赠与公证书多久可以办完
篇一：公证委托书有效期是多长时间
篇一：公证书有效期是多久
公证书有效期是多久
公证书的有效期一
般多久，公证书的有效期一般分为3类情况：公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效
期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委
托书》的公证书的有效期限也为三个月。
公证书的有效期一
般分为3类情况：
一、公证书中未规
定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生
公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该
注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;
二、公证书中被证
明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定
的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月;
篇二：浅谈委托期限在委托书公证中不宜过长
浅谈
委托期限在委托书公证中不宜过长作者：廖继楣
来源：《职工法律天
地·下半月》XX年第11期
摘要：委托期限是
委托书内容的要素之一，往往大多数委托书公证中的委托期限常约定：“办理完委托事项为止”。
虽然约定这样不确定、过长的委托期限办理委托书公证当事人方便、实用，但是不确定、过
长的委托期限容易产生纠纷。
关键词：委托期限
委托书公证
委托期限是委托书
内容的要素之一，往往大多数委托书公证中的委托期限常约定：“办理完委托事项为止”。虽
然约定这样不确定、过长的委托期限办理委托书公证当事人方便、实用，但是不确定、过长
的委托期限容易产生纠纷。首先，表现在不动产委托交易中买卖双方存在交易风险，委托期
限过长继而产生纠纷。其次，实务操作中期限过长产生不确定的法律事务，委托主体、内容
变更导致公证书失效继而产生纠纷。现就以上两种情况对委托期限在委托书公证中不宜过长
进行浅谈。
据我省司法厅公管
处统计XX年全省办理单方面法律行为公证59753件，其中委托39406件，我市办理单方面
法律行为公证1614件，其中委托1299件，而我公证处去年办理单方面法律行为公证476件，
其中委托441件，常见的委托内容则是：委托签订不动产买卖及租赁合同、委托不动产抵押
贷款及其不动产相关的法律事务，其中80%以上的委托书公证都与房屋交易有关。在当今社
会办理房屋委托交易公证中，由于委托期限过长，委托书容易被用作他途，名为委托，实为
借贷、名为委托，实为买卖等情况常有发生。
当事人申请办理委
托书公证大致原因：一种是因工作繁忙无法亲自办理，他们委托亲戚、朋友帮忙办理房屋买
卖的相关事务；另一种则是中介公司出资购买房屋，不办理过户登记，再由卖方到公证处办
理委托交易公证书，受托方则是中介公司的员工，他们办理公证业务目的则是为了追求经济
利益最大化。不管哪种委托原因委托期限过长，委托人与被委托人双方都存在风险。首先委
托人的风险：委托人一旦委托被委托人买卖房屋，由于产权尚未转移，责任则仍由原业主承
担。如果委托期限过长被委托人将委托人的房子“一房二卖”的纠纷由此而产生。其次被委
托人的风险：委托书公证是委托人单方面的法律行为，
而根据我国法律规定，单方面的法律
行为是可以撤销的。也就是说，委托人具有绝对的权利，被委托人如果是中介公司的员工委
托期限过长一旦由于房价上涨或者其他不确定因素，卖家随时可以撤销了委托，最终受损失
的将会是中介公司，此种风险的存在也会产生纠纷。办理公证的目的是为了预防纠纷，期限
过长的委托书不但不能预防纠纷反而容易产生新的纠纷，所以我们不宜设置不确定或过长的
委托期限。
我国对单方面的委
托书的效率没有具体明确的规定，其中可以参照《中华人民共和国合同法》第四百一十一条
规定：委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同
终止，但当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。根据该条规定，如果委
托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托行为终止，委托书就失效。在房
屋交易中，当事人办理委托书公证委托期限约定为“办理完委托事项为止”，受托人没有及时
办理登记手续，事隔一段时间发生委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的情
形，委托书是否继续有效？我们无法确定。在实务操作中公证处与相关部门目前尚且不能达
到信息共享，办理委托书公证后的实施情况公证部门无法得知。然而委托行为是委托生效后
持续不断的行为，直到委托期限或委托事项办理完，操作中公证处及相关部门是否还可以依
据时隔两年、三年以至于更长时间的委托书公证办理公证事务及房屋的交易？值得我们深思。
特别在转委托中委托期限过长公证处及相关部门无更法审查委托书的效率。所以在办理委托
书公证中，如果我们可以在委托书中合理设置委托期限，公证后的委托书实施起来更加合理。
在实务操作中委托
书公证的委托期限不应该让当事人随意决定，公证处应当帮助委托人依据委托事项合理设置
委托期限。结合《中华人民共和国民事诉讼法》及依据办理不动产登记、抵押、补办等事项
的行政法律、法规来确定如何合理设置。首先，委托行为属人身权，不受诉讼时效的限制，
如果委托书中委托期限过长，委托书产生了纠纷，相关的侵权责任就会接踵而来，就涉及到
诉讼时效的限制。其次，在不动产交易中，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二
十七条：登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐
全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，
并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书；
第三十五条：房屋权属证书破损，经登记机关查验需换领的，予以换证。房屋权属证书遗
失
的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经
6个月无异议的，予以补发的规定。根据《土地登记办法》第十九条：国土资源行政主管部
门应当自受理土地登记申请之日起二十日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，
经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长十日；第五十三条：已经登记的土地抵押
权、地役权终止的，当事人应当在该土地抵押权、地役权终止之日起十五日内，持相关证明
文件，申请土地抵押权、地役权注销登记等的相关规定。在申请办理不动产登记、抵押、补
办等行政办理程序事项中均未超过1年的办理期限。所以委托申请办理不动产相关事项的期
限最好不要超过1年。
综上所述，我认为
在办理委托书公证时委托期限不宜过长，依据民事诉讼法的一般诉讼时效二年的规定结合办
理不动产登记的相关规定。委托办理房屋事项的委托期限最好在一年内，最长不能超过两年。
如果委托期限到了事项没有完成，还可以到公证处继续
办理委托，如果委托期限到了，公证
事项办理完，委托书的效率也完成了。委托期限时间越短，产生的法律纠纷就越少。我认为
通过对委托期限的合理设置，虽然不能完全杜绝委托书公证的纠纷，但是减少委托书公证的
风险及纠纷是一个很好的办法。另外，设置合理的委托期限是对委托书公证效率的保障。
篇三：房产公证书有效期是多久
想学
法律？找律师？请上
公证书的有效期一般分为3类情况：
一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般
民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这
一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;
二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期
的，公证书的有效期和其一致。如一份
《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月;
三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确
定状态的，公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，
那么该合同的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理
过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。
篇四：公证的时效、效力问题
公证
的时效、效力问题
《赠与公证细则》第七条规定,办理不动产赠与公证的,经公证后,应及时到有关部门办理所有
权转移登记手续,否则赠与行为无效。实践中,公证书的有效期一般分为3类:
一、公证书中未规
定的,有效期由公证书的使用部门单方规定,公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公
证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注
意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;
二、公证书中被证
明的法律行为或文书规定了有效期的,公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的
委托期限为三个月,那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月;
三、公证书中被证
明的法律行为或文书也没有规定有效期,但是该法律行为或文书存在不确定状态的,公证书的
有效期视具体情况而定;如经公证的合同,合同双方后来协议解除了合同,那么该合同的公证
书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同,因为赠与双方没有及时办理过户登记手续,后
来赠与人死亡,无法过户,赠与合同落空,赠与公证书也无法使用。
篇五：公证书授权委托书
法定
代表人身份证明
申请人名称：
单位性质：
成立时间：年月日
经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系的法定代表人。
特此证明。
申请人：
日
授权委托书
本人（姓名）系
（姓名）为我方款项接收人。款项接收人根据授权，
以我方名义接受材料款，其法律后果由我方承担。
限：。
人身份证明
人及委托代理人身份证复印件
申请人：（盖单位章）
（签字）
（签字）
年月日
人身份证明
法定代表人身份证明
申请人名称：
地址：年月委托期代理人无转委托权。附件1：法定代表附件2：法定代表法定代表人：身份证号码：委托代理人：身份证号码：附件1：法定代表单位性质：（申请人名称）的法定代表人，现委托
成立时间：
年月日
经营期限：
姓名：性别：年龄：职务：系（申请人名称）
的法定代表人。
特此证明。
篇二：继承公证书有效期是多长时间
公证书有效期是多久
公证书的有效期一般多久，公证书的有效期一般分为3类情况：公证书中被证明的法律
行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期
限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月。公证书的有效期一般分为3类情况：
一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。
一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属
于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;
二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，
公证书的有效期和其一致。如
一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三
个月;
想学法律？找律师？请上公证书的有效期一般分为3类情况：
一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。
一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属
于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;
二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如
一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三
个月;
三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在
不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同，合同双方后来协议解除了
合同，那么该合同的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及
时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。德国文书公证认证书有效期多久随着外资在国内投资的增多，外国公司公证认证文件的需求也大大增加，在设立外资公
司以及后期的变更时，很多场合都需要对外国公司相关文件办理公证认证，对于这个公证认
证其有效期多久呢，以下是一个案例。公司为一家外商投资企业，因海外母公司董事监事人员变动，我公司需要去所在地工商
局办理备案登记。之前由德国母公司去当地大使馆出具了一份董事监事人员变动资料的公证
书，携公证书去办理备案。但后因工商局指出我公司所准备的材料有所不足，因此退回重新
补齐资料。但因后续改动资料和签字人员都在海外，需要较长时间，请问之前所准备的公证
书是否会过期？对于国外公证认证文件有效期的问题没有一个明确的规定，一般是在半年以内，最终要按照使用部门的要求。
继承公证告知书公证申请人：
依据《公证法》第二十七条第二款的规定，现将你申办继承公证的法律意义、法律后果
以及继承公证的注意事项告知如下：
1、你申办继承公证应当向本处如实陈述以下事实，并提交相关的真实、合法、充分的证
明材料：
（1）被继承人死亡的准确时间；
（2）被继承人遗产权属的真实情况；
（3）被继承人是否立过遗嘱。如果被继承人立有遗嘱，你应当提供被继承人所立的全部
遗嘱；
（4）被继承人是否订立过遗赠扶养协议；
（5）被继承人的父母（包括生父母、养父母、有抚养关系的继父母）、配偶和全部子女(包
括婚生子女、养子女、非婚生子女和有抚养关系的继子女)的情况。如果上述人员中有死亡的，
还应当提供死亡的准确时间及其继承人的情况；
（6）在继承人以外是否有依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人；
（7）在继承人以外是否有对被继承人扶养较多的人。
2、依据《继承法》第二十六条的规定，被继承人的遗产如果属于夫妻共同财产，除有书
面约定的以外，共同财产的一半为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。因此，如果被继承
人生前订立有书面夫妻财产约定协议，你应当提供全部的、真实的财产约定协议（或者财产分割协议）。
3、继承人取得继承公证书后，应当及时向有关部门办理权属变更登记事宜。
4、如果你申请办理遗嘱继承公证，对于被继承人所立的遗嘱，你应当特别注意以下告知：
（1）遗嘱人如果未保留缺乏劳动能力又无生活来源的法定继承人的遗产分额，你必须与
该法定继承人协商，为其保留必要的遗产份额。
（2）依据《继承法》第二十条的规定，被继承人立有数份内容相抵触的遗嘱，以最后的
公证遗嘱为准。没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。
（3）遗嘱如果处分了国家、集体或者他人所有的财产，遗嘱的该部分内容无效。
5、如果你放弃继承，你应当特别注意以下告知：
（2）法定继承人放弃继承的，属于法定继承范围的遗产将依法由其他法定继承人继承；
遗嘱继承人放弃继承的，该遗产将按法定继承处理。遗嘱继承人在放弃遗嘱继承时没有明确
表示同时也放弃法定继承的，其仍然有权作为法定继承人继承遗产。
（3）放弃继承的效力溯及继承开始之时，继承人若在表示放弃继承之前就已占有其全部
或者部分遗产的，则负有返还这部分遗产的义务。
（4）在本处出具公证书之前，放弃继承人反悔的，应当及时书面通知本处，如果其他继
承人均书面同意其反悔，本处可以接受其反悔；如果其
他继承人不同意其反悔，本处将终止
公证，但放弃继承人提交本处的放弃继承声明书仍由本处存档，不退还本人。本处出具公证
书之后放弃继承人反悔的，本处不予接受。继承人之间因此发生纠纷的，应当通过协商或者
诉讼程序解决。
（5）继承人因放弃继承致使其不能履行法定义务的，该放弃继承的行为无效。
6、本处出具继承公证书后，如果出现下列形情之一，本处可能撤销或者更改公证书，你
需向相关的权利人承担恢复原状、返还财产和补偿的义务，对他人或者本处造成侵害的，还
应当承当侵权责任。这些情形包括但不限于：
（1）有遗嘱继承人或者受遗赠人提出更具有优先效力的真实合法遗嘱或者遗赠扶养协议；
（2）在出具公证书后，有人民法院的判决书或者其他有效的法律文件证明你所继承的遗
产实际不属于被继承人所有，或者不完全属于被继承人所有；
财产赠与公证书样本 篇一：第三式赠与公证书新格式 公证书 （）××字第××号 申请人：×××（基本情况） 公证事项:赠与 兹证明×××（申请人）于××××年×月×日来到我处，在本公证员的面前，在前面的赠与书[注2]上签名[注3]，并表示知悉赠与的法律意义和法律后果，愿意将本人所有的××××（财产或者权利名称）[注4]赠与×××（受赠人）。 ×××（申请人）的赠与行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条[注5]的规定。 中华人民共和国××省××市（县）××公证处 公证员（签名或签名章）
××××年×月×日 注： 1.本格式适用于证明单方赠与行为。证明赠与合同适用合同类要素式公证书格式。证明赠与书上的签名（印鉴）属实适用证明文书上的签名（印鉴）公证书格式。 2.引用文书的全名。 3.签署的形式应当据实表述：仅有签名的，表述为“签名”；签名、印鉴、指纹等几种形式同时存在的，一并予以表述；申办公证时提交了已签署的赠与书，且未作修改，表述为“××× 第十五式学历 第十六式学位 第十七式经历 自然人经历 法人经历 第十八式职务（职称）
第十九式资格 法人资格 非法人组织资格 职业资格 第二十式无（有）犯罪记录无犯罪记录 有犯罪记录 第二十一式婚姻状况 未婚 离婚或者丧偶（未再婚）已婚（初婚） 已婚（再婚） 第二十二式亲属关系 亲属关系 用于继承的亲属关系
第二十三式收养关系 收养关系 事实收养 第二十四式扶养事实 第二十五式财产权 股权 知识产权 存款 不动产物权 第二十六式收入状况 第二十七式纳税状况 第二十八式票据拒绝 第二十九式选票 第三十式指纹 第三十一式不可抗力（意外事件）
公证书格式大全 公证书，是指公证处根据当事人申请，依照事实和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书，是司法文书的一种。是法律界常用的应用写作文体之一。我们作为社会人，应当了解正确的公证书书写格式，小编今天就为您罗列委托公证书、声明公证书、赠与公证书、遗嘱公证书、出生公证书、学历公证书、学位公证书、亲属关系公证书七种公证书格式大全。 【委托公证书格式】 公证书 ( )××字第××号 申请人：×××(基本情况) 公证事项: 委托 兹证明×××(申请人)于××××年×月×日来到我处，在本公证员的面前，在前面的委托书上签名，并表示知悉委托的法律意义和法律后果。 ×××(申请人)的委托行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定。 中华人民共和国××省××市(县)××公证处 公证员 (签名或签名章)
××××年×月×日 注： 1.本格式适用于证明单方委托行为。证明委托合同适用合同类要素式公证书格式。证明委托书上的签名(印鉴)属实适用证明文书上的签名(印鉴)公证书格式。 2.自然人的基本情况包括：姓名、性别、公民身份号码，可以根据公证的内容增加出生日期、住址、联系方式等情况，发往域外使用的公证书应当注明出生日期;申请人为外国人的，还应当写明国籍和护照号码。法人或者非法人组织的基本情况包括：组织名称、登记注册地址，另起一行注明法定代表人或者负责人的姓名、性别、公民身份号码。由代理人代办的公证事项，应当在申请人基本情况后另起一行注明代理人的姓名、性别、公民身份号码。以下各格式相同，不再另行加注。 3.在本公证机构以外的地点办证的，办证地点据实表述。以下各格式相同，不再另行加注。 4.引用文书的全名。 5.签署的形式应当据实表述：仅有签名的，表述为“签名”;签名、印鉴、指纹等几种形式同时存在的，一并予以表述;申办公证时提交了已签署的委托书，且未作修改，表述为“×××(申请人)在本公证员的面前确认，前面的委托书是其真实的意思表示，委托书上的签名(印鉴)是×××(申请人)本人所为”。 6.有新法或者专门规定的，表述作相应调整。 7.根据需要，可以另起一行注明公证书用途，如“本公证书用于办理继承×××在台湾的遗产手续”。以下各格式相同，不再另行加注。
篇一：赠与合同公证书 赠与合同公证书 （）хх字第хх号 兹证明赠与人ххх（男或女，хх年х月х日出生，现住хх省хх县хх乡хх村）与受赠人ххх（男或女，хх年х月х日出生，现住хх省хх县хх乡хх村）于хх年х月х日来到我处（或在хх地），自愿签订前面的〈赠与合同〉，并在我的面前，在该合同上签名（盖章或按手印）。ххх与ххх签订上述〈赠与合同〉行为符合〈中华人民共和国民法通则〉第五十五条的规定。 中华人民共和国хх省хх市公证处 公证员（签名） хх年х月х日 篇二：赠与合同公证告知书 赠与合同公证告知书 本处已受理你的赠与合同公证申请，根据相关法律规定，现告知所办理的公证事项的法律意义和可能产生的法律后果： 一、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 二、赠与合同经公证后，赠与人将丧失任意撤销权，赠与人负有交付赠与物的义务。这是公证赠与合同与未公证赠与合同最重要的区别。 三、赠与人所处分的财产必须是你合法所有并有权处分的财产。当事人应如实陈述事实、提供真实、合法的身份材料、财产凭证等证明材料。如虚构、隐瞒事实（如赠与人虚构、隐瞒婚姻状况，虚构、隐瞒财产转让真实方式、隐瞒财产存在共有人的情况等），或提供的材料不真实、不合法，将影响赠与合同的效力，由此给对方当事人或他人造成的损失由当事人承担。发现前述情况，公证处将不予办理公证，预收的公证费按规定不予全额退还。 四、签订赠与合同应出于赠与人和受赠人的自愿，如有受胁迫或受欺骗等情况必须如实告知公证员。 五、赠与可以附义务。但所附义务有一定限度，即所附义务应当低于赠与物价值。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。 六、按照《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间接受赠与所得的财产归夫妻共同所有，但赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外，是否在赠与合同中确定所赠与的财产只归受赠人一方所有，不作为其与配偶的夫妻共有财产，由赠与人和受赠人协商决定。 七、因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。 八、赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任，赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵造成受赠人损失的应当承担损害赔偿责任。 九、赠与人有下列情况之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。 十、以逃避债务为目的的赠与，因违反法律的规定而无效。 十一、赠与已被抵押的财产，抵押权不受影响。 十二、赠与合同公证书收到后，需要办理登记过户手续的要马上到有关部门去办理登记
关于房产赠与合同样本(合同 范本) Contracts concluded in accordance with the law have legal effect and regulate the behavior of the parties to the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-026893
关于房产赠与合同样本(合同范本) 房产赠与合同 【房产赠与合同定义】 房屋赠与合同是指赠与人与受赠人就无偿转移房屋所有权而达成的协议。房屋赠与合同是双方的法律行为，这一点使它与遗赠、捐助行为或债务免除等单方法律行为相区别。 【房屋赠与合同生效条件及撤销权的行使】 现实生活中，房屋的赠与行为时常发生，但是大家可否知道房屋的赠与是有别于一般动产的，需要满足特殊的条件才能达到有效赠与的目的，否则赠与行为对双方当事人都可能存在重大的法律风险。下面，本律师就以《民法通则意见》第128条来对房屋的赠与行为、生效条件、撤销权的行使以及法律风险作如下简要提示：最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》(以下简
称《民法通则意见》)第128条规定，公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准;赠与房屋，如根据书面赠与合同办理过户手续的，应当认定赠与关系成立;未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。 一、赠与关系成立，且受赠人未占有、使用该房屋及其产权证书之前，赠与人可行使任意撤销权; 根据我国《合同法》第186条：“赠与人在赠与财产的权利转移之前，可以撤销赠与”及上述“民通意见”可以看出，赠与人在签订赠与合同且受赠人未实际占有房屋及其产权证之前，即财产权利未转移之前，是可以享有任意撤销权的。这里的“财产权利”被民通意见明细化，指的并非房屋的过户登记，而是受赠人占有、使用该房屋及其产权证书。因此，赠与人在此阶段实行任意撤销权才是可以得到法律的支持。当然，《合同法》第186条对赠与人的这种任意撤销权也进行了限制，它对房屋赠与行为也是同样适用的，其中包括具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同不得撤
最新公证书的格式 篇一：公证书格式及范本 范本 公证书格式 公证书由首部、正文、尾部三部分组成： （一）首部。写明标题、编号，即“×××公证书”，“(××××) ×公证字第×号”。继承、收养、亲属关系公证书还应写明当事人的姓名、性别、出生年月日、住址等身份事项。 （二）正文。又称证词，应根据当事人申请证明的事项，写明公证机关确认的法律行为或法律事实。 （三）尾部。写明制作文书机关的全称，并由公证员签名盖章，注明文书签发的年月日，并加盖公章。 公证书范本 （一）××合同公证书 （××）字第××号 兹证明××××（单位全称）的法定代表人（或法定代表人的代理人）××××与××××（单位全称）的法定代表人（或法定代表人的代理人）×××与××××年××月××日，在××××（签约地点或本公证处），在我的面前，签订了前面的《××合同》。 经查，上述双方当事人的签约行为符合《中华人民共和
国民法通则》第五十五条的规定；合同上双方当事人的签字、印章属实；合同内容符合《中华人民共和国ХХ法》的规定。中华人民共和国××省××市（县）公证处 公证员（签名） ××××年××月××日 （××）字第××号 被继承人：×××（应写明姓名、性别、生前住址） 继承人：×××（写明姓名、性别、出生年月日、住址、与被继承人的关系）继承人：×××（同上，有几个继承人应当写明几个继承人） 经查明，被继承人×××于××××年×月×日因×××（死亡原因）在×××地（死亡地点）死亡。死后留有遗产计：×××（写明遗产的状况）。死者生前无遗嘱。根据《中华人民共和国继承法》第五条和第十条的规定，被继承人的遗产应当由其×××、×××（继承人名单）共同继承。（如果有代位继承的情况应当写明继承人先于被继承人死亡的情况；如果放弃继承，应当写明谁放弃了继承，放弃部分的遗产如何处理的内容） 中华人民共和国××省××市（县）公证处 公证员（签名） ××××年××月××日 （三）出生公证书
香港公证转递书真伪查询哪能查 客户提供来一份香港公司给他的授权书，是经过了香港公证律师公证的，但是对于香港公证书的真伪该怎么查询呢？ 香港公证书只有经过司法部驻港办公室-中国法律服务（香港）有限公司加盖转递章之后才能有效。 公证书转递制度是防止伪造和欺诈行为的发生，切实保证司法部委托的香港律师出具的公证证明的真实性，维护当事人的合法权益的有效办法之一。 美国委托公证书如何辨别真假?中国驻美使馆认证能 证明吗 最近要买一套二手房，房东在美国，不方便回国办理，委托他国内的亲戚处理，出了一份美国委托公证书，结果上面错了好几处，没通过，让拿回去重新办理了，想问一下有谱没谱啊，这种东西还能错，我看上面还有中国驻美领馆的章，郁闷。 要弄清楚以上问题，就要搞清楚领事认证。 是这样，不要被上面中国领事馆的章给蒙蔽了，领事馆盖章只是确认之前州政府或公证员的签章是真实有效的，并不对内容负责，对内容负责的应该是公证员。 而在美国公证，和中国的公证有很大区别，像这种委托公证，需要当时人自己你好委托书，只要在公证员面前签个字，而公证员所做的，就是核实签字人的身份，证明是他本人亲自签署的而已。 因此，有可能公证书内容有误。 外商投资企业主体资格证明公证认证书真假怎么鉴别？ 根据工商总局关于外资公司登记设立的规定，需要提供外商投资企业主体资格证明公证认证书，但是其真假怎么鉴别呢？以下是一个案例。 外商投资公司的设立登记，外国投资者的主体资格证明，需要提交公证认证书。 就这份材料，如何鉴别真假，除了最后的认证贴纸，还有其他地方吗？因为往往最后一页的认证与前面的公证是没有内容上的联系的，如果把最后一页拆下来，其他材料作假，我们怎么能看出来？ 外国投资者的主体资格证明的公证和认证是有行后之分的，程序上先公证后认证，且每道程序是有联系的。如美国投资者的主体资格证明一般为：州政府州务卿办公室出具公司证明，经当地公证员公证，再由公证员属地的州务卿官员证明公证员身份，最后中国驻该国使（领）馆认证。整套文件是由公证人铆订或火漆封在一起，不易拆开。
房屋赠与合同及公证书范本 本协议由以下双方当事人在_________签订: 甲方:_______________________ 住所:_______________________ 身份证号:___________________ 乙方:_______________________ 住所:_______________________ 身份证号:___________________ 为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务,甲乙双方本着诚实信用的原则,并根据有关法律法规,制订本协议,以资共同遵守。 第一条甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套,建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。 第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。 第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意,而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保
证本次赠与物完全无瑕疵),否则,愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。 第四条应甲方的要求,乙方保证将房屋不用于违法(或双方约定的其他事项)等事项。 第五条乙方违反第四条的约定,甲方有权收回上述房屋。 第六条在本协议生效后,甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋;并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。 第七条乙方无须向甲方支付任何费用,但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。 第八条违反本协议的约定为违约行为,应承担违约责任。 第九条违约方应向对方赔偿一切损失。 第十条本协议一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。 第十一条本协议在双方签字后生效。 甲方:(签字)_________ 乙方(签字):_________
房屋赠与协议书 甲方（赠与人）：_________ 证件号码：_______________ 住所：____________________ 联系方式：________________ 乙方（受赠人）：_________ 证件号码：_______________ 住所：____________________ 联系方式：________________ 共有人：__________________ 证件号码：_______________ 住所：____________________ 联系方式：________________ 甲乙双方系_______ 关系，甲方自愿将共同所有的不动产房产赠与乙方。按照《中华人 民共和国合同法》等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下： 一、甲方自愿将其坐落于 ______________ ，建筑面积_______________ 平方米，产权证号的房屋一套赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。 二、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋赠与给乙方。同时，甲方承诺所赠房屋不存在权属纠纷，并保证房屋不受他人合法追索，如将来此房产所涉纠纷均与乙方无关。 三、甲方声明该赠与的房屋只归乙方个人所有，不受乙方婚姻家庭状态影响。 四、甲方于—年—月_日将赠与的房屋交付乙方（包括购房合同、交款手续，房 屋产权证及钥匙等），由—方于—年_月—日到________________________ 办理房屋所有权转移登记手续，相关税费由—方承担。
五、乙方受赠房屋须用于合法的生活和投资经营行为，并遵守公认的道德规范，否则甲方有依法收回赠与物的权利。 六、乙方存在《中华人民共和国合同法》以下情形或违反本合同约定的，甲方可依法撤销该赠与。 （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 七、本协议未尽事宜执行《中华人民共和合同法》的相关规定。 八、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解； 协商或调解不成的，按下列第______ 种方式解决：（只能选择一种） （1）提交_______ 仲裁委员会仲裁； （2）依法向_______ 人民法院起诉。 九、本协议自甲乙双方签字之日起生效。如有所需，可以将本协议于___________ （时 间）到_______ 公证处公证。 十、本协议壹式肆份，甲乙双方各执壹份，公证处留存壹份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关壹份，各协议文本具有同等效力。 甲方（签字）： 签订时间：______ 年月日 签订地点： 乙方（签字）： 签订时间：______ 年月日 签订地点： 共有人（签字）： 签订时间：______ 年月日 签订地点：
YOUR LOGO 公证赠予合同新编范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
公证赠予合同新编范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 甲方（赠与人）： 住所： 身份证号： 乙方（受赠人）： 住所： 身份证号： 为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。 第一条房地产标示： （一）该房屋类型：_________，结构：_________。 （二）该房屋建筑面积________平方米（_____层），房屋占用范围内的土地使用权面积________平方米。 （三）甲方依法取得该土地使用权证号：_________。 （四）甲方依法取得该房地产权证号：_________。 第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权；甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。
第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方（但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵），否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。 第四条在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋；并应在_________日内协助乙方到___________房产管理部门办理有关变更登记的手续。 第五条乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。 第六条本协议在双方签字公证后生效。 第七条本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。 甲方：（签字）乙方（签字）： _________年____月____日_________年____月____日 附件 房产赠与公证书 （______）____字第______号 兹证明赠与人____________与受赠人____________于 _________年____月____日共同来到我处(或在____________地)，并在我的面前，在前面的赠与协议书上签名(或盖章或捺
公证书标准格式 公证书标准格式 继承公证书格式继承公证，是指公证机构根据法律的规定和继 承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承 人的继承权的活动。 【公证书格式】公证书由首部、正文、尾部三部分组成：（一）首部。写明标题、编号，即__公证书， (__ ) _公房产公证书格式房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。 房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以 放弃遗产继承公证书遗产放弃是指在继承开始后，遗产分割以前，继承人以明示的方式不接受被继承遗产的意思表示。 明示的意思表示既可以采取书面形式，也可以采取口头形式。 继承人一旦作出放弃遗产的意思表示，就意味着该继承人永远失去了对特定被继承人遗产的
遗嘱继承权公证书遗嘱是遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式处分其个人财产或者处理其他事务，并在其死亡时发生效力的单方法律行为。 遗嘱公证是公证处按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的活动。经公证证明的遗嘱为公证遗嘱。 1 遗 委托公证书格式委托公证书是公证机关出具的只证明当事人委 托行为和在委托书上签字的有效性的法律文书。公证机关在办理委托 公证时，一般不进行实体上的审查，由此而产生的权利与义务后果， 均由委托人享有或承担。委托公证书格式（）__字第__号申 请人 【放弃继承权公证书】(20____)____证字第 ____号申请人： ，女，一九 ____年四月二十七日出生，现住____省 ____县____ 镇____路____号，公民身份号码：。 被继承人：，女，
办理赠与公证告知书 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》和司法部《公证程序规则》等有关规定，现将与本公证事项有关的法律事宜告知如下： 一、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 二、赠与合同经公证后，赠与人将丧失任意撤销权，赠与人负有交付赠与物的义务。这是公证赠与合同与未公证赠与合同最重要的区别。 三、赠与人所处分的财产必须是你合法所有并有权处分的财产。当事人应如实陈述事实、提供真实、合法的身份材料、财产凭证等证明材料。如虚构、隐瞒事实（如赠与人虚构、隐瞒婚姻状况，虚构、隐瞒财产转让真实方式、隐瞒财产存在共有人的情况等），或提供的材料不真实、不合法，将影响赠与合同的效力，由此给对方当事人或他人造成的损失由当事人承担。发现前述情况，公证处将不予办理公证，预收的公证费按规定不予全额退还。 四、签订赠与合同应出于赠与人和受赠人的自愿，如有受胁迫或受欺骗等情况必须如实告知公证员。 五、赠与可以附义务。但所附义务有一定限度，即所附义务应当低于赠与物价值。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。 六、按照《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系期间接受赠与所得的财产归夫妻共同所有，但赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外，是否在赠与合同中确定所赠与的财产只归受赠人一方所有，不作为其与配偶的夫妻共有财产，由赠与人和受赠人协商决定。 七、因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。 八、赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。 九、受赠人有下列情况之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使。 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。 十、以逃避债务为目的的赠与，因违反法律的规定而无效。 十一、赠与已被抵押的财产，抵押权不受影响。 十二、赠与合同公证书收到后，需要办理登记过户手续的要马上到政府有关部门去办理登记过户手续，如赠与物为房产、土地使用权、车辆、股权（股份）等财产的需要到相关部门去办理变更登记手续。如不及时接受赠与物，不及时去办理转移登记手续，一旦出现预料不到的后果由当事人自己负责。 xxxxxxxxx公证处 在申请办理赠与公证时，公证员就上述告知书的全部条款已向我们进行了详细地说明和解释，我们对上述告知书的全部条款均无疑义，并对上述告知书全部条款的法律含义有准确无误的理解。 赠与人：受赠人 年月日 办理放弃继承权、继承权公证告知书 根据《中华人民共和国继承法》和司法部《公证程序规则》等有关规定，现将与本公证事项有关的法律事宜告知如下：
附件 定式公证书格式 目录 一、民事法律行为类第一式委托 第二式声明 第三式赠与 第四式受赠 第五式遗嘱 第六式保证 第七式公司章程 第八式认领亲子 二、有法律意义的事实类第九式出生 第十式生存 第十一式死亡 第十二式身份 国籍 监护 户籍注销 第十三式曾用名 第十四式住所地(居住地) 第十五式学历
第十六式学位 第十七式经历 自然人经历 法人经历 第十八式职务（职称） 第十九式资格 法人资格 非法人组织资格 职业资格 第二十式无（有）犯罪记录 无犯罪记录 有犯罪记录 第二十一式婚姻状况 未婚 离婚或者丧偶（未再婚） 已婚（初婚） 已婚（再婚） 第二十二式亲属关系 亲属关系 用于继承的亲属关系 第二十三式收养关系 收养关系 事实收养 第二十四式扶养事实 第二十五式财产权 股权 知识产权
存款 不动产物权 第二十六式收入状况 第二十七式纳税状况 第二十八式票据拒绝 第二十九式选票 第三十式指纹 第三十一式不可抗力（意外事件） 第三十二式查无档案记载 三、有法律意义的文书类 第三十三式证书（执照） 第三十四式文书上的签名（印鉴） 第三十五式文本相符
一、民事法律行为类 第一式委托公证书格式[注1] 公证书 （）××字第××号 申请人：×××（基本情况[注2]） 公证事项: 委托 兹证明×××（申请人）于××××年×月×日来到我处[注3]，在本公证员的面前，在前面的委托书[注4]上签名[注5]，并表示知悉委托的法律意义和法律后果。 ×××（申请人）的委托行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条[注6]的规定。[注7] 中华人民共和国××省××市（县）××公证处 公证员（签名或签名章） ××××年×月×日 注： 1.本格式适用于证明单方委托行为。证明委托合同适用合同类要素式公证书格式。证明委托书上的签名（印鉴）属实适用证明文书上的签名（印鉴）公证书格式。 2.自然人的基本情况包括：姓名、性别、公民身份号码，可以根据公证的内容增加出生日期、住址、联系方式等情况，
遗产继承公证书范本 篇一：遗产公证书格式 遗产公证书格式 留有一处房产，此房产是董绍文的个人财产。 三、据申请人称：被继承人董绍文生前无遗嘱，亦未与他人签订遗赠扶养协议。 四、被继承人董绍文的妻子李桂兰已于2004年3月27日死亡，二人是原配夫妻，只有一子一女，分别是儿子董现民和女儿董菊梅。李桂兰自董绍文死亡后未再婚。 五、现董菊梅表示放弃继承被继承人董绍文的遗产,董现民表示要求继承被继承人董绍文的遗产。 根据上述事实并依据《中华人民共和国继承法》第三条的规定，被继承人董绍文的上述个人财产为董绍文的遗产。根据《中华人民共和国继承法》第五条、第十条和第二十五条的规定，被继承人董绍文
的遗产应由其配偶、子女和父母共同继承。因被继承人董绍文的妻子、父亲、母亲均已死亡，现其女儿董菊梅表示放弃对上述遗产的继承权利，故被继承人董绍文的上述遗产应由其儿子董现民一人继承。 河南省安阳市文峰公证处 公证员 二O一O年六月十一日 篇三：存款继承公证书样本 如何办理遗产继承公证 导读：继承公证，是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继 承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动。下面我们一起来理解一下如何办理遗产继承公证：根据《继承法》，办理继承公证必须：①所有法定继承人应亲自到公证处办理，并提交身份证、户口簿原件;②放弃继承的，继承人应亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地
公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件;③被继承人在本公证员的面前确认，前面的委托书是其真实的意思表示，委托书上的签名 （印鉴）是×××(申请人)本人所为”。 6.有新法或者专门规定的，表述作相应调整。 7.根据需要，可以另起一行注明公证书用途，如“本公证书用于办理继承×××在台湾 的遗产手续”。以下各格式相同，不再另行加注。篇三：继承类要素式公证书通用格式继承类要素式公证书通用格式公证书（）xx字第xx号申请人：基本情况[注1] 委托/法定代理人（基本情况）[注2]被继承人：基本情况[注3]公证事项：继承权 证词内容 一、必备要素 （一）继承人姓名、申请日期、申请事项。
怎样办理公证书的认证 怎样办理公证书的认证？ 根据《维也纳领事关系公约》规定和国际惯例，认证由各国的外交、领事机关负责办理， 各国驻外使领馆均有这方面的职权。我国办理认证的机关是外交部领事司和有驻华使领馆的 省、市外事办公室，在国外为我国驻外使领馆。 《公证程序规则（试行）》第42条规定:“公证书费品、理领事认证的，应由东办公证处 远有关部门认证，并代收认证费。”办理公证书认证的一般程序是:凡发往域外使用的需要办 理认证的民事类公证书，一律由公证书的公证处直接秘到中国旅行总社签证代办处，由该代 办处送外交部领事司办理认证，并送有关国家驻华使领馆认证。对经过“双认证”的公证书， 由签证代办处寄回原公证处发给当事人。经济类公证书可由公证处直接送外交部领事司办理 认证。 公证文书认证中应当注意以下问题:（1）需要认证;公证书，应接文书使用国的要求陆相 应的外文译文，并附认证页。（2）公证机构要代收认证费、认证代办费、 邮费等有关费用。(3)发往域外使用的公证书必须由具有涉外公证员资格的公证员办理并 盖签名章，承办公证员的签名章必须事先报司法部和外交部备案。 拿到境外使用的公证书，还须经过认证?程序如何? 随着中国与世界各国经贸往来的深入，中国文书拿到境外使用的情况越来越多，这时怎 么办理相关公证认证手续呢？ 这里所说的认证，也称“外交认证”、“领事认证”，是指外交、领事机关在公证文书上证 明公证机关或认证机关（包括本国的和外国的外交、领事机关）的最后一个签名或印章属实。 认证的目的主要是为了使发往境外使用的公证书能够被使用国或地区有关当局承认，不致于 怀疑印章和签名是否属实而影响公证书的效力。 发往国外使用的公证书哪些还须经过认证，主要决定于公证书的使用目的和使用国或地 区的要求。一般地说，用于涉外继承、收养等用途的公证书，都须经过领事认征，而用于出 国定居、留学、旅游等用途的公证书，很多国家都规定不需要经过领事认证。有关不同国家 或地区的不同要求是： 一、要求我国发往该国使用的所有公证书都需经我外交部领事司和该国驻华使馆认证的 国家有泰国、菲律宾、马来西亚、西班牙、墨西哥、秘鲁和委内瑞拉等。 二、要求用于财产继承、转让、商务等用途的公证书，需经我国外交部领事司和该国驻 华使馆认证的国家和地区有美国、加拿大、香港、法国、德国、科威特、伊朗、澳大利亚、 新西兰和比利时等。 三、英国和东欧各国只要求办理我国外交部领事司认证，而不用办理该国驻我国使馆认 证。 四、美国、加拿大、日本、法国等国家对不涉及财产和收养关系的有关民事公证书，与 我国互相免除认证手续。 认证的一般程序是：先由我国的外交部领事司或有关省市外事办认证，证明公证书上公 证机关的印章和公证员的签名章属实；然后由公证书使用国的驻华大使馆、领事馆认证，证 明公证书上我国外事部门的印章属实。另外，还有一种特殊的认证程序，那是办理发往未与 我国建立外交关系的国家使用的公证书的认 证，可经我国外交部领事司认证后，转请与该国有外交关系的国家（第三国）驻华使馆 认证。然后发往该国使用。 关于公证机关送认证的程序是：自1986年6月1日起，凡须办认证的公证书，均由公证 处直接寄送中国旅行社总社签证代办处，由该处汇总后送外交部领事司办理认证，然后由该 处再代向有关外国驻华使馆申办认证，并负责对办完认证手续的证书的转递事宜。还有两个
房产赠与合同简单范本 赠与房产自然需要签订合同,这也是保障双方权益的证明,因此要认真对待才行。以下是小编为大家带来的房产赠与合同简单范本,欢迎大家参考。 房产赠与合同简单1 赠与人：__________________(以下简称甲方) 受赠人：__________________(以下简称乙方) 甲方自愿将其下所有的不动产赠与乙方。按照有关法律规定,双方达成赠与协议如下： 第一条不动产的坐落位置及其他自然情况 本合同所指不动产位置于__________________. 其他自然情况,如面积、户型、建筑时间等等：__________________. 第二条赠与人的权利与义务 (一)赠与人的权利 1、不动产所有权转移于乙方前,甲方有权使用该不动产或将其出租给第三人且有权获取因出租该不动产而产生的收益; 2、甲方可根据需要要求乙方在合同生效且接受赠与的同时履行一定的义务(如：扶养甲方夫妻); 3、乙方有下列情形之一时,甲方可以撤销赠与： (1)严重侵害赠与人或赠与人的近亲属; (2)不履行对赠与人的扶养义务。
(二)赠与人的义务 1、按合同约定转移不动产所有权于乙方; 2、附义务赠与中,赠与财产有瑕疵的,应在附义务限度内承担与出卖人相同的责任; 3、故意或重大过失导致合同所指不动产毁损、灭失的,应承担损害赔偿责任。 第三条受赠人的权利与义务 (一)受赠人的权利 本合同生效后,乙方依法取得合同项下不动产的所有权。 (二)受赠人的义务 1、若赠与合同附义务,乙方应按合同约定履行所附义务。 2、甲方依合同约定撤销赠与时,乙方应向甲方返还不动产。 第四条赠与权的登记 甲乙双方应按有关法律规定共同办理不动产转移登记手续。 第五条其他 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。两份文本具有同等法律效力。 甲方(签章)__________________ 乙方(签章)__________________ ______年______月______日 房产赠与合同简单2 甲方(赠与人)：__________________
2020公民赠与合同范本通用版 Contracts concluded in accordance with the law have legal effect and regulate the behavior of the parties to the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-026894
2020公民赠与合同范本通用版 公民赠与合同样本 甲方(赠与方)：_____(姓名) 乙方(受赠方)：_____(姓名) 双方根据《中华人民共和国合同法》就赠与事项达成如下协议：1.赠与物的状况 (包括赠与物的名称、质量、数量、所在地等) 2.甲方对赠与物应承担如下责任、义务_____ (明确甲方的权利担保，瑕疵担保义务及相关的责任) 3.甲方享有_____的权利 (明确甲方的撤销权及其他权利) 4.乙方为接受赠与应履行下述义务 (甲、乙双方应对所附义务有明确约定，乙方应按约定履行义务)
5.乙方应于_____(时间)之前做出是否接受赠与的意思表示，否则，赠与不生效力。 6.其它 甲方：_____姓名：_____住址：_____电话：_____ 签字：_____盖章：_____ 乙方：_____姓名：_____住址：_____电话：_____ 签字：_____盖章：_____ ___年___月___日 延伸阅读 赠与合同重要法律常识 1 、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 2 、因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。 3 、赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同
编号：_____________房屋买卖委托公证书 委托人1：______________________________________________ 委托人2：__________________________ 受托人：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
委托人1：___________，____________，____________年____________月____________日出生，身份证住址：____________，身份证编号：____________。 委托人2：__________，____________，____________年____________月____________日出生，身份证住址：____________，身份证编号：____________。 受托人：____________，____________，____________年____________月____________日出生，身份证住址：____________，身份证号码：____________。 我们委托人系夫妻关系，位于____________市____________区____________号（权____________）房屋属我们委托人共同所有。现因我们事务繁忙无法亲自到__________市相关部门办理手续,特全权委托____________办理如下事项： 一、出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。 二、到____________市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。 三、缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关事宜。 四、办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。 五、如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包括领取终结房款、拆迁安置等）。 受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我们的个人资料，签署相关文件我们均予以承认。 受托人有转委托权。
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公证书格式大全 公证书，是指公证处根据当事人申请，依照事实和法律，按照法定程序制作的具有特殊的司法证明书，是司法文书的一种。是常用的应用写作文体之一。我们作为社会人，应当了解正确的公证书书写格式，小编今天就为您罗列委托公证书、声明公证书、赠与公证书、遗嘱公证书、出生公证书、学历公证书、学位公证书、亲属关系公证书七种公证书格式大全。 【委托公证书格式】 公证书 ( )××字第××号 申请人：×××(基本情况) 公证事项: 委托 兹证明×××(申请人)于××××年×月×日来到我处，在本公证员的面前，在前面的委托书上签名，并表示知悉委托的法律意义和法律后果。 ×××(申请人)的委托行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定。 中华人民共和国××省××市(县)××公证处 公证员 (签名或签名章) ××××年×月×日 注： 1.本格式适用于证明单方委托行为。证明委托合同适用合同类要素式公证书格式。证明委托书上的签名(印鉴)属实适用证明文书上的签名(印鉴)公证书格式。 2.自然人的基本情况包括：姓名、性别、公民身份号码，可以根据公证的内容增加出生日期、住址、联系方式等情况，发往域外使用的公证书应当注明出生日期;申请人为外国人的，还应当写明国籍和护照号码。法人或者非法人组织的基本情况包括：组织名称、登记注册地址，另起一行注明法定代表人或者负责人的姓名、性别、公民身份号码。由代理人代办的公证事项，应当在申请人基本情况后另起一行注明代理人的姓名、性别、公民身份号码。以下各格式相同，不再另行加注。
合同编号：YTO-FS-PD882 房屋赠与合同及公证书通用版 In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards
房屋赠与合同及公证书通用版 使用提示：本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同商议并达成协议，签署成为文件资料，实现纠纷解决和达到共同利益效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。 房屋赠与合同 本协议由以下双方当事人在_________签订： 甲方：_________ 住所：_________ 身份证号：____________ 乙方：_________ 住所：_________ 身份证号：____________ 为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。 第一条甲方决定将位于_________区_________街 _________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。 第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。 第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保