区检综合楼建造面积20000 平方米，楼高20 层，地下1 层，整栋大楼里分布着冷水机、电梯、高低压变配电柜、大量的空调风柜、照明配电柜、给排水泵等机电设备，设计定位为智能综合大楼，拟将该大楼建设成为具有国际高水准的智能化大厦，以提高大楼的附加值，展示区检新形象，进而提供一个高效、舒适、节能、经济的办公环境。这种情况下，分析业主的实际需求，有针对性的进行设计，就显得尤其重要。
根据招标文件JCA2001-009Y 的招标项目要求，并结合广西建造智能化现状，区检综合楼是屹今为止整个广西所有建造物之中智能化程度要求最高的。因此，在智能化系统的设计上，如何将各子系统的设计完美结合，这是业主关心的也是我们设计的侧重点，后面的章节将对此有详细的论述。
区检综合楼的机电设备数量庞大，为了将这些设备有机的管理起来，提高设备的运行效率，减低设备的运行成本，一方面通过楼宇设备自动控制系统集中监视和控制，另一方面江森公司作为世界最大的机电运营维护商，借鉴国外多年机电设备运营管理经验，首次将楼宇综合管理系统的概念和可行性方案提供给区检综合楼，使本方案不仅满足区检综合楼现在的需求，更加对以后机电设备运行和维护的高效率，提供了解决方案，提高楼宇设备管理水平，这是目前业主关心的也是我们设计所侧重的。
广西区检察院作为一个国家的重要部门，每天都要处理不少的事务，工作人员的工作繁重，这便要求一个极其舒适宽松的办公环境，以提高办公效率。为此，我们在在对区检综合楼楼宇自控系统的设计时，将提高舒适性和高效率摆在一个很重要的位置上，运用高科技手段，将环境参数调整到对人最舒适的数值，充分体现科技以人为本的真谛。
根据区检综合楼楼宇自控系统的设计要求(招标书JCA2001-009Y)、相关专业的国家标准及业主提供的相关图纸进行工程设计,设计将会参照所提供之技术说明,并以品质标准进行楼宇中管理系统的设计。本系统工程监控范围包括以下部份:
1.柜式空调机系统
2.风机盘管
3.新风机系统
4.冷冻站系统
5.计算机中心机房专用空调
6.通风系统
7.供配电系统
8.新闻中心灯光音响
9.照明控制系统
10.给排水系统
11.电梯控制
12.消防系统
13.其它系统
(关于招标书上所述的消火栓水泵、自动喷淋水泵、稳压水泵的监控，可在火灾消防自动报警与BMS 集成里实现，请参看第五篇楼宇设备管理系统集成BMS)
为了使区检综合楼成为新世纪的智能建造,一个高素质的楼宇自控系统是不可缺少的,我们设计选用美
国江森自控的M5 系统,该楼宇自控系统包括中央操作站、网络控制器(NCU)及直接数字控制器(DDC) ,
分别分布在大楼管理中心，楼层设备箱等地方。
中央操作站将采用美国微软公司的视窗NT 或者视窗98 (作业系统为运行环境，M5 亦以开放式设计，能以不同的技术结合，如DDE，COM/DCOM，TCP/IP，ODBC ，OPC，ACTIVETIVEX，BACNET 等。
M5 的LAN 网络采用符合工业标准的Ethernet,使网络之应用更广泛，其灵便性及容错性是用户彻底可以信任的。
所有网络控制器(NCU)与数字控制器 (DDC) 均是独立工作及配备电池.所有资料\数据及程序均不会消除.本系统的特点将会在下一章节详细说明.
1. 系统概述
美国江森自控公司的M5 中央监控系统，是一个完美无瑕的建管系统。她利用了90 年代所有可以运用的先进科技技术，将每一个不同层面的装置设施结合起来，并发挥其最大的效力。M5 再次赋予建管系统以新的生命。M5 中央监控系统以开放式设计，能与不少第三方产品进行无缝的联接及集成：M5 系统本身的设计具有系统结合功能。它的集成器(Integrator)，已令400 种非江森的设备联上，使
它们也成为整套楼宇建管系统的一部份。每年有数十种非江森的设备加入这个行列。目前已和超过75 个公司的子系统实现联网，并已完成2000 多个联网项目。M5 系统还可通过Ethernet 网可与消防报警系统、安全防盗系统、闭路电视监视系统、停车场管理系统等系统联网，实现数据共享，集中管理和连锁控制，并可通过MODEM 与广域网互连。
从网络设计方面，它可以透过结构化布线系统的方便，能与任何一个共用布线系统的设备联上而无须
增加任何辅件，使其与其他系统的结合功能更为方便.从网络设计方面,它也能以Arcnet 或者Ethernet 等不同形式。
软件方面，M5 也大大的开放了结合的条件，例如它具有DDE 功能的软件,可以跟其它软件交换资料，而其开放式平台设计跟Windows, UNIX, LonWorks 及Bacnet 等标准配合，使软件编写时有所依据。
2.系统特点
最先进的技术
M5 系统采用最先进的技术实现受控设备彻底自动化控制，其中WIN98/NT 、COM/DCOM、TCP/IP、ODBC、OPC、ActiveX、Bacnet 、Lonmark 等技术已经成功与BAS 系统相结合，安装运行已有一万多套，并且又有Johnson Controls 百年的控制经验为强大的后盾，使得Johnson Controls 提供的楼宇自控系统是其它厂家无法比拟的。
标准的兼容性
M5 集成支持包含目前楼宇自控及信息产业中绝大多数的标准，因此我们的系统具备了灵便性、互操
作性以及同其它楼控系统甚至企业内部信息网络的可连接性等特点。
易于施工、安装、操作和维护
一个好的系统就应该保证它运行的简便稳定性，M5 系统通过当地的办事处或者指定安装商，使全球
范围内的各个用户均能受到适当的培训，从而更好地操作M5 系统，让其达到最佳的运行状态。
可扩展性
M5 系统由一个或者多个现场控制器、上一级的控制器和高级操作站组成最基本的系统结构，可以不断满足受控设备扩展的需要，对于特殊应用的现场控制器、高一级控制器、网络和操作站也同样考虑在内。
演变更新
业主永远都不用耽心M5 系统会过时，因为它不断的增加新的技术、新的应用、新的工具、新的硬件
以及更简单易用斩新的操作系统，M5 这种演变更新是永远都不会住手的。
全球应用
M5 系统在深圳和在底特律的运行是一样畅通的，它提供给用户超过12 种语言以上的相同介面，我们的控制器、传感器、执行器和网络设备都可被特制成满足于各个地区需要的专用设备。
五、系统总体设计方案
根据区检综合楼智能化工程建设总体规划的要求，并依据招标文件所提供的区检综合楼楼宇自控设计要求等相关资料，结合区检综合楼的具体特点，利用JOHNSON CONTROLS M5 上述的先进技术和丰富经验，为区检综合楼设计出一套符合二十一世纪现代化办公的智能建造楼宇自控系统。系统的设计方案包
括从监控内容和方式、设备的选型、DDC 的配置、软硬件功能等方面均做了详细的阐述，相信一定会为区检综合楼楼宇自控系统作出一份贡献。
广西区检察院智能化系统建设工程是面向二十一世纪的高技术高标准的工程，其智能化系统在符合实际需要的前提下，应有适当的超前性，以满足未来的需求。其BA 系统的设计应遵循以下原则：实用性
楼宇自控系统的设计应以实用为第一原则。在符合需要的前提下，合理平衡系统的经济性与超前性，以避免片面追求超前性而脱离实际，或者片面追求经济性而伤害区检综合楼的智能性。
可靠性
系统必须保持每天24 小时连续工作。子系统故障不影响其他子系统运行，也不影响集成系统除该子系统之外的其他功能的运行。
经济性
本楼宇自控系统方案所选用的设备与系统，以现有成熟的设备和系统为基础，是我们开辟研制最成熟, 先进的系统。在楼宇自控系统工程投资中，以总体目标为方向，局部服从全局，力求系统在初次投入和整个运行生命周期获得最佳的性能/价格比。
易维护性
因为本系统极其复杂，要保证日常运行，系统必须具有高度的可维护性和易维护性，尽量做到所需维护人员少，维护工作量小，维护强度低，维护费用低。
开放可扩展性
本楼宇自控系统设计尽量采用国家和国际标准及规范，兼容不同厂商、不同协议的设备和系统的信号传输，各子系统可方便进出系统。
电气装置安装工程施工及验收规范(GBJ232-82)
建造设计防火规范(GBJ 116-88)
区检综合楼的弱电设计图纸和招标项目要求
JOHNSON CONTROLS 产品设计手册
智能建造设计标准(GB/T50314-2000)
本楼宇自控系统之设计是跟据区检综合楼的设计要求配置的，主体的设计思想是以标书要求结合设计图纸为准。
整个区检综合楼楼宇自控系统的监测和控制包括下列系统：
1.柜式空调机系统
2.风机盘管
3.新风机系统
4.冷冻站系统
5.计算机中心机房专用空调
6.通风系统
7.供配电系统
8.新闻中心灯光音响
9.照明控制系统
10.给排水系统
11.电梯控制
12.消防系统
13.其它系统
请参阅本标书附件中的BAS 系统图
如BAS 系统图所示, 区检综合楼楼宇自控系统的主要设备有:
1.N1 通讯网络(BACnet/Ethernet)
2.N2 通讯网络(RS485)
3.网络控制器(NCU)
4.直接数字式控制器(RS485, DDC)
5.集成器(INTEGRATOR)
6.操作站
根据我们的设计，区检综合楼楼宇自控系统是由2 台网络控制器(NCU)及1 台操作站(OWS)所组成。
直接数字式控制器(DDC)主要分扩散置在区检综合楼现场设备所在的位置，总共有24 个，DDC 之间是通过RS485 通讯网络相互连接至网络控制器(NCU). 每一个网络控制器(NCU)有1 个N2E 通讯接口.
由于区检综合楼分布着不少的控制设备，所以我们建议系统采用集散式控制方式。因高级的控制过程复杂，用同一控制过程的结果并不能满足各个区域，采用集散式控制方式还可增强系统可靠性,减少施工费用.
DDC 分布以就近控制设备为原则，每一个DDC 箱均有一个主控器(DX-9100)，主控器带有操作键盘及显示装置，因此，当网络或者操作站有故障时，每一个DDC 均能完成各自所有的就地控制功能。
1.柜式空调机系统
1)控制设备内容
BA 系统将会对下列空调设备进行监控：
一层：2 台柜式空调机
二层：1 台柜式空调机
二十层：2 台柜式空调机
详细监控点表请参看本标书附件中的BA 系统监控点表。
系统控制原理可参照本标书附件中的柜式空调机系统监控图
2)控制说明
每台柜式空调机在送风口及回风口均设温度传感器1 个共2 个、压差开关1 个(作探测过滤器淤塞报警用)、冷冻水开度比例调节阀及其驱动装置一套。DDC 通过对以上的数据采集装置及执行机构的控制，实现对空调机的监控，其监控功能功能主要有：
风机开关控制
风机的开关控制主要是通过BA 系统预设的时间表来进行启停控制的. 在一些特殊的情况, 如加班情况, 风机有需要在预先设定时间表之外的时间启动, 用户可选择在BAS 操作站上操作启停风机或者用音频式电
话遥控风机启停 (关于电话遥控系统在本节后有详细介绍) . BA 系统允许用户自行设定风机状态与控制之间的联锁监察功能. 在设定此功能后, BA 系统会自动监察风机的状态是否与控制要求一致, 如果不一致, 则说明此控制点的设备有故障, BA 系统会以声光报警形式在操作站上显示, 以提醒操作人员做出相应的
处理. 此外，BA 系统会将有关的事项一一记录, 以作日后检查之用. 还有，BA 系统允许用户自行设定测量设备的积累运行时间, 以便维修人员在设备运行至一定时间后, 进行维修工作.
手动/自动转换显示
DDC 控制器通过对手动/自动转换装置状态的检测，把信号读回来分析来确定控制算法，并把信号送回中央监控系统并显示。
送风、回风温度检测
DDC 控制器通过安装在送风口和回风口的温度传感器，把送风及回风的温度读回来，以做为控制算法的原始参数，并把检测回来的温度送回中央监控系统显示。
冷冻水阀门开度控制及显示、回风温度控制
DDC 控制器通过温度传感器可以检测到回风温度并将它与预设的温度值(可供用户调较)作比较, 进行PID 运算, 然后把控制信号输出至冷冻水阀来对阀门进行开度调节，以控制冷冻水的进水量，进而达到温
度调节的目的. 此外此冷冻水阀会与风机状态联锁, 在风机关闭的情况下, 将冷冻水阀关死. 冷冻水阀同时返回阀门开度的百分比数值给中央监控系统.
滤网状态监察
BA 系统通过压差开关, 监测过滤网的先后压差. 当压差超过压差开关的预设值(在压差开关上可调), BA 系统会以声光报警形式在操作站上显示, 以提醒操作人员安排有关人员做滤网清洗工作. 而BA 系统也会将有关的事项一一记录, 以作日后检查之用.
运行时间累计
BA 系统利用软件统计记时功能，可以实时的累计风机的运行时间，并记录显示。
此外，由于柜式空调机组没有风速控制及加湿装置，故招标书上对应的有关招标项目要求无法实现。此外，为了方便系统的管理及维护，根据以往的经验，在招标项目要求的基础上，我们添置了以下采集点：风机跳闸报警监察
DDC 控制器会监察风机热继电器跳闸报警. 在有报警时, 停下风机并以声光报警形式在操作站上显示, 以提醒操作人员安排有关人员做检修工作. 而BA 系统也会将有关的事项一一记录, 以作日后检查之用.
风机运行状态
BA 系统通过风机主接触器测量风机的运行状态，以便操作人员实时了解风机的运行状态。
2.风机盘管
1 ) 控制设备内容
BA 系统将会对整栋大楼的风机盘管共322 台进行监控
2)控制说明
根据我们多年的工程经验以及结合招标项目要求的控制功能进行综合分析，我们认为对风机盘管的控制最好采取BA 远程控制与现场设定控制相结合的方式。因为大厦的风机盘管数量众多，采用此控制方式可大幅度降低工程投资成本。
采用BA 系统的DDC 现场控制器控制风机盘管的程序启停并显示其运行状态及故障告警，具体配置详情请参阅本标书附件中的BA 系统监控点表。
风机盘管的现场温度控制仍采用常规的墙装式温控器与电动二通阀进行控制，以方便人员在现场根据自己的喜好进行温度点的设定。(墙装式温控器与电动二通阀在空调专业工程中已有设计配置，不需重复投资)
从节能的角度来说，当室内的温度达到设定点时，常规的温度控制器会将电动二通阀关闭，空调系统冷冻水的流量与压力变化会实时的反映到中央冷冻站的BA 监控系统上，BA 系统根据上述参数变化重新计算出大楼的冷负荷需求，实时控制冷冻站相关设备的启停，达到最佳的节能效果。
3.新风机系统
1 ) 控制设备内容
BA 系统将会对下列新风机设备进行监控
一至十九层：每层1 台共19 台空调机
详细点表可参照本标书附件中的系统监控点表.
系统控制原理可参照本标书附件中的新风机系统监控图
2)控制说明
每台新风机在送风口设温度传感器 1 个、压差开关 1 个(作探测过滤器淤塞报警用)、冷冻水开度调节阀及其驱动装置一套。DDC 通过对以上的数据采集装置及执行机构的控制，实现对新风机的监控，其监控功能功能主要有:
风机开关控制
风机的开关控制主要是通过BA 系统预设的时间表来进行启停控制的. 在一些特殊的情况, 如加班情况, 风机有需要在预先设定时间表之外的时间启动, 用户可选择在BAS 操作站上操作启停风机或者用音频式电
话遥控风机启停 (关于电话遥控系统在本节后有详细介绍) . BA 系统允许用户自行设定风机状态与控制之间的联锁监察功能. 在设定此功能后, BA 系统会自动监察风机的状态是否与控制要求一致, 如果不一致, 则说明此控制点的设备有故障, BA 系统会以声光报警形式在操作站上显示, 以提醒操作人员做出相应的
处理. 此外，BA 系统会将有关的事项一一记录, 以作日后检查之用. 还有，BA 系统允许用户自行设定测量设备的积累运行时间, 以便维修人员在设备运行至一定时间后, 进行维修工作.
风机运行状态
BA 系统通过风机主接触器测量风机的实际状态，以便操作人员实时了解风机的运行状态。
滤网状态监察
BA 系统通过压差开关, 监测过滤网的先后压差. 当压差超过压差开关的预设值(在压差开关上可调), BA 系统会以声光报警形式在操作站上显示, 以提醒操作人员安排有关人员做滤网清洗工作. 而BA 系统也会将有关的事项一一记录, 以作日后检查之用.
运行时间累计
BA 系统利用软件统计记时功能，可以实时的累计风机的运行时间，并记录显示。
冷冻水阀门开度控制及显示、送风温度控制
DDC 控制器会监察送风温度并将它与预设的温度值(可供用户调较)作比较, 进行PID 运算, 然后输出至冷冻水阀, 以作温度调节作用. 此外此冷冻水阀会与风机状态联锁, 在风机关闭的情况下, 将冷冻水阀关死. 冷冻水阀同时返回阀门开度的百分比数值给中央监控系统.
风机跳闸报警监察(招标项目要求无此项)
DDC 控制器会监察风机热继电器跳闸报警. 在有报警时, 停下风机并以声光报警形式在操作站上显示, 以提醒操作人员安排有关人员做检修工作. 而BA 系统也会将有关的事项一一记录, 以作日后检查之用.
4.冷冻站监控系统
1)控制设备内容
BA 系统会对以下设备进行监控
冷冻主机
冷冻水泵
冷却水泵
冷却塔
冷冻水膨胀水箱
详细点表可参照本标书附件中的系统监控点表.
控制原理可参照本标书附件中的冷冻站控制系统图
2)数据采集及显示
冷水机组的工作状态及故障报警：由BA 系统将通过Intergrator 集成器与冷冻机系统进行数据交换来实现。
冷冻水的送水、回水温度：BA 系统通过安装在水管上的水管式温度传感器来实现数据的采集，并可通过中央监控系统显示出来。
冷冻水水的回水流量：BA 系统通过安装在回水管的水流量传感器来实现数据采集，并可通过中央监控系统显示出来。
冷却水的送水、回水温度：BA 系统通过安装在总水管上的水管式温度传感器来实现数据的采集，并可通过中央监控系统显示出来。
冷冻水供回水压差：BA 系统通过监测安装在供回水管之间的压差开关状态来了解供回水之间的压差。
冷冻水泵、冷却水泵及冷却塔的启停通过系统的DO 输出来控制其供电回路的继电器来实现，并通过继电器的常闭触点及热继电器的状态来监察水泵、冷却塔的过载及工作状态，并结合安装在水管上的水流开关采集回来的水流状态来监测水泵的故障。
BA 系统通过对冷却塔的低水位开关的状态进行监察，可以实时的了解冷却塔的水位情况。 (要求空调设计安装专业提供电子式水位开关)
BA 系统通过对冷冻水膨胀水箱的高、低水位开关的状态进行监察，可以实时的了解冷冻水膨胀水箱的水位情况。(要求空调设计安装专业提供电子式水位开关)
通过BA 系统系统的软件功能，能准确的累计并显示柜式空调机、风机盘管、新风机、冷冻主机、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔等设备的运行时间、启停次数的累计并显示。
为节省系统投资，考虑到招标项目要求的冷却塔的进出水温度检测对节能控制及管理没有多大的作用，故本设计方案不做以上项目的数据采集。此外，为实现节能的优化控制及提高操作管理的效率，在冷却塔冷却水的进出口进行添加电动蝶阀(共 6 套)以实现对冷却水的控制。
3)控制说明
启停控制：BA 系统将通过Intergrator 集成器与冷冻机系统进行数据交换来实现。
冷冻主机启停台数控制：网络控制器及直接数字控制器将预先编写的软件程序来控制冷冻主机的启停台数，并联动控制相关设备(如冷却水泵、冷冻水泵、冷却塔等)。基本的控制原理如下：BA 系统通过量度冷冻水的总供、回水、温差及回水流量而计算出空调系统的冷负荷，然后根据冷负荷来决定冷冻主机的启停组合及台数，并通过BA 系统的控制算法，来联动相关的水泵、冷却塔，以便达到最佳的节能状态。
冷冻站各设备(冷冻机、冷却泵、冷冻泵、冷却塔、蝶阀等)通过程序实现群控功能，即，根据冷负荷决定设备开启台数，根据累计运行时间选择开启设备，运行中自动进行故障切换，实现设备起停的时间联锁关系。
对于冷冻水旁通阀的控制, BA 系统会监察冷冻水的供回水压差, 将它与预设的设定值(可供用户修改) 作比较, 通过DDC 的PID 计算, 输出控制要求给冷冻水旁通阀，以维持供回水间压力平衡。
系统会对上述各返回数值做记录, 预设值为24 小时. 如有需要, 可用Trend 的功能对有关的监察对象作长期的监察记录, 有关数据可输出至其它第三方的软件, 如Excel 等, 以作数据管理及分析用途. 同时系统也允许用户对各监察对象预设上下报警值, 上下预警值, 报警提示, 及报警等级, 当监察的对象超出
预设值, BA 系统会以声光报警形式在操作站上显示, 以提醒操作人员做出相应的处理工作. 而BA 系统也会将有关的事项一一记录, 以作日后检查之用. 至于配电柜的开关状态, 故障. 系统会对各返回数值做记录, 预设值为对上十次状态改变. 对于每一个报警点, BA 系统允许用户预设报警提示, 及报警等级, 当监察点报警时, BA 系统会以声光报警形式在操作站上显示, 以提醒操作人员做出相应的处理工作. 而BA 系统也会将有关的事项一一记录, 以作日后检查之用.
5.计算机中心机房专用空调
1)控制设备内容
BA 系统将会对以下机房专用空调设备进行监控：
计算机网络中心：1 台
BA 系统通过INTEGRATOR 集成器与制冷主机进行数据交换，实现机房专用空调的自动起停与机房温湿度控制。
6.通风系统
1)控制设备内容
BA 系统将会对整栋大楼共6 台送排风机设备进行监控。
系统控制原理可参照本标书附件中的通风系统监控图
2)控制说明
风机开关控制
风机的开关控制主要是通过BA 系统预设的时间表来进行启停控制的. 在一些特殊的情况, 如加班情况, 风机有需要在预先设定时间表之外的时间启动, 用户可选择在BAS 操作站上操作启停风机或者用音频式电
话遥控风机启停 (关于电话遥控系统在本节后有详细介绍) . BA 系统允许用户自行设定风机状态与控制之间的联锁监察功能. 在设定此功能后, BA 系统会自动监察风机的状态是否与控制要求一致, 如果不一致, 则说明此控制点的设备有故障, BA 系统会以声光报警形式在操作站上显示, 以提醒操作人员做出相应的
处理. 此外，BA 系统会将有关的事项一一记录, 以作日后检查之用. 还有，BA 系统允许用户自行设定测量设备的积累运行时间, 以便维修人员在设备运行至一定时间后, 进行维修工作.
风机跳闸报警监察
DDC 控制器会监察风机热继电器跳闸报警. 在有报警时, 停下风机并以声光报警形式在操作站上显示, 以提醒操作人员安排有关人员做检修工作. 而BA 系统也会将有关的事项一一记录, 以作日后检查之用.
风机运行状态
BA 系统通过风机主接触器测量风机的实际状态.
7.供配电系统
1)控制设备内容
BA 系统将会对下列设备进行监察：
低压配电柜进线回路ACB；
发机电；
干式变压器；
低压配电柜联络母线ACB；
低压配电柜出线回路MCB；
低压配电柜ATS；
事故供电MCCB；
蓄电池/充电器系统；
系统控制原理可参照本标书附件中的供配电系统监测图
2)监测说明
BAS 对于区检综合楼供配电系统的监测，主要采用各种变送器，通过电路分析仪与BAS 的DDC 进行数据交换，采集电流、电压、功率因数、频率、点度量等数据。BA 系统主要的功能是做监察、记录、报警的用途. 系统会对各返回数值做记录, 预设值为24 小时. 并可用Trend 的功能对有关的监察对象作长时间的监察记录, 有关数据可输出至其它第三方的软件, 如Excel 等, 以作数据管理及分析用途. 同时系统也允许用户对各监察对象预设上下报警值, 上下预警值, 报警提示, 及报警等级, 当监察的对象超出预设值, BA 系统会以声光报警形式在操作站上显示, 以提醒操作人员做出相应的处理工作. 而BA 系统也会将
有关的事项一一记录, 以作日后检查之用.
对于区检综合楼供配电系统中的开关状态, 电源状态, 故障报警, 等开关量输入点,我们设计中，主要的功能是做监察, 记录, 报警的用途.
对于干式变压器的监控，我们的设计主要是监测变压器的温度状态，当变压器温度过高报警时，我们的BA 系统将以声光报警形式在操作站上显示，以提醒操作人员做出相应的处理工作。而BA 系统也会将有关的事项一一记录，以作日后检查之用。此外BA 系统允许用户自行设定测量设备的积累运行时间，以便维修人员在设备运行至一定时间后，进行维修工作.
8.新闻中心灯光音响
对于新闻中心的灯光音响由相关的专业进行统一的设计，本方案预留有控制接口，以便进行统一的控制。
9．照明控制系统
1)控制设备内容
BA 系统将会对下列设备进行监控：
公共照明：包括大门、各门厅主要通道、电梯前室、各楼梯、地下车库、主要机房等重要场所的照明共59 个回路
事故照明.疏散照明等应急照明：已包含在公共照明控制中。
男女洗手间浴室照明：每层(除底下层与19 层)设1 个回路共19 个回路。
景观照明：20 回路
详细点表可参照本标书附件中的系统监控点表.
系统控制原理可参照本标书附件中的照明系统监控图
2)控制说明
BAS 的直接数字控制器DDC 通过对照明供电回路的继电器进行控制及其状态的监察，可以实现对照明系统的智能控制及系统状况的了解。
BAS 对照明系统的监控可分为三种控制模式：按时间程序控制模式、随机控制模式以及强制性控制模式。
时间程序控制：可按每天预先编排的时间程序来进行照明开关控制及监视其状态。例如可按不同季节的时间表、上下班时间表来自动时控开关;这种模式通常用于正常上班时间的公共照明控制。
随机控制：在节假日、加班等非正常上班时间，大楼里公共场所的活动人员较少，从节能的角度考虑，共照明控制应达到“人到灯亮，人走灯灭”的智能控制效果。本系统利用节假日及非上班时间大楼的保安监控系统处于布防状态，一旦有人在系统防区内浮现，保安监控系统便立刻探测到并报警，然后通过闭路电视监控系统的多媒体主控把报警信号送至BMS，由BMS 来联动照明系统。该模式也是应急照明、事故照明及疏散照明的主要控制模式，是一种被动的控制模式，普通通过BMS 来集成。
强制性控制：操作员可以根据需要，通过BAS 管理工作站来开/关任一路系统监控的灯。
10．给排水系统
1)控制设备内容
BA 系统将会对下列设备进行监控
地下室：集水井及排水泵共5 处。
生活给水系统：1 套。
系统控制原理可参照本标书附件中的给排水系统监控图
2)控制说明
集水坑及其水泵监控
通过水位开关监察集水坑的高低水位报警
DDC 通过高水位报警来启动水泵，把集水坑里的水抽走；当低水位报警时，DDC 则住手水泵的工作通过安装在水管上的水流开关，系统可以了解到水流的状态，并结合DDC 从水泵供电回路的继电器状态，BA 系统可以判断水泵的状态及故障
生活给水系统监控
通过水位开关监察屋顶水箱、地下水池的高低水位报警
DDC 通过屋顶水箱低水位报警来启动水泵向屋顶水箱供水；当屋顶水箱高水位报警时，DDC 则住手水泵的工作
通过安装在水管上的水流开关，系统可以了解到水流的状态，并结合DDC 从水泵供电回路的继电器状态，BA 系统可以判断水泵的状态及故障，一旦有故障警报时，DDC 立刻把对应的备用泵投入工作，以提高供水的可靠性
所有设备的运行时间、报警、启停等，BA 系统都进行记录，以便查看
11. 电梯控制
BA 系统通过INTEGRATOR 集成器与电梯系统进行数据交换，以获得电梯运行的状态信息如：升降状态、停梯状态、故障告警、消防状态等，通过INTEGRATOR 集成器，还可对电梯进行远程复位、程序启停等。(请参照第五篇楼宇设备管理系统BMS)
12．消防系统
BA 系统通过INTEGRATOR 集成器与消防系统进行数据交换。(请参照第五篇楼宇设备管理系统BMS) 13．电话遥控系统(选项)
区检综合楼的操作人员或者员工可在下列地点通过电话进入M5 系统进行设备监控。
(A)通过员工台上的电话可控制所属区的设备启停，如照明，风机等设备的控制。平时设备是按M5 系统预先编写的时间假日程序自动完成启停控制，当下班后或者假日需加班工作时，由于该设备已按时间程序关掉，员工可拿起电话后通过按键输入密码发出开启指令，该状态下的设备之运行时间可预先在M5 设定，如三小时后，设备会自动关掉，若再需要开启，可重复输入延长工作时间程序。
(B)在区检综合楼以外，工作人员可通过电话进入M5 系统，可发出启停指令，如开关照明系统，启停空调系统，设定值调校等。因此，无论在任何地方，被授权，都能对区检综合楼内各设备控制功能，方便了对区检综合楼之管理。
九、区检综合楼楼宇自控系统结构
区检综合楼楼宇设备自动化控制系统结构示意图
由于区检综合楼建造面积大，受控设备分布广，所以我们本着集中管理、分散控制这种集散式监控结构的设计原则来实现整体功能。从区检综合楼楼宇设备自动化控制系统结构示意图可知此系统是由中央操作站、网络控制器、直接数字控制器(DDC)等组成，中央操作站及网络控制器是通过Ethernet 网(N1 网)将各节点连接起来，同时安装在建造物各处的直接数字控制器(DDC)，将通过RS485 现场总线(N2 网)连接到网络控制器上，与其它网络控制器上的直接数字控制器及中央操作站保持密切联系。传感器及执行器等连接至以上各直接数字控制器内。系统的主要组件如下:
通讯网络
N1 总线
网络构造
动态数据存取
RS485 N2 总线
中央操作站
网络控制单元(NCU)
直接数字式控制器(DX-9100/XT-XP 模块)
网络终端
以下分别就区检综合楼楼宇自控系统所配置的硬件设备做详细说明：
1．通讯网络
高效的信息共享
N1 网采用了以太网技术，遵从国际标准的TCP/IP 通讯协议。操作站及网络控制单元之间通过N1 网
即以太网进行通讯，在网上进行各种信息的共享，使M5 系统的分布特性得到充分的发挥。例如一个网络
控制单元在地下室负责冷冻机组的控制，而另一个则在离地下室较远的地方负责监控冷却塔，这两个网络
控制单元之间可以通过N1 网来进行信息共享，以达到冷冻机组、冷却水泵与冷却塔之间的协调控制。
动态数据存取
不少系统都只容许有限度的资料分享，M5 系统却能容许在N1 总线上每一个组件与组件间的自由通讯。即无论N1 网上任何操作站或者任何一个NCU 上，均可以对全部的数据实现检测或者控制。这便是M5 系
统的一个独特之处－动态数据存取，加快了大量讯息之速度。
双重RS485 N2 总线
所有RS485 N2 总线通讯模块安装于网络控制器中的网络控制模块，使网络控制模块能与在NCU、
遥控专用控制器及网络扩展单元内其它电子模块通讯。N2 网可以配置成双重RS485 N2 总线，如其中一
条线发生故障(即在N2 网上之某一点没有接收讯号)，NCU 会发出指令以恢复正常通讯，使网络通讯更
安全可靠。
2．操作站
根据区检综合楼的功能要求，我们对操作站的介面，特性，功能做了一系列的改进，增加了许多更直
观的视觉显示效果，并且通过OPC (OLE for Process Control)软件技术使所有的设备管理系统均可在
简单明了的图形显示下集中完成，目前我们称改进后的操作站系统为M5，现就其几项主要的特征说明如下：动画介面
M5 操作系统采用全新动画介面，可伴有音乐和旁白，更生动地描述现场情况，同时可将区检综合楼受控设备的实时图象通过集成系统传到操作站，从而更准确直接地指导操作员应采取的动作。
采用颜色梯度的动态信号
M5 workstation 图形技术提供完整的动态图形控制，包括显示、消失、闪烁旋转、动画以及彩色梯度。全部通过易于使用和理解的图标控制定义对话，任一标志的功能控制都能直接相关于另一点或者由区检综
合楼用户根据自己需要任意定义单独的设备。
灵便连接
在M5 操作站图形中的任何标志或者区检综合楼用户设计的区域可以定义一个灵便的图形按钮连接激
发到另一种应用或者直接连上另一个显示屏幕(典型的应用包括数据库和文字处理)。老练的用户可使
用诸如Visual Basic, C++ 等多媒体元件编写他们自己特殊的程序,系统也同样支持。
动作趋势
M5 workstation 提供给区检综合楼用户有关能源管理以及设备诊断的数据分析曲线，如此详细的各点情况都有助于更好地理解相关控制功能的实现过程。区检综合楼的管理人员可根据这些曲线分析受控设备
的保养状况及其是否处在最佳的工作状态。
趋势比较
M5 workstation 允许区检综合楼的操作人员选择两种方式比较测试点的发展趋势，第一种方式是采用直观的数字形式，显示各点实际数值，另一种方式则采用曲线表现形式，比较容易感受到各点的走势。
摹拟值轮廓
摹拟轮廓显示用来比较相似的有关摹拟值，显示包括一层楼或者一座建造物的某一区域的温度。从这
些直观的图表中，区检综合楼的操作者不仅可以知道现场控制设备的工作情况，而且能更好地分析任何
一点温度变化的快慢。
舒适曲线
保证舒适度是区检综合楼设备管理系统设计中最基本的功能，M5 能够产生舒适曲线图表，用户可以定义一个最感舒适的范围，M5 系统可将被测空间的温度值标明在舒适曲线上，机器处理温度的变化比人更
灵敏，所以一旦所测的点不在用户所定义的舒适范围内或者在其边缘上，就可以迅速联动其它设备的动作，人们未感到不舒适之前就能改变环境温度。因此舒适曲线对于环境控制是非常有利的特性。
时间河
时间河图表可以清晰显示大量数字状态，包括过去的、现在的以及将来的状态，过去的是一些历史数据，将来区检综合楼的BAS 数据是由时间程序表格来设定的，同时一些不常有的小碎片也能在这比拟的时间水流中显现。
星形图
如右所示的星形图让操作员一眼就能得到复杂楼宇系统中的基本信息，举个例子，每一个星形图扇区
代表由一台风机控制的区检综合楼的某一区域，这些扇区并没有标明具体的地点，因为它只须引起操作
员的注意，通过鼠标点到发生问题的扇区就能得到更进一步的信息。星形图的中间点大小代表风机启停，颜色代表是否报警，周边点与中间点的距离代表环境实际温度同设定温度的偏离。
3 ．网络控制器(NCU)
网络控制器NCU 是一种模块式.智能化的控制盘，为M5 网络的心脏。通过网络控制器，即可将区检
综合楼每一个侧面的管理情况密切的连接起来，进行全面综合的管理。通过相互共享整个网络中的所有信息，NCU 能用高级控制算法提供全建造物范围的最优控制。本设计方案选用的网络控制器具有以下基本的功能及特点：
多种统计控制功能。
可配置手提终端检测器，该检测器彻底可以代替操作站的功能，存取整个系统中所有信息和发出控制指令。
内置32 位和4MB 内存及72 小时后备电池。
根据招标项目要求并结合系统智能控制的实际需求，本着留足余量、方便管理与维护、高性价比等原则，我们为区检综合楼楼宇设备自动化控制系统配置了2 个网络控制器，对整栋大楼的机电设备进行监控管理。
4．直接数字控制器(DX-9100)
直接数字控制器对于冷冻机组、空调、照明及有关电气设备的控制来说，都是一种理想的控制器。DX 的软硬件的功能能灵便地适应各种不同的控制过程。
除此之外，DX-9100 控制器为模块化结构，可以在扩展总线上连接I/O 扩展模块，来增加它的输入点、输出点的容量。DX 可通过内置的LED 显示窗来监控这些点，DX 控制器可将所有监控点情况和各种控制信息准确地提供给整个M5 网络或者控制站。
DX 是M5 系统的最前端装置，直接与大厦内有关的设施连接起来，再通过N2 总线(RS485)与网络控制器相连，网络控制器与中央操作站均可对其实现超越控制。
直接数字式控制器能够支持以下不同性质的监控点：
摹拟量输入(AI)
两态输入(DI)
摹拟量输出(AO)
两态输出(DO)
具有12 个可编程控制模块及PLC 逻辑运算模块，除能完成各种运算及PID 回路控制功能外，还具有多种统计控制功能，可同时设置多达8 个时间控制程序。
控制器具有独立运作的功能，之中央操作站及网络控制器发生问题时，控制器不受影响，继续进行运作，完成原有的全部监控功能。
可通过传输模块(XT)接多达8 个扩展模块(XP)，增加控制输入输出点容量，配置灵便，并可通过内置的LED 来监控这些点。XP-9102 为6AI/2AO ，XP-9103 为8DO，XP-9104 为4DI/4DO，XP-9105 为8DI。
5．手提检测器/网络终端(推荐)
手提检测器是供区检综合楼维修人员对楼宇自控管理系统中的网络控制器及直接数字式控制器进行检查使用。通过检测器，维修人员可以更改设定值，并可以获得各有关的数据、报警及状态。在检查的过程中不会中断或者干扰各控制器间的正常运作及通讯。
网络终端(NT)能使区检综合楼管理或者维修人员直接掌握M5 系统内的所有设备的运行情况，不管
NT 是与哪个NCU 连接，利用NT 都可以在区检综合楼的任何地方存取全部信息。
触摸屏输入及多点显示屏，使用方便。
菜单提示及在线匡助，使用者容易掌握。
5 级密码保护，网络安全有保证。
区检综合楼的特点是受控设备多，且比较分散，如何合理的配置DDC 就成为方案设计中最重要的问题。JOHNSON CONTROLS 根据实际特点，结合多年的工程经验，设计中不仅保证系统功能全面实现，
又减少施工中的不必要浪费，并且DDC 的配置为以后的扩展留有足够的余量。DDC 分布以就近控制设备
为原则，每一个DDC 箱均有一个主控器(DX-9100)，主控器带有操作键盘及显示装置，因此，当网络或者操作站有故障时，每一个DDC 均能完成各自所有的就地控制功能。DDC 的配置可参看本标书附件中
的系统监控点表。
操作系统是区检综合楼楼宇自控系统不可缺少的部份，通过操作系统，区检综合楼的操作员可以在M
5 系统内进行各项资料的存取和监控。操作系统包括中文及英文两种文字，简单易学，不会给操作员在使
用时带来艰难。
1.多方面资料的显示
操作系统有能力在同一时间内以多重窗口方式显示多方面的资料，以便容易对多种不同运行状态进行
全面分析。
2.密码的保护
多级别的密码将为业主及管理人员提供一个有效的保护工具，管理及限制不同部门人员使用M5 系统，同时防止系统被非有关人员使用。同一密码系统同时应用在不同操作装置上，当密码系统有增减或者改变时，所有操作装置在同一时间获取信息，而不需要在个别操作装置上做出更改。密码系统至少分下列五级第一级--- 资料的显示及存取
第二级--- 第一级+ 操作员改变程序
第三级--- 第二级+ 资料库的更改
第四级--- 第三级+ 资料库的重新设定
第五级--- 第四级+ 更改密码系统
当操作人员离开前忘记撤去密码所允许的操作限度时，系统提供一个从一分钟至一小时的可调时间限，自动将操作员的密码撤去，使系统继续受密码保护。
3.操作员的指令
操作系统允许操作员进行下列各项指令
1 ) .启停有关的设施、装置；
2) .调整设定点；
3) .增加、取销或者修正时间控制程序；
4) .执行或者住手执行各项控制程序；
5) .住手或者连接有关监控点的报警状态；
6) .执行或者住手有关监控点的运行时间积累记录；
7) .执行或者住手有关监控点的动向趋势记录；
8) .超越控制有关微积分控制回路的设定点；
9) .输入暂时性的超控表；
10) .设立假期表；
11 ) .修正系统内的日期、时间；
12) .输入或者更改摹拟量输入点的报警上下限；
13) .输入或者更改摹拟量输入点的提示危（wei）险上下限；
14) .检察报警及提示危（wei）险上下限；
15) .执行或者住手每一个电表的最大用电量控制；
16) .执行或者住手执行每一个负荷的“工作次序”；
4．记录及摘要
M5 系统内的各监控点状态可自动或者手动制作成报表，然后打印或者显示屏上显示，也可存放在硬盘/ 软盘内。系统可允许操作员轻易地获得下列记录。
5．控制软件
1 )网络控制器及直接数字式控制器能进行下列各项控制模式：
通/断控制
比例控制
比例加积分控制
比例加微积分控制
控制回路的自动调节
2)控制软件可限制被控制装置每小时动作的频率。
3)控制软件对大负荷重型装置提供一个延迟开启的功能，用以防止因电流冲击过大而造成损坏。
楼宇自动化系统设计方案 随着现代城市的不断发展，楼房和大型建筑的数量也在不断增加。为了保证这些建筑的正常运行，楼宇管理需要采用先进的技术手段来提高效率和安全性。其中，楼宇自动化系统设计方案就是一个很重要的组成部分，本文将对其进行详细的介绍。 一、什么是楼宇自动化系统？ 楼宇自动化系统是一种集成了多种技术和设备的系统，主要功能是对房屋和建筑的各项设施进行自动化控制，并提供安全、节能、舒适和便利的居住和工作环境。其主要包括建筑自动控制、电气自动化、安全监控、能源管理、智能办公等方面。 二、楼宇自动化系统设计方案的要求 楼宇自动化系统的设计方案需要充分考虑以下几个方面： 1、系统的可靠性和安全性：楼宇自动化系统设计要充分考虑安全性、可靠性和易维护性。 2、系统的智能化和随时可控性：楼宇自动化系统设计要充分考虑智能化和随时可控性的实现，在满足安全可靠的前提下，尽量实现对设备和设施的智能控制和自动化运行，以提高管理效率。
3、系统的节能性：通过设置自动化控制，对楼宇各项设施进行智能化控制，降低不必要的耗能，实现能源的节约，从而达到节能目的。 4、系统的易维护性和扩展性：楼宇自动化系统的设计方案需要充分考虑其易维护性和扩展性，以便建筑物的运营方拥有一个可持续的管理方案。 三、楼宇自动化系统设计方案的应用 楼宇自动化系统设计方案的应用范围非常广泛，包括但不限于以下几个方面： 1、商业建筑：例如写字楼、商场、酒店、超市等。 2、公共建筑：例如学校、医院、博物馆、图书馆等。 3、工业制造场所：例如车间、厂房、物流仓库、港口码头等。 4、住宅小区：例如高端别墅、公寓等。 综上所述，楼宇自动化系统设计方案具有非常广泛的应用前景，其可以为建筑物提供全方位的智能化管理，满足管理方和住户的需求，并实现节能减排和安全防范的目的。随着技术的不断发展和创新，楼宇自动化系统设计方案的应用领域还将不断扩大，为城市的可持续发展做出更大的贡献。
区检综合楼建造面积20000 平方米，楼高20 层，地下1 层，整栋大楼里分布着冷水机、电梯、高低压变配电柜、大量的空调风柜、照明配电柜、给排水泵等机电设备，设计定位为智能综合大楼，拟将该大楼建设成为具有国际高水准的智能化大厦，以提高大楼的附加值，展示区检新形象，进而提供一个高效、舒适、节能、经济的办公环境。这种情况下，分析业主的实际需求，有针对性的进行设计，就显得尤其重要。 根据招标文件JCA2001-009Y 的招标项目要求，并结合广西建造智能化现状，区检综合楼是屹今为止整个广西所有建造物之中智能化程度要求最高的。因此，在智能化系统的设计上，如何将各子系统的设计完美结合，这是业主关心的也是我们设计的侧重点，后面的章节将对此有详细的论述。 区检综合楼的机电设备数量庞大，为了将这些设备有机的管理起来，提高设备的运行效率，减低设备的运行成本，一方面通过楼宇设备自动控制系统集中监视和控制，另一方面江森公司作为世界最大的机电运营维护商，借鉴国外多年机电设备运营管理经验，首次将楼宇综合管理系统的概念和可行性方案提供给区检综合楼，使本方案不仅满足区检综合楼现在的需求，更加对以后机电设备运行和维护的高效率，提供了解决方案，提高楼宇设备管理水平，这是目前业主关心的也是我们设计所侧重的。 广西区检察院作为一个国家的重要部门，每天都要处理不少的事务，工作人员的工作繁重，这便要求一个极其舒适宽松的办公环境，以提高办公效率。为此，我们在在对区检综合楼楼宇自控系统的设计时，将提高舒适性和高效率摆在一个很重要的位置上，运用高科技手段，将环境参数调整到对人最舒适的数值，充分体现科技以人为本的真谛。 根据区检综合楼楼宇自控系统的设计要求(招标书JCA2001-009Y)、相关专业的国家标准及业主提供的相关图纸进行工程设计,设计将会参照所提供之技术说明,并以品质标准进行楼宇中管理系统的设计。本系统工程监控范围包括以下部份: 1.柜式空调机系统 2.风机盘管 3.新风机系统 4.冷冻站系统 5.计算机中心机房专用空调 6.通风系统 7.供配电系统
楼宇自控系统技术方案 前言： 楼宇自控系统技术方案很多朋友不知道怎么做？薛哥整理了一篇分享给大家，收藏做标准模板也可以。 正文： 概述 本方案针对楼宇自控系统（BAS）而进行设计，根据该项目的特点，我们将利用BAS系统对建筑物内的公共照明、空调系统、供暖通风、给水排水系统等实行全时间的控制和管理，系统收集、记录、保存有关系统的重要信息及数据，作到一体化管理，达到提高运行效率、保证办公环境需要、节省能源、节省人力的效果，最大限度安全延长设备寿命的目的。 1、设计依据 提供一些标准和规范 以及招标文件提供的相关资料及技术文件； 2、需求分析 楼宇自控系统的主要任务是对大厦内的机电设备进行监控和管理。要想管理好大厦内的机电设备，首先必须要知晓它们的运行情况、所处系统中担任的角色以及设备的特性等。楼宇自控系统（BAS）是建立在机电系统的基础上，利用自控技术、计算机软件技术、计算机网络通信技术，将大厦中的不同机电系统设备产生的信息汇集起来，实现各类设备之间的数据、信息交换，并对各种不同类型的信息进行综合处理，以实现对所有被监控机电设备的综合管理。 等现代城市综合体本案需要楼宇自控系统（BAS）监控内容具体描述如下：
空调及动力设备（通过DDC接入BAS） 送/排风机系统 新风系统 排风排烟 给排水系统（通过DDC及接入BAS） 集水井 排水泵 公共照明（通过DDC接入BAS） 公共照明 3、BAS系统监控内容 根据项目要求，本项目楼宇自控系统监控的机电设备包括：公共照明、空调系统、供暖通风、给水排水系统。根据某大厦内各类功能建筑的以上各系统设置情况不同，建筑设备监控系统的设置范围及监控内容如下： 3.1 新风机控制 监控内容控制方法 启停控制空调可以通过BAS系统自动控制启动停止，也可以在现场手动控制；具有定时启停功能，可以根据预定的时间表启停设备；具有联锁功能，送风机启动前，风阀全开，送风机启动后，温度、流量控制回路使能，送风机停止后，风阀关闭，水阀关闭；支持消防联动，接受消防强制信号控制送风机以及风阀。根据消防系统提供的情况实现。 温度监控监测送风、回风的温度，并根据预定的高低限值判断，超限则输出报警信息；我们使用串级控制回路对回风温度进行控制。其内环控制通过PID
楼宇智能化系统方案 1. 引言 楼宇智能化系统是指将先进的信息技术与传统的楼宇设施相结合，以实现楼宇管理的智能化和自动化。随着科技的发展和人们对生活质量的要求提高，楼宇智能化系统越来越受到关注和重视。本文将介绍楼宇智能化系统的概念、功能以及实施方案。 2. 楼宇智能化系统的概念 楼宇智能化系统是一种集成了多种智能设备和管理软件的系统，旨在提高楼宇的运营效率和舒适度。它可以监控和控制楼宇内的各种系统，如照明、空调、电梯等，并通过数据分析和优化算法实现自动化管理和节能减排。 3. 楼宇智能化系统的功能 3.1 远程监控和控制 楼宇智能化系统通过传感器和网络技术，可以实时监测楼宇内的各种设备和系统的状态。通过手机、电脑等终端设备，用户可以远程监控和控制楼宇内的设备，实现远程开关灯、调节温度、控制电梯等功能。 3.2 能耗管理和优化 楼宇智能化系统可以分析楼宇内的能耗数据，根据不同的使用情况和需求，制定节能策略，并自动调整设备的运行状态。通过智能化的能耗管理和优化，可以降低能耗成本，减少环境污染。 3.3 安全监测和预警 楼宇智能化系统可以通过视频监控、门禁系统等设备，对楼宇进行全方位的安全监测。一旦发生异常情况，系统可以及时发出警报，并将相关信息发送给相关人员，以保障楼宇的安全。 3.4 数据分析和优化 楼宇智能化系统可以对各种数据进行采集、存储和分析。通过对数据的深度分析，可以找出问题和优化的方向，并通过优化算法实现自动化调整，提高楼宇的工作效率和管理水平。
4. 楼宇智能化系统的实施方案 4.1 硬件设备的选型与安装 楼宇智能化系统的实施首先需要选择合适的硬件设备，如传感器、控制器、服 务器等。选型时需要考虑设备的性能、稳定性和兼容性。安装时需要按照设备提供的使用手册进行正确的安装和调试。 4.2 软件系统的开发与集成 楼宇智能化系统的实施还需要进行软件系统的开发与集成。开发时需要根据楼 宇的需求，确定开发目标和功能模块，编写相应的代码。集成时需要将各个软件组件进行整合和测试，确保系统的稳定性和可靠性。 4.3 网络建设与配置 楼宇智能化系统需要建设合适的网络环境，以保障数据的传输和通信的稳定性。网络建设时需要考虑网络设备的选型和布局，配置合适的IP地址和子网掩码，设 置网络安全机制等。 4.4 系统的运行与维护 楼宇智能化系统的运行与维护是一个长期的过程。系统运行时需要定期检查设 备和软件的状态，发现问题及时修复。维护时需要定期备份数据，更新软件版本，提供技术支持和培训等。 5. 总结 楼宇智能化系统是实现楼宇智能化、自动化管理的关键技术之一。它可以提高 楼宇的运营效率和舒适度，降低能耗成本，提高安全性和管理水平。在实施楼宇智能化系统时，需要充分考虑硬件设备选型与安装、软件系统开发与集成、网络建设与配置以及系统的运行与维护等方面的问题。只有综合考虑各个方面的因素，才能实现一个稳定、高效且可靠的楼宇智能化系统。
酒店楼宇自控系统方案 引言 随着科技的发展，酒店业面临越来越多的挑战，包括如何提高服务质量、改善能源效率和降低运营成本等。在此背景下，酒店楼宇自控系统成为了一种解决方案，它可以实现对酒店各种设备和系统的智能集成和控制，以提供更好的用户体验和更高的运营效率。本文将介绍酒店楼宇自控系统的方案。 方案概述 酒店楼宇自控系统是一种基于物联网技术的智能化管理系统，通过集成多个设备和系统，实现对酒店内的灯光、空调、电梯、门禁等设备的远程监控和控制。通过对各个设备的智能控制，酒店可以实现节能减排、提高安全性和服务质量等目标。
系统架构 酒店楼宇自控系统的架构分为以下几个组成部分： 1.传感器和执行器：通过安装在酒店各个区域的传感器和执行器，实现对设备和系统的感知和控制。比如，温度传感器可以实时监测房间的温度，并根据设定的温度范围控制空调系统的运行。 2.网络通信：通过网络通信技术，将传感器和执行器连接到云平台或中央控制系统。这样可以实现远程监控和控制，方便酒店管理员对设备和系统进行管理。 3.云平台：云平台是酒店楼宇自控系统的核心，它负责接收传感器和执行器的数据，并进行分析和处理。同时，云平台还可以提供数据存储和分析功能，帮助酒店管理员进行运营决策和优化。
4.中央控制系统：中央控制系统是酒店楼宇自控系统的用户界面，通过它可以实现对各个设备和系统的监控和控制。酒店管理员可以通过中央控制系统查看设备运行状态、调整设备参数等。功能特点 酒店楼宇自控系统具有以下功能特点： 1.自动化控制：酒店楼宇自控系统可以实现对设备和系统的自动化控制。比如，在没客人入住的时候，系统可以根据设定的规则自动关闭空调和灯光，从而节约能源。 2.能耗监测和优化：酒店楼宇自控系统可以实时监测各个设备的能耗情况，并提供优化方案，帮助酒店减少能源消耗和运营成本。
楼宇自控系统技术方案 楼宇自控系统是一种先进的建筑自动化技术，旨在通过自动化和智能化控制系统来管理和监控整个楼宇内部的各种设施，如照明、暖通空调、电力、安防等，以提高效率、降低能耗、保障人员安全和舒适性。以下为一些技术方案： 1.控制系统架构 楼宇自控系统的应用需求较高，其主要架构应包含客户端、服务端、系统接口和数据库。客户端通过显示器对系统进行人机交互，服务端作为控制中心，通过各种传感器和执行器来控制和监控系统，系统接口用于与其他系统的数据交换，数据库用于存储和处理相关数据。 2.传感器和执行器 传感器和执行器是楼宇自控系统的关键部件。其目的在于将现场数据收集和控制信号传输到系统中。传感器包括温度传感器、湿度传感器、光照度传感器、二氧化碳传感器等，执行器则包括调光器、控制器、阀门等。 3.智能控制算法 楼宇自控系统需要采用智能控制算法，以满足不同控制目标的需求。例如，需要根据时间、人员、气候等因素来控制照明、暖通、电力等设施的开启和关闭。同时，系统还应支持个性化设置，允许用户根据需求自由设置控制规则。 4.平台适配性 楼宇自控系统应具有较高的平台适配性，兼容不同的硬件和软件平台。用户可以选择不同的设备来使用该系统，这包括PC、智能手机和平板电脑等。同时，系统还应能够与其他建筑自动化系统兼容，以实现数据集成和协同操作。 5.网络通信能力
楼宇自控系统必须具有良好的网络通信能力，以实现远程监控和控制。用户可以通过手机或电脑等设备实现远程控制和监测，方便企业或个人进行管理。系统应该支持TCP/IP、HTTP、HTTPS等常用协议。 6.安全性能 对于自控系统来说，安全性也是非常重要的。系统应该提供安全认证机制，以确保只有授权人员才能访问系统。同时，系统还应该具有防御黑客攻击的能力，防止病毒和木马等恶意软件入侵。系统数据应该进行密钥加密保护，确保数据的机密性、完整性和可用性。 总结：楼宇自控系统是一个极具实用性的实用技术，能够为企事业单位提高管理效率并降低成本。但在应用过程中需要深入学习和了解其具体实现，不断更新升级系统，并不断优化其性能和可操作性。
智慧楼宇智能化系统建设方案 随着科技的发展和智能设备的普及，智慧楼宇智能化系统已经成为现 代建筑的标配。智慧楼宇智能化系统集成了多种技术和设备，包括建筑自 动化、能源管理、安全监控、智能办公等，旨在提高楼宇的管理效率、节 能环保和舒适性。本文将介绍智慧楼宇智能化系统的建设方案，包括系统 架构、功能模块与技术选择。 一、系统架构 1.终端设备层：包括各类智能设备和控制设备，如智能灯光、智能空调、智能门禁、智能门锁、智能感应器等。 2.传感器层：用于采集楼宇内各类信息，如温度、湿度、光照、二氧 化碳浓度、烟雾浓度、水流量等。 3.数据传输层：将传感器采集到的数据传输至数据处理中心，可采用 有线或无线传输技术，如网络、Wi-Fi、蓝牙等。 4.应用层：对传输过来的数据进行处理分析和控制指令下发，实现楼 宇的智能化管理和控制。 二、功能模块 1.建筑自动化：通过智能化设备和控制系统，实现对楼宇的照明、空调、通风等设备的自动化控制。通过调整设备工作状态和用电负荷，实现 节能减排和舒适性的提升。 2.能源管理：通过对楼宇的用电、用水等能源消耗进行实时监控和数 据分析，控制建筑设备的能源使用效率，降低能源成本，实现可持续发展。
3.安全监控：通过视频监控、入侵报警、火灾报警等设备，对楼宇进行全天候监控和报警处理，保障楼宇的安全和秩序。 4.智能办公：通过智能门禁系统、智能会议系统、智能停车系统等，提供便捷的办公环境和高效的工作流程，提升员工的工作效率和满意度。 三、技术选择 在智慧楼宇智能化系统中，需要选择合适的技术和设备来实现各功能模块的要求。 1.传感器技术：可选择温度传感器、湿度传感器、光照传感器、二氧化碳传感器、烟雾传感器等，可以使用有线或无线传感器，根据楼宇的具体情况选择合适的传感器类型和布置方式。 2.数据传输技术：可采用有线或无线传输方式，有线传输可选择以太网、RS485等，无线传输可选择Wi-Fi、蓝牙等，根据楼宇的网络环境和通信距离选择合适的传输技术。 3.控制技术：可选择PLC（可编程控制器）、SCADA（监控与数据采集系统）、DCS（分散式控制系统）等，根据楼宇的控制需求和规模选择合适的控制技术。 4.可视化系统：可选择PC、手机、平板等作为终端设备，通过安装相应的应用程序，实现对智慧楼宇系统的监控和控制。 综上所述，智慧楼宇智能化系统的建设方案主要包括系统架构、功能模块和技术选择。通过合理的系统设计和科学的技术选择，可以实现楼宇的智能化管理和控制，提高楼宇的管理效率、节能环保和舒适性。
楼宇自控系统设计方案 1.1系统总体需求 楼宇自控系统（BAS）是将建筑物（或建筑群）内的电力、空调、给水、排水、通风、运输等机电设备以集中监视和管理为目的，构成一个集散型系统，实现分散控制、集中管理的计算机控制网络。楼宇自控系统是由计算机技术、网络技术、自动控制技术和通信技术组成的高度自动化的综合管理系统，它确保建筑物内设备高效运行，整体达到最佳节能效果，同时保障建筑物的安全，使其成为最佳工作与生活环境。楼宇自控系统的整体功能可以概括为以下的四个方面： 1.对建筑设备实现以最优控制为中心的过程控制自动化； 2.以运行状态监视和控制运算为中心的设备管理自动化； 3.以安全状态监视和灾害控制为中心的防灾自动化； 4.以节能运行为中心的能量管理自动化。 ****县市民之家楼宇自控系统的模式应采用分层分布式三层集成模式，包括管理层、自动化层、现场设备层。系统结构必须是开放式的，采用全以太网接入方式，方便与第三方系统进行集成。 系统设计总体要求如下： 1.系统设计和设备配置必须充分反映出实用性、先进性、扩展性及经济 性。 2.BAS监控中心对建筑物内所有受控设备均可集中进行有效监控。 3.该网络架构应该由各种级别的以太网设备组成，以保证通讯效率。 4.应以以太网通讯为基础，由高性能的点对点（Peer-to-peer）楼宇级 网络，DDC控制器，楼层级本地网络组成，其访问权限应对用户完 全透明，以便访问系统的数据或改进控制程序。 5.所有动力机械设备在自动控制方式上，除了应该满足各自特定的启停 及作息条件外，还必须兼顾到与系统内其他设备、设施的因果及内 在关系，保证系统的可靠和安全。 6.所有受控设备在中央监控站停止工作时，均可在直接数字控制器的作 用下实现就地控制。 7.当系统设置为手动操作模式时，所有的受控设备均可实现就地手动单 独控制。 8.当设备故障时，备用设备能快速自动投入使用，同时锁定故障设备。 在未检修完好前不再投入使用。 9.中央监控站应能显示所有监控设备的运行状态、故障报警、监测参数、 调节设定值、实时记录每一次报警、离线、禁用、超越，并能协调 处理一般的突发事件。系统调试完毕后，中央监控站应完全能够自 动控制整个系统的日常运作。 1.2系统管理软件技术要求 系统管理软件应支持IT标准和因特网技术，可以安装在市民之家现有的政务内网（设备网）上，与工业标准防火墙兼容；
楼宇智能化系统技术方案 随着科技的不断进步和城市化的快速发展，楼宇智能化系统已经成为大型建筑物和商业中心的常规配置。作为一种集节能、保安、舒适、管理于一体的智能化控制系统，楼宇智能化系统已经成为现代城市管理和建筑安全的必备设施。本文将介绍楼宇 智能化系统及其技术方案。 1. 楼宇智能化系统的基本介绍 楼宇智能化系统是集信息处理、自动控制、通讯技术、建筑管理等多种技术为一体的系统。它以计算机与网络技术为基础，通过感知、传输、控制、服务等功能，实 现楼宇设施的智能化和自动化管理，提升楼宇安全、节能、环保及舒适度，实现楼宇 的可持续发展。 2. 楼宇智能化系统的技术方案 2.1 楼宇智能化系统的功能 楼宇智能化系统的功能包括但不限于以下几方面： （1）建筑自动化控制：通过对楼宇系统的自动控制，达到环境控制、照明控制、空调控制、水源控制、电能管理等自动化管理。 （2）安防系统：通过视频监控、门禁管理、防盗警报等手段，保障楼宇内部安全。 （3）通讯网络：通过建立局域网、宽带接入、无线接入等技术手段，提供居住 者的网络服务。
（4）绿色设计：应用节能措施，利用可再生资源，减少能源的消耗和浪费，减少污染物的排放。 2.2 楼宇智能化系统的实现方案 （1）公共设施：包括楼道照明、楼梯照明、电梯、消防自动报警系统、应急照明系统、楼宇通风、空气处理系统等系统，其自动运作的目的是降低管理成本，减少能源浪费，提高人员安全和舒适度。 （2）单元门禁控制系统：这是一个全集成的系统，包括门扇控制、门铃、指纹识别、刷卡、密码门禁等设备，重点兼顾了用户的安全性、方便性和实用性。 （3）室内照明和窗帘控制系统：通过人体感应器和光控传感器，实现照明和窗帘控制系统的自动控制，利用自然光调节居住环境的亮度和舒适度。 （4）空调、暖通空调、水泵系统：通过控制器，建立中央控制系统对空调、暖通空调、水泵的自动控制，使温度、湿度达到相对稳定的状态，实现节能效果。 （5）智能停车场管理系统：设有车库车位展示器、出入口控制器、停车位指示器、车辆识别装置等设备，以实现停车管理无纸化、安全化、智能化。该系统可根据车位的情况，自动调度停车位，实现即时入库出库。 （6）视频监控系统：通过安装摄像机等设备，实现对楼宇内部和外部的监视和记录，预防和处理犯罪、事故等事件。 3. 总结 楼宇智能化系统是现代化建筑的必备设施，不同于常规的非智能化楼宇，其集安全、节能、环保及舒适一体，具有更为丰富的功能和应用，在楼宇管理特别是城市更新中的应用前景巨大。本文通过对楼宇智能化的功能及其实现方案的介绍，为从事智能楼宇的设计及相关工作者提供参考及借鉴。
楼宇自控实施方案 一、背景。 随着科技的不断发展，楼宇自控系统已经成为现代建筑的标配。楼宇自控系统是指通过自动化技术和智能化设备，对建筑内的照明、空调、通风、供水、供暖等设备进行集中控制和管理，以提高建筑的舒适度、安全性和能源利用效率。因此，制定一套科学合理的楼宇自控实施方案对于建筑管理和运营至关重要。 二、目标。 1. 提高楼宇运行效率，通过自动化控制，提高楼宇设备的运行效率，减少人为操作的失误，降低运行成本。 2. 提升用户舒适度，通过智能化控制，提升楼宇内部环境的舒适度，满足用户的不同需求。 3. 提高能源利用效率，通过精细化控制，降低楼宇能源消耗，实现节能减排的目标。 三、实施步骤。 1. 系统规划，根据楼宇的具体情况，制定楼宇自控系统的整体规划，包括系统架构、设备选型、控制策略等。 2. 设备安装，按照系统规划，对楼宇内的各类自控设备进行安装和调试，确保设备的正常运行。 3. 系统集成，将各类自控设备与中央控制系统进行集成，实现设备之间的信息互联互通。 4. 控制策略优化，根据楼宇的使用情况和能源消耗情况，优化控制策略，实现设备的智能化控制。
5. 运行监测，建立楼宇自控系统的运行监测机制，实时监测设备的运行状态和 能源消耗情况，及时发现和解决问题。 6. 系统维护，建立定期检查和维护制度，确保楼宇自控系统的长期稳定运行。 四、关键技术。 1. 传感技术，通过各类传感器实时监测楼宇内的温度、湿度、光照等环境参数，为智能化控制提供数据支持。 2. 通讯技术，采用先进的通讯技术，实现楼宇内各类设备之间的信息互联互通，实现集中控制。 3. 控制算法，利用先进的控制算法，对楼宇内的设备进行精细化控制，实现能 源的有效利用。 五、效果评估。 1. 运行效率提升，通过楼宇自控系统的实施，楼宇设备的运行效率得到显著提升，减少了人为操作的失误，降低了运行成本。 2. 用户满意度提高，楼宇内部环境的舒适度得到提升，用户满意度得到显著提高。 3. 能源利用效率提高，通过智能化控制，楼宇能源消耗得到有效控制，实现了 节能减排的目标。 六、总结。 楼宇自控实施方案的制定和实施，对于提高楼宇的运行效率、提升用户舒适度、提高能源利用效率具有重要意义。在今后的楼宇建设和运营中，应该重视楼宇自控系统的规划和实施，充分发挥其在楼宇管理和运营中的重要作用。
智能楼宇系统方案 *说明：本文档提供了一份智能楼宇系统的方案，旨在提高楼宇管理的效率和便利性。* 背景 智能楼宇系统是一种基于物联网技术的创新解决方案，能够实现楼宇内各种设备和系统的智能化管理和控制。这种系统可以给楼宇管理者提供实时监测和控制楼宇内各种设备的能力，从而提高楼宇的管理效率和节能减排效果。 方案概述 我们提供的智能楼宇系统方案包括以下几个主要模块： 1. 智能监测模块
该模块使用传感器和监测设备进行楼宇内各种参数的实时监测，包括温度、湿度、空气质量等。通过采集和分析这些数据，楼宇管 理者可以了解楼宇运行状况，并及时采取相应的措施。 2. 智能控制模块 该模块负责对楼宇内各种设备和系统进行智能化控制，包括照 明系统、空调系统、安防系统等。通过与传感器和监测设备的连接，智能控制模块可以根据实时监测数据自动调整设备的运行状态，以 提高能效和减少能源浪费。 3. 数据分析模块 该模块使用数据分析和机器研究技术对监测数据进行处理和分析，为楼宇管理者提供有关楼宇运行状况和设备维护的预测和建议。通过分析历史数据和预测未来趋势，楼宇管理者可以制定更科学合 理的管理策略。 4. 远程管理模块
该模块通过云平台和移动应用程序，实现对智能楼宇系统的远 程管理。楼宇管理者可以通过手机或电脑远程监控楼宇运行状态、 调整设备参数等。这种远程管理功能提高了楼宇管理的便利性和灵 活性。 优势 我们的智能楼宇系统方案具有以下优势： - 提高楼宇的管理效率和节能减排效果。 - 实现楼宇设备的智能化控制和自动化管理。 - 分析历史数据和预测未来趋势，为楼宇管理者提供决策支持。 - 可以通过远程管理功能实现楼宇的远程监控和调控。 - 与现有设备和系统兼容性强，易于部署和升级。 总结 智能楼宇系统方案是一种创新的解决方案，能够提高楼宇管理 的效率和便利性。我们的方案包括智能监测模块、智能控制模块、
酒店楼宇自控系统方案 酒店楼宇自控系统是目前酒店行业中应用较广泛的一种自动化管理系统，其核心理念是通过搭建各种传感器和控制器，实现酒店内气温、照明、风速、水温等各项参数的自动协调和调节。本文将从酒店楼宇自控系统的系统架构、技术特点和优势等三个方面进行详细介绍。 一、系统架构 酒店楼宇自控系统通常由监测与传感器子系统、控制核心子系统、信息处理子系统和功能子系统四部分构成。 1.监测与传感器子系统 监测与传感器子系统是酒店楼宇自控系统的核心部分，主要用于采集酒店内各种物理量信息。如气体、温度、湿度、风速、水温、水位、光照强度、空气质量等。目前常用的传感器有温度传感器、湿度传感器、压力传感器、氧气传感器、流量传感器等。 2.控制核心子系统 控制核心子系统是酒店楼宇自控系统的控制中心，利用各种智能控制器和执行器来确保检测的数据可以被控制系统正确解释。这些器件可以通过调整空调、灯光、通风、供暖、排烟、水泵等设备的工作参数，使酒店内部环境实现自适应控制，减少人工干预的繁琐操作和能源的浪费。
3.信息处理子系统 信息处理子系统用于将从监测与传感器子系统和控制核心子系统中收集到的数据进行处理和管理，以便及时检测和解决系统中出现的问题，并优化整个系统的运行。这些数据可以被储存在控制系统中，以备日后参考，同时也可以被托管在云端，以供公司高层管理者随时查阅和分析。 4.功能子系统 功能子系统是酒店楼宇自控系统的组成部分之一，负责实现一系列集成功能，包括安全监管、能源监管、环境监管、设备运维和智能化服务等方面。在酒店管理者使用该系统时，可以通过这些功能子系统进行相关数据查询、预警、统计分析和诊断等事宜。 二、技术特点 1.智能化控制 与传统的酒店设备控制方式相比，酒店楼宇自控系统通过集成多种传感器技术和先进的控制算法，差不多可以实现全方位控制各种设备的目标。这个体系能够使酒店内各种设备和架构一齐协作，并实现监测、控制、优化和管理等方面的自主决策和执行。同时，系统流程也可以自主适应新数据并重新储存过去数据的结构。 2.数据采集和处理 酒店楼宇自控系统采用高级数字信号处理技术，通过分析和统计酒店内外各种因素的数据并生成证据，使得信息的抓取、
一、楼宇自控系统设计总则 1 ．1 系统设计概述 楼宇自控系统(Buildin Automation System，简称BAS )是智能建造的一个重要的组成部份。BAS 是基于现代分布控制理论而设计的集散系统，通过网络系统将分布在各监控现场的系统控制器连接起来，共同完成集中操作，管理和分散控制的综合自动化系统。BAS 的目标就是对建造内部的机电设备采用现代计算机技术进行全面有效的监控，以确保建造物内舒适和安全的办公环境，同时实现高效节能的要求，并对特定事物作出适当反应。通过BAS 对大厦内机电设备的自动化监控和有效的管理，可以使大厦内的温湿度控制达到最舒适的程度，同时以最低的能源和电力消耗来维持系统和设备的正常工作，以求取得最低的大厦运作成本和最高的经济效益。这极大的方便了设备的操作与维修，减少管理和维护人员。取得节约能源和人力资源的良好效益。 为了真正实现设备的良好运转、大大地节省电能、保持良好的环境控制精度、降低设备管理及维护的成本，根据先进性和实用性相结合的原则，本方案采用××公司的××智能建造物自动化系统。 该系统是目前世界上最先进、可靠性最高、性能价格比最高的BAS 系统之一。该系统不仅在图形控制、历史记录、动态绘图、事件安排、报警和远程访问等方面具有优越性，还在系统规模、网络支持、开放性及通讯速度等方面有了很大的提高。该系统是基于微机上先进的××操作系统，采用国际上通用的××通讯系统网络进行数据传输，性能先进，质量可靠，价格合理，中文图形化界面操作使用简便易行，从功能、速度和容量等诸多方面考察都非常适合于本项目。 ××医院是集医疗、老年养护、科研、专业人材培训为一体的三级甲等特型综合医院。医院位于××经济技术开辟区，西临××相接壤，北靠××，交通便利、地理位置优越。整体项目建造面积约×× 万平米，分两期开辟。一期楼控工程设计医技楼、门诊楼、综合楼，医技楼设立综合餐厅数个，总建筑面积××㎡，地上4 层，门诊楼建造层数为地下一层、地上4 层，本期楼宇自控系统是对××医院医技楼、门诊楼的公用机电设备，包括对建造群内的空调系统、冷水系统、新风系统、送排风系统、给排水系统、变配电系统、照明系统、医用气体远传报警系统等进行集中监测和遥控管理，用来提高整个××医院的管理水平，降低设备故障率，减少维护及营运成本。 本系统按国家《智能建造设计标准》 (GB50314-2000)甲级标准设计。 1 ． 2 系统设计原则 1 ．先进性：采用国际或者国内通行的先进技术，适应时代发展需要； 2 ．成熟性：以实用为原则采用成熟的经过工程验证的先进技术； 3 ．开放性：采用开放的技术标准，避免系统互联或者扩展的障碍； 4．按需集成：根据本项目特点，按照需要分层次实现集成； 5 ．标准化：采用标准化的设计和标准化的产品； 6 ．可扩展性：本工程设计应考虑到未来发展，在预埋和线缆布设上留有余量。 7．安全性、可靠性：包括系统自身安全和信息传递的安全，以及运行的可靠性； 8 ．设计、施工、运营与服务：强调以人为本的设计思想，为医院大楼提供安全、舒适、方便、快捷、 高效、节约的医疗、工作环境，提高效率； 9 ．二次深化设计图纸完成后，需经中元设计院相关专业工程师审核签认，方可进行施工。 1 ．3 系统设计依据 本系统设计是以“××医院智能化弱电系统招标书”和与业主的沟通，及所附图纸为基础，参照以下标准进行设计： 《民用建造电气设计规范》 (JGJ/T16/92) 《智能建造设计标准》 (GB50314-2000) 《采暖通风与空调设计规范》(GBJ19-87) 《民用建造照明设计规范》 (GBJ133-90)
智能楼宇系统方案 1. 简介 智能楼宇系统是一种集成了先进技术的建筑管理系统，旨在提 高建筑物的运营效率、节能降耗以及提供更舒适的居住和工作环境。 2. 主要功能 2.1 自动化控制 智能楼宇系统可以通过自动化控制实现对建筑物内部的各种设 备和系统的管理和监控。例如，通过预设的时间表和传感器，系统 可以自动调节灯光、温度、通风和空调等设备的运行。 2.2 安全监测 智能楼宇系统配备了先进的安全监测技术，可以实时监测建筑 物内部和周边的安全状况。包括视频监控、入侵报警、火灾报警等 功能，确保建筑物内外的安全。 2.3 能源管理
智能楼宇系统可对建筑物的能源消耗进行监测和管理。通过智能电表和能源监测设备，系统可以分析建筑物的用能情况，提供相应的节能建议，并实现能源的智能控制和优化，以降低能源消耗和运营成本。 2.4 增强用户体验 智能楼宇系统提供了一系列的用户体验增强功能，例如智能门禁系统、智能停车管理、智能生活服务等。住户和工作人员可以通过手机应用或触摸屏控制面板，方便地实现远程控制和管理。 3. 实施方案 3.1 测试和需求分析 在实施智能楼宇系统之前，需要进行测试和需求分析，以确保系统能够满足建筑物的具体要求和用户的期望。 3.2 设备安装和系统集成 根据需求分析的结果，选择适合的设备和系统，进行安装和集成。确保设备的正确安装和互联互通，以实现系统的正常运行。
3.3 数据采集和分析 通过系统内置的传感器和监测设备，进行数据的采集和分析。 通过对能源消耗、设备运行状态等数据的分析，提供智能化的建议 和优化方案。 3.4 用户培训和维护 在系统实施完成后，需要进行相关的用户培训，以使用户能够 熟练地操作和管理系统。并且，定期维护和更新系统，确保其稳定 运行和提供最佳服务。 4. 总结 智能楼宇系统是现代建筑管理的重要组成部分，可以提升建筑 物的运营效率、节能降耗，并提供更舒适、安全的工作和居住环境。通过正确的实施方案和持续的系统维护，可以最大程度地发挥智能 楼宇系统的优势。
楼宇自控服务方案 楼宇自控服务方案是指通过科技手段，对楼宇内的设备和系统进行智能化管理和控制，提升楼宇的舒适度、安全性和能效。下面是一个关于楼宇自控服务方案的1200字的描述： 一、方案概述 楼宇自控服务方案是为满足楼宇管理的自动化和智能化需求，结合物联网、云计算、大数据和人工智能等技术而设计的一套综合性服务方案。通过智能化的建筑系统和设备，可以实现对楼宇内各个子系统的集中监控、远程控制和智能调度，提高楼宇的管理效率、降低运营成本、提升居住体验。 二、方案特点 1. 智能化管理：通过无线传感器和智能设备，实现对楼宇内的设备、系统和资源的自动监测、自动控制和自动调整，提高管理效率和质量。 2. 省能减排：通过智能化的能源管理系统，实时监测楼宇内各个子系统的能耗情况，并对设备和系统进行智能调度和控制，以降低能耗和减少二氧化碳排放。 3. 安全保障：通过智能化的安防系统和监控设备，对楼宇内的安全隐患进行实时监测和预警，提供电子巡更、门禁管理、视频监控等安全保障措施。 4. 提升用户体验：通过智能化的服务系统和人工智能技术，提供个性化的服务和定制化的用户体验，提高用户满意度和粘性。
5. 数据分析和优化：通过对楼宇内各个子系统的数据进行实时采集和分析，提供数据驱动的优化建议，帮助楼宇管理者做出决策和采取措施。 三、方案实施 1. 建筑设备智能化：对楼宇内的设备进行智能改造，包括电梯、空调、照明、电力设备等，通过传感器和控制器实现智能监控和控制。 2. 安全保障系统：建立全面的安全保障系统，包括视频监控、入侵报警、门禁系统等，通过智能化手段实现安全的实时监测和远程控制。 3. 能源管理系统：通过智能电表和能源管控系统，实现对楼宇内各个子系统的能耗监测和调度，提高能源利用效率和减少能源浪费。 4. 智能化服务系统：建立智能化的楼宇服务系统，通过人工智能技术提供个性化的服务和定制化的用户体验，包括智能门禁、智能停车、智能家居等。 5. 数据分析和优化系统：建立数据采集和分析系统，实时采集楼宇内各个子系统的数据，并通过大数据分析技术提供优化建议和决策支持。 四、效果评估 1. 管理效率提升：通过自动化和智能化手段，提高楼宇管理的效率和质量，减少人力投入和管理成本。 2. 能耗降低：通过智能化的能源管理系统和优化控制策略，减少能源的浪费和二氧化碳的排放。 3. 安全隐患减少：通过智能化的安防系统和实时警报功能，减少安全隐患和发生事故的可能性。
办公楼宇自动化门禁系统解决方案引言概述： 办公楼宇自动化门禁系统是一种利用先进的技术手段来管理和控制办公楼宇出入口的系统。它通过集成多种技术手段，如人脸识别、指纹识别、刷卡等，实现对人员出入的精确控制和管理。本文将从四个方面详细介绍办公楼宇自动化门禁系统的解决方案。 一、多层次的身份验证 1.1 人脸识别技术 办公楼宇自动化门禁系统采用人脸识别技术，可以通过摄像头捕捉到人员的面部特征，并与预先录入的人脸信息进行比对，以实现身份验证。这种技术具有高度准确性和安全性，能够防止冒用他人身份的情况发生。 1.2 指纹识别技术 办公楼宇自动化门禁系统还可以采用指纹识别技术，通过读取人员指纹的生物特征信息，进行身份验证。指纹识别技术具有惟一性和不可伪造性，能够有效防止非法进入。 1.3 刷卡技术 除了人脸识别和指纹识别技术外，办公楼宇自动化门禁系统还可以使用刷卡技术进行身份验证。人员可以通过刷卡设备，使用预先发放的门禁卡进行刷卡，系统将根据卡上的信息进行身份验证。 二、实时监控和报警系统 2.1 视频监控系统
办公楼宇自动化门禁系统配备了高清摄像头，能够对出入口进行实时监控。通过视频监控系统，管理员可以随时查看出入口的情况，及时发现异常情况。 2.2 报警系统 当有异常情况发生时，办公楼宇自动化门禁系统会即将触发报警系统。报警系统可以通过声音、光线、短信等方式向管理员发送警报，以便管理员能够及时采取措施。 2.3 访客管理系统 办公楼宇自动化门禁系统还可以配备访客管理系统，通过访客登记、身份证扫描等方式，对访客进行身份验证和登记，实现对访客的管理和监控。 三、远程控制和管理 3.1 远程开门 办公楼宇自动化门禁系统可以通过远程控制设备，实现远程开门功能。管理员可以通过手机App或者电脑软件，随时随地控制门禁系统，方便管理和控制。 3.2 远程管理 办公楼宇自动化门禁系统还可以通过远程管理功能，实现对门禁系统的远程监控和管理。管理员可以通过远程管理软件，查看系统运行状态、修改权限、生成报表等。 3.3 数据备份与恢复 办公楼宇自动化门禁系统还具备数据备份与恢复功能，管理员可以定期对系统数据进行备份，以防止数据丢失。在系统浮现故障或者数据丢失时，可以通过数据恢复功能，快速恢复系统正常运行。 四、灵便的权限管理
BA楼宇自控调试方案 引言： BA（Building Automation，楼宇自控）是指利用先进的信息技术及 自动化设备，对楼宇内的照明、空调、电梯、暖通、安防等各系统进行集 中控制和管理的技术。在楼宇运行中，BA系统的调试是非常重要的一环。本文将提出一个基于典型应用场景的BA楼宇自控调试方案，并详细阐述 方案的实施步骤和注意事项。 一、调试前准备阶段： 1.确定调试目标：明确需要调试的楼宇系统，如照明系统、空调系统、电梯系统等，并针对每个系统制定调试目标，如提高照明系统的能效、优 化空调系统的控制策略等。 2.确定调试工具：根据调试目标，选择合适的调试工具，如照明系统 的照度仪、温湿度记录仪等。 3.检查设备运行状态：在开始调试之前，要确保楼宇内各系统设备的 正常运行，如检查电源供应是否正常、设备是否处于待机状态等。 二、调试步骤： 1.照明系统调试： a.确保灯具和照明控制器的连接正确； b.使用照度仪对各区域的照度进行测量，根据测量结果调整灯具的亮度； c.根据楼宇的使用场景，调整照度传感器的灵敏度；
d.针对特定区域，通过调整照度传感器的位置，进一步优化照度控制效果。 2.空调系统调试： a.确认空调设备的正常运行状态，包括冷却剂是否充足、温度传感器的准确性等； b.根据楼宇的使用情况和需求，制定合适的温度设定值； c.通过调整温度传感器的位置，确保温度的准确性； d.观察空调设备的运行情况，如风速、制冷/制热效果等，根据实际情况调整控制策略。 3.电梯系统调试： a.确认电梯设备的功能是否正常，包括开关按钮、故障报警系统等； b.检查电梯的运行速度和准确性，根据实际需求调整控制系统参数； c.检查电梯的载重能力，根据实际需求调整参数； d.测试电梯的故障报警系统，确保在紧急情况下能够及时发出警报。 4.暖通系统调试： a.检查暖通设备的正常运行状态，如温湿度传感器的准确性、风机的运行状态等； b.根据楼宇的使用情况，制定合适的温湿度设定值； c.观察暖通设备的运行情况，如风速、温湿度的稳定性等，根据实际情况调整控制策略。
弱电工程楼宇自控系统施工方案 一、项目概况 **办公楼位于北京市中心地带，东城区工人体育场西路，工程总建筑面积19030平方米，建筑高度38米，共11层。其中地上9层，地下和半地下各1层，1层高4.0米、2~9层层高3.6米、地下层高4.6米、半地下层3.7米。结构形式钢筋砼框架结构。 本工程其主要功能机房为：设备机房、变配电室、给水泵房、排水泵集水坑在地下层，空调/新风/热回收机组等机房分布在各层，电梯机房在顶层，楼控系统控制中心设在首层的监控中心。 二、楼控系统的总体需求分析 **办公楼的弱电智能化系统在整个工程中占有重要的地位，系统的成败对于实现设计理念、发挥投资效益以及使用至关重要。同时弱电智能化系统建设又是一项复杂的系统工程，它既具有传统建筑电气工程的特点，又具有现代控制与信息化工程的特点；既具有普通建筑中具有的共同问题，又具有行业应用所带来的特殊问题；既要求系统为大楼提供舒适安全的环境，又要求系统造价要经济合理。 本方案在编制过程中主要遵循以下原则： 1)弱电系统工程的设计和施工应遵循“整体规划、分布实施、优化配置、适度超前”的原则，做到技术先进，经济合理，实用可靠，具有扩展性、开放性、灵活性和可维护性。 2)弱电系统工程的设计和施工应综合考虑办公、多功能应用以及管理的要求，以最大限度发挥其经济效益和社会效益。 3)作为重要的政府办公楼，其建筑弱电系统工程的设计和施工应符合有关部门的相关要求。 弱电系统工程的设计和施工应符合国家现行有关强制行标准和规定，并贯彻执行国家有关部门建筑节能和环境保护方面的政策法规。 三、用户需求分析及设计的工程范围
我公司通过对设计院设计图纸认真研究后，认为本项目从整个建筑的使用功能及设计水平来看，有以下几个方面的设计重点：首先，由于本项目的特殊性决定其设计要求比较高，暖通空调系统范围涵盖比较全，技术规格也比较高，因此设计时应考虑最高性能价格比的的产品、最优化的系统、最好的功能、最合理的方案建议。 其次，按照招标文件的技术要求，同时考虑到本工程业主未来潜在的需求，我们认为本项目楼宇自控系统应遵循：实用性、安全性、可靠性、先进性、专业性、开放性为原则进行方案设计和系统配置。其中专业性尤为显得突出，因为本工程比较其他建筑有着自身独特的特点。 1、楼控市场的发展前景 现代的智能建筑往往是从建筑设备自动化系统开始的。智能建筑内部有大量的电气设备，如：环境舒适所需要的空调设备、照明设备及给排水设备等，这些设备多而散，多，即数量多，被控制、监视、测量的对象多，多达上千点甚至上万点；散，即这些设备分散在各个层次及角落。如果采用分散管理，就地控制，监视和测量难以想象。为了合理利用设备，节省能源，节省人力，确保设备的安全运行，自然地提出了如何加强设备的管理问题。 随着人民生活水平的日益提高，人们对生活、工作环境的要求也越来越高，随之也带来了能源的高消耗等一系列问题，楼宇自动控制系统应运而生。而计算机技术和信息技术突飞猛进的发展，对建筑内的各种设备的状态监视和测量不再是随线式，而是采用扫描测量。系统控制的方式由过去的中央集中监控，转而由高处理能力的现场控制器所取代的集散型控制系统，中央处理机以提供报表和应变处理为主，现场控制器以有关参数自动控制相关设备，来达到控制目的。 现在我国的楼宇自控系统主要应用于各大型写字楼、宾馆、酒店、大楼等。随着大厦功能的多样化及精致化要求的提出，建筑中的各种机电设备也日趋复杂，技术含量日益提高，同时机电设备又是建筑的主要能耗单位，节能性成为建筑运转成本的主要指标，所有这些都决