资产评估与审计在评估中关系
The relationship between assets appraisal and audit in apprais al
汇报人：JinTai College
资产评估与审计在评估中关系
前言：报告是按照上级部署或工作计划，每完成一项任务，一般都要向上级写报告，反映工作中的基本情况、工作中取得的经验教训、存在的问题以及今后工作设想等，以取得上级领导部门的指导。本文档根据申请报告内容要求展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
【摘要】本论文通过梳理资产评估与审计的内在相似关系，
资产评估的目的、依据以及前提，我国财税体制中对资产评估与审计的要求，说明了在企业整体价值评估中应该遵循先审计后评估的观点。
【关键词】审计;资产评估
随着资产评估理论与实务在我国的发展，对资产评估的
各种规范相继完善，资产评估越来越多地出现在社会生活中。作为两个重要的中介服务行业：审计与资产评估，理清他们在企业评估中关系，有助于更好地服务于实务工作。
进行资产评估时，通常情况下，如企业全部产权变动，
部分产权变动等，应该先审计后评估。特殊情况下，例如单项资产的评估等，则可以不先进行审计而后评估。理由如下：一、财务审计与资产评估的关系
首先，资产评估与审计的方法具有相同的地方，例如资
产评估机构在进行评估作价时，往往采用与审计方法相同或相似的程序，如监盘、函证、抽样、测试等。而审计机构在审计时，需要采用公允价值测试资产价值，并据以计提资产减值准备或确定公允价值变动损益等，这与评估并无很大区别。并且资产评估和审计都是一种针对事实的判断。这种相似性建立了他们可以借鉴结果的关系。但是，审计是基于历史信息，对会计报表的合法性、公允性进行审核;资产评估是对资产未来能
产生的价值的公允性进行评估。这决定了他们之间的不可等同性。
从企业整体评估采用“收益现值法”为例，其“收益现
值法”的基本思路是根据企业以往的生产经营情况和企业外部条件，预测出企业未来每年的平均收益额，然后将收益额通过收益还原或称资本化处理，从而确定企业资产的总体价格。这种资产评估方法的基础是“企业以往的生产经营情况”，而最能反映企业这个“情况”的恰恰只有注册会计师出具无保留
意见的审计报告所验证的企业会计报表。
二、资产评估的目的及依据
资产评估的一般目的是取得资产在评估基准日的公允价值。具体目的则是根据当事人的委托进行特定目的的资产评估。
只有在保证使用资料真实性、完备性的前提下，资产评估的目的才有可能达到。
资产评估的依据包括行为依据、法规依据、产权依据、
取价依据（内部资料、外部资料）;其中内部资料就会存在真
实性，完整性等问题。这就需要审计作为前提条件。还有就是产权依据中的各种证的真实性，也可以通过审计证实。
也就是说，只有审计在先，才能真实地反映企业的经营
成果。《企业会计准则》第21条规定：“财务报告应当全面
反映企业财务状况和经营成果”，如果评估工作在先，财务会计报告所反映的“会计要素”势必受到影响。影响主要来自两个方面：评估机构按某一时点对企业的资产进行评估后，企业资产、股东权益必然发生增减变化;对企业经营者的经营成果，我们认为会计报告和审计报告应当只反映一定期间和某一时
点企业经营者的经营结果及所体现的“会计要素”，如果把因物价变动而使资产发生变化的评估结果混杂在其中，必然使财务会计报告、审计报告的使用者不能清晰地了解到他所希望或应该知道的内容。
资产评估方法的实施需要以真实、正确地反映企业会计
要素的会计资料为前提，而这个会计资料也只能是经注册会计师出具无保留意见的审计报告书所验证的企业会计报告。
三、资产评估的前提
资产评估主要是解决计量问题，这个计量工作是建立在企业提供的账面基础之上的。也就是说账面数据是企业资产评估的前提。而审计主要是解决账面问数额的真实性问题。所以大部分学者认为，有些资产评估，如考虑企业整体价值时，评估数据应依赖于审计，妥当的办法就是先审计后评估资产首先要利用真实、准确地反映企业“会计要素”的会计资料为基础，会计资料的真实性则主要通过注册会计师的无保留意见审计报告说明。具体来说，在债权债务的评估中，应先通过审计查明有无帐外的或是虚假的债权债务，以免评估时产生漏评或错评。
四、财税体制的要求
根据现行财税体制的有关规定，一般应先由审计机构对企业的会计资料及所反应的经济活动先进行审验，并出具无保留意见的审计报告，评估机构以与审计报告审验完一致的企业帐、表为基础，进行资产评估。这是国家财政、税务和国有资产管理部门等从宏观经济管理的需要出发，正常经营的企业的企业与产权拟变动的企业在财务会计报告和审计报告所反映的基本内容，计算口径、会计处理方法上根据不同的需要，可能存在详细和粗略反映的差别，但是绝对不会存在本质的差异。
即不应该在企业产权拟变动，且在未进行审计之前就先进行资产评估，并将资产评估的结果反映到企业会计报告和审计报告上后，再报给财政和税务机关。
特殊情况下，也有可能发生需要审计和资产评估相互配合工作的情况，这个时候就会弱化谁先谁后的问题。如，相关规定中要求“外商投资企业因改组、或者与其他企业合并成为股份制企业而进行资产重估的，重估价值与资产原账面价值之间的差额，应该计入外商投资企业资产重估当期的损益，并计算缴纳所得税;这种业务的处理需要会计师事务所和评估事务所共同合作，才能完成企业的审计、重估。
参考资料：
[1]胡晓明.《资产评估与审计关系的综述及思考》.资产评估，2011.1.
[2]将应光.《浅析实务中的资产评估与审计的相互协调》.行政事业资产与财务，2012.5.
[3]程德元. 《资产评估机构执业过程中应关注的几个问题》.中国资产评估，2011.3.
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第二章资产评估的基本方法 一、市场法 二、成本法 被评估资产评估值=重置成本—实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值=重置成本x 成新率 （一）重置成本的估算： 1、重置核算法：直接成本按现时价格逐项加总；间接成本计算方法如下： （1）按人工成本比例法计算： 间接成本=人工成本总额x 成本分配率 成本分配率=间接成本额/人工成本额x100% （2）单位价格法：间接成本=工作量（按工日或工时）x 单位价格/工日或工时 （3）直接成本百分率法：间接成本=直接成本x 间接成本占直接成本百分率 2、物价指数法： 资产重置成本=资产历史成本x 资产评估时物价指数/资产购建时物价指数=资产历史成本x （1+物价变动指数） 3、功能价值法，也称生产能力比例法 重置成本参照物参照物年产量被评估资产年产量重置成本 被评估资产?= 4、规模经济效益指数法： X ?? ? ??=参照物资产的产量被评估资产的产量参照物资产的重置成本被评估资产的重置成本X 表示是一个经验数据，称为规模经济效益指数，一般在0.4—1之间 5、统计分析法： K=R ’/R K---资产重置成本与历史成本的调整系数R ’-----某类抽样资产的重置成本 R----某类抽样资产的历史成本 被评估资产重置成本=∑?K 某类资产账面历史成本 （二）实体性贬值及其估算： 1、观察法（成新率法）：资产的实体性贬值=重置成本x （1－实体性成新率） 2、公式计算法： 使用年限 实际已总使用年限预计残值重置成本体性贬值资产的实?-= 总使用年限=实际使用年限＋尚可使用年限 实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率 %100定利用时间 截止评估日资产累计法际利用时间截止评估日资产累计实资产利用率?= （三）功能性贬值及其估算 1、∑=??? ? ???=n t 1系数折现净超额运营成本被评估资产年功能性贬值额被评估资产 2、功能性贬值=复原重置成本－更新重置成本（超额投资成本可视为功能性贬值） （四）经济性贬值及其估算: %1001???? ????????? ??-=X 生产能力额定生产能力实际使用贬值率经济性 ()n r A P ,,1????? ? ?-?=税率所得益损失额资产年收贬值额经济性 （五）成新率及其估算 1、观察法 2、使用年限法：成新率=预计尚可使用年限/（实际已使用年限＋预计尚可使用年限）×100% 3、修复费用法：成新率=1—修复费用/重置成本×100%
!""!年第#期 $?#%?&’()*+&,-(-.-+&/& 随着我国市场经济的建立，资产评估业作为一门新兴行业，得到了迅速的发展，且已有#"多年的历史。但是，由于社会上对资产评估行业的起源、得以发展的客观条件、资产评估的作用和原则等缺乏足够的了解和正确的认识，很多人将资产评估与会计、审计混淆，有些人甚至误认为会计和审计可以代替资产评估，有了会计和审计就不必再搞资产评估了。针对这种情况，从以下几个方面简要分析一下三者之间的区别与联系，希望对读者正确理解资产评估的意义及其与会计、审计的关系有所帮助。 #0资产评估的职能、作用与服务对象。从资产评估产生、发展的客观条件看，资产评估的职能就是对历史上不同时期形成的资产估算出现时交易的价值，为交易各方提供公允的价格依据。这个交易价格应该与现金是等值的，但不一定与企业的账面价值相符。因为历史上不同时期形成的各类资产，在账面上反映的是当年取得时的实际成本，由于物价不断上涨及资产随时存在有形与无形贬值因素，必然造成账面价值与现行价值相背离。遇有产权交易时，买卖双方均要求中介机构评估现行交易价值，而会计、审计均不能解决这一问题。 !0会计的职能、作用与服务对象。凡是搞经营核算的单位都离不开会计，会计的职能是如实记录企业各类资产取得时的实际成本，并依据财务、会计制度对以后的资产运营加以核算，同时要为工商、税务、股东及其他相关利益者提供能够反映实际财务状况与经营成果的会计报表。会计的作用是不可否定的，也是其他工作如审计、资产评估所不能取代的。 10审计的职能、作用与服务对象。《会计法》虽然要求企业会计人员如实记录企业各类资产取得时的实际成本，依据财务、会计制度对以后的资产运营进行核算，所提供的会计报表要如实反映企业的财务状况及经营成果。但是，由于现代企业所有者与经营者2财会人员属经营者3是分离的，经营者是为所有者管理企业的；同时还存在着企业与债权人及工商、税务等管理部门经济、职权上的关系，这就不可避免地存在着各自利益上的不一致。为平衡各种关系，通过内部审计或者社会审计来达到相互制约的目的是十分必要的。审计的职能就是为股东、债权人及工商、税务等管理部门检验会计工作的真实性与合法性。企业账册及会计报表所反映的数据只要符合财务、会计制度，则应予以确认；否则，便如实进行披露，由有关利益者对会计工作提出纠正意见或决定。总之，审计是对会计工作的监督手段，审计原则是依据有关财务、会计准则与制度检查会计工作的真实性与合法性。所以，审计报告中反映的企业各类资产的价值不一定是现值，而更多的是历史成本。 通过以上分析，可以看出： 三者的主要区别是：2#3服务对象不完全一致。会计、审计工作的服务对象主要是股东、债权人及税务、工商管理部门等，而资产评估的服务对象是产权交易者、资产所有者。2!3基本前提和目的不同。会计与审计工作虽然要求如实反映财务状况及经营成果，但允许账册、报表及审计报告上所反映的各类资产价值与现行价值相背离。而资产评估却要求如实反映各类资产的现值。213执行操作者不同。资产计价是由企业中的财会人员来完成的，只要涉及与资产有关的经济业务均需计价，是一项经常性的工作；而资产评估是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构来完成的。 三者的联系是：会计核算是以实际发生的经济业务为依据，会计入账是按照财产物资取得时的实际成本计价，即会计账、册及报表要真实反映各类财产物资取得时的实际价值。审计是会计工作的检察官，通过审计能够检验会计工作是否遵循国家发布的《企业会计准则》、《企业财务通则》及财务、会计制度，纠正违法乱纪出现的账、册及会计报表不实问题，达到真实反映各类财产物资实际价值的目的。资产评估是当企业发生产权变动时以中介人的角色如实确定资产的现时价值，当会计核算的资产实际价值与现时价值相差不大时，资产评估价值可以与会计入账价值相一致。同时，按照会计制度的有关规定，会计计价也可以以资产评估价值为依据。 2作者单位：国家林业局世界银行贷款项目管理中心3 收稿日期：!""#—##—#% 浅析资产评估与会计审计的关系 "董晖 #工作研究
［提要］近年来，随着我国经济建设改革，资产评估事业有了迅速发展，取得了令人瞩目的成就。而会计和资产评估作为现代市场经济正常运行的基础性服务行业，它们之间既存在内在联系，又有着一些实际工作中经常被忽视的区别。研究两者关系，既能深入理解资产评估，又能更好的利用会计信息帮助评估，做到两者之间协同合作，发挥各自不可替代的作用。 关键词：资产评估；会计；联系；区别 中图分类号：Ｆ２３文献标识码：Ａ 收录日期：２０１４年１２月１日 引言 资产评估与会计是现代社会经济赖以正常运行的基础性服务业，资产评估是以提供以价值判断为主要内容的服务，而会计是以提供事实判断为主要内容的服务，在此两者已经产生很大的不同，但是在其经济专业上又存在着联系。本文将会对资产评估与会计的概念以及要素各方面进行对比，结合实际与理论方面进行深入剖析，以便我们能更好的认识到两者异同点，加强资产评估与会计的协同合作，推动两者共同发展。 一、资产评估与会计的概念 （一）资产评估的概念。资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。 （二）会计的概念。会计是以货币为主要计量单位，以凭证为主要依据，借助于专门的技术方法，对一定单位的资金运动进行全面、综合、连续、系统的核算与监督，向有关方面提供会计信息、参与经营管理、旨在提高经济效益的一种经济管理活动。 浅谈资产评估与会计的关系 □文／唐健雯张瑞 （大连财经学院风险管理与内部控制研究中心辽宁·大连） 务制定相应的财务内部控制具体制度，形成健全有效的财务风险内部控制体系，在业务层级实现财务风险的闭环控制，为企业内控活动提供依据和指导。同时根据内部控制体系的执行情况，不断改进和提高，加强对重要流程、关键经营资源和特殊业务风险点的内部控制，包括经营流程控制。加大资金管理、大额固定资产投资、服务监控等关键业务的内部控制建设力度，建立重大经营风险预警机制，制订应急预案，并实时对应急预案进行落实和修正。 （二）采取有效措施保证财务内控体系的有效执行。一方面在企业内部推行责任制，将内控执行与管理权限配置、岗位责任落实有机结合，企业主要负责人对内部控制体系建设负总责，做到财务内控执行情况与负责人的绩效考核、薪酬激励相结合。将内控责任按公司级次向下逐级分解，并按业务特点做流程分解，落实分工和责任，共同推进内控体系有效执行；另一方面加强内控体系监督评价力度。企业对财务内控执行情况和执行结果进行定期跟踪了解，监督并评价财务内控是否得到有效执行。及时发现财务风险内控体系设计缺陷及运行缺陷，分析缺陷性质和产生原因，提出整改方案，并采取适当形式向企业管理层报告，不断优化财务内控体系。其次，企业应根据财务内控目标，结合风险应对策略，综合运用全面预算、授权批准、财务稽核、内部报告等控制措施，实现对财务工作的有效控制。 （三）改善内部审计监督。一方面是设立审计委员会，并确保审计委员会的独立性。明确审计委员会职责，增加审计委员会成员中具有财务专业与业务层面操作经验人员的比重，同时 保证审计委员会成员的薪酬完全来源于派出单位，确保其应有的独立性；另一方面是设立以总经理为核心的经营委员会，并用其替代总经理个人负责制，避免管理层个人的思维障碍和认识局限对企业财务内控体系执行上的影响，也可以避免“一支笔”导致的贪腐风险。在经营委员会中，聘请具有财务管理理论和实务经验的人员担任财务负责人，提高财务内控管理能力。 （四）优化财务风险内部控制体系环境。一方面是强化董事会建设，充分发挥董事会在内控工作中的方向引领和中心作用。推广、树立公司全员内控意识，宣扬内控文化；另一方面是建立科学的组织架构，包括有清晰的“层次顺序”职位、流畅的“意见沟通”渠道、有效的“协调与合作”体系，确保工作计划的高效执行及人员的合理分工，使财务内控实施有坚实的组织架构基础。 主要参考文献： ［１］池国华．内部控制学［Ｍ］．北京：北京大学出版社，２０１０．［２］于富生，张敏．公司治理影响公司财务风险吗［Ｊ］．会计研究，２００８．１０． ［３］迟旭升，李明．公司治理与企业财务风险相关性研究［Ｊ］．东北财经大学学报，２０１１．５． ［４］曹屹．内部控制与企业财务风险控制［Ｊ］．四川教育学院学报，２０１０．８． ［５］王莉伟．企业内部控制与财务风险相关性研究［Ｄ］．河南：河南科技大学，２０１１． 财会/审计 No.1x2015《合作经济与科技》 169 －－
XXXXXXXXXXXXX 学校 毕业论文 浅谈资产评估与会计 的关系 学生姓名：__________ 指导教师：__________ 专业名称：资产评估与管理 2020年5月5日
摘要 (3) 引言 (4) 一、资产评估与会计的概念 (4) （一）资产评估的概念与一般理解 (4) （二）会计的概念与一般理解 (5) 二、资产评估与会计的联系 (5) （一）资产评估与会计的对象都主要是经济主体的资产 (5) 二）资产评估中大量运用现代会计计价方法6 三）会计数据是资产评估的重要依据 (7) 四）资产评估依赖于会计，同时对会计系统发挥着补充和完善的作用 (7) 三、资产评估与会计的区别 (8) （一）两者发生的前提条件不同 (8) （二）两者的目的不同 (9) （三）两者的执行操作者不同 (9) （四）两者的计价基础不同 (10) （五）两者的计价方法不同 (10) 四、关于探讨资产评估与会计关系的几点认识及思考11 结论 (13) 参考文献 (14)
近年来,随着我国经济的发展,资产评估事业也有了很大的发展,越来越多的经济活动涉及到资产评估事业。因而资产评估与会计实务的联系也越来越紧密。资产评估与会计之间存在着内在的联系, 但也有在概念、意义上有着很多的不同,谈论和研究两者之间的关系可以更深入的认识两者, 同时也能够将两者紧密的联系在一起,既看到了两者的深层次联系,也能看到在具体的事务和操作当中了解两者之间的差距和区别。在研究两者关系的同时还可以有效的避免在资产评估中,因会计人员操作失误带来的损失;能够更有效的避免资产评估中,因评估人员作弊带来的损失;能够更有效的对资产评估的真实性,可靠性,提供保障;能够更有效的利用会计信息为资产评估服务。 关键词：资产评估会计关联与区别
资产评估与审计在评估中关系 The relationship between assets appraisal and audit in apprais al 汇报人：JinTai College
资产评估与审计在评估中关系 前言：报告是按照上级部署或工作计划，每完成一项任务，一般都要向上级写报告，反映工作中的基本情况、工作中取得的经验教训、存在的问题以及今后工作设想等，以取得上级领导部门的指导。本文档根据申请报告内容要求展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 【摘要】本论文通过梳理资产评估与审计的内在相似关系， 资产评估的目的、依据以及前提，我国财税体制中对资产评估与审计的要求，说明了在企业整体价值评估中应该遵循先审计后评估的观点。 【关键词】审计;资产评估 随着资产评估理论与实务在我国的发展，对资产评估的 各种规范相继完善，资产评估越来越多地出现在社会生活中。作为两个重要的中介服务行业：审计与资产评估，理清他们在企业评估中关系，有助于更好地服务于实务工作。 进行资产评估时，通常情况下，如企业全部产权变动， 部分产权变动等，应该先审计后评估。特殊情况下，例如单项资产的评估等，则可以不先进行审计而后评估。理由如下：一、财务审计与资产评估的关系
首先，资产评估与审计的方法具有相同的地方，例如资 产评估机构在进行评估作价时，往往采用与审计方法相同或相似的程序，如监盘、函证、抽样、测试等。而审计机构在审计时，需要采用公允价值测试资产价值，并据以计提资产减值准备或确定公允价值变动损益等，这与评估并无很大区别。并且资产评估和审计都是一种针对事实的判断。这种相似性建立了他们可以借鉴结果的关系。但是，审计是基于历史信息，对会计报表的合法性、公允性进行审核;资产评估是对资产未来能 产生的价值的公允性进行评估。这决定了他们之间的不可等同性。 从企业整体评估采用“收益现值法”为例，其“收益现 值法”的基本思路是根据企业以往的生产经营情况和企业外部条件，预测出企业未来每年的平均收益额，然后将收益额通过收益还原或称资本化处理，从而确定企业资产的总体价格。这种资产评估方法的基础是“企业以往的生产经营情况”，而最能反映企业这个“情况”的恰恰只有注册会计师出具无保留 意见的审计报告所验证的企业会计报表。 二、资产评估的目的及依据 资产评估的一般目的是取得资产在评估基准日的公允价值。具体目的则是根据当事人的委托进行特定目的的资产评估。
【会计知识】第一章总论 一、单项选择题 1、当期与以前期间、以后期间的差别，权责发生制和收付实现制的区别的出现，都是基于（）的基本假设。 A、会计主体 B、持续经营 C、会计分期 D、货币计量 2、下列有关会计主体的表述，错误的是（）。 A、子公司也是一个会计主体 B、会计主体可以是独立的法人，也可以是非法人 C、会计主体可以是营利组织，也可以是非营利组织 D、会计主体必须要有独立的资金，并独立编制财务报告对外报送 3、企业固定资产可以按照其价值和使用情况，确定采用某一方法计提折旧，它所依据的会计核算前提是（）。 A、会计主体 B、持续经营 C、会计分期 D、货币计量 4、财务报表按照编报期间的不同，可以分为（）。 A、中期财务报表和年度财务报表 B、个别财务报表和合并财务报表 C、资产负债表和利润表 D、资产负债表和附注 5、下列各项说法中，不正确的是（）。 A、会计提供的信息主要供有关各方进行经济决策和管理使用 B、基本准则中会计信息质量要求有六条 C、企业会计准则将会计要素划分为六项，即资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润 D、会计计量属性包括历史成本、重置成本、可变现净值、现值和公允价值 6、企业按购入交易性金融资产支付的现金计入其初始入账成本，体现的会计计量属性是（）。 A、公允价值 B、重置成本 C、历史成本 D、现值 7、下列计价方法中，未采用历史成本计量属性的是（）。 A、发出存货计价所使用的个别计价法 B、期末存货计价所使用的可变现净值法（即成本与可变现净值孰低法） C、发出存货计价所使用的先进先出法 D、发出存货计价所使用的移动加权平均法 8、资产按照现在购买相同或者相似资产所需要支付的现金或现金等价物的金额计量，体现的会计计量属性是（）。
资产评估与会计关系分析 近年来，随着我国经济的发展，资产评估事业也有了很大的发展，越来越多的经济活动涉及到资产评估事业。因而资产评估与会计实务的联系也越来越紧密。资产评估与会计之间存在着内在的联系，但也有在概念、意义上有着很多的不同，谈论和研究两者之间的关系可以更深入的认识两者，同时也能够将两者紧密的联系在一起，既看到了两者的深层次联系，也能看到在具体的事务和操作当中了解两者之间的差距和区别。在研究两者关系的同时还可以有效的避免在资产评估中，因会计人员操作失误带来的损失；能够更有效的避免资产评估中，因评估人员作弊带来的损失；能够更有效的对资产评估的真实性，可靠性，提供保障；能够更有效的利用会计信息为资产评估服务。 标签： 资产评估；会计；相互关系 1资产评估的概念 资产评估即资产价值形态的评估，是由中介机构独立、客观、公正、不受任何方约束的情况下完成的评估工作，是对资产重新评估的过程，是一种动态的、市场化的活动，具有不确定性的特点，其评定价格也是一种虚拟价格。因此，资产评估需要规范进行。在社会大发展的今天，商品经济模式逐步完善，资产评估出现了：现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性等特点。 2资产评估的基本方法 根据我国对资产评估行业的管理要求，资产评估常用的方法，可分为重置成本、收益现值、现行市价、清理价格等四种。 2.1重置成本 重置成本法也叫重置价值或现行成本，是指在现时条件下，按功能重置资产，并使资产处于在用状态所耗费的成本。重置成本是反映资产在使用的各各不同的过程中全部费用的价格。资产在全新的情况下，如果社会物价水平不变的话，历史成本和重置成本是一致的。但是由于资产在生产和使用中的消耗，损坏等诸多因素，导致了重置成本和历史成本产生了差异。重置成本法的基本方法是，资产在全新的情况下，减去利用重置成本法计算出的已使用年限的累积折旧额其公式： 被评估资产价值=重置全价-实体性陈旧贬值-功能性陈旧贬值-经济性陈旧贬值或被评估资产价值=重置全价×成新率。
论述资产评估与会计审计的关系 随着我国市场经济的建立，资产评估业作为一门新兴行业，得到了迅速的发展， 且已有l0多年的历史但是．由于社会上对资产评估行业的起源、得发展的客观每件、资产评估的作用和原则等娃乏足够的了解和正确的认识．很多人将资产评估与会计、 审计混淆，百些人甚至误认为会计和审计可以代替资产评估．有r会计和审计就不必 再搞资产评估了。针对这种情况．从 r几个方面简要分析一下三者之间的区别与联系．希望对读者正确理解资产评估的意义及其与会计审计的关系有所帮助1．资产评估的职能、作用与服务对象。从资产评估产生、发展的客观条件看，资产评估的职能就 是对历史上同时期形成的资产估算出现时交易的价值，为交易并方提供公允的价格依据。这个交易价格应该与现金是等值的，但不一定与企业的账面价值相符因为历史上不同时期形成的各类资产，在账面上反映的是当年取得时的实际成本．由于物价不断 上涨及资产随时存在有形与无形贬值因素．必然造成账面价值与现行价值相背离遇有产权交易时，买卖双方均要求中介机构评估现行交易价值．而会计、审计均不能解决 这一问题。 2．会计的职能、作用与服务对象。凡是搞经营接算的单位都离不开会计．会计的职能是如实记录企业各娄资产取得时的实际成本，并依据财务会计制度对以后的资
产运营加以核算，同时要为工商、税务、股东及其他相关利益者提供能够反殃实际财务状况与经营成果的会计报表会计的作用是不可否定的，也是其他工作如审计、资产评估所不能取代的。 3 审计的职能、作用与服务对象《会计法》虽然要求企业会计人员如实记录企业各类资产取得时的实际成本．依据财务、会计制度对以后的资产运营进行核算，所提供的会计报表要如实反映企业的财务状况及经营成果但是，由于现代企业所有者与经营者(财会人员属经营者1是分离的，经营者是为所有者管理企业的；同时还存在着企业与债权人及工商、税务等管理部门经济、职权上的关系．这就不可避免地存在着各自利益上的不毁为平衡各种关系，通过内部审计或者社会审计来达到相互制约的目的是十分必要的=审计的职能就是为股东、债权人及工商、税务等管理部门检验会计工作的真实性与合法性。企业账册及会计报表所反映的数据只要符合财务、会计制度．则应予以确认；否则，便如实进行披露，由有关利益者对会计工作提出纠正意见或决定总之．审计是对会计工作的监督手段，审计原则是依据有关财务、会计准则与制度检查会计工作的真实性与合法性。所以，审计报告中反映的企业各类资产的价值不～定是现值，而更多的是历史成本。 通过以上分析．可看出： 三者的主要区别是：(1，服务对象不完全一致会计、审计工作的服务对象主要是股东、债权人及税务、工商管理部门等．而资产评估的服务对象是产权交易者、资产
资产评估增值的两种会计处理 '1.如果公司对评估的资产在进行计提折旧、使用或摊销时，是按评估确认后的价值进行，则应将按规定评估增值未来应交的所得税计入“递延税款”货方，差额记入“资本公积”。在按规定于评估资产计提折旧、使用或摊销时，或按规定的期限结转计入应纳税所得额时，其应交的所得税，借：“递延税款”，货：“应交税金—应交所得税”。 2.如果公司在计提折旧时，仍按原账面原价计提，则评估增值部分不需要计算未来应交的所得税，公司应将评估增值全部计入资本公积。 虽然有关规定指出只有固定资产评估增值所提折旧不得扣除应纳税所得额，而第1种情况强调的是对所有的资产进行这种处理的方法，第2种情况只强调了固定资产，但是，这里想说明的是这两种会计处理的差异，所以我们姑且当成一种情况来举例，即不分什么资产，均按10年进行平均调整（包括折旧、使用或摊销），以下也就简称调整。 现假定评估前资产价值为A元，利润总额为B元，净利润为67％B元。评估后增值10000元，已调账。按10年调整期限，每年调整额1000元。 （1）按第1种处理方法，按评估确认后的价值进行调整，则首先应做账务处理： 借：资产10000元 贷：递延税款3300元（10000×33％） 资本公积——资产评估增值准备6700元 第一年进行的调整数为1000元（10000／10），则利润总额为B－1000元，所得税为（B －1000）33％，净利润为（B－1000）67％，同时结转递延税款： 借：递延税款330元（1000×33％） 贷：应交税金——所得税330元 这样本年应交所得税为：330＋（B－1000）×33％=33％B，即体现的结果是没有进行任何应纳税所得额的扣除。 （2）按第二种处理方法，本年的利润总额（B）、净利润（67％B）和应交所得税（33％B）均没有变化，因为是按评估前账面原价进行调整的。 这样一来，我们可以看出，两种处理方法虽然达到了“应交税金——应交所得税”的一致，但导致了净利润、资产公积、递延税款及本期调整数的差异。第一种方法下净利润是（B－1000）×67％，资本公积6700元，递延税款2970元，本期调整数1000元。第二种方法分别为67％B，10000元，0元，0元。两种处理方法对上三项的累计影响是第一种方法比第二方法少1000元，即1年的调整额，其原因是第二方法没有按评估确认的价值进行调整（10000／10=1000）。 为此，若使用第二种方法，尚需根据有关规定进行有关处理：“按评估增值后的固定资产原价计提的折旧与按原账面原价计提的折旧之间的差额，或按规定的期限平均转销的金额，借：资本公积贷：累计折旧”，将1000元本来应计的调整补足后，两种方法资产账户才达到了一致。 这样处理后，第二种方法下的资本公积仍比第一种多2300元。这是由于递延税款少2970元，净利润多670元。 企业接受其他单位投资转入的房屋、机器设备等固定资产，应按投出单位的账面原值借记“固定资产”科目，按评估确认的价值（或 、协议约定的价格）贷记“实收资本”（或“股本”）科目，按投出单位账面原值大于评估确认价值的差额贷？“累计折旧”科目；若评估确认价值大于投出单位账面原值，则按评估确认价值借记“固定资产”科目，贷记“实收资本”（或“股本”）科目。
资产评估事业在我国有了很大发展。资产评估与会计之间，既有着内在联系，又存在一些在实际工作中易被忽视的区别。研究二者之间的关系，可以更深刻地认识资产评估，更好地利用会计信息为评估服务，从而提高资产评估质量。一、资产评估与会计的联系 1.资产评估中大量运用现代会计计价方法资产计价有历史成本法、重置成本法、未来现金流入现值法、现行售价法、可变现净值法、成本与市价孰低法、标准成本法等多种方法。其中，历史成本法是传统计价法，其它方法简称现代计价法。历史成本法具有客观性和可验证性，长期以来各国的会计准则中绝大多数非货币性资产都规定用历史成本计价。但在通货膨胀严重动摇币值不变假定下，历史成本法暴露出越来越多的弊病，现代计价法虽然在理论上能更好地反映企业真实财务状况和经营成果，但由于下述原因，却一直不能在会计实务中得到推广运用：（1）未来现金流入现值法适用于整体资产的计价，却不太适用于单个资产，而且对未来现金流量、折现率、收益期限的估计带有明显的主观性。（2）重置成本法基于假定的购置或替换，会计人员很难及时掌握所有资产的现实市场价格，更难适用于专有资产和季节性、特殊型号的资产。（3）现行售价法及可变现净值法基于假定的出售，而且必须假设存在管制的市场和稳定的价格，对于专有资产、在产品、半成品等也无现成市价可循。（4）现代计价法可操作性差。我国目前推广这些方法，会计处理会失去统一的计价基础，财会人员如根据主观意愿随意变动资产价值，会导致资产计价的混乱。再者，会计信息的质量成本也太大，不符合成本效用原则。基于上述原因，现代计价法在会计实务中目前还行不通，但在资产产权发生交易、变动时，却有使用现代计价方法进行资产评估的必要性和可行性：必要性在于资产评估时，必须以资产公允的现时价值作为产权变动的交易价格或底价，而帐面历史成本显然不能满足要求，必须采用现代计价方法更为精确真实地评估出资产现值；可行性在于资产评估中只是对部分产权变动的资产或少数企业的全部资产采用现代计价方法，实施难度和操作成本比在会计实务中全面推广要小得多。处于中介地位的评估机构是为当事人双方服务，对双方负责，为保护自身声誉，客观公正是其基本原则，因此能较规范地使用现代计价方法。产权交易时，接受方以在评估基础上形成的交易价为原始成本入帐；出让方要把用现代计价法评估的资产从帐上转出，帐上剩余记录仍符合历史成本原则，所以与会计上采用历史成本记帐的要求没有冲突矛盾。正是由于上述必要性和可行性，现代计价法成为资产评估的主要方法，如指数法、功能计价法、直接计价法、统计分析法、成本和生产能力关系法是重置成本法的运用和发展；市场法、预期收益法由未来现金流入现值法而来；现行市价法也来源于会计中的市价法。 2.会计数据是资产评估的重要依据[!--empirenews.page--] 由于我国尚未形成充分发育完善的资产市场，对资产未来收益额的预测还存在条件上的限制，目前国内评估中使用最多的是重置成本法。而重置成本法是把资产现时状况、价格变动和技术变革对历史成本的影响加以量化，在帐面历史成本基础上修正得到的，因此，大部分资产的评估要以会计数据作为基础性资料。即使采用收益现值法和市价法进行评估，某些帐面记录也可作为最主要的依据，因为现金入帐是以票面金额计价；应收帐款在报表上列示的净值是估计的可变现净值；短期有价证券也可采用成本与市价孰低法计价，这几项资产评估的结果只需在帐面记录的基础上稍加修正即可。二、资产评估与会计的区别 1.资产评估结果较会计具有多样性。同一资产，在不同的时间、不同的地点，会产生不同的评估结果，但会计上符合客观性的标志是在查证相同的数据之后，基本上能得出相同的计量结果和结论。如座落在繁华商业区和位于边远山区的完全相同的两个建筑，由于前者的市场价值大，评估值要高于后者，但会计将严格按构建成本计价，得出相同的结果。又如，同一资产在继续使用前提下的评估值也会明显高于准备清算前提下的评估值。 2.资产评估较会计重视资产的贡献性。辅助性资产或资产某一部分的价值取决于它在整体资产中发挥的作用，是资产评估的一个原则，如果缺少这一资产或部分，将会对整体资产造成很大损失，就应从贡献性出发而不是从取得成本出发评估其价值。我国会计准则规
单项选择部分（2*10） 1.第一张的概念和资产评估的主体 2.重置成本 （1）对于目前仍在生产和销售的设备，采用核算法 （2）对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参照物， 则可采用功能系数法（更新重置成本） （3）若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用物价指数法（复原重置成本）。 3.普通年金和预付年金的区别 普通年金发生在每期期末 4.到岸价格和离岸价格 5.资金的时间价值怎么产生的 是指资金在周转使用中由于时间因素而形成的差额价值。 6.有形资产和无形资产的区别 7.资产 简答题（5题 * 6分） 1.什么是资产评估 资产评估是专业机构和人员，按照国家有关法律，法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析，估算并发表专业意见的行为和过程。 2.资产评估的六大要素 评估主体；评估客体；评估依据；评估目的；评估原则；评估程序 3.资产评估的特点 市场性；公正性；专业性；咨询性 4.资产评估的假设（着重看公开市场假设和持续使用假设）P13 例：公开市场假设有哪些基本内容 5.收益法的评估思路和前提条件P37 评估思路： 预期收益折现:被估资产的未来收益按一定折现率折算成现时的价值。 前提条件： 1.被评估资产的未来预期收益额可以预测并且可以用货币计量。
2.资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以预测并可以用货币计量。 3.被评估资产预期获利年限可以预测。 6.市场法的基本前提和评价 P23 基本前提： 1.有一个活跃的公开市场 2.公开市场上要有可比的资产及其交易活动 评价： 1、最具客观性的评估方法，运用最广泛的方法 2、该方法的运用需具备一定的前提条件 （1）对市场成熟度的需求（2）对被估对象的要求 7.采用物价指数法对进口设备重置成本估算时应注意的事项。P55 运用物价指数法计算进口设备重置成本时，其中原来用外币支付的部分（即原来的CIF价格），应使用设备生产国的物价变动指数来调整，而不是用国内价格变动指数来调整。但对原来的国内费用（即进口关税，增值税，银行手续费，国内运杂费，安装调试费等）都应按国内的物价变动指数来调整。 8.资产评估报告的含义和作用 资产评估报告，是指注册资产评估师根据资产评估准则的要求，在履行必要评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。它是按一定格式和内容来反映评估目的、假设、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的结果报告书。 作用：1.为被委托评估的资产提供作价意见。 2.是明确评估各方责任的依据。 3.是管理部门完善资产评估管理的重要手段。 4.是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。 计算题：（6*6+14*1） 1.市场法P67 2.收益法分段法 P39 3.P64 例3-13 4.永续年金 [例]拟建立一项永久性的奖学金，每年计划颁发10000元奖金。若利率为10%，现在应存入多少钱? P=A/i =10000÷10% =100000(元) [例]如果一股优先股，一直每季可分得股息2元，而利率是每年6%。对于一个准备买这种股票的人来说，他愿意出多少钱来购买此优先股?
资产评估与会计的区别 （一）基本职能及基本目标的不同 会计是以货币为主要计量单位，对一定会计主体的经济活动进行全面、综合、连续、系统的核算与监督，并向有关各方提供会计信息的一种经济管理活动。 资产评估是为了特定的评估目的，遵循适用的评估原则，选择适当的价值类型，按照法定的评估程序，运用科学的评估方法，对特定资产的价值进行估算的过程。 可见，核算和监督是会计的基本职能，而资产评估的基本职能则是评估和咨询，目的是指资产评估行为所服务的经济活动，也即估价结果的期望用途。会计工作的基本目标是为企业管理、会计核算和会计信息披露服务，而资产评估的基本目的是为了资产交易和产权变动服务。 （二）要素及假设的不同 会计要素按照其性质分为侧重反映企业财务状况的资产、负债、所有者权益和侧重反映企业经营成果的收入、费用和利润这六大要素。会计主体、持续经营、会计分期和货币计量是作为企业会计确认、计量和报告前提的四个会计假设。 资产评估则是由评估主体、评估对象、评估依据、评估目的、评估原则、价值类型、评估程序、评估方法八个要素构成。会计评估的假设是继续使用假设、公开市场假设和清算假设。 （三）发生的前提条件不同 资产评估是用于发生产权变动，会计主体变动或者作为会计主体的企业生产经营活动中断，已持续经营为前提的资产计价无法反映企业资产价值时的估价行为，而会计学中的资产计价严格遵循历史成本原则，同时是以企业会计主体的持续经营为假设前提的。这一区别表明，一方面资产评估并不是也不能够否定会计计价的历史成本原则，因为其发生的前提条件不同；另一方面在企业持续经营的条件下，不能随意以资产评估价值替代资产历史成本计价。如果随意的话，不仅会破坏会计计价的严肃性，违背历史成本原则，还会对企业的成本和收益计算产生不利影响。 （四）目的不同 会计学中的资产计价是就资产论资产，是货币能够客观的反映资产的实际价值量，会计学中资产计价的目的是为投资者，债权人和经营管理者提供有效的会计信息。资产评估是就资产论效益，资产评估价值反映资产的效用，并以此作为取得收入或确定在新的组织，实体中权益的依据。资产评估价值则是为资产的交易和投资提供公平的价值尺度。 （五）执行操作者不同 会计学中资产计价是有本企业的财会人员完成的，只有涉及与资产有关的经济业务均需要计价，是一项经常的，大量的工作，资产评估则是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成的。而且，资产评估工作需要有资产评估学，财务会计知识以外，还需要工程技术，经济法律等多方面的知识才能完成，其工作难度和复杂程度远远超过会计计价。 （六）计价基础不同 资产评估强调的是特定资产评估时点的市场价值，会计工作中资产的计价强调的是历史成本。在一定的时期内，评估的资产价值往往会前后期不同，而会计计价则不会改变。对于资产评估而言，其人员必须对评估客体所在地点的市场行
资产评估与审计的协作和包容 ' 企业进行资产重组，如合并、脱钩改制、破产清算等等，按照规定或者惯例都必须进行 和评估。新的《企业 准则第20号——企业合并》中虽然没有规定企业合并必须通过评估程序，而是采用“账面价值”或“公允价值”入帐，但是同时规定了要处理“企业合并发生的各项直接相关费用，包括为进行合并而支付的审计费用、评估费用……”。这说明企业合并中往往是进行评估的。\xa0 资产评估机构在进行评估作价时，往往采用与审计方法相同或相似的程序，如监盘、函证、抽样、测试等。而审计机构在审计时，需要采用公允价值测试资产价值，并据以计提资产减值准备或确定公允价值变动损益等，这与评估并无很大区别。这样，就使评估与审计结下不解之缘。如何在实际操作中处理好评估与审计的关系，直接影响到评估和审计的效率与质量。笔者根据数次评估同时进行审计的 。认为评估与审计存在着分工协作、在业务 中相互包容的需要。\xa0 本文中的“包容”，即是资产评估与审计相互包含与容纳的涵义。\xa0 一、资产评估与审计穿插操作中出现的问题\xa0\xa0 当企业委托同时进行资产评估与审计时，这一“同时”往往不是从同一起点日期开始平行进行的。但资产评估与审计，往往需要在同一时点对同一项资产同时进行评估作价与审计调整。而当所得出的“评估价值”与“审计核实数”(以下简称“审定数”)不相一致而形成“撞车”时，会使委托单位无所适从。\xa0 资产评估与审计都需要对债权、债务实有数额进行认定，但两者认定的结果往往不相一致。资产评估与审计都需要确定各类实物资产的实际价值，但两者认定的结果也往往不相一致。例如，新会计准则 指南用了很长篇幅叙述非同一般的控制下企业合并时资产公允价值确定的原则和方法。而采用资产评估确定固定资产的价值时自有一套方法。审计中用补提折旧或冲回已提折旧的方法核实固定资产净值，用计提减值准备来冲减实物资产账面价值，但实际上这样做并不能真正反映实物资产的价值状况。至于冷背、变质存货的变价。实物资产的盘盈等价值的确定，审计中的方法也不如资产评估中的方法可靠。\xa0 因此，资产评估与审计需要协作，既可避免“撞车”，还可各自弃短就长，从而得到比较理想的效果。\xa0\xa0 二、资产评估、审计同时进行时协作与分工的总原则\xa0\xa0 1、协调时点\xa0 审计的报表截止日与资产评估的基准日宜采用同一时点，这样，被审计、评估单位某日的资产与负债可以成为审计与评估统一的对象，便于进行协作。\xa0 2、数据衔接\xa0 无论是资产评估报告使用审计结果，还是审计报告使用资产评估的结果，都必须妥善处理数据的衔接问题。资产评估应以审计的“终点”为评估的“起点”，即在已得出的“审定数”基础上进行评估：而审计则应以评估的“终点”作为审计的“起点”，即在已得出的评估价值的基础上进行审计。出具报告时，如评估人员不认同审计结果，可以在评估过程中调整；如审计人员不认同评估结果，可在审计过程中调整。但评估人员与审计人员在进行这样的调整时，都应当慎重。\xa0 3、分工协作\xa0 当资产评估在采用资产基础法评估企业的整体价值时，资产负债表中的货币资金、应收
【会计知识】第三章负债 一、单项选择题 1、2010年年初甲公司以分期付款方式购入一台设备，价款分5年于每年年末支付100万元，此设备现在的市场价值是400万元，企业采用平均法分摊未确认融资费用，则2010年年末资产负债表中长期应付款应为（）万元。 A、320 B、400 C、420 D、300 2、甲公司对销售产品承担售后保修义务，期初“预计负债——保修费用”的余额是10万元，包含计提的C产品保修费用4万元，本期销售A产品100万元，计提的保修费预计为销售额的1%～2%之间，销售B产品80万元，计提的保修费预计为销售额的2%～3%之间，C产品已不再销售且已售C 产品保修期已过，则期末“预计负债——保修费用”的余额是（）万元。 A、13.5 B、12.6 C、6.6 D、9.5 3、A公司2009年7月8日决定建造固定资产，8月18日取得专门借款存入银行，9月17日支付工程款项，10月16日正式动工建造。A公司专门借款利息开始资本化的时间为（）。 A、9月17日 B、10月16日 C、8月18日 D、7月8日 4、企业发生的下列各项利息支出，不应该计入财务费用的是（）。 A、应付债券的利息 B、短期借款的利息 C、带息应付票据的利息 D、筹建期间的长期借款利息 5、企业发生赊购商品业务，下列各项中不影响应付账款入账金额的是（）。 A、商品价款 B、增值税进项税额 C、现金折扣 D、销货方代垫运杂费 6、下列不属于债务重组方式的有（）。 A、以资产清偿债务 B、债务转为资本 C、以等额现金偿还所欠债务 D、修改其他债务条件 7、企业为购建固定资产于2007年1月1日取得专门借款5000万元，借款年利率为8%；将尚未动用的部分借款存入银行，取得的存款利息为20万元；并将500万元暂时不用的借款进行暂时性投
论资产评估与会计的关系 资产评估事业在我国有了很大发展。资产评估与会计之间，既有着内在联系，又存在一些在实际工作中易被忽视的区别。研究二者之间的关系，可以更深刻地认识资产评估，更好地利用会计信息为评估服务，从而提高资产评估质量。 一、资产评估与会计的联系 1.资产评估中大量运用现代会计计价方法 资产计价有历史成本法、重置成本法、未来现金流入现值法、现行售价法、可变现净值法、成本与市价孰低法、标准成本法等多种方法。其中，历史成本法是传统计价法，其它方法简称现代计价法。历史成本法具有客观性和可验证性，长期以来各国的会计准则中绝大多数非货币性资产都规定用历史成本计价。但在通货膨胀严重动摇币值不变假定下，历史成本法暴露出越来越多的弊病，现代计价法虽然在理论上能更好地反映企业真实财务状况和经营成果，但由于下述原因，却一直不能在会计实务中得到推广运用： （1）未来现金流入现值法适用于整体资产的计价，却不太适用于单个资产，而且对未来现金流量、折现率、收益期限的估计带有明显的主观性。 （2）重置成本法基于假定的购置或替换，会计人员很难及时掌握所有资产的现实市场价格，更难适用于专有资产和季节性、特殊型号的资产。 （3）现行售价法及可变现净值法基于假定的出售，而且必须假设存在管制的市场和稳定的价格，对于专有资产、在产品、半成品等也无现成市价可循。 （4）现代计价法可操作性差。我国目前推广这些方法，会计处理会失去统一的计价基础，财会人员如根据主观意愿随意变动资产价值，会导致资产计价的混乱。再者，会计信息的质量成本也太大，不符合成本效用原则。 基于上述原因，现代计价法在会计实务中目前还行不通，但在资产产权发生交易、变动时，却有使用现代计价方法进行资产评估的必要性和可行性：必要性在于资产评估时，必须以资产公允的现时价值作为产权变动的交易价格或底价，而帐面历史成本显然不能满足要求，必须采用现代计价方法更为精确真实地评估出资产现值；可行性在于资产评估中只是对部分产权变动的资产或少数企业的全部资产采用现代计价方法，实施难度和操作成本比在会计实务中全面推广要小得多。处于中介地位的评估机构是为当事人双方服务，对双方负责，为保护自身声誉，客观公正是其基本原则，因此能较规范地使用现代计价方法。产权交易时，接受方以在评估基础上形成的交易价为原始成本入帐；出让方要把
资产评估与会计的区别和联系 摘要：资产评估与会计应该说是既有联系又有区别的。因为会计是以提供 事实判断为主要内容的服务，而资产评估则是以提供以价值判断为主要内容的服务，使其产生了很大的不同。又因，其在资产业务中专业的分工而产生内在联系。 关键词：核算评估价值
正文： 一．资产评估与会计的区别 （一）基本职能及基本目标的不同 会计是以货币为主要计量单位，对一定会计主体的经济活动进行全面、综合、连续、系统的核算与监督，并向有关各方提供会计信息的一种经济管理活动。 资产评估是为了特定的评估目的，遵循适用的评估原则，选择适当的价值类型，按照法定的评估程序，运用科学的评估方法，对特定资产的价值进行估算的过程。 可见，核算和监督是会计的基本职能，而资产评估的基本职能则是评估和咨询，目的是指资产评估行为所服务的经济活动，也即估价结果的期望用途。会计工作的基本目标是为企业管理、会计核算和会计信息披露服务，而资产评估的基本目的是为了资产交易和产权变动服务。 （二）要素及假设的不同 会计要素按照其性质分为侧重反映企业财务状况的资产、负债、所有者权益和侧重反映企业经营成果的收入、费用和利润这六大要素。会计主体、持续经营、会计分期和货币计量是作为企业会计确认、计量和报告前提的四个会计假设。 资产评估则是由评估主体、评估对象、评估依据、评估目的、评估原则、价值类型、评估程序、评估方法八个要素构成。会计评估的假设是继续使用假设、公开市场假设和清算假设。 （三）对资产的确认和计价不同 会计记账和算账的资产确认和计价有相当一部分仍然以可以可靠计量的历史成本为依据。资产评估中的资产确认和评价主要是以资产效用和市场价值为依据。 会计中的计价方法大量采用核算方法。资产评估中的资产价值评估除了可以利用核算方法之外，还广泛地运用预期收益折现、市场售价类比等多种技术方法。