外装修工程做
一、东西山墙：
①三层以下（在标高＋8.16米）均为深灰色外墙面砖。
②标高(＋8.16m)至(＋8.59m)处为挤塑聚苯板装饰线，突出墙面150，高430涂料颜色
是：白色
③窗户周围均作挤塑聚苯板：凸出100×100, 涂料颜色是：白色
④三层以上至女儿墙顶全部为涂料墙面，涂料颜色是：灰色
⑤四层窗顶部开始至二十五层每层在窗户顶部均设置一道：5×20分割缝
二、南立面：
①三层以下（在标高＋8.16米）均为深灰色外墙面砖。阳台处±0.00以下至散水均为深
灰色外墙面砖
②三层以下涂料墙面是：南侧所有阳台及飘窗板，涂料颜色是：白色。
10-13、29-32轴与A轴处连梁部位也为涂料墙面，涂料颜色是：白色
③三层以上均为涂料墙面：南侧所有阳台及飘窗板，涂料颜色是：白色。其它所有部位
全部是：深灰色涂料墙面
④所有贴砖部位顶部均设有：在标高(＋8.16m)至(＋8.59m)处为挤塑聚苯板装饰线，突
出墙面150，高430涂料颜色是：白色
⑤在3-6、23-26、16-19、36-39轴外墙深灰色涂料墙面处，从四层窗顶部开始至二十五
层每层在窗户顶部均设置一道：5×20分割缝
⑥所有空调板部位均安装可拆卸型棕色铝合金百叶
⑦外墙挑檐、女儿墙、雨篷、空调板、阳台栏板等热桥部位均抹30厚胶粉聚苯颗粒保
温浆料。凸出不透明的顶板和地板采用50挤塑聚苯板保温。
⑧11、31轴与C轴交点悬挑部位（厨房间隔墙处）墙面为：涂料墙面，20厚胶粉聚苯
颗粒保温浆料3-5厚抗裂砂浆抹面。具体部位：散水顶至屋面。涂料颜色为：白色
三、北立面：
①三层以下（在标高＋8.16米）贴砖部位：1-4、18-24、38-41轴外墙及门厅均为深灰
色外墙面砖。阳台处±0.00以下至散水均为深灰色外墙面砖
②三层以下涂料墙面是：南侧所有挑檐及飘窗板、门厅部位7、35轴。
涂料颜色及部位：
18-24、1-4、38-41、（9-15、27-33楼梯间外墙两垛间）涂料颜色为：灰色
其它部位涂料颜色均为：白色
③三层以上均为涂料墙面：
18-24、1-4、38-41、（9-15、27-33楼梯间外墙两垛间）涂料颜色为：灰色。
9-15、27-33楼梯间外墙两垛间，从二层窗顶开始至二十五层设有100宽装饰线
（做法是：用5×10宽的分割条分割，总宽度为100）涂料颜色为：黑色
空调板的涂料颜色为：白色。其它部位涂料颜色均为：白色。
④所有贴砖部位顶部均设有装饰线从(＋8.16m)至(＋8.59m)处为挤塑聚苯板装饰线，突
出墙面150，高430涂料颜色是：白色。
北侧所有厨房的窗台及窗顶部均设有100×100挤塑聚苯板装饰线，宽出窗洞口100,涂料颜色为：白色
⑤分割缝设置部位（从四层窗户顶部至二十五层窗户顶部）：1-4、18-24、38-41、（楼梯
间：7-15、27-35轴处，两侧窗户部位）均设置5×20分割缝，分割缝设置部位设在每层的窗户顶部。
2、20、22、40轴部位均设置垂直分割缝，设置部位从四层至女儿墙顶，分割缝规格：
5×20
⑥所有空调板部位均安装可拆卸型棕色铝合金百叶。
⑦外墙挑檐、女儿墙、雨篷、空调板、栏板等热桥部位均抹30厚胶粉聚苯颗粒保温浆
料。
⑧楼梯间机房层部位按设计要求尺寸，将凹进部位用5×20分割条区分开来。
四、机房层：
①屋面机房层、女儿墙内侧、花架、出屋面烟道均不做保温，只做水泥砂浆压光，涂料
颜色均为：灰色
五、外墙涂料墙面做法：
①各个阴阳角、门窗洞口、阳台、空调板、飘窗必须挂垂直线贴饼冲筋后。将凸出部
位挤塑聚苯板打磨，混凝土凸出部位踢凿。
②基层处理合格后涂刷界面剂后，再用胶粉聚苯颗粒找平（压入耐碱涂塑玻纤网格布搭
接长度100）。
③阴阳角应压入耐碱涂塑玻纤网格布附加层。（阴角压入宽度每边150,阳角压入宽度每
边200）
④用胶粉聚苯颗粒找平后，再抹3-5厚聚合物抗裂砂浆。
六、需设置滴水槽部位：
门窗洞口外侧、空调板外侧周边、飘窗板外侧周边及所有凸出墙面的构件均做滴水槽，（做法用：8×10成品滴水槽，具体位置从外墙面向内反20为滴水槽的安装位置。）具体设置鹰嘴的部位根据现场情况实际确定。
七、主体外墙砌体外侧聚苯板粘贴：
主体外墙砌体外侧聚苯板粘贴安装完成合格后再进行下道工序施工。
八、外墙穿墙螺杆孔及外墙冷凝管的处理：
必须用发泡胶填充，进行灌注填实。
九、1#、2#、4#楼裙房外墙做法：
①散水至女儿墙顶外墙所有全部是面砖饰面。
②挑檐及雨篷部位是胶粉颗粒浆料，水泥砂浆抹面，涂料颜色为：白色。
十、雨落管安装：详技术交底。
十一、外墙做法：详技术交底
十二、具体未尽事宜详均以设计要求。
十三、窗台抹灰厚度大于20的必须采用：豆石混凝土填充。
一、工程概况：
二、施工部署
1 技术准备
（1）抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件完成。
（2）材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告完成。
（3）施工组织设计（方案）已完成，经审核批准并已完成交底工作。
（4）施工技术交底（作业指导书）已完成。
2 材料要求
（1）水泥
宜采用普通水泥或硅酸盐水泥，水泥强度等级宜采用32.5 级以上颜色一致、同一批号、同一品种、同一强度等级、同一生产厂家的产品。
水泥进厂需对产品名称、代号、净含量、强度等级、生产许可证编号、生产地址、出厂
编号、执行标准、日期等进行外观检查，同时验收合格证。
（2）砂
宜采用平均粒径0.35～0.5 的中砂，在使用前应根据使用要求过筛，筛好后保持洁净。（3）石灰膏
用块状生石灰淋制时，用筛网过滤，贮存在沉淀池中，使其充分熟化。使用时石灰膏内
不得含有未熟化的颗粒和其他杂质。在沉淀池中的石灰膏要加以保护，防止其干燥、冻
结和污染。
（4）掺加材料
当使用胶粘剂或外加剂时，必须符合设计及国家规范要求。
3 主要机具
（1）砂浆搅拌机：可根据现场使用情况选择强制式或小型鼓筒混凝土搅拌机等。
（2）手推车：室内抹灰时采用窄式卧斗或翻斗式，室外可根据使用情况选择窄式或普
通式斗车。手推车宜采用胶胎轮或充气胶胎轮，不宜采用硬质胎轮。
（3）施工工具：铁锹、筛子、水桶（大小）、灰槽、灰勺、刮杠（大2.5m，中1.5m）、
靠尺板、线坠、钢卷尺（标、验*）、方尺（标、验*）托灰板、铁抹子、木抹子、塑料抹子、八字靠尺、方口尺（标、验*）、阴阳角抹子、长舌铁抹子、金属水平尺（标、验*）、捋角器、软水管、长毛刷、鸡腿刷、钢丝刷、笤帚、喷壶、小线、钻子（尖、扁）、粉
线袋、铁锤、钳子、钉子、托线板等。
*标：指检验合格后进行的标识。验：指量具在使用前应进行检验合格。
4 作业条件
（1）主体结构必须经过相关单位（建设单位、施工单位、质量监理、设计单位、质检站）检验合格并已验收。
（2）抹灰前应检查门窗框安装位置是否正确，需埋设的接线盒、电箱、管线、管道套
管是否固定牢固。连接处缝隙应用1:3 水泥砂浆或1:1:6 水泥混合砂浆分层嵌塞密实，
若缝隙较大时，应在砂浆中掺少量麻刀嵌塞，将其填塞密实。
（3）将混凝土过梁、梁垫、圈梁、混凝土柱、梁等表面凸出部分剔平，将蜂窝、麻面、露筋、疏松部分剔到实处，用胶粘性素水泥浆或界面剂涂刷表面。然后用1:3 的水泥砂
浆分层抹平。脚手眼和废弃的孔洞应堵严，窗台砖补齐，墙与楼板、梁底等交接处应用
斜砖砌严补齐。
（4）配电箱、消火栓等背后裸露部分应加钉铅丝网固定好，可涂刷一层界面剂，铅丝
网与最小边搭接尺寸不应小于l00m。
（5）对抹灰基层表面的油渍、灰尘、污垢等清除干净。
（6）抹灰前屋面防水最好是提前完成，如没完成防水及上一层地面需进行抹灰时，必须有防水措施。
（7）抹灰前应熟悉图纸、设计说明及其他文件，制定方案做好样板间，经检验达到要求标准后方可正式施工。
（8）外墙抹灰施工要提前按安全操作规范搭好吊篮。
（9）抹灰开始前应对建筑整体进行表面垂直、平整度检查在建筑物的大角两面、阳台、窗台、镟脸等两侧吊垂直弹出抹灰层控制线，以做为抹灰的依据。
三、材料和质量的控制措施
1 材料关键要求
（1）水泥：使用前或出厂日期超过三个月必须复验，合格后方可使用。不同品种、不同强度等级的水泥不得混合使用。
（2）砂：颗粒坚硬，不含有机有害物质，含泥量不大于3％。
（3）抗裂纤维及耐碱涂塑玻纤网格布的材质及合格证。
（4）胶粘剂：应符合环保要求。
（5）进入现场的材料应按相关标准规定要求进行检验。
2 技术关键要求
（1）冬期施工温度最低不低于5°C。
（2）抹灰前基层处理，必须经验收合格，并填写隐蔽工程验收记录。
（3）不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于（做法同石灰砂浆抹灰做法）。
（4）当施工砂浆采用外加剂时，应符合设计或相关标准规范的要求。
3 质量关键
（1）注意防止出现空鼓、开裂、脱落。
1）基体表面要认真清理干净，浇水湿润。
2）基体表面光滑的要进行毛化处理。
3）准确控制各抹灰层的厚度，防止一次抹灰过厚。
4）大面积抹灰应分格，防止砂浆收缩，造成开裂。
5）加强养护。
（2）注意防止阳台、雨罩、窗台等抹灰面水平和垂直方向出现不一致。
1）抹灰前拉通线，吊垂直线检查调整，确定抹灰层厚度。
2）抹灰时在阳台、雨罩、窗口、柱垛等处水平和垂直方向拉通线找平、找正套方。（3）注意防止抹灰面不平整，阴阳角不方正、不垂直。
1）抹灰前应认真对整个抹灰部位进行测量，确定抹灰总厚度，对坑凹不平的应分层补平。
2）抹阴阳角时要充筋，并使用专用工具操作以控制其方正。
4 职业健康安全关键要求
（1）参加施工人员应坚守岗位，严禁酒后操作、淋制石灰人员要带防护眼镜。
（2）机械操作人员必须身体健康，并经专业培训合格，持证上岗，学员不得独立操作。（3）凡患有高血压、心脏病、贫血病、癫痫病及不适宜高空作业人员不得从事高空作业。
5 环境关键要求
（1）淋制石灰产生的灰渣不得随意消纳。
（2）施工用砂要集中堆放并采取苫盖措施筛砂时要避开大风天。
（3）施工污水未经处理不得随意排放。
四、施工工艺：
1、基层检查、处理：
按保温工程对基层要求进行检查和局部处理以满足施工要求。
2、弹控制线，挂基准线：
根据建筑物立面设计和外保温要求在墙面弹出外门窗水平，垂直控制线及伸缩线，
每层适当位置挂水平线，控制垂直度和平整度。
3、配聚合物砂浆胶粘剂（粘结砂浆）：
按保温聚合物砂浆产品说明要求，由专人负责搅拌配制粘结砂浆。一次配制应在规
定的时间内用完。
4、粘贴翻包网格布：
凡粘贴的聚苯板不连续处（门窗口、沉降缝、伸缩缝等），都应做网格布翻包处理，具体作法详见施工节点图。
5、对挤塑板进行局部界面处理：
采用刷涂方式对粘贴结面局部处理、干燥。
6、粘贴挤塑板：
根据基层平整度不同可选用点框法或条粘法，粘结面积不小于30%，(瓷砖装饰时
不小于40%)保温板上下错缝粘贴，阴阳角应作错茬处理。
7、锚固件固定：
如需增加锚固件固定聚苯板，锚固件安装应在粘贴聚苯板24小时后进行，气温较低
的季节应适当延长。若表面用瓷砖装饰时，则是锚固件固定镀锌钢丝网：按6-8个2均匀分布，在粘贴聚苯板24小时后进行，春秋气温较低的季节应适当延长，与基层锚固深度≥25，同时应保证钢丝网大面平整。钢丝网搭接应满足横向80，纵向40的搭接长度要求。
8、对挤塑板面进行处界面剂处理：
采用滚涂或喷涂方式对挤塑板表面进行界面处理，等界面剂充分干燥后方可抹面层砂浆。
9、抹聚合物抗裂抹面砂浆复合耐碱网布：
聚苯板安装完毕检查验收后可进行聚合物砂浆抹灰。厚度2.5-3.5，同时将翻包网布压入砂浆中。之后再贴压大面网布，要平整压实。搭接长度应满足横向80-100，纵向60-80要求。若表面用瓷砖装饰时，则需抹第二遍面层聚合物砂浆和铺第二层耐碱网布：第二层聚合物砂浆厚度1.5-2.5，同时将第二层耐碱网布压入砂浆中，抹平，保养10天可进行瓷砖施工，请配合使用专用柔性瓷砖胶粘剂、勾缝剂。（至此瓷砖装饰完工）
10、施工中应注意的问题。在空调机室外支架安装时，空调安装板及空调穿线孔应提
前预留，以免日后安装时破坏外保温层。另外，施工过程中脚手架眼在拆除脚手架后注意堵塞，脚手架眼宜留设成圆形，最后剪一块大小相同的外保温板粘贴牢固。
11、对面层砂浆进行局部找平、修整。
12、刮涂柔性耐水腻子：
在面层砂浆抹完养护七天后方可进行刮涂柔性腻子。
13、面层涂料施工：
在腻子层养护三天后，根据工程具体要求效果进行涂料面层施工。
五、安全防护措施
①施工期间，操作人员应当保证有充足的睡眠，确保高空作业时精力集中，不出意外；
②施工前应检查脚手架、架板是否搭设牢固，确认安全可靠后方可开始操作；
③禁止穿拖鞋、底面光滑的鞋及高跟鞋在脚手架上工作；
施工组织设计 第一章总则 1.1概述 本施工组织设计系为内装工程专门编制，涉及有关工程概况、进度计划、施工方案、管理人员组织、质量保证体系、安全文明施工、成品保护等方面。希望各有关单位明确本内装工程之设计和施工要点，在施工过程中密切配合，按计划工期保质保量按时完成施工任务。 1.2适用范围 本施工组织设计仅适用于内部装饰装修工程 1.3编制依据 1.3.1招标文件及招标答疑 1.3.2 内部装饰装修工程图纸 1.3.3有关建筑装饰工程规范、标准： 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑施工安全检查评分标准》JGJ59-99 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88 《建筑项目管理规范》GB/T50326-2001 1.3.4有关建筑装饰施工安全生产、文明施工、环境保护方面的法律、法规和规定等。主要有以下内容： 《中华人民共和国建筑法》
《建设工程质量管理条例》 《中华人民共和国环境保护法》 1.3.5我公司通过的ISO9001质量认证文件。 第二章工程概况 2.1工程概况 2.1.1工程名称：内部装饰装修工程 2.1.2 工程地点： 2.1.3 建设单位： 2.1.4 工程类别：Ⅰ类 2.2工程特点 2.2.1 内部装饰装修工程面积大，装饰新颖、简洁，施工单位多，需各个施工单位和工种相互配合，建立共同的施工基准，处理好交叉施工及相互衔接方面的问题，以利于整个工程按计划顺利完成。 2.2.2 内装饰材料较贵重，表面易污染、划伤，因此材料的运输存放施工应慎重，应采取可靠措施，确保材料无污染、划伤现象。并采取切实可行措施对装饰成品进行保护。 2.2.3 根据工程具体特点和现场实际情况，我们在拟定施工组织实施方案时，经过了多方面的统筹考虑和分析辩论，使施工过程能遵循内装饰
第一章、工程概况、施工重点及难点分析、执行标准 (4) 第二章、项目施工组织管理机构 (16) 第三章、主要材料施工方法及技术措施及施工总部署 (23) 第一节、外墙抹灰施工工艺 (23) 第二节、外墙保温施工工艺说明 (26) 第三节、STUCCO施工工艺说明 (32) 第四节、文化石施工工艺说明 (37) 第五节、GRC及聚苯装饰件施工 (40) 第六节、木作装饰件施工 (42) 第七节、成品天沟及雨落水管施工 (47) 第八节、屋面瓦系统施工 (54) 第九节、室外入户地砖及石材台阶的铺设 (69) 第四章、质量保证体系 (72) 第五章、施工进度计划的编制和保证措施 (82) 第六章、安全措施 (87) 第七章、工程项目的文明施工管理 (92) 第八章、施工现场环境保护技术措施 (95) 第九章、季节性施工方案 (96) 第十章、与甲方、总包、监理、分包协调 (99) 第十一章、成品、半成品保护措施 (100) 第十二章、竣工后的保养服务 (100)
相关附件如下： 附件一：施工总进度计划（说明：本计划中已综合考虑总包拆架及我司搭设脚手架的时间，本次计划中未单独列项，将根据现场实际情况确定具体时间） 附件二：劳动力计划（已综合考虑冬雨季施工的问题） 第一章工程概况、施工难点及执行标准
本工程系外装总包工程。主要工作内容有：具体外立面招标范围为全部东区外立面装修工程，包括但不限于以下项目的二次深化设计、施工、材料供应、运输、制作、加工、安装、检验、实验、成品保护、保修等。 工程范围内的各项目工程量须包括本工程招标图纸所示的全部装修装饰工 程量（含地库上及楼四周出入口、风井、屋面烟囱、排气管根等全部外立面及屋面构筑物的内外墙面施工，屋面基层、防水层、屋面瓦等全部屋面系统，屋面及外立面排水系统，外门窗制安及铁艺栏杆制安不在本次招标范围内）, 包括但不限于下列所述工作内容： 1)根据现有图纸完成细部节点的深化设计，达到指导施工的深度要求，按照招标人的要求提供细部节点的深化设计，并取得招标人的认可。 2）完成与建筑室外照明、建筑室内装修、景观园林等各专业承包商的协作深化设计及施工配合。 3）外墙外保温体系：外墙外保温供应及施工、保温外侧挂网及聚合物砂浆基层，抹灰找平，保温及粘结砂浆未规定品牌范围，同时必须列出材料厂家名称，保证是优质国产材料，并详细描述门窗洞口周边的外保温、副框、主框、结构墙体的联接的节点大样，另外为保证效果，所有直角边均需做成圆弧形（或以甲方指令为准）。 4)基层清理、测量放线、外墙弹控制线、挂基准线、基层剔凿及修补找平处理（如结构外墙面的垂直、平整度超出国家现行施工及验收规范规定，则外墙面的剔凿、修补找平由总包方负责，设计图纸无外墙保温部位的外饰面的基层抹灰（包括混凝土面和二次结构面）及面层施工，包括但不限于窗井及全部小院墙内侧墙面和顶面、装饰构件上下及内外侧平面、下挂装饰构造内侧墙面、出入口内外侧墙面、风井内外侧墙面、汽车坡道内外侧墙面及压顶、汽车坡道出入口立墙内外侧及压顶、栏杆根部压顶收口（3cm抹灰或3cm保温收口）、阳台和露台顶部及底部收口、与室外相接空间底面和顶面外装施工、小院围墙防水收口部位挂网抹灰等）、固定角钢托架（如果有）、锚固件固定、外保温施工、抹底面聚合物抹面砂浆、压贴热镀锌钢丝网/耐碱网格布、抹面层聚合物抹面砂浆、保温层伸缩缝设置、加强部位加强处理、外窗及檐板作滴水线（含镶嵌PVC滴水线槽）、全部外立面交接部位收口（包括但不限于门窗及洞口收口、伸缩缝盖板收口——
如何做好精装修工程管理 一、精装修发展趋势 随着“节能、低碳、绿色、环保”开发理念不断倡导并应用于房地产开发，精装房逐步发展成房企实现产品升级、赢得市场的重要途径，并将在未来成为楼市的主流住宅趋势。然而，精装修住宅在提升项目品质、吸引高品质客户、产生新利润点等方面显示其优势同时，也因其环节复杂、操作难度大、管理成本成倍扩大等弊端，而给大多开发商带来极大考验。近几年，因关键环节管理不善，导致客户对包括万科、星河湾、招商地产等知名品牌房企在内的旗下精装修楼盘项目的投诉可谓层出不穷。因此，精装修房的管理，特别是工程质量管理不容忽视。本文结合精装房管理常见的问题，对如何做好精装修工程管理，提出了一些关键环节的管理解决办法。 二、精装修工程管理的影响因素 客户对精装修的关注点主要在施工质量、用材及品牌、设计风格及水准上，而前两者则是客户对“精装修”房的主要投诉焦点。施工质量问题引起的纠纷约占50%—60% 左右，原因是目前精装修房缺乏具体的技术标准，验收标准执行的仍是建筑的规范。其中参照的一些老规范，检测方法还在实行“目测”、“手摸”等，而不是一个量化的标准。行业内一般用“客户满意度”作为装修房的总体评价指标，其中“工程质量“是构成客户满意度的重要方面。对此，可用三个指标简洁有效地反映工程质量： ● 入伙日一次收楼率≧ A% ； ● 入伙日户均投诉≦ B 条； ● 入伙后4 个月内户均投诉≦ C 条。
而影响装修房工程管理的因素主要分为外部合作资源因素和内部管理因素： 1、外部合作资源因素主要包括土建总包与精装总包的质量意识不强、经验不足，监理单位无精装监理经验、监管不到位，以及材料供方配合意识差等因素。 2、内部管理因素则是决定性的影响因素：从公司管理层面，包括未建立精装修管理标准流程体系，未明确相关工作内容及成果标准，从工程管理层面，一般为未建立精装修工程管理体系。 本文将重点讲述精装修工程管理体系中的几个关键环节。 三、精装修工程管理体系 精装修工程管理体系，按实施阶段可分：前期准备阶段、工作面移交阶段、批量施工阶段、验收交付阶段。精装修产品对专业化程度要求更高，这对整个精装修工程管理提出更高要求，要做好精装修工程管理，应重点把握四个关键环节。 四、精装修工程管理的关键环节 （一）前期准备阶段 1、精装修工程管理策划 精装修工程管理策划是在《工程管理策划书》的基础上将“精装修”单独分项策划，以帮助项目工程管理人员在精装修工程开工前理顺管理思路，对精装修工程管理过程中可能出现的难点及风险进行分析与预控，使项目的精装修工程管理更具有科学性与前瞻性。 策划书的内容应结合实际情况与外部资源现状分析，构建项目精装修工程管理的思路和控制重点，确定过程控制措施和管理制度等。其主要内
装饰装修工程专项施工方案 一、施工说明 本工程的装饰施工分为内装饰、外装饰两部分。内墙面装饰有粉刷石膏砂浆外刷涂料、磁砖、水泥砂浆墙面等；外墙面装饰为外墙涂料墙面。楼地面有地砖楼地面、水泥砂浆楼地面等。顶棚为涂料顶棚。当进行内装饰施工时，涉及到安装各专业配合，所以应注意以下几点： 装饰前，应选择有代表性质的房间，按设计标准做样板间，包括水、电等各种专业在内，如有矛盾便会暴露出来，然后加以研究解决，待样板间验收合格后方可全面施工。 组织有粉刷工、木工等工种的综合施工队。 按上述几点安排施工，将有助于保证质量，加快进度，减少浪费，降低成本。 二、外墙施工 1、高级涂料施工 外墙涂料施工：涂料施工质量的好坏，很大一部分取决于基层的施工质量，所以涂料施工中，应特别注重基层质量。 1）、基层要求： A、基层表面必须坚固和无疏松、脱皮、粉化现象，基层表面的泥土、灰尘、油污、杂物等赃迹必须洗净消除。 B、基层含水率应在10%以下，PH值10以下，墙面养护期一般为：现抹砂浆墙面夏季7天以上，冬季14天以上，现浇砼柱面夏季10天以上，冬季20天以上。否则会出现粉化和色泽不均匀等现象。 C、基层要求平整但又不应太光滑，孔洞和不必要的沟槽提前进行修补，修补材料采用108胶加水泥(胶与水泥配比可为20:100)和适量水调成的腻子。 D、在正式涂刷料前加涂一道与涂料体系相适当的冲稀了的乳液，稀释的乳液渗透能力强，可使基层坚实干净，粘结性好节省涂粒。 2）、施工要点： A、使用涂料时必须将涂料搅匀，并不得任意加水。 B、接槎严格执行操作规程，留在施工缝阴阳角处，不得任意停工甩槎。 C、阴雨天应停止施工。
外墙装修施工方案 本工程外墙采用不小于60厚聚苯乙烯保温板做外保温，容重按图纸要求，一般不小于20g/m3。外墙刷涂料。 3.8.1外墙保温层施工 (1)操作工艺 对工程的结构墙面上的浮浆、脱模剂等必须清理干净，并用水冲洗。材料的准备 粘结剂的配制：原厂配置好的粘结剂用电动搅拌机搅拌5分钟后方可使用，并在1小时内用完。电动搅拌机用完后马上用清水冲洗干净备用。聚苯板的切割：尽量使用标准尺寸的聚苯板（900×600×80），需要使用非标准尺寸时，用手锯切割加工。网格布的准备：根据工作面的需要剪裁网格布，并留出搭接长度不小于100㎜。抹面砂浆的配制同粘结砂浆。 聚苯板的粘贴：采用点粘法。用铁抹子沿聚苯板四周涂抹一圈宽50㎜、厚10㎜的粘结砂浆，板心呈梅花型布置5个粘结点，每个点直径100㎜、厚10㎜，中心距200㎜。聚苯板抹完粘结砂浆后，立即将板平贴在基层墙体上，用力均匀挤压使缝隙达到5㎜，为了保证板面的平整度，随时用一根长度不小于2m的靠尺进行压平操作。聚苯板应自下而上沿水平方向粘贴，每隔三层楼用射钉固定一排铁托件，间距为900㎜，每排板错缝二分之一板长。贴板时，随时用专用的搓抹子将板边的不平之处搓平，尽量减少板与板之间的高差接缝，当板缝间隙大于1.5㎜时，用聚苯板条填实后磨平。在墙角窗口处，自上而下吊一根通线，聚苯板垂直交错连接，保证拐角处板材安装的垂直度。聚苯板表面不平整处至少静置24小时后，才能用专用打磨工具打磨，动作轻柔，四周运动，打磨时散落的聚苯屑随时清理干净。聚苯板粘贴完后，用胀塞固定。门窗洞口部位的聚苯板采用整块聚苯板裁出洞口不得拼接。网格布的敷设，标准网格布的铺设自上而下进行，铺设用不锈钢抹子在聚苯板表面均匀涂抹一层抹面砂浆，厚度约为2㎜，其后立即将网格布压入抹面砂浆中，12小时后立即涂第二道抹面砂浆，直至网格布全部被覆盖，此时网格布约在两道抹面砂浆中间，总厚度为3㎜，门窗洞口在四角处沿45度方向补贴一块标准网格布，以防开裂。 （2）成品保护 土建、水电各工种应密切配合，合理安排工序，严禁颠倒工序作业。在保温墙附近不得进行电焊、气焊操作，不得用重物碰撞、挤靠墙面。施工用水和设备试水等以及雨季施工时，必须采取有效措施，防止保温墙面受潮和污染。 （3）应注意的质量问题 板缝开裂是目前的质量通病。防止板缝开裂的办法，一是板缝处理要严格按
辽宁伯乐装饰 第一章、行业前景及投入 A——经营范围 待选名称：苏州乾元建筑装饰工程有限公司苏州天隆建筑装饰工程有限公司苏州建筑装饰工程有限公司苏州建筑装饰工程有限公司室内外设计及装潢，置业投资顾问，古建园林，景观绿化，计算机及网络工程，幕墙钢结构工程，展览广告设计制作； 经营涉及：公共场所，办公楼，工厂厂房，宾馆、酒店，歌舞厅，高端别墅公寓装饰，店面装饰等装饰业务，暂时业务额范围为100万以下工程。毛利率30%左右，纯利20%左右 B——市场空间 苏州各地区及（县）市，发展壮大后可以开拓周边城市市场乃至全国市场 C－－发展前景 苏州地处江苏最发达的江南中心地段，东邻上海，利用国家重点开发长三角带来的机会，各行业都得到千载难逢的大好发展机遇，当然，所有行业的发展都离不开最基本“住”的需求，前提也就要发展基础建设，这就为建筑装饰装潢带来了极大的市场 D――市场现状 苏州的装饰公司发展速度比较迅速，从07年的1400多家扩展到08年的2600多家，其中有装饰工程施工承包资质的有292家（其中一级资质的有7家，二级资质的有33家，其余的为3级资质）；这两千多家公司中无资质公司主要目标市场为家庭室内装修，竞争体现为价格战，有资质公司主要涉足范围为百万以上大型工程，专门针对百万以下办公楼，工厂厂房，宾馆、酒店，歌舞厅，店面装饰工程等业务的还很少，所以苏州还有很大的市场，主要经营市场可锁定10-100万的工装工程：办公楼，工厂，宾馆、酒店，歌舞厅，店面等； E－－人员投入（概算） 业务营销－设计师－造价员（由设计师做预算可省略预算员）－材料员－项目经理－工程监理/质检员－客服－财务人员：
目录第一章施工方案与技术措施 第二章质量管理体系与措施 第三章安全管理体系与措施
第一章施工方案与技术措施 1.1 工程简介 1.1.1 项目名称：湖南省民政厅二楼档案库房、三楼大会议室、五楼减灾救灾应急指挥中心及会议室改造项目。 1.1.2 建设地点：长沙市东风路276号。 1.1.3 规模：该项目建筑面积约1650平方米(其中：减灾救灾应急指挥 为实现上述施工管理目标在全公司范围内选派具有类似工程施工经验的项目经理和项目作业班子人员进驻现场进行施工，以严肃履行公司与业主合同为宗旨，项目经理全面负责工程的质量、进度、资金控制，督促安全生产、文明管理及内外施工生产协调。 1.4 项目组织机构及各部门职责 ：
原则进行选聘；对于企业紧缺的少数专业技术管理人员，也可向社会招聘。项目配备具有专业职称的工程技术人员、经济管理人员、高级技师等业务人员。项目经理部政工人员的配备，按照有关文件规定执行。 2、项目经理部的各类业务管理人员除直接接受项目经理的领导，按岗位经济责任制合同实施项目管理外，还应按岗位工作标准的要求，接受主管职能部门的业务指导与监督。
1.5 施工目标 1、质量目标—达到《工程施工质量验收规范》的合格工程标准。 2、接到建设方开工通知60个工作日内完成。 3、安全目标--施工现场安全合格率100％，确保施工现场无任何机械、火灾及人员伤亡事故，确保本工程为安全优良工程。 4、文明目标--维护周边环境，施工期间，控制好排污、噪声，协调 2.1 施工准备 1、劳动力组织准备 （1）施工组织管理机构：以项目经理为首组成精干高效的项目现场管理班子，项目管理班子，从刚施工完类似工程施工的管理班子中选用。 （2）挑选优秀的施工班组 挑选精兵强将进场施工，投入本工程的生产班组从参加过类似工程
外墙立面改造施工组织方案 第一章编制依据 第一节施工依据 一、设计任务书?答疑文件?现场勘查 二、设计图纸 三、主要标准?规范 《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301-88 《建筑装饰装修质量验收规范》GB50210-2001 《建筑装饰装修工程质量检验评定标准》YJG33-97 《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73-91 《建筑室内装修设计防火规范》GB50222-95 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 四、主要材料及环保标准 人造板及其制品中甲醛释放限量GB18580-2001 溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18581-2001 室内精装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18582-2001 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB18583-2001 精装修单板贴面人造板GB/T15104-1994 建筑材料放射性核素限量GB6566-2001 第二节编制说明 一、本施工组织是在认真研究业主提供的设计任务书、原建筑图纸的基础上进行编制的。作为以后各专项施工方案的基础，为现场组织配合、施工管理提供了依据。 二、本施组织对现场准备、施工部署、项目管理、施工配合、施工方法、质量控制、文明施工、安全管理、工期进度、成品保护、成本节约、检查验收、保修回访等各方面进行了阐述，确定了本工程的总体管理方式和施工流程。 三、本施组织根据现场实际情况提出了人、机、物、料的管理措施，并对施工准备到竣工验收之间各阶段工程进行了具体的阐述。 四、本施组织协调施工过程在各工种交叉作业，各种资源供应提出了合理方案。 五、我公司将对施工全过程实施科学规范管理，并建立行之有效的质量保证体系，保证完成业主提出的质量目标。 六、根据现场实际情况，结合本工程业主要求，我公司计划期为135天。施工进度计划是根据本工的实际操作难易程度、现场实际情况以及以往的施工经验为依据进行编制的。该施组织中开工日期是按照现场具备正式施工条件的日期设定，实际开工日期应以实际进场日期为准。 七、依据对整个工程的分析和现场实际情况，我公司对现场进行了认真的勘查，在本施组织对施工总进度计划网络图及其保证措施、主要材料供应计划、安装人员配置调配计划、施工机械配置及调配方案、技术方案、质量保证措施、施工安全及文明施工保证措施、与总承包方及其它分包单位协调及相互保护措施，环保措施、成品保护措施、售后服务措施及2年保修期内维修保养方案等进行阐述，尽我们最大的努力满足业主的各方面要求，承诺保证优质、高效、环保、低耗的完成本工程。 第二章工程概况
装饰装修工程施工方案 装饰装修工程施工方案作者：佚名 时间：2008-10-5 浏览量： 、装饰装修工程施工顺序 装饰工程应在基体或基层的质量检验合格后方可施工。?其施工顺序原则上以从上往下,先内后外。本工程室内装饰的顺序是天棚─墙面─地面,在考虑水电安装交叉配合,所以同时还兼顾卫生间、走道、楼梯的施工顺序。外装饰则从上往下进行。 本工程户内地面做防滑贴面砖和耐磨地砖及抛光地砖三种,墙面及顶棚只做到抹灰层乳胶漆,塑钢门窗。故下面仅对需要进行装饰装修的部位分别详细说明。 2、楼地面工程
本工程标准层厨、卫间采用防滑耐磨地砖,客厅、卧室及走道、楼梯间、阳台采用抛光砖,其它设备间做水泥砂浆地面。 楼地面施工前,相应楼层的各种穿楼板管道、门框及地漏等应安装完毕,并经检查合格,施工前应进行全面的操平测量并在距地面500mm 高地方的墙体上弹出水平基准通线,并将基层上的尘土、砂浆、杂物清理干净,施工前一天应对地面喷水润湿,且刷水灰比为~的水泥浆,?随刷随铺找平层砂浆和贴面砖,楼地面所使用的水泥必须采用同品种普通硅酸盐水泥,砂子质量必须符合质量要求,适当掺些石灰粉、双飞粉、碳酸钙粉之类的材料,以增加和易性并不至于砂浆标号太高从而导致面砖等开裂,当然所有贴面砖需预先浸泡充分,否则因面砖吸水不匀导致膨胀不一,就难免开裂。 )地砖楼地面施工: 地砖进场必须严格把关,应采购一级品,并进行逐块挑选,保证色调一致,尺寸方正准确,对于不合格产品严禁使用。
卫生间地砖铺面必须在进行闭水试验后进行。 地砖施工时,应待干硬性砂浆结合层施工24小时后方可上人操平,并按地砖大小及设计排砖铺贴最高点,非整砖应排在不显眼或墙角边缘部位。 铺好的地砖要求平整度一致,缝宽一致,板块无裂无抽角和掉角等现象。地砖粘贴24小时后应洒锯末或盖麻袋养护4-5天后方准上人。 2)水泥砂浆地面层: 施工前应根据楼层四周水平基准线,地面设计标高和水平度,以间距做好水泥塌饼,以控制标高处在同一水平面上。 水泥砂浆铺设后,应用木枋根据水泥塌饼高度赶平,达到标准后再用铁抹子进行第一层压抹,必须在初凝前完成。第二遍压抹在水泥砂浆开始凝结时进行,应使砂浆压实,砂浆眼封闭,并不得漏压,第三遍抹
外墙装饰装修专项施工方案 一、编制依据 《绝热用挤塑聚苯依稀泡沫塑料（XFS）》GB/T10801.2-2002 《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）（JGJ26-95） 《外墙外保温建筑构造（一）》（02J121－1） 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ 134—2001） 《外墙外保温工程技术规程》（JGJ 144—2004） 《节能建筑工程施工质量验收规范》（GB50411-2007） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）； 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99） 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2005 《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2001） 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99） 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005） 《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91） 《挤塑板保温构造图集》（西南05J103） 二、工程概况 本工程位于四川省德阳市泰山北路德阳市人民医院内，建筑面积24582.06平方米，框架剪力墙结构体系，地下两层，地上十二层，属一类高层建筑，耐火等级一级，抗震设防烈度为8度（0.20g），结构安全等级为二级，建筑工程等级为一级，设计使用年限50年。 本工程外墙采用仿石漆墙面，具体做法如下： 1)、墙体基层 2)、8厚1:3水泥砂浆打底，加3%防水剂 3)、8厚1:3水泥砂浆找平，清扫，扫毛或划出纹道 4)、3厚专用粘结剂
5)、界面剂一道 6)、30厚挤塑聚苯板保温层，尼龙胀钉固定 7)、界面剂一道 8)、底层聚合物砂浆，压入一层耐碱玻纤网格布（首层增加一层加强网格布） 9)、面层聚合物砂浆 10)、外墙仿石漆 11)、面层处理剂 三、施工准备 1、条件准备 (1)外墙外保温施工，应在结构、外门窗口及门窗框、各类墙面安装预埋件等施工及验收完毕后进行。 (2)外墙抹灰及外墙淋水试验验收合格，且水泥砂浆抹灰层达到较高强度后方可施工。 (2)施工用吊篮或专用外脚手架搭设牢固，安全检验合格。脚手架横竖杆距离墙面、墙角适度，脚手板铺设与外墙分格相适应。 (3)作业时环境温度不应低于5度，风力应不大于5级，风速不宜大于lO m/s，严禁雨天施工，雨期施工时应做好防雨措施。 2、材料准备 1）聚苯乙烯泡沫塑料板 板的尺寸长x宽x厚为：1200mm x600mmx30mm，材料进场前应有出厂合格证和自检报告，进场后应对挤塑板进行复检，合格后方能进行施工。 2）聚合物水泥砂浆，用于粘贴聚苯板和防护层抹灰，其性能应符合相应技术标准。 3）耐碱型玻纤网格布应符合相关技术要求 4）硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥 应符合《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》(GB 175-1999)标准要求。 5）锚固件采用专用尼龙胀钉。
. 目录第一章：投标函 第一节投标函 第二节投标函附录 第二章：法定代表人身份证明 第三章：授权委托书 第四章：投标保证金 第五章：工程预算书 第六章：施工组织设计 第一节编制说明 一、编制原则 二、编制依据 第二节工程概况 一、工程概况 第三节施工总体布署 一、项目经理部机构设置 二、项目经理部主要成员岗位职责 三、施工准备 第四节：施工顺序 一、总体施工程序 二、施工流水作业段的划分与组织
第五节主要分项工程施工方法 一、轻钢龙骨石膏面板吊顶 二、金属条形板吊顶 三、木制作 四、门套制作 五、玻璃安装 六、涂料、涂饰 第六节：资源配备计划 一、主要施工机械设备投入量计划 二、劳动力计划 第七节：质量管理体系与措施 一、质量目标 二、质量管理体系 三、质量管理职责 四、质量保证措施 第八节工程进度计划与措施 一、组织保证 二、人员保证 三、施工技术保证
四、物资保证 第九节安全管理体系与措施 一、安全生产目标 二、安全生产管理体系 三、安全生产措施 四、安全生产职责 第十节环境保护管理体系与措施 一、环境管理体系 二、文明环境工地施工措施 第十一节施工现场平面布置 一、总平面布置 二、临时电路布置 第十二节施工总进度计划 第七章：项目管理机构 第一节项目管理机构组成（人员证件附后）第二节主要人员简历表（人员证件附后）第八章：资格审查资料 第一节投标人基本情况表 第二节近年完成的类似项目情况表
第三节正在施工的和新承接的项目情况表第四节近年发生的诉讼及仲裁情况 第九章：其他资料 第一节服务承诺 第二节企业荣誉
第一章投标函 第一节投标函 （招标人名称） 1. 我方已仔细研究了室内装饰装修工程（项目名称） 施工招标文件全部内容，愿以人民币（大写）元（￥）的投标总报价，工期 100日历天，按合同约定实施和完成承包工程， 修补工程中的任何缺陷，工程质量达到合格。 2.我方承诺在投标有效期内不修撤销投标文件。 3.随同本投标函提交投标保证金一份。金额为人民币（大写）贰万 元（￥ 20000.00）。 4.如我方中标： (1)我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与 你方签订合同。 (2)随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。 (3)我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保。 (4)我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。 5.我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整真实和准确，且不存在第二章“投标人须知”第 1.4.2 规定的任何一种情形。 6.无（其他补充说明）。 投标人：（盖单位章） 法定代表人或其委托代理人：（签字）
第六节装饰工程施工 一、施工安排及施工顺序 本工程内装饰应本着先湿作业，后干作业的原则，由上而下进行，即先进行楼面、墙面的初抹灰，后进行饰面板（砖），天棚、仿瓷等面层及其它装饰施工。主体结构验收合格，屋面女儿墙砌筑完毕后，同时插入外墙装饰的面砖施工。 二、内墙面抹灰 为提高内墙面装饰质量，抹灰按高级标准施工。 1、施工顺序 清理基层→做灰饼冲筋→做护角→抹底子灰→刮糙灰→抹面层灰。 2、基层清理及处理 （1）对于粘土砖基层的凹处，用1:3水泥砂浆修补， (2) 凸处进行剔平，对于墙体与钢筋砼接缝处、砖基层，采取用与底子灰配合比相同的砂浆在接缝处抹一遍“过渡层”（厚 3 ～5mm），超过接缝的长度不小于100mm，待其干燥后抹底层灰，以防止抹灰开裂。 (3) 抹灰前，所有的给排水管道、盒子、PVC管等预埋完毕，周边用1: 3水泥砂浆填补。 (4) 抹灰前一天，将墙面自上而下浇水湿透。 3、内墙抹灰施工要点 （1）按照基层表面平整垂直情况，进行吊垂直、套方找规矩。经检查后确定抹灰厚度，操作时先贴上灰饼再贴下灰饼，用靠尺找好垂直与平整。灰饼用1: 3水泥砂浆做成2cm见方的形状。 （2）抹标筋：灰饼做好稍干后，用与抹灰层相同的砂浆冲筋，冲筋的间距为1.2～1.5m，标筋的宽与厚同灰饼。 (3) 做护角：阳角处应做护角，护角应用1: 2水泥砂浆，砂浆稍收干后用捋角器
抹成小圆角，每侧宽度不小于5cm。 （4）抹底层、中层灰 砖墙冲守筋约2h左右可以抹底灰，不要过早或过迟。先薄抹一层底子灰，接着分层分遍与冲筋抹平，用靠尺刮平找直，木抹子搓平、搓毛（底、中层灰平均厚度控制在13～15mm之内）。 砼面抹灰前应先进行凿毛，抹底灰前一天用水把砼面浇透，然后在砼墙湿润的情况下先刷腻子胶素水泥一道，随刷随打底。其余同砖墙体底灰、中层灰（平均厚度控制在13mm以内）的施工方法。 底层砂浆抹好后第二天先将墙面湿润后即可罩面，厚度控制在5～8mm之内。抹时先薄刮一道，使其与底灰抓牢，紧跟着抹第二遍，用靠尺刮平找直，用铁抹子压实压光。 4、其它 弧形抹灰应用特别弯制规尺，检查校正抹灰面弧度和平顺光滑度。 5. 质量通病防治措施： 内墙抹灰最容易出现的质量通病是抹灰层的空鼓、裂缝、脱落，通常是由于基层处理不当以及各层砂浆的配比相差大、浇水不透等原因造成。防治这一通病的措施有： a、凹凸不平的墙面在抹灰前必须剔凿平整，凹陷处用一定比例的水泥砂浆找平。 b、基层太光滑的面应凿毛，表面有污垢等必须清理干净。 c、砂浆的配合比一定。 不同材质交汇处应铺钉钢板网，每边搭接长度应大于10cm。 三、天棚抹灰 1、施工顺序：
土建装饰工程施工方案 本工程主要为粗装修和外墙材料，为了能保质、保工期完成装修工作，项目经理部将精心组织内保温、抹灰、面砖、木做、涂料等多种专业班组，施工前，对各作业班组进行详细的技术交底和必要的操作培训，施工中保持人员稳定 1.1 主要工序交叉施工原则及措施 1.1.1.工作交叉 装修插入后要与结构工作适当隔离，划分区域、有一定的独立性，避免过多的干扰 应以不影响结构施工为原则 1.1. 2.安装与安全防护设施方面的交叉 部分防护设施可能会妨碍在粗装修的正常施工，在确保安全的情况下可临时拆除，施工完后马上恢复。严禁私自拆除必要的防护设施，以保证结构施工安全的原则 1.1.3.装修与水电安装之间的交叉施工 装修与水暖电通风之间的交叉施工较多，交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约，相互破坏的不利局面，土建与水电的交叉问题必须重点解决。解决的原则为： 1.在技术准备阶段就把土建、安装的协调图绘好，如卫生间、厨房、屋面等协调图，各专业根据该图纸安排施工，不得打乱施工顺序抢先施工，造成双重破坏，留下质量隐患，每个
分项工程的协调图不仅应包括水、通风、暖、电等安装专业还应包括土建有关工作，协调图绘好后，应按《文件控制程序》执行。进行审批、修改与分发工作，使各专业有关人员做到心中有数 2.各专业人员根据协调图进行施工。每天上午8：30开碰头协调会，安排同一工作面上有关专业的施工顺序问题，并形成会审纪要，每个专业进入工作面上施工，必须有上道工序传来的专业会签单，和项目部的“施工许可证”方可进行施工 3.做好总进度控制计划。水电安装应根据计划合理进行穿插作业，要在统一的协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋 4.明确责任，划分利益关系，建立固定的协调制度 1.一切从大局出发互谅互让，土建和水、暖、电、安装各专业要尽可能为对方创造施工条件，并注意保护对方成品和半成品 6.内外装修的交叉施工 内外装修期间二者存在交叉点，但总体原则为：先外后内，内装修要为外部装修提供条件和工作面 1.2 主要分部工程 在室内，原则上按先上后下，先内后外的施工顺序，每道工序完成后，必须经专业人员按验收标准严格检查验收后，才能转到下一道工序施工
外墙装修工程 5.9.1 外墙抹灰施工 5.9.1.1 操作流程 基层处理→浇水湿润基层→找规矩、做灰饼、标筋→抹底灰、中灰→弹分格线、嵌分格条→抹面灰→起分格条-养护。 5.9.1.2 施工要点 1、抹灰顺序。外墙抹灰应先上部，后下部，先檐口再墙面。高层建筑，应按一定层数划分一个施工段，垂直方向控制用经纬仪来代替垂线，水平方向拉通线。大面积的外墙可分片同时施工，如果一次抹不完，可在阴阳交接处成分格线处间断施工。 2、弹分格线、嵌分格条。待中灰干至6—7成干时，按要求弹出分格线，镶嵌分格条。分格条两侧用素水泥浆(最好掺l07胶)与墙面抹成45。角，横平竖直，接头平直。 3、做滴水线。窗台、雨蓬、压顶、格口等部位，应先抹立面，后抹顶面，再抹底面。顶面应抹出流水坡度，底面外沿边应做出滴水线槽，滴水线槽一般深度和宽度＞10mm。窗台上面的抹灰层应伸入窗框下坎的裁口内，堵塞密实。 4、拆除分格条。拆除分格条的时间可在面灰抹好之后。若采用“隔夜条”的罩面层。必须待面层砂浆达到适当强度后方可拆除。 5.9.2 外墙保温施工 5.9.2.1做标志、贴饼 1、保温浆料施工前应在墙面做好施工厚度标志，应按下列步骤进行贴饼：每层首先用2m杠尺检查墙面平整度，用2m托线板检查墙面垂直度。 2、在距楼层顶部约10cm，同时距大墙阴、阳角约10cm处，根据大墙角已挂好的钢丝垂直控制线厚度，用水泥砂浆块作为标准贴饼。 3、待标准贴饼固定后，在两水平贴饼间拉水平控制线，具本做法为将带小线的小园钉插入标准贴饼，拉直小线，使小线控制比标准贴饼略高1mm，在两贴饼之间按1.5m间隔水平粘贴若干标准贴饼。
目录 1、编制依据： (3) 2、工程概况： (3) 2.1、总体概况 (3) 2.2、建筑概况 (3) 3、施工准备： (4) 3.1、技术准备 (4) 3.2、材料准备 (5) 3.3、主要机具 (5) 3.4、人员安排 (5) 3.5、作业条件 (5) 4、施工管理组织机构及布置： (6) 5、主要项目施工方法： (7) 5.1、BM轻集料隔墙砌块墙体砌筑 (7) 5.2、抹灰工程 (13) 5.3、地面、楼面工程 (17) 5.4、墙面和顶棚 (26) 5.5、入户门和防火门安装 (30) 5.6、厨房、卫生间排风道安装 (34) 5.7、不采暖楼梯间内墙面的保温 (36) 5.8、外墙工程和屋面工程 (43)
5.9、公共卫生间墙、地砖的铺贴 (43) 5.10、楼梯踏步 (45) 5.11、扶手 (46) 5.12、挡烟垂壁 (47) 5.13、散水、台阶及坡道 (48) 6、施工管理措施： (49) 6.1、质量保证措施 (49) 6.2、进度保证措施 (50) 6.3、安全保证措施 (51) 6.4、成品保护措施 (53) 6.5、消防保卫措施 (54) 6.6、降低成本措施 (57) 6.7、环境保护措施 (58)
1、编制依据： 1.1、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－2001)； 1.2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）； 1.3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002）； 1.4、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2010）； 1.5、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－2001）； 1.6、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411－2007）； 1.7、《工程做法》（08BJ1-1）。 2、工程概况： 2.1、总体概况 南营110kv变电站位于北京市丰台区大灰厂东路南侧，本工程总建筑面积3220m2，地下一层，地上2层组成。围墙内用地面积为4816m2，规划用地面积为6276m2，建筑高度为10.2m，框剪结构，钢筋砼平屋面。 2.2、建筑概况
精装修项目管理策划书1.项目概况 1.1工程概况 一期占地面积20608平方米,总建筑面积12万平方米(含地下室3.03万平方),容积率为4.3，其中3#楼塔楼（3万㎡）全精装交付。3#楼有3种精装业态：15~26层为SOHO公寓，246套；3~14层为产权式酒店客房，264套；1~2层为酒店大堂及餐饮区。3#楼按公司要求需在2013年底前完成竣工备案，2014年4月15日交付。 1.2户型概况 题量统计 1.3参建单位 建设单位：无锡协信太科地产开发有限公司 建筑设计单位：卓创国际工程设计有限公司 精装设计单位：联创建筑设计股份有限公司 上海原构设计咨询有限公司 土建施工单位：浙江宝业集团 精装施工单位：15~26层江苏中顺建设集团有限公司
3~14层待定 酒店大堂及餐饮区待定 监理单位：上海海达工程建设监理有限公司 1.4项目管理目标 1.4.1进度计划管理目标 项目分区分段施工节奏满足进度计划要求，保证开工、样板段展示、交付时间。见下进度安排： 1.4.2质量管理目标 严格按照国家规范性文件和施工质量验收规范组织施工，结合江苏省现行有关工程建设验评实施办法进行验收，确保达到国家施工质量验收合格标准。 项目集中交付日工程质量缺陷率需满足以下指标要求： 精装修房：项目集中交付报修情况：精装修﹤1.69条/户； 入住后4个月内，工程质量缺陷率需满足以下指标要求： 精装修房：4个月的每月平均缺陷﹤40条/百户·月； 项目入住后1年内（不包括头四个月），其工程质量缺陷率需满足以下指标要求：维修的关闭率以及一次成功率达到90%以上。客户满意度：客户质量 满意度80分； 1.4.3成本管理目标 把精装修工程成本严格控制在目标成本以内，确保项目毛利率。 1.4.4设计管理目标 在出图前与成本部、工程管理部、项目部等各相关部门在出图前对图纸质量进行全面会审，并组织精装与土建图纸会审。在审图的基础上，标准层先做样板段，彻底落实样板先行的管理制度，最终在前期解决大量问题，控制图纸中错、漏、碰、缺的数量，达到“四化”对图纸深度要求。 避免重大设计变更，变更成本严格控制在2%以下。 1.4.6安全文明管理目标 全面贯彻国家“安全第一、预防为主、综合治理”的安全方针，做好安全教育，确保安全生产。杜绝重大人身伤亡事故、机械事故、火灾事故和人员中毒事件的发生；无严重污染
XDG-2013-19号地块太平洋三期工程装饰装修工程施工方案
中国十七冶集团太平洋三期工程项目经理部二〇一八年四月十五日
目录 第一章项目概况 (1) 第二章编制依据 (11) 第三章施工准备 (13) 第四章施工工艺流程 (17) 第五章质量验收标准 (71) 第六章质量保证措施 (80) 第七章安全文明施工措施 (87) 第八章绿色施工措施 (99)
第一章项目概况 1. 工程概述 1.1 承建项目名称：太平洋三期工程 1.2 工程简介 本工程为市惠山区天一路与惠山大道交叉口的西南侧XDG-2013-19号地块工程，项目用地面积72796.44 m2。本项目施工围为三期工程项目，三期工程项目自西向东分别为3A、3B两个地块。3A地块为商业办公地块，拟建3幢70-80米高层公寓，沿街1-3层设置商业，3B地块为住宅地块，5幢34F住宅、5幢18~28F 住宅，西侧下设2层地下车库，东侧下设单层地下车库库组成，其中公寓及商业面积约9.3万m2，住宅面积约18.2万m2，地下车库面积8万m2，总建筑面积约35.5万m2。 1.3项目地点：省市惠山区天一路与惠山大道交叉口西南侧。
1.4 环境条件：拟建场地位于省市天一路与惠山大道交叉口西南侧，场地四周有已经投入使用的市政道路，场地二期与三期之间有施工通道，交通条件便利。拟建场地东侧（临近惠山大道）有泄洪河一条，场地西侧（临近凤宾路）为市轨道交通地铁1号线。 1.5 建设单位名称：惠山太平洋商业房地产开发 1.6 施工单位名称：中国十七冶集团 1.7 设计单位名称：市城归设计有限责任公司 1.8 监理单位名称：建协建设管理 1.9 地质勘察单位：地质勘察院 1.10工期：1058天 1.11质量目标：达到合格质量标准，3A地块4#房、5#房、7#房创“太湖杯”。 1.12安全目标：杜绝重大安全事故，工亡事故为零；轻伤事故率控制在每月1.5‰以；现场的安全隐患整改率必须保证在时限达到100%，杜绝现场重大隐患的出现；现场不发生火灾事故，火险隐患整改率必须保证在时限达到100%；不发生重大中毒事故以及群发性传染病；施工现场必须保证安全、文明施工，创省级安全质量标化工地。 1.13文明施工目标：达到省文明工地标准 2. 装饰装修工程概况 2.1 3B地块装饰装修做法 2.1.1 外墙做法 自向外依次为基层墙体上刷界面剂一道、20厚1：2水泥砂浆找平层（掺5%防水剂）、粘结剂一道刷在岩棉外墙外保温板保温贴面上、岩棉外墙外保温板、粘结剂一道刷在岩棉外墙外保温板贴面上、8厚聚合物砂浆、10厚聚合物砂浆压入耐碱网格布（160g/m2）一道，底层两道。
施工成品保护重点注意事项 一、室内装修成品保护 1.木制品成品保护 1.1木制品成品损坏主要形式：磕碰、刮花、刮伤、污染； 1.2木制品磕碰原因： 1.2.1安装木制品时工具不小心碰伤木饰面。 1.2.2现场搬运材料或工具时不小心碰伤木饰面。 1.2.3木制品运输过程中不小心碰伤木饰面。 1.3木制品刮花、刮伤原因： 1.3.1现场搬运材料或工具时不小心刮花、刮伤木饰面。 1.3.2有硬物或砂粒直接在木饰面上滑行。 1.3.3在固定家具内直接堆放材料或工具。 1.3.4工人开荒清洁时直接用刀片或钢丝球清刷木饰面。 1.4木制品污染的原因： 1.4.1木制品运输过程中污染。 1.4.2喷漆、银箔或墙纸施工污染。 1.4.3水磨大理石污水污染。 1.4.4在室内切割墙地砖或大理石时污水污染。 1.4.5下雨天门窗未关好，室外雨水污染。 1.4.6清洁地面污水污染。 1.5木制品成品保护措施 1.5.1工厂生产的成品或半成品必须进行妥善包裹，最好内层用珍珠棉，外层用加厚瓦楞纸或硬纸皮包裹，比较重的木制品如木门、衣柜门、屏风等，里面还要加垫泡沫。 1.5.2工厂生产的成品或半成品在装运上下车和搬运到现场时，要小心轻放，仓库堆码高度要合适。 1.5.3施工现场到木制品门套及柜体安装施工阶段时，施工单位必须对门套不低
于1.2M部位做全夹板临时固定保护，门套顶部2.3M部位均要设横杠木枋防止碰撞。 1.5.4柜体正面做不低于1.7M封闭保护，柜体内部不能堆放任何材料和工具。 1.5.5木地板铺装完成后，当天就要用瓦楞纸或发泡薄膜+夹板或石膏板保护，等所有机电安装、返修工程及其他部位清洁开荒完成后，才能揭开保护层作清洁。 1.5.6水磨大理石时，要用胶纸密实遮挡污水。 1.5.7喷漆、银箔或墙纸施工要用分色纸贴报纸好保护木饰面。 1.5.8雨季施工下班后要注意关好门窗。 2.石材成品保护 2.1石材常见成品损坏形式：磕碰、刮花、污染。 2.2石材磕碰原因： 2.2.1现场搬运材料或工具时不小心碰崩口。 2.2.2现场修整切割石材不小心误伤。 2.3石材刮花原因： 2.3.1直接在石材地面上拖拉重物。 2.3.2现场加工的机械与石材直接接触，机械震动划伤石材。 2.3.3石材晶面施工完成后，直接穿硬底鞋在上面行走。 2.4石材污染原因： 2.4.1石材接缝里有垃圾未清理干净。 2.4.2颜料或油漆洒落在石材表面渗入石材内部。 2.5石材保护措施： 2.5.1铺贴或安装好的石材阳角要用附套做好保护。 2.5.2石材在铺贴完至未打磨前，石材接缝要用贴胶纸保护，防止粉尘或其 他杂物渗入石材接缝产生黑线，表面用不掉色的纸面石膏板全封闭保护。 2.5.3石材晶面施工完成后要穿软底鞋或鞋套才能进入。 3.墙地砖成品保护： 3.1墙地砖常见成品损坏形式：磕碰、刮花。 3.2墙地砖磕碰原因： 3.2.1现场搬运材料或工具时不小心碰崩口。