技术资料档案管理规定
1. 物业工程资料应进行分类编号、建立档案（物业工程设备档案须按系统分类，维修档案要存档备查），由专人统一保管。
2. 非相关人员不得借阅技术资料，如特殊情况需工程部主管签条后，方可借阅，但不得带离资料室。
3. 工程技术人员查阅技术资料，必须就地查阅，不得外带。如确实需要必须经工程部主管同意，并留下书面借条后方可带离资料室。
4. 所有查阅或外借的技术资料应妥善保管，不得损坏。
5. 对正常使用的技术资料发现有损坏或模糊之处，应及时复印或打印，以保证技术资料的完整性。
注：档案管理由工程主管管理，违反以上规定，扣主管相应考核分。
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2018/6/18
库房管理制度
一. 物资盘存
a.工程部主管每月月底对库房内本部门物资进行一次盘点，做出下月补充物资的采购计划，在保证合理需求的前提下，减少库存量，加速资金周转，防止物资积压；
b.工程部主管每月应与库房管理员对帐一次，填写《库房盘点表》，做好对物资盘查工作。
二. 物资的验证和入库
a.工程部主管根据《采购申请单》的要求对采购回来的物资检验，检验无误后报服务中心经理办理入库手续，入库后工程部应招是如实填写《收货单》；
b. 《收货单》应清楚记录该批物资的数量、型号、规格，并进行外观检查、技术资料清查等，有必要时协调有关部门专业人员进行检验；
c. 如验证中发现不合格品，由工程部主管确认后，报服务中心经理发回采购部门更换。
d. 入库物资由工程主管进行帐簿登记，做到帐物相符、帐卡相符。
三. 物资的储存和防护
a. 物料办理完入库手续后，由工程部主管分类，将其放置于合适的环境，妥善保管，防止损坏、变质、丢失，物料摆放应便于拿取。对不宜长期存放的物品应定期检查保质期或有效期，防止过期失效。
b. 库房管理人员应经常对库房内的环境及存放物品进行清扫、检查巡视，保持库房内干净、整洁；
c. 仓库必须按消防管理规定设置消防器材，并要求货物（货架）与照明灯间距不少于50㎝，
物品位置的设定根据物品的性质（是否需要防潮、防腐蚀等）及数量放置；
d. 每类货物必须用仓库货物标识卡进行标识，并做好相关登记，做到帐物相符、帐卡相符；
e. 根据常规使用情况设定每种货物存量，特殊物品不设库存。
四. 物料的出库
a. 领用物料应由领用人填写《领料单》，属于办公用品的经服务中心经理批准、属于相关专业所属物品的经相关部门主管批准后到库房领料；
b. 工具、器具要以旧换新；
c. 客服部根据批准后的《领料单》发放物料，对超计划领用，不符合报批手续的有权拒绝发货，并及时向部门主管汇报。紧急情况下，可先行发放，但事后必须补办出库手续；
d. 久存物料在发放前应进行检查或性能检测，如发现不能使用，由客服部上报，经服
务中心经理批准后进行报废处理。
e. 物料发放后，仓管员进行出库登记。
五. 工具的领用及归还
a. 工具领用须由领用人填写《领料单》，并报部门主管批准；
b. 客服部根据批准的《领料单》，收回原使用旧工具发放新工具；
c. 非库管随身用工具，由部门建立工具卡片（或个人工具卡），由部门进行管理。
d. 库管工具归还时，由仓管员核对领用工具的规格、型号、数量，做好登记。
注：档案管理由工程主管管理，违反以上规定，扣主管相应考核分。后附《领料单》《入库单》《采购申请表》《个人工具登记表》《物品、工具借用表》《库房盘点表》《公共工具登记表》。
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弱电系统（中控室）设施设备管理制度
系统的设备元器件、参数不得随意更改，应由专业人员进行操作。
严禁在系统各计算机上使用自带软件。
如发现系统故障无法修复，及时通知外包维保单位，对系统故障点故障原因作全面了解，并对维修结果进行检查确认。维修完毕填写相关记录及表格，服务中心经理或工程部主管签字确认。
工程部应全程跟进外包专业公司的维保工作，审核维保计划，监督其按计划执行。并对维保内容及效果进行亲自确认。须检查确认项目具体为：
1. 消防报警系统：消防主机柜运转的良好情况，各功能的完好情况各回路工作状态和故障情况，及联动指令封锁情况各回路探测器工作状态
2. 广播、监控
广播喇叭、功放、CD机、录音机、话筒、调音台等的工作情况
消防广播的良好工作情况
摄像头及显示器的工作情况
矩阵箱的完好状况
3. 红外布防系统：
各回路工作状况，及布、撤防工作情况
各探头工作良好状况
多媒体电脑及与监控系统联动的良好状况
4. IC卡控制识别系统
终端识别设备的工作情况
系统的整体稳定性
与其他系统的联动情况
注：后附《低压配电设施设备保养记录》《监控设备巡检保养记录》
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2018/6/18
一、工程管理制度 总则 一、确保公司建设工程按期、保质顺利竣工，特制定管理制度。 二、工程管理由总工程师牵头，工程部、材料设备部、经济管理部配合实施。 二、工程j技术、质量管理 总则 一、责权划分 （一）建设单位 1、协调施工、监理、设计单位的关系。 2、根据国家的有关标准、规范、规程、规定、设计文件、施工组织设计（方案）、承包合同对施工单位和监理单位的工作质量和施工质量进行检查。对不符合国家规定和设计的行为提出整改要求。施工单位和监理单位均应按建设单位的要求改进工作。 （二）施工单位 1、严格按照设计文件。施工方案。施工组织设计和国家标准、规范、规程施工，对施工质量负责。
2、及时按建设单位和监理的指令改进工作。对建设单位及监理的书面指令应在建设单位及监理指定的期限内完成书面答复。施工单位有权拒绝建设单位、监理不正确的指令。但必须陈述“拒绝”的正当理由，并得到建设单位和监理的确认。在建设单位、监理坚持其指令必须执行时，其后果由坚持人负责。 （三）监理单位 1、根据国家标准、规程、规范、规定、设计文件代表建设单位对施工单位的施工质量进行监理。对违反国家规定和设计文件的行为发出整改指令。施工单位无正当理由拒绝监理指令。监理可发出停工令。复工令亦由监理发出。 2、确认施工质量。并对已确认的施工质量负责（但并不免除施工单位对施工质量的责任）。 二、技术质量管理方针 三全管理（全员、全过程、全方位）、预控为主、确保质量。 三、技术质量管理体系 （一）建设单位、施工、监理都应根据本单位的具体情况，建立以总工程师为首的技术质量管理系统。 （二）管理系统的人员必须到岗，职责必须划分明确、管理到位。
1.目的 保障智能弱电系统的良好运行状态，设备的正常使用。 2.适用范围 适用于各城市物业公司物业服务中心各类弱电系统设备的维护与保养的管理。 3.职责 3.1工程维修主管：负责智能弱电设备保养维修工作计划及方案的制定，组织实施和检查，建立设备管理档案，组织处理突发故障，解决技术难题。 3.2物业服务中心经理：负责智能弱电设备保养维修工作计划及方案的审核，不定期检查各物业服务中心设备保养情况及相关质量记录，对设备突发故障、大修及重要维修工作进行监督和提供指导。 3.3工程维修员：负责责任范围内智能弱电设备保养维修工作的具体实施。 4.方法和过程控制 4.1维修人员注意事项 4.1.1应熟悉维护保养设施设备的电路原理及功能。 4.1.2应注意安全操作： 4.1.2.1确保人身安全：维护保养时如需带电作业（电压高于36V时），应做好相应的绝缘防护措施； 4.1.2.2确保维修设施的安全：避免测量某焊点相碰；维修设施印刷线路板底面切忌与金属物件相碰，最好用绝缘板托起；注意合理放置维修工具以免引起意外。 4.1.3必须正确判断故障部位、故障元器件，切忌乱换乱拆、胡乱调整。 4.1.4对监控室主要设备提出合理的维修保养计划和根据设备的相关要求进行配置调整。 4.1.5按照保养计划对电脑进行维护，对重要部位的录制硬盘进行调整，如有
必要可以增容或部分内容单独存储。 4.2基本维护保养方法 4.2.1观察法： 4.2.1.1有无虚焊、松脱、烧焦的元器件。 4.2.1.2有无异常的声音。 4.2.1.3观察图象效果。 4.2.2静态测量法： 4.2.2.1短路电阻测量法。 4.2.2.2电流测量判断法。 4.2.2.3电压测量判断法。 4.3 巡更系统作业程序 4.3.1每月检查巡更器电量是否正常，管理电脑、手持终端运行正常、数据完整，采集底座显示正常，采集数据正常。 4.3.2每月检查巡更器充电器输出电压是否正常。 4.3.3每月检查巡更点是否有效，对无效的巡更点进行及时更换。 4.3.4每月检查巡更点指示牌是否脱落；对已脱落的指示牌及时补上，并清洁外观。 4.3.5对备用的巡更器应每月充一次电并放置好。 4.3.6应每季度检查一次巡更器的内置电池是否漏液，对漏液的电池及时更换。 4.3.7维修保养后及时填写《设备/设施保养维修记录表》。 4.4停车场管理系统作业程序 4.4.1每周应对出入口读卡控制器读卡、出卡、显示等进行检查，并进行记录。 4.4.2每周检查出入口道闸系统的起、停及传动部分是否正常，必要时对机械部分加注润滑油并进行记录，确保服务器及管理附属设备运行正常、数据完整，
各弱电系统相关管理制度 一．电视监控系统管理制度 1．设备的使用管理 1）监视系统是为小区环境提供安全的重要措施之一，是反映小区治安情况及其他情况发生的第一手资料和依据。 2）监控室的监控设备必须由当值人员专人操作,并记录签字。 3）发现监控室无图像时,应马上确定是哪一个分支系统，立即报告保安队长,加强该位置的人工监视,并及时保修,把发生的情况、时间详细做好记录。 4）对监视过程中发生的异常情况应及时汇报保安队长,并调看实时录相资料,做好详细记录. 2.设备管理 1）对监视器,录相机,矩阵切换机,控制台,电源设备应统一编号,在设备上粘贴标签,进行登记. 2）对摄像机,解码器,视频分配器,云台,电源箱(蓄电池),护罩等机房外设备应分类编号,做好登记记录,注明设备的安装部位区域. 3）将系统各设备的使用起始日、规格、型号、数量详细做好记录,以便查阅. 3.检查和维护管理 1)操作人员应每日检查机房各设备的运行情况,观察电源,注意指示灯是否正常, 将检查的情况、时间做好记录,并由检查人签名. 2)保安队长应每月二次对设备的检查情况记录进行检查. 3)在系统运行当中,某一设备情况发生异常,监视人员应及时汇报保安队长,并通 知维修人员维修,做好记录. 4)定期检查监视器的清晰度,视频连接线是否牢固. 5)检查矩阵画面切换机画面切换是否正常. 6)定期查看已录制的录相画面清晰度,定期用新像带放在录象机中转动自动清洁 录象机的磁鼓. 7)日常检查控制台对各摄像机云台各方向的运转情况,摄像机镜头、光圈、焦距 的调整状况,保持状态正常. 8)检查视频分配器的输入输出接口,屏蔽接触,应保持良好. 9)检查摄象机防护罩是否完好,应无锈蚀，安装牢固. 10)维修人员应按制定的维修计划对各设备线路进行定期保养,并将保养设备的名 称、容作好登记、记录. 11)当系统设备运行发生异常时,应及时通知维修人员进行维修,并做好记录,予以 备案. 二.楼宇门禁对讲系统的管理制度 1.设备的使用管理 1);楼宇对讲门禁系统是住户日常使用的安保系统,系统设备的正常与发否直 接影响到居民日常生活的安全. 2)控制室操作人员应严密观察设备的运行状况,对系统的报警应及时作出反 应. 3)对系统的误报警状态,操作人员应及时复位,对情况异常的报警应立刻通知 保安队长,并详细做好情况记录. 4）报警系统的电脑设备必须由操作人员操作,保安队长应定期查看报警原始料
技术资料档案管理规定 1. 物业工程资料应进行分类编号、建立档案（物业工程设备档案须按系统分类，维修档案要存档备查），由专人统一保管。 2. 非相关人员不得借阅技术资料，如特殊情况需工程部主管签条后，方可借阅，但不得带离资料室。 3. 工程技术人员查阅技术资料，必须就地查阅，不得外带。如确实需要必须经工程部主管同意，并留下书面借条后方可带离资料室。 4. 所有查阅或外借的技术资料应妥善保管，不得损坏。 5. 对正常使用的技术资料发现有损坏或模糊之处，应及时复印或打印，以保证技术资料的完整性。 注：档案管理由工程主管管理，违反以上规定，扣主管相应考核分。 同力恒通物业 2018/6/18
库房管理制度 一. 物资盘存 a.工程部主管每月月底对库房内本部门物资进行一次盘点，做出下月补充物资的采购计划，在保证合理需求的前提下，减少库存量，加速资金周转，防止物资积压； b.工程部主管每月应与库房管理员对帐一次，填写《库房盘点表》，做好对物资盘查工作。 二. 物资的验证和入库 a.工程部主管根据《采购申请单》的要求对采购回来的物资检验，检验无误后报服务中心经理办理入库手续，入库后工程部应招是如实填写《收货单》； b. 《收货单》应清楚记录该批物资的数量、型号、规格，并进行外观检查、技术资料清查等，有必要时协调有关部门专业人员进行检验； c. 如验证中发现不合格品，由工程部主管确认后，报服务中心经理发回采购部门更换。 d. 入库物资由工程主管进行帐簿登记，做到帐物相符、帐卡相符。 三. 物资的储存和防护 a. 物料办理完入库手续后，由工程部主管分类，将其放置于合适的环境，妥善保管，防止损坏、变质、丢失，物料摆放应便于拿取。对不宜长期存放的物品应定期检查保质期或有效期，防止过期失效。 b. 库房管理人员应经常对库房内的环境及存放物品进行清扫、检查巡视，保持库房内干净、整洁； c. 仓库必须按消防管理规定设置消防器材，并要求货物（货架）与照明灯间距不少于50㎝， 物品位置的设定根据物品的性质（是否需要防潮、防腐蚀等）及数量放置； d. 每类货物必须用仓库货物标识卡进行标识，并做好相关登记，做到帐物相符、帐卡相符； e. 根据常规使用情况设定每种货物存量，特殊物品不设库存。 四. 物料的出库 a. 领用物料应由领用人填写《领料单》，属于办公用品的经服务中心经理批准、属于相关专业所属物品的经相关部门主管批准后到库房领料； b. 工具、器具要以旧换新； c. 客服部根据批准后的《领料单》发放物料，对超计划领用，不符合报批手续的有权拒绝发货，并及时向部门主管汇报。紧急情况下，可先行发放，但事后必须补办出库手续； d. 久存物料在发放前应进行检查或性能检测，如发现不能使用，由客服部上报，经服
维护保养及巡检管理制度 1．安防监控系统维护保养及巡检管理制度 2．消防监控系统维护保养及巡检管理制度 2．1消防监控系统管理制度 1.严格执行《中华人民共和国消防法》及其它消防法规和公司的有关消防安全规定； 2.严格遵守值班制度，服从领导，坚守岗位，不得擅离职守，严格执行交接班制度； 3.熟悉电气线路走向、电器设备安装使用情况及供电输入功率与用电总负荷的大小，熟悉电气安全和防火知识； 4.严格执行电力技术规程及安全操作规程，在安装和更换电器设备、线路时，电线、保险丝必须计算精确，不得随意增大和减小，线路接点要牢固，避免超负荷和接触不良； 5.定期对线路和各种设备进行安全检查，要特别注意隐蔽部份，防止留有死角，对有安全隐患的电器设备和线路，要及时进行维修和更换；
6.维护、管理机房内的消防设备和器材，熟练掌握其使用方法； 7.值班人员必须坚守值班岗位，按时交接班，并认真完成规定的作业计划，认真填写各种记录； 8.严格执行操作规程，遵守处理故障规定，不能以任何理由和借口推诿、拖延处理故障时间,及时准确完整填写值班日志和各种规定的记录, 按规定作好交接班记录. 9.努力学习业务技术，了解设备工作原理，掌握所包机设备和相关设备间的关系,妥善保管设备技术档案、资料和记录； 2.2消防监控系统维护保养制度 （1）烟、温感报警系统 ①每周对区域报警器、集中报警器巡视检查一次，电源是否正常，各按钮是否在接受状态； ②每日检查一次各报警器的内部接线端子是否松动，主干线路、信号线路有否破损，并对20%的烟感探测器进行抽查试验； ③每半年对烟、温感探测器进行逐个保养，擦洗灰尘，检查探测器底端子是否牢固，并进行逐个吹烟试验； ④对一般场所每三年，污染场所每一年进行一次全面维修保养，主要项目：清洗吸烟室（罩）集成线路，保养检查放射元素镁是否完好等。 （2）防火卷帘门系统
弱电机房管理规定 Company number【1089WT-1898YT-1W8CB-9UUT-92108】
弱电机房管理制度 一、目的与意义 为了酒店信息化工作有序、正常的开展，保障机房设备与软件系统的安全、稳定、高效运行，就酒店弱电机房管理制订以下管理办法。二、机房人员与出入管理 1）机房必须设置专人管理，并建立机房出入登记制度。未经批准，严禁非机房工作人员随意无故地进入机房作业。 2）非机房人员如因工作需要进入机房作业的，应该经所在单位责任人批准并认真填写登记表后方可进入机房开展相关工作。机房相关的工作人员应负责该客人的安全防范工作。最后离开机房的人员必须自觉检查和关闭所有机房门窗、锁定防盗装置。应主动拒绝陌生人进出机房。3）工作人员离开工作区域前，应保证工作区域内保存的重要文件、资料、设备、数据处于安全保护状态。如检查并锁上自己工作柜枱、锁定工作电脑、并将桌面重要资料和数据妥善保存等等。 4）任何人不得携带任何易燃、易爆、腐蚀性、强电磁、辐射性、流体物质等对设备正常运行构成威胁的物品进入机房。 5）未经主管领导批准，禁止将机房相关的钥匙、保安密码等物品和信息外借或透露给其它人员，同时有责任对保安信息保密。对于遗失钥匙、泄露保安信息的情况要即时上报，并积极主动采取措施保证机房安全。 6）绝不允许与机房工作无关的人员直接或间接操纵机房任何设备。 7）出现机房盗窃、破门、火警、水浸、110报警等严重事件时，机房工作人员有义务以最快的速度和最短的时间到达现场，协助处理相关的事件。 三、机房设备与环境管理
1)机房管理员应统一管理机房设备，并完整保存计算机及其相关设备的 驱动程序、保修卡及重要随机文件。 2) 3)路由器、交换机和服务器以及通信设备是网络的关键设备，须放置计 算机机房内，非机房专职人员不得自行配置或更换，更不能挪作它用。 4)机房设备的报废应经相关专职人员鉴定和公司领导批准后方可申请报 废。机房设备的添置应由机房管理员申请并经公司领导批准后方可办理。 5)计算机房应保持清洁、卫生，并由专人负责管理和维护(包括温度、 湿度、电力系统、网络设备等)。 6) 7)机房管理员应对网络安全及其所涉及的服务器各种帐号严格保密。同 时应对网络数据流量情况进行监控，从中检测出攻击行为并给予应对处理。 8)机房管理员应对数据实施严格的安全与保密管理，防止系统数据的非 法生成、变更、泄露、丢失及破坏。网络管理人员应在数据库的系统认证、系统授权、系统完整性、补丁程序方面进行实时修正。 9)机房内严禁吸烟、喝水、吃食物、嬉戏和进行剧烈运动，机房工作人 员应保持机房安静。 10)每日对机房环境进行清洁，以保持机房整洁；每周进行一次大清 扫，对机器设备吸尘清洁。 11) 四、数据保密与备份管理 1)根据数据的保密规定和用途，机房管理员应确定使用人员的存取权 限、存取方式和审批手续。 2)
楼宇自动控制系统维护保养规程 1范围 本标准规定了楼宇自控设备的维护保养流程、方法和工作要求，适用于对楼宇自控系统BA中主机、NCU、DDC、传感器的状态、控制功能的维护保养。 2保养频次 2.1日常保养：弱点维修工每月清洁控制箱，巡查监控点至机房主干线跳线连接是否完好。 2.2定期保养：每半年一次，一般安排在春、秋季随空调系统换季保养时进行。 3工作流程、工作方法与质量标准
4测试操作规程 测试位置标准参数测试方法/步骤测量仪表 5常见故障的维修 5.1执行《楼宇自控系统维修操作规程》或《弱电系统维修操作规程》 6记录 6.1工程部工作日志 6.2楼宇自控系统维护保养记录 附加说明： 1.本标准由起草。 2.本标准由负责解释、修订。
弱电系统管理规定 1目的 为规范各物管中心工程管理部对楼宇内弱电系统的管理，提高弱电系统设备的完好率，充分发挥其作用，提高楼宇的自动化水平，提高物管中心的对客服务水平，特制定本管理规定。 2范围 本规定明确了对弱电系统的运行、维修及基础管理的内容和要求，适用于各中心工程管理部对弱电系统设备的统一管理。 3编制依据/引用文件 3.1GB/T50314《智能建筑设计标准》 3.2GB 50307-2002《智能建筑工程质量验收规范》 4术语 4.1弱电系统 4.2弱电系统即智能建筑（IB）intelligent building。它是以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及他们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。 4.3设备基础管理 指对物业设备的基础资料管理、标准化管理、规章制度的建立及教育培训等管理活动。 注：设备基础资料原始资料和维修资料。 4.3.1原始资料包括设备使用说明书、验收文件、技术资料、设备一览表、设备 台帐（一机一档）、中、大修工程记录、事故记录、更新记录等； 4.3.2维修资料包括维修记录、保养记录、年检记录等。 4.4建筑设备自动化系统（BAS） building automation system 将建筑物或建筑群内的电力、照明、空调、给排水、防灾、保安、停车管理等设备或系统，以集中监视、控制和管理为目的，构成的综合系统。本规范所用建筑设备
质量管理体系制度文件
目录 第一章概述 (2) 第二章质量管理的标准 (2) 第三章质量管理的环节 (3) 第四章组织结构/质量安全岗位责任制 (4) 4.1 组织结构 (4) 4.2 项目管理部质量岗位职责 (4) 4.3 项目经理质量岗位职责 (5) 4.4项目副经理质量岗位职责 (5) 4.5 质量安全检查员岗位职责 (5) 4.6技术部、财务部质量岗位职责 (6) 第五章质量活动实施和控制的方法 (6) 5.1 质量控制流程 (6) 5.2 质量控制方法 (7) 5.3 设计质量控制 (9) 5.4 文件资料质量控制 (10) 5.5 材料、设备采购的质量认证制度 (10) 5.6 采购物资供应运输质量控制制度 (11) 5.7 建立产品标识和可追溯性制度 (11) 第六章施工过程的质量职能 (12) 6.1施工质量控制的基本方法 (12) 6.2 施工质量要点控制 (13) 6.3 工程质量管理制度 (13) 6.4 竣工验收阶段的质量控制 (14)
第一章概述 我公司严格按“ISO9001-2001质量管理体系”施工，以 “IS09001—2001”要求为蓝本建立了质量管理体系并编写了《质量手册》，它是工程施工的质量保证。我们的运作程序包括：客户需求分析、系统方案设计、系统工程设备施工安装与调试、客户培训、系统交付运行、跟踪服务等，给客户提供全方位优良的全过程服务。 根据工程的实际情况，依照《质量手册》，和ISO9001-2001质量体系文件进行编写工程施工质量大纲。工程项目的质量大纲是实施质量管理和质量保证的纲领性和行动准则，适用于工程设计、施工、安装、调试交付使用、维修保养全过程的质量管理和质量控制。 编制依据 《中华人民共和国建筑法》； 《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001； 《建设工程质量管理办法》； 建设单位和相关部门提供的主要设计依据和要求； IS09001质量管理文件； 文件和资料控制程序等 第二章质量管理的标准
内部管理制度系列 弱电系统运行管理规程制 度 （标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-38624弱电系统运行管理规程制度 Weak current system operation management regulations 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。 1.0目的 规范弱电设备的运行管理，确保设备处于良好状态。 2.0适用范围 适用于本物业管理区域内弱电设备设施的运行管理。 3.0职责 3.1使用部门负责弱电设备设施的清洁、操作、监控、记录。 3.2工程维护部弱电技工负责控制室设备维修保养。 3.3工程维护部弱电系统工程师负责上述设备的综合管理和对上述工作的检查监督。 3.4工程维护部经理负责上述工作的检查监督。 4.0工作程序 4.1弱电系统设备设施维修保养工作程序。
4.1.1控制室设备设施由工程维护部弱电技工负责维修保养。 4.1.2工程维护部::弱电工程师每月底前制定下月维修保养计划，要求每周必进行维修保养。 4.1.3工程维护部弱电系统技工按本系统保养计划表进行维修保养，并将维修保养工作记录与《设备设施维修保养记录》。 4.1.4设备维修后必须恢复原来状态，不得擅自更改原设置、器材、线路。 4.1.5设备一般故障维修必须在8小时内完成，如在8小时内无法解决的难题，须在工作进行到8小时前将故障部位、故障原因、维修存在的困难等情况报物业公司负责人，限期解决。 4.1.6每周打扫控制室一次，每月清洁设备一次，保持地面、墙面、设备无积尘、水渍、油渍。 4.1.7工程维护部弱电工程师对维修保养提供技术指导并对相关工作进行检查、监督。 4.2工程部弱电技工的职责
长春梅陇购物有限责任公司 强、弱电管理制度及流程 一、通讯系统 1、公司各楼层弱电井分线盒出线端至用户终端通讯线路的安装和维修。 2、办公区域电话机的维护。 3、保证通讯系统的完好率在95%以上。 4、通讯线路应避开通道，安装符合走向横平竖直，整齐美观的施工规范，电话用户不经物业处批准不得自行改变或增通讯线路。 5、公司内线电话发生故障时，通知物业处，物业处在接到通知后弱电维修工应迅速到位，及时将电话修复，遇重大故障时在24小时之内将电话修复。 6、直拨外线电话发生故障时，先拨打电信局112，同时通知物业处，48小时内恢复正常通讯。 7、新增电话或移动电话，应做好详细记录，写入技术资料档案中。 8、公司集团电话主机发生异常现象时，立即和生产厂家联系并报告公司领导。小故障可按故障处理程序自行处理解决。 二、有线电视系统
1、有线电视前端机房设备（放大器、调制器、混合器等）的日常维护。 2、有线电视信号传输网络（放大器、分支器、分配器）直至用户终端的维护。 3、有线电视用户终端完成率在92%以上。 4、有线电视终端图像质量符合国家规定的四级标准，即不低于50DB。 5、需增设或移动的终端由物业处统一安排施工，禁止私接或更改终端。 6、前端机房出现故障，应用场强仪或其它仪器初步判断 设备故障，并与专业公司联系。 7、机房入端无信号，立即与有线台取得联系。 8、传输线路出现故障，应检查相关分配器、分支器工作状态及各连接处是否牢固，更换有故障的元器件。 三、广播系统 1、广播室设备（功放、调音台、均衡器、麦克风、卡座，CD等）及广播线路，扬声器的维护。 2、保证线路、扬声器的完好率在95%以上。 3、广播系统出现局部故障，应检查线路、喇叭，发现问题， 立即处理，恢复系统的正常工作。 4、出现整体故障除检查线路，喇叭外，应检查功放，调音 台等设备，出现问题请专业人员维修。
内部管理制度系列 弱电工程施工管理制度（标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-15653弱电工程施工管理制度 Construction Management System for Weak Current Projects 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。 一、工作安排要求说明 1、施工队要指派一名施工队长，施工队长对参与工程的所有工人的行为完全负责，同时施工队长要协助我方项目管理人员管理工程; 2、施工队长要按照分包单位的要求第二天上报前一天的工作量，且上报的工作量作为工程结算的依据。 二、文明施工要求说明 1、工人要统一着装，气温较低时着统一施工马甲，进入工地必须佩戴安全帽，禁止袒胸、露背、 2、进场第一天对施工人员进行安全施工教育包括用电、上高等; 3、严禁施工人员在工地打闹、说粗话，禁止打架斗殴，违者清除出场;
4、严禁施工人员中午饮酒; 5、施工现场严禁随地大小便; 6、禁止在非工作区逗留; 7、禁止乱拿、乱用社区居民工具、材料，注意保护社区居民个人财产安全，因此举造成的后果自负; 8、不得在工作时做任何与工作无关的事; 9、注意保护环境，爱护现场花草及社区公共设备，保持现场整洁有序， 10、施工产生的垃圾当日必须在此项工作完毕后清理出施工现场，将每项工序产生的垃圾集中放在隐蔽处，当日完工后统一清理; 11、当天的施工现场要时时保持现场整洁规范，工具要随身携带、施工材料要分类摆放整齐统一放在施工现场隐蔽处，不得随便放在社区居民住宅走廊、过道或其它房间，当日的工具、施工材料及施工用完的纸箱，包装物、剩余的用料要收回到库房内分类摆放; 12、对人为活动噪声要坚绝杜绝，特别杜绝人为敲打、叫嚷、野蛮装卸噪声等现象，最大限度的减少噪声，保持现
弱电设备的维护保养及巡检管理制度 1．安防监控系统维护保养及巡检管理制度 1.1 安防监控系统维护保养制度 1、为了做好监控设备的维护工作，门房保安负责日常对监控系统的监测、维护、管理, 承担起设备的维护服务工作, 以保障监控系统的长期、可靠、有效地运行。 2、在对监控系统设备进行维护过程中，应对一些情况加以防范，尽可能使设备的运行正常，对于监控系统的各种采集设备来说，由于设备直接置于有灰尘的环境中，对设备的运行会产生直接的影响，需要重点做好防潮、防尘、防腐的维护工作。 3、每季度一次设备的除尘、清理，扫净监控设备显露的尘土，对摄像机、防护罩等部件要卸下彻底吹风除尘，之后用无水酒精棉将各个镜头擦干净，调整清晰度，防止由于机器运转、静电等因素将尘土吸入监控设备机体内，确保机器正常运行。同时检查监控机房通风、散热、净尘、供电等设施。室外温度应在—20 C?+ 60C，相对湿度应在10%?100% ;室内温度应控制在+ 5C?+ 35C，相对湿度应控制在10％?80％，留给机房监控设备一个良好的运行环境。 4、根据监控系统各部份设备的使用说明，每月检测其各项技术 参数及监控系统传输线路质量，处理故障隐患，协助监控中心设定使 用级别等各种数据，确保各部份设备各项功能良好，能够正常运行。
5、对容易老化的监控设备部件每月一次进行全面检查，一旦发现老化现象应及时更换、维修，如视频头等。 6、对易吸尘部份每季度定期清理一次，如监视器暴露在空气中，由于屏幕的静电作用，会有许多灰尘被吸附在监视器表面，影响画面的清晰度，要定期擦拭监视器，校对监视器的颜色及亮度。 7、对长时间工作的监控设备每月定期维护一次，如硬盘录像机长时间工作会产生较多的热量，一旦其电风扇有故障，会影响排热，以免硬盘录像机工作不正常。 8、对监控系统及设备的运行情况进行监控，分析运行情况，及时发现并排除故障。如：网络设备、服务器系统、监控终端及各种终端外设。桌面系统的运行检查，网络及桌面系统的病毒防御。 9、每月定期对监控系统和设备进行优化。 10、以上工作必须形成工作记录表格备双方签字确认方为完成以上工作。 11、提供每月一次的定期信息服务：每月第一个工作日，将上月抢修、维修、维护、保养记录表以电子文档的形式报送部门负责人审核。 1．2 安防监控系统检修执行标准
弱电系统运行管理制度 --------------------------------------------- 一、中控室保安员负责中控室消防季监视设备的24小时运行操 作、监控、记录。显示火警信号后，应立即派人前往观察，确认火警后，按《应急预案》操作。 二、当故障发生时，及时通知弱电工进行维修。 三、将每班运行情况记录于《中控室设备运行记录表》。 四、每日对中控室设备外表季环境进行清洁，保持设备外表无积尘、水渍、油渍，中控室环境整洁明亮。 五、弱电工每日对弱电设备运行状况进行一次检查，发现问题及时处理或联系消防公司处理，并汇报工程师，督促消防公司的服务质量，并记录于《弱电设备运行记录表》、《弱电设备（层面）运行记录表》。 六、按《弱电设备检查保养计划表》要求，按时进行弱电设备的维修保养，并记录《弱电设备检查保养记录表》。督促消防公司做好设备、弱电设备的年检、年审工作。 七、弱电值班人员负责对弱电设备24小时运行的操作、巡视、记录。 八、严格按《弱电管理条例》和《巡回检查制度》进行运作，并将每班运行情况记录于《弱电运行日志》中。 九、弱电设备（设施）操作室由弱电设备人员负责，无关人员不得
入内，更不允许其他人擅自操作弱电设备（设施）的按钮和开关。 十、严格对弱电设备（设施）按《弱电设备年保养计划表》执行保养，发现问题及时处理或更换，确保弱电设备的使用功能和质量完好。 十一、工程师负责对弱电设备的综合管理，包括技术资料、档案的收集。同时，每两周一次对弱电设备运行状况进行检查，并记录于《弱电设备检查表》，每月对消防公司的维修保养服务质量进行评价，并作记录。 十二、每年12月制定下一年度的《弱电设备检查保养计划表》，并按运行情况制定中修、大修计划。 十三、每月一次组织有关人员对弱电设备进行检查，并将检查情况记录于《弱电设备检查表》。
盛年不重来，一日难再晨。及时宜自勉，岁月不待人。 质 量 管 理 体 系 制 度 文
件 目录 第一章概述 (2) 第二章质量管理的标准 (3) 第三章质量管理的环节 (3) 第四章组织结构/质量安全岗位责任制 (4) 4.1 组织结构 (4) 4.2 项目管理部质量岗位职责 (5) 4.3 项目经理质量岗位职责 (5) 4.4项目副经理质量岗位职责 (5) 4.5 质量安全检查员岗位职责 (5) 4.6技术部、财务部质量岗位职责 (6) 第五章质量活动实施和控制的方法 (6) 5.1 质量控制流程 (6) 5.2 质量控制方法 (7) 5.3 设计质量控制 (9) 5.4 文件资料质量控制 (10) 5.5 材料、设备采购的质量认证制度 (11) 5.6 采购物资供应运输质量控制制度 (11) 5.7 建立产品标识和可追溯性制度 (12) 第六章施工过程的质量职能 (12)
6.1施工质量控制的基本方法 (13) 6.2 施工质量要点控制 (13) 6.3 工程质量管理制度 (14) 6.4 竣工验收阶段的质量控制 (15) 第一章概述 我公司严格按“ISO9001-2001质量管理体系”施工，以 “IS09001—2001”要求为蓝本建立了质量管理体系并编写了《质量手册》，它是工程施工的质量保证。我们的运作程序包括：客户需求分析、系统方案设计、系统工程设备施工安装与调试、客户培训、系统交付运行、跟踪服务等，给客户提供全方位优良的全过程服务。 根据工程的实际情况，依照《质量手册》，和ISO9001-2001质量体系文件进行编写工程施工质量大纲。工程项目的质量大纲是实施质量管理和质量保证的纲领性和行动准则，适用于工程设计、施工、安装、调试交付使用、维修保养全过程的质量管理和质量控制。 编制依据 《中华人民共和国建筑法》； 《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001； 《建设工程质量管理办法》； 建设单位和相关部门提供的主要设计依据和要求；
智能化系统管理制度 一、监控室保安员负责监控室消防监视设备的24小时运行操作、监控、记录。显示火警信号后，应立即通知巡逻岗前往观察，确认火警后，按《应急预案》操作。 二、当故障发生时，及时通知弱电工进行维修。 三、将每班运行情况记录于《监控室设备运行记录表》。 四、每日对监控室设备外表环境进行清洁，保持设备外表无积尘、水渍、油渍，监控室环境整洁明亮。 五、弱电工每日对弱电设备运行状况进行一次检查，发现问题及时处理或联系消防公司处理，并汇报工程主管，督促消防公司的服务质量。 六、按《弱电设备检查保养计划表》要求，按时进行弱电设备的维修保养，并记录《弱电设备检查保养记录表》。督促消防公司做好设备、弱电设备的年检、年审工作。 七、弱电值班人员负责对弱电设备24小时运行的操作、巡视、记录。 八、严格按《弱电管理条例》和《巡回检查制度》进行运作，并将每班运行情况记录于《弱电运行日志》中。 九、弱电设备（设施）操作室由弱电设备人员负责，无关人员不得入内，更不允许其他人擅自操作弱电设备（设施）的按钮和开关。 十、严格对弱电设备（设施）按《弱电设备年保养计划表》执行保养，发现问题及时处理或更换，确保弱电设备的使用功能和质量完好。 十一、工程主管负责对弱电设备的综合管理，包括技术资料、档案的收集。同时，每两周一次对弱电设备运行状况进行检查，并记录于《弱电设备检查表》，每月对消防公司的维修保养服务质量进行评价，并作记录。 十二、工程主管每年12月制定下一年度的《弱电设备检查保养计划表》，并按运行情况制定中修、大修计划。每月一次组织有关人员对弱电设备进行检查，并将检查情况记录于《弱电设备检查表》。
弱电机房人员日常行为准则 1、必须注意环境卫生。禁止在弱电机房、办公室内吃食物、抽烟、随地吐痰：对于无意或工作过程中弄污弱电机房地板和其它物品的，必须及时采取措施算帐明净，保持弱电机房无尘洁净环境。 2、必须注意个人卫生。工作人员仪表、穿着要整齐、一律穿工装，佩戴工号牌，谈吐文雅、举止大方。 3、弱电机房用品要各归其位，不能随意乱放。 4、弱电机房应安排人员值班，负责弱电机房的日常整理和行为督导。 5、注意检查弱电机房的防晒、防水、防潮，维持弱电机房环境通爽，注意天气对弱电机房的影响，下雨天及时主动检查防雷设施是否正常。 6、弱电机房内不能大声喧哗、注意噪音、保持安静的工作环境。 7、坚持每天下班之前将桌面收拾明净、物品摆放整齐。弱电机房安全制度 1、出入弱电机房应注意锁门，对于有客人进出弱电机房，弱电机房相关的工作人员应该负责该客人的安全防范工作。弱电机房不允许陌生及闲杂人等出入。 2、工作人员离开工作区域钱，应保证工作区域内保存的严重文件、资料、设备、数据处于安全保护状态。如：锁上自己办公桌抽屉、文件柜、锁定工作电脑、并将严重资料和数据妥善保存等。 3、工作人员、到访人员出入应登记(附登记表格)。 4、未来人员进入必须有专门的工作人员全程陪同。 5、未经主管领导批准，禁止将弱电机房相关的钥匙、密码信息外借或透漏给其他人员，同时有责任对酒店安全信息保密，对于遗失钥匙、泄露酒店信息的情况要即时上报，并积极主动采取措施保证弱电机房安全。
6、弱电机房人员对弱电机房安全制度上的漏洞和不完善的地方有责任及时提出合理的建议。 7、绝不允许与弱电机房工作无关的人员直接或间接操纵弱电机房任何设备。 8、出现弱电机房盗窃、破门、火警、水浸、110报警等危机事件时，弱电机房工作人员有义务以最快的速度和最短的时间到达现场，协助处理相关的时间。 弱电机房用电安全制度 1、弱电机房人员应学习常规的用电安全操作和知识，了解弱电机房内部的供电、用电设施的操作规程。 2、弱电机房人员应经常实习、掌握弱电机房用电应急处理步骤、措施和要领。 3、弱电机房应安排专业资质的人员定期检查供电、用电设备、设施。 4、不得乱拉接电线，应选用安全、有保证的供电、用电器材。 5、在真正接通设备电源之前必须先检查线路、接头是否安全连接及设备是否已经就绪、人员是否已经具备安全保护。 6、严禁随意对设备断电、更改设备供电线路，严禁随意串接、并接、搭接各种供电线路。 7、如发现用电安全隐患，应即时采取措施解决，不能解决的必须及时向相关负责人员提出。 8、禁止在弱电机房使用高温、酷热、产生火花的用电设备。 9、应注意节约用电。 弱电机房消防安全制度 1、弱电机房工作人员应熟悉弱电机房内部消防安全操作规则，了解消防设备操作原理、掌握消防应急处理步骤、措施和要领。
弱电设备间管理规定
门禁电锁基本知识 摘要：门禁用的电锁是门禁系统的重要组成部分，是门禁系统的执行机构和关键设备，如果把门禁系统比做一个人的话,电锁就好比人的手和脚，关系着整个门禁系统的稳定性。如果一个门禁系统控制器和读卡器都不错，如果电锁的质量有问题，同样会引起门打不开等情况，影响工程的验收和使用。门禁用的电锁是门禁系统的重要组成部分，是门禁系统的执行机构和关键设备，如果把门禁系统比做一个人的话,电锁就好比人的手和脚，关系着整个门禁系统的稳定性。如果一个门禁系统控制器和读卡器都不错，如果电锁的质量有问题，同样会引起门打不开等情况，影响工程的验收和使用。 针对门禁的执行设备主要有电子锁具、十字旋转门、三棍闸机、道闸等可控的电子机械器材；本文主要针对电子锁具进行详解：电子锁具包括电插锁（阳极锁）、阴极锁（电锁口）、磁力锁、电控锁等；电插锁多用于双向180°开门的场合，其可靠性、美观性、实用性均较好，电插锁本身故障较低，其系统常有故障的原因在于装于门上
的地弹簧，由于质量问题常不能正常关闭到位。为了加强系统的性和稳定性，一般采用选择质量好的地弹簧作为基本保证，再安装一个定位珠在门框上，这样就能满足实用的需要。电磁锁常用于向外开的单向门上，其可靠性、实用性均能充分满足用户的需求。电磁锁本身故障极低，只要其电路接线正确，一般不需进行任何维护工作，而由于其关闭门时的机械撞击声较小，它今后将广泛地运用于居民楼的对讲开门系统中。电锁口由于其生产工艺要求较低，技术含量不高，因而目前中国大陆也有许多生产商均能生产此类产品。 电锁口的生产商大部分集中在广州、浙江、天津、辽宁等省市，而全球最先进的生产技术和工艺仍掌握在德国和日本人、台湾人手中。电磁锁的技术，目前中国人已掌握。随着台湾厂商的不断渗透，在中国大陆生产的电磁锁，其占世界份额的比例将逐步增加。电插锁的技术及工艺，中国目前也已有部分厂商掌握。但其性能和外观与国外同类产品比较仍有一定差别，若遐以时日，定能赶上和超过世界先进水平。
弱电系统深化设计管理制度 目录 一、深化设计意义及作用 二、深化设计周期 三、深化设计的依据 四、深化设计原则 五、深化设计的主要内容 5.1．详细、准确的技术方案 5.2．深化、细化的施工图纸 5.3．准确的工程量清单 六、深化设计深度总体要求 6.1．技术深度要求 6.2．功能深度要 七、技术方案深度要求 八、系统主要设备材料表要求 九、图纸深度要求 9.1.图纸内容规定 9.1.1.图纸内容 3 9.1.2.首页应至少包括以下内容 9.1.3.图框及标题栏 9.1.4.图纸目录 4 9.1.5.设计说明 9.1.6.子系统系统图 9.1.7.平面图 9.1.8.控制室布置、弱电井平（剖）面图 9.1.10.安装大样图
9.1.11.主材设备表、系统点表 9.2.图面质量规定 9.2.1.设计院原图的整理 9.2.2.关于图层 9.2.3.关于图例 9.2.4.关于颜色 9.2.5.关于线型 9.2.6.关于文字和标注 9.3.编号（点位编号、设备编号）规则 十、深化设计的其它规定 10.1.确定深化设计的必要条件 10.2.确定深化设计的任务时间表，并严格按时间表执行。（见附表）10.3.其他规定 10.4.深化设计结果的提交 十一、附表 11.1.附表1深化设计工作流程图 11.2.附表2弱电深化设计任务时间表 11.3.附表3消防深化设计任务时间表 11.4.附表4弱电系统点表 11.5.附表5消防系统点表 11.6.附表6主材设备表 弱电系统深化设计管理制度
一、深化设计意义及作用 在业主确定中标单位后，由该单位根据所投标系统品牌设备配置，再进行深化施工图设计明确具体设备的规格、尺寸、定位、标高以及管线的规格、路由等，施工图才能达到真正可以施工的程度。 二、深化设计周期 起止时间：中标单位确定后立刻进行，正式进场前结束。在完善技术方案、深化施工图纸的前提下，尽可能缩短周期。 三、深化设计的依据 设计院的施工图纸关于本项目的招投标文件。 国家及地方相关的标准、法规、规范、规定、条例等。 四、深化设计原则 以设计院的施工图为基础，以招投标文件为约束条件。 应与业主及项目管理布进行及时、充分的沟通。深化设计方案应有针对性，并详细而准确。 五、深化设计的主要内容 5.1．详细、准确的技术方案 各系统的系统构成、技术性论述应详细而准确。同时应包括主要设备功能、电气性能、电气参数等内容。 5.2．深化、细化的施工图纸 深化施工图设计是在原施工图和招标文件的基础上结合选型设备的技术特性、招标人认可的优化方案所绘制的施工图纸，在经过国家相关管理部门、业主、项目管理部确认后成为施工时的技术性依据文件。
各弱电系统相关管理制度
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各弱电系统相关管理制度 一．电视监控系统管理制度 1．设备的使用管理 1）监视系统是为小区环境提供安全的重要措施之一，是反映小区治安情况及其他情况发生的第一手资料和依据。 2）监控室的监控设备必须由当值人员专人操作,并记录签字。 3）发现监控室无图像时,应马上确定是哪一个分支系统，立即报告保安队长,加强该位置的人工监视,并及时保修,把发生的情况、时间详细做好记录。 4）对监视过程中发生的异常情况应及时汇报保安队长,并调看实时录相资料,做好详细记录. 2.设备管理 1）对监视器,录相机,矩阵切换机,控制台,电源设备应统一编号,在设备上粘贴标签,进行登记. 2）对摄像机,解码器,视频分配器,云台,电源箱(蓄电池),护罩等机房外设备应分类编号,做好登记记录,注明设备的安装部位区域. 3）将系统各设备的使用起始日、规格、型号、数量详细做好记录,以便查阅. 3.检查和维护管理 1) 操作人员应每日检查机房内各设备的运行情况,观察电源,注意指示灯是否正常, 将检查的情况、时间做好记录,并由检查人签名. 2) 保安队长应每月二次对设备的检查情况记录进行检查. 3) 在系统运行当中,某一设备情况发生异常,监视人员应及时汇报保安队长,并通知 维修人员维修,做好记录.
4) 定期检查监视器的清晰度,视频连接线是否牢固. 5) 检查矩阵画面切换机画面切换是否正常. 6) 定期查看已录制的录相画面清晰度,定期用新像带放在录象机中转动自动清洁 录象机的磁鼓. 7) 日常检查控制台对各摄像机云台各方向的运转情况,摄像机镜头、光圈、焦距的 调整状况,保持状态正常. 8) 检查视频分配器的输入输出接口,屏蔽接触,应保持良好. 9) 检查摄象机防护罩是否完好,应无锈蚀，安装牢固. 10) 维修人员应按制定的维修计划对各设备线路进行定期保养,并将保养设备的名 称、内容作好登记、记录. 11) 当系统设备运行发生异常时,应及时通知维修人员进行维修,并做好记录,予以备 案. 二.楼宇门禁对讲系统的管理制度 1. 设备的使用管理 1);楼宇对讲门禁系统是住户日常使用的安保系统,系统设备的正常与发否直接 影响到居民日常生活的安全. 2)控制室操作人员应严密观察设备的运行状况,对系统的报警应及时作出反应. 3)对系统的误报警状态,操作人员应及时复位,对情况异常的报警应立刻通知保 安队长,并详细做好情况记录. 4）报警系统的电脑设备必须由操作人员操作,保安队长应定期查看报警原始料 2. 设备管理: 1) 机房设备: 中控机、管理员机、副管理员机、电脑主机、显示器、打
弱电工程项目管理制度 一、弱电施工管理 弱电工程施工是一种综合性很强的管理工作，关键在于它的协调和 组织的作用，也包含其他专业的管理内容，其主要内容如下： 1.弱电施工的进度管理 弱电施工进度管理决定着整个施工期间施工人员的组织，设备的供应，以及弱电工程与土建工程、装修工程的配合时机，通常必须通 过建立工程进度表的方式来检查和管理。弱电施工进度表的建立是 在施工顺序的基础上，其施工顺序主要包括以下几个阶段，即施工 安装图设计(深化二次设计)、管线施工、设备(进货)验收、设备安装、调试、初开通和验收。 弱电施工各阶段工作如下： 1)现场安装阶段 (1)土建施工配合阶段：应依据土建专业图上标注的各系统所需预埋件，预留楼板洞、墙洞的施工，并根据各弱电工程平面管线敷设图 进行暗管预埋工作。(2)机电设备安装阶段：依据各系统平面管线敷设图进行桥架、主干管、支干管等明线的敷设工作。(3)弱电施工队应对土建专项施工单位机电设备安装单位进行弱电工程技术交底， 现场安装配合，与机电设备供应商共同磋商技术衔接问题。(4)土建施工单位为弱电施工队提供施工所需的水、电条件，提供高位作业 的作业台。(5)机电设备供应商应提供机电设备本体的预留测点位置及连接件规格，提供进入各系统的元件的原理及接线方式，提供智 能设备的原理及通信接口等技术文件及图纸，并义务进行技术配合。 (6)设计单位应对弱电施工过程中的设计修改负责。 2)调试阶段 (1)弱电系统软件进场前联调。(2)弱电系统硬件进场前联调。(3)控 制弱电设备单体调校。(4)弱电工程现场软硬件冷态调校。(5)弱电各子系统调试工作。(6)机电设备安装单位与子系统现场调试人员协调配合共同完成调试工作。