1总则
2控制性详细规划
3修建性详细规划
4附则
附录：详细规划各阶段规划成果图图面深度比较
l总则
l.0.1为了使我院所编制的城市详细规划的内容、深度、程序规范化，加强编制工作的技术质量管理，特制定本措施。
1.0.2详细规划的任务是：以总体规划和分区规划为依据，详细规定建设用地各项控制指标和规划管理要求，或直接对建设项目作出具体的安排和规划设计。
1.0.3详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划；
(1)控制性详细规划是以总体规划或分区规划为依据，进一步深化总体规划或分区规划的规划意图，为有效地控制用地和规划管理而编制的详细规划。控制性详细规划对近期建设或开发地区的各类用地进行详细划分，确定其使用性质、人口密度和建筑容量，确定规划区内部的市政公用和交通设施的建设条件以及内部道路与外部道路的联系，提出控制指标和规划管理要求，为土地综合开发和规划管理提供必要的依据．同时用以指导修建性详细规划的编制。(2)修建性详细规划一般应在控制性详细规划确定的规划设计条件指导下编制。修建性详细规划直接对建设项目和周围环境进行具体的安排和规划设计，主要确定各类建筑、各项基础工程设施、公共服务设施的具体配置，并根据建筑和绿化的空间布局进行环境景观设计，为各项建筑工程的初步设计和施工图设计提供依据。
1.0.4本技术措施的运用范围可以是整片的新区开发或旧区改建，也可以是单独的居住区或居住小区、市中心或区中心、干道和道路两侧的沿街地段、城市广场、车站、游乐场、商业中心或步行街、工业区或综合区、校园、旅游渡假区以及大型的体育中心和文化娱乐中心等。1.0.5编制城市详细规划须遵循《城市规划法：确定的各项规划原则，遵守有关城市规划的国家标准和技术规范，本措施如与上述要求有抵触时，应以国家规定为准。
1.0.6编制城市详细规划应与城市总体规划或分区规划相协调，体现其意图，对城市的社会经济发展、城市建设的历史、自然环境及现状情况进行深入细致的调查研究．在准确的基础资料的基础上．综合考虑功能、经济、环境、景观等要素。力求达到经济效益、环境效益、社会效益三者的统一。在编制城市详细规划的过程中，要运用城市设计的方法，对城市空间形态进行合理安排．以改善城市整体的空间环境质量。
l.0.7在编制城市详细规划的过程中，要有两个以上的方案进行比较和技术经济论证，要有群众参与．征询当地居民和单位的意见。
2控制性详细规划
2.0.1编制控制性详细规划的原则应以用地的控制和管理为重点，以实施总体规划的意图为目的，强化规划设计和规划管理的衔接：编制工作要在具有完备的基础资料条件下进行。开展充分的调查研究。规划的编制既要考虑形体环境，又要考虑经济、社会等因素，选择科学的决策方法和决策内容，运用控制的手段，确定城市或开发区未来的建设目标，
2.1编制程序
2.1.1组织负责编制该规划项目的工作小组，确定项目负责人，根据项目需要，配备相关各专业技术人员。
2.1.2收集和分析现状基础资料，进行现场踏勘和核对现状图。
2.1.2编制规划方案和初步确定控制指标，在方案编制初期，应进行多方案比较，征求有关专业技术人员、建设单泣和规划管理部门的意见，修改方案直至方案确定。
2.1.4绘制成果图和编制有关规划技术文件。
2.1.5按技术要求交付成果。
2.2编制内容
2.2.1详细确定规划用地范围内各类用地的界线和适用范围，提出建筑高度、建筑密度、容积率等控制指标；规定各类用地内适建、不适建、有条件可建的建筑类型．规定交通出入口方位、建筑后退红线距离等。
2.2.2确定规划范围内的路网系统及其与外围道路的联系，确定绿地系统。
2.2.3确定各单项工程管线的走向、管径、控制点坐标和标高以及工程设施的用地界线。
2.2.4制定相应的规划实施细则(土地使用与建筑管理规定)。
2.3基础资料
2.3.1已批准的城市总体规划或分区规划的规划技术文件及其它必要文件，规划区的区域位置、性质、地位、作用及相互影响等。
2.3.2准确反映近期现状的地形图(比例尺1：1000～l：2000)。
2.3.3现状人口详细资料，包括人口密度、人口分布、人口构成等。
2.3.4土地现状利用资料，规划管理部门有关规划区用地的拨地红线图，规划范转以及周围的用地情况(比例尺1：1000或1：2000)。
2.3.5建筑现状资料，包括各类建筑的分布、建筑面积、建筑质量、层数、性质、密度以及所在城市和地区历史文化传统、建筑特色等资料。
2.3.6工程设施及管线现状资料。
2.3.7现有公共建筑、包括行政、经济、文化、体育、卫生、生活福利设施等建筑的分布情况、用地面积、建筑面积、建筑层数和质量等。
2.3.8土地经济分析资料．包括地价等级、土地级差效益、有偿使用状况、开发方式等。
2.3.9有关气象、水文、地质和地震资料；城市历史资料；城市环境资料等可参考城市总体规划或分区规划．可根据该规划区的特点择其重点搜集研究。以上基础资料由编制该地区控制性详细规划的单位搜集，城市规划主管部门和建设单位提供和协助，
2.4控制指标的内容
2.4.l控制指标分为规定性指标和指导性指标两类，规定性指标是在进行修建性详细规划或规划管理时必须执行的指标；指导性指标是供管理者和设计者参考的指标。
2.4.2本措施确定了十项规定性指标(称为基本控制指标)。基本控制指标中某些指标包括两个以上内容时(如出入口位置)，可根据实际情况选择其中一种。需要选用增加其它指标时，基本控制指标不得省略。
2.4.3本措施提出的确定基本控制指标的要素．供规划设计时参照执行。
2.4.4基本控制指标
(1)用地性质
(2)用地面积
(3)建筑密度
(4)建筑高度(建筑控制高度)
(5)容积率
(6)绿地率
(7)建筑后退
(8)出入口位置
(9)公共服务设施配套要求
(10)配建停车车位
2.4.5其它控制指标(或称指导性指标)
(1)建筑形式(包括体量控制)
(2)建筑色彩（指导性控制）
(3)公共绿地面积(地面上绿地，其中绿化面积含水面)
(4)人口容量(主要用于居住区规划)
(5)最大建筑面宽(建筑物临街一面的最大宽度控制)
(6)最小建筑面宽(建筑物临街一面的最小宽度控制)
(7)保护要求(对古建筑或古遗址的保护)
(8)环境景观要求(如城市风貌控制)
(9)环境要求(对影响城市环境质量的有害因素的控制要求)
(10)人防要求(设防城市人防设施的要求)
2.5基本控制指标的确定
2.5.1用地性质：对地块使用功能和属性的控制。表示方式按照国标“城市用地分类与规划建设用地标准(GBJl37—90)”中的城市用地分类类别代号。
(1)符合城市总体规划或分区规划所确定的用地性质。
(2)按分类标准应划分到小类，项目不确定或特殊情况可划分到中类。
(3)在不违反城市总体规划或分区规划的原则基础上，允许用地性质具有一定的弹性，通过“用地与建筑相容性表”和“用地性质可更动范围的规定”来反映。
(4)用地性质更动不得影响城市总体规划或分区规划所确定的城市结构。
(5)任何用地性质的更动均须经当地规划主管部门批准。规划只提出技术上的可行性。
(6)综合用地(指用地划分到中类的情况)用地分类类别代号可参照如下方法确定，●商业与居庄混合：C2／R2。●办公与居住混合：C1／R2。●工业与居住混合：M1／R3。其代号排列顺序的一般原则是：哪类用地性质为主哪类用地就排在“／”之前,即本次规划的上一层次所确定的用地性质排在前，以便与总体规划或分区规划的用地分类相衔接。
2.5.2用地面积：对地块平面大小的控制(扣除城市道路占用面积后的实际可开发用地面积)。单位：公顷(hm2)。
(1)地块的大小应根据规划项目的具体情况，一般划分不大于支路或以组团为单位。
(2)地块内可以包括路面宽5米以下的道路，一般居住用地的地块不大于5公顷(无须给出容量指标的地块除外)。
(3)地块的划分应便于用地的管理和划拨土地的方便，地块划分的界线应具有明显的可界定性。
(4)旧区改建规划地块划分要尽量以现状道路为界。并标明路名和地名。新区开发的地块划分应根据近期建设用地的现状地形图和实际用地情况，尽量以现状的沟渠土路等地上参照物为界。如找不出参照物，最好给出参考座标或距最近参照物平面尺寸。
(5)在用地性质分类的中类范围内，不同性质的用地(综合用地除外)不能划在一个地块内。
(6)地块面积的计算方法须统一，一般以道路红线为界的地块，其面积应计算至道路红线。如果道路边界与道路红线相重合，如小区路或组团路，则其地块面积应算至道路边界。
(7)山地规划其地块块面积应计算至台地边界，如果台地有护坡。其地块面积应包括护坡的正投影面积。护坡不论大小。均不应作为地块单独划出。特殊情况时可根据当地的开发政策在计算面积时适当扣除。
(8)划分中小学使用的地块，应按有关规范要求保证中小学操场布置的朝向和长度。
2.5.3建筑密度：指地块内所有建筑基底占地面积与地块用地面积之比，它是控制地块容量和环境质量的重要指标。单位：％。
(1)保证土地的合理使用和良好的环境质量。
(2)与地块的区位、地块性质、建筑高度、建筑间距、容积率等因素综合考虑。
(3)在居住区规划中，建筑密度的制定须保证住宅和中小学、医院、休(疗)养建筑、幼儿园、托儿所的日照间距。山地城市要考虑不同坡向对建筑密度的影响。
2.5.4建筑高度(建筑控制高度)：指地块内建筑(地面上)最大高度限制，简称建筑限高。单位：米(m)。
(1)保证土地的合理使用。
(2)保证城市的总体景观效果。
(3)与地块的区位、地块性质、建筑间距、容积率、绿地率等综合考虑，保证其可操作性。
(4)满足城市消防和净空要求。
(5)对城市中心区的重要地段，沿路建筑的高度须与建筑后退的距离综合考虑。
(6)对将以出让方式进行房地产开发的土地，须在容积率和密度的指标给定的情况下，除了建筑限高指标外，给出建筑限低指标．以配合《房地产管理法》第三章第二十五条的实施。(7)山地城市要考虑不同坡向对建筑高度的影响。
2.5.5容积率：地块总建筑面积与地块用地面积之比，是表述地块开发强度的一项重要的指标。
(1)保证土地的合理使用和良好的环境质量。
(2)与地块的区位、地块性质、建筑高度、建筑间距和建筑密度等因素综合考虑，保证其可操作性。
(3)必要时可给出的容积率指标应给出上下限的幅度，便于在实际操作中调节。
(4)在旧区改建中应考虑容积率和拆建比的关系。
2.5.6绿地率：指地块在地面上各类绿地的总和与地块用地总面积之比，是衡量环境质量的重要指标(绿地应包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地)。单位：％。
(1)根据地块的不同使用功能确定绿地率。
(2)已编制国标的以国标为准确定绿地率。
2.5.7建筑后退：指建筑控制线与道路红线或道路边界的距离，或与地块边界的距离。即：●沿路建筑退道路红线或道路边界。●相临地块建筑退地块边界。单位：米(m)。
(1)根据地块的位置和不同使用功能确定建筑后退的距离。
(2)对于建筑控制线与道路红线之间的地段，应提出对其用途的控制要求。
(3)相邻地块建筑控制线与地块边界距离的确定，应参照国标《建筑设计防火规范
GDJl6—87》。
2.5.8出入口位置：指街坊内或地块内机动车道与外围道路相交的出入口位置的控制。即：
●街坊禁止开设出入口路段和允许开设出入口的数量。●允许开设出入口位置和数量，一般用图例表示。
(1)符合道路规划的要求，居住区控制性详细规划应符合《城市居住区规划设计规范
GB50180--93》，
(2)一般地段可选用出入口位置控制的其中一项进行控制，山地城市须选用“允许开口位置和数量”进行控制。
2.5.9公共服务设施配套要求：主要指与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施，一般用于居住区。此项指标的确定以《城市居住区规划设计规范GB50180—93》为准，一般用列表方式表示。
2.5.10配建停车车位：对地块配建停车车位的控制。一般给出地块配建停车场的停车车位数(辆)，停车车位数应包括机动车和自行车两项。
2.6成果形式和深度
2.6.1控制性详细规划的成果形式分为规划文件和规划图纸两部分。
2.6.2规划文件包括文本和附件：
(1)文本的内容包括规划实施细则，文本以条例的形式重点反映规划区各类用地控制和管理的原则及技术规定。文本经当地人民政府正式批准后，是具有法律效力的规划管理文件。文本还包括对制定管理条例的背景与依据的解释，供规划管理人员内部掌握，以便对技术规定作出解释或在特殊情况下对技术规定作出调整。
(2)附件包括规划说明书和基础资料汇总。规划说明书应根据该控制性详细规划的具体内容。重点阐述现状条件分析、总体控制与地块控制的方法和特点，规划构思和主要技术经济指标(主要技术经济指标包括用地平衡表、规划容量等，用地平衡表的格式根据规划项目的内容参考有关规范或技术规定。)。
(3)基础资料汇总可单独编制，也可纳入说明书现状条件分析一并编制。
2.6.3规划图纸包括如下内容：
(1)规划区位置图(比例不限)反映规划区用地范围、周围城市道路走向，规划用地与毗邻用地的关系，规划区与城市中心的距离和关系。
(2)规划区用地现状图(比例尺l：1000～1：2000)标明自然地貌、道路、绿化和各类现状用地的范围、性质以及现状建筑的性质、层数、质量等。
(3)规划用地功能分区图即土地使用规划图(比例尺1：1000～1：2000)标明规划用地分类、用地性质、各类用地规模、路网布局，该图应在现状图上绘制。
(4)道路交通规划图(比例尺1：1000—1：2000)标明规划区内道路系统与外部道路系统的联系，确定区内各级道路的红线宽度(即GB50220—95中所指道路宽度)、道路线型、标明区内主要道路横断面、路口转弯半径、主要控制点的坐标和标高、路口交叉处理示意以及主要停车场的位置。
(5)各项工程管线规划图(比例尺1：1000—1：2000)根据规划容量，确定各工程管线的平面位置、管径、控制点的坐标和标高以及工程设施的用地界限。对于旧区改建规划，保留利用的管网与新规划的管网要区别表示。
(6)控制性规划图则
图则分为总图图则和分图图则(或称各地块控制性详细规划图)。
总图图则(比例尺1：2000～1：5000)为规划区用地详细划分之后的地块汇总，反映规划区内道路的用地红线位置，各分地块的划分界限，各分地块编号，用地性质，保留的用地和规划的用地地块要分别表示(必要时可以分项表示)。
分图图则(比例尺l：1000～1：2000)为规划区用地详细划分后的分地块控制图，反映地块的面积、用地界限、用地编号、用地性质、规划保留建筑、公共设施位置及标注主要控制指标。对于旧区改建控制性详细规划，分图图则应在现状图上划出。反映现状与规划后的关系。
分图图则一般应分幅绘制，图幅大小、内容深度、表达方式均应规格统一。在特殊情况下，分图图则也可以合并成一张总图图则。
除上述图纸外，可根据项目的需要增加所需的图纸和必要的分析图，如对于历史文化名城或具有保护价值的古建筑和传统民居等的规划用地，应增加保护区划图，山地城市应增加竖向规划图。所有图纸均应附图注和图例。
2.6.4文本的基本内容和一般格式
1总则
1.0.1编制背景
1.0.2基本依据
l.0.3适用范围
1.0.4规划原则
1.0.5主管部门和管理权限
2土地使用和建筑规划管理通则
2.1用迫使用分类及控制
2.1.1关于用地分类的一般原则及必要的说明
2.1.2用地使用分类一览表
2.1.3用地与建筑相客性的规定
2.1.4用地性质可更动范的规定
2.2地块建设容量控制
2.2.1关于建筑密度的规定
2.2.2关于建筑间距的规定
2.2.3关于容积率的规定
2.2.4容积率奖励和补偿规定(可视情况删减)
2.3建筑高度控制
2.3.1一般原则
2.3.2住宅建筑高度控制
2.3.2沿街建筑的高度控制
2.3.4沿道路交叉口建筑的高度控制
2.3.5其它
2.4建筑后退的控制
2.4.l沿路建筑退道路红线和道路边界的规定。
2.4.2相临地块建筑退地块边界的规定
2.5街坊或地块交通设施的配置和管理
2.5.1区内各级道路的道路宽度
2.5.2地块配建停车车位的规定
2.5.3出入口位置的规定
2.6配套设施的控制(包括市政设施和交通设施) 2.6.1配套设施的项目
2.6.2配套设施的数量、用地面积
2.6.3关于变更的一般原则
3绿地控制
3.0.1绿地控制的基本内容
3.0.2对市、区级公共绿地的控制
3.0.3对地块绿地面积的控制
3.0.4绿地指标
4景观控制
4.0.1单体建筑的控制(形体
4.0.2高层建筑的控制
4.0.3标志物控制
4.0.4相邻地段的建筑规定
4.0.5特殊地段的控制（城市广场、广场环境、街景、中心区、历史地段等）
5附则
5.0.1规划成果的组成
5.0.2解释权
5.0.3其它
附录A附图与附表(各地块控制指标一览表)
附录B名词解释(可附主要条文说明)
附加说明参加编制人员名单
地块划分以及各地块的使用性质和各地块控制指标一览表详见分图图则。以上文本内容，为我院一般通用的内容，仅供参考，一般文本的内容和格式可按建规(1995)333号《城市规划编制办法实施细则》第五章第二十九条“控制性详细规划文本的内容要求”编制文本。
3修建性详细规划
3.0.1编制修建性详细规划的原则应以近期建设为重点，以实施总体规划意图为目的，以综合规划设计城市空间为手段；编制工作要在具有完备的基础资料条件下进行，开展充分的调查研究，保护文物古迹风景名胜、传统街区和优秀的历史文化遗产等以及民族特色和地方风貌，创造舒适、宜人的城市空间环境，满足城市防洪、防火、抗震以及治安、交通管理等城市建设方面的要求，满足进行建筑初步设计和施工图设计的要求。
3.1编制程序
3.1.1组织负责编制规划项目的工作小组，确定项目负责人，根据项目需要，配备相关专业技术人员。
3.1.2收集和分析现状基础资料，进行现场踏勘，
3.1.3编制规划方案，在方案编制初期，应进行多方案比较，征求有关专业技术人员和建设单位的意见，修改方案直至方案的确定。
3.1.4绘制成果图和编制有关规划技术文件。
3.1.5按技术要求交付成果。
3.2编制内容
3.2.1建设条件分析及综合经济论证，包括地上建筑或构筑物的拆迁处理、现状交通和市政公用设施负荷情况，周围环境对该地区的建设要求，公共服务设施配套情况等，找出现状存在的问题及规划应注意解决的主要问题及措施。
3.2.3建筑、绿地、环境景观的具体布置，以城市空间规划设计为重点，完善土地的开发和利用。协调包括建筑、道路、绿化、工程管线等建筑和各工程设施之间的关系。
3.2.3编制各专业的单项规划设计。需要做到总平面施工图深度时，应编制各专业的单项初步设计。
3.2.4列出主要技术经济指标，估算工程量、拆迁量和总造价、分析投资效益。
3.3基础资料
3.3.1已批准的城市总体规划、分区规划及控制性详细规划的规划技术文件。
3.3.2准确反映近期现状的地形图(比例尽l：l000或l：300)。
3.3.3现状人口详细资料，居住区规划应有包括人口密度、人口分布、人口构成、平均每户人数等。其它内容的规划可增加相关的人口资料。
3.3.4土地现状利用资料，规划管理部门有关规划范围用地的拨地红线图以及周围用地情况(比例尺l：1000或l：2000)。
3.3.5建筑现状资料，包括各类建筑面积、建筑质量、层数、用途等。该规划范围或地段内地上，地下的重要建筑物和构筑物的平立面图以及周围的现状重要建筑物或构筑物的情况(1：1000或l：100)
3.3.6工程设施及管线现状资料。
3.3.7有关气象、水文、地质和地震资料，城市历史资料，城市环境资料等可参考城市总体规划、分区规划和控制性详细规划，也可根据该规划范围的特点择其重点搜集研究。
3.3.8各类建筑工程造价等资料。以上基础资料由编制该地区修建性详细规划的单位负责搜集，城市规划主管部门和建设单位提供和协助。
3.3.9规划人员应针对规划项目的内容和特点，调查、分析、研究该规划项目所在城市或地区的历史文脉、地方风貌、风土人情、建筑形式和空间环境的特点，制定可行性研究大纲，确定空间环境的质量规划目标。
3.4成果形式和深度
3.4.1修建性详细规划的成果形式分为规划文件和规划图纸两部分。
3.4.2规划文件为规划设计说明书。说明书应根据该修建性详细规划的内容，重点阐述现状条件的分析，规划原则和规划构思，规划方案的主要特点和主要技术经济指标(主要技术经济指标包括用地平衡表、规划总人口、总建筑量、各类建筑明细表及投资估算等)。
3.4.3规划图纸包括以下内容：
(1)规划地段位置图(比例不限)标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系。
(2)规划地段现状图(比例尺1：500～l：1000)标明自然地貌、道路、绿化、工程管线和各类现状建筑用地范围以及建筑的性质、层数、质量等(工程管线现状图可单独绘制)。
(3)规划总平面图(比例尺l：500—1：1000)标明各项规划建筑布置、内部道路网及其与周围道路的衔接，停车场站、广场及绿化系统，河湖水面的位置和范围，现状保留的建筑与规划建筑应用不同粗细的线条或不同的颜色分别表示，对于地形比较复杂的地段或旧区改建规划，规划图应在现状图上绘制。图上应标明每栋建筑的性质、层数等。
(4)道路交通规划图(比例尺1：500～1：1OOO)标明规划区内道路系统及与外部道路系统的联系，标明各级道路的红线位置、道路线型、道路横断面、路口转弯半径、道路中心线交点坐标和标高，表示机动车道与非机动车道以及人行道的分流和衔接、停车场的位置和出入口。
(5)竖向规划图(比例尺1：500～l：1000)标明规划区内不同地面的标高(室外地坪规划标高)，主要道路路口标高、坡度和坡向及地面自然排水的方向，标出步行道、台阶、挡土墙、排水明沟等，规划图应在现状图或地形图上绘制。
(6)单项或综合工程管网规划图(比例尺l：500～l：l000)图上应标明各类市政公用设施管线的平面位置、管径、主要控制点标高，以及有关设施和构筑物位置。对于旧区改建规划，保留利用的管网与新埋设的管网要区别表示，单项管网应按给水、排水、供电、电信、燃气、供热等分别出图，图面深度按各专业的规定执行。
(7)表达规划设计意图的模型和鸟瞰图
3.4.4上述所列图纸是编制修建性详细规划必须完成的图纸，必要时可增加如下图纸。(1)规划用地功能分区图(比例尺l：1000—l：2000)对于规划范围较大且不是单一功能的规划用地应绘制用地功能分区图，标明用地分类、用地性质、各类用地规模，该图应在现状图上绘制。
(2)绿地规划图(比例尺l：500一l：1000)绿地规划图以规划总平面图为依据，反映各级公共绿地的布局，出入口、路网、行道树、园林建筑设施、园林小品的布置、地面铺装以及绿化种植示意。
3.4.5修建性详细规划需要直接做到总平面施工图设计的深度时，除3.4.3和3.4.4所列图纸的内容和图面深度外，还应增加如下内容：
(1)主要建筑物平、立、剖面图，建筑物坐标，各种室外设施施工阶段设汁方案图，如灯具、电话亭、果皮箱、栏杆、地砖、台阶、花池等。(总平面图)
(2)道路中心线交点的标高、道路的纵坡平曲最小半径、路口交叉处理。(道路交通规划图)
(3)建筑物±0.00标高、地面高程处理、土方平衡估算。(竖向规划图)
(4)管底标高、复土厚度、主要接点、架埋方式、室外各处检查井、管沟盖的布置等．单项管网的设计深度按各专业施工图深度的规定执行。(工程管网综合图)
(5)植物配置，树种选择和栽植方式、树距等以及园林建筑设施和园林小品的轮廓尺寸，铺地大样等。(绿地规划图)以上所列图纸的深度均应满足建筑专业关于总体布置和室外工程有关规定。比例尺可增大至l：200～1：500。
3.4.6所有图纸均应附图注和图例。还可根据项目的需要和建设单位的要求增加如下内容：
(1)分析图或图表，内容和深度可根据需要自定，比例尺不限。
(2)空间设计：在编制修建性详细规划时应考虑到城市设计这一重要环节，其内容如下：建筑空间：近期建设项目与未定建设项目地区及旧区的群体协调设计，街景立面、空间环境、城市轮廓线设计，城市生活环境空间等。
●道路空间：人、车流的动态与其它静态空间的关系。
●绿化空间：树种配置与建筑物和构筑物的关系，各种绿化形式之间的互相渗透与联系。
●照明空间：灯具布置与设计，昼夜的区别与光线所组成的空间。
●文化及地方特色空间的保存与发扬。
●水体空间：水系、河湖的利用。
(3)概算：包括主要专业工程量，主要专业工程的结构及构造特点，套用概算定额后的主要
实物量，套用成本定额后的造价(本项宜由建设单位自行确定)。4附则
4.0.1对于仅做总平面布置，不做工程管线规划的详细规划设计项目，参照本措施执行，其规划图纸的内容和深度以3．4．3条为准。
4.0.2规划图纸的规格一般应参照国家标准“建筑制图标准”GBJT——73规定的幅面尺寸套用，如图幅较大无法套用的，可自行制定幅面尺寸，但同一个项目的一套图纸，幅面尺寸应统一。
附录：详细规划各阶段规划成果图图面深度比较表(表1～表10)
说明：1．下列各表中控制性详细规划简称“控详”修建性详细规划简称“修规划”，总平面施工图简称“总施”。2．“▲”符号表示有这一项“△”符号表示没有这一项“□”符号表示没有这张图
表1：规划区位置图（规划地段位置图）
表2：规划区用地现状图（规划地段现状图）
表3：规划用地功能分区图（土地使用规划图）
比例尺
用地范围周围城市道路与毗邻用地的关系与市中心的距离
和关系控详比例不限▲▲▲▲修详比例不限▲▲▲▲总施
比例不限
▲
▲
▲
△
比例尺
自然地貌各类现状用地的范围、性质
现状建筑物的性质、层数、质量
现状工程管线控详1：1000～1：2000▲▲▲△修详1：500～1：1000▲▲▲▲总施
1：500～1：1000
▲
▲
▲
▲
表4：道路交通规划图
表5：单项或综合工程管网规划图
比例尺
用地范围
周围城市道路与毗邻用地的关系与市中心的距
离和关系控详1：1000～1：2000▲▲▲▲修详1：1000～1：2000
▲▲▲▲总施
□
□
□
□
□
比例尺
区内道路系统与外部道路系统的联系区内各级道路红线
主要道路横断面主要路口转弯半径主要控制点的坐标和标高路口交叉处理示意主要停车场位置区内各支路红线区内各支路横断面支路
路口转弯半径道路中心线交点坐标机动车道与非机动车道的分流与衔接停
的
出
控详1：1000～1：2000▲▲▲▲▲▲▲△△△△△修详1：500～1：1000▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲总施
1：200或1：500～
1：1000
▲
▲
▲
▲
▲
△
△
▲
▲
▲
▲
▲
比例尺各项工程管线的平面位置
管径
工程设施的用地界限
综合剖面示意
有关设施和构筑物位置
主要控制
点的坐标和标高
管底标高复土厚度主要接点架埋方式检查井沟盖的布置
控详1：1000～1：2000▲
▲
▲
△
△
▲
△
△
△
△
△
修详
1：500～1：
▲
▲
▲
▲
▲
▲
△
△
△
△
△
表6：竖向规划图
表7：绿地规划图
1000总
施
1：200或1：500～1：1000
▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲
比例尺
不同地面的标高
主要道路路口标高地面自
然排水方向步行道台阶挡土墙
道路交叉点变坡点控制高程主要道
路的坡度和坡向排水明沟
±0.00标高
地面高程处理土方平衡估算
控详□□□□□□□□□□□□□修详
1：500～1：
1000▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
△
△
△
总施1：200或
1：500～1：
1000
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
比例尺
各级公
共绿地的布局
公共绿地出入口公共绿地的路网行道树
园林建筑设施园林小品的布置铺地示意绿化种植示意植物配置树种选择种
植方式树距园林建筑设施和园林小品的外廊尺寸铺
地大
样
控详
□
□□□□□□□□□□□□□□修详1：500～1：1000▲▲▲▲▲▲▲▲△△△△△△总施1：200～1：1000
▲
▲
▲
▲▲
▲
△
△
▲
▲▲▲
▲
▲
表8：规划总平面图
表10：控制性规划图则——分图图则
表9：控制性规划图则——总图图则
比例尺
用地分类建筑布置建筑后退的距离
区内道路交
通组织与周围道路的衔接停车场站
绿化系统系统建筑的性质建筑的层数主要建筑物平、立、剖面图主要建筑物坐标各种室外设施施工阶段设计方案图控详□
□□□□□□□□□□□修详1：500～1：1000▲▲▲▲▲▲▲▲△△△总施
1：200或1：500～1：
1000
△
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
比例尺
地块面积
的用地界限
地块性质地块内适
建的建筑类型
不适建的建筑类型
有条件可建的建筑类型交通出入口的方位建筑后退红线距离
各项控制指标
各项指导性指标
控详1：1000～1：
2000▲▲▲▲▲▲▲▲▲修详□□□□□□□□□□总施
□
□
□
□
□
□
□
□
□
□
比例尺
主要道路用地红线位置
分地块划分界限分地块编号用地性质控详1：2000～1：5000▲▲▲▲修详□□□□□总施
□
□
□
□
□
历史文化名城保护规划统一技术措施 1
历史文化名城保护规划统一技术措施 目录 1总则
2基础资料搜集 3保护规划 4规划文件和图纸 附录:名词解释 3
1总则 1.0.1为子贯彻执行部颁<历史文化名城保护规划编制要求>, 统一我院历史文化名城保护规划的内容与深度,提高规 划成果的质量水平,便于技术管理,特制订本技术措施。 1.0.2 本技术措施适用于本院承担的历史文化名城保护规划,总 体规划中的专业规划参照本措施执行。 1.0.3历史文化名城保护规划(以下称保护规划)就其内容深度 讲是总体规划阶段的规划,主要确定历史文化名城(以下 称名城)保护的宏观控制原则和目标、保护内容和重点、 保护范围和措施。但对于重点保护的历史地段要进行深 化,以避免建设对重点保护地段产生不利影响 1.0.4编制保护规划应遵循以下原则: (1)历史文化名城应该保护城市的文物古迹、历史地段和 重要标志物,保护和延续古城的风貌特点．继承和发扬 城市的传统文化,保护规划要根据城市的具体情况编制 和落实。 4
(2)编制保护规划应当充分认识和分析城市历史演变及性 质、形态、文物分布等特点和价值,因地制宜地确定保护原则、目标、重点和要求,突出名城的历史环境特征。 (3)编制保护规划要从城市总体上采取规划措施,为保护城 市历史文化遗存创造有利条件,同时又要注意满足城市经济、社会发展和改进人民生活和工作环境的需要,使保护与建设协调发展。 (4)编制保护规划应当注意对城市传统文化内涵的发掘与 继承,促进城市物质文明和精神文明的建没。 (5)编制保护规划应当突出保护重点。即:保护文物古迹、 风景名胜及其环境;对于具有传统风貌的商业、手工业、居住以及其它性质的街区,需要保护整体环境的文物古迹、革命纪念建筑集中连片的地区,或在城市发展史上有历史、科学、艺术价值的近代建筑群等,要划定为”历史文化保护区”予以重点保护。 (6)贯彻”保护为主,抢救第一”的方针,在当前特别要注意 对濒临破坏的历史实物遗存的抢救和保护,不使继续破坏。对已不存在的文物古迹一般不提倡重建,在历史文化保护区,要坚持以保护为主,采取保护、整治和进行必要的改造更新相结合的原则,力求避免大拆大建,以假代 5
统一技术措施范例 楼面荷载： 覆土容重 消防车通道： 20 KN/m 2; /16 KN/m 2; 屋面（上人）2.0KN/m 2 ; （不上人）0.5KN/m 2; 2 屋顶花园 3.0 KN/m 250 厚：（12x0.25+20x0.04）x2.5=9.5 KN/m 200 厚：（12x0.20+20x0.04）x2.5=8.0 KN/m 100 厚：（12x0.10+20x0.04）x2.5=5 KN/m 阳台混凝土栏板：（25*0.1+20*0.04）*仁3.3KN/m ，考虑封闭阳台，共计 4.0 KN/m ； 落地 门、窗：1.5 KN/m ； 窗台：高 600 时，2.0 KN/m ;高 1100 时，4KN/m ； 空调板: 2.5KN/m ; 凸窗： 10.0 KN/m ; 14.0 KN/m （加两侧栏板） 楼面荷载汇集（考虑 50厚面层）： 板厚 100: 25*0.10+20*0.07=3.9KN/m 板厚 120: 25*0.12+20*0.07=4.4KN/m 2. 有拐角窗处板厚为 120,转角设置加强钢筋上下 5①12; 3. 平面凹口处钢筋双层双向，不小于 ①8@150 ; 4. 电梯厅板厚120，钢筋双层双向，不小于 ①8@150; 走廊板厚100,钢筋双层双向，不小于 ①8@150 5. 跨度大于等于 3900,板厚120; 6. 屋面板120,钢筋①8@120 ; 隔墙荷载（标准层） 12KN/m 取 4.0 KN/m 取 4.5 KN/m 住宅板配筋 跨中 1. L < 3000 （卫生间、厨房） 3000 结构设计统一技术措施 计算参数篇 一、设计依据和设计要求： 1.本工程主要采用以下现行规范： 《砌体结构设计规范》（GB 50003-2011） 《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012） 《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011） 《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010） 《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010） 《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ 3-2010） 《建筑桩基技术规范》（JGJ 94-2008） 《地下工程防水技术规范》（GB 50108-2001） 2.自然条件：(项目地址：沈阳新民市) 基本风压值：0.55kN/㎡ 地面粗糙度：B类 建筑高度超过60m时，承载力设计时风荷载效应放大系数：1.1 体型系数：1.4 基本雪压值：0.50kN/㎡ 地震基本烈度：6度（低于80米按非抗震） 工程地质和水文地质：见地质勘察报告 3.设计要求： 3.1 结构形式：见表一 3.2 建筑抗震设防类别：丙类 3.3 抗震设防烈度：6度（低于80米按非抗震） 3.4 抗震措施：6度（低于80米按非抗震） 3.5 抗震等级：见表一 3.6 基础设计等级：甲级 表一 二、荷载取值： 见设计篇及荷载计算书。 三、程序计算系数取值： 1．总信息： 1.1 水平力与整体坐标夹角：此夹角预算时取0，最终与WMASS.OUT中的方 向角差值不大于15°； 1.2 混凝土容重：考虑梁柱墙的外粉刷，一般取26； 1.3 裙房层数：按实； 1.4 嵌固端层数：地下室范围内建筑物暂定为地下室负一层底板，地下室范围外取基础顶。 1.4 转换层所在层号：本工程无转换层； 1.5 地下室层数：按实； 1.6 墙元细分最大控制长度：视墙体长度而定，一般取最小值1m。 1.7 对所有楼层强制采用刚性楼板假定：仅计算位移比时选择此项，其它结构分 析、设计均不选。 1.8 结构材料信息：钢筋混凝土结构； 中规院城市详细规划统一技术措施 1 总则 2 控制性详细规划 3 修建性详细规划 4 附则 附录:详细规划各阶段规划成果图图面深度比较 l 总则 l.0.1 为了使我院所编制的城市详细规划的内容、深度、程序规范化，加强编制工作的技术质量管理，特制定本措施。 1.0.2 详细规划的任务是:以总体规划和分区规划为依据，详细规定建设用地各项控制指标和规划管理要求，或直接对建设项目作出具体的安排和规划设计。 1.0.3 详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划; (1) 控制性详细规划是以总体规划或分区规划为依据，进一步深化总体规划或分区规划的规划意图，为有效地控制用地和规划管理而编制的详细规划。控制性详细规划对近期建设或开发地区的各类用地进行详细划分，确定其使用性质、人口密度和建筑容量，确定规划区内部的市政公用和交通设施的建设条件以及内部道路与外部道路的联系，提出控制指标和规划管理要求，为土地综合开发和规划管理提供必要的依据(同时用以指导修建性详细规划的编制。字串7 (2) 修建性详细规划一般应在控制性详细规划确定的规划设计条件指导下编制。修建性详细规划直接对建设项目和周围环境进行具体的安排和规划设计，主要确定各类建筑、各项基础工程设施、公共服务设施的具体配置，并根据建筑和绿化的空间布局进行环境景观设计，为各项建筑工程的初步设计和施工图设计提供依据。 1.0.4 本技术措施的运用范围可以是整片的新区开发或旧区改建，也可以是单独的居住区或居住小区、市中心或区中心、干道和道路两侧的沿街地段、城市广场、车站、游乐场、商业中心或步行街、工业区或综合区、校园、旅游渡假区以及大型的体育中心和文化娱乐中心等。 1.0.5 编制城市详细规划须遵循《城市规划法:确定的各项规划原则，遵守有关城市规划的国家标准和技术规范，本措施如与上述要求有抵触时，应以国家规定为准。 1.0.6 编制城市详细规划应与城市总体规划或分区规划相协调，体现其意图，对城市的社会经济发展、城市建设的历史、自然环境及现状情况进行深入细致的调查研究(在准确的基础资料的基础上(综合考虑功能、经济、环境、景观等要素。力求达到经济效益、环境效益、社会效益三者的统一。在编制城市详细规划的过程中，要运用城市设计的方法，对城市空间形态进行合理安排(以改善城市整体的空间环境质量。 字串7 l.0.7 在编制城市详细规划的过程中，要有两个以上的方案进行比较和技术经济论证，要有群众参与(征询当地居民和单位的意见。 2 控制性详细规划 2.0.1 编制控制性详细规划的原则应以用地的控制和管理为重点，以实施总体规划的意图为目的，强化规划设计和规划管理的衔接:编制工作要在具有完备的基础资料条件下进行。开展充分的调查研究。规划的编制既要考虑形体环境，又要考虑经济、社会等因素，选择科学的决策方法和决策内容，运用控制的手段，确定城市或开发区未来的建设目标， 2.1 编制程序 2.1.1 组织负责编制该规划项目的工作小组，确定项目负责人，根据项目需要，配备相关各专业技术人员。 2.1.2 收集和分析现状基础资料，进行现场踏勘和核对现状图。 建筑专业统一技术措施 工程编排: 一、文件管理、分门别类,文件夹: 1、2014——项目名称——收甲方、发甲方、方案、施工图 2、收甲方——几月几号,甲方发的什么文件(例:06、30-会议纪要或06、30-电梯样本)——收到文件(如若就是纸质文件,要自己保存好,能扫描的扫面成图像保存) 3、发甲方——几月几号,发甲方内容(例:06、30-1-8#楼面积或06、30-车库方案)——发送文件 4、方案——第几次汇报——cad、su、ps、jpg——几月几号,修改内容——文件(例:06、30-8#或06、30-车库) 5、施工图——几号楼——几月几号,修改内容——cad文件(例:0 6、30-08#或06、30-车库) 6、施工图——收其她专业——暖、电、水、结构——几月几号,传图原因(例:06、30-第一次条件)——cad文件 7、施工图——发她专业——暖、电、水、结构——几月几号,传图原因(例:06、30-第一次过图)——cad文件 绘图标准 一、图层 绘图时,图层颜色、线性及线宽设置详见下表,附cad。(绘图时所用颜色不可以就是暗色系) 1、平面: 绘图内容图层名称图层色号线宽线型填充备注 轴线DOTE 1(红) 0、09 点划线(DOTE) 墙WALL 2(黄) 0、4 直线 (Continuous) 结构柱COLUMN 9(灰) 0、4 直线 (Continuous) 墙体保温及装修线SURFACE 6 0、13 直线 (Continuous) 平面图 剪力墙填充HA TCH 150 0、05 斜线 (ANST31) 填充比例 1:60 单元详图剪力墙填充HA TCH 150 0、05 钢筋混凝土填充比例 1:40 墙身填充HA TCH 150 0、05 钢筋混凝土填充比例 1:20 门窗WINDOW 4 0、13 楼梯STAIR 4 0、13 洁具、风道、 排气道、楼板 开洞、空调、 空调洞 LVTRY 161 0、05 家具FURN 33 0、05 除打印单元 打样时均隐 藏 栏杆栏杆69 0、09 建筑轮廓线(面积计算) AREA 231 60 直线 (Continuous) 图层设置 打印隐藏 散水、屋面排 水、雨水管 排水 4 0、13 技术统一措施 一. 制图要求 1. 制图依据：《房屋建筑制图统一标准》(GB/T 50001-2001)、《建筑结构制图标准》(GB/T 50105-2001)、我院的总师办2008. 5发文的《建筑结构专业技术文件汇编》及《混凝土平面整体表示方法制图规则和构造详图》（现共５分册）。 2. 图层设置按院统一要求，图层名称采用中文，字体采用tssd字体。 3. 图名要规范统一，图纸目录单上应列出套用的国标、省标清单（注明自购）。 二. 工程基本计算参数: 1. 本工程建筑结构的安全等级为二级，设计使用年限为50年。根据新耐久性规范，环境等级为Ⅰ-A类。 2. 本工程抗震设防分类为丙类建筑，场地类别为Ⅱ类，抗震设防烈度为6度，地震动峰值加速度为0.05g,设计地震分组第一组,地震动反应谱特征周期为0.35s。 3. 本工程地下室部分及屋顶水箱防水等级为二级。 4. 本工程地基基础设计等级为甲级，建筑桩基安全等级为甲级。 5. 基本风压：0.45kN/m2(大于60米0.50kN/m2)，地面粗糙度类别: B类； 基本雪压：0.45kN/m2。 三. 荷载取值 1. 主要楼面活荷载（标准值） 住宅： 2.0 KN/m2 走廊、门厅、楼梯：3.5 KN/m2 厨房、卫生间： 2.0 KN/m2 带浴缸的卫生间： 4.0 KN/m2 阳台： 2.5 KN/m2 商铺： 3.5 KN/m2 机房：7.0 KN/m2 上人屋面： 2.0 KN/m2 不上人屋面：0.5 KN/m2 消防通道及消防登高面：16.0 KN/m2(梁柱计算)/ 20.0 KN/m2(顶板板配筋计算) 室内地下室顶板考虑施工荷载：5.0 KN/m2 2. 楼屋面恒载(结构砼板自重由程序自动计算) A. 普通楼面(卧室、书房)面荷载计算：30mm厚面层+15mm厚板底粉刷+二次装修0.2KN/m2: 0.03X20+0.015X20＋0.2=1.1 KN/m2 B. 卫生间、厨房、阳台面荷载计算：30mm厚面层+15mm厚板底粉刷+二次装修 中规院城市总体规划统一技术措施 1 2020年6月23日 中规院城市总体规划统一技术措施 目录 1. 总则 2. 基础资料 3. 城市总体规划纲要 4. 城市总体规划 附录: 表 l、《城市总体规划基础资料目录表》 表 2、《城市总体规划文本各类指标统一使用单位》 2 2020年6月23日 1 总则 1.0.1 为统一我院城市总体规划编制工作的内容、深度、程序, 保证成果质量, 便于技 术管理, 特制定本规定。 1.0.2 在执行国家观行的有关城市规划的法律、法规、标准与规范的前提下, 制定和执 行本规定。 1.0.3 本规定适用于按国家行政建制设立的镇以上级别城市的总体规划编制工 作。 1.0.4 本规定若与地方有关城市总体规划阶段工作深度要求不一致时, 能够本 规定为基 础, 与当地有关部门协商解决。 1.0.5 城市总体规划应在城市所在地区已有的国土规划、区域规划、市域规 支持、市域 城镇体系规划等指导下进行, 并与之相协调、相衔接。 1.0.6 城市总体规划编制工作应与所在城市的国民经济和社会发展规划(或计划) 相衔接。 1.0.7 城市总体规划编制工作可按下列程序进行: (1) 收集分析基础资料; (2) 编制城市总体规划纲要; (3) 编制城市总体规划。 2 基础资料 3 2020年6月23日 2.0.1 编制城市总体规划应收集齐备有关城市和区域的勘察、测量、经济、社会、自然环 境、资源条件、历史、观状和规划情况等基础资料, 并作分析。 2.0.2 城市总体规划基础资料应包括: (1) 市、县、镇域基础资料; (2) 城市基础资料。 2.0.3 市、县、镇域基础资料应包括: (1) 市、县、镇域近期测绘的地形图: (2) 自然条件; (3) 资源状况; (4) 主要产业及工矿企业状况; (5) 主要城镇状 4 2020年6月23日 人防地下室土建设计统一技术措施沈阳市天盾人防工程施工图审查咨询有限公司 一、关于人防工程施工图设计深度。 报送的人防地下室施工图应由以下图纸组成： 1、人防专篇 2、人防工程座落总平面图 3、战时平面图 4、平时平面图 5、主体剖面图 6、出入口大样图 7、通风井大样图 8、防水节点大样图 9、噪声房间的吸声隔音构造或节点大样图 10、其它必要详图 11、结构布置及配筋图（顶板、底板、防护墙、柱、基础、人防门框、通风井、出入口、通道等。） 二、进、排风竖井的井壁应全都为钢筋混凝土结构，不得将地面以上改为砌体结构。 三、电梯井壁为临空墙最小厚度，不应小于250mm（人防内）。 四、防毒通道与洗消间之间的隔墙应为钢筋混凝土墙，不得采用砌体结构墙。 五、位于倒塌范围内的室外出入口的防倒塌设计，应一次设计报审，若是联合设计，应由人防工程主设计单位报审。 六、结建式地下室，战时室内楼梯间为主要出入口时，楼梯、楼梯间墙、通道均应按防倒塌设计（含首层楼梯）。 七、平时使用，战时不用，需封堵的洞口，应一次设计完毕，施工时设置预埋件，施工图审查时上报封堵详图。 八、人防门活置式门槛应按二次浇注砼设计（详见大样图）。 九、临空墙、单元防护隔墙上的洞口采用封堵板或型钢封堵时，应在底板上留设沟槽（详见大样图）。 十、人员掩蔽所、物资库应设洗消集水坑，其位置（详见大样图）按规定设置。 十一、人员掩蔽所的掩蔽面积按建筑面积的70%计算，掩蔽人数按掩蔽面积每平方米1人计算。 十二、战时设置水箱时，其位置要求应同贮水间。 十三、人员掩蔽所、汽车库及物资库的进、排风竖井内应设爬梯。 十四、进、排风竖井中的人防门上挡墙应设挑檐（详见大样图）。 十五、施工缝、后浇带不得穿跨人防门框墙和防护房间、通道等有密闭要求的部位。 十六、施工缝及后浇带内不允许使用止水胶条，应采用3mm以上厚度的钢板止水带。 十七、防烟分区应设挡烟垂壁（梁高大于500时，可不设）。 十八、竖井式货物进出口应在顶盖下设吊钩。 十九、人防门框墙应在人防外侧顶板下设吊钩。 基础地下室统一技术措施 1 基础部分 1.1通用准则 1.1.1 基础选型应根据结构状况、地质条件、施工条件、检测验收方式及基坑支护等方面初步确定合适的方案。。 1.1.2 柱（暗柱）纵筋锚入基础时且基础厚度大于纵筋的锚固长度时，可仅四角的纵筋伸至基础底弯折，水平弯100mm，其它纵筋满足锚固长度（而不全部伸至基础底弯折）即可；剪力墙纵筋每米2条纵筋至基础底作为支承，其它纵筋锚固在基础顶面下La(非抗震)或LaE(抗震)处。 1.1.3 素混凝土垫层强度等级用C15,垫层厚度除淤泥质土为100mm 外，伸出基础边100mm，其它情况下的垫层厚度为70mm,伸出基础边70mm；基础梁采用砖胎模时，垫层伸出砖胎模边70mm。 1.1.4 较厚的筏基或承台，在中间不应增设水平钢筋网。 1.1.5 室内隔墙下未设地梁时隔墙基础只需局部加厚处理，不需另配钢筋（如图）。 1.1.6 采用桩基础时，当初步按单桩承载力确定桩数时，按1.0恒＋1.0活作用下的标准组合初定桩数，但要复核风载和地震荷载作用下的单桩承载力（JCCAD 中桩筏有限元中查询）。 1.2 天然地基基础 1.2.1 筏板基础、柱下条形基础和十字交叉形基础应采用弹性地基梁板模型考虑上部结构刚度进行整体分析计算，柱下条形基础也可按倒梁法计算；筏板基础宜按照有限元法计算其内力及配筋，对计算结果应进行归并处理，合理确定配筋值。 1.2.2 天然地基基础的板厚应满足冲切承载力验算要求；对于基础底面短边尺寸≤柱宽+2 倍基础有效高度的柱下独立基础或墙下条形基础，应验算柱（墙）与基础交接处的受剪切承载力；当基础砼等级小于柱砼等级时，应验算柱下基础顶面的局部受压承载力。 1.2.3 在设计独立柱基础时，当基础宽度≧2.5m 时，钢筋长度可按0.9 倍基础宽度交错布置。基础底板每方向受力钢筋最小配筋率0.15%，且不小于 统一统一构造构造构造技术技术技术措施措施措施 工程名称： 中惠岭秀花园 编辑： 张岩泉 校对： 张岩泉 审核： 一、 基本荷载 工程地点： 东莞市（凤岗镇） 基本风压： 0.60 KN /m 2（结构水平位移验算） 0.60 KN /m 2（结构承载力验算）房屋高度≤ 60m 0.66 KN /m 2（结构承载力验算）房屋高度＞ 60m 地面粗糙度： B （应结合城市规划考虑周边3年左右房屋疏密程度） 抗震设防烈度： 6度（0.05g ） 地震分组： 第一组 场地类别： Ⅱ类（根据勘察报告进行调整） 二、 楼面荷载 1、各楼层附加恒荷载计算 1）楼面恒载1（客厅、餐厅、公共走廊、电梯厅） 20厚石材 0.50 KN /m 2 25厚水泥砂浆 0.50 KN /m 2 板底粉刷或吊顶 0.50 KN /m 2 ∑=1.50 KN /m 2 2）楼面恒载2（厨房、卧室、设备用房、楼梯平台） 10厚地砖 0.20 KN /m 2 25厚水泥砂浆 0.50 KN /m 2 板底粉刷或吊顶 0.50 KN /m 2 ∑=1.20 KN /m 2 3）楼面恒载3（阳台） 10厚地砖 0.20 KN /m 2 20厚水泥砂浆 0.40 KN /m 2 15～35厚水泥砂浆找坡 0.50 KN/m2板底粉刷或吊顶 0.50 KN/m2 ∑=1.60 KN/m2 4）楼面恒载4（沉箱350卫生间） 10厚地砖 0.20 KN/m2 20厚水泥砂浆 0.40 KN/m2 15～35厚水泥砂浆找坡 0.50 KN/m2 300厚回填（容重取12 KN/m3）3.60 KN/m2 板底粉刷或吊顶 0.50 KN/m2 ∑=5.20 KN/m2 5）楼面恒载5（管道井） 20厚水泥砂浆 0.40 KN/m2板底粉刷 0.40 KN/m2 ∑=0.80 KN/m2 6）屋面恒载1（上人保温隔热屋面） 10厚地砖 0.20 KN/m2 20厚水泥砂浆 0.40 KN/m2 40厚细石混凝土防水层 1.00 KN/m2防水卷材 0.40 KN/m2 聚苯板保温 0.10 KN/m2 20厚水泥砂浆 0.40 KN/m2陶粒混凝土找坡（（2%） 1.00 KN/m2陶粒混凝土找坡 板底粉刷或吊顶 0.50 KN/m2 ∑=4.00 KN/m2 7）屋面恒载2（不上人保温隔热屋面） 40厚细石混凝土防水层 1.00 KN/m2防水卷材 0.40 KN/m2聚苯板保温 0.10 KN/m2 20厚水泥砂浆 0.40 KN/m2陶粒混凝土找坡（（2%） 1.00 KN/m2陶粒混凝土找坡 结构统一技术措施 目录 一、总则 (1) 二、荷载 (9) 三、计算参数设置 (11) 四、基础及地下室设计 (17) 五、结构构件设计 (22) 六、钢结构设计 (31) 七、人防结构设计 (43) 八、其他 (47) 一、总则 1、一般规定 设计原则 要精心设计。结合工程具体情况，做到安全、适用、经济，并尽可能技术先进，以确保设计质量。 设计前，必须对建筑物使用要求（安全性、耐久性、舒适性） 工程特点、材料供应、施工技术条件以及地质地形等情况进行充分调查和研究分析，做到心中有数，使设计符合实际情况。 对所采用的标准图、通用图等，要弄清设计意图及适用范围，以便正确选用。当结构有部分分包时（如预应力、钢结构等），应有结构分包设计合同，分包单位应具备相应设计资质。如分包设计使用本单位设计图签，工程设计人应对分包的图纸和计算进行审核，并负相应审核责任。 凡采用标准图、通用图者，应注意正确选用，如选用不当，由采用者负设计责任。采用通用构件时，必须对各类构件之适用范围，应注意事项等，仔细了解清楚，以避免误用，造成安全问题。 结构设计应保证建筑物有足够的承载力、刚度及稳定性。在结构关键部位，材料要求严格部位、施工操作有一定困难部位，或将来使用上可能有变化部位，应适当留有余地，以保安全。 对于在已建成之工程上续建加层或改造之工作，应审慎进行，并遵守以下两条原则： 1.凡在建成之工程未按要求进行抗震设防者（即原设计未按抗震设计，或原设防烈度不够）应先按加层进行抗震加固及承载力的验算，再进行加层或改造（设计工作可同时进行），加层设计必须满足现规范要求； 2.非本单位设计之工程，在接受加层的设计任务时，应对设计文件及工程现状仔细研究，在确保整个工程安全的前提下，采取可靠措施。 设计使用年限和安全等级 设计基准期和设计使用年限 按《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001要求，一般工业与民用建筑结构设计规范采用的设计基准期为50年，因此一般建筑结构设计使用年限取50年。对于轻钢结构（属于易替换的结构构件）一般取25年，临时建筑按5年确定，对年限低于50年的建筑采用的规范仍参照现行有关规范执行，高于50年的需另行确定在基准期内荷载及其设计参数的取值，可靠度指标、结构构件的性能指标、地震的概率分布等方面内容。混凝土结构一般为50年，幕墙为25年，门 历史文化名城保护规划统一技术措施 目录 1 总则 2 基础资料搜集 3 保护规划 4 规划文件和图纸 附录：名词解释 1 总则 1.0.1 为子贯彻执行部颁《历史文化名城保护规划编制要求》， 统一我院历史文化名城保护规划的内容与深度，提高规划 成果的质量水平，便于技术管理，特制订本技术措施。 1.0.2 本技术措施适用于本院承担的历史文化名城保护规划， 总体规划中的专业规划参照本措施执行。 1.0.3历史文化名城保护规划(以下称保护规划)就其内容深度讲 是总体规划阶段的规划,主要确定历史文化名城(以下称名 城)保护的宏观控制原则和目标、保护内容和重点、保护范 围和措施。但对于重点保护的历史地段要进行深化，以避 免建设对重点保护地段产生不利影响 1.0.4编制保护规划应遵循以下原则： (1)历史文化名城应该保护城市的文物古迹、历史地段和重要 标志物，保护和延续古城的风貌特点．继承和发扬城市的传统文化，保护规划要根据城市的具体情况编制和落实。 (2)编制保护规划应当充分认识和分析城市历史演变及性质、 形态、文物分布等特点和价值，因地制宜地确定保护原则、目标、重点和要求，突出名城的历史环境特征。 (3)编制保护规划要从城市总体上采取规划措施，为保护城市 历史文化遗存创造有利条件，同时又要注意满足城市经济、社会发展和改善人民生活和工作环境的需要，使保护与建设协调发展。 (4)编制保护规划应当注意对城市传统文化内涵的发掘与继 承，促进城市物质文明和精神文明的建没。 (5)编制保护规划应当突出保护重点。即：保护文物古迹、风 景名胜及其环境；对于具有传统风貌的商业、手工业、居住以及其它性质的街区，需要保护整体环境的文物古迹、革命纪念建筑集中连片的地区，或在城市发展史上有历史、科学、艺术价值的近代建筑群等，要划定为“历史文化保护区”予以重点保护。 (6)贯彻“保护为主，抢救第一”的方针，在当前特别要注意 对濒临破坏的历史实物遗存的抢救和保护，不使继续破坏。对已不存在的文物古迹一般不提倡重建，在历史文化保护区，要坚持以保护为主，采取保护、整治和进行必要 五、构造及配筋要求：（红色字体处为易出错条款） 1、配筋原则： 除非有特殊理由且征得专业负责人同意，构件实际配筋时不得放大，严格按计算值配置；梁配筋时最多增加10%以内。 2、箍筋优先使用三级钢ф8，三级钢ф10，三级钢ф12。 3、楼(屋)面板: 3.1跨度≤2.4m的隔墙下可以不设次梁（需要梁形成高差者除外），但应设板底加强筋（在 “结构总说明”中表示）。电算时该墙作为板上恒载输入（将该墙重量平摊做为均布 面恒载q）。 3.2 板厚及配筋 建筑凹口连接板板厚为120mm，设双层双向钢筋ф8@150(连接墙体方向)/ф8@200或 计算结果的大值； 框筒结构核心筒区域板厚为130mm，设双层双向钢筋ф8@120； 住宅部分楼电梯筒板厚110mm，设双层双向钢筋ф8@150； 转换层板厚最小180mm，设双层双向钢筋ф12@150； .转换层上下各一层板厚130mm，设双层双向钢筋ф8@150； 地下室顶板厚度180mm，设双层双向钢筋，最小ф10@150（人防部分除外）； 裙房商业大洞口周边楼板加厚为130mm，设双层双向钢筋ф8@120（地上）、ф12@150 （±0.000m）； 电梯机房板厚为150mm，双层双向钢筋ф10@150； 电梯底坑板厚300mm，双层双向钢筋ф14@150； 扶梯底坑板厚150mm，双层双向钢筋ф10@150。 人防区板厚250mm；商业部分楼板板厚110mm（井字梁）；办公、酒店标准层板厚120mm； 住宅部分楼板最小厚度100mm；所有结构单体屋面板厚为120mm。 带角窗房间板厚130mm。 3.3 住宅项目楼板（不含地下室顶板、屋面板、加强板等），在板上部无负筋处设置ф6@200 双向钢筋网片，与负筋搭接200mm，且配筋率≥0.1%；办公和商业项目楼板跨度≥ 4200的一般楼板（不含地下室顶板、屋面板、加强板等），在板上部无负筋处设置ф 6@200双向钢筋网片，与负筋搭接200mm，且配筋率≥0.1%。 长沙项目，短跨大于3.9米的板四角部位；阳角部位；剪力墙转角部位应配置间距不 大于100mm且与受力钢筋直径相同的双层双向的抗裂钢筋，配筋长度应大于板短向 跨度的1/3。 3.4大屋面板配筋设双层双向拉通筋（上筋采用10@200，负筋不足时设置支座附加短筋， 中规院城市总体规划统一技术措施 目录 1. 总则 2. 基础资料 3. 城市总体规划纲要 4. 城市总体规划 附录：表 l、《城市总体规划基础资料目录表》 表 2、《城市总体规划文本各类指标统一使用单位》 1 总则 1.0.1 为统一我院城市总体规划编制工作的内容、深度、程序，保证成果质 量，便于技 术管理，特制定本规定。 1.0.2 在执行国家观行的有关城市规划的法律、法规、标准与规范的前提下， 制定和执 行本规定。 1.0.3 本规定适用于按国家行政建制设立的镇以上级别城市的总体规划编 制工作。 1.0.4 本规定若与地方有关城市总体规划阶段工作深度要求不一致时，可以 本规定为基 础，与当地有关部门协商解决。 1.0.5 城市总体规划应在城市所在地区已有的国土规划、区域规划、市域规 支持、市域 城镇体系规划等指导下进行，并与之相协调、相衔接。 1.0.6 城市总体规划编制工作应与所在城市的国民经济和社会发展规划(或 计划)相衔接。 1.0.7 城市总体规划编制工作可按下列程序进行： (1) 收集分析基础资料； (2) 编制城市总体规划纲要； (3) 编制城市总体规划。 2 基础资料 2.0.1 编制城市总体规划应收集齐备有关城市和区域的勘察、测量、经济、社会、自然环 境、资源条件、历史、观状和规划情况等基础资料，并作分析。 2.0.2 城市总体规划基础资料应包括： (1) 市、县、镇域基础资料； (2) 城市基础资料。 2.0.3 市、县、镇域基础资料应包括： (1) 市、县、镇域近期测绘的地形图： (2) 自然条件； (3) 资源状况； (4) 主要产业及工矿企业状况； (5) 主要城镇状 1总则 2控制性详细规划 3修建性详细规划 4附则 附录：详细规划各阶段规划成果图图面深度比较 l总则 l.0.1为了使我院所编制的城市详细规划的内容、深度、程序规范化，加强编制工作的技术质量管理，特制定本措施。 1.0.2详细规划的任务是：以总体规划和分区规划为依据，详细规定建设用地各项控制指标和规划管理要求，或直接对建设项目作出具体的安排和规划设计。 1.0.3详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划； (1)控制性详细规划是以总体规划或分区规划为依据，进一步深化总体规划或分区规划的规划意图，为有效地控制用地和规划管理而编制的详细规划。控制性详细规划对近期建设或开发地区的各类用地进行详细划分，确定其使用性质、人口密度和建筑容量，确定规划区内部的市政公用和交通设施的建设条件以及内部道路与外部道路的联系，提出控制指标和规划管理要求，为土地综合开发和规划管理提供必要的依据．同时用以指导修建性详细规划的编制。(2)修建性详细规划一般应在控制性详细规划确定的规划设计条件指导下编制。修建性详细规划直接对建设项目和周围环境进行具体的安排和规划设计，主要确定各类建筑、各项基础工程设施、公共服务设施的具体配置，并根据建筑和绿化的空间布局进行环境景观设计，为各项建筑工程的初步设计和施工图设计提供依据。 1.0.4本技术措施的运用范围可以是整片的新区开发或旧区改建，也可以是单独的居住区或居住小区、市中心或区中心、干道和道路两侧的沿街地段、城市广场、车站、游乐场、商业中心或步行街、工业区或综合区、校园、旅游渡假区以及大型的体育中心和文化娱乐中心等。1.0.5编制城市详细规划须遵循《城市规划法：确定的各项规划原则，遵守有关城市规划的国家标准和技术规范，本措施如与上述要求有抵触时，应以国家规定为准。 1.0.6编制城市详细规划应与城市总体规划或分区规划相协调，体现其意图，对城市的社会经济发展、城市建设的历史、自然环境及现状情况进行深入细致的调查研究．在准确的基础资料的基础上．综合考虑功能、经济、环境、景观等要素。力求达到经济效益、环境效益、社会效益三者的统一。在编制城市详细规划的过程中，要运用城市设计的方法，对城市空间形态进行合理安排．以改善城市整体的空间环境质量。 . 建筑专业统一技术措施 工程编排： 一、文件管理、分门别类，文件夹： 1、2014——项目名称——收甲方、发甲方、方案、施工图 2、收甲方——几月几号，甲方发的什么文件（例：06.30-会议纪要或06.30-电梯样本）——收到文件（如若是纸质文件，要自己保存好，能扫描的扫面成图像保存） 3、发甲方——几月几号，发甲方内容（例：06.30-1-8#楼面积或06.30-车库方案）——发送文件 4、方案——第几次汇报——cad、su、ps、jpg——几月几号，修改内容——文件（例：06.30-8#或06.30-车库） 5、施工图——几号楼——几月几号，修改内容——cad文件（例：06.30-08#或06.30-车库） 6、施工图——收其他专业——暖、电、水、结构——几月几号，传图原因（例：06.30-第一次条件）——cad文件 7、施工图——发他专业——暖、电、水、结构——几月几号，传图原因（例：06.30-第一次过图）——cad文件 绘图标准 一、图层 绘图时，图层颜色、线性及线宽设置详见下表，附cad。（绘图时所用颜色不可以是暗色系）1、平面： 绘图内容图层名称图层色号线宽线型填充备注 DOTE 0.09 轴线1（红）点划线(DOTE) WALL 0.4 线直2（黄）墙 （Continuous) COLUMN 0.4 线直9（灰）结构柱 （Continuous) 0.13 SURFACE 6 线直墙体保温及装修线（Continuous) HATCH 150 0.05 平面图斜线填充比例1:60 ANST31）剪力墙填充（HATCH 150 0.05 单元详图钢筋混凝土填充比例1:40 剪力墙填充HATCH 150 0.05 墙身填充钢筋混凝土填充比例1:20 WINDOW 4 0.13 门窗 STAIR 4 0.13 楼梯 161 0.05 LVTRY 洁具、风道、排气道、楼板开洞、空调、空调洞 FURN 33 0.05 家具除打印单元打样时均隐藏 69 0.09 栏杆栏杆 道路设计统一技术措施 1 总则 1.1 道路工程制图常用标准做法详见《道路工程制图标准》GB50162-92。制图首先应满足国家有关制图标准及道路施工图设计深度的要求。 1.2 内容包括封面、设计图纸目录、设计说明、总平面图（四至图）、平面设计图、纵断面设计图、横断面设计图和必要的道路大样，如无障碍通道、侧石、围栏等。 1.3 标明图纸要素：图名、图签、指北针、比例尺、图例等。 2 道路设计总说明 2.1 设计依据：包括委托书、合同书、任务书、各阶段设计批复文件、道路规划文件等。 2.2 设计标准和工程验收标准 2.2.1 采用的规程、规范。 2.2.2 道路类别、等级、立交形式、计算行车速度、路面类型、设计年限等。 2.2.3 工程验收标准 2.3 工程概括 2.3.1 道路性质、规划宽度、路副、道路地理位置、工程范围、总长度，沿线立交和桥梁、交叉口概况。 2.3.2 主要设计内容。 2.4 调查资料 2.4.1 道路必要的现场调查资料（如有旧路，其路面结构、路况等）。 2.4.2 交通调查预测资料。 2.4.3地质勘察、试验资料。 2.5 道路平、纵、横设计技术指标和技术要点。 2.6 路基设计技术要点。如：软基处理措施及要求、杂填土处理措施及要求等。 2.7 路面结构设计：包括组合形式、路面材料和设计技术指标，采用的技术措施（含主、辅路、非机动车道和人行道）。 2.8 纳入本道路工程内容的附属工程的技术要点，如挡土墙、雨水设施改造等。 2.9 施工注意事项 2.9.1 施工前准备工作，包括拆迁、征地、迁移障碍物等。 2.9.2 管线升降、挪移、加固、预埋及与其他市政管线的协调配合。 2.9.3 新技术、新材料等的施工方法及特殊路段或构筑物的做法和要求。 人防结构统一技术措施 一、基本信息： 1.本工程地下室分为X个相互独立的防护单元，均为6级人防二等人员掩蔽所。 2.抗震等级 2.1应根据《建筑抗震设计规范》、《建筑工程抗震设防分类标准》、《建筑结构可靠度设计统一标准》和《岩土工程勘察报告》确定建筑物的地震作用和抗震措施的设防烈度。注意地震作用力、抗震措施和抗震构造措施的区别。 与主楼相连的相关范围内抗震等级随主楼，设缝分开时，其抗震 等级根据《抗规》设定；人防工程的抗震设等级不应小于三级。 3.计算参数 采用2010版PKPM计算时计算参数： 3.1计算程序：PKPM2010,注意应正确输入楼板厚度，楼板荷载应勾选“自动计算现浇楼板自重”。 3.2恒活荷载计算信息为模拟施工加载3 3.3位移比计算时采用刚性楼板假定 3.4配筋计算时不应采用刚性楼板假定 3.5楼板开洞较大及弱连接楼板，其楼板应采用弹性膜或弹性板计算，考虑楼板的面内变形。 3.6嵌固部位：主楼与车库相连的结构嵌固部位为车库顶。主楼与商业相连存在错层时，计算嵌固部位取基础顶，但士0.000楼板仍按照嵌固部位的要求设计。 3.7风荷载：注意当平面形状非矩形时，风载体形系数调整；并应注意体型系数是否正确。当建筑总高度超过60米时属于对风荷载比较敏感的高层建筑，承载力设计时应按基本风压的1.1倍采用。 3.8地震信息：考虑偶然偏心；本工程剪力墙结构周期折减系数取0.95b 考虑偶然偏心下，其位移比应控制不大于 1.20,如果大于1.20时，偶 然偏心与双向地震作用应同时考虑；当地震作用最大的方向角大于15 （度）时，需增加斜交抗侧力构件方向附加地震数，将地震作用最大的方向角填到相应的角度中。 3.9有斜交抗侧力构件（相交角度大于15度）时，应增加相应方向的地震作用计算。 施工方法及主要技术措施 第一节、装饰装修施工技术方案及技术措施 1、无机预涂板吊顶施工方案及技术措施 1.1测量放线 （1）由于土建施工允许误差较大，风道、线路等设施繁杂，工程施工要求精度很高，因此必须经过详细测量，多方面考虑，确定基准线位置，并经设计方可认可。 （2）根据确定的基准线位置，用水准仪确定吊顶标高基准线，在墙面上弹出，误差不超过3mm，注意中间部位起拱要求为1/200高度。 （3）确定平面内每个单元基准线点，并做好标记。 （4）在放线时应控制并分配测量误差。按设计分格，统一放好基准线。 1.2吊杆安装 按放线确定的主龙骨位置标记，在墙面上打好吊杆安装孔，保证误差不超过±4mm，吊杆孔按900~1000mm间隔布置，主龙骨端头处300mm内必须装吊杆，靠近风管其它设施处必须增设吊杆，吊杆孔必须严格按有关要求，保证连接牢固。 1.3主龙骨安装 将主龙骨与吊杆连接件连接好，并进行调整和固定，必须保证标高偏差不大于2mm，相邻两根间隔不大于2mm的误差要求。调整时用水平仪使上下、左右、前后至要求范围，然后再进行固定。 1.4次龙骨安装 检查主龙骨安装是否准确，按照翻样图纸要求布置次龙骨，用主次龙骨连接件将次龙骨固定到主龙骨上，调整纵、横向尺寸控制在±2mm内及水平误差±1mm范围内，应按次序顺序进行调整、校正、固定，使其符合安装要求。 1.5石膏板安装 固定石膏板可用自攻螺丝直接用自攻螺丝枪将其与龙骨固定，钉头应嵌入板面0.5～1mm，钉头涂防锈漆后用腻子找平，石膏板应留3mm板缝，嵌腻子，贴玻纤带，再用腻子刮平顺。龙骨具备产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录等资料。 石膏板不应有气泡、起皮、绉纹、缺角、污垢、扭曲、变形和等缺陷，表面 设计服务及保障措施 1、设计服务 （1）由具有丰富的实践经验的高中级技术人员组成专项工作组，专人专职负责此项工程，以保证设计质量和进度。 （2）项目设计文件是项目建设的纲领性文件，在设计过程中，我们将充分听取贵方的意见，借鉴国内外先进的设计理念与我院的设计经验，结合贵方的实际，设计出美观、实用、经济的、令贵方满意的设计。 （3）设计过程中，严格执行国家制订的规范和地方法规，力求精益求精，并随时与建设单位沟通，保证设计满足建设方要求，做到在确保安全的前提下，尽可能节约投资。 （4）设计完成后，积极配合贵方进行施工招标，由各专业人员到现场参加设计技术交底，做到耐心细致的回答各方提出的技术问题。 （5）施工图审查完成后，保证及时将审查回复意见反馈给图纸审查机构。 （6）项目建设过程中，随时与监理公司和施工单位取得联系，主动到施工现场解决问题并随时给予解答。需变更设计的，一般设计变更当天答复，重大方案变更，3日内拿出修改意见。根据不同施工阶段的施工需要，可派各专业技术人员进行现场服务，确保项目顺利进行。 （7）及时跟踪施工进度，在施工过程中的各个阶段，负责施工图技术交底、基础验槽、验筋、主体验收以至竣工验收等工作，本着为建设单位负责的态度，根据需要及时派各专业人员到现场查看施工质量，认真做好各项验收工作，并做到随叫随到。 2、技术措施 （1）本项目在设计过程中，由各专业资深的专家组成的专家委员会对技术方案进行评审、优化、比选、做到技术先进、功能完备、造型美观大方、各项技术经济指标合理。各专业由专业负责人编制统一的技术措施，确保各子项设计深度、设计内容满足规范和贵方要求。 （2）由我院资深专家协同项目负责人协调各专业完成设计，把好安全、质量、技术关，确保设计安全经济。 （3）在设计过程中，配备先进的技术装备，严格遵循已确定的单体方案，按设计要求进行设计。在国家、省、市、行业各种标准、规范、规定和定额范围之内，精心计算、精心设计，尽可能为贵方节省投资。 （4）在设计过程中，在确保工程质量的基础上，充分考虑建设单位对使用功能的要求，准确计算各项技术经济指标，避免浪费。 （5）在设计过程中，设专人加强与贵方联络与沟通，保证准确有效地采用贵方提供的设计基础资料，确保设计的准确性和可靠性。3、培训服务 为使业主操作人员能顺利掌握设备、控制系统等的正常运行，我方将本项目涉及的具体技术和基础知识为用户的操作人员进行培训，培训语言采用汉语，培训资料采用中文，培训员具有丰富的教学及实践经验。培训内容如下： 3.1 系统工艺知识、运行操作培训 培训操作人员熟悉整个工艺流程，各处理单元的处理原理。对各设备及构筑物的物料流向及各控制调节系统应准确了解。 使操作人员熟练掌握各设备的运行参数和操作方法。 培训操作人员熟练掌握各项水质指标的分析化验技术，并能根据天津华远都市建筑设计有限公司_结构设计统一技术措施剖析
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