2018年北京住房公积金新政策
北京住房公积金管理中心出台了《关于进一步改进服务加强住房公积金归集管理有关事项的通知》（以下简称《通知》），对住房公积金的缴存和提取提出了新的办法，提取公积金的流程和材料将进一步简化。
北京住房公积金简化提取公积金流程
《通知》由四个部分组成，明确了提取住房公积金的办理流程和缴存程序，同时对内部管理和违规违法处理等情况做了规定。《通知》首次设计了全新的提取申请表附表，覆盖了所有的提取类型。
北京住房公积金管理中心副主任蒋然：充分发挥了数据共享的作用。比方说我们的异地贷款原来是需要在两个城市间办手续，现在只需要在网上就可以全部办结了。
不仅如此，《通知》取消了以往办理过程中需提交的异地购房证明、社保证明、退休证明、离职证明和补缴证明，取消了以前需要填写的《住房公积金汇缴书》、《住房公积金补缴书》等单据。
其中，有19种情况提取材料进行了大幅度简化，其中有13种材料只需要持本人身份证填写相对应的表格即可办结，还有6种情况只需要提供身份证或者一种材料。按照去年的业务量，我们全年能够节省大约1000万张A4纸，同时大概能够减少72万人次的奔波。
与此同时，《通知》首次通过“授权+承诺”的形式，由申请人签订诚信承诺条款，告知申请人承担虚假承诺将记入个人不良信息库和有关征信系统的责任。新办法将于2017年9月1日起施行。
北京：租房提取住房公积金一季可提4500
按照《通知》，缴存人如果没有买房，而是租房子住的，提取公积金的流程也进行了简化，
方便使用。
《通知》规定，缴存人在北京市行政区域内无自有住房且租房的，可按每月一千五百元的标准每季度提取一次住房公积金。对于租房实际支出超过一千五百元的，可提供租住商品住房合同、租房发票，按实际支出办理提取。
北京住房公积金管理中心副主任蒋然：我们在支持居民的购房和个人贷款的同时，
《通知》同时提出，将使用住房公积金联名卡来保障资金的安全。公积金缴存人通过在合作银行领取公积金的联名卡，实现了个人身份的实名认证，住房公积金查询提取等业务都和公积金卡关联，最大程度地防范了资金的风险，办理公积金的提取，一定会把资金全额安全打到公积金的联名卡上。
与此同时，为方便办理，《通知》还规定，购房人与其配偶可由任意一方先行办理提取手续，提取顺序不分先后。
2015公积金提取新政策最新解读与新版住房公积金管理条例解读精选两篇 新版住房公积金管理条例解读 公积金的使用范围进一步扩大。 11月20日，国务院法制办公室公布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》(简称《修订送审稿》)向社会公开征求意见。 此次《条例》修订的基本思路是，以维护缴存职工合法权益为基础，更好地支持缴存职工解决住房问题为目标，改进住房公积金缴存、提取、使用政策，健全监督管理机制，强化社会监督，提高管理运营透明度，建立公开规范的住房公积金制度。 覆盖住房消费全链条 《住房公积金管理条例》的实施还要追溯到1999年，当时国务院颁布实施《住房公积金管理条例》(简称《条例》)，到了2002年，国务院对《条例》进行了修订。
按照国务院法制办的说明，《条例》修订至今已十余年，随着我国经济环境的变化和房地产市场的迅速发展，住房公积金制度在实施中暴露出一些亟待解决的问题，包括：缴存制度不完善，城市之间资金无法融通，资金提取、使用和保值、增值渠道偏窄，管理效率和服务水平不高等，迫切需要对现行《条例》进行修改和完善。 此次公布的《住房公积金管理条例(修订送审稿)》共七章55条。 最值得关注的一点是对于公积金的提取条件进行了放宽：一是明确购买、建造、大修、装修自住住房，无房职工支付自住住房租金，职工支付自住住房物业费，均可以提取住房公积金;二是规定购买、建造、大修、装修自住住房、偿还住房贷款本息、无房职工支付自住住房租金、职工支付自住住房物业费的，可同时提取配偶的住房公积金。 全国政协委员、上海社会科学院研究员张泓铭表示，十多年来，《住房公积金管理条例》在支持住房发展上发挥了重要作用。此次的《修订送审稿》中明确了住房公积金的提取范围，覆盖了住房消费的全链条。
北京市住房公积金提取流程及相关问题解答 谨以本文贡献给在北京市缴纳住房公积金的所有人士以及广大HR同行,涉及到公积金的提取合并联名卡租房买房公积金账号等相关问题的解答,希望能在你们的实际运用和操作过程中减少周折,并请大家指正共同进步! 本文一律采用文档格式编辑,方便大家下载和复制! 第一项:公积金的提取 介绍:公积金的提取可分为订阅提取和普通提取,也可以分为租房提取和购房提取,而订阅提取和普通提取的区别就在于前者是直接使用公积金联名卡,后者是公积金管理系统内可以甄别的各大银行的借记卡(普通银行卡),下面先介绍提取的流程和方法,将在本文最后专门解答一些实际操作中遇到的专业问题. 第一类:租房买房提取公积金 一、租房提取公积金,所需材料: 1.提取人的身份证原件及复印件 2.单位经办人的身份证复印件 3.填写<<住房公积金支取记录单>>(附件1),此材料涉 及到单位公积金编号和个人公积金编号,最好由HR 填写.
4.租房发票原件及复印件(由于政策改变,北京市各区 县的公积金管理中心,对于租房原因提取公积金的, 其合同和发票的开具方如果是房屋中介公司的话, 则目前只认可33家房地产中介,包括链家中天置 地等,具体哪33家可以到地委的网站查看,以前并 不对此做要求,只要发票真实他们就会受理,而且需 要注意的是,租房的发票需要提前到验证中心验证 真伪,并且要在验证是真发票的当天到公积金柜台 办理,当天不办理的,仍需要重新验发票,如果不是这 33家公司,则租房发票需由当地街道办事处开据,才 能受理提取) 5.租房合同原件及复印件 以下分为约定提取和普通提取,两种: 6.如果是约定提取,则填写<<住房公积金约定提取申 请书>>(附件2) ,是红色两联,在首联的右下角”单位 预留印签”处盖章.各区县公积金管理中心都可以领 取到,无需提取清册. 7.7-1如果是普通提取,则填写<<住房公积金提取申请 书>>,是绿色的三联,在第二联的左下角处盖章, 各 区县公积金管理中心都可以领取到. 7-2 填写<<住房公积金提取清册>>各区县都可以领 取到.(提取清册需要在左上角盖章,每页可以填写多
《北京住房公积金业务流程—单位开户、增员、减员、补缴》 ——2016年5月编 公司住房公积金开户，到当地住房公积金管理中心或者下属网点管理部办理，办理程序和提交的资料各地规定不尽一致，建议直接咨询当地住房公积金管理中心。以下提供北京市的规定，供参考： 北京市住房公积金管理中心 《住房公积金单位登记开户办理指南》办理依据： 1.《住房公积金管理条例》（中华人民共和国国务院第350号令） 2.《北京市实施<住房公积金管理条例>若干规定》（北京市人民政府令第164号） 3.《北京住房公积金缴存管理办法》（京房公积金管委会[2006]2号） 申请条件： 国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）按照企业工商注册地或办公地原则，到住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)所属管理部办理住房公积金的单位登记开户手续。 办理程序： 单位指定专人办理住房公积业务。单位经办人注册登陆“北京住房公积金网上业务系统”，按网页提示指引进行网上单位登记开户，注册成功后，打印《住房公积金网上业务系统用户协议》、《网上申请确认单》、《住房公积金网上业务法人代表授权书》、《住房公积金网上业务办理申请表》、《单位登记表》、《开户申请表》和《单位经办人授权委托书》加盖单位公章，并持相关证明材料的原件及复印件到所属管理部办理登记开户手续，办理时在《北京住房公积金公积金中心预留印鉴卡》上加盖单位预留印鉴章。
办理机构： 到所属管理部办理住房公积金单位登记开户。 办理地址、电话： 各管理部地址和电话在“业务网点分布”中。 办理时间： 周一至周五9：00至下午5：00（法定节假日除外） 办理时限： 到管理部办理当天完成。 一、单位开户： 1、确定单位在哪个区的公积金中心开户，按照就近和便利原则； 2、登陆“北京住房公积金网上业务系统—普通用户”进行注册，根据注册流程填写相关信息，并打印盖单位公章；
2020公积金贷款最新政策解读 一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基木住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。 二、保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑而积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%; 套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%o 三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑而积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。 四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 五、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑而积和住房公积金业务发展状况，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度，并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案。直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金个人住房贷款最高额度报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会备案。 六、城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作，切实加强贷款风险管理，保障资金安全。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。同时，要简化办理手续，提高服务水平。
住房公积金个人所得税税前扣除政策解读 2011年03月31日 我国现行《住房公积金管理条例》只规定了单位和个人缴纳住房公积金的下限，上不封顶，导致不同地区、行业、企业住房公积金缴存情况差距较大。经济落后地区、效益不好的企业甚至经常拖欠缴纳职工住房公积金；而一些效益较好的单位则利用住房公积金免税政策，有意将一些应税收入打入职工住房公积金账户逃税，也因此住房公积金被称为一些企业"避税的港湾"、"第二份工资"。 因此，关注和掌握住房公积金个人所得税税前扣除政策，无论是对单位财务人员正确计缴个人所得税还是税务人员加强对高收入行业个人所得税征管都显得尤为重要。 一、政策规定 根据第十届全国人大常委会第十八次会议通过修订个人所得税法的决定，国务院于2005年12月19日相应修订了《中华人民共和国个人所得税法实施条例》，明确了单位为个人缴付和个人缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金（"三费一金"）从个人收入中扣除，不缴纳个人所得税。 根据国务院的上述修订内容，财政部、国家税务总局联合下发了《关于基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策的通知》（以下简称《通知》）（财税〔2006〕10号）。《通知》第二条规定： "根据《住房公积金管理条例》、《建设部财政部中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管[2005]5号）等规定精神，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍，具体标准按照各地有关规定执行。 单位和个人超过上述规定比例和标准缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。" 二、政策解读 仔细研读"财税〔2006〕10号"文件，我们不难发现，现行个人所得税政策对住房公积金实行了"双向限制"管理，即缴存基数和缴存比例均存有一个上限： （一）缴存基数上限：职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍 当职工本人上一年度月平均工资低于职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍时，以职工本人上一年度月平均工资为缴存基数；当职工本人上一年度月平均工资高于职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍时，以职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍为缴存基数。 比如某公司王某、李某2009年度月平均工资分别是8000元、10000元，而该公司所在设区城市2009年度职工月平均工资为3000元。那么王某、李某是否分别能以8000元和10000元为2010年住房公积金缴存基数呢？依据"财税〔2006〕10号"文件，职工本人上一年度月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍，王某2009年
北京住房公积金缴纳比例是多少 住房公积金的缴纳，在我们需要买房贷款的时候，用处是十分大的，而且，在进行缴纳的时候，是有一定的比例的要求的，每个地区需要根当地的实际情况来进行制定相应的政策。大家知道北京住房公积金缴纳比例是如何进行规定的吗?那律伴小编来给大家介绍。 一、北京住房公积金缴纳比例 年度住房公积金缴存比例为12%(企业与个人缴存比例均为12%)。 北京住房公积金管理委员会授权北京住房公积金管理中心审批单位住房公积金缓缴、降低缴存比例申请，并报北京住房公积金管理委员会备案。单位申请降低住房公积金缴存比例的下限原则上不低于8%。 二、个人住房公积金贷款买房的流程? 1、初审： 由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 2、评估： 申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 3、审核： 申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 4、办理担保手续： 申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 5、签订借款合同。 6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。 8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。 9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。 10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。 我们在进行缴纳个人公积金的时候，首先要了解当地的政策，对于北京住房公积金缴纳比例来说，一般年度住房公积金缴存比例是12%，对于企业和个人也都是12%。另外，我们在进行缴纳的时候，如果是个人缴纳，是需要先进行申请的，然后才可以进行办理缴纳手续。 文章来源：律伴网https://www.doczj.com/doc/2a13801813.html,/
公积金最新政策解读 一、问：客户首次购房，想使用公积金贷款，最多可贷几成，利率多少？ 答：使用公积金购买首套住宅的，分两种情况：购买90㎡以下的，可贷8成，利率为4.05%（5年以上）；购买90㎡以上的，可贷7成，利率为4.05%（5年以上）。 二、问：如何计算客户的公积金最高可贷款额度？ 答：最高可贷款额度= （职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例–400）÷每万元贷款月均还款额（保留整万，不做四舍五入），单笔贷款最高额度为80万元。 举例，客户每月公积金缴存600元，缴存比例是12%，现在想使用公积金贷款30年，请计算一下他的公积金可支持贷款多少万元。 经套用公式可计算出（600÷12%–400）÷48.03=95.77，因最高额度为80万元，故客户缴存的公积金额度可支持贷到80万元。 三、问：客户曾经全款购买过一套住宅，面积为84㎡，还未卖出，家里共有3个人（夫妻+未成年子女）现在还能否使用公积金再次进行贷款？ 答：原有住房面积为84㎡，共有3人，故人均住房面积为28㎡，低于28.81㎡的人均标准，符合公积金改善型住房贷款发放标准。还可使用公积金贷款购买第二套房产，最高可贷5成，利率上浮10%。 四、问：上问中客户将原有全款住房卖出了，已过户至他人名下，现客户想买房，能否使用公积金，成数及利率？ 答：在建委查询时，如查到原住房确实已不在名下了，客户可按首套公积金政策贷款，即购买90㎡以下的，可贷8成，利率为4.05%（5年以上）；购买90㎡以上的，可贷7成，利率为4.05%（5年以上）。 五、问：客户，单身，原有一套住房，面积为84㎡，使用贷款购买的，还未卖出，现在客户还想购房，能否使用公积金，成数及利率？ 答：因为客户单身，其住房面积已超过公积金要求的人均住房面积28.81㎡的标准，故现在客户不能再次使用公积金贷款了。 六、问：上问中客户三年后结婚生子，一家三口觉得住房面积太小，想再次置业，原有住房还未卖出，现在能否使用公积金，成数及利率？ 答：原有住房面积为84㎡，共有3人，故人均住房面积为28㎡，低于28.81㎡的人均标准，符合公积金改善型住房贷款发放标准。还可使用公积金贷款购买第二套房产，最高可贷5成，利率上浮10%。 七、问：上问中客户将原有贷款住房售出，想再次买房，能否使用公积金贷款，成数及利率？答：在建委查询时，如查到原住房确实已不在客户名下了，客户可按二套公积金政策贷款，即最高可贷5成，利率上浮10%。 八、问：客户原在外地商贷购买一套房产，现在要在北京使用公积金贷款买房，是否可以，成数及利率？
1、什么是住房公积金？ 住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 2、如何理解住房公积金定义的内涵？ 住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义： （1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。 （2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。 （3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。 （4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。 （5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：积累性和专用性。 3、新成立单位应当何时建立住房公积金缴存关系？ 新成立单位应当自设立之日起30日内到当地住房公积金管理机构办理缴存登记。 4、新成立单位开户时应提供哪些相关材料？何时开始缴存住房公积金？ （1）党政机关、事业单位或社会团体，需出具单位设立批准文件或法人证书副本原件及复印件；独立核算企业需出具营业执照副本原件及复印件；国外、外地派出机构代表处或办事处需出具当地工商行政管理部门核发的《注册证书》副本原件及复印件。 （2）组织机构代码证副本原件及复印件。 （3）《住房公积金缴存单位基础信息登记表》、《汇缴清册》（住房公积金开户导入表）、《住房公积金缴款书》。 单位开户时一并开始缴存住房公积金。 5、住房公积金的缴存基数是如何确定的？ 住房公积金缴存基数按职工本人上一年度月平均工资计算。月平均工资按国家统计局规
北京住房公积金热线被称“最难打的电话” “世上最难打进去的人工查询电话是96155，北京市住房公积金 咨询电话，有谁愿意试试，我已经打了半个小时了。”最近，不少 网友在网上吐槽北京住房公积金管理中心客服电话96155，“实在 是太难打通了。” 人民网记者了解到，每天打进北京住房公积金咨询的电话有近万个，而接线的工作人员仅20名，平均每个客服要接500个电话。客 服人员自称，“咨询量太大了，根本忙不过来。” 记者体验拨打北京住房公积金热线 人民网财经记者亲身试验了一下96155是否能够打通。记者拨了四次电话，选择人工服务，但都处于语音等待的状态，一直无人接听。直到打第五次，才打通电话。前后打电话的时间，就花了差不 多30分钟。 对于为何96155客服电话这么难打通，客服工作人员解释，96155客服中心共有20名客服接线员，而每天都有近万个咨询电话，咨询量太大了，所以导致市民电话打不进来。“我们上班的时间是 早上8点至晚上10点，在下午5点后，值班的就只有2至3名客服 工作。”客服对记者说。对于什么时候96155热线电话容易打通， 工作人员表示，他们也不能确定。 据了解，96155客户服务热线是北京住房公积金中心通过电话方式，向社会提供住房公积金服务的综合平台和服务窗口。当前 96155客户服务热线的服务内容主要有：24小时自动语音服务、人 工咨询服务、服务投诉受理、信息修改。 成都推微博在线服务受网友欢迎 北京住房公积金咨询电话难打通，其它城市又是怎样的呢?人民 网记者了解到，上海住房公积金12329热线10月份共接听中心咨询 电话121710个，月平均接通率97.40%，客户满意率达到99.61%，
住房公积金政策解读一 您了解住房公积金吗？ 一、什么是住房公积金？ 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，都属于职工个人所有。 二、缴存住房公积金有什么好处？ 一是税务政策有优惠。国务院《住房公积金管理条例》规定，企业为职工缴存的住房公积金在成本费用中列支，作为企业所得税的抵减项目。企业建立住房公积金制度后，按规定给职工个人的住房公积金在企业所得税前列支，减轻了企业的税收负担。 二是留住人才有保障。企业建立住房公积金制度是职工享有的一项合法权益。企业为职工缴存住房公积金，有利于树立职工的责任感和荣誉感，有利于增强职工的工作积极性和凝聚力，有利于稳定员工队伍。 三是可申请低息贷款。根据住房公积金当前的贷款政策规定，连续
正常缴存住房公积金6个月以后，职工在购买、建造自住房时可以申请住房公积金贷款。现行的5年期以下（含5年）的住房公积金贷款年利率是3.75%，5年期以上的住房公积金贷款利率为4.25%，低于商业银行住房贷款利率1.90%。 四是可提取用于购房、租房。缴存职工在购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金；职工本人（已婚的包括本人和配偶）在长沙地区无自有产权住房，可以提取住房公积金支付房租。 三、单位不缴存住房公积金要受处罚吗？ 按照国务院《住房公积金管理条例》和《长沙住房公积金管理条例》规定： 一是单位不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理部门责令限期办理，限期不办理，予以公开曝光； 二是单位逾期不缴住房公积金的，由住房公积金管理部门责令限期缴存。逾期仍不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。仍不缴存的，由住房公积金管理部门申请人民法院强制执行。 个人住房公积金和商业银行住房贷款
2018年北京住房公积金新政策 北京住房公积金管理中心出台了《关于进一步改进服务加强住房公积金归集管理有关事项的通知》（以下简称《通知》），对住房公积金的缴存和提取提出了新的办法，提取公积金的流程和材料将进一步简化。 北京住房公积金简化提取公积金流程 《通知》由四个部分组成，明确了提取住房公积金的办理流程和缴存程序，同时对内部管理和违规违法处理等情况做了规定。《通知》首次设计了全新的提取申请表附表，覆盖了所有的提取类型。 北京住房公积金管理中心副主任蒋然：充分发挥了数据共享的作用。比方说我们的异地贷款原来是需要在两个城市间办手续，现在只需要在网上就可以全部办结了。 不仅如此，《通知》取消了以往办理过程中需提交的异地购房证明、社保证明、退休证明、离职证明和补缴证明，取消了以前需要填写的《住房公积金汇缴书》、《住房公积金补缴书》等单据。 其中，有19种情况提取材料进行了大幅度简化，其中有13种材料只需要持本人身份证填写相对应的表格即可办结，还有6种情况只需要提供身份证或者一种材料。按照去年的业务量，我们全年能够节省大约1000万张A4纸，同时大概能够减少72万人次的奔波。 与此同时，《通知》首次通过“授权+承诺”的形式，由申请人签订诚信承诺条款，告知申请人承担虚假承诺将记入个人不良信息库和有关征信系统的责任。新办法将于2017年9月1日起施行。 北京：租房提取住房公积金一季可提4500 按照《通知》，缴存人如果没有买房，而是租房子住的，提取公积金的流程也进行了简化，
方便使用。 《通知》规定，缴存人在北京市行政区域内无自有住房且租房的，可按每月一千五百元的标准每季度提取一次住房公积金。对于租房实际支出超过一千五百元的，可提供租住商品住房合同、租房发票，按实际支出办理提取。 北京住房公积金管理中心副主任蒋然：我们在支持居民的购房和个人贷款的同时， 《通知》同时提出，将使用住房公积金联名卡来保障资金的安全。公积金缴存人通过在合作银行领取公积金的联名卡，实现了个人身份的实名认证，住房公积金查询提取等业务都和公积金卡关联，最大程度地防范了资金的风险，办理公积金的提取，一定会把资金全额安全打到公积金的联名卡上。 与此同时，为方便办理，《通知》还规定，购房人与其配偶可由任意一方先行办理提取手续，提取顺序不分先后。
住房公积金政策解读大全（36问）
目录 1、什么是住房公积金? 2、如何理解住房公积金定义的内涵? 3、“缴存职工”指的是什么？ 4、新成立单位应当何时建立住房公积金缴存关系? 5、新成立单位开户时应提供哪些相关材料?何时开始缴存住房公积金? 6、缴存住房公积金的职工有没有户口限制？ 7、归集管理都包括那几项？ 8、缴存的住房公积金归谁？ 9、怎样办理单位住房公积金的登记开户？ 10、单位为职工缴存的住房公积金怎样列支？ 11、新设立单位怎么办理住房公积金缴存登记？ 12、个人住房公积金账户设立有何规定？有何作用？ 13、单位怎样管理职工的住房公积金账户？ 14、单位新录用和新调入职工怎么办理住房公积金手续？ 15、单位与职工解除劳动关系怎么办理住房公积金手续？ 16、职工名字或身份证号码发生变更或有误怎么办？ 17、单位名称、单位地址发生变更怎么办？ 18、怎么办理住房公积金缴存？ 19、什么是住房公积金联名卡？ 20、职工住房公积金缴存基数怎样确定？ 21、每年什么时间调整住房公积金缴存基数？ 22、每年住房公积金缴存基数有没有限制？ 23、缓缴住房公积金期限多长？ 24、职工和单位住房公积金缴存比例是否有限制？ 25、职工月平均工资怎样计算？ 26、工资总额组成包括哪几项？ 27、职工月缴存额怎么计算？ 28、住房公积金的缴存基数是如何确定的? 29、住房公积金最低缴存基数是如何规定的?2014年最低缴存基数是多少? 30、现行的住房公积金最低缴存比例是多少? 31、工作或新调入的职工怎样计算月缴存额？
32、什么情况下单位可申请降低缴存比例或缓缴住房公积金？ 33、职工离开原单位，住房公积金账户该怎么办? 34、忘记住房公积金存折密码怎么办? 35、住房公积金账户的初始密码是多少? 36、各地公积金缴存比例是多少？ 1、什么是住房公积金? 住房公积金，是指是指本市行政区域内的所有国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 2、如何理解住房公积金定义的内涵? 住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义： (1)住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。 (2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。 (3)住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。 (4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。 (5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：积累性和专用性。 3、“缴存职工”指的是什么？
关于北京市住房公积金跨年清册的流程 住房公积金年度基数调整又称为“住房公积金跨年清册”（类似于每年社会保险的基数申报）。一般在每年的6-7月份开始，新基数生效时间为7月。以2016年7月住房公积金跨年清册为例，简要介绍业务办理流程如下： 1、计算基数 根据2015年员工的收入，计算出每位员工的缴费基数。 2、选择基数 点击跨年清册模块，显示出当前户里所有人员信息，当全体员工基数不做调整的话，此时可以直接点击“申报确认”。如果基数有变化，鼠标放到需要调整员工上双击，会显示出员工信息；或者单击一条员工记录后，在操作界面上选择“修改”。 3、录入新基数 选择员工信息后，录入新基数后，点保存即可，此时系统会自动弹出第二名员工的信息，依次按照姓名录入相应的基数即可。所有员工录入完毕后，点退出即可，核对一下员工的基数录入是否正确，确认无误后点“申报确认”。 注意：在个人跨年清册申请修改界面中，单位缴存比例、个人缴存比例、个人编号、姓名、证件类型、证件号码、缴存状态为灰色不能修改，其余项包括性别、户口类型、月均
工资、单位缴存额、个人缴存额、学历及学位、现有职务、现有职称、具有何种职业资格、住房情况均可以修改。在修改完毕后，点击“保存”按钮，则保存信息且退回到款年清册主界面；若点击“退出”按钮，则不保存信息退回到跨年清册主界面。 4、基数申报及报表打印 点击“申报确认”按钮可以进行“审核确认”；系统会提示你已完成跨年清册，等待管理部审批即可，此时整个操作就已经完成，需要等待审批结果。如果发现录入的数据有误，可以点击“取消确认”按钮进行取消确认操作，并可以重新申报。 完成数据额此时点击“打印”按钮，会自动打印跨年清册表格，不用交到管理部。 2016年9月20日
公积金开户可以网上办也可以现场办，建议你网上办，原因是无需提供审核材料，网上直接办结。 主管部门：北京市住房公积金管理中心**管理部，北京18家管理部，那个方便选那个。1、网上办：用户注册——登记开户——证书关联——结束， 1）详见北京公积金公众号——单位开户 2、现场办：提交材料——现场审核核验——现场办结。 1）单位经办人身份证原件 2）签字盖章的《住房公积金202表》一份 3）新版载有统一社会信用代码的单位证件原件（17年12月28日之后注册企业不用提供） 单位为职工首次或再次缴存住房公积金办事指南 版办事指南之一 单位为职工缴存住房公积金，可以全程网上办理相关手续。 第一步用户注册 1.登录北京住房公积金管理中心网站（网址：）点击页面右侧【单位网上业务平台】，点击【住房公积金网上业务系统】，进入“北京住房公积金管理中心单位网上业务平台”页面。 2.新用户点击【注册】，开始注册： 录入单位名称和统一社会信用代码。 录入手机号码：提示“请录入单位经办人的手机号码，今后【登录】时，验证码将发送至该手机号。” 输入短信验证码：随机6位阿拉伯数字。 用户名：无需录入，系统自动显示为“统一社会信用代码”。 设置登录密码：提示“8位字符，由阿拉伯数字和英文字母（区分大小写）组成。” 确认登录密码：再次录入相同的登录密码。 3.点击【确认】系统提示注册完成，跳转至单位登记开户页面。 第二步录入单位登记开户信息 1.点击【质监校验】按钮，系统自动显示单位信息；如有未显示信息，由单位经办人补录完成。点击【下一页】继续填写。 2.根据单位性质不同，系统自动显示单位公积金账户信息，如有未显示信息，由单位经办人补录完成。 提示：单位性质为“企业”的单位，缴存比例为5%至12%，企业可根据自身经营情况确定，无需其他证明材料。资金来源默认为“单位自筹”，跨年清册核定月份默认为“7月”，不可变更； 单位性质为“非企业”的单位，缴存比例为12%，不可变更。资金来源可选择“财政拨款”、“财政统发”与“单位自筹”三种方式： 资金来源为“财政拨款”，跨年清册核定月份可选择为“1月”或“7月”； 资金来源为“财政统发”，跨年清册核定月份默认为“1月”，不可变更； 资金来源为“单位自筹”，跨年清册核定月份默认为“7月”，不可变更。 3. 录入经办人姓名、证件类型、证件号码，单位经办人手机号码无需录入，自动显示为单位注册时设置的手机号码（此号码用于用户名登录时发送验证码的手机号），若单位有其他经办人，可继续添加，录入完毕后，点击【下一页】继续填写； 4. 输入委托收款信息中的付款单位银行账号、付款单位开户行名称及付款银行联行号（12位）和委托收款日（为每月1-25日），点击【确认开户，提交审核】，单位登记开户业
《北京住房公积金缴存管理办法》 2006-03-31 第一章总则 第一条为了加强住房公积金缴存管理，维护住房公积金所有者的合法权益，根据国务院《住房公积金管理 条例》和北京市人民政府《北京市实施＜住房公积金管理条例＞若干规定》及国家和本市的有关规定，结 合本市实际情况，制定本办法。 第二条本办法适用于北京市行政区域内住房公积金的缴存管理，具体包括： （一）住房公积金单位登记、开户、变更、注销； （二）住房公积金个人账户的设立、封存、转移； （三）住房公积金缴存额的核定； （四）住房公积金的汇缴、补缴； （五）住房公积金的计息、对账、查询。 第三条北京住房公积金管理委员会（以下简称管委会）是本市住房公积金管理的决策机构。在缴存管理方面履行下列职责： （一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施； （二）负责拟订住房公积金的具体缴存比例； （三）确定降低缴存比例、缓缴住房公积金的适用条件，审批或授权北京住房公积金管理中心（以 下简称管理中心）审批单位降低缴存比例或缓缴的申请； （四）确定缴存额上限，审批或授权管理中心审批单位超过缴存额上限缴存的申请。 第四条管理中心负责本市行政区域内住房公积金的缴存管理。 第五条下列单位及其在职职工应缴存住房公积金： （一）国家机关； （二）国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、其他城镇企业； （三）事业单位； （四）民办非企业单位； （五）社会团体。 其他单位及其在职职工可以按照双方自愿的原则缴存住房公积金。 第六条在职职工指公务员及与单位签订聘用合同、劳动合同或虽未签订合同但经过劳动仲裁部门认定存在事 实劳动关系满六个月以上的职工。 第七条有条件的单位可以按照双方自愿的原则，为实际工作不满六个月未签订合同的职工建立住房公积金。 第八条个体工商户、自由职业者可以申请缴存住房公积金。 第九条以1993 年以前标准价优惠办法购房的职工夫妇双方，符合下列情形的，单位应为其建立住房公积金： （一）夫妻双方工龄之和满65年且在职的，从夫妻工龄和满65年第二个月起建立住房公积金； （二）按标准价优惠办法购房的职工夫妻双方，补交房价款后，可按照《关于购房职工调整住房等有关 问题的试行规定》（[95] 京房改办字第056 号）、《关于印发〈关于购房职工调整住房等有关问题的补充规定〉的通知》（[97] 京房改办字第071 号）、《北京市关于按标准价给优惠办法购房的职工建立住房公积金的通知》（[98] 京房改办字第178 号）和《关于 我市出售公有住宅楼房取消标准价后有关政策衔接问题的通知》（[99] 京房改字第042 号） 规定，申请建立住房公积金。 第二章登记及账户设立第十条单位应到管理中心办理住房公积金缴存登记。新设立的单位应自设立之日起30 日内到管理中心办理住房公积金缴存登记。单位办理住房公积金缴存登记，应持单位法人证书副本、营业执照副本或者单位设立批准文件。 第十一条单位应指定专人代为办理住房公积金相关业务。单位经办人应持单位授权委托书和本人身份证原件
住房公积金新政解读 为了提高公积金的使用效率，进一步加大公积金政策的惠民力度，充分发挥住房公积金在促进房地产市场健康发展，提高城乡居民居住水平中的作用，从今年元月9日至5月29日不到5个月时间里，市里共出台了4份文件，涉及惠民新政及补充解释共30条。2015年1月9日，黄金委…2015?1号文件出台了17条新政； 2015年4月2日，黄金管…2015?6号文件又出台了6条新政；2015年4月15日，黄金管…2015?8号文件就调整公积金贷款最高限额下发了通知；2015年5月29日，黄金管函…2015?9号文件又出台了6条新政。 一、连续缴纳住房公积金满6个月的职工，可以办理住房公积金贷款；开通异地接转业务，异地缴存时间可合并计算。 二、在退休前还清贷款的前提下，住房公积金最高贷款年限由20年调整为25年。黄金管…2015?6号文件第二条规定，副处级（含）以上女干部可按60周岁退休年龄核定其贷款年限；黄金管函…2015?9号文件第二条规定，职工贷款最长年限调整为30年，计算贷款年限时，可在国家法定退休年龄的基础上适当延长5年。 三、使用住房公积金购买首套普通商品住房且面积不超过90平方米的，首付比例为20%；其余的一、二套房贷款首付比例均为30%。黄金管函…2015?9号文件第一条规定，使用住房公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为20%，二套房最低首付比例为30%。 四、在还清首套房贷款的前提下，申请二套房贷款或支取的，取消与
一套房的间隔时间限制；取消贷款额度与个人缴存住房公积金比例挂钩的限制。 五、扩大异地购房贷款范围。由原来省内“1+8”城市圈扩大到全省范围。黄金管…2015?6号文件第四条规定，职工在全国也可比照在省内购房条件办理公积金贷款。第一条规定将购房使用住房公积金的有效时间延长至2011年。 六、扩大住房公积金贷款按揭签约楼盘数量，凡符合政策条件的都可签约，不受数量限制。 七、积极推行住房公积金贷款偿还商业银行住房贷款业务。缴存职工在商业银行的住房贷款，符合住房公积金贷款政策的，可将其商业银行的贷款余额按质押方式转办住房公积金贷款。黄金管…2015?6号文件第三条规定，“商转公”贷款也可采用房屋抵押担保方式，最高额度不超过市现行最高限额。 八、市住房公积金中心和各办事处在办理业务时不收取任何费用。推行贷款“一本通”，实行一周一审，提高工作质效。 九、职工在办理贷款手续时，市住房公积金中心与各办事处之间开通职工异地账户质押担保。 十、支持职工申请公积金贷款或提取公积金装修自住房。黄金管…2015?6号文件第五条，简化房屋装修支取或贷款需提供的资料。《房屋所有权证》或房产备案合同、销售不动产统一网络发票、装修合同、装修劳务结算的票据及职工购买装修主材的相关票据。黄金管函…2015?9号文件第五条，扩大职工装修使用公积金的范围。职工装修住房需提取公
住房公积金政策解读
目录 住房公积金贷款额度指南 (1) 住房公积金账户查询指南 (4) 提取住房公积金办理时限 (5) 提取住房公积金业务指南 (6) 商品房公积金贷款业务指南 (10) 二手房公积金贷款业务指南 (12) 商贷转公积金贷款业务指南 (14) 转移合户业务指南 (16) 提前还贷业务指南 (19)
住房公积金贷款额度指南 住房公积金贷款额度按照所购房产价值、借款人及其配偶公积金账户余额和缴存时间、借款人还款能力几种方式综合测算，不高于以下任何一种方式计算的贷款额度，且最高额度不超过60万元。 1、按所购房产价值计算： 购买家庭首套自住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的80%（首付比例不低于房屋总结的20%）； 购买家庭第二套住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的70%（首付比例不低于房屋总结的30%）； 购买房屋为二手住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的60%（首付比例不低于房屋总结的40%）。 2、按借款人还贷能力计算： 贷款额度=（月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额）×10000元；每万元贷款等额本息月还款额见附表 月还款能力=（借款人公积金月缴存基数-月生活费660元）+（借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元）。 3、按个人账户余额和缴存时间计算： 贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×10倍×缴存时间系数（账户余额不足一万元的按一万元计算）。 缴存时间（月）与缴存时间系数对照如下： 6个月＜缴存时间≤24个月缴存时间系数为1； 24个月＜缴存时间≤36个月缴存时间系数为1.2； 36个月＜缴存时间≤48个月缴存时间系数为1.5； 48个月＜缴存时间缴存时间系数为2。
外地人提取北京住房公积金有多难！！！ 首先说一下北京公积金的当前提取政策，就是哪些人可以申请提取住房公积金，我只说一下我了解到的情况，，当然有些我的可能不对。 1.买房提取的。在北京买房的我就不说了，公积金对他们来说是福利！贷款利率低不说，还有公司帮你缴纳一部分。 外地的有公积金的，这一条让人很苦闷！首先，北京的公积金是不可以转出的！在哪交的只能在哪用！比如你公积金里有5000块，你回老家买1000一平的房子，你觉得美滋滋的吧？没门！ 既然不能转出，那应该可以提取吧？我纠结了好久的问题也就在这里！百度了很多资料都查不到！结果还是问的一个中介，他告诉了我答案。 我之前在想我要是出北京了，不在go-vern-ment工作，没人给我上住房公积金怎么办。我不能一个人再跑来北京办吧？结果还真说对了。 他说：你如果以后不在北京了，公积金只能提取，你在老家买房子后，有合同了，带着一大堆材料来北京公积金中心办理。我艹。 即使你回老家了，在事业单位工作，有人给你上公积金也没用，因为北京的转不出去！ 所以：在北京上的住房公积金必须在北京买房！ 2.租房提取 我想，买房提取那估计等我若干年后了，幸好国家出台了新政策，租房也可以提取公积金拉~ 我是通过中介租的房，押一付三，实际上是押了我俩月房租，但是小房间确实不错。也划算。我们公司人事说让我去中介要发票和租赁合同。这两样看起来都比较容易办到，实际上真是整死我了。 首先，国家规定发票是按5%的税点收，我们那个中介骗我说有新政策按8%收，那能怎么办，只能挨宰，不想被宰就走更麻烦的程序。 就要开发票了，中介小姐说让我去问清楚发票抬头写什么，各个公司规定也不同，写错了也是取不出来的。。审核很严格。 我就回去问人事，人事也模糊不清，问多了还不耐烦。只是她说你要提取的话必须要证明是你本人在租的。合同上必须是你签字。。 我傻眼。。。当初签合同的时候写的是我朋友的名字。。 没办法，只能改合同了，，一问中介，这一项200块。。 我在想，要是签名的是我，那我朋友要取公积金怎么取啊。
北京住房公积金联名卡政策问答 --2006-11-09 1．什么是北京住房公积金联名卡？ 答：北京住房公积金联名卡是职工缴存住房公积金的有效凭证。是由北京住房公积金管理中心以服务广大住房公积金缴存职工为目的，与商业银行合作发放，具有住房公积金缴存凭证、账户查询和银行借记卡多种功能的银行卡。 2.北京住房公积金联名卡的发放对象是什么？ 答：北京住房公积金联名卡将向建立住房公积金账户的全部职工发放。为保证发放的正确性，目前除以下职工外，其余职工均可办理： 1）多账户职工需进行账户合并后办理； 2）职工身份证号重复的，需进行更正后办理； 3）职工账户处于集中封存期间的，需转入新单位后，由新单位为职工办理。 3．北京住房公积金联名卡与以前的北京市住房资金管理中心住房公积金查询卡有什么区别？ 答：北京住房公积金联名卡，除具备原查询卡实时查询住房公积金账户的功能外，还增加了以下功能： 1）在配套的对账薄上打印职工个人住房公积金缴存明细的功能； 2）银行借记卡功能，职工办理住房公积金提取，可直接转账至北京住房公积金联名卡的储蓄账户。 4．办理了北京住房公积金联名卡后，原有的住房公积金查询卡还可以继续使用吗？ 答：1）北京住房公积金联名卡将全面取代原有的查询卡，以前办理了查询卡的职工仍须办理北京住房公积金联名卡。 2）在职工办理北京住房公积金联名卡以前，原有的查询卡仍可继续使用；一旦职工办理了北京住房公积金联名卡，原有查询卡将自动作废不能再继续使用了。 3）随着北京住房公积金联名卡的发放，北京住房公积金管理中心将根据发卡情况确定并公布原查询卡的停止使用时间。5．北京住房公积金联名卡附带的对账簿有什么功能？ 答：可以用于在发卡银行各网点打印住房公积金个人账户明细。 6．单位必须为职工办理北京住房公积金联名卡吗？ 答：北京住房公积金联名卡是北京住房公积金管理中心按照国务院《住房公积金管理条例》和《北京市<实施住房公积金管理条例>若干规定》要求，发放给职工的职工缴存住房公积金的有效凭证，各缴存单位不得以任何借口拒绝为职工办理北京住房公积金联名卡。 7．办理了北京住房公积金联名卡后，如果以后在京内发生工作调动，还需要在新单位重新办卡吗？ 答：不必重新办卡。因为职工在京内调动，北京住房公积金管理中心系统办理住房公积金账户转移等，其住房公积金个人登记号都不会随之变更。北京住房公积金联名卡是按照住房公积金个人登记号制作的，只要个人登记号不变仍可继续查询到个人住房公积金账户的信息。 8．职工办理北京住房公积金联名卡有什么好处？ 答：职工办理北京住房公积金联名卡，无论对职工本人，还是对单位经办人均有一定好处，具体如下： 1）对职工来说，办理了北京住房公积金联名卡，一是可以实时查询个人住房公积金账户的信息；二是可以监督单位是否按时足额为自己缴存住房公积金；三是可以核对住房公积金余额。 2）对单位经办人来说，职工办理了北京住房公积金联名卡，就不必再向其咨询个人住房公积金账户有关情况，可以大大减少这方面的咨询压力。 9．职工办理了北京住房公积金联名卡后，还能用其它账号提取住房公积金吗？ 答：职工使用北京住房公积金联名卡办理提取住房公积金，到账及时、准确、快捷，因此，原则上，职工办理了北京住房公积金联名卡后，北京住房公积金管理中心只对应联名卡提取住房公积金。但是考虑到历史原因，目前尚可以用其他银行卡（折）