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世界钟楼之旅 在漂亮钟楼高耸处俯瞰沧桑

世界钟楼之旅 在漂亮钟楼高耸处俯瞰沧桑
世界钟楼之旅 在漂亮钟楼高耸处俯瞰沧桑

世界钟楼之旅 在漂亮钟楼高耸处俯瞰沧桑

建造钟楼的初衷,总是为了报时之用,古今中外概莫能外。但在此处向读者呈现的钟楼,便不仅仅只是一个报时器了。它们从设计伊始,就注定了能经受住时间的考验。它们现已成为所在城市的地标,吸引着世界各地的游客前来,驻足、观赏、赞叹。

大本钟,英国伦敦

95米高的大本钟是英国国会会议厅附属的钟楼,是世界上最大的哥特式建筑。为了纪念伊丽莎白二世女王登基60周年,官方将伦敦的这座传统地标正式命名为“伊丽莎白塔”,但是“大本钟”的名号更为响亮。“大本钟”最初仅仅指的是这面巨大的钟,以纪念大钟的监制者本杰明·霍尔爵士。大本钟于1859年被安装在钟楼上,钟盘直径达7米。大本钟的指针最初为铁铸的,但太过笨重,后来才换成了现如今游客看到的铜制指针。

拉贾贝(Rajabai)钟楼,印度孟买

拉贾贝钟楼位于市中心的孟买大学校园内,这栋19世纪的建筑由英国建筑师乔治·吉尔伯特·斯科特爵士设计,孟买证券交易所的创建人普列姆昌德·罗伊昌德(Premchand Roychand)出资修建。罗伊昌德坚持以自己失明母亲的名字来为这座钟楼命名,即“拉贾贝”。拉贾贝是一位虔诚的耆那教徒,她每天必须在日落之前享用正餐,而大钟可以帮她掌握时间。钟楼的设计者吉尔伯特从未到过孟买,设计图是他仿照大本钟进行设计,从伦敦寄过来的。

箭牌大厦钟楼,美国芝加哥

直到2012年,全球知名的箭牌口香糖公司的总部就设在芝加哥的箭牌大厦里。这座钟楼的主要特征在于,在6种不同色调的白色上面镶嵌着棕橙色瓷砖,而白色由底部向上逐渐变为蓝白色。当你抬头仰望钟楼时,会觉得其越发显得光亮。晚上开启景观灯之后则格外漂亮。这座钟楼建于20世纪20年代,灵感来自西班牙塞维利亚大教堂的钟楼。虽然对于参观这座钟楼的人数没有具体的官方数据,但从芝加哥2012年接待4200万人次游客的统计来看,应该有很多人曾在这里驻足观赏。

麦加皇家钟塔,沙特

2012年竣工的麦加皇家钟塔堪称世界上最新的钟楼,位居一栋76层的建筑之上。建筑内有费尔蒙特酒店、一些娱乐休闲中心和购物商场。钟楼连同下面的建筑的整体高度为817米,仅比迪拜的哈利法塔低11米,是世界第二高建筑。钟楼镶嵌有高43米、宽45米的四面立体的时钟,是世界最大时钟。200万个彩灯的装饰让美丽的钟塔夜如白昼。穆斯林每天都会在钟声的召唤下进行祈祷,而游客则可登上塔顶眺望整座圣城。

伯尔尼钟楼,瑞士

中世纪兴建的这座钟楼是伯尔尼最古老的建筑物,高54米。最初是为了巩固伯尔尼西部的防御工事,后来一度将其用作监狱,再后来才改造成钟楼。在15世纪,一面天文时钟被装置在塔上,用来预测行星的位置以及确定日期。在接下来的几个世纪里,时钟的外观曾变换多次,现如今看到的是20世纪80年代重修的成果,与18世纪70年代的该建筑改造的巴洛克外观相得益彰。每当整点,钟上的金鸡引颈长鸣,一群小人塑像应声而出,最后由最上面的小人将铜铃敲响。

利摩日火车站钟楼,法国

位于法国中部的利摩日火车站极为独特,不是位于铁轨附近,而是横跨铁轨之上。火车的穹顶和钟楼顶部与许多法式建筑一样,呈现出铜绿色。时钟是用罗马数字来标示的,但是4写成了“IIII”,而并不是罗马数

字4的标准写法“IV”。据说这是出于审美上的考虑,这样显得与8(VIII)更为对称。有趣的是,该钟楼的时间,有段时间被特意调快了两分钟,据说是为了催促乘客快点,免得误了火车。

救世主塔,俄罗斯莫斯科

红场之所以会给游客留下非常宏伟的印象,位于克里姆林宫东侧宫墙中点位置、10层楼高的救世主塔功不可没。救世主塔又称斯巴斯克塔,是克里姆林宫的主塔,也是宫墙周围20个塔楼中最壮丽的一个,其塔门即克里姆林宫正门。该建筑是由意大利建筑师彼得·安东尼奥·索拉里于1491年设计的。1625年,时钟被安装到了救世主塔上,并于1851年进行了更换。苏联时期则在塔顶安装了重逾1吨的红宝石五角星。

伊兹密尔钟楼,土耳其

位于市中心科纳克广场的钟楼高25米,是土耳其第三大城市伊兹密尔的标志。该钟楼建于1901年,是为了纪念苏丹阿杜哈米二世登基25周年而建造的诸多建筑中的一座,充分展现了奥斯曼土耳其帝国末期的风格。阿杜哈米二世的盟友德皇威廉二世送来了这个特别的钟面,以表祝贺。现如今,在塞尔维亚、波黑和黑山,还有许多与伊兹密尔钟楼风格类似的钟楼,这些地方在当时也曾在奥斯曼帝国的版图之内。

布拉格旧市政厅钟楼,捷克

现如今,人们一般将其称之为布拉格天文钟。传说钟表匠哈努斯于1490年在市政厅上装上了这面完美的钟,由于担心他在其他地方造出更为壮观的钟,哈努斯的眼睛被弄瞎了。为了复仇,哈努斯让时钟的指针停止了转动,直到一百多年后才有人修好它。每天中午12点,十二尊耶稣门徒的雕像从钟旁依次现身,6个向左转,6个向右转,随着雄鸡的一声鸣叫,窗子关闭,报时的钟声也随之响起。

关于鼓楼广场植物造景

广场植物造景实例分析 ——以鼓楼市民广场为例 摘要:南京的鼓楼广场因为广场西南角上的鼓楼而得名。它是南京市的主要城市广场之一,位于南京市中心,与新街口一起构成新街口—鼓楼商贸中心区。现为中山北路、中山路、中央路、北京东路、北京西路五条主干道和鼓楼街、天津街两条支干道的交会处,是市内重要的交通枢纽,属大型的交通广场。 关键词:现状城市广场植物造景生态景观文化 现状分析:鼓楼市民广场是一个休闲广场同时市民休息、游玩、交流等活动的重要场所,它体现了一个城市的风貌和灵魂,展示了现代城市生活模式和社会文化内涵。鼓楼市民广场位于南京市鼓楼区的中心地段,东临北极阁广场,南靠北京东路,西面是鼓楼公园,北面为电信大厦,是南京第一个市民休闲广场,总面积27148 m,绿化面积16402 m 。鼓楼市民广场经过分期的规划实施后,注重发挥广场的休闲性能,广场就是要给人一种娱乐休息的氛围。周围建筑的围合以及广场的大树使其尺度非常亲切,绿化树种种类及绿化层次逐渐丰富,现布置的植物种类有30多种,其中乔木种类近一半,常绿树种与落叶树种比例接近1:1。以下是一些鼓楼市民广场植物搭配的实例图。 从这幅图中我们可以看出鼓楼市民广场一角高层乔木、中层小乔木和低层灌木以及地被之间搭配的形式。樟树枝叶茂密,冠大荫浓,树姿雄伟,是城市绿化的优良树种,花期5

月,果期9-10月。这张图上乔木便是以香樟为主的。 它二面与道路相邻,北侧为建筑物,在北侧移栽了一定数量的规格的乔木如广玉兰、银杏、香樟等来围合空间,广玉兰树姿雄伟壮丽,叶片大而光亮、花大洁白,花期5-6月,果期十月。樟树枝叶茂密,冠大荫浓,树姿雄伟,是城市绿化的优良树种,花期5月,果期9-10月。银杏是园林绿化的珍贵树种,宜列植于甬道、广场和街道两侧作行道树,庇荫树或配置与庭园,大型建筑物四周,前庭入口处,花期4-5月,种子9-10月成熟。南侧利用高大乔木如雪松、水杉等与道路相隔,雪松主干耸直,侧枝平展,姿态雄伟、优美,是世界著名的庭园观赏树种之一,与金钱松、日本金松、南洋杉、北美红杉合称为世界五大庭园名木最宜孤植于草坪中央、建筑前庭、广场中心或主要大建筑物的两旁及园门的入口等处。花期10-11月,球果翌年10月成熟。雪松的品种与类型很多,主要有:金叶雪松,针叶春季金黄色,入秋变黄绿,冬季转粉绿黄色。银叶雪松,针叶银白色或带蓝色;弯枝雪松,枝条弓状弯曲下垂,叶密生;垂枝雪松,大枝开展而下垂。水杉树冠呈圆锥形,树干挺直,姿态优美,叶色秀丽,秋叶转棕褐色,均甚美观。花期2-3月,果期11月。广场中心为一音乐喷泉和国旗广场,周围布置了休闲散步区、都市森林、科普画廊区。广场由于地势的关系东低西高,东面硬质铺装较多,设有用高羊茅和丰花月季布置的扇形花坛及用应时花卉加以装饰的伞状花架和花钵,东北角种有乔木,如女贞、悬铃木、日本樱花等,树下设有座椅,可供游人休息。绿篱有瓜子黄杨、石楠、紫叶小檗、红花继木。向西有一组台阶围合的喷泉水景,经过台阶进入西侧,西侧以大面积草坪为主并配植一定量的乔灌术。还有一些乔灌木和草本植物,例如槐树、棕榈、紫叶李、紫薇、四季海棠、三色堇、一串红、矢车菊。 鼓楼市民广场经过分期的规划实施后,注重发挥广场的休闲性能,广场就是要给人一种娱乐休息的氛围。周围建筑的围合以及广场的大树使其尺度非常亲切,绿化树种种类及绿化层次逐渐丰富,现布置的植物种类有30多种,其中乔木种类近一半,常绿树种与落叶树种比例接近l:l,但数量较少,特别是可遮阴的高大乔术数量少、体量太小,草坪量偏大。有些座椅并没有遮阴的树木,要不就是这些树木种了没多久,还不够茂盛,没有足够的枝叶来遮阴。广场欣赏性欠佳,花灌木种类不够丰富,每个季节的色彩不够丰富,种植手法简单,没有特色,缺少层次和色彩的变化,且四季花卉变化少,显得比较单调。这次我们去了杭州实习,也看到了一些他的植物造景,真的很漂亮,最吸引人眼球的是花境造景方法,花境一次种植可多年使用,不用经常更换,能较长时间保持其群体自然景观,具有较好的群落稳定性,色彩丰富,四季有景。不仅增加了园林景观,还有分割空间和组织游览路线的作用。在南京花境的造景方法比较少,虽然也有,但是比较单一,一般都是带状郁金香或者百合,混

南京古城城市形成与发展

南京古城城市形成与发展 蒋涵2012013157 地理科学 摘要南京古城(本文中所指南京古城以明城墙为界定要素,以护城河、秦淮河、金川河及玄武河东北岸为界,总面积49.75 平方公里的范围)地处江南,坐落于以中山陵为主峰的宁镇山脉的核心地带,属于丘陵城市。本文主要介绍了南京古城形成及未来发展的建议 关键词南京古城区域文化格局发展 一南京古城城市建设格局的发展演变及特征。 南京是一座历史文化名城,著名古都。政区建制的历史,可以上溯到公元前六世纪。春秋时开始建城,经东吴、晋、南朝、明、民国等重要发展时期,至今已有2500多年,先后有十个朝代以南京作为国都。 1 、吴、东晋古城是南京首次成为区域政治和文化中心。 古城位于今南京城中部偏东,城周二十里一十九步,城形状为北宽南窄之倒梯形。古城设篱立栅为城围,未筑城垣。古城整体规划,大体可分为都城中部和北部的宫苑区、都城南部及苑路两侧的官署区、南城外秦淮河两岸的居民区和西城外沿江以及石头城为中心的军卫区。在外围又修筑了石头城,冶城,金城,白马城,吴王城等五个城堡作为辅助防御。 其空间格局特征主要体现在以下三个方面: 一,充分发挥作为水乡城市的航运优势,积极发展城市经济。 二,合理利用地形,加强城防,以确保国都安全。地形极为有利城防,规划充分发挥了这种地理优势,运用地形,层层设防。 三,城市总体虽然承天工、就地势,但是仍然保持严谨的整体性,结合群山起伏,江河环抱的地形,充分体现了作为都城的宏伟气质。宫廷区以中心方位及城廓环卫之势,显示其尊贵地位,同时以宫城中轴线作为全城规划结构的主轴线,遵循宫北市南的礼制规则秩序。晋及南朝时期南京虽几易其名,但都是在东吴建都基础上进行扩建整修,整体未作太大变化。 2 、明南京城南京首次成为一统中国的首都。 明南京城形状并不规整,没有遵循传统的都城方形规制,而是因天时、就地利结合地形特征,凸显南京虎踞龙蟠的特点。明代南京城规划思想明确,结构明晰,奠定了目前南京城发展的主要格局。首先表现为明晰的功能分区:城东为政治活动综合区,包括宫城,官署;城中、城南以原有前朝秦淮河一带商业为基础形成经济活动综合区;城西结合南京城的天工地势部署城防区,包括驻军卫所、教场、军事仓库等军事机构。其次表现在其多重轴线上:东区的政治轴线由于宫城位置选择的偏向性而并不成为城市的主轴线;而处于中部的商业和公共活动中心成为城市主轴线所在,这完全突破了前朝的北宫南市的宫市由一条轴线串连的传统布局。“四重城廓”亦是南京古城空间格局的主要特征:内为宫城,外为皇城,再外为京城,再环以广阔的外廓。明南京城形成的一些规划形制成为后来明清北京城仿效的样板。 3 、民国南京城.1927 年国民政府定都南京后,对南京城市曾作了一些规划。 主要思想体现在以古力治、墨菲为顾问,吕彦直为助手的1929年颁布的“首都计划”中。民国南京城的规划由于其时代性、设计者的特殊性,特点表现在两

对南京市居民晨练情况的调查与分析

第17卷第6期2003年12月 南京体育学院学报Journal of Nanjing Institute of Physical Education V ol.17.N o.6 Dec.2003 ●二十一世纪学校体育发展研究 对南京市居民晨练情况的调查与分析 尹 敏 (江南大学公共体育部,江苏无锡214000) 中图分类号:G 80-05 文献标识码:B 文章编号:1008-1909(2003)06-0159-02 收稿日期:2003-07-25 作者简介:严敏(1960-),女,大学本科,讲师,从事研究的项目、内容:对大众体育———居民晨练的调查、研究。 1 前言 通过本课题的研究试图从晨练者的侧面,为探讨南京社区体育发展提供必要的参考信息。 2 调查对象与方法 2.1 调查地点 灵谷寺,明故宫,鼓楼广场,鸡鸣寺等晨练点。2.2 调查对象 对以上各个晨练点随机抽取120人左右作为调查对象2.3 调查方法 2.3.1 观察法 对各个晨练点晨练的人群进行外部(非参与)观察 2.3.2 问卷调查访谈法 对随机抽取的120人进行 问卷调查和访谈 2.3.3 文献资料法 查阅有关的文献资料,为分析 调查结果作基础 3 调查结果与分析 3.1 一般情况 每个晨练点约有‘200-400参加晨练、锻炼的形式有三种:一是活动站、点、俱乐部式的配有专门指导者的组织化锻炼形式;二是以家庭为单位的锻炼形式;三是自由式的个人锻炼形式。晨练者的年龄不一,活动内容多样,有散步、做操、交谊舞、扇舞、气功、太极拳、太极剑、书法等。 3.2 晨练者的性别构成与类别 在随机抽取的120名晨练者中,男性56人,占比 例为46.7%,女性为64人,占比例为53.3%。从百分比来看参加晨练者的性别构成基本均衡,女性稍高于男性,无明显的性别差异,反映出人们对体育的需求是不分性别的。 其中离退休人员是晨练的主力军,占87.5%;而在职者参加晨练的就比较少,仅占12.5%,主要由于在职者工作时间比较紧张,闲暇时间较少,生活、家庭负担重,无充足时间参加锻炼。3.3 晨练者的年龄结构 晨练者年龄分布情况来看,可以进一步佐证离退休人员是晨练的主力军这一论点,他们无工作压力,子女多已长大成人组成家庭独立生活,家庭负担较轻,闲暇时间较多,从事轻松的体育锻炼无疑是保持健康和度过闲暇时间的一个好方式,同时可以充实生活,防治疾病,据预测:2000年,我国60岁以上人口将达1.34亿,占总人口的10.70%,到2030年60岁以上的老人将会达到2.19亿,占总人口的14.5%,这意味着随着城市老龄人口的增加,今后离退休人员在体育人口中的比重将会进一步增加,同时也反映出我国城市体育人口的一个基本趋势,中年人少,老年人多,晨练的高峰在60岁左右。3.4 晨练者的锻炼动机早晨锻炼的动机可分解为:为了健身,增强体质;为了防治疾病,减少医疗开支;为了缓解精神紧张,丰富晚年生活,调查结果表明,晨练者参加体育活动的动机,在调查中,位居第一的是健身,增强体质占80

几十年前的南京鼓楼广场你见过吗

几十年前的南京鼓楼广场你见过吗 鼓楼广场位于南京市中心区域,是南京市的主要城市广场之一。中山路、中山北路、中央路、北京东路和北京西路五条干道和鼓楼街、天津街两条支干道的交会处,是南京市内重要的交通枢纽之一,属大型的交通广场。图为上世纪30年代,这里还是一片老旧瓦房,矗立在中央的鼓楼尤其醒目。鼓楼广场因广场西侧为明代南京鼓楼而得名。历史上的鼓楼广场是南京大型集会和活动的场所。1931年前后,在此修建了长径42 米、短径18米的椭圆形中央环岛,成为环形交叉口。今天的鼓楼广场,就是在原有基础上改造扩建而成的。1959年2月5日,鼓楼广场扩建竣工,成为南京市内最大的广场。广场周围和街道两旁种植了各种观赏树木3万株。广场中心建有大喷泉2个,小喷泉10个;为避免庆典时游行队伍在鼓楼绕行,延误时间多耗体力,当年设计的喷泉均为活动式可分段拆卸和拼接,游行时便拆除,便于队伍直穿广场。1960年代后,由于地势开阔,鼓楼广场便逐渐取代了规模偏小的新街口广场,成为南京新的政治活动中心。1981年7月31日,南京军区54个方队9000多名官兵,在鼓楼广场举行规模盛大的阅兵式,这是南京地区新中国成立以来规模最大的一次阅兵。图为当时的检阅台。20世纪90年代,已经能够看到现在鼓楼广场的雏形了。

伴随南京地铁线路的深挖施工,以及南京城多次重大体育赛事的举办,鼓楼广场作为重点窗口区域,主题雕塑多变;园艺师们以充满智慧的作品,给南京人不断带来身边的惊喜。2009年4月15日,南京解放60周年,鼓楼广场作为重点窗口区域,主题雕塑也是换了又换。2014年青奥会之后,鼓楼广场的绿雕变成了5只天鹅安详地落在闹市中央,与短暂休憩的市民“嬉戏玩耍”。鼓楼广场的变化其实也是南京历史的变迁,无数老南京人在这里留下了美好的回忆。今天的鼓楼广场让人惊艳不已。

南京古城空间格局保护探析

【摘要】空间格局保护是古城保护的重要内容之一。本文明确定义古城空间格局,阐述空间格局的构成要素以及保护空间格局的意义。并以南京为例,具体分析了南京古城在重要发展时期以及现状古城的格局特点,就使用gis技术对保护作了探索研究。 【关键词】空间格局;南京古城;演变;现状格局 一、引子 全国政协委员冯骥才在2005年3月的全国人大政协十届三次会议上提出了一个引人瞩目的概念——“规划性破坏”,针对的是北京古城保护的现状,他深为仅在古城内划出若干片历史文化保护区,随后便在保护区之外大拆大建的情况忧虑,认为文保区“基本都成了孤岛式”,“这就是在没有确定城市的文化个性之前就进行规划的后果”。冯委员的提法令人深思, 我们对城市的保护确实常常注意了小节而忽视了大体。只有强调保护城市的总体空间格局特征,才能更为全面地体现城市的特色风貌。 二、对古城空间格局的认识 (一)古城空间格局概念解析 城市空间格局在学术界使用频繁,但是具体定义却复杂纷呈。同济大学陈友华、赵民教授认为城市格局是反映城市规划思想的城市空间布局;李德华教授认为城市空间格局一方面是城市受自然环境制约的结果,另一方面也反映出城市社会文化与历史发展进程方面的差异和特点;东南大学阳建强教授认为城市格局是城市物质空间构成的总的宏观体现,也是城市风貌特色在宏观整体上的反映,它包括城市平面轮廓、功能布局、空间形态、道路骨架、自然特色等。笔者认为古城空间格局是古城物质格局的集中体现,是城市发展到特定阶段,反映特定社会文化背景,表现城市特色风貌的城市物质空间形态的总体反映。对于特定的古城来说,其空间格局一方面是古城受自然环境制约的结果,另一方面也反映出古城在社会文化与历史发展进程方面的差异和特点。 (二)古城空间格局的构成要素 构成城市空间格局主要包括自然风貌格局和城市建设格局两大方面。具体要素通常包括城市的地理环境、河网水系、山体林地、城市的空间轮廓、城市的平面轮廓、城市轴线、城市的街道骨架、街巷尺度,还包括城市中起空间标识作用的建、构筑物,以及那些已经成为城市特色有机组成部分的居住建筑。这些需要保护的要素既可以是历史的或传统的,也可能是现代的,关键是看它们在表现城市特征方面和构成城市纹理方面的作用。城市空间格局保护的重点是城市中的历史城区,根据城市的不同情况也往往扩展到城市的整个城区范围。 (三)保护古城空间格局的意义 首先,对古城空间格局的保护强调在快速建设浪潮中要更为慎重的处理城市新建设与古城原有空间格局之间的关系,强化城市的地域特征和历史文化特色。能够体现城市的个性特征,而且特色城市空间格局是城市居民归宿感的基本体现。 其次,古城空间格局体现古城的社会文化发展水平并对社会文化产生影响。对古城空间格局的整体研究表明古城在不同历史阶段会形成特定空间格局。古城空间格局的一个重要作用就表现在空间与人的相互影响与塑造上,好的空间格局对居民产生的积极意义是无法估量的。 再次,对古城空间格局的保护也是对古城整体环境的保护,是文物保护单位、重要历史建筑以及特定古城的地方民俗、历史、文化得以存在的基础。对古城整体空间格局的保护,主要体现在对古城现存历史环境的保护,这已经成为一种国际共识。1976年11月,联合国教科文组织在内罗毕举行大会,通过了《关于历史地区的保护及其当代作用的建议》,简称《内罗毕建议》。该会议归纳了世界各国关于历史环境问题的五个共同观点:历史环境是人类日常生活环境的一部分;历史环境是过去存在的表现;历史环境给我们的生活带来多样性;历史环境能将文化、宗教、社会活动的丰富性和多样性最准确如实地传给后人;保护、保存历史环境与现代生活的统一,是城市规划、国土开发方面的基本要素。 二、南京古城的空间格局历史演变分析 (一)自然风貌格局的演变 南京古城空间格局保护探析尹 超

南京市三个主要商圈对比分析

南京商业地产调研报告 南京作为一个具有极其深厚文化底蕴的城市,有着浓浓的人文积淀,这是其他城市所无法超越的。但是南京无论从经济发展水平,还是商业的发达程度上来说,与一线城市特别是邻近的上海相比,都存在极大的差距。为了实现经济和人文的相持并重,南京正在进行着大量的商业项目规划建设。这就得提及南京的商圈建设,因为这是南京经济腾飞的重要证明。无论是号称“华东第一商圈”的新街口商圈,还是新兴的夫子庙和湖南路商圈,它们的实力都不容小觑,同时它们在各自的布局和竞争力上,都有自己的优点和缺点。让我们着重分析一下它们的布局和竞争力,发现其中的优点,提出不足之处。 一、南京三大商圈的布局情况 (1)新街口商圈布局 提到南京的商圈,人们首先想到的是号称“华东第一商圈”的新街口商圈,无论从购买力和人气来说,都是南京当之无愧的最具吸引力的地段。 (2)湖南路商圈布局 以中山北路和湖南路—山西路为纵横轴线,东起中央路,西止颐和路民国建筑群,北延三牌楼,南至鼓楼广场,面积约4.5平方公里。建设目标是通过二次创业,将商圈营业面积扩展10倍,达200万平方米,形成集购物、餐饮、休闲、娱乐、金融服务、商务办公、文化传播、体育健身、都市旅游诸多功能于一体的,特色鲜明、景观突出、内涵丰富、布局合理的时尚街区和休闲观光中心地带。 (3)夫子庙商圈布局 根据以夫子庙区域为中心的十里秦淮风光带商贸旅游特色区域经济发展的航向,以“旅游胜地、文化长廊、美食中心、购物乐园”为功能定位,在分析了夫子庙商圈业态结构调整依据的基础上,针对夫子庙现有的商圈业态结构,设计了以塑造主导产业为核心,合理规划布局的商圈业态布局。 二、南京三大商圈的竞争力情况 (1)南京新街口商圈竞争力 优点:新街口商圈的品牌影响力,在南京商业圈中形成了较强的集聚辐射功能,无论对南京本地人还是外地游客都具有极强的吸引力,因此保证了新街口的人气和购买力。 据了解,这里聚集了南京市85%的大中型商业企业和商务公司,街区的日均客流量达到40万至50万人次,节假日最高客流量超过100万人次。就节假日的客流量而言,已达到国际一流商业街区日均客流量40万至70万人次的水准。每逢节假日,云集新街口商圈购物、休闲的消费者中外地人员比例就达40%以上。有统计表明,新街口街区的销售额有30%是南京都市

南京写字楼市场简要分析

南京写字楼市场简要分析 南京写字楼市场简要分析作者:佚名 时间:2008-6-19 浏览量: 一、南京写字楼市场简析 整个南京市的写字楼项目大多分布于新街口、山西路、鼓楼以及中华路、白下路四个地区。其中有纯写字楼、商住楼以及部分宾馆中的商务用房。 据有关资料显示,在近年来南京上市的办公楼面积较大,写字楼市场竞争更加激烈。以南京市写字楼处于买方市场,各家开发商注定要为了争取有限的客源而展开激烈的市场竞争。 南京办公写字楼一览简表: 金轮大厦11苏宁环球大厦84金銮大厦 6天安国际商场12现代城堡22金山大厦

7黄浦广场13天时商业中心23新立基大厦 8投资大厦14南京国际金融中心24和平大厦 9长发信息大厦49民族大厦25中信大厦 6新华大厦46长乐大厦48金鹰汉中新城 36星汉大厦17益来国际广场27隆盛金融广场 38东正大厦87南京国际贸易中心61长江贸易大厦33中南大厦40华荣大厦62佳汇大厦 34长城大厦41金鹏大厦79苏宁大厦 67天安商厦42南京振兴国际大厦80弘业大厦 85洪武大厦44永丰国际商业大厦81华泰大厦 9文云大厦69华富大厦59富升大厦

20天环大厦53华威大厦77东宇大厦 50东沛大厦55金鹰国际商城78新澳国际商务中心 51阳光大厦58苏发大厦 此外,根据权威机构的调查,我们将南京写字楼市场的情况阐述如下: 一)、办公用房市场需求概况 目前,对现有办公用房不满意的比例较高,十分满意的仅占%,比较满意的占%,比较不满意的占%,十分不满意的占%,因此,对现有办公用房不满意的共占%。通过进一步的研究发现,对目前租用的办公用房不满意是促成其购买需求的原因之一,从这个角度考虑,南京商用楼的市场潜力是比较大的。 本次调查租用办公房的公司为258个,其中3年内有购买打算的为107个,比例为39%;已经购买办公房的公司为112个,3年内有购买打算的为4个,比例为3%。因此综合来看,3年内南京市有购买办公用房意向的公司比例为29%。这是一个极具诱惑力的数字。公司决定购买办公房的原因较多,除了上述原因外,主要的还有公司发展的需要。通过定性的分

南京房地产各个本版块的调研分析

版块名称位置分析主要开发商 项目名称 价格 区间 物业类型 1. 江宁江宁处于南京 市的东南部,距 京南京城约7 公里,是南京都 市圈南部吸纳 中心。 1,优势 一是:南京市政府大力建设 新区,对江宁实行政策倾斜; 二是:江宁区政府对房地产 业极其关注,在各方面对开 发商进行扶持,提出多项优 惠措施; 三是:有山有水的自然风光 是江宁的优势之一,房地产 开发可以山水为本,宣扬人 与自然的完美结合; 四是:江宁属于新区,可塑 性强,如果搞好规划,那么 其实现区域发展会非常快; 2、劣势: 一是:江宁目前交通仍然 不太方便,主要是距离较远; 二是:江宁属于新区,除东 山外,配套设施尤其是娱乐、 商业、公共设施尚不完善; 三是:随着江宁人口密度的 上升,医疗、教育等资源将 严重缺乏; 万科金域蓝 湾 天御溪岸花 园 梧桐语花园 骋望骊都华 庭 1000 0~14 000 左右 以住宅为主 公寓 2. 河西秦淮河以西地 区。习惯上将该 地区分为北、 中、南三个部 分。北部为龙江 板块,中部为以 奥体为中心的 奥体板块,南部 为纬九路以南 部分。 一是有高标准的规划蓝图; 二是有全运会的强力促进; 三是有优越的位置交通优势 便捷的交通优势使得河西新 区完全能够发挥城市副中心 的功能; 滨江云阙公 寓 铂悦公寓 金润国际广 场 华润悦府 2000 0~30 000 左右 江景房 住宅、商业、 公寓 挑高精装酒 店式公寓,商 住两用房

名称项目名称区间 3. 城南位于南京主城 区的南部,南至 宁南新区,北抵 健康路沿线,东 至大明路,西接 长虹路及周边 地区,本区域行 政区划主要由 秦淮区和雨花 区两个区属组 成。 城南板块的生活配套设施日 益完善,重点学区逐渐进入, 给新城南居住环境注入了新 的血液,居住人文素质渐渐 提高,吸引了众多企业、医 疗、电子界人士、教授及风 雨穿梭的商界精英人士的追 宠。 金地自在城 世纪城金域 华府 滨河城市花 园 名城世家花 园 1000 0~20 000 左右 住宅、别墅、 商业 4. 城北下关片区以及 红山片区在内 的两个片区。 一是政府加快中心地区开发 建设,城北第三商圈; 二是加快宝善地区和静海 寺、天妃官开发建设,建设 最佳人居环境、旅游休闲景 区。 新都国际公 寓 世茂滨江新 城 大地雅特花 园 1000 0~16 000 左右 住宅、商业 5. 城中大概包括:鼓楼 区,玄武区,白 下区 长江以南、绕城 公路以西、应天 大街以北和秦 淮河以东所环 绕的区域组成。 城中区块划分 为东片、南片、 中片、北片四个 片区。 在房地产市场中,因 具有完善的生活、教育、 商业、医疗和交通配套使 得城中板块一直扮演着 十分独特的角色。加之日 渐稀缺的土地资源使得 城中板块出现一房难求 的局面。另一方面一个城 市的房地产发展水平又 是以城中板块市场发展 为标杆前行,所以城中板 块一直备受购房者和开 发企业的关注。 蓝天华门 国际花园 中商万豪 新街口苏 宁电器广 场 2000 0~30 000 左右 高端房市场 发展趋势: 1、成品房 2、管家式物 业 3、中小户型 化 4、写字楼商 务办公综合、 小高层

广场植物造景分析

广场植物造景分析 ——以鼓楼广场为例 摘要:分析鼓楼广场植物应用现状及配置类型,归纳出鼓楼广场植物配置原则;找出鼓楼广场植物应用存在的问题,应用广场植物配置原则,提出对应的发展对策; 关键词:城市绿化广场南京鼓楼植物配置 植物不仅能给生硬呆板的环境提供柔和之美,还能给环境带来生机和活力,使其具有变化丰富的视觉效果。广场上植物就像建筑物的地面、天花板或围墙一样,具有建造功能,包括限制空间、障景作用、控制广场空间的私密性,以及形成空间序列和视线序列等。因此植物在现代环境中起着不可忽视的作用。 鼓楼广场属于市民集会广场,供市民集会、庆典、休息等活动使用。是南京市的主要城市广场之一,鼓楼广场为市民守住一片绿洲与舒朗,充分考虑季相变化,创造为多种生态景观,为市民提供开敞的绿色空间。这就是鼓楼广场的魅力所在。 鼓楼广场植物调查中常绿乔木主要品种有:侧柏、雪松、日本五针松、圆柏、香樟、广玉兰等.落叶乔木主要品种有:杨树、槐树、银杏、紫叶李、樱花、合欢、悬铃木等.常绿灌木主要品种有:千头柏、瓜子黄杨、红花檵木、茶花、夹

竹桃、金叶女贞、杜鹃、桂花等。落叶灌木主要品种有:紫薇、紫叶小檗等。把乔木、灌木、草本植物相互有机地配置在这个广场中,有层次、有厚度、有色彩,使不同生态习性的植物各得其所,在广场的设计中,充分考虑到广场的空间环境和生态环境的紧密结合,使广场具有一个良好的生态效益、环境效益。在生态环境塑造方面,利用点,线,面,立体结合的广场绿化,保证了广场的绿化覆盖率和自然生态环境。在植物的配置上采用乔、灌、草复层绿化形式,鼓楼广场中植物配置通常采取规则式。鼓楼广场植物造景中科学地选择了大量的乔灌草,形成复层混交群落。 第一层的植物有: 广玉兰、樟树、桂花、女贞、银杏、合欢、杨树、雪松、法桐、棕榈、槐树等。 第二层的植物有: 红枫、月季、海棠、南天竹、山茶、杜鹃、金丝桃、小檗、红花继木,瓜子黄杨,石楠、千头柏、紫薇、海滨木槿等。第三层的植物有: 草坪、时令花卉等。 植物的外形在设计的构图和布局上来说,这影响着统一性和多样性。植物的基本外形有纺锤形、圆锥形、球形、宝塔形、扇形、水平延伸形,以及其他特殊的形态。依靠树冠可

050南京市老城区城市开敞空间布局适宜性研究

南京市老城区城市开敞空间布局适宜性研究 张姚钰孙世界 【摘要】在当前的快速城市化进程中,人口向城市的迅猛聚集对城市开敞空间的建设提出了更为严格的要求。本文选取南京市老城区作为研究范围,依据城市开敞空间的规模与服务半径,将南京老城区的开敞空间划分为城市级、组团级、社区级三个层级。在分析南京市开敞空间历史发展演变与现状分布状况的基础上,立足其现状用地条件等地域特征,对南京老城区各级别开敞空间的布局适宜性进行研究。针对各层级城市开敞空间布局的影响因素,建立开敞空间布局适宜性指标体系,基于GIS数据库对各级别开敞空间的布局适宜性进行综合评价,从而得出各级城市开敞空间的分布适宜性分级图。在此基础上,依据南京老城区的现状用地条件等因素对开敞空间的适宜性布局进行筛选,最终得到各层级城市开敞空间的适宜性布点,为复杂的城市开敞空间规划布局提供一种较为清晰的思路和便捷的方法。 【关键词】南京市老城区;城市开敞空间;布局;适宜性 1.引言 城市开敞空间与城市居民的日常生活联系紧密,目前我国的城市开敞空间容量依然难以满足居民的使用需求。城市的规划者与建设者对城市开敞空间的塑造多从城市绿化与绿地系统规划的角度出发,而较少顾及到市民的使用需求。以人为本的城市开敞空间布局模式体现着开发利用城市资源的合理性;同时,城市居民能否平等的使用城市公共空间也是衡量城市环境是否能够可持续发展的重要标准。 现代意义的城市开敞空间概念最早出现于1877年英国伦敦制定的《大都市开敞空间法》(Metropolitan Open Space Act)。随后,在1906年伦敦修编的《开敞空间法》(Open Space Act)第20条中又具体将其定义为:任何围合或是不围合的用地,其中没有建筑物,或者少于1/20的用地有建筑物,其余用地作为公园和娱乐场所,或堆放废弃物,或是不被利用的区域[1]。在这里,强调的是开敞空间的休闲游憩功能和非建筑性。美国著名学者凯文·林奇(Kevin Lynch)对开敞空间做出的解释是:“只要是任何人可以在其间自由活动的空间就是开敞空间”[2]。他在这里强调了开敞空间的社会性、开放性和公共性。国内有的学者认为:城市开敞空间通常是指允许公众自由出入、配置一定的公共设施、一定规模的自然或人工生态基底或当地人文内涵,方便居民生活并具有一定景观特色的地段或区域[3]。 基于各国学者对城市开敞空间相关概念的诠释研究,笔者认为:城市开敞空间是以绿地、园林、广场等为空间表征的城市公共空间,是人与自然和社会进行交流与互动的物质性场所。本文根据城市开敞空间的规模和辐射范围,将城市开敞空间划分为城市级、组团级、社区级三个层级。

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