省工程建设地方标准
工程建设地方标准编号xxxxxxxxxx
住房和城乡建设部备案号：xxxxxxxxxx
省住宅适老化设计标准
Design standards for residential optimal aging in
Fujian
（报批稿）
2018-××-××发布 2018-
××-××实施
省住房和城乡建设厅发布
省工程建设地方标准
省住宅适老化设计标准
Design standards for residential optimal aging in
Fujian
工程建设地方标准编号xxxxxxxxx
x
住房和城乡建设部备案号：xxxxxxxxx
x
主编单位：省建筑设计研究院
批准部门：省住房和城乡建设厅
实施日期：xxxx年xx月xx日
2017年
前言
根据省住房和城乡建设厅办公室《省住房和城乡建设厅办公室关于下达省住宅适老化设计标准编制计划的通知》(闽建办科函[2017]31号)的要求，标准编制组经广泛调查研究，通过多次专题讨论，认真总结实践经验，参考国相关规标准，并在广泛征求意见的基础上，制定本规。
本标准共8章。其主要技术容包括：1.总则；2术语；3.基本规定；4.场地设计；5.公共空间；6.套空间；7.物理环境；8.建筑设备。
本标准由省住房与城乡建设厅负责管理,由省建筑设计研究院负责具体技术容的解释。请各有关单位在本规实施的过程中，注意总结经验，如有意见和建议，请寄送给省住房和城乡建设厅科技与设计处（地址：市北大路242号，邮编：350001）和省建筑设计研究院（地址：市通湖路188号，邮编：350001）
本标准主编单位：省建筑设计研究院
本标准主要起草人员：袁军旺海洪程宏伟
林洪钟郭筱莹黄远芳享福
泽韬林金成黄剑雄晗烨
朱莹
本标准主要审查人员：黄晓忠静邱毅梅黄杰中
林其昌彦挺承伟
目录
1总则 (1)
2术语 (2)
3基本规定 (3)
4场地设计 (4)
4.1道路交通 (4)
4.2场地设施 (4)
4.3绿化景观 (4)
4.4室外坡道、台阶 (4)
5公共空间 (6)
5.1建筑物的出入口 (6)
5.2公共走廊 (6)
5.3楼梯 (6)
5.4电梯 (7)
5.5扶手 (7)
6套空间 (8)
6.1一般规定 (8)
6.2套型 (8)
6.3卧室、起居室（厅） (8)
6.4厨房 (8)
6.5卫生间 (9)
6.6过道、储藏空间 (9)
6.7阳台 (9)
6.8门窗 (9)
7物理环境 (11)
7.1声环境 (11)
7.2光环境 (12)
7.3热环境 (12)
7.4风环境 (12)
7.5空气质量 (12)
7.6防水、防潮 (13)
8建筑设备 (14)
8.1给水排水 (14)
8.2暖通 (15)
8.3电气 (16)
本规用词说明 (18)
引用标准名录 (19)
附：条文说明 (20)
Contents
1 General Provisions (1)
2 Terms (2)
3 Basic Requirement (3)
4 Site planning (4)
4.1 Road Traffic (4)
4.2 Site Facility (4)
4.3 Greening and Landscape (4)
4.4 Ramp and Steps (4)
5 Public Space (6)
5.1 Entrance (6)
5.2 Corridor (6)
5.3 Stairs (6)
5.4 Elevator (7)
5.5 Handrail (7)
6 Spaces within the Dwelling Unit (8)
6.1 General Requirement (8)
6.2 Dwelling Unit (8)
6.3 Bedroom and Living Room(Hall) (8)
6.4 Kitchen (8)
6.5 Bathroom (9)
6.6 Passage and Store Space (9)
6.7 Balcony (9)
6.8 Doors and Windows (10)
7 Physical Environment (11)
7.1 Acoustical Environment (11)
7.2 Light Environment (12)
7.3 Heat Environment (12)
7.4 Wind Environment (12)
第一部分：结构、建筑、市政、路桥GJBT图集系列 1 00(03)J202-1(GJBT-529-2002) 坡屋面建筑构造（一） 2 00G101(GJBT-518-2000)混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 3 00G514(六)(GJBT-531-2001) 吊车轨道联结及车挡 4 00J008-2(GJBT-368-2002) 抗震重力式挡土墙 5 00J008-3(GJBT-368-2002) 钢筋混凝土挡土墙 6 00J202-1(GJBT-529-2002) 坡屋面建筑构造 7 00J618(一) 中悬钢天窗 8 00J904-1(GJBT-528-2002) 智能化示范小区设计 9 00SJ008(二)(GJBT-368-2002) 抗震重力式挡土墙 10 00SJ202(GJBT-529-2000) 建筑坡屋面构造 11 00SJ904(一)(GJBT-528-2000) 智能化示范小区设计 12 01(03)J304(GJBT-552(03)-2003) 楼地面建筑构造 13 01J202-2(GJBT-551-2001) 坡屋面建筑构造（有檩） 14 01J304(GJBT-552-2001) 楼地面建筑构造 15 01J618(二)(GJBT-536-2001) 轻质新型钢天窗 16 01J925-1(GJBT-553-2001) 压型钢板、夹芯板屋面及墙体建筑构造 17 01S519(GJBT-548-2001) 小型排水构筑物(替代93S217 88S238(一)～（四）)图集 18 01SG515(GJBT-537-2001) 轻型屋面梯形钢屋架 19 01SG516(GJBT-538-2001) 轻型屋面钢天窗架(pdf4) 20 01SG519(GJBT-543-2001) 多、高层民用建筑钢结构节点构造详图 21 01SG519(GJBT-543-2001) 钢结构节点构造详图【含04年修改】 22 01SJ606(GJBT-535-2001) 住宅门 23 01SJ913(GJBT-533-2001) 住宅厨房
适老型住宅的设计原则 图1：法兰克福适老性住宅 随着社会的进步和经济的发展，我国人口平均寿命逐渐延长，人口老龄化的程度也日趋增加，面对我国已进入老龄社会的严峻现实，老年问题涉及千家万户，关系到每—个人，特别是老年人的居住问题直接影响到每个家庭，影响到社会各个层面。 截止到2013年底，根据民政部印发的《2013年社会服务发展统计公报》，显示我国60岁及以上老年人口逾2.02亿占总人口14.9%。在我国，老人更喜欢在家中安享晚年，与儿孙在一起尽享天伦直了，由于儿女经常不能在家陪伴老人，大多数时间是老人在家独处，这种养老模式经常出现问题，如老人在家中发生磕碰、摔倒，紧急救助等；由于缺少相应的辅助设施.医疗部门协助等等，常会发生一些不必要的伤害，这些都冲击着每一个有老人家庭的神经。适老性住宅应如何设计适应老龄社会，满足老年人的住房生活需求，已成为我们所面临的迫切需要考虑和解决的问题。 事实上，我国政府已经针对当前经济发展水平、老龄化特点和老年人意愿等综合因素，确定了“以居家养老为基础，社区养老为依托，机构养老为支撑”的养老居住政策。同时提出了“9073”的养老居住格局：即90%的老年人在社会化服务协助下通过家庭照顾养老，7%的老年人通过购买社区照顾服务养老，3%的老年人入住养老服务机构集中养老。 适老性住宅在我国属于起步阶段，没有一个成熟建筑模式与规程，“目前的住宅在设计上很难适应老人的身体条件和生活习惯，给老人的行动带来很多不便，甚至会在居家生活中
出现意外导致身体状况恶化。在2012年第十一届中国国际住宅产业博览会期间，展出的“明日之家适老性住宅”，是由北京图建达低碳建筑工程设计有限公司（TGT）参与设计的符合我国国情的充分考虑了老年人生活需求与便利的适老性住宅。我们对适老住宅的设计已经不仅仅局限于住宅精装修和家居产品的配置，同时还包括住区规划、住宅设计、节能技术以及工业化装配技术等，而住区适老配套、室外适老措施、住宅适老改造、全功能空间适老、适老部品配置、老年人健康生活保证等方面。 图2：住建部副部长冯骥参观适老性住宅 适老性住宅建筑设计原则:适老性住宅一般选址要在环境质量优越，空气清新，周边配备齐全，交通便利，社区相对安静舒适的地区
住宅建设量大面广，关系到广大城镇居民的居住水平和切身利益，为进一步保证住宅设计质量，促进城镇住宅建设健康发展，落实好国家建设节能省地型住宅的要求，贯彻高度重视民生与住房保障问题的精神，住建部组织了《住宅设计规范》GB50096-1999的修编工作，近日予以发布公告。编号为GB50096-2011，自2012年8月1日起实施。其中，第5.1.1 5.1.1 住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本功能空间。 5.3.3 厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机、热水器等设施或为其预留位置。 5.4.4 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层。 5.5.2 卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40 m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。 5.5.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10 m。 5.6.2 阳台栏杆设计应采用防止儿童攀登的构造，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m，放置花盆处必须采取防坠落措施。 5.6.3 住宅的阳台栏板或栏杆净高，六层及六层以下的不应低于1.05m；七层及七层以上的不应低于1.10m。 5.8.1 外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应有防护设施。 6.1.1 楼梯间、电梯厅等共用部分的外窗窗台距楼面、地面的净高小于0.90m时，应有防护设施。 注：窗外有阳台或平台时可不受此限制。窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高达到0.90m。 6.1.2 住宅的公共出入口台阶高度超过0.70m并侧面临空时，应设防护设施，防护设施净高不应低于1.05m。6.1.3 住宅的外廊、内天井及上人屋面等临空处的栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m，七层及七层以上不应低于1.10m。防护栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m。 6.2.1 十层以下的住宅建筑，当住宅单元任一层的建筑面积大于650m2，或任一套房的户门至安全出口的距离大于15m时，该住宅单元每层的安全出口不应少于2个。 6.2.2 十层及十层以上但不超过十八层的住宅建筑，当住宅单元任一层的建筑面积大于650 m2，或任一套房的户门至安全出口的距离大于10m时，该住宅单元每层的安全出口不应少于2个。 6.2.3 十九层及十九层以上的住宅建筑，每层住宅单元的安全出口不应少于2个。 6.2.4 安全出口应分散布置，两个安全出口的距离不应小于5 m。 6.2.5 楼梯间及前室的门应向疏散方向开启。 6.3.1 楼梯梯段净宽不应小于1.10m，不超过六层的住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1.00m。 注：楼梯梯段净宽系指墙面装饰面至扶手中心之间的水平距离。 6.3.2 楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m。扶手高度不应小于0.90m。楼梯水平段栏杆长度大于0.50m 时，其扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m。 6.3.5 楼梯井净宽大于0.11m 时，必须采取防止儿童攀滑的措施。 6.4.1 七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m 的住宅必须设置电梯。 6.4.7 电梯不应紧邻卧室布置。 6.5.1 外廊、内天井及上人屋面等临空处的栏杆净高，六层及六层以下住宅不应低于1.05m，七层及七层以上住宅不应低于1.10m。栏杆设计应防止儿童攀登，垂直杆件间净空不应大于0.11m。 6.5.3 住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取防止物体坠落伤人的安全措施。 6.6.1 七层及七层以上的住宅，应对下列部位进行无障碍设计。 1．建筑入口； 2．入口平台； 3．候梯厅； 4．公共走道 6.6.2 建筑入口及入口平台的无障碍设计应符合下列规定： 1．建筑入口设台阶时，应同时设有轮椅坡道和扶手； 2．坡道的坡度应符合表6.6.2的规定。 表6.6.2 坡道的坡度
老有所居 阳光生活 适老化产品设计指引 Elderly-Oriented Product Design Guidelines of Group 房地产集团研发中心 201 .09
目录 第一篇 绪论 第一章 背景研究 1.1中国人口老龄化现状 1.2养老产业背景研究 1.2.1当前居家养老存在的问题 1.2.2市场分析 第二章 老年人人体工程学研究 2.1老年人生理与心理研究 2.2老年人常用辅助器具研究 2.3老年人日常活动人体尺度图 2.4老年人常用家具尺寸 第二篇 养老住区规划设计 第一章 养老住区规划设计要点总结 第二章 区域规划选址要点 2.1养老住区区域规划选址 2.1.1选址因素及评分 2.1.2本案例选址情况 2.1.3本案例选址因素及评分 2.2适老化住宅规划选建 2.2.1选建因素及评分 2.2.2适老化住宅选建缘由及评分 2.2.3适老化住宅规划方案 第三章 功能布局要点 3.1功能结构 3.2适老化住宅布局 3.3配套服务设施布局 3.4景观绿地布局 3.5道路交通布局 3.6日照与通风 第四章 道路交通设计要点 4.1车行交通设计要点 4.1.1车行交通到户 4.1.2设置地面客访停车 4.1.3车行道无障碍设计 4.2人行交通设计要点 4.2.1设置通达老年住宅的风雨连廊4.2.2设置人行道 4.2.3人行道无障碍设计 4.3静态交通设计要点 4.3.1地下停车标准 4.3.2地下停车设计要点第五章 景观环境设计要点 5.1 绿化种植设计要点 5.1.1绿地率 5.1.2绿化配植 5.1.3植被选用 5.2室外集中活动场地设计要点 5.2.1室外集中活动场地配置要求 5.2.2设置运动区 5.2.3设置种植区 5.2.4设置器械区 5.2.5设置休憩区 5.2.6设置亲子区 5.3 滨水活动场地设计要点 5.3.1设置滨水活动区 5.3.2设置垂钓区 5.4 活动场地细部设计要点 5.4.1铺装设计 5.4.2照明设计 5.4.3标识设计 5.4.4休息座椅设计 5.4.5景观小品设计 5.4.6无障碍设计 第三篇 适老化住宅建筑设计 第一章 适老化住宅建筑设计要点总结 第二章 适老化住宅户型改造 2.1户型平面改造 第三章 老年住宅公共空间设计 3.1入口空间设计要点 3.2坡道、台阶、雨篷无障碍设计要点 3.3公用楼梯设计要点 3.4公用电梯设计要点(电梯楼梯,公共电梯间 设计要点) 第四章 老年住宅套内空间设计 4.1门厅设计 4.1.1基本功能分区 4.1.2设计的基本尺寸 4.1.3空间设计要点 4.2卫生间设计 4.2.1基本的功能分区 4.2.2设计的基本尺寸 4.2.3空间设计要点 4.3厨房设计 4.3.1基本功能分区 4.3.2设计的基本尺寸 4.3.3空间设计要点 4.4起居室设计 4.4.1基本功能分区 4.4.2设计的基本尺寸 4.4.3空间设计要点 4.5餐厅设计 4.5.1基本功能分区 4.5.2设计的基本尺寸 4.5.3空间设计要点 4.6卧室设计 4.6.1基本功能分区 4.6.2设计的基本尺寸 4.6.3空间设计要点 4.7阳台设计 4.7.1基本功能分区 4.7.2设计的基本尺寸 4.7.3空间设计要点 第五章 建筑色彩设计要点 5.1建筑外立面色彩设计要点 5.1.1色彩应具识别性 5.1.2色彩中应融入地方特色 5.1.3色彩以淡雅为宜，统一中求变化 5.1.4色彩以暖色调为主 5.1.5材质多选用木材及平滑石材 5.2室内色彩设计要点 5.2.1充分考虑色彩满足空间功能要求 5.2.2有效利用室内色彩改善空间效果 第六章 建筑智能化设计要点 6.1建筑智能化设计要点总结 6.2智慧生活 6.3智慧安防 6.4智慧健康 6.5智慧物业 第七章 建筑节能设计 7.1采光设计 7.2通风设计 7.3隔声设计 7.4隔热保温 7.5提高热隔绝性 7.6热量的取得 7.7热水 第八章 老年住宅户型产品 8.1 纯老户户型 8.2 子母套户型
住宅设计规范（GB50096） 一、总则 1、为保障城市居民基本的住房条件，提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。 2、本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。 3、住宅按层数划分如下： （1）低层住宅为一层至三层； （2）多层住宅为四层至六层； （3）中高层住宅为七层至九层； （4）高层住宅为十层及以上。 4、住宅设计必须执行国家的方针政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等有关规定。 5、住宅设计应符合城市规划和居住区规划的要求，使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。 6、住宅设计应推行标准化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。 7、住宅设计应在满足近期使用要求的同时，兼顾今后改造的可能。 8、住宅设计应以人为核心，除满足一般居住使用要求外，根据需要尚应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。 9、住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。 二、术语 1、住宅residential building：供家庭居住使用的建筑。 2、套型dwelling size：按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。 3、居住空间habitable space：系指卧室、起居室（厅）的使用空间。 4、卧室bed room：供居住者睡眠、休息的空间。 5、起居室（厅）living room：供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。 6、厨房kitchen：供居住者进行炊事活动的空间。 7、卫生间bathroom：供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。 8、使用面积usable area：房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。 9、标准层typical floor：平面布置相同的住宅楼层。 10、层高storey height：上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 11、室内净高interior net storey height：楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 12、阳台balcony：供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。 13、平台terrace：供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。 14、过道passage：住宅套内使用的水平交通空间。 15、壁柜cabinet：住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。 16、吊柜wall-hung cupboard：住宅套内上部的贮藏空间。 17、跃层住宅duplex apartment：套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。 18、自然层数natural storeys：按楼板、地板结构分层的楼层数。 19、中间层middle- floor：底层和最高住户入口层之间的中间楼层。
北京市地方标准《住宅设计规范》昨日在北京市市场监管局网站上对外公布。京版《规范》 的部分标准明显高于国标。除了更追求居住舒适度外，也处处体现着“为老着想”的适老化设 计要求。标准将从2021年1月1日正式实施。 ■住宅最小套型24平方米 规范明确规定，烟囱、排气道、管井等均不计入使用面积，使用面积是住户真正能够使用的 面积。 在国标中，住宅的最小套型面积为22平方米。而按照此次公布的京版标准，小户型住起来将更舒适。规范提出，由卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间组成的套型，其使用面积不应小 于32平方米；由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型，其使用面积不应小于24 平方米，比国标增加了2平方米。此外，住宅结构的设计使用年限不应低于50年。 ■宜设置晾晒空间 规范提出，套型设计宜设置晾晒空间。起居室作为家庭成员共同的活动中心，需要布置的家具、设备较多。起居室设计恰当与否，直接关系到居住、生活是否舒适。 记者注意到，规范要求，起居室（厅）的使用面积不应小于11平方米。无直接采光的餐厅、过厅等，其使用面积不宜大于10平方米。 ■厨房应直接采光 规范提出，由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型，其厨房使用面积不应小于4 平方米，由卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间组成的套型，其厨房使用面积不应小于5平 方米。厨房应直接采光、自然通风，而厨房地面则应采用防滑的装修材料。 ■厕位淋浴预留安装扶手条件 规范明确规定，不得将卫生间直接布置在下层住户主要生活空间的上层，包括起居室（厅）、卧室、厨房和餐厅。 为满足住宅适老性和无障碍设计的需要，新建住宅在建设时，应在卫生间厕位和淋浴位置的 墙内或地面预留安装扶手的条件。此外，卫生间是住宅中易发生滑倒的场所，因此，卫生间 的地面应采用防滑的装修材料，防滑等级应选择防滑安全程度为中高级和高级的材料。 ■阳台栏杆须防儿童攀登 阳台是活动较多的地方，栏杆的垂直杆件间距一旦设计不当，很容易造成事故。根据人体工 程学原理，栏杆垂直净距应不小于0.11米，才能防止儿童钻出。此外，栏杆上放置花盆，还 可能发生坠落伤人事故。为此，规范提出，阳台栏杆设计必须采用防止儿童攀登的构造，阳 台栏板或栏杆净高不应低于1.10米，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11米，放置花盆处必须采取防坠落措施。 ■宜设火灾自动报警装置 考虑到今后养老方式更多会采用居家养老的模式，因此，规范提出，住宅建筑套内宜设置火 灾自动报警装置，其中包括火灾探测器或火灾声警报器，以此提高住宅建筑火灾的预警能力，避免由于老年人行动的不便延误报警，带来不必要的伤亡。 住宅套内还应设置紧急呼叫装置，紧急呼叫装置的报警信号应传输至安防中心。首、二层及 顶层等易于被入侵的住户套内、户门、阳台及外窗等处应设置安全防范设施。如采用入侵报 警探测装置，报警信号应能发送给业主或小区物业管理中心。
福建省住宅工程设计若干技术规定 福建省住房和城乡建设厅 2018年01月
建筑专业 第一条高层住宅电梯设置应严格执行《福建省住房和城乡建设厅关于加强高层住宅电梯设计管理的通知》（闽建设[2015]10号）的规定。 第二条设电梯的住宅每单元至少应设置一台可容纳担架的电梯，候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿厢深度，且不应小于 1.8m，候梯厅应设置设扶手。 [条文说明]:为实现在宅高龄老人或其他重症患者紧急送医的便利性，做出本条规定。 第三条外墙防渗漏技术措施应符合下列规定： 1外墙填充墙应严格执行《非承重砌块墙体裂缝控制技术导则》（闽建科[2005]50号）的技术要求。 2外墙应进行墙面整体防水，满足《建筑外墙防水工程技术规程》 （JGJ/ T 235-2011）的相关要求。 3凸出于建筑外墙的水平构件（空调板、自由排水的雨披等）均应在与外 墙交接处设高度不小于100mm的混凝土反口。 4迎水面外墙混凝土梁的下端应做企口型止水带（详见图1），企口高度不
少于50mm。
做法三 图1外墙混凝土梁下砌体节点做法 5迎水面外窗洞口四周应采用现浇钢筋混凝土浇筑成封闭式企口型止水带，企口 熾法一 L t V4M itt軒购鼻羽烟 厂 做法二
高度宜为40-60mm,若因窗框宽度较大等原因造成无法做成企口型的，外窗附框应与洞口现浇混凝土同时成型(详见图2)。 ［条文说明］:(1)福建省《非承重砌块墙体裂缝控制技术导则》详细规定了我省外墙常用非承重砌块的材料性能、设计施工技术要点，是防止外墙渗漏的基本保证，应严格执行。⑵根据《建筑外墙防水工程技术规程》(JGJ/T 235-2011)附录A，福建省各地市年降雨量均为800mm以上，且基本风压值均为0.3kN/m2及以上，台风暴雨中住宅建筑外墙出现渗漏的情况屡见不鲜，因此本条规定住宅外墙应进行墙面整体防水，具体做法满足《建筑外墙防水工程技术规程》的相关要求。 2-2 图2外窗窗洞防渗漏做法 第四条内墙面、楼地面防渗漏技术措施应符合下列规定： 1卫生间墙面防水层应沿其内侧墙面设至距楼地面不小于2.0m处，以上至楼板底部分应设防潮层，与楼地面防水层应形成整体，满足《住宅室内防水工程技术规范》(JGJ 298-2013的相关规定。 2 排气（烟）道预留洞口应按设计要求设置加强筋，且洞口周边必须上翻不小于120 mm高50伽宽的现浇钢筋混凝土挡水带。
4.0.2 计算住宅的技术经济指标，应符合下列规定： 1.各功能空间使用面积等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积； 2.套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和； 3.套型阳台面积等于套内各阳台的面积之和；阳台的面积均按其结构地板投影净面积的一半计算。 4.0.3 套内使用面积计算，应符合下列规定： 5.利用坡屋顶内的空间时，屋面板下表面与楼板地面的净高低于1.20m的空间不计算使用面积，净高在1.20m-2.10m的空间按1/2计算使用面积，净高超过2.10m的空间全部计入套内使用面积；坡屋顶无结构顶层楼板，不能利用坡屋顶空间时不计算其使用面积。 4.0.5 住宅楼的层数计算应符合下列要求： 2.当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。当建筑中有一层或若干层的层高超过 3.00m时，应对这些超过3.00m的楼层按其高度总和除以3.00m进行层数折算，余数不足1.50m时，多出部分不计入建筑层数，余数大于或等于1.5m时，多出部分按1层计算； 5.4.4 卫生间不应该布置在下层住户的卧室，起居室（厅），厨房和餐厅的
上层。 5.4.5 当卫生间布置在本套内的卧室，起居室（厅），厨房和餐厅的上层时，均应有防水和便于检修的措施。 5.6.4 封闭阳台栏板或栏杆也应满足阳台栏板或栏杆净高要求。七层及七层以上住宅和寒冷，严寒地区住宅宜采用实体栏板。 5.6.6 阳台，雨罩均应做有组织排水，雨罩及开敞阳台应做防水措施。5.7.1 套内入口过道净宽不宜小于1.20m；通往卧室，起居室（厅）的过道净宽不应小于1.00m；通往厨房，卫生间，储藏室的过道净宽不应小雨0.90m。 5.7.2 套内设于底层或靠外墙，靠卫生间的壁柜内部应采取防潮措施。 5.8.1 外窗窗台距楼面，地面的净高低于0.90m时，应设防护设施。 注：窗外有阳台或平台时可不受此限制。窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高达到0.90m。 5.8.2 当设置凸窗时应符合下列规定： 1.窗台高度低于或等于0.45m，防护高度从窗台面起算不应该低于
省工程建设地方标准 工程建设地方标准编号xxxxxxxxxx 住房和城乡建设部备案号：xxxxxxxxxx 省住宅适老化设计标准 Design standards for residential optimal aging in Fujian （报批稿） 2018-××-××发布 2018- ××-××实施 省住房和城乡建设厅发布
省工程建设地方标准 省住宅适老化设计标准 Design standards for residential optimal aging in Fujian 工程建设地方标准编号xxxxxxxxx x 住房和城乡建设部备案号：xxxxxxxxx x 主编单位：省建筑设计研究院 批准部门：省住房和城乡建设厅 实施日期：xxxx年xx月xx日
2017年 前言 根据省住房和城乡建设厅办公室《省住房和城乡建设厅办公室关于下达省住宅适老化设计标准编制计划的通知》(闽建办科函[2017]31号)的要求，标准编制组经广泛调查研究，通过多次专题讨论，认真总结实践经验，参考国相关规标准，并在广泛征求意见的基础上，制定本规。 本标准共8章。其主要技术容包括：1.总则；2术语；3.基本规定；4.场地设计；5.公共空间；6.套空间；7.物理环境；8.建筑设备。 本标准由省住房与城乡建设厅负责管理,由省建筑设计研究院负责具体技术容的解释。请各有关单位在本规实施的过程中，注意总结经验，如有意见和建议，请寄送给省住房和城乡建设厅科技与设计处（地址：市北大路242号，邮编：350001）和省建筑设计研究院（地址：市通湖路188号，邮编：350001） 本标准主编单位：省建筑设计研究院 本标准主要起草人员：袁军旺海洪程宏伟 林洪钟郭筱莹黄远芳享福 泽韬林金成黄剑雄晗烨 朱莹 本标准主要审查人员：黄晓忠静邱毅梅黄杰中 林其昌彦挺承伟
福建省住宅工程设计若干技术规定 各设区市建设局（建委）、规划局（规划委），平潭综合实验区交建局、规划局： 为控制我省住宅工程质量通病，使我省住宅符合“适用、经济、绿色、美观”建筑方针，提升我省城乡住宅设计质量，根据中共中央、国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》、国务院办公厅《关于促进建筑业持续健康发展的意见》以及住房城乡建设部《关于印发工程质量安全提升行动方案的通知》，我厅组织福建省建筑设计研究院有限公司、福建嘉博联合设计股份有限公司编制了《福建省住宅工程设计若干技术规定》（以下简称《技术规定》），现予以印发，自2018年2月1日起实施。各设计单位、施工图审查机构、施工单位、监理单位应严格执行《技术规定》；若存在未执行《技术规定》相关条款的情况，将对设计单位及项目负责人、专业负责人和施工图审查机构及审查师记不良行为并予以通报；对施工单位及项目经理、监理单位及总监理工程师予以动态监管记分。在执行过程中，有何问题和意见请函告省厅科技与设计处。 福建省住房和城乡建设厅 2018年01月
一建筑专业 第一条高层住宅电梯设置应严格执行《福建省住房和城乡建设厅关于加强高层住宅电梯设计管理的通知》（闽建设[2015]10号）的规定。 第二条设电梯的住宅每单元至少应设置一台可容纳担架的电梯，候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿厢深度，且不应小于1.8m，候梯厅应设置设扶手。 [条文说明]：为实现在宅高龄老人或其他重症患者紧急送医的便利性，做出本条规定。 第三条外墙防渗漏技术措施应符合下列规定： 1 外墙填充墙应严格执行《非承重砌块墙体裂缝控制技术导则》（闽建科[2005]50号）的技术要求。 2 外墙应进行墙面整体防水，满足《建筑外墙防水工程技术规程》(JGJ/T 235-2011)的相关要求。 3 凸出于建筑外墙的水平构件（空调板、自由排水的雨披等）均应在与外墙交接处设高度不小于100mm的混凝土反口。 4 迎水面外墙混凝土梁的下端应做企口型止水带（详见图1），企口高度不少于50mm。
总则 为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。 本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。 套内空间 3.1 套型 3.1.1住宅应按套型设计，每套应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本空间。 3.1.2普通住宅套型分为一至四类，其居住空间个数和使用面积不宜小于表3.1.2的 规定。 表3.1.2 套型分类 注:表内使用面积均未包括阳台面积。 3.2卧室、起居室(厅) 3.2.1卧室之间不应穿越，卧室应有直接采光、自然通风，其使用面积不宜小于下列 规定： 1 双人卧室为10平米; 2 单人卧室为6平米; 3 兼起居的卧室为12平米; 3.2.2起居室(厅)应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于12平米。
3.2.3起居室(厅)内的门洞布置应综合考虑使用功能要求，减少直接开向起居室(厅)的门的数量。起居室(厅)内布置家具的墙面直线长度应大于3m。 3.2.4无直接采光的餐厅、过厅等，其使用面积不宜大于10平米。 3.3 厨房 3.3.1厨房的使用面积不应小于下列规定： 一、一类和二类住宅为4平米;二、三类和四类住宅为5平米; 3.3.2厨房应有直接采光、自然通风，并宜布置在套内近入口处。 3.3.3厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置，按炊事操作流程排列，操作面净长不应小于2.10平米。 3.3.4单排布置设备的厨房，其操作台最小宽度为0.5m，考虑操作人下蹲打开柜门、抽屉所需的空间或另一人从操作人身后通过的极限距离，要求最小净宽为1.5m;双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于0.90m。 3.4卫生间 3.4.1每套住宅应设卫生间,第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具，不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定： 1、设便器、洗浴器(浴缸或喷淋)、洗面器三件卫生洁具的为3平米; 2、设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.50平米; 3、设便器、洗面器二件卫生洁具的为2平米; 4、单设便器的为1.10平米; 3.4.2无前室的卫生间的门不应直接开向起居室(厅)或厨房。 3.4.3卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)和厨房的上层。可布置在本套内的卧室、起居室(厅)和厨房的上层;并均应有防水、隔声和便于检修的措施。 3.4.4套内应设置洗衣机的位置。 3.5 技术经济指标计算 3.5.1住宅设计应计算下列技术经济指标：
福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文 件审查管理实施细则 第一条为了加强对房屋建筑工程、市政基础设施工程施工图设计文件审查的管理，根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》和建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》，结合我省实际制定本实施细则。 第二条在福建省境内从事房屋建筑工程、市政基础设施工程施工图设计(含勘察)文件（以下简称施工图)审查，实施对施工图审查监督管理，必须遵守本细则。 第三条施工图未经审查机构审查或者审查不合格的，不得交付使用，建设行政主管部门不得颁发施工许可证。工程勘察报告应在施工图设计前提交审查，未经审查或者审查不合格的，不得作为施工图设计依据。 第四条省建设行政主管部门负责对全省施工图审查工作实施监督管理。市、县建设行政主管部门负责对本行政区域内施工图审查工作实施日常监督管理。 第五条审查机构由省建设行政主管部门按照规定的审查机构条件认定，结合各设区市的建设规模，不定期进行调整。 第六条审查机构分两类，一类机构承接房屋建筑（除超限高层外）、市政基础设施工程施工图审查，业务范围不受限制；二类机构可以承接二级及以下房屋建筑、中型及以下市政基础设施工程施工图的审查。超限高层建筑工程施工图审查必须委托符合本实施细则第七条第二款规定的一类审查机构进行审查。一类机构可在全省范围内承接审查业务，二类机构在所在设区市范围内承接审查业务。 第七条一类审查机构应当具备下列条件： （一）注册资金不少于100万元； （二）具有独立的法人资格、独立的工作场所； （三）有健全的技术管理和质量保证体系； （四）审查人员应当有良好的职业道德，具有15年以上所需专业勘察、设计工作经历；主持过不少于5项一级以上建筑工程或者大型市政公用工程或者甲级工程勘察项目相应专业的勘察设计；已实行执业注册制度的专业，审查人员应当具有一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者勘察设计注册工程师资格，未实行执业注册制度的，审查人员应当有高级工程师以上职称。
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主讲内容 ?居家养老模式下的适老化课题 ?住宅体系建设和通用设计方法 ?住宅适那设计的实删究 ?走向住宅建设的适老化通用设计新时代
?背景介绍 ①社会老龄化危机 ?中国作为发展中国家，在实现经济快速増长的同时，正面临着人口老龄化危机的挑战。从1999年 起，中国60岁以上的老年人口已占到人口总数的10%,标志着中国正式进入老龄社会。预计到2050 年，中国社会将进入深度老龄化阶段，成为全球人口老龄化程度最高的国家。 1990年 5.9亿人 2010 年 1.78亿 人 2015年底 2.21亿 人 1990年，全球60岁以上 的老年人口已达5.9亿人, 占当时世界总人口的10% 2010年中国60岁以上老 年人口已超过1?78亿， 占总人口的13.26% 2015年底，中国60岁以 上老年人口将堵加到 2?21亿，占总人口的16% 2020年 2.43亿人 预计到2020年将达到 2.43 亿 2030年 4亿人 2030年将突破4亿
?背景介绍 ②居家养老问题曰益凸显 机构养老和社区养老模式探供了多样化的养老选择, 但仍有90%的老年人需要以 居家养老模式安度晚年。 U3~枚""疋、机构养老指为老年人提供枚食起匡、潰洁卫生、生活护理、理和文休 娱乐活动弄综合性般务楞式. T1 约600万老年人入住养老服务机构集中养老 为 模 主 体 宅 老 的 载 住 养 式 要 居家养老 ：W5R#老指以家庭为核心.以社区为依托.以专业化脳务为依样，为唐住在 -------家的老年人提供以解决日常生活困难为主燮内容的社会化M务棣 丁 有奪住宅亟竊全面实施适老化约老年人 1 社区养老我性那定?社区养老指在为居家老人服科肥务方面.以上门服务为主.托老所麗务为純 d 的整合社会各方力■的养老慢式. 约 老年人~\ ?en.?* r —I 普通住宅（需购买社区服务的居家养老）?同时涉及社区配套养老18务 设施 ?貼近我国人民根糅固的思维观念 ?尊重老年人长期在泉庭中形成的生活习惯
福建省高速公路服务设施标准化设计指南 二〇一四年十二月三十日
前言 (3) 1、总则 (3) 1.1 服务区的组成..................................................................................... 错误！未定义书签。 1.2 服务区的选址 (4) 1.3 服务区的用地 (7) 1.4 服务区的布置 (7) 2 车辆服务设施 (8) 2.1服务区进出匝道 (8) 2.2 停车广场 (8) 2.3 加油(加气)站 (9) 2.4 汽车维修设施 (10) 2.5 加水设施 (10) 2.6 服务区道路 (10) 2.6 交通导向标志、信息告示牌 (11) 3 人员服务功能 (13) 3.1 公共卫生间 (13) 3.2 餐饮设施 (14) 3.3 购物设施 (15) 3.4 管理用房 (15) 3.5 员工宿舍 (16) 3.6 休闲设施 (16) 3.7 信息通讯 (17) 3.8 客房设施............................................................................................. 错误！未定义书签。 3.9 银行服务（列入拓展）..................................................................... 错误！未定义书签。 3.10 医疗救护（建议取消）................................................................... 错误！未定义书签。 4 附属设施 (18) 4.1 辅助设备用房 (18) 4.2 场区安保设施 (18) 4.3 场区照明设施 (18) 4.4 给排水设施 (19) 4.5 垃圾处理设施 (20) 4.6 废气处理设施 (20) 5 拓展设施 (20) 6 服务区总平设计 (21) 7 服务设施设计 (22) 7 路面设计 (23) 8 绿化设计 (23) 9 附则 (25) 附录 (26) 附录A1 服务区用地指标基准值（hm2/处）........................................ 错误！未定义书签。 附录A2 服务区用地指标调整系数...................................................... 错误！未定义书签。 附录A3 停车区用地指标基准值（hm2/处）........................................ 错误！未定义书签。
1总则 1.0.1为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。 1.0.2本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。 1.0.3住宅按层数划分如下： 一、低层住宅为一层至三层； 二、多层住宅为四层至六层； 三、中高层住宅为七层至九层； 四、高层住宅为十层及以上。 1.0.4住宅设计必须执行国家的方针政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等用关规定。 1.0.5住宅设计应符合城市规划及居住区规划的要求，使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。 1.0.6住宅设计应推行标准化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。 1.0.7住宅设计应在满足近期使用要求的同时,兼顾今后改造的可能。 1.0.8住宅设计应以人为核心,除满足一般居住使用要求外,根据需要应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。 1.0.9住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。 2、术语 2.0.1住宅residential buildings 供家庭居住使用的建筑。 2.0.2套型dwelling size 按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。 2.0.3居住空间habitable space 系指卧室、起居室（厅）的使用空间。 2.0.4卧室bed room 供居住者睡眠、休息的空间。 2.0.5起居室（厅）living room 供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。
2.0.6厨房kitchen 供居住者进行炊事活动的空间。 2.0.7卫生间bathroom 供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。 2.0.8使用面积usable area 房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。 2.0.9标准层typical floor 平面布置相同的住宅楼层。 2.0.10层高storey height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2.0.11室内净高interior net storey height 楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 2.0.12阳台balcony 供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。 2.0.13平台terrace 供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。 2.0.14过道passage 住宅套内使用的水平交通空间。 2.0.15壁柜cabinet 住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。 2.0.16吊柜wall-hung cupboard 住宅套内上部的贮藏空间。 2.0.17跃层住宅duplex apartment 套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。 2.0.18自然层数natural storeys 按楼板、地板结构分层的楼层数。 2.0.19中间层middle-floor 底层和最高住户入口层之间的楼层。 2.0.20单元式高层住宅tall building of apartment 由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。2.0.21塔式高层住宅apartment of tower building 以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。 2.0.22通廊式高层住宅gallery tall building of apartment
国家标准图集及地方图集目录大全
第一部分：结构、建筑、市政、路桥GJBT图集系列 1 00(03)J202-1(GJBT-529-2002) 坡屋面建筑构造（一） 2 00G101(GJBT-518-2000)混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 3 00G514(六)(GJBT-531-2001) 吊车轨道联结及车挡 4 00J008-2(GJBT-368-2002) 抗震重力式挡土墙 5 00J008-3(GJBT-368-2002) 钢筋混凝土挡土墙 6 00J202-1(GJBT-529-2002) 坡屋面建筑构造 7 00J618(一) 中悬钢天窗 8 00J904-1(GJBT-528-2002) 智能化示范小区设计 9 00SJ008(二)(GJBT-368-2002) 抗震重力式挡土墙 10 00SJ202(GJBT-529-2000) 建筑坡屋面构造 11 00SJ904(一)(GJBT-528-2000) 智能化示范小区设计 12 01(03)J304(GJBT-552(03)-2003) 楼地面建筑构造 13 01J202-2(GJBT-551-2001) 坡屋面建筑构造（有檩） 14 01J304(GJBT-552-2001) 楼地面建筑构造 15 01J618(二)(GJBT-536-2001) 轻质新型钢天窗 16 01J925-1(GJBT-553-2001) 压型钢板、夹芯板屋面及墙体建筑构造 17 01S519(GJBT-548-2001) 小型排水构筑物(替代93S217 88S238(一)～（四）)图集 18 01SG515(GJBT-537-2001) 轻型屋面梯形钢屋架 19 01SG516(GJBT-538-2001) 轻型屋面钢天窗架(pdf4) 20 01SG519(GJBT-543-2001) 多、高层民用建筑钢结构节点构造详图 21 01SG519(GJBT-543-2001) 钢结构节点构造详图【含04年修改】 22 01SJ606(GJBT-535-2001) 住宅门 23 01SJ913(GJBT-533-2001) 住宅厨房 24 01ZJ110-1(GJBT-550-2001) 瓷面纤维增强水泥墙板建筑构造 25 02(03)J401(GJBT-578-2002) 钢梯图集 26 02(04)SG518-1(GJBT-590(04)-2004) 门式刚架轻型房屋钢结构（2004年修改版) 27 02J003(GJBT-572-2002) 室外工程 28 02J003(GJBT-572-2002) 室外工程 29 02J102-1(GJBT-431-2002) 混凝土小型空心砌块墙体建筑构造 30 02J102-2(GJBT-585-2002) 框架结构填充小型空心砖墙体建筑构造 31 02J121-1(GJBT-574-2002) 外墙外保温建筑构造(一) 32 02J301(GJBT-586-2002) 地下建筑防水构造 33 02J331(GJBT-584-2002) 地沟及盖板 34 02J401(GJBT-573(03)-2002) 钢梯【含03年修改】 35 02J401(GJBT-573-2002) 钢梯图集 36 02J404-1(GJBT-578-2002) 电梯、自动扶梯、自动人行道 37 02J503-1(GJBT-588-2002) 常用建筑色 38 02J603-1(JSJT-247-2002) 70系列平开铝合金窗 39 02J603-1(JSJT-248-2002) 60系列推拉铝合金窗 40 02J611-1(GJBT-466-2002) 钢、钢木大门 41 02J611-2(GJBT-575-2002) 轻质推拉钢大门 42 02J611-3(GJBT-274、459、460、385、489-2002) 压型钢板及夹心板大门 43 02J915(GJBT-589-2002) 公共建筑卫生间