最初篇
360教育集团介绍香港租房给人最大的感觉就是一个字,贵!~~~ 随便一套10-20平方米的房子都要两三千才能租到,屋苑的50平方米的2室一厅租金分分钟都要上6000。所以在外租房的人都是比较辛苦阿,我说财政上。不过我想港版的朋友大多想租经济而实用的房吧,不用太豪华,够用就好。这样的话,那些大型的屋苑和花园就不用考虑了,它们的租金贵得惊人。学生较常考虑的是唐楼/小洋楼/村屋。
这三种楼房里唐楼最便宜,因为唐楼的定义就是没有电梯的楼房。有电梯和没有电梯可以差上将近1000块钱, 由此可见香港人多么的懒惰于行楼梯。不过对于我们学生来说,爬上8层楼也不算问题吧,还可以当成健身。不过唐楼一个问题是假如你要买家具或者大型电器的话, 送货员对于送上唐楼是要额外收钱的,
一般20元每层。不过即使算上这个唐楼也还是很便宜。另外唐楼相对来说旧一点,屋内的装修可能没有那么漂亮,不过这都不是问题,因为最主要的房租它可是最低的。还有一点就是唐楼通常没有保安,但这个我觉得影响不大,除非你又是女生,又住在油尖旺或深水步的唐楼里。唐楼的租用面积以150-200尺为主(1平方米等于11平方尺)。很多唐楼都是以套房形式出租的,也就是一个单位里将不同的房间人为隔开租给不同人,这种套房对于租客来说只有固定的一间房可用,其他的厕所客厅什么都要公用。因此很多人不喜欢住套房,不过它最大的特点是便宜,在土瓜湾或者深水土步的话150尺的套房2000都不到。
小洋楼其实要论新旧程度和唐楼可能相差无几,大小面积也一样,唯一就是多了一个电梯,但是这种小
楼房电梯和过道也非常狭窄,另外还多了一个管理员, 因此相同面积相同地点的洋楼比唐楼要贵上成百上千。小洋楼大体上和唐楼格局差不多,因此不再赘述。
村屋就是小村子(不是农村)里面的村民盖的房子。例如科大旁边的大埔仔就是典型的村屋。村屋一般来说交通购物什么的没有前两者那么方便,但也视地区而定。村屋里面很安静,环境一般很优美,植物动物都很多。村屋的房子也不大,因为都是私人盖的房子,不可能太大。但是村屋的价格绝对不低,有的甚至跟外面的洋楼价格差不多。村屋也可以以套房或者全层形式出租。
搜索篇
租房的第一步当然就是就是找到心仪的对象. 大部分租房的朋友都是因为学校没有地方住了或者想要出去住,但是又要离学校比较近. 下面列出部分学校附近比较热门的租房地点
港大: 西营盘,坚尼地城
科大: 坑口, 大埔仔
中大: 沙田, 火炭
城大/浸大: 九龙塘,何文田
理工: 黄埔/红墈
一般来说,香港的租房是依赖中介的, 因为香港的房产中介行业实在是太发达了,满街都是,极其的丰富. 除了用中介之外,也可以尝试自己直接找业主,但这个就相对来说困难很多,主要是不知道到哪里找业主. 找中介的好处就是方便以及各方面有保障,缺点就是要交中介费,一般是第一个月房租的一半。
找中介: 在香港街头2,3步就是一间房屋中介, 除了家喻户晓的美联,中原,香港置业之外, 在你有兴趣的地段附近也有一些比较小的中介. 一般学生租房不推荐去中原美联, 因为它们的房源大多是各种花园或者屋苑, 价格非常的贵. 如果大概知道自己想住哪个地区,最好亲自到那个地区附近的中介去看看,很多便宜的房子,特别是唐楼,是只有小中介才有的.
找业主：业主的话比较难找,因为没有什么公开的渠道可以找到他们。最原始的办法是自己走到街上四处张望看看有没有手写的牌子挂在墙上写着“xxx尺套房,月租2xxx元,电话xxxxxxxx”之类的话。另外一个办法就是上网找,有很多网站都是提供免佣的租房信息的。但是要小心,很多号称免佣的人,也许是中介伪装的,最终还是会收佣金的,因此要提防。
看房篇
找到初步对象之后,就应该和中介或者业主约定看房了。和中介看洋楼或者屋苑的时候,有可能会要先签订一张看楼纸,因为这样你才有权利进入有管理员管理的楼房,唐楼当然就免了这一步了。写看楼纸的时候要提供姓名和身份证号码,如果不想提供真实身份证号码可以说自己没带然后随口说一个号码,我就是这么做的。
专家提醒看房的时候要留意几点,一是注意住所周围的环境,比如离商场远近,离交通枢纽远近,安静程度,等等。二是进去之后,看看房间里有哪些家具,如果有的话要在签合同的和业主/中介备案,避免以后发生争执。另外看看还需要什么家具,问问业主能不能提供。第三就是检查所有的房间设施,例如铝窗,空调,热水器,电器,厕所马桶,等等,如果有不能正常使用的,一定要现在和业主提出来,否则以后就只能自己出钱修了。第四要留意一下水电表读数,最好能记下来,防止被业主揩油。其他需要注意还有电话线,宽带接口,墙壁上的插座多寡,等等。
如果是跟别人合租的话就更加要留意对方的居住环境,习惯,是否爱卫生,房间是否脏乱,是否声音开得很大等问题。另外水电费,网费分摊等问题也要问清楚。
看完之后觉得还不错的话可以约定再来看第二次,第三次;或者是已经决定了的话就可以回到业主/中介那里准备签约了。
签约篇
刚看完房之后去中介那里的话一般不会让你立即签约,而是先拿出一张临时租约来. 中介会把业主也叫过来,让业主打量打量你。因为好多业主对于租客要求也很高,不希望那些社会人员或者品行不端的人租自己的房子。不过对于学生来说业主大多没有问题。如果业主问到你的背景资料或者现时职业时,尽管告诉他就好了,不要因为是隐私就不说。临时租约是给你一个缓冲期来最后决定,一般几天之后还要来中介这里做正式签约。临时租约会先象征性的收个几百块作押金。
签正式合约的时候,业主/中介会拿出一张合同来,写上双方的姓名,身份证号码,居住期限以及每月租金。大多数的租住期限都是一年生约一年死约。死约就是在此期间双方都不得中止合同,生约就是合约期内任何一方都有权利提出中止合约。拿到合同之后,要仔仔细细读过整份文件,如果有什么不满意的可以让对方再修改。最后检查准确无误之后就可以签名了。签约之后,如果是中介的话,还会先把合同拿到政府去盖厘印才交还给双方。厘印有点类似于内地的公证,就是如果双方有争执的时候可以让房屋署出面调解。但是不是说没有厘印的合同就没有法律效应,一样可以拿到法院打官司的。
签约的时候通常要一口气交上两个月的租金,一份是作为给业主的押金,一份是上期,也就是你将要住的下个月的房租。也有的业主要求一次预缴接下来两个月的租金。如果有中介的话,还要另外加上中介费。另外业主还有可能要你交几百块的水电费押金,这些都在合同里有写明,所以不用担心业主赖账。
约定了入住时间,业主通常会提前几天把钥匙给你,以提供你足够的时候来搬家。这几天是不算在房租内的。
维护篇
入住之后,每个月要做的事,就是按月交租。业主其他什么都不盼,就是盼房客准时给钱。付款方式一般都是银行转账,很少有业主亲自上门收现金。给钱之后他们通常会出具一张收条给你。
如果在居住的时候发现房间内有什么问题,尽量和业主商量,某些好心的业主是乐意给你想办法的。而且他们对于本地环境的了解是你自己所不及的。当然没有问题是最好的,世界清静嘛,哈哈。
篇一：香港留学：香港租房指南 最初篇360教育集团介绍香港租房给人最大的感觉就是一个字,贵!~~~ 随便一套10-20平方米的房子都要两三千才能租到,屋苑的50平方米的2室一厅租金分分钟都要上6000。所以在外租房的人都是比较辛苦阿,我说财政上。不过我想港版的朋友大多想租经济而实用的房吧,不用太豪华,够用就好。这样的话,那些大型的屋苑和花园就不用考虑了,它们的租金贵得惊人。学生较常考虑的是唐楼/小洋楼/村屋。 这三种楼房里唐楼最便宜,因为唐楼的定义就是没有电梯的楼房。有电梯和没有电梯可以差上将近1000块钱, 由此可见香港人多么的懒惰于行楼梯。不过对于我们学生来说,爬上8层楼也不算问题吧,还可以当成健身。不过唐楼一个问题是假如你要买家具或者大型电器的话, 送货员对于送上唐楼是要额外收钱的,一般20元每层。不过即使算上这个唐楼也还是很便宜。另外唐楼相对来说旧一点,屋内的装修可能没有那么漂亮,不过这都不是问题,因为最主要的房租它可是最低的。还有一点就是唐楼通常没有保安,但这个我觉得影响不大,除非你又是女生,又住在油尖旺或深水步的唐楼里。唐楼的租用面积以150-200尺为主(1平方米等于11平方尺)。很多唐楼都是以套房形式出租的,也就是一个单位里将不同的房间人为隔开租给不同人,这种套房对于租客来说只有固定的一间房可用,其他的厕所客厅什么都要公用。因此很多人不喜欢住套房,不过它最大的特点是便宜,在土瓜湾或者深水土步的话150尺的套房2000都不到。 小洋楼其实要论新旧程度和唐楼可能相差无几,大小面积也一样,唯一就是多了一个电梯,但是这种小楼房电梯和过道也非常狭窄,另外还多了一个管理员, 因此相同面积相同地点的洋楼比唐楼要贵上成百上千。小洋楼大体上和唐楼格局差不多,因此不再赘述。 村屋就是小村子(不是农村)里面的村民盖的房子。例如科大旁边的大埔仔就是典型的村屋。村屋一般来说交通购物什么的没有前两者那么方便,但也视地区而定。村屋里面很安静,环境一般很优美,植物动物都很多。村屋的房子也不大,因为都是私人盖的房子,不可能太大。但是村屋的价格绝对不低,有的甚至跟外面的洋楼价格差不多。村屋也可以以套房或者全层形式出租。 搜索篇 租房的第一步当然就是就是找到心仪的对象. 大部分租房的朋友都是因为学校没有地方住了或者想要出去住,但是又要离学校比较近. 下面列出部分学校附近比较热门的租房地点 港大: 西营盘,坚尼地城 科大: 坑口, 大埔仔 中大: 沙田, 火炭 城大/浸大: 九龙塘,何文田 理工: 黄埔/红墈 一般来说,香港的租房是依赖中介的, 因为香港的房产中介行业实在是太发达了,满街都是,极其的丰富. 除了用中介之外,也可以尝试自己直接找业主,但这个就相对来说困难很多,主要是不知道到哪里找业主. 找中介的好处就是方便以及各方面有保障,缺点就是要交中介费,一般是第一个月房租的一半。找中介: 在香港街头2,3步就是一间房屋中介, 除了家喻户晓的美联,中原,香港置业之外, 在你有兴趣的地段附近也有一些比较小的中介. 一般学生租房不推荐去中原美联, 因为它们的房源大多是各种花园或者屋苑, 价格非常的贵. 如果大概知道自己想住哪个地区,最好亲自到那个地区附近的中介去看看,很多便宜的房子,特别是唐楼,是只有小中介才有的. 找业主：业主的话比较难找,因为没有什么公开的渠道可以找到他们。最原始的办法是自己走到街上四处张望看看有没有手写的牌子挂在墙上写着“xxx尺套房,月租2xxx元,电话xxxxxxxx”之类的话。另外一个办法就是上网找,有很多网站都是提供免佣的租房信息的。但
房屋出租技巧全攻略 住房出租与出售哪个合算 随着人们生活水平的不断提高，住房已从原来仅仅满足大家的居住需要而趋向于朝舒适、温馨型发展，不少市民手中现在不只有一套住房，更多的人开始把房产作为一种投资行为纳入个人理财轨道。伴随着售后公房可以上市交易，那么到底是出售合算，还是出租合算成为一个难题。究竟如何办？笔者觉得可以从以下五个方面来看待这个问题： １、从现行银行利率来看，出租比出售具有更强的获利能力 当房屋年租金收入大于银行年利息时，可考虑出租；当银行年利息大于出租年收入时，可考虑出售。我国现行一年期银行储蓄的年息为２．２５％。 如一套两居室的出售价为３０万元，存入银行每年可获利息收入６７５０元，而此房出租月租金一般在１２００元左右，年收益可达１４４００元，两者相差了７６５０元，加上银行存款还要征收利息税，出售房屋受益会更少。 ２、从居民目前的财产处置心理来看，出租是较为理想的方式 目前，由于家庭收入来源的不确定性和教育、医疗、住房等家庭支出的增多，居民对家庭财产的处置心理是求稳和获利两种，也就是主要考虑财产的安全性和盈利性，而对于住房这一重大家庭财产来说，对其安全性的考虑则是首要的。 而出租房屋则是安全与获利的最佳结合，这种出租方式，既保留了房屋的产权，又能每月收取租金；既考虑了长远利益，又兼顾了眼前利益。因此，房屋出租将被人们视为最合算的方式。 ３、从目前住房三级市场的交易规范性程度来看，出租较为有利 目前，由于我国住房三级市场尚不规范，许多政策规定明显滞后，一些中介服务机构尚存在不少问题，许多人对旧房出售尚存在一些顾虑：如房屋评估机构的公证性、交易手续的繁简、中介机构的可信程度、交易税费的多少、房主的可靠程度等等。而出租虽然也要办理租赁手续和缴纳税费，但房屋毕竟还在自己手里，感到不合算，即可收回。 因此，一些对出售房屋有顾虑的居民往往选择出租，但随着住房三级市场的逐步完善，交易税费的减免等优惠政策出台，将房屋出售变现的市民将会日趋增多。 ４、从房屋未来升值潜力来看，升值小的以出售为宜 那些好地段、好环境、好房型的住宅，将来有较大升值潜力，可暂不考虑出售，此时此地，若售房的原因不是急需用钱而是想买新房改变自己居住条件的家庭，可考虑先将旧房出租，月租金可用于支付购买新房的抵押贷款，待旧房的价位达到自己的满意价位时再出售。而对于那些由于地段一般、房型老、面积小等导致升值潜力不大的房屋，市民想改变自己居住条件，尽快住上一套属于自己的新房，则可抓住时机通过出售，再贷一点款或添加少量资金，换购面积较大的住房，以改善自身居住条件。
房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 房屋面积为；第层共层。 第二条房屋用途 该房屋用途为。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自年月日至年月日止。 第四条租金 该房屋月租金为元人民币，（人民币大写）整。 租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式 乙方按支付租金给甲方，下次付租金时间应在已付租金到期前日支付。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第七条费用负担 租赁期内，与该房屋有关以下各项费用的均由乙方承担： 1）水费元/方，2）电费元/ 度，3）电话费元/ 月， 4）电视费元/ 月，5）垃圾费元/月 第八条维修养护责任 1、正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。 2、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备（如：门、窗、灯、开关插座等）的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿全部损失。 3、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方元人民币作为押金。第十条租赁期满 1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁； 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；
第十一条合同终止、解除 （一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、水灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 以上情形下合同终止时，甲方因此而无法使用房屋期间的租金如有剩余，甲方应退还给乙方。 （二）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按约定时间交付该房屋达日的。 2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4、其他：。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。 2、欠缴各项费用达元的。 3、擅自改变该房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、擅自将该房屋转租给第三人的。 6、利用该房屋从事违法活动的。 7、其他：。 第十二条房屋返还 租赁期满或合同终止、解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应在租赁期满或合同解除后3日内对房屋和附属设施、设备及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用，双方验收认可后即可。 第十三条违约责任 （一）甲方有本合同第十一条第三款约定的情形之一的，应按年度向乙方支付个月租金作为违约金。 （二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前日通知乙方并征得乙方书面同意，将已收取的租金余额及房屋押金退还乙方，并支付个月租金作为违约金。 （三）乙方有本合同第十一条第四款约定的情形之一的，应按年度向甲方支付个月租金作为违约金。
租赁框架协议 本租赁框架协议（下称“本协议”）由下列三方于2015年11月24日在中华人民共和国（下称“中国”）北京市签订。 甲方：北京正源仓储有限责任公司（以下简称“正源仓储”），一家根据中国法律依法成立且有效存续的有限责任公司，住所为北京市朝阳区将台路14号； 乙方：八九八创新空间（北京）科技有限公司（以下简称“八九八创新空间”），一家根据中国法律依法设立且有效存续的有限责任公司，住所为北京市朝阳区酒仙桥将台路14号5幢98109室。 丙方：富彦斌，北京正源仓储有限责任公司的董事及实际控制人。 （以下合称“三方”，单独称为“一方”。） 鉴于： 甲方有意按照本协议约定的条款和条件将本协议约定地块的国有土地使用权及该地块以上及以下依法建造的建筑物、构造物及建筑物的附着物（以下合称“租赁物”）租赁予乙方； 乙方有意按照本协议约定的条款和条件租赁上述租赁物，用于从事与业务相关的活动。 本协议的签署，旨在表达各方对本协议签署的意愿以及各方初步商洽的结果。本协议未涉及或细化的相关租赁事项，尚待各方另行签署正式租赁合同进一步约定。
基于上述情况，各方经友好协商，就上述租赁物的租赁事宜，达成如下框架协议： 第1条租赁物及租赁用途 1.1. 租赁物 甲方同意将其坐落在“朝阳区酒仙桥将台路14号现状仓储用地”的土地使用权及该地块上依法建造的房屋出租给乙方，该土地地号为05110230002200000 0，使用权类型为出让，使用权面积为155150.38平方米（以下简称“土地”）。该地块上依法建造房屋的所有权证号为“X京房权证朝字第1182684”号，上述房屋建筑总面积为50510.2平方米（以下简称“房屋”）。 1.2. 租赁用途 乙方按照本协议约定的条款和条件，用于从事与业务相关的活动。 第2条租赁条件 甲方同意按照以下条件出租租赁物，八九八创新空间亦同意按照以下条件承租租赁物： 2.1. 租赁期限：20年，自正式租赁合同签订起计算，且甲方不得在租赁期限内以任何条件要求解除或者终止本协议； 2.2. 租赁物交付日：正式租赁合同签订之日起三个工作日； 2.3. 租金：具体之租金金额及其调整机制将于签订正式租赁合同时根据市场公允价值进行约定；
收稿日期:2009211211 作者简介:刘海燕(19742),女,安徽淮北人,安徽大学经济学院政治经济学专业2007级硕士研究生,淮北职业技术学院财经系讲师。研 究方向:经济学。 第9卷 第1期淮北职业技术学院学报 Vol.9No.12010年2月J OURNAL OF HUA IB EI PROFESSIONAL AND TECHN ICAL COLL EGE Feb.2010 ?经济管理? 廉租房制度存在的问题及对策 刘海燕 (安徽大学经济学院,安徽合肥 230039) 摘要:我国廉租房制度在运行方面存在着许多问题,研究解决对策,是政府在住房领域中面临的核心内容,也是各地区当前亟待解决的问题。文章通过提出完善我国廉租房建设的新思路,希望为解决城镇低收入家庭住房难问题提供一些建议。 关键词:廉租房制度;对策;住房保障中图分类号:F293.35 文献标识码:A 文章编号:167128275(2010)0120070202 廉租房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能,向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。我国廉租房制度思路的提出最早出现在1998年国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》中。经过数年的发展,我国廉租房制度建设取得了一定的成果,但是,廉租房制度在运作中也存在一些问题,需要我们去反思和完善。 一、廉租房制度在运作中存在的问题(一)资金来源存在的问题 :首先,以土地出让金净收益的5%作为廉租房建设资金;其次,以各地方政府的财政资金作为支持;最后,以住房公积金增值收益用于低收入家庭的住房保障。这三种渠道从运作情况来看,都存在现实上的问题。作为中西部解决发展差别比较大的国家,各地方政府能够安排的财政资金不仅差别较大,数目也非常有限,而我国低收入家庭在这些地区占的比重却更大。另外,土地出让金是受地方商品房市场发展状况制约的,稳定性很差。再加上公积金的增值收益是否应该不分对象地普遍用于低收入家庭的住房保障,目前社会上对此存在较大的争议。 在现阶段,由于地方上资金的稳定性和充足性难以保障,使得我国廉租房制度在实际运作中收效并不理想。 (二)保障面狭窄造成廉租房制度运作困境 保障面过于狭窄是现阶段廉租住房保障面临的最大困境,根据目前的规定和各地的做法,廉租住房分配的对象主要是具有城市户口的“双困”家庭。从目前低收入群体的定义所覆盖的范围来看,随着社会的转型,城市打工者、进城民工、城乡结合部土地被征后的农民是一个不可忽略的新住房弱势群体。按照彼得“水桶定律”的理解,社会问题是否出现,最终取决于这个社会中承受能力最差的群体。所以,住房问题的解决,也是社会保障制度的重要组成部分,需要从政府到社会各阶层的普遍关注,这对维护一个稳定和谐的社会环境有着现实的重要意义。 可是,从落实的情况来看,廉租房制度不仅对城镇“双困”家庭的保障尚不到位,对农民工的居住权利的保障更无从谈起,这是一个需要各地区积极主动去完善现有廉租 房制度的问题。 二、完善廉租房制度新思路的探讨 (一)在国家住房保障制度的框架下,建立地方性廉租房制度 我国从1998年开始建立住房保障制度,在一定程度上缓解了城市低收入家庭住房困难的矛盾。但与发达国家相比,我国住房保障制度由于起步晚,起点低,尚有很多不完善的地方,又由于我国地区经济发展不平衡,难以制定统一标准和统一的政策。因此,国务院新闻办公室在2004年9月发表的《中国的社会保障状况和政策》白皮书,对我国住房保障制度只提出一个大体框架,缺乏应对住房保障制度运作中问题解决的系统性、原则性和稳定性。 在国家已经出台的住房保障政策指导下,作为国家住房保障制度的补充,不同省、市往往根据本地区在廉租房建设中面临的困难和问题,着眼地方特色,因地制宜,提出解决方案和对策,因而建立更具体、详细的地方性廉租房制度是一个可行的方案。 在建立地方性廉租房制度时,要从以下几个方面入手:(1)住房保障的目的与原则;(2)住房保障的对象和方式;(3)住房保障责任的归属;(4)住房保障的监督;(5)住房保障的房源;(6)住房保障的管理机构和权限。 (二)鼓励大型国有企业参与建设,作为资金来源的补充 我国国有大企业包括:军工、电网电力、石油石化、电信、煤炭、民航、航运、金融等行业,这些企业实力强资金雄厚,遍布各省市地区。在地方政府资金匮乏的情况下,可以将这些企业的参与纳入地方廉租房制度建设中来。并且,这种对资金来源的补充方式经过一些地区的实践检验,已经取得了很好的效果,极大的减轻了政府负担。 例如,位于安徽省北部的淮北地区,矿产资源得天独厚,为中国的五大煤炭基地之一。该市的淮北矿业集团,拥有24对大型现代化矿井,在全市经济社会发展中占有举足轻重的地位。自2008年以来,淮北市便积极搭建政府与企业平台,探索和推进共建廉租住房模式,并且取得了很好的成效。该市根据国务院《关于解决城市低收入家庭住 房困难的若干意见》 (国发[2007]24号)精神和省建设厅的? 07?
德国留学租房最全攻略 ，为了有个舒适的生活环境不至于蓝瘦香菇，我特意为大家准备了德国留学租房最全攻略，关于费用、常识、注意事项等等，一起来看看吧! 在德国这个“老牌帝国主义国家”，买房的人很少，个人拥有房产的比例大约42%，大部分人一辈子都租房。除了消费观念影响之外，税收等方面的政策导向、对低收入者租房价格低廉、政府补贴等等都是导致德国“工薪阶层”喜欢租房的原因。德国年轻人喜欢租房，还因为租房感觉更自由，说不定哪天就去另外一个城市了，不能让房子成了羁绊。那么，去德国留学的孩纸们又要肿么租房呢? 1. 德国留学生怎么租房子? 德国各个城市每周三和周六都有免费的报纸发放，报纸上有非常详细的各式各样招工、招商、拍卖、二手货等信息，当然也有房屋租赁这方面的消息。 (1)租房常识 一般而言，分两种形式，一种是冷房租(KM)，一种是暖房租(WM)。冷房租一看便知，就是不包括水、电、暖气、煤气等费用的房子;暖房租是除了房租以外，还包括暖气、水费、卫生清洁费和消防等费用。 德国的房租中有一项很重要的Nebenkost，也就是附加费用。这和国内有很大的区别。常见的关于住房开支分为： 1. 房租(暖租房和冷租房); 2. Nebenkost; 3. 水电费：在当地的Staedtisch Werk登记后，每月从自己的账号上扣除固定费用，年底多退少补。 除房租以外的住房支出项目有：Gas(天然气)、Warmwasser(热水)、Strom(电)、Wasser(水)、Kanal(通水管道)、Muell(垃圾)、
Strassenreinigung(街道清洁卫生)、Winterdienst(冬季扫雪等服务)、Versicherung(保险)、Grundsteuer(土地税)。 (2)注意事项： 一些在德国留学生活多年的“前辈们”，总结了一下在德国找房的经验，我也整理如下，也算是给新手们一个启示。 一、看房子是不是隔音，是不是干净?太老的房子不要住，因为会有动物，不是一般的蜘蛛或蚂蚁，而是老鼠之类的东西。 二、签合同的时候，一定要抽时间把合同看懂看透，没有疑问才签。那种把合同拍到桌子上，马上要你签字的房东，你可要小心为妙。 三、初到德国，如果看不懂合同，最好是有钱找翻译，没钱靠朋友帮忙。要处处留神，别签了对自己不利的合同。 四、入住之前，房东会带你在房间里查看一圈，清点一下家具，检查一下房间的损坏程度，签了字后，你就是房间的主人了。倘若以后有损坏，会被扣押金。 2. 德国租房攻略 攻略一：全面分析评估，确认合适住房 德国的出租房源种类多样，每一种都有自己的优势和缺陷，每一种也都有一定的机遇和风险。多比较是为上策! 在选择住房时，很多不熟悉德国城市情况，尤其是身在国内的新生很容易陷入一个找房误区，即必须要找到离学校很近的房子。其实，一些区位良好、交通便利但与学校有一定距离的房屋其租金往往较低，周边环境宜人，而且德国城市交通便利，尤其是一些中小型城市，即使住在市郊，也都有直达校区和市中心的公交车或有轨电车，十分便捷，因此这些地段的房源也可以考虑。 攻略二：利用多方渠道，综合现有资源
YOUR LOGO 出租香港住宅物业用的地产代理 协议范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
出租香港住宅物业用的地产代理协 议范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 供地产代理与业主用 本表格由地产代理监管局按《地产代理条例》订明 一般注意事项请仔细阅读本协议并按指示填写。如你不明白本协议内的任何字句，请要求代理解释。如你不明白或不同意代理的解释，则最佳的做法是在签署本协议前咨询你的律师。 备注凡本协议内的任何字句尾随有括号的数字（例如（1）），请立即参阅本协议附表4内相同编号的注释。凡本协议内的任何字句提述本协议的某附表，亦请立即参阅该附表。 1.代理的委任及本协议的有效期本人/我们，（“业主”）现按照本协议的条款并在该等条款的规限下委任（“代理”（2））为本人/我们的独家（3）/非独家（1）代理，为出租（“物业”）进行推销。本协议由xx年xx月xx日起生效，并于xx年xx月xx日届满（首尾两天包括在内）（“有效期”）。 [注意如属独家代理的关系，则即使物业在有效期内并非经由代理租出，业主仍可能须向代理支付佣金，因此当业主与代
香港人与内地人的买房观念差异 最近走访了一些来港不久的内地英才，颇有一点体会，同是中国人，香港与内地人对于买房的态度真是大相径庭。在内地，大部分我所认识的年轻人都已经在讨论买房的问题；而在香港，我认识的大部分年轻人，甚至有一些资深人士，还仍然在讨论租房问题。 在香港，租房是很普遍的一种行为，笔者认识的一些很有钱的朋友，都宁可每月花两三万港元租房子，也不愿意去买大房子住的；而香港年轻人之中，想买房子的当然不少，但真正付诸行动的并不多，想买大房子的年轻人更少。 在香港住久了会发现，很难说服一个香港年轻人“一步到位”地买下较大的房子。在他们的观念中，买房子就应该一步步来，先买小的，大约一室一厅或是两室一厅的，通常面积只是在40~50平方米，两个人住；等工作几年，升官有钱而且家里人口增加了，再卖掉原来的房子，买更大一些的，但也多是大的两室一厅，或是小的三室一厅。只有非常有钱了，而且是有一定闲钱的人，才可能去买较大的、接近100平方米的房子（在香港，不少100平方米左右的房子已经能进入豪宅级别）。 另外和内地不同的是，香港人普遍把买房子当作投资，即使是没有学习过任何财经知识的人也认为，买房子是可以出租养老的。这是因为香港人没有退休金或养老金，退休时凭工作年限一次性从原公司拿走一笔钱，今后就靠这笔钱度日了。那些没有大公司背景的港人，需要退休之后再打工——这时如果有一两套房子出租就可以解决自己的生活费了。 房子之所以可以养老，当然还是由于香港租金普遍较高，虽然其回报不如股市或是其他投资品种，但是对于那些不懂股市投资，或是希望分散风险的人来说，这些租金回报还是相当可观的。 造成香港人上述观念还有一个原因是：香港投资市场产品丰富，大部分香港人更愿意在年轻时把钱投入投资领域如股市、黄金、外汇等市场生钱；等老了再考虑用房子来养自己。 大体来说，真正想买一套房子后一辈子住在里面的香港人比较少。这其一是香港的房价的确是变幻莫测，忽高忽低，更像是一个投资产品市场，而不是“不动产”。我就认识一投行人士，原来不想卖房的，但在2007年的时候，房价从当年300万涨到连他自己都不相信的近500万的地步了，就赶紧卖掉了，然后在2008年的金融海啸之后，又买了一套500万左右的——当时的500万可是远远高于2007年的500万的房子质量哦！ 造成住在香港的人并不一定想一辈子守住一套房的另一个原因是，香港的房子质量实在太差。笔者在香港看过的房子不下百套，但没有一套是“零缺点”的：最大的问题是小，大部分现代的香港公寓楼，其主卧只能容得下一张1.5米的双人床，放1.8米宽的双人床根本挤不下；小卧室就别提了，连双人床都挤不进去（这下大家知道为什么香港的街道这么挤了吧？人在家里根本没法呆）。
吐血整理!德国留学生租房攻略 据天道小编统计，大部分德国留学生都走上了租房的“不归路”。因此，为了让即将或是打算 去德国留学的学生拥有更好、更愉快地德国留学生活，本文，天道小编将与您分享一些租房的常识、注意事项及相关攻略，希望可以助你一臂之力。 在德国这个“老牌帝国主义国家”，买房的人很少，个人拥有房产的比例大约42%，大部分人 一辈子都租房。除了消费观念影响之外，税收等方面的政策导向、对低收入者租房价格低廉、政府 补贴等等都是导致德国“工薪阶层”喜欢租房的原因。德国年轻人喜欢租房，还因为租房感觉更自由，说不定哪天就去另外一个城市了，不能让房子成了羁绊。那么，去德国留学的孩纸们又要肿么 租房呢? 1. 德国留学生怎么租房子? 德国各个城市每周三和周六都有免费的报纸发放，报纸上有非常详细的各式各样招工、招商、 拍卖、二手货等信息，当然也有房屋租赁这方面的消息。 (1)租房常识 一般而言，分两种形式，一种是冷房租(KM)，一种是暖房租(WM)。冷房租一看便知，就是不包 括水、电、暖气、煤气等费用的房子;暖房租是除了房租以外，还包括暖气、水费、卫生清洁费和消防等费用。 德国的房租中有一项很重要的Nebenkost，也就是附加费用。这和国内有很大的区别。常见的 关于住房开支分为： 1. 房租(暖租房和冷租房); 2. Nebenkost; 3. 水电费：在当地的StaedtischWerk登记后，每月从自己的账号上扣除固定费用，年底多退 少补。 除房租以外的住房支出项目有：Gas(天然气)、Warmwasser(热水)、Strom(电)、Wasser(水)、Kanal(通水管道)、Muell(垃圾)、Strassenreinigung(街道清洁卫生)、Winterdienst(冬季扫雪等 服务)、Versicherung(保险)、Grundsteuer(土地税)。 (2)注意事项： 一些在德国留学生活多年的“前辈们”，总结了一下在德国找房的经验，我也整理如下，也算 是给新手们一个启示。
出租香港住宅物业用的地产代理协议精编 Document number：WTT-LKK-GBB-08921-EIGG-22986
出租香港住宅物业用的地产代理协议 供地产代理与业主用 本表格由地产代理监管局按《地产代理条例》订明 一般注意事项请仔细阅读本协议并按指示填写。如你不明白本协议内的任何字句，请要求代理解释。如你不明白或不同意代理的解释，则最佳的做法是在签署本协议前咨询你的律师。 备注凡本协议内的任何字句尾随有括号的数字（例如（1）），请立即参阅本协议附表4内相同编号的注释。凡本协议内的任何字句提述本协议的某附表，亦请立即参阅该附表。 1. 代理的委任及本协议的有效期本人/我们，（“业主”）现按照本协议的条款并在该等条款的规限下委任（“代理”（2））为本人/我们的独家（3）/非独家（1）代理，为出租（“物业”）进行推销。本协议由年月日起生效，并于年月日届满（首尾两天包括在内）（“有效期”）。 [注意如属独家代理的关系，则即使物业在有效期内并非经由代理租出，业主仍可能须向代理支付佣金，因此当业主与代理建立独家代理关系时应谨慎考虑。代理以独家代理身分行事时须履行的特别责任，可在第12条下以额外条款的形式指明。] 2. 代理关系及代理的责任 代理与业主同意 - （a）代理与业主之间的代理关系属单边代理/双边代理/有可能代表双方的代理（3）（1）关系；
（b）如属双边代理关系，则代理须在切实可行的范围内，尽快以书面向业主披露代理将向租客收取的佣金的数额或收费率； （c）如属有可能代表双方的代理关系，则代理须在建立双边代理关系后，在切实可行的范围内，尽快以书面向业主披露该代理关系以及代理将向租客收取的佣金的数额或收费率；及 （d）代理除须履行本协议或任何成文法则委予代理的责任外，亦须履行本协议附表1内所列的责任。 3. 放盘租金[注意：业主并没有藉本条授权代理代业主接受任何要约。放盘租金只供放盘及作广告宣传之用。] 放盘租金为月租港币元（hk$ ），包括/不包括（1）差饷及管理费。放盘租金只在业主的书面指示下方可更改，而该等指示将构成本协议一部分。 4. 佣金本协议适用于业主须向代理支付的佣金的规定，列于本协议附表2及4内（4）。 5. 物业资料代理须向业主提供《地产代理常规（一般责任及香港住宅物业）规例》订明并经代理填妥和签署的出租资料表格。 6. 视察物业 （a）业主同意容许代理/租客（1）于双方议定的时间查看物业。 同意不同意（8） （b）业主同意将物业的锁匙交由代理妥为保管，以供查看物业之用。 同意不同意（8） （c）业主授权代理将锁匙交予其它地产代理/人士（1），以供查看物业之用。 同意不同意（8） 7. 分销放盘
The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 香港房屋租赁合同
编号：FS-DY-24109 香港房屋租赁合同 电话：_____电话： 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将自有的坐落在__ __(简称本房产)，出租给乙方作____ ____使用。双方约定本房产的租赁期为_ _年_月__ 日起到_年月_ _日。共计___个月。 二、本房屋年租金为(人民币大写)：_(小写：￥__ __)，租金每半年结算，分两次付清。 三、租金支付时间及方式：第一次于年月日前支付元，第二次于年月日前支付元。 四、乙方租用本房产后应注意以下事项： 甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济纠纷。 1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪的活动，若有违反法律，由乙方负责。
2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。 3、屋内用具不得损坏、丢失，否则，照价赔偿。 4. 现金等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丢失，责任自负。 五、甲方在合同期内，不能擅自无故收回租给乙方的房屋，如有类似行为而造成乙方的经济损失时应赔偿乙方相应损失费用。 六、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生，甲方有权解除协议并收回房屋。 七、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前__1 _个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后__3__天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先
在学校或者澳际为留学生安排了一段时期的住宿后，年轻人们就会跃跃欲试，想要自己找一个在国外能够更加有利于自己生活和学习的，更像自己的家的地方来居住。 这次给大家介绍的悉尼地区的租房情况，毕竟，中国孩子们首选的澳洲留学和居住圣地，仍然是悉尼。希望在悉尼地区的留学生们，能够在这个美丽的城市找到家的感觉，不再觉得自己是需要整天搬来搬去的匆匆过客。 大家都知道，悉尼位于澳洲东南海岸，这里气候宜人、风光漪妮，夏不酷暑、冬不寒冷，日照充足，雨量丰沛。 CITY 是整个悉尼市的中心，针对的居住人群以短期旅游、商务人士和留学生为主。同样，CITY包含了商业、娱乐、旅游、休闲等生活功能，而居住功能在这个区域的体现主要集中在高层公寓和酒店式公寓。CITY和唐人街(ChinaTown哦，澳际留学的悉尼办公室也驻扎在此)附近是悉尼大学、悉尼科技大学(UTS，悉尼唯一一所在市中心的大学)、TAFE以及其他澳洲大学悉尼分校的学生的集中居住区域，UNSW的一些学生也会选择在这里居住(UNSW 附近的房子通常来说都是比较难找的)。该区域基本和我们国内的大中城市居住一样，购物和交通非常方便，有的时候大家走路就可以去学校，同时打工机会多，工作也方便。 并且，很多有能力的学生和家长，可以作为投资者考虑较高的稳定投资回报率，就可以选择CITY市中心的APARTMENT。当然租房更适用于目前大多数留学生的要求和情况。目前，附近的SUBURB主要有ULTIMO、PYMONT、GELBE、REDFREN、NEWTOWN等。地理位置是十分优越的，离UTS、USYD、TAEF等只需走路就可到达学校。同时离CENTRAL RAILWAY STATION、CHINA TOWN、DARLING HARBOUR、BROADW AY SHOPPING CENTER都是非常近。这个区的治安还比较满意(其实澳洲大部分地区的治安都比较好)，打工、出行、购物、娱乐方便快捷。北边的PYMONT也不错，而且靠近有名的情人港、FISH MARKET、STAR CITY等。但去学校可能需要座BUS，步行较远。沿PARRAMATTA ROAD 和CITY ROAD东南一块区域离USYD和UTS非常近，对于澳际的很多悉尼地区的留学生来说，交通非常方便，步行至学校10分钟左右。 近期在ULTIMO和BROADW AY都有一些新的楼盘，就在UTS和TAFE,悉尼大学旁边，走路去仅仅几分钟。可远眺City和Anzac大桥极佳美景以及Broadway购物中心、Central火车站、Haymarket和中国城、CBD~~面积很大，2房100-170平方，有复式的上下层，升值和出租回报率都很不错的，值得考虑。两房全新apartment在60万左右，租金800~/week，这就适用于经济条件较好的学生，或者是经济一般的学生，可以合租，并且能省去每天bus 的费用。 悉尼的东区其实分两部分，一部分是靠海的，比如Bondi, Double bay, Rose Bay,大家知道，这些都是毋庸置疑的富人区，凡是靠水靠海的house，区别就是以百万介绍了，所以也不适用于我们租房。对于当地的平民百姓来说，也都是有些遥远的。但是也有更多人想融入那些个区，就租房在那里。东区本来就相对于其他地区来说面积较小，加上靠海，人们愿意居住在那里，所以房价是最高的。其余那部分也是东区。比如靠近跑马场，UNSW的Kesington, Randwick 和Kingsford. 这些区都是不错的，Kingsford交通生活都比较便利，购物超市饭店酒吧比比皆是，著名的NSW大学就坐落在这里，房子的出租情况可想而之，想找到物美价廉的就很难了。由于地理位置近city，而且近期澳洲政府会开发Green Squire Town Centre,
房屋租赁协议 出租方（甲方）：身份证号码： 承租方（乙方）：身份证号码： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 一、租赁房屋基本情况 1．房屋地址：省（市）县（区）街（路）号。 2．房屋情况：租赁房屋共____层____间（____室____厅____厨____卫），房屋结构为，建筑面积_______平方米。 二、租用期限、租金、相关费用及约定 1．租用期限：自年月日起，至年月日止。 2．房屋租金：按人民币现金元/月（大写元整）计算，不足一年的按月折算。 3．付款方式：乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币元（大写元整），租用期限生效后可转为租金。租金按年结算，租金须在年月日前由乙方交付甲方。乙方另付押金元（大写元整），押金为该房一个月房租，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。无论任何情况下，乙方都不能要求将押金转化为房屋租金。 4．租赁期内的水、电、气、电话宽带、数字电视、卫生治安、
公共能源等入住期间产生的费用由乙方支付，房屋正常修缮等费用由甲方支付（不含由乙方使用不善导致损坏的修缮费用）。 5．乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宿使用。 6．租用期间，乙方有下列情形之一的，甲方可终止协议，收回房屋租用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：（1）擅自将房屋转租、转让、转借他人或擅自调换使用的； （2）擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的，； （4）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的； （5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，给甲方造成损害的； （6）拖欠房屋租金累计达 1 个月及以上的。 三、双方责任及义务 1．在租赁期间，甲方必须保证乙方的正常居住和使用，不得将乙方租用的房屋转租（出售）给任何第三方。 2．乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及其设施损坏的，乙方应负责立即修复并赔偿甲方经济损失。房屋租赁期满后，乙方应将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 3．乙方不得有拆、改、扩建或增建等擅自变更室内结构的行为，并爱惜使用室内设施。若人为损坏或改变房屋及其附属设施原有状态的，甲方有权要求乙方恢复原状或照价赔偿。若发生自然损
值得学习的香港房地产模式 “香港经验”依然值得内地同仁借鉴内地房地产业的改革发展与香港回归的脚步基本是同步的，这是历史的巧合，也是历史的必然。作为中国内地对外交往的重要窗口，“香港经验”一直是内地改革开放的重要样板。作为房地产而言，内地与香港在房地产所要面对的境况具有太多的相似，香港的发展思路也就成了以深圳为代表的众多内地城市的发展模式。 回归10年，内地与香港在交流中相互促进，在发展中互相借鉴，共同促进了经济的繁荣和发展。在房地产行业，房地产市场的10年与香港回归的10年基本重合。10年来，内地房地产市场化的发展处处显示出“香港经验”的印记。10年后，这些“香港经验”仍然值得内地房地产行业继续学习和借鉴。 香港房地产的发展，至少三个方面的经验都是内地房地产业界必须认真学习、研讨的重点。一是香港房地产业的快速起步和发展历史，二是公屋（廉租房）制度，三是香港处理亚洲金融危机所导致的房地产泡沫破灭的经验和智慧。 香港房地产的快速起步和发展，得益于自由完善的市场环境和灵活多样的融资体制，以及不断创新的对购房者进行支持的金融产品。房地产是一个资金密集型行业，而在香港房地产起步的上个世纪五六十年
代，无论是港府还是开发商资金都十分有限，楼花和按揭制度的创设和引入，使开发商能迅速回笼资金，大大提高了资金的使用效率，也引导了购房者的消费观念，而港府则通过土地招拍挂提高了财政收入。 这些措施对于起步阶段的香港房地产起到了重要的推动作用，这些制度也在改革开放后从深圳传入内地，促进了内地房地产的发展。随着时间的变迁，类似于预售制、招拍挂等内容也不断在实践中遇到问题，但是其基本思路，尤其是在提高资金使用效率方面的思路永远值得借鉴。 在内地，目前困扰房地产开发和银行系统的仍然是资金及其管理问题。由于投融资渠道单一，内地房地产开发资金70%左右直接和间接来自银行贷款，银行系统过多地承担了房地产金融风险，不仅为金融风险埋下隐患，而且使宏观调控处处掣肘。反观香港房地产，其融资渠道则顺畅得多，开发企业既可以从银行获得支持，也很容易通过发行股票和债券融资，而后者在内地基本属于起步阶段，仍然需要更多的政策支持。 香港的公屋制度起源于灾难性的“石硖尾大火”，公屋制度不仅包括政府出资建造建筑实体，还包括货币化的综援金制度。到1997年，在当时全港650万居民中，居住在出租公屋、政府补助出售单位的人口达331.38万，占全港人口的50.97%。公屋制度与香港的房地产大规模开发几乎同步，不仅解决了众多中低收入者的住房问题，还为香港节约
英国留学生常用的租房网站百利天下整理去英国留学的学生会资讯百利天下教育中介，很多人对此的服务表示满意，那么问题来了，英国留学生常用的租房网站有哪些呢？别急，和中介栏目我一起来看看我整理的英国留学生常用的租房网站百利天下整理，欢迎阅读。 英国留学生常用的租房网站百利天下整理 Gumtree 网址： Gumtree成立于2000年，仅仅14年间就成为了目前英国第一的分类广告网站，它家除了租房信息之外，找车、找工作，甚至租借衣服都可以寻求它的帮助。一言以蔽之，那简直就是咱们国内58同城的英国版。 Gumtree的信息更新还是蛮快的。但是由于Gumtree只是房屋中介或者房东贴小广告的地方，所以大家在上面找房子时一定要擦亮了眼睛，记住要签合同并详细确认合同上的条款。 Spareroom 网址： Spareroom 应该是学生找住所最常上的网站之一了。它的用户界面比较好用，选择advanced search可以根据你个人的需要挑选住宿，包括地点、周围交通、价格范围、室友类型等。它有个特别的功能叫做“Buddy ups”，可以在网上和同样在寻觅房子的人一起合租新的公寓或者房子。 Roomfortea 网址： 这个网站也是朋友推荐给我的一个比较年轻的网站。特别适合一些研究生刚毕业，但是签证还未到期，想要在伦敦多呆一段时间的同学。上面的host都是经过网站认证的，所以还是比较安全的。
我觉得它家最大的特点是价格优势，比起专业的房屋中介机构，它家不仅房租比较便宜，而且只需要每周交给Roomfortea ￡10(如果你只待不到一个月的时间)或者￡35(如果你要待超过一个月的时间)的中介费。 RightMove 网址： Rightmove是英国最大的房地产门户网站，建立于2000年，提供全英地区各种房屋买卖与租赁信息。网站主要提供以下几种服务：房屋信息、房屋交易、房产中介等，并会发布房屋价格走势报告。 大部分英国本地正轨中介公司都会将自己的房屋信息放在Rightmove 上，英国人需要买房租房时第一个也会想到这个网站，作为英国最大的房屋中介，可以说它的信息是非常齐全的。 Zoopla 网址： Zoopla是全英第二大的地产网站，是Rightmove强有力的竞争对手，能够提供英国住房售价趋势、受欢迎的住房区域、当前房价估值和其他的房屋买卖信息。在租房服务上，它也是由正规的中介发布房屋信息。 Zoopla的搜索引擎是基于英国皇家邮政数据库中心、英国HM土地注册处的数据中心、谷歌地图、微软地图的鸟瞰图和其他的一些有关房产的数据资源上而创建的，所以其信息的准确性还是较为有保障的。 Prime Location 网址： Prime Location是Zoopla房地产集团的一部分,它成立于2007年,作为一个年轻的房地产公司，不仅拥有经验丰富的管理团队，还有大量的客户群体，它家光看名字就知道是定位比较高端的，找的都是全英最好的地段和房屋。
嘉定区租房攻略 丰庄 丰庄位于上海市嘉定区真新新村街道，上海市中环与外环之间，在嘉定区的东部，毗邻普陀区，地处大虹桥枢纽板块。 交通：紧靠外环沪宁路立交桥，有沪蓉高速和京沪高速经过。通过13号线丰庄站。离虹桥机场和虹桥高铁站将近60分钟的公交路程，离凌空SOHO需41分钟的公交路程，打车仅需15分钟。离淞虹路地铁站37分钟公交路程。 商业：丰庄中学，曹杨中学，此商圈的轻纺和家居市场繁荣。 单间合租价格： 15-20平米：2200元-4000元；（精装次卧） 20-30平米：3500元-5500元；（精装部分带阳台） 丰庄算是新型的住宅区域，非常适合在凌空SOHO，在华东大学科技园上班的宝宝们，携程等互联网巨头都在淞虹路区域。 江桥镇 江桥镇作为嘉定区与上海中心城区接壤的最前沿江桥镇，位于嘉定、普陀、闵行区三区交汇处，其西接上海国际汽车城，北沿旅游胜地南翔，东与普陀区交接，南连虹桥综合交通枢纽。 交通：经过13号线金运路站、金沙江西路站，沪宁高速公路、嘉金高速公路、312国道等从区内穿越而过。离虹桥国际机场8分钟车程，离凌空SOHO办公区域50分钟的公交路程。离南翔60分钟的公交路程。商业：金运路站附近的万达广场，江桥万佛寺，黄家花园 单间合租价： 10-15平米：1390元-2190元；（精装次卧） 15-20平米：2030元-2290元；（精装部分带阳台） 江桥镇是嘉定区第一重镇，北虹桥电子商务工业区，房地产业中，上海地产集团、绿洲集团、东苑房产等都不约而同地将房地产开发阵地转移到江桥镇，张江高科技园也成立江桥分布，可以说江桥是政府重点扶持的重要基地。 南翔 南翔是位于上海的西北，属嘉定区，是嘉定联接上海的门户，距外环线 3公里，市中心18公里。 交通：经过11号线南翔站，沪翔高速，沪宜公路，嘉闵高架路，沪嘉高速通过，离虹桥机场22分钟，从南翔站3站到达同济大学沪西校区。 商业：古猗园、五代砖塔、檀园、云翔寺