装饰幕墙工程施工方案
本外装饰幕墙工程主要内容为：
本工程主要有隐框玻璃幕墙、铝塑板幕墙、装饰灯带、可调百叶、采光顶、装饰隔栅，雨蓬等。
第一节重点难点分析
1、测量放线为施工中的重点及难点：
本工程测量放线的工程量大且精度要求高，是本工程的一大难点。测量质量好坏直接关系到今后各分项工程施工和安装质量，以及施工速度。我司具体放线步骤如下：①清理预埋件，测定基准轴线及边线；②按：中—边—中—边的循环测量方法，测定各支持点中心线位置；③全面校准并定位各中心线间距；④测定与校准底层基准水平线；
为保证测量放线精度，首先应确立本工程的一个基准，多轴线为基准势必存在一些偏差（而幕墙各项偏差均在±1mm之间），为了克服这一难点，在本工程的轴线确认无误的前提下，利用幕墙公差，在合适的位置设立参照基准轴线，反复核对无误后，确立为辅助基准轴线，以此来达到施工的高质量；其次，依据总承包单位的基准点、线，考虑到温差对计量的误差，以及地面不平造成的误差，采用全站仪通过棱镜复核相互之间的几何关系，搞清楚点线之间的关系，以及相互间的几何尺寸，通过点线的精度来提高幕墙施工精度；在确保门洞口以及沉降缝的宽度的前提下，要使各种累积误差在大面幕墙内消化；此外，标高定位也是一个重点，由于整个施工难度较大，因而对标高的定位要求较高，标高的定位采用全站仪测距进行。
2、吊篮施工是本工程控制重点。
本工程立面标高最高点为99.85米，部分立面为凹面型，给吊篮的垂直施工作业带来了一定难度。
关于SOHO尚都幕墙安装吊篮方案是基于考虑幕墙埋件的安装。
由于该建筑有些位置退让距离较大，故在该位置以吊篮宽度，沿竖直方向安装一对槽钢轨道，槽钢轨道支架可暂时固定在各层楼板上，依需要每对槽钢轨道间距约500mm。吊船可沿槽钢轨道在上下运行的同时完成缩进和伸出（吊船作相应改装），槽钢轨道分布以不影响幕墙埋件安装、及退让距离大于700 mm为准（槽钢轨道长度可以不通上通下）。槽钢轨道对数也依实际情况而定。
操作时可将吊船运行至建筑上方，下行至轨道入口处使吊船定位轮引入轨道，进行下行工作。工作完成后吊船可从轨道出口脱出，回到地面。
由于施工吊篮钢制结构重量较重，幕墙玻璃的安装应考虑用擦窗机为好。
槽钢轨道在用完后拆掉。
吊篮安装示意圖
北塔吊篮安装轨道示意图
南塔擦窗机轨道示意图
3、幕墙的加工制造精度、安装精度控制是质量控制的重点难点
幕墙的加工制造、安装精度直接影响到幕墙的质量，幕墙在加工制作、拼装过程中，会产生一定的加工误差；龙骨与连接件的安装中，
也会产生一定的安装偏差，在龙骨安装中各龙骨的间距偏差也很容易产生，在面材、板材的安装中也势必会存在一些误差，这些误差若累加到一块，势必会严重影响到工程质量，因此要解决这些施工难点，要求我们在加工、制作、安装的每一环节必须严格把关，层层控制，严格按质量管理程序办事，力争将各类误差控制在最小范围。
4、收边、收口是幕墙施工的重点难点
收边收口对每个工程来说都是幕墙施工的重点，收边收口的好坏直接影响幕墙施工的质量，幕墙施工有30%～40%的工作量在收边、收口。例如，各幕墙（玻璃板块、铝塑板等）与其他饰面在屋顶交接处或收边收口处容易产生漏水，施工难度较大，应重点把关。沉降缝处设计与施工的质量直接影响到外观的效果及渗漏水，因此沉降缝在施工过程中是重点控制对象。
5、按总体计划安排及工程特点，在幕墙施工时，存在土建、机电、内装等多种工序交替穿插施工问题，如何协调安排本单位各工种施工关系、处理好与其它同时作业的施工单位的配合交接也直接影响本工程的进程。
我司经多年外装饰施工实践，积累了丰富的施工经验，施工中，我司将发挥实力强、经验丰富的优势，并本着“一切以工程为主”的思想，服从业主及总包、监理的管理及协调，积极配合其它施工单位推动工程进展，总体施工部署上合理资源配置，配合总包进度计划安排，推行目标管理、跟踪管理、平衡协调管理，积极处理好各方关系，确保工程顺利进行。
6、本工程规模大、质量要求高，施工单位应按ISO9001标准编写质量控制大纲并实施，保证工程达到“国家和行业的幕墙工程质量标准和验收规范”规定的合格标准，工程质量总体目标北京市金质长城杯及鲁班奖。我公司产品符合质量体系中的质量管理和质量保证标准及《中华人民共和国建筑工业行业标准-建筑幕墙》的规定。确保工程质量达到北京市金质长城杯及鲁班奖标准。
我司根据ISO9001质量保证体系的要求，将对工程采取全过程全方位的质量控制，愿以优质的产品、良好的信誉和积极的态度来完成此项工程。详细内容见后面相关章节。
7、本工程幕墙施工中，高空作业、吊装作业及其它特殊工种作业较
多，安全生产也是生产施工中的重点。
我司在施工中，将按照职业健康安全管理体系标准，将建立由项
目经理及专职安全负责人直接负责的安全管理体系，对施工各个过程的安全进行全面控制，进场施工人员进行前期安全教育及安全操作培训，特殊工种人员持证上岗，各项操作编制专项安全措施并遵照执行，防微杜渐，消灭一切可能出现的安全隐患，确保达到工程的安全目标。
由于在运输堆放和吊装时容易造成玻璃或其他成品的损坏，如何保证安全的把幕墙组件安装到位，这也是本工程考虑的重点。
综上分析，为确保本工程质量，我司将根据上述特点及具体情况，在施工中做到“抓重点，攻难点”，并制定相应的施工方案，保证本工程质量让业主满意，创优质精品工程。
第二节施工测量方案
一、准备工作：
1、熟悉图纸和有关资料。
2、掌握质量标准、熟练使用仪器。
3、检查测量仪器是否有年检合格证。
4、初拟弹线方案（进行会议讨论）。
5、总承包方基线、控制线、设置的情况。
6、请总承包方提供控制线图。
7、清理出总承包方原弹各种基线。
二、进行技术交底和安全交底：
1、由设计人员、项目工程师对施工图进行交底。
2、施工过程中安全交底。
3、项目部有关人员参加。
三、测量、放样施工的内容：
1、基线、轴线复核。
2、水平标高的布置。
3、放内、外控制线。
4、弹分格线。
5、垂直钢线的布置。
6、结构的检查。
四、质量标准：
1、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ120-2003。
2、《建筑幕墙工程技术规范》DBJ-56-96。
4、《工程测量规范》GB50026-93。
五、施工测量的依据：
1、平面图、立面图、节点大样图。
2、工程建筑图、结构图。
3、总承包单位提供的内控点布置图。
六、资料汇总：
1、技术交底记录。
2、基线复核记录。
3、结构检查记录。
4、自检记录。
5、专检记录。
6、测量仪器年检合格证。
七、弹线放样的人员及设备的配置：
1、根据结构图及建筑图所示情况，本大楼结构造型较为高大、群楼相交面太多，头角较多。从人员配备上来说，我们设立两个小组进行测量放样。一组人负责轴线、基线的复合以及内外控制线的布置、弹墨线的弹设；另一组人负责各楼层1米水平标高的布设，布设钢丝线。两组人在分工的基础上紧密配合确保整个大楼的放线。
2、每组设一名负责人，每组4人，两组共8人。
3、遇到具体问题及时商量反馈，人员相互之间进行调整，确保放线施工质量。
4、测量仪器的配量
a. 索佳SET2BⅡ全站仪一台。
b. 索佳配套棱镜二台。
c. 索佳PD3铅垂仪一台。
d. DIS3-1自动安平水准仪二台。
e. 5米塔尺四把。
f. 7.5米、5米钢卷尺六把。
G．50米、30米钢卷尺各二把。
八、测量放线施工：
1、基准点、线的确认
本工程幕墙测量放样，依据总承包单位提供的内控线及基点布置图、检查总包单位初始已弹的控制线、轴线、起始标高以及底层的基准点，是否清晰或损坏，进一步了解具体的位置，以及相互之间的关系，结合幕墙设计图、建筑结构图进行认可，经检查确认后，填写轴线、控制线记录表，请总承包单位有关负责人给予认可。
2、标准层的设立
建筑物的测量工作重点是轴线竖向传递。控制建筑物的垂直偏差，保证各楼层的几何尺寸，满足放线要求。依据整个大楼首层总承包单位设置的原基准点，由于楼层过高，竖向不易控制，我们拟定从首层、中间传递层、顶层为标准控制层，依据总承包单位提供的底层基准控制点作为一级控制点，通过一级基准控制点，采用索佳PD3铅垂仪，以±0.8mm的精度传递基准点，为提高传递精度，拟从底层通过光孔直接传递至顶层作出该几层的中心控制点，在底层、顶层任意一点架设全站仪进行控制基准线的连线检查工作，首先用全站仪检查
投测点之间的距离和角度是否与底层控制点一致，若超过允许误差，应查找原因及时纠正。若在误差范围内，则确认，进行下一步连线工作。
（1）、楼内导线控制网的建立
a.投点测量实施的方法：
将铅垂仪架设在底层的基准点上仔细对中、调平（参见图2-1），用向下视准轴十字线投向传递层，在铅垂仪的监控下进行定位，定位点必须牢固可靠，各基准点依此投点完毕后，进行联线步骤，在全站仪或经纬仪监控下将墨线分段弹出。
b.内控线的布置
各层投点工作结束后，进行内控线的布控。以主控制线为准，将总承包方的结构控制线进行平移，平移应放在接近结构边缘，但要让开柱位，便于连线的地方，内控线离结构面以实际情况定，根据总承包单位内控制线，在此基础上进行内控制的平移，平移弹线过程中，全站仪进行监控，无重叠现象，检查内控线与放样图是否符合规定要求，符合后进行外围结构的测量，使整个大楼成封闭状态，实施弹墨线且必须清晰。
依据总包单位提供的底层基准控制点，在楼层通视位置逐层布设如图所示的控制网，测得各点坐标。
3、层间标高的设置
在轴线控制线上，用全站仪采取直线延伸法，在能便于观察的外围作一观察点，由下而上设立垂直线，在垂直线上的楼层外立面上悬挂10kg重物的30m钢卷尺，30m钢卷尺垂直钢丝挂靠牢固，用大力钳把钢卷尺与钢丝夹紧，在小于4级风的气候条件下，静置后用等高法分别测量计算出各楼层的实际标高和建筑结构的实际总高度，每层设立1米水平线作为作业时的检查用线，并将各层高度用不同于总承包方的油漆颜色记录在立柱或剪力墙的同一位置处（以示区别），在幕墙施工安装直至施工完毕之前，高度标记、水平标记必须清晰完好，不被消除破坏。标高测量误差，层与层之间<±2mm，总标高<10mm。（参见图5-1）
标尺读数的计算（参见图5-2）：
式一：H=a2-a1+b-A-1000
式中：
H-结构标高上移1米的标高标志
An——层间标准高度（设计值）
b-标尺读出的a1，点至±0.000的高度
a1、a2-水平仪在钢卷尺上的读数
其它楼层按以下公式计算：
式二：Hn=1=a4-a3+bn-An
式中：
H n=1-结构标高上移1米的标高标志
An-层间标准高度（设计值）
bn-标尺读出的a3，点至一米处的标志点高度
a3、a4-水平仪在钢卷尺上的读数
4、钢丝线的设定：
用铅垂仪每隔4～5层定出钢丝固定点位置，钢丝采用Ф1.5mm，钢丝固定支架采用4×45角钢制成，角钢一端钻有Ф1.6～Ф1.8孔眼，所有角钢上孔眼自下而上用铅垂仪十字线中心定位，确保所有孔眼处于垂直状态，而另一端采用M8膨胀螺栓固定在相应楼板立面边缘（见附图5-3），钢丝穿过孔眼，用花兰螺栓绷紧。
5、测量仪器的型号及精度：
(1) 索佳SET2BⅡ全站仪测角精度±2″
(2) 索佳PD3 铅垂仪精度1:40000
(3) DZS3-1 自动安平水准仪
（4） 50米、7.5米、5米钢卷尺
6、测量放样误差控制标准
(1) 标高
a.±0.000至1米线≤1mm；
b.层与层之间1米线≤1mm；
c.总标高±0.000至楼顶层≤±10mm。
(2) 控制线
a. 墙完成面控制线≤±2mm；
b. 线到外控线≤±1mm；
c. 部分通过圆心与弦长垂直内点与外点≤±1mm；
d. 结构封闭线≤±2mm。
(3) 投点
各标准层之间点与点之间垂直度≤±1mm。
九、幕墙施工测量应符合下列要求：
1、玻璃幕墙分格轴线的测量应与主体结构测量相配合，其偏差应及时调整，不得积累；
2、应定期对玻璃幕墙的安装定位基准进行校准；
3、对高层建筑的测量应在风力不大于4级时进行。
图5—1
图5—2
钢丝
角钢
图5—3
第三节预埋件与结构检查偏差处理方法
一、埋件与结构的检查
1、埋件上下、左右的检查
在测量放样过程中，预埋件的检查与结构的检查相继展开，测量人员将埋件标高线、分格线均用墨线弹在结构上，依据十字中心线，施工人员用尺子进行测量，检查出埋件左右、上下的偏差。
竖向分格墨线
预埋件
水平墨线
2、埋件进出检查
埋件进出时，测量放线人员从首层与顶层用钢线检查，一般在15米左右布置一根钢线，为减少垂直钢线的数量，横向使用鱼丝线进行结构检查，检查尺寸计算：理论尺寸-实际尺寸=偏差尺寸。
线
侧向视图俯视图
3、埋件检查的记录
埋件进场检查过程中，依据埋件编号图进行填写上下、左右进出位记录表。下表：
结构/埋件检查表
检查人：日期：
注：编号要能清楚的反映出结构或埋件的位置，后置埋件在备注栏内注明锚固质量。
二、结构偏差的处理
1、预埋件检查完毕后，将记录表整理成册，用尺寸计算的方法对每个埋件尺寸进行分析，依据施工图给定的尺寸，检查结构尺寸是否超过设计尺寸偏差。设计尺寸参见下图：
2、依据测量所得的结构偏差表，经计算超过设计尺寸，首先与设计进行沟通，将检查表提交给设计进行分析，若偏差超出设计范围，则要报告业主、监理和总包，共同做出解决方案。推荐以下方案：
a.土建将偏差结构进行剔凿；
b.将玻璃完成面向外推移；
c.部分剔凿、部分推移。
三、预埋件偏移处理
1、当锚板预埋左右偏差大于30mm时，角码一端已无法焊接，如图
a.当哈芬槽式埋件大于45mm时，一端则连接困难，如图b。
图b
图a
2、预埋件若超过偏差要求，应采用与预埋件等厚度、同材质的钢板进行补板。锚板埋件补埋一端采用焊接方式，另一端采用化学螺栓固定，平板埋件如图a,哈芬式埋件如图b 。
图a
图b
化学螺栓
四、化学锚栓施工
1、埋件发生偏差，因将结构检查表提供给设计，设计师依据偏差情况制订埋件偏差施工方案，以及补埋的方式，并提供施工图及强度计算书，然后根据施工图进行施工。
2、埋件补埋施工图及强度计算书应提交给业主、监理认可，待确
哈尔滨万达茂 商业街商铺精装修施工方案编制人：曲晓岩审核人： 南京广田柏森实业有限责任公司 2017年2月 哈尔滨万达茂项目经理部
目录 一、编制依据 (1) 二、工程概况......................................................................................................................... .2 三、施工组织框架图 (3) 四、施工准备 (4) 五、施工部署 (6) 六、施工工艺 (7) 七、质量目标及保证措施 (11) 八、质量通病防治 (11) 九、成品保护 (12) 十、安全文明施工 (13)
编制依据 1、与本工程相关的系列图纸以及甲方下发的联系、洽商变更函件 2、主要的规程、规范、标准 序号名称编号 1 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210—2001 2 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210—2001 3 建筑装饰装修工程施工工艺标准ZJQ00—SG—001-2003 4 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 5 建筑工程绿色施工规范GB/T 50905-2014 6 建筑工程绿色施工评价标准(附条文说明)GB/T 50640-2010 工程概况 工程名称：哈尔滨万达茂步行街商铺精装工程 建设单位：哈尔滨万达城投资有限公司 设计单位：北京维拓时代建筑设计有限公司 监理单位：中咨工程建设监理公司 总包单位：中国建筑第二工程局有限公司 施工单位：南京广田柏森实业有限公司 2.2、工程概况 哈尔滨万达茂（综合体）位于黑龙江省哈尔滨市松北区，中源大道以南，世茂大道以北，宏源街以西。规划用地面积约19.25公顷，总建筑面积约36.96万平米，其中地上34.25万平米，地下2.71万平米，包含商业、室内滑雪场、室内滑冰场、电影乐园、停车楼等业态。详见表1 2.3、万达茂各业态简介表1 业态建筑层数建筑面积（㎡）最大建筑高度大商业3F/-1F 14.97万22.9m
商业街改造工程工作方案与商业计划内容设置资料汇 编 商业街改造工程工作方案 一、改造的目的和意义 广场作为的门脸所在，一直是对外的形象展示窗口。于20**年竣工的新城商业中心与广场隔街相望，早已在民众心里形成了与广场相互关联的商业街区，因此，在民众心里，新城商业中心亦为的一张形象名片。 由于长期无物业管理，导致目前新城商业中心街区脏、乱、差现象严重，不但有碍市民观瞻，更是有损城市形象，因此，迫切改造新城商业街，提升城市品位与每一位市民息息相关，更是作为置业义不容辞的责任。围绕快速有效、高品位地改造好新城商业街，把它打造成城市的一张名片，置业在县委县政府的关心和主管部门领导的组织下进行了大量的实地与民意调查，并聘请了专业的策划和设计队伍，制定了详细的实施方案，力求将新城商业街区改造成形象商业街区和物业管理模范小区。 二、改造的项目和内容 （一）当前新城商业街现状 1、商铺和居民缺乏统一的物业管理是导致脏、乱、差的首要原因。据调查，目前广场建筑占地约120亩，仅新城商业中心住宅房374套，其中未纳入物业管理的有64套；商铺93间，未纳入物业管理的有58间；二楼商铺有9500㎡，未纳入物业管理的有6400㎡；内环步
行街商铺240间，未纳入物业管理的有97间。没有管理就是没有约束，长此以往，直接导致整个新城商业中心脏、乱、差。 2、商业布局混乱。缺乏整体系统的商业规划和布局理念，有烟酒、土特产、服装、手机、电器、银行、餐厅、网吧、沐足、美容美发店等等散布其中、杂乱无序。 3、乱停乱放现象严重。没有定点停车位，没有统一管理监督，人多、车多、空间小，乱停、乱放、乱摆现象严重，导致市容不整、交通不畅。 4、设施破旧。主要包括地板破烂不堪、路灯、广告牌破旧、临街墙面装修五花八门，墙漆褪色，随处可见“牛皮癣”广告。 5、环境卫生差。主要有商贩乱搭、乱建、乱摆现象，花草树木零散稀疏，垃圾较多。因缺乏管理，常有破坏设施、环境现象，经常发生乱扔垃圾、有碍观瞻的人和事。 具体的改造方案及措施将结合广场功能多样化、区位集中等特点。改造的总体理念是“年轻、时尚、潮流”，并通过多样的承载平台、时尚的点缀元素和潮流的设施风格加以体现。 （二）、改造的主要内容 1、规范物业管理。参照发达城市的做法，聘请专业的物业服务企业对新城商业街实行统一管理，主要包括卫生、停车、设施维护维修、广告牌、场地出租管理、秩序监督等。物业管理收益用于该区域的日常维护和改造建设。 2、划行归市。重新布局商业店铺行业经营，实行集中统一管理，促使商业区整体升级。
外贴挤塑聚苯板外墙外保温系统施工技术方案 1.总则 1.1适用范围：本技术规程适用于寒冷和严寒地区采暖的新建、扩建的居住建筑（包括住宅、集体宿舍、招待所、旅馆、托幼、病房楼等）的外墙外保温的施工和验收，建筑高度一般在100米以内。 1.2主要内容：本规程分别介绍了WT-X1外贴挤塑聚苯板外墙外保温系统的基本构造、保温性能、施工方法和节点大样，以作为设计和施工的参考依据。 1.3编制依据 1.3.1 DBJ01-602-2004《民用建筑节能设计标准》 1.3.2建筑构造通用图集88J2-9《墙身—外墙外保温》和建筑构造专项图集88JZ2《挤塑聚苯板保温构造》。 1.3.3 JG 149－2003《挤塑板薄抹灰外墙外保温系统》。 1.3.4 JGJ144—2005《外墙外保温技术规程》。 1.3.5施工图纸。 1.4 WTX型外墙外保温基本构造见表a。 2.施工准备 2.1材料及工具 2.1.1 材料 （1）挤塑聚苯板（以下简称挤塑板）：作为外墙外保温系统的保温芯材，其性能指标除应符合表1、表2的要求，其厚度根据设计确定选用50㎜。 （2）聚合物粘结砂浆（胶粘剂） 聚合物粘结砂浆作为挤塑板与墙基面的胶粘剂。其技术性能指标见表4。 聚合物粘结砂浆（胶粘剂）技术指标表4
（3）聚合物罩面砂浆（抹面砂浆） 聚合物罩面砂浆用作为外保温系统面层，其技术性能指标见表5 。 （5）耐碱玻璃纤维网格布（以下简称网格布）： 表6给出了耐碱玻璃纤维网格布的性能指标要求。 耐碱型玻璃纤维网格布技术要求 表6 （6）镀锌钢丝网（以下简称钢丝网）：镀锌钢丝网采用1.6厚镀锌钢丝网，中心网孔20×20。 （7）机械锚固件 机械锚固件应采用塑料胀锚螺栓，表7给出了其主要技术性能指标要求。 机械锚固件的主要技术性能指标 表7 2.1.2工具 外接电源设备、电动搅拌器、开槽器、角磨机、电锤、密齿手锯、壁纸刀、钢丝刷、腻子刀、抹子、阴阳角
目录 第一章、编制讲明 (1) 第二章、工程概况 (2) 第三章、工程目标和施工部署 (3) 第四章、施工预备 (6) 第五章、基础工程 (12) 第六章、主体结构工程 (14) 第七章、装修工程 (26) 第八章、屋面及屋面防水…………………………… 第九章、施工治理措施……………………………………第十章、保证工程质量优良工程措施……………………第十一章、施工进度保证措施…………………………第十二章、生产安全保证措施…………………………第十三章、工地机电安全技术措施……………………第十四章、消防安全保证措施…………………………第十五章、文明施工和标化治理措施……………………第十六章、季节性施工技术措施…………………… 第十七章、保修措施………………………………
第一章、编制讲明 为确保工程质量达到优良工程，编制本方案并组织实施。其编制依据是： 1、南浔泰安广场商业步行街工程招标文件，招标补充文件，招标与设计答疑。 2、南浔泰安广场商业步行街工程设计图纸。（中国美术学院风景建筑设计事务所） 3、国家现行的《建筑安装工程施工验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》。 4、浙江省湖州市颁布的有关建筑业地点法规； 5、本施工组织设计还依照本公司现有的机械装备实力及多年来积存的建筑施工经验, 施工工艺和方法编制。 6、要紧技术规范： 《土方与爆破爆破工程施工及验收规范》GBJ201—83 《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202—2002 《建筑地基处理技术规范》JGJ79—2002 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002 《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205—2001 《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002
目录 第一章：编制依据…………………………………………………… 第二章：工程概况…………………………………………………… 第三章：施工准备…………………………………………………… 第四章：施工方案 （一）： 防水卷材热熔法……………………………………… 二 ： 防水涂料………………………………………………… 第五章：成品保护…………………………………………………… 第六章：环境保护…………………………………………………… 第七章：安全施工技术………………………………………………
第一章 编制依据 工程技术交底，设计图纸； 施工现场条件和实地勘察资料； 现行的施工规范及规程： 第二章 工程概况 工程名称：大渡口 地块 万有广场 Ⅲ标段 工程地点：大渡口区八桥镇新华村 建设单位：重庆润科房地产开发有限公司 设计单位 重庆市政设计研究院 勘测单位：重庆川东南地质工程勘察设计院 监理单位：葛洲坝集团项目管理有限公司 施工单位：华仁建设集团有限公司 本项目建设是独立商业 建筑性质一类，建筑用地面积： ㎡，本标段建筑面积： ㎡，其中地下室车库 ㎡，商业 ㎡，地下三层，地上三层。± 相对于绝对标高为 。 本工程属于多层建筑 结构形式为框架结构 设计使用年限为 年 抗震设防烈度为 度 耐火等级为一级 屋面防水等级为 级 本工程所要求的防水材料及做法： 、（ ）地下室外墙：地下室外墙做法为钢筋混凝土结构层→ 厚 水泥砂浆找平层→ 厚 防水涂料二布三涂 → 水泥砂浆砌 厚页岩砖保护层→外侧 宽范围回填 灰土 分层夯实 （ ）涂料及面砖外墙：混凝土或砌体基层→胶粘剂→玻化微珠无机保温板→抹面胶将（ 厚）→ 厚 防水涂料→外墙涂料或面砖
潘集区黄山路地下商业街 一期工程 模板工程 专项施工方案 山西第二建筑工程有限公司 2013年5月25日
目录 一、编制依据 1、国家现行《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）及相关现行施工规范。 2、淮南市潘集区黄山路地下人防商业街施工图纸。 二、工程概况 1、地下商业街概况 2、本工程难点 三、施工计划 1、施工进度计划 2、材料和设备计划 四、模板体系材料选择及搭设参数 1、模板体系材料选择 2、柱模板 3、梁模板 4、墙模板 5、顶板模板 6、导墙模板 7、楼梯模板 五、模板安装 1、模板安装一般要求 2、模板安装要求 3、模板组拼 4、模板定位和支设 5、模板验收程序及人员分工 六、模板拆除 1、模板拆除原则 2、墙、柱模板拆除 3、楼板、梁模板拆除 七、模板技术措施 1、进场模板质量标准 2、模板安装质量要求 3、其他注意事项 4、脱模剂及模板堆放、维修 八、安全、环保文明措施 九、模板计算书
一、编制依据 1、国家现行《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）及相关现行施工规范。 2、淮南市潘集区黄山路地下人防商业街施工图纸。 二、工程概况 1、商业街概况 黄山路地下人防商业街工程，全长约607米，工程总建筑面积为17500平方米，为地下一层的框剪结构。本工程层高为4.5m，抗震等级为三级，抗震设防类别，标准设防类。底板砼强度等级：地下室为C35、P6，地下室内墙、柱C35，地下室外墙、顶板、梁C35、P6。 楼梯结构形式：板式楼梯。 2、本工程难点 现场场地两侧均为多层及少量高层商铺、酒店及办公楼等，人员流动量大。施工期间包括了多种工种施工，同时相应材料进场的车辆多、大，给交通压力很大，并同时影响商业街进度，工期紧，材料投入量大，周转性小。 三、施工计划 1、施工进度计划 本工程根据施工图纸设计的后浇带，施工区域均划分别为7个作业面，再按施工区域进行组织施工，双向推进，交叉作业。在正常情况下，每个平面流水作业面模板安装4天，并根据施工总进度计划安排随时调整模板安装进度。 2、材料和设备及劳动力计划
装饰幕墙工程施工方案 本外装饰幕墙工程主要内容为： 本工程主要有隐框玻璃幕墙、铝塑板幕墙、装饰灯带、可调百叶、采光顶、装饰隔栅，雨蓬等。 第一节重点难点分析 1、测量放线为施工中的重点及难点： 本工程测量放线的工程量大且精度要求高，是本工程的一大难点。测量质量好坏直接关系到今后各分项工程施工和安装质量，以及施工速度。我司具体放线步骤如下：①清理预埋件，测定基准轴线及边线；②按：中—边—中—边的循环测量方法，测定各支持点中心线位置；③全面校准并定位各中心线间距；④测定与校准底层基准水平线； 为保证测量放线精度，首先应确立本工程的一个基准，多轴线为基准势必存在一些偏差（而幕墙各项偏差均在±1mm之间），为了克服这一难点，在本工程的轴线确认无误的前提下，利用幕墙公差，在合适的位置设立参照基准轴线，反复核对无误后，确立为辅助基准轴线，以此来达到施工的高质量；其次，依据总承包单位的基准点、线，考虑到温差对计量的误差，以及地面不平造成的误差，采用全站仪通过棱镜复核相互之间的几何关系，搞清楚点线之间的关系，以及相互间的几何尺寸，通过点线的精度来提高幕墙施工精度；在确保门洞口以及沉降缝的宽度的前提下，要使各种累积误差在大面幕墙内消化；此外，标高定位也是一个重点，由于整个施工难度较大，因而对标高的定位要求较高，标高的定位采用全站仪测距进行。 2、吊篮施工是本工程控制重点。 本工程立面标高最高点为99.85米，部分立面为凹面型，给吊篮的垂直施工作业带来了一定难度。 关于SOHO尚都幕墙安装吊篮方案是基于考虑幕墙埋件的安装。 由于该建筑有些位置退让距离较大，故在该位置以吊篮宽度，沿竖直方向安装一对槽钢轨道，槽钢轨道支架可暂时固定在各层楼板上，依需要每对槽钢轨道间距约500mm。吊船可沿槽钢轨道在上下运行的同时完成缩进和伸出（吊船作相应改装），槽钢轨道分布以不影响幕墙埋件安装、及退让距离大于700 mm为准（槽钢轨道长度可以不通上通下）。槽钢轨道对数也依实际情况而定。
亮化工程施工方案 西安****电子科技有限公司 一、编制依据 1、施工合同 2、施工图纸 3、主要法规 4、主要规程、规范 表1-4
5．主要图集 表1-5 二、概况 1、工程概况表2-1 2、设计概况
2.1：商铺顶部的主要屋瓦照明 采用LED线型投光灯（洗墙灯），照明距离大于8米。图中及报价标号为01，采用长度1米，逐根安装。 2.2：商铺顶部的造型屋瓦照明和住宅屋顶的屋瓦照明 采用LED线型灯，照明距离小于1.5米。图中及报价标号为02，采用长度1米，逐根安装。 2.3：商铺门头和住宅侧墙的照明 采用LED泛光灯，洗出商铺门头住宅东侧墙。图中及报价标号为04，采用功率150W和400W的泛光灯，18米间距安装。 2.4：商业楼柱面的照明 采用双头LED壁灯，图中尚未标出，报价标号为06。每个柱面安装2个。 2.7概况表2-2
3.主要项目工程量表2—3 主要工程量一览表
4.安装地点特征 4.1安装地点相互距离较远，共8栋楼。 4.2本工程多数工作均在建筑顶部，楼层高，施工难度大，施工过程中必须加强安全措施。 5、施工条件 5.1本工程施工现场可从现有公路出入，施工用水用电由甲方提供水源及电源,电费及水费均由施工方负担。 5.2建筑材料可从现有道路直接运至施工地点，施工机械、运输工具和劳动力由施工单位根据工程进度自行调配平衡，来源已保证。 5.3具体施工图纸参考（S1S2灯具布置图）。 6.施工重点、难点之对策 6.1施工重点、难点对策 6.1.1土方开挖前，先弄清原有建筑物地下管线埋藏情况，挖出的管线必须请甲方确认并加以保护，以防人为破坏。 6.1.2甲方线缆由门房出线。 6.1.3加强对操作人员的教育，施工时不大声暄哗，物资轻拿轻放，不得从上往下扔东西，并做好施工中的计划调控。 6.1.4现场不设生活区，每天安排班车接送。 三、施工组织部署 1.管理组织管理 1.1组织机构
模板工程施工专项方案 一.工程概况 工程名称：紫御城商业楼A幢，工程建设位于山东省淄博市淄川区松龄路以北、聊斋路以东、袁家村以西、原大成淄川化工厂厂区。 2、工程特征：商业A栋建筑面积为4839.6㎡, 独立基础，框架结构， 地上三层，屋面标高14.4米,建筑物总高度为18.4米。 3、结构等级：结构设计使用年限50年，建筑结构安全等级二级，地基 基础设计等级丙级，框架抗震等级三级，建筑抗震设防类别（丙类）。 4、设计标高：±0.000标高所对应的绝对标高为120.7m。设计施工图中 1—3轴基础梁顶标高为-0.900 m，3—10轴基础梁顶标高为0.800 m，首层层高1—3轴为5.4 m，3—10轴为4.5 m，二、三层层高均为4.5 m。二．编制依据： 本施工组织设计的支撑系统以JGJ-99《建筑施工安全检查标准》和JGJ130-2001、J84-2001《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》及JGJ80-91《建筑施工高处作业安全技术规范》的规定为编制依据。 三、模板及支撑架的搭设方案 1、本工程应工期紧迫，且设计标高不一，故本工程采用独立承台混凝土浇捣后首次回填基础土方到承台平，再施工基础柱与梁，待基础梁混凝土浇捣完成后连续施工首层各工种作业，即先不回填土方，直接待二层楼板混凝土浇捣完成后再进行回填首层土方。 2、因甲方原因，8轴—G—J轴暂缓施工，故此处需设置施工缝。施工缝做法参照建筑设计说明。 3、模板搭设与拆除施工工艺流程
四、模板支撑系统的材料和要求 1.模板支撑系统的材料选用： （1）采用φ48mm×3.2mmQ235-A碳素结构钢制造的低压流体输送焊接钢管为满堂模板支架的立柱，纵、横向扫地杆，纵、横向水平杆、剪刀斜撑的材料。 （2）采用KTH330-08可锻铸铁制作的直角扣件、对接扣件、旋转扣件为支架钢管的连接和固定件。 （3）采用14mm厚胶合板和50mm×70mm方木为模板制作材料。（4）采用300mm×300mm×14mm板为立柱底部垫块。 （5）步步紧、3型卡、φ14串墙柱螺杆。
某商业楼 外墙外保温、真石漆施工方案 编制人： 审核人： 装饰工程有限公司 X年3月15日
某商业楼工程外墙外 保温施工方案 一、工程管理目标： （1）工期目标：工期60-80个有效工作日； （2）质量目标：优良； 编制月计划、周计划，以周计划控制月计划，通过科学的施工管理完成对业主的承诺。 二、劳动组织结构图及监管、工长介绍： 1、公司施工管理结构图: 三、施工准备 （一）材料准备 （1）预算员做好施工预算及分项工程工料分析，准确算出不同材料的用量，并提供材料计划单。 （2）一次备足进入现场，存入库房。每项工程用量要一次准备齐全充足，
材料事先要提供合格证、复验证以及必要的准用证，进场材料质量、 数量要向监控提供拨料单，由材料人员、质检员、监控员共同验收， 验收合格方可使用。 （二）技术准备 （1）依据质量保证标准，编制质量计划，并认真贯彻实施，制定完善的技术岗位制。 （2）施工前，对方案进行认真交底，了解施工内容及规范、规程标准。 （3）选择满足施工要求的施工机械、工具，并及时组织进场。 （4）与总包、监理单位主动联系，上报施工方案、工艺说明及报验资料。 （三）场地准备 （1）施工前实地考察现场，了解掌握场地周围环境，安排好施工现场食、宿、库房等后勤保障系统。 （2）现场设置必要的标识物，工料棚等，将各种材料备足入场。 四、外墙外保温聚合物砂浆粘贴式施工工艺： （一）施工依据： 1、外墙保温图集。 2、外墙外保温施工技术规程（北京市地方性标准） 3、外墙外保温用聚合物砂浆质量检验评定标准。 4、建筑外墙弹性涂料应用技术规程。 5、招标文件及图纸。 （二）施工工艺： 1、总则 ①外保温是以挤塑板为保温材料，耐碱玻纤网格布为增强材料，外墙 外保温专用粘接砂浆和外墙外保温专用罩面砂浆作面层的建筑外墙 外保温体系的施工标准和验收标准。 表1 外墙外保温基本构造 外墙外保温作法构造示意图
商业街规划设计方案说明 ※ 规划设计指导原则： 1、延续历史街区城市机理，创造尺度怡人、空间丰富的步行街区 2、结合自然景观，发挥阳朔最具魅力的山、水、街的城市特色，使本地的街区与阳朔自然的山水风光融为一体。 3、发扬地方建筑的特色，小青瓦、白粉墙、坡屋面、木格窗、马头墙、青石板，使用当地的建筑材料以及构造方法，创造与传统建筑风格相协调的又方便现代生活使用的地方建筑。 4、发展多元化社区和阳朔独有的文化特色，营造休闲式的商业步行街，为市民及旅游者提供体验地方文化、自然山水风光以及现代生活的理想场所。 5、通过合理的规划设计，创造性地发挥用地的商业价值。 ※ 规划方案说明： ·进一步细分地块，减小地块尺度，增加沿街的商业面积，将接近方形的用地分解成6个小地块，形成两条纵向的主要步行街和三条横向的小巷，使建筑形成沿街道周边分布的商铺，从规划上解决了体量及街道尺度问题，营造怡人的休闲氛围，体现阳朔"宁小勿大、宁低勿高、宁淡勿浓"的三个特色。 ·沿用传统街道的空间尺度，沿街店面采用本地传统的3.6m~4.4m尺度，采用开敞式经营方式，基本上都是两面临街的的铺面，这也是我们的一个卖点--"空间",通过弯曲的街道（宽度6~8m）以及小广场创造街道的氛围。 ·结合周边的地块，设计设计步行道路系统，形成步行街、广场、山景系列。 ·主要街道的方向性引入自然对景。主要的纵向街道方向由碧莲峰和龙头山的对景关系确定，并通过道路宽窄、曲直的变化，增加景观视角的多样性，形成自然融入的独特街道氛围。 ·步行街的主入口朝向自然引导步行街人流：江滨路+府前路+西街（商贸拆迁后）+桂花桥，规划街道的延续性、连贯性，很自然地引导人流进入礼堂片的美食广场。 ※建筑方案说明： 1. 功能布局： 本项目定位为与商贸地块以及西街联为一体的、高品质的阳朔美食中心，设有地下一层以及地上三层、局部四层，具体功能如下： "地下室，主要功能是作为一、二层商铺的辅助用房，和一层商铺有内部楼梯连通，局部为设备用房以及管理用房。 "建筑一层、二层，均为单元式布置的商铺，其竖向交通由单元内的钢木楼梯解决，全框架结构，分隔方式灵活多样，根据客户要求可作局部调整，厨房以及卫生间设在二楼，设独立排烟系统。 "建筑三层、四层，为设有内部连廊连通的开敞式食街，设独立厨房，公用卫生间。 2.交通组织：
商业楼一层施工方案 一、工程概况 XX工程位于，框架结构，建筑层数X层，地上X层，地下X层，建筑高度XXm，地下室埋臵深度为XXm。设计使用年限50年，耐火等级地上建筑为二级，地下建筑为一级，建筑物抗震设防烈度七度。 本方案为商业楼一层施工方案，混凝土强度为C30，商品混凝土。钢筋连接方式：框架柱纵向钢筋连接采用电渣压力焊（其中有大于2个级别为插筋），框架梁水平受力钢筋采用机械连接，现场绑扎局部采用绑扎接头连接。混凝土浇筑按伸缩缝分四次浇筑：四段分别为1-5轴、6-13轴、14-20轴、21-28轴。每段均为柱、梁、板、梯一次性浇筑。模板架体详见计算书。 二、施工方案 （一）一层模板 所有构件模板均采用竹胶板拼装，个别大梁及较大柱子中部加对拉螺栓；对拉螺栓直径(mm):M12；模板及其支撑结构的材料、质量应符合规范规定及模板设计要求，模板及其支撑要有足够的强度、刚度和稳定性，并不致发生不允许的下沉和变形，模板的内侧面要平整，接缝要严密，不得漏浆。模板安装后要仔细检查各部位构件是否牢固，在浇筑混凝土过程中要随时检查，如发现变形、松动等现象，要及时修整加固。现浇结构模板安装的允许偏差及检验方法如下：
注：检查轴线位臵时，应沿纵横两个方向量测，并取其中的较大值。（二）一层钢筋 本工程所用的钢筋有热扎HPB235级和HRB400级，进场要按规定进行原材料验收。每60T由同一规格型号、同一炉号钢筋组成为一验收批，对其铭牌标志及外观进行检查，并按规定要求进行取样作力学性能试验，必要时还需做其他专项检验。验收合格的钢筋严格按照同批号、同等级、同规格、品牌分类堆放并标识。堆放钢筋的场地要平整且底部要码放垫木，场地要有必要的排水措施，不得有积水现象，避免钢筋锈蚀或油污。钢筋在储存过程中不得损坏标识，以免误用。 钢筋集中在现场钢筋加工场地统一下料加工制作，成品分类挂牌标识堆放，使用时用塔吊垂直运至工作面。HPB235级钢筋末端需做180度弯钩，其弯弧内直径D不应小于钢筋直径d的2.5倍，弯钩的弯后平直部分长度不应小于钢筋直径的3倍。HRB400级钢筋末端需做90度弯钩时，弯弧内直径D不应小于钢筋直径d的4倍，弯钩的弯后平直部分长度必须符合设计要求。箍筋末端应做135度弯钩，其弯弧内直径不应小于箍筋直径的2.5倍，且不小于受力钢筋直径，箍筋弯后平直部分长度对框架梁柱不小于箍筋直径的10倍，对其他构件，不小于箍筋直径的5倍。 框架柱钢筋绑扎首先计算出每根柱所需的箍筋数量，将柱箍套在下层伸出的柱筋上，绑扎好伸出的柱筋箍筋后，进行柱纵筋电渣压力焊连接，接头焊接完毕，经检验合格后，按图纸设计间距用粉笔在柱纵筋上画出箍筋间距线，并将已套好的箍筋往上移动，按间距线由上向下进行绑扎。绑扎时箍筋的弯钩叠合处沿柱子竖筋交错布臵，箍筋要与柱纵筋相互垂直，并绑扎牢固。 梁截面高度大于600mm时，在梁底模及一边侧模支设好后即进行绑扎，截面高度小于600mm的梁可在梁模板支设好以后进行钢筋。绑扎时先在梁模板上画出箍筋间距，按数量摆放好箍筋。然后穿入主梁的下部纵筋，双排钢筋用Ф
一、工程概况： 工程名称：XX中央公园一期S4#商业楼。 XX中央公园S4#楼，地上2层商业楼，建筑面积989.06㎡；建筑高度10.05m，框架结构，抗震设防烈度8度，设计使用年限为50年；基础形式为柱下独立基础，内隔墙基础：400厚C20混凝土，上部粘土砖基础。为建筑类别为二类多层。一层层高 5.8m, 二层层高4.5m， 要求质量标准：合格 二、各部位混凝土具体情况： 1混凝土强度：基础垫层：C20，独立主基、C30， 1-2层梁、板、柱为C30；3层梁、板、柱为C30；楼梯为C30。 三、施工部署： 本工程混凝土全部采用商品混凝土，运输方式以泵送为主，塔吊运输为辅。砼振捣采用机械振捣，柱及梁砼采用振动棒振捣，板砼采用平板振捣器振捣。根据施工工序及工期安排，混凝土浇筑尽量安排在白天进行，若混凝土浇筑量较大，白天不能浇筑完成又不能留置施工缝时，现场管理人员分成两班，每班12小时，各专业有关领导及施工人员跟班作业，负责检查，同时做好各方协调工作。 四、准备工作 1、钢筋、模板隐检工作已经完成，并已核实预埋件、线管、孔洞的位置、数量及固定情况无误，报监理工程师验收并签发浇筑令。 2、由施工员提前24小时向混凝土搅拌站报计划，讲明混凝土强度、级配、塌落度、外加剂、需用量等情况。
3、混凝土从搅拌站运至工地后，认真查看混凝土报告，特别是强度和外加剂是否符合要求。严禁工地的工人私自向混凝土拌合物中二次加水,以免影响混凝土的质量。 4、混凝土浇筑前组织施工人员进行方案学习，由技术部门讲述施工方案，对重点部位单独交底，设专人负责，做到人人心中有数。 5、浇筑混凝土用的架子、走道及工作平台，安全稳定，能够满足浇筑要求。 6、施工机具 混凝土搅拌车、泵车、振捣器、木抹子、铁插尺、胶皮水管、铁板、串桶、塔式起重机、混凝土标尺杆等。 五、质量要求： 1、混凝土所用的水泥、骨料、外加剂等必须符合规范及有关规定，使用前检查出厂合格证及试验报告。 2、混凝土的养护和施工缝处理必须符合施工质量验收规范的规定。 3、混凝土强度试块取样、制作、养护和试验要符合规定。 4、混凝土振捣密实，不得有蜂窝、孔洞、露筋、缝隙、夹渣等缺陷。 5、在预留洞宽度大于1m的洞底，在洞底平模处开振捣口和观察口，避免出现缺灰或漏振现象。 6、钢筋、模板跟班组长，发现问题及时解决，同时设专人看钢筋、模板。 7、记好混凝土浇筑记录。 8、砼施工一般规定
商业楼地下室施工方案 一、工程概况 XX工程位于，框架结构，建筑层数X层，地上X层，地下X层，建筑高度XXm，地下室埋置深度为XXm。设计使用年限50年，耐火等级地上建筑为二级，地下建筑为一级，建筑物抗震设防烈度七度。 本方案为商业楼地下室施工方案，混凝土强度为C35，其中地下室基础（含底板）、侧墙及顶板（A-C轴之间）混凝土为结构自防水混凝土，抗渗等级P6，商品混凝土。钢筋连接方式：框架柱纵向钢筋连接采纳电渣压力焊，框架梁水平受力钢筋及地下室底等直径大于等于16的钢筋采纳机械连接，现场绑扎局部采纳绑扎接头连接。混凝土浇筑按竖向分三次浇筑：第一次侧墙浇筑混凝土随基础混凝土浇筑浇至其下承台梁上返500mm（-6. 550m）处，并在此部位设止水带；第二次浇筑部位为框架柱及侧墙，浇筑至标高为梁下100mm，此部位设止水条；第三次浇筑地下室顶板、梁及剩余柱、墙。 二、施工方案 （一）地下室墙板模板 地下室止水带以上部位墙板模板采纳竹胶板拼装，模板竖肋采纳40×7 0mm的楞木，横肋采纳双根φ48钢管。次楞间距(mm):200；穿墙螺栓水平间距(mm):600；主楞间距(mm):500；穿墙螺栓竖向间距(mm):500；对拉螺栓直径(mm):M12；模板及其支撑结构的材料、质量应符合规范规定及模板设计要求，模板及其支撑要有足够的强度、刚度和稳固性，并不致发生不承诺的下沉和变形，模板的内侧面要平坦，接缝要严密，不得漏浆。模板安装后要认真检查各部位构件是否牢固，在浇筑混凝土过程中要随时检查，如发觉变形、松动等现象，要及时修整加固。现浇结构模板安装的承诺偏差及检验方法如下：
注：检查轴线位置时，应沿纵横两个方向量测，并取其中的较大值。 （二）地下室钢筋 本工程所用的钢筋有热扎HPB235级和HRB400级，进场要按规定进行原材料验收。每60T由同一规格型号、同一炉号钢筋组成为一验收批，对其铭牌标志及外观进行检查，并按规定要求进行取样作力学性能试验，必要时还需做其他专项检验。验收合格的钢筋严格按照同批号、同等级、同规格、品牌分类堆放并标识。堆放钢筋的场地要平坦且底部要码放垫木，场地要有必要的排水措施，不得有积水现象，幸免钢筋锈蚀或油污。钢筋在储存过程中不得损坏标识，以免误用。 钢筋集中在现场钢筋加工场地统一下料加工制作，成品分类挂牌标识堆放，使用时用塔吊垂直运至工作面。HPB235级钢筋末端需做180度弯钩，其弯弧内直径D不应小于钢筋直径d的2.5倍，弯钩的弯后平直部分长度不应小于钢筋直径的3倍。HRB400级钢筋末端需做90度弯钩时，弯弧内直径D不应小于钢筋直径d的4倍，弯钩的弯后平直部分长度必须符合设计要求。箍筋末端应做135度弯钩，其弯弧内直径不应小于箍筋直径的2.5倍，且不小于受力钢筋直径，箍筋弯后平直部分长度对框架梁柱不小于箍筋直径的10倍，对其他构件，不小于箍筋直径的5倍。 墙板钢筋在地下室底板钢筋绑扎后采纳一次绑扎到位。墙板钢筋绑扎前先搭设好双排钢管架体，墙板钢筋绑扎按地下室附墙柱分档进行，先在基础梁上用粉笔画出竖筋位置，布设好竖筋，并与基础梁钢筋临时绑扎固定，在竖筋上画好水平筋的分档线，然后在竖筋下部、齐胸处、中部及距顶端1.2m处绑好定位横筋，顶端90度弯折筋平直段挂在钢管架纵向穿墙管上（钢管事先按墙板形状进行弯曲），最后绑扎其余横筋，横筋的搭接长
商业街改造工程工作方案 一、改造的目的和意义 广场作为的门脸所在,一直是对外的形象展示窗口。于2021年竣工的新城商业中心与广场隔街相望,早已在民众心里形成了与广场相互关联的商业街区,因此,在民众心里,新城商业中心亦为的一张形象名片。 由于长期无物业管理,导致目前新城商业中心街区脏、乱、差现象严重,不但有碍市民观瞻,更是有损城市形象,因此,迫切改造新城商业街,提升城市品位与每一位市民息息相关,更是作为置业义不容辞的责任。围绕快速有效、高品位地改造好新城商业街,把它打造成城市的一张名片,置业在县委县政府的关心和主管部门领导的组织下进行了大量的实地与民意调查,并聘请了专业的策划和设计队伍,制定了详细的实施方案,力求将新城商业街区改造成形象商业街区和物业管理模范小区。 二、改造的项目和内容 (一)当前新城商业街现状 1、商铺和居民缺乏统一的物业管理是导致脏、乱、差的首要原因。据调查,目前广场建筑占地约12021仅新城商业中心住宅房374
套,其中未纳入物业管理的有64套；商铺93间,未纳入物业管理的有58间；二楼商铺有9500㎡,未纳入物业管理的有6400㎡；内环步行街商铺240间,未纳入物业管理的有97间。没有管理就是没有约束,长此以往,直接导致整个新城商业中心脏、乱、差。 2、商业布局混乱。缺乏整体系统的商业规划和布局理念,有烟酒、土特产、服装、手机、电器、银行、餐厅、网吧、沐足、美容美发店等等散布其中、杂乱无序。 3、乱停乱放现象严重。没有定点停车位,没有统一管理监督,人多、车多、空间小,乱停、乱放、乱摆现象严重,导致市容不整、交通不畅。 4、设施破旧。主要包括地板破烂不堪、路灯、广告牌破旧、临街墙面装修五花八门,墙漆褪色,随处可见“牛皮癣”广告。 5、环境卫生差。主要有商贩乱搭、乱建、乱摆现象,花草树木零散稀疏,垃圾较多。因缺乏管理,常有破坏设施、环境现象,经常发生乱扔垃圾、有碍观瞻的人和事。 具体的改造方案及措施将结合广场功能多样化、区位集中等特点。改造的总体理念是“年轻、时尚、潮流”,并通过多样的承载平台、时尚的点缀元素和潮流的设施风格加以体现。 (二)、改造的主要内容
土方工程施工方案1.编制依据 1.1施工图纸
根据现场场地及施工安排，基坑四周均采用放坡，坡度为1:0.2，边坡采用土钉墙锚喷支护。土方开挖采用机械大开挖，人工配合清除基底预留土层。 3.施工部署 根据降水观测情况，满足开挖条件后，开始按由西向东的行走方向开挖。采用三台反铲挖土机，10辆翻斗运土车，一台汽车（人工清理基底土层时吊运基坑内土体），具体步骤如上： 4、操作工艺 4.1土方开挖工程 4.1.1先放好坡顶线、坡底线，经复测及验收合格后开挖。 4.1.2挖土分两大步进行，第一步机械开挖，第二步挖预留20cm土层人工清理。（详见基坑开挖剖面图） 4.1.3自西向东进行，开挖时边坡预留20cm人工清理。 4.1.4第一步挖土结束，施工人同时做好边坡修整施工。 4.1.5第二步人工修整结束，施工人同时做好基础的定位放线。 4.1.6在开挖至距离坑底50cm以内时，测量人员抄出50cm水平线，在槽帮上钉水平标高小木楔，在基坑内抄若干个基准点，拉通线找平。 4.1.9钎探完后进行基槽验收，合格后开始由人工挖除20cm预留土体，用尺量好50cm标准尺杆，随时校核基底标高。并在清理好的基底上放好槽边线。人工清运土体倒退进行，若手推车不得不在挖好的基底土上行走时，必须垫好木反或厚铁皮，不得扰动基底土。 4.1.10基槽平整完后，随时覆盖帆布，防止基底土水分蒸发损失，导致土体积膨胀，并及时进行垫层等下道工序的施工。 4.1.11施工中对标准桩，观测点、管网加以保护，发现古董文物及时 申请有关部门处理。 4.1.12为防止地下水及雨水浸泡槽底，沿基坑边30公分外预留50公分宽临时排水沟，且在转角处设临时积水坑，配备一台抽水泵，随
模板工程施工专项方案一.工程概况 工程名称：紫御城商业楼A 幢，工程建设位于山东省淄博市淄川区松龄路以北、聊斋路以东、袁家村以西、原大成淄川化工厂厂区。 2、工程特征：商业A栋建筑面积为4839.6 m2,独立基础，框架结构，地上三 层，屋面标高14.4 米,建筑物总高度为18.4 米。 3、结构等级：结构设计使用年限50 年，建筑结构安全等级二级，地基基础 设计等级丙级，框架抗震等级三级，建筑抗震设防类别（丙类）。 4、设计标高：±0.000 标高所对应的绝对标高为120.7m 。设计施工图中 1—3 轴基础梁顶标高为-0.900 m ，3—10 轴基础梁顶标高为0.800 m ，首层层高1—3 轴为5.4 m，3—10 轴为4.5 m ，二、三层层高均为4.5 m。 二．编制依据： 本施工组织设计的支撑系统以JGJ-99《建筑施工安全检查标准》和JGJ130-2001 、J84-2001 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》及JGJ80-91 《建筑施工高处作业安全技术规范》的规定为编制依据。 三、模板及支撑架的搭设方案 1 、本工程应工期紧迫，且设计标高不一，故本工程采用独立承台混凝土浇捣后首次回填基础土方到承台平，再施工基础柱与梁，待基础梁混凝土浇捣完成后连续施工首层各工种作业，即先不回填土方，直接待二层楼板混凝土浇捣完成后再进行回填首层土方。 2、因甲方原因，8轴一G-J轴暂缓施工，故此处需设置施工缝。施工缝做法参照建筑设计说明。 3、模板搭设与拆除施工工艺流程
四、模板支撑系统的材料和要求 1.模板支撑系统的材料选用： (1)采用? 48mm X3.2mmQ235-A 碳素结构钢制造的低压流体输送焊接钢管为满 堂模板支架的立柱，纵、横向扫地杆，纵、横向水平杆、剪刀斜撑的材料。 (2)采用KTH330-08可锻铸铁制作的直角扣件、对接扣件、旋转扣件为支架钢 管的连接和固定件。 (3)采用14mm厚胶合板和50mm X70mm方木为模板制作材料。 (4)采用300mm X300mm X14mm 板为立柱底部垫块。 (5)步步紧、3型卡、? 14串墙柱螺杆。 2?模板支撑系统的材料要求:
南池商业街物业管理服务方案 南池商业街为现代化标准商业街，按其经营方式主要为单体经营，物业管理服务的主要客户群为个体经营者。根据南池商业街实际运营情况，采取集中管理模式，对商业街商铺进行统一管理，培育区域商业中心。这也是目前开发商普遍推行的一种方法。 一、南池商业街物业管理理念 南池商业街是有计划的商业聚集，对商铺进行“分散经营，统一管理”是商业街区别于其他房地产的核心特点。 “分散经营”是指商业街只提供消费者与经营者之间的交易场所，不直接参与商铺经营。 “统一管理”，要求商业街所有个体经营者必须接受由业主、开发商委托的管理公司统一管理。 为了达到“分散经营，统一管理”的管理模式，在销售或租赁合同中都应该约定承租户必须服从管理公司的统一管理。在法律上确定商铺管理公司的管理地位。统一的物业管理有助于建筑空间的养护和保养，有助于运营方和经营方之间的协调和合作，有助于为商业街营造一个安全、舒适、便捷、优美的经营环境。 商铺的物业管理内容包括：养护建筑、维护设备、保证水电气热正常供应、公用面积的保洁、保安防盗、车辆管理、绿化养护、意外事故处理等。
二、南池商业街的物业管理特点 关于南池商业街物业管理主要包括环境卫生管理，安全保卫管理，设施、设备的养护管理。 1．环境卫生是管理的核心，以外部环境管理为主。包括楼宇周围的场地的清洁保养、公共空间的清洁保养的等，保证商业街的整体规划和谐统一。同时要求商户做到楼宇户外广告由物业公司统一管理、垃圾袋装运至指定位置等。物业公司需根据劳动定额标准配置清洁工，确保环境服务质量，带给业主及消费者一个舒适、雅致、洁净的消费环境。 2．安全保卫是管理的重点，商铺进出人员杂，不受管制，客流量大，易发生意外，安全保卫工作非常重要，有些零售商品易燃易爆，因此消防安全不得有半点松懈。同时商场在发生突发事件时，疏散相对较慢，所以安全管理应特别慎重。应制定日常消防安全警示、消防设备的日常维护和检查等制度和流动岗的24小时巡查制度等。 3．设施、设备的养护是管理的要点，商业运作对设施设备的要求更高，水、电灯设施设备的正常运行关系到客户的正常经营，因此，设施设备的日常管理要求更高，做好相关的应急处理预案是管理服务的基本需求，而且必须制定严格的保养、清洁、检测、维修计划和执行标准，确保各种设施设备的正常使用。为业主提供一个安全舒心的经营、生活环境。 三、商业街物业管理人员配备 商铺管理的人员配备原则是因事设岗、一专多能、精简高效、使
四季花城1#商业楼施工组织设计 编制:建筑工程公司 审核：
审批： 日期：2013年6月份 第一章编制依据及原则 1、四季花城小区1#商业楼工程设计图纸 2、施工招标文件 3、国家有关现行施工验收规、规程和标准 《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001 《建筑结构荷载规》GB50009-2001(2006年版) 《混凝土结构设计规》GB50010-2010 《高层建筑混凝土结构技术规》JGJ3-2010 《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008 《建筑抗震设计规》GB50011-2010 《混凝土结构耐久性设计规》GB/T50476-2008 《建筑地基基础设计规》GB50007-2002 《建筑地基处理技术规》JGJ79-2002 《建筑桩基技术规》JGJ94-2008 《建筑工程设计文件编制深度规定（2008年版）》（建质[2008]216号） 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T-2001 《基坑土钉支护技术规程》 《工程测量规》GB50026-93 《建筑地面设计规》GB50037-96 《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87 《土试验方法标准》GBJ123-88 《混凝土质量控制标准》GB50164-92 《建设工程施工现场供用电安全技术规》GB50194-93 《砌体工程施工质量验收规》GB50203-2002 《建筑地基基础工程施工质量验收规》GB50202-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规》GB50204-2002 《建筑地面工程施工质量验收规》GB50209-2002 《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规》GB50242-2002 《建筑电气工程施工质量验收规》GB50303-2002 《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97 《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2003 《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315-2002 《地下防水工程质量验收规》GB50208-2002 《冬期施工手册》 《建筑施工手册》 省市建委、质检站所颁发的有关规定、办法和通知 公司质量手册和程序文件及相关文件、制度
主要分项工程施工方 制网。 ⑶.标高以业主提供的水准点为基准点（以业主提供的最新数值为准），施工高程根据最新数据及时调整。 ⑷.每层轴线偏差控制在±2mm ，每层标高偏差控制在±2mm ，垂直度偏差控制在±5mm 。 ⑸. 先总体后局部的控制原则。 7.1.1 测量仪器配备一览表 序号 仪器名称 规格 精度 数量 现状 7.1.2平面控制 根据工程的形状及特点，本着先总体后局部的原则，轴线控制点将以业主提供的控制点为依据。尽量避免过多地依赖离基坑较近，受影响较大的控制点，并用离基坑较远，受施工影响小的控制点来控制较近的控制点。本工程的平面控制拟从地上结构施工阶段平面控制来加以实施。 ⑴.结构施工阶段平面控制 地上结构施工阶段平面控制网
的布置主要以基础控制网为依据，当结构施工到+0.000时，在控制点相应的位置先预埋200×200×10的钢板通过经纬仪把控制点引测到钢板上，并在钢板上刻上十字丝刻度标记。上部结构施工时把PL-1型垂准仪架设在控制点上向上投点弹线定出控制线的位置，以此作为结构层定位放线的依据。其控制线的布设详见附图7-1“裙楼测量控制线布设图”，附图7-2“塔楼测量控制线布设图” ⑵.垂直度偏差控制 为确保本工程主体结构的总垂直度，垂直偏差采取内控为主、外控校核为辅的原则，在每楼层设置若干个200×200的垂直偏差观察孔，结构每施工一层后即由我公司专职测量师采用垂准仪进行复核，确保层间垂直度偏差≤3mm，工程总垂直度≤30mm。 7.1.3高程控制 7.3钢筋工程 ⑴.钢筋质量要求 本工程中钢筋混凝土结构所用钢筋必须符合国家有关标准的规定和设计要求。 所有钢筋应由信誉良好制造厂家供应，并应得到甲方、监理、设计单位批准，钢筋应有出厂质量证明书或试验报告，钢筋表面或每捆（盘）钢筋应有明确标志。进场时应按直径分批检验，进场检验内容应包括查封标志、外观观察，并按现行国家标准的规定60t为一批抽样作力学性能试验，合格后方可使用。 钢筋在加工过程中，如若发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常现象，应根据现行国家标准对该批钢筋进行化学成分检验。 ⑵.钢筋翻样、加工 钢筋翻样除按常规要求外，必须严格遵照有关设计、施工、抗震设防及人防工程的规定，钢筋翻样单需由现场工程师进行审核。 进场钢筋必须批量成捆(盘)进场，按照炉罐批号和直径分批验收，捆(盘)上标牌齐全并和质保书、发货单上的炉号、批号、发货量相符，并按照标准规定进行抽样作机械性能试验，合格后方可使用。 钢筋在运输和存放过程中必须