX分中心2020年的工作进行了充分肯定，同时希望2020年能够紧密结合工作实际积极开拓创新，利用高速发展的信息化手段和业务改革并行的方式大力缩减业务审核环节、缩短审批时限，从而实现工作效率的大幅提升，同时继续深化服务群众意识，努力建设亲民窗口，真正做到业务做减法、服务做加法的工作目标。 四、珠海市不动产登记中心XX分中心党支部与斗门分中心党支部联合开展“寻初心、宣誓言、大讨论、做合格党员”主题党日实践活动 2月28日下午，珠海市不动产登记中心XX分中心党支部与斗门分中心党支部联合开展“寻初心、宣誓言、大讨论、做合格党员”主题党日实践活动，具体活动内容如下: 一、XX分中心党支部与斗门分中心党支部全体党员集中参观林伟民与中国早期工人运动事迹陈列馆，深入了解林伟民发动和领导工人运动的事迹，学习林伟民同志伟大的革命精神及中国早期工人运动的光辉历史。随后，全体党员到二楼陈列馆大厅，面对党旗庄严肃立，一起重温入党誓词。 二、XX分中心党支部与斗门分中心党支部全体党员在陈列馆二楼图书馆开展大讨论，立足本职岗位进行党性深入剖析，如何争做合格党员，为珠海“二次创业”做贡献。
深圳市个体工商户设立登记 营业执照、组织机构代码、税务、刻章许可、社保 “一照一码”登记申请书
【填表说明】 1.经营场所的详细地址请按照规范的行政区划、街道、路名、门牌号、大楼名称、小 区名称、房号等填写，与上述格式不一致的，可在横线上具体填写。请申请人务必真实准确填写详细地址，该地址将作为送达法律文件的法定通讯地址。 2.申请人可登陆深圳市市场和质量监管委网站（https://www.doczj.com/doc/40770514.html,/）查询经营 范围表述用语指引；港澳台个体户从事的经营范围按其相关规定填报。 3.本表标明需“签章”处，签署人属于单位的，由单位盖章；属于自然人的，由自然人 本人签署。 4.本表栏目不够填写的可复印续页，勾选处请在“□”内打“√”。 5.提交的申请书及相关申请材料一律应使用A4型纸，提交的复印件应清晰、可辨认。 6.提交的申请书及相关申请材料应当使用黑色钢笔或签字笔工整填写或签署，请勿使 用圆珠笔。 7.申请表、决议/决定范本、章程/协议范本等格式文件及办理各项登记所需提交的材 料清单可在深圳市市场和质量监管委网站（https://www.doczj.com/doc/40770514.html,/）上进行查询或下载打印，申请表亦可到深圳市市场和质量监管委各办事大厅窗口领取。 8.以上未尽事宜请参考深圳市市场和质量监管委网站（https://www.doczj.com/doc/40770514.html,/）或 相关法律、法规细则。
深圳市市场和质量监管委、深圳市国家税务局、深圳市地方税务局、深圳市公安局、深圳市社保局： 一、依照《个体工商户条例》、《个体工商户登记管理办法》、《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》、《税务登记管理办法》、《组织机构代码管理办法》、《印铸刻字业暂行管理规则》、《社会团体印章管理规则》、《广东省印章刻制管理规定》、《深圳经济特区商事登记若干规定》、《社会保险法》、《社会保险登记管理暂行办法》、《中华人民共和国人力资源和社会保障部令(20号令）》等规定申请个体工商户设立登记，提交材料真实有效，谨此对真实性承担责任。 二、如本个体工商户名称对公众造成欺骗或者误解，或者本名称中的字号与注册商标相同或近似，损害他人合法权益的，愿无条件变更本名称，并承担相应的法律责任。 三、本经营者郑重承诺已取得所申报地址作为本个体工商户经营场所的合法使用权，详细地址表述真实无误；如所申报经营场所法定用途属于住宅的，已知悉《中华人民共和国物权法》七十七条等相关规定，并已征得□有利害关系的业主□业主委员会□社区居民委员会□社区工作站的意见，同意将所申报地址的房屋改变为经营性用房。（请在以上相应□中打“ ”） 四、经营者信息真实有效，身份证件与原件一致，谨此对真实性承担责任。法定代表人手机号码用于接收刻章密码，企业凭刻章密码刻章。 五、兹委托指定代理人，身份证号：作为经办人申请个体工商户设立登记事宜。（代理权限：□提交申请材料；□领取营业执照或其他登记决定文件；□修改申请材料中文字性错误） 代理期限至年月日。 拟设立的个体工商户名称： 经营者签字： 年月日经办人签名：经办人联系电话：
合同当事人：?卖方 名称：__＿_____＿___＿＿＿国籍/地区：_＿＿_________＿＿_＿?身份证/护照号码：＿_＿__＿____＿____＿__＿___＿_____＿__ 通讯地址：＿___＿__＿_＿___＿_＿____＿＿___＿____＿＿_＿_＿_＿?邮政编码：＿__＿＿___＿＿__＿_联系电话:＿________＿＿___＿ 委托代理人:＿______＿__＿国籍/地区：__＿__＿__＿______ 身份证/护照号码：__＿____________＿＿____________＿＿ 通讯地址：_＿＿_____＿__＿_＿______＿___＿＿＿_________＿_ 邮政编码：＿_＿__＿________联系电话:___＿__＿____＿___ 买方 名称:＿＿__________＿__国籍／地区：＿＿_______＿_＿_＿_＿ 身份证／护照号码：__＿＿___＿_＿_＿＿__＿＿_＿__＿___＿___＿_?通讯地址:＿_＿_＿__＿____＿__＿__＿____＿＿___＿＿____＿＿__ 邮政编码：_＿_＿＿____＿__＿_联系电话：_______＿_＿____＿ 委托代理人：__＿__＿__＿＿_国籍/地区:_＿__＿_________ 身份证/护照号码：___＿＿______＿_____________＿___＿_?通讯地址：____________＿＿___＿___＿______________＿＿?邮政编码:_＿_____＿____＿＿联系电话：＿_____＿_＿＿_＿＿__? 代理方?公司名称：＿______________＿＿___________＿_＿_＿___＿＿?法定代表人:＿_____＿__＿营业执照号码:______＿＿___＿_?通讯地址：＿____＿________＿__＿____＿_______＿___＿___?邮政编码：_＿____________联系电话:_＿________＿＿_＿＿ 经纪执业人员:＿__＿____＿＿联系电话:__＿______＿__＿__?执业备案号码：＿_____＿＿_经纪资格证号:____＿＿＿_＿___ ?根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》和有关法律、法规的规定,经代理方提供服务,买方、卖方、代理方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产的买卖和代理服务事宜，达成如下协议:?第一部分房地产买卖?第一条【转让标的】?卖方拟转让的房地产（房屋平面图见附件一，下称该房地产）座落于：_____＿______＿___＿__＿_＿____＿＿___＿____＿_；该房地产产权证号为：__＿＿___＿____＿＿＿_,房地产权共有证号为：＿_＿__＿＿_＿__＿＿___;该房地产用途为：_＿_＿_____＿__；建筑面积为:_____＿＿＿_＿平方米,其中套内建筑面积为：＿＿__＿__＿__平方米。该房地产土地使用权年限自＿__年___月_＿＿日至___年__＿月__＿日止。?目前该房地产物业服务公司为＿___＿＿＿__＿＿_____＿＿__,物业服务费为每月每平方米＿__＿__元，建筑面积______平方米,合计人民币:___佰＿_＿拾__＿元＿_＿角＿__分(小写：＿_＿___元)。?该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见《房地产交接清单》（附件二）。?第二条【房地产产权现状】?该房地产产权现状为以下第＿__种: 1、该房地产没有设定抵押或者被查封、被非法占用及其他产权争议,卖方对该房地产享有完全的处分权。 ２、该房地产处于抵押状态,卖方承诺于本合同生效之日起_＿_日内还清贷款,办妥注销抵押 3、该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保或者由买方融资赎楼的，登记手续。? 须于签订本合同之日起_＿_日内向担保公司和代理方指定人员出具公证委托书,办理赎楼手续，买方应予协助。完成赎楼后，应将房地产证原件托管于代理方或者买卖双方约定的担保公司作为办理过户手续之用。担保公司担保或者由买方融资赎楼的协议另行签订。 1、该房地产没有租第三条【房地产租约现状】?该房地产所附租约现状为以下第＿＿_种:?
全程电子化工商登记系统 随着“互联网+”时代的到来，工商登记系统也发展成为全程电子化技术，悟空财税有关负责人表示，所谓全程电子化工商登记系统，就是各类型企业的设立、变更、注销、备案等各个业务环节均可通过互联网办理，因此也被称作全程无纸化工商登记。它让企业注册足不出户，完成从企业核名到材料提交、办理执照的全部过程，并拿到电子版的营业执照，由“面对面”向“键对键”的转变，涉及政府相关政策法规、涉及互联网环境下网络身份识别、电子签名、电子档案的法律效力和技术。 全程电子化工商登记系统真正意义上实现了网上提交材料、网上审查核准、网上核发执照、网上自动存档、网上公示的全流程电子化登记模式。通过信息实时传递和对接，最大限度实现政府部门间联动监管，共享共治，提升企业网上登记服务综合效能。 做为全面推出的全程电子化工商登记系统，悟空财税总结出以下几点优势： 门槛更低 1、实行住所申报制度。按照传统的办照方式，要提交房产证、产权证、土地证、租赁合同、物业证明等。实行住所申报制后，现在只需签署对住所(经营场所)真实性、合法性负全责的声明即可。 2、实行企业名称自主申报制度。按照传统的办照方式，要到登记机关填报企业名称预先核准申请书，经工作人员核准后方可进入设立登记环节。实行企业名称自主申报制后只需通过系统线上填报、线上提交，线上查重比对，可直接进入设立环节，无需等待。 效率更高 1、将表格填报改为信息填报。按照传统的办照模式，要填报多张表格和材料，这些表格和材料中的信息有很多为重复信息。全程电子化系统以信息项为单位，避免重复，一次填
写，智能生成申报表格和材料，数据填报量大幅压缩。 2、全信息审核改为重点信息审核。按照传统的办照模式，登记审核要对所有申报表格的所有信息进行逐项审查，需要审核的申报信息大多为制式化信息。全程电子化系统将制式化信息全部内置于系统中，由申请人点选，审核人员仅需重点审查非点选的个性化申报信息，即可完成审核业务，大大减少了审核工作量，审核时间从1个小时左右压缩为20分钟左右。服务更优 1、全程辅导，智能比对。全程电子化系统建立了法律法规与申报信息项的一一对应关系，开发了全程辅导，智能比对模块，即使没有工商法律知识背景，也能轻松完成自主申报。申报材料一次性通过率由人工方式的10%左右，提高到的90%左右。 2、电子营业执照的便捷发放。全程电子化办照可通过微信公众号发放电子营业执照，电子营业执照在全社会推广后将实现“零见面”“零跑路”办照。 行政更廉 工商登记全程电子化系统，以现行登记注册法律法规为依据，科学设计申报和审核业务流程，实现了“零见面”申报和“零见面”审核，在操作层面上基本杜绝了违法、违规申报的可能性，同时也可有效防控因审核不到位造成的审批风险和因权力寻租造成的廉政风险。
珠海市存量房买卖合同（示范文本） 合同编号：（自动生成） 卖方（甲方）：证件（照）号码： □代理人∕□监护人：证件（照）号码： 买方（乙方）：证件（照）号码： □代理人∕□监护人：证件（照）号码： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规，买卖双方在自愿、平等和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。 第一条买卖房地产状况甲方拟将房地坐落为（份额）的房地产转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产已作了解，愿意购买该房地产。 该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为平方米，土地使用权性质 为，房屋建筑面积平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米，房地产权利证书号码为，共有权证号码为。 第二条甲方保证甲方保证上述房地产状况内容真实；保证拥有上述房地产的合法权利；保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的产权纠纷或其他权利障碍，若房地产过户被核准登记前已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第三条交易价格上述房地产买卖双方经协商一致，商定所述房地产交易总价格为 币元，大写：元整。
甲、乙双方经协商一致，乙方按以下第种方式付款，购房款【自行交割】【通过银行托管的方式交割】： 1、一次性付款； 2、分期付款； 3、其他方式。 乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。 第五条交付甲方应当在年月日前，将本合同约定的房地产交付乙方占有使用。 第六条风险承担上述房地产风险自该房地产【核准登记】【交付】之日起转移给乙方。 第七条税费房地产交易的税费按照国家及珠海市有关规定，由甲、乙双方各自交缴（双方另有约定的除外）。 第八条登记自本合同生效之日起天内，甲方有义务配合乙方向珠海市不动产登记中心申请办理交易登记手续。 第九条违约责任甲、乙任何一方违反合同约定义务，致合同目的不能实现的，守约方有权选择定金罚或要求对方支付房地产总价款%的违约金。因甲方原因导致合同解除的，甲方应当及时退还已收取的购房款，并承担相应的违约责任。 其他约定：。 第十条合同生效本合同自双方当事人签字或者盖章时成立。如无特殊约定，本合同自成立时生效，双方当事人对合同的效力约定条件的，合同自条件成就之时起生效。 第十一条争议解决发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按照以下第种方式处理： 1、提交珠海仲裁委员会仲裁。
商事主体年度报告公示系统操作指南 一、首页简介 首页提供了注册用户登陆功能、找回密码功能，新用 户注册功能和推荐使用浏览器下载。如果在系统使用过程 中出现功能异常，建议使用推荐的浏览器进行操作。 二、新用户注册 点击首页的“注册”按钮，进入注册页面。首先，会出《商事主体办理年度报告公示有关事项提醒》（如下图）
请仔细阅读后，勾选“我已阅读《商事主体办理年度报告公示有关事项提醒》”，并点击“下一步”。此时，将出现以下注册信息填写页面，有“*”标示的为必填项。 填写“短信验证码”前，应先点击“获取短信验证码”，根 据收到的含验证码手机短信填写该项。确认相关信息完整后，点击“确定”即完成注册。如信息有误，可点击“重置”一次性 清空所有内容。 对外资商事主体的用户，请使用已备案的联络人信息注册用户。 三、登陆后页面简介 用户登陆系统后，将出现下页图中的界面。界面主体分为左侧边栏功能区和右侧信息显示区。左侧边栏提供了“我
的首页”、“商事主体绑定”、“年报填写”、“年报修改”、“国民经济数据修改”、“年报补公示”等功能选择。右侧信息页上方提供对当前页面的简要说明，请用户仔细阅读；下方列表提 供该用户所绑定的商事主体的“年报申报年度”、“企业名称”、“注册号”、“提交状态”、“业务类型”、“修改时间”和“申报人”等相关信息。 用户可以在这里点击查看已填写或修改的年报信息或国 民经济数据采集表信息。 四、商事主体的绑定 用户需先绑定要填写并公示年报的商事主体，才能进 行商事主体的年报相关操作。登陆系统后，在页面左侧选择“ ”。页面右侧如下图：
外资商事主体将自动与已备案的联络人绑定，无需自主绑定。若用户没有绑定的外资商事主体，说明用户信息与外资商事主体已备案联络人信息不一致或该用户不是外资商 事主体已备案的联络人，若外资商事主体已备案联络人信息确已改变或尚未备案联络人的，则应当先向商事登记机关办理联络人备案手续后，使用已备案的联络人用户登录，再公示年报信息。 内资商事主体（不含个体工商户）尚未备案联络人的，可采用“自主选择企业进行绑定”的功能进行绑定（点击上图的红圈处）。将出现下列界面： 用户可通过录入商事主体相关信息，如：企业名称、注册号、法人姓名、法人证件号码等信息进行商事主体绑定。商事主体被绑定后，将出现在已绑定商事主体列表中。 商事主体只能被一个用户绑定，如果商事主体办理了联络人备案变更，则系统自动解绑，只有新的联络人才能绑定该商事主体。 四、年报的填写
《珠海市关于处理不动产登记历史遗留问题的意见（试行）》的政策解读 一、编制背景 根据《广东省住房和城乡建设厅广东省自然资源厅关于加快解决部分群众购房后不能办证问题的指导意见》（粤建房函（2019）319号）及《广东省自然资源厅关于印发加快处理不动产登记历史遗留问题指导意见的通知》（粤自然资规字（2018）5号）的要求，为顺利推进不动产统一登记，保护权利人合法权益，通过拟订《珠海市关于处理不动产登记历史遗留问题的若干意见》（以下简称《意见》），切实解决珠海市不动产登记历史遗留问题。 二、制定依据 1、《中华人民共和国土地管理法》； 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》； 3、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》； 4、《不动产登记暂行条例实施细则》； 5、《不动产登记操作规范》（试行）； 6、《珠海经济特区土地管理条例》； 7、《珠海市房地产登记条例》； 8、《确定土地所有权和使用权的若干规定》（国土（籍）字〔1995〕第26号）； 《广东省住房和城乡建设厅广东省自然资源厅关于加快解决部分群众购房后不能办证9、 问题的指导意见》（粤建房函（2019）319号）； 《广东省自然资源厅关于印发加快处理不动产登记历史遗留问题指导意见的通知》 （粤 10、 自然资规字（2018）5号）； 11、《关于印发珠海市划拨土地使用权性质房地产转让管理办法（试行）的通知》（珠府〔2010〕44号）； 12、《关于规范我市农民（被征地农民）建房管理的若干意见》（珠府（2008）160号） 13、《珠海市人民政府关于进一步规范我市村民建房管理的意见》（珠府（2012）147号） 14、《珠海市建设工程规划验收管理办法（试行）》 15、《建筑施工许可证管理办法》
广西商事登记全程电子化业务 系统操作专区 一、页面简介 1.搜索广西红盾网（网址：https://www.doczj.com/doc/40770514.html,/index.htm），在广西红盾网首页的网页中间部分“网上办事目录”中上找到“网上登记全程电子化”。或输入网址：
http://121.31.62.56:30188/ICPSP/index.action，进入全程电子化首页。 2.申请人可以全程使用手机APP广西掌上工商（目前仅限安卓系统手机）进行申请，网页申请与手机APP申请都需要使用手机APP进行申请人身份认证。请先扫以下二维码下载安装： 3.在登记中需要用到的表和模板可以点击首页“表格下载”图标下载。 4.申请人可以通过点击“亮照查询”图标，输入企业名称和统一社会代码/注册号查找已成功设立的企业的电子营业执照。
二、新用户注册 在登录界面上找到新用户注册，填写用户注册信息，点击提交即可。 三.用户登录 填写用户注册时候的用户名/手机号和登录密码，获取并输入手机验证码，点击“登录”，进入到全程电子化业务系统首页中。 如果忘记密码，点击“忘记登录密码”，通过手机号或邮箱重置密码，重置后的密码会发送到您的手机或邮箱。 四、云证书申请（广西掌上工商） 1.在全程电子化业务系统首页左侧找到“云证书申请”，证件类型选择“个人身份证”、实名验证方式选择“国家政务认证”，并且正确输入个人身份证号码和身份证有效期开始时间和结束时间，填写用于接受短信验证信息的手机号。 （注：如果身份证有效期开始日期和结束日填写错误，可能会提示验证失败，请务必仔细审核。） 2.扫码下载并且安装APP“广西掌上工商”。安装完成后，打开“广西掌上工商”点击“扫码”，把电脑页面切换到扫码认证，然后进行扫码。 3.安装APP后登录。 （注：用户账号和全程电子化系统的用户账号一致。） 进入到信息确认界面后，点击“发送短信”，输入短信验证
《中华人民共和国商事主体登记管理条例 （草案）》的起草说明 一、起草背景 商事登记制度是市场经济中不可或缺的一项法律制度，是经济社会平稳运行、健康发展的重要保障。改革开放以来，伴随着我国社会主义市场经济的发展，商事登记制度取得了长足发展，国家先后制定出台了《公司法》《合伙企业法》《个人独资企业法》《农民专业合作社法》及《企业法人登记管理条例》《公司登记管理条例》《合伙企业登记管理办法》等多部规定商事登记制度的法律法规，在推动经济发展、促进创业就业、提高城乡居民收入和维护社会稳定等方面发挥了重要作用。 2013年十八届二中全会提出改革工商登记制度以来，市场监管部门全面贯彻落实党中央、国务院关于“放管服”改革的决策部署，在地方探索试点基础上，以注册资本登记制度改革为突破口，大力推进工商登记制度便利化，持续推进和深化商事制度改革，通过注册资本实缴改认缴、实施“先照后证”改革、“多证合一”改革、在全国开展“证照分离”改革、大力推进压缩企业开办时间、年检改年报等一系列改革举措，企业注册便利化程度不断提升，营商环境不断改善，形成了市场活力焕发，大众创业、万众创新的新格局。市场经济的迅猛发展，商事制度改革的持续深化，都为制定统一的商事登记法规积累了实践经验和社会基础。同时，随着商
事制度改革的不断深化，需要将成熟的改革举措法律化，这将会导致大量商事主体法规的调整和修订，制定一部统一的商事登记法规已迫在眉睫。研究推进统一商事登记立法，是深化“放管服”改革，持续优化营商环境的重要保障，是衔接和优化各单行法律法规中有关商事登记制度的现实需要，也是巩固我国商事制度改革成果的客观要求。 为深入贯彻落实党的十九大和二中、三中、四中全会精神，进一步完善商事登记制度，优化营商环境，促进经济发展，解决商事登记立法分散、不同市场主体登记规则、标准、程序不统一、效力不明确等问题，将商事制度改革成熟举措法律化，市场监管总局研究起草了《中华人民共和国商事主体登记管理条例（草案）》（以下简称《条例（草案）》）。 二、《条例（草案）》的基本框架和主要内容 《条例（草案）》是在国家商事登记法律总体框架内，建立我国统一的商事主体登记管理制度。《条例（草案）》共一百零二条，由总则、登记事项、登记程序、监督管理、法律责任以及附则六个部分组成。 （一）阐明商事主体登记的性质。 《条例（草案）》明确规定，商事主体登记是由登记机关依法通过登记确认商事主体资格和一般经营资格，签发营业执照，并予以公示的行为，登记机关对申请人提交的材料实行形式审查。我们认为，从事商业活动并非为法律普遍所禁止，而是通常被允许的，而行政许可以一般禁止为前提，以个别解禁为内容。行政许可是一种授益行为，其内涵在于行政主体为行政相对人设定权益或者免除义务，但是从事经营
珠海市不动产登记申请书（二） 申请事项：□国有建设用地使用权转移登记□集体建设用地使用权转移登记 □房屋等建筑物所有权转移登记(◇国有建设用地◇集体建设用地◇宅基地◇海域） □构建物所有权转移登记□海域（含无居民海岛）使用权转移登记 □集体土地所有权转移登记□土地承包经营权转移登记 □林地使用权转移登记□森林、林木所有权转移登记 □预购商品房预告登记□不动产预告登记注销（不含抵押权类预告） □不动产权转移预告登记□不动产预告登记转移
询问表 登记机关询问暨申请人承诺 本申请书及询问表所填报内容及提交的申请登记材料是真实、合法、有效的。因隐瞒真实情况或者提供虚假材料而引起的法律责任，均由申请人承担，与登记机关无关。如有书面材料需通知申请人的，登记机关按身份证明上记载的地址邮寄后（如实际住宅地址与身份证记载地址不一致的，请在备注栏中注明），视为已通知。 转让方（签章）：代理人（签章）： （被询问人） 受让方（签章）：代理人（签章）： （被询问人） 申请日期：年月日 受理人（签名）：受理日期：年月日 ***温馨提示*** 1.填写说明：（1）请用蓝、黑色钢笔、中文简体字填写；因申请人填写错误确需涂改的，需由申请人在涂改处签名（或盖章）确认。（2）不动产情况参照申请登记材料原因文件填写。（3）申请人情况参照有效身份证件填写。（4）共有性质按单独所有、共同共有、按份共有（含占有比例（%）填写。（5）请如实填写通讯地址、联系电话，以备登记部门在办理过程中联系申请人。（6）本申请书及询问表有正反两面，需同时使用有效。 2.小微企业登记费减免：根据国家政策，小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的，可以免收不动产登记费，但需提供本企业属于小微企业（含个体工商户）的证明材料及申请书。不申请减免或申请后无法提供相应证明的，视为放弃。