自动报警系统维护保养报价书
报价单位：
日期：
火灾自动报警设备维护保养报价单
一、报警主机具体内容及维修保养价格：
1.1消防报警主机具体内容：
根据贵单位（**有限公司）办公楼，厂房及消防水泵房的消防报警系统设备的组成，维保内容具体如下：报警主机系统一套，配套：烟感235只，手报1只，模块40只。消防泵、喷淋泵控制系统各一组，配套：室内消火栓70只，室外消火栓4只，喷淋头631只及附带设施，气体灭火系统，气体主机系统各2套。灭火器使用状态检查。
1.2维修保养价格：
消防火灾自动报警系统维护保养费用按每年35000元计算；合计为元，大写为。
二、保养内容：
1.自动喷淋系统
1.1 定期进行末端放水试验，观察水流指示器、水力警铃、压力开关、压力表等是否能正常工作。
1.2 观察喷淋主、备泵手动、自动状态是否能正常运转。
1.3 观察喷淋系统中各指示、反馈信号是否正常。
2消火栓系统
2.1定期进行消火栓按钮启停泵及最不利点放水试验，观察压力表、消火栓按钮反馈是否能动作正常。
2.2观察消火栓主、备泵手动、自动状态是否能正常运转。
2.3观察消火栓系统中各指示、反馈信号是否正常。
3.火灾自动报警系统
3.1 检查主机内接线端子接线是否有松动现象
3.2 报警主机消音复位、自检、巡检
3.3 报警主机电源、外控电源检查
3.4 检查主机主电源是否为独立和不间断
3.5 报警主机备用电源自动投入功能测试
3.6 报警主机打印功能测试
3.7 检查系统报警后对相关设备和系统的联动功能
3.8 联动控制柜内控制模块工作是否正常
3.9 检查联动柜及现场控制箱各按钮、手动按钮、指示灯是否正常，测试卷帘门各种启动方式工作是否正常。
3.10 手动盘动作情况检查（信号）
3.11 消控中心远程控制盘检查
3.12 应急照明设备检查、消防电话检查
3.13 检查疏散出口指示灯是否正常
3.14 报警设备联动检查（手动）
3.15防火阀、排烟风机远程启动检查（手动）
3.16检查防火阀、排烟阀动作后有、无信号反馈到消控中心
3.17技术中心、主厂房探测器加烟检测并检查报警后的自动控制功能
3.18主电源与备用电源的自动切换试验并对备用电源进行充放电试验
3.19检查系统报警和故障状态信号反馈功能及蜂鸣器、警笛的报警功能
3.20每月检查防火阀关闭、排烟阀开启是否灵活
3.21每季启动各阀，检查电压是否正常
3.22检查所有设备的安装位置不得有其他物件阻挡或妨碍操作的情况，启泵系统正常运作及达到及时报警功能
4气体灭火系统
4.1 锅炉房气体探测报警系统巡检检查
4.2 气体报警探头加烟测试（模拟）
4.3 气体管道有无生锈、变形、裂痕及气体钢瓶支架检查
4.4 检查气体释放管路和喷嘴的连接是否安装牢固
4.5 气体钢瓶储气压力检查、气体喷嘴是否有堵塞
4.6 气体报警主机巡检检查（手动）
4.7 气体系统二级报警电磁阀选择阀动作功能检查
4.8 检查手动自动转换功能及急停控制功能是否正常
4.9 检查闪灯、警铃及药剂释放指示灯报警功能是否正常
4.10 每周检查启动瓶和药剂储瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求（压力表指针是
否在绿区），有无泄漏现象。
5水泵、恒压泵、控制柜的维护保养
5.1检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常
5.2 检查各控制柜到消防中心信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正常
5.3 定期检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接线的保养工作
5.4 定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源，主、备电源切换正常，试验1~3次
5.5定期测试消防水泵的故障自投功能是否正常
5.6 水泵运行平稳，流量、压力达到设计要求。
5.7 控制柜与消防中心信号通讯正常、准确，显示正确。
5.8 控制柜、联动柜内接线无松脱、无撞火烧花，清洁无尘，功能正常。
5.9 消防水泵末端双电源控制箱主备电源自动切换投入功能正常。
5.10 水泵的相间及对地绝缘电阻符合要求。
5.11 消防水泵控制柜的故障自投功能正常，即一台故障时，另一台能自动投入使用。
5.12 每月检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常。
5.13 每月检查各控制柜到消防中心信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正常。
5.14 每月定期检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常。
5.15 每月定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源，主、备电源切换正常，试验1~3次。
5.16 每月定期测试消防水泵的故障自投功能是否正常；
5 灭火器使用情况
5.1 每月检查移动式灭火器（手提式、推车式）压力指针是否在绿区。
5.2 每月检查移动式灭火器外观是否完好，有无变形、脱漆或配件缺失。
5.3 每月检查移动式灭火器药剂贮瓶有无过期失效并做好检查记录。
所有消防设备、器材在进行更换时，我司不另外收费，但不承担设备材料费用（由消防维护保养人员维保不到位或维保过失造成损坏除外）。
**消防安全工程有限公司
小区项目消防维修方案及报价 致； 您好 ! 真诚希望通过我们双方的共同努力，使其有效的发挥作用，保护贵单位的生命和财产安全。 公安部于 1996 年下发了《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》，其中规定：“目前，许多建筑的消防设施存在严重问题不能正常运行，一些建筑消防设施出现故障后不能及时发现，起不到防火、报警和灭火的作用，埋藏 下隐患，危及公共消防安全。究其原因，除设计、施工和产品质量方面把关不严外， 主要是建筑消防设施投入运行后，没有建立健全和落实有效的检查维修保养管理机制。根据《中华人民共和国消防条例》规定和《消防改革与发展纲要》的要求，各类建筑 的管理、使用单位应建立和落实建筑消防设施检查维修保养管理制度，以确保建筑消 防设施的正常运行”。据此我公司成立了维保中心，专门负责各种消防设施的维修及保养。 建筑物内消防报警设备设施运行标准： 根据消防法规及消防主管部门规定及要求以下消防设施标准： 1、建筑物内的消防设备报警设备【点型感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、消火栓按钮】线路应保持通畅，保证信号正常传输。设备自身应保持完好，在遇有火 险时能够及时准确的报告火险及火险位置。 2、建筑物内的消防设备消防广播、消防电话等通信设施应保持完好。在遇有火险时能够及时向室内人员报告火情，引导室内人员通过正确位置逃生，加大逃生机会。 3、建筑物内的消防主机设备应24 小时保持开机状态，设备要正常运行。报警设备报告火险或故障后，主机应及时报告并记录火险及故障信息，由打印机打印出火险信 息和故障信息。 4、建筑物内的消防远程控制设备应能够正常控制远程设备【消火栓泵、喷淋 1
消防各大系统维保方案及报价书 北京中消长城消防安全工程有限公司苏宁电器消防维护投标书招 标编号: 北京苏宁电器有限公司消防维保项目 投标文件 投标文件投标报价书 投标人(盖章):北京中消长城消防安全工程有限公司法定代表 人 或其委托代理人(签字或盖章): 项目经理签字: 项目经理证书编号: 日期: 二0一一年一月十五日 第 1 页共 55 页工程名称:北京苏宁电器有限公司消防改造项目 北京中消长城消防安全工程有限公司苏宁电器消防维护投标书目 录索引 第一部分概况 (4) 1.1 1.2 苏宁电器店面概况 ........................................ 4 投标依据 (6) 1.3 公司履约能力 (7) 第二部分维护保养工作方案 (8) 2.1室各种维护保养计划表格式 (29) 第四部分各种各种检测记录表格式 (40) 第五部分维护保养工作质量要求 (52)
第六部分维护保养工作报价 ................................... 54 第2 页共 55 页 北京中消长城消防安全工程有限公司苏宁电器消防维护投标书 6.1 报价清单 (54) 6.2 报价说明 (54) 第 3 页共 55 页 北京中消长城消防安全工程有限公司苏宁电器消防维护投标书 第一部分概况 1.1 苏宁电器店面概况 1.1.1 苏宁电器店面地理位置及店面情况 北京苏宁电器有限公司本次招标消防维保店面65座，我公司经研究和结合公司自身对北 京各区县消防局的人脉关系，决定选择性的对丰台区、平谷区、大兴区、顺义区、房山区、 密云区、门头沟区、延庆区、石景山区的19座店面进行应标，各店面情况总的比较分散、 距离跨度大，苏宁电气本次招标总维保面积为332900平方米，我公司选择的维保面积为122536.94平方米。具体选择的店面见下表: 第 4 页共 55 页 北京中消长城消防安全工程有限公司苏宁电器消防维护投标书 1.1.2 建筑状况 每个店面的结构形式不同、消防设备配备也不相同，因会标时间短，无法对每个店面逐一了解，中标后我公司15日 5 页共 55 页
消防维修整改方案及报 价 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】
东界龙湖花园火灾自动报警系统 维修整改 方 案 及 预 算 编制单位：重庆通达自控工程技术有限公司 编制时间：2009年12月23日 东界龙湖花园火灾自动报警系统 维修整改方案及预算 一、项目概况 东界龙湖花园位于重庆市渝北区龙湖西苑，于2002年建成投入使用。管理单位为。火灾自动报警系统原采用海湾安全技术有限公司生产的产品，采用GST-5000
型的火灾报警控制器。由于使用年限过长，多数设备已出现故障，现在系统处于非正常工作状态，存在及其严重的消防安全隐患，急需维修整改。 二、系统状况 三、运行状况 1、火灾报警控制器共有8个回路，但只注册了4个回路，其中第1、 2、7、8回路输出电压不正常（测试电压只有到）； 2、主机报回路的回路故障； 3、主机显示备电故障，经测试蓄电池的电压不正常，需要更换； 4、主机显示消火栓动作255次； 5、现有隔离点位：感烟探测器、所有的排烟阀； 6、报警控制器的打印机缺打印纸和色带； 7、外围报警设备（如感烟探测器、感温探测器、报警按钮等）、外围联动设备（如声光报警器、风机等），多数功能不正常。 四、维修整改方案和程序 1、首先维修报警控制器4个回路的回路板故障，使所有回路全部注册到主机，并检查、测试主机的其他部件是否正常。 2、维修处理第四回路报警总线的问题，使该回路所有的点位均注册到主机，使整个回路能够正常工作。 3、消防报警主机恢复正常后，收集、整理本系统的竣工编码图、编码表等相关技术资料，检查、核对并输入、修改主机内的程序（包括回路板有故障的4个回路、动作255次但显示同一地址的消火栓，显示关系、联动关系及系统设置等）。
感谢贵单位给予我公司参予消防系统维保服务的机会，衷心希望能为贵单位提供我们最优质的服务! 郑州万维电子科技有限公司
消防设施维保项目内容 一、贵公司消防维保项目： 1.建筑防火分隔和安全疏散设施； 2.火灾自动报警系统； 3.消防给水设施； 4.消火栓系统； 5.自动喷水灭火系统； 6.防烟、排烟设施； 7.消防电气和通讯设施；12.消防电梯；13.干粉灭火设施；14.移动式灭火器材； 二、消防维保工作实施： 保养：按照维保要求对系统进行巡检及检测，确认其工作正常，设备除尘、清洁、润滑、绝缘、紧固；并填写相应的检测、保养专业表格，并得到甲方指定的责任人的签署，编号后归档。 1、月检：按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部覆盖测试一遍，确保系统、设备的正常运行。 2、季检：按照规定季度检查内容进行检查，发现问题及时处理。 3、年检：由公司专业的消防检测队伍，全面对维保项目进行全面详细的消防检测，对系统运行情况作全面评估及整改方案，并出具正规检测报告，备消防部门查看。 4、协助配合消防部门的检查工作，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。 维修：出现问题时能够在限定的时间内迅速解决，不能解决的出具书面说明，并请相关人员核准签署。 以诚信的服务态度同甲方保持密切的合作关系，注重彼此间的勾通，遇到问题协商解决。
消防维修保养报价清单 根据河南省物价局、河南东省公安厅联合发（豫价费发[2000]148号）文件规定，消防系统年维修保养费用应按以下公式计算 计算公式：M=A+B+C+D+E+F 式中：M=建筑消防设施维修保养总费用 A=火灾自动报警系统维修保养费用 B=自动灭火系统维修保养费用 C=防排烟系统维修保养费用 D=防火卷帘系统维修保养费用 E=消火栓系统维修保养费用 F=消防广播、疏散指示标志维修保养费用 经核查河南姿华物业管理有限公司共安装各类探测器共 2419 只。 那么 A= 2419 * 5.5 元/只探测器= 13304.5 元 B=28%A= 3725.26 元 C=10%A= 1330.45 元 D=200元* 57 片卷帘门= 11400 元 E=5%A= 665.22 元 F=2%A= 266.09 元 维保费用为： M=A+B+C+D+E+F= 元 (大写）：。 税金：7% M= 元 费用合计：元（大写）：。注：山东省物价局、山东省公安厅联合发（鲁价费发[2000]148号）文件规定，以上费用仅为保养费用，不包括换件费用。 本报价一周内有效 2014 年 10 月 26 日
自动报警系统维护保养报价书 报价单位： 日期： 火灾自动报警设备维护保养报价单 一、报警主机具体内容及维修保养价格： 1.1消防报警主机具体内容：
根据贵单位（**有限公司）办公楼，厂房及消防水泵房的消防报警系统设备的组成，维保内容具体如下：报警主机系统一套，配套：烟感235只，手报1只，模块40只。消防泵、喷淋泵控制系统各一组，配套：室内消火栓70只，室外消火栓4只，喷淋头631只及附带设施，气体灭火系统，气体主机系统各2套。灭火器使用状态检查。 1.2维修保养价格： 消防火灾自动报警系统维护保养费用按每年35000元计算；合计为元，大写为。 二、保养内容： 1.自动喷淋系统 1.1 定期进行末端放水试验，观察水流指示器、水力警铃、压力开关、压力表等是否能正常工作。 1.2 观察喷淋主、备泵手动、自动状态是否能正常运转。 1.3 观察喷淋系统中各指示、反馈信号是否正常。 2消火栓系统 2.1定期进行消火栓按钮启停泵及最不利点放水试验，观察压力表、消火栓按钮反馈是否能动作正常。 2.2观察消火栓主、备泵手动、自动状态是否能正常运转。 2.3观察消火栓系统中各指示、反馈信号是否正常。 3.火灾自动报警系统 3.1 检查主机内接线端子接线是否有松动现象 3.2 报警主机消音复位、自检、巡检 3.3 报警主机电源、外控电源检查 3.4 检查主机主电源是否为独立和不间断 3.5 报警主机备用电源自动投入功能测试 3.6 报警主机打印功能测试 3.7 检查系统报警后对相关设备和系统的联动功能 3.8 联动控制柜内控制模块工作是否正常 3.9 检查联动柜及现场控制箱各按钮、手动按钮、指示灯是否正常，测试卷帘门各种启动方式工作是否正常。 3.10 手动盘动作情况检查（信号） 3.11 消控中心远程控制盘检查 3.12 应急照明设备检查、消防电话检查
会，衷心希望能为贵单位提供我们最优质的服务! 甘肃中海博消防科技有限公司 消防设施维保项目内容 一、贵公司消防维保项目： 1.建筑防火分隔和安全疏散设施； 2.火灾自动报警系统； 3.消防给水设施； 4.消火栓系统； 5.消防水炮系统； 6.自动喷水灭火系统； 7.气体灭火系统； 8.水喷雾自动灭火系统； 9.泡沫灭火系统；10.防烟、排烟设施；11.消防电气和通讯设施；12.消防电梯；13.干粉灭火设施；14.移动式灭火器材； 二、消防维保工作实施： 保养：按照维保要求对系统进行巡检及检测，确认其工作正常，设备除尘、清洁、润滑、绝缘、紧固；并填写相应的检测、保养专业表格，并得到甲方指定的责任人的签署，编号后归档。 1、月检：按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部覆盖测试一遍，确保系统、设备的正常运行。 2、季检：按照规季度检查内容进行检查，发现问题及时处理。 3、年检：由公司专业的消防检测队伍，全面对维保项目进行全面详细的消防检测，对系统运行情况作全面评估及整改方案，并出具正规检测报
告，备消防部门查看。 4、协助配合消防部门的检查工作，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。 5、视客户需求，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。 维修：出现问题时能够在限定的时间内迅速解决，不能解决的出具书面说明，并请相关人员核准签署。 以诚信的服务态度同甲方保持密切的合作关系，注重彼此间的勾通，遇到问题协商解决。 消防维修保养报价清单 根据山东省物价局、山东省公安厅联合发（鲁价费发[2000]148号）文件规定，消防系统年维修保养费用应按以下公式计算 计算公式：M=A+B+C+D+E+F 式中：M=建筑消防设施维修保养总费用 A=火灾自动报警系统维修保养费用 B=自动灭火系统维修保养费用 C=防排烟系统维修保养费用 D=防火卷帘系统维修保养费用 E=消火栓系统维修保养费用 F=消防广播、疏散指示标志维修保养费用 经核查公司共安装各类探测器共只。 那么 A= * 元/只探测器= 元 B=28%A= 元 C=10%A= 元 D=200元* 片卷帘门= 元 E=5%A= 元 F=2%A= 元
招标编号： 上海富建酒店有限公司 消防维保项目 投 标 文 件 工程名称：上海富建有限公司酒店消防维保项目 投标文件内容：投标报价及维保方案 投标人（盖章）：联城消防工程有限公司 法定代表人 或其委托代理人（签字或盖章）： 日期：二〇一五年八月
目录索引 第一部分项目概况 (2) 1.1 富建酒店概况 (2) 1.2 项目投标报价 (2) 1.3 公司履约能力 (2) 第二部分维护保养检内容及方案 (2) 2.1 维保目的及范围 (2) 2.2 维保参考资料 (3) 2.3 火灾自动报警维保检方案 (3) 2.4 消火栓系统（含泵）维保方案 (4) 2.5 自动喷淋灭火系统（含泵）维保方案 (4) 2.6 气体灭火系统维保方案 (5) 2.7 防火门、防火卷帘门维保方案 (5) 2.8 防排烟系统维保方案 (6) 2.9 应急照明疏散指示标志维保方案 (6) 2.10 消防应急广播系统维保方案 (6) 2.11 灭火器及其他维保方案 (6) 第三部分维护标准 (7) 第四部分维保服务方式 (7) 第五部分消防维保记录表格 (9)
第一部分项目概况 1.1 富建酒店概况： 富建酒店概况：上海富建酒店位于闵行区七莘路1885号，本次消防维保面积达4.1万平方米，富建酒店各类消防设施齐全，包含火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋灭火系统、防排烟系统、防火（卷帘）门、气体灭火系统、应急照明疏散、灭火器等，我司将针对贵单位制定最合理的消防维保方案，确保整个消防系统处于最佳工作状态。 1.2 项目投标报价： 本次消防维保检测项目将采用按面积报价的方式，此次项目维保检测总面积为4.1万平方米，维保单价为1.1元/平方米/年，维保期限为 1 年，维保总价格为（人民币大写）：肆万伍仟壹佰元整，￥45100 。 1.3 公司履约能力： 本公司自二零零一年成立至今已达15年，是国内一家专业的消防公司。主要从事各类消防设施工程的施工，消防工程、设备安装，取得国家建设部颁发的消防设施工程专业承包壹级资质。 第二部分维护保养内容及方案 2.1 维保目的及范围
感谢贵单位给予我公司参予消防系统维保服务的机 会，衷心希望能为贵单位提供我们最优质的服务！ 甘肃中海博消防科技有限公司 消防设施维保项目内容 一、贵公司消防维保项目：_____________________ 1.建筑防火分隔和安全疏散设施； 2.火灾自动报警系统； 3.消防给水设施； 4.消 火栓系统；5.消防水炮系统；6.自动喷水灭火系统；7.气体灭火系统；8.水喷雾自动灭火系统； 9.泡沫灭火系统；10. 防烟、排烟设施；11.消防电气和通讯设施；12.消防电梯；13.干粉灭
火设施；14.移动式灭火器材； 二、消防维保工作实施： 保养：按照维保要求对系统进行巡检及检测，确认其工作正常，设备除尘、清洁、润滑、绝缘、紧固；并填写相应的检测、保养专业表格，并得到甲方指定的责任人的签署，编号后归档。 1、月检：按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部覆盖测试一遍，确保系统、设备的正常运行。 2、季检：按照规季度检查内容进行检查，发现问题及时处理。 3、年检：由公司专业的消防检测队伍，全面对维保项目进行全面详细的消防检测，对系统运行情况作全面评估及整改方案，并出具正规检测报告，备消防部门查看。 4、协助配合消防部门的检查工作，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。 5、视客户需求，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。 维修：出现问题时能够在限定的时间内迅速解决，不能解决的出具书面说明，并请相关人员核准签署。 以诚信的服务态度同甲方保持密切的合作关系，注重彼此间的勾通，遇到问题协商解决。 消防维修保养报价清单 根据山东省物价局、山东省公安厅联合发（鲁价费发[2000]148 号）文件规定，消防系统年维修保养费用应按以下公式计算 计算公式：M=A+B+C+D+E+F 式中：M建筑消防设施维修保养总费用 A=火灾自动报警系统维修保养费用
. . 感贵单位给予我公司参予消防系统维保服务的机会， 衷心希望能为贵单位提供我们最优质的服务! 中海博消防科技
消防设施维保项目容 一、贵公司消防维保项目： 1.建筑防火分隔和安全疏散设施； 2.火灾自动报警系统； 3.消防给水设施； 4.消火栓系统； 5.消防水炮系统； 6.自动喷水灭火系统； 7.气体灭火系统； 8.水喷雾自动灭火系统； 9.泡沫灭火系统；10.防烟、排烟设施；11.消防电气和通讯设施；12.消防电梯；13.干粉灭火设施；14.移动式灭火器材； 二、消防维保工作实施： 保养：按照维保要求对系统进行巡检及检测，确认其工作正常，设备除尘、清洁、润滑、绝缘、紧固；并填写相应的检测、保养专业表格，并得到甲方指定的责任人的签署，编号后归档。 1、月检：按计划抽样测试部分设备，致使一年所有设备全部覆盖测试一遍，确保系统、设备的正常运行。 2、季检：按照规季度检查容进行检查，发现问题及时处理。 3、年检：由公司专业的消防检测队伍，全面对维保项目进行全面详细的消防检测，对系统运行情况作全面评估及整改方案，并出具正规检测报告，备消防部门查看。 4、协助配合消防部门的检查工作，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。 5、视客户需求，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。 维修：出现问题时能够在限定的时间迅速解决，不能解决的出具书面说明，并请相关人员核准签署。 以诚信的服务态度同甲方保持密切的合作关系，注重彼此间的勾通， . .
遇到问题协商解决。 消防维修保养报价清单 根据省物价局、省公安厅联合发（鲁价费发[2000]148号）文件规定，消防系统年维修保养费用应按以下公式计算 计算公式：M=A+B+C+D+E+F 式中：M=建筑消防设施维修保养总费用 A=火灾自动报警系统维修保养费用 B=自动灭火系统维修保养费用 C=防排烟系统维修保养费用 D=防火卷帘系统维修保养费用 E=消火栓系统维修保养费用 F=消防广播、疏散指示标志维修保养费用 经核查公司共安装各类探测器共只。 那么 A= * 元/只探测器= 元 B=28%A= 元 C=10%A= 元 D=200元* 片卷帘门= 元 E=5%A= 元 F=2%A= 元 维保费用为： M=A+B+C+D+E+F= 元 (大写）：。 税金：7% M= 元 费用合计：元（大写）：。注：省物价局、省公安厅联合发（鲁价费发[2000]148号）文件规定，以上费用仅为 . .
消防维修合同范本 本文是关于消防维修合同范本，仅供参考，希望对您有所帮助，感谢阅读。 消防维修合同1 委托方(以下简称甲方)： 服务方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商，就甲方的消防设备委托乙方进行维修，达成如下协议条款，共同遵守。 一、项目名称： 二、项目地点： 三、委托内容：甲方委托乙方维修火灾自动报警/消防联动控制系统(包工包料)。 四、协议起止日期： 本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，维修费用结清时本协议解除。 五、双方义务和责任： 1 、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不全，应提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头做好协调工作。 2 、在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要对原装修进行改动，由甲乙双方协商解决。 六、维修费用及其付款结算办法： 1 、经双方协商，该项工作维修费元。 (大写：元整)。 2 、协议双方签字盖章生效后一周内支付协议额的 %的维护费，即元。(大写：元整)。 3 、协议维修项目内容运行正常，乙方提供一周内付清余款。 七、维修方案与质保期： 乙方应根据甲方公司维修标准开展相应的维修工作，保证系统的正常运行;乙
方维修范围内项目质保期为一年(甲方人为损坏的，收取主要设备费用);质保金为维修费用的5%。 八、违约责任及纠纷解决方式： 1 、双方应严格遵守自己和责任条款，不遵守条款方承担相应责任。 2 、本协议一式四份，协议末尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。 3 、本协议及附件均为本协议不可分割的部分，同具法律效力。本协议及附件和补充协议中末规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日 消防维修合同2 甲方： (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方) 为了保障人员的生命财产安全，保证消防设备能正常工作，一旦发生火灾，能真正起到自动报警和自动灭火的作用。根据国家消防有关规定，现甲方将公司内所有的消防设施的维修工作委托给乙方。为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方协商同意，特订本合同如下：第一条：维修的消防工程名称：朗庭公馆消防维修工程。第二条：维修的消防工程地址：滨江区滨文路。 第三条：维修的消防工程范围： 1、火灾自动报警系统; 2、消防控制联动系统; 3、消火栓系统; 4、自动喷淋系统; 5、二氧化碳灭火系统(包括浓度报警系统); 6、七氟丙烷灭火系统; 7、应急照明及疏散指示系统; 第四条：工程期限、费用及付款方式：
消防维保报价书 为了保证消防设施的正常运行，延长消防设施的使用寿命，根据《中华人民共和国消防法》，常州大学火灾报警系统设施、水泵房水系统、室内外消火栓维护保养、故障检测、应急抢修等工作采用招标方式确定维保单位，具体要求如下： 一、维保范围 1、文彰楼、文正楼、图书馆、一食堂、二食堂、教学主楼、知行楼、文彬楼、逸夫楼、东区体育馆，共计10套自动报警与联动广播、排烟、喷淋、气体 灭火等系统。 2、31栋楼宇室内消火栓1403只,室外消火栓43只、水泵接合器26只。 3、水泵房内消防水泵控制电柜一套、消防水泵一组3台、消防稳压泵1台；喷淋泵控制电柜一套、喷淋泵2台、喷淋稳压泵2台及泵房内相关管道、阀等设备。 二、维保期限 维保期限为一年，从2012年7月16日至2013年7月31日。 三、维保检测、抢修方式与要求 1、维护检测、保养 在校方工作人员参与下，维保方按照GA503—2004《建筑消防设施检测技术规程》要求，每月至少对维保范围内的所有消防系统进行一次全面维护检测和常规保养，对故障进行原因排查与解决处理。24小时响应校方报修电话，并向物业管理人员提供操作培训与技术咨询服务。为了使维保单位全面掌握维保工作量，
2、故障突击抢修 当维保单位接到故障抢修通知后，应在4小时内派员到达现场对该故障进行排除。一般故障应该立即排除，严重故障维保方应增加技术力量在24小时内修复，外送修理项目7日内完成修复，期间采取应急安全措施，同时报保卫处备案。 3、维保技术人员、检测装备要求 维保方须指派项目负责经理1名，固定1—2名责任心强、业务过硬和无违法犯罪记录的技术人员负责消防设施检测、维保，上岗技术人员应当通过消防特有
******* 区域消防设施维保招标施工方案 一、编制说明 1.1 编制说明 ******* 系统消防设施维保招标投标依据招标书要求和施工规范要求，结合以往施工经验，编制切实可行的施工方案，确保工程按期竣工。 1.2 编制依据 ⑴ ******* 系统消防设施维保招标依据招标书招标文件。⑵国家和行业施工质量验收规范。 ⑶济南******* 建设有限责任公司标准。 ⑷我公司近年来施工的同类工程施工经验及技术总结、工法。 ⑸国家及行业现行环境、安全生产法律、法规。 二、主要工程量 主要工作量详见招标文件。 三、工程项目质量、环境、职业安全健康目标 3.1 工程项目质量目标： 工程交验合格率100%，合同履约率达到100%。 3.2 工程项目环境管理目标、指标：防污染、节能源。 固体废弃物实现分类管理、无害化； 最大限度节约施工材料和水电能源；对噪音源进行控制：噪音限制执行GB12523—90 标准。 四、工程项目施工部署 4.1 施工部署原则： 4.1.1 确保工期：本工程开工后，按照施工进度计划要求按期完工。 641.2 全力以赴：针对本工程，建立精干的项目经理部，集中人力、物力、财力，确保本工程按时、高质量竣工，以不辜负业主对我单位的信任。 4.1.3 精心组织： 项目经理部统一负责全部工程的施工，精心组织，协调土建、设备材料及部件采购、设备安装、系统安装调试各工序间的配合，保证本工程有条不紊的进行。 4.1.4 重点突出：针对本工程工作量大，工期紧的特点，以混凝土挡墙为主线，突出重点，抓好的预制工作。 4.2 施工准备阶段： 根据现场施工情况，土建施工具备条件后，立即进行安装技术准备、物资设备准备、施工资源准备、施工现场准备。 技术准备： 熟悉施工图纸，提出材料计划，根据现场情况和作业量、施工内容的情况，确定施工方案与措施，设置质量控制点，进行作业技术交底和安全交底的准备，编制本工程项目质量计划，以确保施工每道工序和工程的各个质量要素均能得到有效控制。 物资设备准备：根据现场情况，结合设备制作安装工艺，确定各种设备和物资、材料的采购进场时间情况，并参与设备进场检查。 施工资源准备：施工机具：各种施工机具根据进场时间表及时检查、保养、组织进场，保证按时投入使用。施工材料：各种周转材料、施工用料尽快组织进场，清点分类待用。
东界龙湖花园火灾自动报警系统 维修整改 方 案 及 预 算
编制单位：重庆通达自控工程技术有限公司 编制时间：2009年12月23日 东界龙湖花园火灾自动报警系统 维修整改方案及预算 一、项目概况 东界龙湖花园位于重庆市渝北区龙湖西苑，于2002年建成投入使用。管理单位为重庆鑫山物业管理公司。火灾自动报警系统原采用海湾安全技术有限公司生产的产品，采用GST-5000型的火灾报警控制器。由于使用年限过长，多数设备已出现故障，现在系统处于非正常工作状态，存在及其严重的消防安全隐患，急需维修整改。 二、系统状况
三、运行状况 1、火灾报警控制器共有8个回路，但只注册了4个回路，其中第1、 2、7、8回路输出电压不正常（测试电压只有2.4V到4.3V）； 2、主机报回路的回路故障； 3、主机显示备电故障，经测试蓄电池的电压不正常，需要更换； 4、主机显示消火栓动作255次； 5、现有隔离点位：感烟探测器、所有的排烟阀； 6、报警控制器的打印机缺打印纸和色带； 7、外围报警设备（如感烟探测器、感温探测器、报警按钮等）、外围联动设备（如声光报警器、风机等），多数功能不正常。 四、维修整改方案和程序 1、首先维修报警控制器4个回路的回路板故障，使所有回路全部注册到主机，并检查、测试主机的其他部件是否正常。 2、维修处理第四回路报警总线的问题，使该回路所有的点位均注册到主机，使整个回路能够正常工作。 3、消防报警主机恢复正常后，收集、整理本系统的竣工编码图、编码表等相关技术资料，检查、核对并输入、修改主机内的程序（包括回路板有故障的4个回路、动作255次但显示同一地址的消火栓，显示关系、联动关系及系统设置等）。 4、主机显示的故障处理完毕后，再解除主机所有隔离的点位，处理原隔离点位
消防维修方案及报 价书
小区项目消防维修方案及报价 致； 您好!真诚希望经过我们双方的共同努力，使其有效的发挥作用，保护贵单位的生命和财产安全。 公安部于1996年下发了《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》，其中规定：“当前，许多建筑的消防设施存在严重问题不能正常运行，一些建筑消防设施出现故障后不能及时发现，起不到防火、报警和灭火的作用，埋藏下隐患，危及公共消防安全。究其原因，除设计、施工和产品质量方面把关不严外，主要是建筑消防设施投入运行后，没有建立健全和落实有效的检查维修保养管理机制。根据《中华人民共和国消防条例》规定和《消防改革与发展纲要》的要求，各类建筑的管理、使用单位应建立和落实建筑消防设施检查维修保养管理制度，以确保建筑消防设施的正常运行”。据此我公司成立了维保中心，专门负责各种消防设施的维修及保养。 建筑物内消防报警设备设施运行标准： 根据消防法规及消防主管部门规定及要求以下消防设施标准： 1、建筑物内的消防设备报警设备【点型感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、消火栓按钮】线路应保持通畅，保证信号正常传输。设备自身应保持完好，在遇有火险时能够及时准确的报告火险及
火险位置。 2、建筑物内的消防设备消防广播、消防电话等通信设施应保持完好。在遇有火险时能够及时向室内人员报告火情，引导室内人员经过正确位置逃生，加大逃生机会。 3、建筑物内的消防主机设备应24小时保持开机状态，设备要正常运行。报警设备报告火险或故障后，主机应及时报告并记录火险及故障信息，由打印机打印出火险信息和故障信息。 4、建筑物内的消防远程控制设备应能够正常控制远程设备【消火栓泵、喷淋 泵、送风机等】，能够在扑救火险时远程启动或停止远程设备。 根据该工程现场勘察情况结合现行消防施工验收规范的要求，对该工程消防设施维修维护保养制定施工方案及报价单。 二、依据 1、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB 50084—（） 2、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166- ） 3、《建筑给排水及采暖工程施工质量及验收规范》（GBJ50242－） 第一部分建筑建筑工程概况 康桥花园小区消防系统工程含以下消防子工程 1. 火灾自动报警系统 2 消火栓系统
山与城项目·运动会所消防整改工程 维修整改 方 案 及 预 算 编制单位：中安建设安装集团有限公司 编制时间：2017年11月01日
山与城项目·运动会所消防整改工程 维修整改方案及预算 一、项目概况 1、工程名称：山与城项目运动会所消防整改工程 2、工程地点: 重庆市南岸区南山 3、整改范围及实施规模：《山与城项目运动会所消防整改工程》内容包括但不限于，室外管沟开挖、回填，室外消火栓管道及附件安装，室外消火栓安装及系统调试，室内喷淋管道安装及调试，火灾自动报警系统安装调试。火灾自动报警系统原采用海湾安全技术有限公司生产的产品，采用GST-5000型的火灾报警控制器。由于使用不当导致主机烧毁，多数设备已出现故障，现在系统处于停止工作状态，存在及其严重的消防安全隐患，急需维修整改。 4、运动会所室外管网部分敷设于水池、道路、广场及裙楼下，目前此段管网漏水严重，无法进行漏水点修复及更换，如按照原施工路线进行修复及更换，需要相当大一笔费用，及破坏性极大，所有考虑到新增管线及变更设备安装位置。 二、系统状况
三、运行状况 1、火灾报警控系统瘫痪； 2、室内消火栓瘫痪； 3、水炮系统摊贩； 4、喷淋系统瘫痪； 四、维修整改方案和程序 1、自动报警系统 1.1、首先购买主机、检测后端线路是否断路，排除断路问题，待主机到达现场再进行测试其他部件是否正常。
1.2、维修处理回路报警总线的问题，使该回路所有的点位均注册到主机，使整个回路能够正常工作。 1.3、消防报警主机恢复正常后，收集、整理本系统的竣工编码图、编码表等相关技术资料，检查、核对并输入、修改主机内的程序。 1.4、主机显示的故障处理完毕后，再解除主机所有隔离的点位，处理原隔离点位的故障、火警等问题； 1.5、所有点位运行状态正常以后，进行所有点位报警、联动（包括手动和自动）功能的测试。对于存在故障的报警设备（如探测器、报警按钮、模块等）及联动设备（如水泵、风机等）明确具体的部位和故障现象，形成书面报告并报给甲方，并进一步落实故障维修的问题。 1.6、系统全部恢复正常运行以后，整理竣工图及相关技术资料，并移交给甲方，同时对甲方使用人员、维护人员进行技术培训，并可进入消防维保的阶段。 2、喷淋系统 2.1、首先拆除原管网与室外连接部位进行封堵，进行室内管网压力测试。如压力测试成功，等待连接新增湿式报警阀，如不成功，检查漏水点再进行修复。 2.2、安装好湿式报警阀组，拆去部分吊顶，寻找原管网主干管，连接室内主干管管网，测试所有部位正常后进行通水实验。 2.3、恢复吊顶。 3、消火栓系统 3.1、首先拆除原管网与室外连接部位进行封堵，进行室内管网压力测试。如压力测试成功，等待连接新增主管网，如不成功，检查漏水点再进行修复。 3.2、新增主管网安装完成后，拆去部分吊顶，寻找原管网主干管，连接室内主干管管网，测试所有部位正常后进行通水实验。 3.3、恢复吊顶。 4、水炮系统 4.1、首先通知水炮设备厂家，待厂家对原安装水炮进行测试，测试成功后待变更主管接入，如有问题设备需根据厂家要求进行更换及修复。
消防设备维保报价书 南通扬子设备安装有限公司维护保养报价书 自动报警系统维护保养报价书 报价单位: 日期: 火灾自动报警设备维护保养报价单 一、报警主机具体内容及维修保养价格: 1.1 消防报警主机具体内容: 南通扬子设备安装有限公司维护保养报价书 根据贵单位(**有限公司)办公楼，厂房及消防水泵房的消防报警系统设备的组成，维 保内容具体如下:报警主机系统一套，配套:烟感235只，手报1只，模块40只。消防泵、喷淋泵控制系统各一组，配套:室内消火栓70只，室外消火栓4只，喷淋头631只及附带设施，气体灭火系统，气体主机系统各2套。灭火器使用状态检查。 1.2 维修保养价格: 消防火灾自动报警系统维护保养费用按每年35000元计算;合计为元，大写为。 二、保养内容: 1.自动喷淋系统 1.1 定期进行末端放水试验，观察水流指示器、水力警铃、压力开关、压力表等是否能正常工作。 1.2 观察喷淋主、备泵手动、自动状态是否能正常运转。
1.3 观察喷淋系统中各指示、反馈信号是否正常。 2消火栓系统 2.1定期进行消火栓按钮启停泵及最不利点放水试验，观察压力表、消火栓按钮反馈是否能动作正常。 2.2观察消火栓主、备泵手动、自动状态是否能正常运转。 2.3观察消火栓系统中各指示、反馈信号是否正常。 3.火灾自动报警系统 3.1 检查主机内接线端子接线是否有松动现象 3.2 报警主机消音复位、自检、巡检 3.3 报警主机电源、外控电源检查 3.4 检查主机主电源是否为独立和不间断 3.5 报警主机备用电源自动投入功能测试 3.6 报警主机打印功能测试 3.7 检查系统报警后对相关设备和系统的联动功能 3.8 联动控制柜内控制模块工作是否正常 3.9 检查联动柜及现场控制箱各按钮、手动按钮、指示灯是否正常，测试卷帘门各种启动方式工作是否正常。 3.10 手动盘动作情况检查(信号) 3.11 消控中心远程控制盘检查 3.12 应急照明设备检查、消防电话检查 南通扬子设备安装有限公司维护保养报价书 3.13 检查疏散出口指示灯是否正常 3.14 报警设备联动检查(手动) 3.15防火阀、排烟风机远程启动检查(手动)
消防系统 维 修 保 养 方 案 二O 年月日
一、概述 为了使（以下简称甲方）的消防自动报警及联动系统长期保持在正常的工作状态，以便充分发挥该系统功能、起到正常作用。南通鸿海安防工程有限公司（以下简称乙方）拟提供专业维修保养服务；进行常规维护及年度检查的维护。 二、维保方案： （一）日常故障维修： 1、接到甲方设备故障通知后，乙方24小时内，到达维修现场进 行检修，遇重大紧急故障时乙方接到通知后，立即赶到现场 加以解决。 2、检查故障点的参数，分析原因，排除故障，并进行单点测试， 填写维修记录，一式二份，甲、乙双方分别留存备案。 3、对于损坏须更换的部件，价格在100元以下由乙方免费进行维 修更换，在100元以上由甲方支付配件费用并由乙方免费进行 维修安装。 （二）季度测试检查：在保修期内的每个季度末（10天内），乙方到达设备现场，进行季度测试检查。测试检查内容： 1、火灾自动报警系统 2、室内消火栓系统 3、防火卷帘系统 4、防排烟控制系统 （三）、年度检查维护： 全年性检测至少两次，第一次在合同签定后一个月内进行，第二次在保修年度末20天内进行检查维护。 1、重复季度检查的全部内容。
2、清扫主机及各功能板。 3、向甲方提交设备年度综合性检查维护报告，一式二份，甲、乙双方分别留存备案。 4、配合甲方通过消防局定期和不定期的检查。 三、维保期间的其它服务内容： 1、配合甲方进行消防年检。 2、乙方在全年维修保养期间，应保证系统正常工作，满足有关消 防管理的规范要求，乙方将在协议规定内为甲方做好服务工作，满足甲方要求。 3、根据甲方的要求，免费为甲方人员技术培训。 四、消防系统维修保养报价 维修期限 1.维保工作时间应遵守合同约定时间，如果超时工作皆认为是完成维保工作所必须的，则乙方应自行支付上述费用。 三、维保费用确定及费用调整 1.维保费用的确定：按照维保工作内容确定本合同维保报价（含工作人工费、技术服务费、设备零配件、消耗材料费） 2.维保报价：（大写），（RMB）。 3.消耗材料价格以报价明细表中的价格执行。 4.乙方已考虑并同意承受维保期间，因物价变动。工资和管理费变动等因素而产生的风险，不得提出任何新的要求。 5.除合同另有说明外，应认为本合同发生的任何直接费用包括与本合同有关的其它费用（包括税金）均已包括在本合同造价内。 四、双方权责
消防维保报价书 消防工程有限责任公司
消防维保报价书 ： 我公司对贵公司消防系统设施项目概况的查看及了解，根据市场调节和贵单位项目的特殊性，现对该项目进行消防维保报价。 一、消防设施维护保养的目的： 根据GB25201-2010《建筑消防设施的维护管理规定》，本着“预防为主，防消结合”的原则，确保已建设投入使用的各种消防设施完好有效，以达到消防预警、扑灭初起火灾及安全疏散人群的目的，才能有效地预防和减少火灾的危害。在当前国家经济迅速发展，火灾形势相当严峻的情况下，消防系统的维护显得格外重要，消防系统的完好对于防止火灾、减少人身和财产损失具有十分重要的现实意义。 二、消防设施维护保养内容及方案： 1、火灾自动报警系统：检查火灾探测器、手动报警按钮、和集中报警控制器以及火灾事故广播、消防通讯、消防电源、防火卷帘、消防电梯、消防控制室的联动控制装置的维护。 （1）每月对火灾报警主机、消防电源及所涉及消防设施巡查。 （2）每月对消防通讯系统进行检查。 （3）每季度对探测器及手报进行测试和模拟加烟、加温测试。 （4）每半年进行一次联动测试。 （5）及时对消防系统、设施的火警故障进行排查处理。 2、自动喷水灭火系统：检查系统组件包括各类阀门、报警阀组、喷头、管道、供水设施等设备外观有无损坏、锈蚀、渗漏，系统工作是否正常；
检查喷淋泵控制方式，检查末端试水装置压力是否满足要求。 （1）每月对喷头和管网进行外观检查。 （2）每月对报警阀检查，试验启动是否正常。 （3）每月对报警阀进行放水试验，验证系统的供水能力及压力开关，水力警钤的报警性能。 （4）每季度检查喷淋泵的远程及手动控制，并启泵试运转。 （5）每季度利用系统的末端放水装置放水，试验水流指示器的报警性能。 （6）每半年进行一次联动测试。 3、消火栓系统的维护：检查消防泵房工作环境、消防泵、稳压设施、管网阀门、储水设施等是否处于正常状态。 （1）每月检查室内及室外消火检、水枪水带的完好性。 （2）每月检查大楼最不利水压是否满足消防要求。 （3）每季度检查消防水泵的远程及手动控制功能，并启动试运行。 （4）每半年进行一次联动测试。 4、防排烟系统的维护：检查送风、排烟机房工作环境、送风机、排烟机、风口、防火阀等是否处于正常状态。 （1）每月检查排烟口、送风口、防火阀是否正常或被遮挡。 （2）每月检查防火阀及排烟阀的反馈信号是否正常。 （3）每季度检查防排烟风机的远程及手动控制功能，并启动试运行。 （4）每半年进行一次联动测试。 5、防火分隔设施：检查防火门、防火卷帘是否处于正常开启或闭合状态，外观是否完好，及时清除设备附近影响正常关闭或开启的障碍物。 （1）每月检查设备附近影响正常关闭或开启的障碍物。 （2）每季度对防火分隔设施进行手动、远程、应急启动试验。 （3）每半年进行一次联动测试。 6、灭火器： （1）日常检查灭火器数量、种类、设置位置、标志等是否符合。
一、 编制说明 1.1 编制说明 *******系统消防设施维保招标投标依据招标书要求和施工规范要求，结合以往施工经 验，编制切 实可行的施工方案，确保工程按期竣工。 1.2 编制依据 ⑴*******系统消防设施维保招标依据招标书招标文件。 ⑵国家和行业施工质量验收规范。 ⑶济南*******建设有限责任公司标准。 ⑷我公司近年来施工的同类工程施工经验及技术总结、工法。 ⑸国家及行业现行环境、安全生产法律、法规。 二、 主要工程量 主要工作量详见招标文件。 三、 工程项目质量、环境、职业安全健康目标 3.1工程项目质量目标： 工程交验合格率100%合同履约率达到100%。 3.2工程项目环境管理目标、指标： 防污染、节能源。 固体废弃物实现分类管理、无害化； 最大限度节约施工材料和水电能源； 对噪音源进行控制：噪音限制 执行 GB12523-90标准。 四、工程项目施工部署 4.1施工部署原则： 4.1.1确保工期： 本工程开工后，按照施工进度计划要求按期完工。 641.2全力以赴： 针对本工程，建立精干的项目经理部，集中人力、物力、财力，确保本工程按时、高质量竣 工，以不辜 负业主对我单位的信任。 4.1.3精心组织： 项目经理部统一负责全部工程的施工，精心组织， 协调土建、设备材料及部件采购、设备安 装、系统安装调试各工序间的配合，保证本工程有条不紊的进行。 4.1.4重点突出： 针对本工程工作量大，工期紧的特点，以混凝土挡墙为主线，突出重点，抓好的预制工作。 4.2施工准备阶段： 根据现场施工情况， 土建施工具备条件后，立即进行安装技术准备、物资设备准备、施工资 源准备、施工现场准备。 技术准备： 熟悉施工图纸，提出材料计划，根据现场情况和作业量、 施工内容的情况，确定施工方案与 措施，设置质量控制点，进行作业技术交底和安全交底的准备，编制本工程项目质量计划， 以确保施工每道工 序和工程的各个质量要素均能得到有效控制。 物资设备准备： ******* 区域消防设施维保招标施工方案
xxxxx小区火灾自动报警系统 维修整改 方 案 及 预 算 编制单位：xxxxx 编制时间：xxxxxxx
xxxxx火灾自动报警系统 维修整改方案及预算 一、项目概况 xxxxx位于赫章县新城区，于2014年建成投入使用。管理单位为汉阳房开公司旗下物业管理公司。火灾自动报警系统原采用海湾安全技术有限公司生产的产品，采用GST-5000型的火灾报警控制器。由于前期消防工程施工技术和不负责等一些原因，引起多数设备已出现故障，现在系统处于非正常工作状态，存在及其严重的消防安全隐患，急需维修整改;经我公司技术员在现场实际检查和了解，小区消防系统300多个点报故障，A区主机1和3回路报回路故障，B区2和4回路报回路故障，这样的回路故障已处于摊贩状态，而且贵公司小区已经入住给维修施工带来很大的难度，我公司给出以下解决方案。 二、系统状况 三、运行状况 1、火灾报警控制器共有36个回路，但只注册了28个回路，其中A区主机1、3、
回路B区主机2、4、5回路输出电压不正常（测试电压只有到）； 2、A区主机报000001和000003回路故障；B区主机报000002、000004和000005 回路故障。 3、主机显示备电故障，经测试蓄电池的电压不正常，需要更换； 4、主机显示011013消火栓动作255次； 5、现有隔离点位：030016感烟探测器； 6、电话主机报报分机故障；须更换报警设备。 7、外围报警设备（如感烟探测器、感温探测器、报警按钮等）、外围联动设备 （如声光报警器、风机等），多数功能不正常；须更换报警设备。 8、小区有3个回路线路接地和短路，需要大量时间来排除。 四、维修整改方案和程序 1、首先维修报警控制器5个回路的回路板故障，使所有回路全部注册到主机， 并检查、测试主机的其他部件是否正常。 2、维修处理A区000001和000003回路和B区000002、000004和000005回路 报警总线的问题，使该回路所有的点位均注册到主机，使整个回路能够正常工作。 3、消防报警主机恢复正常后，收集、整理本系统的竣工编码图、编码表等相关 技术资料，检查、核对并输入、修改主机内的程序（包括回路板有故障的5个回 路、动作255次但显示同一地址的消火栓，显示关系、联动关系及系统设置等）。 4、主机显示的故障处理完毕后，再解除主机所有隔离的点位，处理原隔离点位 的故障、火警等问题； 5、维修消防电话系统主机、分机等部件，使消防电话系统工作恢复正常； 6、更换消防主机的蓄电池，使主机备电工作恢复正常； 7、所有点位运行状态正常以后，进行所有点位报警、联动（包括手动和自动） 功能的测试。对于存在故障的报警设备（如探测器、报警按钮、模块等）及联动 设备（如水泵、风机等）明确具体的部位和故障现象，形成书面报告并报给甲方， 并进一步落实故障维修的问题。 8、系统全部恢复正常运行以后，整理竣工图及相关技术资料，并移交给甲方，