最新工程造价计算程序

最新工程造价计算程序

（发稿时间：2008年5月4日9:02 阅读次数：241）【关闭窗口】

说明：1、人工单价调差可参照苏建定（2008）66号文件规定，详见表六。

2、机械台班单价调差可参照《江苏省施工机械台班2007年单价表》

说明：1、包工不包料适用于只包计价表人工的工程。

2、点工适用于在建筑与装饰、安装、市政工程中由于各种因素所造成的损失、清理等

不在计价表范围内的用工。

说明：1、包工不包料适用于只包计价表人工的工程。

2、点工适用于在仿古建筑与园林工程中由于各种因素所造成的损失、清理等不在计价

表范围内的用工。

说明：

1、建筑、安装、市政、单独装饰、修缮工程的包工不包料、点工工程的工资单价包括

了管理费、利润和劳动保险费。

2、仿古建筑及园林工程的包工不包料、点工工程的工资单价包括了管理费、利润、工

程定额测定费和劳动保险费。

2、工程定额测定费：（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费）×0.1％。

注：1、建设工程现场安全文明施工措施费为不可竞争费。在工程预算、投标报价或标底中应足额计取。其基本费用按规定标准列入其他项目费中投标人部分；现场考评费和奖励费以最高暂定费率列入其他项目费中招标人预留金部分。

直接发包工程，应按本办法的规定及费率标准在报价中计取建设工程现场安全文明施工措施费。

2、凡2006年2月1日以后发出招标文件的工程或签订合同的工程（非招标），按此费率表执行。

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监理收费标准

附件： 建设工程监理与相关服务收费标准 1总则 1．0．1 建设工程监理与相关服务是指监理人接受发包人的委托，提供建设工程施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理、合同、信息等方面协调管理服务，以及勘察、设计、保修等阶段的相关服务。各阶段的工作内容见《建设工程监理与相关服务的主要工作内容》(附表一)。 1．0．2 建设工程监理与相关服务收费包括建设工程施工阶段的工程监理(以下简称“施工监理”)服务收费和勘察、设计、保修等阶段的相关服务(以下简称“其他阶段的相关服务”)收费。 1．0．3 铁路、水运、公路、水电、水库工程的施工监理服务收费按建筑安装工程费分档定额计费方式计算收费。其他工程的施工监理服务收费按照建设项目工程概算投资额分档定额计费方式计算收费。 1．0．4 其他阶段的相关服务收费一般按相关服务工作所需工日和《建设工程监理与相关服务人员人工日费用标准》(附表四) 收费。 1.0．5 施工监理服务收费按照下列公式计算： (1)施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×(1±浮动幅度值) (2)施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数 1．0．6施工监理服务收费基价 施工监理服务收费基价是完成国家法律法规、规范规定的旋工阶段监理基本服务内容的价格。施工监理服务收费基价按《施工监理服务收费基

价表》(附表二)确定，计费额处于两个数值区间的，采用直线内插法确定施工监理服务收费基价。 1．0．7 施工监理服务收费基准价 施工监理服务收费基准价是按照本收费标准规定的基价和1．0．5(2)计算出的施工监理服务基准收费额。发包人与监理人根据项目的实际情况，在规定的浮动幅度范围内协商确定施工监理服务收费合同额。1．O．8 施工监理服务收费的计费额 施工监理服务收费以建设项目工程概算投资额分档定额计费方式收费的，其计费额为工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和，即工程概算投资额。对设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额4 0％以上的工程项目，其建筑 安装工程费全部计入计费额，设备购置费和联合试运转费按40％的比例计入计费额。但其计费额不应小于建筑安装工程费与其相同且设备购置费和联合试运转费等于工程概算投资额40％的工程项目的计费额。 工程中有利用原有设备并进行安装调试服务的，以签订工程监理合同时同类设备的当期价格作为施工监理服务收费的计费额；工程中有缓配设备的，应扣除签订工程监理合同时同类设备的当期价格作为施工监理服务收费的计费额；工程中有引进设备 的，按照购进设备的离岸价格折换成人民币作为施工监理服务收费的计费额。 施工监理服务收费以建筑安装工程费分档定额计费方式收费的，其计费额为工程概算中的建筑安装工程费。

电力工程监理费计算方法

电力工程监理费计算 1 电力工程监理费计算依据： 1.1《国家电网公司输变电工程监理费概算编制办法》 1.2《电网工程建设预算编制与计算标准》国家发改委2007-07-26发布。 2电力工程监理费计算方法 2.1电力工程监理费=工程监理费基准价×150%。——（1） 2.2架空送电线路工程监理费基准价根据线路长度按照表 3.5.3.3-2标准计算 表3.5.3.3-2架空送电线路工程监理费标准（万元/km）

2.3电缆线路工程监理费基准价=安装工程费×2.15%。——（2） 2.4变电工程监理费基准价=（建筑工程费+安装工程费）×费率——（3） 费率按照表3.5.3.3-1变电工程监理费费率计取 表3.5.3.3-1变电工程监理费费率 2.5系统通信工程监理费基准价=（建筑工程费+安装工程费+设备购置费）×1.93%。 ——（4） 2.6电力工程监理费在个工程阶段的比例为：勘测阶段：3%，设计阶段10%，施工 阶段85%，保修阶段2%。 例如：平原地区110kV架空线路工程，线路长度15km,其中同塔架设线路5km,试计 算监理费。 架空送电线路工程监理费基准价=0.6万元/ km×10km+0.75万元/ km× 5km=6+3.75=9.75万元 架空送电线路工程监理费=工程监理费基准价×150%=9.75万元×150%=14.625万 元。 其中勘测阶段监理费：14.625万元×3%=0.43875万元； 其中设计阶段监理费：14.625万元×10%=1.4625万元；

其中施工阶段监理费：14.625万元×85%=12.43125万元；其中保修阶段监理费：14.625万元×2%=0.2925万元。

工程造价计价程序

计算方法分为工料单价法和综合单价法,程序为： 1、工料单价法计价程序 工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价，其计算程序分为三种： （1）、以直接费为计算基础 （2）、以人工费和机械费为计算基础 （3）、以人工费为计算基础

2、综合单价法计价程序 综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。 各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。 由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。 （1）当C>C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。 以直接费为计算基础

（2）当C

建设工程造价计算程序

造价计算程序 1.企业管理费、利润、措施项目费、不可竞争费，均以“定额人工费+定额机械费”为基础计算。“定额人工费”是指分部分项工程项目费中的定额人工费之和，不包括机上人工、计日工。定额机械费不包括大型机械进出场及安拆费。 2.暂估价中的材料、设备单价应列入相应综合单价中计算。 3.本费用定额中仅列出了各专业可能发生的措施项目，工程造价计算时，应根据工程实际情况计列措施项目费。 非夜间施工照明费是指，为保证工程施工正常进行，在地下（暗）室、地宫、设备及大口径管道内、假山石洞等特殊施工部位施工时，所采用的照明设备的安拆、维护、通风照明用电、人工和机械降效等费用。 行车、行人干扰增加费是指，由于施工受行车、行人干扰的影响，现场增加维护交通、疏导人员以及人工、机械施工降效的费用。 反季节栽植措施费是指，园林绿化工程因反季节栽植，为保证成活率所采取的措施费。

4.计日工以完成零星工作所消耗的人工工日、材料数量、机械台班进行计量。工程量清单中计日工应列出项目名称、计量单位和暂估数量。 5.在编制最高投标限价和标底时，总承包服务费应根据建设方列出的内容和要求参照下列标准进行估算： ⑴当建设方仅要求总包人对其发包的专业工程进行施工现场协调和统一管理、对竣工资料进行统一汇总整理等服务时，按发包专业工程估算造价的 1％计算； ⑵当建设方要求总包人对其发包的专业工程既进行施工现场协调和统一管理，又要求提供相应配合服务时，按发包专业的工程估算造价的 3％计算； ⑶建设方自行供应材料、设备的，按供应材料、设备估值的1％计算。 6.安全文明施工费和工程排污费属于不可竞争费，计算安全文明施工费时，应按本费用定额规定的费率计算，费率一律不得调整，工程排污费按工程所在地环保部门规定计算，由建设单位支付。 7.工程保险费、风险费应按规定在合同中约定。 8.施工现场用水、电费，原则上承包方进入施工现场后单独装表，分户结算，如未单独装表，其水、电费用应返还给建设方，具体返还比例双方根据实际情况确定。 9.适用一般计税方法计税的建设工程，税前工程造价各项费用均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。 10.适用简易计税方法计税的建设工程，税前工程造价各项费用均应包含增值税进项税额。 11.本费用定额所列建设工程各项取费标准，均按适用一般计税方法计税的建设工程编列，适用简易计税方法计税的建设工程各项取费，可按相应取费标准乘以0.948 系数。

江门市建设工程造价计算程序

江门市2006年建设工程造价计算程序 说明 1、本程序依据2006年广东省建筑、装饰、安装、市政、园林建筑及绿化工程计价依据，并结合本市实际情况编制而成，如与计价依据有不一致的，以计价依据为准。 2、各市、区对防洪工程维护费等规费另有规定的，按当地的规定执行。 3、编制最高投标报价值时，应按各级建设行政主管部门的有关规定计算。其中：安全防护、文明施工措施费应按要求单独列出。在计算其他措施项目费用时，应结合项目的实际，将必定发生和可能发生的全部计入。 4、编制施工图预算时，安全防护、文明施工措施费应按要求单独列出。 5、编制施工图预算时，所在地造价管理部门公布的近期建筑经济信息价格（指导价）计算，信息价格中没有的，按市场价计算。 6、企业投标报价应按招标文件的要求，结合企业本身实际情况对工程进行报价。其中：安全防护、文明施工措施费应按要求单独列出，并且报价不得低于招标文件中规定的该金额的90%。不对其他措施项目费用进行报价的，视为自动放弃。 7、竣工结算造价文件的编制和审核应按工程承发包合同的约定，结合有关结算资料进行编制。 江门市建设工程造价管理站 二00六年四月十日

江门市建筑工程造价计算程序（2006）（工程量清单计价方式） 江门市建筑工程造价计算程序（2006） （定额计价方式）

建筑工程措施项目费表（2006） 其它项目费（2006）

注：上表中未列项目可根据所建工程具体情况作补充。 江门市装饰工程计算程序（2006） （工程量清单计价方式） 江门市装饰装修工程计算程序（2006） （定额计价方式）

装饰装修工程措施项目费表（2006） 注：措施项目清单可根据工程具体情况增减项目 其它项目费（2006）

各种建设工程造价计算程序、取费标准、工程类别划分取

2003年各种建设工程造价计算程序、取费标准、工程类别划分 2004年在省、市尚未贯彻《建设工程工程量清单计价规范》实施办法前，仍按本计价程序、取费标准并结合有关工程投报价合理范围幅度参考指标。 1建筑工程 （一）自2002年1月1日起使用2001江苏省建筑定额的工程造价计算程序 注：1、除单独打预制桩（构件吊装）、大型土石方、包清工（点工）之外，其他土建各类工程计价均用本表。 2、据《南京建筑工程施工投标报价实施办法》及市建设工程造价管理处解释，（汇编十八

186页）江宁区、溧水县、高淳县尚未实行建筑行业统筹劳保，所在在工程不应取“地方统筹劳保”。只取“企业劳保费”。 单独打预制桩（或构件吊装）工程：计价程序（2001定额）

大型土石方工程计价程序（包括机械或人工施工） 注：江宁、溧水、高淳尚未实行地方统筹劳保，目前取费“企业支付劳保”费率。

建筑工程各类取费标准：（2001定额） 4、其它费用% 通过合同或签证 结算中计算 同上

注：①根据南京市建委宁建基字（2001）851号通知精神："获得省、币级文明工地的工程，仍按宁建基字（99）971号通知办理。"（该文列人汇编十五，第224 页）②其他费用：这部分费用由承发包双方根据施工组织设计等，通过合同形式或签证加以确认，作为工程结算的依据。（或可依照《南京建筑工程施工投标 报价实施办法办理--该文在汇编十八》）主要有以下几种： △包干费：是指包定额说明有关材料和构件等场内外二次搬运，建筑垃圾的清理外运，非甲方所为四小时以内的临时停水停电费用。 设计变更发生的费用不包括在包干费之内，应另行按实调整。 包干费计费标准：按定额直接费的1% -2 %计算。（可竞争费不得低于1%） △赶工措施费：若建设单位对工期有特殊要求，则施工单位必须增加施工成本费。具体办法如下: 住宅工程：比我省现行定额工期提前20%以内，则须增加2%-3 %的赶王措施费。 高层建筑工程：比我省现行定额工期提前25%以内，赠须增加3% -4 %的赶工措施费。 一般框架、工业厂房等其他工程：比我省现行定额工期提前20%以内，则须增加2.5 % -3.5 %的赶工措施费。 按照市建委宁建基字（2印2）427号文规定赶工措施费为可竞争费用。标底编制和投标人不得低于2%列入。 赶工措施费的计算基数为不含税工程造价。 △工程按质论价：是指对建设单位要求施工单位完成的单位工程质量达到经有关部门鉴定为优良、优质（含市优、省优、国优）工程而必须增加的施工成本费。 住宅工程：优良级增加建设造价的1.5 %-2.0 %，优质增加建设造价的2%-3 %。一次、二次验收不合格者，除返工合格，尚应按建安造价的0.8 %-1 %和1.2 %-2 %扣罚工程款。 -般工业与公共建筑：优良级增加建安造价的1%-1.5 %，优质增印建安工程造价的1.5 % -2.5 %。一次、二次验收不合格者，除返修合格，尚应按0.5-0.8 % 和1%-1 ? 7%扣罚工程

工程费用计算程序表

工程费用计算程序表 单位(专业)工程名称:鞋材城立面改造工程-立面整治第1页 共1页序号汇总内容计算公式金额(元)一直接工程费∑（分部分项工程量×工料单价）3030001.84 1 1.人工费615906.78 2 2.机械费233357.03 二施工技术措施费∑（措施项目工程量×工料单价）0.00 3 3.人工费0.00 4 4.机械费0.00 三施工组织措施费∑((1+2+3+4)×相应费率)21741.16 1冬雨季施工增加费（1+2+3+4）×0.2%1698.53 2夜间施工增加费（1+2+3+4）×0%0.00 3已完工程及设备保护费（1+2+3+4）×0.05%424.63 4二次搬运费（1+2+3+4）×0%0.00 5行车、行人干扰增加费（1+2+3+4）×0%0.00 6提前竣工增加费（1+2+3+4）×2.27%19278.29 7工程定位复测费（1+2+3+4）×0.04%339.71 8特殊地区施工增加费（1+2+3+4）×0%0.00 9其他施工组织措施费按相关规定计算0.00四企业管理费（1+2+3+4）×20.52%174268.93五利润（1+2+3+4）×10%84926.38六暂列金额含创标化工地增加费0.00七规费（1+2+3+4）×13.36%113461.65八总承包服务费分包项目造价×0%0.00九计税不计费项目计税不计费项目0.00十民工工伤保险（一+二+三+四+五+六+七+八+九）×0.165%5650.26甲供材料金额0.00甲供水电金额0.00甲供材料采保费不含水电甲供材料金额×1.5%0.00 十一税金（一+二+三+四+五+六+七+八+九+十-甲供材料金额 +甲供材料采保费）×9% 308704.52 十二建设工程造价一+二+三+四+五+六+七+八+九+十+十一3738754.74十三下浮费十二×0%0.00十四单列施工组织措施费14.1+14.2+14.385304.70 1安全文明施工费（1+2+3+4）×9.2%78132.27 2民工工伤保险14.1×0.165%128.92 3税金（14.1+14.2）×9%7043.51十五建设工程总造价大写叁佰捌拾贰万肆仟零伍拾玖元整3824059.00

各工程费用计算程序表.doc

附件: 建筑和装饰工程施工费用计算程序表 注：1、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价机构发布的市场信息价的平均价（算术平均或加权平均价）。 2、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价机构发布的市场 信息价

安装工程施工费用计算程序表 注：1、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价机构发布的市场信息价的平均价（算术平均或加权平均价）。 2、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价机构发布的市场 信息价

市政和轨道交通工程施工费用计算程序表 注：1、市政工程各专业综合费用费率：（1）道路工程5%?8%; （2）排水管道工程5%?8%; （3）桥梁及护岸工程8%?11%; （4）排水构筑工程（土 建）7%-10% （5）隧道工程7%?10%。 2、轨道交通工程，土建、轨道工程综合费用费率为7%?10% 3、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价机构发布 的市场信息价的平均价（算术平均或加权平均价）。 4、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价机构发布的市场信息价。

市政安装和轨道交通安装工程施工费用计算程序表 注：1、市政安装工程包括：道路交通管理设施工程中的交通标志、信 号设施、值勤亭、交通隔离设施、排水构筑物设备安装工程＜ 2、轨道交通安装工程包括：电力牵引、通信、信号、电气安装、环控及给 排水、消防及自动控制、其他运营设备安装工程。 3、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价机构发布的市场信息 价的平均价（算术平均或加权平均价）。 4、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价机构发布的市场信息价。—8

民防工程施工费用计算程序表 注：1、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价机构发布 的市场信息价的平均价（算术平均或加权平均价）。 2、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价机构发布的市场信息价。 —9

工程造价计算方法

用工程量清单计价 1、分部分项工程综合单价计算程序表 序号费用项目计算方法 以直接工程费为计费基础的工程以人工费为计费基础的工程 1分部分项工程直接工程费(人工费+材料费+机械费+构件增值税) 2其中: 人工费(人工单价×工日耗用量) (人工单价×工日耗用量) 3材料费(材料单价×材料耗用量) (材料单价×材料耗用量) 4机械使用费(机械台班单价×机械台班耗用量) (机械台班单价×机械台班耗用量) 5构件增值税构件制作费×税率 6施工管理费1×费率2×费率 7利润1×费率2×费率/1×费率 8风险因素自行考虑自行考虑 9综合单价1+6+7+8 1+6+7+8 注:表中"2×费率/1×费率"中的"1+费率"用于"利润"表附注2规定的安装工程。(下同) 2、施工技术措施项目费计算程序表 序号费用项目计算方法 以直接工程费为计费基础的工程以人工费为计费基础的工程 1施工技术措施项目直接工程费施工技术措施项目直接工程费 2其中:人工费/ 施工技术措施项目直接工程费中的人工费 3施工管理费1×费率2×费率 4利润1×费率2×费率/1×费率 5施工技术措施项目费1+3+4 1+3+4 3、施工组织措施项目费计算程序表 序号费用项目计算方法 以直接工程费为计费基础的工程以人工费为计费基础的工程 12分部分项工程量清单计价合计其中:人工费(综合单价×清单工程量)/ (综合单价×清单工程量)(人工单价×工日耗用量) 34施工技术措施项目清单计价合计其中:人工费施工技术措施项目费/ 施工技术措施项目费(人工单价×工日耗用量) 56施工组织措施项目直接工程费其中:人工费// (2+4)×费率5×人工系数 7施工管理费/ 6×费率 8利润/ 6×费率/(1+3)×费率 9施工组织措施项目费(1+3)×费率5+7+8 注:表中"6×费率/(1+3)×费率"中的"(1+3)×费率"用于"利润"表附注2规定的安装工程。(下同) 4、零星工作项目费 序号费用项目计算方法 以直接工程费为计费基础的工程以人工费为计费基础的工程 12人工综合单价人工费合价人工单价×(1+施工管理费费率+利润率)(人工综合单价×数量) 34材料综合单价材料费单价材料单价×(1+施工管理费费率+利润率)(材料综合单价×数量) 材料单价/材料单价×(1+利润率)(材料综合单价×数量) 56机械综合单价机械费单价机械台班单价×(1+施工管理费费率+利润率)(机械综合单价×数量) 机械台班单价/机械台班单价×(1+利润率)(机械综合单价×数量) 7零星工作项目费2+4+6 2+4+6 注:1、综合单价应考虑风险因素。

建设工程结算审核基本程序

建设工程结算常核基本程序 1. 委托和受理程序 1.1工程造价咨询企业（以下简称“咨询企业”）在接受委托前，应向委托人出示〈〈工程造价咨询企业资质证书》，由委托人验证咨询企业是否具备委托事项的相应资质。 1.2咨询企业业务受理人对委托审核的工程结算是否具备审核条件进 行查验。 1.3经查验具备审核条件的委托项目，受理人提请咨询企业负责人同意受理。 1.4委托方与咨询企业签订由建设部和国家工商局监制的〈〈建设工程造价咨询合同》，双方签字盖章后生效。合同一式四份，双方各执两份。 2. 审核准备程序 2.1审核项目受理后，咨询企业根据项目规模、审核范围、复杂程度 组成项目审核组或指定项目负责人、专业咨询员。项目负责人必须由 注册造价师担任，专业咨询员必须是注册造价师或具备相应等级的建 设工程造价员。 可能影响该项目公正审核的人员应当回避。 2.2项目负责人接受委托人送审的资料，填列〈〈委托方提供资料清单》，办理资料交接手续。 2.3委托方应提供具有真实性和合法性的下列资料： 2.3.1工程招标文件和工程量清单，投标文件和中标通知书（非招投

标项目为工程预算书），施工组织设计，工程承包合同，补充合同或补充协议书； 2.3.2全套施工图纸，设计变更图纸，设计变更签证单，竣工图，工程竣工验收单及质量等级评定书； 2.3.3施工过程中的有关签证、会议纪要，与工程造价有关的隐蔽工程资料；2.3.4盖有委托方单位公章、编制单位公章和结算编制人资格专用章 的〈〈建设工程结算书》； 2.3.5施工企业计价手册复印件； 2.3.6其他与工程造价有关的文件资料。 2.4项目负责人制定审核作业计划，进行工作分工，明确审核人员的职责和工作进度。 2.5参加审核的人员熟悉送审资料，进行施工现场勘察。必要时可召集委托方、建设单位、施工单位共同会商，就审核前有关问题达成明确意见，并形成书面的〈〈工程结算审核会商纪要》，用以共同遵守。 3. 审核程序 3.1审核人员应在〈〈工程造价咨询合同》约定的时间内或审核作业计划规定的期限内，完成送审资料的审核。 3.2审核内容主要包括以下方面： 3.2.1送审资料的完整性、合法性和充分性；

工程造价工作流程

工程造价工作流程 一、工程招标流程 1、根据项目质量计划、工程方案或工程图纸，预算部会同工程部拟定工程采购计划。 2、预算部根据工程技术方案或工程图纸，概算工程量和工程造价，列出所属工程造价的类别：一万元以下；一万元至五万元（含伍万元）；五万元以上。 3、预算部根据采购计划会同工程部拟定招标文件（预算部拟定经济费用指标、工程部拟定技术质量指标），向合格供方单位发放招标通知（电话或书面均可）。 4、工程分类定标：由工程部和预算部在合格供方单位中选择1~3家进行比较分析，然后共同确定中标单位。由工程部和预算部在合格供方单位中选择3家，采用邀标形式，在总经理助理的主持下，由工程部和预算部相关人员参加召开定标会，共同议标确定中标单位。 所有涉及方案及图纸的招标经办人员应进行经济指标分析，从而确定标底，给定标会议提供经济参考指标。向投标单位反馈信息：及时通知中标单位，并通知该单位到工程部衔接工程施工或供货要求，并及时签定采购合同。及时通知未中标单位，向其说明未中标原由，增强公司招标的公平性。

二、合同签定流程 1、预算部经办人根据招标谈判约定条件，结合公司前期合同样本起草合同草案（技术质量及工期指标由工程部提供），该草案内容是经施工单位认可的内容。 2、将合同草案交律师审阅。 3、施工单位签字盖章后的合同，签交与律师审核见证。 4、合同经办人、工程预算主管、总经理助理签字认可。 5、甲方总经理签字，并盖合同专用章。 6、合同一式八份，甲方留六份，返乙方单位两份。 工作内容： 1、根据投标文件及图纸，做好相关准备工作 2、根据清单主材价格，进行市场询价，对比材料价差，为投标报价做好准备。 3、根据相关清单子目，向相关分包单位及厂家询价综合单价及主材价 4、根据招标文件下浮系数，做好成本分析 5、根据招标文件要求，编制商务标，并且对照招标文件认真检查 6、投标前，对照招标文件认真检查，商务标及技术标，准备好投标物品 7、带好相关物品，到开标现场，做好开标记录 8、根据招标文件和图纸，到施工现场勘探地形，根据实际情况，看看那些有利于有可能以后做大签证的地方，相对应清单子目价格不能降多，如挖土方、淤泥、沟槽、填方石渣等等。 做法：

工程项目造价管理知识程序文件

11．工程造价治理程序 1、目的范围：通过对项目从开发策划、设计、施工至竣工验收 全过程工程造价治理，合理确定与操纵工程建筑成本，以利工程顺利进展，保障开发效益。 2、职责： 2.1 审计核算部负责在项目策划时期向策划中心提出建安成 本操纵目标分析意见；在设计时期提供托付设计的经济指 标限制以及在扩初时期负责审查设计成果是否在限制指标 范围内，如超出限制，负责向设计研发部提出调整意见或 向策划中心提出追加投资建议；在理想状态下，负责在施 工合同签署前完成造价预算。 2.2 审计核算部负责提供售楼面积，审核工程合同中工程造价 篇章和工程进度款、预结算，确定材料综合市场价格、综合施工单价与专门材料损耗率；负责在施工过程中时期性地向总经室反馈造价操纵是否在操纵指标范围内，如有超出，及时提出预警。 2.3 工程材料部负责审核工程项目材料规格、数量、品牌及 询查市场原价； 2.4 工程项目经理部负责审查工程项目预、结算和进度款资

料； 2.5 财务部负责工程预、结算的复核，材料综合市场价格、 综合施工单价与专门材料损耗率复核； 2.6 总经理批准正式结算审核意见书、材料综合市场价格、 综合施工单价与专门材料损耗率。 3、工作程序 3.1新开发项目投资成本的估算； 依照总经理的指令；审计核算部收到设计研发部提供的新 开发项目各项技术指标概况，配合总经室编制建筑安装工 程投资成本估算。 3.2 售楼面积计算 3.2.1 依照设计研发部提供的全套施工图纸、经营销售部提供 的项目统一标识及功能等资料，审计核算部即于15天内提 供售楼建筑面积。 3.2.2 施工图纸如有修改，设计研发部应通知经营销售部和审 计核算部，经营销售部提出需重新计算售楼建筑面积内容，审计核算部将提供相应售楼建筑面积。 3.3 工程施工合同、工程设计合同的商谈与签订； 3.3.1 审计核算部参与编制招标讲明书。

工程监理取费标准

工程监理取费标准 发布时间：2012-02-08 点击次数：807 国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理 规定》的通知 发改价格[2007]670号 国务院有关部门，各省、自治区、直辖市发展改革委、物价局、建设厅（委）： 为规范建设工程监理与相关服务收费行为，维护委托双方合法权益，促进我国工程监理行业的健康发展，国家发展和改革委员会、建设部组织国务院有关部门和有关行业组织，制定了《建设工程监理与相关服务收费管理规定》，自2007年5月1日开始施行。原国家物价局、建设部下发的《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》（[1992]价费字479号）自本规定生效之日起废止。 附：建设工程监理与相关服务收费管理规定 附件：建设工程监理与相关服务收费管理规定 第一条为规范建设工程监理与相关服务收费行为，维护发包人和监理人的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》及有关法律、法规，制定本规定。 第二条本规定适用于中华人民共和国境内建设项目的建设工程监理与相关服务收费。 第三条建设工程监理与相关服务的发包与承包应当遵循公开、公平、公正、自愿和诚实信用的原则。依据《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，发包人有权自主选择监理人，监理人自主决定是否接受委托。第四条发包人和监理人应当遵守国家有关价格法律、法规的规定，维护正常的价格秩序，接受政府价格主管部门的监督、管理。 第五条建设工程监理与相关服务收费根据建设项目投资额的不同情况，分别实行政府指导价和市场调节价。建设项目总投资额3000万元及以上的建设工程施工阶段的监理收费实行政府指导价；建设项目总投资额3000万元以下的建设工程施工阶段的监理收费和其它阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价。 第六条实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费，其基准价根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算，浮动幅度为上下20%。发包人和监理人应当根据建设项目的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。实行市场调节价的建设工程监理与相关服务收费，由发包人和监理人协商确定收费额。

重庆市建设工程造价管理总站调整工程费用计算程序

渝建价发〔2014〕6号 重庆市建设工程造价管理总站 关于调整工程费用计算程序及工程 计价表格的通知 各区县（自治县）城乡建委，两江新区、北部新区、经开区、高新区、万盛经开区、双桥经开区建设局，有关单位：根据重庆市城乡建设委员会《关于印发<重庆市建设工程安全文明施工费计取及使用管理规定>的通知》（渝建发〔2014〕25号）、《关于调整建设工程竣工档案编制费计取标准与计算方法的通知》（渝建发〔2014〕26号）和《关于调整企业管理费和组织措施费内容及费用标准的通知》（渝建发〔2014〕27号）的规定，我们对2008年《重庆市建设工程费用定额》、2011年《重庆市城市轨道交通工程费用定额》和2013年《重庆市建设工程工程量清单计价规则》中的工程费用计算程序及部分工程计价表格进行了调整，现印发给你们，请遵照执行。 附件： 1. 2008年《重庆市建设工程费用定额》工程费用计算程序；

2. 2011年《重庆市城市轨道交通工程费用定额》工程费用计算程序； 3. 2013年《重庆市建设工程工程量清单计价规则》工程计价表格。 重庆市建设工程造价管理总站 2014年4月3日 附件1： 2008年《重庆市建设工程费用定额》工程费用计算程序

注：1.此表为调整后的建筑、市政、机械土石方、仿古建筑、炉窑砌筑、建筑修缮工程费用计算程序。 2.安全文明施工费按渝建发[2014]25号文件规定，建筑、构筑物、仿古建筑、炉窑砌筑、建筑修缮、道路、桥梁、隧道、其 他市政均以税前工程造价（一＋二＋三＋四+五）为基础计算，机械土石方工程以开挖工程量为基础计算。 2008年《重庆市建设工程费用定额》工程费用计算程序

各工程费用计算程序表

附件: 注：1、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价机构发布的市场信息价的平均价（算术平均或加权平均价）。 2、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价机构发布的市场 信息价

安装工程施工费用计算程序表 注：1、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价机构发布的市场信息价的平均价（算术平均或加权平均价）。 2、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价机构发布的市场 信息价

注：1、市政工程各专业综合费用费率：（1）道路工程5%?8%; （2）排水管道工程5%?8%; （3）桥梁及护岸工程8%?11%; （4）排水构筑工程（土 建）7%-10% （5）隧道工程7%?10%。 2、轨道交通工程，土建、轨道工程综合费用费率为7%?10% 3、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价机构发布 的市场信息价的平均价（算术平均或加权平均价）。 4、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价机构发布的市场信息价。

注：1、市政安装工程包括：道路交通管理设施工程中的交通标志、信 号设施、值勤亭、交通隔离设施、排水构筑物设备安装工程＜ 2、轨道交通安装工程包括：电力牵引、通信、信号、电气安装、环控及给 排水、消防及自动控制、其他运营设备安装工程。 3、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价机构发布的市场信息 价的平均价（算术平均或加权平均价）。 4、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价机构发布的市场信息价。

民防工程施工费用计算程序表 注：1、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价机构发布 的市场信息价的平均价（算术平均或加权平均价）。 2、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价机构发布的市场信息价。

工程造价八大流程

工程造价八大流程，一起了解下！ 优路造价工程师2018-03-08 17:42:09 一、工程招标流程： 1、根据项目质量计划、工程方案或工程图纸，预算部会同工程部拟定工程采购计划; 2、预算部根据工程技术方案或工程图纸，概算工程量和工程造价，列出所属工程造价的类别：一万元以下;一万元至五万元(含伍万元);五万元以上。 3、预算部根据采购计划会同工程部拟定招标文件(预算部拟定经济费用指标、工程部拟定技术质量指标)，向合格供方单位发放招标通知(电话或书面均可); 4、工程分类定标：由工程部和预算部在合格供方单位中选择1?3家进行比较分析，然后共同确定中标单位。由工程部和预算部在合格供方单位中选择3家，采用邀标形式，在总经理助理的主持下，由工程部和预算部相关人员参加召开定标会，共同议标确定中标单位。类由工程部和预算部在合格供方单位中选择3家以上有实力、有代表性的单位，在投标资料完整的情况下，由总经理主持、总经理助理和工部、预算部经办人员以及部门主管共同参加的定标会，通过会议选择单位。如属于特殊情况未进行招标或招标单位数量不足的应进行说明。所有涉及方案及图纸的招标经办人员应进行经济指标分析，从而确定标底。给定标会议提供经济参考指标。向投标单位反馈信息：及时通知中标单位，并通知该单位到工程部衔接工程施工或供货要求，并及时签定采购合同。及时通知未中标单位，向其说明未中标原由，增强我公司招标的公平性。 二、签证工作流程： 1、签证工程量由预算部、工程部及施工单位经办人员在现场实际测量数据计算工程量，由工程部经办人如实填写签证单，并对签证原因进行详细描述。否则，签证单无效。

2、预算部经办人员根据双方合同约定计费方式计算签证费用(包含所有费用)。凡属于要在以后或其他施工单位扣除的，工程部经办人员应要求被扣款单位签字认可，否则预算部不予计算该项费用。如属于特殊情况无法取得签字的，应给予情况说明并承诺在扣款时协助预算部扣回。 3、单项签证费用在1000元以下,由现场代表和预算师根据实际情况如实办理签证。 4、单项签证费用在1000-5000元的,必须由主管加签意见。 5、单项签证费用在5000-10000元的,必须由工程部经理加签意见。 6、单项签证费用在10000-元以上的,必须由总经理加签意见。 7、如未按照程序签证，该签证将不作为结算依据。 三、竣工结算流程： 1、工程竣工后，经甲方现场代表或质检站验收达到要求，并按照合同要求提交符合要求的竣工备案资料后，工程部给施工单位出具验收书面意见，预算部根据验收资料和合同要求进行结算办理准备工作。 2、预算部根据施工单位报送的结算资料，结合合同约定办理结算。预算经办人员与相关甲方代表、相关施工单位负责人共同到现场，对照竣工图或技术方案，核对工程量的增减或实际测量收方计算实际完成工程量。 3、结算时凡涉及施工过程中未经预算部确认而增加的成本，预算部不办理该项结算调整;如属于特殊情况，应由变更部门和单位提供充分的理由并以书面报告方式交领导审批意见后进行办理。 4、预算部提交竣工结算报告，交工程部甲方代表，主管、经理签字确认后，按进度款支付流程支付结算尾款;结算报告一式四份，财务、施工单位各一份，预算部留两份。 5、结算资料要求：

工程造价审核程序文件

工程造价审核程序 1.委托和受理程序 1.1工程造价咨询企业（以下简称“咨询企业”）在接受委托前，应向委托人出示《工程造价咨询企业资质证书》，由委托人验证咨询企业是否具备委托事项的相应资质。 1.2咨询企业业务受理人对委托审核的工程结算是否具备审核条件进行查验。 1.3经查验具备审核条件的委托项目，受理人提请咨询企业负责人同意受理。 1.4委托方与咨询企业签订由建设部和国家工商局监制的《建设工程造价咨询合同》，双方签字盖章后生效。合同一式四份，双方各执两份。 2.审核准备程序 2.1审核项目受理后，咨询企业根据项目规模、审核围、复杂程度组成项目审核组或指定项目负责人、专业咨询员。项目负责人必须由注册造价师担任，专业咨询员必须是注册造价师或具备相应等级的建设工程造价员。 可能影响该项目公正审核的人员应当回避。 2.2项目负责人接受委托人送审的资料，填列《委托方提供资料清单》，办理资料交接手续。 2.3委托方应提供具有真实性和合法性的下列资料： 2.3.1工程招标文件和工程量清单，投标文件和中标通知书（非招投标项目为工程预算书），施工组织设计，工程承包合同，补充合同或补充协议书； 2.3.2全套施工图纸，设计变更图纸，设计变更签证单，竣工图，工程竣工验收单及质量等级评定书； 2.3.3施工过程中的有关签证、会议纪要，与工程造价有关的隐蔽工程资料；

2.3.4盖有委托方单位公章、编制单位公章和结算编制人资格专用章的《建设工程结算书》； 2.3.5施工企业计价手册复印件； 2.3.6其他与工程造价有关的文件资料。 2.4项目负责人制定审核作业计划，进行工作分工，明确审核人员的职责和工作进度。 2.5参加审核的人员熟悉送审资料，进行施工现场勘察。必要时可召集委托方、建设单位、施工单位共同会商，就审核前有关问题达成明确意见，并形成书面的《工程结算审核会商纪要》，用以共同遵守。 3．审核程序 3.1审核人员应在《工程造价咨询合同》约定的时间或审核作业计划规定的期限，完成送审资料的审核。 3.2审核容主要包括以下方面： 3.2.1送审资料的完整性、合法性和充分性； 3.2.2计价方式是否符合合同约定，工程量清单计算是否符合规则； 3.2.3清单项目人、材、机换算及计算结果是否准确； 3.2.4工程量调整是否有依据，是否符合招标文件要求、投标承诺和合同约定，计算结果是否准确； 3.2.5清单项目综合单价调整是否有依据，是否符合招标文件要求、投标承诺和合同约定； 3.2.6主要材料消耗量计算是否准确，材料价格是否与报价相符，价格调整是否有依据；

工程监理收费标准

国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关 服务收费管理规定》的通知 发改价格[2007]670号 国务院有关部门，各省、自治区、直辖市发展改革委、物价局、建设厅（委）： 为规范建设工程监理与相关服务收费行为，维护委托双方合法权益，促进我国工程监理行业的健康发展，国家发展和改革委员会、建设部组织国务院有关部门和有关行业组织，制定了《建设工程监理与相关服务收费管理规定》，自2007年5月1日开始施行。原国家物价局、建设部下发的《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》（[1992]价费字479号）自本规定生效之日起废止。 建设工程监理与相关服务收费标准 1 总则 1.0.1 建设工程监理与相关服务是指监理人接受发包人的委托，提供建设工程项目施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全、合同、信息等方面协调管理服务，以及勘察、设计、设备监造、保修等阶段的相关工程服务；各阶段的工作内容见《建设工程监理与相关服务的主要内容》（附表一）。 1.0.2 建设工程监理与相关服务收费为建设工程施工阶段的工程监理（以下简称“施工监理”）服务收费与勘察、设计、设备监造、保修等阶段的监理与相关服务（以下简称“其他阶段的相关服务”）收费之和。 1.0.3 施工监理收费一般按照建设项目工程概算投资额分档定额计费方法收费。 铁路、水运、公路、水利、水电工程的施工监理收费按建筑安装工程费分档计费方式计算收费，对机电设备与工器具购置费、联合试运转费之和占工程概算投资额30%以上的工程项目，双方可协商确定计费方式和收费额。 1.0.4 其他阶段的相关服务收费一般按相关服务工作所需工日和《建设工程监理与相关服务人员人工日费用标准》（附表四）的规定收费。 1.0.5 施工监理收费按照下列公式计算：

工程费用计算程序表

附件： 建筑和装饰工程施工费用计算程序表 注：1、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价机构发布的市场信息价的平均价（算术平均或加权平均价）。 2、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价机构发布的市场 信息价。 —5—

安装工程施工费用计算程序表 注：1、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价机构发布的市场信息价的平均价（算术平均或加权平均价）。 2、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价机构发布的市场 信息价。 —6—

市政和轨道交通工程施工费用计算程序表 注：1、市政工程各专业综合费用费率：（1）道路工程5%～8%；（2）排水管道工程5%～8%；（3）桥梁及护岸工程8%～11%；（4） 排水构筑工程（土建）7%-10%；（5）隧道工程7%～10%。 2、轨道交通工程，土建、轨道工程综合费用费率为7%～10%。 3、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价机构发布 的市场信息价的平均价（算术平均或加权平均价）。 4、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价机构发布的市场 信息价。 —7—

市政安装和轨道交通安装工程施工费用计算程序表 注：1、市政安装工程包括：道路交通管理设施工程中的交通标志、信号设施、值勤亭、交通隔离设施、排水构筑物设备安装工程。 2、轨道交通安装工程包括：电力牵引、通信、信号、电气安装、 环控及给排水、消防及自动控制、其他运营设备安装工程。 3、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价机构发布 的市场信息价的平均价（算术平均或加权平均价）。 4、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价机构发布的市场 信息价。 —8—

工程造价安装工程费用计算程序

工程造价建筑安装 安装工程费用计算程序 安装工程费用计算程序见表1.2。 安装工程费用计算程序（以定额人工费为取费计算基础） 1.2.3 安装工程施工图预算的编制 以单位工程施工图为依据，按照安装工程预算定额的规定和要求，以及有关造价费用标准和规定，结合工程现场施工条件，按一定的工程费用计算程序计算出来的安装工程造价，称为“安装工程施工图预算”，简称“安装工程预算”或“安装预算”。其预算编制文件称为“安装工程预算书”。 安装工程施工图预算是控制投资、编制投资计划、评价设计方案及施工方案、编制施工财务计划、工程招标和投标、签订工程承包合同、考核工程投资的依据。

1.2.3.1 安装工程施工图预算的编制依据 1 经批准和会审的施工图设计文件及有关标准图集 2 施工组织设计 3 工程预算定额 4 经批准的设计概算文件 5 地区单位估价表 6 工程费用定额 7 材料预算价格 8 工程承包合同或协议书 9 预算工作手册 1.2.3.2 安装工程施工图预算的编制方法和程序 我国目前的安装工程施工图预算编制方法可分为单价法、实物法和清单计价法等。现阶段常用的方法是单价法，推广使用清单计价法。 1．单价法的概念 单价法就是根据地区统一单位估价表中的各分项工程综合单价来编制施工图预算的方法。 先按施工图计算各分项工程的工程量，并乘以单位估价表中的相应单价，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械费之和，再加上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。 用单价法编制施工图预算的计算公式为： 单位工程施工图预算直接费=∑（工程量×预算定额单价） 2．单价法编制施工图预算的步骤 （1）收集各种编制依据及资料，包括施工图纸、施工组织设计、现行预算定额、费用定额、预算手册和相关的价格信息等。 （2）熟悉定额和施工图纸 只有对施工图纸和预算定额有全面详细的了解，并充分了解施工组织设计和施工方案，才能全面分析各分部分项工程并全面准确地计算出工程量，进而合理地编制出施工图预算造价。