一、项目概况
本工程为北京市大兴区生物医药基地东配套10号地二类居住用地、托幼用地项目，项目总建筑面积118485㎡，其中供暖面积90976㎡，包括配套公建1382㎡，幼儿园3627㎡，住宅83275㎡，住宅层高2.8m，建筑最高59.9m.
住宅末端采暖形式为地板辐射采暖，分高、低区，低区1-11层，高区12层到顶层，供回水温度60/50℃，公建
及商业末端采暖形式为散热器，供回水温度60/50℃，幼儿园末端采暖形式为地板辐射采暖，供回水温度60/50℃。
大兴区生物医药基地东配套10号地二类居住用地、托幼用地项目采暖情况统计
二、设备选型
1、锅炉选型
整个小区的采暖热负荷4210.1KW，采暖热负荷指标35W/㎡，本工程锅炉房设置2台4T承压燃气热水锅炉，通过板
换换热提供小区采暖热水；一次热水供回水温度为95/70℃，二次热供回水温度60/50℃；2台锅炉互为备用，在其中
一台锅炉出现故障的时候，另为一台锅炉至少满足总负荷的70%.
本项目选用2台法罗力普瑞斯3G-CN系列钢制承压燃气热水锅炉，该系列锅炉有以下功能特点
●安全
法罗力钢制热水锅炉的设计和生产充分考虑了实际工作的安全需要，具有各种完善的安全保护功能：配备高性能的电器仪表和元件，以及人性化的数字控制系统，确保锅炉在高效的监控下安全运行。
●高效
法罗力钢制热水锅炉的热效率高达93%以上。
普瑞斯系列3G-CN(PREX 3G-CN)系列采用了经典的“全湿背三回程”结构，设计宽大的炉膛和二、三回程烟管形成充
裕的受热面，提高热效率，在法罗力钢制热水锅炉的烟管内布置不锈钢螺旋紊流条，增强烟气的紊流程度，强化传热效应。炉体外侧覆盖的玻璃棉隔热层，前后烟箱采用轻便耐火材料隔热，降低热损失，从而保证锅炉运行高效节能。
●耐用
采用独特设计，锅炉炉胆中心线布置，烟管对称排列，确保炉水的均匀受热及良好的自然循环，有效避免由热负荷不均所导致的热应力，烟管内部可拆卸的耐火紊流条，使锅炉可以在低负荷状况下运行，避免了低温腐蚀；锅炉回水通过特设的炉内混水装置，使低温回水流经换热面之前先与热水混合，避免低温回水直接对高温烟管及炉筒壁的冷冲击和低温腐蚀。
●控制
锅炉配备先进的自动化控制系统，自动调整设定的锅炉运行状态，锅炉将会从高到低的负荷范围内自动按最优化方式高效稳定的运行，使运行操作更为有效，锅炉自动化控制盘，液晶显示屏，便于联网集中控制。
●美观
普瑞斯系列3G-CN(PREX 3G-CN)系列的外形设计成国际流行的外护板结构，前后烟箱可拆卸，并且无须与基础进行固定，因此锅炉不但结构紧凑，外形美观、安装、检修锅炉也极其方便。
2、水泵选型
整个小区的采暖热负荷4210.1KW，一次侧供回水温度为95/70℃，经计算一次侧流量Q=181t/h，一次采暖系统设3台循环水泵，其中两台满足最大负荷时(寒期、严寒期)使用，1用1备，变频调速控，满足2台锅炉运行一次系统流量，另设置一台循环泵满足单台锅炉运行时(初寒期)使用、工频定速运行。
住宅末端采暖形式为地板辐射采暖，分高、低区，低区1-11层，高区12层到顶层，供回水温度60/50℃，公建
及商业末端采暖形式为散热器，供回水温度60/50℃，幼儿园末端采暖形式为地板辐射采暖，供回水温度60/50℃。
系统低区采暖热负荷2588.8KW，高区采暖热负荷1621.5KW，楼内系统阻力55KPa，经计算低区系统流量Q=278.2t/h，高区系统流量Q=174.2t/h，二次采暖系统高、低区均为一用一备，采用变频调速恒压差工况运行。
一次系统及二次采暖系统高、低区均设2台补水泵，一用一备，采用变频调速恒压工况运行。
3、板式换热器选型
系统高、低区分别设置两台板式换热器，单台换热器功率满足该区70%以上的负荷，两台换热器同时运行。经计算低区板式换热器单台换热量2400KW，高区板式换热器换热量1500KW，一次侧进出水温度为95/70℃，二次侧进出水温度60/50℃，换热器承压1.6MPa.
本项目采用四平三明换热设备制造有限公司生产的水-水板式换热器，三明公司拥有国际先进的板式换热器生产线，采用10000吨的大型油压机整体落料一次压制而成，板片的成型质量好、刚度强，流道孔及定位系统更准确；模具采用高精度的延合模技术，板片的形状与模具形状一致，板片的拉伸变形小，减薄率低，板片成型后无应力，不反弹。
4、全自动软化水装置选型
全自动软水器选用北京时代清源ES系列全自动软水器，型号ES-10SD，产水量9-10t/h,单阀双罐连续供水，ES系列全自动软水器有如下性能特点
●水质软化过程自动化，运行稳定可靠
●管路简化，节省占地空间
●运行费用低，免维护
●节约再生剂，罐体防腐
●调整方便，适用性广