华漕镇爱博家园三期配套商品房商业用房工程
建筑节能工程监理实施细则
年月日至年月日内容参考:
工程概况与特点
工程质量验收依据和规定
监理工作的流程
监理工作的控制要点及目标值
监理工作的方法和措施
监理旁站内容、方法和要求
编制人:
总监理工程师:
日期: -11-13
目录
目录 (1)
一、工程概况与特点 (2)
二、工程质量验收依据和规定 (2)
三、监理工作的流程 (2)
四、监理工作的控制要点及目标值 (3)
五、监理工作的方法和措施 (13)
六、监理旁站内容、方法和要求 (14)
一、工程概况与特点
华漕镇爱博家园三期配套商品房东块项目工程位于闵行区华漕镇北翟路北、横沥港西。开发商为上海申都置业有限公司, 由上海中科建筑设计院有限公司设计, 上海同建工程建设监理咨询有限责任公司监理, 由上海衡声建筑工程有限公司承建。华漕镇爱博家园三期配套商品房商业项目1#楼、 2#楼结构体系为框架结构, 建筑热工类别为乙类, 无集中空调装置, 建筑外墙采用内外保温。节能计算总建筑面积: 13997.26 M\U+00E42\U+00E5, 建筑表面积: 7549.08 M\U+00E42\U+00E5, 节能计算总体积: 58061.22
M\U+00E43\U+00E5。体型系数: 0.20。
本工程项目地处气候分区: 上海( 北纬=31.00°, 东经
=121.00°) 所在气候分区为, 夏热冬冷地区。建筑朝向: 南偏西
49.3度。完成后的外墙热工性能符合规范规定。
二、工程质量验收依据
《民用建筑热工设计规范》( GB50176-93)
《J-etc玻化微珠保温砂浆系统应用技术规程》( DBJ/CT051- ) 《胶粉聚苯颗粒外墙保温系统》( JG158- )
《建筑工程施工质量验收统一标准》( GB50300- )
《外墙外保温专用砂浆技术要求》( DB31/T366- )
《建筑装饰修工程施工质量规范》( GB50210- )
《外墙外保温工程技术规程》( JGJ144- , J408- )
《建筑节能工程施工质量验收规程》( DBJ08-113- )
《建筑节能工程施工质量验收规范》( GB50411- )
《建筑涂饰工程施工及验收规程》( JGJ/T29- )
《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》DG/TJ08-206- )
《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》( DGJ08-113- )
《上海民用建筑外墙保温工程应用导则》沪建安质监【】第020号
沪建安( ) 765号文
三、监理工作流程
1.外保温工程施工资质、人员资格与施工组织设计方案。
2.对进场的工程材料进行审查, 检查其生产合格证、质量保证书及
材料复式报告。
3.对样板间进行验收, 待验收合格后方可进行大面积施工。
4.施工过程中工序控制。
5.隐蔽工程质量验收。
6.进行子分部工程质量验收。
7.分部工程质量验收和评估。
四、监理工作的控制要点及目标值
1.工程材料的控制
1.1外保温材料进场使用前应由施工单位提供样品, 供业主、设计
和监理共同确认后封样于监理处, 作为材料进场的依据。
1.2外保温工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国
家现行标准的规定。
1.3外保温工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑设计
防火规范》( GBJ16) 和《高层民用建筑设计防火规范》( GB50045) 的规定。
1.4外保温材料进场时, 施工单位将材料品种、规格、外观和尺寸
进行报验, 监理对其进行验收。材料包装应完好, 应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告; 进口产品应按规定进行商品检验。
1.5进场后需要进行敷衍的材料种类及项目应符合《建筑装饰装修质
量验收规范》各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复言。当合同另有约定时应按合同执行。
1.6当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时, 或对材料的
外墙保温工程监理实施细则
目录 1 2 3 4 5 6 7 8 、工程概况 、编制依据 、材料控制 、施工准备阶段质量控制、施工过程质量控制 、工作及工艺流程 、监理旁站 、工程验收
1、工程概况 本工程《鹤岗市食品安全检（监）测建设项目装饰工程》，由鹤岗市东华建 筑装饰有限公司承包施工。黑龙江省食品药品监督管理局设计院设计，鹤岗市时 代装饰工程监理有限责任公司监理。工程位于鹤岗市工农区解放路 37号（原爱 2 婴医院），四层 +一层，建筑面积共计 3145 m 。投资 1000万。 2、编制依据 2.1《建筑法》 2.2《建设工程质量管理条例》 2.3《工程建设标准强制性条文》 2.4设计文件 2.5合同文件 2.6《项目监理规划》 2.7《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2005 2.8《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-2007 2.9《采暖居住建筑节能检验标准》 JGJ132-2001 2.10《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 JGJ134-2001 2.11《外墙外保温工程技术规程》 JGJ144-2004 2.12《外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准》 DBJ01-63-2002 2.13《外墙外保温技术规程（现浇砼模板内置保温板做法）》DBJ/T01-66-2002 2.14《外墙外保温施工技术规程（外墙聚合物水泥聚苯保温板做法）》 DBJ/T01-92-2004 2.15《居住建筑节能保温工程施工质量验收规程》 DBJ01-97-2005 2.16《居住建筑节能设计标准》 DBJ01-602-2006 2.17《公共建筑节能设计标准》 DBJ01-621-2005 2.18《外墙外保温施工技术规程（胶粉聚苯颗粒复合型外墙外保温系统） DB11/T463-2007 》 2.19《公共建筑节能施工质量验收规程》 DB11/T510-2007 2.20《民用建筑节能现场检验标准》 DB11/T555-2008 2.21《外墙外保温施工技术规程（聚苯板增强网聚合物砂浆做法）》 DB11/T584-2008 2.22《建设工程监理规程》 DBJ01-41-2002 2.23《建筑工程资料管理规程》 DBJ01-51-2003
一、工程概况 二、编制依据： 1《建筑法》 2《建设工程质量管理条例》3《工程建设标准强制性条文》4设计文件
5合同文件 6《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 7《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 8 9
三、监理控制措施 （一）事前控制 （1）严格审核施工单位和分包单位的资质及施工人员素质,审查承担建筑节能工程的施工单位及人员资质与条件是否符合要求，严格审核分包单位的资质。 （2）审查施工组织设计或施工方案 要求施工单位在建筑节能工程施工项目开工前报送详细的施工组织设计或施工技术方案。监理工程师应着重审查：主要技术组织措施是否具有针对性、是否安全有效；建筑节能保温材料品种、规格、性能要求、检验要求、施工顺序和施工要求等是否明确；施工组织设计或施工技术方案经监理审查批准后，应严格执行。 （3）对工程所需原材料、半成品、构配件质量控制 监理工程师应对施工单位在采购主要施工材料、设备、构配件前提供的样品和有关订货厂家等资质进行审核，在确认符合质量控制要求后书面通报业主，在征得业主同意后方可由总监理工程师签署《工程材料/构配件/设备报审表》。材料、设备到货后应及时复核出厂合格证、有关设备的技术参考资料，并对材料进行见证取样复试。 外墙保温系统各组成材料应提供产品合格证书、出厂检验报告（有效期二年的形式检验和出厂检验）和现场抽样送检复试报告。保温系统各常用材料主要性能指标应符合《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ08-113-2005）附录E的规定。进场复试材料抽样数
量要求如下： ⅰ膨胀聚苯板每5000m2为一批。 ⅱ网格布每7000m为一批。 ⅲ界面剂（界面砂浆）、胶粘剂、抹面砂（胶）浆、抗裂砂浆、增强抗裂腻子均为同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至少抽样一次；锚固件（外保温）每种基层做一组，每组为3件拉拨强度试验。 膨胀聚苯板外墙外保温工程应具备有效期为二年的外墙外保温系统的耐侯性型式检验报告及《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）第4.0.6条规定的其它型式检验报告。 膨胀聚苯板外墙外保温工程的基层与胶粘剂拉伸粘结强度检验应现场抽样送检，粘结强度不应低于0.3MPa，并且粘结界面脱开面积不应大于50%。 （4）施工机械、设备的质量控制 对工程质量有重大影响的施工机械、设备，（如搅拌机械、喷涂设备等）应审查其设备的选型是否恰当；审查提供的技术性能的报告中所表明的机械性能是否满足质量要求和适合现场条件；凡不符合质量要求的不能使用。 （二）事中控制 （1）监理应要求施工单位严格按照批准的建筑节能工程施工组织设计（方案）组织施工。在施工过程中，当施工单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应重新进行报审，经监理工程师审核同意后，再交施工单位执行。
绿都城三期住宅楼Ⅱ标段工程 外墙外保温专项监理 实施细则 编 制人： 总监理工程师： 绿都城三期住宅楼Ⅱ标段项目监理部 二零零八年十一月
一、工程概况 ㈠工程项目名称：绿都城三期住宅楼Ⅱ标段 ㈡工程类别：土方开挖、边坡支护工程 ㈢工程项目地点：郑州市中原路与西三环交叉口西南角 ㈣建设单位名称：郑州绿都置业有限公司 ㈤监理单位名称:河南海华工程建设监理公司 ㈥设计单位:河南省纺织建筑设计院有限公司 根据设计要求，本工程外墙局部(如造型复杂的线角、构件尺寸较小的热桥等)采用50ｍm胶粉聚苯颗粒保温浆料外保温，做法详0５YJ3－1 B型；外加3ｍm厚抗裂砂浆(网格布）。其中胶粉聚苯颗粒保温浆料的性能要求为:干密度２30Ｋg／m３,导热系数065W/m2ｋ,蓄热系数0.9５Ｗ／m2k。 楼梯间、电梯间、管井、走廊与住户共用隔墙内保温材料为25厚硅酸铝复合保温砂浆，设在非住宅一侧，传热系数为 1.16W/（m k） < 1．6５ W/(m ｋ)。 五层及五层结构外墙面、住宅房间与不采暖地下室之间的楼板,在其下部采用60厚聚苯乙烯泡沫塑料板后粘贴施工，楼板传热系数0.４7W/(ｍ k)< 0.5Ｗ/（m k)。 飘窗飘板的外侧粘贴6０厚B1型阻燃挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料板，传热系数为0.４7W/（ｍ k) < ０.50Ｗ/（m k)。 二、监理依据、内容及范围 1、本工程施工合同; 2、本工程施工图纸及相关设计变更；
监理内容： 1、对施工单位的资质审查，审核总包单位的资质。 2、参加审查施工组织设计及施工方案,并提出改进意见。 3、检查开工前施工单位的复测资料。 4、监督施工单位严格按设计图、规范和管理程序施工,控制工程质量 和进度。 5、对所进场的材料进行现场见证取样。 6、参加工程质量事故的分析和处理。 7、认定工程质量和进度，签署(或会签）付款凭证。 8、参加工程检测、验收，并签署意见。 三、监理组织机构 针对本项目的项目特征和工程特征，组建适应本项目的监理班子。根据工程的进展情况，将进行适当的补充和调整。 各级监理人员的职责及权限： 1．总监理工程师的职责与权限 （1）总监理工程师是监理部委派履行监理合同的全权负责人,行使监理合同授予的权限。对监理工作有最后的决定权。 (２)执行监理部的指令和交办的任务、组织领导监理工程师开展监理工作。负责编制监理工作计划，组织实施并督促、检查执行情况。 (3)保持与建设单位的密切联系，弄清其要求与愿望,并负责与施工单位负责人联系，确定工作中相互配合问题及有关需提供的资料或需协商解决的问题。
定远县恒瑞国际商业广场墙体节能工程 3#商业 监 理 细 则 编制：无锡太湖明珠建设咨询有限公司 定远县恒瑞国际商业广场建设工程项目监理部审批： 日期：二0 —二年十月二十六日
无锡太湖明珠建设咨询有限公司 第一章工程概况 (2) 第二章监理实施依据 (3) 第三章监理工程目标 (4) 第四章质量控制工作内容 (5) 第五章监理控制要点 (6)
第一章工程概况 建设单位：定远县恒瑞房地产开发有限责任公司 监理单位：无锡太湖明珠建设咨询有限公司 施工单 江苏恒丰建设集团有限公司 位： 工程地点：定远县戚继光大道南侧与泉坞山路父叉口 工程名称：定远县恒瑞国际商业广场3#商业 使用功能：商业 工程等级：2级 设计使用年限：50年 建筑总高度：9 m 建筑面积：2826 m2 建筑层数：2层 气候分区：夏热冬冷 保温形式：无机保温砂浆内外保温结合。外墙采用40伽厚无机保温砂浆，内墙采用20伽厚无机保温砂浆 结构类型：框架结构
第二章监理实施依据 1国家、省、市有关工程建设的政策、法律、法规及有关行业规定。 2、建设单位与监理方签订的《监理委托合同》。 3、建设单位与承包人签订的本《工程承包合同》及其附件。 4、经过审批的设计文件、图纸及其相关的规范、标准。 5、有关标准与验收规范： (1)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 ； (2)《建设工程监理规范》GB50319-2000; (3)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 ； (4)《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 (5)《外墙保温工程技术规程》JGJ144 -2004 (6)《建筑保温砂浆》GB/T20473 -2006 (7)《无机保温砂浆墙体保温系统应用技术规程》DB34/T1503 - 2011 (8)《监理规划》 (9)其他有关标准与验收规范。
一、控制依据 1、设计图纸、界面做法、技术变更、监理合同、施工合同等. 2、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144—2004的要求及相关的验收规范. 3、《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》DG/TJ08-206-2002. 二、事前控制 （一）施工方案、人员资质的审核 审查外墙保温施工单位的资质、施工技术方案，合格后才允许进场施工，并存档备案。 （二）进行样板带路 外墙外保温工程在大面积施工前，先做施工样板，请质监站、建设单位一起在现场进行检测、点评，检测结果达到国家规范要求和设计要求，并经参建各方同意后，才允许大面积施工。 （三）材料检查检验 1、材料复检 出厂检验应按要求进行，并应对进场材料进行现场见证取样送检，（取样数量为建筑面积小于20000m2取3组，大于20000 m2取6组）检验合格后才能用于本工程。 a）界面剂：不挥发物含量、压剪胶接原强度； b）矿棉、岩棉板：干密度、燃烧性、酸度系数、憎水性； e）抗裂剂：不挥发物含量及抗裂砂浆的可操作时间；
f) 耐碱网布：外观、长度及宽度、网孔中心距、单位面积重量、断裂强力、断裂伸长率； g）塑料锚栓：塑料圆盘直径、单个塑料锚栓抗拉承载力标准值； h）热镀锌电焊网：《镀锌电焊网》QB/T 3897—1999 中6.2条规定的项目； 2、标志和标签 a、包装或标签上应标明材料名称、标准编号、商标、生产企业名称、地址、产品规格型号、等级、数量、净含量、生产日期、质量保证期； b、包装或标签上还可标明对保证产品质量有益的具有提示或警示作用的其它信息。 3、基本规定 1、外墙外保温工程应能适应基层的正常变形而不产生裂缝或空鼓； 2、外墙外保温工程应能长期承受自重而不产生有害的变形； 3、外墙外保温工程应能承受风荷载的作用而不产生破坏； 4、外墙外保温工程应能耐受室外气候的长期反复作用而不产生破坏； 5、外墙外保温工程在罕遇地震发生时不应从基层上脱落； 6、高层建筑外墙外保温工程应采取防火构造措施； 7、外墙外保温工程应具有防水渗透性能； 8、外保温复合墙体的保温、隔热和防潮性能应符合国家现行标准《民用建筑热工设计规范》GB 50176、《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》JGJ 26、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ 134和《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ 75的有关规定； 9、外墙外保温工程各组成部分应具有物理－化学稳定性。所有组成材料应相容并应具有防腐性。在可能受到生物侵害（鼠害、虫害等）时，外墙外保温工程的使用
T2 监理实施细则 工程名称：天集月湖·明珠梅湖二期工程 专业：外墙外保温工程 编制（监理工程师）：日期： 审核（总监理工程师）：日期： 南昌华路建设咨询监理有限公司 天集月湖·明珠梅湖二期工程项目监理部（盖章） 二OO六年月日
目录 1 专业工程的特点 2 监理工作的流程 3 监理工作的控制要点及目标值 4 监理工作的方法及措施
国都·枫华府第Ⅲ标段工程 外墙外保温工程施工监理实施细则 本细则针对国都·枫华府第Ⅲ标段建筑外墙外保温施工阶段的监理而编制，内容分专业工程的特点、监理工作的流程、监理工作的控制要点及目标值、监理工作的方法及措施、外墙外保温工程专项验收等五个部分。 1 专业工程的特点 1.1 基层处理 1.1.1 去除外墙所有附着物、油污及凸出墙体10mm的构造物，修整砼墙、砖砌体的缺陷。 1.1.2 砌体与梁、柱交接处铺贴规格为0.8×15×22菱形防腐处理钢网，用保温钉固定。钢网宽度250mm，每边不小于125mm，每米设16只钉。胶水采用883强力胶，抹一层1：3掺界面剂的水泥砂浆（厚度≤5mm）。 1.1.3 基层每四层设一道防腐处理的角钢横担，（从机房屋面向下排列）角钢横担每间隔400mm设有预留孔，用TOX钉固定角钢横担，TOX钉进入墙内不少于65mm。角钢规格23×23×2mm.采用环氧复锌漆防腐处理。 1.1.4 外墙砌体和砼墙体全部用界面砂浆处理。 1.2 界面层 1.2.1 界面层须在主体基层清理及修补完成，外墙面垂直度、平整度达到规范要求，经验收后方可进行施工。 1.2.2 配制好的界面砂浆在2h内用完，采用喷涂方式均匀喷涂到墙体基层上。 界面砂浆涂后2h后即可在进行下一道保温层施工。 1.2.3 在搅拌界面剂砂浆时，严禁加水。界面层施工厚度要均匀一致，厚度在1—2mm，不得漏涂，喷涂的密度须达到80%以上。 1.3 保温层 1.3.1 界面层的质量验收：界面层施工完成后，经验收确认该层的质量符合相关的要求并签署隐蔽验收记录后，再进行下道工序的施工。 1.3.2 保温浆料的计量控制：由厂家负责现场的搅拌质量的控制，其中水必须由保温厂家负责称量好后桶装倒入砂浆搅拌机中，应严格控制好水的用量，这是保温层质量控制的重点。 1.3.3 冲筋、打饼
A4 华为苏州企业业务项目（二标段）工程 （外墙保温工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师：
日期： 江苏省住房和城乡建设厅监制 目录 一、专业工程概况与特点------------------------------ 2 二、监理依据 ---------------------------------------4 三、监理工作的流程 ---------------------------------5 四、监理工作的控制要点及目标值-----------------------6 五、监理工作的方法及措施----------------------------10 六、安全文明施工注意事项——————————————11
外墙保温监理实施细则一、工程概况 工程名称：华为苏州企业业务项目 建设地点：江苏省苏州市苏州工业园区新华路近桑田岛建设规模：建筑面积约76万平米 业主单位：苏州华为投资有限公司 监理单位：浙江江南工程管理股份有限公司 勘察单位：江苏苏州地质工程勘察院 设计单位：悉地国际设计顾问（深圳）有限公司 桩基施工单位：中国建筑一局（集团）有限公司
本工程位于苏州工业园区内，整个地块四面环水，枝繁叶茂，生态环境优美，自然环境条件好。地块用地呈不规则形，用地面积432501.09平方米（648.76亩土地），整个项目通过人工堆土的方式形成一巨大台基，台基与自然地坪高差约10米，台基内为机动车和非机动车停车场、员工生活设施功能用房、实验机房，此范围定义为地下室范围，统称为E区。台基上共14栋建筑，错落布置分为4个区（A区、B区、C区、D区），主要功能为研发办公，台基外基地范围还设置4栋建筑，称之为F区，主要功能为门卫和设备机房。园区内计划供12000人科研、办公之用，华为实验机房为数据交换干式实验室。 本工程总建筑面积748613.96平方米，地下建筑面积415778.86平方米，地上建筑面积332835.10平方米，建筑密度25.5％，容积率1.72，绿地率40.2％，规划机动车停车位4274辆（地下4207辆、地上67辆），规划非机动车停车位3396辆，规划无障碍停车43辆。一标段各个单体工程建筑指标如下表： 标段二单体组成情况
B13 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程 监理实施细则 （外墙保温工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作方法及措施 监理工作控制目标及控制要点 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：
江苏省建设厅监制 一、工程项目概况 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 二、监理工作依据 （一）行政法规、规章和规范性文件 1、民用建筑节能条例中华人民共和国国务院令第530号 2、《民用建筑节能管理规定》（中华人民共和国建设部第143号令） 3、《民用建筑工程节能质量监督管理办法》（建质[2006] 192号） 4、建设部关于贯彻《国务院关于加强节能工作的决定》的实施意见（建科[2006]231号） 5．省建设厅关于印发《关于进一步加强我省民用建筑节能工作的实施意通知（苏建科〔２００５〕２０６号） 6、江苏省工程建设标准《蒸压轻质加气混凝土板应用技 DGJ32/J06-2004》； 7、江苏省工程建设推荐性技术规程《复合发泡水泥板外墙外保温系统应用技术规程苏JG/T041-2011》。 8．工程设计相关文件 施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集，设计变更文件等。 （二）规范规程、技术标准 1、建设工程监理规范（GB50319—2000）
2、建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411—2007） 3、外墙外保温工程技术规程（JCJ144—2004） 4、江苏省工程建设推荐性技术规程（苏JG/T41-2011) 6、其他国家和地方有关建筑节能相关的规范规程、技术标准 三、监理工作的流程 1.1 1.施工方案审核工作流程 1.2 2.工程材料审核流程 1.3 3.隐蔽工程验收监理工作流 1.4 4.分项工程验收监理工作流程 1.5 5.进度控制监理工作流程
B13 工程 监理实施细则 （外墙外保温工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 监理安全措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制
外墙外保温监理细则 一、专业工程特点 1、工程概况： 2、工程名称：南京 G68地块 工程地点：本工程位于南京市高新区学府路 工程性质：高层住宅区 建设单位：南京弘阳瑞尚房地产开发有限公司 设计单位：南京金海建筑设计工程有限公司 承包单位：南京广德建筑工程有限责任公司 质监单位：浦口区建筑工程质量监督站 开工日期： 2019年 12月 16日 竣工日期： 2019年 5月 13日 质量目标：创市级优质工程 工程造价： 22279.4万 2、专业特点：本监理细则按石墨聚苯板编写。 3、编制依据： （1）各幢号建筑工程设计文件及其相应的图纸变更文件； （2）审核通过的细化的外墙外保温设计； （3）批准的外墙外保温施工组织设计； 建筑节工程能施工验收规范》（GB50411-2019） （4）《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2019）； （5）《民用建筑节能工程施工质量验收规程” （6）《建筑工程施工质量验收统一标准》 江苏省地方标准 DGJ/J19-2019； 二、监理工作流程： 审查批准外墙 外墙防水砂 浆粉刷面层 验收合格 现场见证取样检验进场石 墨聚苯板、胶浆、标准网 格布、加强网格布合格 外保温施工方 案 监控外墙面防水基层清理干 现场检验墙面预埋铁 检查脚手架操 净，无污染、无油渍、无浮 浆、无空鼓、开裂及其他影 响粘贴质量缺陷 件，门窗安装及粉刷 处理符合外保温板粘 作业平台安全 性能 贴要求，
华漕镇爱博家园三期配套商品房商业用房工程 建筑节能工程监理实施细则 ________ 年 _____ 月______ 日至________ 年______ 月_____ 日 内容参考： 工程概况与特点 工程质量验收依据和规定 监理工作的流程 监理工作的控制要点及目标值 监理工作的方法和措施 监理旁站内容、方法和要求
编制人: ____________________________________ 总监理工程师：_____________________________ 日期：_____________ 2013-11-13 ___________
目录 目录 (1) 一、........................................................ 工程概况与特点 2二、................................................ 工程质量验收依据和规定 2三、........................................................ 监理工作的流程 2四、............................................. 监理工作的控制要点及目标值 3五、................................................... 监理工作的方法和措施 13六、............................................... 监理旁站内容、方法和要求 14
. 绿都城三期住宅楼Ⅱ标段工程 外墙外保温专项监理 实施细则 编制人： 总监理工程师： 河南海华工程建设监理公司 绿都城三期住宅楼Ⅱ标段项目监理部 二零零八年十一月
一、工程概况 ㈠工程项目名称：绿都城三期住宅楼Ⅱ标段 ㈡工程类别：土方开挖、边坡支护工程 ㈢工程项目地点：郑州市中原路与西三环交叉口西南角 ㈣建设单位名称：郑州绿都置业有限公司 ㈤监理单位名称：河南海华工程建设监理公司 ㈥设计单位：河南省纺织建筑设计院有限公司 根据设计要求，本工程外墙局部（如造型复杂的线角、构件尺寸较小的热桥等）采用50mm胶粉聚苯颗粒保温浆料外保温，做法详05YJ3-1 B型；外加3mm厚抗裂砂浆（网格布）。其中胶粉聚苯颗粒保温浆料的性能要求为:干密度230Kg/m3，导热系数065W/m2k，蓄热系数0.95W/m2k。 楼梯间、电梯间、管井、走廊与住户共用隔墙内保温材料为25厚硅酸铝复合保温砂浆，设在非住宅一侧，传热系数为 1.16W/(m k) < 1.65 W/(m k)。 五层及五层结构外墙面、住宅房间与不采暖地下室之间的楼板，在其下部采用60厚聚苯乙烯泡沫塑料板后粘贴施工，楼板传热系数0.47W/(m k)< 0.5W/(m k)。 飘窗飘板的外侧粘贴60厚B1型阻燃挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料板，传热系数为0.47W/(m k) < 0.50W/(m k)。 二、监理依据、内容及范围 1、本工程施工合同； 2、本工程施工图纸及相关设计变更； 监理内容： 1、对施工单位的资质审查，审核总包单位的资质。 2、参加审查施工组织设计及施工方案，并提出改进意见。
3、检查开工前施工单位的复测资料。 4、监督施工单位严格按设计图、规范和管理程序施工，控制工程质 量和进度。 5、对所进场的材料进行现场见证取样。 6、参加工程质量事故的分析和处理。 7、认定工程质量和进度，签署（或会签）付款凭证。 8、参加工程检测、验收，并签署意见。 三、监理组织机构 针对本项目的项目特征和工程特征，组建适应本项目的监理班子。根据工程的进展情况，将进行适当的补充和调整。 各级监理人员的职责及权限： 1．总监理工程师的职责与权限 （1）总监理工程师是监理部委派履行监理合同的全权负责人，行使监理合同授予的权限。对监理工作有最后的决定权。 （2）执行监理部的指令和交办的任务、组织领导监理工程师开展监理工作。负责编制监理工作计划，组织实施并督促、检查执行情况。 （3）保持与建设单位的密切联系，弄清其要求与愿望，并负责与施工单位负责人联系，确定工作中相互配合问题及有关需提供的资料或需协商解决的问题。 （4）参与审查施工单位选择的分包单位的资质。 （5）参与审查施工单位的实施性施工组织设计，施工技术方案和施工进度计划。
绿都城三期住宅楼H标段工程 外墙外保温专项监理 实施细则 编制人：_____________________ 总监理工程师：_________________ 河南海华工程建设监理公司 绿都城三期住宅楼U标段项目监理部 二零零八年十一月
一、工程概况 ㈠工程项目名称：绿都城三期住宅楼H标段 ㈡工程类别：土方开挖、边坡支护工程 ㈢工程项目地点：郑州市中原路与西三环交叉口西南角 ㈣建设单位名称：郑州绿都置业有限公司 ㈤监理单位名称：河南海华工程建设监理公司 ㈥设计单位：河南省纺织建筑设计院有限公司 根据设计要求，本工程外墙局部(如造型复杂的线角、构件尺寸较小的热桥等)采 用50mm交粉聚苯颗粒保温浆料外保温，做法详05YJ3-1 B型；外加3mn厚抗裂砂浆(网格布)。其中胶粉聚苯颗粒保温浆料的性能要求为：干密度230Kg/m,导热系数065W/rfk，蓄热系数0.95W/m2k。 楼梯间、电梯间、管井、走廊与住户共用隔墙内保温材料为25 厚硅酸铝复合保温砂浆，设在非住宅一侧，传热系数为1.16W/(m k) < 1.65 W/(m k) 。 五层及五层结构外墙面、住宅房间与不采暖地下室之间的楼板，在其下部采用60 厚聚苯乙烯泡沫塑料板后粘贴施工，楼板传热系数0.47W/(m k)< 0.5W/(m k) 。 飘窗飘板的外侧粘贴60 厚B1 型阻燃挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料板，传热系数为0.47W/(m k) < 0.50W/(m k) 。 监理依据、内容及范围 1 、本工程施工合同； 2、本工程施工图纸及相关设计变更； 监理内容： 1、对施工单位的资质审查，审核总包单位的资质。 2、参加审查施工组织设计及施工方案，并提出改进意见。
外墙聚苯板保温监理实施细则 项目名称 编制 总监 2012年7 月21日
一．工程概况 1. 工程基本情况 工程名称： 建设单位： 勘察单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 工程规模：4栋28层高层住宅，地下一层。总建筑面积约8万㎡。 建筑结构：筏板基础，框支肢剪力墙结构 二、结构摘要 一）土建工程 1、本工程为一类高层，建筑耐火等级为一级；建筑安全等级二级；建筑物主体结构合理使用年限50年。 2、建筑物屋面防水等级为II级，采用柔性防水屋面，满足建筑屋面防水15年要求；地下防水I级。 3、剪力墙抗震等级为三级；框架抗震等级为三级；抗震设防烈度为7度。 4、本工程砌体施工质量控制等级为B级。 本工程基础砼垫层上为钢筋砼筏板基础，筏板厚为1500MM。 工程混凝土强度等级：基础垫层为C15素混凝土，基础及地下室侧壁采用C40，抗渗等级S6；主楼：标高93. 95M构造柱、圈梁为C20。混凝土施工过程中，±0.000 m以下侧壁、基础梁砼中内掺8～10％UEAI复合膨胀剂；基础筏板混凝土内添加8～10％UEAⅡ复合膨胀剂。 砌体：±0.000以下：室内隔墙为不低于A3.5加砌块（200厚），M5水泥砂浆砌筑。±0.000以上：填充墙采用M5.0混合砂浆砌筑；
1、竖向结构：本工程大部分采用平板式筏板基础，局部采用钢筋砼独立基础、剪力墙结构、内外后砌填充墙及构造柱。 （1）主体基础：采用筏板基础公建防水底板独立柱基础，100mm厚垫层，筏板厚度为1100MM。 （2）短肢剪力墙：异型，抗震等级三级，抗震设防烈度七度，标高47.93M （包括47.93M的梁、板）梁、板、柱、墙砼强度等级为C40；标高47.93M～71.93M（包括71.93M的梁、板）梁、板、柱、墙砼强度等级为C35；标高71.93M 以上梁、板、柱、墙砼强度等级为C30；竖向钢筋采用机械连接。 （3）内外填充墙均采用轻集料混凝土空心块，强度等级为MU5、 M5.0混合砂浆砌筑，并沿墙高设2Φ6@500通长拉墙筋，容重950Kg／m3。 2.采用的保温方式: 采用大模内置、机械固定、薄抹灰等三种做法，其中大模内置包括有网体系和无望体系。 二.监理依据二、编制依据 1、设计图纸 2、《外墙外保温工程技术规范》（JGJ144-2004） 3、《屋面工程技术规范》 4、《屋面工程质量验收规范》 5、《建筑地面工程施工质量验收规范》 6、《绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料》（GB/T10801.1-2002） 7、《耐碱玻璃纤维无捻粗砂》（JG/T572-94） 8、《外墙外保温施工技术规程》（DBJ/T01-50-2000） 三．外墙聚苯板保温方式监理工作流程 审查施工单位资质及人员执业资格审查施工技术方案及作业 准备情况对所用材料质量按规定要求控制对工序质量按 规定报验程序检查（做样板试贴）收集、整理资料对完成 的保温分项工程组织检查评定验收 四、监理控制措施及标准：
外墙保温监理实施细则 编制： 审核：
目录 1.专业工程概况与特点 (2) 2.监理工作依据 (2) 3.施工工艺流程 (3) 4.监理工作的流程 (3) 5.监理工作的控制要点及目标值 (4) 6.监理工作的方法和措施 (6) 7.分部工程质量验收 (9) 8.监理旁站内容、方法和要求 (9)
1 专业工程概况和特点 工程概况： 2 监理工作依据 2.1工程建设监理合同和经批准的监理规划； 2.2业主与承建商签订的施工承包合同及其附件； 2.3设计施工图及其说明以及施工单位的深化节点图； 2.4 承包单位上报的《施工组织设计》和《外墙保温施工方案》 2.5 现行国家和地方的规范和标准： 《建筑工程施工质量统一验收标准》——（GB50300-2001） 《外墙外保温工程技术规程》——（JGJ144-2004）； 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》——（JGJ134-2001）； 《建设工程监理规范》——（GB50319-2007）； 《建筑装饰装修工程施工质量规范》——（GB50210-2001） 《建筑涂饰工程施工及验收规程》——（JGJ/T29-2003） 《建筑节能工程施工质量验收规范》——（GB50411-2007） 3外墙外保温工程施工工艺流程： 材料及工具准备——测量放线——墙体找平层施工——粘结剂涂抹——保温板张贴——锚固件施工——网格布张挂——薄抹灰施工——涂料层施工。 4 监理工作的流程 4.1 监理工作总流程
否是 5 监理工作的控制要点及目标值 5.1 监理工工作目标： 协调承包商、业主和其它参建各方之间的工作关系，确保外墙保温工作质量、进度、投资三大目标的实现，以及搞好合同信息管理使本工程达到设计的节能效果，达到总体的安全目标。 5.2 监理工作控制要点： 1）施工单位资质的审查：承担外墙外保温工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。承担外墙外保温程施工的人员应有相应岗位的资格证书。 2）审查施工单位上报的《外墙外保温施工方案》，着重审查其是否按照有关程序进行审批，是否安全可行，是否结合本工程的特点编写，是否有针对性和可操作性。技术质量措施是否能够保证工程质量，是否满足规范规程要求；审查其施工人员、机械设备是否满足本工程施工需要，施工进度是否
外墙保温施工规范开始推出试行 为响应节能号召，建筑节能办法相继出台，全国北京、上海等都开始施行相关规范。记者从济宁市住建局相关部门获悉，济宁市开始推出相关“试行办法”规范承包建筑节能外墙保温工程的施工企业。相关企业必须经过资质等级评比后才可施工。 根据试行办法，一级企业注册资本必须在1000万元以上，且近3年最高年工程结算收入4000万元以上，并具有与承包工程范围相适应的施工机械和检测设备。企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历，技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且有高级职称，主持完成过2项建筑节能工程的施工。近5年应用过省部级以上的与工程建设相关的新技术、新工艺、新材料、新设备，或具有本专业工程建设相关的有效专利1项。对于企业的工程业绩，办法中要求近5年独立承担过3项以上单项合同额800万元以上的建筑保温工程或单项合同额300万元以上的建筑遮阳工程的施工。二三级资质企业标准比一级稍低，但对工程的质量均要求必须合格，工作人员须有相关管理经验与资格。 根据企业的等级标准，一级企业可承担单项合同额不超过企业注册资本5倍的建筑节能外墙保温工程的施工，二级企业可承担单项合同额1000万元以上的建筑节能外墙保温工程的施工，三级企业可承担合同额300万元以上的工程施工。 外墙保温系统施工规范 外墙保温系统施工规范 一施工前的准备工作 1施工材料 聚合物胶浆：标准耐碱玻纤网布；固定件：伸缩缝塑料条、聚笨板 （EPS）或挤塑板（XPS）。 ２施工工具 电热丝切割器、开槽器、劈纸刀、螺丝刀、剪刀、钢锯条、墨斗、棕刷、粗沙纸、电动搅拌器、塑料搅拌桶、冲击钻、电锤、抹子、压子、阴阳角抿子、托线板、2M靠尺、操平水管等。 3施工准备 3.1与施工有关的人员施工前必须认真阅览施工图纸,并与施工现场进行比对,及时检查现场和图纸变更的情况。
保温节能工程监理实施细则 一、工程特点概况： 本工程位于XXXX，总建筑面积8800平米，建筑结构为框混，由A、B、C、D、E、F栋六个单体建筑组成。按照居住节能设计该工程所处热工分区为夏热冬冷区，最冷月平均室外温度-4度。根据节能设计文件内容该工程门窗采用6+6+6塑钢双层中空玻璃，屋面保温层采用XPS挤塑聚苯板，墙体保温隔热采用外墙外保温聚苯颗粒浆料系统。 建设单位：XXXX XXXX 质监单位：XXXX 监理单位：XXXX 设计单位：XXXX 施工单位：XXXX 监理工作的流程： 原材料试验(合格)―――监理平行巡视检查（按要求施工）―――监理对检验批验收（合格）―――下道工序 二、墙体节能监理工作的控制要点及目标值： 1. 原材料的进场控制 控制要点：材料的种类，出厂合格证，材料的取样、试验情况及见证； 目标值：材料按进场批次每批抽样不少于一件。 2.基层 控制要点：基层必须清理合格，达到设计合施工工艺要求，除粘土多孔砖可浇水淋湿抹保温浆料外，其他墙体均先涂 刷界面砂浆； 目标值：符合规范要求。 3.保温浆料层 控制要点：保温浆料配合比厚度必须符合设计和规范要求，浆料
保温层应分层施工，浆料保温层应与基层之间的粘结 必须牢固，不应脱层、空股和开裂。 目标值：按检验批抽样检查不少于3处。 4. 钢丝网和抗裂层 控制要点：钢丝网作防止开裂和脱落的加强措施时，钢丝网的铺贴和搭接应符合设计和施工工艺要求。表层砂浆应严 实，不得空股，钢丝网不得褶皱、外露。面层施工应 符合设计和《建筑装饰装修工程验收规范》GB50210 的规定。 目标值：按检验批数进行抽样检查。每个检验批应抽查5％并不得少于5件（处） 5. 材料进场的控制 （2）、材料的见证取样： 各种材料按进场批次的30％以上进行见证取样。
绿地悦城D、E地块工程 外墙保温监理实施细则 编制: 审核: 展茅供电所新建用房项目监理部 2016年月 外墙保温监理实施细则 1.工程概况 2.监理依据 2.1.国家与地区制订得有关工程建设政策、法律、法规等文件。 2.2.业主与承包商签订得工程承包合同及其附件。 2.3.业主与监理方签订得监理合同。 2.4.工程施工图纸、说明及变更通知(含设计交底、图纸会审记录)。 2.5.质量检验与控制得技术规范、规程: ●《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 503002001); ●《外墙外保温工程技术规程》(JGJ1442004); ●《住宅建筑围护结构节能应用技术规程)》(DG/TJ082062002); ●《上海民用建筑外墙保温工程应用导则》; ●《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB504112007)。 2.6.承包商编制经审批得施工组织设计(含施工方案)。 2.7.其它规定文件。 3.监理实施细则 3.1.建筑节能工程应按照经审查合格得设计文件与经审查批准得施工方案施 工。 3.2.主体结构完成后进行施工得墙体节能工程,应在基层质量验收合格后施工, 施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收与检验批验收,施工完成后
应进行墙体节能分项工程验收。与主体结构同时施工得墙体节能工程,应与主体结构一同验收。 3.3.墙体节能工程当采用外保温定性产品或成套技术时,其型式检验报告中应 包括安全性与耐候性检验。 3.4.墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收,并应有详细得文字 记录与必要得图像资料: 1)保温层附着得基层及其表面处理; 2)保温板粘结或固定; 3)锚固件; 4)增强网铺设; 5)墙体热桥部位处理; 6)预置保温板或预制保温墙板得板缝及构造节点; 7)被封闭得保温材料厚度; 8)保温隔热砌块填充墙体。 3.5.墙体节能工程验收得检验批划分应符合下列规定: 1)采用相同材料、工艺与施工做法得墙面,每5001000㎡面积划分为一个检验批, 不足500㎡也为一个检验批。 2)检验批得划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收得原则,由施工 单位与监理(建设)单位共同商定。 3.6.施工质量监理控制要点 3.6.1.监理事前控制
保温监理细则 1 2020年4月19日
B13 工程 监理实施细则 （建筑节能分部） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制 2 2020年4月19日
建筑节能监理实施细则 一、工程概况： 工程名称：河海大学第二食堂建筑面积：约6600平方米 屋面保温材料：30厚聚苯板墙体节能保温隔热材料：30厚聚苯板 门窗类型、玻璃规格：90、100系列，5、8厚中空玻璃，1.4、2.0厚铝材幕墙型材、保温隔热材料、玻璃规格：140系列、6+9A+6中空玻璃 采暖、空调类型： 二、监理实施编制的依据： 1、《公共建筑节能设计标准》GB50189－ 2、《居住建筑节能设计标准》BJ04－242－ 3、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204- 4、《屋面工程质量验收规范》GB50207- 5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－ 6、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242- 7、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144- 8、《地面辐射供暖技术规程》JGJ142- 9、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411- 10、已批准的监理规划；设计图纸、施工验收规范和工程建设标准强制性条文；施工方案，节能工程各系统构造应符合设计要求。 三、控制目标： 1、单位工程为市优质工程 2、确保实际进度与总计划进度相吻合； 3 2020年4月19日
3、按合同进行计量付款。 四、监理工作流程图： 1、施工阶段质量控制流程图 事施工准备质量控制施工单位质量保证体系，施工管理人员资质审查 前施工操作人员培训并经考核合格 控原材料、半成品、配件质量控制（成套供应） 制施工方案、施工计划、检验方法审查 工程技术环境监督检查 现场管理环境监督检查 图纸审查及设计交底 现场样板开路，做好样板块 审查外保温施工申请把好正式施工关 事施工过程质量控制工序旁站监理控制 中中间产品质量控制工序之间的交接检查 控分项工程质量评定验收隐蔽工程质量控制 制设计变更的审查 质量问题的处理 事子分部工程质量评定验收 后分部工程质量评定验收 控工程质量文件审查外墙外保温工程应提供的文件 制工程质量文件归档工程质量验收评定文件 图1 施工阶段质量控制系统图 五、施工工序控制细则： 4 2020年4月19日
外墙保温工程监理实施细则 一、工程概况 工程名称：陕西国土资源大厦 建设单位：陕西省地产开发服务总公司 总包单位：陕西省第六建筑工程有限公司 工程地点：西安市高新二路与光泰路交汇处北侧 陕西国土资源大厦工程由科研楼，综合楼及商业裙房部分组成。科研楼为办公楼，地上24层，地下2层，总高度为95.05米。综合楼地上28层，地下2层，1~5层设为办公用房，6~28层设为住宅用房，总高度为92.25米。商业裙房地上4层，地下2层，总高度为18.6m，地下面积为10037.5㎡，地上面积为41365.15㎡。其中科研楼面积为2966.64㎡，公寓面积为10746.42㎡，科研楼地下二层设战时人防，平时为停车场，地下一层为停车场。 综合楼为剪力墙结构，填充墙采用普通烧结空心砖。建筑外墙保温采用聚氨酯保温板，使用年限为50年，建筑结构安全等级为一级，耐火等级一级，抗震设防等级框架为一级，剪力墙为一级，其他为三级，抗震设防裂度为8度；防空地下室抗力等级为核6级常6级。 二、编制依据 设计图纸 承包单位编制的施工方案 《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2002 《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004 《外墙外保温用聚合物砂浆检验标准》DBJ/T01-63-2002 《耐碱玻璃纤维网格布》JC/T841-1999 《绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料》GB/T10801.1-2002 《墙身--外墙外保温》88J2-9 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 三. 项目监理部 1项目监理部主要监理人员职责： 1.1本工程由总监理工程师全面负责本工程的质量、进度、造价和安全控制，并协调各单位关系，签认工程款支付证书和竣工报验。 1.2监理人员若干名，主要责任监督检查工程质量、进度，对工程质量进行控制。 2项目监理部组织构图
目录 一、工程概况 (2) 二、编制依据 (2) 三、分部工程质量目标 (2) 四、技术要点 (3) 五、节能工程质量监控要点 (6) 六、施工安全监理要点 (20)
一、工程概况 项目名称：中航两江体育公园项目E16-01/01地块 建设单位：重庆航悦置业有限公司 设计单位：重庆长夏安基建筑设计有限公司 勘察单位：重庆市高新工程勘察设计院有限公司 监理单位：深圳市中行建设监理有限公司 施工单位：中国航天技术国际工程有限公司 中航两江体育公园项目E16-01/01地块，,位于重庆市两江新区东部，属于龙盛片区，东邻龙兴古镇，西邻铜锣山，南接绕城高速，北联中韩产业园。东距龙盛中心区4公里，西距江北机场12公里，距观音桥27公里。整个地块由住宅及商业产品组成，由7层、8层的住宅及商业组成。总建筑面积为83431.79㎡，其中地上建筑面积60570.21㎡，地下建筑面积22861.58㎡，总户数为533户，总停车位601个，地下停车601个，地面0个。工程结构形式为框架剪力墙结构。基础采用机械旋挖钻孔桩、柱下独立柱基。抗震设防烈度:六度，主要结构类型：框架剪力墙结构、车库为框架结构、抗震等级：框架为4级，剪力墙为3级。建筑结构使用年限:50年。建筑安全等级为二级。 二、编制依据 1、本工程项目的监理规划； 2、监理合同及其他建设合同； 3、批准的工程建设文件； 4、项目施工图设计图纸及设计变更、图纸会审等资料； 5、建筑节能工程施工验收规范（GB50411-2007） 居住建筑节能工程施工质量验收规程（DBJ50-069-2007） 无机保温砂浆建筑保温系统应用技术规程（DBJ50-103-2010）