浙能萧山天然气热电联产工程土建质量通病防治措施
（土建工程施工部分）
批准___________ 审核___________ 编写___________
消除工程质量通病防治措施
（一）土建工程
1、消除模板质量通病的防治措施
(1)、柱模板容易产生的问题是：截面尺寸不准，混凝土保护层过大，柱身扭曲。防治办法是：支模前按图弹位置线，校正钢筋位置，支柱前柱子做小方盘模板，保证底部位置准确。根据柱子截面尺寸及高度，设计好柱箍筋尺寸及间距，柱四角做好支撑及拉杆。
（2）、梁、板模板容易产生的问题是：梁身不平直，梁底不平，梁侧面鼓出，梁上口尺寸偏大，板中部下挠。防止办法是：梁、板模板按施工方案所确定龙骨、支柱的尺寸及间距，使模板支撑系统有足够的强度及刚度，防止浇筑混凝土时模板变形。模板支柱的底部应支在坚实地面上，垫通长脚手板，防止支柱下沉，梁、板模板应按设计要求起拱，防止挠度过大。梁模板上口应有拉杆锁紧，防止上口变形。（3）、模板支撑不牢，刚度不够，经振捣截面变形、移位。
主体结构施工中，要注意以下几个方面：
对于支撑系统：要考虑模板、支撑的自重、钢筋的自重、新浇混凝土的自重以及施工人员的重量和设备的重量，支撑系统应由足够的力量满足上述要求；
对于模板系统应考虑：混凝土的侧压力、混凝土倾倒时产生的荷载、振捣时产生的荷载。模板应由足够的力量满足上述要求；
首层支模时要将基土夯实，并在支柱下垫木板。
现浇板的支柱接搓应牢固、错开口钉好拉接条，确保模板牢固。
（4）柱肩跑模（柱子在梁侧面的小膀）
在现浇框架中，柱肩跑模是较为广泛的现象。因为这个小角常用木模配合使用，很不容易加固。为此，我们按照设计尺寸，加工了20套柱头定型模板解决这一问题。
（5）柱子的混凝土常出现蜂窝及露筋现场。
主要是振捣不密实。柱子较高时，应在中间开设进料口。进料约50cm高时就应振捣一次。每次振捣时，四角和中间各振一棒，这样就可以避免柱子混凝土振捣不密实的现象。
2、消除钢筋工程质量通病的防治措施
（1）通病表现：
1）位置偏离，保护层厚度失控；
2）绑扎结点松扣，易变形；
3）墙拉筋漏放。
（2）产生原因：
1）固定钢筋措施不可靠；
2）浇筑砼时，未及时将碰歪的钢筋校正；
3）不熟悉料单及图纸。
（3）防治措施：
1）使用专用钢筋保护层垫块，并在伸出钢筋的根部加一道扫地箍，如发生位移应及时校正；
2）浇筑砼时，应注意尽量不要碰到钢筋，并派专人检查矫正；3）熟悉施工图纸及钢筋翻样料单。
3、消除混凝土工程质量通病的防治措施
混凝土工程质量通病主要表现在混凝土施工过程中出现蜂窝、麻面、振捣不实、养护不周，起防治措施如下：
（1）、浇筑混凝土前准备工作
浇筑混凝土前，在对模板位置、尺寸、垂直度以及支撑系统进行检查的同时，应把模板的缝隙和孔洞堵塞严密。把模板内的垃圾、泥土等杂物以及钢筋上的油污等清理干净，并在模板上浇水润湿。（2）、浇筑混凝土时，应重点控制浇灌的自由高度、分层厚度、间歇时间和施工缝四个环节。
1）、自由高度的控制
浇筑时，为避免混凝土发生离析现象，混凝土自卸料口倾落入模的高度，也就是自由下落高度不应超过2m。
2）、分层厚度的控制
为了使混凝土能够振捣密实，浇筑应分层进行。每层浇筑厚度取决于捣固方法。当采用插入式振捣时，浇筑层厚度为振捣器作用部分长度的1.25倍；采用表面振动时，浇筑层最大厚度为200mm。浇筑柱等竖向构件混凝土时，应严格按照施工方案分段进行，采用窜筒、溜管将混凝土导入。
3）、施工缝的控制：
柱的施工缝应留置在基础的顶面；有主、次梁的楼板顺次梁方向浇筑，施工缝在次梁跨中三分之一范围内。在施工缝处继续浇筑混凝土时，必须做到三点：
第一点，在已硬化的混凝土表面上，清除水泥薄膜、松动的石子及软弱的混凝土层，加以充分湿润和冲洗干净，但
不得有积水。
第二点，浇筑混凝土前，宜先铺一层水泥浆或与混凝土成分相同的水泥砂浆。
第三点，浇筑后应细致捣实，使新旧混凝土结合的更为紧密。4）、振捣的控制：
A、插入式振捣器振捣时注意以下事项：
a、插点：可按行列式和交错式均匀排列。插点间距不宜大于振动器作用半径的1.5倍，振动器距模板不应大于振动器作用半径的二分之一。
b、插入深度：振捣器端部应插入下一层混凝土，以结合成整体。
c、插拔速度：操作时要“快插慢拔”。如果慢插则会先把表面混凝土捣实，导致下部混凝土发生离析现象。如果快拔，振捣棒抽出后形成了空洞，达不到密实的要求。
d、振捣时间：每一插点一般为20s~30s。现场检查时，以表面呈现浮浆和不再沉落，就可以换个插点振捣了。
B、平板振动器振捣时：表面振动器的移动间距，应能保证振动器的平板覆盖住已经振实部分的边缘，前后位置搭接30mm~50mm为宜。在每一位置上连续振动时间一般为25~40s.现场检查时同样是以表面均匀出现浮浆为宜。
C、浇筑过程中应经常观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留孔
洞情况。发现模板有变形、移位时，应立即停止浇筑，并且在已浇筑的混凝土终凝前修好。
（3）控制好浇筑完毕的混凝土养护
混凝土浇筑完毕后，应将其外露的表面加以覆盖并进行保护，通常可在浇筑完毕12h以内加以覆盖并浇水，浇水的养护日期一般情况下不得少于7昼夜。每天的浇水次数以能保持混凝土具有足够的润湿状态为准。
4、消除门窗安装质量通病防治措施
（1）门窗框四周同墙体间产生裂缝、窗框结露
a、现象：
门窗框四周同墙体间缝隙，用水泥砂浆填嵌，水泥砂浆砼门窗框直接接触，日久产生裂缝；严冬气候，窗框在室外面与墙体结合处局部有结露。
b、原因分析：
门窗框同墙体间的缝隙，未填嵌软质材料作弹性连接，阴水泥浆自收缩及温度影响下，周边产生裂缝，严寒天气又使窗框四周形成“冷桥”，产生结露。
c、预防措施：门窗外框同墙体之间的缝隙应安国家规范施工，作
弹性连接。一般采用软质材料如矿棉条或玻璃毡条分层填嵌密实，用密封胶密封。用弹性接头是为了保证在振动、建筑物沉降或温度影响下，窗受到挤压不至损坏，延长使用寿命，确保隔音、保温性能的重要措施。嵌填软质材料时，应分层嵌填，
使其饱满密实。目前采用的棉毡条、矿棉条等填嵌物，不易填
嵌饱满采用PU发泡剂作安装填充材料，因其能发泡膨胀，快
速地填充缝隙，操作方便，且具有防水止漏作用，使用效果良
好。
（2）门窗框不方正
a、现象：
单肩玻璃窗的上下冒头，一头宽，一头窄；
双肩玻璃窗的上下冒头，在截口处一头宽一头窄，不在一个水平线上。
b、原因分析：
框在安装过程中卡方不准，框的两个对角线有长短，造成框不方正。
c、预防措施：
安装时，框用木楔临时固定好，测量工调整对角线达到一样长，然后用铁脚固定牢固。
（3）门窗渗漏
a、现象：
室内窗盘或墙体局部滢水潮湿i，粉刷脱皮剥落。
b、原因分析：
窗框直接押入墙体，经过建筑物变形或温度影响，型材同砂浆接触界面产生裂缝，形成渗水通道；
窗框下冒头料阻水边太低，遇风雨大作时，雨水顺边缝隙溢向室内；
窗框安装时下冒头料向内倾斜，形成倒泛水；
框下冒头无泄水孔；
窗框与墙体结合处的防水密封膏嵌填不密实、有空隙；
镶嵌玻璃的密封橡胶条或阻水的毛刷条，局部松动脱落或短头不到位，局部造成空隙；
框扇构件镶接节点有缝隙；
组合窗拼接点有缝隙；
外露的链接螺丝未作密封处理。
c、预防措施：
门窗框同墙体应作弹性连接，框外侧应留设5m m×8mm的槽口，防止水泥砂浆同窗框直接接触，槽口内注密封胶至槽口平齐，注胶前应仔细清楚杂物，保证密封胶粘结牢固，注胶应自下而上连续进行，避免遗漏、脱胶、粘结不牢等情况；
合理选料，下冒头的阻水边不低于25mm；
安装窗框时要注意下冒头料的水平度，稍微向外倾斜，避免倒泛水；
推拉窗下滑槽距两端头约80mm处开设排水孔，排水孔尺寸宜为4mm×30mm，间距500~600mm；
门窗框同墙体连接处内外均填嵌防水密封膏，并填嵌密实；
镶嵌玻璃的密封橡胶条要根据周长再适当放长20mm，使其呈自由状态，切不可拉紧，毛刷条长度要到位；
框扇构件镶接点处要满涂防渗硅胶；
组合门窗的竖向或横向组合杆件，不得采用平面同平面组合的
做法，应采用套搭搭接形成曲面组合，搭接长度应大于10mm，连接处应用密封胶作可靠的密封处理；
尽量减少外露的连接螺钉，如有外露连接螺钉时，应用密封材料掩埋密封。
（4）推拉窗启闭不灵活
a、现象：
安装后的推拉窗经使用，发生推拉不灵活；
b、原因分析：
窗扇切点构造不牢固，平面刚度差，推拉启闭时窗扇发生晃动变形；滑轮位置错位不准；
滑轮轧死不转。
c、预防措施：
窗扇四角的节点连接必须牢固，平面稳定不晃动；
两滑轮之间的位置调整在一直线上；
卡死的滑轮要检修或调整。
5、消除涂料工程质量通病的防治措施
6、消除抹灰工程质量通病的防治措施
抹灰面不平、阴、阳角不垂直、不方正的防治措施：
（1）按规矩将房间找方，挂线找垂直和贴灰饼（1.5m~2m的间距）。
（2）冲筋宽度为10cm左右，其厚度应与灰饼相平。为了便于作角和保证阴、阳角垂直方正，必须在阴、阳角两边都冲筋一
道，抹出的灰筋应用长靠尺依照灰饼标志上下刮平，靠尺受
潮变形后要及时修正。
（3）抹灰时宜冲软筋，但也不宜在灰筋过干后进行抹灰，以免灰筋高出抹灰表面。
（4）抹阴、阳角时，应随时用方尺检查角的方正，不方正时及时修正。抹阴角砂浆稠度应稍小，要用阴角上下顺直顺平，尽
量多压几遍，避免裂缝和不垂直，不方正。
（二）安装工程
1、消除排水管道易堵塞的防治措施
（1）及时堵死封严管道的甩口，防止杂物掉进管膛。
（2）卫生器安装前认真检查甩口，并掏出管内杂物。
（3）管道安装时认真疏通管膛，除去杂物。
（4）保证管道安装坡度符合设计或规范要求，不得有倒坡。（5）合理使用零部件，地下管道使用Y型三通，水平横管尽量避免使用四通，排水出墙管及地面清扫口需两个45度弯头，
以便流水通畅。
（6）施工时，卫生器具的返水弯丝堵最好缓装，以减小杂物进入管道内。
2、消除管道离墙距离不一致的防治措施
（1）管道安装时，安装人员应搞清楚墙体的抹灰厚度，管离墙定位尺寸以抹灰厚度再加上管外皮离墙净距。
（2）管道离墙尺寸要考虑到土建上下层建筑隔间的允许偏差和墙身厚度的不同。防止管道离墙距离不统一。
（3）立管垂直度必须符合设计规范要求。
3、消除管道接口处渗漏的防治措施
（1）对加工的螺纹质量应进行检查，螺纹质量应符合国家标准《非螺纹密封的管螺纹》（GBJ386-87）规定，螺纹加工长度
应包括完整螺纹，不完整螺纹及螺尾，其长度应符合下表规
定，螺纹应清洁规整，断丝或不大于螺纹全扣数的10%。（2）填料应顺时针方向薄而均匀地紧贴缠绕在外螺纹上，上管件时应使填料吃进螺纹间隙内，不得将填料挤出。
（3）应使用合适的管钳，使螺纹的连接紧密牢固，螺纹应一次上紧，不应倒回，拧紧后螺纹根部应有外露螺纹一般管径50mm
以下为2-3牙，管径65mm以上为4-5牙。
（4）法兰接口时，法兰与管子中心线保持垂直，两片法兰间应平行，垫片不得采用斜垫或多层垫，法兰密封面要清理干净，
拧紧螺栓时应对称均匀，松紧一致。
4、消除箱、盒安装缺陷的防治措施
（1）稳装箱、盒找标高时，参照土建装修同意预放的500水平线。
在混凝土墙、柱内稳箱、盒时，除参照钢筋上的标高点外，
还应和土建施工人员联系定位，用经纬仪测定总标高，以确
定室内各点地平线。
（2）稳装现浇的混凝土墙板内的箱、盒时，可在箱、盒背后加设Φ6钢筋套子，以稳箱、盒位置。
（3）箱、盒开眼孔时，要规定工具，保证箱、盒眼孔整齐。（4）穿线前，应先清除箱、盒内灰渣，再刷两道防锈漆，穿好导线后，用接线盒将盒子盖好，待土建装修完成后，再拆去盒
子盖，安装电器灯具、电器，这样可保证盒内干净。
5、消除管内穿线缺陷防治措施
（1）穿线之前要严格戴好护口，管口无丝扣的可戴塑料内护口。（2）为了保证相线、零线不混淆，可采用不同颜色的线并且选用颜色要与规范要求一致。
6、消除穿墙、板套管预埋缺陷的防治措施
（1）土建工程施工时，及时向安装作业人员进行详细的技术交底，以防在作业过程中套管出现漏埋、少埋现象。
（2）套管的加工制作严格控制质量，同一型号、规格的套管加工尺寸必须符合要求。
（3）套管预埋前根据设计要求的地面做法计算好相关数据，并向安装人员做好交底工作，避免完工后套管高低不一的现象。（4）加强现场质量控制，按照设计及规范要求封堵严实。
市政工程常见质量通病防治措施 为提高我区市政工程质量水平，克服市政工程中常见质量通病，根据国家现行法律、法规、工程技术标准，总结实际工作经验，借鉴外地做法，提出如下防治措施。在本区市政工程的设计、施工和监理过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应参照执行本办法 一、关于检查井周边破损、沉陷、井盖位移、坠落的防治办法 （一）设计要求: 1、雨污水等各类管线检查井设置应尽量避开公交站台和 路口曲化段. 2、检查井室基础应根据地基承载力、荷载等情况做出设计，检查井基础应与管道基础连成整体。 3、车行道检查井禁止使用砖砌筑,宜采用整体稳定性好,强 度高、闭水性理想的现浇钢筋混凝土检查井、预制装配式钢筋混凝土检查井、混凝土模块检查井或采用其它质量可靠、技术工艺先进的检查井。 4、井框盖宜采用防响、防滑、防盗、防坠落、防位移的多 防功能的井框盖，质量指标应符合道路使用功能和规范要求。 5、井框与井壁调平层宜采用耐压、不变形材料，如小型铁
件。 6、施工图设计应绘制检查井框安装大样图。 （二）施工要求: 1 1、施工前，须按设计图纸做好放样工作，检查井标高应准确。 2、施工单位应严格按照图纸施工，检查井周边填料与道路结构层同步填筑，并必须以小型压实设备同步碾压，压实度不小于结构层压实度要求。 3、采用反开槽处理检查井周边时，应以检查井为中心开挖一定环长和深度的基坑，宽度应满足小型机械压实的要求，填料应采用水硬性材料分层压实或采用水泥混凝土，高度应与路面基层平齐。 4、严格控制井框盖标高和横坡度，确保路面与井框盖上表面平齐。 （三）监理要求 1、加强对检查井基础及井身施工质量的检查，加强井框盖质量的验收，检查井框盖与井身的联结是否稳定牢固。 2、加强对检查井周围填充料的密实度、管道与井室接口的密封性、预制块拼装后缝隙中灌注填充料密实性的检查。 3、井框周围沥青混凝土面层摊铺时，严格检查井室周围沥青混凝土压实度以及沥青混凝土面层是否与井框齐平。
B13 ***********工程 监理实施细则 （通病防治） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制 一、墙体裂缝防治的技术措施 1、砌筑砂浆应采用中砂，洁净过筛。水泥应采用普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，并按有关规定进行检测。 2、砌块结构砌筑完成后30d不宜摸灰。 3、砌筑灰缝应横平竖直，全部灰缝均铺满砂浆，垂直灰缝不应大于12mm。灰缝饱满度均不得低于80%，并不得出现瞎缝、透明缝。 4、严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽;竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料。内墙面暗敷电线套管，应用机械切槽，不得随意剔凿，套管进入砌体表面埋置深度以大于1。5cm为宜。 5、应严格控制砖砌筑时的含水率。应提前1~2d浇水湿润，砌筑时块体材料表面不应有浮水，各种砌体砌筑时，块体材料含水率应符合以下要求:
1)。粘土砖、页岩砖:10%~15%。 2)。灰砂砖:8%~12%。 3)骨料混凝土小型空心砌块:5%~8%。 4)。加气混凝土砌块:≤15%。 5)。粉煤灰加气混凝土砌块:≤20%。 6)。混凝土砖和小型砌块:自然含水率。砌筑施工时，监理人员应在现场对含水率进行抽查。 6、施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，应将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨胀砂浆分次堵砌，迎水表面采用1:3防水砂浆粉刷。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。 二、混凝土结构工程(钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治)的技术措施 1、模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不应大于300m，中间不宜大于800mm．根据工期要求，配备足够数量的模板，拆模时，混凝土强度应满足规范要求．要根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模．对于水平混凝土构件模板支撑系统高度超过８m，或跨度超过１８m，施工总荷载１０kN/m2，或集中线荷载大于１５kN/m的模板支撑系统，建筑施工企业应当组织专家组进行论证审查。 2、预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，住宅不应大于150mm。 3、浇板中的管线必须布置在钢筋网片之上，交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设Ф6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。水管严禁水平埋设在现浇板中。 4、楼板、屋面混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。 5、现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。 6、施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行，后浇带应设在对结构受力影响较小的部位，宽度为700~1000mm。在后浇带两侧应沿后浇带方向设独立的支撑和模板带，等后浇带混凝土达到设计要求强度后再将其与后浇带模板一同拆除。施工缝在浇筑混凝土前，要严格按照规范对混凝土表面进行凿毛、座浆处理。后浇收缩带的混凝土浇筑应在相应混凝土浇筑60天后进行，后浇沉降带的混凝土浇筑应在主楼和裙楼的主体分别完工后进行，浇筑时应采用微膨胀混凝土，且强度等级应较两侧混凝土提高一个等级，膨胀剂的掺加量应由试验确定。后浇带的养护不得小于14天。后浇带混凝土应按有关要求留置试块。 7、应在混凝土浇筑完毕后的12h以内，对混凝土加以覆盖和保湿养护： 1)、根据气候条件，淋水次数应能使混凝土处于湿润状态。养护用水应与拌制用水相同。 2)、用塑料布覆盖养护，应全面将混凝土盖严，并保持塑料布内有凝结水。 3)、日平均气温低于5℃时，不应淋水。 4)、对不便淋水和覆盖养护的，宜涂刷保护层养护，减少混凝土内部水分蒸发。 8、混凝土养护时间应根据所用水泥品种确定： 1)、采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥拌制的混凝土，养护时间不应少于7d。 2)、对掺用缓凝剂型外加剂或有抗渗性能要求的混凝土，养护时间不应少于14d。
奉节县农产品综合交易市场工程 监理项目部 质 量 通 病 防 治 方 案 细 则 编制人： 审核人： 日期： 重庆市建永工程监理有限公司 奉节县农产品综合交易市场工程监理项目部 目录 一、工程概况 (2) 二、监理编制依据 (3) 三、建筑工程质量通病防治措施： (3) 四、质量通病防治技术措施 (4)
（一）钢筋混凝土现浇楼板裂缝 (4) （二）填充墙裂缝 (7) （三）墙面抹灰裂缝 (8) （四）外墙保温饰面层裂缝、渗漏 (9) （五）外窗渗漏 (11) （六）有防水要求的房间地面渗漏 (12) （七）屋面渗漏 (13) （八）卫生间局部等电位联结做法不规范 (14) （九）电气暗配管不通，管内穿线“死线” (16) （十）户内配电箱安装及配线不规范 (17) （十一）地漏安装不规范，水封深度不足 (17) 一、工程概况 1．工程名称:奉节县农产品集团综合交易市场1、2、3、4号楼2．建设地址:奉节县诗城路 3．工程规模：110568.73M2 4．工程结构特点简要描述：。机械冲击灌注桩基础，钢筋混凝土框架剪力墙结构；1、2号楼地下6 层、地上13层，建筑高度 42.4米，地下6层为商业、6至十九层为住宅、基顶～转换层 （6.000）框支梁1级、框支转换梁、落地剪力墙2级、框架柱、框架梁三级，转换层至屋顶底部加强区剪力墙2级、非底部加强区剪力墙4级。3、4号楼地下2层、地上13层，建筑高度48.85米，地下2层及3层至6层为商业、3至15层为住宅、基顶～转
换层（213.000）框支梁1级、框支转换梁、落地剪力墙2级、框架柱、框架梁三级，转换层至屋顶底部加强区剪力墙2级、非底部加强区剪力墙4级。 预计工程投资总额：万元。 建设工程计划工期：2013年7月10日—2015年7月10日共计480天。 工程质量要求：工程质量要求：合格 工程参建各方： 建设单位：重庆农产品集团奉节市场有限公司 监理单位：重庆市建永工程监理有限公司 设计单位：上海同强建华建筑设计有限公司 施工单位：海博建设有限公司 勘察单位：重庆华地工程勘察设计院 二、监理编制依据： 1、根据国家和省、市有关法律、法规和规范性文件，结合《市建筑工程质量通病防治办法》内容，开展建筑工程质量通病防治监理工作。 2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件。 3、本工程地质勘察资料。 4、本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计文件。 5、相关部门批准的项目批文、规划红线、规划许可证、施工许可证等。
浙能萧山天然气热电联产工程土建质量通病防治措施 （土建工程施工部分）
批准___________ 审核___________ 编写___________
消除工程质量通病防治措施 （一）土建工程 1、消除模板质量通病的防治措施 (1)、柱模板容易产生的问题是：截面尺寸不准，混凝土保护层过大，柱身扭曲。防治办法是：支模前按图弹位置线，校正钢筋位置，支柱前柱子做小方盘模板，保证底部位置准确。根据柱子截面尺寸及高度，设计好柱箍筋尺寸及间距，柱四角做好支撑及拉杆。 （2）、梁、板模板容易产生的问题是：梁身不平直，梁底不平，梁侧面鼓出，梁上口尺寸偏大，板中部下挠。防止办法是：梁、板模板按施工方案所确定龙骨、支柱的尺寸及间距，使模板支撑系统有足够的强度及刚度，防止浇筑混凝土时模板变形。模板支柱的底部应支在坚实地面上，垫通长脚手板，防止支柱下沉，梁、板模板应按设计要求起拱，防止挠度过大。梁模板上口应有拉杆锁紧，防止上口变形。（3）、模板支撑不牢，刚度不够，经振捣截面变形、移位。 主体结构施工中，要注意以下几个方面： 对于支撑系统：要考虑模板、支撑的自重、钢筋的自重、新浇混凝土的自重以及施工人员的重量和设备的重量，支撑系统应由足够的力量满足上述要求； 对于模板系统应考虑：混凝土的侧压力、混凝土倾倒时产生的荷载、振捣时产生的荷载。模板应由足够的力量满足上述要求； 首层支模时要将基土夯实，并在支柱下垫木板。 现浇板的支柱接搓应牢固、错开口钉好拉接条，确保模板牢固。
（4）柱肩跑模（柱子在梁侧面的小膀） 在现浇框架中，柱肩跑模是较为广泛的现象。因为这个小角常用木模配合使用，很不容易加固。为此，我们按照设计尺寸，加工了20套柱头定型模板解决这一问题。 （5）柱子的混凝土常出现蜂窝及露筋现场。 主要是振捣不密实。柱子较高时，应在中间开设进料口。进料约50cm高时就应振捣一次。每次振捣时，四角和中间各振一棒，这样就可以避免柱子混凝土振捣不密实的现象。 2、消除钢筋工程质量通病的防治措施 （1）通病表现： 1）位置偏离，保护层厚度失控； 2）绑扎结点松扣，易变形； 3）墙拉筋漏放。 （2）产生原因： 1）固定钢筋措施不可靠； 2）浇筑砼时，未及时将碰歪的钢筋校正； 3）不熟悉料单及图纸。 （3）防治措施： 1）使用专用钢筋保护层垫块，并在伸出钢筋的根部加一道扫地箍，如发生位移应及时校正； 2）浇筑砼时，应注意尽量不要碰到钢筋，并派专人检查矫正；3）熟悉施工图纸及钢筋翻样料单。
一、工程概况…………………………………… 二、监理编制依据……………………………… 三、建筑工程质量通病防治措施：…………… 四、质量通病防治技术措施……………………（一）钢筋混凝土现浇楼板裂缝…………………（二）填充墙裂缝………………………………… （三）墙面抹灰裂缝……………………………… （四）外墙保温饰面层裂缝、渗漏………………（五）外窗渗漏…………………………………… （六）有防水要求的房间地面渗漏………………（七）屋面渗漏…………………………………… （八）卫生间局部等电位联结做法不规范………（九）电气暗配管不通，管内穿线“死线”（十）户内配电箱安装及配线不规范……………（十一）地漏安装不规范，水封深度不足………
（十二）散热器安装不规范，散热器支管渗漏 一 工程名称：上思县财政局城市棚户区改造建设项目工程 概况： 工程主要功能为商住楼，小区总用地面积为2810.03㎡。本工程为一栋27层商住楼及一层地下室。地上一层为商铺和架空停车，二至五层为停车库，六至二十七层为住宅，地下室一层为设备用房。 本工程总建筑面积16679.15㎡，其中，地上建筑面积为15975.23㎡，地下室建筑面积703.92㎡，建筑占地面积719.80㎡，建筑高度86.300m，室内地坪标高±0.000相当于绝对标高183.600m，室内外高差和工程定位详见总平面地位图。 本工程为一类高层住宅建筑，结构形式为框剪结构，工程等级为一级，耐火等级一级，抗震设防烈度为六度，屋面防水等级为一级，地下室防水等级为一级。使用年限为50年。工程概算投资额或建筑安装工程费：约2763.00万元。建设工程计划工期：共计26个月。 工程质量要求：工程质量要求：合格
A.0.4 苏地#3###号地块工程 监理实施细则 （住宅通病防治） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字、执业印章）： 日期： 江苏省住房和城乡建设厅监制
苏地####号地块通病防治监理细则 为了进一步提高建筑施工的工程质量，把工程质量做细做好,杜绝质量通病, 创建业主满意工程。我们现对有可能出现的建筑工程质量通病根据工程实际情况制定出周密、细致、行之有效的措施。做到超前预防和施工过程、施工结果可控、在控,并持续改进我们的建设工程监理水平。在具体措施上：一是要严把技术交底关。二是控制好材料质量，保证重点工序、重点部位施工时间及施工范围。三是加强过程控制与成品保护。因此我们有必要积累预防质量通病的经验和教训，并加以总结。 一、工程概况： 二、监理工作依据 1、根据国家和省、市有关法律、法规和规范性文件，结合《江苏省住宅工程质量通病控制标准》（DGJ32/J16-2014）内容，开展建筑工程质量通病防治监理工作。 2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件。 3、本工程地质勘察资料。 4、本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计文件。 5、相关部门批准的项目批文、规划红线、规划许可证、施工许可证等。 6、本工程建设监理合同和施工合同。 7、《建设工程强制性标准》（房屋建筑部分）。 三、阶段性建筑工程质量通病防治监理措施 （一）、开工准备阶段 1、根据有关文件精神，协助建设单位向施工单位下达《建筑工程质量通病防治任务书》。 2、审查施工单位提交的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》。 3、向建设单位提交《建筑工程质量通病防治监理细则》。 （二）、工程实施阶段 1、定期召开工程例会，协调和解决施工过程中出现的问题。 2、严格工序交接验收，认真填写质量通病检查验收记录。 3、严格执行监理旁站制度，加强平行检验，发现问题及时处理。
正荣·国领二期 [ 施工监理实施细则（质量通病防治措施） ~ 总监理工程师： 专业监理工程师：
福建安华发展有限公司 # 第四十八项目监理部 2018年05月 目录 一、编制依据 (2) 二、专业工程特点 (2) 三、监理工作流程 (3) 四、》 3五、监理工作的目标值及控制要点……………………………… 六、监理工作的方法及控制措施 (4)
； … 质量通病防治措施 一、编制依据： 1、正荣·国领二期工程监理规划和设计图纸。 2、按照《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2013。 3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015 。 4、《地下防水工程质量验收规范》GB50208－2002 5、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2015 6、《钢筋焊接及验收规范》JGJ18－2012 二、工程概况： 1、建设单位：正丰（莆田）置业发展有限公司 2、项目名称：正荣·国领二期工程
3、建设地点：莆田市涵江区 4、建设规模：本工程总建筑面积为㎡，地下建筑面积为㎡；地上建筑面积为㎡，其中商业面积为㎡、幼儿园面积为㎡；本工程建筑占地面积为㎡。本工程分为A1#、A2#、A3#三栋高层住宅(层数32F-33F)和19栋联排别墅群(层数4F)，1栋5F商业用房，1栋3层幼儿园及负1层地下室。高层住宅建筑物高度为和，地下室层高为大型汽车库，别墅群建筑物高度为，商业用房建筑物高度为，幼儿园建筑物高度为。 ? 三、监理工作流程：
四、监理工作的目标值及控制要点： （一）、开工准备阶段 1、协助建设单位向施工单位下达《建筑工程质量通病防治任务书》。^ 2、审查施工单位提交的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》。 3、向建设单位提交《建筑工程质量通病防治监理细则》。 （二）、工程实施阶段
xxxxxxx项目 (质量通病防治) 监 理 细 则 编制： 审核： 审批： 湖北大成建设监理有限责任公司xxxx年xx月x日
质量通病防治监理细则 1、基本要求 2、墙体防裂 3、现浇板防裂 4、楼地面防渗漏 5、外墙粉刷防裂 6、门窗抗风、防渗 7、屋面抗裂、防渗 8、轴线控制
质量通病防治监理细则 一、基本要求 为有效控制工程存在的裂缝、渗漏、空鼓等质量通病，提高工程质量，制定监理细则如下： 1、审查施工单位提交的《施工技术方案》和《工程质量通病防治方案和施工措施》； 2、熟悉设计图纸中对工程质量通病的设计要求和措施，有不到位的地方通过建设单位向设计单位提出补充设计； 3、严格工序质量验收，将质量通病防治列入检查验收内容； 4、强化监理旁站，加强平行检查，发现问题及时处理； 5、做好通病防治专题记录，收集整理相关资料； 6、定期召开工地例会，协调和解决质量控制过程中出现的通病； 7、工程竣工后填写《工程质量通病防治评估报告》交建设单位批准，列入竣工报告。 二、墙体防裂 1、住宅长度大于40m时，建议设计单位设置变
形缝； 2砌体工程设置钢筋砼通长窗台梁和板带。①窗台：设在顶层和底层窗台位置，h≥120mm主筋4ф10，箍筋ф6@200；②板带：其它层窗台位置，顶层山墙位置每隔1.3m高度，C20砼主筋≥3ф8。板带砼浇筑应一次浇完； 3、对砼砌块类的轻质隔墙，构造柱间距不大于3m，砌体端部无约束时必须增设构造柱。预留的门窗口应采取钢筋砼框型门窗套加强； 4、顶层圈梁高度不宜超过240mm，顶层砌筑砂浆强度等级不应小于M7.5。楼层构造柱须一一对应伸入女儿墙中，女儿墙砼压顶内须配构造筋。砖砌女儿墙根部应做不低于120mm高的防渗反梁，现浇砼女儿墙应重视施工缝处理和设置纵向变形缝； 5、阳台与墙体之间的拉结筋应与墙体拉结可靠牢固可用合格的植筋胶并做拉结筋的拉拔试验； 6、外墙砌体与梁柱交接处除按有关工艺标准施工外，摸灰前应采用钢丝网或耐碱玻璃网布进行加固，搭接宽度每边不小于150mm； 7、顶层框架填充墙不宜采用灰砂砖，砼砌块等材料，如必须采用时，墙面应满铺钢丝网后粉刷； 8、外墙面在适当位置设置一定数量的分格缝；
______________________工程质量通病防治监理细则 编写: 审批: 佛山禅建监理有限公司
目录 一、监理细则编制依据 (2) 二、工程概况 (3) 三、监理目标 (3) 四、工程质量通病的特点 (3) 五、工程质量通病的防治措施 (3)
一、编制依据： 1、本工程设计文件 2、已审批施工组织设计、施工专项方案 3、施工合同、监理合同 4、《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》的 通知（粤建字【2005】60号） 5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 （GB50204-2002）（2011年版） 6、砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011） 7、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） 8、《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-2006 9、《建筑外墙防水技术规程》JGJ/T235-2011 10、其它国家现行的施工规范、标准。
二、工程概况 （根据工程特点进行描述。） 三、监理目标 通过事前、事中、事后控制，使工程质量通病能得到有效的防治，工程质量验收合格。 四、工程质量通病的特点： 现阶段,建筑工程质量通病包括从主体结构至装饰装修、安装工程阶段的施工，在《广东省住宅质量通病的防治措施二十条》中，也对住宅工程质量通病明确指引，工程验收和维修情况显示，更多集中在影响使用功能的渗裂、渗水上，在工程部位上主要在填充墙体、混凝土模板、天面和卫生间沉池、厨房和预埋件、预留部位，另外施工在结构和钢筋分项、混凝土分项、模板分项工程和设备安装工程中也有所反映。 五、工程质量通病的防治措施 （一）事前控制 ⒈检查施工单位制订质量通病的施工技术方案、措施，是否符合本工程和本地的实际情况。 ⒉检查工程质量通病的样板引路落实措施。是否对各项主要通
B13 工程 监理实施细则（XXX住宅工程质量通病防治） 内容提要： 《导则》的目的和意义 XXX项目组织机构表 住宅工程质量通病防治的措施： （1）墙体裂缝防治 （2）钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治 （3）楼地面渗漏防治 （4）外墙渗漏防治 （5）门窗渗漏防治 （6）屋面渗漏防治 （7）室内标高和几何尺寸控制 江苏省建设厅监制
XXX住宅工程质量通病防治 监理实施细则 一、《导则》的目的和意义 1、住宅工程质量通病防治的目的：落实防治措施，最大限度控制住宅工程裂缝、渗漏等质量问题的发生，有效提高南京市住宅工程质量总体水平。 2、住宅工程质量通病防治的意义：“三个代表”思想的认真实践，服务于民的具体体现，强化建筑工程质量管理的重要举措。 二、XXX项目组织机构表 根据本工程的特点，为了全面实现工程的建设目标，按专业配套，分工明确的组织形式，建立如下监理组织： 监理人员配置
三、住宅工程质量通病防治的措施 1、监理单位 （1）对审查后的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》。 （2）认真做好隐蔽工程和工序质量的验收，上道工序不合格时，不允许进入下一道工序施工。 （3）配备常规的便携式检测仪器，加强对工程质量的平行检验，发现问题及时处理。 （4）工程完工后，应认真填写《住宅工程质量通病防治工作评估报告》 2、具体的住宅工程质量通病防治的技术措施 墙体裂缝防治的技术措施 1、砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉。 2、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期宜为45d（不应小于28d），上墙含水率宜为5%～8%。混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d，并不得在饱和水状态下施工。 3、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d 以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。 4、砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。 5、砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。 6、通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。 7、框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。 8、采用粉煤灰砖、轻骨料混凝土小型空心砌块等的填充墙与框架柱交接处，应用15mm×15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1：3水泥砂浆嵌实。
建筑工程质量通病监理细则． 质量通病防治监理实施细则 质量通病防治监理实施细则 一、工程概况：
二、监理工作依据: 1、国家和省、市有关法律、法规和规范性文件 2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件。 2守法※诚信※公正※科学 质量通病防治监理实施细则 3、本工程地质勘察资料。 4、本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计文件。 5、本工程建设监理合同和施工合同。
6、《建设工程强制性标准》（房屋建筑部分）。 三、阶段性建筑工程质量通病防治监理措施: （一）、开工准备阶段 1、审查施工单位提交的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》。 2、向建设单位提交《建筑工程质量通病防治监理细则》。 （二）、工程实施阶段 1、定期召开工程例会，协调和解决施工过程中出现的问题。 2、严格工序交接验收 3、严格执行监理旁站制度，加强平行检验，发现问题及时处理。 四、施工过程中工程按分项工程编制的具体质量通病防治监理细则如下： （一）、混凝土结构质量通病预防措施 1 原材料的质量控制与检验： 1.1水泥：工程所使用的水泥必须具备齐全的出厂合格证或试验报告资料。水泥进场后还必须按规定进行抽样试验，100%复检合格后方可使用。 1.2砂石：混凝土施工前，应对使用的砂石进行见证取样，经检测合格后方可使用。 3守法※诚信※公正※科学 质量通病防治监理实施细则1.3水质：拌合混凝土的水中不得存有影响水泥正常凝结的有害杂质
和油脂糖类等。 1.4为保证混凝土成品颜色一致，要求施工时使用同一厂家的同品种水泥，在同一部位使用同批同期水泥。 2.混凝土配合比设计与试验监督： 2.1混凝土浇灌前根据检测中心出具的配合比单确定配比，并做好试配工作，并按规范要求确定好坍落度，在施工过程中条件改变时，应进行调整。 2.2混凝土坍落度按布料高度（或拖泵泵送高度）及工程部位确定，每班测坍落度两次。 2.3混凝土公司的大搅拌站应建立有关材料使用和设备检修的各项台帐，以便于进行质量跟踪管理和查对，混凝土公司应保证搅拌站仪表计量的准确性，为保证计量准确，应对电子秤定期进行检查核对。另外外强剂的浓度和砂石含水率应经常测定，尤其是雨季施工，以便及时调整配合比。 3．混凝土搅拌、运输与布料控制： 3.1混凝土浇灌前，必须经项目工地三级验收和现场监理人员四级验收，验收合格后浇灌通知书应由监理工程师签字后方可实施混凝土浇灌。 3.2搅拌站、泵车、搅拌车应进行开工前的保养、维修工作，混凝土公司应保证施工机械完好，并做好易损配件的准备工作。 3.3商品砼公司应安排修理工值班，做到随坏随修；准备好备用的机械，以便出现问题时及时补充、替换；搞清各机械油料的库存情况，
监理实施细则 工程名称： 专业： 编制： 审核： 项目监理部： 年月日
质量通病控制监理实施细则 一、专业工程的特点 1、工程名称： 2、工程概况： 3、专业工程特点：建筑工程常见质量缺陷是指建筑工程中经常发生的、较为常见的质量问题。例如：墙面开裂、空鼓、渗漏；混凝土楼板裂缝；卫生间楼板、屋面、门窗渗漏；给、排水管道渗漏；阳台护栏高度不足；安全玻璃；电器设备无防雷接地等。这些质量缺陷，有的影响观感质量，有的影响了建筑物的使用功能，严重的将影响到房屋的使用寿命。仔细分析这些缺陷产生的原因，总离不开影响工程质量的“人、机、料、法、环”这五大因素，这些缺陷大多数成型在施工实施阶段，因此在施工过程中加以预防、控制和治理就变成尤为重要。为加大对建筑工程常见质量缺陷的防治，提高本工程的质量，根据国家的有关技术规范、标准,结合我公司对防治工程质量缺陷的一些先进经验。编制了《建筑工程质量通病控制监理细则》作为指导本项目监理部进行质量控制及质量管理之用。 4、建设单位： 5、监理单位： 6、设计单位： 7、施工单位： 二、监理工作的流程 编制质量通病监理实施监理细则→审核施工单位的质量通病专项施工方案→对易出现质量通病的工序向施工单位进行交底→督促施工单位对易出现质量通病的工序向施工班组交底→施工时质检员和监理工程师共同对工序质量进行巡视检查→发现质量问题及时督促整改直到整改合格→事后进行监理平行检验、验收、功能性试验→发现质量问题及时督促整改直到整改合格。 三、监理工作的目标值 通过事前、事中、事后的质量控制，使各种质量通病尽量少发生或不发生，确保工程质量达到合格标准。
目录 一：钢筋工程质量通病防治 (2) 二：模板工程质量通病监理控制措施 (4) 三：混凝土工程质量通病防治 (7) 四：室内标高和几何尺寸控制措施 (13) 五：砌块墙体裂缝控制 (14) 六：外墙渗漏的预防与处理 (17) 七：楼地面渗漏防治的技术措施 (20) 八：铝塑门窗渗漏质量通病的防治施 (21) 九：屋面渗漏防治的技术措施 (24) 十：装饰工程内外墙抹灰、空鼓、裂缝、监理控制措施 (25)
南宁恒大帝景项目（1#-4#、6#楼及地下室、综合楼、幼儿园） 工程质量通病防治监理方案 为了进一步提高建筑施工的工程质量，把工程质量做细做好,杜绝质量通病, 争创优良工程。我们现对有可能出现的建筑工程质量通病根据工程实际情况制定出周密、细致、行之有效的措施。 为了更好的落实上级文件精神，明确责任，项目监理部决定成立专项领导小组，名单如下： 组长：蒙小飞 组员：陈振华、蔡国华、杨宇、黎耀富、钟华旭 一、钢筋工程质量通病防治 预防钢筋原材料缺陷措施 1.监理对进场的钢筋有完整的验收制度，括检查出厂证明书，按现行国家标准GB1499等规定，抽取试件作力学性能检验；检查产品合格证和复验报告。，进行外观检查，核对钢筋的品种、规格等。 2.当监理发现钢筋发生脆断，焊接性能不良或力学性能显著不正常时，应对该批钢筋进行化学成分检验或其它专项检验。检查化学成份等专项检验报告。。 3.监理须重视施工单位钢筋的保管工作，防止机械损伤或沾染油污。需要在现场存放较长时间的钢筋应堆入仓库或料棚，并用垫木垫起20厘米以上，防止浸水或受到雨露浸蚀。钢筋应按不同等级、规格分批挂牌堆放。严禁各种钢筋无牌混杂堆放。 4.不符合要求的钢筋必须退货；带有颗粒状或片状老锈，经除锈后仍留有麻点的钢筋，严禁按原规格使用。 预防钢筋安装缺陷措施 专业监理工程师在钢筋隐蔽前须对以下内容进行检查 1.向受力钢筋的连接方式应符合设计要求、观察检查。
常德市智立建设监理征询有限公司第二监理部（高泗二期安顿房）住宅工程 质 量 常 见 问 题 监 理 细 则 编制： 审批： 常德市智立建设监理征询有限公司第二监理部 年月日
常德市智立建设监理征询有限公司第二监理部（高泗二期安顿房）住宅工程质量常用问题监理细则 （一）钢筋混凝土现浇板开裂问题： 1、重要体现形式：现浇板产生贯通性裂缝或上表面裂缝；现浇板四角四周部位产生斜向裂缝；现浇板沿预埋线管部位产生裂缝。 2、产生因素分析：现浇楼板厚跨比不够、钢筋位置不精确、混凝土配合比不合理、掺加外加剂未通过实验室试配、水灰比过大、坍落度过大；混凝土保养不及时，保养方式不精确，湿润局限性，养护时间不够、环境干燥或风大、水分蒸发过快；厚大构件温差应力引起收缩变形大；现浇混凝土拆模过早；板上施工堆载超重、模板支撑变形大等因素导致板开裂。 3、重要防控办法： （1）楼板厚度设计时不适当采用规范中板厚最小取值，楼板厚度不适当不大于100mm；当预埋线管交叉、布置集中时板厚不适当不大于120mm；在建筑平面转折处现浇楼面、现浇板屋面应采用双层双向布筋，钢筋间距宜取150-200mm。对不规则现浇板阳角、建筑平面外转角处有墙约束现浇板板角应设立放射形钢筋，钢筋数量不少于7Ф10@100，长度应不不大于板短边净跨1/3，且不不大于1.5m。角部房间如有转角窗时，该角部房间板厚不适当不大于120mm，板角应设立联系窗端混凝土墙、柱板内暗梁，并设立放射形钢筋。
（2）对混凝土配合比要提前优化，对掺合料总掺量应控制不适当不不大于水泥用量40%。 （3）现浇楼面、屋面等水平构件模板支撑系统必要通过计算，除满足强度规定外，还必要有足够刚度和稳定性。拆模时间未达到设计规定期，模板支撑不得拆除。 （4）后浇带位置和混凝土浇筑应严格按设计规定和施工技术方案执行。后浇带应设在对构造受力影响较小部位，宽度为700-1000mm。后浇带混凝土浇筑宜在主体构造浇筑60d后进行。 后浇带处现浇梁板底模应采用独立支撑体系，以保证梁板拆模后楼盖受力状态符合设计规定，独立支撑体系应符合高宽比规定；后浇带浇筑前和浇筑后混凝土未达到拆模强度之前，后浇带处模板支撑不得拆除。 （5）现浇梁板混凝土浇筑时，应搭设工作马道防止人为踩踏钢筋，应采用使用通长钢筋马镫筋等必要办法，保证现浇楼面、屋面板负弯矩钢筋对的位置。 （6）预拌混凝土应严格按照实验室配合比进行配备，不得超量掺加外加剂，保证混凝土凝结时间符合规定；在运送、浇筑过程中，禁止二次加水，混凝土在进场浇筑前应进行坍落度检测实验，不符合规定混凝土不得使用。 （7）现浇板上安装洞口，必要按图纸规定对的预埋预留，杜绝后期剔凿。
14 ________________________________________ 工程质量通病防治监理细则 _______ 年月_______ 日至 _____________ 年____ 月 ____ 日内容 提要： 监理范围及重点 监理要点及方法 项目监理机构（章）: _________________ 专业监理工程师：_____________________ 总监理工程师：_______________________ 日期：_______________________________ 江苏省建设厅建设监理处监制 一、编制依据 根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）;和《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2005、J10687-2006及《南京 市住宅工程质量通病防治》导则要求；结合X X工程，我监理部编 此质量通病防治监理细则。版权文档，请勿用做商业用途 （一）、工程质量通病的范围 在建设工程施工中，由于质量通病的存在，施工过程中会出现了
不同程度的质量问题，导致使用单位大伤脑筋。为此，建设部、各省市先后出台了关于质量通病的防治要求和办法；其根源在于施工过程中必须对其进行控制，也要求监理在过程检查中给予有力的控制。主要的质量通病有：墙体裂缝、钢筋砼现浇板裂缝、楼地面渗漏、外墙渗漏、门窗渗漏、屋面渗漏、室内标高和几何尺寸误差等。版权文档，请勿用做商业用途 (二)、工程质量通病防治办法 1、监理人员认真熟悉《导则》及其释义，真正领会《导则》的精髓。 2、审查施工单位编制的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，其 内容必须符合“导则”有关要求。 3、将通病防治方案的落实融入工程监控的全过程，实施平行检查和工序验 收相结合，当防治措施没有落实或验收不符合要求时，现场监理人员必 须责成施工单位停工整改，直至符合要求为止。版权文档，请勿用做商业用途 4、砼浇筑时，严格执行旁站监理，督促操作人员认真执行砼施工有关规 定，确保砼浇筑质量。 5、工程完工后，应认真填写《住宅工程质量通病防治工作评估报告》，如 实反映工程质量的真实情况。 三)质量通病控制要点： 1、墙体方面： (1)蒸压加气砼砌块墙预留门洞应采取钢筋砼框加强。 (2)顶层内墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要措施，防止墙体开 裂。 (3)砌筑砂浆应采用中粗砂。 (4)加气砼砌块的出釜停放不应小于2 8d,上墙含水率宜为 5%?8%,砌筑前砌块应浇水湿润。 (5)填充墙砌至接近梁底或板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌
A.0.4 工程 监理实施细则 （质量通病防治） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理部(章)： 专业监理工程师：_____________________ 总监理工程师：________________________ 日期：________________________________ 江苏省建设厅监制
质量通病监理细则 一工程概况 工程名称： 建设单位： 设计单位： 勘察单位： 施工单位： 工程地点： 二专业特点： 1. 本项目地下一层，主楼地上三十二层，建筑面积约㎡， 2.本工程子分部较多，如地基基础工程（包括桩基工程）、主体工程、屋面工程、装修装饰工程、节能工程；给排水工程、电气工程、暖通工程、电梯工程等； 3.采用的材料品种较多，不仅有常规材料，也有一些新型材料如蒸压加气块，及节能保温材料，智能化装置等等。 4. 为提高本工程质量水平，控制工程质量通病，依据国家有关法规和规范，结合本工程的实际情况，制定本监理细则。 三监理依据 1、建设监理委托合同 2、建设工程施工承包合同 3、本工程有关建设文件 4、本工程住宅建筑结构、建筑、装饰、节能设计专篇及相关施工图纸，说明、设计变更技术联系单。 5、其它有关的技术规程、规定、标准、规范 四、主要质量通病及控制措施： 土建装饰装修部分 （一）、抗渗混凝土结构裂缝，渗水施工。 1. 浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施，如建议在混凝土搅拌中掺加纤维丝，防裂作用每方混凝土中掺0.6kg或根据设计要
求，添加外加剂等。 2.防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板，固定模板而穿过混凝土结构的螺栓应加焊止水环，拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面外做JS聚合物水泥基防水涂料。 3.采用商品混凝土，其质量指标应在合同条款中明确，施工时应加强现场监控力度，安排专人检测混凝土的坍落度，其和易性应满足要求。 4.混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜为500～700mm，插入式振动器分层振实，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。 5.抗渗混凝土水平构件表明宜覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂液进行养护，养护时间不应少于14d。 （二）、混凝土结构工程施工 1.模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不应大于300mm，中间不宜大于800mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，拆模时，混凝土强度应满足规范要求。 2.严格控制现浇板的负弯钢筋保护层，下面应设置间距不大于500mm的钢筋保护层支架，在浇筑混凝土时，保证钢筋不位移。 3.现浇板中的线管必须布置在钢筋网片上，（双层双面配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，线管的直径小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设Ф6@150，宽度不小于450mm的钢筋网带，水管严禁水平埋设在现浇板中。 4.楼板、屋面板混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台，走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。 5.现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。 6.施工缝的位置和处理，后浇带的位置和混凝土浇捣应严格按设计要求和施工技术方案执行，后浇带应在其两侧混凝土龄期大于60d后在施工，浇筑时，应采用补偿收缩混凝土，其混凝土强度应提高一个等级。 7.在混凝土浇筑完毕后的12h以内对混凝土加以覆盖和保湿养护。 （1）根据气候条件，淋水次数应能使混凝土处于润湿状态，养护用水应于拌制
工程质量通病防治监理实施细则
台商总部大厦 住宅工程质量通病防治监理实施细则 编制： 审批： 厦门协建工程咨询监理有限公司 目录
一、组织措施 (3) 二、管理措施 (3) 三、合同管理措施 (4) 四、技术措施 (4) 1、钢筋砼现浇楼板裂缝 (4) 2、墙面抹灰裂缝 (5) 3、外墙保温饰面层裂缝、渗漏 (5) 4、外窗渗漏 (6) 5、有防水要求的房间地面渗漏 (7) 6、屋面渗漏 (8) 7、卫生间局部等电位联接做法不规范 (8) 8、电器暗配管不通，管内穿线“死线” (9) 9、户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患 (9) 10、地漏安装不规范，水封深度不深 (10) 台商总部大厦工程由厦门富沣房地产开发有限公司开发，岳阳建设
工程集团有限公司承建，厦门协建工程咨询监理有限公司监理；由于住宅工程质量通病是住宅工程中极易出现的质量问题，通病的防治工作又牵涉设计、业主、监理、施工等有关各方及各施工阶段，解决好质量通病的防治成了各方义不容辞的责任和义务，为保证在施工过程中有效的进行质量控制，克服质量通病，我方制定了以下措施及制度。 一、组织措施 成立质量通病防治小组，小组名单如下： 组长：邓灏 副组长：陈训波曾小利 组员：朱旭东王信文吴明辉余建伟 防治小组的权限、责任、范围 1、质量通病防治小组的权限：防治小组发现施工方为按监理方、建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工方限期整改的权利；如没有整改到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。 2、质量通病防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。 3、质量通病防治小组的负责范围：对施工方提报的专项施工方案审批后，按方案进行施工过程控制，做到不留死角，施工前做好交底，各工序、检验批报验做好专项检查记录。 二、管理措施 1、工程开工前，编制质量通病防治措施，对所有监理人员进行技术
北控中信蔚县200兆瓦光伏发电项目 （一期50兆瓦） 质量通病防治控制细则 编制： 审核：
目录 一、工程项目概况 二、监理工作依据 三、阶段性建筑工程质量通病防治监理措施 四、施工过程中具体质量通病防治监理细则如下：（一）、混凝土结构质量通病预防措施 （二）、墙体抹灰质量通病预防措施 （三）、砌体质量通病预防措施 （四）、屋面防水预防措施 （五）、回填土质量通病与预防措施 （六）、门窗工程施工质量保证措施 （七）、涂料工程质量通病预防措施 （八）、给排水工程质量通病预防措施 （九）、光伏阵列安装质量通病及防止措施（十）、电气质量通病及防治措施
一、工程项目概况 二、监理工作依据 1、根据国家和省、市有关法律、法规和规范性文件，开展建筑工程质量通病防治监理工作。 2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件。 3、本工程地质勘察资料。 4、本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计文件。 5、相关部门批准的项目批文、规划红线、规划许可证、施工许可证等。 6、本工程建设监理合同和施工合同。 7、《建设工程强制性标准》（建筑、光伏发电部分）。 三、阶段性质量通病防治监理措施 （一）、开工准备阶段 1、根据“019号”文件精神，协助建设单位向施工单位下达《建筑工程质量通病防治任务书》。 2、审查施工单位提交的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》。 3、向建设单位提交《建筑工程质量通病防治监理细则》。（二）、工程实施阶段 1、定期召开工程例会，协调和解决施工过程中出现的问题。 2、严格工序交接验收，认真填写质量通病检查验收记录。 3、严格执行监理旁站制度，加强平行检验，发现问题及时处理。 4、做好质量通病防治专题记录，收集整理相关资料。
福根美林工程 质 量 通 病 监 理 实 施 细 则 编制人： 审核人： 日期：2015.11 泰丰建设 福根美林工程监理项目部工程
目录 一、工程概况 (2) 二、监理编制依据 (3) 三、建筑工程质量通病防治措施： (3) 四、质量通病防治技术措施 (4) （一）钢筋混凝土现浇楼板裂缝 (4) （二）填充墙裂缝 (7) （三）墙面抹灰裂缝 (8) （四）外墙保温饰面层裂缝、渗漏 (9) （五）外窗渗漏 (11) （六）有防水要求的房间地面渗漏 (12) （七）屋面渗漏 (13) （八）卫生间局部等电位联结做法不规 (14) （九）电气暗配管不通，管穿线“死线” (16) （十）户配电箱安装及配线不规 (17) （十一）地漏安装不规，水封深度不足 (17) （十二）散热器安装不规，散热器支管渗漏 (18)
一、工程概况 工程名称：福根美林 建设工程地点：市城阳区兴阳路南侧、青威路东侧 建筑规模：总建筑面积约94081.90平方米，其中地上建筑面积约7.3 万平方米，地下建筑面积约2.0万平方米，人防建筑面积为8324.8平方米 主要建筑结构特点： 由1#：九层，2#：10层，3#、5#~11#：11层，12#:12层，15#~17#:11层，幼儿园：3层组成。最高楼座高度35.8米。结构形式为住宅：框架剪力墙结构，幼儿园：框架结构，设计使用年限为50年。 建设工程计划工期：2015年9月15日—2017年9月17日共计600天。 工程质量要求：工程质量要求：合格 工程参建各方： 建设单位：福根美林置业 监理单位：泰丰建设监理 设计单位：腾远设计事务所 施工单位：莱西市建筑工程总公司