珠海市不动产登记中心宣传片项目内容1. 拍摄主旨：
宣传珠海市不动产登记中心的视频短片，以视频内容展示珠海市不动产登记中心形象，表现中心的现状，所作成绩、创新工作点和未来愿景。
2. 主要内容：
表现珠海市不动产登记中心主要特色，工作内容，工作流程，人员精神面貌，拥有的地区创新优势和发展远景等等。
制作两个版本：完整版约8分钟，浓缩版3分钟。
3. 具体要求
不动产登记员考试试题 一．判断题 1、存在预告登记的，不影响不动产登记簿记载的权利人申请补发换发不动产权属证书以及其他不涉及权属的变更登记。 2、宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。 （） 3、依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的，当事人可申请办理注销登记。 （） 4、申请人申请不动产变更、转移等登记，不动产界址未发生变化的，可以沿用原不动产权籍调查成果；不动产界址发生变化，或界址无 变化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍调查成果的，应当 补充或重新开展不动产权籍调查。 （） 5、地役权变更登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需役地和供役地的不动产登记簿。 （） 6、不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，并进行修改。 （）
7、宗地权属界线发生变化的，应当重新建簿，并实现与原不动产登记簿关联。 （） 8、依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权首次登记。 （） 9、不动产登记申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责淘宝搜索不动产考试小灵通，并做出口头承诺。（） 10、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，同一权利人名下的不动产分割或者合并的，当事人可以申请变更登记。 （） 二、单选题目 1、申请抵押权转移登记，提交的材料不包括以下哪项：（） A.申请人身份证明 B.不动产权证书和不动产登记证明 C.被担保主债权的转让协议 D.抵押权变更的相关材料 2、关于抵押权注销登记，下列说法错误的是：（） A.不动产登记簿记载的抵押权人与抵押人可以共同申请抵押权的注销登记
华业?玫瑰东方 传世浪漫，天长地久 封3 扉页： 生命是一种欲求，她以永无休止的渴求及力量，在你的心底盛放。内2-3 目录： 图腾 意象 资本的地理文脉 规划态度 美学建筑纪元 四季盛开的美丽情结 户型卷 精装修卷 物业卷 配套卷 投资卷 发展商卷 品牌卷
延伸阅读 内4-5 华业–玫瑰东方——图腾 CBD上层生活 是四时常开不败的花中皇后 是哥德、席勒、莎士比亚巨著中的赞咏 是两百多年前约瑟芬皇后的梅尔梅森城堡玫瑰园 仁爱、激情、唯美的化身 高贵、典雅、浪漫的主角 春去秋来，岁月更迭，玫瑰心灵从未褪变 其实莎士比亚早已写过 玫瑰不管换了什么名字，还是一样的芬芳 都市。泊岸。恒久。 在这个处于变革的时代，奔波在物质与欲望的空间，生活被麻木包围，情趣被桎梏左右，最单纯的感动反而变得极其稀缺，毕竟人性中渴望感动、希冀美好恒久的需求是不会改变，发现蕴涵这种感动的机缘，让感动回归生活。 内6-7 过度P： 所有的玫瑰都是自然的，它们利用我们，是为了美丽
所有借玫瑰点燃的欲望都是自然的，我们利用它们，是实现美好 内8-9 华业–玫瑰东方——意象 见证。传世浪漫；收获。天长地久 主流人文、新古典建筑、风景园林…… 一个城市中央CBD上游，罕见、独特、理性、浪漫的成就与专属 一个藏锋繁华，隐退浮躁，堪以传世的欧式新古典主义建筑群体 一个沿袭世界经典园林文化，围绕景观园林建造生活的心灵居所 一个汇合高档公寓、5A级写字楼及时尚商业一体的高端物业品牌 内10-11 华业–玫瑰东方——资本的地理文脉 风云际会，成就人生 北京东部发展带，CBD，朝阳公园，东四环东三环，使馆区…… 华业·玫瑰东方，位于北京东部朝阳区延静里中街25号，东临东四环路，西靠延静里中街，北临朝阳北路，占据优越地理位置，因紧邻北京商务中心区CBD东北区、著名京广中心、华贸中心等标志性建筑以及朝阳公园、红领巾公园交汇宝地，国际氛围及自然生态极为浓郁。 内12-13 “精神坐标”和“财富地标”；一个阶层，知性贵族。 在美国，演艺明星大都隐身于贝弗里山，商界巨子多选择栖息纽约长滩，社会名流更青睐身处中央公园。跻身晋级现代中国主流社会，阶层越来
《房地产登记询问表》填写说明 一、表格制定依据 《物权法》第十二条、《房屋登记办法》第十八条、《土地登记办法》第十三条。 二、表格制定目的 履行登记机构的询问职责，完善登记程序，规范登记行为，确保登记内容的真实性、准确性，规避因当事人提供虚假、隐瞒真实情况所引发的行政及法律风险。 三、各项询问事项的询问目的及填写要求 （一）申请登记的房地产登记坐落？ 此项适用于所有登记业务类型。 此项要求被询问人填写《房地产权证》中记载的房地产坐落填写或者公安部门依法确定的房地产坐落。 （二）申请登记事项是否是你方真实的意思表示？ 此项适用于所有登记业务类型。 由于房地产登记程序主要依申请启动，因此，申请各类型登记事项就必须是申请人真实主动的意愿。真实的意思表示同时也包含申请人希望登记机关对其申请登记事项予以核准的内容。据此，此项申请人应当填写“是”，否则，登记机关可以不予受理。 （三）你方是否对提交的申请材料的真实性、合法性、有效性负责，并对其承担相应的法律责任？ 此项适用于所有登记业务类型。 《房屋登记办法》第十一条第三款规定“申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或
者提供虚假材料申请房屋登记。”第二十二条第二项规定“申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的，房屋登记机构应当不予登记。”据此，提供真实、合法、有效的申请材料是申请人的法定义务，当申请人不能对申请材料的真实、合法、有效性负责时，登记机关可以不予受理。 （四）申请登记房地产不存在（申请）登记以外的共有人，是否属实？ 此项适用于所有登记业务类型。 《房屋登记办法》、《珠海市房地产登记条例》规定，共有的房地产权利，应当由共有人共同申请登记。《婚姻法》规定，夫妻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同财产,但另有约定的除外。据此，当被询问人回答有共有人时，应当要求其他共有人共同申请登记。否则，登记机关根据上述法律法规的规定，可以不予受理。 （五）申请登记的房地产不存在产权纠纷，是否属实？ 此项适用于所有登记业务类型。 《城市房地产管理法》第三十七条规定“权属有争议的，不得转让。”《珠海市房地产登记条例》第十八条规定“房地产权属纠纷尚未解决的，登记机关应当作出暂缓登记的决定。”据此，当被询问人回答存在产权纠纷的，登记机关可以不予受理。 （六）申请登记的房地产不存在拆除、倒塌等灭失的情形，是否属实？ 此项适用于所有登记业务类型。 申请登记的房地产若已经灭失（如拆迁、倒塌等），权利客体则不存在，丧失登记基础。据此，当申请人此项填写“否”时，
不动产登记中心招聘考试真题 国土下属不动产登记中心招聘考试从2016年陆续开始，题目一般是依据不动产登 记暂行条例和实施细则以及最新的不动产登记操作规范，通常题目较为简单，一般是单选、多选、判断、实务案例，所以要想通过考试，务必要多做题，多练习，熟悉题库，掌握题目技巧。下面这个是一套刚考完的真题，做之前务必要熟悉背诵不动产登记条例和细则。题目出的很有新意，关于登记类型的题目务必要会应用。 业务知识和法律法规是这套题目重点考察，所以必须有认真积累。 答案在后面，做完题目自行对照答案，查缺补漏！ 一、判断题（重点是认真审题） 1、申请不动产登记，申请人本人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申 请材料并接受不动产登记机构工作人员的询问。（） 2、按照依申请登记原则，当事人不申请，不动产登记机构不予登记。（） 3、对于在登记审核中发现需要进一步补充材料的，不动产登记机构应当要求申请人补 全材料，补全材料所需时间计算在登记办理期限内。（） 4、土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请。 （） 5、一本不动产权证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上 的不动产权利。（） 6、填写不动产申请材料应使用黑色钢笔、圆珠笔。因申请人填写错误确需涂改的，需 由申请人在涂改处签字（或盖章）确认。（） 7、自然人处分不动产的，可以提交经公证的授权委托书；授权委托书未经公证的，申请人应当在申请登记时，与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书。 （） 8、没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以土地权属界线封闭的空间为不动产单元。有房屋等建筑物以及森林、林木定着物的，以该房屋等建筑物以及森林、林木定着物与土地权属界线封闭的空间为不动产单元。
珠海市地价管理规定 2016年 第一条为加强地价管理，维护土地市场正常秩序，进一步规范和完善我市国有建设用地使用权有偿使用制度，保障土地所有者、使用者合法权益，根据有关法律法规规定，结合本市实际，制定本规定。 第二条本规定所称的国有建设用地使用权价款，是指国有建设用地使用权的出让价款（以下简称地价款），包括经市政府批准定期公布施行的基准地价及评估市场价格，其土地开发程度达到“五通一平”（宗地外通路、通给水、通排水、通电力、通电讯和宗地内土地平整），各用途（类别）修正系数详见附件，本规定另有规定或土地出让合同（协议）另有约定的除外。 基准地价经市人民政府批准后公布施行，并可根据社会经济发展、土地市场供求状况适时调整。 评估市场价格是指按照《珠海市人民政府办公室印发关于国有建设用地使用权评估市场价格确定及使用的规定（试行）的通知》（珠府办〔2012〕47号）规定，由国土部门每半年定期公布的国有建设用地使用权评估市场价格。 采取招标拍卖挂牌方式出让的用地，以实际成交价格确定土地的地价款。 第三条国土部门依据本规定进行地价核计的时间节点分为用地批准、规划报建、规划验收和房屋确权四个阶段。用地单位根据项目开发建设进度的不同阶段，按规定到国土部门办理核实地价手续。国土部门按照受理时的地价管理规定予以核实。 用地容积率小于或等于1.0的宗地，按用地面积计收地价；用地容积率大于1.0的宗地，按建筑面积计收地价，本规定另有规定或土地出让合同（协议）另有约定的除外。 第四条城市更新项目、老旧小区改造项目、划拨性质单套普通住宅及1990年以前商品房（香洲区部分）计补地价和农民建房管理、烂尾楼整治等市政府另有规定的，从其规定。 第五条在我市行政区范围内（不含横琴新区），以划拨、出让和租赁（含临时）等方式取得的国有建设用地使用权的地价款（租金）依据本规定确定。 国有建设用地使用权地价款的计算标准以人民币为结算单位；用外币支付的，按支付当日结算银行公开挂牌的外汇买卖中间价折合人民币计算。
不动产登记中心招聘考试题库真题
不动产登记中心招聘考试真题 国土下属不动产登记中心招聘考试从2016年陆续开始，题目一般是依据不动产登记暂行条例和实施细则以及最新的不动产登记操作规范，通常题目较为简单，TS是单选、多选、判断、实务案例，所以要想通过考试，务必要多做题，多练习，熟悉题库，掌握题目技巧。下面这个是一套刚考完的真题，做之前务必要熟悉背诵不动产登记条例和细则。题目岀的很有新意，关于登记类型的题目务必要会应用。 业务知识和法律法规是这套题目重点考察.所以必须有认真积累。答案在后面，做完题目自行对照答案，直缺补漏！ 一、判断题（重点是认真审题） 1、申请不动产登记，申请人本人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申 请材料并接受不动产登记机构工作人员的询问。（） 2、按照依申请登记原则，当事人不申请，不动产登记机构不予登记。（） 3、对于在登记审核中发现需要进一步补充材料的，不动产登记机构应当要求申i青人补全材料，补全材料所需时间计算在登记办理期限内。（） 4、土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村隼体经济组织代为申请° 5、一本不动产权证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上 的不动产权利。（） 6、填写不动产申请材料应使用黑色钢笔、圆珠笔。因申请人填写错误确需涂改的，需 由申请人在涂改处签字（或盖章）确认。（） 7、自然人处分不动产的，可以提交经公证的授权委托书；授权委托书未经公证的，申请人应当在申请登记时，与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书。 （） 8、没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以土地权属界线封闭的空间为不动产单元。有房屋等建筑物以及森林、林木定着物的，以该房屋等建筑物以及森林、 林木定着物与土地权属界线封闭的空间为不动产单元。
启东市不动产登记服务中心 备份一体机采购项目询价公告 项目名称：启东市不动产登记服务中心 备份一体机采购项目 采购单位：启东市不动产登记服务中心 采购编号：启不动产采[]号 二一八年十一月八日 启东市不动产登记服务中心根据启东市政府采购管理的有关规定，就启东市不动产登记服务中心备份一体机采购项目进行询价采购（详细内容见下表），欢迎具有印刷资质及资格的供应商参加报价。 备份一体机参数要求 备份软件参数要求
公告说明 一、采购项目报价及成交 、本项目的最高限价为人民币拾万元（万元），总报价超过最高限价的为无效报价。 、成交原则 以符合采购需求、质量和服务相等且报价最低的原则确定成交供应商。 、付款方式 采购货物全部交付完成且经采购方验收通过后个工作日内一次性支付合同总价。 二、采购项目及要求 、采购项目 启东市不动产登记服务中心备份一体机 、采购项目实施要求 （）成交供应商须提供符合采购需求、符合国家质量检测标准的合格产品； （）本项目采购合同签订后，本采购项目应于年月日前完成并向采购方一次性交付货物，由采购方进行验收，验收通过后个工作日内一次性支付合同总价。 三、供应商资质要求 .符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定； .对于参加报价的供应商，营业执照中必须具有相应货物生产或销售的经营范围。 四、报价文件及相关注意事项 、注意事项： （）本项目所有费用一次性包定，包括项目实施、税金等与实施本项目相关的所有费用。请各供应商在报价时请充分考虑各种因素。 （）报价供应商应详细阅读询价公告的全部内容，供应商如需查看样品或对询价公告有疑问、异议的，请与采购单位联系。采购单位联系人：陆先生；联系电话：。 、报价文件的组成： （）企业法人营业执照副本复印件； （）法定代表人身份证复印件； （）授权委托书（原件）及代理人身份证复印件； （）报价表：报价表必须按提供的报价表格式填写（附件），报价表均须加盖单位公章，否则视为无效报价； （）报价文件中必须包含上述要求提供的所有材料，并确保材料内容的真实性，否则以未实质性响应询价文件处理。报价文件装订成册并密封，密封袋上标明项目名称、报价单位名称，
全国房屋登记官考核模拟题 一、单项选择题 1、甲、乙、丙三人各出资四万元合建了一栋三层楼房，三人约定该楼房由三人共有，甲居住第一层、乙居住第二层、丙居住第三层。乙由于常年在外地做生意，便打算将其居住的第二层卖给他人，甲、丙得知后，认为甲、乙、丙三人情同手足，关系融洽，如果将第二层卖给他人，极有可能导致住户之间关系难以协调，增加纠纷，因此表示反对。请问以下说法中正确的是（ C ）？ A. 甲、乙、丙三人区分所有该建筑物，乙有权出卖其居住的第二层 B. 甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙有权转让第二层，只不过甲、丙在同等条件下有优先购买权 C?甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙无权出售其居住的第二层 D.甲、乙、丙三人对该楼是共同共有关系，乙无权出售其居住的第二层 2、老王不幸老年丧妻，与儿子小王相依为命。2007年下半年，老王出资12万元，小王出资5万元在老家建起了一栋三层的楼房。2008年6月12日老王自行将该房屋以20万元的价格卖给了邻居老张，对此小王并不知情。请问以下说法中正确的是（C ）? A. 老王与老张之间的房屋买卖合同有效 B. 老王与老张之间的房屋买卖合同无效 C. 老王与老张之间的房屋买卖合同效力未定 D. 老王与老张之间的房屋买卖合同可撤销 3、5月6日甲遗失一个篮球，5月7日酷爱打篮球的乙捡到该篮球。5月8日甲委托丙告诉乙：乙不用归还该篮球，甲愿意将该篮球赠送给乙。5月9日乙告诉甲愿意接受该篮球。请问乙何时取得该篮球的所有权（D ） ?更多真题题库资料祝您走在考试前列淘宝搜不动产考必过 A. 5月6日 B . 5月7日C. 5月8 日 D . 5月9日 4、甲依法在自家宅基上建造了三间平房，10年后甲去世，房屋由其子乙继承。不
一、不动产登记业务完成情况 第一季度共完成各类房地产登记业务4122宗;登记信息查询601人/次;协助各级法院办理查解封登记业务166宗;接待企业群众咨询330次;查询档案879卷，接收档案8141卷。 二、便民服务情况 1、继续实行企业群众免费查询及复印房地产登记档案、免费查询及开具登记信息证明。 2、继续实行每周一至周五中午延时30分钟、周三周五通勤服务，第一季度共完成延时、通勤服务25次，完成房地产登记业务受理92宗，登记信息查询37人/次。 三、市不动产登记中心主任刘晨光莅临XX分中心进行指导工作 2020年2月12日，市不动产登记中心刘晨光主任到XX分中心检查指导工作，并召开了座谈会。会上，刘晨光主任对XX分中心2020年的工作进行了充分肯定，同时希望2020年能够紧密结合工作实际积极开拓创新，利用高速发展的信息化手段和业务改革并行的方式大力缩减业务审核环节、缩短审批时限，从而实现工作效率的大幅提升，同时继续深化服务群众意识，努力建设亲民窗口，真正做到业务做减法、服务做加法的工作目标。 四、珠海市不动产登记中心XX分中心党支部与斗门分中心党支部联合开展“寻初心、宣誓言、大讨论、做合格党员”主题党日实践活动 2月28日下午，珠海市不动产登记中心XX分中心党支部与斗门分中心党支部联合开展“寻初心、宣誓言、大讨论、做合格党员”主题党日实践活动，具体活动内容如下: 一、XX分中心党支部与斗门分中心党支部全体党员集中参观林伟民与中国早期工人运动事迹陈列馆，深入了解林伟民发动和领导工人运动的事迹，学习林伟民同志伟大的革命精神及中国早期工人运动的光辉历史。随后，全体党员到二楼陈列馆大厅，面对党旗庄严肃立，一起重温入党誓词。 二、XX分中心党支部与斗门分中心党支部全体党员在陈列馆二楼图书馆开展大讨论，立足本职岗位进行党性深入剖析，如何争做合格党员，为珠海“二次创业”做贡献。
不动产登记中心真题汇编 填空题：（15个） 1、中华人民共和国总理李克强2014年11月12日签署第656《中华人民共和国国务院令》，公布《不 动产登记暂行条例》，自 日起施行。 答：2015年3月1 2、《不动产登记暂行条例》第二条第二款规定:本条例所称不动产，是指 以及 等定着物。 答：土地、海域 房屋、林木 3、国家实行不动产 登记制度。 答：统一 4、不动产登记遵循严格管理、稳定连续、 的原则。 答：方便群众 5、不动产 、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、 查封登记等，适用本条例。 答：首次登记 6、 国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。 7、不动产以不动产 为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。 答：单元 8、不动产登记簿以 或者 为单位编成，一宗地或者一宗海范围内的全部不动产单元编入 一个不动产登记簿。 答：宗地 宗海 9、任何单位和个人不得擅自 或者 不动产登记簿信息。 答：复制 篡改 10、 由不动产所在地的登记机构办理。 答：不动产登记 11、法律规定属于国家所有的财产，属于 所有即全民所有。 答：国家 12、国有财产由 代表国家行使所有权；法律另有规定的，依照其规定。 答： 国 务院 13、国家机关对其直接支配的不动产和动产，享有 以及依照法律和国务院的 有关规定处分的权利。 答：占有、使用 14、不动产登记簿由 永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记 机构应当依据原有登记资料予以重建。 答：不动产登记机构 15、不动产登记机构应当指定 不动产登记簿的保管，并建立健全相应的安全责任 制度。 答：专人负责 选择题：（13个） 1、不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照 要求进行查验： 2、属于 情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看： A 、房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记； B 、在建建筑物抵押权登记； C 、因不动产灭失导致的注销登记； D 、不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。 答：ABCD 3、登记申请有 情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人： A 、违反法律、行政法规规定的； B 、存在尚未解决的权属争议的； 答：国务院 A 、不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致； B 、有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致； C 、登记申请是否违反法律、行政法规规定。答：ABC
合同当事人：?卖方 名称：__＿_____＿___＿＿＿国籍/地区：_＿＿_________＿＿_＿?身份证/护照号码：＿_＿__＿____＿____＿__＿___＿_____＿__ 通讯地址：＿___＿__＿_＿___＿_＿____＿＿___＿____＿＿_＿_＿_＿?邮政编码：＿__＿＿___＿＿__＿_联系电话:＿________＿＿___＿ 委托代理人:＿______＿__＿国籍/地区：__＿__＿__＿______ 身份证/护照号码：__＿____________＿＿____________＿＿ 通讯地址：_＿＿_____＿__＿_＿______＿___＿＿＿_________＿_ 邮政编码：＿_＿__＿________联系电话:___＿__＿____＿___ 买方 名称:＿＿__________＿__国籍／地区：＿＿_______＿_＿_＿_＿ 身份证／护照号码：__＿＿___＿_＿_＿＿__＿＿_＿__＿___＿___＿_?通讯地址:＿_＿_＿__＿____＿__＿__＿____＿＿___＿＿____＿＿__ 邮政编码：_＿_＿＿____＿__＿_联系电话：_______＿_＿____＿ 委托代理人：__＿__＿__＿＿_国籍/地区:_＿__＿_________ 身份证/护照号码：___＿＿______＿_____________＿___＿_?通讯地址：____________＿＿___＿___＿______________＿＿?邮政编码:_＿_____＿____＿＿联系电话：＿_____＿_＿＿_＿＿__? 代理方?公司名称：＿______________＿＿___________＿_＿_＿___＿＿?法定代表人:＿_____＿__＿营业执照号码:______＿＿___＿_?通讯地址：＿____＿________＿__＿____＿_______＿___＿___?邮政编码：_＿____________联系电话:_＿________＿＿_＿＿ 经纪执业人员:＿__＿____＿＿联系电话:__＿______＿__＿__?执业备案号码：＿_____＿＿_经纪资格证号:____＿＿＿_＿___ ?根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》和有关法律、法规的规定,经代理方提供服务,买方、卖方、代理方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产的买卖和代理服务事宜，达成如下协议:?第一部分房地产买卖?第一条【转让标的】?卖方拟转让的房地产（房屋平面图见附件一，下称该房地产）座落于：_____＿______＿___＿__＿_＿____＿＿___＿____＿_；该房地产产权证号为：__＿＿___＿____＿＿＿_,房地产权共有证号为：＿_＿__＿＿_＿__＿＿___;该房地产用途为：_＿_＿_____＿__；建筑面积为:_____＿＿＿_＿平方米,其中套内建筑面积为：＿＿__＿__＿__平方米。该房地产土地使用权年限自＿__年___月_＿＿日至___年__＿月__＿日止。?目前该房地产物业服务公司为＿___＿＿＿__＿＿_____＿＿__,物业服务费为每月每平方米＿__＿__元，建筑面积______平方米,合计人民币:___佰＿_＿拾__＿元＿_＿角＿__分(小写：＿_＿___元)。?该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见《房地产交接清单》（附件二）。?第二条【房地产产权现状】?该房地产产权现状为以下第＿__种: 1、该房地产没有设定抵押或者被查封、被非法占用及其他产权争议,卖方对该房地产享有完全的处分权。 ２、该房地产处于抵押状态,卖方承诺于本合同生效之日起_＿_日内还清贷款,办妥注销抵押 3、该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保或者由买方融资赎楼的，登记手续。? 须于签订本合同之日起_＿_日内向担保公司和代理方指定人员出具公证委托书,办理赎楼手续，买方应予协助。完成赎楼后，应将房地产证原件托管于代理方或者买卖双方约定的担保公司作为办理过户手续之用。担保公司担保或者由买方融资赎楼的协议另行签订。 1、该房地产没有租第三条【房地产租约现状】?该房地产所附租约现状为以下第＿＿_种:?
珠海市存量房买卖合同（示范文本） 合同编号：（自动生成） 卖方（甲方）：证件（照）号码： □代理人∕□监护人：证件（照）号码： 买方（乙方）：证件（照）号码： □代理人∕□监护人：证件（照）号码： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规，买卖双方在自愿、平等和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。 第一条买卖房地产状况甲方拟将房地坐落为（份额）的房地产转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产已作了解，愿意购买该房地产。 该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为平方米，土地使用权性质 为，房屋建筑面积平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米，房地产权利证书号码为，共有权证号码为。 第二条甲方保证甲方保证上述房地产状况内容真实；保证拥有上述房地产的合法权利；保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的产权纠纷或其他权利障碍，若房地产过户被核准登记前已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第三条交易价格上述房地产买卖双方经协商一致，商定所述房地产交易总价格为 币元，大写：元整。
甲、乙双方经协商一致，乙方按以下第种方式付款，购房款【自行交割】【通过银行托管的方式交割】： 1、一次性付款； 2、分期付款； 3、其他方式。 乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。 第五条交付甲方应当在年月日前，将本合同约定的房地产交付乙方占有使用。 第六条风险承担上述房地产风险自该房地产【核准登记】【交付】之日起转移给乙方。 第七条税费房地产交易的税费按照国家及珠海市有关规定，由甲、乙双方各自交缴（双方另有约定的除外）。 第八条登记自本合同生效之日起天内，甲方有义务配合乙方向珠海市不动产登记中心申请办理交易登记手续。 第九条违约责任甲、乙任何一方违反合同约定义务，致合同目的不能实现的，守约方有权选择定金罚或要求对方支付房地产总价款%的违约金。因甲方原因导致合同解除的，甲方应当及时退还已收取的购房款，并承担相应的违约责任。 其他约定：。 第十条合同生效本合同自双方当事人签字或者盖章时成立。如无特殊约定，本合同自成立时生效，双方当事人对合同的效力约定条件的，合同自条件成就之时起生效。 第十一条争议解决发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按照以下第种方式处理： 1、提交珠海仲裁委员会仲裁。
不动产登记试题及答案 【篇一：不动产登记员考试试题附答案】 >一．判断题 1、存在预告登记的，不影响不动产登记簿记载的权利人申请补发换 发不动产权属证书以及其他不涉及权属的变更登记。 2、宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登 记簿记载的权利人。（） 3、依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所 有权的，当事人可申请办理注销登记。（） 4、申请人申请不动产变更、转移等登记，不动产界址未发生变化的， 可以沿用原不动产权籍调查成果；不动产界址发生变化，或界址无 变化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍调查成果的，应当 （） 5、地役权变更登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需 役地和供役地的不动产登记簿。（） 6、不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建， 并进行修改。（）补充或重新开展不动产权籍调查。 7、宗地权属界线发生变化的，应当重新建簿，并实现与原不动产登 记簿关联。（） 8、依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用 权首次登记。（） 9、不动产登记申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材 料的真实性负责淘宝搜索不动产考试小灵通，并做出口头承诺。（）10、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，同一权利人名 下的不动产分割或者合并的，当事人可以申请变更登记。（） 二、单选题目 1、申请抵押权转移登记，提交的材料不包括以下哪项：（） a.申请人身份证明 b.不动产权证书和不动产登记证明 c. 被担保主债权的转让协议 d.抵押权变更的相关材料 2、关于抵押权注销登记，下列说法错误的是：（） a.不动产登记簿记载的抵押权人与抵押人可以共同申请抵押权的注 销登记
不动产登记宣传资料 1、什么叫不动产登记 不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 2、不动产包含哪些 指土地、海域、房屋及林木等定着物。 3、不动产条例规定哪些需要办理登记 集体土地所有权； 房屋等建筑物、构筑物所有权； 森林、林木所有权； 耕地、林地、草地等土地承包经营权； 建设用地使用权； 宅基地使用权； 海域使用权； 地役权； 抵押权； 法律规定需要登记的其他不动产权利。 4、不动产登记机构 各级不动产登记局（不动产登记中心）。 5、不动产登记薄应记录哪些事项 不动产的坐落、截止、空间界限、面积、用途等自然状况；
不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；涉及不动产权利限制、提示的事项； 其他相关事项 6、颁发新证时，为什么要将房产证、土地证等换为统一的不动产权证书 国务院颁布的《不动产登记暂行条例》，从2015年3月1日开始正式实施。根据条例要求，原来归属于不同行政部门的登记种类，都会归为统一登记。不动产证书包括老百姓手上的《房地产证》（红本）、抵押权人手上拿的《抵押权证》（蓝本）、预售商品房的《预告登记证明书》、国有土地使用权的《他项权证》、《海域使用权证》、《林权证》等。 7、没换不动产证会有什么影响 根据条例“不变不换”的原则，原来已经核发的《国有土地使用权证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用权》等等证书跟证明都是继续有效的。不需要急着把手上的旧证换成一个新证，其实原证是有效的，要办业务的时候可以再换。 8、若发生了不动产权力变更，但没有及时登记，会有什么后果 当不动产权利发生变更的时候，请申请人一定要及时登记，这样才能对自己物权权利做到最大保障。根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。物权只有经登记才能生效并对抗第三人。假设两人签了买卖合同，如果没有办理转移登记，那两人之间只有合同约定的债权关系，产权没有发生变动；
《珠海市关于处理不动产登记历史遗留问题的意见（试行）》的政策解读 一、编制背景 根据《广东省住房和城乡建设厅广东省自然资源厅关于加快解决部分群众购房后不能办证问题的指导意见》（粤建房函（2019）319号）及《广东省自然资源厅关于印发加快处理不动产登记历史遗留问题指导意见的通知》（粤自然资规字（2018）5号）的要求，为顺利推进不动产统一登记，保护权利人合法权益，通过拟订《珠海市关于处理不动产登记历史遗留问题的若干意见》（以下简称《意见》），切实解决珠海市不动产登记历史遗留问题。 二、制定依据 1、《中华人民共和国土地管理法》； 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》； 3、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》； 4、《不动产登记暂行条例实施细则》； 5、《不动产登记操作规范》（试行）； 6、《珠海经济特区土地管理条例》； 7、《珠海市房地产登记条例》； 8、《确定土地所有权和使用权的若干规定》（国土（籍）字〔1995〕第26号）； 《广东省住房和城乡建设厅广东省自然资源厅关于加快解决部分群众购房后不能办证9、 问题的指导意见》（粤建房函（2019）319号）； 《广东省自然资源厅关于印发加快处理不动产登记历史遗留问题指导意见的通知》 （粤 10、 自然资规字（2018）5号）； 11、《关于印发珠海市划拨土地使用权性质房地产转让管理办法（试行）的通知》（珠府〔2010〕44号）； 12、《关于规范我市农民（被征地农民）建房管理的若干意见》（珠府（2008）160号） 13、《珠海市人民政府关于进一步规范我市村民建房管理的意见》（珠府（2012）147号） 14、《珠海市建设工程规划验收管理办法（试行）》 15、《建筑施工许可证管理办法》
不动产登记中心各科室职责牌 一、综合科职责： 1.负责执行上级机关及中心的各项决定、指示，做好上情下达，下情上报； 2.负责印章管理、公文起草、文件收发、人事管理等日常行政事务性工作； 3.负责纪检监察、行风及效能建设； 4.协助做好党支部、工会、共青团、妇女及计划生育工作； 5.完成领导交办的其它事项。 二、计财科职责： 1. 负责会计核算及内部财务的管理； 2.负责各类财务的统计和报表编制； 3.负责不动产登记、交易等有关费用的收取和管理； 4.协调税费代征中的有关问题； 5.完成领导交办的其它事项。设前台窗口2个，负责收费。 三、法制科职责： 1.规范指导中心贯彻落实国家、省、市有关不动产的法律、法规、政策工作； 2.提供对不动产交易登记方面的法律、法规政策咨询、解释、协调工作，处理产权纠纷；
3.负责来信来访的受理、答复工作； 4.负责办理公、检、法等司法机构查封注销登记和行政机构的限制(含解除限制）； 5.完成领导交办的其它事项。 四、登记一科职责：负责不动产首次登记以及本科室更正登记、注销登记、撤销登记、遗失补证业务的受理、审核、登簿工作。 1.私有自建房（国有土地范围）首次登记； 2.私有自建房（集体土地范围）首次登记； 3.单位房屋首次登记； 4.单位土地使用权首次登记； 5.拆迁安置土地自建房首次登记； 6.私有房屋翻（续）建（集体土地范围）首次登记； 7.私有房屋翻（续）建（国有土地范围）首次登记； 8.商品房首次登记； 9.地役权首次登记； 10.负责上述不动产登记业务的更正登记，含依申请更正登记、依职权更正登记； 11.注销登记，负责上述不动产登记业务的注销登记； 12.撤销登记，含司法机关裁定或判决撤销、上级行政机关发文撤销； 13.做好上述不动产登记档案资料的移交工作；
珠海市不动产登记申请书（二） 申请事项：□国有建设用地使用权转移登记□集体建设用地使用权转移登记 □房屋等建筑物所有权转移登记(◇国有建设用地◇集体建设用地◇宅基地◇海域） □构建物所有权转移登记□海域（含无居民海岛）使用权转移登记 □集体土地所有权转移登记□土地承包经营权转移登记 □林地使用权转移登记□森林、林木所有权转移登记 □预购商品房预告登记□不动产预告登记注销（不含抵押权类预告） □不动产权转移预告登记□不动产预告登记转移
询问表 登记机关询问暨申请人承诺 本申请书及询问表所填报内容及提交的申请登记材料是真实、合法、有效的。因隐瞒真实情况或者提供虚假材料而引起的法律责任，均由申请人承担，与登记机关无关。如有书面材料需通知申请人的，登记机关按身份证明上记载的地址邮寄后（如实际住宅地址与身份证记载地址不一致的，请在备注栏中注明），视为已通知。 转让方（签章）：代理人（签章）： （被询问人） 受让方（签章）：代理人（签章）： （被询问人） 申请日期：年月日 受理人（签名）：受理日期：年月日 ***温馨提示*** 1.填写说明：（1）请用蓝、黑色钢笔、中文简体字填写；因申请人填写错误确需涂改的，需由申请人在涂改处签名（或盖章）确认。（2）不动产情况参照申请登记材料原因文件填写。（3）申请人情况参照有效身份证件填写。（4）共有性质按单独所有、共同共有、按份共有（含占有比例（%）填写。（5）请如实填写通讯地址、联系电话，以备登记部门在办理过程中联系申请人。（6）本申请书及询问表有正反两面，需同时使用有效。 2.小微企业登记费减免：根据国家政策，小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的，可以免收不动产登记费，但需提供本企业属于小微企业（含个体工商户）的证明材料及申请书。不申请减免或申请后无法提供相应证明的，视为放弃。
不动产登记中心招聘面试试题整理 面试主要考察的是语言表达能力和应急应变能力，有逻辑有条理最好，对于题目言之有理即可。 1.金无足赤，人无完人，您有什么缺点和不足?假如您被录用，您将怎么克服您的缺点和不足? 【参考答案】每一个人都有自己的缺点和不足，我也一样。我认为我的缺点是有时候有点追求完美，这样一来有可能会拖慢办事的效率，偶尔也会给合作伙伴带来压力。有缺点和不足并不可怕，重要的是能够改正缺点，弥补不足。我将从以下几个方面加强学习，进行改正。 第一，摆正心态正确认识。在遇到每一项工作的时候，我都应该准确地把握工作实质、明确目标，在思想上做好充分准备。不能因为自己的喜好而偏离工作应有的方向和要求。 第二，制定工作计划表。在开始每一项工作的时候，我都要制定好详细的工作进度控制表，将每个阶段的工作目标、内容以及时间详细列好。在开展工作的时候严格按照计划表进行，以免拖慢工作的进程。借此来养成好的工作习惯，以提高办事效率。 第三，加强与同事合作。每一项工作都不可能是自己独立一个人能够做好的，都是需要和同事一起合作才能将其做到真正的完美。这就要求我要在以后的工作中，多多与同事交流，虚心向同事学习。 假如有幸我能够通过此次考试，在以后的工作岗位上，我将严格要求自己，加强学习，发扬优点，改正缺点，竭尽所能做好领导交办的每一项任务，做一名合格的登记人员。 2. 为什么对于不动产要实施统一登记?
【参考答案】长期以来，我国不动产登记职责分散在不同部门，实行的是分散登记。它是计划经济的产物，虽然曾经发挥过一定的积极作用。但是，随着随着经济社会的快速发展，分散登记的弊端逐步显示出来，分头管理的方式已经不能适应当前社会主义市场经济发展的需要。 一是方便群众。过去，有几个权利就得跑几个部门，而且有些材料要重复提交。统一登记后，群众只需要跑一个部门，交一次材料，拿一个证。 二是提高效率。统一登记以后，解决了职责交叉和推诿扯皮问题，工作效率大幅提高。 三是降低成本。实施不动产统一登记，将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，既降低了政府行政成本，也减轻了当事人负担。 四是保障权益。职责分散，各部门的登记程序、标准各不相同，各类权属证书多种多样，容易出现重登漏登、重复抵押等问题，影响不动产交易安全。新的不动产登记，不仅制度统一，而且要求更高更全面，因此，能够有效提高不动产登记质量，保障不动产权利人的合法权益。 3.您作为单位的新进工作人员，领导让您制定一份单位的规章制度，您对单位不熟悉，您将怎么办? 【参考答案】俗话说：“无规矩不成方圆”，好的规章制度能够在保证单位良好工作秩序方面发挥积极的作用。领导将这项任务交予我完成，我一定会努力做好，我将从以下几个方面入手，开展此项工作。 首先，我要请示领导，明白领导制定此规章制度的宗旨和意图。鉴于我作为新进员工对工作单位还不熟悉，我会向同事进行询问，翻查单位档案，加深对单位的人员环境、工作环境的了解。另外，要广泛收集单位同事的意见。我将采取问卷调查的方式进行意见收集，可以使用相关软件来对收
编号： 珠海市唐家人才公寓公共租赁住房 申请登记表 申请类别：专业人才□新就业职工□新就业异地务工人员□ 申请人姓名： 申请人户籍：□珠海户籍区（经济功能区）镇（街道办）社区□非珠海户籍省（直辖市、自治区）市（区、县）申请人现居住地址： 个人联系电话：手机： 申请人单位名称： 申请人单位地址： 申请人单位所属：区（经济功能区）镇政府（街道办） 单位联系电话：联系人： 单位所属类别：三高一特□双软”企业□总部企业□在孵科技型中小微企业□新引进的“4+2产业”企业□其他□ 填表日期：年月日
填表说明 一、本表用黑色钢笔填写，字迹工整，不得涂改。 二、登记编号由区（经济功能区）住房保障主管部门统一填写，编号前4位为年份代号，第5位为各区（经济功能区）代号（其中香洲为1；高新为2），第6至9格从0001开始编号（以下所称“受理地”为受理申请的辖区）。 三、“单位地址”及“现居住地址”须详细注明所在区、路、住宅小区名称、栋号和房号。 四、本表只需填写一式一份。 五、家庭成员：原则上只填写子女。具有下列情况之一的父母可作为共同申请人： （一）子女为独生子女，父母与子女共同居住且在本市无住房；非本市户籍父母须在公布《唐家人才公寓项目总体分配方案》前已办理本市居住证。 （二）父母有残疾或重大疾病需要子女照顾的。 （三）子女有残疾或重大疾病需要父母照顾的。 六、“具有一定投资规模”按照年主营业务收入在2000万元以上的工业企业；年商品销售额在2000万元以上的批发企业；年商品销售额在500万元以上的零售企业原则掌握。
申请条件与提供材料 一、申请公共租赁住房保障条件 （一）【新就业职工】 申请公共租赁住房，应当具备下列条件： 1、具有中专以上学历，且自毕业起不满5年； 2、具有本市城镇户籍，且在本市工作1年以上； 3、已与本市用人单位签订聘用期为1年以上的劳动合同； 4、在本市属无房户或家庭人均居住建筑面积低于13平方米； 5、在申请受理之日前5年内没有出售过房产。 （二）【新就业的异地务工人员】（仅限于唐家人才公寓） 1、具有大专以上学历，且自毕业起不满5年； 2、在高新区和香洲区工作、已与用人单位签订1年以上劳动合同； 3、在本市属无房户； 4、在申请受理之日前5年内在本市没有出售过房产。 （备注：除按照《珠海市公共租赁住房管理办法》第二十五条规定条件界定的外，根据高新区和香洲区保障标准将符合以上异地务工人员纳入新就业人员类配租）。 （三）【专业人才】申请公共租赁住房，应当具备下列条件： 1、具有中级以上专业技术职称或中级以上技师资格，或者经政府相关部门认定的高新技术企业以及具有一定投资规模以上企业的高级管理人员；
2019年不动产登记考试官方试题 这个是国土资源局不动产登记中心事业编考试中的部分专业题目，涉及到土地、房产登记相关内容，由于不动产登记的改革，以后无论是登记员考试还是事业单位专业考试，要求的内容都会比以往增加很多。 1、为深入贯彻、落实《土地管理法》，坚定不移地实施国家土地管理基本政策方针， 1991年5月 24日国务院第83次常务会议决定，把每年的(C )确定为全国“土地日”。 A 4月22日 B 5月24日 C 6月25日 D 12月4日 2、国家所有土地的所有权由( B )代表国家行使。 A国土资源部 B国务院 C省政府 D市、县政府 3、下列不是诱发崩塌产生的主要因素的是（ D ） A采矿 B工程开挖边坡和强烈振动 C暴雨 D太阳暴晒 4、近年来，党和国家为确保粮食安全，坚持实行最严格的耕地保护制度，要求坚守( D)亿亩耕地 红线。 A 15 B16 C17 D18 5、土地登记发证必须达到三条标准，即（ C ） A合法、合理、合情 B权属合法、界址分明、面积合乎规定 C权属合法、界址清楚、面积准确 D测量图件、身份证明、权属证明 6、各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的( D )以上。 A 50% B60% C70% D80% 7、基本农田保护区以( C )为单位划区定界，由县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行
政主管部门组织实施。 A行政村 B村民小组 C乡(镇) D县(市) 8、地方各级人民政府要对土地利用总体规划确定的本行政区域内的( )负责，政府( )是第一 责任人 ( C ) A耕地保有量分管领导 B基本农田保护面积主要领导 C耕地保有量和基本农田保护面积主要领导 D耕地保有量和基本农田保护面积分管领导 9、土地利用总体规划的期限一般为( C )年。 A 5 B10 C15 D20 10、国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为( A )。 A农用地、建设用地、未利用地 B耕地、非耕地 C建设用地、非建设用地 D耕地、建设用地、其他土地 11、临时使用土地期满拒不交还的，由县级以上人民政府责令交还土地，处以罚款，罚款标准为( B )。 A非法占用土地每平方10元以下 B非法占用土地每平方10元以上30元以下 C非法占用土地每平方30元以下 D临时用地使用费的1倍 12、任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法申请使用( B ) A集体土地 B国有土地 C未利用地 D空闲土地 13、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理(A )审批手续。 A农用地转用 B土地出让 C土地转让 D土地储备