XXXXXXXXXXXXX项目
机电设计及顾问服务
合同
工程名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
工程地点： XXXXXXXXXX
合同编号：
委托方： XX房地产开发有限责任公司
被委托方： XX股份有限公司
签订日期： 2014年9月15日
甲方： XX地产开发有限责任公司（以下简称发包人）乙方： XX有限公司（以下简称设计人）
发包人委托设计人承担宜宾盛世临港喜来登酒店项目机电设计及顾问服务，发包人、设计人双方经协商一致，签订本合同。
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》及其他中华人民共和国、四川省、宜宾市有关工程勘察设计的现行管理法规和规定，就本项目二次机电设计及顾问服务事宜，经协商一致，订立本合同条款。
1.定义
1.1 “适用法律”指在中华人民共和国已颁布并生效的具有法律效力的法律和其它文件。
1.2 “服务”指本合同书所述的，按照合同由乙方完成本项目而进行的工作。
1.3 “工作日”指除周六周日及中华人民共和国的法定假日外的工作日。“天”、“月”指日历天、日历月。
1.4 “货币”指人民币元。
2. 工程概况
2.1工程名称：宜宾盛世临港喜来登酒店项目二次机电设计及顾问服务。
2.2工程地点：四川省宜宾市临港开发区大门左侧。
2.3建筑面积：酒店部分建筑面积约
3.7万平方米
3. 服务范围和工作内容
3.1 机电顾问服务范围的机电系统，包括下列内容：
3.1.1 红线内室外工程机电配置\场地室外管网及管网综合(含市政管线接驳等)
3.1.2 空调采暖及机械通风系统，包括消防排烟及加压系统
3.1.3 采暖系统
3.1.4 动力系统
3.1.5 消防系统，包括：
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气体灭火系统
自动报警系统及有联动控制系统、紧急广播系统
消火栓系统
自动喷淋系统
防排烟系统
3.1.6 给排水系统，包括：
生活冷/热用水供应系统
雨水、污废水及厨房废水排放系统
3.1.7 变配电系统
应急电源配电系统
动力及照明系统
防雷接地系统
备用发电系统
3.1.8 弱电系统：
背景音响及公共广播系统
电话配线系统
安保系统（包括门禁、巡更、报警、监控等）
楼宇自动化系统
卫星天线与有线电视配线系统
综合布线主干系统
智能化系统集成
3.1.9 电梯及电扶梯系统
3.2 机电顾问与其它专业顾问的配合
以下系统设计由其它专业设计单位负责，机电顾问将按照要求对与机
电有关界面的技术协调工作给予技术支持与建议：
3.2.1 室内及户外照明设计
3.2.2 园林水景设计
3.2.3 AV 音响设计
3.2.4 厨房设计
3.2.5 洗衣房设计
3.2.6 健身房、桑拿、SPA 设备设计
3.2.7 人防区内人防专用机电设计（如有）
3.2.8 防火卷帘（如有）
3.2.9 酒店电脑管理系统设计及酒店IT 系统
3.2.10 会议系统、信息发布系统、大屏幕显示系统、智能灯光、客房智能控制系统
3.3 不包括的服务内容:
3.3.1 卫生洁具选型
3.3.2 停车场系统
3.3.3 精装修之灯饰布置
3.3.4 浇洒及灌溉系统
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3.3.5 绿化排水、水利、防洪及排洪
3.3.6 环境影响评估
4 机电顾问基本服务内容
考虑到业主本身利益及确保产品成果达到理想效果并符合业主要求，有关建议的服务内容如下：
4.1 方案设计阶段服务
4.1.1 与业主、其他设计顾问及酒店管理公司进行联系及接触，以取得设计所需的资讯及数据。
4.1.2 建议业主进行有必要的系统可行性研究。
4.1.3 提供机电负荷估算。
4.1.4 与有关部门商讨有关可能影响项目设计的事项，包括市政配套及其它方面的设施。对公共设施的部分及每一发展阶段的方案进行分析及商讨。4.1.5 研究业主所提供的工地资料资讯，包括相关的技术说明书。有需要时，进行工地视察以检查有关特点。
4.1.6 与业主及有关的政府部门商讨，确立影响能源选择的因素的总体方案。
4.1.7 选择每一阶段最适当的方案系统。
4.1.8 编制方案，草图以及必要的其他阐述方案设计的说明文件，并提交总结报告供业主审核。
4.1.9 对电梯和自动扶梯的运载能力进行分析。
4.1.10 对建筑师的总体方案及方案设计提供机电系统建议。对加入建筑结构的机房用地、主要的管井竖管以及其它类似的系统向建筑师提供信息与数据。
4.1.11 方案设计应符合节能、环保要求。
4.1.12 提供初步配套容量计算。
4.1.13 参与设计协调会议。
4.2 初步设计阶段服务
4.2.1 根据业主批核之机电方案设计，向建筑师提供足够的机电系统及设备资料，协助建筑师确定建筑物之初步设计。
4.2.2 将业主提供之市政机电配套资料融合于机电系统设计,进行协调分析,及提出意见。
4.2.3 协调及配合其它专业的设计，对建筑物的机电使用空间提供相关资料及建议，以便提供最有效的建筑方案。
4.2.4 提供一份机电设备系统初步设计报告书，包括：
各机电系统的市政用量及用量参数表。包括给排水、生活热水、
消防用水、采暖、空调、通风等。
经与业主确认的主要设备及材料表。
机电系统图 (暖通及空调系统、电气系统、弱电系统、给排水
系统、消防系统、生活热水)。
初步机电布置平面图，对主要机电系统之布置作单线表达。确
定机房位置、大小、主要设备占用空间、主要预留管道资料、
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荷载对建筑及结构设计有影响的资料等。
4.2.5 研究及确定可选择的工程系统以确保成本的有效性、施工/安装便捷性，系统的耐久性等。
4.2.6 落实每一节点系统的设计意向，并取得业主的同意/认可。
4.2.7 按国家标准规范绘制初步设计图纸供业主方送审。
4.2.8 参与初步设计审批会议，澄清各审批部门及市政配套公司所提出的意见，应要求做出修改。
4.2.9 参与设计协调会议。
4.3 机电施工图设计审核阶段服务
4.3.1完成施工图设计工作。
4.3.2 出席技术交底及实施讨论会议，与业主方、施工单位专业工程师进行技术讨论，以详细了解施工图中各系统的意图和依据是否符合要求。与各设计单位协调，以满足各系统设计与建筑设计妥善配合。
4.3.3 进行机电各系统的详细设计，包括施工平面图布置、系统图及各种机电设备明细表。
4.3.4 完善协调各个专业系统之间的关系，使各机电系统之间能够妥善配合。
4.3.5机电施工图纸工作描述与图例要达到完整要求。
4.3.6有关主要设备间的布置设计和管线布置要符合要求并便于维修。
4.3.7机电施工图纸末端设备要符合要求并便于维修。
4.3.8 机电施工图纸要提供调节装置、监测装置和计量装置满足测试和将来使用的监控要求，并配有隔离装置，以便于维修。
4.3.9提供完整的设备参数（包含型号、规格、功能额定容量、材料、结构及安装标准），满足设备采购的要求。
4.3.10机电施工图纸需符合业主、管理方、建筑师、结构师、室内设计、室内外灯光照明、厨房、洗衣房、景观、SPA、弱电和声学的整合要求。
4.3.11 定期参加设计协调会。
4.4 招投标阶段服务
4.4.1 准备招标所需的文件，包括各系统设备的有关工程规范、数据、设备表及供报价用之单位细目表等供有关负责单位作为招标文件。
4.4.2 确保所有设计、招标及施工文件之一致性，包括与其它顾问之设计协调。
4.4.3 会同其它顾问，向业主建议建筑工程之合同安排及招标之程序，以便发展项目顺利进行。
4.4.4 按业主要求向业主推荐合适之投标者（及按业主要求提供投标者的数据）以供业主书面同意。
4.4.5 协调其它顾问回顾本项目回标前机电工程成本。
4.4.6 按发展项目需要与其它有关专业顾问与投标者举行议标会议，并向业主提供意见。
4.4.7 根据项目特点，可协助业主分析主要机电系统和主要设备的投标资料及对投标者提供之代替程序和物料等建议做出审查，并提交评标报告。例如：
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主要机电系统
机电系统供应安装工程
消防系统供应及安装工程
弱电系统供应及安装工程
主要机电设备
制冷机组
电梯
发电机组
游泳池设备
锅炉
4.4.8 在定标协议书签订后的一星期之内，会同其它专业顾问，制定工程合同图纸及文件以供签署。
4.4.9 与业主及其它顾问一起协调各个合同实施细节及暂定价项目。
4.4.10 对机电设备及材料选用进口、合资或国产提供建议，每类设备材料提供不少于3 个品牌供业主方考虑后，编制在招标文件内。
4.5 精装修二次机电设计服务
4.5.1 按精装修设计，并根据业主的要求对精装区域进行机电配合设计
4.5.2 精装修区域包含因精装设计而修改的机房和管井等。
4.5.3 根据精装修设计，提供所有精装区的二次机电系统施工图设计，其中施工图图纸的深度应达到满足现场施工的需要。
4.5.4 二次机电施工图图纸内容应包含：平面图、服务精装修区域的因精装设计而修改的机房大样图、管井大样图、以及必要的管线综合图。设计深度必须达到国家规范标准要求。
4.5.5 根据弱电系统的设计要求、完善的精装修平面和纳入BMS（楼宇监控系统）的机电系统的设备（从机电施工图纸中获取）以完成弱电系统图纸。4.5.6 审核并指导弱电承包单位完成弱电系统深化施工图，包含详细的语音、数据、楼宇自控、安防等点位表。
4.5.7 根据精装设计师及灯光顾问提供的灯光控制回路平面图和灯光控制表完成灯光系统的施工图。
4.5.8 与各个设计单位、顾问公司积极协调和配合，确保二次机电施工图可以与建筑、结构、以及其他顾问妥善配合。
4.5.9 在机电工程施工前会同总包向业主指定的施工单位进行设计交底。4.5.10 定期参加设计协调会。定期参加设计协调会。
4.6 施工阶段支持服务
4.6.1在机电工程施工前向业主方指定的机电施工单位进行设计交底。
4.6.2 协助对机电施工单位提交的机电施工深化图、施工方案及设备材料等进行审核审批工作，以确保各类送审资料符合工程设计意图和技术规格要求，按需要向机电施工单位提出意见，并要求修改。
4.6.3 提供补充资料给机电施工单位供施工之用。
4.6.4 协助方与其它设计顾问进行协调，对施工图内设计协调上所出现的问题进行处理。
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4.6.5 参加工地现场的施工例会及会后的现场巡查（每月1 次，每次不超过2 日1夜），以了解现场施工进度及质量，视察工地机电施工是否得到妥善监督和根据设计及技术规格要求执行。
4.6.6 就设计修改内容，向提供专业意见。
4.6.7 按要求，对工程变更提供技术方面的意见，变更的估算由其它单位负责。
4.7 竣工验收阶段服务
4.7.1 与商讨有关验收阶段工期及有关调试验收的安排。协助审核机电施工单位所提交的各系统调试及验收程序。
4.7.2 审核机电施工单位制定的调试方案包括有关设备和系统调试及试运行工作，确保有关施工符合设计及技术规范要求。
4.7.3 按相关的设计参数，抽样见证各机电系统的验收试验测试，以检查各机电系统的验收是否符合设计规格要求和操作正常。
4.7.4 见证相关机电系统进行竣工验收调试。
4.7.5 对机电施工单位提交的调试报告，按操作性能结果与设计要求进行比较，并提出意见或建议。
4.7.6 对未能符合设计要求的设备和系统的调试结果，指示机电施工单位尽快做出整改。
5 服务费用
5.1 费用：
以本项目建议书上述第三部分服务范围和第四部分工作内容，乙方对宜宾喜来登酒店（总建筑面积约为37,000 平方米）提供机电顾问服务费用为：计取单价35元/平方米，合计人民币1295000元，优惠后总价为壹佰贰拾万元整（RMB1,200,000.00）。
设计面积按竣工面积按计取单价按实结算。
其中已包括：
◇乙方应收取的所有设计费用。
◇与本项目有关的邮件速递、电报、传真、电子邮件及电话费(含长途电话费)等办公费用。
◇乙方设计人员进行20人次的工地服务的费用，包括但不限于：薪金、住宿费、交通费、餐费等任何性质的补贴/补助、医疗及意外
保险、个人所得税等，以及在工地服务期内所发生的一切费用。
◇乙方提供3份机电方案系统说明书、8套施工用蓝图。超过的份数由甲方支付图纸打印、晒图、邮寄等费用。
◇该设计费包括乙方与其他单位的协调费用。
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5.2 设计费总额确定的基本依据：
在5.1条中所述的设计费总额，是根据乙方为该酒店工程提供服务，将于自合同签订日起算 3个月内完成确定的。如非因乙方原因，导致工程设计进度发生重大改变（超期90天以上），乙方保留要求增加额外设计费用的权利。如涉及增加设计费，增加费用应综合考虑工程当时消费物价指数等因素，由双方协商确定调整。
5.3 部分服务工作：
由于非乙方原因乙方只提供本合同第4条所述工作的其中一部分，乙方有权收取本合同顾问费的相关部分发生的顾问费，该部分的顾问费之计算将按已完成的设计工作与未完成的工作的比例并结合当时投标报价对应范围报价进行折算分配，双方届时协商确定。
5.4 额外服务：
不在工作范围内的额外服务根据附件二“主要设计人员时薪表”，按经甲方确认的乙方设计人员所耗工作时间收费, 或双方另行协商。这种服务应以书面落实，除非收到正式的书面通知并由双方达成一致，乙方没有义务提供额外服务，而甲方也没有义务支付额外服务的费用。
5.5 付款进度及要求：
5.5.1合同签订后10个工作日内，甲方支付给乙方设计费的15%作为定金，即人民币 XX00元（大写：XX元整）；
5.5.2乙方完成方案设计阶段服务工作，在甲方确认通过后10个工作日内，甲方支付乙方设计费的15%，即人民币 XX00元（大写：XX元整）；
5.5.3乙方完成初步设计阶段服务，甲方支付乙方设计费的25%，即人民币 300000元（大写：叁拾万元整）；
5.5.4完成机电施工图设计，在甲方确认通过后10个工作日内，甲方支付乙方设计费的25% ，即人民币XX0元（大写：XX元整）；
5.5.5完成招投标阶段服务，甲方支付乙方设计费的5% ，即人民币 XX00元（大写：XX元整）；
5.5.6乙方在酒店区域项目施工过程中配合甲方和施工方进行工地配合服务工作，甲方确认乙方完成相应工作后，将按月平均支付乙方该阶段的设计费。该阶段费用占设计费的10% ，即人民币 XX,000元（大写：XX元整）；
5.5.7各项配合工作完成，该酒店顺利开业3个月后，甲方支付设计费的5% ，即人民币 60000元（大写：陆万元整）；
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乙方将根据各个阶段工作应得的总工程顾问费用，在每个阶段按约定提交一份请款单给甲方。甲方收到请款单后审核无误即应付款，最迟不得超过10个工作日。
甲方有权要求乙方在付款之前提供足额的合法税务发票，否则甲方有权暂停付款，且不因此承担违约责任。
5.6 本合同乙方收款人及开户银行的名称、地址及账号如下所示:
收款人名称：【xx股份有限公司】
收款人地址：【XX号】
开户银行名称：【】
开户银行地址：【】
开户银行帐号：【】
开户银行汇款号：【】
开户银行电话：【】
甲方向上述帐户汇入（以付款凭证为准）约定金额的设计费，即完成本合同项下相应付款义务，因汇款所产生的费用由乙方承担，甲方可从应付款中直接扣除。
5.7 前述总顾问服务费为甲方就本合同项下乙方提供设计和顾问服务支付的全部价款，已包含甲方在本合同项下应向乙方支付的全部费用及乙方按国家规定须缴纳的各项税费。除此之外，甲方无需向乙方支付其它任何费用；除非合同另有约定或甲方书面同意，该总顾问服务费不作任何调整。
5.8 本合同不包括该项目的相关政府报审工作所产生的费用及服务，报审工作由甲方联系相关有建筑综合设计资质的设计单位进行，乙方负责组织相关图纸内容，并根据审核意见进行图纸调整等工作。
6 双方责任和义务
6.1 甲方义务和违约责任
6.1.1 甲方应在本合同签订后7个工作日内向乙方提交：
6.1.1.1 乙方要求的供乙方履行顾问服务义务的合理及必要之基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，但乙方有适当的审查义务。
6.1.1.2 与乙方协商确认各阶段工作成果的交付时间。在咨询服务期内，若甲方更改工程进度时间表，甲方应至少提前7个工作日通知乙方，并协商新的工作成果交付时间。
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6.1.2 对乙方提交的工作成果文件及时给予审核批复。
6.1.3 甲方应按本合同第5.5条规定的时间内支付乙方顾问费。
6.1.4如果因非乙方原因造成此建设工程停缓建，甲方应支付乙方已完成工作部分相应的费用。
6.1.5在合同履行期间，非乙方原因所致，甲方单方要求终止或解除合同，如乙方未开始工作，乙方将不再退还甲方所支付给乙方的定金；乙方已经开始工作，甲方应根据乙方的实际工作量结算应支付给乙方顾问服务费用。合同生效后,乙方如无法定或约定理由终止或解除合同,乙方应双倍返还甲方支付的定金、并返还甲方已付的全部顾问服务费，同时赔偿由此给甲方造成的全部损失（赔偿费用总额不超过本合同项下设计费总额）。
6.1.6如甲方进行重大设计变更（详见第10.1条）或因提交资料错误，造成乙方工作有较大修改或返工时，甲方应按双方确认的乙方超出的工作量向乙方支付相关费用，同时双方协商确定顺延工期，有关工程量及费用的计算由甲、乙双方协商确定。
6.1.7甲方无约定或法定理由，未按本合同约定时间支付乙方顾问服务费用，则：
6.1.
7.1超过15个工作日后每逾期一天，甲方须额外支付乙方未按期付款金额的逾期违约金（按日万分之一计算），且乙方提交工作成果的时间相应顺延。
6.1.
7.2 如超过35个工作日甲方仍未付款，乙方有权暂时停止提供顾问服务工作，直到甲方一并付清任何未付款的请款单款项为止；逾期违约金在合同履行完毕时统一结算。
6.1.
7.3如超过60个工作日甲方仍未付款，乙方有权终止服务，甲方应在接到乙方要求终止合同书10个工作日内支付乙方已完成工作部分相应的顾问服务费用。逾期违约金在合同履行完毕或终止时统一结算。
6.1.
7.4但若因乙方原因导致提交工作成果延误，乙方不得以甲方未付款为由抗辩，甲方有权向乙方提出索赔要求，并暂停支付顾问费直至解除本合同。
6.1.8组织、协调、召集和主持各种会议，负责联络政府相关部门，提供甲方与各单位就本项目有关的所有往来文件资料，包括设计任务书、会议纪要、报告、信件和备忘录的复印件等。
6.1.9乙方人员进入现场进行工地配合服务工作时，甲方应负责提供必
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要的工作条件。
6.1.10甲方有权要求乙方更换本项目甲方认为不称职的人员，乙方应及时更换，否则甲方有权暂停付款或保留追究经济赔偿的权利，且不因此承担违约责任。
6.2 乙方义务和违约责任
6.2.1乙方应按国家及地方政府相关规定及双方商定的时间、质量、数量以及验收标准的要求提交成果文件和提供相关服务，并充分尊重和落实甲方的合理意见和要求。
6.2.2由于非乙方原因可能延误工作成果的交付时间，乙方应写明申请延长工期的日历天数及原因，正式向甲方提交申请文件，甲方应在5个工作日内审批是否同意，否则视为确认。
6.2.3乙方应按本合同第5.5条提交顾问服务费请款单给甲方，并提供甲方认可的用于完税的收款凭证。
6.2.4未经甲方书面许可，乙方不得以任何形式擅自转让或转包顾问服务义务，否则，甲方有权终止合同，并要求乙方退回甲方已付的全部顾问服务费，双倍返还定金，赔偿全部损失（赔偿费用总额不超过本合同项下设计费总额）.经甲方书面许可的分包项目，乙方仍应承担全部合同责任。
6.2.5乙方须自行负责办理承接本次设计任务所需的一切政府审批手续（如有，甲方需配合）。若因乙方未能获得该等审批手续导致其无法按约定履行本合同的，则其责任全部由乙方自行承担，且甲方有权终止本合同，并要求乙方退回甲方已付的全部顾问服务费，双倍返还定金，赔偿相关损失（赔偿费用总额不超过本合同项下设计费总额）。
6.2.6 若乙方未按本合同规定或双方协定的时间进度、质量、数量、工作范围履行任何一项职责，令甲方造成经济损失的,甲方有权向乙方追偿,在此情形下,甲方有权通知乙方立即终止合同，并要求乙方退回损失发生阶段的顾问服务费，双倍返还定金，赔偿相关损失（赔偿费用总额不超过本合同项下设计费总额）。乙方对本项约定明确了解，将不以任何理由质疑本项约定的效力。
6.2.7 乙方的设计文件出现遗漏或错误，乙方应立即做出修改或补充，由于乙方设计错误造成工程质量事故的，乙方除负责采取补救措施、赔偿相关损失外（赔偿费用总额不超过本合同项下设计费总额），应免收损失部分的顾问服务费，如已发生付款，乙方应主动退回，或由甲方从应付款中直接扣
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除。
6.2.8在工程进行中，除接获甲方和政府有关部门的指令外，乙方不能对已批准的设计擅自作任何重大增减或修改，必须修改时，乙方应尽快通知甲方，取得甲方书面同意后，方可修改。
6.2.9乙方有义务对甲方提供的基础资料及文件进行适当的审查,如发现问题,乙方应立即通知甲方,以免产生进一步损失。
6.2.10乙方更换本项目人员前应经甲方书面同意，否则甲方有权暂停付款直至解除服务合同，且无须因此承担任何违约责任。
6.2.11 乙方保证其提交甲方的工作成果不存在任何权利争议或纠纷。违反前述约定的，乙方应承担由此引起的全部后果并承担赔偿责任。
7 文件的版权、拥有权及保密义务
7.1 根据本合同所做出的工作成果，乙方可享有署名权；甲方对乙方的工作成果享有全部知识产权；甲方应尊重乙方的顾问服务工作文件，不得擅自修改；乙方有义务保护顾问服务工作文件，不得转让给第三方使用；乙方在未征得甲方书面同意的情况下，不得泄露与本项目、本合同或与甲方的业务活动有关的保密资料。任何一方不得利用职务上的便利将获得的属于保密范围的内容，进行不正当交易或谋取非法利益。
7.2 本合同的图纸及文件资料仅用于本合同所指定的工程，乙方无权用于其他工程项目。
7.3 对甲方提供的或由其雇佣的其他顾问提供给乙方的文件，乙方应该合理及合法使用于本工程。因上述文件在专利和/或版权问题上触犯法律条款或侵犯第三方权利时，应免除乙方由于采用这些文件所带来的一切专利和/或版权方面的法律责任。
7.4乙方保证其设计成果不存在任何侵权或违法问题，并自行处理及承担可能产生的全部纠纷及责任。如造成甲方损失的，乙方应全部赔偿（赔偿费用总额不超过本合同项下设计费总额）。
7.5甲方可在自己的宣传专用的印刷品或其他商业出版物上转载设计文件，并有权提及乙方设计师，而无需另行征得乙方及设计师同意。同时，甲方有权公开的对乙方的设计成果进行介绍和评论。乙方确认，此种形式的介绍和评论不构成侵权。
7.6乙方应对因履行本合同而了解到的本项目信息和资料，及其提交的
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设计成果，均属于甲方的商业秘密，乙方应采取妥当措施履行保密义务。未经甲方事先书面同意，乙方不得在本合同目的之外，对甲方资料和文件擅自修改、复制或向第三方转让、透露，否则应赔偿由此给甲方造成的全部损失（赔偿费用总额不超过本合同项下设计费总额）。
8 合同有效期
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方履行完本合同所规定的内容或根据本合同规定终止或解除合同后，本合同即行终止。
9 通知
本合同书所有相关文件采用中文。有关通知、文件、资料应用书面的形式。通知、文件、资料可由人员递送（以签收单上的签名为依据）；或通过传真、电子邮件（该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为到达生效时间）；或通过挂号信；或电话（但随后要用信函确认）。双方通过上述认可方式的来往传真、信件、电子邮件、会议纪要等,经双方达成合意的内容，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
10 合同的变更、终止和解除
10.1合同变更
本合同的变更须经双方协商一致并书面确认方可生效。
双方约定如下情况属于重大设计修改：
10.1.1规划条件的改变；
10.1.2设计任务书中关于如下因素的改变：
A、整个建筑物、单体建筑物、结构和重要部位功能的改变；
B、规划项目总体布局改变，平面布置图的重大变更；
C、建筑高度的修改超过平均两层的高度；
10.1.3甲方对前一设计阶段已经确认的设计成果进行重大修改，包括精装平面图纸与设计院完成施工图所依据的建筑平面图纸出现重大变化，如功能区位置发生重大调整，而造成一次机电施工图修改量超过15%以上。
10.1.4因甲方原因而致成本限额发生变化超过10%，而导致重新设计。
本合同中有不清楚的表达或缺少正常执行的条款，或者有未尽事宜，双方应就不详、缺少的表述和未尽事宜另签补充协议。补充协议和本协议具有
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同等法律效力。补充协议条款与本合同条款不一致的，以补充协议为准。
10.2 有下列情形之一的，本合同即告终止：
10.2.1本合同已按约定条件履行完毕；
10.2.2 双方协商同意终止本合同。
10.3 有下列情形之一的，可解除本合同：
10.3.1按照本合同约定达到付款条件，而甲方无约定或法定依据，超出该阶段付款期限；
10.3.2一方已证实进入破产程序或已经破产；
10.3.3 任何一方在经证实的不可抗力发生90天后无法履行义务的；
10.3.4解除合同通知书自发出之日起生效。合同解除后，双方应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务，并尽一切合理的努力使合同解除后产生的费用保持最低。乙方有义务偿还甲方提供的相关资料；
10.3.5合同终止或解除后，乙方在按本合同规定收取应得的顾问服务费、违约金、补偿金的情形下，甲方有权选用乙方按本合同编制的所有图纸及文件等；
10.3.6甲方追究乙方设计错误及因此产生损失的责任不受本合同终止的影响。
11 不可抗力
11.1 定义
本合同中的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括地震、台风、洪水、战争、瘟疫、特殊政治事件等。
11.2并非违约情形
只要不能履约是出于不可抗力事件、且遭受不可抗力影响的一方为履行合同的义务采取了所有小心合理的补救措施，并在事件发生后及时通知另一方，则该方未完成合同项下相应部分的义务不应视为违约情形。
11.3延期
受不可抗力影响，协议规定的需完成任务的时间应相应延长，所延长的时间应与不可抗力影响该方不能履行义务的时间相同。但一切延期需甲方批准或默认后方为有效。
11.4 支付
- 14 -
在因不可抗力而无法履行服务的期间内，乙方有权继续得到合同条款下规定的并经甲方确认已成功完成的咨询服务款项。
12 争议解决
凡因执行本合同所发生的一切争议，双方通过友好协商解决，若协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
13 适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国（不含港澳台地区）的法律。
14 合同生效与失效
本合同经双方代表签字并加盖双方印章后生效。本合同一式肆份，甲方、乙方各执贰份，具有同等的法律效力。合同双方履行完成合同约定事项后合同自动失效。
15 技术软件的使用
甲方/甲方所聘的设计院及其他顾问单位、乙方提交给对方的作业图纸、工作成果等均应使用正版的技术软件绘制，如使用盗版技术软件引起的任何问题，责任由使用方自行承担，其他方均不承担相关责任。为免疑义，双方确认，本条约定并不减免乙方在本合同项下的设计责任。
以下无正文
甲方:
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法定代表人：
授权代理人：
营业地址：
通信地址：
邮政编码：
电话：
传真：
乙方:
法定代表人：
授权代理人：
营业地址：
通信地址：
邮政编码：
电话：
传真：
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物业顾问服务合同 甲方：________________________________________________乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
委托方：（以下简称甲方） 受托方：（以下简称乙方） 开户银行： 帐号： 一、顾问服务范畴 乙方将根据甲方_____________项目要求，及时提供有关物业管理的技术咨询服务和相关技术文件，负责协同甲方建立物业管理机构，并负责人员的管理培训。其主要工作范围如下： 1、工程管理顾问服务： （1）、对项目设计中非最优化处理及有碍整体协调的部分，提出建设性改进建议，达到流畅运行的目的。 （2）、从使用、维修、管理、安全、环保以及今后物业科技发展趋势和物业管理的角度，结合物业管理的实际经验，为项目现有的设备设施型号、性能、规格、造型、质量等，向甲方提供专业优化建议。 （3）对水、电、气、机电、中央空调系统等设备设施配套的合理性，节能环保控制，向甲方提供专业整改建议。 （4）从实用性的角度对系统集成智能化设计提出补充建议。 （5）对项目各区域的平面交通、垂直运输等提出优化建议。包括但不限于下列的内容：公共区域、服务区域、客户的进出通道、货场、车道、工具间、停车场、电梯、物业用房等，以达到通畅合理。 （6）对项目中的设备以及配套设施节能降耗方面提供专业合理化建议，以达到降低能耗节约成本。 （7）、乙方应为_____________项目的定位提出合理化建议；参与审阅初步设计稿，并对功能布局方面有针对性的提出建议，使项目设计和设施设备安置更加合理，功能更加完善；设施设备方面从使用、维修、管理、安全、环保以及物业科技发展趋势和物业管理的角度，结合选定的设备设施型号、性能、规格、造型、质量等提出专业建议；对水、电、气、机电等设施配套及容量的合理性、节能环保控制提出建议；对项目区域的平面交通、垂直运输提出意见和建议；对项目内
合同编号： XX项目设计咨询服务合同 （方案设计） 委托方： 受托方:
委托方（以下简称甲方）： 地址： 邮编： 联系电话：传真： 受托方（以下简称乙方）： 地址： 邮编： 联系电话：传真： 甲乙双方依照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方聘请乙方为【】项目提供【】设计咨询服务的有关事宜，经协商达成以下合同条款，以资信守。1项目概况 1.1项目名称： 1.2项目地点： 1.3项目概况： 2词语定义、适用语言和法律、法规 2.1词语定义
2.1.1“本合同”指合同正文及其附件，以及双方在本合同签署生效后达成的补充协议。本合同附件为本合同不可分割的部分，与合同正文具有同等效力。不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 2.1.3“设计咨询服务”指附件1中约定的设计咨询服务内容。 2.1.4“书面形式”是指合同书、往来函件等可以有形地表现所载内容的形式。 2.1.5本合同中的“日”指日历日，年、月、日均以公历计算。 2.1.6本合同中的“工作日”是指除法定节假日和星期六和星期日外的工作天数。 2.2本合同的书写、解释和说明，以中文为主导语言，当不同语言文本发生不同解释时，以中文合同文本为准。 2.3本合同受中华人民共和国国的法律、法规，以及相关部门的规章、规定及项目所在地的地方法规、规章调整。 2.4本合同中的各标题仅作为参考之用，不得从任何意义上影响本合同的涵义或其解释。 3 设计咨询服务范围、内容及进度安排 3.1设计咨询服务的范围主要包括：，
具体服务范围、内容及时间节点详见本合同“附件1”、“附件2”的相关约定。 3.2乙方向甲方承诺，按照本合同“附件1”“附件2”的约定完成全部设计咨询 服务工作。 4设计咨询服务团队 4.1乙方应根据甲方对该项目的服务要求，组织有经验及能力的专业团队完成本合同项下工作，派遣人员名单详见本合同附件5； 4.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换附件5所列项目及专业负责人，否则，应按本合同项下咨询服务费总额的5%/人/次的标准向甲方支付违约金；因特殊原因确需更换，或甲方依据本合同约定提出人员调换要求的，新委派人员的从业资历及专业能力应不低于被调换人员，并经甲方书面认可，由此引起的相关费用，由乙方承担； 4.3如甲方发现乙方安排的工作人员有下列情形之一的，有权要求乙方在规定时间内将此类人员调离本项目，乙方应同时安排经甲方批准的合格人员代替上述调离人员参加本项目服务： 4.3.1甲方认为其无法胜任本合同项下设计咨询服务工作的； 4.3.2不能积极配合甲方正常工作或服务态度恶劣的； 4.3.3有损害甲方利益的行为。
品牌顾问服务合同 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
品牌顾问服务合同 甲方：深圳**********有限公司（以下称甲方） 地址：深圳市*******路*****广场*****楼 乙方：*******有限公司（以下称乙方） 地址：***********大厦9/F 经甲乙双方友好协商，就品牌推广及顾问服务，达成如下协议： 一、乙方为甲方提供年度品牌顾问系列服务。 二、乙方所提供的品牌顾问服务内容包括如下项目： 1、品牌基础形象规划及完善执行： 2、品牌例行行销推广规划及执行： 3、品牌推广即时需求策划、设计等服务提供。 三、工作方式及义务： ●策略方案方式 乙方义务：策略方案、设计、制作统筹方式，按照约定顾问服务目录及工作推进日程提供相关策略方案、设计内容及执行细案、物料制作承接。 ●电话、电子邮件及其它及时沟通咨询方式 乙方义务：对于甲方提出的咨询问题，乙方必须尽快回复，最迟不得超过3天。 四、服务期限与费用 ●服务期限：自年月日至年月日；
每周到公司工作三天，每月12天，每天至少八小时； ●顾问费用：元/年。 付费方式： □按分期支付，甲方于前支付10%顾问费用； □按月支付，甲方于前支付当月顾问费，不得无故拖延。 注： 1、服务过程中产生的交通、差旅等费用包含于服务费用中，由乙方承担； 2、乙方服务仅限于策略、方案提供，约定设计执行，方法指导、意见和建议，其它方面工作不属于乙方的服务义务范畴。 五、其他约定条款 1、本协议一式两份，双方各执壹份。 2、本合同由甲乙双方代表签字、盖章后生效。 甲方：（盖章）乙方： 代表人签名：身份证号码： 指定联系及确认人：签名： 电话：电话： 手机：开户行： 户名： 账号： 签定日期：年月日签定日期：年月日
合同编号： 生产厂房及地下室项目 设计优化服务合同 合同名称： 建设单位： 设计咨询单位：
武生产厂房及地下室项目 设计优化服务合同 甲方： 乙方： 为使本工程安全、合理、经济，甲方委托乙方负责武汉生之源生产厂房及地下室项目的设计优化咨询服务工作。经双方友好协商，特签订本合同。 第一条设计优化范围 甲方委托乙方负责生产厂房及地下室项目的建筑设计施工图优化咨询服务，优化范围包括建筑结构、地下空间利用、基础形式、建筑节能等设计优化;具体优化范围参照甲乙双方及建筑设计单位共同确认的建筑、结构等施工图纸应用范围说明文件所规定的范围。乙方为甲方提供如下设计优化咨询服务（包括不限于）： 1．结构专业结果设计优化； 2．机电专业结果设计优化； 3．建筑专业结果设计优化； 4．其他在甲方施工图范围内设计的优化。 第二条设计优化工期要求 1.工作第一阶段 甲方应要求原设计单位于1月18号前提供建筑、结构全套设计资料，1月25号前提供剩余全套设计资料，在收到设计资料后，乙方应在1月28号，向甲方提出本项目建筑、结构专业的设计优化意见；在1月30号，向甲方提出本项目剩余的设计优化意见，且在设计优化意见提出的过程中，甲方应要求原设计单位全力配合乙方的工作。在甲方和原设计单位对上述优化意见进行书面确认后，甲乙和造价咨询公司三方对上述优化意见相对应的优化金额进行初步预估核算（图审通过后，最终结算时双方依据实际优化的工程量，进行据实结算。实际优化的工程量=优化前与优化意见相关的施工图的工程量-施工图审查单位审查通过的与优化意见相关的图纸的工程量）可视为第一阶段工作完成。
2.工作第二阶段 设计优化意见经确认后,乙方应监督原设计单位按设计优化意见在【 5 】个工作日内负责完成建设工程项目建筑、结构等施工图的修改，以及优化后建筑、结构等施工图的出图工作。乙方应对设计单位修改完毕后的图纸进行审核，确保优化意见在施工图上已优化或修改到位，并且经甲方和施工图审查单位图审通过后方可视为第二阶段工作完成。 第三条技术及设计配合要求 1.乙方应充分利用自己的研究成果、工程经验和广泛的国内外信息，对结构、建筑、机 电等全套图纸进行优化，优化后结构设计应符合现行规范、安全及经济合理的要求。 乙方应对施工图优化内容具体化、明确化，可通过列表、在原施工图中修改等表示方法明确提出图纸修改意见。乙方应提供充分依据支持设计优化意见（必要时须提供计算书），并负责与施工图设计单位及图纸审查单位进行沟通。 2.甲方应书面授权乙方与施工图设计单位进行沟通，授权委托书详见本合同附件一。 3.如甲方与施工单位进行工程结算工程量与前期测算有较大误差，乙方应无偿提供工程 量核对支持，并解答图纸疑问。 第四条甲乙双方应提供的设计优化资料和成果文件： 1.甲方应提供的设计优化资料 1)甲方对乙方提供的设计优化意见的确认：乙方提交的优化意见应是与甲方及原设 计单位充分沟通的优化意见，并经原设计单位中冶南方及甲方书面确认，中冶南 方确认优化或修改出图。 2.乙方应提供的设计优化成果文件 1)乙方向甲方提供《设计优化意见》一式两份及相应电子文件一份，并由中冶南方 及甲方书面确认。若乙方未在本合同约定的时间内完成《设计优化意见》，每延 迟一天，乙方向甲方支付本合同总优化金额2%的违约金，延误周期达到15自然 天及以上，甲方有权单方面解除合同。非乙方原因造成的工期延误，经甲方书面 确认后，工期予以顺延。 2）经乙方优化后的施工图经施工图审查单位审查通过后15日内，乙方应向甲方提供优化报告一式两份及相应的电子文件一份。优化报告和经相关管理单位审查通 过的全套施工图作为甲乙双方最终设计优化结算的依据。乙方向甲方提供的优化
设计顾问服务合同 合同编号: 发包人(甲方): 设计人(乙方): 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲方委托乙方为地段商住发展项目(以下简称“项目”)提供的设计及顾问服务工作，并经双方友好协商订立本合约。 第一条项目概况 (一)项目名称: (详见附件一)。 (二) 项目地点: (三) 建筑面积: (详见附图)。 第二条甲方义务. (一) 提供乙方所需关于其发展项目的有关规划、土建、室 内、园林设计顾问需要的各项资料，并对资料的准确性和可靠性负责。 (二) 按时支付设计顾问费用。 (三) 第三条乙方义务 乙方充分考虑甲方的利益，并具体完成以下工作: (一)参与甲方项目前期的策划工作并提出顾问意见。 (二)负责上述项目的设计顾问工作，工作具体阶段 及内容如下:
(三) 第四条设计批示 甲方需委派和认可负责本工程一切设计批核事宜，乙方只认可甲方这位委托人的指示，如甲方日后需要更改人选，甲方应事前以书面通知乙方。当设计完成及经批准后，如甲方要求乙方作出修改，或需要重新设计，乙方将就此服务向甲方收取额外服务费用。 第五条费用酬金和差旅 依照上述服务项目内容，乙方专业设计工作酬金如下: (一)单价:人民币元正/平方米(￥元/㎡)。 (二)建筑面积:约万平方米(暂定，以实际面积为准)。 (三)总设计顾问费用:人民币元正(￥)。 以上费用须在报批图和施工图完成时重新核算面积而修定，多退少补。 (四)付款方式: 第六条额外服务 (一)如甲方要求乙方对已同意设计提供重大修改，或者在合 约内未注明的额外地区进行设计工作，应被视为额外服务，收费应由甲乙双方共同协议。 (二)本工程任务中，乙方主要是向甲方负责，乙方所提供的
设计咨询服务合同 项目名称：XXXXXXXXXXXXX改扩建工程甲方：XXXXXXXXXXXXXXX有限公司乙方：XXXXXXXXXXX设计有限公司合同编号： 签订日期：2018年01月20日
甲方（盖章）：XXXXXXXXXXXXXXX有限公司 乙方（盖章）：XXXXXXXXXXX设计有限公司 经双方友好协商，甲方委托乙方就XXXXXXXXXXXXXXXX 改建工程设计进行技术咨询服务并支付报酬。双方本着平等互利的原则，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》及其他有关法律、行政法规、部门规章、地方性法规和规章，签订如下合同： 一、项目概况 本项目为XXXXXXXXXXXX有限公司部分仓库改扩建工程，位于XXX区XXX路XXXX号，建筑规模约8000m2，使用性质为丙（2）类仓库、门卫；室外部分管线因建筑改扩建作相应调整。 二、服务内容 1.咨询服务内容： 1.1项目前期阶段：（1）依照甲方要求，将设计构想落实于纸面；（2）参与甲方与交通委、铁路公司等相关部门的会议，辅助甲方提出还建工程中与设计规范存有异议之处；（3）踏勘现场，针对土地征用导致的再建建筑、综合管线等工程提供有效的解决方案（仅限于建设工程方面）；（4）前期阶段需要配合甲方与相关部门谈判的且
与设计相关的事宜。 1.2项目设计阶段：（1）配合甲方对接铁路公司、交通委等职能部门完成前期规划可行性探索；（2）根据甲方要求及相关部门要求，依照国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章完成改扩建工程的方案设计和施工图设计；设计内容为：西大门、东大门、1#仓库、2#仓库、园区内（部分）综合管线设计；（3）配合甲方完成规划报送、对接、调整修改及审批；（4）规划审批后完成各单体方案和施工图设计；（5）配合甲方完成消防报审、调整、对接；（6）配合甲方完成设计项目与其他相关职能部门的对接，至施工方介入为止。 1.3项目实施：（1）配合甲方收集有关本工程建设所需的相关资料及数据，并验证其完整性、正确性及时限性；（2）协同甲方组织协调图纸会审、技术交底；（3）定期踏勘现场、及时答疑施工中的技术问题；（4）及时处理变更及因变更带来的相关报审、备案等手续问题。 2.咨询服务要求：服务以过程跟踪方式进行，根据项目进展及时联系甲方及与本项目有关的部门和负责人，确保项目各环节（归属范围内）照常进行。 3.咨询服务方式：电话联系、电子邮箱、实地踏勘、实际参与。 三、工期进度 咨询服务根据项目的计划和安排而进行； 四、服务质量标准
XXXXXXXXXXXXX项目 机电设计及顾问服务 合同 工程名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 工程地点： XXXXXXXXXX 合同编号： 委托方： XX房地产开发有限责任公司 被委托方： XX股份有限公司 签订日期： 2014年9月15日 甲方： XX地产开发有限责任公司（以下简称发包人）乙方： XX有限公司（以下简称设计人）
发包人委托设计人承担宜宾盛世临港喜来登酒店项目机电设计及顾问服务，发包人、设计人双方经协商一致，签订本合同。 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》及其他中华人民共和国、四川省、宜宾市有关工程勘察设计的现行管理法规和规定，就本项目二次机电设计及顾问服务事宜，经协商一致，订立本合同条款。 1.定义 1.1 “适用法律”指在中华人民共和国已颁布并生效的具有法律效力的法律和其它文件。 1.2 “服务”指本合同书所述的，按照合同由乙方完成本项目而进行的工作。 1.3 “工作日”指除周六周日及中华人民共和国的法定假日外的工作日。“天”、“月”指日历天、日历月。 1.4 “货币”指人民币元。 2. 工程概况 2.1工程名称：宜宾盛世临港喜来登酒店项目二次机电设计及顾问服务。 2.2工程地点：四川省宜宾市临港开发区大门左侧。 2.3建筑面积：酒店部分建筑面积约 3.7万平方米 3. 服务范围和工作内容 3.1 机电顾问服务范围的机电系统，包括下列内容： 3.1.1 红线内室外工程机电配置\场地室外管网及管网综合(含市政管线接驳等) 3.1.2 空调采暖及机械通风系统，包括消防排烟及加压系统 3.1.3 采暖系统 3.1.4 动力系统 3.1.5 消防系统，包括： - 2 -
设计顾问服务合同 个人或企业产生了设计方面的问题，需向设计顾问询问并解决。设计顾问的最大价值也就在于是否能够有效的、快速的解决个人或企业的问题。以下是我整理的设计顾问服务合同范文， 设计顾问服务合同范文篇一 甲方： 乙方： 依照中华人民共和国合同法，北京绿水源房地产开发有限公司(以下称甲方)就其开发建设的房地产项目-北京绿水源中式别墅区的设计调整、技术服务与咨询、产品创意包装等有关事宜，与四川成都倍特新时代装饰工程有限公司(以下称乙方)本着互利合作、友好协商的原则，达成并签订如下合同：第一条项目基本情况 1.1项目名称北京绿水源房地产开发有限公司 1.2项目地点北京顺义区后沙峪镇榆阳路4号 1.3项目描述 1.3.1 北京绿水源房地产开发有限公司优山美地C区中式别墅项 目是由鲁能集团公司投资建设开发的高档、低密度、生态别墅区，地处北京顺义区，南依温榆河畔、东临北京国际学校，离首都机场仅10分钟路程，其周边地区开发条件成熟、配套完善、项目内规划布局合理、品质优良、产品多样丰富，被业内人士誉为北京中央别墅区的"代表作"。 1.3.2 项目占地面积约为300亩、设计建筑面积约为13万平方米。 第二条设计顾问、技术服务内容及工作阶段细分 2.1建筑设计的整体调整及方案修改(第一阶段) 2.1.1建筑调整方案、整体思路及意见;主要街景透视图(不少于三组)，应反映出调整后独栋街景、双拼街景、联排街景、透视图可手工绘制; 2.2建筑外立面调整(第二阶段) 2.2.1每栋4个立面及1-2个剖面(共栋) 2.2.2每栋每层平面布置图
2.2.3每栋屋面布置图 2.2.4每栋围墙门楼图 2.2.5每栋外门窗图(外装饰施工前完成) 2.2.6立面做法节点详图(外装饰施工前完成) 2.2.7组合平面、组合立面图(包括各入口处之街景组合立面和典型双拼、联排街景组合立面) 2.2.8外立面装饰选材及样品 2.2.9以上所称"栋"为项目设计之独 2.2.10提交成果：彩色图纸四套、A3图册四份，并制成幻灯片向甲方演示其设计成果，所有设计成果均提交电子版给甲方 2.3环境及园林景观设计(第三阶段) 2.3.1景观方案总平面图 2.3.2景观方案局部效果图 2.3.3景观分析图(景区分布、功能设置、空间及场所分析) 2.3.4重要区域景观方案设计图及每种户型的两种庭院布置设计图(平面、立面等) 2.3.5主要景点透视图 2.3.6园林小品示意图 2.3.7立意构思、重要植被选材和成长性说明 2.3.8水系分布图 2.3.9园林景观照明设计图 2.3.10园林景观施工放线图、种植图、铺装图材料及饰面施工图 2.3.11提交成果：彩色图纸四套、A3图册四份，并制成幻灯片向甲方演示其设计成果，所有设计成果均提交电子版给甲方 2.4样板区及样板间的室内外设计、家居陈设(第四阶段) 2.4.1六个户型样板间的设计 a) 各空间平面设计图及立面图 b) 家居布置 c) 厨卫有关设备、家具的选型
The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 设计顾问服务合同
编号：FS-DY-81041 设计顾问服务合同 发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的规定，结合室内装饰装修的具体情况，就乙方承接甲方卖场设计事宜，双方达成如下协议，以便共同遵守。 第1条工程概况 1.1工程名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 1.2工程地点：深圳华强北 1.3承包范围及内容：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 华强北店卖场室内设计，面积: 平米, 方案设计、施工图设计、施工配合。 1.4承包方式：包设计 1.5设计周期：20 个工作日(按签合同日算)。 ① 20xx年月日～月日，日提供平面主要空间效果图;
② 20xx 年月日～月日，日提供效果图、平面图、部份主要立面图; ③ 20xx 年月日～月日，日提供施工图、效果图; 设计周期自订立合同之日起算，以甲方书面通知为准; 元/ M2。1.7质量等级：优良 第2条甲方责任和权利 2.1 甲方须按时向乙方提供设计所需的原始设计资料。 2.2 甲方须按合同条件的规定，在乙方按期提供的设计文件达到要求后，按期支付设计费用，甲方应将设计费用支付入乙方指定之银行账号。2.3 甲方收到乙方的方案设计图后，应及时出具明确意见，甲方应出具书面认可，如甲方2日内没有书面回复给乙方则视为设计方案通过，以便乙方进入施工图设计。 2.4 甲方须就重大设计变更(包括项目规模、实用性质、工作周期、总体方案等变更)对乙方进行书面确认。 2.5 甲方组织图纸内部会审及图纸施工交底，组织乙方参加验收，验收后及时 1.6合同包干总价(含税)：人民币：元整(RMB 元整)，其
设计顾问服务合同书 项目名称: 项目地点: 编号: 委托方:xx(集团)深圳地产公司 受委托方: 日期: 合同编号: 日期: 委托方: x(简称甲方) 地址:深圳市福田区福强路xx大厦 受委托方: x(简称乙方) 地址: 一、项目名称: 项目地址: 项目规模: 平方米 二、甲方责任: 在甲、乙双方商定的时间内,向乙方提供有关本项目园林景观设计所需之完整资料及各阶段园林景观设计要求任务书及设计调整意见书),并对所有由甲方提供给乙方的工程进度表及资料的可靠性负责; 负责协调本工程与建筑设计单位及其他相关专业衔接
的有关事宜; 负责安排有经验之施工单位按乙方设计要求及效果进行施工; 负责本工程各阶段的政府申报、审图盖章事宜及费用; 负责按照本合约条款规定的设计费用和支付方式,支付设计服务费。 维护乙方的知识产权,未经乙方同意,不得擅自修改或转让给第三方重复使用,如发生以上情况,乙方有权索赔; 提供乙方在该项目现场办公场所,以便解决现场图纸修改及联系情况; 甲方要求乙方比本合约规定时间提前提交设计图纸时,甲方应支付相应的赶工费。 三、乙方责任: 乙方在完成本合约规定之基本职责工作时,必须严格按照双方约定的各阶段设计进度要求进行各阶段设计任务,并对设计的适用性、正确性、经济合理性全面配合; 乙方未获甲方书面认可时,不得将本合约各设计阶段的成果及设计过程中有关图则文件及资料交于第三者或其他项目使用; 乙方未知会甲方或其全权代表,且未得到书面认可时,不得就已获甲方批准的设计做出任何修改。如乙方未经甲方认可,擅自就已获甲方批准的设计做出修改因而延误工期给
甲方造成经济损失,乙方需全面负责; 在设计过程中,乙方有责任参加图纸交底和会审工作,针对设计图纸作必要的阐释; 为配合施工进度和质量,乙方定期进行现场施工指导,及时解决与设计相关的问题; 为配合施工,乙方人员有责任接受甲方或施工方的设计咨询; 为本项目的设计总负责人, 为本项目的主设计师, 为本项目现场施工指导的负责人, 为该项目主要联系人; 为确保最终设计成果充分体现甲方意图,乙方应在设计过程中就中间成果及时与甲方进行沟通;在甲、乙双方意见发生分岐时,乙方只有在接到甲方书面通知并按甲方要求设计,修改所产生的效果、延误工期及经济损失的增减均由甲方自行承担; 乙方各阶段的设计,要与建筑设计公司进行沟通,其中建设性意见做为景观设计的参考依据。同时,乙方应配合甲方的进度与质量要求对其设计范围内的结构、水电、专业照明等相关专项设计图纸进行审核并提供书面意见; 四、乙方工作范围: 具体设计部位: 场地的保持与改造; 各栋建筑外围软硬景观设计;
建筑设计顾问合同 篇一：酒店建筑设计顾问合同 合同书 甲方： 地址： 电话：传真： 乙方： 地址： 电话：传真： 第一条乙方应甲方的要求，为甲方以下城市精品综合体地产项目的酒店物业部分提供酒店建筑设计顾问服务。 1、 2、金融广场项目；金融中心项目。 1、建筑概念/方案设计阶段：（含3次现场服务） 乙方依据其工作成果《XXXX酒店项目市场及财务可行性研究报告》、《XXXX项目开发战略及定位策划报告》，作为此阶段的基础依据之一。 依据酒店的规模，提供所有相关设施的设计任务书。如公共地区与后勤设施规模、餐厅与厨房面积、会议设施、客用与服务电梯数量等等。 第三条乙方的技术服务具体包括以下内容：
考。 协助设计单位在酒店设计、功能布局、内装效果等环节在概念/方案设计过程中，依需要以草图形式提出具体按设计进度与需要，提供相关信息及资料供设计单位参提供国际五星级酒店在公共区域、餐饮区、会议设施、上能体现设计理念。建议以供设计单位跟进。 厨房、后勤区、行政、办公、娱乐休闲设施等等的设计要求 与核对清单。 2、 3、 对设计方案提出审议意见。提供后勤区平面布局草图
（含食品加工、工程部、人事审议开放式厨房平面布局，并提供建议。提供电话系统、安保系统等设备基本要求。协助设计单位排定每层新风机房位置与客房管井位置。协助设计单位界定公共地区与后勤区的介面关系与布提供客房设计要求与配套设施。对建筑扩初设计成果提出审议意见。对建筑、机电施工图纸提出审议意见与提供建议。建筑扩初设计方案阶段：（含3次现场服务）部、管房部、制服室、员工更衣室、保安室、员工餐厅等）。局深化。建筑施工图阶段：（含2次现场服务） 第四条甲、乙双方同意，甲方按照人民币20元/平方米的标准向乙方支付设计顾问费。 其中，XXXXX金融广场项目酒店物业部分的建筑面积确定为平方米，XXXX国际金融中心项目酒店物业部分的建筑面积确定为平方米。按照上述标准计算，甲方合计应向乙方支付设计顾问费人民币。 第五条甲方在乙方提交经甲方书面函件正式确认的《XXXX项目市场及财务可行性研究报告》和《XXXX项目开发战略分析及定位策划报告》正式版本电子文件后七个工作日内向乙方支付顾问服务费人民 币整。乙方应收到服务费后五个工作日内向甲方提交五套正式打印装订且盖有乙方印章的正式报告。 甲方在乙方协助完成酒店建筑概念/方案设计阶段服务
顾问服务合同4篇 范文大全合同范本服务合同〔顾问服务合同篇〕 金融投资顾问是专户理财服务中非常重要的角色。 客户在接受专户理财服务的过程中第一个遇到的服务者就是投资顾问并且投资顾问与客户的沟通与交流将贯穿服务的始终。 投资顾问的任务是帮助客户达成财务目标为此他需要始终与客户保持全面深入的交流。 金融顾问服务合同范本 甲方： 乙方： 甲乙双方本着平等自愿原则就乙方成为甲方会员事项达成以下协议： 一、服务内容 甲方向乙方提供金融顾问服务产品产品与价格见附件乙方根据需要订购甲方服务产品。 二、服务费用支付方式 乙方可以选择以下方式交纳顾问费： □账户划款方式：乙方同意由甲方从乙方保证金帐户或银证通帐户将顾问费元人民币划到甲方指定帐户上。 □乙方直接到当地甲方营业网点缴付顾问费元人民币。 □乙方通过银行划款或电汇的方式将顾问费元人民币汇到甲方以下账户：收款单位全称：开户行：帐号：。
□乙方通过邮局汇款的方式将顾问费元人民币汇到以下收件人：邮编：。 三、服务方式 甲方文版服务产品发布在网站的会员个人理财主页上除乙方所订购产品特别规定或乙方特别要求并经甲方同意外乙方须通过甲方网站会员专栏接收甲方的服务产品。 由于国内许多网站的邮箱存在很多问题甲方按乙方提供的电子邮箱地址发送信息产品时不保证乙方能及时收到。 若乙方电子邮箱发生变动应在第一时间内通知甲方以便及时作出相应调整。 甲方根据乙方所订购的产品向乙方提供手机短信服务即甲方按乙方提供的手机号码将短信产品以手机短信息形式发送给乙方。 若乙方手机号码发生变动应在第一时间内通知甲方以便及时作出相应调整。 甲方在认为必要时在盘中通过电话或手机短信向乙方提供相关信息与服务。 乙方提供的电话号码应是甲方工作期间能够联系到的号码若乙方电话号码发生变动应在第一时间内通知甲方以便及时作出相应调整。 四、权利与义务 除非另有约定乙方根据本协议中的服务内容享有与所缴费用
协议编号：LX-FS-A87188 设计顾问服务合同标准范本 After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests. 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
设计顾问服务合同标准范本 使用说明：本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题，在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 (以下简称“乙方”)为(以下简称“项目”)提供概念性规划设计顾问服务，并经双方友好协商订立本合同。 一、甲方需提交的基础资料和文件 甲方应向乙方提交体现其对乙方设计要求的完整、可靠的资料、文件，包括： 1、等高线测绘总图 2、概念性规划设计任务书 3、项目区域控制性详细规划文件 4、项目策划文件 5、规划设计风格的探讨和认证
6、甲方授权签字决定和提供最终反馈意见的代表 7、官方规划设计规范 乙方各阶段设计应以甲方提交的基础资料为基础，符合设计任务书要求。 二、乙方基本工作服务范围 根据甲方提供的项目地段初步研究，乙方主要负责该项目前期概念性规划方案阶段。 三、乙方规划设计服务周期 乙方所需设计时间乙方收悉定金和所需图纸资料翌日起计算，概念性规划设计周期为45个工作日。 四、工作成果 乙方提供的服务内容(图纸内容)，列表如下： 1、设计说明; 2、区位分析;
天津河东区奥的斯地块项目造价咨询顾问合同 置业有限公司 2014年 4月日
天津河东区奥的斯地块项目 造价咨询顾问合同 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 甲方将在河东区投资兴建天津河东区奥的斯地块项目。总建筑面积约为15万m2。 为此甲方特委托乙方担任天津河东区奥的斯地块项目造价咨询顾问，全面负责该项目的投资策划、投资控制等全过程造价咨询服务工作，现就甲乙双方的权利义务关系达成协议条款如下： 条款1：咨询顾问服务范围 本服务合同包括但不限于完成下述工程的服务内容： 前期策划： 1. 负责本项目的投资估算和目标成本的编制工作（全成本口径，其中建安 成本和室外成本部分需有估算明细组成）； 2. 负责本项目的合约规划与合约体系的编制工作； 3. 负责本项目前期方案比选时的造价测算工作； 过程控制： 1. 负责本项目设计、监理、勘察、全部总分包、材料设备采购和部分营销 类的内部招标和评委的推荐； 2. 负责直接议标分包工程的计价原则建议，以及其预算编制或审核等并协 助签订合同； 3. 负责施工过程工程变更（含变更估价）、工程签证、索赔的造价控制； 4. 负责中期付款及阶段性过程动态控制，提出造价分析报告等； 5. 在方案、设计及施工各阶段参与成本节点优化以及测算工作，提出优化 方案。 竣工结算： 1. 负责项目竣工结算审核及成本财务分析数据库（前期、建安和室外部分） 编制（含各期各类工程的结算分析报告）；并配合甲方股东的审计工作； 2. 应甲方要求在项目各阶段提供的其他咨询类服务。
上述服务范围中的各项招标中，”内部招标“工作的终点是协助甲方与中标单 位签订内部合同，对于需要政府公开招标的应出具外部招标清单和控制价， 但不包括办理政府手续以及合同备案。 条款2：咨询顾问服务内容 本服务合同规定的服务工作内容包括但不限于以下综述： 前期策划： 1.投资估算：按照甲方成本科目划分的原则，编制方案阶段投资估算； 2.目标成本：按照甲方成本科目划分的原则，编制施工扩初图纸阶段和施工图 阶段的目标成本（全成本口径，其中建安成本和室外成本部分需 有估算明细组成），并制定成本优化节点和降低指标； 3.合约规划：按照甲方开发分期要求与成本科目要求，编制合约规划，其中包 含合同目录、合同内容概述、合同界面划分、招标方式、招标计 划、清单格式、建议的合同文本与合约体系等； 4、前期方案比选：按照甲方建议的各种方案（包括地下室类型、覆土厚土、 房型、装修标准、机电设备配置标准、各类产品的合理配比、园 林工程的合理配比等等）的测算与建议； 过程控制： 一、施工总承包工程的内部招标 1. 拟定招标、评标及开标等工作详细的议程安排。 2. 拟定招标规划 a. 招标范围及专业界面的确认 b. 选择适合本工程的招标文件及合同文件体系 3. 提供资格预审文件，并提出专业性建议，协助甲方完成资格预审报告。 4. 招标文件的编写 a. 招标邀请函 b. 投标须知 c. 招标文件
GF-2000-0209 建设工程设计合同 （民用建设工程设计合同） 工程名称：******酒店机电设备工程的技术咨询服务 工程地点： *** 合同编号： DDJZ2010-012 (由设计人编填) 设计证书等级：甲级 委托人： ***实业（集团）有限责任公司 受托人： **建筑事务所（国际）**分公司 签订日期： 2010年11月17日 中华人民共和国建设部 监制 国家工商行政管理局
委托人：（甲方）***实业（集团）有限责任公司 受托人：（乙方）**建筑事务所（国际）**分公司 甲方委托乙方承担******酒店机电设备工程的技术咨询服务，经双方协商一致，签订本合同。 第一条本合同依据下列文件签订： 1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。 1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3建设工程批准文件。 第二条甲方应向乙方提交的有关资料及文件：
第三条乙方应向甲方提供的咨询服务内容： 第四条本合同咨询服务收费估算为 10万元人民币。咨询服务费支付进度详见下表。
说明： 1．实际咨询服务费与估算咨询服务费出现差额时，双方另行签订补充协议。 2．本合同履行后，定金抵作咨询服务费。 第五条双方责任 5.1甲方责任： 5.1.1甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方技术咨询服务，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。 甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，乙方按合同第四条规定交付咨询文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，乙方人员有权重新确定提交咨询文件的时间。
. 项目名称：合同编号： 室内装饰装修工程设计合同 委托方(以下简称甲方)：四川瑞景房地产开发有限公司 设计方(以下简称乙方)：四川省兴发规划建筑设计有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》及其它法律法规，经双方友好协商，甲方委托乙方承担“瑞景南湖壹号售楼部”的室内装修及景观设计工作，经双方协商一致，签订本合同。 第一条、项目概况 1.项目名称：瑞景南湖壹号售楼部 2.项目地点：眉山市东坡区 第二条、设计依据及设计范围 1.《中华人民共和国合同法》。 2.中华人民共和国国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章。 3.本工程相关建设批准文件。 4.甲方提供的项目书面设计任务书。 5设计范围：乙方进行瑞景南湖壹号售楼部一至三层，建筑面积约1935㎡。（三层暂不设计，后期需要时乙方免费设计）的室内装修设计、室内景观设计、设计构想、色彩搭配、家具选择、用料和装饰说明。
2.本合同设计和服务内容不包括建筑及结构加改、机电、空调、消防、音响、政府所需的专业 报批报建等工作，该工作由甲方指定的供应商或其它顾问机构提供。 第三条、甲方应向乙方提供的有关资料和文件及时限： 序 资料及文件名称份数提交日期备注 号 符合建筑规范和消防设计要求的全套建筑、 1 建筑条件图 1 合同签订后3日内 结构、设备、消防设计图及电子文件。 2 设计任务书 1 合同签订后3日内项目定位、设计功能要求 第四条、乙方设计服务内容、各阶段提交的成果要求，设计期限： 1.乙方就前述第二条中指定之所有区域工作内容进行之工作应尽力与甲方之项目协调员完全 配合，一切工作计划亦需要完全配合双方之规划时程、设计整合及施工顺序。 2.甲方本着对乙方的完全信任，同时在对乙方的设计成果给予高度期望的前提下委托乙方担当 本项目的室内装修整体设计。乙方了解甲方建设富有特色，环境高雅的项目的整体意图及要求。在具体的设计过程之中，乙方应本着节省项目甲方固定成本投入的原则，在不影响设计效果的前提下尽量降低投入的装修成本。同时在物料的选择，施工工艺的运用上都应尽量考虑其经济效益并保持设计的独特性、可操作性和经济性，以减少本项目本身投入使用后的经营成本压力。 3. 乙方应在甲方进行审批承包商标单或报价的过程上，协助甲方、其项目协调员或其估算师， 以确认投标者之投标案均符合设计之设计图与规范的要求及选定之材料。任何与设计图说、规
公司 咨询服务合同 甲方： 乙方：
甲方： 法定代表人或负责人： 地址： 电话： 乙方： 法定代表人或负责人： 地址： 电话： 开户行名称： 帐号： 经双方友好协商，甲方聘请乙方为公司及项目的企业运营及相关广告推广（具体内容详见附件2）提供顾问咨询服务（以下简称“本项目”），双方本着平等互利的原则，特签订如下合同，以资共同信守。 1、定义 1.1本合同中 (a)“本合同”指合同正文及其附件，以及双方根据合同第7条所作的任何书面变更的内容。本 合同附件均为本合同不可分割的部分，与合同正文具有同等效力。 (b)“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 (c)“ 咨询服务”指附件二（详见附件2）中订立的咨询服务内容，以及本合同第10条规定的附 加咨询服务。 (d)“书面形式”是指合同书、信件、电报、电传、传真、和数据电文（包括电子数据交换和电 子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 (e)本合同中的“天”指日历天，年、月、日均以公历计算。 1.2本合同中的各标题仅作为参考之用，不得从任何意义上影响本合同的涵义或其解释。
甲方与乙方订立的合同条款全部包含在本合同中，所有在此之前的合同、备忘录、谈判、信函、会议纪要或讨论等书面或非书面的文件、承诺均为本合同所取代。 3、文件效力 如果组成本合同的文件资料之间出现含混不明、或相互冲突的，以合同附件为准，但双方根据本合同第7条对本合同进行修改的文件除外。修改文件的效力以双方最近达成的版本为准。 4、禁止转让 未经对方书面同意，任何一方均无权转让本合同或其中的任何权利，也不得减少和豁免其根据本合同应承担的义务。 5、合同生效 本合同在符合下列各项条件完成之后即时生效： 5.1经合同双方共同签署； 5.2甲方依照附件一（详见附件1）中的规定将预付款付至乙方的银行帐户。 6、开始咨询服务 乙方应在本合同生效之日即时开始咨询服务工作。 7、合同变更 双方对本合同的任何全部或部分修改、更正或放弃，都必须书面进行，且经合同双方签字盖章认可。 8、合同终止 8.1如不可抗力条件持续超过三十天，双方均可向对方发出通知书，然后终止本合同。 8.2本合同的期满或终止均不应损害或影响合同中任何一方应有的权利和义务。
酒店筹建技术咨询及服务合同
酒店筹建技术咨询及服务合同甲方： 乙方： 标的：（暂名，或称“标的酒店”） 甲方（以下或称业主）拟在省市路号，投资建设星级标准酒店一座。因业主对高星级酒店工程建设中的产品策划、功能布局、造价控制、物资采购、建设管理、开业筹备、管理运行等，缺少经验，难于有序地、高水平地完成上述工作；设计方在酒店设计过程中，也欠缺与建设项目、未来经营需要高度相关的专业知识与市场认知经验，无法清楚掌握项目设计方向，也不能充分表达及把控细部功能需求。故甲方亟需寻找合适的顾问团队，在酒店筹建、筹开及运行阶段提供技术支持及顾问服务。 乙方（以下或称管理公司）为专门致力于酒店投资建设、连锁发展及经营管理的旅业公司，有能力提供与标的酒店筹建、筹开、运行相关的所有咨询服务及委托管理服务。目前在国内尤其是四川省内建有多个以“”为品牌的高星级酒店，经营业绩良好；在星级酒店建设技术咨询、内装修设计及管理运行方面，储备了众多的专业人才，在酒店工程规划、技术咨询、建设管理、造价控制、运行管理、装修设计方面，能提供业主项目建设所需的“全方位、一站式”顾问服务。 甲方认可乙方的能力，乙方了解甲方的需求，双方相互信赖，经友好协商，就乙方在星级酒店筹建阶段（第一阶段）提供相关技术服务一事，达成合同条款如下： 一、合同咨询服务内容 本合同为技术类咨询服务合同，乙方提供的咨询服务分为以下两个阶段： 第一阶段：筹建阶段：对标的酒店项目提供酒店规划及功能布局咨询，对标的酒店的建筑优化，对机电设备系统安装、室内装饰设计方案，进行优化完善，在选材选料及项目造价控制及建设管理、施工组织上，提供完善及建设性意见，以使酒店能在合理投资下，满
顾问服务合同4篇 *目录顾问服务合同法律顾问服务合同设计顾问服务合同书项目融资顾问服务合同金融投资顾问是专户理财服务中非常重要的角色。客户在接受专户理财服务的过程中，第一个遇到的服务者就是投资顾问，并且投资顾问与客户的沟通与交流将贯穿服务的始终。投资顾问的任务是帮助客户达成财务目标，为此他需要始终与客户保持全面深入的交流。 金融顾问服务合同范本 甲方：_________________ 乙方：_________________ 甲乙双方本着平等自愿原则，就乙方成为甲方_________会员事项达成以下协议： 一、服务内容 甲方向乙方提供_________金融顾问服务产品，产品与价格见附件，乙方根据需要订购甲方_________服务产品。 二、服务费用支付方式 乙方可以选择以下方式交纳顾问费： □账户划款方式：乙方同意由甲方从乙方保证金帐户或银证通帐户将顾问费_________元人民币划到甲方指定帐户上。 □乙方直接到当地甲方营业网点缴付顾问费_________元人民币。 □乙方通过银行划款或电汇的方式将顾问费_________元人
民币汇到甲方以下账户：收款单位全称：____________________;开户行：_________;帐号：_________。 □乙方通过邮局汇款的方式将顾问费_______元人民币汇到以下收件人：_________;_________;邮编：________。 三、服务方式 1.甲方文版服务产品发布在_________网站(_________)的会员个人理财主页上，除乙方所订购产品特别规定或乙方特别要求并经甲方同意外，乙方须通过甲方_________网站会员专栏接收甲方的服务产品。 2.由于国内许多网站的邮箱存在很多问题，甲方按乙方提供的电子邮箱地址发送信息产品时，不保证乙方能及时收到。若乙方电子邮箱发生变动，应在第一时间内通知甲方以便及时作出相应调整。 3.甲方根据乙方所订购的产品，向乙方提供手机短信服务，即甲方按乙方提供的手机号码将短信产品以手机短信息形式发送给乙方。若乙方手机号码发生变动，应在第一时间内通知甲方以便及时作出相应调整。 4.甲方在认为必要时在盘中通过电话或手机短信向乙方提供相关信息与服务。乙方提供的电话号码应是甲方工作期间能够联系到的号码，若乙方电话号码发生变动，应在第一时间内通知甲方以便及时作出相应调整。 四、权利与义务