深圳湾超级总部基地控制性详细规划深圳湾超级总部基地 控制性详细规划 文本 二〇一三年八月 目录 文本 1 总则 .................................... 1 2 目标与定 位 .............................. 2 3 用地性 质 ................................ 3 4 开发强 度 ................................ 3 5 配套设 施 ................................ 4 6 道路交 通 ................................ 6 7 开发控制单 元 ............................ 8 8 城市设 计 ............................... 13 9 地下空 间 ............................... 16 10 地 名 ................................... 17 11 其他规 定 (18) 附:图表 深圳湾超级总部基地控制性详细规划 1 总则 1.1 本规划适用范围(以下简称“本片区”)为:滨海大道、深湾一路、
深湾五路、白石三道、白石路所围合的区域，总用地面积117.40公顷。 1.2 制定本规划的主要规划依据是:《深圳市城市总体规划 (2010-2020)》、《深圳市土地利用总体规划》(2006-2020)及其它相 关专项规划。 1.3 制定本规划遵循的总体原则是:高标准建设原则、土地集约利用原 则、总量控制原则、绿色低碳原则、可持续发展原则。 1.4 本片区内的土地使用及一切开发建设活动必须遵守本规划的有关规 定。本规划未包括的内容应符合国家、广东省及深圳市的有关政策、 法律、规范相关条款的规定。 1.5 本规划涉及的所有技术指标(其中特别注明者除外)均依据《深圳市 城市规划标准与准则》(2013版草案)(以下简称《深标》2013版本) 确定。 1.6 本片区地处深圳湾滨海地区，周边汇聚了深港西部通道口岸、轨道2、 9、11号线、深圳湾公园、红树林保护区、华侨城内湖湿地、华侨城 主题景区、大沙河及沙河高尔夫等城市功能要素的组合，以其得天独 厚的资源禀赋成为环深圳湾地区(深圳一侧)未来最有效和价值最高 的土地。所有土地开发和用地建设必须符合高标准建设要求;应开展 城市设计、详细蓝图等下一层次规划后，方可进行土地出让、用地开 发与建设。 1.7 在本片区内编制详细蓝图或城市设计，应以本规划的要求为依据进 行。 1 深圳湾超级总部基地控制性详细规划 2 目标与定位
深圳湾超级总部基地控制性详细规划 文本 二〇一三年八月
目录 文本 1总则 (1) 2目标与定位 (2) 3用地性质 (3) 4开发强度 (3) 5配套设施 (4) 6道路交通 (6) 7开发控制单元 (8) 8城市设计 (13) 9地下空间 (16) 10地名 (17) 11其他规定 (18) 附：图表
1总则 1.1本规划适用范围（以下简称“本片区”）为：滨海大道、深湾一路、 深湾五路、白石三道、白石路所围合的区域，总用地面积117.40公顷。 1.2制定本规划的主要规划依据是：《深圳市城市总体规划 （2010-2020）》、《深圳市土地利用总体规划》（2006-2020）及其它相 关专项规划。 1.3制定本规划遵循的总体原则是：高标准建设原则、土地集约利用原 则、总量控制原则、绿色低碳原则、可持续发展原则。 1.4本片区内的土地使用及一切开发建设活动必须遵守本规划的有关规 定。本规划未包括的内容应符合国家、广东省及深圳市的有关政策、 法律、规范相关条款的规定。 1.5本规划涉及的所有技术指标（其中特别注明者除外）均依据《深圳市 城市规划标准与准则》（2013版草案）（以下简称《深标》2013版本） 确定。 1.6本片区地处深圳湾滨海地区，周边汇聚了深港西部通道口岸、轨道2、 9、11号线、深圳湾公园、红树林保护区、华侨城内湖湿地、华侨城 主题景区、大沙河及沙河高尔夫等城市功能要素的组合，以其得天独 厚的资源禀赋成为环深圳湾地区（深圳一侧）未来最有效和价值最高 的土地。所有土地开发和用地建设必须符合高标准建设要求；应开展 城市设计、详细蓝图等下一层次规划后，方可进行土地出让、用地开 发与建设。 1.7在本片区内编制详细蓝图或城市设计，应以本规划的要求为依据进 行。
深圳市人民政府关于印发总部项目遴选及用地供应管理办法 的通知 【法规类别】土地利用和治理 【发文字号】深府规[2018]1号 【发布部门】深圳市政府 【发布日期】2018.05.03 【实施日期】2018.05.03 【时效性】现行有效 【效力级别】地方规范性文件 深圳市人民政府关于印发总部项目遴选及用地供应管理办法的通知 （深府规〔2018〕1号） 各区人民政府，市政府直属各单位： 现将《深圳市总部项目遴选及用地供应管理办法》印发给你们，请遵照执行。 深圳市人民政府 2018年5月3日 深圳市总部项目遴选及用地供应管理办法
第一章总则 第一条为推动我市总部经济健康有序发展，促进土地资源的节约集约利用和优化配置，根据《深圳市鼓励总部企业发展实施办法》（深府规〔2017〕7号，以下简称《实施办法》）等有关规定，结合我市实际，制定本办法。 第二条本办法适用于深圳市行政辖区内遴选总部项目及出让总部用地的行为。 第三条本办法所称总部企业，是指符合《实施办法》第三条规定标准，并经市发展改革部门核实或者市政府审定的企业。 本办法所指的总部用地，是指经本办法遴选确定的总部企业，独立或联合申请的用于建设总部大厦的商业服务业用地。 第四条总部用地出让应当遵循以下原则： （一）坚持公开、公平、公正； （二）坚持节约集约用地； （三）坚持用地规模与企业贡献相匹配； （四）坚持企业自用为主。 第五条确有用地需求且在本市无自有总部用地的总部企业可以独立或者联合申请总部用地。总部用地采取挂牌出让方式供应。
第六条市政府成立市总部项目遴选小组（以下简称市遴选小组）。市遴选小组由市长担任组长，常务副市长和分管发展改革、规划国土及行业主管部门的市领导担任副组长，成员由市发展改革、规划国土、环保、水务、法制部门及行业主管部门、用地意向区位辖区政府（含新区管委会，下同）的主要负责人组成。市遴选小组主要承担以下职责： （一）审定总部项目遴选方案、产业发展监管协议及竞买资格条件； （二）审议公示有异议的总部项目； （三）研究应报请市遴选小组的其他事项。 市遴选小组办公室设在市发展改革委，负责承担市遴选小组日常工作。 第二章总部项目遴选 第七条总部企业按照所属行业类别或者用地意向区位向市行业主管部门或者区政府申请启动总部项目遴选程序。 市行业主管部门或者区政府受理资料后，进行初步审查。审查通过的，启动总部项目遴选程序。 启动总部项目遴选程序的部门或者区政府为项目牵头单位。 第八条项目牵头单位按以下方式确定： （一）向市行业主管部门申请的总部： 1．金融类总部为市金融办； 2．高新技术类总部为市科技创新委； 3．先进制造和传统产业类、商贸流通类总部为市经贸信息委；
深圳市2016年重大项目清单 声明：清单排名不分先后。本清单仅用作政府各级部门加快项目报建手续用途，其他单位或个人不得用作其他用途，我委保留依法追责权利。 深圳市创维群欣安防科技有限公司创维群欣电子化教育设备产业化项目 深圳市果菜贸易有限公司深圳国际种业电子交易市场项目 深圳市特区建设发展集团有限公司深圳市海洋新兴产业基地海域使用项目 富通光纤光缆（深圳）有限公司富通光电科技园 深圳诺普信农化股份有限公司基于O2O的农资大平台建设项目 深圳市中盈贵金属股份有限公司李朗珠宝文化创意产业园 深圳市宏宝实业有限公司深圳市深商（国际）生命科学产业园 深圳市华讯方舟投资有限公司中国天谷（西乡街道超材料产业集聚区一期） 深圳普益电池科技有限公司高能量密度锂离子动力电池集成系统生产线技术改造项目 深圳飞扬兴业科技有限公司环保高性能3D打印聚合物新材料二期续建工程 深圳市数影动漫传媒有限公司宝安数影科技文化研发基地 深圳能源资源综合开发有限公司海水淡化试点工程 深圳市龙岗回龙埔股份合作公司深圳龙岗回龙埔物联网创客新城产业基地项目 深圳市贝特瑞新能源材料股份有限公司贝特瑞总部及新能源技术研究院 深圳市鹏城建筑集团有限公司鹏城智慧创意都市工业园 深圳赤湾石油基地股份有限公司国际油气设备及配件交易平台 深圳市富城资产经营有限公司龙华新区福城街道莫立克循环再生新型聚酯材料研发总部基地 深圳市金环宇电线电缆有限公司金环宇现代数字高速网线研发总基地 深圳华大基因研究院深圳国家基因库地下样本库 深圳市天地混凝土有限公司天地创智中心 深圳市新国都技术股份有限公司深圳市新国都技术股份有限公司研发总部基地（电子支付研发基地及电子支付数据支持中心）深圳思创光电信息技术有限公司基于云平台的大数据备份容灾系统 深圳市沙井东塘股份合作公司智能硬件产业园 深圳市迈世纪海洋工程科技有限公司迈世纪海洋高端装备产业基地 深圳市华艾实业发展有限公司华艾信息产业园 深圳市绿景房地产开发有限公司美景工业苑城市更新单元 深圳市神州通投资集团有限公司神州通集团总部及研发中心建设项目 深圳宝昌胜群电力有限公司观澜宝昌创意科技园 深圳市汇鑫产业发展有限公司超材料产业集聚区（二期） 深圳市亚辉龙生物科技股份有限公司高通量全自动免疫分析仪及配套试剂的研发和产业化 深圳市甘坑生态文化发展有限公司甘坑客家小镇二期 深圳市爱施德股份有限公司爱施德股份移动互联网研发及运营中心项目 深圳国瓷永丰源股份有限公司永丰源观澜瓷谷创意产业园 深圳派成铝业科技有限公司派成科技园暨中南大学深圳（龙岗）创新产业园 深圳市润杰中医药研发有限公司深圳润杰中医药研发及产业化应用 深圳市华氏创展投资有限公司满京华艺象IDTOWN国际艺术区（大鹏新区葵涌街道鸿华印染厂产业升级综合整治项目） 深圳市一健科技开发有限公司一健科技生命安全产业园 深圳科技工业园（集团）有限公司深圳市材料基因组工程设计与应用基地 银盛通信有限公司深圳银盛金融集团总部及第三方支付产业基地 深圳广播电影电视集团深圳广播电影电视集团文化创意产业园二期 深圳市金凯新瑞光电股份有限公司光电功能涂层材料研发中试中心 深圳前海爱视锐康科技有限公司深圳爱视锐康高端医疗装备PET-CT产业园 深圳市森赛生物科技有限公司森赛酶制剂产业园研发中心及生产中心项目 深圳市迅雷网络技术有限公司迅雷大厦
近日，深圳湾超级总部基地详细规划项目正式进入公示期，公示日期为2013年9月6日至2013年10月5日。
深圳湾超级总部基地片区内，将以各行业门类的产业链最顶端的总部办公为主导功能，辅以服务于总部基地的国际会议、展览、文化传播、信息交互及商业、公寓等功能。 涉及具体范围为：滨海大道、深湾一路、深湾五路、白石三道、白石路所围合的区域，总用地面积117.40公顷，建设规模总量为450-550万平方米。规划就业人口为18-22万人，配套生活以商务公寓及周边生活住区为主，片区内部无常住居住人口。 未来，于深圳湾超级总部基地片区内，将按9个单元编号进行开发，分别为DU01至DU09。其中，在满足航空限高要求的前提下，DU01核心地块的两座超高层综合体建筑高度分别控制在400-680米和400-480米；DU02核心地块的超高层综合体建筑高度宜控制在400-580米。 于上述片区内，将规划1座18班国际幼儿园，附设于DU06-02地块，建筑面积5000平方米。 本规划居住地区级设施有社区警务室2座附设于DU06-05、DU08-03地块，每处建筑面积不小于50平方米;邮政支局1座附设于DU01-03地块，建筑面积1500平方米。
规划5座110千伏变电站，现状已建成一座位于DU08-05地块，规划新增4座分别附设于DU01-01、DU04-01、DU05-03、DU06-04地块。 规划1座通信机楼，附设于DU09-02地块，建筑面积3000平方米。 规划2座垃圾转运站，分别附设于DU05-01、DU07-01地块，建议采用地下化设置，每处建筑面积不小于400平方米。 规划共设置室外固定避难场所1处，布置于中央公园DU09-05地块。同时应按服务范围内的昼夜最大人口，结合公园绿地、停车场、广场空地等场地配置室外紧急避难场所。
《深圳市城市更新项目保障性住房配建规定》附图动态修订说明 一、修订背景和必要性 为落实我市保障性住房建设要求，2010年12月22日，我委印发了《深圳市城市更新项目保障性住房配建比例暂行规定》（深规土…2010?843 号，以下简称《暂行规定》）。随着城市规划建设的发展与变化，我委对《暂行规定》进行了修订，于2016年01月05日印发了《深圳市城市更新项目保障性住房配建规定》（以下简称《配建规定》）。《配建规定》在保障性住房配建类型、配建比例核增、核减等方面进行了进一步的明确，为确保保障性住房配建空间范围的合理性与时效性提出“建立保障性住房配建空间范围图动态修订机制，市规划国土部门可根据城市发展需要及住房保障发展需要，对本规定附图进行修订，报市政府备案并公布后施行。”到目前为止，全市通过城市更新配建的保障性住房面积已达440万平方米，城市更新已成为保障性住房建设重要途径之一。 2016年7月30日，市委市政府印发了《关于完善人才住房制度的若干措施》，要求“十三五”期间，我市筹集建设人才住房和保障性住房40万套，其中通过城市更新筹集提供不少于13万套的人才住房和保障性住房。2016年11月9日我委和发改委印发的《深圳市城市更新“十三五”规划》，也提出力争在“十三五”期间通过城市更新筹集13万套人才住房和保障性住房，并将人才住房和保障性住房配建任务分配到了各区。2016年12月29日，市府办公厅印发《关于
加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》（深府办…2016?38号），在《配建规定》的基础上大幅提高了人才住房和保障性住房配建比例。此外，梅林—彩田片区和盐田河临港产业带相继纳入了深圳市重点区域，《深圳市城市轨道交通第四期建设规划（2017-2020）》已报国家发展改革委，拟近期审批通过后发布。 综上，为适应保障性住房新的需求，城市重点区域、轨道交通规划与建设新的变化，有必要对城市更新项目保障性住房配建比例一、二、三类地区空间范围进行相应修订。 二、修订原则 （一）时效性原则 《配建规定》颁布以来，政府各部门陆续编制了新的轨道交通规划和重点地区规划等，增加了新的轨道线位和产业园区，本次修订根据新的规划与建设情况进行了实时调整。 （二）全覆盖原则 “十三五”期间保障性住房建设任务加大，为实现“十三五”规划目标，要求加大保障性住房的供应。本次修订扩大了城市更新保障性住房配建比例地区范围，基本生态控制线外全覆盖，适用于所有改造为住宅和商务公寓的拆除重建类城市更新项目。 （三）职住平衡原则 以研发办公、生产中试等功能为主的产业园区，就业人口规模较大，对保障性住房需求大。本次修订适当扩大重点产业园区及周边地区范围，减少长距离通勤机动化出行，缓解交通压力，促进产城融合。 三、修订内容
深圳市城市基础设施建设五年行动计划（2016—2020年） 深圳城市基础设施建设五年行动计划 （2016—2020年） 为贯彻落实《国务院关于加强城市基础设施建设的意见》（国发〔2013〕36号）和《广东省人民政府关于加快推进城市基础设施建设的实施意见》（粤府〔2015〕56号），进一步加大深圳市基础设施规划建设力度，有效支撑和促进经济持续稳定发展，加快推动现代化国际化创新型城市建设，特制定本行动计划。 一、总体要求 （一）指导思想 全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会及中央城市工作会议精神，深入落实国家、省、市“十三五”规划要求，以“四个全面”为统领，坚持“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念，进一步提升城市基础设施建设质量和管理水平，加快实现特区一体化，优化城市空间布局，提高城市综合承载能力，保障城市运行安全，改善人居环境，推动节能减排，促进经济社会持续健康发展，为深圳建设“二区三市”发挥支撑保障和引领带动作用。 （二）基本原则 坚持国际一流、深圳标准。把深圳质量、深圳标准贯穿于城市基础设施规划、建设、管理全过程和各环节，以世界眼光、国际标准规划基础设施体系，建设规模、服务水平适度超前，为经济社会发展创造良好条件。 坚持统筹规划、建管并重。统筹考虑基础设施的系统规划和项目布局，打破行政区划、部门分割和行业限制，切实发挥规划调控和引领作用。进一步强化建设运营管理，建立责权明晰统一、管护动态精细、执法规范有力、运转协同高效的管理体制和运行机制。 坚持聚焦基础、安全优先。积极推进基础设施公共服务均等化，优先加强民生工程建设，保障城市基础设施和公共服务设施供给，满足居民工作生活需求。增强城市防灾减灾能力，消除安全隐患，保障城市运行安全。 坚持绿色优质、低碳生态。立足于资源环境承载能力，增强基础设施建设的绿色环保
深圳湾超级总部基地 片区综合交通提升规划与交通详细规划 国际咨询 International Consultation on the Comprehensive Transportation Improvement Planning and Detailed Transportation Planning of Shenzhen Bay Super Headquarters Base 咨询要求 Consultation Requirements 深圳湾超级总部基地开发建设指挥部办公室 Shenzhen Bay Super Base Construction Headquarters Office 二○一八年九月 Sep. 2018
目录 Contents 1.项目概况Project Overview (2) 1.1项目区位Project Location (3) 1.2规划范围Planning Scope (3) 2.原则与目标Principles and Goals (5) 3.工作内容Planning Content (6) 3.1明确片区综合交通运输体系发展目标和策略Define the Development Goal and Strategy of the Area's Comprehensive Transportation System (6) 3.2开展综合交通体系规划Carry out the Comprehensive Transportation System Planning7 3.3交通详细规划Detailed Transportation Planning (7) 3.4地下道路运营管理模式研究Research on the Operation and Management Mode of Underground Roads (8) 4.成果构成Composition of Deliverables (9) 4.1文本报告Report (9) 4.2成果图集Drawings (10) 4.3成果规格与数量Specification and Quantity of Deliverables (11)
正式公告|深圳湾超级总部基地片区综合交通提升规划与交通详细 规划国际咨询 Open Call | International Consultation on the Comprehensive Transportation Improvement Planning and Detailed Transportation Planning of Shenzhen Bay Super Headquarters Base 一、项目概况Project Overview 深圳湾超级总部基地位于深圳市华侨城南部滨海地区，是塘朗山-华侨城-深圳湾城市功能空间轴的核心区段之一。该片区南接深圳湾，与香港隔海相望，北倚华侨城内湖湿地，西邻沙河高尔夫球场，东至华侨城欢乐海岸；城市轨道号线、号线、号线（机场快线）等在该片区交汇，使该片区成为环深圳湾地区自然景观条件得天独厚、城市门户形象突出、未来城市综合开发价值极高的区域。近期将同步开展城市设计优化、片区综合交通提升规划与交通详细规划、智慧城市研究、片区统筹开发建设与运营四项专题工作，要求各专题统筹协同，充分对接。 Located in the southern coastal area of Shenzhen OCT, Shenzhen Bay Super Headquarters Base is a core segment of the Tanglang Mountain- OCT- Shenzhen Bay urban functional space axis. It adjoins Shenzhen Bay on the south, overlooking Hong Kong across the sea, the inner lake wetland of OCT on the north, Sand River Golf Course on the west, and OCT Harbor on the east. Urban railway Line , and (airport express line) intersect here, making it an area with unique natural landscape, prominent urban gateway image and high value of integrated urban development in the future. Recently, we will simultaneously undertake four specialized studies, namely, the urban design optimization, comprehensive transportation improvement planning and detailed transportation planning, research on smart city, and coordinated development, construction and operation of the area, while each study is required to fully coordinate and connect with each other. 本次交通规划核心研究范围为滨海大道、深湾一路、深湾五路、白石三道、白石路所围合的区域，用地面积公顷；规划研究范围扩展至北环大道，滨海大道，沙河西路，侨城东路围合的区域。 The core research scope of this transportation planning is the area enclosed by Binhai Boulevard, Shenwan st Road, Shenwan th Road, Baishi rd Road and Baishi Road, with a land area of Hectares, while its research scope is expanded to the area enclosed by Beihuan Boulevard, Binhai Boulevard, Shahe West Road and
华润深圳湾
项目研究 项目概述 02 营销展示01 03 目录CONTENTS
01章节PART项目概述?项目概述?项目经济技术指标 ?项目区位分析?项目价值梳理 ?项目客户分析
项目概述 华润深圳湾悦府：以满足城市塔尖客户的真 正需求为出发点，结合得天独厚的后海总部基地区 位、稀缺海景资源及高端资源配套、人文优势，因 地制宜，设计并与华润深圳湾体育中心“春茧”有 机融为一体，建成后将成为深圳未来滨海CBD核心 区功能齐全、业态组合丰富、位置显赫的高品质现 代化都市综合体。华润深圳湾将成为引领国际居住 理念的标杆住宅，并继幸福里之后开启居住空间的 全新体验；在这里，您将收藏气韵生动的幸福。
项目基本指标 项目位置南山滨海大道和科苑路交界处 占地面积 6.7万㎡建筑面积86.1万㎡容积率 7.55 车位数610（南区） 主力户型105-230㎡1-3房（南区） 精装标准 1.5万/㎡ 在售均价 南区1.2万元/㎡近期开盘时间2017年8月16日 推售楼栋1座（北塔），2座（南塔），主力户型面积105-232平 目前在售情况 华润深圳湾·悦府南区房源在售，主推建面约105-232平1-3房，均价约120000 元/平，70年产权，精装修产品。 项目用地面积约6.7万m2，总计容建筑面积约60万㎡。分为南北两区，其中北区用地面积约1.4万m2，计容建面约11万㎡，规划有2栋高端品质超高层建筑的纯粹住宅区，可售套数约290套，毗邻华润深圳湾体育中心（春茧）及木棉花酒店；南区用地面积约5.3万m2 ，囊括建筑面积约8万平的高端商业中心、约400m 的华润总部大厦（春笋）、建筑面积约5万㎡的高端公寓，另还有艺术中心、华润金融大厦、高尚住宅悦府、安达仕酒店等多重高端业态，总计容建筑面积约49万m2。 项目经济技术指标
深圳市总部经济发展现状分析 产业环境、人才、创投体系等，是诸多企业选择或布局深圳的原因。尤其对于创新型企业，无论是从国际视野、对新事物的接收能力，以及政府对高新企业的扶持这些角度衡量，深圳都是一个非常好的选择。 目前珠海的明星企业魅族已将游戏中心、智能家居及网络开发等几项业务迁往深圳，仅有手机研发生产等业务留在当地。而央企中国电子信息产业集团，则选择将总部从北京迁往深圳，这一消息已得到深圳官方的确认。 企业的城市布局本是正常的市场行为，但涉及设立、搬迁企业总部的决策，除了市场因素考量之外，背后往往还涉及地方政府的努力。深圳“十三五”规划提出加快发展总部经济，包括引进世界500强、大型央企和民营领军企业集团，支持在深设立国际总部、区域总部或职能性总部。深圳还为此专门安排了大型央企总部股权合作资金100亿元。 深圳的“诚意”背后，是希望引进更多处于“价值链高端”企业的谋划。 1、总部经济集聚起势 深圳的总部经济正在起势。 2016年2月，联想拿下深圳后海中心区的一宗商业服务业设施用地，联想国际总部落户深圳再获实质进展。 2016年3月底召开的中国（深圳）IT领袖峰会上，深圳将乐视企业智能终端总部这一“硕果”收入囊中。此前，通过峰会平台，百度华南总部、阿里巴巴国际运营总部相继落户深圳。 2016年4月，南京金龙新能源汽车产业基地正式落户国家新能源汽车产业基地深圳坪山，计划总投资80亿元。 金龙新能源汽车，由深圳创维集团创始人黄宏生二次创业，投资控股并重组所得，此番来到深圳，被称作是“回归”。黄宏生日前在接受媒体采访时称，看中的是深圳产业配套、人才、国际化等方面的优势。 而最近，央企中国电子信息产业集团将迁往深圳的消息也不胫而走，并得到深圳官方确认。 产业环境、人才、创投体系等，是诸多企业选择或布局深圳的原因。3W孵化器市场经理张向野告诉21世纪经济报道记者，尤其对于创新型企业，无论是从国际视野、对新事物的接收能力，以及政府对高新企业的扶持这些角度衡量，深圳都是一个非常好的选择。 2、深圳的雄心 中投顾问发布的《2016-2020年中国总部经济产业深度分析及发展规划咨询建议报告》显示：2013年，深圳出台的《深圳湾超级总部基地规划》提出，超级总部基地是城市在全球经济产业链条中最终极地位的典型代表，是未来深圳发展成为世界城市的一个功能中心。 除深圳湾之外，深圳重点打造的总部基地还包括福田中心区、后海中心区、留仙洞片区和龙华核心区。 中投顾问·让投资更安全经营更稳健
深圳市发展和改革委员会关于印发《深圳城市基础设施建设五年行动计划（2016—2020年）》 的通知 深发改〔2016〕562号 各区人民政府，新区管委会，市政府直属各有关部门，各有关单位： 《深圳城市基础设施建设五年行动计划（2016—2020年）》已经市政府同意，现予印发，请认真组织实施。 深圳市发展和改革委员会 2016年5月18日 深圳城市基础设施建设五年行动计划 （2016—2020年） 为贯彻落实《国务院关于加强城市基础设施建设的意见》（国发〔2013〕36号）和《广东省人民政府关于加快推进城市基础设施建设的实施意见》（粤府〔2015〕56号），进一步加大我市基础设施规划建设力度，有效支撑和促进经济持续稳定发展，加快推动现代化国际化创新型城市建设，特制定本行动计划。 一、总体要求 （一）指导思想。 全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会及中央城市工作会议精神，深入落实国家、省、市“十三五”规划要求，以“四个全面”为统领，坚持“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念，进一步提升城市基础设施建设质量和管理水平，加快实现特区一体化，优化城市空间布局，提高城市综合承载能力，保障城市运行安全，改善人居环境，推动节能减排，促进经济社会持续健康发展，为深圳建设“二区三市”发挥支撑保障和引领带动作用。
（二）基本原则。 坚持国际一流、深圳标准。把深圳质量、深圳标准贯穿于城市基础设施规划、建设、管理全过程和各环节，以世界眼光、国际标准规划基础设施体系，建设规模、服务水平适度超前，为经济社会发展创造良好条件。 坚持统筹规划、建管并重。统筹考虑基础设施的系统规划和项目布局，打破行政区划、部门分割和行业限制，切实发挥规划调控和引领作用。进一步强化建设运营管理，建立责权明晰统一、管护动态精细、执法规范有力、运转协同高效的管理体制和运行机制。 坚持聚焦基础、安全优先。积极推进基础设施公共服务均等化，优先加强民生工程建设，保障城市基础设施和公共服务设施供给，满足居民工作生活需求。增强城市防灾减灾能力，消除安全隐患，保障城市运行安全。 坚持绿色优质、低碳生态。立足于资源环境承载能力，增强基础设施建设的绿色环保意识，坚持无害化、减量化、资源化、生态化。继续加大污染减排力度，深入推进环境综合整治，强化低碳生态建设理念，坚持节地、节水、节能、节材，建设资源节约型、环境友好型的生态宜居城市。 坚持转变职能、加快实施。建立公平开放透明的市场规则，创新城市基础设施投融资体制，深化投资主体多元化、经营方式市场化改革。推进政府职能作风转变，减少行政审批，优化审批流程，提高工作效率。 （三）行动目标。 以国际一流城市基础设施标准为标杆，坚持问题导向和需求导向，加快推进基础设施提升改造工作，引进国际先进实用技术，创新运营管理模式，力争到2020年基本形成更加完备的城市基础设施体系，以完善的城市功能提升国际化辐射带动能力，拓展城市发展空间。 构建综合交通枢纽城市。轨道交通运营里程突破400公里；公交出行更加便捷，公共交通占机动出行分担率达到65%，道路交通运行状况基本保持稳定。机场年旅客吞吐量达到4800万人次，深圳港集装箱年吞吐量达到2800万标箱。
深圳湾“超级城市”国际竞赛文件 Competition File for Shenzhen Bay “Super City” International Competition 城市：中国，深圳 基地：深圳湾超级总部核心区 规划用地面积：35.2公顷 规划建筑面积：150-170万平米 竞赛内容：城市设计及建筑设计 Location: Shenzhen, China, Site: Core areas of Shenzhen Bay Super headquarters Planning land use area: 35.2 hectares Planning Building area: 1500-1700 thousand square meters Content: Urban and Architectural Design
一、区位背景Project background 深圳位于中国广东省南端，与香港隔河相望。2012年常住人口1054万，GDP 12950亿元，连续多年在中国大陆城市中保持第四。在三十多年的时间内，从中国南海之滨的小城镇，发展成为现代化大都市，深圳是中国改革开放和现代化建设的精彩缩影。 Shenzhen is located in the South of Guangdong Province opposite Hong Kong. In 2012, the permanent population is 10.54 millions, and GDP is 1295 billion, ranking the fourth among all the mainland cities in China for many years. In the past 30 years, Shenzhen has developed from a small coastal town to a modern metropolis, and became the symbol of Chinese reform and opening up and modernization construction. 根据最新深圳市城市总体规划，环深圳湾地区将成为深港都市圈最重要的城市地区，成为激发深圳跻身全球一流城市的能量起点，由西至东布局了前海深港现代服务业合作区、后海商务区和深圳湾超级总部基地。通过发挥深港合作和比较优势，环深圳湾地区将大力发展现代服务业、高科技产业、信息和创意等产业，吸引包括全球500强企业、高成长企业及其他重要机构入驻，建设总部运营基地。According to the latest Shenzhen comprehensive master plan, Shenzhen Bay ring area will become the most important city area among Shenzhen-Hong Kong metropolitan region. It will become the driving point to make Shenzhen one of the top global cities. Qianhai Shenzhen-Hong Kong Modern service industry zone, Houhai business district and Shenzhen Bay super headquarters are located from the west to the east. Based on the advantages of Shenzhen and Hong Kong cooperation, Shenzhen Bay ring area will develop modern service industry, high-tech industry, information and creative industry, attracting important institutions into this area, including Global top 500 enterprises and other highly-developed enterprises, forming a headquarters operations base.