第一章、工程概况、施工重点及难点分析、执行标准 (4)
第二章、项目施工组织管理机构 (16)
第三章、主要材料施工方法及技术措施及施工总部署 (23)
第一节、外墙抹灰施工工艺…………………………………………………….……
23
第二节、外墙保温施工工艺说明……………………………………………….……
26
第三节、STUCCO施工工艺说明……………………………………………………
32
第四节、文化石施工工艺说明………………………………………………..………
37
第五节、GRC及聚苯装饰件施工……………………………………………...……
40
第六节、木作装饰件施工......................................................................42第七节、成品天沟及雨落水管施工. (47)
第八节、屋面瓦系统施工 (54)
第九节、室外入户地砖及石材台阶的铺设 (69)
第四章、质量保证体系 (72)
第五章、施工进度计划的编制和保证措施 (82)
第六章、安全措施 (87)
第七章、工程项目的文明施工管理 (92)
第八章、施工现场环境保护技术措施 (95)
第九章、季节性施工方案 (96)
第十章、与甲方、总包、监理、分包协调…………………………………………
99
第十一章、成品、半成品保护措施 (100)
第十二章、竣工后的保养服务 (100)
相关附件如下：
附件一：施工总进度计划（说明：本计划中已综合考虑总包拆架及我司搭设脚手架的时）间，本次计划中未单独列项，将根据现场实际情况确定具体时间附件二：劳动力计划（已
综合考虑冬雨季施工的问题）
第一章工程概况、施工难点及执行标准
具体外立面招标范围为全部东区主要工作内容有：本工程系外装总包工程。．外立面装修工程，包括但不限于以下项目的二次深化设计、施工、材料供应、运输、制作、加工、安装、检验、实验、成品保护、保修等。
工程范围内的各项目工程量须包括本工程招标图纸所示的全部装修装饰工程量（含地库上及楼四周出入口、风井、屋面烟囱、排气管根等全部外立面及屋面构筑物的内外墙面施工，屋面基层、防水层、屋面瓦等全部屋面系统，屋面及外立面排水系统，外门窗制安及铁艺栏杆制安不在本次招标范围内）, 包括但不限于下列所述工作内容：
1)根据现有图纸完成细部节点的深化设计，达到指导施工的深度要求，按照招标人的要求提供细部节点的深化设计，并取得招标人的认可。
2）完成与建筑室外照明、建筑室内装修、景观园林等各专业承包商的协作深化设计及施工配合。
3）外墙外保温体系：外墙外保温供应及施工、保温外侧挂网及聚合物砂浆基层，抹灰找平，保温及粘结砂浆未规定品牌范围，同时必须列出材料厂家名称，保证是优质国产材料，并详细描述门窗洞口周边的外保温、副框、主框、结构墙体的联接的节点大样，另外为保证效果，所有直角边均需做成圆弧形（或以甲方指令为准）。
4)基层清理、测量放线、外墙弹控制线、挂基准线、基层剔凿及修补找平处理（如结构外墙面的垂直、平整度超出国家现行施工及验收规范规定，则外墙面的剔凿、修补找平由总包方负责，设计图纸无外墙保温部位的外饰面的基层抹灰（包括混凝土面和二次结构面）及面层施工，包括但不限于窗井及全部小院墙内侧墙面和顶面、装饰构件上下及内外侧平面、下挂装饰构造内侧墙面、出入口内外侧墙面、风井内外侧墙面、汽车坡道内外侧墙面及压顶、汽车坡道出入口立墙内外侧及压顶、栏杆根部压顶收口（3cm抹灰或3cm保温收口）、阳台和露台顶部及底部收口、与室外相接空间底面和顶面外装施工、小院围墙防水收口部位挂网抹灰等）、固定角钢托架（如果有）、锚固件固定、外保温施工、抹底面聚合物抹面砂浆、压贴热镀锌钢丝网/耐碱网格布、抹面层聚合物抹面砂浆、保温层伸缩缝设置、加强部位加强处理、外窗及檐板作滴水线（含镶嵌PVC滴水线槽）、全部外立面交接部位收口（包括但不限于门窗及洞口收口、伸缩缝盖板收口——外立面与平屋面交接部与总包施工保温相接部位的收口、信报箱收口、含屋面、．
位收口、铁艺及栏杆根部收口——栏杆铁艺为在保温墙面后开洞后置埋件、全部挑出构件收口、灯具及对讲等全部机电末端收口、屋面烟风帽等突出构件收口、威卢克斯天窗收口等）、破损部位修补（含电气管线不通造成的外立面破坏后的修补）、伸缩缝盖板、外墙花饰；
5）外墙外保温体系：外墙外保温施工(墙面保温层防火等级为A级（或复合A 级），墙面大面材料防火等级为为B1级挤塑保温板（其中叠拼为5cm厚，联排为7cm厚，具体要求参见招标文件），需提供所选用品牌的资料及样品、防火隔离带施工（具体要求见招标文件）、保温外侧挂网、打胀栓及聚合物砂浆基层、抹灰找平；涉及外墙保温、外饰面的制作、安装、交验过程中的所有检测、检验和试验（包括但不限于材料复试、节能检测、现场钻心取样、拉拔实验、防火等级检测等，并提供各类真实有效合格的测试检验报告）以及安装过程中的措施，并承担由此产生的全部费用；本工程地上部分外立面存在伸缩缝，伸缩缝部位外保温、外饰面施工由我司负责（含伸缩缝盖板安装，材质为1.5厚铝板，面漆形式及颜色以甲方要求为准），该部位施工难度较大，我司对此部位节点做法深化，经业主、设计和监理确认后，方可实施。施工部位还包括包含下沉小院墙面及顶棚、首层户门外门厅的墙面和天棚、三层入户花园的墙面和顶棚。（防火隔离带包含外墙保温体系中）
6）保证外墙保温、外饰面等全部施工内容符合国家相关技术规范及招标文件的要求，对不合格的产品负责退场及更换，对不符合技术和质量要求的安装进行返工。且不得延误工期，并承担因此引起的所有损失；
7）外墙涂料：包括所有面层和基层的施工，其中含基层处理、涂料等分项工程的供应及施工。施工部位包含下沉小院墙面及顶棚、首层户门外门厅的墙面和天棚、三层入户花园的墙面和顶棚、汽车坡道入口处防火卷帘门以外的墙体及天棚；包括外墙面及EPS线脚的涂料。
8）外墙面文化石、文化砖及石材：包括基层、面层材料、专用勾缝剂等的供应及施工。施工部位包括文化砖墙面及相应部位内的门窗洞口侧壁、突出墙面的装饰构件。外墙文化砖角位的供应及施工；
9）外门窗收口（含门窗外侧窗边涂膜防水及防水基层处理）：外门窗、格栅、百叶、栏杆、挡鸟篦子、收口木条和全部外立面构件外侧收口、门窗洞口外．
侧及层处理及防水施工、滴水及门窗成品保护等相关工作（本工程范围内的外门窗为甲指分包）。
10）屋面及外立面排水系统：成品天沟及外立面雨水口、泛水板、泄水口、地漏、水篦子、烟风帽、雨水管（室外全部雨水管均在本次招标范围内）、托架供应及安装，并按照雨水管深化图完成雨水口的预留；总包完成露台防水保护层以下所有相关工作（防水保护层以上由外装单位完成）。外立面全部地上室外排水系统(包括出入口、风井、汽车坡道等相关地上构筑物)所用的全部材料的供应及安装；成品天沟、雨水管、雨水口、阳台及露台溢水口、烟风帽等材质均为仿铜色彩铝（颜色及规格均需甲方确认）。图纸未明示需做天沟的首层及以上各层小屋面须深化天沟及排水做法，且费用由我司承担。
11）外装饰装饰造型：包括GRC构件、eps构件等所有外装饰线条，外窗套、所有木质外饰面构件（包括木栏杆、木柱、木花架、木造型、造型风井盖、造型屋檐、木椽子、入口及门头木造型、檐口包木和木艺露台等）、木支架等一切外饰构件和构架的供应及施工（含固定上述构件所需的支架、芯柱、固定构件等）；12）木质百叶：木质百叶的供应及安装。
13）外墙装饰灯具：外墙装饰灯具的安装（灯具、对讲、开关等机电末端由专业分包人负责安装，外装分包负责收口工作），外立面机电末端安装基层需抹平（尺寸及形式由甲方确定）。
14）屋面整体系统的材料供应和施工，包括保温层、防水层、屋面瓦的安装及其相关工序的施工。
15）地上小院围墙结构由总包单位完成，挂网抹灰（含保温）、面层涂料、GRC
线条、eps线条、围墙沉降缝处增加沉降缝盖板（参照西区低密）、围墙与文化
石相交部部位增加EPS线条（参照西区低密）等施工由我司完成（围墙外装形式与西区低密一致，含涂料、文化石、构件、线条、沉降缝盖板等全部施工内容，费用不再增加）。
16）外立面排气冒由我司供应及安装，并完成收口工作。
17）遮阳蓬及雨棚：包括所有遮阳蓬和雨棚的深化设计、供应及安装。
18）出入口通道和台阶：出入口通道和台阶的供应及施工（首层入户台阶基入户门以外部分的平台及台；面层铺装由外装单位完成）层和防水由总包完成，
阶、下沉小院入户台阶的供应和安装，含找平层、面砖粘接及勾缝；
19）外立面造型基层（混凝土及二次结构部分）由总包单位施工，外装单位负责抹灰及面层施工。
20）在招标图纸范围内，但不在上述单独列示的工作范围内的分项工程（包括但不限于外保温、抹灰、涂料、文化石、铁艺、木作、屋面瓦、平屋面面层等）。21）对涉及外装修区域内甲方指定总包单位进行统一管理，包括质量、进度、安全、成品保护、文明施工、临时水电等现场管理的综合协调管理；
22）负责与总包、分包关于外装修交接面一切协调与管理工作，负责甲供材料的收验货、卸货、保管、场内运输（包括但不限于场地内横向、纵向、垂直运输等）、安装、成品保护等相关工作。
23）安装过程中临时安全网、安全架等安全措施、现场二次倒运、环境保护、文明施工、场地清理、成品保护及修补、维修保修、中小型机具提供；且应在每一个工作天后从每楼层清理因本分包工程所产生的废料、垃圾，并将废物整齐地堆放于一个与总承包商互相指定的地方，以便总承包商清走。
24）安装施工过程中所需脚手架等施工措施的搭设、安装和调整的配合（根据现场施工需要，由总包进行搭设、安装和调整）,并支付必要的相关费用，现场已有脚手架以外的全部脚手架搭设我司自行解决，保证能够完成所承担的工作内容，
在保证所搭设脚手架满足现场施工需求的同时，必须经过监理单位和总包单位验收方可使用；
25）负责工程技术资料的收集整理、竣工资料的制作以及档案馆归档，直至移交档案馆前的全部工作；
26）负责外装施工过程中及完工后的全面成品保护和交房入住前的保洁工作，包括对自身施工内容及室外地面、外门窗、室内成品（含半成品）、栏杆铁艺等全部交接面的成品保护工作。负责小业主入住前的外装全面专业保洁工作（包括其他单位施工造成的墙面污染、破损的修补及清理），达到交楼入住条件。
包括但不限于以上分包项目的供货、施工、测试、检验、成品保护及保修。
二、项目重点及难点分析：
本项目为高端的别墅项目，单体多、分项密集且工序复杂、质量要求高是本构件、圆弧线条及丰富EPS及GRC项目主要特点；本项目大量使用木制品构件、．
的外墙造型大大增加了别墅亮点，同时也大大增加了施工的难度，对施工方提出了更高的要求；要求承包方必须拥有丰富的施工管理经验及较强的组织协调能力、专业的施工队伍才能保证本项目的各项指标顺利实现；具体重点及难点施工项明细如下：
1、各施工系统的难点分析；本项目清单列项达40项，共计分为九大系统，各
系统的施工重点及难点分析如下：
（1、保温及抹灰系统的施工重点及难点：
1.1、外窗数量密集且各类繁多，多数为异形圆弧窗，且大部份为叠级窗；施工难度较大，大大降低工效的同时，对工人的技术及施工管理提出了更高的要求；
1.2、所有阳角及窗叠级外侧角均要求圆弧线条；圆弧线条工序较为复杂，不仅要保证线条圆弧满足要求，且垂直度等均需满足要求，如果施工不到位，及其影响感观；此部位必须选专人进行培训及施工方可保证质量；
1.3、保温线部造型很多，保证各构件尺寸准备性及各系统相容性是本项的难点；如方块洞的施工，分格墙塑形，阳台柱内外侧及底口各户之间的尺寸必须一致等等；往往施工时容易出现问题，如施工过程控制不到位不仅无法保证效果且会为项目后期留下很大的隐患；
1.4、保温与其它各系统交叉施工非常密集，如保温与屋檐木构件相交、木花架相交部位、墙面零星木构件、GRC柱及大型花饰、EPS线条等安装时如处理不细致及容易导致漏水现象发生，如管理不到位及容易导致返工现象发生；
（2、涂料系统施工的重点及难点：
涂料系统本身不具备太大的难点，但因本项目分项过多，且质量要求高，且涂料为最后一道工序，其实是本项目施工难点最大的一道工序；
涂料施工应具备的条件：
2.1、基层保温验收合格：
平整度、垂直度满足规范及感观要求、所有角的圆弧线条制作修整合格，细部保温造型施工完成且整改完成；
2.2、EPS及GRC构件的安装正确，尺寸及安装方法满足要求；接口处处理无明显接茬；
2.3、木构件已经安装完成且细部收口均已完成；
2.4、铁艺及安装完成且验收合格，无整改事项；
2.5、墙面筒瓦及不锈钢透气帽已安装完成，预留洞均已预留到位；
2.6、外墙钢管架整改已完成，穿墙洞全部封堵完成；
2.7、外墙伸缩缝的安装均已完成并验收合格；
2.71、所有成品保护工作均已完成，如木构、铁艺、小屋面、门窗及地面等；2.72、其它单位相交部位的施工均已完成或不影响涂料的施工并不会造成
污染；腻子施工前应对整体基层验收合格，不平整处均已处理完毕；
2.73、腻子施工完成后，必须等腻子干燥之后方可进行底漆的涂刷施工，
阴雨天气后必须保温腻子强度上来后方可进行底漆的密封；
2.74、底漆施工前应对腻子进行局部砂纸处理；
2.75、底漆施工时应保持底漆涂刷均匀，不能有遗漏；底漆涂刷完成验收合格
后方可时行质感涂料的施工；
2.8、甲方及监理、总包验收全部通过方可进行质感涂料面层的施工，要求尽量
一次成活，避免二次修补，以保证整体效果；
2.9、保证涂料正常施工同时，成品保护是涂料施工的最大的难点；自身各工序
搭接施工时容易出现相互污染及破坏的现象；其它施工单位时行作业时容易对涂料面层造成污染及破坏；尤其体现在：各阳台露台、楼体四周一层部位、下沉小院及楼体周边围墙；
（3、GRC及EPS线条系统的施工重点及难点：
1.1、本项目GRC及EPS线条系统的各种构件造型各异，种类繁多；要求项目在下单时必须对所有构件时行整理分类并明确加工尺寸，确保加工的产品数量齐全、规格尺寸及质量满足安装的要求；
1.2、构件安装过程中协调好与保温施工的搭接及细部节点处理的问题；安装过程中加强过程控制（构件与设计是否一致、安装标高及入墙厚度、固定是否牢固等），确保构件安装一次成活；
1.3、成品保护：如线条刚安装完成，应在强度未达到标准之前严禁踩踏等；施工其它构件的时候加强对已安装完成的成品的保护工作，避免二次修补；
（4、木构件系统的施工重点及难点：
1.1、本项目木构件构件种类繁多且造型复杂，施工难度很大，要求厂家加工前深化各节点构件的加工尺寸、数量；结合现场实际情况进行加工；重点控制材料的含水率、加工造型及尺寸是否与现场相符；
1.2、加工的成品木构件应明确标识楼号及部位，避免工人施工时安装错误；
1.3、严格控制各种构件安装的尺寸及施工方法，如屋檐桑拿板、木椽子、造型木及木衬板相互之间的尺寸、安装的间距等必须按现场实际尺寸进行核实方可进行施工；
1.4、尤其重视所有木构件与墙连接部位的细部节点处理，如处理不到位容易导致漏水现象发生；
1.5、大型木构件安装时必须固定牢固，加强过程检查；
1.6、户外水性漆施工时，必须先做样板，工人施工时严格按样板实行施工，避免色彩过深等现象发生；
（5、屋面系统的施工重点及难点：
1.1、屋面施工系统较为复杂，工序较多，施工控制节点较多，如控制不到位直接导致产生很多的隐患，故对每个施工环节的控制很重要；
1.2、保温施工时，应结合对屋面找平；严格控制屋脊及阴沟部位的细部尺寸，避免造成无法施工现象；保温铺设完成后应注意成品保护，避免踩踏导致空鼓；
1.3、防水板铺设及固定时，必须加强过程控制，所有固定锚栓必须固定在波峰上面；屋面与深出屋面的造型如烟窗、墙体、排气管、天窗等部位相连部位必须
严格按细部节点的防水及加强处理必须严格按施工工艺进行施工，且必须实行一一检查，确保处理到位；这些部位是漏水最容易发生的地方；
1.4、屋面瓦铺设时必须固定牢固，尤其是屋檐边瓦的固定；加强成品保护及安全控制；
1.5、加强对阴沟、边瓦、屋檐与成品檐沟等相交部位的尺寸的控制，必须保持一致的同时，保证正常排水；
（6、文化砖及文化石系统的施工重点及难点：
、文化砖文化石施工前，应加强对基层平整度及造型的检查，确保基层1.1．合格方可实行面层砖的施工；如门窗上下口的线条粘结文化砖时，应确定好铺粘的方法及尺寸，确保线条效果等；
1.2、大面文化砖及文化石施工前应预摆预铺，确保比例及风格一致、经甲方认可后方可上墙；并对所有工人实行交底，确保手法一致，才能保证效果；
1.3、铺设完成勾缝前应整体进行检查，发现不到位的地方先进行整改处理方能实行下道工序，勾缝时应严格要求，避免对砖面及其它部位实行污染；
（7、成品檐沟及雨落水管系统的施工重点及难点：
1、根据项目特点，成品檐沟固定时应在背部应加三角支撑，确保屋面雨水排入天沟中，而不是直接冲入楼下；
2、天沟施工的找坡及天沟封头、接口处的处理非常关键；如处理不到位会导致天沟漏水现象发生；
3、成品保护，已经施工完成的部位应加强管理，避免因外力导致的变形等；（8、入户地砖及石材系统的施工重点及难点：
1、入户地砖施工前应先明确铺设方法及要求，并明确对项目管理人员及工人进行交底，确保各细部节点做法方法一致；经甲方认可后方可进行大面积施工；
2、铺设完成后经检查合格及时时行勾缝处理；
3、铺设完成强度未上来之前协调各方严禁踩踏，否则容易造成空鼓等现象，要求派专人进行看护；
4、加强成品保护，避免对砖面的污染及防撞；
（9、其它零星项目等的施工重点及难点：
1.1、不锈钢透气帽及筒瓦安装时，应核对好标高及相互之间的尺寸确保无误后方可进行安装，且必须安装牢固并不能有遗漏；安装完成后因加强成品保护，避免污染后清理困难；
1.2、深缩缝施工时，色彩喷涂时确保与外墙着色尽量一致，且必须固定牢固；外口与保温的尺寸配合一致；
2、工序组织及与各家配合协调的难点分析；
1、本项目分项较多，配合的厂家及施工队伍也较多，施工时，先做什么后做什么非常关键，工序如果没有理清楚，直接导致无法施工甚至返工产生；
如屋面保温施工完成后，屋檐木构的基层龙骨施工必须及时跟进，确保防水．板施工前能确定施工尺寸，否则下道工序无法进行；如涂料施工前需完善的事项（见涂料施工工艺）如其中有一项未完成或完成不到位需整改，直接导致涂料无法进行施工，整体外架无法拆除；外架无法拆除可能直接影响市政、园林、围墙等单位或项目的施工；故施工过程中的组织管理非常关键；
2、与各单位的配合的重点及难点如下：
1、与总包的配合：
1.1、墙体及屋面的偏差的整改力度，我司施工前放线发现相关问题后提交总包，
总包的整改力度及时间的控制直接影响我司外墙的施工质量及工期；
1.2、细部节点的砌筑及造型或柱子的标高往往存在问题，需依据结构图及建筑外立面图纸进行核对，是否有遗漏并及时进行整改；
1.2总包自有合同范围内的工作的完成节点的控制，直接影响我司利用总包外架的时间；总包外架拆除后阳台及露台的防水及保护层的施工又直接影响我司外架的搭设时间，这部份的配合难度最大，时间往往难以保证，造成相互影响窝工的现象；
1.3、总包外用龙门架的施工协调，材料上楼时相互使用龙门架往往存在协调不到位的问题；
1.4、总包进行室内外机电管线或内饰施工时，存在与外装相互交叉施工，容易导致相互破坏等现象；
2、与机电的配合：
1.1、屋面避雷带的施工往往因为机电劳动力不够，导致屋面无法进行下道工序的施工，如施工不规范时还容易导致防水板的破坏及屋面瓦的损坏现象；
1.2、外墙机电管线存在线管破坏或设计变更时，在外墙保温墙体上后开槽，导致返工及修补工作；
3、与门窗的配合
1.1、往往存在附框安装不及时或安装不规范，发泡胶打的不规范等原因，导致我司外墙无法收口；
1.2、门窗安装时对外墙的破坏；
1.3、我司涂料施工完成，门窗单位打胶时，对外墙的破坏及污染；
、我司进行涂料施工时对门窗单位的污染；1.4．
4、与市政单位的配合
1.1、市政单位进行户外管线施工，有时会导致我司料厂二次或三次搬运；
进行入户管线施工时，与外架不符需整改；回填土夯实不到位导致外架沉降等现象时有发生；
1.2、管线施工时挖机等设备对外墙二次破坏或污染；
5、与园林的配合
1.1、如与园林单位进行交叉施工时，应规范好各自施工的时间及搭接顺序，否则容易导致相互影响而无法施工的现象；
1.2、成品保护的问题：园林进行路面硬化及铺装、种植施工时，对外墙及围墙的涂料污染破坏严重；入户地砖的施工与园林建议错开施工时间，以避免相互破坏及污染；
1.3、如在时间允许的情况下，建议围墙的涂料施工插入在园林地面铺设完成，植被种植之前完成，这样能最大程度避免破坏及修补，保证涂料的整体外观；
6、与铁艺单位的配合
1、铁艺加工及进场安装的质量及工期直接影响整体外装的涂料施工及外架拆除时间；
2、铁艺安装时往往存在返工等现象，避免导致外装单位的二次修补工作；
3、外装单位施工时容易对铁艺造成污染；
我司已参与完成了本项目的首开区及西区低密的别墅施工，在施工管理、组织协调、工序组织及安排、质量及进度控制等方面积累了一定的施工经验；我司将在后续的项目管理中扬长补短，加大管理力度，积极与相关配合单位密切配合，确保顺利实现项目的各项指标；
三、工程范围内的各项目工程工程施工执行规范和技术标准
采用规范及图集
《屋面工程技术规范》 GB50345-2004
《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-2000
《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002
《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001
DB11/T446-2007
《建筑施工测量技术规程》
《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97
《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2002
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
《居住建筑节能保温工程施工质量验收规程》DBJ01－97-2005 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
《外墙外保温施工技术规程》DBJ/T01-92-2002
《绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料》GB/T10801.2-2002
《外墙外保温有聚合物砂浆质量验收标准》DBJ01-63-2002 《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-2000
《陶瓷墙地砖胶粘剂》JC/T547
《弹性建筑涂料》JG/T172-2005
《建筑外墙用腻子标准》JG/T157-2004
《环境标志产品认证技术要求》 HJ/T201-2005
《北京市采暖居住建筑使用浆体保温材料暂行规定》
DBJ/T012-38-2002《外墙外保温施工技术规程》
GB/T-5464-1999《建筑材料不燃性实验方法》
88JZ13《ZL系列外墙外保温（节能65%）》
88JZ12（2005）ZL系列外墙外保温（节能65％）
第二章项目现场施工组织管理机构及施工总部署
一、项目现场组织机构
在管理人员的选用上，我们将断续沿用静水园西区低密整套管理班子，此项目团队全程参与管理了首开区样板楼及西区低密标段的全过程管理，对东区项目的目标实现是一个很好的保障；针对西区管理不足的地方予以加强改进，管理方面成功的经验积极推广，争取管理及项目各项目标上更上一个台阶；对这一集体我们将实行以人为本战略，实施动态管理，明确岗位职素养，落实奖罚制度，要体现出其优越性。并通过对广大职工的各种培训教育，提高广大职工的素质和安全生产的积极性。
根据我公司多年来对装饰工程的施工管理经验，拟采用以下项目管理模式（详见《现场组织机构图》以及《拟投入施工现场的主要管理人员名单》）：
现场组织机构图
项目经理
执行经理项目总工
库主资预材质安技房电管料全检术料算管工工员员员员员员理长员
各施工班
各操作工人
拟投入施工现场的主要管理人员名单
姓名职务职称在本工程中拟提任工作一级建造师、负责本工程全面管理胡贤项目经理
工程师工程师项目执行经理饶金胜负责本工程全面生产管理
负责本工程全面技术指导．施工工程师技术负责人刘新玲
负责本工程安装技术指导．施工翟利申施工负责人工程师负责本工程安装技术指导．施工工程冬枝施工负责人助
工宋德全质量员助负责工程质量检查与检验工作负责工程预决算、计划报表工作预算员预算员陈冲．
王彦安专职安全负责安全、综合治理管
负责资料管资料刘沙资料
负责工程中的材料采材张负责工程中的库房管周宝库
二、施工现场主要管理人员岗位职责
1.项目经理、执行经理岗位责任制
a.贯彻执行上级部门对工程施工有关政策、法令、法规和各项规范，对公司经理负责，对工程负责，兑现对甲方的合同承诺。
b.负责本项目的施工组织设计编制，订好工程管理目标和一整套安全、文明、保质保量的施工管理体系。
c.负责本项目的文明施工、安全生产施工进度和施工质量及卫生、食宿等一切事宜。在抓好工程进度的同时，必须同时抓好文明施工和安全、质量认真钻研业务，熟悉图纸，熟悉规范，虚心学习新技术新规范。
d.不断提高自己的管理水平，做好项目部的带头人，以最小的支出争取最大的经济效益。即做到投入产出比最大。对工作必须有计划，心中有底、有准备。
e.对各种特殊材料必须预先排好计划。对一些环节中可能发生的问题必须有所准备。每周项目部进行一次安全质量例会，及时解决工程中发生的各种问题，每一分部、分项工程必须落实到具体人、进行安全、质量技术交底。定期组织安全、质量、文明施工检查，对机具设备、脚手架必须指定专人验收，合格后方可使用。教育管理人员不违章指挥，教育工人不违章作业。．
f.对施工现场所进的原材料质量、价格、数量等必须落实专人把关，对水泥、钢材等材料必须按规定复试合格后方可使用，材料使用必须的计量。
g.关心好职工的生活，抓好工地食堂和食宿的卫生。尽可能的改善职工的生活条件，创造一个团结、融洽的工作环境。
2.施工负责人岗位责任制
a．贯彻执行上级部门下达的政策，法规及各项规范，对项目经理负责。
b．认真熟悉图纸，熟悉规范，进场之前要熟悉现场。把实际中出现的问题提出来，同项目经理共同协商解决，并对工程的进度，施工步骤作到心中有数。
c．作为主要施工管理人员，对工程每一细节都要预先排好计划，要同工人打成一片，把工作深入到实际中去，并不断专研业务技术，学习新规范、新技术、新工艺、新结构知识。不断提高自己的业务管理水平，做称职的项目经理的好助手。
d．经常深入现场，掌握各环节，各工种的施工情况，安排好各工种之间交叉施工计划，严格把关，协调组织并调动工作积极性，对工人加强防火、防水、防电、防盗等安全教育，强化管理严格把关，层层负责，出精品，出效益。每天要记施工日记，将施工中的难点、重点摆在前面解决，工作安排周到，交底工作要思路清晰，避免出现返工，怠工现象，经常召开工作碰头会议，讨论工作重点，共同解决问题。协助项目经理，共同创造一个团结，融洽的工作环境。
3.材料员岗位责任制
a.严格遵守政府有关方针政策和专业规范，作好材料供应工作。熟悉业务知识，熟悉本行业材料的性能、规格、用途、价格和质量等情况。根据仓库库存及工地的施工精度等级和材料计划，“货比三家，精打细算”掌握好质量价格比。
b.保证做好材料的采购供应工作。进场材料必须在价格、数量、质量上经验收无差错后方向可付款入库。负责做好各单位、各工种、各工程之间的材料平衡工作，争取做到工完料尽。对多余材料工程完工后应及时调拨到另外工地，提高材料利用率，降低工程成本，为公司多创效益。
c.坚决维护公司和集体利益，加强自身建设，秉公守法。不弄虚假，不接受材料商的请客送礼。
d.经常深入现场督促工地做好材料利用和堆放清理工作，对材料超用严重的工种、部位，必须与有关人员一起查明原因，采取有效措施，做到不超出限额用料。配合财务及时做好支票、现金、发票的回收工作，配合有关方面做好材料清仓盘点工作。
质量员岗位责任制 4.
a.贯彻执行国家政府部门和上级机关关于质量问题的法规规范，做好工地工程质量的管理、督促，检管、评定工作。制订工地的质量工作计划，根据工地的需要和上级部门的布置要求，开展各项质量活。建立健全工地质量监督管体系系制度和规范，质量操作规程，会同有关部门编制质量措施，参加施工组织设计中有关技术措施和隐蔽工程验收计划的编制，并对执行情况进行监督检查。
b.经常深入现场，掌握各环节各工种的质量情况，要跟踪施工质量的全过程，善于及时发现质量问题，杜绝事后发生质量事故从而减少返工的工料损失。督促检查各工种的施工质量情况，严格把关，对严重违反施工规范的各分项工程有权进行停工整改的处理，并提出整改措施。整改合格后经检查通过后方能复工。并会同有关部门参加质量事故的调查处理。
c.认真把好材料关、资料关、工程质量实测关和目测关，做好质量数据采集工作。未经复试的钢材、水泥等严禁进行使用。
d.认真钻研业务技术，及时学好新规范、新技术、新工艺、新材料、新结构知识，不断提高自己的业务管理水平，把上级有关部门的新规范的施工中先进的新技术及时应用到工程中去。
e.做好质量原始资料的收集工作，整理好工程竣工等各项资料。工程施工心须争取一次验收优良。
5.安全员岗位责任制
a.贯彻执行国家政府部门和上级关于劳动保护和安全生产的法规及本公司安全生产的各项规章制度，作好完全消防管理和监督检查工作。
b.建立健全工地安全生产规章制度和安全操作规程，会同有关部门编制劳动保护措施，并参加施工组织设计中关安全措施的制订，对执行情部进行监督检查。
c.进行工伤事故统计分析和报告，参于工伤事故的调查分析，提出处理意见。
d.有权制止违章指挥和违章作业，遇到险情有权暂停生产，及时报告有关领导，并根据安全生产奖惩条例提出处理意见。
e.经常深入现场，全面掌握安全生产情况，监督、检查安全生产贯彻执行情况，提出整改措施。组织安全生产检查，消除事故隐患，对违章作业经劝阻无效后有权按规定进行处罚和提出行政处理意见，不断提高消防、防火意识，强化施工现场防火工作，做到防患于未然！
f.建立安全例会制度，努力学习劳动保护，安全生产规章制度，并运用现代科学管理方法，做好安全部门的本职工作。
做好机具、脚手架等验收工作。雨讯时做好防台防汛工作。g.
6.材料保管员岗位责任制
a．对库房的防火、防电、防盗，每日进行安全检查。有隐患及时报告项目工长，及时处理。b．库房和料场严禁吸烟、动火、违者重罚。
c．对材料进库、出库量详细登记做到帐单相符，领料须经三方（领料人、保管人、负责人）签字方可出库。做到有日期、有数量、有签字，库存清楚，使用部位、使用量清楚（按限额供应）。d．对电动工具、机具进行编号，以签字形式出库入库。坚持每日清点清理。对有配件、有毛病的机具的使用情况充分掌握。对工具、机具进行简单的修理维护保养，确保施工中使用合格机具。e．协助项目施工员，对现场进行监督管理，对施工人员的后勤吃住、环境卫生、日常事务能做到妥善安置处理。
7.工种组长岗位责任制
a．听从项目经理、施工员管理，领导本组工人遵守操作规程，按规范施工，作到优质高产。b．每日进行工作安排，依工作素质、工艺水平来安排工作部位。每日做到有质量、监督管理，实行自检、互检、交接检的“三检制”。
c．杜绝返工及不合格工程发生，如因工艺技术未达标造成返工，所有人工费、材料费损失进行200%罚禁，借以减少人为的，不合理的成本摊销。
d．不断提高工人的防火、防水、防电、防盗意识，认真地督促、教育、检查，杜绝隐患，对工人生活、品德进行思想教育。工艺上严格要求。以公司形象为主导，以公司利益为大局。
e．对工作使用的机具、材料、日常事务进行有理有序的管理。每日要求工人“人走场清”。f．积极配合项目施工员管理，不得有抵触思想、行为。与其他人工种人员礼貌相处，不得有意外事故发生，违者重罚500元，并辞退出场。
g．对工人抓安全教育，出入要求工人带安全帽。现场中，工人一律不得吸烟，发现罚款100
元（每次）。
h．因费用问题、误工问题施工小组单方违约，项目部将不进行结算处理。
三、施工总布署：
根据项目的整体工期结合现场实际施工情况，我司编制了施工总进度计划，整体根据贵司每个区的施工楼号进行分段施工，其中每个施工每个标段均分为三个施工区，
区又分为两个施工段组织流水施工；第一标段共计分为三个施工区，同时每个施工区又分为两个施工段，具体如下：
第一区：第1施工段31、32、35、36＃楼；第2施工段：12、16、17＃楼
第二区：第1施工段24、33、34、21＃楼；第2施工段：22、25、26＃楼
第三区：第1施工段3、7、13、14＃楼；第2施工段：15、23＃楼
第二标段共计分为三个施工区：
第一区：第1施工段27、28＃楼；第2施工段：29、30、37＃楼
第二区：第1施工段10、11、18＃楼；第2施工段：19、20＃楼
第三区：第1施工段1、2＃楼；第2施工段：8、9＃楼
具体的楼号根据现场实际情况予以调整，流水段划分及劳动力组织见
附件1、施工总进度计划
、劳动力计划2附近第三章主要材料施工方法及技术措施
一、外墙抹灰施工工艺(围墙抹灰、砌筑墙体抹灰)
1.施工准备
1.1．作业条件
1.1.1.抹灰部位的主体结构分部工程均经过有关单位(如建设、设计、监理、施工单位等共同验收，并签认)。门窗框及需要预埋的管线已安装完毕，并经检查验收合格。
1.1.
2.抹灰用的脚手架应先搭好，架子要离开墙面200～250mm，搭好脚手板，防止落灰在地面，造成浪费。
1.2．基层处理
1.2.1.墙面清理。抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，清除外露钢筋头和铅丝头。
1.2.2.将混凝土墙等表面凸出部分凿平，对蜂窝、麻面、露筋、疏松部分等凿到实处，水泥砂浆分层补平。
混凝土墙面满涂一遍高强界面剂，并填补各种孔洞。 1.2.3.
2.施工材料和工具
2.1.外墙抹灰使用我公司专用外墙厚抹灰砂浆技术性能指标需符合表1要求《表1：DP10外墙厚抹灰砂浆性能指标(详细数据见检测报告)》
性能指试验项
原强0.4耐0.3
MPa
拉伸胶接强度耐0.3耐冻0.3h
可操作时间2)压折抗折强抗压强柔韧性283≤kg/m3
容重，1800 ≤无裂纹以下）抗裂性（厚度5mm 收缩值0.15% ≤ 2.2.施工
工具：角抹子、)(阳电动搅拌机、喷壶、托灰板、木抹子、铁抹子、阴靠尺板、软刮尺、方尺、铁制水平尺、盒尺、钢丝刷、塑料抹子、2m笤帚、粉线包、小
白线、錾子、锤子、钳子、钉子、钢筋卡子、线坠等。3.施工工艺 3.1.墙
→→吊直、套方、找规矩、贴灰饼施工程序：基层处理抹灰设置标筋()→面冲筋 3.2.施工要点3.2.1.基层处理：吊直，套方，打墩，墙面冲筋，抹灰等
工序的做
法。在砂浆凝固之前，表面用扫帚扫毛或用钢抹子每隔一定距离交叉画出斜线。
3.2.2.大面积外墙抹灰施工，在施工前必须先吊线，四个大角及长度大于6m
的大墙面，高低不平处先剔凿，同时水平方向也要求挂通线，在每一层楼面进行分缝，防止外墙面抹灰的收缩裂缝
(外窗框与墙体间缝隙一定要在大面积抹灰前填堵好，防止空鼓及渗水)。罩面抹灰时，用力要轻重一致，用抹子先圆弧形抹，然后上下抽拉，要求方向一致，这样不易留下抹纹。
4.质量标准
4.1.抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。
4.2.抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。严禁干灰上墙。
4.3.抹灰工程的表面质量应符合下列规定。
4.3.1.普通抹灰表面应光滑、洁净、接搓平整，分格缝应清晰。
4.3.2.护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道、箱体后面的抹灰表面应平整。
4.3.3.抹灰层的总厚度应符合设计要求，总厚度不应大于3cm。抹灰层的厚度
应通过冲筋进行控制，保持15～20mm为宜。操作时应分层、间歇抹灰，每遍厚度宜为7～8mm，应在第一遍灰终凝后再抹第二遍，切忌一遍成活。
4.4.抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表规定：
保温墙面层执行国家《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001中“一般抹灰工程”的规定。
《表2：一般抹灰质量的允许偏差》
项次项目允许偏差(mm)
检查方法
用2m4 1 表面平整靠尺和楔形塞尺检查
用2 4 立面垂直度2m托线板检查
用2m托线板检查4 3 阴阳角垂直
方尺检查200mm用4
阴阳角方正4
二、外墙保温施工工艺
1．施工说明：
本方案是以50mm厚、70mm厚挤塑板为保温材料，耐碱玻纤网格布和热镀锌钢丝网作为增强材料，外墙外保温专用粘接砂浆粘贴保温板、外墙外保温专用罩面砂浆作面层的建筑外墙外保温体系的施工标准工法。
《表3：外墙外保温体系基本构造》涂料饰面
外保温作
外构造示意外饰保护层保温层找平层粘结层面质感50㎜厚3砌筑墙钢筋混凝基层粘～5mm或70 mm土墙、砌体专用结砂浆涂料厚罩面厚挤塑块墙砂浆抹面砂（内粘结挤饰面
⑥①浆抹灰塑板（挤板（锚栓含增强①②固定，每用耐碱塑板做②平米界面处型玻纤③④理）粘结4-6个）网格布）
⑤⑤④层⑥③
除遵守本方案外，尚应遵守国家及本市现行的有关标准的规定。
《表3：外墙外保温体系基本构造》面砖饰面
外保温作法
外墙构造示意图外饰保温层粘结层找平层保护层面．
钢筋混砌筑基层5㎜6m文砖70土墙、m体专粘结厚罩厚挤砂（抹面文浆粘块
浆抹挤塑（锚含热固（挤（锌钢栓固定网板做每平面处理粘结个）
除遵守本方案外，尚应遵守国家及本市现行的有关标准的规定。
2．施工用材料
2.1．材料准备：
2.1.1．材料：
2.1.1.1．挤塑板：50mm或70mm厚B1级挤塑保温板，防火隔离带采用无机发泡水泥A级防火材料；采用专用保温粘结砂浆及抹面砂浆；
2.1.1.2．耐碱涂塑玻纤维网格布（以下简称网格布，技术要求见表4）：
《表4：网格布性能要求》
网孔中心距含胶量断裂应变单位面积质量耐碱断裂强力保留值
2) (N/50㎜(g/m(%) (mm) (%) )
≥750≥160 ≥204~6 ≤5
主要施工工具：．2.1.21）电动搅拌机：
型号规格：选择转速400～600rpm，功率大于600W。
用途：用于搅拌混合砂浆。
特点：搅拌均匀，省工省力，节省用料。．
）其他工具2 两米靠尺：敲击、压平保温板。吊线：吊线预制基准物。美工刀：手工裁剪或切割保温板，裁剪网格布。直尺：测量用。美工笔：记录或作记号用。施工条件：2.2．施工场地通电、通水并保持现场工作环境安全、清洁。2.2.1．
外墙及门窗洞口应施工并验收完毕。2.2.2．
℃，风力不中的最低温度不应低于2.2.3．操作现场的环境温度连续24h4 大于5级。雨天施工时应采取有效的防雨措施，严禁雨水冲刷墙面。冬季施工时应采取防冻措施。夏季施工时避免阳光直射爆晒，需要2.2.4．
时可在脚手架上搭设防晒布。3．施工工艺施工程序：3.1
测量、放线基层准备粘贴翻包玻纤网格布粘贴聚苯板打磨、修理、隐检底层聚合物砂浆粘贴玻纤网格布压入砂浆
抹面层聚合物抗裂砂浆涂料施工
3.2
施工要点：
3.2.1. 为保证保温工程的质量，减少材料的浪费，本系统对基层要求：
1）基层面干燥、平整，平整度：两米靠尺测定小于4mm误差
2）基层面具一定强度，表面强度不小于0.5Mpa
3）基层面无油污、浮尘或空鼓的疏松层等其他异物
3.2.2. 当基层面不符合要求时，必须采取有效措施进行处理：
1）基层面平整度不合格：应由总包单位凿除墙面过于突起部位；用1︰3水泥砂浆粉刷找平，凹进部位也应用水泥砂浆粉刷找平。养护5-7天（视强度而定）。2）基层面具粉尘、疏松层：必须铲除、清理干净，采用有关材料处理。清理和增强界面强度。．
3.2.3. 根据图纸要求，在墙面弹出外门窗控制线等。
3.2.
4. 粘贴挤塑板：
1）挤塑板切割：裁纸刀切割，标准板面尺寸为900～1200mm×600mm，对角线及板厚误差±2mm，非标准板按实际需要的尺寸现场加工，尺寸允许偏差为±2mm，大小面垂直。
2）粘结剂配制：将干粉粘结剂直接加水（1：0.21～0.24）搅拌均匀后静置3分钟，一次配制量在2小时内用完为宜。
3）宽翻包玻纤网格布。250mm变形缝线两侧挤塑聚苯板侧边粘贴4）采用
点框粘结法。用粘结剂在挤塑板面四周涂抹一圈粘结剂，宽50mm；板粘结点按间距80mm～100mm，直径100mm，粘贴面积应不小于50%
见前图示。
5）抹完粘结剂后，立即将板立起就位粘贴，每层从下起向上粘贴，粘贴时应轻揉、均匀挤压，并随时用托线板检查垂直平整，板与板间挤紧，碰头缝处不留粘结剂。粘贴挤塑板时应做到上下错缝，每贴完一块板，应及时清除挤出的粘结剂，板间不留间隙，如出现间隙，应用相应宽度的挤塑条填塞。阳角处相邻的墙面所粘挤塑板应交错连接。
6）挤塑板接缝不平处应用砂子磨平，打磨动作宜为轻柔的圆周运动。磨平后应用刷子将碎屑清理干净。
7）抹底层聚合物砂浆，将搅拌好的料浆涂抹聚苯板面上，一次抹灰厚度约在2～3mm左右；
8）粘贴网格布，并门窗洞口处，沿45度角方向各加一层600×200mm网格布进行加强，加强网位于大面网格布下面(见附图)；（门窗上下口有线条的部位无需做加强处理）．
9）将大面网格布沿水平方向绷平，用抹子由中间向上、下两边将网格布门窗洞口网格布粘贴示意图抹平，将其压入底层抹面砂浆，网格布左右搭接宽
度不小于100mm，上、下搭接宽度不小于80mm，不得使网格布皱褶、翘边。10）墙角作法见下附图：外墙阳角及阴角均采用标准网格布搭接200mm；
标准网布拼接2
外墙阴角详图外墙阳角详图
150标准网布拼接
3.2.5. 抹罩面砂浆防护面层
1）抹面层弹性聚合物砂浆，抹灰厚度以盖住网格布为准，约1?2mm，罩面砂
浆总厚度不大于5mm。
2）罩面防护砂浆施工完成后，待面层砂浆干燥后方可进行下道工序。
4．质量标准
4.1. 保证项目
4.1.1. 挤塑板、网格布的规格和各项技术指标，粘结干粉、罩面干粉的配制原料的质量，必须符合本规程及有关标准的要求。
检验方法：检查出厂合格证和检测报告。
聚苯板必须与墙面粘结牢固，无松动和虚粘现象。4.1.2.
检查数量：按楼每20m长抽查一处(每处3延米长)，但不小于3处；
检查方法，观察和用手推拉检查。
4.1.3. 罩面砂浆与聚苯板必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。检查数量：同4.1.2
检查方法：用小锤轻击和观察检查。
4.2. 基本项目
4.2.1. 每块聚塑板与墙面的总粘结面积，不得小于50%。
检查数量：按每楼抽查三处，每处检查不小于2块。
检查方法：尺量检查取其平均值。
注：检查应在粘结剂凝结前进行。
4.2.2. 挤塑板碰头缝处不抹粘结剂。
检查数量：同4.2.1。
检查方法：观察检查。
4.2.3. 网格布铺设压贴密实，不应有空鼓、皱折、翘曲、外露等现象，搭接宽
度左右不得小于100mm，上下不得小于80mm。
检查数量：同4.2.1。
检查方法：观察及尺量检查。
4.2.4. 聚合物水泥砂浆保护层总厚度不宜大于5mm。
检查数量：同4.2.1。
检查方法：尺量检查。
注：检查应在砂浆凝结前进行。
4.3. 允许偏差项目
4.3.1. 挤塑板粘贴允许误差应符合表6的规定。
4.3.2. 保温墙面层执行国家《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》
GB50210-2001中“一般抹灰工程”的表2规定。
外墙外保温工程施工方案 一、编制依据 《》(50210-2001) 《) 《建筑施工高处作业安全技术规程》（80-91） 《外墙外保温工程技术规范》（144-2004） 《建筑节能工程施工质量验收规范》（50411-2014) 《外墙外保温建筑构造》10J121 《郑州至徐州铁路客运专线永城北站指导性施工组织设计》 《铁路客站质量控制技术要求》 《新建郑州至徐州铁路客运专线永城北站建筑施工图》 二、工程概况 1.站中心里程为 223+700，为线侧下式站房，车站总建筑面积约 4985.2m 2，站房主体总长 118m，总宽 31m，建筑高度 16.1m;站房结构采用钢筋混凝土框架结构，候车厅屋面为钢网架结构; 2.本工程外墙保温采用50厚岩棉板，墙面为真石漆涂料外墙面。 三、施工前的准备 1.外墙抹灰基层用1:3水泥砂浆打底扫毛，抹8聚合物水泥防水砂浆整体找平，保证基面平整度偏差不超过2，并按照50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》中关于一般抹灰工程的质量要求进行验收。 2.耐碱玻纤网格布：耐碱玻纤网格布能增强面层的抗裂抗冲击能力，采用抗碱高分子化合物涂塑，具有耐碱性能。 3.岩棉保温板具有优良的防火、保温和吸音性能。 4.胶黏剂、保温板厂家：陕西成伟易达装饰工程有限公司 5．安全技术交底 进场施工前，总包单位负责对保温分包单位相关人员进行现场安全技术交底工作。施工时严格按照安全技术交底要求进行。 6．材料准备 所有原材料进场时相关质保资料应齐全，及时上报至监理单位，验收无误后
堆放在指定场地。 7.保温系统性能指标 8.保温材料性能指标 9.耐碱网格布性能指标
主入口门楼排架搭设 专项施工方案 一、工程概况 工程名称：正集.名都花园2#?4#楼高压线防护排架工程建设单位：江苏正集房地产开发有限公司 设计单位：浙江世华城建设计有限公司监理单位：阜宁县建设工程监理有限公司 施工单位：杭州中集建设工程有限公司 勘察单位：盐城基业工程勘察有限公司本工程位于江苏省阜宁县天津路以东、长春路以北。建筑面积12000平方米，地上6 层，建筑高度均为21.790m,建筑室内土0.000相当绝对标高2.560米(黄海高程系统)，室内外高 差0.1 米。本工程2#楼与3#楼之间的主入口设计门楼梁，梁顶标高+9.4，两只独立框架梁 ( 450*2000)之间用连系梁连结。为保证施工安全，特编制主入口门楼排架施工专项方案。 二、编制依据 1 、本工程设计图纸 2、混凝土结构工程施工质量验收规范( GB50204-2002) 3、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范( JGJ130-2001) 4、建筑工程施工质量验收统一标准( GB50300-2001) 5、《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001( 2006版) 6、《建筑施工安全检查标准》 ( JGJ59-99) 7、《建筑施工高处作业安全技术规范》 ( JGJ80-91 ) 三、施工流程 定位放线一排架初步搭设一砼立柱浇筑一排架支撑系统搭设一梁底板安装一钢筋安装一 梁侧边封模一主梁砼浇筑一砼养护一模板支撑拆除。 四、模板及支撑排架系统设计 1、梁模板：均采用18mn建筑木模板。 2、支撑模板的次楞、主楞 次愣用60*80mm木方，垂直于梁跨度方向布置，主楞采用018^2.75钢管，平行于梁跨 度方向布置，次楞间距250mm。 3、梁下立杆
4号转载点室内外装饰装修 专项施工方案 工程名称：红庆河矿井选煤厂4号转载点 编制单位：中煤建安集团公司 审批人： 编制人： 日期： 中煤建筑安装工程集团有限公司红庆河项目部 目录 目录..................................................................... 错误!未指定书签。 1、工程概况：............................................................ 错误!未指定书签。 2、编制依据：............................................................ 错误!未指定书签。 3、施工准备：............................................................ 错误!未指定书签。 3.1、技术准备 ........................................................ 错误!未指定书签。 3.2、材料准备 ........................................................ 错误!未指定书签。 3.3、作业条件 ........................................................ 错误!未指定书签。
4、主要施工项目及施工安排................................................. 错误!未指定书签。 4.1、主要施工安排..................................................... 错误!未指定书签。 4.2、抹灰工程 ........................................................ 错误!未指定书签。 4.2.1内墙面抹灰.................................................. 错误!未指定书签。 4.2.2外墙抹灰.................................................... 错误!未指定书签。 4.2.3天棚抹灰.................................................... 错误!未指定书签。 4.2.4门窗洞口抹灰 ................................................ 错误!未指定书签。 4.3、内外墙涂料施工................................................... 错误!未指定书签。 4.4、门窗及玻璃施工................................................... 错误!未指定书签。 5、零星工程施工 .......................................................... 错误!未指定书签。 5.1、楼梯扶手 ........................................................ 错误!未指定书签。 5.2、散水、台阶及坡道................................................. 错误!未指定书签。 6、施工管理措施：......................................................... 错误!未指定书签。 6.1、质量保证措施..................................................... 错误!未指定书签。 6.2、进度保证措施..................................................... 错误!未指定书签。 6.3、安全保证措施..................................................... 错误!未指定书签。 6.4、成品保护措施..................................................... 错误!未指定书签。 6.5、降低成本措施..................................................... 错误!未指定书签。 6.6、环境保护措施错误!未指定书签。 1、工程概况： 本工程为内蒙古伊泰广联煤化有限责任公司红庆河矿井选煤厂4#转载点工程，建筑面积1319.5㎡。本建筑结构形式为钢筋混凝土框架结构，地下一层，地上四层。其中地下一层层高9m，地上一层层高5.1m，地上二层层高2.1m，地上三层层高3.8m，地上四层层高3.8m。 建筑工程等级二级，合理使用年限为50年，抗震等级为四级，抗震设防烈度为6度，安全等级为二级，防火等级为二级。
***一期改造***栋外墙装修改造工程 施 工 方 案 建设单位: 监理单位: 施工单位： 编制人: 编制时间： 2017年7月31日
一、编制说明 张掖市城市旧楼外墙改造工程施工方案是根据国家相关的规范、标准进行编制，依据我公司历年以来承建相似工程中的施工管理经验，结合施工现场实际情况进行编制的，本工程按常规施工程序进行编制，并针对施工中遇到的一些问题提出解决方法，本方案其它未尽事宜遵照相应规范。 二、编制依据 1、现场勘察所了解的有关情况和通过调查所掌握的有关资料及信息。 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 4、《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2001） 5、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011） 6、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011） 7、《建筑施工高处作业安全技术》（JGJ80-91） 8、国家其他有关现行规范。 三、工程概况 工程坐落于**********交口，工程为已完成的正在使用中的建筑物，原有工程的建筑层数为七层，工程的檐口高度为21.90米，局部屋面上部有造型结构。 工程主要是对现有结构的外墙进行节能改造，在原有墙体上粘贴EPS板,减少墙体的传热系数，达到较好的保温效果，有利于节能减排，加大对环境的保护，提高资源的利用率，给人们提供舒适的居住环境。同时加强新能源的利用，加强太阳能的利用，在改造后的屋面安装太阳能热水器，减少加热水时的用电使用量，充分利用健康环保的可再生自然资源。对外墙窗工程，采用原有外窗不动的情况下，在外部新增加一层保温塑钢窗的设计理念，达到更好的保温节能效果。为增加外墙的观感效果，在新粘贴外墙面及窗口部位增加装饰线条，增加人们对建筑物外形观感的认同。 四、施工准备 1、基层墙体处理 （1）、系统施工前，严格按照施工图要求对基层进行处理。 （2）、清除所有附墙管线、改装阳台、防护网等，对原基层上由于拆除、冻害、析盐或侵蚀所产生的损害予以修复，对油渍和灰尘进行清洗。 （3）、对墙面基层空鼓、开裂、缺损及空洞等不平整部位应彻底清除干净，局部清理
莱芜恒大金碧天下大门外立面幕 墙装饰工程 施 工 方 案 编制人： 审核人： 审批人： 深圳市深装总装饰工程工业有限公司 日20 2011年3 月目录……………………………………………………1一、编制说 明……………………………………………………1二、工程概况……………………………1三、分项工程主要施工方法和技术措………………………………………………8四、施工进度安排………………………………………………8五、质量保证措
施 ……………………………………………8六、安全施工技术措施…………………………………………9七、保证工期的技术措施………………………………………………9施工人员的计 划八、一、编制说明 本方案在研究图纸资料、勘察现场、深入分析影响施工的各种因素，找出本工程特点、难点，充分考虑我公司相应的有利条件后，组织各专业技术人员编制的。在工程施工中，我们将以优质、高速、安全、文明为行动宗旨，本着对业主高度负责的态度，进行合理安排布署，使施工忙而不乱、质量最好、效率最高、成本最低。达到国家建筑装修装饰工程优良标准。 本方案采用的施工工艺及质量保证措施均按国家及行业规范、规定及沈阳市市标准，严格按照技术规范及操作规程进行编制，以确保工程质量、工期、环保及其他事项均达到预期标准。 1、编制依据 1.1国家及有关部分相关规范 GB50210-－2001 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50300—2001 建筑工程施工质量验收统一标准 JGJ-133-2001《金属与石材幕墙工程技术规范》 2、甲方提供的图纸资料及设计文件。 二、工程概况： 本工程为莱芜恒大门楼，位于莱芜市区，南临，西临，东靠，北依。框架结构，抗震设防烈度为度。地上层。地下层，建筑高度：97.750m 。主要施工内。容 为墙面干挂石材及轻钢龙骨天花吊顶三、分项工程主要施工方法和技 术措施： （一）干挂石材工程 1、施工准备： 1.1 材料要求： 1.1.1 石材：根据设计要求，确定石材的品种、颜色、花纹和尺寸规格，并严格控制、检查其抗折。抗拉及抗压强度，吸水率、耐冻融循环等性能。 1.1.2 合成树脂胶粘剂：用于粘贴石材背面的柔性背衬材料，要求具有防水和耐老化性能。 1.1.3 膨胀螺栓、连接铁件、连接不锈钢挂件等配套的铁垫板、垫圈、螺帽及与骨架固定的各种设计和安装所需要的连接件的质量，必须符合要求。 1.2 主要机具：
外墙涂料工程施工方案 第一章工程概况 1.1、概述 本工程为天津市武清区保利·上河雅苑17#楼33层商品房外墙涂料工程，主体框架剪力墙结构。外墙装饰为1～5层为干挂劈岩石饰面，西单元6层～29层大面、东单元6～23层大面为仿砖弹性质感涂料，西单元29层至顶层大面、东单元23层至顶层大面为弹性质感涂料,面积约20000m2，采用吊篮施工。涂料品牌采用杜克，色样分别为：大面仿砖7176，大线脚以上7175，砖缝TR107，大线脚TT2466，小线角TT1928。（均以现场样板为准） 1.2、工程相关单位名称 建设单位：保利（天津）房地产开发有限公司 监理单位：天津建工建筑工程监理有限公司 设计单位：中建（北京）国际设计顾问有限公司 总包单位：江苏省苏中建设集团股份有限公司 分包单位：武汉市海岛装饰工程有限公司 1.3、编制依据 《建筑工程施工质量验收统一标准》﹙GB50300—2001﹚ 《建筑装饰装修工程质量验收规范》﹙GB50201—2001﹚
《建筑涂饰工程施工验收规程》﹙JGJ/T29—2003﹚ 《建筑外墙弹性涂料应用技术规程》﹙DB/JT01—57—2001﹚ 《外墙涂料工程应用技术规程》﹙DB/TJ8—504—2000﹚ 《施工现场临时用电安全技术规范》﹙JGJ46—2005﹚ 《建筑施工安全检查标准》﹙JGJ59—99﹚ 《建筑机械使用安全技术规范》﹙JGJ33—2001﹚ 本工程施工图纸和招标文件 第二章施工部署及项目组织管理 2.1、施工准备 2.1.1、材料准备 A 根据本工程的涂料性质、颜色（根据甲方要求），结合实际面积与现场施工条件材料分批进场。 B 材料进场后，即时向甲方及监理方报告，并共同核验进场涂料的色泽、品牌、出厂合格证、检验报告、文件等，符合标准后备用。 C工程所用的涂料应按品种、颜色分别堆放，并实行专人管理。 D所用的腻子、底漆与面漆相配套进场。 2.1.2、施工机具、工具
外装修施工方案(改)
北京城建亚泰建设工程有限公司宋庄住宅小区3#楼Beijing Urban Engineering Yatai Construction Co., Ltd 外装修施工方案 目录 1、编制依据 (1) 2、工程概况 (1) 2.1工程总体概况 (1) 2.2外墙面砖铺贴及外墙涂料施工概况 (1) 3、施工工艺 (2) 3.1施工准备 (2) 3.2施工方法 (2) 4、技术质量保证措施 (5) 4.1外墙抹灰应注意的质量问题 (5) 4.2喷涂涂料应注意的质量问题 (5) 4.3外墙贴砖应注意的质量问题 (6) 5、成品保护 (8) 6、现场文明施工措施及环保措施 (9) 6.1、施工管理 (9) 6.2、文明施工 (9) 6.3、安全防护 (9) 6.4、消防要求 (10) 6.5、环境保护 (10)
1、编制依据 1.1、时代新苑3#住宅楼、4#办公楼、5#办公楼、6#商业楼、地下车库及设备用房工程施工图纸 1.2、时代新苑3#住宅楼、4#办公楼、5#办公楼、6#商业楼、地下车库及设备用房工程施工组织设计 1.3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 1.4、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 1.5、图集名称 序号 名 称 图 集 编 号 1 工程做法 88J1-1 2 外墙外保温施工技术规程 DBJ/T01-50-2002 2、工程概况 2.1工程总体概况 2.2外墙面砖铺贴及外墙涂料施工概况 2.2.1外墙面砖铺贴 序号 项 目 内 容 1 工程名称 宋庄住宅小区3#楼 2 业 主 北京金隅嘉业房地产开发有限公司 3 设计单位 环洋世纪国际建筑顾问有限公司 4 建 筑 面 积 18683平方米 5 层 数 地下2层；地上9-12层 6 首层室内地坪绝对标高 41.050米 7 结 构 形 式 混凝土现浇剪力墙结构
主入口门楼排架搭设专项施工方案 一、工程概况 工程名称：正集.名都花园2#～4＃楼高压线防护排架工程 建设单位：江苏正集房地产开发有限公司 设计单位：浙江世华城建设计有限公司 监理单位：阜宁县建设工程监理有限公司 施工单位：杭州中集建设工程有限公司 勘察单位：盐城基业工程勘察有限公司 本工程位于江苏省阜宁县天津路以东、长春路以北。建筑面积12000平方米，地上6层，建筑高度均为21.790m,建筑室内±0.000相当绝对标高2.560米（黄海高程系统），室内外高差0.1米。本工程2#楼与3#楼之间的主入口设计门楼梁，梁顶标高+9.4，两只独立框架梁（450*2000）之间用连系梁连结。为保证施工安全，特编制主入口门楼排架施工专项方案。 二、编制依据 1、本工程设计图纸 2、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002） 3、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001） 4、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 5、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）（2006版） 6、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99） 7、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91） 三、施工流程 定位放线→排架初步搭设→砼立柱浇筑→排架支撑系统搭设→梁底板安装→钢筋安装→梁侧边封模→主梁砼浇筑→砼养护→模板支撑拆除。 四、模板及支撑排架系统设计 1、梁模板：均采用18mm建筑木模板。 2、支撑模板的次楞、主楞 次愣用60*80mm木方，垂直于梁跨度方向布置，主楞采用Ф48×2.75钢管，平行于梁跨。250mm度方向布置，次楞间距 3、梁下立杆 采用Ф48×2.75钢管，纵向间距＠350，通过双扣件与横担在梁下的钢管固定。梁（400*2000）下设四道立杆。 4、梁下纵横水平杆 采用Ф48×2.75钢管，水平杆与立柱支撑钢管连接采用扣件扣紧，纵横水平杆的布置间距：距地（楼）面200mm处设一道扫地杆，以上每隔1.0m设一道。
外墙面外保温装饰工程施工方案 1对材料的要求 1.1水泥：用3 2.5的复合硅酸盐水泥拌合砂浆，合格白水泥擦缝。 1.2砂：宜采用中砂抹底找平，细砂铺贴擦缝，杂质、草根含泥量（W 3%）,严格控制。 1.3石灰膏：需经3mm孔筛过滤沉淀，未失过水，充分熟化（一般气温熟化时间不少于15天）无污染、未冻洁的灰膏。 1.4 801胶水、PH值应在6-7。 1.5聚苯板：性能按图指定采购，尺寸选用600X 1200。 1.6固定件：塑料膨胀套防锈自攻螺丝。塑料套$ 8,螺丝长90?95mm 1.7涂塑玻纤网格布：网眼尺寸4X 4mm，质量》150g/m2涂塑量》15%。 1.8嵌缝建筑密封膏。 1.9 YJ-303型砼界面处理剂。 1.10 YJ-302型砼界面处理剂增强粘结力（刷面砖）。 1.11面砖：选用陶瓷釉棉外墙砖，表面光滑、颜色、尺寸一致、无裂纹、翘曲、缺棱掉角、夹心等缺陷，吸水率v 18%。 2本工程施工涉及主要机具 2.1 一般抹灰作业机具。 2.2专用机具：錾子、硬木拍板、木锤（或橡皮锤），拨缝开刀、刷子喷壶、底尺（木）板、擦布或棉纱冻，磁砖切割器（或云锯）、钢丝刷、电热丝切割器、开槽器、壁纸刀、螺丝刀、钢锯条、剪子、电动搅拌器、塑料
搅拌桶、冲击钻、粗砂子、手提砂轮磨光机、手提角磨机等。 3施工作业必备条件 3.1缝隙（伸缩缝、变形缝、沉降缝）已处理完毕，不同材质墙面抗裂已采取了措施。 3.2施工脚手架已搭（或调整）好，并符合抹灰要求。 3.3施工环境温度不低于5C。 4施工工艺（见第3页）节点见附图 5施工：叙述工艺图各具体作法。与厂家提供的技术支持不符可调整。 5.1基层处理：将基层表面的浮灰、砂浆疙瘩、油污等清除干净。油污右先用10%碱水冲刷后用清水冲洗，光滑表面还应凿毛。 5.2做灰饼冲筋：在要饰面部位每个角两面墙尽端吊出通长直线（规方）每1.5m左右做一个灰饼，灰饼面与找平层面相平，然后拉横线补做灰饼@ 1.5m左右，最后以纵或横灰饼相连冲筋（灰饼用干硬砂浆50*50筋宽50）对同高的门窗洞口亦应在上、下口拉通线作出标志，两侧边亦应吊垂直通线作出标志。阴阳角必须垂直规方，此工序控制抹灰层厚度，宜薄不宜厚。 5.3刷界面剂YJ-303为增强混合砂浆与砼面的粘结力，对砖墙面仅需湿润即可。 5.4选砖：进场面砖必须每块量尺，偏差长宽v 1mm，无翘曲裂缝缺边、掉棱、夹心等缺陷，侧面有釉者亦应剔出不用。 5.5抹水泥石灰膏砂浆1: 0.5: 3找平层、砖基层湿润再刷水灰比 0.4?0.5素浆一遍立即冲筋不待干立即抹上砂浆按标筋刮平，抹压实搓毛，抹灰每层厚7?9mm。
中冶赛迪黄花园办公区修缮工程 环保楼装饰改造工程 （外墙砖粘贴分项） 专 项 方 案 编制单位：重庆赛迪建设工程有限公司 编制人： 编制时间：二〇一二年二月十二日
目录 第一节编制说明2 一、综合说明 (2) 二、编制依据 (2) 第二节工程概况2 一、工程概况 (2) 二、主要工作内容 (2) 三、施工难点及应对措施 (3) 第四节施工准备5 一、施工技术准备 (5) 二、施工现场准备 (5) 三、施工机具、材料准备 (6) 四、施工组织和劳动力准备 (7) 第五节施工工艺及要求8 一、施工前成品保护 (8) 二、脚手架搭设施工工艺 (9) 三、拆除工程施工工艺 (9) 三、劈开砖粘贴施工工艺 (11) 第六节工期及进度保证措施13 第七节安全文明施工保证措施14 一、安全施工措施 (14)
二、文明施工措施 (15) 第一节编制说明 一、综合说明 中冶赛迪黄花园本部办公区环保楼为一栋综合型办公大楼，紧邻办公区主要通行干道，被视为院区形象建筑之一。本次环保楼改造工程分室内装饰装修改造、室外外墙改造工程及建筑四周、屋顶环境改造工程三大部分。本方案作为外墙装饰施工专项方案，将对外墙改造工程中原外墙马赛克拆除工程、外墙劈开砖粘贴工程及附属脚手架搭设工程的各项施工工艺、施工措施等方面作综合阐述。 二、编制依据 1、环保楼现场勘测实际情况及环保楼原有图纸。 2、民建院提供的《中冶赛迪黄花园本部修缮工程环保楼建筑施工图》。 第二节工程概况 一、工程概况 环保楼分主楼及副楼两部分，总建筑面积约5900㎡。其中主楼共十层（一层及夹层为市场营销部，已在此之前进行过装修改造，故不属于本次施工范围，十层为电梯机房及屋顶），副楼共五层（一层为中冶赛迪设备库房，暂不考虑在本次施工范围之内）。 二、主要工作内容 1、外墙施工脚手架搭设及拆除工程； 2、原外墙马赛克面层及粘接层的剔打、墙面清理工程；
门楼高支模施工方案 一、工程概况： 1、设计概况：门楼位于场地西北角山上，由南、北二门塔组成。±0.000自然标高为84.000m，最顶部标高为16.000m，南门脚标高-4.000m，北门脚标高为±0.000m。 2、现场概况：场地为自然土面，道路未硬化，无垂直运输设备，材料水平运输和垂直运输均采用人工搬运。临时用水用电需从E10接入。根据当地气象资料，该区为雷暴区。 3、脚手架设计：拟采用落地式钢管扣件脚手架。高度为18-22m。 二、施工部署： 1、材料准备：48×3.0钢管、十字扣、接头扣、旋转扣、湘江牌油漆、0.22m×3m竹架板、14#火烧丝、6m×1.8m阻燃型的安全密目网、1.5×3m网绳（绳径9mm）、50mm×200mm×200mm木垫板。 2、人员准备：架子工8人。 三、施工方法： 1、基层夯实：用蛙跳式打夯机将土面夯实。 2、垫层浇筑：在夯实土面上浇筑100mm厚C15砼垫层。浇筑范围详见附件：门楼內支模架及外架垫层平面布置图 3、架体构造措施： 3.1内架平面布置图详见附件：门楼满堂架及外架平面布置图，立面图详见附件外架西立面图和附件外架南立面图。 3.2脚手搭设参数： 脚手搭设主要参数表
3.3满堂架剪刀撑：架体外侧周边及内部纵、横向每5跨由底至顶设置连续竖向剪刀撑，角度60°。竖向剪刀撑顶部交点平面设置连续水平剪刀撑。 外架剪刀撑：满设，详见附件外架立面图。 剪刀撑构造见下图： 3.4斜道：斜道位置详见平面布置图，立面构造如下：
3.6抛撑的设置： 开始搭设立杆时，应每隔6跨设置一根抛撑，待连墙件稳定后，方可根据情况拆除。 3.7避雷装置:包括接闪器、引下线、接地线。接闪器用直径12mm的镀锌钢筋制作，设在拟建
外墙装修施工方案 本工程外墙采用不小于60厚聚苯乙烯保温板做外保温，容重按图纸要求，一般不小于20g/m3。外墙刷涂料。 3.8.1外墙保温层施工 (1)操作工艺 对工程的结构墙面上的浮浆、脱模剂等必须清理干净，并用水冲洗。材料的准备 粘结剂的配制：原厂配置好的粘结剂用电动搅拌机搅拌5分钟后方可使用，并在1小时内用完。电动搅拌机用完后马上用清水冲洗干净备用。聚苯板的切割：尽量使用标准尺寸的聚苯板（900×600×80），需要使用非标准尺寸时，用手锯切割加工。网格布的准备：根据工作面的需要剪裁网格布，并留出搭接长度不小于100㎜。抹面砂浆的配制同粘结砂浆。 聚苯板的粘贴：采用点粘法。用铁抹子沿聚苯板四周涂抹一圈宽50㎜、厚10㎜的粘结砂浆，板心呈梅花型布置5个粘结点，每个点直径100㎜、厚10㎜，中心距200㎜。聚苯板抹完粘结砂浆后，立即将板平贴在基层墙体上，用力均匀挤压使缝隙达到5㎜，为了保证板面的平整度，随时用一根长度不小于2m的靠尺进行压平操作。聚苯板应自下而上沿水平方向粘贴，每隔三层楼用射钉固定一排铁托件，间距为900㎜，每排板错缝二分之一板长。贴板时，随时用专用的搓抹子将板边的不平之处搓平，尽量减少板与板之间的高差接缝，当板缝间隙大于1.5㎜时，用聚苯板条填实后磨平。在墙角窗口处，自上而下吊一根通线，聚苯板垂直交错连接，保证拐角处板材安装的垂直度。聚苯板表面不平整处至少静置24小时后，才能用专用打磨工具打磨，动作轻柔，四周运动，打磨时散落的聚苯屑随时清理干净。聚苯板粘贴完后，用胀塞固定。门窗洞口部位的聚苯板采用整块聚苯板裁出洞口不得拼接。网格布的敷设，标准网格布的铺设自上而下进行，铺设用不锈钢抹子在聚苯板表面均匀涂抹一层抹面砂浆，厚度约为2㎜，其后立即将网格布压入抹面砂浆中，12小时后立即涂第二道抹面砂浆，直至网格布全部被覆盖，此时网格布约在两道抹面砂浆中间，总厚度为3㎜，门窗洞口在四角处沿45度方向补贴一块标准网格布，以防开裂。 （2）成品保护 土建、水电各工种应密切配合，合理安排工序，严禁颠倒工序作业。在保温墙附近不得进行电焊、气焊操作，不得用重物碰撞、挤靠墙面。施工用水和设备试水等以及雨季施工时，必须采取有效措施，防止保温墙面受潮和污染。 （3）应注意的质量问题 板缝开裂是目前的质量通病。防止板缝开裂的办法，一是板缝处理要严格按
中冶赛迪黄花园办公区修缮工程环保楼装饰改造工程 （外墙砖粘贴分项） 专 项 方 案 编制单位：重庆赛迪建设工程有限公司 编制人： 编制时间：二〇一二年二月十二日
目录 第一节编制说明 (2) 一、综合说明 (2) 二、编制依据 (2) 第二节工程概况 (2) 一、工程概况 (2) 二、主要工作内容 (3) 三、施工难点及应对措施 (3) 第四节施工准备 (5) 一、施工技术准备 (5) 二、施工现场准备 (6) 三、施工机具、材料准备 (7) 四、施工组织和劳动力准备 (8) 第五节施工工艺及要求 (8) 一、施工前成品保护 (8) 二、脚手架搭设施工工艺 (9) 三、拆除工程施工工艺 (9) 三、劈开砖粘贴施工工艺 (11) 第六节工期及进度保证措施 (13) 第七节安全文明施工保证措施 (14) 一、安全施工措施 (14) 二、文明施工措施 (15)
第一节编制说明 一、综合说明 中冶赛迪黄花园本部办公区环保楼为一栋综合型办公大楼，紧邻办公区主要通行干道，被视为院区形象建筑之一。本次环保楼改造工程分室内装饰装修改造、室外外墙改造工程及建筑四周、屋顶环境改造工程三大部分。本方案作为外墙装饰施工专项方案，将对外墙改造工程中原外墙马赛克拆除工程、外墙劈开砖粘贴工程及附属脚手架搭设工程的各项施工工艺、施工措施等方面作综合阐述。 二、编制依据 1、环保楼现场勘测实际情况及环保楼原有图纸。 2、民建院提供的《中冶赛迪黄花园本部修缮工程环保楼建筑施工图》。 第二节工程概况 一、工程概况 环保楼分主楼及副楼两部分，总建筑面积约5900㎡。其中主楼共十层（一层及夹层为市场营销部，已在此之前进行过装修改造，故不属于本次施工范围，十层为电梯机房及屋顶），副楼共五层（一层为中冶赛迪设备库房，暂不考虑在本次施工范围之内）。
第一章、工程概况、施工重点及难点分析、执行标准 (4) 第二章、项目施工组织管理机构 (16) 第三章、主要材料施工方法及技术措施及施工总部署 (23) 第一节、外墙抹灰施工工艺 (23) 第二节、外墙保温施工工艺说明 (26) 第三节、STUCCO施工工艺说明 (32) 第四节、文化石施工工艺说明 (37) 第五节、GRC及聚苯装饰件施工 (40) 第六节、木作装饰件施工 (42) 第七节、成品天沟及雨落水管施工 (47) 第八节、屋面瓦系统施工 (54) 第九节、室外入户地砖及石材台阶的铺设 (69) 第四章、质量保证体系 (72) 第五章、施工进度计划的编制和保证措施 (82) 第六章、安全措施 (87) 第七章、工程项目的文明施工管理 (92) 第八章、施工现场环境保护技术措施 (95) 第九章、季节性施工方案 (96) 第十章、与甲方、总包、监理、分包协调 (99) 第十一章、成品、半成品保护措施 (100) 第十二章、竣工后的保养服务 (100)
相关附件如下： 附件一：施工总进度计划（说明：本计划中已综合考虑总包拆架及我司搭设脚手架的时间，本次计划中未单独列项，将根据现场实际情况确定具体时间） 附件二：劳动力计划（已综合考虑冬雨季施工的问题） 第一章工程概况、施工难点及执行标准
本工程系外装总包工程。主要工作内容有：具体外立面招标范围为全部东区外立面装修工程，包括但不限于以下项目的二次深化设计、施工、材料供应、运输、制作、加工、安装、检验、实验、成品保护、保修等。 工程范围内的各项目工程量须包括本工程招标图纸所示的全部装修装饰工 程量（含地库上及楼四周出入口、风井、屋面烟囱、排气管根等全部外立面及屋面构筑物的内外墙面施工，屋面基层、防水层、屋面瓦等全部屋面系统，屋面及外立面排水系统，外门窗制安及铁艺栏杆制安不在本次招标范围内）, 包括但不限于下列所述工作内容： 1)根据现有图纸完成细部节点的深化设计，达到指导施工的深度要求，按照招标人的要求提供细部节点的深化设计，并取得招标人的认可。 2）完成与建筑室外照明、建筑室内装修、景观园林等各专业承包商的协作深化设计及施工配合。 3）外墙外保温体系：外墙外保温供应及施工、保温外侧挂网及聚合物砂浆基层，抹灰找平，保温及粘结砂浆未规定品牌范围，同时必须列出材料厂家名称，保证是优质国产材料，并详细描述门窗洞口周边的外保温、副框、主框、结构墙体的联接的节点大样，另外为保证效果，所有直角边均需做成圆弧形（或以甲方指令为准）。 4)基层清理、测量放线、外墙弹控制线、挂基准线、基层剔凿及修补找平处理（如结构外墙面的垂直、平整度超出国家现行施工及验收规范规定，则外墙面的剔凿、修补找平由总包方负责，设计图纸无外墙保温部位的外饰面的基层抹灰（包括混凝土面和二次结构面）及面层施工，包括但不限于窗井及全部小院墙内侧墙面和顶面、装饰构件上下及内外侧平面、下挂装饰构造内侧墙面、出入口内外侧墙面、风井内外侧墙面、汽车坡道内外侧墙面及压顶、汽车坡道出入口立墙内外侧及压顶、栏杆根部压顶收口（3cm抹灰或3cm保温收口）、阳台和露台顶部及底部收口、与室外相接空间底面和顶面外装施工、小院围墙防水收口部位挂网抹灰等）、固定角钢托架（如果有）、锚固件固定、外保温施工、抹底面聚合物抹面砂浆、压贴热镀锌钢丝网/耐碱网格布、抹面层聚合物抹面砂浆、保温层伸缩缝设置、加强部位加强处理、外窗及檐板作滴水线（含镶嵌PVC滴水线槽）、全部外立面交接部位收口（包括但不限于门窗及洞口收口、伸缩缝盖板收口——
外墙装饰装修施工方案 外墙装饰装修专项施工方案 一、编制依据 《德阳市人民医院内科综合住院大楼工程设计施工图纸及修改设计通知单》《绝热用挤塑聚苯依稀泡沫塑料（XFS）》GB/T10801.2-2002《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）（JGJ26-95）《外墙外保温建筑构造（一）》（02J121－1） 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ 134—2001）《外墙外保温工程技术规程》（JGJ 144—2004） 《节能建筑工程施工质量验收规范》（GB50411-2007） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）； 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99） 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2005 《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2001） 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99） 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005） 《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91） 《挤塑板保温构造图集》（西南05J103） 二、工程概况 本工程位于四川省德阳市泰山北路德阳市人民医院内，建筑面积24 582.06平方米，框架剪力墙结构体系，地下两层，地上十二层，属一类
高层建筑，耐火等级一级，抗震设防烈度为8度（0.20g），结构安全等级为二级，建筑工程等级为一级，设计使用年限50年。 本工程外墙采用仿石漆墙面，具体做法如下： 1)、墙体基层 2)、8厚1:3水泥砂浆打底，加3%防水剂 外墙装饰装修专项施工方案 一、编制依据 《德阳市人民医院内科综合住院大楼工程设计施工图纸及修改设计通知单》《绝热用挤塑聚苯依稀泡沫塑料（XFS）》GB/T10801.2-2002《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）（JGJ26-95）《外墙外保温建筑构造（一）》（02J121－1） 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ 134—2001）《外墙外保温工程技术规程》（JGJ 144—2004） 《节能建筑工程施工质量验收规范》（GB50411-2007） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）； 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99） 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2005 《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2001） 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99） 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）
目录 一、编制依据 (1) 二、工程概况 (1) 三、施工准备 (4) 3.1项目各级管理人员职责 (4) 3.2劳动力计划 (4) 3.3施工机械部署 (5) 3.4主要装修材料计划 (5) 3.5技术准备 (5) 四、施工部署 (6) 4.1施工现场平面布置总体思路 (6) 4.2装修阶段现场布置 (6) 4.3施工进度安排 (6) 4.4各专业协调与安排 (6) 五、施工方法 (7) 5.1外墙外保温 (7) 5.2外墙涂料 (10) 5.3外墙面砖 (15) 5.4装饰线条 (18) 5.4.4施工工艺 (18) 六、质量保证措施 (20) 6.1施工准备阶段 (20) 6.2施工过程 (21) 七、安全文明施工 (21)
7.1安全技术措施 (21) 7.2施工中具体作法 (22) 八、环境保护措施 (23) 九、技术节约措施 (23) 十、成品保护措施 (24) 一、编制依据 1.施工组织设计； 2.主要规范、规程：
二、工程概况 1.建设单位： 2.设计单位： 3.监理单位： 4.施工单位： 5.监督单位： 6.工程名称： 7.工程地点： 8.结构形式：框架结构/剪力墙结构 9.工程性质：住宅、商业 10.现场条件：各楼栋均为独立单位工程，无地下车库，主楼部分地下室。 11.建筑概况：
12.外墙做法12.1面砖墙做法 12.2涂料墙面
13.外墙装修做法 本工程外墙装饰主要采用面砖，做法参见图集06J505-1中的Q2、Q3做法，如下图： 三、施工准备 3.1 项目各级管理人员职责 3.2劳动力计划 工程进行施工时，各分包单位与劳务必须接受项目部各部门的控制与约束。 在施工过程中，各劳务与分包单位必须按项目部制定的组织管理、技术要求和
瑞安市五洲国际商贸城南地块总承包工程 临建施工方案 审批： 审核： 编制：
中国建筑第二工程局有限公司 年6月
目录 一、工程概况 (1) 二、临建施工准备工作 (1) 三．临建平面布置图 (4) 四、施工要求 (15) 五、季节性施工应注意的问题 (15) 六、临建施工保证措施 (16) 七、防台风措施 (17) 八、消防措施 (18) 九、环境保护措施 (19)
一、工程概况 瑞安市五洲国际商贸城有限公司开发的瑞安市五洲国际商贸城项目南地块 总承包工程项目，工程位于瑞安规划中的飞云南片区，瑞高公路以东，56省道公路以北毗邻火车站。用地面积约为41997.83平方米，总建筑面积约为168984.5平方米（其中地下室面积约为26468.7平方米），大展厅（四层，一 层5.4米，二至四层5.1米，屋面标高20.85米）建筑面积约62331.7平方米，小展厅（四层，一层 5.4米，二至四层5.1米，屋面标高20.85米）建筑面积约35640.9平方米，建筑高度20.85米。塔楼2栋（五至二十一层，层高 4.5米，屋面标高97.35米）建筑面积约为44543.2平方米建筑高度97.35米，属商业 综合体项目。建筑主体结构为框架结构、框架核心筒结构形式。本工程临建施工 分为生活区临建包括：办公室、宿舍、食堂、卫生间、浴室等；施工现场临建： 钢筋加工房、木工加工房、标养室、门卫室、吸烟室、茶水间等。 二、临建施工准备工作 1、物资准备 1.1 建筑材料准备：施工现场负责人根据临建施工预算编制材料供应计划。 1.2 构配件加工准备：现场管理人员宿舍及分包队伍施工人员宿舍场采用彩 钢板钢支架板房，外包的形式，材料部门经过徇价已联系好厂家待施工现场及场 地平整完毕后，通知板房厂家进场，一次性拼装完毕。 1.3 临建施工机具准备：根据施工方案及现场实际情况的要求，确定租赁公 司作好设备备用检修安排。 2、劳动力组织准备 劳动力组织安排
外墙装饰装修专项施工方案 一、编制依据 《绝热用挤塑聚苯依稀泡沫塑料（XFS）》GB/T10801.2-2002 《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）（JGJ26-95） 《外墙外保温建筑构造（一）》（02J121－1） 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ 134—2001） 《外墙外保温工程技术规程》（JGJ 144—2004） 《节能建筑工程施工质量验收规范》（GB50411-2007） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）； 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99） 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2005 《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2001） 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99） 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005） 《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91） 《挤塑板保温构造图集》（西南05J103） 二、工程概况 本工程位于四川省德阳市泰山北路德阳市人民医院内，建筑面积24582.06平方米，框架剪力墙结构体系，地下两层，地上十二层，属一类高层建筑，耐火等级一级，抗震设防烈度为8度（0.20g），结构安全等级为二级，建筑工程等级为一级，设计使用年限50年。 本工程外墙采用仿石漆墙面，具体做法如下： 1)、墙体基层 2)、8厚1:3水泥砂浆打底，加3%防水剂 3)、8厚1:3水泥砂浆找平，清扫，扫毛或划出纹道 4)、3厚专用粘结剂
5)、界面剂一道 6)、30厚挤塑聚苯板保温层，尼龙胀钉固定 7)、界面剂一道 8)、底层聚合物砂浆，压入一层耐碱玻纤网格布（首层增加一层加强网格布） 9)、面层聚合物砂浆 10)、外墙仿石漆 11)、面层处理剂 三、施工准备 1、条件准备 (1)外墙外保温施工，应在结构、外门窗口及门窗框、各类墙面安装预埋件等施工及验收完毕后进行。 (2)外墙抹灰及外墙淋水试验验收合格，且水泥砂浆抹灰层达到较高强度后方可施工。 (2)施工用吊篮或专用外脚手架搭设牢固，安全检验合格。脚手架横竖杆距离墙面、墙角适度，脚手板铺设与外墙分格相适应。 (3)作业时环境温度不应低于5度，风力应不大于5级，风速不宜大于lO m/s，严禁雨天施工，雨期施工时应做好防雨措施。 2、材料准备 1）聚苯乙烯泡沫塑料板 板的尺寸长x宽x厚为：1200mm x600mmx30mm，材料进场前应有出厂合格证和自检报告，进场后应对挤塑板进行复检，合格后方能进行施工。 2）聚合物水泥砂浆，用于粘贴聚苯板和防护层抹灰，其性能应符合相应技术标准。 3）耐碱型玻纤网格布应符合相关技术要求 4）硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥 应符合《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》(GB 175-1999)标准要求。 5）锚固件采用专用尼龙胀钉。
3～8#楼外墙装修施工方案1.工程概况 1.1.工程地点及规模 1.2.外墙装修做法表 QM-009 外墙面小 型建筑构件1 空调板顶面 1、钢筋混凝土结构层 2、最薄处20mm厚1：2.5水泥 砂浆防水层（加水泥用量的4% 防水剂），向外2%找坡 备注：防水砂浆上翻所在墙面 200mm高 QM-010 凸窗顶板顶1、钢筋混凝土结构层
外墙面小型建筑构件2 面2、最薄处15mm厚1：2.5水泥 砂浆找平层 3、 1.2mm厚JS-Ⅱ复合防水涂 膜一道 4、15mm厚1：2.5水泥砂浆保 护层 QM-011 外墙面小 型建筑构件3 雨棚板 1、钢筋混凝土结构层 2、1：3防水砂浆（加水泥用量 的4%防水剂），向外2%找坡 3、最薄处15mm厚1：2.5水泥 砂浆找平层 QM-012 内外墙抹 灰挂钢丝网内墙、外墙 混凝土梁、柱、墙与砖墙（或不同 性材料）交接处内侧挂200宽钢丝 网（钢丝网的规格0.5mm厚，网格 12.7mm×12.7mm，宽度为伸入砌体 和梁、柱各100mm，用射钉固定， 挂网做到平整牢固，密实）；≥3
根线管的线槽外抹灰时需要挂钢 丝网，网宽槽边外延100mm；抹灰和不抹灰交接部位用玻纤布。 QM-013 面砖外墙面空调板侧面、 凸窗板侧面、 雨棚板侧面、 露台外侧面、 空调板上侧 面、次入口雨 棚板上侧面 1、墙基层处理 2、13mm厚1：2.5水泥砂浆打 底找平层 3、粘贴外墙面砖 备注：板底面做一匹面砖滴水线 QM-014 外墙乳胶漆空调板、凸窗 底板、雨棚板 底面、露台内 侧面 1、墙基层处理 2、20mm厚1：2.5水泥砂浆二 次成活，其中13mm打底，7mm 面层 3、挂腻子两遍 4、刷白色外墙乳胶漆 备注：考虑一匹外墙面砖收口