【龙湖颐和原著总结报告】
开发商：龙湖地产
提案：红鹤沟通机构
日期：2007年11月15
日
1
目录Contents
PART 1—策略Strategy
PART 2—创作Creation
一、VI系统
二、展卖空间
思考路径
观念提示
接待流程及执行
三、文本资料
概念书
访谈本
户型图册
2
PART 1 前期策略结论总结
3
红鹤沟通—文案经 1、UHN3 名堂 东北三环，有名堂。 新观念，旧温暖 中心点为新旧对比，观念与温暖的持续 放生 事实上，这是一个一切均可重塑的时代。 有人说，机场就是商场，医院就是美容院，说明书就是畅销书，精品店就是古董店，咖啡馆就是图书馆。歌剧院就是行政院。 那么，游泳池也可以是放“生”池。 或许，人们对物质的看法与体验，正隐喻着对另一种精神生活的恋慕和渴望。 ——对他们而言，世界正以另一种方式进行叙述。 刷新 刷新，这个时代恒定不变的呈现。 自我刷新的规模和速度，不仅决定于身体与心灵搭调的境界，亦凭借不间断的文化自觉，构建形象风范和精神质量。 籍由对“物”的把玩，升华对生活情境与精神氛围的领略与共鸣。 ——以一种精神享受的精髓，映合时代。 镜鉴 互为镜鉴，互求认同，这是聚合的缘起。 基于经验的连通与碰撞，于共谋之中，塑造文化再生与创新的价值。 当下，对于超越的物质与精神之“聚”，亦应通透而无间隙， 由此，“富而好礼”的社会形态，得以实现。 ——居住空间，亦如此。 2、CLASS ONE 上苍上界上谕上层 上苍，不止是偶像，是存在于世间的爱。 上界，对超越生死轮回界限人生观的世俗理解。 上谕，自然万物的规律，违背这一规律理应受到惩戒。 上层，受人尊敬的苦行僧，以救赎人居疾苦为已任。
我们希望内心善良，生活美好。我们选择筑造居所。我们追求真、善、美。 本项目无须妄言第一，称谓独特应不为过，与同类产品有无可比性任由世人评说。 在北京东北部，京顺路侧、第四使馆区右、河畔北岸，二零零三年的某天，原本平坦的地面忽成山型（我们称之为一“坡地”），其上“生长”出一个石色的建筑群。“建于果岭的上层建筑”是它的案名或口号，”京顺二次置业者的鉴赏力“是它的开场白，在其内部认购三周后，终于公开解密。 特别规划/①采用坡地（坡地+台地）的规划原理，不同高差变化形成步移景异、开阔有序的社区景观空间②人车分流（主体分流），尾气污染最小化，地面车辆最少化，人车关系隶属化。 特别定位/以超空间错落式叠拼式别墅为主力产品的阶层社区。 特别形式/以公共建筑设计手法用于住宅建筑，深沉内敛，暗合阶层品位。 核心关键词：低密度/低层/高绿化/高空间/电梯 产品关键词：（仅提供三种产品）超空间错落式叠拼别墅/城市公寓/顶层PENTHOUSE 后附产品介绍略 TWO 意识决定形态。 世界发展依赖创新意识，地产界依赖，我们也依赖。 依赖一个强大支点，支起新的架构，颠覆已知经验，开启教育功能。 创新意识改造旧秩序，创新意识决定新形态。 后同上，略。 THERE 新舵。地产界。 在这个以飞速发展中为主要命题的国度，我们希望将自己的脚步放慢。 我们希望将建造精度的比例尺度成倍放大。向仪表业学习。 我们希望靠创新意识加剧竞争。向IT业学习。 我们希望不动产品牌70年不衰。向汽车业学习。 我们希望以每一个细节，自下而上的，构筑事业的宏伟蓝图。 对于地产界而言，这是新的方向。 下同，略 FOUR 名利场。风月场。角斗场。 在名利中淡薄名利，在风月中远离风月，在角斗中停止角斗，出淤泥而不染是上层境界。下同，略。 FIVE 一个历久弥新的赭石色建筑群和阶层社区。
经典文案转载——中式别墅（一） 西园文案——中国的现代的】 生活以中国方式 副标题： 粉墙/黛瓦/青竹/现代中式私家院落 06年1月全面接受登记 文案： 弹指50年 西风东渐，传统遭覆 泱泱中华5000年文明史 尽遭玉石俱焚之命运 广袤寰宇，辄见拆除之废墟 千年之积，幸存几许？ 国人弃中尊西久矣 然血脉相连，地脉相承 应于中国崛起之机还国人以中国 西园 择古徽商美宅之精髓 融现代简约风尚之外衣 传于彭城 标准文字：西园庭院别墅/叠院HOUSE/合院阳房/传统中国街坊式睦邻院落将于2006年限量发售感谢关注用现代的方式继承传统 副标题： 粉墙/黛瓦/青竹/现代中式私家院落 06年1月全面接受登记 文案： 尊重传统 应该用尊重的心态和行为 抛弃单纯地模仿与移植 追寻亘古不变的精神气质
西园 源于214年前的西园 粉墙、黛瓦、影壁与青竹 将中国生活文化中天人合一之精神 融入现代居住空间 将中国建筑元素中文化语境之灵魂 化入现代建筑美学 用现代的方式继承传统 永传文脉 围墙沿袭千年的礼制 副标题： 不一定是权利的象征，但一定是私密性的保障 文案： 墙（qiangá）：[部首]土部。[笔画]14笔。[结构]左右结构。[造字法]形声，从土、啬声。[字义]（名）砖、石或土等筑成的屏障或外围。 西园的墙，提炼徽州民居之建筑精髓，采用双层墙面，外层墙采用具有窄缝和小洞的设计，里层则按照正常的墙的需求进行设计。一方面可以追求墙的实体效果，又可以满足开窗、通风、遮阳的要求。两层墙之间的区域可以叫做灰空间，是房子内部和外部之间的过度，从里到外，似乎是一个循序渐进的过程。 院落让房子有灵气的空间 副标题： 一方完全属于自己的小天地 文案： 院（yuanà）：[笔画]9画。[结构]左右结构。[造字法]形声。[字义]（名）房子前后围起来的空地。 院落，“藏风聚气”之地。安全性和私密性是中国人传统观念里不可或缺的东西，所以在中国人的骨子里面，都希望拥有一方完全属于自己的“小天地”，西园设置了各种形态的“院落空间”，空中立体小院，等同于加顶的露台，归属感、安全感和私密性都得到了保障。同时，通过街坊街巷大院小院内院的空间层次上的过
原文： 500年前，它还是一株年轻的龙柏， 站在树边的中国人姓朱，号永乐。 古树后的石门是地祗坛南门——棂星门，始建于明朝嘉靖十一年（公元1532年），正是法国法兰斯瓦一世迁居卢浮宫的第四年。 500年后的今天，在中国朋友家的圆弧观景厅内，我们读起了多年前的旅居故事。 中国人自古就习惯把自己围起来， 大抵是太喜欢墙的缘故。 住在这里的中国朋友，祖上姓乌拉尔汗，一个中国满族正黄旗的姓氏。他的祖辈曾作过吏管北京的“京北伊”，少时深宅大院的记忆，曾伴他度过多年的旅居生涯。他说他的根同这个皇城古都是血脉相通的，他必须回到这里。 中国最早的私家泳池，出自汉代皇家苑囿。 当然，并未建在天台之上。 中国西汉年间的游泳活动颇为盛行。公元前183年， 汉武帝于都城长安上林苑内修建了专供王室成员游泳活动的“太液池”。 这大概是中国最早的私家游泳池了。 而把游泳池建在天台上，就算到了柯比意设计拉侯西别墅的1932年， 仍引起了很大反响。 不要误以为这是帕拉第欧的“圆厅别墅” 窗外的皇家园林怎能与维琴察的山色雷同。 1532年，建筑大师帕拉第欧设计了“圆厅别墅”。 由于建在了意大利维琴察的一座小山丘上，因此四面皆可看到美丽的景色。 今天，站在耕天下的“圆厅”内，窗前的中国皇家园林同样令人赞叹，美不胜收。 耕天下能与《唐人笔记》中所记载的“豪宅”同日而语吗？ 关于“豪宅”一词的记载可以从中国早期的《唐人笔记》中找到。 但于21世纪的今天，我们已没有必要再去究其根源， 因为今日“豪宅”一词的涵义于概念，已全然被现代科技与人文重新改写。 从巴黎西岱LE PROCEOPE的40杯咖啡
到北京公馆的两盏清茶…… 据说当年常常光顾巴黎波蔻伯咖啡馆（1686年创建）的伏尔泰，每天喝40杯咖啡。 不知他能否知晓：在世界东侧，古坛墙龙柏之下，中国清王朝的第四位皇帝， 亲耕之余，喝去两盏清茶。 “深宅大院”于今天是个新鲜的话题， 其背后常隐藏一段关于家族变迁的故事。 住在这里的中国朋友祖上曾吏管北京的“京北尹”， 至祖父辈家道中落，家族几经悲喜，忆往昔时，其父辈对旧时的深宅大院仍有颇多感慨；子辈辗转异国十余载，终亦“归根”……彼此两代人，几杯落肚，唏嘘不已。 朱雀门耕天下II期（北京）（红鹤沟通） （一） 标题：达，亦独善其身 内文： 掌控世界的人，必能cao守清明，不滞于淑世情怀。 独善其身，达人立世。 朱雀门，规避行业窠臼，冷静确立自身定位，竣成笃实文化涵养。 随文： 文脉风骨： 500年历史文脉，竣成“朱雀门”。 尊处京都珍惜文脉中心，于陶然亭与先农坛合抱之间，创生居住新天地，千载文脉气息，于此绵延不绝。 尚礼建筑： “朱雀门”的建筑体格，有着非常显著的礼仪标识意义。 整体建筑突出“礼”字，通过户外各个进入口“门”的仪式感渲染，以及对户内各个礼仪空间的注重表现，将礼的内涵注入建筑之中。
44篇经典广告文案(精彩不容错过) (#745497) [芝华士]长文案 因为我已经认识了你一生 因为一辆红色的RUDGE自行车曾经使我成为街上最幸福的男孩因为你允许我在草坪上玩蟋蟀 因为你的支票本在我的支持下总是很忙碌 因为我们的房子里总是充满书和笑声 因为你付出无数个星期六的早晨来看一个小男孩玩橄榄球 因为你坐在桌前工作而我躺在床上睡觉的无数个夜晚 因为你从不谈论鸟类和蜜蜂来使我难堪 因为我知道你的皮夹中有一张褪了色的关于我获得奖学金的剪报因为你总是让我把鞋跟擦得和鞋尖一样亮 因为你已经38次记住了我的生日，甚至比38次更多 因为我们见面时你依然拥抱我 因为你依然为妈妈买花 因为你有比实际年龄更多的白发，而我知道是谁帮助它们生长出来因为你是一位了不起的爷爷 因为你让我的妻子感到她是这个家庭的一员 因为我上一次请你吃饭时你还是想去麦当劳 因为在我需要时，你总会在我的身边 因为你允许我犯自己的错误，而从没有一次说[让我告诉你怎么做] 因为你依然假装只在阅读时才需要眼镜 因为我没有像我应该的那样经常说谢谢你 因为今天是父亲节 因为假如你不值得送CHIVAS REGAL这样的礼物 还有谁值得 林与堂(台湾地产文案) 林与堂（之一） slogan 居所归心 生活的最典型为中庸生活，在动与静之间，找到一种完全的均衡。——摘自林语堂先生《生活的艺术》一书 精神与物质兼顾，生命才能从容 颠峰人士的事业与生活，像一座越来越难平衡的天平 车水马龙的市中心 帮阁下赢得事业的效率，却赔掉居家的宁静 根据最新统计结果显示 邻近公园，静巷内的住宅，比大马路旁还要受欢迎 “林与堂”隐身在繁华都会的静巷之中
你要的揽胜地产最全文案在这里 揽胜的房地产广告和我们日常见到的广告很不一样不 管好不好，但真的很广告有着硬派知识青年的气息文案更是意识流犀利又狂拽 而不是商业味孤立的说广告的好坏，没法说。其实它只是一个策略，脱离开条件、边际效益就变得没什么意义了。广告就三分钟寿命，考虑它干什么。——杨海华北京房地产广告公司—揽胜的创办人01 成果社区 『房子是多功能的，人的生活情趣才会是丰富的。』 文案：◇太太里她钢材生意做的最好◇当官的人里他听力最好◇军人里他毛衣织的最好◇建筑师里他养的马最大 ◇董事长里他学历最多 02 大料 『泛艺术中心，用艺术来阐述艺术』文案：◇'什么死了比活着之前' '艺术家”◇'有些艺术感动不了你' '但价钱能吓死你”◇艺术家和鱼的不同点：鱼死了就不值钱了，艺术家死了更值钱◇'据说艺术是不死的”“可是艺术家得活下去啊”03 定江洋
『说一不二，我们不欺骗你』文案:◇我最爱的运动是高尔夫，没有之一！◇春来我不先张嘴，哪个虫儿敢作声。◇说过了，炒菜少放盐！◇不爱就是不爱，没有但是！ ■04 观唐 『一个中式别墅，享受闲情逸致』文案：【别墅篇】据统计：还有23%的老外不知道观唐是中式别墅【圣诞篇】据统计：51%的老外会留在北京过圣诞【打扮社交篇】据统计：72%的女士在春节忙于打扮和社交 ◇文化与财富无关，但与身份有关。价值与价格无关，但与个人偏好有关。当然，在中式庭院里赏花的闲情逸致，也只与少数人有关。观唐中式别墅，高墙独院，北京中央别墅区，现已入住。■05 海绵 『“不用干活最爽!”“不用应酬最爽!”“花钱不用算计最爽!”“不堵车最爽!”“不用上课最爽!”“不用管孩子最爽!”在海边，最爽』文案：当然，有人看看广告也就算了；有人在海边 (06) 就掌灯 『让全西安卫生间都亮起来，从我做起！就掌灯。从名字出发想创意』文案：◇学习领域的真正革命——知识药剂◇惊天发现泰山南麓惊现秦俑·秦始皇陵墓再添悬案◇瓜、果、
1.马克的故事 求职网站广告 某航天中心的指挥塔内，年轻人马克聚精会神地注视着面前的显示屏。忽然，显示屏上同时出现了两个移动的目标，而且这两个飞行物正越飞越近，有迎头相撞的危险。马克心急如焚，紧盯着显示屏，手忙脚乱地急速操作着键盘。然而，飞行物竟然象设定好了程序一样依然越飞越近。 最后，惨剧发生了，撞击的火光映红了整座指挥塔。但就在惨剧发生的一刹那，马克像变了个人一样，他兴奋地紧握双拳，脸上掠过一阵难以抑制的狂喜。这时，画面出现如下字幕：“马克，曾任电子游戏编程员”。 广告语：“你可以换老板，但千万别换专业。” 2.食指手术的故事 番茄酱广告 令人期待的时刻终于来到了。静静的病房里，护士正小心翼翼地为中年男子一层一层地揭开缠在食指上的厚厚的
纱布。病人惴惴不安，身边的妻子紧握着他的另一只手，主治医生则站在病人的对面，神情也并不轻松。 终于，通过手术被加长了的食指活生生地“耸立”在了众人的眼前。手术成功啦！夫妻俩欣喜万分。回到家里，他们迫不及待地打开冰箱，从里面取出了番茄酱瓶子。丈夫把刚刚动过手术的长长的手指伸进瓶子，顺利地将瓶底仅存的一层番茄酱“捞”了出来，兴奋而又自豪地凝望着妻子，而妻子则眼巴巴地盯着丈夫食指尖上的番茄酱…… 3.全是洗衣粉惹的祸 洗衣液广告 一位年轻的日本夫妇来到南美某国旅游。在机场，当日本男子经过安检门的时候，报警器响了起来。他马上意识到自己的衣袋里还装者几枚硬币。于是，他一脸歉意地掏出这几枚硬币，让海关人员过目。不料，海关人员顿时大惊失色。 原来，该男子手里除了那几枚硬币外，还有一些可疑的白色粉末。海关人员一涌而上，不由分说地把他强行驾走。
《文案发烧》 《说话的力量》 《实效的广告》 《小预算大广告》 《奥格威谈广告》 《广告文案训练手册》 《我的广告生涯科学的广告》 《增加19倍銷售的廣告創意法》 《The Copy Book 全球32位顶尖广告文案的写作之道》 《广告文案写作》美国广告界奉为圭臬的方案写作全攻略（第7版） 大师类： 《一个广告人的自白》奥格威，大多数人都是从他的书开始喜欢广告。 《摘星的男人》李奥贝纳，其实就是他说过的100句话，只有几页纸的文档，可在网上找到。《我的广告生涯·科学的广告》霍普金斯 《广告传奇与创意妙招》詹姆士·韦伯·扬，重点是其中的创意妙招 《创意》詹姆斯·韦伯·扬，就是詹姆士·韦伯·扬的创意妙招，只是一篇文章，变成一本书有骗钱嫌疑。 《怎样创作广告》汤姆·狄龙，著名的灰皮书系列中的一本。 《广告写作艺术》丹尼斯·海金司，著名的灰皮书系列中的一本。 《蔚蓝诡计》乔治·路易斯 《乔治·路易斯大创意》乔治·路易斯，貌似和上一本书是一样的。 《电通鬼十则》植田正也。 《Neil French》Neil French，非正规出版物。 《靠一行字卖翻天》田村仁 文案集： 《创意之道》全球32位顶尖广告文案的写作之道，其实就是上一本书，把作品都翻译了。貌似是非正规出版物。 《定论》印度顶尖文案密音，非正规出版物。 华语文案： 《中兴百货广告作品全集》许舜英 《十个广告九个丑》曾锦程、陈大仁 《小强广告100招》林永强。 《CD不易为》，又名《此乃广告书》，林永强 《诚品副作用》李欣频，里边都是诚品书店的广告文案。 《广告拜物教》李欣频，里边都是意识形态风格的文案。 《小丰现代汉语广告语法辞典》小丰 《建于果岭的上层建筑》红鹤沟通，展示果岭class的操盘实录 《广告文案》乐剑峰 《金牌文案》赖致宇、李浪、阿三、刘静锋和梁佐林、风正一帆、高扬、乐剑锋、王小塞、陈格雷、邓斌、黄燕东、陈国辉，十三位顶尖高手共同创作。
万科·东丽湖——实践城的理想 ［一个新城市主义巨作的传播模式］ 为一对于万科集团具有战略意义的新市镇项目，是万科集团在远郊城市化开发的一个大胆的尝试。对于红鹤而言，同样也是在新市镇整体品牌规划、运营与传播层面的一次尝试与拓展。万科东丽湖占地4095亩，承接万科集团第三个十年发展的生态建成的理想模式，将社会、经济、生态作为密不可分的整体，综合考试社区的多样性、人口规模、功用空间、交通系统、就业机会和自然环境的整体协调开发。在整体品牌的规划与传播中，红鹤更多地致力于在大盘品牌形象建构与实效产品推广两者的诉求、定位、媒体、创意等各环节的合理规划与运营。大盘线以“湖是新故乡”为传播口号，成功塑造了国际化滨湖新城的市场形象；针对一期“LAKE＋北欧墅”，以“拉动天津城市欲望”为目标，从而实现产品的热销。 ONE 鸟类是榜样，岂止在飞翔这一件事上 寻觅、研究、保护“湖泊”这一人类赖以生存的重要地表淡水资源， 是在下所研究的重要课题。 很高兴看到， 东丽湖区域终年生息着十万余只的幸福鸟群， 它们对环境的敏锐判断更多来自天生直觉， 它们在某种程度上也是东丽湖的信心。 TWO 栖身巢穴，如建筑 从“建筑”这一名词出现初始，人类就应承认自然界对人类所存在的借鉴意义： 所有动物都擅长为自己筑巢， 它们就地取材，同周边环境形色和谐， 当人类逐渐重视降低污染，亲近美丽自然时， 同自然关系融洽更成为“有机建筑”最优秀的品质之一。 THERE 我们考究，人群如何流向湖 居民们生活在东丽湖不到500米的陆地上， 他们的娱乐、思考、甚至理想都将和湖发生重要的关联。 人们对湖的依赖可能是永远的， 但现代人类活动对湖的伤害性也是可以预见的， 我们在规划上设置“保护区、缓冲区及活动区”三段式区域进阶， 保障人群和湖之间可以进行长期的良性互动。
那些打动人心的经典文案 日本马拉松： 人生各自精彩今天我们继续跑着，每个人都是奔跑的人，时钟无法暂停，时间往前不停流逝，这是一场不能回头的马拉松比赛，边跟对手竞争着，边在时间的洪流这条直路上跑着，想比别人跑的更快，相信前方有美好的未来，相信一定有终点，人生就像一场马拉松。 但真是如此吗？人生就是这回事吗？ 不对，人生不是一场马拉松。这比赛谁定的？终点谁定的？该跑去哪才好？该往哪边跑才对？有属于自己的路。自己的路？真的有吗？我不知道。我们还有没看过的世界，大到无法相像。没错，偏离正轨吧。烦恼着，苦恼着，一直跑到最后，失败又怎么样，绕点路又怎么样，也不用跟别人比，路不只一条，终点不只一个，有多少人就有多少可能。 人生各自精彩，谁说人生是一场马拉松的？ 别克君越： 新君子之道 【主题篇】 这个时代， 每个人都在大声说话， 每个人都在争分夺秒。 我们用最快的速度站上高度。 但是也在瞬间失去态度。 当喇叭声遮盖了引擎声， 我们早已忘记， 谦谦之道才是君子之道。 你问我这个时代需要什么， 在别人喧嚣的时候安静， 在众人安静的时候发声。 不喧哗，自有声。 别克君越，新君子之道。
富兰德： 美国Keith Brandon(简称K.B)技术创业投资基金是一家立足于美国，专注于投资中国高新科技技术项目的专业投资公司。在中国是以具有高速成长潜力的高新技术企业为主要的风险投资对象。通过投资为合作伙伴提供直接和务实的增值服务，将合作伙伴培育成为中国市场的领跑者。 长沙富兰德实验分析仪器有限公司是由美国K.B技术创业投资基金（风险投资商）资深合伙人Aid先生与中国分析仪器行业精英人才为主导成立的一家以研制、生产、销售油品分析仪器的专业生产厂商。产品适用于石油、电力、化工、科研、质检及大专院校等相关行业领域。 富兰德自成立起就秉持着中西工业文明的“工匠精神”为思路，不断雕琢自己的产品，不断改善自己的工艺，紧贴市场需求，努力创造新的管理模式及新的产品来满足客户不断增长的使用需求。 富兰德为构筑企业长远竞争力始终致力于新产品的自主研发，提高产品附加值，提升品牌美誉度作为企业生命力延续的保障。通过政府关于加强技术人才培养机制的平台和美国KB技术创业投资基金的投资经验，公司大力引入了一批行业综合人才，加速了公司主营业务的提升，并努力正成为行业最具成长性企业。 富兰德一直坚守与客户单位事业联盟发展的策略，积极整合企业优势资源，追求卓越的产品品质，务实求新的态度为客户的需求提供专业的售前、售中、售后服务。 “富兰当为王者香；德于行” 富兰德将以坚定的步伐，践行对客户的每一个承诺!
最走心的广告文案 不论国度，不论长度，有些广告文案， 看一眼就觉得惊艳; 看第二眼就想拿来做人生信条; 看第三眼就想跺脚：我怎么就想不到! 励志篇 @宝马mini 不要告诉我你爬过得山，只有晚高峰 @路虎 与其原地回忆惊天动地，不如出发再次经历@奥迪A6 别人看到你的成就，我们看到你的奋斗 @路虎 心不妥协，行不受限 @诺基亚N9 如果多一次选择，你想变成谁? 不，这不是选择，而是对自己的怀疑。 我能经得住多大诋毁，就能经得住多大赞美。如果忍耐算是坚强，我选择抵抗; 如果妥协算是努力，我选择争取。 如果未来才会精彩，我也绝不放弃现在。
你也许认为我疯了，就像我认为你太过平常。 我的真实会为我证明自己。 诺基亚N9，不跟随。 扎心篇 @某地产文案 别让这个城市留下了你的青春，却留不下你 @某地产文案 故乡眼中的骄子，不该是城市的游子 @某地产文案 在遇见你之前，他最爱的字眼叫“远行”。有了你之后，最让他心动的是“回家”。 鼓励篇 @鸿星尔克 你的能量超乎你想像 @央视公益广告 心有多大，舞台就有多大 @爱华仕 装得下，世界都是你的 @欧莱雅 你值得拥有 @自然堂 你本来就很美
@红星二锅头 将所有一言难尽，一饮而尽 小确幸篇 @某泰国啤酒广告 为生活中的美好小事干杯 @下厨房 南来或北往，愿为一人下厨房 @小米 永远相信美好的事情即将发生 @华为 更美好的事情已经发生 @联想 美好的事情才真正开始 @张小泉剪刀 唯有真情剪不断 @铁达时 不在乎天长地久，只在乎曾经拥有 公益篇 @中国移动 打通一个电话，能挽回的最高价值是拯救生命; 修通一条线缆，付出的最高代价是献出生命。@义务献血广告
百年经典广告文案大鉴 moto铱星9500卫星手机1 洪峰流量63300立方米/秒 洪峰水位45.22米 次暴雨量670毫米 这里没有诺亚方舟 洪水不能主宰一切 人类不会向它低头 moto铱星9500卫星手机2 风速5000米/秒，直径2.5公里 距塔克什镇30公里，居民1125人 突发事件并非都是头版 9500卫星手机 moto铱星9500卫星手机3 海拔8800米，含氧量40%，难度59.4+ 雪崩随时发生，孤独比死亡可怕，我一个人9500卫星手机 moto铱星9500卫星手机4 已经5个月，整个南纬75.6度 只有我一人，驻守漫长极夜 寂静比孤独可怕，声音看不见 但无处不在，每个熬点都有问候来自 我的9500卫星手机 佰草集 爱美女子的绝对信仰 爱讨价还价的女生应该去看资本论 喜欢谈恋爱的女生至少去读一读相对论 小小女生要研究一下进化论 爱美的女子绝不能放过佰草集的肌本论 它主张自自然然的对待肌肤 肌肤绝不会小气的不理你 懂越多会越感动 为什么佰草集对爱美的女子 这么女子 海拔四千公尺的魔术师 海拔四千公尺的魔术师有什么不一样的表演？大家都看傻了。
因为他跟你玩真的。跟了你多年的皱纹，居然被他变消失掉； 让你在冰天雪地里也不觉得寒冷；如果缺氧，你能坚持多久？ 而他好像都不需要氧气，照样生气勃勃；真的好特别， 你看自己的身体被他改变，你听见自己对疲惫衰老说：再见。 嗯，海拔四千公尺的魔术师； 红景天，真的是遇见过就忘不了。 法兰诗顿 男人在过去受到太多的社会观念束缚，被塑造成工具型人格，终其一生大都以刚强进取为工作指标，把努力工作视为人生的唯一成就，仰望成功的颠峰而忽略旅途的美丽。 人生的意义不在旅途，而在旅途中和你同行的人。 雷达表 2：47时间似刀锋，与时尽现 时间在2点47分开始凝固，坚韧如锋。知道左脚发狠踩下，车外7-eleven的灯以147KM 掠过，知道指针转动47格会逃离这个隧道，不知道在47个街口这情绪能否掠过那红灯，嘴角的表情凶狠，内心动摇。从里到外，气氛开始变得猜疑。 这一刻，时间似刀锋。 西门子8008 时尚，总是紧跟女人的步伐 纯净的美像花朵般注定绽放 新鲜的美感不可阻挡 拥有的感觉只有自己知道 妩媚细致的表达 生命的活力 女人独享 唯有MINNIE TVC： 星期天上午八点零八分零八秒 A决定不再留长发 B忘了自己多久没有哭过 C以为自己对美容最在行 D放弃了买耳环的念头 女人的乐趣被一一分享 星期天上午八点零八分零八秒 MINNIE终于出现了 女人独享MINNIE 8008
16个经典广告创意文案瞬间抓住观众的心 有时，一个精彩的广告文案不仅能给观者以深刻的产品印象，还能记住整个广告的细节，这就像一篇小小说，其目的在于吸引你的眼，抓住你的心。 1.马克的故事 某航天中心的指挥塔内，年轻人马克聚精会神地注视着面前的显示屏。忽然，显示屏上同时出现了两个移动的目标，而且这两个飞行物正越飞越近，有迎头相撞的危险。马克心急如焚，紧盯着显示屏，手忙脚乱地急速操作着键盘。然而，飞行物竟然象设定好了程序一样依然越飞越近。最后，惨剧发生了，撞击的火光映红了整座指挥塔。但就在惨剧发生的一刹那，马克象变了个人一样，他兴奋地紧握双拳，脸上掠过一阵难以抑制的狂喜。这时，画面出现如下字幕：“马克，曾任电子游戏编程员”。广告语：“你可以换老板，但千万别换专业。”(求职网站广告) 2.食指手术的故事 令人期待的时刻终于来到了。静静的病房里，护士正小心翼翼地为中年男子一层一层地揭开缠在食指上的厚厚的纱布。病人惴惴不安，身边的妻子紧握着他的另一只手，主治医生则站在病人的对面，神情也并不轻松。终于，通过手术被加长了的食指活生生地“耸立”在了众人的眼前。手术成功啦！夫妻俩欣喜万分。回到家里，他们迫不及待地打开冰箱，从里面取出了番茄酱瓶子。丈夫把刚刚动过手术的长长的手指伸进瓶子，顺利地将瓶底仅存的一层番茄酱“捞”了出来，兴奋而又自豪地凝望着妻子，而妻子则眼巴巴地盯着丈夫食指尖上的番茄酱……(番茄酱广告) 3.全是洗衣粉惹的祸 一位年轻的日本夫妇来到南美某国旅游。在机场，当日本男子经过安检门的时候，报警器响了起来。他马上意识到自己的衣袋里还装者几枚硬币。于是，他一脸歉意地掏出这几枚硬币，让海关人员过目。不料，海关人员顿时大惊失色。原来，该男子手里除了那几枚硬币外，还有一些可疑的白色粉末。海关人员一涌而上，不由分说地把他强行驾走。其实，那些白色粉状物并不是毒品，而是衣服洗涤时没有完全溶解的洗衣粉。可怜的日本男子大呼冤枉，而年轻的妻子更是痛哭流涕，深感自责。(洗衣液广告)
经典广告文案集锦 红牛饮料平面广告文案 广告语：轻松能量来自红牛 标题：还在用这种方法提神； 正文：都新世纪了，还在用这一杯苦咖啡来提神；你明白吗；还有更好的方式来关心你唤起精神：全新上市的强化型红牛功能饮料富含氨基酸，维生素等多种营养成分，更添加了8倍牛磺酸，能有效激活脑细胞，缓解视觉疲劳，不仅能够提神醒脑，更能加倍呵护你的躯体，令你随时用有敏锐的推断力。提高工作效率。醒题：迅速抗疲劳激活脑细胞 健力士黑啤酒
广告语：尽情享受两全其美 正文：深黑不失清醇。出奇地顺畅和清爽。 选用黑啤材料，以白啤的方式，独特创酿出更加香醇的酒味，犹如宝剑出匣，令人折服。 diploma奶粉 标题：试图使他们相会？ 正文：友爱的扣眼： 你好，我是纽扣， 你记得我们差不多有多久没在一起了？ 尽管每天都能见到你的倩影， 但肥嘟啷的肚皮横亘在你我之间， 让我们有如牛郎与织女般地不幸。 只是在此告诉你一个好消息， 主人决定极力促成我们的相聚， 相信主人在食用diploma脱脂奶粉后， 我们不久就能够天长地久，永不分离。 鲜菜果蔬食品有限公司
正文：在你品尝过各种零食之后…… 甜的、咸的、酸的乐西 想必你吃过许多、专门容易腻的、是不是？ 现在，我们把苹果、菠萝、香蕉啦，还有刀豆、黄瓜、胡萝卜、土豆什么的制成原色原味、香脆可口的新款小零食。 这确实是来自阳光下的 贝尔脆——天摆果蔬脆片 25克贝尔脆就有250克新奇果蔬的营养 对不喜爱吃蔬菜的小孩来讲 是最好的补充 从今天起，还有一周的免费品尝活动 在各大食品店进行呢 注意，不要错过噢！ 凯洛格玉蜀黍片平面广告文案 标题：这是一个一心一意戴着帽子吃凯洛格玉蜀黍片的年轻人 正文：这能够吗？妈妈哪儿去了？她在不的地点，她专门放心地不必管他。小小孩专门快活。他舀出了牛奶再把那些金黄的玉蜀黍片用调羹盛到里面去。
最走心的广告文案 最走心的广告文案 不论国度，不论长度，有些广告文案， 看一眼就觉得惊艳; 看第二眼就想拿来做人生信条; 看第三眼就想跺脚：我怎么就想不到! 励志篇 @宝马mini 不要告诉我你爬过得山，只有晚高峰@路虎与其原地回忆惊天动地，不如出发再次经历 @奥迪A6
别人看到你的成就，我们看到你的奋斗 @路虎心不妥协，行不受限 @诺基亚N9 如果多一次选择，你想变成谁? 不，这不是选择，而是对自己的怀疑。我能经得住多大诋毁，就能经得住多大赞美如果忍耐算是坚强，我选择抵抗; 如果妥协算是努力，我选择争取。如果未来才会精彩，我也绝不放弃现在。 你也许认为我疯了，就像我认为你太过平常 我的真实会为我证明自己。 诺基亚N9,不跟随。 扎心篇 @某地产文案
别让这个城市留下了你的青春，却留不下你 @某地产文案 故乡眼中的骄子，不该是城市的游子 @某地产文案 在遇见你之前，他最爱的字眼叫“远行” 。有了你之后，最让他心动的是“回家” 。 鼓励篇 @鸿星尔克你的能量超乎你想像 @央视公益广告心有多大，舞台就有多大@爱华仕装得下，世界都是 你的@欧莱雅 你值得拥有 @自然堂
你本来就很美 @红星二锅头 将所有一言难尽，一饮而尽 小确幸篇 @某泰国啤酒广告为生活中的美好小事干杯@下厨房 南来或北往，愿为一人下厨房 @小米永远相信美好的事情即将发生 @华为 更美好的事情已经发生 @联想
美好的事情才真正开始 @张小泉剪刀 唯有真情剪不断 @铁达时 不在乎天长地久，只在乎曾经拥有 公益篇 @中国移动打通一个电话，能挽回的最高价值是拯救生命修通一条线缆，付出的最高代价是献出生命。 @义务献血广告 我不认识你，但我谢谢你 @动物保护广告
红鹤沟通文案收藏 UHN3 名堂 东北三环，有名堂。 新观念，旧温暖 中心点为新旧对比，观念与温暖的持续 放生。 事实上，这是一个一切均可重塑的时代。 有人说，机场就是商场，医院就是美容院，说明书就是畅销书，精品店就是古董店，咖啡馆就是图书馆。歌剧院就是行政院。 那么，游泳池也可以是放“生”池。 或许，人们对物质的看法与体验，正隐喻着对另一种精神生活的恋慕和渴望。 ——对他们而言，世界正以另一种方式进行叙述。 刷新。 刷新，这个时代恒定不变的呈现。 自我刷新的规模和速度，不仅决定于身体与心灵搭调的境界，亦凭借不间断的文化自觉，构建形象风范和精神质量。 籍由对“物”的把玩，升华对生活情境与精神氛围的领略与共鸣。 ——以一种精神享受的精髓，映合时代。 镜鉴。 互为镜鉴，互求认同，这是聚合的缘起。 基于经验的连通与碰撞，于共谋之中，塑造文化再生与创新的价值。 当下，对于超越的物质与精神之“聚”，亦应通透而无间隙， 由此，“富而好礼”的社会形态，得以实现。 ——居住空间，亦如此。
CLASS ONE 上苍上界上谕上层 上苍，不止是偶像，是存在于世间的爱。 上界，对超越生死轮回界限人生观的世俗理解。 上谕，自然万物的规律，违背这一规律理应受到惩戒。 上层，受人尊敬的苦行僧，以救赎人居疾苦为已任。 我们希望内心善良，生活美好。我们选择筑造居所。我们追求真、善、美。 本项目无须妄言第一，称谓独特应不为过，与同类产品有无可比性任由世人评说。 在北京东北部，京顺路侧、第四使馆区右、河畔北岸，二零零三年的某天，原本平坦的地面忽成山型（我们称之为一“坡地”），其上“生长”出一个石色的建筑群。“建于果岭的上层建筑”是它的案名或口号，”京顺二次置业者的鉴赏力“是它的开场白，在其内部认购三周后，终于公开解密。 特别规划/①采用坡地（坡地+台地）的规划原理，不同高差变化形成步移景异、开阔有序的社区景观空间②人车分流（主体分流），尾气污染最小化，地面车辆最少化，人车关系隶属化。 特别定位/以超空间错落式叠拼式别墅为主力产品的阶层社区。 特别形式/以公共建筑设计手法用于住宅建筑，深沉内敛，暗合阶层品位。 核心关键词：低密度/低层/高绿化/高空间/电梯 产品关键词：（仅提供三种产品）超空间错落式叠拼别墅/城市公寓/顶层PENTHOUSE 后附产品介绍略 TWO 意识决定形态。 世界发展依赖创新意识，地产界依赖，我们也依赖。 依赖一个强大支点，支起新的架构，颠覆已知经验，开启教育功能。
深圳世联策划经典案例 豪宅快速销售的秘笈 ——波托菲诺·天鹅堡二期 2004-2-10 项目背景 波托菲诺·天鹅堡二期共分三个区域开发，总建筑面积21万平方米，总占地面积：11万平方米。在保证10000元/平方米的均价前提下，如何实现短期快速销售呢？ 世联地产策划关键 产品优势—— 1、区域环境的优越性 波托菲诺·天鹅堡二期位于华侨城意大利风情主题小镇之内，沿承优雅闲适的小镇风格，享受两山三湖的优越生态环境以及华侨城的完善的生活配套； 2、品牌形象深入人心 通过一系列的客户访谈，我们发现客户无论来自深圳的哪个区域，哪个社会层次，对华侨城品牌的认同度极高，至于最终是否购买华侨城的房子，仅局限于一个条件：是否有足够的资金购买； 3、高端产品的稀缺性 通过对深圳2003-2004年豪宅市场的深入调查研究，作为高端住宅，竞争对手逐渐在2003年底纷纷入伙，竞争只集中在南山、福田，数量不到5个盘，并且受工程进度影响，开盘时间不一；
4、户型设计的人性化 动静分区，南北分区，主次分区，户型设计人性化； 营销方面—— 1、信息发布期 2003年7月举行年度新产品新闻发布会，提出“体验营销，共建社区”活动，引起社会各界的纷纷关注； 2、客户积累期 A VIP卡销售 a) 内部销售：在公开销售VIP卡前两周，针对华侨城城区内业主， 发售VIP卡； b) 公开发售：9月15日开始，通过各类媒体，大力发布认购VIP 卡信息； c) 秋交会发售：秋交会时，展场和现场同时发售VIP卡； B VIP卡客户维护 a) 体验华侨城意大利风情：邀请VIP卡客户参加2003年8月举行 的“意大利文化周”，体验华侨城文化气息和高品质的居住环境； b) VIP卡客户户型讲解会：在选房前1个月，由户型设计师主讲， 邀请VIP卡客户，分别举行两次VIP卡客户户型讲解会，使客户了解华侨城的产品，系统的了解自己中意的户型； C 样板房展示 样板房展示与VIP卡发售同步，与售楼中心一步之遥的1：1实景样板房，高贵的装修，空间的巧妙处理，令客户身临其境。 3、营销期
50句走心短文案 1.故乡眼中的娇子不该是城市的游子。——地产 2.去征服，所有不服。——新途胜 3.我们不生产水，我们只是大自然的搬运工。——农夫山泉 4.有两样东西我们不会错过——回家的末班车和尽情享受每一刻机会。 5.你未必出类拔萃，但肯定与众不同。——台湾求职服务机构104银行 6.朝生活卖萌，她就朝你笑。——地产 7.生命只有一次，多试试。——地产 8.赶时间的人，总是没有时间。——地产 9.爱是陪我们行走一生的行李。——地产 10.Office 不用太大，装得下梦想就好。——办公室租赁 11.打开车门就是家门。——滴滴 12.与其在别处仰望，不如在这里并肩。——腾讯微博 13.弹指间，心无间。——QQ 14.一味标榜内涵而忽视门面，也是种肤浅。——悦己 15.你本来就很美。——自然堂 16.所有的光芒，都需要时间才能被看到。——锤子手机 17.十年，三亿人的账单算得清，美好的改变算不清。——支付宝 18.只要步履不停，我们总会遇见。——淘宝 19.去哪里不重要，重要的是去啊。——阿里去啊 20.停下来，享受美丽。——美即面膜 21.一切语言，不如回家吃饭。——回家吃饭APP 22.唯有美食与爱不可辜负。——下厨房 23.痛楚难以避免，磨难却可以选择。——村上春树札幌啤酒 24.有人驱逐我，就有人欢迎我。——豆瓣 25.男人不止一面。——七匹狼 26.我能经得住多大诋毁，就能担得起多少赞美。——诺基亚 27.总有新奇在身边。——陌陌 28.伟大的反义词不是失败，而是不去拼。——耐克微博 29.Yesterday you said tomorrow.——nike 30.三毫米的旅程，一颗葡萄要走10年。——长城葡萄酒 31.身未动，心已远。——旅游卫视 32.重要的不是什么都拥有，而是你想要的恰好在身边。——斯柯达 33.就算你衣食无忧，也觉得你处处需要照顾。——丸美 34.一生，不止活出一生。——人头马 35.热爱我的热爱。——雪佛兰 36.未来，为我而来。——雪佛兰 37.在东京失恋了，幸好酒很烈。——日本吉乃川酒厂 38.有兄弟，才有阵营。——红星二锅头 39.曾是梦想家，梦没了，只剩想家。——名茗是茶 40.装得下，世界就是你的。——爱华仕箱包 41.没有一定高度，不适合如此低调。 42.踩惯了红地毯，会梦见石板路。——万科·兰乔圣菲
一．单选 1. 房地产投资具有保值，增值性，源于房地产本身的（稀缺性）。 2. 下列各项中导致房地产市场价格上升的原因是（土地供应减少）。 3. 根据各地房地产收益率水平，同类型的物业都存在一个适当租金售价比例，一般情况下，住宅售价大约相当于（100个月）的租金。 4. 建筑容积率是项目规划建设用地范围内全部建筑面积与（居住区总用地面积）之比。 5. 某开发商开发高档房地产项目，部分材料与配套设备需要进口，此时宜采用（包工部分包料合同）。 6. 监理工程师4月18日收到承包人提交的工期延期申请，按规定14天内予以确认，否则超过（5月2日24时）不予确认，也不提出修改意见，视为同意工期顺延。 7. 以固定价格合同发包的工程项目，其管理人员的工作主要集中在（质量控制与进度控制）。 8. 售楼书，标志图形属于市场营销促销组合中的（销售促销）。 9. 建设投资估算精度上+—10%，所需费用小型项目约占投资的1%~~3%，大型复杂工程约占投资的0.2~~1%的阶段属于（详细可行性研究）。 10 某项目已投入800万元取得土地使用权，预计项目建设投资需要1600万元，则今后项目开发建设资金投入（400万元）以上，才可以办理全部商品房预售许可证。 11.个人住房抵押贷款属于（债务融资）。 12.判断物业代理公司已往的业绩，关键要看其（代理的成功率有多大） 13.某宗地总面积为500平方米，其上建有一栋6层住宅楼，该楼各层的建筑面积均为200平方米，容积率为（2.5） 14.如果降低房地产开发过程中的配套费用，则会使商品房的供应（增加）。 15.长期利率下调，预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求的（上升）。 二．判断题 1. 一般来说，市场所包括的地域范围越大，其研究的深度越深，研究成果对房地产投资者的实际意义越大啊。（错） 2. 公开招标使开发商有较大的选择范围，开发商可以在众多的投标者中间选择报价合理，工期短，信誉良好的承包商，因此，所有项目都应采用公开招标。（错） 3. 单价合同中所用单价即包括人工费，材料费，施工机械使用费，还包括按一定百分比分摊的管理费和利润。（对） 4. 在采用总包合同时，一般情况下，开发商只与总承包直接联系，而与各分包商不发生直接联系，但对于开发商指定的分包商，可直接加以控制（错） 5. 建设工程施工的分包也需经开发商同意，分包人应由开发商指定。（错） 6. 受人们对客观世界认识程度限制，可行性研究具有相当程度的不确定性，因而它只能作为投资决策的参考。（错） 7.如果承包商未对其在工程中所雇佣的工人办理人生保险，开发商可以代其投保，但在支付工程进度款时，将该笔保险费（对） 8. 声望定价的尾数定价策略主要定位于高收入阶层的。（错） 9. 开发商适时提价，可能会加快销售进度。（对） 10. 房地产全过程营销是贯穿于开发项目的选址，设计，投资，建造及销售整个开发过程的销售促进。（错） 三．多项选择题 1.房地产开发的主要程序可分为（abcd）步骤。 A 投资机会选择与决策分析 B 前期工作阶段C建设阶段 D 租售阶段
拿铁镇（楼书文案红鹤沟通）二 标题：不是每个女人都喜欢逛街不是每个男人都不喜欢逛街正文： 为了配合鞋子的气质，她可以跑断腿 为了安慰舌头的欲望，他可以转遍城 为了如获至宝的感官满足 一条商店街理所当然 时髦服装恋，饕餮食物恋，婀娜风情恋 洋溢着美感复兴的优雅气氛 夏天在东来顺吃涮羊肉的人 上周刚从埃及旅行回来的人 午后在办公室熏香的人 饭后不吸烟嚼口香糖的人 星期天在潘家园淘旧货的人 能步行就不开车的人 提着手提电脑在星巴克谈事的人 睡觉梦见自己裸奔的人 汽车后座上扔着《芙蓉》的人 经常性的打“波音的”的人 正琢磨买个挎子带着女儿去后海转的人
一闻便知是“奇迹”或者“我心深处”的人 周末在Jass-Ya约会、喝着纯麦芽威士忌的人 后备箱里放着阿迪鞋的人 在怀柔碰到的背着尼康F4的人 标题：那辆奥迪A8 悬着。 正文： 不知什么时候，东方广场东放置了一个玻璃房子，里面悬着一辆黑色奥迪A8，车身倾斜着，极具动感，恰似时空穿梭间的某一个定格。 悬着的A8，使我想到一个悬着的人在悬着的路上，开着悬着的汽车，经过悬着的桥，从悬着的电梯到悬着的办公室，从悬着的车库到悬着的家。 这是一个悬着的城市，停下来的人不免眩晕。 跌到地上的那一刻，感到从未有过的踏实。 标题：需要交流吗？到镇中心去！需要展示自己吗？到镇中心去！正文： 小镇上的镇中心，总是聚集着很多人 有熟悉的，有不熟悉的，但这并不妨碍他们之间的交流 他们约在钟楼见面，他们坐在广场的长椅上
他们推着婴儿车，他们在咖啡馆的伞下睡着了 他们都有个习惯，忘不了留意公告栏—是否有活动上演？ 如果你是一滴水，你是否滋润了土地？ 如果你是一线阳光，你是否照亮了黑暗？ 如果你是一颗粮食，你是否哺育了有用的生命？ 如果你是最小的螺丝钉，你是否永远坚守着你生活的岗位？——雷锋 标题：视野 正文： 视野是一种界限，是对空间目光的限制。 井底的青蛙，被井限制。 动物园的猴子，被猴山限制。 海洋世界的石斑，被鱼缸限制。 城市里的人，被电梯限制。 好奇的孩子，意欲突破重重封锁。 有人在喊—天空，万岁！
中间建筑 INSIDE-OUT 不较劲的复合社区在西山 INSIDE-OUT An eased compound community at Xi Shan 山这东西，人们可以使劲说征服了它，也可以使劲想象拥有了它。房子这东西，可以使劲说它有贵族血统，也可以使劲想象它有文化品位。反正都是自己跟自己较劲。 Overcome it? Owe it? Xi Shan is just a hill. Blue blood? Taste? House is just a building. Do not be so seriously to yourself about that. 中间建筑， 房子——可以这样用也可以那样用。 西山——可以整天盯着看，也可以当它不存在。 INSIDE-OUT
House—can be used for these or for those. Xi Shan— you could stare at it every day, or just turn a blind eye to it. ～别较劲了～ Come on, man. SIDEA “万事大吉” Everything goes well. 有个占卜迷，做什么事情都要占卜。每天该去哪儿，该做什么事，该吃哪些品种的蔬菜和肉，该穿什么颜色的衣服，该搭配哪个牌子的领带和袜子，该拿什么样的幸运物，该戴哪只手表和哪颗袖扣，该背哪只包穿哪双鞋，全都需要在出门前拿易卦盘算出来。 有一天他出差起晚了，怕误了飞机只能匆忙用易卦盘一算，是“万事大吉”。 去机场走五环和四环都能到达。走四环比较近，但是会十分堵车。走五环虽然绕了路，但路况比较畅通。因为事先没有算卦，不知道该往那边走，他最终还是决定走四环。结果一路上遇到两起交通事故堵了半小时。后又因为赶时间超速被扣