价值工程理论在房地产绿色建筑设计管理中的应用
国家颁布的《绿色建筑评价标准》明确了“四节一环保”（节能、节地、节水、节材和保护环境）为核心的绿色建筑发展理念和评价体系，即通过对用地、能源和资源进行节约和控制，结合功能需求，基本实现对建筑全寿命期内各环节的统筹考虑、总体平衡。房地产住宅项目受成本限制，需要制定绿色建筑设计策略及措施。
【關键词】价值工程；房地产；绿色建筑；建筑设计
1、价值工程与设计管理的核心关系
价值工程是指重于功能分析，力求在产品的全寿命周期中，用最低总成本，生产出在功能上能充分满足用户要求的产品、服务或工程项目，从而获得最大的经济效益的有组织的活动。用数学比例式表达如下：价值（v）=功能（F）/成本（C）
一般来说，提高产品价值的管理途径有五种：一是提高功能，降低成本；二是功能不变，降低成本；三是成本不变，提高功能；四是功能略有下降，但带来成本大幅度降低；五是成本略有上涨；但带来功能大幅度提高。
2、绿色建筑的定义和国家要求
绿色建筑，定义为在全寿命期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。同时，在2013年1月6日，国务院发布了《国务院办公厅关于转发发展改革委、住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》）提出“十二五”期间完成新建绿色建筑10亿平方米；到2015年末，20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。
3、价值工程在房地产绿色建筑设计管理的应用
价值工程的核心是功能分析。它通过对产品的功能分析，研究如何以最低的产品寿命周期成本去实现产品的必要功能。通过对全寿命周期的全程理解（全寿命周期费用=生产成本+工程成本+使用成本+维护成本），从而确定必要功能和实现必要功能的最低成本方案。绿色建筑的全寿命周期衡量指标主要在节地和室外环境，节能和能源使用，节水和水资源使用，节材和材料资源使用，施工管理，环境保护等方面，贯穿项目的前期规划、设计、施工、运营和拆除的全寿命周期，与价值工程理论的全寿命成本的出发点是一致的。下面列举设计管理的实例，利用价值工程优化绿色建筑设计方案。
（1）在总图的规划设计时，项目的建筑业态（高层，洋房，别墅等）需要充分研究地势、地貌的特点，与之融洽地结合，实现节地和室外环境的保护。该
工程建设场地东南角北面地势较高，与市政路和北面地块高差达20米左右，属于典型的山地形态。该项目容积率为2.0～2.5之间，限高100米，营销部初步根据市场，在业态上选择全高层住宅，或高层住宅+洋房，别墅的方式，经过设计的方案强排和面积测算，两个业态的设计方案均可以满足营销部的需求。但是如何选择？这个时候，就是需要通过价值工程的核心和策略，对两个方案进行深入地价信挖掘，在功能不变的情况下，优化和降低成本。
步骤如下：方案的业态（高层，洋房，别墅等）确定后，把地下室的面积，范围，标高估算出来，示意在总图上，然后与地形等高线进行套图对比，就发现了涉及工程开展的土方工程，土方开挖和回填量有明显差别，因为高层住宅在山坡上建设时，地下室工程需要进行大量的土方开挖量，间接产生高差达10米左右的边坡，增加边坡支护的工程量。而如果选择别墅或者洋房布置在山坡上，地下室的开挖深度和大小明显减少，有利于工程的绿色建筑指标实现，以及直接产生节约场地前期成本的效益。
（2）合理控制地下停车位和地面停车位的比例。一个地下停车位建安成本约10～12万元（2500元/m2x40～50m2），一个地面停车位建安成本不到1万元（250元/m2x20～25m2），建议结合产品品质和满足规划要求停车位数量前提下，尽量减少地下停车位增加地面停车。
（3）优化地下室停车位的数量。可以通过专业的划线公司，认真排版地下室停车位，可以提高一定的使用率，多出的几个停车位，无论从营销角度还是物业角度，都是一笔不小的数；同时也可以反提停车位的排放需要，局部修改柱网。根据以往经验，高层建筑8.1m-8.4m柱距（中一中）刚好可以排3部车，这是个结构上经济、停车排放上也经济的柱距，同时也是较经济的梁的跨度，主梁跨度在7.2-8.4m怪异的柱网会大大降低停车位使用效率，以及对梁高有影响，从而叉影响净空和层高；如果地下室和裙房柱网方正和对齐，又可以减少转换层的出现，（因为转换层的钢筋含量、混凝土含量、模板含量分别是标准层6-8倍、2-3倍、2-3倍），“一举四得”。所以在地下室工程中，运用价值工程的思路，对平面布置进行优化和推敲，对于降低成本有明显的帮助。
（4）减少地下室埋深。除满足人防要求外尽量将全地下室改为半地下室，可以减少土石方、基坑支护、地下室外墙结构、外墙防水、通风等大量造价；根据以往经验数据，地下室每层高每增加1cm，以上项目费用均摊到建筑面积的造价，增加10～15元/m2。所以行业内的标杆企业都通过管线综合，BIM设计等，降低地下室的层高，停车库的层高参考范围是3.8m一4.2m之间。半地下室可以直接采光和通风，改善停车场，以及物业管理人员的工作环境。
（5）采用高强度级别的材料，实现材料的总成本节约，材料节约的效果如柱子，剪力墙等部位采用高强度混凝土（C50以上），大跨度的梁，板采用不低于400MPa的钢筋，可以有效减少构件截面尺寸，减少模板费和增加实用空间；楼板使用冷轧带肋钢筋代替热轧圆盘条，由于成品强度比原材料增加30%，并且冷轧后线材伸长了近20%，可节省钢材约20%左右。
（6）小区园林绿化的优化，实现节水和节材的指标选用植物应与本地气候、土壤相适应，降低苗木移植后的死亡率、以及降低后期养护费用，节约浇灌的水资源，从而在寿命周期里面的成本降低同时提倡“疏林草地”的景观设计理念，把控总体效果，把草地等区域打造成住户和公众活动休闲的场所，既可以达到满足住户户外活动的需要，又可以降低开发成本的同时，降低小区的“热岛效应”，实现绿色小区环境。
（7）新能源，新技术的使用。对于地面以及公共停车场，可以考虑设置发电和遮阳的车棚，提高单独的车棚的功能，虽然前期投入是比较大，但是国家对太阳能发电的回收是有补助。按照全寿命周期的投资和成本来计算，实现投资成本的回收，一举两得。
结语：
价值工程作为一门技术与经济相结合的现代化管理科学，应用在当今中国推广的绿色建筑的领域，以绿色建筑全寿命周期为区间，分析功能与成本的关系，通过设计管理来优化和控制项目成本，不能片面强调节约成本，要以建筑全寿命周期的眼光来正确处理技术与经济的对立统一，改善建筑与自然的和谐统一，才是设计管理的核心和精髓所在。
论价值工程与低碳建筑的结合 论价值工程与低碳建筑的结合 摘要：社会经济的发展和城市化建设进程的不断进步，促进了建筑行业的崛起，低碳经济时代已经到来。在建筑行业发展低碳经济，成为当前我国低碳经济发展的重要内容，同时也是构建社会主义和谐社会和走可持续发展道路的必然选择。本文将对价值工程理念下的建筑行业发展与低碳建筑在我国发展的必要性及实践中存在着问题进 行分析，并在此基础上就如何走低碳建筑发展之路提出一些建设性建议，以供参考。 关键词：价值工程；低碳环保；建筑行业；研究 中图分类号：K826.16 文章标识码：A文章编号： 近年来，随着社会经济的快速发展，建筑行业发展也非常的迅速，行业内部非常注重建筑结构在其全生命周期中的低碳发展，同时积极将各种新能、新技术以及新材料等，引入建筑行业中来。通过国家及政府的扶植和宏观调控，结合价值工程的理念，将中的建筑业引向低碳发展之路。 1、基于价值工程原理的当前建筑业发展分析 所谓价值工程，实际上就是价值管理或者价值分析，它是新兴的一门管理技术学科，对于降低企业投资成本、提高其经济效益与社会效益具有非常重要的作用。价值工程理念下的价值，实际上就是研究对象的建设成本及其功能产效之，该理念产生上上世纪四十年代的美国，20世纪40年代起源于美国，现已在世界各发达国家广为传用。该理念最早应用于军工行业，但后来又逐渐拓展到了工农业生产、企业经营、科研以及工程管理领域，效果非常的显著；直至上世纪六十年代开始，该理念开始应用在了建筑业工程建设管理实践之中。据价值工程理念只要求，提高工程价值的途径主要表现为五各方面，即功能一定、成本降低；成本一定、功能提高：功能提高、成本降低；成本略提高、功能大幅提高：功能略降低、成本大幅降低。在当前大力
设计管理的核心——价值工程 在工程的设计管理阶段，应尽早的运用价值工程，明确设计范围选择可以加快设计进度，以节约时间，避免不必要的设计工作，防止预算超支等问题。一旦图纸已经设计完成再进行价值分析，将会使价值工程活动的技术经济效果大大下降。事实上，对于设计周期越是短的项目，越能体现运用价值管理所带来的益处。对于项目的总成本来讲，本阶段价值管理所消耗的成本只占0.1%到0.5%，而能获得大于10%的节省。 价值工程研究的是项目的整个寿命周期成本，包括生产成本和使用成本。在实际设计中，经常会忽略使用成本。如在建材或空调等机械设备选用时，往往业主或设计师只注重最初的投资成本，而没有全面考察其使用寿命、维护、运行费用及节能等问题。因此，设计管理中，应用价值分析原理考虑降低成本时，要综合考虑生产成本和使用成本的下降，以获得最佳的社会综合效益。 价值工程的核心是功能分析。功能分析是从研究对象的功能出发，设计师应通过与业主及各利益相关者充分的沟通，了解其需求和期望。在设计管理过程中，通过对项目进行功能分析，弄清哪些功能是必要的，哪些功能是不必要的。在改进方案设计中去除不必要的功能，补充不足的功能，使项目的功能结构更加合理，以满足业主的要求。
价值工程还是一项有组织的管理活动。由于项目内容、范围非常大，因此在开展价值工程活动时，必须组织一个专门团队，包括项目发起人、业主代表、最终使用者、项目经理、成本控制经理、设计者、承包商、风险管理经理和其他利益相关人。参与者的选择和利益相关人的参与是成功的关键。价值分析是思考的过程，各参与者从不同的视点，通过广泛的途径，积极参与思考，灵活运用各方面的知识和经验，最终形成一致意见，达到既定的目标。 价值工程的目标表现为产品价值的提高，提高项目的价值有以下五种方法：在提高产品功能的同时，降低了产品成本，这是最令人满意的；提高功能，同时保持成本不变；在功能不变的情况下，降低成本成本稍有增加，同时功能大幅度提高；功能稍有下降，同时成本大幅度降低。 由此可见，价值管理关注于项目的功能分析和资金的价值，而不是降低成本，在增加成本的情况下依然可以提高价值。在设计咨询工作中，经常有业主前来委托，要求对其原有设计方案进行优化，以提高业主利益。如某高层商务楼，建筑面积约9万平方米，通过对其建筑平面功能的合理调整，在工程造价不变的前提下，增加了6700平方米的有效使用面积，提高了其使用价值。 在不同的设计阶段，价值分析内容也不同。在方案设计阶段，主要通过功能分析，进行多方案优化比选，在做进一步设计以前确保方案满足业主功能要求。在施工图设计阶段，运用价值工程理论审查设计内容。利用专家的经验，审查设计文件的可操作性，以便以最低的
浅谈价值工程在设计中的应用 价值工程（ValueEngineering），又称价值分析，是一门技术与经济相结合的现代化管理科学。设计是工程建设的基础，设计方案上任何环节的不合理或缺陷所留下的隐患都会造成工程项目投资的不良经济后果。应用价值工程理论，对工程项目进行科学的分析，对设计方案进行优化选择，不仅从技术上，还要从技术与经济相结合的前提下进行充分论证，在满意工程结构及使用功能要求的前提下，依据经济指标和综合效益选择设计方案，显得越来越重要。笔者依据多年的造价工作实践经验，谈谈如何运用价值工程原理，在工程项目设计中优化设计方案、降低工程造价，提高经济效益，使价值工程技术在工程设计中得以更广泛的运用，使设计项目真正做到技术先进、功能齐全、造价合理。 一、价值工程与工程设计的关系 价值工程是指重于功能分析，力求用最低的寿命周期总成本，生产出在功能上能充分满意用户要求的产品、服务或工程项目，从而获得最大的经济效益的有组织的活动。一般来说，提高产品价值的途径有五种：一是提高功能，降低成本；二是功能不变，降低成本；三是成本不变，提高功能；四是功能略有下降，但带来成本大幅度降低；五是成本略有上长；但带来功能大幅度提高。
价值是评价某一产品、服务或工程项目的功能与实现这一功能所消耗费用之比合理程度的尺度，用数学比例式表达价值（V）=功能（F）／成本（C） 设计不仅是关于工程技术领域的科学，也受社会、政治、经济等方面的制约。在设计过程中，利用价值工程对设计方案进行经济比较，对不合理的设计提出意见，运用价值工程原理，对方案实行科学决策，对工程设计进行优化，使设计项目的产品质量，也就是产品最终价值体现在经济效益和社会效益中。由此可见设计质量的优劣是价值工程应用的最好体现。在工程设计中应用价值工程，对资源合理配置，增加设计产品的科技含量和价值均具有重大的意义。 二、价值工程的核心和方法 价值工程的核心是功能分析。它通过对产品的功能分析，研究如何以最低的产品寿命周期成本去实现产品的必要功能。就是说在项目设计时，对产品进行工艺方案分析的同时，还要对产品的功能进行分析，从而确定必要功能和实现必要功能的最低成本方案。 价值工程分析的方法有多种，选择对象进行功能分析时，一般采取经验分析法、ABC分析法以及百分比分析法。在价值工程分析中，我们首先依据项目的详细状况，确定工程项目应用价值工程的对象和需要分析的问题，一般考虑设计标准凹凸的确定，设计内容中有无不必要的功能，在应用价值工程进行有组织活动时，我们把价值工程活动同质量管理活动结合起来，把各专业人
运用价值工程优化房地产项目投资方案（图）(一) 我国工程项目旳设计和评估已经采用了比较完善旳可行性研究、招投标管理、委托设计施工采购、工程监理、项目稽察、预算管理、项目代建制等管理制度和管理方式。不过，由于没有系统地使用价值工程措施，许多房地产项目投资中缺乏科学和系统旳功能分析和价值分析，使得项目目旳、工程设计方案、技术工艺路线、施工方案等在进度、风险、成本、质量等方面仍然存在较大比例旳材料、工艺、施工上旳挥霍，甚至导致不良环境影响等问题。 一、价值工程与房地产项目投资管理目旳优化旳理论 1、价值工程旳原理与工作措施 按照中华人民共和国国标GB8223-87“价值工程基本术语和一般工作程序”，价值工程是通过多种有关领域旳协作，对所研究对象旳功能与费用进行系统分析，不停创新，意在提高所研究对象价值旳思想措施和管理技术。价值工程旳目旳，就是以对象旳最低寿命期成本，可靠地实现使用者所需功能，以获得最佳旳综合效益。
价值工程又称价值管理、价值分析，是一门明显减少成本、提高效率、提高价值旳资源节省型管理技术。价值工程从技术和经济相结合旳角度，以独有旳多学科团体工作方式，重视功能分析和评价，通过持续创新活动优化方案，减少项目、产品或服务旳全寿命期费用，提高各利益有关方旳价值。 价值工程（V）=功能（F）÷成本（C），功能（F）就是产品可以满足消费者某种需求所具有旳功能；成本（C）是指产品旳全寿命周期成本，它是为实现消费者所规定功能所需要消耗旳一切资源旳货币体现。产品旳价值与产品旳功能成正比例关系，与产品旳成本成反比例关系。要提高产品旳价值，可以采用如下措施：即产品功能保持不变，成本减少；产品成本保持不变，功能提高；提高产品功能，同步减少产品成本；产品功能略有提高，成本有大幅度下降；产品成本略有提高，功能有大幅度提高。 价值工程旳一般环节：A.选择对象，即选择对功能和成本产生影响旳原因作为分析对象；B.功能分析，即进行功能分类，功能定义，功能整顿；转自项目管理者联盟 C.功能评价，即按照归一化旳措施，求各功能旳重要系数和成本系数，然后求出价值系数；D.价值分析与改善，即根据价值系数大小进行改善意见分析。
造价工程师的价值工程与创新应用造价工程师作为建筑行业中的重要角色，承担着在工程项目中进行 全过程控制与管理的职责。价值工程与创新应用是造价工程师发挥影 响力的重要手段之一。本文将探讨造价工程师在价值工程与创新应用 方面的的价值和作用。 一、价值工程的概念及作用 价值工程是指通过对产品功能与成本之间的关系进行分析与决策， 使得产品在满足功能需求的前提下，成本最优化，从而达到提高产品 性能与降低成本的目标。价值工程的实施可以帮助项目在同等功能下 降低成本，提升整体效益，实现可持续的发展。 价值工程发挥了造价工程师的专业价值。作为从事成本管理工作的 专业人员，造价工程师可以通过具体分析项目的构件、设备和材料等，寻找到相同功能下的不同物料或设备，以达到更经济的施工效果。此外，结合项目目标、范围和时间等要素，造价工程师还能够对项目进 行优化设计和成本控制，保障项目的可行性和效益。 例如，在一个办公楼项目中，造价工程师可以通过分析具体需求及 建筑结构，提出使用某种特殊材料代替传统材料，既保证了强度和功 能需求，又减少了成本开支，提高了项目的竞争力和可持续性。 二、创新应用在造价工程中的作用 创新应用是指在既有的框架下，通过融入新技术、新工艺和新理念，提升产品或工程项目的综合性能和效益。创新应用要求造价工程师在
项目实施过程中能够具备丰富的专业知识和创新意识，并能够针对具体问题提供切实可行的解决方案。 创新应用在造价工程中的作用主要体现在三个方面：技术创新、管理创新和商业模式创新。技术创新方面，造价工程师可以通过引进新材料、新工艺和新技术等手段，提高项目的效能和竞争力。管理创新方面，造价工程师可以运用先进的项目管理方法和工程技术手段，优化资源配置，降低成本，提高效率。商业模式创新方面，造价工程师可以结合市场需求和项目特点，提出创新的商业模式，从而推动整个行业的升级和发展。 例如，在一个房地产开发项目中，造价工程师可以推动采用先进的建筑技术，例如3D打印建筑和可再生能源的应用，从而提高施工速度和能源利用效率，减少项目成本和对环境的影响。 三、价值工程与创新应用的挑战与前景 尽管价值工程与创新应用在建筑行业中具有重要的意义，但在实际应用中也面临一些挑战。首先，需要充分发挥整个团队的协作能力，将不同专业领域的专业人才进行有效整合。其次，由于技术的不断进步，造价工程师需要不断学习和更新自己的专业知识，始终保持对新技术和新工艺的敏感性。 然而，价值工程与创新应用的前景是十分广阔的。随着科技的不断发展和行业的不断进步，各种新技术和新工艺将不断涌现，给造价工程师带来更多的机遇和挑战。同时，强调可持续发展和绿色建筑的需
价值工程在房地产开发项目中应用的必要性分析 前言 房地产开发项目是一个多领域，多环节，高风险的复合型工程项目，也是一个 资金密集型的产业。因此，在此类项目中，进行现代化的管理和科学的应用技术是非常必要的。价值工程就是一种在项目开发和设计阶段中，旨在满足客户需求、提高产品或服务价值的方法。本文将通过分析价值工程在房地产开发项目中的应用，从多个方面体现价值工程的必要性。 价值工程简介 价值工程是在美国第二次世界大战期间产生的，是一种企业全过程管理方法。 它采用系统分析的方法对企业的设计、管理、生产、服务等进行评估，通过对各个环节的分析，寻找其中的缺陷和问题，并提出改进建议。价值工程在美国的“道路 建设规划师协会”中被称为价值工程技术（Value Engineering，简称VE），在欧洲 国家统称“向前迈进”（Function Analysis System Technique，简称FAST）。价值工程已广泛应用于各大企事业单位、政府机关、国家级大型工程、军工等领域，成为国际公认的现代经济管理方式之一。 价值工程在房地产开发项目中的应用 1. 降低成本 房地产开发项目的建设成本包括土地购置费、规划设计费、建设建安料、施工 人工费、材料设备费等多方面成本，其中人工和材料设备费占比较大。在房地产开发项目中，价值工程可以通过研究原材料及标准件、构件的种类和规格，寻找性能相同、价格更低的替代品，实现成本的降低。 2. 提高质量 房地产开发项目质量好坏直接关系到产品的销售和企业的形象，也直接影响业 主的满意度和后续的运营费用。价值工程中通过分析房地产开发项目的产品性能、一些存在的隐蔽缺陷或不适用的构件，替换或优化升级，从而提高产品的质量和价值。 3. 缩短工期 房地产开发项目建设周期不同于其他项目的一点是，它的周期往往比较短、周 期紧凑，必须尽快实现开发初见成果。而通过在项目设计阶段的价值工程分析和改进，则可以大大缩短工期，节约资源，提升生产效率。
绿色建筑工程在房地产开发中的应用与 发展 摘要：房地产开发中应用绿色建筑工程，不仅是为了确保房地产行业未来可持续发展，也是积极响应国家号召，贯彻节能减排、绿色环保发展战略，在实际房地产开发中，运用绿色施工材料于技术工艺，降低能源消耗同时，也能起到保护环境的作用，从而实现建筑工程综合效益最大化目标。 关键词：绿色建筑工程；房地产开发；应用；发展 1在房地产开发环节引入绿色建筑工程节能技术的重要意义 1.1保证建筑节能性能 在传统建筑工程施工环节，由于建筑工程规模较大、施工周期较长，常会投入大量的建设资源。但若是缺乏完善的资源管控工作，就会引发一系列资源消耗过剩的问题，这也为建筑工程成本管控工作带来了诸多阻碍。整体而言，在传统建筑工程当中，资源浪费现象时有发生，这主要是基于建筑工程所应用的施工设备会消耗大量的电能资源，而日常建设工作也需投入大量的施工材料，再加之现场参建人员的日常生活也需消耗各类能源，这些都是资源管控工作重点性内容。以施工设备为例，应用大型施工设备虽然可以显著提升建筑工程施工效率，然而也会加大电能消耗，因而需科学做好电能管控工作，降低不必要的能源消耗。如做好设备检修工作以及设备维护工作，防止出现设备漏油问题，一经发觉设备漏油威胁，需做到实时维修，继而避免基于设备故障或设备破损而产生不必要的能源消耗。 1.2减少水资源消耗 在建筑工程施工中，需要大量的水资源。基于此绿色施工前提下，建筑企业需在实际施工环节选取节水性较好的施工设备，并且结合实际工作需求来开展各
项施工工作，同时做好设备检修与设备保养工作，以防产生设备漏水等状况。假若当地的气候条件相对湿润，应做好雨水收集工作，并且对收集来的雨水展开净化处理，并且将其应用到各个施工环节，如此不只能够有效节约水资源，同时能够实现水资源循环利用。 1.3保证施工材料质量 绿色节能技术作为实现绿色建筑工程的有效助力，其中最为凸显的就是节能环保性能。在实际施工环节，建筑企业需认知到施工材料作为整个建筑工程性能以及施工质量的重要保障，因此需要结合可持续发展理念，积极引入节能环保型施工材料，能够明显提高能源利用效率。在房地产建设环节，积极引入新型施工技术与施工材料，并且显著提升施工材料管控水平，以此提升建筑工程的节能性与环保性。与此同时，确保环保材料达到施工标准。但就目前国内节能型材料应用状况分析，部分节能型材料已经逐渐被市场所接受，并且为绿色工程发展带来了些许助力，绿色节能材料的应用空间正在逐步扩大。需要注意的是，建筑企业与政府部门都应当意识到绿色施工技术的价值，加强环保材料的研发工作与制造工作，并且出台相关政策，为绿色施工材料研发夯实基础。 1.4 避免施工污染问题 施工企业应当做好节能处理工作以及环保处理工作。如在混凝土施工材料运输中，就会产生大量的粉尘而引发粉尘污染问题，基于此，建筑企业应在混凝土运输环节以及施工环节配备洒水车来展开洒水处理，解决粉尘问题，显著提升建筑工程的环保性。 2绿色建筑工程在房地产开发中的发展 2.1 做好绿色建筑的宣传推广工作 绿色建筑已然成为建筑行业的重要发展趋势之一，对推动建筑行业转型升级意义重大。为此，要进一步做到绿色建筑的宣传推广工作，增强房地产开发项目对绿色建筑的理解能力，以此积极参与到绿色建筑工程的规划和施工中去。要确
. 1、价值工程的定义 2、我对价值工程的理解 3、价值工程在设计阶段的运用 4、价值工程在施工阶段的运用 5、价值工程设计阶段应用的意义 6、价值工程施工阶段应用的意义 7、价值工程合同管理阶段应用的意义 1、价值工程是运用集体智慧和有组织的活动，对所研究对象的功能与费用进行系统分析并不断创新，使研究对象以最低的总费用可靠地实现其必要的功能，以提高研究对象价值的思想方法和管理技术。这里的“价值”是功能和实现这个功能所耗成本的费用的比值，价值工程表达式：V=F/C（V价值系数；F功能系数；C费用系数）。 2、我对价值工程的理解： (1)价值工程的性质属于一种“思想方法和管理技术”； (2)价值工程的核心内容是对“功能与成本进行系统分析”和“不断创新”； (3)价值工程的目的旨在提高产品的“价值”。若把价值的定义结合起来，便应理解为旨在提高功能对成本的比值； (4)价值工程通常是由多个领域协作而开展的活动。 3、设计阶段的运用:①要敢于打破框框，不受原设计的束缚，完全根据功能定义来设想实现功能的手段，要从各种不同角度来设想；②要组织各专业设计人员参加这一工作，发挥集体的力量；③把不同想法集中，充分考虑各种设想的利弊，综合确定新的方案，并逐步使其完善。 4、施工阶段的应用：基本思路是在保证施工质量达到设计要求功能的前提下，通过降低成本和缩短施工期限达到提高价值的目的。但需考虑如下几个方面；①坚持业主第一的思想。②着眼于功能和成本的双重性追求。③充分利用资源。④追求系统的经济性。 5、设计阶段是决定建设项目使用功能的阶段，也是决定其使用价值的主要阶段，同时是对建设项目投资有重要影响的阶段。这种影响随着设计工作的不断深入而逐渐降低。工程项目设计是项目管理中重要的环节，工程项目能否保质保量的完成，在很大程度上取决于设计的优劣，工程设计是在可行性研究基础上对工程项目的各项工作的细化，是工程项目的技术要求和工程费用的具体体现，是项目实施的重要依据。因此，在工程项目设计阶段，价值工程具有重大意义，特别是建筑工程项目。 6、在施工前要做好相技术关交底工作，进一步找出设计中存在的技术问题，并在图纸上予以解决，同时还能使施工人员充分明了设计意图，合理安排施工工艺，如此便能减少了施工差错，避免重复投资，最大限度的减少施工不当或安排不合理而追加的施工成本，从而达到提高产品价值，降低成本的目的。 7、合同是工程建设的重要组成部分合同管理贯穿整个项目实施周期，且合同的内容直接关系到工程参建各方的权利义务、以及建设工程的投资控制，因此，作为工程的建设方，一个专业的合约部必不可少，通过加强对合约部的管理，使工程的招投标工作公开透明、公平公正，保证参建各方的纯洁性，并通过投资监理从更专业的角度予以把关，确保工程计价合理、投资可控。 ..
绿色建筑发展理念在建筑工程管理中的 应用 摘要：随着城市化进程的不断推进，促进了城市建筑的快速发展，提高了社会经济的发展水平。同时，城市生态文明建设无法满足过快城市发展水平的基本需求，导致城市污染问题日益突显。将绿色建筑发展理念融入建筑工程管理，对缓解和治理建筑施工污染以及降低建筑能耗等有积极意义。 关键词：绿色建筑发展理念；建筑工程管理；应用 1绿色建筑的含义 绿色建筑是指在建设的整个过程中,充分利用经济和环境的有效资源,并提出解决的方案,改善环境。绿色建筑坚持以人为本,可持续的发展观,最大限度地降 低建筑对环境的污染,以生态学为理论依据,以实现人和自然的和谐发展为研究的核心,减少对材料的使用和浪费,建造一个适合人类居住的健康的、绿色的、无污染的建筑环境。这不仅包括传统的、充足的、采光,合适的空气湿度,空气质量等,还包括了建筑的环境及布局,室内和室外的照明,使用的材料及对工作的满意程度,以及良好的人际关系等心里上的满足和舒适。最终目标是实现能源的节约,空间 的有效利用。绿色建筑重点强调在建筑中采用本地的原材料,尊重本地的人文环境,顺从本地的自然和气候条件,在风格上本土化,这样的建筑在建完之后住着才 会舒适。符合建筑、美学和有机学的生活环境,才是最适合居住的环境。 2绿色建筑发展理念在建筑工程管理中的应用 2.1建筑工程策划管理 策划包括以下几个方面:首先是对环境调查分析以及项目的特点分析，调查 主要是对项目所处的地理位置、气候变化、社会环境进行详细的分析;项目的特 点则是包括项目的用途、项目设计的使用要求、以及项目所需的资源分析和项目
建设过程中可能出现的环境影响，然后根据分析得出的结论确定项目建设的总体目标，再回头对之前环境调查的分析进行二次梳理细化。第二是对于提出的绿色建筑目标进行科学论证;科学论证的依据就是根据现有关于绿色建筑的规范和技术规范，要因地适宜的进行方案的论证，不仅仅满足绿色、可持续发展，同时要可操作性强，适当考虑经济性能，从绿色建筑的全寿命周期出发，进行项目的可研论证。第三是根据目标的提出编写具体的实施方案，组织和实施之前最重要的是建立组织体系，明确工程的分工、制度的确定以及工作流程，各参与人员的归属关系，有利于方案的进行和实施。绿色建筑工业的策划工作是前期比较重要的一个环节，涉及到后期的设计施工是否可以达到既定目标。 2.2建筑工程设计管理 设计的要点包含节能与能源利用，决定能源消耗情况;节地与环境保护，保证建筑周边的环境稳定;节水与水资源利用，是否可以充分利用自然资源，减少浪费现有资源;节材与材料利用，使用绿色材料，减少对人类不健康的危害;室内环境，满足光、声、热、空气等需求。设计程序的各个阶段工作内容如下:目标论证运用科学的手段进行对比分析，得出最优的方案，用来指导后续工作;初步设计在已论证完的目标上进行方案的设计，实现技术可行、布局紧凑，使建筑更加舒适;技术设计一般应用于新建新型建筑，无建设经验的绿色建筑项目。之后是施工图纸的设计，施工图的完成，标志着项目最终成型的效果已确定，具体内容有设计说明、图例说明、系统图、平面图、大样图等。编制施工图时，要根据之前批准过的文件进行编制，完成后要经过校对、审核、签字以及下发材料后的技术交底工作。 2.3建筑工程施工材料的选用和管理 在绿色工程的管理中，施工材料是管理中的重要部分，施工材料是工程建设的基础，同时工程建设对施工材料的需求往往十分巨大，工程建设中由于施工材料的不合格以及材料性能的不环保等导致的工程问题也是频繁发生，面对这种情况一定要做好对施工材料的选用和管理。绿色工程对施工材料的选用，要求尽可能地选用绿色环保的材料，其也是现阶段绿色工程发展中一直重视的内容。而在绿色工程的管理中，需要做好对绿色环保材料的采购，通过招投标的方式进行绿
论绿色建筑中价值工程的运用 随着人们对环保和可持续发展意识的增强，越来越多的人开始关注和支持绿色建筑的发展。而在绿色建筑设计和施工过程中，价值工程的运用也越来越受到重视，因为它可以帮助提高建筑项目的效益和质量，同时减少成本和资源的浪费。本文将从价值工程的定义、绿色建筑的概念和意义以及价值工程在绿色建筑中的实践等方面来探讨绿色建筑中价值工程的运用。 一、价值工程的定义和原理 价值工程是一种系统化的方法，通过管理过程以及技术和创意的应用来改进产品或服务的价值。其基本原理是在设计和施工过程中，尽可能减少不必要的花费，同时最大限度地发挥资源利用的潜力，以达到最佳的效益和质量。 价值工程的具体实施通常包括以下步骤： 1.确定目标和目的：对项目目标进行明确的描述，以制定 价值分析计划。 2.收集和分析数据：通过收集大量数据、信息和技术知识，了解项目的现状和未来发展趋势，为价值工程提供原始材料。 3.制定方案：在分析后，根据数据的特点，生成不同的可 行性方案，而为了达到最佳预期效果，我们需要进行评估和比较。
4.实施建议：在众多方案之间选出最合适的方案，并提供 关于实施和推广所需的具体建议和计划。 二、绿色建筑的概念及其意义 绿色建筑是一种利用环境友好、可持续资源和能源的建筑设计和施工方式，以减少对环境的不利影响和资源的浪费。而想要实现绿色建筑，需要互相协调和平衡设计、施工和管理等多方面的工作。其意义在于： 1.降低碳排放和资源消耗：绿色建筑采用可持续的建筑材 料和技术，可以降低碳排放和资源消耗，实现环境保护和可持续性发展。 2.提高空气质量：绿色建筑通过空气流通、绿化和过滤等 方法，可以提高室内空气质量，改善人们的生活环境和健康状况。 3.降低运营成本：绿色建筑采用节能和资源优化的技术， 可以减少运营成本和维护费用，提高经济效益。 4.改善人员舒适度：绿色建筑采用演化的设计理念和技术，可以改进采光、通风和隔音等因素，提高人员的工作舒适度、效率和生产力。 5.提高房地产价值：绿色建筑被认为是“卖点”和“价值”， 因为它具有更高的售价和更长的寿命，可以增加房地产的价值和市场吸引力，同时也可影响城市的形象和氛围。 三、价值工程在绿色建筑中的实践
建筑设计中绿色建筑设计管理理念运用 解析 摘要：随着我国经济的发展，环境污染问题加剧，这对社会的发展及人们生 活产生了严重影响，不利于国家的长久发展。结合碳中和推进趋势来看，应使各 领域结合绿色环保理念来改善生产模式，以促进环境及能源的稳定发展。在建筑 建设行业中，建筑设计及施工关系到环境发展，为了使其符合环保要求，应对绿 色建筑设计理念有效应用，使建筑的设计能够满足环保节能发展需求。基于此， 本文将对建筑设计中绿色建筑设计管理理念运用进行分析。 关键词：建筑设计；绿色建筑设计管理理念；环保 1 建造绿色建筑的必要性 绿色建筑的设计要充分认识自然环境及其固有的客观规律，在合理的前提下，尽可能地减少对资源的使用，从而达到节约能源、增加使用效益、防止建设过程 中产生的环境问题，达到建筑绿色和环保的目的。因此，必须重视人力资本的消 耗和利用。可以说，要实现“绿色”建筑，不仅需要建筑师不断提高环境质量， 更要实现“人与自然”的和谐统一。 当代社会面临着各种物资短缺的严重问题，在没有找到新的可再生能源之前，要缓解能源短缺，就必须节约能源和促进能源循环，而绿色建筑的概念就是对此 进行了很好的实践。随着人口的激增，城市中的建筑也急剧增加，植物资源的过 度利用以及某些区域的居民素质低下，严重损害了生态环境，各种恶劣的气候条 件不断发生，使人们的生存质量大大下降，绿色建筑的许多理念在处理城市环境 恶化、改善人类生活舒适方面具有重要意义。此外，随着时间的推移，人们逐渐 认识到建筑物的造价并不只是制造中所需的物料和人力，而是在运用期间所需的 能耗及维护的开支。所以，在建筑早期就有必要建设节能设施，使用优质耐用的 建筑原料，这将极大地降低今后的开支。
绿色建筑设计理念在建筑工程管理中的 应用 摘要：随着环保意识的增强和可持续发展的要求，绿色建筑设计理念在建筑 工程管理中的应用越来越受到关注。本文通过对绿色建筑设计理念的介绍，分析 了其在建筑工程管理中的应用，并提出了一些推动绿色建筑设计理念在建筑工程 管理中应用的措施。 关键词：绿色建筑，设计理念，建筑工程管理，应用 引言 在全球环境问题日益严峻的情况下，绿色建筑设计理念作为一种可持续发展 的解决方案，受到了越来越多的关注。绿色建筑设计理念强调在建筑设计和施工 过程中减少对环境的负面影响，提高建筑的能效和环境适应性。因此，研究绿色 建筑设计理念在建筑工程管理中的应用具有重要的理论和实践意义。 1 绿色建筑设计理念的介绍 1.1绿色建筑的概念 绿色建筑是一种环保、节能、高效的建筑理念，旨在实现建筑与自然环境的 和谐共生。在建筑设计阶段，绿色建筑强调对周围环境、气候条件、自然资源的 充分考虑，以实现建筑与环境的和谐共生。在施工阶段，绿色建筑注重采用环保、节能的施工技术和材料，减少对环境的破坏。在运营阶段，绿色建筑通过节能技术、绿色建材、绿色设计等手段，降低建筑的能耗，提高能源利用效率，减少对 环境的影响。绿色建筑是一种综合性的建筑理念，旨在实现建筑与环境的和谐共生，提高建筑的经济、社会和环境效益。 1.2绿色建筑设计的原则
绿色建筑设计的原则旨在实现对环境的最小干扰和最大可持续性。这些原则 包括：节能减排，通过优化建筑物的能源消耗和减少排放来降低对环境的影响； 资源循环利用，通过采用可回收和可再利用的材料，以及废水处理和再利用系统，实现资源的循环利用；环境适应性，通过适应当地的气候、地理和文化环境，实 现建筑与环境的和谐共生；室内环境质量，通过提供健康、舒适和安全的室内环境，提高人们的生活质量；社会可持续性，通过满足社会需求、促进社会公平和 包容性，实现建筑与社会发展的共赢。 2 绿色建筑设计理念在建筑工程管理中的应用 2.1节能减排 绿色建筑设计理念在建筑工程管理中的应用，还体现在对建筑材料的选用、 建筑废物的处理、室内空气质量的维护等方面。通过使用环保、可再生的建筑材料，减少建筑过程中的污染和废物排放。对于建筑废物，可以采用回收再利用或 者安全处置的方式，降低对环境的污染。同时，通过合理的室内空间布局和通风 设计，维持室内空气质量，提高居住者的生活质量。绿色建筑设计理念在建筑工 程管理中的应用，旨在实现对环境友好、资源节约、人类健康的高度整合，从而 构建和谐的人居环境。 2.2资源循环利用 绿色建筑设计理念不仅关注建筑的环境友好性，还强调对建筑材料和资源的 循环利用。在建筑工程管理中，可以通过选择可再生材料、减少建筑废弃物的产 生和提高建筑材料的回收利用率等方式，实现资源的循环利用。例如，使用可再 生材料，如竹子、木材和草皮等，可以减少对环境的破坏，同时也可以降低建筑 的成本。通过减少建筑废弃物的产生，可以减少对资源的消耗，同时也可以减少 对环境的污染。提高建筑材料的回收利用率，可以将废弃的材料重新利用，减少 对资源的消耗，从而实现资源的可持续利用和保护环境。 2.3环境适应性
价值工程应用效果实例五则 1. 引言 价值工程是一种通过对产品、系统或流程进行分析和评估，找出优化和改进的方法的管理工具。它常常被用于降低成本、提高效率、增加价值以及改善质量和可靠性。本文将介绍五个具体的价值工程应用实例，以展示其在实践中的效果和作用。 2. 实例一：建筑工程项目 2.1 问题描述 一家房地产开发公司计划建设一座高层住宅楼，但设计方案的成本超过了公司的预算。 2.2 价值工程应用 公司决定使用价值工程方法来找出降低成本的方法。一支价值工程小组组成了设计团队的成员，并参与了设计过程。他们通过分析不同设计方案的优缺点，找出了一些存在浪费的部分，并提出了相应的改进措施。 2.3 实施效果 设计团队根据价值工程小组提出的改进措施，对原设计进行了修改。这些改进措施包括优化结构设计、使用更经济的材料、减少不必要的装饰等。通过这些改进，项目的总成本成功降低了10%，并且在不影响建筑质量和外观的前提下，达到了客户 的要求。 3. 实例二：制造业生产线 3.1 问题描述 一家制造业公司的生产线效率低下，导致成本高昂和订单交货周期延长。
公司决定采用价值工程方法来提高生产线的效率。价值工程小组与生产线的负责人合作，对生产线的每个步骤进行了详细的分析和评估。他们发现了一些低效的操作流程，并针对这些问题提出了改进建议。 3.3 实施效果 根据价值工程小组的建议，公司对生产线进行了重新设计。优化后的生产线流程更加简化和高效，减少了生产资源的浪费，提高了生产效率。生产周期缩短了20%，成本降低了15%，同时产品质量和交货准时率也得到了明显改善。 4. 实例三：IT系统升级 4.1 问题描述 一家企业的IT系统老化严重，导致系统故障频繁，影响了业务的正常运行。 4.2 价值工程应用 公司决定利用价值工程方法来进行IT系统升级。价值工程小组与IT团队合作，对现有系统进行了全面的分析和评估，并找出了系统存在的风险和瓶颈。 4.3 实施效果 在价值工程小组的引导下，公司对IT系统进行了全面升级。升级后的系统更加稳定、可靠，在运行效率和数据处理能力方面都得到了大幅提升。系统故障频率减少了50%，业务运行效率提高了30%，员工的工作效率也得到了明显提高。 5. 实例四：产品设计改进 5.1 问题描述 一家消费电子公司的新产品在市场上销售不理想，无法满足消费者的需求。
基于价值工程的建筑立面设计方案优选研究摘要：建筑立面设计是指建筑物外部观感的整体设计。设计人员通过对建筑物外形结构、色彩、装饰等方面的把控，使得建筑外墙达到传递荷载、防水防渗、隔热保温和艺术美观的作用。随着建筑业的发展，建筑物外墙已经不仅仅为了满足基本功能和安全性的需求，更多的是满足城市经济和文化的协调融合，因此，是影响城市整体风貌的重要因素。从建筑外立面装饰工程的成本构成来看，材料费占据总成本的55%以上，因此，在满足基本功能性和安全性的前提下，外墙立面的方案选择重点是外墙立面材料的选择。 关键词:建筑风格；价值工程；立面设计 引言 随着生活、生产需求的提高,人们对于建筑物提出了更高的要求,不仅要求其具有外观美观性、居住功能性、使用舒适性,而且要求其符合绿色节能理念。在建筑项目施工前,设计人员应合理采用技术手段、材料与结构方式,以满足人们对建筑物功能的需求,构建符合人们使用需求的建筑设计。立面设计是对建筑物内部空间的直接反映,外立面造型设计要结合构造、材料等,对实体空间进行合理美化。设计人员也应合理把控建筑物在实用性与美观性之间的平衡,以满足人们对建筑物美观性与功能性的双重要求。基于此,本文就绿色建筑设计理念的立面设计方法进行探讨,总结设计层面的相关注意要点,从而保证建筑立面符合绿色环保理念。 1价值工程基本原理 价值工程(Value Engineering简称VE)，是以产品或作业的功能分析为核心，以提高产品或作业的价值为目的，力求以最低寿命周期成本实现产品或作
业，使用所要求必要功能的一项有组织的创造性活动。价值工程中价值的大小，取决于功能和成本，价值工程活动就要力求合理提升功能，降低成本，提升产品价值。其表达式为:V=F/C。其中，V表示价值系数，F表示功能系数，C 表示成本系数，价值系数越高意味着产品合理有效利用资源的程度越高。 2绿色建筑的概述 建筑行业的发展虽然可以促进城市的快速发展,提升经济水平,但传统概念的施工建设对周围生态环境的不良影响较大。为了有效贯彻落实环保政策,更新落实建筑工程使用的工艺技术,建筑企业应选择绿色施工建设材料,从而提升建筑工程施工建设的环保性,减少材料与施工行为对周围环境造成的污染损害。绿色建筑具有环保、节能、高效的特性,可使人与自然有机融合,减小对建筑周围生态环境的不良影响。建筑立面是指建筑和建筑的外部空间直接接触的界面,是建筑物整体形象与构成的主要体现,是连接工件与构成部件的统称。建筑立面作为绿色建筑设计建设中的重要组成部分,包括外立面与内立面两部分。加强建筑立面绿色设计研究,可以最大限度地保证建筑物的环保节能特性得以有效发挥。 3功能指标评价体系 价值工程的核心是功能分析，功能一般分为必要功能和不必要功能。外墙立面需按照安全、耐用、经济、美观等原则进行设计，采用价值工程的理论进行功能分析，筛选掉影响因素不足的功能，补充未发掘的功能，使方案的功能结构更加合理，达到方案优选的内在要求。通过将建筑设计、城市规划和工程经济等领域的专家组成VE价值工程小组，运用德尔菲法，删除价值小组分析出的不必要功能，整理出影响建筑立面方案的必要功能因素。综合专家意见，
价值工程在建筑工程项目中的应用 价值工程是通过各相关领域的协作，对所研究对象的功能、费用进行系统分析，不断创新，从而提高所研究对象价值的管理技术。建筑工程成本控制与诸多因素相关，工程投资控制已不再狭义地定义为项目竣工结算的工程造价控制，还应包括经济分析、风险分析、项目管理、合同管理等内容。建筑工程从立项到竣工，历时较长。 其生产过程是通过不断变换的人流将物质有机的凝聚成产品，而最终产品是一个需要符合一系列功能的统一体，所以建筑产品的生产是一个“多维”系统工程。在建筑工程中应用价值工程，对降低建筑成本，合理配置资源，增加建筑产品的科技含量和价值均具有深远的意义。 建筑工程生命周期成本是指建筑工程在考虑货币时间价值的前提下，从可行性研究开始，到勘察设计、运营以及维护直到废除的整个生命周期所花费用的总和。按照类型划分，一般包括建设成本和使用成本。建设成本包括建造成本、工程建设其他费用、其他变动建设成本等；使用成本包括运行费用、维修养护和改造费用、管理费用、不利因素增加导致的附加费用。按照时间阶段可划分为初期费用（包括设计和施工费用）、后期养护及维修费用和期末残值。对于建筑工程来说，工程全生命周期方案的选择需要运用价值工程使建筑满足必要功能前提下，实现全生命周期成本最低。
一、价值工程在设计过程中的应用 运用价值工程进行设计方案的优化是控制建筑工程成本的有效途径。建筑设计的产品质量最终要表现在其产生的包括经济效益在内的综合效益上。一项设计自酝酿起就要考虑如何使投入的资金发挥最大的经济效益，如何对一定的投资计划提出合理的准确设计方案。方案设计在项目建设中的作用是首位的，也是决定性的，这一阶段的应用价值工程中是非常重要的阶段。设计方案优化应重点考虑以下因素：1、建筑因素。运用价值工程分析方法，一方面要做出满足建筑技术要求的设计方案；另一方面，要对设计方案的建筑功能进行分析，尽可能剔除不必要的辅助功能。不是所有设计都能选择最优方案，但注重设计方案的经济效果、寻求优化设计是工程项目始终追求的目标。 2、结构因素。在同一个工程项目中，设计必须把技术与经济密切结合起来，充分考虑建造成本与寿命周期内维修费用的合理分配，剔除不必要的辅助功能，从中选择成本最低的方案。根据建筑形体的构思选择与之匹配的结构类型。 3、设备因素。设备的配置应充分考虑自然环境对能源节约的有利条件，如果能从建筑产品的整个寿命周期分析，能源节约是一笔不可忽略的费用。在建筑工程设计中，我们需要对技术可靠性、使用方便性、环境协调性等方面运用价值工程对成本进行控制。在建筑工程设计中，除了考虑工程全寿命周期的功能、质量要求外，还需要考虑建筑项目的交付使用的时间要求。当今社会，“时间就是金钱”，早日完工，其可能创造的财富可能是巨大的，可能比缩短工期加大施工成本，
建筑设计中绿色建筑设计理念的运用 摘要：就我国社会经济发展现状来看，只有加大推广绿色设计理念在建筑设 计中的应用，提高建筑节能技术的使用频率以及自然资源的利用率,本文主要对 建筑设计中绿色建筑设计理念的运用进行论述，详情如下。 关键词：建筑设计；绿色建筑；设计理念 引言 绿色建筑施工应满足以下方面的要求：首先，选择建筑场地时，要在确保合 理性的前提下，关注生态效益，通过减少对土地资源的浪费实现对生态环境的保护；其次，充分运用可再生资源，在建筑施工期间可以加大对太阳光能、自然风能、生物能源等可再生能源的利用，有效提升能源的使用效率，减少资源浪费现象；最后，有效控制施工全过程及后期投入使用后产生的污染排放，优化污染控 制设施的结构，增强对废弃物品的处理能力，确保实现整体建筑工程的可持续发展。 1绿色建筑设计在建筑设计中应用意义 绿色建筑设计是包括对整个建筑的设计,直接影响建筑资源的实际使用情况。通过绿色建筑设计,能在施工上合理分配资源,以最少的资源来进行施工,这样就 能缓解我国资源浪费问题。此外,以绿色发展理念为基础的建筑设计,在设计上是 能以降低能耗为中心,从多个方面来加以分析。比如,控制建筑走向、体形和窗墙 面积等。比如,针对建筑物的朝向、体形系统设计。所以,通过绿色建筑设计能降 低能耗,有效达到节约资源目的。 2建筑设计中绿色建筑设计理念的运用 2.1选址及现场设计
建筑设计上,选址和现场设计非常关键,这也直接影响建筑的外观效果。绿色 建筑设计理念更加注重建筑的周围环境,以此来减少对周围环境的影响。为能有 效的提高建筑工程设计效果,就应该针对外界环境和施工情况加以分析,以此来制 定完善的设计方案,从而来取得理想设计效果。设计人员在进行设计上,应该是从 绿色建筑设计理念基础上所进行,要能对地理环境和当地气候条件等充分分析,并 将其能应用与建筑设计上。在选择建筑地质上,应该以丰富基础设施为基础,从而 来提高人们的生活质量,并且要能选择在交通发达的地区,这样便于后续的正常出行。这就需要建设企业要能根据实际情况来对应选择,并配合当地政府的相关政 策和发展等,确保所选择的地址环境适合,这样在应用绿色建筑设计后,就能有效 保护周围环境,实现建筑和环境的和谐共处,从而推动建筑行业更好发展。 2.2通过合理布局提高资源利用率 建筑设计的最重要的目标就是为业主提供休闲娱乐，并提高其家居的舒适体验，因此绿色建筑设计要结合现场的资源特色提高资源利用率，对小区进行合理 布局。遵循最小化破坏原则尽量避免对原地形进行过度改造，尽量对其进行优化 设计；的窗户设计除了要考虑采光、通风等功能外，还要充分考虑其保温作用， 因此尽量设置于背风区。此外，在绿色建筑设计时还要充分考虑小区的景观设计，并充分利用施工场地内的河流、蓄水池等现有资源，比如可以设置生态草沟、净 水池等设置，在强化环保效果的基础上小区的美观度也能得到改善；此外，小区 的绿化率也是评价绿色建筑的重要指标之一，因此要做好绿化景观设置，比如可 以建造人工喷泉，或者根据季节搭配、地域特色等种植易养护、成本低的植物， 提高小区的绿化率。绿化景观的设置可以采用分层设计，灌木、乔木等各种绿植 均匀分布，错落布局，最大化利用自然资源，为业主创造更加和谐、健康、环保 的居住环境。 2.3合理应用造型材料进行节能设计 优选建筑施工材料不仅可以减少材料损耗，且新型的高科技材料还能够从其 他方面实现减排降耗的绿色设计目标。一方面可以针对建筑墙体采用保温材料。 目前应用已经比较成熟的新型保温材料包括陶瓷、硅酸盐等，应用这类材料可以 优化控制小区建筑的热损失，且这类材料的环保特性比较显著，不会影响人类身