楼书文案
封面：跨越品质的品位
扉页：星河湾5期·星苑
极致品位国际名邸
Part1
跨越，七年至臻完美的追求
品位者，执着潜行。
巅峰之上，
不为一时喧嚣所扰，让浮华散逸于身后。
从广州到北京,从品质到品位，不断跨越。
星河湾·星苑，
为极少主义，达致完美品位。
永无止境，突破完美。
2001年，星河湾崛起于南中国；
2002年，星河湾成为衡量好房子的标杆；
2004年，星河湾·星座重新定义豪宅的标准；
2005年，北京星河湾公开亮相，以其高品质震动京城。
……
蝉联联合国环境规划署认可的“国际花园社区”金奖；
中国詹天佑土木工程大奖；
国家康居住宅示范工程；
首都建设主管部门特别编著《解读广州星河湾》和《走进北京星河湾》；
中国民族博物馆馆藏荣誉；
……
七年跨越，星河湾以舍得的气度、用心的执着和创新精神，坚持不懈地推进着中国人居理想的深入与升华。
2007年10月，星河湾全新五期星苑瞩目亮相，跨越品质的品位，开创品位地产新时代。
Part2
在城市绝版区域，订制优越生活
品位者，择位而享。
傲居广州中央居住区中心江堤地段，
五大核心要素众星拱月，
星河湾·星苑
感受完美，享受尊贵，
在城市绝版区域，订制优越生活。
中央生活的超然高度
静享滨江线上超阔景观视野，1.83公里江堤与珠江成为生活中一道永不落幕的风景。在星河湾，身处未来中央居住区的绝版区位，超越生活新高度。
站在全景观阳台前，整个雅致园林景观一览无遗，大片的绿色使人心情十分放松。一侧是波澜不惊的江水，一侧是南中国中央居住区的繁华。俯瞰优越，气定神闲。
1830米黄金江岸线
7年前，这里还是一片滩涂。如今，这里是星河湾1830米闻名遐迩的骑江木栈道。外飘8米，免却了潮落时江面污物对岸边景观的破坏，拓宽了江边的景观大道，营造出了黄金江岸线的磅礴气势，使星河湾建筑与江景巧妙融合在一起。
星河湾致力于打造国际品位生活圈，社区的国际文化社交活动精彩纷呈。自2001年至今，广州星河湾每年都在江边举行盛大的赏月晚会，竟成社区文化传统。星河湾骑江木栈道，成为继白云山、白鹅潭之后，广州赏月的最佳区域之一。
五大核心彰显星河湾区域价值
?未来中央生活区
根据广州市政府的“南拓”战略，华南板块已成为连接珠江新城CBD和南沙产业中心区的广州未来居住枢纽——中央居住区（CLD）。
?会展中心商务圈
琶洲国际会展中心是目前亚洲规模最大、全球第二的国际展览中心。星河湾距会展中心仅6分钟车程，国际品位的星苑，正晋级为全球级的会展物业。?广州新火车站商贸圈
耗资41亿元打造的亚洲最大的交通枢纽——广州新火车站客运站建成使用指日可待，区域价值飚升之中。
?文化价值圈
总投资规模达300亿元的广州大学城，是国家一流的大学园区和学、研、产一体化发展的城市新区。一衣带水的星河湾，成熟的生活品位，与财智阶层境界相衬。
?康体价值圈
总投资达20亿元广州亚运村将于2009年12月底前建成投入使用。左近的星河湾，为华南板块迎宾第一站，将畅饮亚运地产“头啖汤”。
Part3
可以丈量的距离，不可丈量的视界
品位者，贵乎包容。
星河湾?星苑，
七十米超宽楼距、占地二分之一的臻美四季园林、
逾一千平米的超大海岛式泳湖……
所有的用心与投入，
只为了给您空旷壮丽的非凡视界。
包容整个世界，不如为心留一片天地。
70米超宽楼距，只为一道天际线
占地5万平方米，只做了6栋两排住宅，中间楼距近70米。阵列式建筑形态，为星苑造景空间预留将近3万平方米。收纳世上珍贵树木，荟萃中西顶级园林美学精髓，写意水石，收敛心境，成就层峰人士一方静谧领域。无上尊崇，尽收眼底。
坡地有高差，起伏皆自然
●坡地起伏
星河湾采用立体平均式设计，有意创造场地高差，形成自然的起伏，有效增大了绿地面积。坡地丰富的层次感，便于植被搭配；坡地也抬高了首层高度，树木掩映之中，居者不仅可以触摸窗外风景，而且私密性大为增强。
●重木轻草
树多、花多、草少，星河湾从各地精选数百种、数千株珍稀树草，为您的星河岁月栽造不谢美景，写意如画。
●移步换景
起伏高差的坡地上，植被平坡组合，乔灌并举、花草相间的巧妙构思，不仅遮阳、吸热、减噪，而且四季变化丰富，每一步都有不同的风景，观赏、实用效果俱佳。
肆意舒展的，不是水，而是心
超大海岛式泳湖，巴厘式湖心岛，臻密园林中，私密SPA，纵情风景中，感悟生命的流淌，用静谧去体验思想的沉淀。
星苑独特的内江水系，源自千里珠江。园区水源以自建水处理系统深度净化，还原为涓涓细流，循环清澈流淌，滋润无处不在。活水养鱼、水草荡漾，谷中蕨类植物也飘缈在幻化的细雾中，堪比湿地原生态体系。
深山出名石，名石造名园
石是星河湾的精华之作，在星河湾园区内，一水一石一木，自然融合，创造出“师法自然，自然而然”的意境。
星河湾采石之多，令人咋舌，五期星苑使用了数千吨黄蜡石。大批量天然质朴的景观石用于小区内环境建设，有效的起到了衔接完美景观的作用。
全冠移植，提前享受成熟景致
星苑的用心在于通过细节表达对人性的终极关怀。为了保证业主对景致的绝对占有，在我们的设计图上，任何一棵树的树种、树龄、直径、冠径和树高，都有着极为精确的描述和规定。“全冠移植”技术消除了植被生长期间的不可控因素，提前控制了植物的景观规格。
Part4：
可以丈量的空间，不可衡量的尊贵
品位者，贵乎内涵。
星河湾?星苑，
名贵珍稀的黑檀木饰面，
一方纯手工打磨光泽的大理石，
一把绝对适从矜贵空间的护手，
一些装饰在壁脚板看似不必要的曲线……
这一切都是居者品位格调的最佳诠释。
建筑神韵是生活品位的最好表达
从东方星河湾到富丽堂皇的凡尔赛宫，神韵竟与历史经典如出一辙。
笃信品位的星河湾?星苑，秉承法式建筑精髓，将三段式的要义演绎至极致，并融入新古典主义建筑风格，创新呈献。
大气恢弘的建筑立面，精美的线脚装饰将建筑为基座、楼体和顶，三个装饰丰富，精妙绝伦的段落，层次分明，庄重典雅。错落有致的建筑群，陡直的坡屋顶，青灰色的屋顶，高贵尊荣得到极度渲染……远远望去，有如置身于皇家领地。
●卓越建筑
?简洁建筑立面，看不到一根外露的管线，乃至空调机位，美观便于维护；
?咖啡色屋顶，静谥的色彩更凸显出不一样的高档和品味；
?大量使用“八角房”，丰富小区建筑的整体外立面效果；
?应用ASI澳洲砂岩，生态环保石材，无光污染、无辐射、无反光、不风化、不变色，通过了澳大利亚权威认证机构AMDEL及中国建筑材料工业
局的“AAA”质量评定，是世界公认的顶级砂岩品牌的形象代言；
?加拿大强墙漆，绿色环保，具自洁能力，有光泽的水磨光能抵制空气中的灰尘，雨水可以不时冲去漆膜外部的灰尘和污点；经久耐用，出色的
延展性和可恢复性使漆膜随建筑物的变化而变化，防止墙身出现裂纹。
国际大师精心打造，没有一处不艺术
2003年，星河湾在国内首家推出“样板房就是收楼标准”创新举措。2007年，星苑，又有了更大更新的突破，“无处不艺术”的设计理念再度刷新了广州的“豪装”标准。
国际设计大师升华之笔，把星苑设计成了一个高品位的艺术品。五期装修全部选取了一些名贵、高品质的材料和设备。
●品位空间
?大面积应用珍贵稀有的黑檀木材料；
?在客厅和卧室墙体设计上广泛应用了柔软舒适的皮扣，柔软而富有弹性，弥漫着是中世纪欧洲贵族家的温馨和华贵；
?天花吊灯上是镶着金箔的天圆，周边是镶着银箔的地方，光射中透着至尊品位感；
?配套设备则是全套进口国际知名厨具品牌的高档厨具；
?厨房卫浴空间采用进口黑金砂，硬度高，抛光度好，石头本身也很漂亮，容易清洁；
?全厅房观景阳台，同时户户南北对流，在坐卧之间，与风景如此惬意。
地板里透出贵气
星苑名贵珍稀的黑檀木饰面，大门、衣柜和酒柜，再到地板……，黑檀木用材随处可见。入户黑檀木之门，特别加厚40％，达7cm，矜贵的非洲红影木镶嵌其中，殷实自然流露。
更难能可贵的是，所有黑檀木木纹是经过预先设计的。为了最好的艺术效果，精心设计和截取每一道木纹，完美搭配。
所有的用心与投入,，只为了隐奢华于内敛，与您境界相衬。
Part5
可以跨越的时空，难以逾越的经典
品位者，禀赋经典。
星河湾超星级酒店，
倾心设计每一处细节，达致经典。
所有的用心与投入，
只为了您新国际社交名流场，闪耀浪漫主义光辉。
经典之上，习惯被人仰视。
超星级大酒店，国际社交平台
社区配套的星河湾大酒店，立于珠江之滨，大气非凡的外立面和俊朗挺拔的标志性钟楼，与星河湾社区气质一脉相承，又自成景观。
国际顶级酒店内部装修极其考究，汇聚新加坡、香港和台湾等多种装修风格，档次与豪华为广州所罕见，为国际人士奉上国际品位的商旅体验。种种投入，都为了成就一个面向全球的精英社交平台。
●超星级配置
?全国独有的跃式客房，凭拦处，不一样的视野和入住尊荣；
?独有的江景浴室SPA休闲客房，心境彻底放松的一刻，静观江潮起落；
?人性化、个性化的客房设计，标准房内面积达到55平方米，超宽
KINGSIZE，品位非同一般；
?美丽、高档次的景观泳池和室内恒温泳池，洋溢巴厘风情；
?高档次的全彩LED屏多功能宴会厅，超大容纳，国际风范，峰会群伦；
?环游珠江的酒店第二大堂----星河湾酒店号游船，与您一同沉醉流连于绝色江景。
Part6
完梦书香人文，教育同步世界
品位者，知书达礼
星河湾?星苑
起步，就与世界同步。
省一级执信中（小）学、灵格风双语幼儿园，
国际素质教育，
为您的品位传承，构筑国际人文底蕴。
希望，从这里起飞
从规划伊始，即想业主所想，广州星河湾以“大社区，大教育”的理念，为业主的孩子提供最优质的教育。
[执信中学]
广州市番禺执信中学，按超省一级标准建设，同时配备了双语教学和幼儿园。学校由广州市执信中学全权管理，独立经营，并挑选教学骨干担纲主持。
创办至今短短几年，学校被省市重点中学和示范性高中录取学生的比率的一直雄居广州前列，建校以来，共获得国际级奖项83个，省级奖项10个，区镇级奖无数，荣誉等身。以卓越的国际素质教育体系，学校荣获了联合国教科文组织“环境人口与可持续发展(EPD)教育”中国工作委员会颁发的“教育促进可持续发展创新奖”。
[灵格风双语幼儿园]
星河湾灵格风双语幼儿园，秉承国际成熟的幼儿教育理念，运用生动、自然
的教学方法，务求每一个业主从小就在愉悦中接受高起点教学，接轨国际。
在StarRiver的阳光下，自由呼吸空气中国际因子，健康茁壮，起步即与世界同步。
Part7
极致主义的居住境界，影响世界的品位标杆
品位者，自成格调。
领袖时代，卓而不群；
星河湾·星苑，
新城市生活品位观，
惟有同道中人放能心神领会
游历世界，只为寻找匹配的生活坐标
有这样一群人，他们创造财富，改变社会游戏规则，影响时代的进程……
这群人，成熟、稳重、睿智、魅力非凡；
这群人，视财富为游戏，比贵族更挑剔；
他们是这个时代的绝对领袖，他们习惯被仰望，习惯平视世间繁华，更渴望精神的阪依。在星苑，就生活着这样一个圈层，一种自发向上生长的力量。在追求着宁静又不失华丽的贵族生活、至上的品位府邸。
源于稀缺与品位星苑，为多数人的追求，少数人的拥有，成就一个圈层独有的荣耀专属版图。
Part8
让建筑博物馆，典藏您的家族荣耀
品位者，鉴藏天下。
星河湾·星苑，
绝版的稀缺、非凡的艺术品位，
尊享与体验
凝聚于一部建筑艺术臻品之中。
藏生活于艺术，纳华贵于恒久。
远见睿智，收藏百年建筑
星苑绝非仅仅是物理层面上的极奢侈主义居所，我们更将它视作上天赋予优雅生命、高贵家族的不凡礼物。一切富丽堂皇与奢华的概念在它面前只能黯然失色。
它尊位城央，王者风范，挟中央居住区，即可淡看风云变幻，锁定恒久的价值。
它沉稳大气，华贵内敛，足以承载任何财富人生丰富多彩而不凡的人生体验。
它不可复制、富于艺术品位，建筑生命力与百年望族之张合，彰显财富人生进取与退思的人生哲学——动则叱咤风云，横扫千里；静则与世无争，修身养性。
它对于居住品质的体现，对居住者身份的尊崇和关怀，高品位生活享受的唯一性又非货币所能等量齐观。
选择，是一种远见的睿智，一种美学体验，一种生活高度取向。
是时候，收藏一方水土，收藏百年建筑，与之相生，与之共勉。
星河湾楼书文案 广告语 献给人群中通过细节辨别品质的人 卷首 尽管天空还飘着雪花，大地已开始泛青；出现了紫罗兰和迎春花，树木也已含苞欲放，到的那一夜几乎就在我的窗前、与房子连接的花园里，响起了第一声夜莺啭鸣。观察这个迷人的幽居愈久，愈感到它是为我而造的。——卢梭 卷二 现在，为我而造的一座真正的府第终于出现！ 2000年，星河湾奠基广州，名动中国地产，开篇星河传奇。 2002年初，星河湾落笔北京东四环外，三年潜心励志，雕琢居住艺术珍品。 2005年6月18日，北京星河湾公开亮相，以其罕见的高品质震动京城地产界。 卷三 以艺术解读艺术，胜过万语千言 星河湾，不惜时间和工本，以圣徒般虔诚追随世界建筑大师的精湛匠术，三年潜心雕琢。 以建筑、自然与人之和谐为主张，创造出京城罕见的住宅环境艺术。 一树一石，一径一水，诠释着“丰盛”“珍稀”“灵动”“幽雅”的品鉴感叹。 卷四 您的领地内，每一寸土地都经过精心而又自然的装饰 一句发自内心的承诺，星河湾的面世时间延长到3年
3年光阴，5000吨南国黄蜡石专列入京，400龄智利密棕成功越冬，10000平米人工湖畔的果岭旁垂柳依依，52座梢木小桥点缀星河，4000米长的溪水荷塘锦鲤游戏。 3年光阴，重新铺装了可降噪音的市政路，手工打磨镶嵌了每一块路牙石，用业界惊讶的技术遮盖了井盖，让整个社区没有一根外露管线。 不为别的，只为装饰您领地内的每一寸土地！ 卷五 肆意舒展的，不是水，而是心。 汹涌而至的灵感，把星河之水，流溢成 湖、溪、泉、瀑、潭、池……十余种曼妙姿态， 如歌水韵，时时为您洗却京华的风尘。 卷六 用心的理念生根后，生活开始郁郁葱葱 3年光阴，星河湾从各地精选上百种、数千株奇树异草。 柳浪荷波、秋紫冬青，与名石流水一起，为您的星河岁月，裁就不谢美景，写意如画风情。 [移步换景：星河湾采用立体平均式园林景观，主动创造场地高差，形成自然的起伏跌宕。绿植与原生树种和谐共生。平坡结合，乔灌并举、花草相间的巧妙构思，不仅遮阳、吸热、减噪，而且四季变化丰富，观赏、实用效果俱佳。 [插花艺术：生态公园配植手法灵活，运用花卉、地被、灌木及树木的搭配，雍容中见奇意，疏朗间有闲情。植被选择上注意高度、树形、叶形、颜色、花期等特性的协调，创造出春花秋月，四季迷人的优雅居所。[植物世界：北京的原生乔木大约20种，而星河湾栽种的已超过50种，加上灌木和地被植物，已有近百种，包括玉兰、稠李、山丁子、布迪椰子等数千株名贵树种，堪称京城的社区珍惜植物园 [镇宅密棕：原产于拉丁美洲，这种树耐寒性强，适合北京生长。当从智利运来时，漂洋过海两个多月，又在上海培植了半年之久，最后安家北京星河湾。这400年树龄的密棕正值壮年，花期繁盛，栽种此树有长寿吉祥之意，是世界上最具观赏价值的棕榈植物之一。 卷七 品质，存在于令人敬畏的考究之中
7宗醉楼书文案 1、骄傲 标题： 一想到回家，去小镇的车子就骄傲起来 内文： “把对时间和路的抱怨——留给风吧！”——车子说 “一到三元桥就掉头不见了，永远不听话的家伙！”——红绿灯说 “北京时间5点，回家的心情追不上回家的速度！”——我说 硬信息： 美林香槟小镇——杨林大道出口处即到，门前京顺、机场高速路，轻松汇入城市自然交通主动脉，一路没有红绿灯。从CBD到小镇——两大成熟高速绿化带一线直通，林涛树海归家路。 2、嫉妒 标题： 说起温榆河，Townhouse的心不由得嫉妒了！ 内文： “10年，终于交到一个不一样的朋友”——别墅说 “30个10年，我等了300年”——温榆河说 “如果，如果一切可以重来！”——Townhouse的爸爸说 硬信息： 美林香槟小镇——几百年未曾干涸的温榆河、随处可见的原生成木林，形成了小镇原生的自然环境。从1993到2003——10年不断的成长，30余栋别墅的持续崛起，形成了第一代成熟国际别墅区。 小镇周边欧式商业街、国际贵族学校、shopping mall、高尔夫球场、马术俱乐部……一应俱全——成熟了10年的国际高尚生活氛围。 未来的国际会展中心也将迁至这里。 3、愤怒 标题： 《愤怒的葡萄》！ 在这儿可不只是斯坦贝克的小说。 内文： “愤怒！总来打扰我的午睡！”——葡萄藤对鸟说 “愤怒！不要把我看作风景，在法国我可是用来做香槟的！”——葡萄说 “人和葡萄的故乡——其实是同一个。”——《愤怒的葡萄》第173页 硬信息： 美林香槟小镇——源自法国香槟区创镇灵感，小小镇里的葡萄原乡。自然，错落，三叶虫式总规布局。私有、半私有、公共、半公共——4种空间序列，给别墅更多公共空间。 原生原味再现葡萄原乡小镇天然意趣。 4、好色 标题： 四周的风景比我家的house更好色！ 内文：
星河湾,广告语 篇一：星河湾平面广告 星河湾平面广告 星河湾平面广告－黄腊石篇 标题：五辆专列悄悄进京... 内文：他们原本生长在三千多里以外，自然灵性，温润如玉。一旦淋了水，就散射出流动的光彩。他们很重，也很大，最大的一快重达27吨，20XX年6月，五辆专列悄悄进京......在北京星河湾的一期园林中，共动用了5000吨黄腊石，这才只是个开始。在放入园林景观里时，他门重大的身躯经历了多次的移位，吊装，调整，再吊装，再调整的过程......直到满意为止。虽然这些黄蜡石在整个园林里只占了很小的比重，但对完美园林的不懈以求，一如艺术家对待他的作品。而这，正是开发全成品豪宅必须具备的态度。 结论：星河湾开创中国居住的全成品时代———————————————————————————————————————星河湾平面广告－井盖篇 标题：一夜之间，北京的井盖全消失了 内文：消失了，什么都没有了，那些与井盖相关的记忆全失去了，没有人再感怀失去井盖以后那吞噬人的咳人的洞口了。清静的夜晚，也再听不到汽车压井盖时发出的难听巨响了。井盖全消失了，之前谁都
知道井盖话题是一个社会问题。拥有尖端太空技术的人类，无法处理城市井盖管线体系的头疼问题吗？ 井盖只能大量盘踞在道路中央吗？ 大家都认为路中间有很多突起的青春痘好看吗？ 井盖消失了，它们真的消失了，在北京星河湾，在北京星河湾能够比常规的道路降噪80%的特殊工艺铺就的路面上。井盖消失了，出于一套复杂的技术支持，出于一个朴 素单纯的愿望，“走在路上，谁愿意人和车总是有忧患意识呢？” 结论：星河湾开创中国居住的全成品时代———————————————————————————————————————星河湾平面广告－巨款篇 标题：两年前，有人把巨款悄悄埋入地下 内文：把一个熟睡中的人叫醒，就象把长得正好的草地又翻挖开重新埋设地下管线一样，让人沮丧。星河湾，不想这样。把自己的地盘伺弄得很好，却每天看着旁边或别人的环境还象昨天一样糟糕，也让人沮丧。星河湾，不想这样。把地面每天都能看到的地方花尽心思弄好，却容忍地下面永远看不到的地方不好，更让人沮丧，星河湾，更不允许这样。一系列清晰的行为从没人能看到的地下，没人能在乎的大地下面开始了，这是两年前。一套完整的国际级地下市政管网排污系统，先于建筑两年就植入地下了。建筑能跟根植与它们放心成长了。一套缜密的散水固土系统，先于园林种植前两年前两年就植入地下了。林木花草可以尽情的舒展了。一列排开
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星河湾楼书.txt对的时间遇见对的人是一生幸福；对的时间遇见错的人是一场心伤；错的时间遇见对的人是一段荒唐；错的时间遇见错的人是一声叹息。星河湾楼书 案名 星河湾 广告语 献给人群中通过细节辨别品质的人 卷首 尽管天空还飘着雪花，大地已开始泛青；出现了紫罗兰和迎春花，树木也已含苞欲放，到的那一夜几乎就在我的窗前、与房子连接的花园里，响起了第一声夜莺啭鸣。观察这个迷人的幽居愈久，愈感到它是为我而造的。——卢梭 卷二 现在，为我而造的一座真正的府第终于出现！ 2000年，星河湾奠基广州，名动中国地产，开篇星河传奇。 2002年初，星河湾落笔北京东四环外，三年潜心励志，雕琢居住艺术珍品。 2005年6月18日，北京星河湾公开亮相，以其罕见的高品质震动京城地产界。 卷三 以艺术解读艺术，胜过万语千言 Star River星河湾，不惜时间和工本，以圣徒般虔诚追随世界建筑大师的精湛匠术，三年潜心雕琢。 以建筑、自然与人之和谐为主张，创造出京城罕见的住宅环境艺术。 一树一石，一径一水，诠释着“丰盛”“珍稀”“灵动”“幽雅”的品鉴感叹。 卷四 您的领地内，每一寸土地都经过精心而又自然的装饰 一句发自内心的承诺，星河湾的面世时间延长到3年
3年光阴，5000吨南国黄蜡石专列入京，400龄智利密棕成功越冬，10000平米人工湖畔的果岭旁垂柳依依，52座梢木小桥点缀星河，4000米长的溪水荷塘锦鲤游戏。 3年光阴，重新铺装了可降噪音的市政路，手工打磨镶嵌了每一块路牙石，用业界惊讶的技术遮盖了井盖，让整个社区没有一根外露管线。 不为别的，只为装饰您领地内的每一寸土地！ 卷五 肆意舒展的，不是水，而是心。 汹涌而至的灵感，把星河之水，流溢成 湖、溪、泉、瀑、潭、池……十余种曼妙姿态， 如歌水韵，时时为您洗却京华的风尘。 卷六 用心的理念生根后，生活开始郁郁葱葱 3年光阴，星河湾从各地精选上百种、数千株奇树异草。 柳浪荷波、秋紫冬青，与名石流水一起，为您的星河岁月，裁就不谢美景，写意如画风情。 [移步换景：星河湾采用立体平均式园林景观，主动创造场地高差，形成自然的起伏跌宕。绿植与原生树种和谐共生。平坡结合，乔灌并举、花草相间的巧妙构思，不仅遮阳、吸热、减噪，而且四季变化丰富，观赏、实用效果俱佳。 [插花艺术：生态公园配植手法灵活，运用花卉、地被、灌木及树木的搭配，雍容中见奇意，疏朗间有闲情。植被选择上注意高度、树形、叶形、颜色、花期等特性的协调，创造出春花秋月，四季迷人的优雅居所。 [植物世界：北京的原生乔木大约20种，而星河湾栽种的已超过50种，加上灌木和地被植物，已有近百种，包括玉兰、稠李、山丁子、布迪椰子等数千株名贵树种，堪称京城的社区珍惜植物园 [镇宅密棕：原产于拉丁美洲，这种树耐寒性强，适合北京生长。当从智利运来时，漂洋过海两个多月，又在上海培植了半年之久，最后安家北京星河湾。这400年树龄的密棕正值壮年，花期繁盛，栽种此树有长寿吉祥之意，是世界上最具观赏价值的棕榈植物之一。 卷七
美林香槟小镇广告文案之一 报广首期开盘 标题：思想者来了，香摈开了 副标题：4月29日香槟小镇正式开盘 天竺核心。温榆河畔。欢乐专属香摈小镇！ 文案： 365日葡萄原乡生活 七日香槟之旅 永恒创镇灵感 二期 标题：七天·创镇纪 文案：有香槟就有成功和快乐 一次嗅觉沿着原木瓶塞探询生命真味的酒乡之旅 一场心灵踏着葡萄根须回归生活原意的动情发现 一段珍藏于橡木桶深处发酵并美妙着的人生体验 一种凝结与高脚杯边缘沸腾并高远着的香槟情怀 三期： 第1天巴黎。香槟。温榆河 晴风力3—4级车速140迈行程：从巴黎到亚丁——香槟区 还没进入香槟区，我就已被路边香甜的空气和自然的景色灌醉了！ “在距巴黎15分钟的地方我停了下来，我看到分布高速公路旁的一排排低层漂亮房屋。它们很和谐地和周围的树木融和在一起。” 巴黎——高速路——香槟区 CBD——高速路——美林香槟小镇，同样的高速路，同样的畅快里程，同样离尘不离城的——诗意生活。 天竺区——北京第1代私家成熟高尚生活区。温榆河——北京最富阳光水意的生活栖息地。美林香槟小镇——天竺核心区。西距温榆河仅 500米。门前京顺、机场2大高速路专线直通CBD。
四期 第2天只允许五分之一的地面生长房子 晴风力3—4级步行行程：汉斯——未名的自然小镇 “没有任何人工斧凿的痕迹，这个法国小镇就象天然生长在这块土地上一样，所有的房子都是自然排列的，却又冥冥中有一秩序。”“美林香槟小镇，应该像香槟区的自然村镇一样天然。” 0.47超低容积率，18.3%超别墅建筑密度，只允许五分之一的地面上生长房子。自然，错落，三叶虫式总规布局，再现葡萄原乡小镇天然意趣 2000年旅法手记 五期 第3天简约，建筑的第一秩序 晴风力3——4级车速140迈行程；从巴黎到亚丁——香槟区 “法国给我印象最深的建筑不是巴黎，而是在巴黎去往香槟区的路上” “优秀、资深的设计师都知道——最容易学到手的是法国建筑的浮华，最难做到折是法国建筑的简约” 留法设计师担纲设计，原质感立面，完全现代简约设计美学。 别墅罕有“剪力墙”结构。无梁、无柱，空间更高，更实用。 双拼别墅，联排别墅，13种户型彰显大家风范。 私家花园，上下露台，地下私人会所，豪华全功能主卧。 2000年旅法手记
凤凰城房地产楼书文案封一：LOGO+凤凰城解读手册 扉页：有凤凰城，生活有范本！（Life model for painting）！目录（P1） 【凤凰·印象】 【地段篇】 【建筑篇】 【房型篇】 【风景篇】 【商业篇】 【教育篇】 【智能篇】 主体文案 【凤凰·印象】P2—P3 《凤凰城的一天》 凤凰城，快乐everyday 清风吹拂成为每天早晨 生动的第一课 阳光掠过阳台漫过厨房 躺在床上就能拥抱阳光 庸懒午后与心情约会 一杯咖啡或者一杯浓茶 一个个窗户一目目风景 愉悦心情又保持个下午 入夜，凤凰城灯光璀璨 娱乐成为黑夜的主角 与星月对话与花朵缠绵 每个人都成了诗人不肯入眠 他们在期待 凤凰城又一天的到来 〖构图〗：凤凰城形象页 【地段篇】P4—P5
主题：泉安路，晋江城发展的缩影与精华！（P4） 一条泉安路，见证了晋江城神话般地崛起，成为晋江称缩影与精华。这里的财富不断积聚，繁华不断继续，泉安路作用举足轻重。如今，泉安路再添胜景——凤凰城。项目位于晋江市青阳县，东北侧面临泉安内路，西北侧面临田洋路，西南侧面临竹数道，由1#、2#商住楼、3#四幢楼构成，楼距13米以上，占地筑面积19106平方米，总建筑面积为78214平方米。主题：凤凰城：晋江最出色的社区。（P5） 金玉其外，败絮其中，不是我们的风格。浓缩精华做精品才是我门所推崇的。凤凰城，又一个精品社区诞生了，一个不是最大，却最用心社区诞生了。从规划到施工到以后的物业管理，每个细节和步骤早以了然于胸，从景观设计、花园设计在到户型设计，每处风景尽善尽美。做任何事我们只有一个目标，为业主提供最舒适的生活环境。 〖构图〗：区位图或总平图+3D效果图 【建筑篇】P6—P7 主题：凤凰城·艺术城P6 艺术，欣赏成就其价值， 建筑，居住成就其价值。 主题：在凤凰城，连一块砖看起来都很美。P7 在凤凰城，我们不需要再谈那些欧陆风格，也不需要谈日式风情，更不必谈中国传统建筑精髓或者建筑的后现代主义，这些东西相较凤凰城的色彩之下，是那么的单薄与苍白。简约粗旷的设计、明朗的线条，赏心悦目，凤凰城的砖像是天生的，看起来都那么美丽。空中花园的色彩丰富自然，色块运用自然到家，这里，连蓝色的天空都成为凤凰城生活的一部分了。 【房型篇】P7—P8 主题：魔幻·空间P7 凤凰城的空间，带闪电光芒的创意，魔幻神奇超乎想象，简单的数学公式1=4.5，生活飞跃了平凡的高度，一层拥有两层空间。一房至四房各户型，20平方米到150平方，满足多层次需求。 主题：舒适·空间P8 揭秘凤凰城设计 明朗的设计，拥有充足的阳光，这里的阳光和加洲的阳光差不多吧。 通透的设计，使清风成为常客，他喜欢清爽型的她，她也喜欢清爽型的他！ 有了阳光与清爽自然，当然还需要她（他）！我相信他（她）很快就会到来的！ 构图：各户型展示 【风景篇】P9—P10 主题：凤凰城，风景这边独好！ 在凤凰城，如果你经常看见有人晕倒，请你不必惊慌，这里被风景迷倒的大有人在 绿色园林、林荫小道司空见惯不值得炫耀，空中花园可能是您唯一没见过的新鲜事物了 超大花园，花香四处飘逸，花朵的色泽熠熠生辉，绿色呼吸，最美妙的心灵运动 这不就是，最美丽的景色，这不就是，人居宝地养生乐土！
星河湾楼书 案名 星河湾 广告语 献给人群中通过细节辨别品质的人 卷首 尽管天空还飘着雪花，大地已开始泛青；出现了紫罗兰和迎春花，树木也已含苞欲放，到的那一夜几乎就在我的窗前、与房子连接的花园里，响起了第一声夜莺啭鸣。观察这个迷人的幽居愈久，愈感到它是为我而造的。——卢梭 卷二 现在，为我而造的一座真正的府第终于出现！ 2000年，星河湾奠基广州，名动中国地产，开篇星河传奇。 2002年初，星河湾落笔北京东四环外，三年潜心励志，雕琢居住艺术珍品。 2005年6月18日，北京星河湾公开亮相，以其罕见的高品质震动京城地产界。 卷三 以艺术解读艺术，胜过万语千言 <star river>星河湾，不惜时间和工本，以圣徒般虔诚追随世界建筑大师的精湛匠术，三年潜心雕琢。 以建筑、自然与人之和谐为主张，创造出京城罕见的住宅环境艺术。 一树一石，一径一水，诠释着“丰盛”“珍稀”“灵动”“幽雅”的品鉴感叹。 卷四 您的领地内，每一寸土地都经过精心而又自然的装饰 一句发自内心的承诺，星河湾的面世时间延长到3年 3年光阴，5000吨南国黄蜡石专列入京，400龄智利密棕成功越冬，10000平米人工湖畔的果岭旁垂柳依依，52座梢木小桥点缀星河，4000米长的溪水荷塘锦鲤游戏。 3年光阴，重新铺装了可降噪音的市政路，手工打磨镶嵌了每一块路牙石，用业界惊讶的技术遮盖了井盖，让整个社区没有一根外露管线。 不为别的，只为装饰您领地内的每一寸土地！ 卷五 肆意舒展的，不是水，而是心。 汹涌而至的灵感，把星河之水，流溢成 湖、溪、泉、瀑、潭、池??十余种曼妙姿态， 如歌水韵，时时为您洗却京华的风尘。 卷六 用心的理念生根后，生活开始郁郁葱葱 3年光阴，星河湾从各地精选上百种、数千株奇树异草。 柳浪荷波、秋紫冬青，与名石流水一起，为您的星河岁月，裁就不谢美景，写意如画风情。 [移步换景：星河湾采用立体平均式园林景观，主动创造场地高差，形成自然的起伏跌宕。绿植与原生树种和谐共生。平坡结合，乔灌并举、花草相间的巧妙构思，不仅遮阳、吸热、减噪，而且四季变化丰富，观赏、实用效果俱佳。 [插花艺术：生态公园配植手法灵活，运用花卉、地被、灌木及树木的搭配，雍容中见奇意，疏朗间有闲情。植被选择上注意高度、树形、叶形、颜色、花期等特性的协调，创造出春花秋月，四季迷人的优雅居所。
【AA27°生活空间】楼书文案 一、企业介绍：P1——P2 标题：朝阳企业，康居生活 二、项目介绍：P3——P4 标题：建筑纯美生活时代 三、楼盘形象：P5——P6 标题：追寻适宜生活的最佳温度 四、楼盘介绍： 1、景观花园：P7——P8 标题：都市中享乐的园林生活 2、游泳池：P9——P10 标题：感受惬意的亲水生活 3、会所：P11——P12 标题：尊贵会所启迪生活真谛 4、水景：P13——P14 标题：景，因水而多情；人，因水而陶醉 5、景观生态阳台：P15——P16 标题：享受自家风景，慰籍心灵臆动 6、大堂：P17——P18 标题：创造品质典范，汇聚尊贵气质。 五、项目配套 1、项目地段：P19——P20 标题：距离，与都市咫尺之遥！
2、交通：P21——P22 标题：想去哪儿，就去哪儿 3、教育：P23——P24 标题：漫溢氤氲书香，成长领先一筹 4、医疗：P25——P26 标题：有健康，生活才会有更有滋味！ 5、休闲：P27——P28 标题：分享城市繁华，融会生活精髓 六、户型点评P29——P32 七、物业管理P33——P34 八、建筑配套P35——P36 —————————————————————————————————————— P1——P2：企业形象； 标题：朝阳企业，康居生活 重庆市AA房地产开发有限公司成立于1997年，注册资金超过3300万元，具有二级房地产开发资格，历经数载的稳健发展，公司总资产已逾1.5亿元，并通过ISO9001国际质量体系认证。 理念。以“让您住得更舒适”的开发理念从事城市住宅建设，取得了良好的销售业绩与社会效益，在社会上享有一定的美誉度和品牌号召力，多次获得政府嘉奖。 精神。本着“为客户创造品质生活”的企业精神，追求健康、科学的人力资源管理力理念，以人为本、培养人才、锻炼人才、珍重人才。现有员工250余人，
天泽湾国际温泉度假中心楼书封面： 天泽湾国际温泉度假中心 天泽湾（LOGO） 透页： 透明页+天泽湾logo 扉页： 万亩天泽湾 世界第一泉 扉背： 这是采撷于青山绿水间最圣洁的片段， 这是敬献于精神领袖们最弥珍的礼物。 请让您的思绪伴随着我们的指引， 在阳光挥洒的清晨，在岁月慵懒的午后， 一边聆听着鸟儿动听的鸣唱， 一边品尝着清冽甘香的茶水， 享受这夏日清爽、冬季温润的山水汤泉时光。 1p： 情境篇 此中有真意，欲辨已忘言 2-3p： 一山 一水 一汤泉 山里清新的空气连着刚冒出枝头的亮黄的嫩芽，宣告春天的到来。随意挑选棵树，在草地上盘膝而坐，细听林间絮语。 待阳光在身旁转悠了一圈，鸟儿纷纷煽动翅膀从头顶掠过， 已是该归家的时刻。 起身，慢悠悠踱步往山下走。 不多时，便是与湖的不期而遇。 这是个有姿态的湖，庄严而又温柔，孤独而又辽远。 靠近它身边，感觉它用淡淡的水气包围你，亲切得让人感到温暖。湖边停靠的渔船，岸边随风轻摆的小花，浅岭平川，一望如画。
更为令人沉醉的是，大大小小，星罗棋布的温泉。 因岁月的积淀而更有质感，在昏黄灯火下，显得安静而美艳。 温热滑腻的泉水，涤荡浮尘。头顶夜空月色越深，越发静谧。 泉边独自盛开的白色兰花上，通往明天的晚上，正悄悄溜走。 只愿在， 这一山，一水，一汤泉，静看花开花落，不知世界。 4-5p： 山居 秋暝 听风月 落一床清凉的月色 枕一夜草与风的呢喃 伴一窗细细切切的虫鸣 听一曲有关风月的唱晚 6-7P（过渡） "我步入丛林，因为我希望生活得有意义，我希望活得深刻，并汲取生命中所有的精华。然后从中学习，以免我在生命终结时，却发现自己从来没有活过。”（梭罗《瓦尔登湖》） "I went to the woods because I wished to live deliberately, to front only the esential facts of life, ans see if I counld not learn what it had to teach, and not, when I came to die, discover that I had not lived." 摒除城市的喧嚣纷扰，到自然中去度假，放空大脑，在那里，斟一壶酒与草木谈笑风生，泡一汤温泉与真实的自己对话。在追求中享受，在享受中自由。 8-9P 旷美天泽湾 言有界 境无疆 养生温泉/特色酒店/大型水上乐园/山野果园/润山别墅/温泉公寓
龙湖九岛楼书文案 封面; 项目LOGO+主题推广语 一线湖景岛居大墅，奢享休闲养生大境 光大置业登峰之作 第2P：留白 第3P：龙湖九岛宁波新贵胄休闲养生地 纳伏龙湖、观伏龙山、游环湖公园、临杭州海 尊给城市贵胄阶层的至尊毫礼 雍容淡定的大气度人生，在这里疾步升华 第4P “世界第一长桥”改变慈溪命运，慈东"三镇一区"整合发展,驱动区域腾飞 慈溪承载深厚人文底蕴与千年历史变迁,造就盛载千年文明的恢弘之城。现今,举世瞩目的杭州湾大桥飞架长三角,一个让世界激动起来的感召将改变慈溪城市命运,慈溪在长三角经济圈南翼"桥头堡"的区位优势将无与伦比! 慈东片区龙山镇、三北镇、范市镇和慈东工业区合并"三镇一区",慈东新城，将成为整合发展后的慈东中心,并稳踞慈东休闲旅游、高尚住宅区核心地脉,与三镇一区整合发展后的产业价值碰撞，财富核聚力一触即发! 第5-6P（配交通大图） 鼎距宁波北部城市圈，对接杭州湾滨海新城，筑就璀璨辉煌的明天 龙山新城地处慈溪市“东融宁波”最前沿，与宁波江北区、镇海区接壤，东距宁波市区约30公里，西至省城杭州约171公里，329国道、中横线贯穿全境，杭甬高速复线（沿海高速）与宁波绕城连接线工程即将通车. 快速连通杭州湾跨海大桥，顺畅通达宁波、杭州、上海，纯自然与大都会轻松切换，实现城市人居生活完美的交通占位，区域内的纯别墅区，亦非其他所谓城市高端居住区所能媲美。轻轨3号线沿途而过，从邂浦到陈婆渡的城市大动脉
北起邂浦，穿江北，过甬江，入中兴，跨杭甬，下钱湖，上天童，绕区府，奔鄞州大道，终归陈婆渡，规划中轻轨三号线纵横30公里，串联城市南北两极。 第7P 私享约六公里的纯湖岸线,对话真正的湖岸岛居生活。 龙湖九岛，私家领地，亲水自然，无边际的湖岸水景，有着独一无二的自然天赋优势，区域内的原生态山林、岛屿、滨海休闲配套，在这里相得益彰，高端的人居群落，其尊贵从来在于对稀缺资源的极致占有，龙湖九岛，旁依伏龙山，前拥伏龙湖，私享约六公里的环湖景观线，9岛串绕其间，原生态湖山半岛集于一身，全城独一无二，一旦拥有，绝无仅有！ 第8-9P 纳湖、观山、游园、临海，大境一体，滨海新城，唯此龙湖九岛私家湖岸线，宏阔伏龙湖面、伏龙湖公园，共成三大恢宏景观，别墅群落坐拥原生伏龙山，私享极致湖岸线，临湖半岛自成原生私享秘境。 如果不是龙湖九岛，湖山半岛不进入美宅，何来自然原生的养心秘境。 在龙湖九岛，可以携家人在6公里连绵的私家湖岸线享受湖光山色的逸趣，可以在五星级度假酒店款待宾朋，可以在滨海新城临海观潮…… 真正的城市生活，养生大境，唯此龙湖九岛。 纳1800 亩伏龙湖 伏龙湖位于慈溪龙山新城核心区域，湖面呈矩形，南北长约2公里，东西长约0.6公里，湖面面积约1.19平方公里。建成后的伏龙湖景区与慈溪新城区之间形成重要景观带和市民休闲、文娱活动的空间。拥览1800亩伏龙湖全景，清风徐来，波光鳞闪，在极度私密的空间享受阳光假日的浪漫私语，豪门生活顷刻体现。 观伏龙山，畅游伏龙山景区 伏龙山北临杭州湾，南为锦屏丘陵，臻藏诸多秀水古迹，虞氏旧宅天叙堂卧居于此，每一处，都为这个山水里韬光养晦，怡然自得的人们而精心酝酿。 临杭州湾，通达龙山码头 伏龙大道往东，毗邻杭州湾，直通现代化港区龙山码头，伴随着大桥卧海杭湾变通途，沿海高速接大桥连沈海(沈阳至海南)、甬丽温的画卷将呈现在世人面前，开启航海运输业的崭新
1、封面 青岛小镇 城里の山，世界の墅 （一期）
2、引言 P1: 对于人类尊严的最高理想， 是顺其自然而生活 结果达到德参造化之境。 ——林语堂《生活的艺术》 P2: 要花多少时间，去兑现一个承诺？ 圣加堂，用了300年。 青岛小镇，用七年时间，想了一个问题。 “如何实现每一位居者的梦想？”
3、目录 一、生活的本原 01 西海岸，青岛未来最具生命活力的土壤 二、品质的传承&魅力 09 青岛小镇，项目的总体设计与规划 三、好建筑&好艺术 21 7年的时光细细打造，成就传世经典 四、触摸生活的纹理 33 9大人性化生活配套，国际全功能生活社区 五、背后的故事 41 当中国第一地产品牌遇上世界一流投资公司
第一章 生活的本原 西海岸，青岛未来最具生命活力的土壤 P1-2: 青岛的新理想主义。 2020年，青岛将成为什么？ 工业，港口，还是世界级旅游度假之城？ 让小珠山来告诉你答案。 2012年，西海岸让青岛有了新的理想。 青岛作为北部“国际度假岛”呼之欲出；西海岸，将成为北中国生态旅游示范区。随着2011年6月海底隧道、跨海大桥陆续开通，20分钟即可抵达老城中心， 开发区和胶南正式融合，开辟全新的现代化都市蓝图。 小珠山城市度假区， 将跃升为这座世界级新都市的璀璨中心所在。 P3-4: 听山的想法，而不是听GDP的想法 多听听山的想法，而非对时代的盲目跟随， 小珠山如是说。 西海岸的未来，不只是GDP的简单布局， 更是生态和旅游资源的双重规划。 新的宏观政策出台， 东部海滩受到严格保护，青岛小镇成为最后的一块别墅用地。 小珠山作为城市的生态核心区，作为青岛最纯净的山脉， 承担着未来生态再造城市的重大意义。 P5-6： 青岛呼唤它的戴维营—青岛小镇。 诚如戴维营之于上海，钓鱼台7号于北京， 每一座国际化大都市，都应该有其值得足够骄傲之所在。 从旅游观光城市，升级为世界级休闲度假区 青岛小镇，一诞生， 就承载着青岛的顶级居住理想。
精品文案 1、骄傲 标题： 一想到回家，去小镇的车子就骄傲起来 内文： “把对时间和路的抱怨——留给风吧！”——车子说 “一到三元桥就掉头不见了，永远不听话的家伙！”——红绿灯说 “北京时间5点，回家的心情追不上回家的速度！”——我说 硬信息： 美林香槟小镇——杨林大道出口处即到，门前京顺、机场高速路，轻松汇入城市自然交通主动脉，一路没有红绿灯。从CBD到小镇——两大成熟高速绿化带一线直通，林涛树海归家路。 2、嫉妒 标题： 说起温榆河，Townhouse的心不由得嫉妒了！ 内文： “10年，终于交到一个不一样的朋友”——别墅说 “30个10年，我等了300年”——温榆河说 “如果，如果一切可以重来！”——Townhouse的爸爸说 硬信息： 美林香槟小镇——几百年未曾干涸的温榆河、随处可见的原生成木林，形成了小镇原生的自然环境。从1993到2003——10年不断的成长，30余栋别墅的持续崛起，形成了第一代成熟国际别墅区。 小镇周边欧式商业街、国际贵族学校、shopping mall、高尔夫球场、马术俱乐部……一应俱全——成熟了10年的国际高尚生活氛围。 未来的国际会展中心也将迁至这里。 3、愤怒
标题： 《愤怒的葡萄》！ 在这儿可不只是斯坦贝克的小说。 内文： “愤怒！总来打扰我的午睡！”——葡萄藤对鸟说 “愤怒！不要把我看作风景，在法国我可是用来做香槟的！”——葡萄说 “人和葡萄的故乡——其实是同一个。”——《愤怒的葡萄》第173页 硬信息： 美林香槟小镇——源自法国香槟区创镇灵感，小小镇里的葡萄原乡。自然，错落，三叶虫式总规布局。私有、半私有、公共、半公共——4种空间序列，给别墅更多公共空间。 原生原味再现葡萄原乡小镇天然意趣。 4、好色 标题： 四周的风景比我家的house更好色！ 内文： “不是为了偷看女主人的晚礼服！只是想参观一下house”——伸到露台上的杨树枝说 “你也可以把我叫做另一条温榆河”——小镇的水系说 “这儿连风都这么友好，下辈子我要做堂吉诃德！”——风车说 硬信息： 美林香槟小镇——51%豪奢绿化率，18.3%建筑密度，只允许五分之一的地面生长房子——私家花园最大化。
豪宅楼书文案 集团公司文件内部编码：（TTT-UUTT-MMYB-URTTY-ITTLTY-
封面： 阳光国宾1号LOGO 书写您的巅峰生活物语 扉页 谨以此书，献给那些全身心生活的人们。 第一部分：生活资本论 P1——P2： 大主标：生活资本论 （以《资本论》书及文字作图形，文字包括：金钱、时间、健康、精力、心境等） 副标：要生活，必须先积累资本！ P3——P4：前言 前言：不可否认，每个人的理想生活都需要品类不同的资本。这资本，可以是万能的金钱，可以是健康的身体，也可以是豁达的心境。对我来说真正的生活，总是需要若干付出，若干感悟，才能全然体味。 P5——P6生活资本历程 生活资本历程 对你来说，生活资本历程是日日加班加点、任劳任怨。 对我来说，生活资本历程是时时保重身体、勤力锻炼。 对他来说，生活资本历程是逐渐走出心魔、打开心怀。 P7——P8生活资本唯物论 生活资本唯物论 生活资本的原始积累是一个不可避免的过程。
现在，我有了资本，才有了选择生活的资格！ 第二部分：生活启示录 P9——P10： 大主标：生活启示录 （以《启示录》书及文字作图形，文字包括：高端、繁华、舒适、便捷、偏僻等） 副标：资本带来经历，经历带来启示，远离不爱，选择热爱！ P11——P12：前言 前言： 生活就像一场回荡千年的叙事史诗，从资本积累到选你所爱，探索并铸造着整个人生。走过生活，你才能发现真正的自己，发现自己真正想要的生活。 当你经济足够宽裕、内心足够强大，此时的生活，由你来选择！ 有钱、有闲、有心情、有智慧，就请开始你心目中的理想生活之旅。 P13——P14七碗灾难启示录 七碗灾难启示录 地点偏远，去哪里都费时费力费汽油； 配套全无，找个小超市恨不得要驱车五公里； 缺少配套学区，孩子上学时求爷爷告奶奶； 小区建筑质量低劣，隔壁人家吵架声声声入耳； 绿化景观做得稀稀落落，仅有的几棵树长得参差不齐； 功能设计不到位，人车不分流，人怕车撞，车怕撞人； 对面楼幢的人家的厨房对牢你的客厅，楼间距窄得似乎可以握手致意； 以上这些，请远离！ P15——P16新天新地启示录
竭诚为您提供优质文档/双击可除太原星河湾广告文案 篇一：星河湾文案 楼盘名称：星河湾（北京） 定位：结束豪宅的半成品状态 一、（20XX年6月8日） 标题：于无声处听惊雷 副标：半成品豪宅的状态该结束了！ 内文： 中国居住的半成品状态，相信所有人都有感受，其中有一种感受被称作不满，在豪宅里，体现更为明显。 如果没有星河湾，这种不满还将持续多久呢？ 全成品6月18日首度公开 二、（20XX年6月9日） （全成品存在于细节中） 标题：三年前他们先到了 内文： 从三年前开始，他们被不断地从深山里接出来，
一路上，他们乘坐专车，缓缓而来…… 最终抵达北京星河湾专用育林圃，被奉为上品。 为保证园林的整体美感， 包括三位林木专家、两位园林专家寻树组一行5人， 三年来，跋涉于全国同纬度的深山密林， 专门用于选树的越野车行程已超过15万公里。 往往跑遍三四座山头， 才能发现一株符合要求的大树，我们是指真正的大树。 出于塑造全成品立体园林的动机， 星河湾在北京提前三年，租下肥沃林圃， 来培育历时三年收集到的6700余株、近百种名木， 为了树木的造型不受影响，所有的运送过程坚持每辆车只放一至两株； 并且不去梢，全冠移植。 为保证他们能够适应并展现最美的一面，他们要在专用的林圃中适应生活至少一年以上……然后， 就有资格建造星河湾全成品园林了。 全成品6月18日首度公开 随文： 标题：河湾全精装立体化园林 在全国同纬度地区遍寻植物，珍选各类名木多达百余种，共6700余株；
溪、河、湖、叠水、水系遍布园区，引进ewT（生态水处理系统）； 园区内的道路蜿蜒迂回，结合36级标高的错落地形，营造步移景易的趣致； 修建采光车库，打磨每一方路牙石，重新铺装可降噪的周边市政道路…… 细节无处不在，发自星河湾建造全成品豪宅的动机。 三、（全成品存在于细节中） 标题：五辆专列悄悄进京（20XX年6月10日） 内文： 他们原本生长在三千公里以外，自然灵性，温润入玉。 一旦淋了雨，就散射出流动的光彩。 他们很重，也很大，最大的一块重达27吨 20XX年6月，5辆专列悄悄进京…… 在北京星河湾一期园林中，共动用了5000吨黄腊石（注）而这才只是个开始。 在放入园林景观里时，他们重大的身躯经历了多次的移位， 吊装、调整、再吊装、再调整的过程……直到满意为止。 虽然这些黄腊石在整个园林中只占了很小的比重， 但对完美园林的不屑以求，一如艺术家对待他的作品。 而这，正是开发全成品豪宅必须具备的态度。
香槟园 新青年城邦 家无界，容乃大 （区域） 家无界，容乃大 {居城市之东，揽全城之胜} 扬州城市2500年，历史多变迁，唯一不变的是欣欣向荣的城市图景。 【十年向西，十年向东】 扬州十年的城西发展，已日臻成熟。而今，扬州东扩、江广融合却是未来十年乃至更长时间之内的城建主旋律。 扬州东区拥有无可比拟的自然生态条件，以及杭集、江都等重要的经济重镇，东部崛起毋庸置疑。 【几年的发展，扬州东已现峥嵘之势】 京杭之心、扬州声谷落成；扬州东站新建；文昌路大动脉开通；宁通高速南移等等。 扬州科技馆落成；李宁体育公园开放；城市中央公园开园；文昌东路两侧国际金融城、交通银行总部等大型总部基本建成交付，东区又将一番新气象。 【开发大桥在建，东西联合紧密】 开发大桥对于扬州城市的意义重大，大桥开通之后，将弥补扬州南部东西通道走廊的缺失。
【时势造机遇】 香槟园，不早不晚，恰逢扬州东部崛起之时华彩绽放。 （配套） {上帝七天造世界，家需要七种元素来完美。} 学习、工作、生活、社交、休闲、运动和看风景。 【生活的尺度】 50米 扬州汶河小学东区校 /扬州水立方水上世界 500米 明发商业广场/金盛国际家居/扬州广陵产业园/京杭运河风光带 1公里 东方国际食品城/曲江小商品市场/通云商贸城等专业商贸中心/扬州汽车东站 2公里 曲江公园/运河之心/扬州科技馆 3公里 李宁体育公园/廖家沟风景区/城市中央公园/新东方国际学校/古运河风光带/1912街区 8公里 文昌阁商业中心/茱萸湾风景区/廋西湖风景区
【距离的意义。】 如果要来来定义我们生活的便利性，数字通常是最好的明示。 （产品） {户均83平米，城市白骨精之专属领地。} 【名词解释】 白骨精；指白领阶层人物，具体来分说，即是企业中的白领、骨干和精英人士。 【家之有趣，在于小大各释其意】 小，固然局促，但生活无界。 家之无形，在于容纳情感、情趣之生活内质可以无限延伸和丰富； 大，固然宽阔，但也需适度。 家之有形，在于方寸之间如何利用、安置。充分有效，高利用率才是户型设计之王道。 【完美精粹户型，诠释家之精彩】 【极致61㎡】窈窕两居，给年轻的心一个归处 【完美85㎡】经典小三居，流露一种养护生活热爱生命的闲适趣
楼盘销售宝典 一、销售全局 二、售楼人员 三、售楼方法技巧 四、销售培训 五、项目定价
一、销售全局（11要素） 1、楼盘 作为房地产销售人员,你必须了解你要销售的产品——房子。必须深信,你要销售的房子能够满足你潜在客户的基本要求,甚至可能还会带来超值。 譬如,良好的物业管理、完善的小区配套、贵族式教育等等。许多发展商或销售代理商都会针对要销售的房产制作成上百条的答客问,以让客户对产品有个清晰全面的了解。因此,销售人员就要熟知上述内容,并深信它对客户有足够的吸引力,然后通过你的销售实现自己的理想,过上舒服的生活。销售人员树立对楼盘的自信心至关重要。 2、售楼人员 要让客户感到你是他们的朋友,是他们的购房顾问,是他们最愿意与之交谈的人。获得销售成功最首要的条件还是自信。要建立自信心,必须把握住以下几个关键问题：一是丰富的房地产专业知识,对自己销售的楼盘了如指掌,熟记于胸；二是反复的演练,只有将对客户的销售演示达到无懈可击,哪些话该说,哪些话不该说,有些话说到什么分寸,哪些要重点介绍,哪些要一般介绍,这都要事先有准备；三是售楼经验,只有经过持久的不懈努力,具有真诚的敬业精
神,善于在实践中归纳和总结,比别人多一份思考,才能获得成功必备的技能。 3、客户 售楼人员要有正确的判断力,要能找出你要服务的客户。通常的做法是,可以对客户做一下评估,确保他们是可以做出购买决策的人。譬如问一些“你是公司的老板吧？！”“是不是再征求一下太太的意见”等既得体而又十分有益的问题,千万不要浪费时间去找你以为可能是你的顾客,在还没进入销售流程前,你不可能知道谁会买。在这些人身上花费你大量的时间有时候很可能是徒劳无益的。用最快的时间发现你的客户并最快成交,用最快的时间打发掉不是我的客户,这永远正确。 4、推销自己 房地产销售人员给客户第一印象至关重要,所以台湾的房地产销售公司老板允许自己的销售人员在上班时间去理发店也就不足为奇了。真正的专业售楼人员对说什么把握得极准,而且能够吸引客户听下去的兴趣,使客户感觉你非常真诚,而不是夸夸其谈,如果能做到这一点,你就成功了一半。所以,作为售楼人员,要锻炼出这种本领,成功的推
“颐和原著”文化楼书文案（超经典） 封面： 履迹相承 FOOT BY FOOT 颐和园 P1-2 （卷首衔页） 二百五十载，吾与中华之渊源 第一板块（溯源） P3-4（衔页－板块主标） 主标： 家，天下者，营山河 细文： 一如常人，贵为帝王者，也有自己的爱好。 250年前，以“家国天下”为襟怀的清高宗，将运营山河之韬略，
巧施于园林肇建。 天子，乃营国大匠；“园林”之道，若天子画笔。 天子雅好，以此笔点山染水；却成就，东方山水园林之最大成者——清漪园（今颐和园）。 而二百载国史跌宕，更令颐和园，沉淀为中华皇家园林中，仅存于今的绝世孤品。 P5-6（乾隆） 主标： 一位中国皇帝的山水韬略 细文： 18世纪中期，中华又一盛世，自乾隆帝御下，攀至顶峰。 这位皇帝，24岁即登极九五之尊，以一己年号，统摄华夏全舆。 新帝武略文韬，既有家国天下之襟怀，也有鉴赏山水的雅好。 公元１７５１、１７５７、１７６２、１７６５、１７８０、１７８４…… 这位皇帝，于其治下60载岁月，六出禁城，飞渡关山，巡旅江
南。 执于以一足一履，躬亲体认，河山之美。 其中，江南园林，凭咫尺精微，收纳山水大势，给皇帝以深邃启发。 其寻历珍贵造园素材，携归内府。并遣画师，摹尽天下名园，以资于清漪园等御苑筹建。 最终，这位皇帝借“园林”之道，在京畿西北，布阵胸中“大山水”格局，直抒韬略。 P7-8（颐和清漪） 主标： 一座百年宫苑的历史品格 细文： 清漪园，1749年起建，1764年告竣。工程耗银四百八十万两，囊括四海至珍。 在这前后历时的十五年里，乾隆平定了蒙古与回部的内乱，拒绝了英国人的贸易要求……在这位皇帝心中，清漪园的份量，并不