南宁市规划管理局
建设项目规划设计方案审批表
xxxx旅游开发项目 初步规划 xxxx投资有限公司 xxxxxx管理有限公司 二零x七年八月
目录 1.项目背景 (3) 1.1 开发主体介绍 (3) 1.2 项目背景分析 (6) 2.规划构想 (10) 2.1总体目标 (10) 2.2 市场定位 (10) 2.3初步规划构想 (10) 3.结论 (20)
1.项目背景 1.1 开发主体介绍 深圳市强浩投资有限公司是一家集投资和经营管理为一体的多元化综合性投资管理公司。公司的主要业务涉及贸易、地产、科技、旅游项目开发等。目前公司在美国、德国、新西兰及中国北京、上海、西安、武汉、成都等地均设有分公司经销全球知名电子产品，在深圳开发了“仙湖山庄”别墅项目，在深南路竹子林地段的“强浩大厦”正在筹建中，在盐田区的深圳大梅沙国际游艇俱乐部正在建设中，预计07年10月份项目一期能够开业。1995年以外商独资企业的性质在天津高新技术开发区注册了佳博现代家具（天津）有限公司，厂房占地30000平方米，产品远销东南亚及欧洲。强浩投资公司在香港是多家世界知名游艇公司及水上运动设备公司中国区的分销商。公司多年来参与组织过多项海上运动方面的活动，与内地多家水上运动俱乐部及国家水上运动管理中心保持着良好的关系。公司与意大利“意中游艇公司”在大连、青岛和江苏等地开发了多个游艇项目。在香港，与香港深湾游艇会、香港皇家帆船会、清水湾游艇会、白沙湾水上运动俱乐部有着密切的合作，现正积极筹备2008年香港至青岛帆船拉力赛的准备工作。在经营水上运动教学、游艇培训、比赛、水上设备展览等方面有着非常丰富的经验。经过多年的积累和发展，强浩公司已经形成一个集高科技、新创意、规模化、多元化为一体的投资公司。公司的宗旨：希望紧紧抓住时代观念的转变，准确的把握市场方向，创造具有吸引力的主题产品。 强浩公司于2005年邀请了法国NDA规划及设计公司和全球顶级码头建筑商PORALU海运公司共同参与了深圳大梅沙国际游艇俱乐部的开发建设。PORALU海运公司是世界上最大的铝浮码头制造厂商之一，其在澳洲所建的游艇会曾获得“澳洲年度最佳游艇会”殊荣。经过我们对湖南长沙傅家洲的多次实地考察，发现如果投入一定的资金，利用国际先进的建造技术，一定可以将傅家洲打造成一个集游艇俱乐部、度假酒店、游艇展销、水上运动、水上训练基地、高尚住宅为一体的高端旅游产品，我们有信心也有能力将本项目做到最好。
如有帮助，欢迎下载支持 分 类: <模板> 使用者： <项目管理部> 文档编号：
填表说明 适用范围：本表适用于四川华迪信息技术公司项目开发活动的立项审批。 填写说明 项目编号由应用软件研发部填写,其结构如下： 年月号 项目在本部门中的编号 项目承担部门编号 项目分类编号（自立项目、用户委托项目、政府 资助项目） 软件项目类别代号：“S” 非软件项目类别代号：“H” 项目立项申请时间与项目开始时间的差必须小于一个月。 “验收标准”中的技术文档的编写规范参照由应用软件研发部发布的软、硬件文档模板及其编写指南。 “验收标准”分软件类项目和非软件类项目页，只需选用相应的适用表格，不适用的自行删去。 “工作规划”应分时段列出“工作内容”、“本时段目标”和相应的“承担人”。“本时段目标”应明确设计、测试、PPQA、SCM文档名称。 填写“经费预算”表时，请按照项目预算规定进行预算。 在设备需求中须注明设备的租赁或购买：通用设备（包括计算机、打印机、扫描仪、笔记本电脑、工具、示波器等）如应用软件研发部已有，则采用租赁方式；如需增加，则须另申请固定资产基金购买；专用设备（包括组成系统的专有设备要随系统交付用户）采用购买方式，其费用一并计入“材料及元器件” 费中。涉及使用原材料和租赁或购置设备的项目应填写附表1和附表2。 本表所有内容由应用软件研发部负责解释， 四川华迪信息技术公司 2009年3月
旅游方案设计范文 随着人们生活水平的提高，出游的人越来越多。下面是学识网小编为你带来的旅游方案设计范文，欢迎参阅。 旅游方案设计范文1 一、灯会项目作为本次旅游文化节的亮点，浓缩咸宁城市历史文化以及经济建设成就，可以让媒体以精准角度更好的聚焦咸宁旅游节，以文化牌推介咸宁。 二、以中国第一河上灯会的规模效应与丰富的文化内涵，引爆传播与宣传，吸引本地以及8 1城市圈，全国的媒体焦点关注，实现热门传播效应，传播宜居城市，投资热土的概念。 三、提升市民城市生活质量、文化氛围和城市品位，激发全民对旅游节参与互动的，提升市民素质，增进城市自豪感和荣誉感，传递咸宁，城市融合的主题效应。 四、将往年的旅游节引发的关注再推进，进行累积传播，深进传播，持续传播。扩展战果，提升城市影响力，实现大咸宁的城市营销。 一、灯会活动的现实意义 为了更好地参与和支持第二届咸宁国际温泉文化旅游节,发挥我市得天独厚的地理资源上风，又快又好地建设鄂南经济强市。我公司特地组织彩灯制作专家和专业策划师团队，对淦河城区段的生态环境进行了为期三个多月的调查研究，以为在该河面创作灯船景观会极大
地美化和亮化市区环境，营造欢快浪漫的旅游氛围，增加旅游文化元素，为第二国际温泉旅游文化节锦上添花，使生态旅游效益获得最大限度的开释。为此，我公司引进创新模式，计划投巨资把温泉城区5公里淦河,装扮成中国第一灯船景观。并通过主题灯会的表现形式，实现艺术性、群众性、地域文化性、推广性、周期性，终极构成灯会的常态性。在“中国湖北咸宁首届国际温泉文化旅游节”基础上，再创一项新的文化旅游品牌，为咸宁旅游再装上一个助推器! 灯会项目亮点： 创新景观：中国第一河灯景观。唯美造形，声光电变幻奇妙，十里长河流光溢彩，一步一景。 城市名片：“泡温泉、观河灯、游灯坊”，是一张独辟门路的城市推北京会官方网址广名片。 政通人和：全民参与，人灯景互动，幸福祥和。 节会延时器：巩固节会成果，打造永不谢幕的河灯景观。 动感舞台:是政府、企业展示形象，塑造品牌的动感舞台。 城市营销:是展示8 1城市圈两型社会生动的城市公关活动。 开启民智：是首创民智贸易运作模式与政府统筹办节会的合作典范。 二、灯会项目组织治理机构 首届灯会采用政府搭台、企业唱戏、市场营运、全市参与的模式，打造中国第一河灯景观。拟请市委市政府设置节会河灯临时协调机构和长期经营治理协调机构，对淦河进行长期有效经营治理，真正把淦
（质量监督[2010]项分01号） 合同名称：岑巩县凯本乡小田坝村尖山2010年度烟水配套工程合同编号：CGXYS2010——008 说明：本表一式4份，由质量监督机构填写，监理机构、承包人各1份，发包人1份，质量监督机构1份。
（发包[2010]项分01号） 合同名称：岑巩县凯本乡小田坝村尖山2010年度烟水配套工程合同编号：CGXYS2010——008 说明：本表一式4份，由发包人填写，质量监督机构、监理机构、承包人各1份，发包人1份。
（监理[2010]项分01号） 合同名称：岑巩县凯本乡小田坝村尖山2010年度烟水配套工程 监理机构：贵州和润建设工程监理有限公司合同编号：CGXYS2010——008 说明：本表一式4份，由监理机构填写，监理机构、承包人各1份，发包人2份。
工程项目划分申请报告 合同名称：岑巩县凯本乡小田坝村尖山2010年度烟水配套工程 承包人：黔东南苗族侗族治州水电工程公司合同编号：CGXYS2010——008
合同项目开工令 （监理[2010]合开工01号） 合同名称：岑巩县凯本乡小田坝村尖山2010年度烟水配套工程 监理机构：贵州和润建设工程监理有限公司合同编号：CGXYS2010——008 说明：本表一式4份，由监理机构填写，承包人、监理机构、发包人、设计代表各1份。
CB14 合同项目开工申请表 （承包 [2010]合开工01号） 合同名称：岑巩县凯本乡小田坝村尖山2010年度烟水配套工程 承包人：黔东南州苗族侗族自治州水电工程公司合同编号：CGXYS2010——008 注：本表一式 4 份，由承包人填写，监理机构审查后，随同“合同项目开工令”承包人、监理机构、发包人、设计代表各1份。
开工申请报告怎么写 由于农业项目除经济因素外，自然因素对农业项目产生极大影响，某种程度上取决于不可控的、变化无常的气候环境，数据的来源和准确性均难掌握。所以，如何写好一份农业项目资金申请报告是至关重要的。 1、首页 主要注明项目名称，项目主办单位及负责人，可行性研究单位名称，可行性研究的技术负责人，经济负责人、参加研究人员名单及报告完成日期等; 2、标题 一般直接注明资金申请报告的名称和主要内容，如《××公司关于××的农业项目资金申请报告》; 3、前言 一般简要介绍项目研究的背景，项目实施的相关因素和主要目的和意义，可行性研究的主要依据和主要范围等内容。有些农业项目资金申请报告还需要列出研究报告的相关摘要; 4、正文 该部分是报告的主体，要求列举事实，运用系统分析方法，综合考虑各方面的因素，对项目实施的可行性作出客观、全面而准确的预测。不同类型的农业项目资金申请报告在该部分通常具有不同的侧重点;
5、结论 在对项目进行可行性分析和预测的基础上，从整体角度作出科学评价，并与相关方案进行优劣比较，最终获得明确的行动主张。有时还就原方案提出一些更新、更全面的建议; 6、附件 为了结论的需要，在农业项目资金申请报告正文结束后补充的相关材料，主要包括试验或实验数据、计算浮标、图片表格、参考文献等。 农业项目的特点是综合性强、涉及面广、影响深远，除项目自身的经济效益外，还有很强的社会和生态效益。一份完整的农业项目资金申请报告通常是单独成册的。 农业项目资金申请报告目录 以中国产业竞争情报网资金申请报告为例 第一部分农业项目背景信息 一、农业项目概况 (一)项目名称 (二)项目的承办单位 (三)承担可行性研究工作的单位情况 (四)项目的主管部门 (五)项目建设内容、规模、目标 (六)项目建设地点 二、项目承担单位的基本情况和财务状况
湖南长沙傅家洲旅游开发项目 初步规划 深圳市强浩投资有限公司 深圳市艾肯弘扬咨询管理有限公司 二零零七年八月 目录
1.项目背景 (3) 1.1 开发主体介绍 (3) 1.2 项目背景分析 (6) 2.规划构想 (10) 2.1总体目标 (10) 2.2 市场定位 (10) 2.3初步规划构想 (10) 3.结论 (20)
深圳市强浩投资有限公司 1.项目背景 1.1 开发主体介绍 深圳市强浩投资有限公司是一家集投资和经营管理为一体的多元化综合性投资管理公司。公司的主要业务涉及贸易、地产、科技、旅游项目开发等。目前公司在美国、德国、新西兰及中国北京、上海、西安、武汉、成都等地均设有分公司经销全球知名电子产品，在深圳开发了“仙湖山庄”别墅项目，在深南路竹子林地段的“强浩大厦”正在筹建中，在盐田区的深圳大梅沙国际游艇俱乐部正在建设中，预计07年10月份项目一期能够开业。1995年以外商独资企业的性质在天津高新技术开发区注册了佳博现代家具（天津）有限公司，厂房占地30000平方米，产品远销东南亚及欧洲。强浩投资公司在香港是多家世界知名游艇公司及水上运动设备公司中国区的分销商。公司多年来参与组织过多项海上运动方面的活动，与内地多家水上运动俱乐部及国家水上运动管理中心保持着良好的关系。公司与意大利“意中游艇公司”在大连、青岛和江苏等地开发了多个游艇项目。在香港，与香港深湾游艇会、香港皇家帆船会、清水湾游艇会、白沙湾水上运动俱乐部有着密切的合作，现正积极筹备2008年香港至青岛帆船拉力赛的准备工作。在经营水上运动教学、游艇培训、比赛、水上设备展览等方面有着非常丰富的经验。经过多年的积累和发展，强浩公司已经形成一个集高科技、新创意、规模化、多元化为一体的投资公司。公司的宗旨：希望紧紧抓住时代观念的转变，准确的把握市场方向，创造具有吸引力的主题产品。 强浩公司于2005年邀请了法国NDA规划及设计公司和全球顶级码头建筑商PORALU海运公司共同参与了深圳大梅沙国际游艇俱乐部的开发建设。PORALU海运公司是世界上最大的铝浮码头制造厂商之一，其在澳洲所建的游艇会曾获得“澳洲年度最佳游艇会”殊荣。经过我们对湖南长沙傅家洲的多次实地考察，发现如果投入一定的资金，利用国际先进的建造技术，一定可以将傅家洲打造成一个集游艇俱乐部、度假酒店、游艇展销、水上运动、水上训练基地、高尚住宅为一体的高端旅游产品，我们有信心也有能力将本项目做到最好。
生态旅游休闲生态园项目规划设计方案（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）
摘要：发展观光农业是“绿色经济”大背景下的一种自然选择。许多观光农业生态园因为缺乏科学的规划设计和经营管理，造成旅游形象定位模糊，观光性、生态示范作用以及科普教育和农业科技示范性不强。文章提出观光农业生态园规划时应遵循因地制宜、培植精品、效益兼顾的原则，结合实例探讨了具体规划方案，将生态园建成一个“生态农业示范园”、“观光农业旅游园”、“绿色食品生产园”及“科普教育和农业科技示范园”，最终实现生态园生态、经济和社会效益的统一和可持续发展。 关键字：生态园、项目规划、休闲旅游 在“绿色”和“生态”概念日渐普及、农业和旅游业产业地位不断提升的今天,走观光农业发展的道路已经成为“绿色经济”大背景下的一种自然选择。观光农业是传统农业与现代旅游业相结合的产物，是具有休闲、娱乐和求知功能的生态、文化旅游[1]。进入21世纪，观光农业将是重要的娱乐产业，农业观光园作为观光农业的主体必将得到更进一步的发展。观光农业生态园就是采用生态园模式进行观光园内农业的布局和生产，将农事活动、自然风光、科技示范、休闲娱乐、环境保护等融为一体，实现生态效益、经济效益与社会效益的统一[2]。但是在一些地区特别是经济发达地区，许多项目由于盲目开发或规划不当而惨淡经营。本文就如何建设一个可持续发展的观光农业
生态园进行规划和设计方面的探讨，以期对观光农业生态园的设计和建设提供方法上的参考。 1 观光农业生态园规划及发展存在问题 1.1 缺乏科学的规划设计和经营管理 观光农业生态园建园主要目标是进行生态示范，进一步拓展生态农业和观光农业的功能。但一些生态园的设计并没有结合其建园主要目标进行科学的规划设计，充分发掘现代生态园丰富的资源内涵，因而造成园内功能分区不明确、旅游路线设计不合理、产品结构单一，不能多角度利用资源。另外，以旅游度假为主题的观光农业生态园受本身规划设计影响，客源渠道比较单一,很难吸引到较远城市的外地游客。再者，园区提倡采用自然生态平衡的管理模式，但园内管理人员文化素质低，生态知识贫乏，致使服务质量较差，管理比较混乱。 1.2 旅游形象定位模糊，观光性不强 生态园开发既以观光农业为核心,就需要整体定位和科学思考，需要加大旅游基础设施的投资力度,使农业和旅游开发齐头并进、相辅相成。现在一些观光农业生态园中只是凭籍 第一章总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 项目名称：某某生态农业观光项目建设可行性研究报告 1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 项日建设单位：某某省某某生态农业科技有限公司
旅游项目的规划与设计 我们了解在进行旅游项目策划时，应对项目的规划熟悉，对总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划的技术深度和主要内容要有所了解。旅游项目策划重点是对项目开发的可行性进行论证，虽然旅游项目策划在成果的表达形式上不同于规划，在法律效力上与规划有别，如果不编制可行性研究报告，许多策划就是商业性策划，因此，为了保证策划的科学性，策划者必须研究规划。 一、总体规划 旅游项目总体规划的任务，是分析旅游项目客源市场，确定旅游项目的主题形象，划定旅游项目的用地范围及空间布局，安排旅游项目基础设施建设内容，提出开发措施。旅游项目总体规划的期限一般为20年，同时可根据需要对旅游项目的远景发展做出轮廓性的规划安排。对于旅游项目近期的发展布局和主要建设项目，亦应做出近期规划，期限一般为3至5年。 1、主要任务 旅游总体规划的主要任务是：（1）对旅游项目的客源市场的需求总量、地域结构、消费结构等进行全面分析与预测；（2）界定旅游项目范围，进行现状调查和分析，对旅游资源进行科学评价；（3）确定旅游项目的性质和主题形象；（4）确定规划旅游项目的功能分区和土地利用，提出规划期内的旅游容量；规划旅游项目的对外交通系统的布局和主要交通设施的规模、位置；规划旅游项目内部的其他道路系统的走向、断面和交叉形式；（5）规划旅游项目的景观系统和绿地系统的总体布局；（6）规划旅游项目其他基础设施、服务设施和附属设施的总体布局；（7）规划旅游项目的防灾系统和安全系统的总体布局；（8）研究并确定旅游项目资源的保护范围和保护措施；（9）规划旅游项目的环境卫生系统布局，提出防止和治理污染的措施；（10）提出旅游项目近期建设规划，进行重点项目策划；（11）提出总体规划的实施步骤、措施和方法以及规划、建设、运营中的管理意见；（12）对旅游项目开发建设进行总体投资分析。 2、成果形式 成果包括规划文本、图件和附件。图件包括旅游项目区位图、综合现状图、旅游市场分析图、旅游资源评价图、总体规划图、道路交通规划图、功能分区图等其他专业规划图、近期建设规划图等。附件包括规划说明和其他基础资料等。图纸比例，可根据功能需要与可能确定。 二、控制性详细规划 旅游项目编制控制性详细规划的原则应以用地的控制和管理为重点，以实施总体规划的意图为目的，强化规划设计和规划管理的衔接。编制工作要在具有完备的基础资料条件下进行。开展充分的调查研究。规划的编制既要考虑形体环境，又要考虑经济、社会等因素，选择科学的决策方法和决策内容，运用控制的手段，确定旅游项目未来的建设目标。 1、编制内容
旅游策划方案 旅游策划方案 一、地理位置万盛区子如文化园“开心农庄”区位于重庆市东南方，距重庆市区109公里，距綦万高速万盛出口16公里,位于万盛区金桥镇新木村,是重庆市历史名人刘子如故里,处于青山湖湿地公园库尾, 二、交通状况重庆主城经渝黔高速、綦万高速80分钟车程;万盛城区25分钟车程可抵达子如文化园“开心农庄” , 重庆主城到万盛是全高速路段, 万盛城区到如文化园“开心农庄”是万金公路,路面油化(二级公路),环青山湖公路穿子如文化园而过第二节旅游资源条件面积12平方公, 耕地面积4187亩，其中： 田2977亩,森林面积3780亩, 1、蚕桑700亩，(已嫁接170亩)，主要以大湾社、光明社，现养蚕170张，(正在起步)，预计来年养蚕达600张。 2、制种(春不老、小白菜、白粉团)已成为我村短期经济作物，来年与市种籽公司订立基础发展项目。 3、经果林(梨子)20亩，现已投产。园区内有田、有水、有山，起伏连绵的丘陵为植被所覆盖，农家住宅错落有致。 一、水资源情况有冬暖夏凉的泉眼多处，汩汩涌出的泉水潺潺流淌，山塘数十口，清澈见底，范家山水库处在园区上位,猫洞沟水库的库容不小，最深处达8米。塘水保持了天然山泉的纯度和矿物成份。 二、动植物资源子如文化园“开心农庄”绿化良好，森林覆盖率达70%以上，坐北朝南绿荫如盖的子如小学校园参天大树成为一道靓丽
的风景。植物丰富，树种达数十种，其中包括桂花、圆株、苦楝、红叶青丝等珍稀物种。动物也达数十种之多，包括野猪、白鹭等野生动物，国家级保护动物穿山甲等也在此生息繁衍。布谷、黄鹂、相思鸟、斑雀、竹雀等鸟的声影可闻可见，板栗、柿子、枇杷、桃、李、梨、葡萄、西瓜、甜瓜、香瓜、野草莓等瓜果常年飘香，盛产花生、黄豆、红薯、高梁。野生食物： 大、小竹笋、蕨、椿，漫山遍野。野生药物： 渔秋串、金银花。 三、历史人文资源重庆市历史名人刘子如故里在园区有子如陵园。子如陈列馆正在规化中。四、相关资源 1、新木寸老房子社老箐冈,是万盛一道难得的观景点,远望綦江县老爷山,俯视可乐坝田园风光,是摄影、美术写生创作的好去处。 2、五谷庙。始建于代的五谷庙，距今已有余年，与园区邻近。 3、重庆市新农村建设示范片也正在规化中。第三节市场分析 一、客源市场 (一)市场范围国内： 万盛区子如文化园“开心农庄”对市场范围的界定是先区内再市内外，然后扩展到全国。目标顾客： 中国正在迅速崛起，经济正在快速稳步提高，城市中产阶级的特点是年轻、受过高等教育，旅游动机很强，舍得花钱，对物质利益及生活方式要求很高，随着子如文化园“开心农庄”知名度的提高和交通网络的不断健全，汶泉村的通达性越来越好，客源和市场范围也不断扩大，清新的空气、洁净的水质、开阔的空间和宁静的环境将对游客产生巨大的吸引力，红色、古色、绿色皆俱的子如文化园“开心农
广州铁路集团公司 广房函〔2009〕139号 关于规范建设项目用地管理有关问题的通知 集团各单位： 为规范集团公司建设项目用地管理，维护正常的用地管理程序，确保各项建设项目用地手续依法合规，根据国土资源部《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部令42号）、铁道部《铁路用地开发利用管理办法》（铁运〔2006〕198号）、集团公司《铁路用地管理办法》（广房发〔2005〕149号）等有关规定，现就规范集团公司建设项目用地管理的有关问题通知如下： 一、根据“集中统一、分层负责、严格制度、规范程序”的指导方针，建设项目用地的管理工作由集团公司土地房产管理处统一归口负责；区域（合资公司）土地管理机构在土地房产管理处的领导下，按照各自管辖范围开展建设项目用地的日常管理工作。 二、建设项目用地的使用应遵循下列原则： （一）符合铁路路网规划和建设的发展要求； （二）符合铁路运输安全要求； （三）确保铁路用地资产安全； （四）合理和集约利用铁路用地； （五）符合国家建设用地管理的有关政策法规。 三、建设项目用地的申请，按下列程序办理：
（一）集团公司土地房产管理处参与建设项目的审查并对土地利用方案提出审查意见。 （二）项目审查通过后，由建设单位在项目开工前向集团公司土地房产管理处提出用地申请。建设项目用地申请应提交以下材料： 1.铁路项目用地审批表（见附件1）； 2.集团公司对建设项目的批复文件、集团公司批准下达的立项投资计划（含自筹计划）； 3.建设项目设计总平面布置图。设计单位需在设计图中注明占有铁路用地的平面位置和用地数量； 4.当地政府部门绘制的地形图； 5.其他有关说明材料。 （三）集团公司土地房产管理处受理用地申请资料后，由区域（合资公司）土地管理机构进行现场踏勘，核实地界，更具踏勘情况在用地审批表上签署意见，并绘制占地平面图。 （四）集团公司土地房产管理处根据有关单位签署的意见，进行建设项目用地审查，签署用地审批意见，对符合用地要求的项目核发《使用铁路用地批准书》（见附件2）。 四、建设项目开工时，建设单位通知区域（合资公司）土地管理机构参与验线工作，并在《建设项目用地验线核实表》（见附件3）上签署意见。 五、建设项目开工建设过程中，区域（合资公司）土地管理机构须对建设单位的用地情况进行不定期的监督检查，并将检查发现的用地有关问题及时处理并报告土地房产管理处。 六、建设项目竣工后，建设单位通知集团公司土地管理房产处参与建设项目的竣工验收。 七、区域（合资公司）土地管理机构应根据建设项目的验收情况，及时进行铁路用地台账登记和资料归档。
古城国家旅游休闲现代农业园区 建设项目总体规划 振强工作小组 2017年04月
目录 一、项目提要 (4) （一）项目名称 (5) （二）项目建设单位及负责人 (5) （三）项目运营负责人 (5) （四）规划编制单位及编制负责人 (5) （五）项目建设地点 (5) （六）项目总体建设目标 (5) （七）投资与资金筹措 (6) （八）经济效益分析 (6) （九）规划分年度实施目标 (7) （十）运行机制 (7) 二、项目区概况 (7) （一）项目区的提出及建设现状 (7) 1. 项目的立项背景 (7) 2. 项目区建设现状 (8) （二）自然资源概况 (9) 三、项目区建设的指导思想与目标 (10) （一）项目区建设的指导思想与原则 (10) 1. 规划的指导思想 (10) 2. 规划的基本原则 (10) 3. 项目区建设标准 (11)
（二）规划水平年度与目标 (11) 1. 规划水平年度 (11) 2. 规划的具体目标 (11) 四、项目区的布局与功能 (12) （一）项目功能分区及评价 (12) (二）项目区内各功能区的布局 (13) 五、项目区建设的主要内容、技术方案 (16) （一）项目区建设内容 (16) 1、有机蔬菜生产区 (16) 2、花果苗木种植园 (16) 3、畜禽养殖区 (17) 4、水产养殖区 (17) 5、农产品加工园 (18) 6、休闲观光旅游区 (18) （二）项目区生产的技术方案............ 错误!未定义书签。 1、有机蔬菜生产区.................. 错误!未定义书签。 2、花果苗木种植园.................. 错误!未定义书签。 3、畜禽养殖区...................... 错误!未定义书签。 4、水库养殖技术.................... 错误!未定义书签。 （三）项目区建设方案的技术评价 (19) 1. 结构的合理性评价 (19) 2. 规模的合理性评价 (20)
现如今，随着人们生活水平的提高，旅游市场进入高峰期，对于一个新开发建设的旅游景区，想要吸引游客完整合理科学的规划设计是第一步，那么，旅游景区项目规划设计原则是什么？为此，上海思纳建筑规划设计股份有限公司为大家总结了相关信息，希望能够为大家带来帮助。 一、市场调研 在开始对景区进行规划设计之前要对同区域的景区和同类型的景区进行充分的了解，了解其他景区的优点以及规划设计上的弊端，通过调研对自己的景区有一个明确的定位，不断地通过对市场及客户群体的调研、分析，才能够总结出更多的有创意的点子。 二、以人为本的原则，注意客户体验 本着以人为本的原则，安全责任大于天，以滑雪场为例，无论是雪道设置还是滑雪设备、雪服、雪板在选购时也要保证质量。另外在游戏项目设置时，一定要以人为中心，添加新颖项目，注重客户体验，
通过不断地测试、体验，来保证安全，此外考虑到出行一般以家庭为单位，也要为老人、儿童设计一个完美的休憩场所。 三、拒绝平庸创作 在旅游景区，对于每一处的景点，一定要独具创意，别具一格，只有有别于其他景点，才能够让整个景点具有更高的价值，在开始的市场调研时就要了解竞争对手，做到人无我有，人有我精的局面。 四、旅游是文化的载体 在景区的规划设计中，一定要有一定的文化主题来引领整个园区的氛围，并与当地的文化想结合，符合当地人的思维习惯，彰显整个景点的不同特色。 思纳史密斯集团成立于1853年，是美国运营历史最悠久的设计和咨询集团，近二十年都在权威的世界建筑排名前十位，集团在中国设立策划设计和投资运营二大事业板块。
上海思纳建筑规划设计股份有限公司（SYM 836121）及其下属各专业咨询策划设计子公司负责集团的策划设计板块。思纳设计股份成立于2000年，是规划、建筑、旅游和产业的产品策划和设计专家，也是上海为数不多的建筑规划国家双甲资质单位，公司在大型城市综合更新、智慧模块建筑、城市和旅游产业策划规划、室内装饰和艺术设计、区域环境研究和景观工程、特色酒店跨界组合运营规划等领域都有卓越的人才及成功的案例。 思纳史密斯文化创意产业投资（上海）有限公司及其下属公司负责集团的投资运营板块，同时作为华侨城云南文投集团的下属企业，思纳文创投资充分利用华侨城云南文投和思纳设计股份丰富的文旅行业资源和专业策划规划和研究咨询人才，与下属思纳小镇建设、思纳小镇运营一起共同打在拥有自身文旅IP的特色小镇，开展小镇的招商、运营、双创等具体的项目合作，为项目所 在区域的产业升级、城市更新、特色小镇等做出贡献。
目录 第一部分文本 第二部分规划设计方案图 一、综合图 1、风景区功能分区图 2、区域位置关系图 3、旅游景点分布图 4、道路交通图 5、市场分布图 6、旅游线路图 二、杜鹃湖中心旅游区规划效果图 (一)、杜鹃湖规划总图 （二）、杜鹃湖中心旅游区功能分区图 （三）、水上杜鹃培育保护规划图 （四）风景区主入口规划方案效果图 1、沙子关入口广场规划效果图 2、沙子关装修效果图 3、沙子关民族风情园规划效果图 4、贵州绿色长廊规划效果图
5、主入口停车场规划效果图 6、主入口华表效果图 7、半边街规划方案效果图 8、望天门规划方案效果图 9、主入口文化休闲广场规划效果图 （五）、贵州文化长廊规划方案效果图 1、广顺神仙洞古人类遗址效果图 2、贵州古岩画效果图 3、夜郎遗踪系列壁画方案图 (四)“贵州建省”系列壁画方案图 (五)朱元璋调北征南、靖难之变系列壁画方案图 (六)屯堡文化系列壁画方案图 (七)八艳赏花石雕效果图 (八)“天下大师”石雕效果图 (九)“阳明洞”规划效果图 11、阳明路规划效果图 (一)阳明路起点规划效果图 (二)阳明路中段规划效果图 (三)阳明路中段规划效果图 (四)河东桥规划效果图
(五)河西桥规划效果图 (六)圣泉规划效果图 12、码头接待中心规划效果图 13、和尚坡水上活动中心规划效果图 14、霞客亭规划效果图 15、望云楼规划效果图 16、机动船码头规划效果图 17、杜鹃水苑入口规划效果图 18、杜鹃水苑秋池规划效果图 19、杜鹃水苑北楼装修效果图 20、杜鹃会馆规划效果图 21、杜鹃水苑荷塘规划效果图 22、空中狩猎园规划效果图 23、花果山度假村鸟瞰图 24、但家坟码头规划效果图 25、牡丹亭规划效果图 26、梦草池规划效果图 27、百草园农训基地规划效果图 28、但家坟规划效果图 29、白云山门规划效果图
永州蛇主题旅游项目规划方案的几个亮点 (2010-10-07 16:07:17) 转载 标签： 分类：旅游视点 柳宗元 永州 捕蛇者说 始得西山宴游记 杂谈 云小吴 一、从生物蛇到图腾蛇的概念提升 文脉，永州本身产蛇，柳宗元的《捕蛇者说》谈及永州异蛇。
从生物性的蛇上升到文化性的蛇。国内蛇主题公园中，至今仍没有探讨蛇文化的景区。 概念新颖，为蛇平反，重塑形象。项目地以“蛇图腾”为主题，并通过蛇与人类起源、蛇与自然的文化、蛇与人的文化、蛇之神等多方面的诠释，将重塑蛇的形象，让人了解一种不为人知的蛇文化，让人耳目一新。 上升到生命智慧，立意高。经过重新诠释，将把蛇的“韧”、“韬光养晦”等等精神特质诠释出来，升华为图腾层面，并上升到民族、企业、个人的生命智慧层面，立意高，可借此衍生商务、财富等新商机。 借势“狼图腾”，营销宣传。可借势“狼图腾”的影响，扩大“蛇图腾”在现代社会的意义。所以，这里的“蛇图腾”不是指原始的蛇图腾崇拜，而是指当今时代，对蛇的“韧性”、“蓄势而发”和“韬光养晦”等精神的推崇。 二、递进式的空间布局 根据对蛇文化的研究，结合项目地的地形，方案提出了递进式的空间布局。 传统上，空间布局多数是功能性的片状划分，而忽略游线条件下片状之间的节奏。旅游者是沿线前进的，引入情节递进的理念，模拟电影中的剧场来设计景点，值得发扬。 项目地西进门为“人之诞”广场，主要展示蛇与人类起源关系的文化，属于序曲，接着进入南边第一片区山地，主要展示蛇与自然的文化，即自然属性的蛇，接着进入南边第二片区山地，主要展示蛇与人的文化，即蛇的社会属性，接着进入南边第三片区即西入口正对的地方，主要展示蛇之神，以图腾广场展示蛇。 上述在文化展示上，分别从序曲（蛇与起源）——第一篇章（自然之蛇）——第二篇章（社会之蛇）——尾声（神之蛇）逐步深入诠释蛇文化。
黄山市供地方案 审批表(示范文本) 编号： 供地对象黄山市自来水公司 建设项目 名称 市污水处理厂 土地座落屯溪区屯光镇上草市 面积 53557.66 ㎡其 中 增量土地 53557.66 ㎡ 存量土地—㎡ 农转用批准 机关、文号、 日期 安徽省政府、皖政地(补)〔2006〕389号、2006年9月18日 土地征收 批准机关、 文号、日期 安徽省政府、皖政地(补)〔2006〕389号、2006年9月18日 规划批准文 件名称、编 号、日期 《关于中心城区污水处理工程相关设施的规划意见》 黄城规字(2002)066号、2002年11月3日 规划用途污水处理厂 规 划 条 件 建筑容积率— 建筑密度— 建筑限高— 绿地率— 其它— 开工时间— 竣工时间—
划拨供地编入划拨目录文件名称城市基础设施用地土地用途公共基础设施用地拟供地时间市政府批准日划拨成本 单 价 112.56元/㎡ 总 价 602.845 万元 有偿使用协 议 出 让 土地用途—使用年限—年 拟供地 时间 — 交地条件— 审定地价 单 价—元/㎡ 总 价 —万元 征收 土地 出让金 总 额 单 价 —元/㎡ 总 价 —万元 土 地 成 本 单 价 —元/㎡ 总 价 —万元 纯 收 益 单 价 —元/㎡ 总 价 —万元 协 议 租 赁 土地用途— 使用年 限 —年 拟供地 时间 — 交地条件 标定地价 单 价 —元/㎡ 总 价 —万元 年租金 标准 — 租期总价—元 初 审 意 见 该地块位于屯光镇上草市，面积53557.66平方米，土地用途为公共基础设 施用地(市污水处理厂)。集体土地(转)征收手续已经省政府批准。2001年12月3 日省计委以计外资〔2001〕1087号文对市污水处理厂可研给予了批复，2002年 11月3日市规划局以黄城规字(2002)066号文出具了规划意见，2007年11月6 日黄山市自来水公司以黄水(2007)026号提出用地申请。经审查，该项目用地符合 有关法律法规和《划拔用地目录》的规定，建议按划拔方式供地。 妥否，请核。 初审人：年月日 复 核 意 见 复审人：年月日 局 领 导 审 核 意 见审核人：年月日 市 政 府 审 批 意 见 年月日 附件 1、地籍图编号： 2、 3、
旅游项目的规划建设流程 根据旅游行业特点和项目开发建设的客观实际情况，可以把旅游项目开发建设过程划分为三阶段五期。 工作内容 1、开工准备阶段投资决策与合同签定期 2、管理架构与运作策划期 3、开工准备与政府审批期 4、程建设阶段资金运作与建设工程期 5、开业运作阶段开业准备与运作期 各阶段详解如下： 1、投资决策：投资决策的过程，最重要的是对旅游资源及项目开发价值的评价。投资商在与旅游资源控制方签订合同前，可以聘请旅游投资专家，通过初步的资源、市场、交通、环境、政策考察之后，提交一份《旅游项目投资预可行性研究报告》或《旅游项目投资价值评价报告》，以作为决策依据。 2、合同签定：旅游项目开发，一般都涉及到风景名胜区、自然保护区、重点文物保护单位、森林公园、地质公园、甚至世界自然与文化遗产。对于这些资源，都有完全不适应市场经济发展要求的、非产业化的法律法
规，对旅游投资商十分不利。旅游特许经营权是投资商必须合法控制的核心，其中包括门票收益权、项目开发与招商权、核心土地购买权等几个方面。如何签订合同，并要求政府负责配套设施建设（特别是交通、水电等），是非常需要经验和技术的。合同签订的同时，需划定红线，确定项目的开发用地和建设用地。 3、架构管理：合同签定后，应立即着手组建开发管理团队，并建立开发运作的管理构架与管理制度。开发管理，应包括前期工作、建设管理、开业运营三方面。前期工作部：负责项目开工建设前的准备工作。主要工作内容：委托旅游投资顾问公司进行市场调研；委托旅游产品策划机构进行产品策划；委托规划设计单位对工程项目进行规划设计；编撰文件向政府相关部门报批、向社会招商等。工程管理部：以项目经理为首的工程管部，负责建设准备工作和工程施工期间的管理工作，保证工程按设计要求和合同要求完成。景区管理部：负责景区开业营销策划，办理开业手续，落实景区运营必备的人、财、物，提高景区的经济收益和社会影响力。 4、产品策划（项目设计）及项目运作策划：项目设计不是旅游规划。 项目设计及项目开发运作的策划，主要解决主题定位、市场定位、游憩方式设计、收入模式、营销模式、运作模式、盈利估算、投资分期等等问题。必须聘请专业的旅游项目开发咨询顾问公司，提供《旅游项目总体策划报告》及《旅游项目开发运作计划》。为了与国债申请、政府资金申请、银行融资、战略投资人及子项目投资人招商引资等方面的工作全面配
旅游规划 设计合同 项目内容： 项目地点: _ 甲方: 乙方: _ 签订日期：_
甲方： 乙方： 甲方委托乙方承担旅游规划设计工作,经双方协商一致，签订本合同。 第一条本合同依据下列文件签订： 1.《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。 2.国家及地方有关建设工程勘察设计、旅游规划管理的法规和规章、标准。 3.建设工程批准文件。 第二条甲方委托乙方进行的设计项目内容如下： 1.设计范围情况： 设计总面积公顷。 2.设计内容及成果： ①设计深度：旅游规划概念方案设计 ②项目成果 成果按照乙方技术管理规定和要求，并参照国家旅游局《旅游发展规划管理办法》、住建部《城市规划编制办法》的要求，以及总体规划及控制性详细规划的常规内容，根据具体工作的重点内容和地方具体需要，确定相关的研究和方案图纸。 项目成果包括规划文本和附件（规划说明书、基础资料）等内容。 a.规划说明书内容： ?背景研究（含综合背景与区域研究） ?现状综合研究（含现状分析、SWOT研究与资源评价） ?发展战略定位与发展模式 ?旅游市场分析 ?旅游发展布局 ?旅游重点项目策划 ?旅游活动策划 ?旅游商品规划 ?旅游市场拓展规划
?旅游投资分析 ?规划实施保障措施 b.概念规划图纸内容包括： ?背景区位分析图 ?资源现状分析图 ?交通现状分析图 ?人文资源分析图 ?资源评价图 ?旅游客源市场分析图 ?旅游功能分区图 ?旅游产品谱系图 ?旅游项目布局图 ?旅游线路设计图 第三条：设计收费 甲方应支付乙方本项目的全部设计费为万元，大写：整。以上设计费不包括规划编制成果专家论证所涉及的费用。 第四条：设计进度与付费方式 本合同设计进度与付费方式分为两个阶段进行 第一阶段——方案初步提交（15个工作日） 1.签订合同后，5个工作日内支付设计费总额的50%作为定金，人民币万元，大写元整。 2.乙方收到定金后进行现场深入调研，并开始初步方案设计工作，于15个工作日内完成，进 行方案汇报。方案汇报后，甲方提出修改意见，5个工作日内甲方支付设计费总额的30%，人 民币万元，大写元整。 第二阶段——方案最终提交（5个工作日） 1．乙方根据中期汇报会甲方提出的修改意见进行最终方案设计工作，并于5个工作日内完成， 进行方案汇报（专家评审）和经甲方认可后，5个工作日内甲方支付设计费总额的20%，人民
工程名称：2015年度中央农村环境综合治理项目（第二标段）编号：20160225 致：中外天利（北京）工程监理咨询有限公司 我方承担的2015年度中央农村环境综合治理项目（白水村、焦坑村、大培坑村）工程，已完成了以下各项工作，具备了开工/复工条件，特此申请开工，请核查并签发开工/复工指令。 附：1、开工报告 2、施工组织设计 3、管理人员及部分工人花名册 承包单位（章）： 项目经理： 日期：2016年2月25日 审查意见： 项目监理机构： 总监理工程师： 日期：年月日 注：此表由承包单位填报，一式三份，经监理单位审批后，建设单位、监理单位、承包单位各存一份。
工程名称：2015年度中央农村环境综合治理项目（第一标段）编号：20160223 致：中外天利（北京）工程监理咨询有限公司 我方承担的2015年度中央农村环境综合治理项目（松阳村、埔头村）工程，已完成了以下各项工作，具备了开工/复工条件，特此申请开工，请核查并签发开工/复工指令。 附：1、开工报告 2、施工组织设计 3、管理人员及部分工人花名册 承包单位（章）： 项目经理： 日期：2016年2月23日 审查意见： 项目监理机构： 总监理工程师： 日期：年月日 注：此表由承包单位填报，一式三份，经监理单位审批后，建设单位、监理单位、承包单位各存一份。
建设单位：三元区中村乡人民政府施工单位：福州冠健环保工程有限公司 工程名称：2015年度三明市三元区中村乡农村综合治理项目（二标段）填表日期：2007年10月9日工程编号工程地点焦坑、白水、大焙坑村工程结构工程造价3651702元 建筑面积施工工期90天 开工日期2016年2月25日批准日期年月日 工地情况报告1、各项计划编制情况及交底情况各项计划已编制完成并已作好交底 2、编制施工总平面图及三通一平，实施情况施工总平面图已编制、三通一平已完成 3、工地建立管理制度情况工地管理制度已编制完成 4、图纸学习情况施工图纸已集中学习3天 5、基础材料到场情况基础材料已到场80% 6、基地完成情况临时设施已全部搭设完成 7、质量、安全措施准备及执行情况质量、安全措施已落实 8、其他准备工作中存在问题其他准备工作未存在有问题 公 司 检 查 组 意 见 经检查该工地已具备开工条件，同意动工！
旅游度假区的开发应该遵循生态环保和可持续发展的原则，满足这些基本原则是每个开发商应该遵循的义务以及责任。而在实际的度假区开发设计时，需要考虑的方方面面有非常的广泛，需要有专业的公司执行。那么，什么才是专业的度假区项目开发策划？为此，上海思纳建筑规划设计股份有限公司为大家总结了相关信息，希望能够为大家带来帮助。 1、旅游度假区的主题化开发 突出旅游度假区的特色，需要主题化打造手法。用一个核心主题，体现整个度假区的文化灵魂的主题特点，这是常规的手法，但主题文化不一定是单一主题，可以通过梳理文化，以打造主题文化为重点，多元文化整合，多种文化整合延伸形成旅游度假区，把多元文化景观化、建筑化、娱乐化。 2、旅游度假区的合理化布局
需求导向功能，功能导向产品。旅游度假区需具备观光、休闲、住宿、商业、娱乐、生活六大主体功能，功能是度假区用地布局以及旅游产品设计的依据。旅游度假区的功能分区，用地布局要围绕着休闲活动及休闲游线展开。合理的功能分区，用地布局，搭建出度假区的骨架，塑造出度假区的形态，结合文化主题的历史和地域特征，形成度假区独特的肌理结构。 思纳史密斯集团成立于1853年，是美国运营历史最悠久的设计和咨询集团，近二十年都在权威的世界建筑排名前十位，集团在中国设立策划设计和投资运营二大事业板块。 上海思纳建筑规划设计股份有限公司（SYM 836121）及其下属各专业咨询策划设计子公司负责集团的策划设计板块。思纳设计股份成立于2000年，是规划、建筑、旅游和产业的产品策划和设计专家，也是上海为数不多的建筑规划国家双甲资质单位，公司在大型城市综合更新、智慧模块建筑、城市和旅游产业策划规划、室内装饰和艺术