(完整版)住宅地产项目市场调研表模版完整版住宅地产项目市场调研表模版
一、项目概述
1.1 项目名称
请输入项目名称：
1.2 项目位置
请输入项目所在地：
1.3 项目介绍
请输入项目的主要特点和亮点：
二、市场调研结果
2.1 项目需求
请输入当前市场上的住宅地产项目需求情况：
2.2 竞争对手分析
请输入主要竞争对手的情况、市场份额和竞争优势：
2.3 潜在客户
请输入潜在客户的群体、需求和购房预算：
2.4 价格策略
请输入项目的价格定位和销售策略：
2.5 市场趋势
请输入当前住宅地产市场的发展趋势和未来预测：
三、市场调研结论
根据以上市场调研结果，我们得出以下结论：
1. 项目需求处于较高水平，有较大的市场潜力。
2. 主要竞争对手的市场份额较大，但我们项目具有一定的竞争优势。
3. 潜在客户群体广泛，购房预算相对可观。
4. 我们的价格策略可以吸引目标客户群体。
5. 住宅地产市场发展趋势良好，未来市场前景广阔。
基于以上结论，我们对项目的市场前景和营销策略有着积极的展望。
四、其他问题
请在以下空白处填写您还有的其他问题或要求：
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{其他问题或要求}
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感谢您参与该住宅地产项目的市场调研，我们将根据您提供的信息做出相应的调整和决策。如有进一步的问题或需要，请及时与我们联系。
注意：此文档仅供参考，请根据具体情况进行调整和修改。
房地产市场调查表 为进一步做好房地产市场调控和发展工作，为此店铺为大家整理了房地产市场调查表，欢迎参阅。 房地产市场调查表一 市调人员：市调日期：一、楼盘基本情况： 1、楼盘案名： 2、开发商： 3、楼盘地址： 4、开发业绩： 5、售楼部地址： 6、销售代理： 7、接待电话： 8、接待人员：名 9、公交线路： 10、园林绿化景观： 11、占地面积： 1213、建筑面积： 1415、楼盘形态： 16二、户型分析： 1、面积范围：23、户型优点：45、户型种类：67、主力户型及比例： 三、地段分析： 1、地段特征： 23、地段劣势： 45、周边竞争分析： 四、价格分析： 1、单价范围：23、楼盘基价：45、均价：67、价格分布情况： 89、价格变动分析： 1011、产权办理费用案例： 五、工程基本情况： 1、开工日期：23、工程进度：45、建设单位：67、工程特色分析： 市场调查表模板 六、物业基本情况： 1、物业公司： 23、配套设施分析： 4、物业管理特色分析： 、建筑设计风格：、绿化率：、容积率： 、总套数：、户型缺点： 、销售较好的户型：、地段优势：、周边设施分布：、总价范围：、最高价：、优惠情况： 、价格认可度调查： 、价格包含的配套项目：、开盘日期：、交房日期：、监理单
位：、物业费用： 七、环境： 1、环境规划特色： 2、草种与树种： 3、优势分析： 4、劣势分析： 八、销售推广： 1、客源分析： 2、客户认知途径分析： 3、客户购买理由分析： 4、客户购买障碍分析： 5、销售状况分析： 6、促销手段分析： 7、售楼员工作态度及技巧分析： 8、销售的成败分析： 九、广告推广： 1、广告合作单位： 2、广告推广主题： 3、广告主题分析： 4、广告媒体分析： 5、广告效果分析： 6、广告印刷品的效果分析： 7、其它广告媒体的投放情况及效果分析：8、以采用广告发布形式或媒体： 十、销售现场： 1、现场销售气氛： 2、销售人员接待分析： 3、现场包装情况： 4、现场周边环境： 5、现场导示系统分布： 6、样板间的设置与装饰情况： 房地产市场调查表二 基本资料案名位置公开日期物业管理现状销售状况出售状况出租状况返租销售物业费车位价格主要租售对象代表产品状况建筑楼层裙房层数得房率面积户型设施配套空调状况新风系统开发商交房日期合作伙伴□清盘销售代理联系电话楼盘等级□甲级□乙级□其他建筑设计□租□售□可租可售□返租销售成交价按揭优惠出租率 □在建均价可售面积平均租金免租期起租时限返租年限地上数量地下数量 □现房
房地产开发项目基本状况调查__________ 项目 同和置业有限企业
一、市场状况调查表----------------------------- 3.9页 1、城区区域概况 ------------------------------------ 3.3页 2、政策规定 --------------------------------------- 3-3页 3、规划规定 ---------------------------------------- 3-3页 4、本市区（县城）历年~逢住宅（商业）用地交易状况- ---- 3.3页 5、重要商业圈状况 ---------------------------------- 4-4页 6、当地居民购物消费习惯----------------------------- 4.4页 7、居民购房特点 ------------------------------------ 4-4页 8、经典楼盘调查 ------------------------------------ 5.5页 9、写字楼市场调研 ---------------------------------- 5-5页 10、周围楼盘状况 ---------------------------------- -6-9页 二、房地产开发工程调查表--------------------- I（MI页 三、临近重要街道商铺调查表-------------------- ⑵13页 四、商场附属商铺调查表------------------------ ⑷14页 五、调查结论--------------------------------- 15-15页
房地产市场调研表 精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -- 楼盘调研表 项目名称: 开发商工地位置: 基投资商售楼地址: 企划销售销售电话: 承建商小区描述: 设计院本 物业管理物业费 基地面积绿化率内部配套: 资建筑面积容积率 规划用途规划栋数 规划户数车位数周边配套: 料公摊: 工程进度交付日期 主力户型层差: 产 面积车位价: 付款方式:一次性:()按揭:() 户数单元品公积金:( ) 付款折扣:一次性: 起价
公积金: 消均价现场其他优惠: 最高价销售率: 息朝向差 销售执行: 广告推广语: 营 销 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- - 精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -- 劣势: 优势:分 析 住宅项目市场调查表调研时间____ ____ 项目名称代理销售公司 发展商承建商设计院地理位置开盘时间项目类型总建面积占地面积景观主题售楼电话总套数容积率车位数\价工程进度公摊率格物业费交房标准/时间绿化率热水\采暖层差朝向差起价均价 最高价优惠状况销售周期现销售阶段 多层 ______栋______层小高层 _______栋______层规划形态
房地产行业问卷调查表 房地产行业问卷调查表 亲爱的受访者，非常感谢您抽出时间参与本次问卷调查。本次调查是为了了解您对房地产行业的看法和需求，以便我们更好地提供服务和解决实际问题。请您根据您的个人经验和意见，如实回答下列问题。我们将严格保护您的个人隐私，所有信息将仅用于研究目的。 一、个人信息 1. 您的年龄是： a) 18岁以下 b) 18-25岁 c) 26-35岁 d) 36-45岁 e) 46-55岁 f) 56岁以上 2. 您的性别是： a) 男 b) 女 c) 其他 3. 您所居住的地区是： a) 都市 b) 郊区 c) 农村
4. 您的职业是： a) 公司高管 b) 自雇人士 c) 公务员 d) 学生 e) 其他 二、房地产市场需求 5. 您是否拥有房产？ a) 是 b) 否 6. 如果您拥有房产，您是通过以下哪种方式购买的？ a) 购买二手房 b) 购买新房 c) 租赁转购买 d) 其他 7. 您认为您的房产是否具备投资价值？ a) 是 b) 否 8. 您是否曾经或计划在未来一年内购买房地产？ a) 是 b) 否
9. 如果您计划购买房地产，您主要考虑的是以下哪些因素？（可多选） a) 房产位置 b) 房产价格 c) 房产性质（商业/住宅） d) 房产品质 e) 户型设计 f) 公共设施（学校、医院等） g) 贷款利率和首付要求 h) 其他因素，请注明：____________ 三、房地产服务评价 10. 您对目前房地产中介机构的服务态度是否满意？ a) 非常满意 b) 满意 c) 一般 d) 不满意 e) 非常不满意 11. 您认为房地产中介机构的服务是否专业和透明？ a) 是 b) 不太专业和透明 c) 不是 12. 您认为购房过程中最需要改进的环节是什么？ a) 房源信息准确性 b) 交易流程的透明度
房地产市场调研报告模板范文 房地产市场调研报告【一】 一、__房地产市场发展现状 优越的地理环境，浓厚的商业氛围，旧城历史景观和独特滨江景观特色是__房地产业的发展的主要特质。从起至今，__商品房价格一直呈现稳步上涨的态势，__已成为武汉高档房产的主要聚集区域，同时，也成为优势地产竟相博弈之地。总体而言，__房地产无论从产品定位还是创新程度，都趋向于中高端。 __年以后，随着大量外埠资本注资__，该区域房地产格局呈现出新变化。一方面，房产的整合概念不断增强，如永清片区的新天地项目，集合住宅、酒店、写字楼、商铺等不同商业业态于一体。房地产开发不再以某类物业为主，而是深化为产业概念，地产对城市的影响力进一步增强。 另一方面，顶级项目拉动了高端消费力量。长期以来，武汉的房产高端消费都受到了产品的极大制约，项目品质的均等性使__的房地产业不能满足细分市场的要求。这一局面被打破，__滨江地产及商业地产呈现出积极的发展态势。__房地产进入了历年来最火爆的一年。 目前，__房地产呈现出住宅、商业并进的格局，物业形态上以高层为主，投资型物业不断涌现。在国家宏观调控措施的影响之下，房地产项目的消化速度虽然有所放缓，但价格仍然稳步上升。 二、__商品住宅发展特征 产品特征：__中心区域住宅以高层住房、高档公寓为主;城郊结合部以多层、小高层、连排别墅为主。
价格特征：__城区商品住宅总体价格水平在6500元/平方米左右，均价在6500元/平方米以下的物业主要集中于后湖、金银湖,、二七片及古田区域。 供求特征：全市商品房销售项目中，__区域占据了39.54%，__区域楼盘供求基本平衡。 消费者特征：包括公务员、商人、公司职员、企业老总、外来人员等。 产品定位：中高端产品为主，中低档楼盘放量偏少(多集中在后湖、金银湖)。 文化诉求特征：浓厚的商业、娱乐等都市文化特征。 三、__商品住宅供给和销售基本分析 (1) 商品住宅价格与销量分析 __区域凭借得天独厚的地理位置、丰富的土地资源以及优美的自然环境等优势在过去的时间内，房地产开发量居武汉市前列，同其它区域相比，其价格一直呈现出上升状态，__住宅均价达到5894.43元/平方米，与去年同期相比，价格增长了39.57%。另一方面，受国家宏观调控政策影响，在进入__年以后，商品住宅的销量出现一定程度的下降，__住宅销量为8950套，与去年同期相比，减少了51.32%。 从上表可以看出，__区的住宅物业平均价格同整个武汉市的总体住宅物业平均价格的涨落步调还是相一致的，而且上涨的幅度十分平稳。从整个区域市场来看，高档楼盘主要集中在__中心城区，中档楼盘主要聚集在东西湖、后湖和古田区域。 __中心区作为武汉市的一个开发热点，住宅开发力度较大，目前区域可售楼盘套数在45000套左右。从市场接受情况来看也是比较理想的，相信随着该区经济不断的纵身发展，房地产业会在其中充当越来越重要的角色。
前期市场调研常用表格
板块差异板块1：区板块2：区板块3： 区地理范围 划分依据 商品住宅平均价格 多层 小高层 高层 别墅 商品住宅供求状况 多层 小高层 高层 别墅 热销区域 板块 与周边中心距离 产业支撑 区域成熟度 生活配套设施 交通条件 区域认知度 自然环境 规划发展 房地产发展 房产售价
备注区 位 图 地 块 位 置 图 环境评估外部环境内部环境 综合分析 成功点失败点 调 查 心 得
制表人制表日期年月日楼盘名称XX 开发商浙江XX房地产开发有限公 司 区域 杭州经济技术 开发区 地点 用途普通住宅占地面积m2 建筑面积m2685000 m2容积率 2.09 绿化率35% 楼型 得房率 开盘日期2010-10-01 在售面积m221697.2 m2在售户数108 价格范围元 /m2 平均单价元 /m2 22935元/ m2销售率 车位价格 主力面积m285-380 m2 主力户型高层、排屋主力总价万元 工程进度期房
前期市场调研报告格式范例 （一）项目基本情况分析 （二）宏观环境分析 1、经济环境分析 2、政策环境分析 3、市政规划分析 4、人文环境分析 （三）区域环境分析 1、区域概况 2、区域规划 3、区域配套 （四）房地产市场调查分析 1、土地市场调查分析 城市土地供应量与开发量调查分析 2、住宅（或写字楼、商铺等）市场调查分析 （1）市场供给情况分析 通过对房地产投资额、施工面积、竣工面积、新开工面积、空置率等指标分析。 （2）市场需求情况分析 通过房地产销售面积、交易总额等分析 （3）市场价格及趋势分析 3、市场各板块分析 4、区域房地产市场调查分析 （1）区域土地市场、住宅（或写字楼、商铺等）市场调查分析
(完整版)市场调研计划表 市场调研计划表 1. 背景和目标 本市场调研计划旨在对特定市场进行深入调查和分析，以为公司的业务发展提供有价值的信息和建议。 2. 调研的市场范围 本次调研将重点关注以下几个方面的市场： - 目标市场：确定我们所要进入或扩展的市场领域。 - 潜在客户：了解目标市场中的潜在客户群体，包括其需求、行为和购买偏好。 - 竞争对手：分析目标市场上的竞争对手，包括其产品、优势和市场份额。 - 市场趋势：研究目标市场的发展趋势和预测，以及可能的机会和挑战。
3. 调研方法 为了获得准确和有用的信息，我们将采用以下调研方法： - 客户调查：通过在线问卷和个人访谈，了解潜在客户的需求和期望。 - 竞争对手分析：通过市场调查和竞争对手报告，了解目标市场上的竞争情况。 - 文献研究：查阅相关行业报告、研究论文和市场分析，获取市场趋势和发展预测的信息。 - 专家意见：与行业专家和相关业务人士进行交流，获取他们对目标市场的见解和建议。 4. 调研时间表 以下是本次市场调研的时间表： - 第一周：准备调研问卷和访谈指南。 - 第二周：进行客户调查和搜集竞争对手信息。
- 第三周：分析调研数据和整理报告。 - 第四周：撰写市场调研报告并准备演示材料。 5.预期结果 本次市场调研的预期结果包括： - 目标市场的详细描述和定位。 - 潜在客户需求和购买行为的分析。 - 竞争对手的情况和我们的竞争优势。 - 市场趋势和可能的发展机会和挑战。 6. 预算 本次市场调研的预算将包括以下方面的费用： - 调研问卷和访谈的设计和分发费用。 - 竞争对手分析的市场调查费用。 - 文献研究的报告购买费用。 - 专家意见收集和咨询费用。
东山领地对消费者购房关注点的市场调查问卷 尊敬的先生/女士: 您好! 为了更好的了解我市居民购房的真实意向，我们受东山领地房地产公司委托进行一项全市民住房状况及购房关注度的市场调研。您的意见无所谓对错,都会对我们有很大帮助，希望您在百忙之中抽出一点时间协助我们完成这项调查，我们会对您的回答以及个人信息予以保密.感谢您的支持与帮助！ （1)您购房的主要目的是［] A．日常居住B．第二居所 C．投资D．其他 (2）您购房主要考虑［］ A．地段B．价格C．房型D．环境 E．社区配套F．物业管理G．距相关地点近 (3)您购房选择的房屋种类［］ A．低层B．高层 C．多层D．超高层 （4）购买商品房，你购什么买户型[ ] A．二室一厅B．二室二厅C．三室一厅 D．三室二厅E．其他 (5）您希望的装修标准[ ］ A．清水房B．精装 D．豪华装修D．其他 （6）您购房希望的地段或可接受的地点[ ］ A．一环B．二环C．三环D.三环以外 （7）你购房周围环境要求[ ］ A．公园绿地B．交通站点C．购物中心D．学校E．银行 F.娱乐休闲场所G。医院H。农贸市场I.美食街J。其他 (8）您购房可接受车程（从居住地到工作地点）[ ] A．15分钟内B．15-30分钟C．30—45分钟D．无所谓
(9)您购房面积希望达到［］ A．70平方米以下B．70—90平方米C．90-120平方米D．120平方米以上（10）您购置房屋,所能接受的每平方米的价格是：[ ] A、4000/平方以下 B、4001—6000/平方米 C、6001-8000/平方米 D、8001—10000/平方米 E、10001/平方米以上 (11）您希望住宅每层户数是：［］ A、一梯两户 B、一梯三户 C、一梯四户 D、一梯五户及以上 （12）请您对住宅朝向排出您的偏好顺序:［] A、南北对流 B、朝南 C、朝北 D、东西向 E、朝西 (13）请问您的性别［］ A、男 B、女 （14）请问您的文化程度：[ ] A、博士 B、硕士 C、大学本科 D、大专 E、大专以下 (15）请问您的职业：［] A、机关/事业单位干部 B、企业管理人员 C、个体户 D、专业技术人员 E、贸易 F、证券 G、建筑业 H、高科技 I、学生 J、其他 (16)请问您在单位的职位:[ ] A、企业高层 B、企业中层 C、私营业主 D、行政事业干部 E、其他（17）请问您的平均月收入一般属于［] A、1000元以下 B、1000~2000元 C、2000～3000元 D、3000～3500元 E、3500～4000元 F、4000~5000元 G、5000~6000元H、6000元以上 （18）请问您的日常交通工具:［］ A、步行 B、自行车 C、摩托车 D、公交车 E、私家车 F、其他(19）请问您的年龄是［]岁 （20）请问您的联系电话是［] 访问到此结束,再次谢谢您的支持！
房地产市场调研报告模板(规范版) Template of Real Estate Market Research Report (Standard Ver sion) 汇报人：JinTai College
房地产市场调研报告模板(规范版) 前言：工作报告是指党的机关、行政机关、企事业单位和社会团体，按照有关规定，定期或不定期地向上级机关或法定对象汇报工作，汇报的内容包括近一段的工作情况和下一段工作部署。本文档根据工作报告内容要求展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 “两港一城”建设热潮和城市化进程加快促进了我区房地产市场的蓬勃发展。目前房地产业在我区经济发展中具有重要地位和作用，房地产业直接税收占到总税收的15%左右，相关税收占到总税收的30%；如果加上契税收入，则占到36%。随着经 济的发展和城市化进程的不断加快，房地产业对税收的支柱作用会更加明显。 近期，中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策，对于受外部环境影响较敏感的房地产业来说，政策的调整无疑会影响房地产市场的发展。认清我区房地产市场现状，客观分析政策对房地产走势的影响，从而研究提出相应的对策建议，对保持我区房地产市场的持续健康发展，具有重要意义。 一、我区房地产市场发展现状 今年1-6月，我区房地产业实现税收5亿元，同比增长85%；房地产开发投资完成37.3亿元，其中住宅投资完成23
亿元；商品房施工面积489.9万平方米，销售100万平方米。今年以来，我区房地产业发展呈现以下特点： 1、房产投资保持较高增速 我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开发商对我区房地产市场前景纷纷看好。今年上半年我区房地产开发仍延续了去年以来的.较快增长势头，1-6月，房地产开发平均增速为42.2%，具体走势见图一。其中，住宅建设在房地产开发投资中的地位突出，占到房地产开发全部投资的62%；商业营业用房今年开发增速也持续走高，2-6月累计增速分别为：2.6%、15.2%、84.5%、79.1%、1.9倍；办公楼开发投资也保持了10倍以上的增速。 2、房产销售势头回落明显 今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降趋势，2-6月的增速走势见图二： 从商品房预售情况来看，回落趋势明显。1-6月全区预售3940套，总面积50.6万平方米；预售套数和面积数与去年同期相比分别降低了15.5%和15.4%。出于对宏观政策的观望心态，3月份我区商品房预售出现了一次明显下降，4月份仅售出474套，总面积6.5万平方米，与3月份相比均下降了
龙湖地产城市调研模板（含城市调研及相关成果标准） 2013 年
目录 第一部分：城市理解 (3) 一、基本情况描述 (3) 二、城市经济情况 (4) 三、人民生活水平 (4) 四、政府人员信息收集 (4) 第二部分：房地产市场理................................................................................................................................................................... 解 5 一、房地产市场综述 (5) 二、商品房市场分析 (5) 三、二手房市场分析 (6) 四、客户分析 (6) 五、业内同行分析 (7) 六、相关政策及开发税费 (7) 第三部分：土地市场理............................................................................................................................................................................ 解7 一、市场环境分析 (7) 二、地块摘要信息 (9) 三、地块详细分析 (9)
第一部分：城市理解 一、基本情况描述 01、地理位置 ( 配图; 如在全国或经济圈的位置 ) 02、面积、人口数量与增幅、人口分布及密度、城市化水平( 配图 ) （注意统计口径，有条件可细分人口结构） 03、历史沿革 ( 精简抓住要点，主要反映城市的人文情况) 04、行政区划，市中心所处区域( 配图；注意行政区划的变迁过程) 05、各行政区域的描述 ( 现场踏勘＋图文表述；各区定位和经济地位) 06、交通情况 ( 道路、桥梁、隧道、地铁、高铁、市内快速交通。如： 常州 BRT线路；对内对外通达性 ) 07、重大项目的开竣工时间、投入使用时点以及对城市带来的重大影 响 08、城市发展的历程 ( 配图；反映城市规划实施变迁) 09、近期重点发展区域 ( 区域规划、利好政策。配图) 10、城市总体规划；分区规划；城市详细规划( 图文表述并进行信息的甄 选，判断规划的可实现程度有多少 ) 11、重点信息 ( 给城市带来重大影响的事件。如市政府主要部门领导 人员的变动；城市治安情况；涉及房地产的相关大事件 ) 12、城市的地位 ( 与省内及全国可类比城市的横向比较)
房产调查报告模板 一、我区房地产市场发展现状 今年1-6月，我区房地产业实现税收5亿元，同比增长85%; 房地产开发投资完成37.3亿元，其中住宅投资完成23亿元;商品 房施工面积489.9万平方米，销售100万平方米。今年以来，我区房地产业发展呈现以下特点： 1、房产投资保持较高增速 我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产 开发商对我区房地产市场前景纷纷看好。今年上半年我区房地产 开发仍延续了去年以来的较快增长势头，1-6月，房地产开发平均增速为42.2%，具体走势见图一。其中，住宅建设在房地产开发投资中的地位突出，占到房地产开发全部投资的62%;商业营业用房 今年开发增速也持续走高，2-6月累计增速分别为：2.6%、15.2%、84.5%、79.1%、1.9倍;办公楼开发投资也保持了10倍以上的增速。 2、房产销售势头回落明显 今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降 趋势，2-6月的增速走势见图二： 从商品房预售情况来看，回落趋势明显。1-6月全区预售 3940套，总面积50.6万平方米;预售套数和面积数与去年同期相 比分别降低了15.5%和15.4%。出于对宏观政策的观望心态，3月
份我区商品房预售出现了一次明显下降，4月份仅售出474套，总面积6.5万平方米，与3月份相比均下降了44.3%。5月、6月继续维持了较低的预售水平，每月预售385套，总面积5万平方米左右。 3、房产平均价格持续走高 虽然今年年初开始，中央及市频频出台调控房地产市场的有关政策，但年后，房地产市场已进入快速上涨的新一轮行情，由于土地的稀缺性、百姓改善住房的实际需求支撑以及“跟涨不跟跌”的投资心理等因素影响，我区房价也呈持续走高的态势。 自年开始，我区房地产价格以年均20%以上的速度快速提升，房价在xx年分别同比上涨20.5%、30%和42%。目前，我区新建商品房均价已达5590元每平方米，同比上升20%;存量房均价已达5000元每平方米，同比上升47%。 二、近期房地产市场调控政策对我区房地产市场发展的影响 由于房地产价格持续上涨，房地产市场投机成份严重，中央将防范房地产风险作为今年宏观调控的重点，市也出台了多项有关政策，加强对房地产业的调控。中央和市的政策主要通过以下几方面来调控房市： 中央: ——土地供应结构调整。建设部等七部委出台《关于做好稳定住房价格工作的意见》，规定各地要根据房地产市场变化情况，适时调整土地供应结构、供应方式及供应时间;对房价上涨过快的地
房地产市场工作调研报告模板（10篇） 2023房地产市场工作调研报告模板（10篇） 大部分人是否都对写房地产市场的调研报告很是头疼?在经济飞速发展的今天，接触并使用报告的人越来越多，报告根据用途的不同也有着不同的类型。下面是小编给大家整理的房地产市场工作调研报告模板，仅供参考希望能帮助到大家。 房地产市场工作调研报告模板篇1 随着城市化进程的不断加快，x县房地产业得以蓬勃发展，投资规模逐渐增大，市场交易日益活跃，居民的住房条件明显改善。房地产业的快速发展对扩大就业，带动相关产业发展，提升城市形象，繁荣地方经济作出了明显的贡献。 一、基本概况： 20__年新开工面积112.5平方米,其中住宅项目15个,面积75.2万平方米;专业市场6个，面积37.3万平方米。批准预售面积80万平方米，其中商业26万平方米;网上销售备案商品房2599套，面积29.7万平方米，均价2168元/平方米;网上销售备案普通住房20__套，面积23.86万平方米，均价1924元/平方米;网上销售备案商业用房505户，面积6.87万平方米，均价3248元/平方米。
20__年元月至4月，网上销售备案商品房2700余套，面积25.4万平方米，均价 2804元/平方米，房地产市场整体销售比较稳定，去年虽然受宏观经济政策等方面因 素影响，但该县房地产市场整体波动不大，房地产市场在逐渐回暖。去年11月份至今，泗洪县商品房销售量明显增长，尤其是几个相对较大的楼盘出现了销售高峰，这说明 该县房地产市场的需求空间仍然较大。 二、存在问题： 1、供电方面：一些小区存在供电不完善问题，为临时用电。究其原因：供电部门要求开发企业在红线之外架设供电专线，费用昂贵，给企业增加较大的经济负担，许多 开发企业迫于资金压力，无法解决，部分小区已多次出现停电现象，群众意见较大。 2、开发企业内部管理有待完善，在泗洪注册的房地产企业现有40余家，大部分为 本地企业，规模小，资金缺乏，管理人才不足，在开发管理过程中，重效益轻管理， 导致楼盘建设配套设施不完善，出现一些遗留问题，甚至有部分楼盘出现停工烂尾现象，影响群众的消费心理。 3、开发企业资金短缺。20__年上半年受宏观调控政策影响，各金融机构收缩银根，下半年，全球性金融危机爆发，年底，政府出台了放宽金融政策，但到目前为止收效 尚不明显，主要原因：各商业银行对房地产开发项目的开发贷款发放条件较为苛刻， 使得开发企业从银行取得资金难度大，目前仅有个别楼盘通过开发企业自身努力争取 了部分贷款，大部分项目资金仍来源于社会融资。社会融资成本高，参与融资主体对 目前市场信心不足，融资难度大，导致开发项目资金短缺，以至引发部分开发企业到 周边市、县投资，大量资金外流，项目多的企业资金缺口巨大，举步维艰，直接影响 项目的推进速度，更影响楼盘的正常销售。 4、近年来，泗洪县四房建设稳中推进，受到省市表彰，每年拆迁量都在50万平方 左右。由于泗洪县拆迁安置房的价格较低，与商品住宅价格差距较大，大部分拆迁户 购买了安置房，一定程度上影响商品住宅的销售。 5、受20__年整体经济形式和一线城市降价销售影响，虽然住房刚性需求仍然存在，但是群众持币观望的情绪较浓，使得消费群体存在房屋还有降价可能或政府还会出台 更优惠的购房政策，一定程度上影响了商品房销售市场。 三、下步打算： 1、有序的开展拆迁规划，适度控制招拍挂土地的数量，以平衡现有市场供需，预计20__年泗洪县将推出土地11块，面积800亩，基本可满足用地需求。