北京市通州区马驹桥镇C-06-1地块居住用地项目（配建“限价商品住房”） 环境影响报告书简本 建设单位：北京极富房地产开发有限公司 评价单位：中国航空规划建设发展有限公司 2012年11月19日
目录
前言 随着北京市“两轴、两带、多中心”的城市空间布局规划的出台和推进，导致了北京边缘区扩容，同时近郊、远郊区也依次梯级后退。通州区为东部发展带的重要节点，北京重点发展的新城之一，也是北京未来发展的新城区和城市综合服务中心。 1998年12月底，北京市通州区人民政府批准建设北京通州物流产业基地，是北京在东南部地区最先批准建设的物流基地。北京通州物流产业基地坐落于通州区马驹桥镇，京津塘高速公路与城市六环路在此交汇，基地总规划面积平方公里，是北京市物流发展规划确定的三大物流基地之一，是北京市2003年60项重点建设工程之一。基地以发展现代物流产业，吸引国际、国内知名物流企业入驻，加速推动经济结构战略性调整，实现产业全面优化升级，服务于北京经济发展为宗旨，目前通州物流基地正以优化资源结构，加大科技投入和提升服务质量为核心，努力打造区域性物流基地的名牌。 为了给通州物流产业基地及周边工作人员提供方便的居住条件，鉴于此种情况，经与市、区各职能部门多次研究，在市、区、镇政府的关心和大力支持下，“北京市通州区马驹桥镇C-06-1地块居住用地项目（配建“限价商品住房”）”的建设工作就此展开，本项目的建设主要是解决基地周边工作人员住房需要的问题，建造舒适的宜居环境，发展乡域经济，促进北京市通州区马驹桥镇物流基地的建设进程，适应当前社会形势的发展，创造更好的经济效益和社会效益。 北京市通州区马驹桥镇C-06-1地块居住用地项目（配建“限价商品住房”）位于北京市通州区马驹桥镇，项目四至为：东至通州物流园九号路，南至C-06-2地块，西至通州物流园八号路，北至凉水河南岸。本项目规划建设内容为住宅及配套用房。项目总用地面积140736平方米，其
花园体育文化中心应急预案 为了不断强化安全生产意识，提高安全生产的管理水平，进一步规范我场事故的应急处理工作，按照“安全第一，预防为主”的方针，现根据我场的实际情况，特制定此应急预案。 一、指导思想 坚持以“三个代表”重要思想为指导，按照国家和太原市安全生产的总体部署，深入学习《中华人民共和国安全生产法》，认真贯彻“安全第一，预防为主”，立足防范，深入整治，强化监督，推进创新，切实采取有效措施，充分发挥我场安全监督工作职能，妥善处理重大事故，维护安全生产的正常秩序，保持社会稳定。 二、工作目标 通过制定和实施重大事故应急处理预案，不断强化安全生产意识，提高安全生产管理水平，达到一旦发生事故，能有条不紊地开展应急处理工作，最大限度减少人员伤亡和财产损失。 三、具体措施 （一）成立领导机构 为了使安全生产有目的、有秩序地开展，现成立花园体育文化中心应急预案领导小组： 组长：电话： 副组长：电话： 副组长：电话： 副组长：电话： 成员： （二）人员分工 1、组长总体负责花园体育文化中心的应急工作； 2、副组长负责场馆的应急工作； 3、副组长负责游泳场的应急工作； 4、副组长负责应急工作的总联络。 5、成员***具体落实各项工作； 6、***主要负责游泳场的应急工作； 7、***主要负责各场馆的应急工作。 四、突发事件的具体处置对策 安全生产领导小组要严格按照有关规定，分级负责，严格履行职责，组织开展事故现场抢救工作。
1、发现或得知事故现场的人员应同时向场馆领导汇报或向当值安保人员说明情况。 报警应注意的问题： （1）、事故发生时间、地点和周边概况； （2）、类型：一般事故、严重事故； （3）、必要的补充：联系人姓名和电话等。 2、安全生产领导小组接到报案后，要及时向世贸公司领导报告，迅速组织员工赴 事故现场，结合现场实际情况，采取有效措施和组织抢救，防止事故扩大，减 少人员伤亡和财产损失。 3、现场抢救要统一指挥，各岗位人员要按照各自的工作职责进行动，服从组长的 命令和调遣，迅速有效地进行抢救工作。 4、领导小组根据事故的类别、范围、伤亡人员的分布，制定抢救的方案。抢救方 案包括：预防事故扩大的措施，现场救护以及现场情况等内容。 5、在进行重大事故抢救时，必须严格保护事故现场，因抢救人员防止事故扩大及 疏通等原因，需要移动现场物件时，应做出标志，绘制现场简图，并写出书面 记录，妥善保存现场重要痕迹、物证。 6、做好事故善后处理工作。 安全生产领导小组要认真按照有关规定，要实事求是、尊重科学的原则，及时、准确地查清事故原因，查明事故性质和责任、总结事故教训，提出整改措施，并对事故责任人提出处理意见。并稳定群众思想、情绪，解决遇难家属的实际问题，维护稳定、避免上访等事件的发生。 火灾应急预案 1、发生火灾后，值班人员切勿大声喊：“起火了！起火了！”应向消防安全领导 小组领导报告，尽快增加援助人手。如重大火情，同时向“119”报警。 2、在领导小组及专业人员未到前，当班管理员应运用日常消防安全培训的知识， 做到以下工作： ①发生火灾后立即切断电源，以防扑救过程中造成触电； ②在火灾现场如有易爆物质，首先转移该物质以防止爆炸的发生； ③正确引导场馆内人员，根据安全疏散指示标志向疏散通道疏散，并授之以正 确逃离姿势； ④使用灭火器进行灭火，展开扑救防止火势蔓延等工作； ⑤安排人员管理现场，预防趁乱偷盗行为的发生。 3、值班人员要以高度负责的态度，做好在困难面前最后一个离开的思想准备，根 据火情，接受最高指挥的指令。 蹦塌事故
北京市城镇基本住房保障条例 (草案) 目录 第一章总则 第二章政府职责 第三章配租型保障性住房 第一节房源筹集与分配 第二节使用与退出 第四章配售型保障性住房 第一节住房建设与分配 第二节使用与退出 第五章租赁补贴 第六章监督管理 第七章法律责任 第八章附则
第一章总则 第一条为保障本市城镇居民基本住房权利,完善本市城镇基本住房保障制度，实现住有所居目标，根据国家有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本条例。 第二条本市城镇基本住房保障的范围、方式、标准及保障性住房的规划建设、房源筹集、申请准入、审核分配、使用退出、运营和监督管理，适用本条例。 第三条本市基本住房保障坚持以人为本、基本保障，政府主导、社会监督，公平公正、可持续发展的原则。 第四条本市城镇基本住房保障的对象，包括本市城镇住房困难家庭和个人。 本市城镇基本住房保障的方式，包括提供配租型保障性住房、配售型保障性住房和发放租赁补贴。 第五条本市根据居民基本生活需要，综合考虑本市经济社会发展水平等因素，确定保障性住房的供应规模、保障面积、配套设施条件、租赁补贴标准等。 第六条本市鼓励和支持社会力量通过直接投资、间接投资、参股、委托代建等多种方式参与城镇基本住房保障事业。社会力量投资建设和运营保障性住房的，享受国家有关金融、税收等支持政策。
第二章政府职责 第七条城镇基本住房保障是本市各级人民政府的重要职责。 市人民政府应当负责组织领导和统筹协调本市城镇基本住房保障工作，监督考核区、县人民政府和各有关部门做好城镇基本住房保障工作。 区、县人民政府负责本行政区域内城镇基本住房保障工作的组织实施和监督管理。 乡、镇人民政府、街道办事处负责本辖区内的城镇基本住房保障申请受理、资格初审、使用监督、社会化服务管理工作。 第八条市住房保障行政管理部门负责本市行政区域内城镇基本住房保障工作，主要包括规划计划编制、政策及标准制定、组织实施、监督考核和执法检查等。市有关部门在各自职责范围内，做好城镇基本住房保障相关工作。 区、县住房保障行政管理部门负责本行政区域内的城镇基本住房保障规划计划编制、组织建设、资格审核、配租配售、使用监督、退出管理和执法检查等。区、县住房保障行政管理部门可以委托住房保障管理机构承担具体实施工作。区、县有关部门在各自职责范围内负责城镇基本住房保障相关工作。 市人民政府保障性住房运营机构，负责保障性住房的投融资、建设收购、运营管理等工作。 第九条市住房保障行政管理部门应当根据本市住房困难家庭的数量、经济社会发展水平、人口资源环境等情况，组织编制城镇基本住房保障发展规划和年度计划，报市人民政府批
北京海淀区五棵松海淀区五棵松小学三年级语文 阅读班有哪些机构【图片】 海淀区五棵松小学三年级语文阅读班有哪些机构/【图片】 守得云开见月明--郑丹青老师.学生姓名赵*年级六年级辅导科目语文小升初录取学校六中课改班辅导老师郑丹青进步情况：2013年 7月入学京翰，学校测验成绩始终保持在班级前三名，2014年3月 参加六中课改班预考，进入前80名，最终在6月29日民校考试后 以单科80分，总分234.5分的成绩成功被六中课改班录取。辅导方 案与过程：记得去年暑假初见赵珺妈妈时，赵珺妈妈很焦虑地跟我 诉说她对小联盟语文考试的担忧。当时的赵珺，校内语文考试已经 能拿一二名，但小联盟真题卷只能拿到五、六十分，对于想冲刺六 中课改的她来说，语文确实有可能会成为拖后腿的科目。在与赵珺 妈妈深入交流后，我们开始了一场紧张的但志在必得的战斗。 【招生范围】：小学1-6年级，初一初二初三，高一高二高三【常规课程】：小学、初中、高中各年级各学科同步辅导、数学， 英语，物理，化学，作文，语文，历史，地理，生物。 【热门课程】：小升初、衔接班、托管班、奥数班、中考冲刺、艺考辅导。 【课程费用】：不同年级，不同科目，价格不一，详情拨打免费电话咨询 【上课地点】：选择最近校区，来校区上课！（具体校区见下文） 【上课时间】：周六日、寒假、暑假、平时晚上等时间灵活协商安排！ 免费咨询电话：400-0066-911转分机90489（接听时间8:00-24:00）
温馨提示:400免费电话使用方法--先拨打前十位,听到语音提示“请输入分机号码”后按“转分机”后的几位分机号即可。免费咨询了解~从现在开始！ 北京口碑比较好的辅导机构咨询电话（每日前十位拨打400免费热线电话咨询，可享受免费试听课！400询电话使用方法：先拨前10位总机号，听到提示音后再拨后几位分机号即可咨询详情或预约对孩子学业进行免费测评） 北京京翰教育校区及电话：400-0066-911转分机90489 【人大校区】北京市----海淀区400-0066-911转90489 【公主坟校区】北京市----海淀区400-0066-911转90490 【城建校区】北京市----海淀区400-0066-911转90491 【劲松校区】北京市----朝阳区400-0066-911转90492 【朝外校区】北京市----朝阳区400-0066-911转90493 【亚运村校区】北京市----朝阳区400-0066-911转90494 【北大校区】北京市----海淀区400-0066-911转90495 【宣武门校区】北京市---西城区400-0066-911转90496 【四中校区】北京市----西城区400-0066-911转90497 【中关村校区】北京市----海淀区400-0066-911转90498 【马家堡校区】北京市----丰台区400-0066-911转90499 【团结湖校区】北京市----朝阳区400-0066-911转90500 【雍和宫校区】北京市----东城区400-0066-911转90501 【方庄校区】北京市----丰台区400-0066-911转90502 【崇文门校区】北京市----西城区400-0066-911转90503 【世纪金源校区】北京市----海淀区400-0066-911转90504
北京五棵松项目市场调研报告一(DOC 84页) 1 研究体系 2 研究方式 3 研究目的、作用 3-1宏观市 场 ..................................................................... . (4) 3-2微观市 场 ..................................................................... . (5) 1 区位介绍 2 基本技术指标 1-1北京市总体经济概 况 ..................................................................... (8) 1-2石景山区域经济发展状 况 ..................................................................... .. (8) 2-1北京市总体消费状 况 ..................................................................... .............. 11 2-2石景山区域消费状 况 ..................................................................... .............. 13 3-1北京市住宅总体投
资 ..................................................................... .............. 16 3-2 北京市住宅总体供 应 ..................................................................... ............. 17 3-3北京市总体销售状 况 ..................................................................... .............. 18 3-4 石景山区域住宅状 况 ..................................................................... ............. 20 4-1北京写字楼市场总体供 应 ..................................................................... .......... 21 4-2北京写字楼区域分布特 点 ..................................................................... .......... 22 4-3北京写字楼价格走 势 ..................................................................... .............. 23 4-4 北京写字楼出租情 况 ..................................................................... ............. 24 4-5 石景山区域写字楼发展状 况 ..................................................................... ....... 24 5-1北京市星级酒店数 量 ..................................................................... .............. 25 5-2北京市酒店需 求 ..................................................................... (25) 5-3北京市酒店位置分 布 .....................................................................
1、下沉广场： 一个斗型空间，上口长400米，宽230米，长轴为南北向。底平面为长210米、宽162米的矩形，长轴为南北向，底平面四周为四面坡地草皮广场。该广场主要用作体育比赛场馆观众进出体育馆的通道，同时还可以在平时为群众提供一个进行文化活动和休憩的室外空间。 排水方案的确定； 2、大型显示屏施工方案： A、外立面为LED大屏幕，其大小和方式 在外墙体中间层，设计了一个支架系统用于安装LED大屏幕及在局部安装百叶。其中建议LED采用格栅式设计，这样可以让光线透过LED屏幕。 3、双曲面体施工： 四个 4、基坑： 八部景观电梯的基坑安全问题 5、抗拔桩： 基础荷载分布极不均匀，加上抗拔桩对部分底板的支撑作用，基础各部位的沉降会出现非常复杂的情况。 差异沉降、变形协同分析 6、钢管混凝土柱： 间距24米的1500×4600mm2的16根钢管混凝土柱 7、钢结构： A、型钢柱和型钢支撑，四个角筒采用钢筋混凝土结构，墙内设置型钢柱和型钢支撑 B、支撑于16根钢管混凝土柱上的空间桁架，高度为32.4米。商业区的各层楼板均支撑在空间桁架的腹杆上，形成一个复杂的大跨度高层结构。 C、弦杆：上下弦杆为1200×2200mm2的箱型断面 D、腹杆：采用600×600mm～900×900mm的焊接方钢管 E、梁板结构：商业区的各楼层的主次梁为钢梁，楼板为压型钢板——混凝土组合楼板 F、节点连接：腹杆与上下弦杆、腹杆与腹杆之间的连接采用铸钢节点，主梁与桁架腹杆的连接采用固接，次梁与主梁的连接为铰接。铸钢节点的力学试验 E、人行桥： 8、篮球馆看台施工： 9、基础： A、天然地基 B、条形箱式基础
文化体育馆建设项目可行性研究报告
1 总论 1.1项目名称及建设地点 项目名称：******文化体育馆 建设地点：******东山开发区，霞阳路东侧 1.2建设单位 建设单位：******文体局 办公地址：******井冈中路XX号 1.3可行性研究报告编制单位 湖南盛龙工程项目管理有限公司 1.4研究依据及范围 1.4.1研究依据 （1）关于编制******文化体育馆工程项目的咨询服务协议书； （2）《******城市总体规划（2005～2020）》； （3）《******国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》； （4）《投资项目可行性研究指南》； （5）《******县城控制性详细规划》； （6）《湖南省******城市防洪规划报告》； （7）株洲市人民政府关于房屋拆迁补偿安置的决定； （8）国家发改委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
（9）XX建筑工程技术有限公司编制的《文化体育馆建筑设计方案》； （10）国家有关工程建设的规程、规范、标准和定额； （11）项目建设单位提供的有关基础资料。 1.4.2研究范围 本项目可行性研究报告依据国家有关部门的法规、政策和规范，对项目建设的必要性、建设条件以及场馆工程的总图规划、主要工程技术方案、环保及节能、配套设施、投资估算及资金筹措、风险分析等进行分析研究，供建设单位和项目审批部门决策参考。 1.5项目概况 1.5.1建设规模与内容 （1）建设内容 项目建设按乙级体育馆标准建设。其主要内容为：可容纳3000席观众的主体育馆、四泳道室内游泳训练馆、900座室外八泳道游泳池及与场馆比赛配套使用的管理中心、动力中心、新闻中心等。 （2）建设规模 项目总建筑面积13339.5㎡，其中：地上建筑面积11581.5㎡，地下建筑面积1758㎡。 1.5.2主要建设条件 项目选址于******东山开发区，霞阳路东侧。按照城市总体规划要求，该地块规划为城市文化体育、居住用地。建设用地符合城市规划要求并已取得******规划部门的认可，项目建设用地有保证。 拟建场址位处城市核心城区，城市主干道从旁边经过，交通便利，水、电、通
五棵松摄影器材城布局 地图有点旧，比较有名的艺联和锐意都搬到靠西南一侧的新区了（黄圈附近）。 五棵松器材城门口车位紧张，但旁边的集美家具城车位很多，而且是连通的，可以停到那。 西门
网上声誉较高的摄影器材专卖店，在五棵松都有店。 艺联 https://www.doczj.com/doc/1f18735513.html, 北京艺联相机行北京市海淀区五棵松路40号北京市摄影器材城新区19号010-******** 锐意 https://www.doczj.com/doc/1f18735513.html,/ 锐意五棵松店联系电话：010-********、88119736、88110280 详细地址：北京市海淀区五棵松路40号摄影器材城一层新区12号锐意相机行 锐意SOHO现代城店 详细地址：北京市朝阳区建国路88号SOHO现代城底商S-0502 祥升行 https://www.doczj.com/doc/1f18735513.html, 祥升行美术馆店010-******** （离朝阳门最近） 详细地址：北京市东城区美术馆东街22号三联书店首层东厅 祥升行五棵松店010-******** 详细地址：北京市海淀区五棵松摄影器材城C通道三门
门脸店： 西门一进门两边共四家店，正面的两家和侧面的两家都是所谓地盘店，这里商家租金最贵（就是通常意义的门脸房），商品价格也就相应贵。而且如今手法越来越象中关村，小心为上。 胡同店（第一方阵）： 五棵松摊位布局大概是成井字型，顺着靠西门的门脸房向里走（向东）截止到第一个岔路口，这其中左右两侧林立着第一方阵胡同店，当然这里也不乏锐意、艺联等名店，滤镜UV专卖等。一般都会便宜个100-400元不等。 胡同店（第二方阵，第三方阵）： 从第一个岔路口一直到东包括的所有商铺，一般最有逛头儿，这里集中了摄影包，三脚架，防潮箱，户外用品，滤镜，二手等商铺。摄影包可以说是北京专业买最全的，从上千的奥小人到四/五十的包都有，还嫌不全只能上网了。 滤镜有家值得推荐，靠近东边的一家（他家卖包，架子，滤镜为主）老板很实在，比如相机保护套，别家最低55起，他家直接报价35。滤镜套装直接开价70，别地儿，光框就70。
关于在番禺大石镇建设雅墨园文体活动中心的 可行性报告 一、项目总论 （一）项目名称：番禺区雅墨园文体活动中心 （二）项目投资：广州雅墨园文化发展有限公司 （三）项目建设地点：番禺区大石镇（原大石镇垃圾填埋场）（四）建设用地方式：承包租用或购买。 （五）项目建设内容： 1、体育馆：篮球馆、羽毛球馆、游泳馆、乒乓球馆、舞蹈室、健身房、多功能阶梯会议室。 2、文化活动中心：多功能报告厅、图书馆、展览厅、美术创作厅。 3.户外文体活动场地：足球场、篮球场、网球场、羽毛球场、高尔夫培训训练场、射击场、美术写生场景、摄影场地。 （六）项目资金筹措：由广州雅墨园文化发展有限公司为主体投资和部分向社会公开融资。 （七）项目建设周期：项目整个建设周期为20个月。 二、项目背景及必要性 （一）党的十八大报告指出，确保2020年实现全面建成小康社会目标，到那时人民生活水平全面提高，人民的文体活动的要求更加强烈。 （二）我国现在已进入全面建设小康社会阶段，城镇化程度不
断提高，城市社区的快速发展，要求加快社区的服务体系的建设，同时由于人们文体生活的多样性，因此，单靠政府建设文体活动场所是远远不够的。 （三）在经济快速发展和人口不断增长的今天，人们对文化体育设施的需求日益增长，集中反映在当地群众文化体育生活不断升温和入住企业对文化体育配套设施需求的日益迫切。 （四）番禺区处于广州市的南边，与当今粤港澳自贸区南沙区相邻，在此建设文体活动中心有得天独厚的区位优势。 （五）番禺区由于其独特的地理位置、资源优势，因此，其发展还有很大的空间。现今一些大的地产商均看好番禺板块，人口聚集将助推番禺的发展。 （六）雅墨园文体活动中心项目所在地大足镇是广州娱乐活动的中心，而雅墨园文体活动中心的一些设置项目是对娱乐活动的中心的很好补充。 （七）项目地址位于原大石镇垃圾填埋场，现已封场多年，进行复垦，恢复生态，保护环境。 三、社会效益和经济效益 随着城镇化建设的脚步的加快，社区文化体育设施的建设越来越受到人们的重视，文化体育活动将开展得更加普遍。 （一）该项目立足于大足镇，辐射广州南部区域，必将丰富人们的文化体育生活，促进当地精神文明建设和经济发展。 （二）根据人们对文体活动项目的需求情况，科学设置项目，本
XX市XXXXXXX项目 第一章设计总说明 一、设计依据： （1）《中华人民共和国城市规划法》； （2）《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版）； （3）《建筑设计防火规范》GB50016-2006； （4）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版） （5）《民用建筑设计通则》GB50352-2005； （6）《住宅设计规范》GB50096-1999（2011年版）； （7）《住宅建筑规范》GB50368-2005； （8）《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98 （9）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 （10）《无障碍设计规范》GB50763-2012 （11）《公共建筑节能设计标准》GBJ50189-2005 （12）甲方提供的基地红线图 （13）《XX市城市规划管理设计规定》（版本号） 其它地方规范及标准 二、工程概况： 本项目是XXXXXXX有限公司开发的公租房项目，基地位于松江漕河泾工业园区东南角，东接中心路，南靠A8 高速150M绿化带，西临新二路，西南侧是四马塘，交通便捷，环境优美，也是园区唯一的住宅用地，基地周边是开发区成熟的产业用地，管理和技术人员众多，是漕河泾开发区开发建设公租房的理想地段。 总建设用地面积平方米, 综合容积率为，其中地下建筑面积平方米，地上建筑面积平方米。住宅产品类型均为高层，共2272户。小区环境优美设施完善，为充分体现现代城市生活的居住区。 三、概念设计及设计原则 1、着重利用基地周围景观的优势来布局，与周边环境融合 2、体现“以人为本”的设计理念，规划布局强调视线、日照、通风，并讲究建筑的序列与肌理，创造出清新、简约、精致的社区与建筑形象。 3、以人为本提供舒适弹性的精品居家生活空间。 4、集中的配套设施与安静、舒适的生活环境之间的联系与沟通的问题。 四、主要技术经济指标： 建筑总用地面积：XXX平方米 总建筑面积：XXX平方米 计算容积率建筑面积：XXX平方米 建筑密度：XX% 容积率：XX 绿地率：XX%
某地体育文化中心建设设计规划报告 一、项目基本情况 1.1项目开发背景 **市文化体育中心规划建设用地位于**市西部，总用地约52.04公顷。**市文化体育中心是一处主要比赛场地，届时将作为奥运会的篮球馆和棒球比赛场地，承办篮球赛事和棒球赛事。同时也将成为赛后**西部地区市民进行体育活动和文化休闲活动的重要场所，建成充满活力的、市民喜爱的城市公共活动中心，建立建筑与开放空间结合、绿地开放、环境优美的城市形象，成为集运动、文化、娱乐、商业活动为一体的文化体育公园。 1.2用地现状及交通条件 项目用地分两部分，包括城市公共绿化用地和城市建设用地，总用地面积约为52.04公顷。根据**市总体规划，用地内沿西四环路东侧，和长安街沿线北侧分别预留了100米和50米的城市公共绿化带用地，共约11公顷。其余为城市建设用地和公共绿地，共约40.8公顷。 用地西侧为西四环线，在本地块旁设有主路出口和入口各一个。 用地南侧为地铁一号线，其周边共涉及10条城市快速路和主、次干道，从西向东依次为：永定路、西四环路、西翠路、东翠路、西三环路；从北向南依次为：阜石路、金沟路、玉渊潭南街、万寿路西街、复兴路，交通极为便利。 1.3规划内容 XX文化体育中心主要包括XX体育馆、文化体育产业设施及商业设施，总建筑面积为35万平方米。其中： 1、XX体育馆是**2008年奥运会篮球比赛主场馆，可容纳观众1.8万人，建 筑面积共5.6万平方米，与文化广场一同位于地块东南部。 2、XX临时棒球场及2个练习场，位于地块西南部；2008年奥运会后将改造 成运动广场。
3、文化体育产业设施在奥运会期间将做为奥运会棒球比赛的附属设施，赛后 可进行经营。 4、商业设施主要位于地块北部，规划内容包括酒店、写字楼和商业。 1.4主要规划技术指标 1、总用地面积：52.0377公顷 其中：代征绿地用地面积：9.7555公顷 代征道路用地面积：1.5143公顷 建设用地面积：40.7679公顷 2、总建筑面积：35万平方米 其中：体育馆建筑面积约6.3万平方米 文化体育产业建筑面积约5.7万平方米 商业综合体建筑面积约23.0万平方米 （包括酒店约4.1万平方米，办公约6.2万平方米，商业约12.7万平方米） 3、其他技术指标 建筑密度：18% 容积率（不含地下建筑面积）：0.65 绿化率（除集中绿地）：30% 集中绿地：10公顷 建筑高度：体育馆控制高度：27米（相对于街道标高） 其他建筑控制高度：45米（相对于街道标高） 退红线：退西翠路西红线、体育中心北路南红线距离不小于10米 间距：符合《**市住宅建筑间距暂行规定》的要求 主要入口方位：西翠路、体育中心北路 停车：机动车，65辆/万平方米 自行车，200辆/万平方米
首发｜大型体育场馆建设与运营模式分析（附海内外案 例）｜文投体育 导语：体育BANK联合文投体育将不定期推出体育相关研究报告。其中可点击阅读第一份《中国冰球白皮书（2016年）》和第二份《2017滑雪产业研究报告》。第三份报告为《中国大型体育场馆运营研究报告》。本文摘自第三份报告，报告全文分为三部分，本部分为大型体育场馆建设与运营模式以及发展趋势分析，将陆续推出其他部分。体银商学院首期体育场馆运营管理高级研修班将于6月15-20日在深圳、广州举办。课程咨询：（微信同号)。大型体育场馆建设与运营模式（一）场馆投资建设模式按建设主体来划分，体育场馆建设可以分为单位自行建设、企业代建和PPP模式。 图2- 1 大型体育场馆投资建设模式分类 1.单位自行建设 当前我国的存量场馆绝大部分为单位自行建设。单位自行建设指单位通过政府划拨取得土地或利用自有土地，运用政府拨款、自筹款项、社会捐赠等资金建设体育场馆，首先以满足单位自身需求为目标，其次才是向社会开放。 2.企业代建企业代建指，政府相关部门以划拨方式取得用地使用权，之后委托企业代为建设，建成之后政府将双方约定的代建补偿金支付给开发企业，企业把场馆移交给政府。
3.PPP模式2010年，《国务院关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》发布，提出鼓励民间资本投资生产体育用品，建设各类体育场馆及健身设施,从事体育健身、竞赛表演等活动。同此，PPP模式在体育场馆，尤其是大型体育场馆的建设中成为最受欢迎的方式。当前PPP模式有多种细分模式，其中涉及到建设的主要有BT模式、BOT模式和BOO模式。 BT（Build-Transfer）模式：指政府相关部门以划拨形式取得土地使用权，开发企业以招拍挂方式获得可经营性用地，再进行体育场馆建设。建设完成之后，按事先约定的价格移交给政府。 BOT（Build-Operate-Transfer）模式：是指由社会资本或项目公司承担新建项目设计、融资、建造、运营、维护和用户服务职责, 合同期满后项目资产及相关权利等移交给政府的项目运作方式。合同期限一般为20-30 年。 BOO（Build-Own-Operate）模式：BOO模式由BOT模式演变而来，二者区别主要是BOO方式下社会资本或项目公司拥有项目所有权，但必须在合同中注明保证公益性的约束条款，一般不涉及项目期满移交。 （二）场馆运营模式 1.基于主体角度的体育场馆运营模式国家体育总局从运营主体的视角划分把体育场馆运营模式分为自主运营、合作运
京剧我看得懂，但是听不懂 语法第二讲 教师姓名：徐思凡任教国家：中国 一、课型 初级汉语综合课 二、使用教材 《汉语教程》第二册（下）第15课《京剧我看得懂，但是听不懂》 （杨寄洲主编，北京语言大学出版社2006年7月第2版） 三、教学对象 本课的教学对象为掌握700-800词左右的汉语进修生。共14人，年龄18-40岁，来自9个国家：越南、日本、韩国、蒙古、伊朗、哈萨克斯坦、吉尔吉斯斯坦、罗马尼亚、委内瑞拉等。学生的母语背景比较复杂，如越南语、日语、韩语、蒙语、波斯语、俄语、英语等，中介语仅可使用少量简单英语。 四、教学时间 10分钟左右 五、本课解析 1. 这一课包含一篇会话、一篇短文，主要学习可能补语的语法用法。 2. 学习中，学生会比较容易理解文中词句的大意。在此基础上，应结合学生生活实际进行重点词语、语言点的学习。同时，就所学话题进行较流利的口头表达和较准确的书面表达也是本课学习的重点。 六、教学方法 本课总体上采用讲练结合、精讲多练、听说领先，按照解释——操练——交际的顺序，循序渐进。具体教学方法为：直观法，多媒体教学。 七、具体教学设计 1、教学内容 （1）动作能否发生或完成：动词+得/不+了（li?o） ①表示动作行为能否发生 ②表示动作行为能否完成（“了”有“完”的意思） （2）空间能否容纳：动词+得/不+下 2、教学目标 使学生熟练应用动词+得/不+了、动词+得/不+下
3、教学重点和难点 用“了”和“下”的情况 4、教学环节及进度 5、教具 (1) PPT 课件 (2) 课本 (3) 粉笔 组织教学、引入新课（1分钟）语法点讲解、操练、交际（8分钟） 布置作业（1分钟）
北京自助游贴士 线路规划 北京特色之旅游 奥运北京之旅：国家体育场→国家游泳中心→国家体育馆→奥林匹克公园网球中心→工人体育场→五棵松篮球馆→老山自行车馆→北京大学体育馆 首都象征之旅：天安门→人民英雄纪念碑→人民大会堂→中国国家博物馆→中国军事博物馆→中华世纪坛 古都风貌之旅：故宫→恭王府→什刹海→北海公园→颐和园→圆明园→十三陵→长城→卢沟桥 人文北京之旅：中国美术馆→中国科技馆→国家图书馆→北大、清华→琉璃厂 时尚北京之旅：秀水街→大山子艺术区→后海 北京自然之旅：北京动物园→北京植物园→八大处 胡同市井之旅：名人故居→老舍茶馆→东华门夜市→王府井大街 北京快速攻略 北京景观众多且十分多元化，一般随团旅游大多会感到浮光掠影且身心俱疲。因此，自助者根据自己的愿望、能力和爱好选择路线十分关键。如果你想在1-5天的短暂时间里看到一个更真实一些的北京，可根据以下推荐安排行程。 一日游方案 游线1 宋庆龄故居（或恭王府）→步行什刹海，沿途闲逛胡同和民居→步行到北海公园后门游北海→乘车到故宫后门神武门进故宫→游故宫→出故宫午门→出天安门，隔街遥望天安门广场，如果在降旗时间，看降旗→重进天安门出东华门→步行到东华门夜市（吃小吃）→逛王府井大街（吃东来顺涮羊肉或北京烤鸭店烤鸭、购物、买北京特色工艺品均可）。 二日游方案 游线2 八达岭长城→定陵（或用一整天游司马台长城） 三日游方案 游线3 颐和园→圆明园→北大或清华 四日游方案 游线4 雍和宫→大栅栏或琉璃厂→天坛→晚上到正乙祠看戏或到人艺看话剧，或去音乐厅听音乐。 五日游方案 游线5 北京动物园（或北京植物园）→国家图书馆（或到隔壁的紫竹院公园）→中国科技馆（或中国美术馆）→秀水街→使馆区→晚上到三里屯或后海。 饮食介绍: 仿膳 仿膳除了北京，别的地方很少有资格以昔日皇帝的吃喝作为招牌，所以有可能还是值得去感受一下的。北京城内最为著名的宫廷菜馆是北海公园漪澜堂内的仿膳饭
龙源期刊网 https://www.doczj.com/doc/1f18735513.html, 北京冬奥会场馆治理的现实问题、理论难题及解题之道 作者：董红刚 来源：《上海体育学院学报》2019年第01期 摘要北京冬奥会场馆面临如何应对奥组委的特殊要求，雪上场地对管理团队的特别要求，观赛、环境、建设融资与赛后运营等现实问题，以及剩余控制权和剩余索取权配置的理论难题。认为：剩余控制权和剩余索取权对称分布是确保北京冬奥会场馆实现合作治理的基础;保持治理主体之间良好关系是维系北京冬奥会场馆善治的关键;治理主体对北京冬奥会场馆价值的评价决定了政府部门与私人企业的合作及分离程度。 关键词北京冬奥会; 场馆; 治理; 剩余控制权; 剩余索取权; 不完全契约 中图分类号 G80-05 文献标志码;A 文章编号;1000-5498（2019）01-0031-05 DOI;10.16099/j.sus.2019.01.005 场馆治理已不是一个新鲜的话题，然而，韩国平昌冬奥会凤凰滑雪公园场地的诸多特殊之处仅赛后的场地修复就需要造型师和修型师反复打磨，成本巨大，再次将场馆治理的难题置于世人眼前。又如新近亚布力滑雪场的公私互争，令人们不得不思虑北京冬奥会场馆的建设与运营问题，权力与权利的配置问题、以及业已成形的天津“水滴治理模式”（租赁、租赁+合作经营、独资、租赁+合作经营+年终股东利润分成）。回应这些现实问题与理论难题是体育界的责任。 1;北京冬奥会场馆面临的5个现实问题 北京冬奥会场馆总体规划是建设北京、张家口、延庆3个相对集聚的场馆群，比赛场馆12个（新建5个、改造7个），训练场馆3个（新建1个、改造2个），开闭幕式等涉及场地10个。北京赛区是北京冬奥会的冰上基地，场馆包括水立方、国家体育馆、五棵松体育馆、 首都体育馆、国家速滑馆;张家口赛区是雪上项目大本营，场地包括北欧中心越野滑雪场、北欧中心跳台滑雪场、冬季两项中心、云顶滑雪公园场地A和B;延庆将举行雪橇雪车和高山滑雪项目，场地包括国家高山滑雪中心和国家雪车雪橇中心。北京冬奥会场馆面临着建设融资、赛后运营、维修维护等大型体育场馆的共性问题，也存在诸多冬奥场馆的特殊之处。具体体现在以下5点：
关于北京五棵松卓展购物中心的销售调查 一、研究的目的和意义 近几年来，随着房地产的发展，购物中心在全国各地都受到追捧。北京作为中国社会消费品销售额的第一大城市，其购物中心更是如雨后春笋般迅速成长。而购物中心“井喷式”的崛起，在满足消费者多极化发展需求的同时，也带来了优胜劣汰和激烈的竞争。一座优质的购物中心，往往能够改变一个区域的商业格局，带动一片区域的消费发展，甚至能够引领一个新兴商圈的形成，从而将商业福利辐射到整座城市。 北京五棵松卓展购物中心，坐拥34万平方米的超大体量，位于北京繁华闹市区，是中国最大的百货实体店之一，其中涵盖了各类高档奢侈品牌、高端餐饮等多样业态，但自开业以来，一直处于不温不火的状态。基于此，笔者选择北京五棵松卓展购物中心作为调查研究的对象，目的在于分析其现状原因，提出合理可行的对策。 二、方法 （一）调查时间 此次调查于2016年12月xx日开始至2016年12月xx日结束，共历时20天。（二）调查对象 北京五棵松卓展购物中心 （三）调查方法 调查中，主要采用了调查问卷、访谈法等调查方法，由此对北京五棵松卓展购物中心的销售现状有了进一步了解，通过分析其营销状况，运作特点，了解其不温不火的原因，从而提出相应对策。 三、现状分析 北京五棵松卓展购物中心开业至今已有四年，是中国最大的百货实体店，涵盖各类高端国际奢侈品牌、餐饮等多样业态。中心南临长安街，西临西四环，与万事达中心相望，依傍地铁一号线。但奇怪的是，自开业以来，卓展百货进行多次品牌调整，但整体销售一直不温不火。而近在咫尺的乐视体育生态中心不仅是北京首钢队的主场，也经常承接各类明星举办演唱会。这使得卓展中心沦为演出
****住宅小区方案设计说明 规划建筑部分 一、项目概况 规划****住宅小区位于***市市区东北角，东临***路，南距***路约490M，西南角与现状***村相邻，西面有规划城市次干道通过，规划东西向主干道成功路穿过本区域，将小区分为南北两个地块。基地原为***村址，现已拆除完毕，地块整体南高北低渐有落差，地势较为平坦，对外交通便利，东面隔***路与***社区相邻，配套设施完善，随着城市中心东移，区位优势将逐步显现。规划***小区总用地面积***亩。 本项目为居住用地，小区建筑由低多层和高层住宅结合设置，使整体错落有致。 二、规划设计依据 1、中华人民共和国城市规划法； 2、GB50180-93城市居住区规划设计规范； 3、***市总体规划； 4、国家、***省、***市有关的法律、规范和条例； 5、甲方提供的电子版基地地形和选址图； 6、***市规划局对本案的规划设计条件。 三、规划 1、规划原则 1）、生态性原则：尊重场地特有的自然特征，在充分保持原有地形地貌的前提下，协调人与自然的和谐关系，力求塑造一个绿意盎然、环境优雅的居住空间。 2）、突出主题原则：从城市的角度思考，使居住区有机的融入城市，以新古典风格建筑与自然山水景观为主，以水为整个小区的灵魂，使小区规划为城市增光添彩，成为邹城市城市中心一道靓丽的风景。 3）、安全性原则：适度的人车分流，既消除人车混行的不安全因素，又避免由此造成的时段性消极空间，确保车行与步行系统的利用率。加强物业管理，确保居住的安全 4)、经济性原则：考虑开发建设的可行性，道路、建设等都应充分考虑地形因素，尽量减小土方建设量，设计中全面考虑建设和经营管理过程中的经济效益问题。 5)、可持续发展原则：严格控制土地开发强度，保护生态环境，创造良好的空间环境。 2、设计理念 规划设计围绕自然化、生态化和现代化的主题展开，以大气灵动的景观主轴和水景广场彰显***小区“王者之尊”的气度。在设计手法上，更多的融入江南景园的布置手法，突出园林系统要素，运用自由流动和规整平缓的构图原则，结合图案、几何造型营造景园特色的三度空间，体现了景观设计重在细节的理念。空间手法上，运用了动与静、开放与私密、简约现代与自然生态的对比，创造出有节奏、有韵律的空间，营造出充满艺术美感的复合型现代人居环境。景观设计注重“以人为本”的设计原则，以超常规的住宅小区空间设计为规划指导思想。平面布局自由灵活，分区明确合理，兼容流动布局因素，以人的行为规律为准则，突出了人性化和个性化特征。 3、规划目标与居住区区位特点相融合，营造具有亲水风情、开朗明快、温情闲适、典雅尊贵的“高档景观生态住宅小区”。营造观景休闲的生活方式。将地域现有的水元素引入
“先付年金终值的计算”教案 课程名称财务管理课型新授课 一、教材及教学内容分析 【使用教材】高等教育出版社《财务管理》（张海林编著） 【教学内容】第一章财务管理概述第三节货币时间价值二、货币时间价值的计算方法 【教学内容处理】 本课程每周两节课，属于了解性课程，旨在为学生拓宽知识面。由于学时有限，本学期的学习重点是第一、二章，其中年金的计算是一个难点。 2008年北京奥运会是我国最瞩目的盛事，身为中国人，为之感到自豪与骄傲！本节课以北京奥运会为主旋律，从中找出与本课程内容相关的切入点来结合分析，引导学生关心国家时事，宣传奥运，为中国加油！也借此来减少课程的枯燥味道。 二、教学对象分析 【知识基础】学习者为会计专业高三年级的学生，学生已经学习了复利终值、后付年金终值的含义和计算方法，本节课将在此基础之上探讨先付年金终值的含义与计算，强化学生的理财观念。 【学习能力】理解与计算能力较强，学习基础较好。 【心理特点】不喜欢枯燥的理论讲解，喜欢在有声有色、轻松愉快的环境中学习。 三、教学目标 【认知目标】理解先付年金终值的含义及应用，掌握先付年金终值的计算，理解复利终值、后付年金终值、先付年金终值的联系与区别，进一步巩固终值的计算及应用。 【能力目标】初步形成理财的观念，懂得理财的基本方法。 【情感目标】学会观察；培养细心严谨的工作态度，引导学生珍惜时间，规划未来。 四、教学重点与难点 【教学重点】先付年金终值的含义及计算 【教学难点】理解复利终值、普通年金终值、先付年金终值的异同 五、教学方法与教具准备 【教学方法】讲授、案例分析、五步循环教学法 五步循环教学法由“观察——思维——训练——评议——运用”组成，遵循学生的认知规律和知识的形成规律，以“看——想——练——评——用”为过程，其中以训练为主线，训练是发展之源，发展是训练之果。教学中以教师为主导，以学生为主体，鼓励学生全员参与，动眼动耳动口动手动脑动心，学生在做中学，自主获取知识。本人认为“看——想——练——评——用”于一节课的设计中不一定是单向直线式循环，各个动作可以根据不同的学习内容而有机组合，形成环环相扣的反复递进式循环。 本次课的教学设计思路：“先付年金终值的计算”的主要内容是先付年金终值的含义及其计算，公式较为复杂，属于货币时间价值中的难点内容。本节课的教学设计为：“看—想—练”——“练—评”——“看—想”——“看—想—练—评”——“练—评—用”五环，环环相扣、反复递进。 【教具准备】多媒体教学设备 教学过程