指定交付,买卖合同
篇一：买卖合同?买卖合同?一、买卖合同中所有权转移的基本规定?(一）不动产：登记?（二）动产?原则:交付
交付的三种方式：现实交付、观念交付（简易交付、占有改定、指示交付)、?拟制交付（交付权利凭证）?例外：所有权保留:支付全部价金时所有权发生转移?二、买卖合同中的风险负担?【相关法条】
《合同法》
第一百四十二条标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。?第一百四十三条因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。?第一百四十四条出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物,除当事人另有约定的以外,毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。
第一百四十五条当事人没有约定交付地点或者约定不明确,依照本法第一百四十一条?第二款第一项的规定标的物需要运输的,出卖人将标的物交付给第一承运人后,标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。?第一百四十六条出卖人按照约定或者依照本法第一百四十一条第二款第二
项的规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。
第一百四十七条出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。
第一百四十八条因标的物质量不符合要求，致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
第一百四十九条标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的,不影响因出卖人履行债务?不符合约定,买受人要求其承担违约责任的权利。?《商品房买卖合同解释》第十一条对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《买卖合同解释》?第十一条合同法第一百四十一条第二款第(一)项规定的标的物需要运输的,是指标的物由出卖人负责办理托运,承运人系独立于买卖合同当事人之外的运输业者的情形。标的物毁损、灭失的风险负担,按照合
同法第一百四十五条的规定处理。
第十二条出卖人根据合同约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人负担，但当事人另有约定的除外。?第十三条出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物,在合同成立时知道或者应当知道标的物已经毁损、灭失却未告知买受人,买受人主张出卖人负担标的物毁损、灭失的风险的,人民法院应予支持。?第十四条当事人对风险负担没有约定，标的物为种类物,出卖人未以装运单据、加盖标记、通知买受人等可识别的方式清楚地将标的物特定于买卖合同，买受人主张不负担标的物毁损、灭失的风险的，人民法院应予支持。?（一）合同履行中的风险?风险是指非由于任何一方当事人的过错而导致的标的物的毁损灭失。
要点：1、发生了标的物毁损灭失的事实；
2、发生毁损灭失的原因如果是基于当事人，就不是风险，属于过失
导致的损失。
(二)风险负担的基本规则?原则：交付主义,包括不动产和动产的所有权保留?例外:1、一方当事人的特定违约 A、买受人违约（《合同法》第143、1４6条)：买受人承担风险
B、出卖人根本违约(《合同法》第148条)：买受人拒
收，风险由出卖人承担；买受人收下，风险由买受人承担，但仍可追究出卖人的违约责任?２、路货买卖:合同成立时风险转移,但出卖人恶意的由出卖人承担风险
(三）需要运输的买卖合同风险负担
送货上门：风险在买受人所在地随交付转移至买受人承担
动产自提:风险在出卖人所在地随交付转移至买受人承担?代办运输：货交第一承运人后,风险转由买受人承担《买卖合同解释》第1１条界定了“标的物需要运输”的内涵，包括两个要素：标的物由出卖人负责办理托运；承运人系独立于买卖合同当事人之外的运输业者。
《买卖合同解释》第1２条:“出卖人根据合同约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后,标的物毁损、灭失的风险由买受人负担，但当事人另有约定的除外。”
三、所有权保留的买卖合同
所有权保留合同中，动产所有权自买受人付清全部价金时转移，但风险适用《合同法》第1４2条的“交付主义”,自交付之时起移转。?ＸX年卷三第9题
四、分期付款买卖?【相关法条】
《合同法》?第一百六十七条分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。?出卖人解除合
同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。
《买卖合同解释》
第三十八条合同法第一百六十七条第一款规定的分期付款，系指买受人将应付的总价款在一定期间内至少分三次向出卖人支付。?分期付款买卖合同的约定违反合同法第一百六十七条第一款的规定，损害买受人利益,买受人主张该约定无效的,人民法院应予支持。
第三十九条分期付款买卖合同约定出卖人在解除合同时可以扣留已受领价金,出卖人扣留的金额超过标的物使用费以及标的物受损赔偿额,买受人请求返还超过部分的，人民法院应予支持。
当事人对标的物的使用费没有约定的，人民法院可以参照当地同类标的物的租金标准确
定。
(一)出卖人的权利?买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一以上的，出卖人有权择一行使以下权利：
1、要求买受人支付剩余的全部价款（丧失期限利益,按照约定尚未到期的债务视为已经到期）；
2、行使法定解除权合同,并要求买受人支付标的物用费。当事人对标的物的使用费没有约定的,人民法院可以参照当地同类标的物的租金标准确定?（二)买受人的保护因为分期付款买卖的总价款往往显著高于即时清结买
卖的总价款，买受人的利益有特别保护的必要。对此，《买卖合同解释》第38条第二款设有规定。?《合同法》第1６7条规定的“五分之一以上”这一比例,系强制性规范。当事人的约定违反该比例，损害买受人利益的,约定无效,仍按照“五分之一以上”的比例调整。? XX年卷三5９题
五、试用买卖?【相关法条】
《合同法》
第一百七十条试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期间。对试用期间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,由出卖人确定。
第一百七十一条试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物,也可以拒绝购买。试用期间届满,买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。?《买卖合同解释》?第四十一条试用买卖的买受人在试用期内已经支付一部分价款的,人民法院应当认定买受人同意购买，但合同另有约定的除外。?在试用期内,买受人对标的物实施了出卖、出租、设定担保物权等非试用行为的,人民法院应当认定买受人同意购买。?第四十二条买卖合同存在下列约定内容之一的,不属于试用买卖。买受人主张属于试用买卖的，人民法院不予支持：
(一)约定标的物经过试用或者检验符合一定要求时,买受人应当购买标的物;?(二)约定第三人经试验对标的物
认可时，买受人应当购买标的物；
(三)约定买受人在一定期间内可以调换标的物；
（四)约定买受人在一定期间内可以退还标的物。
第四十三条试用买卖的当事人没有约定使用费或者约定不明确,出卖人主张买受人支付使用费的，人民法院不予支持。?若因试用而交付标的物与买受人占有,则：１、试用期内,所有权、风险均为出卖人；?2、试用期间届满决定购买,所有权、风险全部移转至买受人(此时发生了简易交付）? 3、试用期间届满试用人不表态，则视为购买,所有权、风险全部移转至买受人（此时发生了简易交付）
4、试用期将届满拒绝购买,所有权、风险均为出卖人。?若试用标的物并未交付与买受人，且在买受人承认购买时仍未交付标的物?的，标的物风险自标的物实际交付是转移至买受人?XX年卷三3１题?ＸX年卷三１３题
六、买受人及时检验并通知的义务
【相关法条】
《合同法》
第一百五十七条买受人收到标的物时应当在约定的检验期限内检验。没有约定检验期间的，应当及时检验。
第一百五十八条当事人约定检验期间的,买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质
量符合约定。
当事人没有约定检验期间的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定,但对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用该两年的规定。?篇二:买卖合同讲稿
企业的利润一般源于产品的销售，产品的销售即为买卖。下面介绍一下买卖合同相关法律规定及风险防范。?一、买卖合同概述。
（一)定义及特征。1、定义:《合同法》１3０条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
2、特征。?（1)是转移财产所有权的合同，以转移财产所有权为目的；? (2)买卖合同中,出卖人转移财产所有权,必须以买受人支付价款为对价。买受人要取得财产所有权，必须支付约定的价款; （3)是双务、有偿合同，指买卖双方互负一定义务，卖方必须向买方交付标的物,买方必须向卖方支付货款；?(4)是诺成合同，除法律有特别规定外，当事人之间意思表示一致，买卖合同即可成立,并不以实物的交付为成立条件；? (５)是不要式合同。除法律特别规定或当事人特别约定外,买卖合同的成立和生效不需要具备
特别的形式或履行审批手续。
（二)订立的形式。
《合同法》第１0条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,采用书面形式。
(三）成立与生效。
1、成立.
《合同法》第十三条当事人订立合同，采取邀约、承诺方式。
《合同法》第十四条要约是希望和他人订立合同的意思表示。第十六条要约到达受要约人时生效。第二十一条承诺是受要约人同意要约的意思表示。第二十六条承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。《合同法》第二十五条承诺生效时合同成立。
2、生效．
《合同法》第四十四条依法成立的合同，自合同成立时生效。法律、法规规定应当办理批准、登记手续生效的，依照其规定。?《合同法》第四十五、四十六条规定：?(1)当事人对合同的效力约定生效条件的，合同自条件成就时生效；?（2）当事人对合同的效力约定期限的的，合同自期
限届至时生效。
(四)、标的物所有权的转移。 1、所有权转移时间。?《合同法》第一百三十三条标的物的所有权自标的物交付起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
“交付”：即由出卖人将标的物交给买受人占有的行为。“交付”主要分为现实交付与拟制交付。
现实交付指出卖人将标的物的事实管领力转移于买受人，使标的物处于买受人的实际控制下，由买受人直接占有标的物。
拟制交付指出卖人将对标的物占有的权利转移给买受人,以代替交付实物。分为简易交付、指示交付、和占有改定,具体为：?简易交付，指在买卖合同订立前，买受人已实际占有标的物时,买卖合同生效即视为交付。?如出租人出售普通租赁物给承租人。
指示交付,指标的物由第三人占有时,出卖人将向第三人请求返还的权利让与买受人，以代替标的物的实际交付。如出卖人将提单、仓单交付给买受人，代替实物的交付。
占有改定:买卖合同中约定,标的物的所有权转移给买方，但仍有卖方实际占有,买方取得间接占有。如，甲向乙出售汽车，但约定向乙租用该车。 2、交付的一般原则
(1)卖方负责送货的，卖方将标的物送到指定地点买方验收后为交付;?（２)卖方代办运输或代邮的,卖方办完托
运或者邮寄手续时为交付，所有权随之转移;?（3）买方自提货物，以卖方通知的实际提货日期为交付完成；
(４)标的物在合同订立前为买方占有的，合同生效即视为交付完成;
(5）法律规定必须履行特定手续的,以履行完特定手续为交付。如房产。
（五)标的物风险负担原则。?指买卖过程中，标的物因不可归责双方的原因(如地震、海啸等）意外毁损灭失的风险,由谁承担的问题。１、风险转移的时间。?《合同法》的一百四十二条标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律
2、风险负担原则。另有规定或者当事人另有约定的除外。?
?(1）买受人自提标的物的，出卖人按照约定时间将标的
(2）出物置于约定或者法定地点时起,风险由买受人负担;?
卖运输途中标的物的，除有约定外,自合同成立时标的物的风险由买受人承担；
(3）对于需要运输的标的物,没有约定交付地点或者约定不明确的,自出卖人将标的物交付第一承运人起，风险由买受人承担；?（４）买受人违反约定迟延受领标的物的,自迟延时起负担标的物的风险;
(５)因标的物质量不符合约定,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受
或者解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
二、买卖合同订立中的风险及防范。 (一)合同主体不适格致合同效力待定或无效。?《合同法》第9条:当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。?合同的主体，就是订立合同的双方当事人。合同主体可以是自然人，也可以是法人或者其他组织。作为合同的当事人，应当具有与订立合同相应的民事权利能力和民事行为能力。否则，若合同主体不符合法律要求,将导致所签订的合同无效而不受法律保护,
1、有资格订立合同的主体主要合同的权益将无法实现。?
有以下几种类型:? (１)自然人。年满18周岁并具有相应的民事行为能力。
(２)法人。主要有公司(母公司、子公司）、法人企业。? (3)非法人的经济组织。主要指合伙企业、个人合伙、个体工商户、联合经济组织实体、依法成立并领取《营业执照》的分支机构(即分公司）。
有一家顾问单位要求我们向东莞一家公司催收货款20万元，结果我拿到合同一看，合同不是以对方公司的名义订立的，而是与一个私人订立的，而且，合同上连对方的真名实姓、身份证号码、办公地址、公司全称都没有，对方落款处是“广州邓生”。这样的案子找到律师也是枉然,找谁去？告
2、不同的主体签订的合同效力不同,承担法律责任谁去??
买卖合同的交付 篇一：买卖合同交付时间的推定 买卖合同交付时间的推定 我国《合同法》第139条规定：“当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第61条、第62条第(四)项的规定。”这是关于买卖合同未约定标的物交付期限或者约定不明确如何处理的规定。 《合同法》第61条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”根据该条规定可知，当合同生效后，当事人就标的物的交付期限没有约定或者约定不明确时，首先，当事人可以协商达成补充协议;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。《合同法》第62条规定：“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法 第61条的规定仍不能确定的，适用下列规定： (一)质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 (二)价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
(三)履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。 (四)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 (五)履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 (六)履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。”根据该条可知，按照合同法61条的规定仍然不能确定的，按照本法第62条第(四)项的规定，出卖人就可以随时履行，买受人也可以随时要求出卖人履行，但应当给对方必要的准备时间。为了使买受人有一个合理的准备接收标的物的时间，如准备仓库等，出卖人应当在交付之前通知买受人。即使法律对此不作规定，这也是出卖人按照诚实信用的合同原则应当履行的义务，因为通知一下对出卖人来说并不是多大的负担，却可以使买受人免受可能的损害。至于这段准备时间应当多长，则应当根据具体的情况合理的确定，难以一概而论。 篇二：买卖合同中的“交付”与“风险转移” 一、问题的提出 甲和乙订立房屋买卖合同,甲以约定的价格将其房屋卖给乙。合同生效后,甲将房屋移交给乙居住使用,但并未办理房屋过户登记手续。某日下暴雨时雷电将房屋击毁,问此时
GF-2014-0171 合同编号： 商品房买卖合同（预售） 示范文本 出卖人：买受 人： 中华人民共和国住房和城乡建设部 制定 中华人民共和国国家工商行政管理总局 二〇一四年四月
目录说明专业术语解释 第一章合同当事人 第二章商品房基本状况 第三章商品房价款 第四章商品房交付条件与交付手续 第五章面积差异处理方式 第六章规划设计变更 第七章商品房质量及保修责任 第八章合同备案与房屋登记 第九章前期物业管理 第十章其他事项
说明 1. 本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。 2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。 3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。 4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。 5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。 6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
买卖合同解释第12条 篇一：买卖合同 买卖合同 一、买卖合同中所有权转移的基本规定 （一）不动产：登记 （二）动产 原则：交付 交付的三种方式：现实交付、观念交付（简易交付、占有改定、指示交付）、 拟制交付（交付权利凭证） 例外：所有权保留：支付全部价金时所有权发生转移 二、买卖合同中的风险负担 【相关法条】 《合同法》 第一百四十二条标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第一百四十三条因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。 第一百四十四条出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合
同成立时起由买受人承担。 第一百四十五条当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第一百四十一条 第二款第一项的规定标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。 第一百四十六条出卖人按照约定或者依照本法第一百四十一条第二款第二项的规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。 第一百四十七条出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。 第一百四十八条因标的物质量不符合要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。 第一百四十九条标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务 不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。 《商品房买卖合同解释》 第十一条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交
编号：_____________货物买卖合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
第一条合同目的描述 1.买卖双方就买方向卖方购买_______________（以下简称“产品”）事宜，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规之规定，经友好协商一致，签订本合同，以兹共同信守。 第二条合同术语定义与解释 1.“技术资料”指与合同货物相关的设计、制造、监造、检验、安装、调试、验收、性能验收试验、技术指导和运行维护等文件(包括图纸、各种文字说明、标准、各种电子版文档等)。 2.“技术服务”指由卖方提供的与本合同货物的设计、设备监造、检验、土建、安装、调试、验收、性能试验、运行、检修有关的技术指导、技术配合、技术培训等全过程的服务。 3.“现场”指将要进行合同货物安装和运行的地点。 4.“验收”指为证明合同货物已完成安装、调试和性能试验且试运行合格而按照合同规定进行的活动。 5.“法律”指中华人民共和国现行的法律、行政法规、部门规章、地方性法规、地方政府规章及其他对本合同履行可能产生影响的规范性文件。 6.“书面形式”指合同文件、信件和数据电文（包括传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 7.“元”指专用条款中约定的合同计价货币单位。 8.“日（天）”指公历日。 第三条货物本体描述 1.产品的名称、品种、规格： 名称：_______________ 品种：_______________ 规格：_______________ 产品的技术标准(包括质量要求)，按下列第_______________项执行： （1）按国家标准执行； （2）按部颁标准执行；
买卖合同的交付与风险 篇一：买卖合同的风险负担 第一讲买卖合同 一、买卖合同的风险负担（★★★） 第一百四十二条标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第一百四十三条因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。第一百四十四条出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。第一百四十五条当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第一百四十一条 第二款第一项的规定标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。 第一百四十六条出卖人按照约定或者依照本法第一百四十一条第二款第二项的规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。 第一百四十七条出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。
第一百四十八条因标的物质量不符合要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。 第一百四十九条标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。《商品房买卖合同解释》 第十一条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 （一）买卖合同中风险负担的概念 1.概念 买卖合同中的“风险负担”，指买卖合同生效后，合同履行完毕前，因不可归责于双方当事人的事由致使标的物毁损或灭失时，应由哪一方当事人承担价金风险的问题。 关于买卖合同的风险负担，预先说明如下几点：①《合同法》第142－149条只调整买卖合同。其他双务合同如租赁合同、加工承揽合同也有风险负担问题，但与上开条文无关。故：甲将房屋出租给乙，房屋交付后不久，房屋因泥石流灭失，就不能说由于完成了交付，乙应承担风险。由于这是租赁合同，根据民法理论，风险由所有权人甲承
买卖合同模板8篇 Sales contract template 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
买卖合同模板8篇 前言：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本文档根据买卖合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1：买卖合同样本(通用版) 2、篇章2：买卖合同范本规范版 3、篇章3：买卖合同范本(2021版) 4、篇章4：买卖合同样本2021版 5、篇章5：买卖合同模板(标准版) 6、篇章6：买卖合同范文最新版 7、篇章7：日期：买卖合同模板(标准版) 8、篇章8：买卖合同文档最新版 篇章1:买卖合同样本(通用版) 甲方（卖方）：赵升 乙方（买方）：张沙沙
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路 2小区3号楼 4单元 405室（建筑面积120平方米，储藏室40 平方米，产权证号stxxxxxxx20 ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整；即人民币小写100XX元。 三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。 四、乙方支付定金之日起 2个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。
房屋买卖协议书 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自 愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议书条款： 甲方（出卖人）：________________________________________ 身份证号码：____________________________________________ 乙方（买受人）：_________________________________________ 身份证号码：____________________________________________ 一、甲方自愿将其拥有的房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况， 并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 1、座落于， 户型为，建筑面积为平方米，套内建筑面积平方米，公 共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米； 2、该房屋甲方暂未取得房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。有甲方与 公司于年月日签订的合同（合同编 号），该房屋的购房发票，契税完税凭证、维修基金缴费收据等 —1 —
相关凭据。 3、该房屋由甲方按揭购得（首付万元整，月供元），房屋用途为住房，权属为私产，房地产权证号为。甲方与开发商约定接房时间为年月日。 4、该房屋占用范围内的相应的土地使用权及相关权益随该房屋一并转让。甲方还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、其他设施、设备等转让给乙方，其转让价格已包含在下述房屋的总价款中，不再另行支付价款。 二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币元整 (大写: 元整)，按套计算，包括公共维修金、房屋现有设施等所有费用，甲方不得再以任何形式追加。 三、房屋交付： 在甲乙双方在场的情况下，甲方对该房屋以下项目进行交接： 1、甲方将上述房屋水、电，气费交清避免乙方在过后生活中发生不必要的麻烦。 2、由甲方向乙方说明可以正常使用的设备的基本情况、使用方法及注意事项。 3、对水、电、暖、煤气、电视、电话、网络线路的走线情况、接口位置及计量 —2 —
编号：TQC/K934店铺买卖合同完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
店铺买卖合同完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 卖方：____(简称甲方) 身份证号：_____ 地址：______ 联系电话：_____ 买方：_____(简称乙方) 身份证号：_____ 地址：______ 联系电话：_____ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条甲方将自有座落于____市____区____街____房屋出售给乙方，乙方对甲方
买卖合同范本（2018律师整理版） 出卖人： (以下简称甲方) 住所地： 法定代表人： 买受人：(以下简称乙方) 住所地： 法定代表人： 甲、乙双方根据《中华人民共和国》等有关法律规定，在平等、自愿的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方产品达成以下买卖合同条款。 一、产品名称、型号、数量 二、产品质量 1、质量标准： 2、乙方对产品质量的特殊要求： 3、乙方对产品包装的特殊要求： 4、乙方对产品质量有异议的，应当在收到产品后五日内提出确有证据的书面异议并通知到甲方;逾期不提出异议的，视为甲方产品质量符合本合同约定要求。但乙方使用甲方产品的，不受上述期限限制，视为甲方产品符合合同约定要求。 三、产品价款 1、产品的单价与总价： 上述货物的含税价为：总价款为： 2、甲方产品的包装费用、运输费用、保险费用及交付时的上下列支费用等按下列约定承担：甲方产品的包装物由提供，包装费用由承担。 甲主产品的运输由办理，运输费用由承担。 甲方产品的保险由办理，保险费用由承担。 甲方产品交付时的上下力支费用由承担。 乙方承担的上述费用，乙方应当在甲方交货前一次性给付甲方。 四、产品交付 甲方产品交付方式为：乙方提货/甲方送货/甲方代办托运。 产品交付地点为甲方所在地，交货时间为合同生效后天，若乙方对甲方产品有特殊要求的，甲方应当在乙方提供相关确认文件后天内交货。但乙方未能按约定付款甲方有权拒绝交货，乙方未能及时提供相应文件的，甲方有权延期交货。 在合同约定期限内甲方违约未能及时交货的，产品的灭失、毁损的风险由甲方承担;产品交付后或乙方违约致使甲方拒绝交货、延期交货的，产品的灭失、毁损的风险由乙方承担。五、价款结算 乙方应在本合同书签订日内向甲方预付货款元，甲方交付前给付价款元，余款由乙方在收到甲方产品之日起天内付清。 乙方应当以现金、支票或即期银行承兑汇票方式支付甲方价款。 双方同意乙方未能付清所有价款之前，甲方产品的所有权仍属于甲方所有。 六、合同的解除与终止 双方协商一致的，可以终止合同的履行。一方根本性违约的，另一方有权解除合同，但应当及时书面通知到对方。 七、 乙方在签订和履行本合同中知悉的甲方的全部信息(包括技术信息和经营信息等)均为甲方的商业秘密。
合同编号： 商品房买卖合同 出卖人： _________________________________ 买受人： ________________________________ 贵州省住房和城乡建设厅 贵州省工商行政管理局 二〇一〇年十月修订 索引 说明 基本术语释义 第一章合同当事人 第二章房屋基本状况 第三章商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间 第四章商品房交付使用条件及日期、交接手续 第五章面积差异处理方式 第六章规划设计变更的约定 第七章商品房质量及保修责任 第八章办理产权登记有关事宜 第九章前期物业管理 第十章双方约定的其他事项 说明 1 、本合同文本为示范文本，由贵州省住房和城乡建设厅、贵州省工商行政管理局共同制订。各地在有关房地产法律法规规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。 2 、商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给买受人，由买受人支付定金或房价款的行为。房地产开发企业应当取得商品房预售许可证后方可进行商品房预售。 3 、使用本示范文本订立合同，应报办理商品房预售许可证的住房和城乡建设部门（房产部门）和同级工商行政管理部门进行备案。本示范文本，在商品房销售现场公开展示，供当事人阅读。 4、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。 5、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文字视为双方当事人同意内容。 6 、签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。 7 、本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方当事人自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。 8 、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。 9 、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。 10、根据合同法的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
买卖合同交货方式 篇一：买卖合同形式 篇一：买卖合同格式样本 买卖合同 买方名称：江西省机场集团公司（以下简称甲方） 地址：南昌昌北国际机场 邮编：330114 联系人： 电话： 传真： 卖方名称：__________________________（以下简称乙方）地址： 邮编： 联系人： 电话： 传真： 开户银行： 帐号： 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规之规定，本着友好合作、协商一致的原则，就甲方向乙方采购设备事宜达成协议如下： 第一条释义（除非文本另有不同要求）
1、文中“双方”指甲方和乙方，“一方”指甲方和乙方中的任何一方。 2、文中所涉及费用均以人民币“元”为计量单位。 3、文中“年、月、日”均指公历年、月、日。 第二条合同标的 1、甲方向乙方购买： 2、设备描述（产地、型号、规格、牌号或商标）： 3、乙方向甲方免费提供上述设备及设备的安装、调试、售后技术支持等服务。 第三条合同价款 1、单价及总价 ___________________________________________________ ___________ 2、本合同设备货款总价已包括货物移交至甲方所需的一切税费。 第四条支付方式 本合同采用以下第____种方式支付。 1、货到甲方指定地点，甲乙双方共同对设备进行安装，安装调试完成后，甲乙双方共同对设备进行验收，验收合格后____个工作日内，甲方将货款一次性付清，共计人民币_____________(￥__________)，汇到乙方指定帐户。
2、合同签订后____个工作日内甲方向乙方支付预付款（货款总额的___%）即人民币______(￥_______)；／乙方负责将设备运到甲方指定地点，设备验收合格后，甲方在一周内向乙方支付货款总额的___%，即人民币_______(￥_______)；／余款（货款总额的___%）即人民币_______(￥_______)，作为质保金待设备质保期满后一周内支付。 第五条包装及运输 1、乙方应为商品提供适宜商品运输的包装方式，防潮，防湿，防震，防锈，耐粗暴搬运，对于由于包装不良所发生的损失及由于采用不充分或不妥善的防护措施而造成的任何锈损，乙方应承担由此而产生的一切费用和/或损失。 2、乙方负责无偿将商品运送至甲方指定地点。运输过程中，商品毁损、灭失的风险由乙方承担。 3、商品运送至甲方指定地点后，由甲乙双方共同对商品进行检验并办理相关商品移交手续。 商品移交后，商品毁损、灭失的风险由甲方承担。 4、运输费用由乙方承担。 第六条交货地点、交货期限 1、交货地点：江西省南昌市昌北国际机场 2、交货时间：自本合同生效之日起_______日内。 第七条安装及检验
竭诚为您提供优质文档/双击可除 买卖合同交货时间 篇一：买卖合同交付时间的推定 买卖合同交付时间的推定 我国《合同法》第139条规定：“当事人没有约定标的 物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第61条、第62 条第(四)项的规定。”这是关于买卖合同未约定标的物交付 期限或者约定不明确如何处理的规定。 《合同法》第61条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或 者交易习惯确定。”根据该条规定可知，当合同生效后，当 事人就标的物的交付期限没有约定或者约定不明确时，首先，当事人可以协商达成补充协议;不能达成补充协议的，按照 合同有关条款或者交易习惯确定。《合同法》第62条规定：“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法 第61条的规定仍不能确定的，适用下列规定： (一)质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行;
没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 (二)价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的， 按照规定履行。 (三)履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。 (四)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 (五)履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 (六)履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。”根据该条可知，按照合同法61条的规定仍然不能确定的， 按照本法第62条第(四)项的规定，出卖人就可以随时履行，买受人也可以随时要求出卖人履行，但应当给对方必要的准备时间。为了使买受人有一个合理的准备接收标的物的时间，如准备仓库等，出卖人应当在交付之前通知买受人。即使法律对此不作规定，这也是出卖人按照诚实信用的合同原则应当履行的义务，因为通知一下对出卖人来说并不是多大的负担，却可以使买受人免受可能的损害。至于这段准备时间应当多长，则应当根据具体的情况合理的确定，难以一概而论。
买卖合同范文3篇 Model of sales contract 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
买卖合同范文3篇 前言：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本文档根据买卖合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1：买卖合同样本 2、篇章2：买卖合同样本基础版 3、篇章3：买卖合同范文标准版 篇章1:买卖合同样本 甲方： 乙方： 根据国家现行的农副产品（茶叶）的收购政策，经双方商定，签订以下条款，以共同遵守执行。 一、乙方向甲方交售茶叶品名，数量如下： 二、结算办法：批货批款、当天兑现。 三、交售地点：茶叶收购站或甲方所属收购站点。
四、甲乙双方必须严格执行国家的.样价政策；在各基层收购站张榜公布国家规定的评茶等级标准、价格和样茶；坚持对样评茶，按质论价，不得压级压价和提级提价。 五、乙方交售的茶叶，不得掺杂使假，要表里合一。 六、乙方向甲方按合同交售名茶原料和春毛茶，甲方将保证收购乙方生产的低档茶，如乙方不按合同执行，向它方交售茶叶，甲方可不收乙方的低档茶叶。 七、除不可抗拒的原因外，任何一方都不得违反合同，如有违反《合同法》规定的有关情形，违约方应承担未履行合同部分金额10%的违约金。 八、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决：（一）提交仲裁委员会仲裁； （二）依法向人民法院起诉。 九、其他约定事项： _________________________________________
买卖合同例子 篇一：汽车买卖合同的案例分析 汽车买卖合同的案例分析案例： 甲与某工厂订立了一份买卖汽车的合同，约定由工厂在6月底将一部行驶3万公里的卡车交付给甲，价款3万元，甲交付定金5000元，交车后15天内余款付清。合同还约定，工厂晚交车1天，扣除车款50元，甲晚交款1天，应多交车款50元，一方有其他违约情形，应向对方支付违约金6000元。合同订立后，该卡车因外出运货耽误，未能在6月底前返回。7月1日，卡车途径山路时，因遇暴风雨，被一块落下的石头砸中，车头受损，工厂对卡车进行了修理，于7月10日交付给甲。10天后，甲在运货中发现卡车发动机有毛病，经检查，该发动机经过大修理。遂请求退还卡车，并要求工厂双倍返还定金，支付6000元违约金，赔偿因其不能履行对第三人的运输合同而造成的营业收入损失3000元。另有人向甲提出，甲可以以按照《消费者权益保护法》请求双倍赔偿。工厂意识到对自己不利，即提出汽车没有运输过户手续，合同无效，双方只需返还财产。 分析：合同的含义 此案例中的合同指。。 合同的特征在该案例中，工厂提出汽车没有运输过户手续，合同无效，因此我们首先得明白该汽车买卖合同是否有效。根据《合同法》第
44条的规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的，依照其规定。车辆买卖合同效力，主要是依据一般合同效力的条件来认定的，买卖双方只要达成合意、内容不违反法律规定，买卖合同即成立生效。车辆的过户登记并不是买卖合同成立的必要条件，而是物权变动的要求。过户登记办理与否，影响的是标的物异动是否依法转移的问题，而对买卖合同效力没有影响，应当明白，车辆变更登记是在《中华人民共和国机动车登记办法》中规定的，该规定属于行政规章性质，目的是对车辆进行管理的需要，这与车辆买卖当事人之间确立的车辆买卖合同属于两种不同的法律关系。就是说，车辆买卖是当事人之间的民事法律行为，未经过户登记而买卖是一种违反有关行政管理规定的行为，应受行政法规调整，而不能以此否定车辆买卖合同的效力。目前汽车买卖不过户合同不生效的规定仅出现在国家工商管理局的一个规定里面，但该规定不是法规，故只要车辆买卖是双方真实意思表示，而法律又无另有规定，尽管未登记过户也不影响车辆买卖合同的效力。 对于案例中甲的请求，要求退还卡车，这是可以的，因为根据《合同法》111条的规定，受害人有权合理选择要求对方承担修理、更换、重作、减少价款等违约责任，因此甲有权要求退车。但对于甲要求工厂双倍返还定金，支付6000元违约金的请求，则是不可以的，因为根据《合同法》116条的规定，不能同时选择两种罚则。因此甲要么。。要么。。。 案例中提到甲可以请求工厂赔偿经营损失这也是可以的。因为根据
竭诚为您提供优质文档/双击可除 买卖合同类型 篇一：买卖合同的类型 买卖合同的类型 1.分期付款 分期付款买卖，是指买受人将其应付的总价款，在一定期限 内分次向出卖人的买卖合同。其特点在于，合同成立之时，出卖人将标的物交付给买受人，价款则依合同约定分期支付。除法律另有规定或合同另有约定外，标的物的所有权自出卖人交付时起转移给买受人。买受人应按期履行支付价金的义务，若未按期付款，应承担违约责任。 根据合同法规定，分期付款买卖的买受人未支付到期价款的 金额达到全部价款的1/5，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。 2.样品买卖
样品买卖，又称货样买卖，是指标的物品质依一定样品而定 的买卖。当事人约定依样品买卖的，视为出卖人保证交付的货物与样品具有同一品质，其意义是出卖人提供一种质量担保。样品 买卖的当事人应当封存样品，并可对样品质量作出说明。出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使出卖人交付的标的物与样品相同，买受人仍有权要求其交付符合同种物通常质量标准的标的物。 3.试用买卖 试用买卖，又称为试验买卖，是指合同成立时出卖人将标的 物交付给买受人试用，买受人在试用期间内决定是否购买的买卖。此类买卖合同常见于新产品的买卖。一般认为，试用买卖合同属于附停止条件的买卖合同，即在所附买卖条件成就前，出卖人应将标的物交付给买受人试验使用，最终是否同意购买取决于买受人的意愿。试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。 4.拍卖 根据我国拍卖法，拍卖是指以公开竟价的形式，将特定物品
指定交付,买卖合同 篇一：买卖合同?买卖合同?一、买卖合同中所有权转移的基本规定?(一）不动产：登记?（二）动产?原则:交付 交付的三种方式：现实交付、观念交付（简易交付、占有改定、指示交付)、?拟制交付（交付权利凭证）?例外：所有权保留:支付全部价金时所有权发生转移?二、买卖合同中的风险负担?【相关法条】 《合同法》 第一百四十二条标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。?第一百四十三条因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。?第一百四十四条出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物,除当事人另有约定的以外,毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。 第一百四十五条当事人没有约定交付地点或者约定不明确,依照本法第一百四十一条?第二款第一项的规定标的物需要运输的,出卖人将标的物交付给第一承运人后,标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。?第一百四十六条出卖人按照约定或者依照本法第一百四十一条第二款第二
项的规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。 第一百四十七条出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。 第一百四十八条因标的物质量不符合要求，致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。 第一百四十九条标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的,不影响因出卖人履行债务?不符合约定,买受人要求其承担违约责任的权利。?《商品房买卖合同解释》第十一条对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 《买卖合同解释》?第十一条合同法第一百四十一条第二款第(一)项规定的标的物需要运输的,是指标的物由出卖人负责办理托运,承运人系独立于买卖合同当事人之外的运输业者的情形。标的物毁损、灭失的风险负担,按照合
It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance. 编订：XXXXXXXX 20XX年XX月XX日 简单买卖合同简易版
简单买卖合同简易版 温馨提示：本协议文件应用在明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。文档下载完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。 供方：(以下简称甲方) 需方：(以下简称乙方) 一、产品名称、规格型号、单位、数量、 单价、金额：单位：人民币(元) 二、品质保证：原厂包装、原厂标准。 三、交货地点及方式：供方负责送货至需 方公司所在地，供需双方共同验收并签字确 认。 四、交货期：合同签订之日起一周内。 五、产品保修责任：自交货验收合格之日 起，主机保修24个月，人为及不可抗力原因造 成损坏除外，保修期满后供方负责使用原厂配
件进行有偿维修。 六、付款方式：货到当日内支付总额的80%,十日内付清其余20%。 七、违约责任：供方不能按时交货每延迟一天需支付合同总额1‰的违约金，需方于付款之日不能按时付款每延迟一天按合同总额的1‰支付违约金。 八、其他约定事项：合同执行过程中如出现争议，双方友好协商解决。 九、本合同一式贰份，供需双方各执壹份。 甲方(公章)：_____ 乙方(公章)： _____ 法定代表人(签字)：_____ 法定代表人(签字)：_____
买卖合同的大凡条款 2018-10-04一、买卖标的物(货物)的基本情况，主要是标的物的名称、种类或者品种、规格、型号、等级、花色等。 注意：这些是一种物与其他物区别的标志。 只有在某项买卖合同中将买卖的标的物的详尽名称、品种、规格、等级、花色等写清晰，才不会引起误解，产生分歧。 不在合同中将买卖商品的基本情况规定清晰，要正确履行合同就难以得到保证，简易产生纠纷。 需要指出的是，对于机电等配套产品，不仅要写明主机(主物)的名称、品种、型号、规格、等级和花色，必要时还应当写明随主机的辅机、配件(附物)的名称、品种、型号、规格、等级、花色等内容。 如果买受人一次购买出卖人例外种类或规格的商品，双方当事人应当分别写明每一种类或者规格商品的基本情况。 二、标的物的数量和计量方法。 注意：买卖的标的物数量是衡量当事人权利、义务多少或者大小的一个尺度，如果没有规定数量，一旦发生纠纷就很难分清双的责任。 因此，双方当事人必须对买卖的标的物的详尽数量及计量单位在合同中作出明确规定。 三、标的物的技术标准(含质量要求)。 注意：例外的物品，其质量要求也不一样。同一物品，其档次或者等级例外，质量标准也不相同。 因此，双方当事人应在买卖合同中规定出卖物执行的技术标准。 产品的技术标准，有国家标准的按国家标准执行;没有国家标准而有专业(部)标准的，按专业(部)标准执行;没有国家标准、专业(部)标准的，按企业标准执行。
在合同中必须写明执行的标准代号、编号和标准名称。 没有上述标准的，或虽有上述标准，但需方有特殊要求的，按供需双方在合同中商定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。 合同中还要明确规定供方对产品质量负责的条件和期限。 对成套产品，在合同中应明确规定附件的质量要求。 对某些必须安装运转后才能发现内在质量缺陷的产品，除有关法规另有规定者外，合同中应详尽规定提出质量异议的条件和时间。 四、标的物的包装方式和包装要求。 注意：在货物买卖中，特别是从较远的地方购买物品时，往往需要对该物进行包装。 包装，大凡由出卖人负责。 对买卖的物品进行包装是为了保证该物运输安全和保管安全，使该物安全地送给买受人或者买受人指定的其他收货人。 包装方式包含着对包装技术和包装物器的质量要求。 详尽的包装的方式，由双方当事人根据标的物的性质等情况来商定。当然，不需要专门进行包装的物品，仅裸装即可。 五、产品价格及支付期限、地点和方式。 注意：对于买卖的物品价格，除国家规定必须执行国家定价(或者指导价，下同)的以外，由当事人协商议定。 既要写明产品的单价，也要写明所有产品的总价款。 除了即时清结的外，需要双方在买卖合同中对买受人向出卖人支付货款的详尽期限、地点作出规定。 买受人可以在出卖人交货前支付一部分货款(预付款)，待交完货后一次或者分期支付其余款额，也可以在接货后某时间一次性付清;至于支付货款的地点，
Restrict the performance of the responsibilities of both parties to the contract, the termination of cooperation, and clear regulations on related businesses. （合同范本） 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 买卖合同逾期交货纠纷的裁判 (合同范本)
买卖合同逾期交货纠纷的裁判(合同范本)说明：本合同书适用于合同双方同意签署协议后，约束合同双方的履行责任，合作终止以及相关业务明确规定，如果需要，可以直接下载打印或用于电子存档。 买卖合同逾期交货纠纷，是买受人认为出卖人逾期交货而提起诉讼，要求出卖人承担逾期交货违约责任的纠纷，由于交付标的物是出卖人应当承担的主要义务，所以此种案件中的原告为买受人一方，被告则是出卖人一方。 (一)买卖合同交货期限的确定 交货期限是指出卖人在交货地点完成货物交付的日期;与之相对应，交货期间是指出卖人从某一期日到另一期日在交货地点完成货物交付的一段时间。其中期限应是指时间的计算，从某一点时间开始起计算，称为始期，迄至某一时点停止计算，称为终期，买卖合同的履行期限亦可以以此两种方式确定。而期间则是指某一期日到另一期日之间的一段时间，如某日至某日、某月至某月、某年至某年，或者从某日起若干日、从某日起若干星期、从某日起若干月、从某日起若干年等。买卖合同约定出卖人交付标的物的期间的，可采用这些表达或者确定方式。期限与期间虽然都是特定的、不可分割的期日来表达，
买卖合同模板标准版8篇 Standard version of sales contract template 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
买卖合同模板标准版8篇 前言：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本文档根据买卖合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1：买卖合同模板(通用版) 2、篇章2：买卖合同模板 3、篇章3：买卖合同样本通用版 4、篇章4：买卖合同例文通用版 5、篇章5：2021年月日买卖合同模板 6、篇章6：买卖合同样本2021版 7、篇章7：买卖合同模板(最新版) 8、篇章8：2021年月日买卖合同模板实用版 篇章1:买卖合同模板(通用版) 卖方: 甲方 买方: 乙方
经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下： 一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，商定房款实际总价额为人民币（大写）元整（￥元）。 二、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写） 房屋座落： 建筑面积： 三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、电话、有线电视等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。 四、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权与邻居纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 五、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 六、本合同经双方签字即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。