公馆框架结构售楼部施工组织设计
第一章总说明
一、编制目的
某绿地公馆项目的其他单位工程尚在设计中，1#楼（售楼部）的设计图纸也不完善，不具备编制施工组织设计的条件。但该楼工期紧，为按时完成施工任务，保证施工质量，必须编制可行的施工方案为工程提供准确的施工技术文件，用以指导工程施工，同时也为建设单位和监理单位对工程施工质量等的监督检查提供技术文件。故先行编制基础、主体部分的施工方案。在施工过程中随着施工进度及图纸的完善将做出相应调整。
二、编制依据
1、公司预算部门根据施工图提供的工程量数据资料；
2、公司技术装备、技术水平、现有机械设备及经验成果等综合实力水平；
3、公司技术部门对拟建工程现场进行的实地勘察、丈量等提供的详细现场资料，以及建设单位有关负责同志对施工现场的介绍；
4、有关国家及市工程建设法规和工程施工标准、规范（如下）：
三、工程概况
工程名称：某公馆售楼部
工程地点：某海湖新区L03地块
建设单位：某置业有限公司
设计单位：勘察设计研究院
勘测单位：勘察设计研究院
监理单位：工程监理有限公司
施工单位：建设（集团）有限公司
设计概况：
1、建筑面积3623.75平方米。
2、施工内容包括该建筑范围内的建筑、结构、给排水、强电、弱电预埋等。其他内容待定。
3、±0.00高程为2288.81。建筑为一个防火分区，屋面防水等级I级，主楼为三级抗震设防，塔楼为二级抗震设防，主要结构类型为框架结构，建筑结构使用年限50年。
（1）内墙：采用KF1型非承重空心砖、强度MU7.5，混合砂浆M5，卫生间等为M5水泥砂浆。外墙采用KF1型非承重空心砖，强度MU10，混合砂浆M7.5。
（2）屋面有上人屋面、非上人屋面、坡屋面。坡屋面为油毡瓦。屋面防水层为聚合物水泥防水涂膜两道。保温层为65厚XPS 保温板。
(3)门窗为铝合金门窗。 4、结构为框架结构。
5、基础为1.5米厚素土垫层加0.9米厚3:7灰土垫层。 其余部分见设计图。
第二章 项目组织机构与职责
一、项目组织机构
我们将按照项目法施工管理要求，以对政府、对人民高度负责的精神，组织精干、高效、运作规范、指挥果断的工程项目经理部，确保施工任务高标准、高质量地圆满完成。
项目施工组织机构图如下。
公司工程管理机构如下
二、项目经理部主要人员职责
1. 项目经理职责：对工程全面负责，在组织工程的施工中，建立工程项目的质量保证体系，明确质量分工，确保资源配置，做好质量审核工作。在施工中认真执行施工组织设计，组织质量检查和评定，制定措施，确保施工过程始终处于受控状态，工程质量达到合同要求，对工程的质量负全面责任。
2. 项目执行经理职责：全面落实项目经理的工作。协助项目经理指挥施工生产，搞好计划调度、安全文明施工和质量管理，与技术负责人一起落实施工组织设计中的各项要求，制定具体实施方案，确保工程质量与目标的实现，对工程质量负重要责任。
3.技术总工职责：积极贯彻施工技术管理办法，在项目经理和技术总负责
人的指导下，按现场管理规定及施工组织设计的内容，负责具体的施工技术工作。按照施工组织设计，制订具体的实施方案，认真读图，组织实施，并做好施工日记。严格材料的检查，不合格的材料决不使用，做好计量配合比及试验工作，合理使用现场机具设备，督促有关部门维护保养，并协调工种交叉配合工作。施工时严格注意质量要求，作好自检和互检。
3.生产经理职责：负责现场生产工作的计划、安排，材料的计划、使用管理。同时管理班组、施工员，控制施工进度及生产安全。
4.材料设备部门主要职责：负责材料的“三大”主材衔接，运输、分类及保管。鉴别材料的质量，审查材料的出厂证明，按规定办理抽样送检，做好复查工作。按施工现场做好材料分类，堆码整洁，按工程进度合理地供应材料，确保生产的需要。对所管范围的材料质量、数量、用量进行审查，健全机械设备的管理制度、使用、维修、保养工作，确保施工现场的正常。
5.内业及成本管理部门：按照有关档案、图纸管理标准，具体执行贯彻、收集、整理和汇总有关施工技术资料和隐蔽验收等签证和记录，保证施工项目的竣工交验，负责本工程的预决算工作，做好台帐、月报，严格控制成本。
6.质检员职责：深入现场检查质量技术规范执行情况，分析质量动态，提出质量保证的措施，严格检测工程质量监督操作，认真按国家现行规范进行验收，避免出现质量隐患，杜绝重大质量事故并及时向技术负责人反馈质量信息，按规定填报质量评定表。审核整理有关技术资料和质量保证资料，参加竣工工程的预检和验收。
7.安全员职责：负责工程安全检查与监督，编制安全报表、台帐，参与方案编制，提出保证安全施工的办法、措施，监督执行安全规则，作好安全生产及防火宣传教育。
8.项目经理部人员组成详表：
项目经理部管理人员表
第三章施工准备
一、施工动员
开工前对所有参加人员进行开工动员会。介绍基本情况和工程建设意义，讲述工程施工特点、施工方法、技术要求及注意事项；强化安全意识、质量意识、工期意识和环保意识，并强调特殊工序在施工作业方面的特殊要求，使参加的施工人员做到心中有数。
二、施工准备时间安排详表
施工准备工作计划表
三、技术准备
1.在开工前组织工长、内业、质检、材料采购员及有关操作人员认真学习图纸、
有关技术文件，规范以及有关技术变更等，每项分项工程的详细施工方案。
2.根据本工程实际情况提出材料需用计划、机具、设备、工具计划和劳动力需
用计划，并按计划分期、分批保证按时、按量组织进场。
3.建立工程技术档案，及时收集、整理各项技术资料并归档。
四、施工条件及施工准备
1.本工程“三通”工作建设单位正在完善中，施工场地大部分被中建八局的临
舍占用，正在抓紧拆除中。
2.建设单位新建工程有关手续正在办理中，资金到位。
3.设计施工图正在抓紧设计中。
4.图纸会审及施工技术交底工作在得到图纸后及时完成。
5.准备进场施工的组织机构已落实，将陆续到位，劳动力随时可以调用，施工
机械齐备完好，完全能够满足施工要求。
6.充分做好场内道路布置和材料机具安放位置；现场用水、电按甲方指定位置
接到现场；施工用车辆进出场冲洗，生活用水应依据甲方指定的排水管道，进行有组织排水，确保文明施工。
五、施工测量准备
1.提前做好对仪器设备、钢尺的校核和维修。
2.根据业主移交的控制点，建立测量控制网点作业。
3.在测量放线的基础上做好开工测量。
4.复核控制网点，做到及时准确无误。
六、施工主要机具设备的选择
拟投入的主要施工计量、仪器、机械设备
七、本工程所需劳动力计划
劳动力计划表
第四章 施工部署
一、施工总体目标
1、工程质量目标：该工程质量达到合格工程。
2、工程工期目标：按建设单位意见，售楼部3月5日开工，6月25日竣工。
3、现场管理及安全目标：施工现场按国家《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）和青海省安全文明工地标准化工地进行布置和管理，按我司职业安全管理体系运行，采取确实可行的措施和充足的安全投入，通过严密的安全管理，杜绝死亡、伤害事故和重大设备、交通及火灾事故，轻伤率控制在0.3‰ 以内。争创青海省“标准化施工工地”。 二、
施工顺序
施工中遵循“先地下后地上，先土建后设备，先主体后围护，先结构后装饰”的原则进行施工作业。根据本工程的具体情况安排其总的施工顺序为：基础开挖、换填→基础→主体→屋面→门窗→楼地面→→给排水、电照安装→装饰→散水→环境工程。本工程总体施工顺序框架如下图：
总体施工顺序框架图
四、施工方法
1．基础采用装载机、推土机配合挖机的机械开挖、回填，使用压路机震动碾压。具体见《售楼部土方工程施工方案》。
2．垂直运输：由于该工程主楼只有两层，工期紧，无法安装塔吊，拟采用一台25T汽车吊作垂直运输。
3. 梁、柱模采用自制18MM厚胶合板组合模板,板模采用18mm厚优质胶合板。
4、钢筋现场制成：按设计总说明的要求优先采用机械连接。钢筋（包括水平钢筋、柱筋）Φ16（含Φ16）以上采用滚轧直螺纹接头，水平筋Φ16以下采用搭接焊接头。柱筋Φ16以下采用绑扎接头。Φ28采用墩粗直螺纹接头。
5、砼采用预拌砼，采用车载泵泵送砼，另配置1台JZJ-500砼搅拌机，用于零星砼搅拌。
6.主体、装饰施工阶段采用钢管搭设封闭式安全防护架，外墙装修脚手架，立面用安全网封闭，室内砌筑抹灰采用工具式脚手架。
六、进度计划
1、根据建设单位要求，工程自3月5日开始施工，力争在6月25日竣工。
2、进度计划见售楼部工程进度计划表。
七、工期保证措施
1、技术措施：
1）、该工程主体混凝土浇筑时间属于冬季施工时间，应采用冬季施工措施。具体方案见
2）基础设计是1.5米厚的原土垫层加0.9米厚的3:7灰土。在基础开挖后及时将原土送实验室检测，若符合要求就将可用的原土堆在场内合适的地方；若需加白灰处理应及时与建设单位和设计沟通，按要求购置白灰；若不
能使用，将及时清运出场，并联系外购土方。
3）根据设计垫层上有承台、地梁。承台施工完成后需回填约0.8米，地梁施工后需回填1.1米，回填压实度要求是≥0.94。只能采用人工运土、回填、夯实。拟采用50人、20辆手推车、5台电动打夯机加班施工，遵照规范要求按虚铺200mm分层夯实。层层检测保证房心回填质量的同时加快施工进度。
4）、根据某当地的施工经验，3、4月浇筑的混凝土、拆除底模的时间间隔一般是25天左右，为加快施工进度必须尽快拆除梁、板底模，故在混凝土中加入早强剂，同时提高混凝土标号。
2.加强质量控制：不断提高工人施工技术水平，改进施工工艺和操作方法，严格控制各道工序，严格执行工程质量检查验收制度，同时认真严格按图施工，确保一次成优，以避免因质量问题返工而影响工期。
3.加强安全管理：确保施工操作安全，为施工人员提供安全的操作环境。避免由安全问题而影响工期进度。
4.保证劳动力供应：开工前，同公司所属的劳务公司签订劳务合同，确保劳动力按进度需要保质保时入场。施工中配备充足劳动力，以保证施工作业的需要。为保证工程进度所需的劳动力，维持正常生产，施工期间所有节假日均正常施工，对节日坚持上班的所有员工发放节日加班补助费，提高他们的工作积极性。
5.保证材料供应：开工前进行市场采价及货源的调研和优选工作，根据施工进度计划订出材料的需用计划，并根据计划同材料供应部门签订购货合同，明确责任。
6、严格把住各工序质量关，每道工序开工前有交底，先做样板，中间检查、督促，事后有验收，杜绝发生质量问题而造成返工延误工期。
八、附工程进度计划表
第五章施工临时设施布置及说明
为施工场地周围的其他临时建筑还在拆除中，所以施工围墙无法形成。生活及办公区需待建设单位指定场地后再行规划。力争在3月20日初步形成一栋工人住宿用的板房。围墙、大门严格按照公司总部的要求施工
一)材料堆码
现场的建筑材料、构件、料具应按施工总平面图的布局堆放（施工现场办公室内墙应张贴施工总平面图），并挂有名称、品种、规格的标牌，要求堆放整齐。木材、木模板等易燃物品应严格按规定存放。
施工过程中，每道工序、分项工程、分部工程完成后，建筑材料、构件及时清检归放原地，建筑垃圾及时清扫集中运走，做到工完场清。
二）、施工现场安全标志总平面图要根据工程特点、现场环境及《安全色标标准编制》。施工现场坑、井、沟和各种孔洞，易燃易爆场所、变压器周围，应设置围栏或盖板及安全标志。夜间设置红灯示警，各种防护设施、警告标志，未经施工负责人批准，不得移动和拆除。
三）、现场防火：
项目经理部应制定消防管理制度，确定专人负责管理，开展消防安全活
动和消防安全知识宣传教育。场内设立固定吸烟处，其余地方不得吸烟。施工现场应有消防措施，有醒目的消防安全标语、标志牌，明确用火区域。消防措施应有消防制度保证实施。
木工加工棚、仓库等易燃易爆场所应分别配备二台以上挂式灭火器。按规定期限更换灭火剂，同时配备消防砂带和消防水池。
施工现场需要使用明火的，应向当地公安消防机构申报审批，审批手续
齐全。使用明火时，项目经理部应指派动火监护人。
四）、施工临时用水、电计划：
（1）施工用电设置
建设单位提供的现场施工用水源、电源均来自中建八局生活区。根据现场暂时只施工本工程的情况，很容易估算出用电量为60KW,用水管径为￠25。现场设置一个一级配电箱，两个二级配电箱。按需设置三级配电箱。
（2）现场线路布置
一级配电箱设置在中建八局的总电箱处，二级箱设在施工区域内，一、二级箱之间用35的铝芯电缆连接。二级与三级电箱用2-10平方的铜芯线连接。
缆线埋地要穿管，其它线路明装均要穿管。
五）、现场环境保护措施：
2、施工中应保持环境整洁，做好水土保持，维护城市生态。
3、施工中生产的废水、废物、弃土，必须按相关的规定妥善处理。
4、严格控制强噪音机具，减轻对环境的影响。
第六章主要分部分项工程施工技术措施
一、工程施工测量：
（一）基础施工测量
1、施工准备
⑴、认真熟悉设计文件，掌握和复算基础工程各轴线标高的关系与数据元素。
⑵、编制起算控制点，分解设计文件主轴线，关健部位的平面，高程数据表，并严格进行校对和100%复算。
⑶、根据现场实际情况，编制测量实施计划和文字并通过业主和监理审批。
⑷、技术交底层层落实，包括施工工艺和质量要求。
2、定位依据点的校测
根据规划办提供的规划红线及建设方提供的定位依据点作为建筑定位的基准点。施测前，校核依据点间的相对位置及坐标关系是否正确。符合要求后方可施工测量。
3、水准点的校测
对给定的水准点，采用DS3水准仪，往返复测，前后视距尽量等长以确保精度，若实测高差平均值与给定高差值之差小于±5√n时（n为实测站数）或±20√L（L为实测线长度，单位为km）所给水准点符合要求。
4、控制网的建立
⑴平面控制网的建立
根据建筑总平面图及甲方现场指定的测量起始依据点，精确计算出其与建筑角点间的距离及角度，确定出作为建筑主控轴线及轴点；且在建筑外平行借线2.0m设置辅助控制轴网。主控轴线点设置在建筑物易保存地点并加设三角桩保护。主控轴线的校测，采用复合法往返校测，误差符合规范要求后，标记并形成“工程定位测量记录”，交监理及业主复核并签字。
⑵、高程控制网的建立
该工程高程控制点，依据业主移交的±0.000标高，采用DS3水准仪分别沿正反方向将±0.000点转测至建筑物各角点并测设至起始点，形成相同的闭合抄测路线，两次抄测误差满足规范要求后，取两次结果平均值作为建筑施工的高程控制点。建筑物各角点高程控制点在施测前相互校核合格后用油漆作标记。
5、基础验线
组织建设、监理单位进行基础验线，检查各轴线控制桩有无用错和位移，并抄测基坑的中心及截面尺寸是否符合设计要求。用经纬仪检查各轴线的投测位置，钢尺实量四大角和各轴线的相对位置，以防整体发生移动错位。
6、质量要求
⑴、所有轴线要闭合测量，其闭合差≤5mm。
⑵、测距相对中误差1/3000，测角中误差30’’，在测站上测定高差中误差3mm。（二）主体施工测量
1、主体施工轴线、标高的传递
⑴、建筑垂直度的测设：采用内控法，首层轴线利用基坑周边控制桩控制，在浇筑二层楼面砼时，预埋200mm×200mm×6mm 铁板，在弹二层轴线的同时在钢板上做“十”标志。
轴线竖向投测的允许误差：
⑵、标高传递：先将首层标高引测至永久性建筑物上做好红漆标记，并做好保护。首层施工好后，将+1.000m标高引至强电井内墙上，并做红漆标记，用钢尺向上丈量至各楼层，然后用水准仪抄平控制各层标高。
2、主体结构施工测量
⑴、梁板模标高控制
梁板标高控制采用钢尺竖直量取。搭设满堂脚手架时，楼层抄测+1.00m(建筑标高）的水平线至脚手架上，作为梁底板与板模底标高的控制依据。铺梁底模时，钢尺垂直向上量取至板底模（向上量取数值＝层高－梁高－1.05m），并以此为基准，搭设梁底小横杆和铺设梁底模。板模铺设时，由水平线竖直向上量取层高除去板厚、板模厚及1.0m的数值即为板模小横杆搭设的顶标高。铺设板模前，就校核板底标高与梁顶标高是否符合设计要求，并相互协调。
⑵、板面砼标高控制
板砼标高采取在伸出板面的柱竖筋或梁侧模上抄测+0.5m标高水平线，当
砼表面抹平时，拉+0.5m水平线，向下尺量55cm即为板面标高。
3、质量要求
允许偏差控制如下：
（三）装饰施工测量
1、内抹灰及楼地面施工测量
内墙抹灰为保证抹灰层阴角的方正，采取各边借墙体边线15cm弹设控制线，据此控制线采用吊线锤吊测至墙立面后，并以此为基线打灰饼。顶棚抹灰为控制其水平，采用水准仪在天棚下10cm弹设水平通线，以此水平线控制天棚抹灰层的水平。楼地面施工在墙体四周弹设+50cm水平控制线。
2、门窗安装的测量
门窗安装为保证其在外墙面的整体美观，在外墙面楼层标高处弹设水平通线且在门窗两端外各30cm处弹设一根竖直通线，作为门窗安装的控制线。
3、楼梯装饰施工测量
楼梯踏步的高度，经楼梯间结构层的标高结合楼梯上下级踏步与平台、走道连接处面层的做法进行划分，为保证楼梯踏步的均匀性，在踏步装饰前放设出踏步分步线。楼梯踏步的起步线采取各楼层吊通线综合排定，并计算出各级踏步的高与宽，在墙面上弹设出分步标准斜线，即踏步宽度与高
度相交线，并以此为基准控制各级踏步面层施工。
二、基础工程
基础工程包括基础土方换填、地梁、回填等工序。土方换填及回填已在土方工程及赶工技术措施中写明，这里只写出地梁工程的施工方案一）地梁施工
1、工艺流程
房心土方回填→按标高挖、填→垫层砼浇筑→基础梁弹线→安放聚笨板→基础梁钢筋绑扎→基础梁支模→砼浇筑→养护→拆梁模
2、施工要点
1）、先进行测量定位、抄平放线，定出土方回填高度。
2）、按规范分层铺土夯实，并检测。由于地梁下回填标高不一致，回填过高的还需开挖，回填不够的再补填。
3)、基槽砼垫层按照设计施工图回填到位，夯实底部土石，用C15砼浇筑垫层，厚度不能小于10cm，比地梁宽10cm,再抹面找平，然后放轴线。
4）、钢筋绑孔
钢筋绑扎应按顺序先长轴后短轴，由一端向另一端依次进行。操作时，按图纸要求划线、铺筋、穿箍、预埋件安装、绑扎，最后成型。
受力钢筋采用机械连接，接头位置应正确。搭接接头长度必须符合规范的规定，接头应相互错开，上铁接头应在跨中，下铁接头应尽量设在支座处。所有受力钢筋和箍筋交接处应全绑扎，不得跳扣。
5）、地梁模板安装：根据结构形式先对模板进行排板设计，画出模板拼装图，现场按拼装图进行组装，轴线和标高校正好后才加固，加固立法：地梁高度较大，模内采用40×1.5钢片沿长方向600，高方向300固定，模外用钢管支撑，下端用通长横楞木连固，竖楞木用勾头螺杆与模板固连，上端对拉固定。
框架结构办公楼施工组织设计
目录 第一章编制程序 (1) 1 编制依据 (1) 2 编制程序 (5) 第二章工程概况 (4) 1 工程概述 (4) 2 建筑特征 (4) 3 结构特征 (5) 4 工程地质水文情况 (6) 第三章施工总体部署 (6) 1 施工顺序 (6) 2 施工调度 (7) 第四章施工方案及主要技术措施 (21) 1 土方工程施工.............................................. 2 基坑排水降水措施 (26) 3 地梁施工 (26) 4 钢筋工程 (27) 5 焊接工程 (28) 6 模板工程施工方法 (30)
7 混凝土工程施工方法 (40) 8 砌体工程施工技术方案 (42) 9 装修工程施工技术方案 (45) 10 普通门窗工程 (49) 011 铝合金窗施工方法 (50) 12 施工测量方法 (50) 13 地下防水施工方法........................................................... 第五章施工准备工作计划 .. (55) 1 施工准备 (55) 2 施工技术准备 (56) 3 物资条件准备 (57) 4 施工组织准备 (58) 5 现场施工布置 (61) 6 场外组织与管理的准备 (62) 第六章施工质量保证措施 (64) 1 施工质量管理及保证质量措施 (65) 2 质量保证体系实施 (65) 3 确保施工质量的技术措施 (66) 4 各工序质量保证措施 (67)
5 保证质量的管理措施 (68) 6 防止质量通病措施 (68) 7 土建施工对安装工程的配合措施 (75) 8 过程服务与保修服务 (75) 9 雨期施工措施 (76) 第七章保证安全施工措施 (77) 第八章保证工期措施 (78) 1 保障措施 (78) 2 施工进度的控制 (78) 第九章文明施工及保卫措施 (79) 1 文明施工措施 (79) 2 半成品、原材堆料放 (80) 3 现第场场地和道路 (81) 4 污水的处理和排放 (81) 5 粉尘控制 (82) 6 噪音控制 (82) 7 运输车辆 (82) 8 现场卫生管理 (82) 9 保卫措施 (82)
第一章编制依据 一、编制依据： 《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001） 《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002） 《建筑地基基础设计规范》（GB500007-2002） 《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001） 《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001） 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130—2001 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002 《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 国家建筑表准设计图集 03J926 梁柱平面整体化法图集《03G101-1》 第二章施工总体部署 一、施工管理目标 1、工期：工期确保在招标文件要求内完成全部任务。 2、安全：杜绝重大伤亡与火灾事故，一般事故频率控制在0.1%以内 3、现场管理：坚持“标准化”长效管理，争创“文明工地”。 二、施工组织 1、实行项目法管理，成立二级项目经理部，由一名项目经理与一名项目副经理及有关技术管理人员组成，按照公司服务控制，项目授权管理，专业施工保障，各方通力协作的模式，卓有成效地实施质量方针与目标。 2、项目部按施工专业下设两个施工分部，即土建与安装工程分部，两个分部各由一名项目经理分管。
3、施工人员实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位划分作业班组，使各专业班组人员从事性质相同的工作，提高操作工人的熟练程度和劳动生产率。 4、专业班组实行物资消耗考核，定额计件工资管理，职能科室负责监督其施工方法、质量、进度、安全等，项目经理统筹安排项目的人力，物力的平衡调度。 第三章主要项目施工方法 一、施工测量、及其技术控制 根据其外形特点，拟定建筑施工控制网为方格网，采用直角坐标法放线，进行平面测试、控制。以建设单位提供的平面规划图和高程控制点为依据，根据设计对本工程平面坐标和高程的要求，准确的将建筑物的轴线与标高反映在施工过程中，严格按工程测量规范要求，进行控制点的加密和放样工作。 1、主轴线的定位与放线 根据平面控制网测定主要控制点，各控制点与控制轴线偏移500mm，组成一矩形内控制网，并在楼板上与该控制点相对应的位置留出100*100mm的预留孔洞，作为主要轴线点向上垂直传递的通光孔，使用铅直仪传递到各楼层的控制点用经纬仪和钢尺，采用极坐标法及支距控制法进行测量、校核，检查其相对位置是否正确，经检查无误后方可作为该楼层各轴线平面定位的依据。 2、高程控制 1）建立首级水准控制网 先根据业主移交的水准点在施工场区周围建立首级水准控制网。本工程首级水准控制网至少由六个以上的水准控制点组成。水准控制点标记在厂区四周稳固的构筑物上以方便使用。 2）高程控制 基础施工阶段先根据首级水准控制网在基础四周的围墙上建立二级水准控制网，施工时依据就近原则，从施工区域附近的二级水准控制点引测施工控制标高并与相邻的二级水准点进行对照闭合。二级水准控制网用水准仪结合吊钢尺的方法测设。
内蒙古科技大学设计说明书 第三部分施工组织设计与投标报价 1 前言 建设工程施工投标过程，实质上是施工企业的信誉、质量、工期、价格等方面综合实力竞争过程。 投标报价是施工企业根据自身的管理水平，具体的施工方法和所能采取的技术措施，经过调查研究，落实各项定价依据，按照自己的计算方法而报出的建筑安装产品的价格。对建设单位来说，他要选择的施工企业是技术先进的，包括对施工手段的科学、施工方案的合理、合同工期的优化、质量安全的保证、劳动力的及时配套等，所有这些都需要通过编制施工组织设计反映出来。在投标报价工作中，如何结合施工组织设计进行编制投标报价，笔者认为有必 要对以下几个方面问题加以探讨。 2 施工组织设计的特点及其内容 一般来说，施工组织设计是在合同签订之后，根据工程项目及施工特点，以施工图为依据，确定施工进度计划与施工平面布置等，其方案详尽、措施具体，具有实施性和指令性，这样的施工组织设计是为了满足施工准备和施工的需要编制的，我们称之为实施阶段的施工组织设计。但项目的实施须在取得中标通知并签订合同之后，而中标之前需要有合理的报价，且报价又是以施工组织设计为基础的，这样的施工组织设计是为了满足编制投标书和签订工程承包合同的需要编制的，我们可以称为投标报价阶段的施工组织设计，即标前施工组织设计。本文所述的施工组织设计主要指标前施工组织设计。标前施工组织设计是施工企业对投标工程建设起到指导全局、统筹施工全过程，在拟建工程施工管理中起核心作用的技术、经济、组织设计文件。它以技术先进、布置合理、方案可行、组织管理科学，以优胜劣，以长胜短，是以谋求工程中标和经济效益为目的而编制的。标前施工组织设计又是投标书的重要组成部分，所以标前施工组织设计编制的质量如何，对中标与否，有着不可忽视的影响。标前施工组织设计是为编制投标书和进行签约谈判提供依据的，故应包括以下内容： 1 内蒙古科技大学设计说明书 (1)施工组织机构的设置。包括项目经理部组织机构设置，组织形式(结构)、管理部门的职责、配
最新版 售楼处及样板房精装修工程施工组织设计方案
第一章、概述 第一节综合说明 承蒙业主对我公司的信任，很荣幸在强手如林的竞争中，业主方给予我公司这样一个宝贵的机会参与**地块项目售楼处及样板房精装修工程的建设，为此，我公司将以科学严谨的工作态度来珍视这一难得的机会。将积极与业主、监理、总包及江苏省的工程建设管理单位密切配合，本着“充分与业主合作，为业主服务”的精神，我公司对整个工程的施工进行了策划部署，在综合考虑了各方面因素的基础上，选择优化施工方案，编制了本工程的施工组织设计，以使本工程的施工组织具有科学性、实施指导性和可操作性，以保证按期、优质、高效、安全地完成本工程的施工任务。 第二节编制依据 一、本工程施工招标文件。 二、本工程装饰设计施工图纸及说明。 三、施工现场勘察得出的结论。 四、主要依据的规范标准。 1.《工程测量规范》GBJ50026-2007； 2.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 3.《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-2010； 4.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001； 5.《高级建筑装饰工程质量验收标准》DBJ/T01-27-2003
6.《室内装饰工程质量规范》QB1838-93 7.《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001年版） 8.《建筑设计防火规范》GBJ16—87（2001年版） 9.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002； 10.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002； 11.《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006； 12.《建设工程施工安全检查标准》JGJ59-2011； 13.《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-2005； 14.《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003 15.《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012； 16.《室内装饰装修材料有害物质限量》GB18580至GB18587-2001； 17.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010； 18.《建筑内部装修工程设计防火规范》GB50222-95（2001年修订）； 第三节编制原则 本工程施工组织设计编制遵循以下基本原则： 一、依据本工程项目的内容，本着“适用、安全、经济、合理、先进”的原则，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。 二、保证重点，统筹安排，遵守承诺和招标文件规定及招标方相关要求。 三、采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持公司质量体系并使之
某办公楼施工组织设计毕业论文 目录 第一节编制依据 (2) 第二节工程概况 (3) 第三节施工管理目标 (4) 第四节施工部署 (5) 第五节施工总平面布置及管理 (12) 第六节工程进度计划及工期保证措施 (13) 第七节主要分部分项工程施工方案 (15) 第八节工程质量保证体系及质量保证措施 (36) 第九节安全保证措施 (56) 第十节文明施工措施 (67) 第十一节环保卫生及消防保卫措施 (72) 第十二节季节性施工措施 (74) 第十三节分包与总承包管理 (76) 第十四节工程回访与保修 (80) WORD版本.
第一节编制依据 1.1 本工程施工拟依据的标准 （1）《工程测量规》（GB50026-93） （2）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） （3）《建筑安装工程质量检验评定标准》 （4）《建筑地基处理规》（JGJ 79-91） （6）《建筑地基基础工程施工质量验收规》（GB50202-2002） （7）《混凝土结构工程施工及验收规》（GB 50204-2002） （8）《混凝土强度检验评定标准》（GBJ 107-87） （9）《建筑工程冬季施工规程》（JGJ104-97） （10）《砌体工程施工质量验收规》（GB50203-2002） （11）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ 18-96） （12）《钢筋焊接接头试验方法》（JGJ 27-86） （13）《屋面工程质量验收规》（GB50207-2002） （14）《建筑装饰工程质量验收规》（GB50210-2001） （15）《钢结构工程施工质量验收规》（GB 50221-2001） （18）《建筑地面工程施工质量验收规》（GB50209-2002） （19）《给水排水管道工程施工及验收规》 （20）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规》（GB50242-82）（21）《通风与空调工程施工质量验收规》（GB50243-2002） WORD版本.
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建设项目
施 工 组 织 设 计
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目录
一、工程概况 二、施工布置 三、流水段施工 四、主体施工方案
（一）、钢筋工程 （二）、模板工程 （三）、混凝土工程 五、屋面及防水工程 六、脚手架工程 七、砌体工程 八、外墙保温工程 九、装修工程 十、水电暖安装工程施工方法和技术措施 十一、试验方案 十二、季节性施工措施 十三、施工技术保证措施 十四、施工进度计划表
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Xx 建设项目 施工组织设计
前言
本施工组织设计，依据本工程施工图纸和国家现行施工规范等文
件编制。重点是工程策划及总体布置，工期安排，特殊及重要分部分
项工程的施工方法与技术措施、主要管理措施等几大部分。在施工过
程中，我们将以本施工组织设计为依据，编制质量计划、分部分项的
作业指导书以指导施工，创建文明、安全“双达标“施工现场，创造
优质精品工程。
编制依据:
1、由新疆建筑设计有限责任公司设计的工程施工图纸。
2、国家及新疆省、市相关工程建设政策、法规。
3、本单位类似工程的施工管理经验和技术装备状况。
规范、标准、文件一览表（表一）
名称
编号或文号
建筑地基基础工程质量验收规范
GB50202-2002
砌体工程质量验收规范
GB50203-2011
混凝土结构工程验收规范
GB50204-2002
屋面工程质量验收规范
GB50207-2012
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2010
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施工组织设计 1、工程概况 本工程为蒲城县澳林国际商贸城，位于蒲城县北环路与奉先路交汇处；建筑结构类型：框架结构；本工程总建筑面积为：4.2万㎡，该工程建筑楼层为五层，建筑总高度21.5m；抗震设防烈度:7度；建筑分类耐火等级二级。设计合理使用年限为50年。 2、结构设计特点 主体结构类型：钢筋混凝土框架结构（墙体采用加气混凝土砌块） 基础形式：条形基础 抗震等级：二级 抗震构造：二级 混凝土等级：柱下独基：C30； 垫层：C15； 柱：C35；（二层以上c30） 梁板：C30（标高：全楼）； 构造柱、圈梁：C25； 钢筋等级：HPB300、HRB400 3.1、施工条件 1．工期要求 开工日期年月日，竣工日期年月日，总工期天。2．场地情况 （1）施工用地
现场已经达到“三通一平”标准，本工程地基场地类别为Ⅱ类，自重湿陷性黄土地质，水平地表影响系数最大值为0.12，场地特征周期为0.4s，场地标准冻土深度为0.6m，地下水对混凝土及混凝土中的钢筋均无腐蚀性，场外道路为外环线，运输方便，场地内现有市政水源和工程增容315KV电源，故施工用水、用电便利。 （2）工程地质及水文条件 场地标准冻土深度：0.6m。 地下水埋深：稳定水位埋深1.8m左右。 底下水质：地下水对混凝土及混凝土中的钢筋没有腐蚀性。 场地土质分布：场地土类型属中软土，场地类别为Ⅱ类，当抗震设防烈度为7度时，该场地属非液化场地。地质自上而下岩土分布如下表： 序号土层名称厚度序号土层名称厚度 1 杂填土 2. 2 9 粉土 2.7 2 粉质粘土 1. 3 10 粉质粘土 2.8 3 粉质粘土 1.7 11 粉质粘土 3.5 4 粉质粘土 2.6 12 粉质粘土 2.0 5 粉土 2.9 13 粉质粘土 3.0 6 粉质粘土 2.8 14 粉质粘土 5.0 7 粉质粘土 2.5 15 粉质粘土 3.5 8 粉质粘土 1.5 （3）场区及周边地下管线 场区周边有小区煤气、电力、通迅、城市排水管道埋设。场地中间，有一条东西走向的高压电缆。原场内的排水系统须保留畅通，保证施工期间的正常使用。
目录 第一章工程概况........．...........．．.．..．..........．....．.．....２１．1工程概况 第二章项目管理目标...．..．．..．．.．...．.．．..．.．．．...．...．....．. (2) ２.1质量目标 2.2工期目标 2.3安全目标 2．４文明施工目标 ２.5技术进步与创新 第三章施工布署协调管理..．..．...．...．．..．．．......．..．.........．3 ３.1施工工艺流程 ３．３物资供应管理 ３.4主要施工机械设备的配置 3.5施工进度计划管理 3.6施工组织部署 第四章施工现场平面布置．．.．.........．．．．．.．...．....．. (6) 第五章施工主要技术措施...．.．..．..．......．..．..．..．...．.. (7) 5.１土方工程 5.2钢筋工程 5.3模板工程 ５.4混凝土工程 ５.5钢结构施工 5.６压型钢板施工 ５.7防水施工 ５.8脚手架工程
5.9围护结构施工 5．１0地面工程 ５．11卫生间墙面 5.１2幕墙工程 第六章质量保证措施．....．.．.....．.．.....．.．..．.．.．．.........．..２7 6.1工程质量标准 ６.2质量保证体系 6.3质量保证措施 6.4质量检查验收 第七章安全生产与文明施工..．．.．.....．.....．.....．..........．...3１7．1安全生产 7．2文明施工 7.3环境保护 ７.4消防保卫措施 第八章成本降低措施..．.......．.．...．.．.．．...........．..．..．..．.３7 ８.1钢结构加工与安装 8.2采取有效措施,缩短工期 8.3楼板施工 8．4管理措施 8.5成品保护措施 第九章承揽本工程优势...．....．．....．．．．...．....．.....．........３8 第十章安全生产责任制...．...．.........．...．...．......．...．....3９
(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 目录 第一章编制说明 (5) 第1节编制依据 (5) 第2节本施工组织设计中业主关注的主要内容 (5) 第3节拟主要使用的国家及地方规范与标准清单 (6) 第二章工程概况及主要施工特点 (8) 第1节投标范围 (8) 第2节建筑概况 (9) 第3节结构概况 (10) 第4节工程环境条件和地质条件 (12) 第5节工程主要施工特点及难点 (13) 第三章工程实施目标 (14) 第1节总体指导思想 (14) 第2节工程实施目标 (14) 第四章施工总承包管理组织架构 (15) 第1节项目总承包管理组织机构 (15) 第2节项目领导组成及主要职责 (16) 第五章施工部署 (29) 第1节施工总体流程 (30) 第2节施工组织 (35) 第3节施工准备 (38) 第4节主要施工机械选择 (40) 第5节主要周转料具选择 (53) 第6节各专业工种之间的配合 (54) 第六章工程进度安排及保证措施 (55) 第1节施工流程 (55) 第2节施工进度计划 (57)
第3节施工进度计划的保证措施 (63) 第七章主要分部分项工程施工方案 (69) 第1节施工测量及建筑物垂直度观测 (69) 第2节地下结构工程施工 (80) 第3节上部主体结构工程施工.............................. 错误！未定义书签。 第4节砌体工程施工 ..................................... 错误！未定义书签。 第5节屋面工程施工 ..................................... 错误！未定义书签。 第6节脚手架工程施工 (120) 第7节装饰工程施工 ..................................... 错误！未定义书签。 第8节安装工程施工 (141) 第9节钢结构工程 (205) 第10节机电设备运输路线布置及结构加固方案 (235) 第11节设备及大型构件吊装屋顶的垂直运输方案............. 错误！未定义书签。第八章主要资源需用计划 ..................................... 错误！未定义书签。 第1节材料需用计划 ..................................... 错误！未定义书签。 第2节劳动力需用计划 ................................... 错误！未定义书签。 第3节机械设备需用计划.................................. 错误！未定义书签。第九章质量保证体系及措施 ................................... 错误！未定义书签。 第1节工程施工质量目标.................................. 错误！未定义书签。 第2节工程质量保证制度.................................. 错误！未定义书签。 第3节施工质量保证体系.................................. 错误！未定义书签。 第4节关键施工工序质量保证措施.......................... 错误！未定义书签。 第5节施工质量控制体系.................................. 错误！未定义书签。 第6节施工质量控制措施.................................. 错误！未定义书签。 第7节防止施工产生裂缝的措施............................ 错误！未定义书签。 第8节成品保护措施 ..................................... 错误！未定义书签。 第9节工程回访和维修服务措施............................ 错误！未定义书签。 第10节全面质量管理 .................................... 错误！未定义书签。 第11节工程检测、监视方案............................... 错误！未定义书签。第十章项目职业健康安全管理 ................................. 错误！未定义书签。
钢筋混凝土框架结构施工组织设计方案
第一章施工组织设计编制说明 1.1 编制依据 （1） xxx工程招标文件、业主的答疑文件 （2）中国轻工业广州设计院设计的施工图纸及相关标准图集 （3）《工程测量规范》（GB50026-93） （4）《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18-96） （5）《钢筋混凝土结构设计规范》（GB50010-2002） （6）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） （7）《建筑工程质量评定标准》（GBJ302-88） （8）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001） （9）《钢筋焊接接头试验方法标准》（JGJ/T27-2001） （10）《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-2002） （11）《屋面工程质量与验收规范》（GB50207-2002） （12）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） （13）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（CJJ/T29-98） （14）《建筑排水硬聚氯乙烯管道技术规程》（CJJ/T29-98） （15）《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97） （16）《工业金属管道施工及验收规范》（GB50235-97） （17）《建筑灭火器配置设计规范》（GBJ140-90） （18）《建设项目管理规范》（GB50326-2001） （19）《建设工程施工现场管理规定》 （20）我公司ISO9002《质量保证手册》、《质量体系程序文件》 （21）我公司长期积累的丰富施工组织经验及施工能力 1.2 编制原则 （1）本投标施工组织设计编制将遵循四项基本原则，即一是符合性原则；二是先进性原则，三是合理性原则，四是满足业主要求的原则。 （2）满足业主对工程质量、工期要求及安全生产、文明施工要求的原则； （3）满足与业主、监理、设计及有关单位协调施工的原则； （4）充分利用充足的施工机械设备，积极创造施工条件，做到连续均衡生产、文明施工； （5）采用先进的施工工艺、施工技术，制定科学的施工方案； （6）贯彻施工验收、安全及健康、环境保护等方面的法规、标准规范和规程，以及有关规章制度，保证工程质量和施工安全； （7）采用科技成果和先进的技术组织措施，节约施工用料，提高工效，降低工程成本； （8）充分利用高新技术，提高机械化施工程度，减少笨重体力劳动，提高劳动生产率； （9）充分利用原有和正式工程建筑和设施，减少临时设施，节约施工用地； （10）合理选择资源和运输方式，节省费用开支。 1.3 编制内容 我公司在认真分析研究了招标文件、设计图纸及技术要求，并对施工现场进行了详细踏勘的前提下，编制施工组织设计，分别对施工组织、劳动力计划、施工总布置、施工总进度、施工技术方案、主要施工机械设备、质量安全保证措施、文明施工及环境保护措施等进行了详细阐述。 1.4 施工总体目标 xxx工程施工提供完整的纲领性技术文件，我公司将从战略高度重视本工程的建设，响应
第一章编制说明及编制依据 第一节编制说明 1、根据本工程的设计特点、功能要求,并对工程资金的合理利用、工程质量负责,以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。 2、我公司对本施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握建设方要求的前提下，成立编制专题小组，集思广益、博采众长，力求本方案切合施工实际，可操作性强。 本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照建筑法规、条例、标准及有关配套文件和 我公司的企业标准等，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。 第二节编制依据 本工程采用的技术规范 《中华人民共和国建筑法》 《建设工程质量管理条例》 《混凝土强度检验评定标准》 GBJ107-87 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-02 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-02 《混凝土结构施工工程质量验收规范》 GB50204-02 《钢筋机械连接通用技术规程》 JGJ107-96 《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18-96 《西南地区通用建筑标准图集》（现行） 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-02 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-02 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-01 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-02
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 《建筑变形测量规程》 JG/T88-97 《建设工程项目管理规范》 GB/T50236-2001 《工程网络计划技术规程》 JGJ/T1001-99 《建设工程文件归档整理规范》 GB50328-01 《工程建设标准强制条文》（房屋建筑部分） 《房屋建筑工程和市政基础设计工程竣工验收备案管理暂行办法》 《房屋建筑工程质量保修办法》 《中华人民共和国安全生产法》 《建筑工程施工现场管理规定》 《建筑安装工程安全技术规程》 《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-99 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-88 《建筑施工安全用电》 《漏电保护器及漏电保护技术》 《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80-91 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-01 公司质量体系文件、技术标准等有关建筑工程各项规章制度。 本工程施工组织设计的编制是根据现场周边环境进行了认真而详细的了解后编制的，未提及之处均按照施工设计图纸、国家现行技术规范、规程、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。 第二章工程概况 第一节项目概况 工程名称：仁和区2009年度廉租住房新建工程—大河中路廉租房工程2#楼 建筑面积：5398.78m2
第一章、概述 第一节综合说明 承蒙业主对我公司的信任，很荣幸在强手如林的竞争中，业主方给予我公司这样一个宝贵的机会参与吴江WJ-J-2017-009地块项目售楼处及样板房精装修工程的建设，为此，我公司将以科学严谨的工作态度来珍视这一难得的机会。将积极与业主、监理、总包及江苏省的工程建设管理单位密切配合，本着“充分与业主合作，为业主服务”的精神，我公司对整个工程的施工进行了策划部署，在综合考虑了各方面因素的基础上，选择优化施工方案，编制了本工程的施工组织设计，以使本工程的施工组织具有科学性、实施指导性和可操作性，以保证按期、优质、高效、安全地完成本工程的施工任务。 第二节编制依据 一、本工程施工招标文件。 二、本工程装饰设计施工图纸及说明。 三、施工现场勘察得出的结论。 四、主要依据的规范标准。 1.《工程测量规范》GBJ50026-2007； 2.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 3.《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-2010； 4.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001； 5.《高级建筑装饰工程质量验收标准》DBJ/T01-27-2003 6.《室内装饰工程质量规范》QB1838-93 7.《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001年版） 8.《建筑设计防火规范》GBJ16—87（2001年版） 9.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002； 10.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002； 11.《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006； 12.《建设工程施工安全检查标准》JGJ59-2011； 13.《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-2005； 14.《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003 15.《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012； 16.《室内装饰装修材料有害物质限量》GB18580至GB18587-2001； 17.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010； 18.《建筑内部装修工程设计防火规范》GB50222-95（2001年修订）； 第三节编制原则 本工程施工组织设计编制遵循以下基本原则：
白龙潭住宅项目A2-1地块 编制： 审批： 审核： 云南建丰建筑工程有限公司 2008年1月24日 目录
第一章工程概况………………………………………………………….……………… .1 一、建设概况 (1) 二、设计概况 (1) 第二章施工技术方案 (2) 一、施工测量控制及沉降观测 (2) 二、土方工程 (3) 三、基础 (4) 四、钢筋工程 (5) 五、模板工程…………………………………………………………………………. .9 六、混凝土工程……………………………………………………………………… ..20 七、砌体工程………………………………………………………………………… ..29 八、脚手架工程 (33) 九、装饰工程………………………………………………………………………… ..40 十、给排水安装工程 (43) 十一、建筑电气安装工程..................................................................... ..46 第三章施工主要工序 (50) 一、施工工艺流程 (50) 二、基础工程施工工序……………………………………………………………… . 51 三、主体工程施工工序 (52) 四、装饰工程施工工序……………………………………………………………… . 52 五、安装工程施工工序 (52) 第四章质量承诺及保证措施 (52) 一、质量承诺 (52) 二、建立质量体系，确保工程质量管理的规范化 (53) 三、质量检查组织机构………………………………………………………………. .57 四、确保工程质量的技术保证措施 (61) 五、质量通病的防治 (67) 第五章安全文明施工保证措施 (69)
施工组织设计 3.1工程概况 3.1.1工程建设概况 本工程为钢筋混凝土框架结构多层中学教学楼，工程地点位于**市**区，东至河北路，西至广东南路，南至铁路，北至外环线。 建设单位：****集团 设计单位：**** 施工单位：****集团第三分公司 监理单位：****监理有限公司 工程主要功能和用途：中学教学工程，供教师与学生办公及学习 3.1.2工程设计概况 1．建筑设计特点 建筑面积：3675.1㎡ 建筑走向：东西方向 建筑层高：4.1m 建筑层数：五层 建筑总高：22.3m 平面形状：一字形 设计室内地平：±0.000（相当于大沽标高5.400） 设计室外地平：-0.600 2．结构设计特点 主体结构类型：钢筋混凝土框架结构（墙体采用加气混凝土砌块） 基础形式：桩—承台基础（混凝土钻孔灌注桩），埋深-2.200m 抗震等级：三级 抗震构造：二级 混凝土等级：C30 钢筋等级：HPB235，HRB335 3．主要工程做法 填充墙：外墙均采用250厚加气混凝土砌块。 内墙均采用200厚加气混凝土砌块。 屋面：保温采用挤塑聚苯保温板，水泥砂浆找平后SBS改性沥青防水卷材二道，刷绿色着色剂涂料保护层。 楼面做法：楼梯间、走道、教室采用水泥石子磨光地面。卫生间采用防滑地砖地面。 墙面装饰：楼梯间、走道、教室水泥石灰砂浆抹灰后刷白色乳胶漆，墙裙水泥砂浆抹面压光后刷无光油漆。卫生间为水泥石灰砂浆抹灰后粘贴釉面砖墙面。 顶棚装饰：大部分采用水泥石灰砂浆抹灰后刷乳胶漆顶棚，走道采用轻钢龙骨纸面石膏板钢丝网吊顶，卫生间采用木龙骨塑料条形扣板吊顶。 外墙装饰：用挤塑板保温，外用胶粘标准网，刷两遍外檐涂料，并有玻璃幕墙装饰。 3.1.3施工条件 1．工期要求 开工日期2008年3月1日，竣工日期2008年12月5日，总工期280天。 2．场地情况 （1）施工用地
从施工组织设计看措施项目清单及计价 https://www.doczj.com/doc/4018575514.html, 造价工程师考试网2008-07-11 13:16 一、施工组织设计的合同地位 投标前编制的施工组织设计简称标前设计，主要内容包括施工方案、施工进度计划、施工平面图、技术组织措施以及其他有关投标和签约谈判需要的设计。签订合同后编制的施工组织设计简称标后设计。这两类组织设计在服务范围、编制时间、编制者、主要特征、追求目标均有不同。施工组织设计指导工程投标与签订承包合同，作为投标文件和合同文件的组成部分，必须具体明示落实其地位。例如合同应当约定：承包人提交的施工组织设计和进度计划不应对随投标文件提交的施工组织设计、进度计划做实质性变动，而是对其的进一步细化。 无论采用何种评标方法，对于施工组织设计这一技术标评审的主要目的都应当是确认备选中标人完成本工程的技术能力以及他们的施工方案的可靠性。各地和具体的招标文件都有关于技术标评分的规定办法，投标人极有“投其所好”的可能。但是，必须强调技术标与投标报价这一经济标的关联性与支持性，因为施工方案及措施是合理的投标报价的一个决定性因素。咨询工程师职业道德要求不向承包商指定施工方法，《计价规范》的计量规则也体现按设计图纸计算原则，把投标人的施工方案的影响纳入综合单价的形成当中。合同可以约定：应当认为，施工组织设计的一切安排都已经纳入到投标报价中，并包含在合同价款中。承包人投标时以及施工过程中提交的施工组织设计和进度计划涉及额外的费用或者追加合同价款的说明或要求，发包人均不视为正式要求，将不予任何意义上的接受或认可。所有费用要求或者追加合同价款要求均应当单独书面提出。 二、措施项目及其计价特点 措施项目是为了完成工程施工，发生于工程施工前和施工过程中技术、安全、生活等方面的非工程实体项目。措施项目的多少，与工程类型、施工条件及合同条款具有关联性。招标人提出的措施项目清单是根据一般情况确定的，应力求全面，按照不涉及施工方案、施工工艺的列项原则。不考虑不同投标人的个性，也不存在是不是最优方案的问题。投标人要对拟建工程可能发生的措施项目和措施费用作通盘考虑。这些项目在各个企业间各有不同，是企业竞争项目，是留给企业的空间。由不同施工方案、施工工艺产生的价格差异，正是施工单位竞争性的体现。 措施项目清单被称为开口清单，允许投标人合理增加项目，但是招标文件应当规定这些增加的项目需要在技术标中给予足够的说明。清单一经报出，即被认为是包括了所有应该发生的措施项目的全部费用。如果报出的清单中没有列项，且施工中又必须发生的项目，招标人有权认为其已经综合在分部分项工程量清单的综合单价中。 措施费以“项”为计量单位，计价类型有总额包干型、与工期相关型、与实体项目工程量相关型等。以垂直运输费为例，在各地的消耗量定额中，实行过纳入分项工程计价、按建筑面积计价、按工期计价等不同的计价方法。《计价规范》对此没有给予统一规定，因此招标文件以及合同文件应当予以约定。 措施项目有两种基本应用类型。一是为全工地服务的，例如临时设施费，垂直运输费；二是为具体施工过程服务的，但有的独立列项(如混凝土模板与支撑)，有的计入分部分项工程单价(如基础土方施工使用挡土板)。对那些具体施工过程服务的、与实体项目工程量相关的措施项目，建议应当一律纳入分部分项工程单价，以简化工程变更结算。 三、措施费用的支付与调整 工程结算分预付款、中间结算、竣工结算三个阶段。其中，中间结算的原则是干多少活给多少钱，采用按形象进度付款或者按月付款，其性质是临时付款。竣工结算则先工程决算
恒大售楼部及样板房工程施工方案 一、工程概况 恒大雅苑售楼处位于市超强街与创意路交汇处，钢结构，基础类型为承台基础。建设单位京高房地产开发，由启安建设集团总承包施工，晶艺玻璃工程设计。 二、主体结构施工总流程 1、售楼部施工总流程： 定位放线承台及地沟土方开挖承台及地沟垫层浇筑承台柱放线承台钢筋绑扎及支模承台砼浇筑承台柱绑扎及支模柱砼浇筑至梁底地沟底板筋绑扎及墙插筋地沟底板砼浇筑 地沟墙钢筋绑扎地沟墙支模地沟墙砼浇筑（空开梁口位置） 墙板拆模地沟顶梁板支模及地沟外部分回填土至板底往下10cm 地沟外部分放线梁位置人工开挖梁梁底及板底垫层浇筑梁两侧砖胎膜砌筑及抹灰绑扎梁板钢筋钢结构预埋梁板砼浇筑钢结构施工 2、样板区施工总流程： 定位放线外轮廓线大开挖放线砌筑墙位置 底地梁绑扎支模及浇筑样板房回填土及夯实地梁上部墙体砌筑及顶板支模顶板梁板筋绑扎顶板砼浇筑 2层墙体砌筑及顶板支模二层顶板梁板绑扎二层顶梁板浇筑 三、主要施工方法 1、土方工程 由于本工程开挖较浅，故一般开挖程序即可，承台平均深度约为1.9m，样板间深度约为0.8m；承台单独开挖，放坡为上口承台边向外0.8m，下口向外0.2m；如相邻承台无法放坡时，相邻承台间挖通。 由于前期下发图纸中未包含地沟部分，且承台及柱已施工完成，故现地沟开挖时先把原堆放售楼处旁土方外运再开挖地沟，否则无法堆土； 地沟及样板间采用大开挖，地沟土方场运输，样板间土方条件允许的话现场堆放。 售楼处地沟外部分承台施工完之后即回填土至板底往下10cm，再人工开挖梁位
置砌砖胎膜；样板间条基砌筑完成后即开始土方回填，回填需夯实。 2、模板工程 2.1承台模板 本工程承台截面为正方形，承台边模采用模板木方加固。 2.2承台柱子模板 本工程柱子断面为矩形，采用15mm厚木胶合板配制，竖向采用50 80木方背楞间距≤200mm，横向采用Φ48*3.5钢管加固，Φ14对拉螺杆紧固，加固间距400mm。 2.3基础梁板模板 由于原始地貌的特殊情况，售楼处基础梁板标高位于自然地坪往上约 1.2m 处，如地沟以外部分采用钢管体系支模完成后无法拆模，故采用砖胎膜体系，砖 采用普通红砖砌筑，砂浆等级M5.0，厚度120mm。 针对本工程砖胎膜体系具体流程： ①承台柱砼首次浇筑至梁底，柱拆模后开始地沟部分墙体制作及砼浇筑， 砼浇筑至梁底标高，地沟墙拆模后开始地沟外部分回填土，回填需夯实，注意保 护好墙柱端清洁。 ②售楼处地沟外部分回填土标高至板底以下10cm处，测量定位梁边线， 人工开挖梁部分土方，梁边两侧各预留15cm。 ③售楼处梁、板底部回填土上浇筑10cm厚C15垫层，放线精确定位梁位置，在梁边线外1cm处砌筑12cm厚砖胎膜，高度至板底，砖胎膜侧采用1:3水 泥砂浆罩面，厚度1cm。 ④地沟弧墙顶端部分由于2次浇筑，梁底高度以上部分靠砖胎膜一侧模板 不拆除。 2.4墙、梁、板 地沟部分墙、顶梁、顶板采用Φ48*3.5钢管满堂架支撑加固木模板体系，售楼处地沟外部分采用回填土上浇筑垫层后砌筑砖胎膜体系。样板房 首层顶板及设备房顶板采用Φ48*3.5钢管满堂架支撑加固木模体系。 3、钢筋工程
【某工程项目施工组织设计与投标报价文件的编制】毕业设计任务书(金国辉)
内蒙古科技大学建筑与土木工程学院 毕业设计任务书 设计题目：某工程项目施工组织设计与工程量清单投标报价文件的编制 适用专业：工程管理 使用班级: 工管—2008级 指导教师：金国辉 工程管理系 2011.11.18
(4)现场准备（绘制与悬挂施工现场总平面图；修建或利用各种临时设施；安全文明施工计划） 4资源需要量计划 (1)劳动力需要量计划（列明劳动用工计划表、数量、出入场时间） (2)主要材料需要量计划（主要材料的品种、规格、数量、用途和入场时间） (3)构件和半成品需要量计划（构件和半成品的品种、规格、数量、用途和时间） (4)施工机械需要量计划（型号、数量、用途和出入场时间） 5施工进度计划 (1)编制依据 (2)编制程序 (3)划分施工项目 (4)计算单项工程费汇总表和确定项目的持续时间 (5)确定各工作的逻辑关系 (6)编制施工进度计划 6质量安全节约现场文明施工及冬雨季施工的技术组织保证措施 7施工平面图设计 要求包括对临时设施的详细计算与设计 8主要技术经济指标分析 B土建工程投标报价的编制部分 （一）工程量清单部分（按工程量清单规范计算规则进行详细计算）（1）封面 （2）总说明 （3）分部分项工程量清单 （4）措施项目清单 （二）报价的编制部分 （1）投标报价封面 （2）编制说明 （3）工程项目总价表 （4）单位工程费汇总表 （5）分部分项工程量清单计价表
（6）措施项目清单计价表 C土建工程工料分析部分 要求作出详细的工料分析并进行汇总 三、设计完成后应提交的文件和图表 1、摘要（要求中英文，不少于300字） 2、目录； 3、施工组织设计说明书一份（字数不少于1万字） 4、图纸部分 a施工方案图 b横道图劳动力动态曲线 c施工平面图 d网络进度计划图 e组织结构图 5、工料分析一份 6、工程量清单一份 7、投标报价的编制书一份 8、英译汉翻译一篇（字数不少于3000字） 9、参考文献。 四、主要参考资料 （一）规范标准 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008） 平面整体法制图规则与构造标准 （二）教材 土木工程施工 土木工程概预算 （三）其它 1 建筑施工手册(上, 中 ,下) 或(1—5册) 建工版 2建筑施工(下) 谢尊渊主编 3现代施工组织设计朱祝华编 4建筑施工组织与预算周银河主编 5建筑施工组织朱燕, 丛培经编 6施工项目管理丛培经编 7 建筑工程定额原理与概预算胡明德编