解读东部华侨城的规划
老大发表于2010年06月02日 16:36 阅读(27) 评论(0) 分类：个人日记
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日前有报道，深圳东部华侨城试业两年收入35亿，入园人数达400万，堪称中国旅游景点创造的奇迹。人们多从品牌制造、营销宣传、节目安排方面去探讨成功的原因。但我觉得，东部华侨城的总体规划思路，才是成功的核心元素。其总体布局，交通安排和功能分布，无不体现了世界视野下的因地制宜、曲尽其妙的设计特点，我一直尝试着从一个参观者的角度，去理解其中的奥秘。
总体规划的难度何在
如果进行归零思维，回到东部华侨城还完全未开发的早期，手中只有一张从三洲田水库到大梅沙的地形图，你就很容易理解这个总体规划有多么棘手。
按传统旅游规划设计的思路，照例要考虑对自然资源和人文资源的评估和有效利用。从自然资源上看，这幅地近海，但因大梅沙早已开发，故已没有海岸线可资利用；不但如此，连接近岸线的平地都没有，只有一些丘陵和小山，非常奇怪地一直向纵深发展，直伸向山里交通极为不便的三洲田水库边。
有山，但也是三类以下旅游资源，三洲田水库边还有些湿地。中国传统的规划也许会把眼光聚焦在这里：目前华东、华南、中南诸地的许多水库旅游开发不都是这样做的吗？他们会大力在湿地上做文章，在水面上做文章。但东部华侨城总体规划显然并未蹈此覆辙。因为从世界上旅游规划打造的惯例来看，湿地属应保护的范畴，不宜大规模开发，不具有很强的商业利用价值。杭州西溪类型的开发显然不是世界主流。
至于人文资源，据说三洲田和孙中山最早的起义有些关系，但似乎也没有多少历史遗存；这里大概还属于龙岗客家人的聚集地，不过和梅州、惠州等地的客家文化相比，总是小巫见大巫。
总之，除了这块地是在深圳范围、接近客源市场这一优点以外，其它基本乏善可陈：资源缺乏，交通不便，植被单一，地形复杂；在国内翻遍学家们的总体规划煌煌大著，恐怕也找不到任何这块土地使用的灵感和指引。
三个最关键的布局考虑
站在现今东部华侨城云中部落的山头，我想象自己是在这里工作的规划师。我觉得，当时规划师们的争论一定很激烈吧。我捉摸，对这幅从三洲田水库到海边的狭长天地如何利用，应该有三个最关键的问题需要妥善考虑。
第一：整个项目的中心地应该放在何处，是海边？还是三洲田水库边的纵深地带，还是地块中间某地？
如果按惯常思维，要考虑已形成的交通网，故近大梅沙海边最方便，有现成的交通干道可对接，且有海景可观；如果放在三洲田水库边，可以带动整体区域开发，但立即又会产生极大的困难，这一长距离对游客将是何等的山高水远。
第二：山峦起伏的地形如何解决交通问题？
惯常的思维也许建一个内部公路网，但要下决心这么干不容易，因为要破坏大面积的山林植被，且因地形狭长的原因，如果游客多，无论路多宽，都会出现瓶颈地带，如果只主要依靠地面车辆交通，严重的塞车在所难免。
第三：如何确定项目布局，各个子项目用什么结构统一起来？
这是一个功能分区的问题。眼前，只是一个又一个十分相似的小山头，植被、气候、高度各方面并无本质的区别，如何表现出旅游的趣味，赋予不同的旅游意
义？这些地带如何不重新塑造，顶多是一个又一个郊野公园的观景点，如果引入新项目，又如何在重山峻岭中，恰如其分地把它们串成一个整体？
这三大问题，对东部华侨城发展生死攸关。我想，当时这已成为一个绝妙的时机，它将考验规划师的想象力、视野和稔熟的技巧，尤其对旅游的深切感悟。
破解这道难题的，一定是一位九段高手。法国人曾经在一次悬赏解决一道数学难题时，收到了一封来自英国的匿名的漂亮答卷，但他们从字迹中看到了那是大师牛顿的笔迹。于是法国人倒吸了一口凉气，感叹道：我们看到了狮子的影子。
毫无夸张地说，解决东部华侨城总体规划诸多问题的人，就是当今中国旅游界的牛顿式人物。
旅游超市模式浮出中国
此情此景提示人们，东部华侨城的开发模式，显然不可能是如锦锈中华、世界之窗的那种完全人造的主题公园模式；也不可能完全利用自然资源，做成一个类似黄石公园的自然开发模式。它的开发模式必定是商业化的、追求高利润的，但又需要介于主题公园和自然开发模式之间的。即以自然为背景，以人工构筑为主题的一种混合开发模式。
我还在几年前游览马来西亚柔佛州的一个叫A’Formosa的旅游目的地时，就已经感受到，这种东南亚其实早已存在的旅游开发模式，就是我们称之为旅游超市模式的手法。
同东部华侨城一样，A’Formosa也是以地点命名。因为它包罗万象，已无法用一个特色鲜明的名词表达清楚。那里做了一个西部小镇概念，有日夜不同时段都有演出，也有动物园和度假宾馆、高尔夫球场。更重要的是，在整个旅游区外围，项目占最大份量的投资是度假别墅——都是卖给新加坡人和马来富人们的。旅游加地产，这就是旅游超市的盈利模式。
东部华侨城的规划思路显然正是这个思路。在用地两翼造的海景大宅——天麓别墅，目前已卖到10万/平方米就是明证；华侨城在北京、上海、成都的旅游项目，其实都在重复使用这一模式。不但如此，深圳华强集团在芜湖、长株潭区域的新项目，也是在实践这一模式。
如果有了这一世界性视野，再加上对旅游的体悟，东部华侨城的规划就变得可以理解了。规划师一定会在心中形成几条主导原则：
一、把整体项目中心点放在最深的山洲田水库边，因为规划要考虑整个区域
的协调和共同发展；
二、把地块的中央部分用交通和景点连接起来，让旅游旺盛的人气占领它，把两边可以看见海景的山脊留下来开发房产别墅；
三、在人力不够的地方大量使用科技力量，不能被原始、自然的说法给束缚了。让地面交通作为辅助，要把漫长的旅行距离从劣势变成优势，上天入地制造有趣的交通方式，吊车、缆车、火车交通不断更换，让游客在交通中酝酿兴奋。
四、利用山谷、山顶、湖边做几个异国情调的小镇节点。这里可以容纳消费，安排诸多节目，让游客有足够多消磨时间的地方；
异国情调是一种“舞台真实”，具有场景转换的重要价值，问题是投资庞大，需能够下狠劲去投资，这是大资本的优势；
五、如果游客还不够兴奋，就需要经营性策划入场了。定点举行的大游行，声光电俱全的演出和各目繁多的节日，一定会让你眼花缭乱。
这就出现了整个东部华侨城旅游景点的整体结构：繁多有趣的交通，红酒小镇、茵特拉根小镇、天麓大宅、高尔夫球场、天禅演出、、、、、如此等等。如一个琳琅满目的超级市场。
华侨城的成功给中国旅游业最重要的启示就在于：旅游业是一种现代新型的工业投资方式，可以象引进生产线一样引进技术，为人们制造出欢乐和旅游感觉。欢乐作为一种公众产品，生产过程必须有科技含量，有资本和可靠的盈利模式；以前那种小家小户圈起一个地方搞旅游的方式太落伍了。大资本的操作方式俯视业界，挟风裹雨，奇迹属于他们。
法国人说，度假休闲是一种人权。现在中国富裕的老百姓也明白了，周未总要找个地方放松，不想呆在家里，这就是经济发展后的旅游市场变化。
这也是旅游超市性的目的地产生的社会原因。正如一个城市里有许多超市一样，一个超市总是服务于一定范围内的有效人群，旅游超市也是如此。未必需要唯一的一个主旨鲜明的定位词，也未必一定要原真的自然独特性，有正确的选点和差异化的定位，完整齐备的“欢乐制造”景点和设备，旅游超市就可以为一定范围的人群提供休闲服务。
旅游其实是一种极为平常的消费品，设计者从城市超市的选点、铺货和营销中就可以找到参照系。旅游者有时需要的只是与日常生活异样的空间，别具一样的消磨时间的方式，能够把平常的烦恼忘掉，并不需要在旅游中寻找伟大的教育意义。
东部华侨城的规划设计师，把这个原初极其简单的法则洒向崇山峻岭，一时景象缤纷，霞光万丈。许多从内地来的游客和投资者在离开时，总在心中沉吟：哦，这就是中国未来的旅游。
华侨城资产证券化案例分析 2012年12月4日，中信证券设立发行了“欢乐谷主体公园入园凭证专项资产管理计划”（以下简称“欢乐谷专项计划“），原始权益人为深圳华侨城股份有限公司（以下简称“华侨城A”）及其北京、上海的子公司，本次专项计划受益凭证的本金总规模为18.5亿元，其中优先级受益凭证本金规模为17.5亿元，分为“华侨城1-华侨城5”五个品种，信用评级均为“AAA”；次级受益凭证规模为1.0亿元，由华侨城A全部认购；产品预期期限1-5年。原始权益人华侨城A主体评级AAA,欢乐谷专项计划受益凭证信用评级AAA。 原始权益人承诺，在每一个初始核算日，若在前一个特定期间内，某个欢乐谷主题公园的基础资产销售均价低于约定的最低销售均价和/或销售数量低于约定的最低销售数量，则由对应的原始权益人进行补足。华侨城集团公司（以下简称“华侨城集团”、“担保人”）为原始权益人的补足义务提供不可撤销连带责任担保。 本次专项计划受益凭证的本金总规模为18.5亿元，其中优先级受益凭证本金规模为17.5亿元，分为华侨城1-华侨城5五个品种；次级受益凭证规模为1.0亿元，由华侨城A全部认购。本次专项计划设置投资者回收选择权和原始权益人赎回选择权。 欢乐谷专项计划的预期收益支付和本金偿还方式采用优先级/次级支付机制，按照本金比例计算，优先级受益凭证可获得由次级受益凭证提供的5.41%的信用支持。
专项计划产品基本结构 证券分层优先级次级华侨城1 华侨城2 华侨城3 华侨城4 华侨城5 次级 规模（万元）29,500 32,500 34,500 37,500 41,000 10,000 规模占比15.95% 17.57% 18.65% 20.27% 22.16% 5.41% 信用等级AAA AAA AAA AAA AAA - 预期期限（年） 1 2 3 4 5 - 利率类型固定利率固定利率固定利率固定利率固定利率无票面利率 付息频率按年付息按年付息按年付息按年付息按年付息按年分配剩余部分 本金偿还方式到期还本到期还本到期还本到期还本到期还本到期分配剩余收益 投资者回售选择权- - - 投资者有 权在专项 计划成立 满3年后 按面值回 售给华侨 城A 投资者有 权在专项 计划成立 满3年和4 年后按面 值回售给 华侨城 A - 原始权益人赎回选择权- - - 华侨城A 有权在专 项计划成 立满3年 后，在华侨 城4和华 侨城5的 回售量均 达到其发 行量的 50%时，选 择按面值 华侨城A 有权在专 项计划成 立满4年 后，在华侨 城5的回 售量达到 其发行量 的50%时， 选择按面 值赎回全 部华侨城5 -
市华侨城的旅游开发案例分析 一、项目名称：华侨城 二、开发背景 （一）开发负责者：华侨城集团 （二）开发原因：是一座建设仅二十几年的年轻城市，标志性、象征性的文化遗存较少，这造成了市文化沙漠的人文印象，同时，又是一座移民城市，它的绝大部分居民都是外来务工人员，这些务工人员大都来自偏远、贫穷的农村，受教育程度较低，对的依赖主要停留在基本的物质生活需求层面，在精神层面的依赖度较低，城市归属感差，这也深化了市文化沙漠的人文印象。 （三）开发优势 1、得天独厚的地理位置形成了天然的游客市场 地处珠江三角洲，是中国最富庶地区毗邻，更是两种制度相交之处，历史地成为我国改革开放的窗口和前沿，是地人南下取经，外国人北上进入中国的必经之地，迎来送往，形成人员的聚散地，天然的游客市场，这是自然、经济和政治地理位置之优势，占尽了地利。2、便捷的交通扩大了景区辐射围 有海陆空立体交通运输网，广九铁路纵贯市境，广深海高速公路、平南铁路、盐田港疏港铁路贯通；还有广深高速公路、深汕高速公路等；拥有8大商业港区和码头，有蛇口、盐田、赤湾等海港；黄田国际机场已经进入全国五大航空港之列。同时，市交通也极为方便。交通使人们出行便捷，扩大了华侨城的辐射围。
3、高移民、快节奏和高收入催生了新兴的旅游市场 这座现代化的移民城市，人们来自国外四面八方，他们的文化、教育等背景不一。据报道，市人口平均年龄28岁，充满着青春活力；“时间就是金钱、效率就是生命”的速度早已为国人共知；城镇居民年人均可支配收入达万元，农民纯收入也将近万元，因此市民有足够的收入支付生活必需品以外的开支。 4、旅游资源的匮乏笑出来竞争压力 海岸线长229.96公里，有的可辟为天然海滨浴场，如小梅沙、溪涌等，也有人造湖泊，如西丽湖、香蜜湖、石岩湖和东湖等，还有依托难过植物优势建成的仙湖植物园等，此外能作为资源开发的不多，自然旅游资源匮乏，尤其是能誉中外的严重不足。再者，这座城市短暂的历史，文化积淀少，当然也与中国历史文化名城无缘。虽然没有较高品位的旅游资源，但有广阔的市场需求，因此资源先天不足，减轻了华侨城的竞争压力。 （四）政府政策 市政府赋予了华侨城集团高度的自主权，这样华侨城集团无需经过市政府的审批就可以自行对城区规划、建设、经营以及利益分配活动作出决策。这种宽松的政策环境，使得华侨城的开发建设从一开始就脱离了僵化的计划经济体制，走上了以市场为导向的城市经营之路。 三、开发过程 （一）创造“新文化资源”
东部华侨城“最强”的两日两谷游心得 两个山谷，非常大，不断地爬山下山，上上下下的。好累的，年轻人倒没什么，带老人去的话，还是多观光车吧。 大峡谷 如果玩两天，建议住咖酷旅馆，又便宜又划算，可是这个旅馆最少要入住四人。 享受型的，可以选择瀑布酒店的的景点房，可以看到景区的瀑布，普通房就算了。 在咖酷旅馆后门下去，可以直达到生态峡谷，按附表的“时间”去游玩。挺快的。一大早去不用排队，一下子就玩完了。但要注意如果带老人去的话，就直接让老人观看“咆哮山洪”，在那里坐着等青年们玩完，再一起去坐大峡谷云海索道站到云海高地的观光区，可以坐“自然之眼”观看360度山海全景观，这个排队最多人了。 如果不想玩机动游戏的话，想先玩茶溪谷的话，可以在咖酷后门下去坐丛林缆车站坐车再转车，这时可以转坐中巴去“华光寺”，需要自费电屏车10元/人来回。再转小火车去茶溪谷。如果不想去茶溪谷可以坐中巴到云顶观光区。但工作人员会检查你的手背上是否有“盖印”。这个印是在出站时，工作人员给你盖上的，是看不见的，需要用一个特殊的小电筒一照才会有，如果你要是没印，可是不会让你坐车的喔，或者进站。这可能是避免有人直接开车到山，中途跑进去景区的，也算是一个凭证吧。注意喔，可以拍景观，但不要人景一起拍喔。这个就跟到明十三陵游玩，还要留笔“到此一游”的道理一样。 就餐 美食（反正自备干粮一定是要的，夏天去要多带水，秋季少带水。玩起来根本没时间吃东西） 茶翁古镇：茶餐土菜、制茶艺、赏茶道、品茶餐、尝茶点、观茶戏、喝茶酒 茵特拉根：丹桂轩、星巴克、甜源居、欧洲食品、天使冰王、意大利巴克闪冰 茵特拉根酒店：中餐、西餐、意大利餐、日式餐饮、酒吧 酒店用餐要收15%服务费，茶位费，米饭也要七块钱喔。但东西还是不错 肯德基（可以用优惠券） 湖畔长廊一条街全部是餐厅，价格在25-55之间，主要以中餐或者正餐为主，不好吃 云中部落位于缆车站的楼上的豪华餐厅价格在20-60之间，早餐和中餐都有，不好吃。 可以在街边上买烧烤，火腿肠（5元），这个味道还不错，尤其是羊肉牛肉烧烤，份量又足又好吃又便宜。 游园注意：所有的游客必须在检票口的左手边采集信息并保留票根，否则第二天不能再次入园， 大侠谷开放时间为9：30—18：30，节假日提前半小时开放。 停车——在大侠谷、茶溪谷都设有停车场，小型车15元/辆/天，中型车25/辆/天，大型车30元/辆/天，15分钟内免费（15分钟以上计费）。 寄存 在大侠谷、茶溪谷售票处附近的游客服务中心可以寄存非贵重物品，5公斤以下是5元，5公斤以上费用以5元递增。 景区内也有免费寄存，但得走好远，寄存方式跟超市寄存一样，投硬币即可。 内部交通 >丛林缆车（免费）排队，世界首创的双坡山地开放式观光车，往返于大侠谷与云中部落之间。 >云海索道（免费），深圳第一条高空索道，往返于大侠谷与云中部落之间。 >森林小火车（免费）融观光性，参与性和交通运输功能三位一体，往返于大拐弯火车站与茵特拉根火车站之间。 >观光电瓶车（收费）10元一次，30元一天
解读东部华侨城的规划 老大发表于2010年06月02日 16:36 阅读(27) 评论(0) 分类：个人日记 举报 日前有报道，深圳东部华侨城试业两年收入35亿，入园人数达400万，堪称中国旅游景点创造的奇迹。人们多从品牌制造、营销宣传、节目安排方面去探讨成功的原因。但我觉得，东部华侨城的总体规划思路，才是成功的核心元素。其总体布局，交通安排和功能分布，无不体现了世界视野下的因地制宜、曲尽其妙的设计特点，我一直尝试着从一个参观者的角度，去理解其中的奥秘。 总体规划的难度何在 如果进行归零思维，回到东部华侨城还完全未开发的早期，手中只有一张从三洲田水库到大梅沙的地形图，你就很容易理解这个总体规划有多么棘手。 按传统旅游规划设计的思路，照例要考虑对自然资源和人文资源的评估和有效利用。从自然资源上看，这幅地近海，但因大梅沙早已开发，故已没有海岸线可资利用；不但如此，连接近岸线的平地都没有，只有一些丘陵和小山，非常奇怪地一直向纵深发展，直伸向山里交通极为不便的三洲田水库边。 有山，但也是三类以下旅游资源，三洲田水库边还有些湿地。中国传统的规划也许会把眼光聚焦在这里：目前华东、华南、中南诸地的许多水库旅游开发不都是这样做的吗？他们会大力在湿地上做文章，在水面上做文章。但东部华侨城总体规划显然并未蹈此覆辙。因为从世界上旅游规划打造的惯例来看，湿地属应保护的范畴，不宜大规模开发，不具有很强的商业利用价值。杭州西溪类型的开发显然不是世界主流。 至于人文资源，据说三洲田和孙中山最早的起义有些关系，但似乎也没有多少历史遗存；这里大概还属于龙岗客家人的聚集地，不过和梅州、惠州等地的客家文化相比，总是小巫见大巫。 总之，除了这块地是在深圳范围、接近客源市场这一优点以外，其它基本乏善可陈：资源缺乏，交通不便，植被单一，地形复杂；在国内翻遍学家们的总体规划煌煌大著，恐怕也找不到任何这块土地使用的灵感和指引。
深圳东部华侨城导游词 滨城东部华侨城是国内首个集休闲度假、观光旅游、户外运动、科普教育、生态探险等主题于一体的大型综合性国家生态旅游示范区，下面是我为大家带来的东部华侨城导游词，希望对您有所帮助! 东部华侨城导游词 各位游客们大家好，我是您们的导游小明，首先欢迎大家来到深圳，今天我们要去游览的景点是东部华侨城。 东部华侨城，位于中国深圳大梅沙，占地近9平方公里，是华侨城集团精心打造的国家生态旅游示范区和世界级度假旅游目的地。 东部华侨城集两个主题公园、三座旅游小镇、八家度假酒店、两座18洞山地球场、大华兴寺和天麓地产等项目于一体。主要包括：大侠谷生态乐园、茶溪谷度假公园、茵特拉根小镇、海菲德小镇、茶翁古镇、茵特拉根酒店(含茵特拉根温泉)、菩提宾舍、瀑布酒店、房车酒店、咕咕钟酒店、城堡酒店、火车营地、咖酷旅馆、云海谷高尔夫会员球场和公众球场、大华兴寺、天麓地产等，体现人与自然的和谐共处。东部华侨城还精心打造了《天禅》、《天机》、《天音》、《天籁》等多台文化演艺项目，每年的春夏秋冬，还会分别推出"山地采茶节"、"山海放歌节"、"国际茶艺节"、"山地祈福节"等主题活动，为广大游客呈现无限精彩。 东部华侨城认真履行中央企业社会责任，规划营造了一个全方位自然体验的生态之旅，同时以寓教于乐的方式向游客推广环保知
识，启发游客热爱、保护大自然的意识，实现了生态、经济、社会效益的和谐统一。东部华侨城自20xx年7月28日项目一期试业以来，先后赢得由社会各界有影响力的组织授予的20多项荣誉，截至20xx 年底，项目一期已接待游客达300万人次，实现税收5.0亿元，各项指标均创全国旅游景区之先河，提供了3000多个就业岗位。预计至20xx年底将实现45亿元收入。 两个主题公园 大侠谷探险乐园以"人与自然"为主题，集山地郊野公园和都市主题公园于一体，实现了自然景观、生态理念与娱乐体验、科普教育的创新结合，主要包括冒险海滩、峡湾森林、海菲德小镇、探险峡谷和云海高地等五大主题区，自然奇幻的主题乐园为游客带来不一样的欢乐体验。 茶溪谷度假公园呈现了一个绿的世界、花的世界、中西文化交融的世界和休闲度假的世界，体现休闲度假旅游文化，主要包括：茵特拉根、湿地花园、三洲茶园、茶翁古镇以及水上高尔夫练习场、屋顶可开合式网球馆、东部华侨城大剧院等。近期，茶溪谷将建造一个滑雪场，为游客打造一个南国浪漫雪世界。 三座旅游小镇 茵特拉根小镇撷取欧洲瑞士阿尔卑斯山麓茵特拉根的建筑、赛马特的花卉、谢菲尔德的彩绘等多种题材和元素，实现了中欧山地建筑风格与优美自然景观的完美结合，温馨的主题街区、古老的森林小火车、典雅的度假酒店、茵特拉根温泉、东部华侨城大剧院、水上高
东部华侨城案例分析
目录 一、东部华侨城总概 3 1.东部华侨城定位及其内部规划总揽 3 2.东部华侨城所处大环境分析 4 3.华侨城投资与运营数据评估 11 二、东部华侨城七大主题板块详析 11 1.大峡谷生态公园 11 2.茶溪谷生态公园 12 3.云海谷体育公园 13 4.华兴寺 14 5.主题酒店群落 14 6.旅游地产 16 7.演艺文化 18 三、东部华侨城发展策略与创新 21 附录 22
一、东部华侨城总概 1、东部华侨城定位及其内部规划总揽 定位 以“让都市人回归自然”为宗旨、以文化旅游为特色的国家生态旅游示范区。 规划布局 东部华侨城在大梅沙依山傍海天然地势间规划了大侠谷、茶溪谷、云海谷三大主题区域，集生态动感、休闲度假、户外运动等多项文化旅游功能于一体。 景区核心文化打造理念 东部华侨城一期于2007年7月28日试业，通过有“茶、禅、花、竹”等主要元素的茶溪谷；以奥林匹克军体运动和高尔夫为主的云海谷以及茵特拉根酒店、矿泉SPA、天禅晚会、首届国际山地歌会等体现中西文化交融并兼的核心文化诉求。 二期大侠谷规划以“森林、阳光、大地、河流、太空”为主要元素的八大旅游主题、海菲德红酒小镇、观音座莲等多个项目配套设施与核心景点预计将在2008年末建设完毕。
三大景区及其特色 茶溪谷 包括茵特拉根小镇、茵特拉根湖、茵特拉根华侨城酒店、号称目前中国最大及最先进室内及户外矿泉、设有1,300个座位的东部华侨城大剧院、茶翁古镇、三洲茶园和湿地花园等景点。 云海谷 设有两个高尔夫球锦标赛场、练习场及其它体育设施。 大侠谷 将于2008年开放，以"森林、阳光、大地、河流、太空"为主题元素，，集山地郊野公园和都市主题公园的特色于一体。再加上世界上首个以红酒为主题的特色村落，力求令度假村集多项文化、生态、消闲、娱乐及露天景点于一身。 目前景区门票有两种，茶溪谷门票150元；组合票180元（茶溪谷门票项目和乘坐丛林缆车）。2008年1月20日起，二期项目大侠谷部分项目试业，实行以下票价:茶溪谷门票维持原价150元/人不变，大侠谷+茶溪谷联票试业票价200元/人。 观看《天禅》演出需要另外购买门票。普通席位价格平日为￥50元起，节假日为￥80元起。 2、东部华侨城所处大环境分析 地理区位 东部华侨城，位于深圳市东部黄金海岸大梅沙、三洲田片区，占地近9平方公里（近1万亩）。
09：30-10：00 入园后步行到达大峡谷瀑布观景台（目前中国最大，跨度最长的滨海人工瀑布大峡谷瀑布）。穿过瀑布来到海菲德小镇，幕长120米、宽12米的LED天幕，让人目不暇。 10：00-11：30水战船、水上人家、咆哮山洪、峡湾飘流（雨衣要自费10元/件）、太空迷航等机动游戏；4D影院剧院。丛林穿梭。太空迷航飞天梦想。地心4千哩再现《地心游记》，飓风营救。咆哮山洪2000立方米的洪水倾泻而下，爆破、枪战、烟火、声光、滑水……(以上机动游戏均免费玩) 11：00-12：30可自行或乘坐电瓶车到大峡谷云海索道站或丛林缆车站（电瓶车10元/人），乘坐惊险刺的空中吊缆,到达大侠谷的云顶观光区。云中漫步跨越山脉的架空长廊，云霄飞轮亚洲唯一的云上山顶极速转轮，登峰造极全透明的玻璃延伸至悬崖之外，自然之眼观光塔塔高110米，带你欣赏壮观的360度山海全景景观.《月亮祭》11点12点都有。 13：00-14：00 在云中部落广场接驳站坐乘坐免费中巴接驳车（限周末）或坐2号缆车转丛林小火车前往茶溪谷，山顶天气寒冷的冬季，早晚乘坐会有凉意，注意保暖。另可以乘坐中巴接驳车前往华兴寺（自费电屏车10元/人来回）；乘坐接驳中巴到达华兴寺烧香祈福 14：15-15：30 自行游览茵特拉根小镇每日14：00或11：30茵特拉根巡游开始，小镇沉浸于欢乐与喜悦之中。茵特拉根廊桥：古老风灯镶嵌于立柱上，倒影在涟漪的湖中，古朴悠扬也在湖面荡漾开来。 15：30-16：00四季植物馆，花桥广场，地长廊,湿地浮桥,四季花田,向日葵园,让人流连忘返。花钟教堂：在花一般的海洋里，和自己心爱的人举办一个浪漫而庄严的西式婚礼，这是终生难忘的幸福时刻。或游览茶翁古镇，高桩舞狮，古镇戏台，戏曲、歌舞、民乐演奏……自由漫步于落在青山、绿水、茶田、湿地之间，区内竹林茂密，溪水潺潺空气中蕴含大量负离子的三洲田茶园。 16：00- 18：00可在大剧院（自费）观看大型多媒体演出《天禅》，是以禅茶文化为主题的大型多媒体交响音画晚会。16：30-18：00到大侠谷巨石广场集合 18：30－19：30有天机表演 18：00或18：30（周末人多返程晚）茶溪谷肯德基餐厅门口或茶溪谷门口集合（当天以导游安排时间为准）。之后发车沿深南大道原路返回。结束愉快的东部华侨城一天之旅。（以上时间仅供参考，一切以导游实际安排为准！） 09：30-10：30 步行到达大峡谷瀑布观景台（目前中国最大，跨度最长的滨海人工瀑布大峡谷瀑布参观留影），游览大峡谷；后可以自行乘坐电瓶车或老爷车到大峡谷云海索道（自费乘坐电屏车10元/人），乘坐惊险刺激的空中吊缆。（或到大峡谷缆车站坐缆车到云中部落）； 10：30-12：30水战船、水上人家、咆哮山洪、峡湾飘流（雨衣要自费10元/件）、太空迷航等机动游戏； 峡湾漂流雨衣：10元/件；飙风营救雨衣：10元/件；即可参加！ 12：30-13：30乘坐缆车上云中部落用午餐； 13：30-14：30 到达云中部落观景台参观大梅沙全景（云中部落是东部华侨城的制高点可以俯瞰整个大梅沙海景）； 14：30-15：00乘坐云中部落自然之眼观光塔（大梅沙全景尽收眼底）； 15：00-16：30乘坐中巴车或是2号线缆车前往华兴寺（自费电屏车10元/人来回）； 16：30-18：00到大侠谷巨石广场集合
深圳华侨城集团信息化案例分析 华侨城是1985年11月11日经国务院批准成立的一个大型国有企业和经济开发区，总部位于深圳特区美丽的深圳湾畔。经过19年的开发建设，华侨城城区已由昔日的一片荒滩变成为今天的一座综合配套、功能齐全、环境优美、独具特色的现代化海滨城区，华侨城集团也发展成为一个以电子通讯、旅游和房地产业为主导业务的大型投资控股企业集团。 经过19年的发展，华侨城集团培育了康佳集团、华侨城控股、华侨城地产以及锦绣中华、民俗文化村、世界之窗、欢乐谷、深圳湾大酒店和威尼斯酒店等知名企业品牌。2003年华侨城集团公司拥有的三项核心业务均在全国同行业中位居前列。其中主题公园和景区在销售额、接待游客人数和经济效益等方面，位居全国同行业之首。以旅游为主的华侨城控股公司被评为2003年“200家最具投资价值上市公司第一名”，并晋升“2002年中国上市公司100强”。以彩电和手机业务为主的康佳集团，多年来一直位居中国彩电行业前三名，华侨城地产在2002年深圳房地产企业综合实力排名中位列第一名，并荣获“中国房地产品牌企业30强”。 实施背景 1978年来，中国的旅游景点建设迅速发展，在最初的自然风景区开发和文物古迹修缮之后，以深圳锦绣中华标志，人造旅游景观掀起了建设热潮，并继而引发了影视城、健身娱乐、观光农业等新主题的旅游项目的建设。在热潮中，华侨城集团取得了巨大的成功。 华侨城集团旅游业从兴建中国第一个主题公园锦绣中华微缩景区起步，相继成功建设了锦绣中华、中国民俗文化村、世界之窗、欢乐谷等四大主题公园以及深圳湾大酒店、海景酒店、威尼斯水景主题酒店、何香凝美术馆、暨大中旅学院、华夏艺术中心、欢乐干线高架单轨车、华侨城生态广场、华侨城高尔夫俱乐部、华侨城雕塑走廊、华侨城燕含山郊野公园等一批旅游文化项目设施，形成一个集旅游、文化、购物、娱乐、体育、休闲于一体的，面积近5平方公里的文化旅游
深圳东部华侨城两日游攻略 1、交通：自驾车。不太熟路线的，建议设置好导航，省心省力。从广州出发，大概 2.5小时。 2、住宿：不建议住市区。免得早晚往返折腾时间。建议住大梅沙一带酒店。由客栈到五星级酒店一应俱全。白天游华侨城，晚上到大梅沙玩水。 3、订酒店，可以上网搜一下金沙路（大梅沙）一带的酒店，很多很多。看好地理位置，上同程和艺龙订。我这次订的是芭堤雅酒店（四星）的公寓，相对性价比高。标双周日价368元。要求稍高的可以订上高一档的，五百多、七百多。工作日可能价格可能低点。芭堤雅酒店离华侨城步行5分钟路路程，到大梅沙海滩也是几分钟。周边都是食店食街超市等，非常方便。 住景区酒店费用相对高一点，酒店在景区内出入玩水或吃东西得要走远一点，所以，个人建议不要住景区。纯属个人意见，大家可以根据自己的喜好和经济水平选择。【提醒：如果订景区的酒店，订房时要看清酒店是在大峡谷还是在茶溪谷，因为这两个景区分隔得较远，游玩路线需要根据酒店来调整】 4、订门票：华侨城两日游联票窗口价为300元一张，可以上网淘大概255-260元一张，取票时付钱。我这次是朋友给的电话预订，送票到酒店，票到付款，因为票是景区内员工免费票所以250元一张。 【提醒：进入景区后，门票一定要收藏好，两天游景区都需要出示门票，坐观光小火车也需要检票】。 5、景区内饮食：景区内消费相对较高，一瓶水8元，一小杯雪糕20元，一个套餐米饭40多块，内有肯德基，单价都比外面贵。但平常的优惠券通用，所以，我强烈
建议，来前在网上打印好肯德基优惠卷，按出游人数每款都打一份，多打一些多点选择。这样可以省不少。例如那里一个磨菇鸡腿饭午餐25元一份。优惠卷15元一份，一份省10元。 6、行程安排： 华侨城景区分三大块：大峡谷、茶溪谷、云海谷。最主要是菜溪谷和大峡谷，大峡谷多机动游戏。茶溪谷有异国风情小镇及自然风光。云海谷为高尔夫球场和佛寺。视个人喜爱而选择游玩景点。 第一天，建议早点出门早点入景区可以逛景点有时间可看一两场表演，中午到达酒店后办理入住手续，午饭后进景区。第一天时间只有半天时间，进入景区第一时间拿地图，议好路线，看好表演地方和表演时间（半天时间很紧基本没时间看表演）。建议先游大侠谷。 大峡谷主要景点： 台地花园—大峡谷瀑布—3D影院—童趣乐园—海翡德小镇—峡湾漂流（自费雨衣10元）—火鸟山谷—丛林穿梭—咆哮山洪—飓风营救—地心4千里—木质过山车，还可步行至大峡谷云海索道，乘坐空中缆车到云中部落，观赏云海奇景，还可以乘坐云中部落自然之眼观光塔望大梅沙全景，云中部落：自然之光观光塔—云霄飞轮—丛林缆车—登峰造极—云中漫步—云中风车—云海索道。 其中：“3D影院—童趣乐园—峡湾漂流（自费雨衣10元）—火鸟山谷—丛林穿梭—咆哮山洪—飓风营救—地心4千里—木质过山车：“这些游戏我个人认为，没必要花长时间排队玩，宝贵的时间用来欣赏大自然的景色，到达山顶（登峰造极—云中漫步），一览大梅沙全景。 逛大侠谷，个人建议从右边坐索道上山，完了从左边坐丛林缆车下山，不走回头路。
深圳东部华侨城大峡谷游记 《深圳东部华侨城大峡谷游记》 深圳东部华侨城大峡谷游记 清晨，我走出门，清新的空气就像一个顽皮的孩子，热切的迎了上来，环绕在我的身边。东方，太阳缓缓的升起。那一缕缕阳光就像一丝丝金线，勾勒出云彩的轮廓。 今天是一个阳光明媚、风和日丽的星期五，我们迎来了一个放下紧张的学习，轻松愉悦心情的好机会，学校组织我们去深圳东部华侨城大峡谷游玩。大侠谷探险乐园俯瞰深圳东部黄金海岸线，集山地郊野公园和都市主题公园于一体，体现生态动感旅游文化，实现了自然景观、生态理念与娱乐体验、科普教育的创新结合，主要包括：冒险海滩、海菲德小镇、峡湾森林、探险峡谷、云海高地等五大主题区。 从“边陲小渔村”到现代化大都市——这是人们惯常用来描述和概括深圳巨大变化的 用语。改革开放31年来，渔民村已是“旧貌换新貌”，成为一个环境优美、生活设施 配套齐全的现代化新型社区。可以说，中国改革开放政策实行三十周年，屹立于南中国沿海的深圳经济特区，是中国改革开放进程中辉煌的一个篇章。 经过三个多小时的奔波，我们终于来到了深圳。一下车，一股清新的空气就像一个顽皮的孩子，热切的迎了上来，环绕在我的身边。同时，我闻到一股扑鼻的芳香。这股清新的气息就像花一般，是彩色的、娇嫩的，绽放在空气里。 进入园区内，远远就看到一条巨大的、宏伟的人工瀑布，号称中国海滨第一瀑，宽 300米，水流落差42米高，蔚然壮观。瀑布的水飞泻下来，白白的水溅成一朵朵的白 莲花，串串“珍珠”飞流而下，只见水花在炙热的阳光下闪烁着点点银光，犹如天上的星星般耀眼，令人神往……瀑布是温柔的，水一时缓缓地流下来，尽情展现它那婀娜的舞姿，我们站在近处，细细地听它那“哗……哗……哗”的水流声。由瀑布与空气摩擦而生的负离子随风飘散，深呼吸，清凉之气通透全身，立即觉神清气爽。不愧被称为大峡谷瀑布！ 不知不觉，我们走进了个极具异国风情的小镇，小镇名叫海菲德小镇，意为“海边的小镇”，以浓郁而各具特色的世界葡萄酒文化为主题。一排排具有欧美风格、古朴典雅的小木屋，让人们觉得真的置身于异国的小镇里，原木与砖石相结合的建筑温馨质朴，走进每一间小木屋，发现它们都各具特色；一尊尊雕像栩栩如生地展现在我们眼前，铜 雕展示了从葡萄采摘到红酒酿造的全过程，演绎了19世纪美国加州纳帕山谷的红酒小 镇风情，真实地反映了异国的人们生活的情景，为我们精心打造了一个美洲主题小镇，一处与红酒约
深圳市华侨城的旅游开发案例分析 一、项目名称：深圳华侨城 二、开发背景 （一）开发负责者：华侨城集团 （二）开发原因：深圳是一座建设仅二十几年的年轻城市，标志性、象征性的文化遗存较少，这造成了深圳市文化沙漠的人文印象，同时，深圳又是一座移民城市，它的绝大部分居民都是外来务工人员，这些务工人员大都来自偏远、贫穷的农村，受教育程度较低，对深圳的依赖主要停留在基本的物质生活需求层面，在精神层面的依赖度较低，城市归属感差，这也深化了深圳市文化沙漠的人文印象。 （三）开发优势 1、得天独厚的地理位置形成了天然的游客市场 深圳地处珠江三角洲，是中国最富庶地区毗邻香港，更是两种制度相交之处，历史地成为我国改革开放的窗口和前沿，是内地人南下取经，外国人北上进入中国的必经之地，迎来送往，形成人员的聚散地，天然的游客市场，这是自然、经济和政治地理位置之优势，占尽了地利。 2、便捷的交通扩大了景区辐射范围 深圳有海陆空立体交通运输网，广九铁路纵贯市境，广深海高速公路、平南铁路、盐田港疏港铁路贯通；还有广深高速公路、深汕高速公路等；拥有8大商业港区和码头，有蛇口、盐田、赤湾等海港；深圳黄田国际机场已经进入全国五大航空港之列。同时，市内交通也
极为方便。交通使人们出行便捷，扩大了华侨城的辐射范围。 3、高移民、快节奏和高收入催生了新兴的旅游市场 深圳这座现代化的移民城市，人们来自国内外四面八方，他们的文化、教育等背景不一。据报道，深圳市人口平均年龄28岁，充满着青春活力；“时间就是金钱、效率就是生命”的深圳速度早已为国人共知；城镇居民年人均可支配收入达万元，农民纯收入也将近万元，因此深圳市民有足够的收入支付生活必需品以外的开支。 4、旅游资源的匮乏笑出来竞争压力 深圳海岸线长229.96公里，有的可辟为天然海滨浴场，如小梅沙、溪涌等，也有人造湖泊，如西丽湖、香蜜湖、石岩湖和东湖等，还有依托难过植物优势建成的仙湖植物园等，此外能作为资源开发的不多，自然旅游资源匮乏，尤其是能誉中外的严重不足。再者，这座城市短暂的历史，文化积淀少，当然也与中国历史文化名城无缘。虽然没有较高品位的旅游资源，但深圳有广阔的市场需求，因此资源先天不足，减轻了华侨城的竞争压力。 （四）政府政策 深圳市政府赋予了华侨城集团高度的自主权，这样华侨城集团无需经过市政府的审批就可以自行对城区规划、建设、经营以及利益分配活动作出决策。这种宽松的政策环境，使得华侨城的开发建设从一开始就脱离了僵化的计划经济体制，走上了以市场为导向的城市经营之路。 三、开发过程
东部华侨城实战大攻略 2013年1月2号天气好的没话说~也亏得人品好才遇上这么阳光明媚的好天气所以我建议要去东部华侨城大峡谷玩得朋友最好选择有阳光的暖天气或者夏天去，因为玩游戏的时候全身都会湿掉~ 只玩一天的话最好一开门就去玩，反正早去早着数，因为很多项目4点半之后基本就结束了，大峡谷的大可不是闹着玩的。去之前零食和水先备好，有常识的都知道旅游景点的商品那是往死里剥你，嗯~我们两个比较单纯，所以又被坑了~夏天的话必须带伞或帽子，深圳比较暖。 首先去玩漂流，（去的途中会经过海菲德小镇，很有特色很漂亮，可以好好游览一下）不要在外面买雨衣，都是坑娃的，劣质得我们两个一轮下来裤子和鞋湿透了，幸好我穿的是帆布鞋，吖牛同学因为穿的是板鞋到晚上10点多回去都没干~在景点处买雨衣，虽然有点贵（10元一套），但质量和外面不是一个等级的。穿的时候有多严包多严，面子和美貌神马都是浮云~要不然全身湿嗒嗒的不仅难受，而且随时吹风受凉。玩后雨衣可以留下来（如果没损坏的话）你可以再玩一遍或者稍后去玩飓风营救（这个游戏超级无敌幼稚无聊~基本就是坐着被小孩喷水，做前面
的更惨，还要被后面的攻击，所以建议下山时有时间再玩。） 接着可以去玩木质过山车，之所以先玩漂流是为了玩木质过山车而打底，过山车是亚洲第二长的木质过山车，全程2分钟左右，时速忘记了~挺刺激惊险的，玩之前很害怕，觉得很恐怖，话说我也是被逼着去的~但玩了之后完全没感觉，哈哈。因为要排队，所以这两个比较好玩的项目最好先玩。 接着最好坐车去大兴华寺，额，之前忘了说，最好以去到就买观光车的票，一个人30块，可以坐4次，第一次坐去寺庙，之前就是以为随时都可以去，所以下午4点想去的时候已经去不了了~！留了遗憾又浪费了车票~坐回来然后去坐云中索道，因为有点恐高，所以做的时候有点晕，特别是每都接轨的时候都吓一跳。到云中走廊的时候往下看真的超级无敌壮观，差不多可以看到整个深圳，特别是看到大兴华寺的时候，超级美啊~走过走廊的时候我都不敢走两边，一直走中间，上千米啊，真的不是一般的害怕~那里还有云霄飞轮可以玩，可惜我看都不敢看，太恐怖了~！然后我们排队去做自然之眼观光塔，上升360度俯瞰，很震撼~最后又坐云中索道下山去海底探险，其实就是水母馆，漂亮是漂亮，可惜品种太少。有时
【行程特色】 1) 游览具有亚洲旅游新地标之称的深圳东部华侨城，体验世界级度假旅游目的地带来的视觉、听觉和味觉的顶级享受。 2)“醉”美茶溪谷——四季花田、花钟教堂、三洲茶园、茵特拉根……至尊美景一网打尽！； 3) 走访瑞士风情茵特拉根小镇，轻松出国，感受浪漫的异国风情！ 【具体行程安排】 上午：在指定时间指定地方集中出发前往全国首个“国家级生态旅游示范区”——【深圳东部华侨城】； 【茶溪谷简介】体现中西文化交融并兼有“茶、禅、花、竹”等主要元素的生态度假旅游区。茶溪谷度假公园呈现了一个绿的世界、花的世界、中西文化交融的世界和休闲度假的世界，体现休闲度假旅游文化，主要包括：茵特拉根小镇、湿地花园、三洲茶园、茶翁古镇以及水上高尔夫练习场、屋顶可开合式网球馆、东部华侨城大剧院等。近期，茶溪谷将建造一个滑雪场，为游客打造一个南国浪漫雪世界。 寻春山地祈福之旅：花钟教堂? 【花钟教堂】花钟教堂教堂矗立在茵特拉根小镇东面山顶，全部由芬兰原装顶级木材组合而成，与小镇的建筑交相映衬。教堂外的“花钟”将花卉与钟表结合起来，融合周围的景色，记录每个游客在东部华侨城的感动时刻。在特别的日子，这里还会举行庄严浪漫的西式婚礼仪式，有情人们可以在花的海洋里留下终生难忘的幸福一刻。 浪漫茶溪谷观光之旅：三洲茶园、湿地花园? 【三洲茶园】三洲茶园坐落在青山、绿水、茶田、湿地之间，区内竹林茂密，溪水潺潺，空气中蕴含着大量负离子。是游客洗礼身心、寻幽探奇、亲近自然的绝佳去处。推荐景点：茶溪栈桥、竹乐谷、童趣溪、热带雨林…… 【湿地花园】——融合了山地小镇的风情、茶禅文化的特色、岭南茶天的幽雅和湿地花海的烂漫，让都市人原理喧嚣、从容享受自然。 （1）布兰花园：这是湿地花园里的园中园，约35个品种使得花园到处草碧花艳。园匠们精心设计布兰花园里的一草一木，曲径通幽，绚丽多彩。游客将陶醉于形状与色彩的协调，赞叹人文与自然的完美结合。 （2）四季植物馆：甲壳虫造型的四季植物馆是湿地花园最大的建筑物，占地近6000平方米，主要由太空瓜果区、珍奇植物观赏区、彩蝶区和科普互动空间组成。数量众多的珍奇动植物，在游人眼前呈现出一派争奇斗艳的绝佳景观。直径为4.5米的悬挂旋转地球仪，营造出“太空看地球”的梦幻视觉效果；幻影通廊里的投影设备配合灯光和声效，展现出蝴蝶漫天飞舞的浪漫图景和有关湿地的各方面知识。 （3）四季花田：横向展开的花田占地约3.2万㎡，位于花园东南部和西北角，由40余条红、黄、绿、紫、橙等色彩缤纷的植物花卉组成彩带的图案。有四季飘香的黄金香柳，朴实的桃金娘，野趣十足的芒草等二十多种花卉。微风吹来，空气里满是甜蜜浪漫的气息。 中西古镇风情之旅：茶翁古镇、茵特拉根小镇? 【茶翁古镇】——选择了"以古镇承载文化，以茶园昭示理念"的表现手法。游客在此可以欣赏茶田风光，品尝美茶美食，亲自动手采茶制茶，透过禅茶礼仪品味回归自然的生活态度。节日期间还会有精彩的雄狮表演、皮影戏表演；除了表演在这里您还可以一解嘴馋——糖葫芦、炒年糕、吹糖人应有尽有…… 【茵特拉根小镇】——茵特拉根主题生态小镇茵特拉根通过引入瑞士阿尔卑斯山畔的茵特拉根题材，将中欧山地建筑风格与茶溪谷优美的自然景观进行了完美的结合，在山谷间创造出
东部华侨城案例研究 一、深圳东部华侨城概况 深圳东部华侨城由华侨城集团投资35亿元人民币精心打造的东部华侨城，坐落于中国深圳大梅沙，占地近9平方公里，总规划面积6.55平方公里，是以“让都市人回归自然”为宗旨、以文化旅游为特色的国家生态旅游示范区。东部华侨城在山海间巧妙规划了大侠谷、茶溪谷、云海谷三大主题区域，集生态动感、休闲度假、户外运动等多项文化旅游功能于一体，体现了人与自然的和谐共处。 二、东部华侨城的开发历程 东部华侨城一期已于2007年7月28日隆重试业，体现中西文化交融并兼有“茶、禅、花、竹”等主要元素的茶溪谷、以奥林匹克军体运动和高尔夫为主的云海谷以及茵特拉根酒店、矿泉SPA、天禅晚会、首届国际山地歌会等同时精彩亮相。 二期大侠谷以“森林、阳光、大地、河流、太空”为主要元素的八大之旅、海菲德红酒小镇、观音座莲等多个项目在2008年完美呈现。
三、各功能区开发内容 1、旅游度假区：包括大侠谷、茶溪谷、5座特色鲜明的度假酒店等。 2、体育运动区：主要为云海谷高尔夫、体育公园。 3、高档居住区：天麓 4、商业区：天麓街区、因特拉根小镇、海菲德小镇 5、佛教文化区：包括大华兴寺、观音坐莲像等。 四、旅游区块介绍 1、茶溪谷 茶溪谷体现中西文化交融的休闲度假旅游文化，并兼有“茶、禅、花、竹”等主要元素，包括茵特拉根、湿地花园、茶翁古镇和三洲茶园四个游览区，融合了西方山地小镇的风情、湿地花海的浪漫、茶禅文化的融合和岭南茶田的幽雅。总占地面积约1.5平方公里 茵特拉根 茵特拉根主题生态小镇茵特拉根通过引入瑞士阿尔卑斯山畔的茵特拉根题材，将中欧山地建筑风格与茶溪谷优美的自然景观进行了完美的结合，规划了主题街区、SPA中心、度假酒店、剧场等多种形式产品，在山谷间创造出一个童话世界般的山地小镇。 茶翁古镇 选择了"以古镇承载文化，以茶园昭示理念"的表现手法。游客在此可以欣赏茶田风光，品尝美茶美食，亲自动手采茶制茶，透过禅茶礼仪品味回归自然的生活态度。
一、项目概况 云南华侨项目是云南华侨城实业有限公司投资40亿元巨资精心打造的大型综合性旅游项目，项目位于昆明阳宗海旅游度假区，是华侨城集团进军云南生态旅游领域的开篇力作。云南华侨城实业有限公司注册资本5.6亿元，华侨城集团占50%的股份，云南省城市建设投资有限公司占30%的股份，香港华侨城20%。 云南华侨城实业有限公司将秉承华侨城集团“规划就是财富”、“环境就是优势”等先进理念，以周围众多的旅游景点为依托，萃取阳宗海优美自然风光和人文资源的精华，深度结合云南独特的休闲文化气质，延续深圳东部华侨城的生态旅游开发理念，按照“生态优先、旅游先行”的原则进行旅游项目和主题社区的系统开发。云南华侨城旅游项目主要包括滇越铁路主题旅游、生态旅游小镇、体育公园、国际会议中心、顶级温泉SPA、温泉水公园、生态湿地及森林休闲公园等，华侨城立志将该项目建设成一个融旅游、观光、娱乐、度假为一体的高标准的国际化旅游度假胜地。云南华侨城将立足昆明，服务云南，辐射东南亚，力争成为云南旅游二次创业的代表之作，引领昆明乃至云南旅游产业从观光旅游型向休闲度假型转变。项目将充分体现华侨城集团在旅游发展领域的生态旅游内涵的突破、从城市中心向郊野地带突破、从观光旅游向休闲度假领域的突破，彰显华侨城在创新发展中的智慧。
二、项目区位、交通及周边环境 云南华侨城位于昆明阳宗海北岸，阳宗海是云南九大高原湖泊之一,景色秀丽，湖水清澈，深碧如明镜，古称“明湖”，湖旁有温泉，自流入河，水沸如汤，故又名“汤池”，这里不但拥有优美的自然环境，还拥有深远历史纪念意义的人文环境。中法两国在100年前共同修建的中国第一条国际铁路——滇越铁路路经此地；坐落在美丽的阳宗海湖畔的，抗战时期飞虎队远东疗养基地。有圣托里尼大酒店、皇宫酒店等八家度假酒店，并将建设国际首个有尼克劳斯父子联秘打造的36洞云海高尔夫俱乐部。有1座独立的国际会议中心，在国际会议中心内，同声传译、多媒体投影和影音系统一应俱全。 此外，就交通而言，随着阳宗海西部快线2012年通车后，阳宗海到昆明主城的路程时间将缩短一半，车程约20分钟。华侨城天麓将正式纳入昆明“半小时生活圈”，有望成为昆明人的“第一居所”。
深圳东部华侨城大侠谷片区规划解析 摘要：作为曾经东部华侨城的规划设计师并实际参与项目建设全过程的建设者，我试图从规划的角度去解析这个成功的案例。 关键词：生态欢乐探险科普 引言 深圳东部华侨城总投入45个亿，在前期试业两年中收入35亿，入园人数达400万，堪称中国旅游景点创造的奇迹。人们多从品牌制造、营销宣传、节目安排方面去探讨成功的原因。其中东部华侨城的总体规划思路，才是成功的核心元素。其总体布局，交通安排和功能分布，无不体现了世界视野下的因地制宜、曲尽其妙的设计特点。 1、成功经验分享 作为曾经东部华侨城的规划设计师并实际参与项目建设全过程的建设者，我试图从规划的角度去解析这个成功的案例。 1.1整个项目的中心地应该放在何处，是海边？还是三洲田水库边的纵深地带，还是地块中间某地？ 如果按惯常思维，要考虑已形成的交通网，故近大梅沙海边最方便，有现成的交通干道可对接，且有海景可观；如果放在三洲田水库边，可以带动整体区域开发，但立即又会产生极大的困难，这一长距离对游客将是何等的山高水远。 1.2山峦起伏的地形如何解决交通问题？ 惯常的思维也许建一个内部公路网，但要下决心这么干不容易，因为要破坏大面积的山林植被，且因地形狭长的原因，如果游客多，无论路多宽，都会出现瓶颈地带，如果主要依靠地面车辆交通，严重的塞车在所难免。 1.3如何确定项目布局，各个子项目用什么结构统一起来？ 这是一个功能分区的问题。眼前，只是一个又一个十分相似的小山头，植被、气候、高度各方面并无本质的区别，如何表现出旅游的趣味，赋予不同的旅游意义？这些地带如何不重新塑造，顶多是一个又一个郊野公园的观景点，如果引入新项目，又如何在丛山峻岭中，恰如其分地把它们串成一个整体？ 东部华侨城的开发模式，显然不可能是如锦锈中华、世界之窗的那种完全人造的主题公园模式；也不可能完全利用自然资源，做成一个类似黄石公园的自然开发模式。它的开发模式必定是商业化的、追求高利润的，但又需要介于主题公园和自然开发模式之间的。即以自然为背景，以人工构筑为主题的一种混合开发
深圳旅游：东部华侨城常见问题攻略！ 1. 大峡谷主要有： 水上乐园！云海索道！地心四千哩！木质过山车（惊险尖叫喔）！真人CS！观光塔（巨高！！！）等等……当然，也有童趣园…… 2. 茶溪谷主要有： 因特拉根小镇，湿地花园，茶翁古镇，三洲茶园。很美的一个绿化、鲜花围绕的地方！这里还有一些主题酒店喔。还有热气球、迷宫等等~~ 3．开放时间！ 9：30--17：30（周末及法定节假日提前半小时开园） 小贴士：注意咯！开往茶溪谷的小火车大概在下午5点到5点半间是最后一班车！如果错过了这班可以回到大峡谷的小火车，你就会被遗留在 山上了！只能寻找并等待唯一的一班中巴车10元一人下山 行程安排：第一天： 09:30 从大峡谷闸口进入景区,步行竹筏小道或台山花园到达大峡谷瀑布观景台（目前中国最大，跨度最长的滨海人工瀑布-大峡谷瀑布参观留影）。09:45 步行前往大侠谷主景区，峡湾森林：台山花园—峡湾漂流(自费雨衣费10元/人)—大侠谷瀑布—瀑布酒店—树屋栈道；探索之旅：发现之旅—拯救地心—咆哮山洪—飙风营救(自费雨衣费10元/人)—极端气候观—明日广场—世纪大海啸—水上人家。 10:00 继续游玩大侠谷天街：海布伦宫—湖畔美食廊—海布伦湖—天幕—地下酒窖；海洋之心：巨石广场—雨林水世界—奇幻水秀—海洋广场—半坡街。 10:30 然后步行到大峡谷云海索道，乘坐惊险刺激的空中吊缆（或到大峡谷缆车站，乘坐缆车到云中部落）。 10:45 乘坐索道缆车到达东部华侨城最高点——云中部落，观赏云海奇景。云中部落观景台了望大梅沙全景，乘坐云中部落自然之眼观光塔（高110米，从海拔480米的山峰顶端直插云际，让您欣赏到壮观的360度山海全景景观，惊险刺激。云中部落：自然之光观光塔—云霄飞轮—丛林缆车—登峰造极—云中漫步—云中风车—云海索道 11:10 乘坐小火车或接驳车抵达茶溪谷，游览湿地花园（生态之门—银杏森林—四季植物馆—湿地廊桥—四季花田—生命之源—花钟教堂）。11：45 游览茵特拉根小镇（可在咕咕钟舞台观看外籍演员表演）。 12：15 在茶溪谷享用午餐（自理）。 13：15 游览茵特拉根小镇,古朴欧洲风情的火车站、穿过茵特拉根步行街，欣赏浪漫欧洲文化。乘坐森林小火车，先后穿过峡谷、山林、湖泊，远眺湿地花园景观。 14：15 游览茶翁古镇，是茶文化鉴赏区和中心服务区。游客可尝茶点、吃土菜、观茶戏、饮茶酒（还可观看中华舞狮表演或在古镇戏台看民乐合奏表演）。之后漫步于美丽的三洲茶园，三洲茶园坐落在青山、绿水、茶田、湿地之间，区内竹林茂密，溪水潺潺，空气中蕴含大量负离子。连绵起伏的数百亩优良茶田，是了解茶知识的绿色学院。 15:30 团友可在东部华侨城大剧院（自费）观看大型多媒体演出《天禅》(平日50/80，周末80/100)，是一部融合了多种艺术手段，以禅茶文化为主题的大型多媒体交响音画晚会。晚会共包含三幕，每一幕都以新颖的主题和独特的创意，展示中国“茶禅一味”悠久的历史文化。中国茶文 化在世界的传播，自然的包容与人向自然的回归“天人合一”的境界。 17：30返回大峡谷停车场乘车，结束愉快的东部华侨城一天之旅。 外部交通 深圳市内交通：游客可在市区搭乘J1、53、103、239、308、380或机场6号线前往东部华侨城站，或搭乘103B、360、364、387路公交车至大梅沙站，再步行前往大侠谷。到达大侠谷后，在停车场乘坐东部华侨城909专线直接前往茶溪谷。