装配式建筑预制混凝土外挂墙板设计解析
随着环境问题与经济发展的矛盾日益突出，一种新型的建筑形式——装配式建筑应用而生。装配式建筑具有建造时间短、受环境影响小、对环境污染小等特点。预制混凝土外挂墙板作为装配式建筑重要的组成部分，在设计中经常使用，本文简单概述了装配式建筑发展历史和类别，以及外挂墙板设计原则和荷载设计。
标签：装配式建筑；预制混凝土；外挂墙板设计
装配式建筑指用预制构件在工地装配而成的建筑，这种建筑结建造周期短、施工效率高、能降低对环境污染，因此在全世界范围大面积推广，早期的装配式建筑形式比较单一，完全按照工业生产模式施工。随着建筑行业的快速发展，建筑设计师对装配式建筑在设计上做了改进，装配式建筑的样式更加多样化。
1、装配式建筑预制混凝土外挂墙板的类型
如今，装配式建筑预制混凝土外挂墙板的类型很多元化，根据墙板的自身结构可以分为夹芯保温墙板和单层混凝上墙阪。夹芯保溫墙板一般需要在墙板内添加保温材料，可以与内保温、外保温层以及外装饰层相结合，组成复合型的保温外墙板。夹芯保温墙板主要作用保温，防止室内冷风进入室内或者防止室内暖气溢出。夹芯保温墙板一般比较比较适合严寒地区，比如我国的北方城市，南方比较少，但是针对部分严寒地区也可以使用，这种保温材料不需要通电或者其他能源为墙板提供热能，因此是一种非常安全和环保的材料，它将墙体的装饰、保温和防水功能等有效地结合起来。但是夹芯保温墙板在处理混凝土和连接金属材料的时候会产生热桥作用，会影响保温墙板的性能。因为保温材料一般都在两层墙板中间，所以不便更换，这就对保温材料的保温性能提出了更高的要求。保温材料必须具有耐久性，否则如果保温材料的保温性能不佳，更换起来十分麻烦。单层混凝土墙板只有一层混凝土墙板，但是墙板本身比较厚，还可以与内保温、外保温和外饰面结合。按照连接方式可以分成于式连接和湿式连接。干式连接方式一般需要本层建筑主体结构完工以后，再安装外洼墙板，它不需要现场浇筑，只要与预埋件、主体结构相连即可。湿式连接指的是装配式建筑施工时，先安装外挂墙板，然后对拉结钢筋和主体结构进行浇筑，使其相连。
2、外挂墙板设计解析
2.1外挂墙板设计原则
外挂墙板不需要承载主体建筑结构的负荷，只需要承受自身的重量、地震等荷载，为了保证外挂墙板的能够满足各种荷载，外挂墙板在设计的时候必须满足以下要求：第一，在承受最大限值范围内，外挂墙板的承载力必须满足装配式建筑的规范要求。第二，茌正常使用的情况下，外挂墙板的平面挠度必须满足建筑施工要求，外挂墙板的裂缝必须符合施工裂缝的宽度要求；第三，必须要有足够
预制装配式建筑外墙防水构造及施工要点 打印来源：预制建筑网作者：张喆 预制装配式建筑技术（简称PC建筑技术，即英文Prefabricated Concrete预制混凝土的简称）是一种以预制装配式混凝土结构为主要构件，经装配、连接而成的新兴的绿色环保节能型建筑技术，也是住宅产业化的核心技术。 预制外墙板是目前国内PC建筑中运用最多的一种形式，预制外墙板表面平整度好，整体精度高，同时又可以将建筑物的外窗以及外立面的保温及装饰层直接在工厂预制完成，获得了很多开发商的青睐。 由于预制外墙是分块进行拼装的，不可避免地会遇到连接接缝的防水处理问题，因此我们必须高度重视预制外墙防水节点的处理工作。本文将对现有的几种预制外墙板防水技术进行分析介绍，同时对预制外墙板防水施工中需要重视和注意的一些问题进行探讨。 一、预制建筑防水的设计理念 建筑物的防水工程一直是建筑施工中非常重要的一个环节，因为防水效果的好坏直接影响到建筑物今后的使用功能是否完善，经常漏水的房屋是无法满足用户居住和使用的需求的。 我们知道水的流动性非常强而且是无孔不入的，因此传统建筑防水最主要的设计理念就是堵水，堵住一切水流可以进入室内的通道以起到防水的效果。这一理念用在传统现浇结构的建筑上还是能达到理想的效果的，但是对于预制装配式建筑来说其效果可能就不那么理想了。 预制装配式建筑就是将建筑物的结构体如：墙板、柱、梁、楼板、楼梯等按一定的规格分拆后在工厂中先进行生产预制，然后运输到现场进行拼装。由于是现场拼装的构配件，会留下大量的拼装接缝，这些接缝很容易成为水流渗透的通道，因此预制装配式建筑在防水上其实是有一定先天弱点的。此外有些预制装配式建筑为了抵抗地震力的影响，其外墙板设计成为一种可在一定范围内活动的外墙，墙板可活动更加增加了墙板接缝防水的难度。 鉴于以上因素，预制装配式建筑防水的设计理念就必须进行调整，我们认为对于预制装配式建筑的防水，导水优于堵水、排水优于防水，简单说就是要在设计时就考虑可能有一定的水流会突破外侧防水层，通过设计合理的排水路径将这部分突破而入的水引导到排水构造中，将其排出室外，避免其进一步渗透到室内。
《装配式建筑评价标准》解读 一、标准特点： 一个概念：装配率，综合反映建筑的装配化程度 两种评价方式：认定评价与等级评价 两种评价方法：预评价与项目评价 设计阶段宜进行预评价，并应按设计文件计算装配率。 项目评价应在项目竣工验收后进行，并应按竣工验收资料计算装配率和确定评价等级。（详见） 装配率评价体系三大评价指标：主体结构、围护墙和内隔墙、装修与设备管线。 四大基本标准： 装配率---综合评价50%； 主体结构—最低得分20分； 围护墙和内隔墙---最低得分10分； 全装修—全面实施100% 五类结构：混凝土、钢、木、组合、混合 十分差值：认定评价与等级评价之间至少存在十分差值。满足四大基本标准且主体结构竖向构件中预制部品部件的应用比例不低于35%时，可进行等级评价。 二、标准细则 标准包括以下几部分的计算： 1.竖向承重构件：详见与节 2.水平构件:详见与节 3.围护墙和内隔墙非砌筑：详见与节 4.围护墙和内隔墙集成：详见与节 5.全装修和装配化装修：详见与节 6.集成厨房和集成卫生间：详见与节 三、术语集合 （1）以下术语释义来自于本标准 1.装配式建筑：由预制部品部件在工厂装配而成的建筑。 2.装配率：单体建筑室外地坪以上的主体结构、围护墙和内隔墙、装修与设备管线等采用预制部品部件的综合比例。
3.全装修：建筑功能空间的固定面装修和设备设施安装全部完成，达到建筑使用功能和性能的基本要求。 4.集成厨房：地面、吊顶、墙面、橱柜、厨房设备及管线等通过设计集成、工厂生产，在工地主要采用干式工法装配而成的厨房。 当采用干式工法应用比例大于70%时，应认定为采用了集成厨房；当比例大于90%时，可认定为集成式厨房。 5.集成卫生间：地面、吊顶、墙面和洁具设备及管线等通过设计集成、工厂生产，在工地主要采用干式工法装配而成的卫生间。 当采用干式工法应用比例大于70%时，应认定为采用了集成卫生间；当比例大于90%时，可认定为集成式卫生间。 （3）以下术语释义来自于《GBT51231-2016装配式混凝土建筑技术标准》 1.外围护系统：由建筑外墙、屋面、外门窗及其他部品部件等组成而成，用于分隔建筑室内外环境的部品部件的整体。 2.设备与管线系统：由给水排水、供暖通风空调、电气和智能化、燃气等设备与管线组合而成，满足建筑使用功能的整体。 3.干式工法：采用干作业施工的建造方法 4.部品：由工厂生产，构成外围护系统、设备与管线系统、内装系统的建筑单一产品或复合产品组装而成的功能单位的统称。 5.部件：在工厂或现场预先生产制作完成，构成建筑结构系统的结构构件及其他构件的统称。 6.管线分离：将设备与管线设置在结构系统之外的方式。 7.集成设计：建筑结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统一体化的设计。 （3）北京市建筑设计研究院马涛会议PPT 非砌筑墙体类型：大中型板材、幕墙、木骨架或轻钢骨架复合墙、新型砌体 非砌筑墙体特征：工厂生产、现场安装，以干法施工为主，适合产品集成
装配式混凝土建筑概述 装配式建筑具有工业化水平高、便于冬期施工、减少施工现场湿作业量、减少材料消耗、减少工地扬尘和建筑垃圾等优点，它有利于实现提高建筑质量、提高生产效率、降低成本、实现节能减排和保护环境的目的。装配式建筑在许多国家和地区，如欧洲、新加坡，以及美国、日本、新西兰等处于高烈度地震区的国家都得到了广泛的应用。在我国，近年来，由于节能减排要求的提高，以及劳动力价格的大幅度上涨等因素，预制混凝土构件的应用开始摆脱低谷，呈现迅速上升的趋势。 与上一代的装配式结构相比，新一代的装配式结构采用了许多先进技术。在此基础上，本规程制定的内容，在技术上也有较大的提升。本规程综合反映了国内外近几年来在装配式结构领域的最新科研成果和工程实践经验；要求装配整体式结构的可靠度、耐久性及整体性等基本上与现浇混凝土结构等同；所提出的各项要求与国家现行相关标准协调一致。 装配式混凝土建筑的结构体系主要包括：装配整体式框架结构、装配整体式剪力墙结构、装配整体式框架- 现浇剪力墙结构，以及装配整体式部分框支剪力墙结构。 1.装配整体式框架结构体系 装配整体式框架结构体系的基本特征主体结构框架预制，楼板采用叠合楼板，楼梯、雨篷、阳台等围护结构预制，框架结构连接形式主要采用套筒灌浆形式。装配整体式框架结构体系的典型案例是沈阳万科春河里项目（图1-9）。框架梁、框架柱采用预制方式楼板采用叠合方式; 内墙、复合夹芯保温外墙及楼梯均采用预制方式，结构预制部分达到70%以上。施工速度快，构件质量控制好，但存在构件造价高等问题。 2.装配整体式剪力墙结构体系 预制框架现浇剪力墙体系的基本特征：主体结构剪力墙预制，楼板采用叠合楼板，楼梯、雨篷、阳台等围护结构预制。根据剪力墙预制形式不同可以分为整体预制和叠合预制两种形式。
预制装配式建筑外挂墙板施工技术研究陈咭扦 发表时间：2020-04-07T10:47:34.543Z 来源：《基层建设》2019年第32期作者：陈咭扦[导读] 摘要：根据相关的调查研究我们可以看出，当前我国大多数房屋建筑存在着一定的问题，例如能耗高、规模大、效率低、注重外观的美观性，忽略建筑质量，对自然环境的污染较大等等。 中国联合工程有限公司浙江杭州 310000摘要：根据相关的调查研究我们可以看出，当前我国大多数房屋建筑存在着一定的问题，例如能耗高、规模大、效率低、注重外观的美观性，忽略建筑质量，对自然环境的污染较大等等。随着社会的不断发展，我国的建筑行业迫切寻求着转型和升级发展，逐渐形成工业化科技导向。从一定意义上来讲，为了有效解决以上问题，提高房屋建筑的功效性和实用性，装配式建筑的引入和有效普及能够充分提高 房屋建筑的安全性、大大缩短工程施工周期、减少环境污染，在一定程度上推动社会的可持续发展。装配式预制混凝土在近年来得到了广泛的关注和使用，其技术较为成熟，施工成本较少，具有很强的耐用性，整体施工管理效果突出，在我国建筑行业中所扮演的角色越来越重要。 关键词：预制装配式建筑；外挂墙板；施工技术 1 结构试验研究现状 目前，国内关于外挂墙板结构设计研究主要为节点受力试验和与主体相互影响研究。对两层单跨预制装配式框架进行低周反复荷载试验，研究框架外挂墙板的破坏形态、滞回曲线等抗震性能，墙板与框架共同受力机理，提出了角钢竖向长圆孔的设计构造。对采用轻骨料外挂墙板结构的恒载、活载等竖向荷载和水平风荷载等作用下结构的内力分布情况，研究表明外挂墙板的轴线偏移对主结构内力分布的影响不大。外挂墙板与主体结构的相互作用，合理利用其抗侧能力，可以达到耗散地震能量的效果；优化的连接件主要由一个开有圆孔和长圆孔的角钢、盖板以及高强螺栓组成。在H型钢梁与矩形钢管柱平齐端板单向螺栓节点承载力性能研究中对条板型外挂板钢结构住宅体系进行了两层模型的振动台试验，试验表明：钢结构建筑轻质砂加气混凝土外墙板具有较好的抗震性能；外墙体提供了一定的刚度和强度贡献；外挂墙板与钢结构的连接宜采用有一定变形能力的柔性连接可减轻破坏。 2 PC挂板的科学分类 （1）按连接方式分类。主要可以分为湿式连接和干式连接两种主要方式。所谓湿式连接主要是指在进行建筑安装的过程中先安装PC挂板，再将建筑的主体结构与钢筋进行拉连，对这一系列结构进行现浇；所谓干式连接主要是指在在建筑的基本主体结构安装完成之后，在进行PC挂板的吊装，这个过程不需要对结构层进行现浇，只需进行预埋将主要结构进行连接即可。 （2）按板材自身构造分类。在一定程度上可以将PC挂板分为单层混凝土墙板和夹芯保温墙板两种。所谓单层混凝土墙板，其主要特征为厚实，能够将内外保温层进行有效的结合，同时兼顾外饰；夹芯保温墙板主要是指在实际施工过程中将保温材料集中在墙体的中间位置，连接所有的保温层共同构成组合型的墙板。单层混凝土墙板和夹心保温墙板在作用和功能上具有一定的统一性和独立性，二者相互联系又相互区别，夹心保温墙板适合天气较为寒冷的地区，安全性较强，能够在一定程度上满足房屋建筑的保温、防水及装饰的多元化需求。但在使用过程中要注意混凝土与连接件之间所产生的热效应，同时注重对其质量的保护，在选择保温材料时就应当注重耐用性。 3 外观设计 为了充分提高施工效率，实施PC挂板的集中工业建造，大多数生产厂家在进行挂板的制作时都是采用固定不变的模板和模具，统一标准，但是就实际效果而言，其外观的立面仍然具有很大的灵活性。同时，建筑立面在进行设计优化时要考虑到房屋建筑的整体性和全局性，不能有较大的出入，遵循标准化的设计宗旨，对PC挂板进行多元化的设计优化。 3.1 PC挂板外观设计规格 从一定意义上来讲，干式连接PC挂板可以按照外墙的作用和功能进行明确的划分，具体分为围护板系统和装饰板系统。对于围护板系统而言，可以根据房屋建筑形式和立面特征细分为整间板体系、横条板体系等等，不同的类型对PC挂板的要求也具有一定的差异性。例如，房屋建筑如果采用横向结构则需要配套相应的横条板体系，将楼层中的开间墙板有针对性地设置为预制构件；当采用竖向结构则需要采用与之配套的竖条板体系，并且将楼层中的多个开间墙板作为预制构件。同时，也可以根据墙板与窗户洞口之间的关系和距离进行有效的划分，即如果在进行建筑设计时采用外墙板预留窗洞口的方式则应当采用整间板体系，将一个独立的开间作为标准外墙板；如果建筑设计采用分离式，那么也应当将横向的侧窗板或竖向的左右板作为标准化外墙。 3.2 PC挂板材质设计 在进行建筑PC挂板的设计时如果通过材质进行改革优化则可以逐渐实现挂板外观的多样化和多元化。例如，可以直接采用预制清水混凝土板充分体现出混凝土的独特性能和灵活的表现力，可以运用涂料直接进行PC挂板的涂抹、也可以运用石材等复合材料进行优化设计。 3.2.1清水混凝土 在具体的实际工作过程中，可以利用混凝土自身所具备的形态和颜色，采用相应的形态模具将原有的纹理和走向进行保留完善，以立面的效果进行呈现，通过这样的形式给人们以更为直观自然之感。同时混凝土本身就具有灵活的表现力，采用不同的混凝土处理方式所呈现的效果也是不同的。例如，背景中关村的动力大厦采用的就是此种模式，运用预制清水混凝土设计制造PC挂板，通过竖向线条和横向线条相结合的方式对窗间板进行优化，呈现出立体的造型，充分体现出了混凝土的作用和价值。 3.2.2其他复合材料 为了体现出房屋建筑的美观性，在进行PC挂板的优化设计时应当有针对性地在模具表面涂抹油漆、石砖或是其他装饰材料。可以直接在混凝土板上进行涂抹，也可以将混凝土与其他相似的颜色混合在一起，从而呈现出丰富多彩的墙面效果。 3.3 组合方式 3.3.1同一性重复 在具体的装配式建筑施工过程中，可以对同一个标准的单元挂板进行统一的规划，向大众呈现出相对立体、简洁的立面效果，给人以美的享受。同时运用单元墙板中的色彩变化、材质选择等等对里面进行错动、变化等等的造型。这样的统一性重复组合方式相较其他模式更为简单，所需成本较低，但其方式单一，无法全面地满足大众的多元化需求，只能在后期通过精细化设计改良。 3.3.2复合性重复
郑州中天建筑节能有限公司 装配式建筑的概念特点分类 本公司主要产品：装配式楼梯，装配式卫生间，装配式厨房，装配式女儿墙，装配式叠合板，装配式空调板，断桥式防火窗，装配式轻质隔墙板，装配式复合外墙板，防火保温墙材装配式，装配式梁柱 基本简介 装配式建筑随着现代工业技术的发展，建造房屋可以像机器生产那样，成批成套地制造。只要把预制好的房屋构件，运到工地装配起来就成了。 装配式建筑在20世纪初就开始引起人们的兴趣，到六十年代终于实现。英、法、苏联等国首先作了尝试。由于装配式建筑的建造速度快，而且生产成本较低，迅速在世界各地推广开来。 早期的装配式建筑外形比较呆板，千篇一律。后来人们在设计上做了改进，增加了灵活性和多样性，使装配式建筑不仅能够成批建造，而且样式丰富。美国有一种活动住宅，是比较先进的装配式建筑，每个住宅单元就像是一辆大型的拖车，只要用特殊的汽车把它拉到现场，再由起重机吊装到地板垫块上和预埋好的水道、电源、电话系统
相接，就能使用。活动住宅内部有暖气、浴室、厨房、餐厅、卧室等设施。活动住宅既能独成一个单元，也能互相连接起来 主要特点 1. 大量的建筑部品由车间生产加工完成，构件种类主要有：外墙板，内墙板，叠合板，阳台，空调板，楼梯，预制梁，预制柱等。 2. 现场大量的装配作业，而原始现浇作业大大减少。 3. 采用建筑、装修一体化设计、施工，理想状态是装修可随主体施工同步进行。 4. 设计的标准化和管理的信息化，构件越标准，生产效率越高，相应的构件成本就会下降，配合工厂的数字化管理，整个装配式建筑的性价比会越来越高。 5. 符合绿色建筑的要求。 发展历史 17世纪向美洲移民时期所用的木构架拼装房屋，就是一种装配式建筑。1851年伦敦建成的用铁骨架嵌玻璃的水晶宫是世界上第一座大型装配式建筑。第二次世界大战后，欧洲国家以及日本等国房荒严重，迫切要求解决住宅问题，促进了装配式建筑的发展。到60年代。 [主要种类
由住房和城乡建设部负责管理，《装配式混凝土建筑技术标准》GB/T 51231-2016 和《装配式钢结构建筑技术标准》512G32B-/2T016于今年6 月 1 日起正式实施。 两本标准的主要编制专家刘东卫具体从“四个基础、五个方向、六个原则“深度解读了标准。 1 、四个基础一是强调装配式建筑建造是系统组合的特点。 二是解决四大系统之间的协同问题。 三是解决各系统内部的协同问题。
四是突出体现装配式建筑的整体性能和可持续性。 装配式建筑注重标准的先进性和前瞻性，由总则、术语、基本规定、建筑设计与集成设计、建筑部品部件生产及运输、施工与安装、验收及其使用与维护等组成。 2 、五个方向全建 筑 提倡全装修，内装系统应与结构系统、外围护系统、设备与管线系统进行一体化设计建造，采用工业化生产的集成化部品，倡导进行装配式装修。 全寿命 减少建筑后期维修维护费用，延长建筑使用寿命。应满足建筑全生命期的使用维护要求，装配式建筑提倡主体结构与设备管线分离的方式。 全协同
充分发挥建筑专业的龙头作用，解决了以往一些装配式建筑规范强调结构单专 业，专业间的衔接较差，重结构、轻建筑、轻机电设计等问题。全环 节 装配式建筑按照模数协调，模块化、标准化设计，统一接口，按照少规格、多组合的原则，实现部品部件的系列化和多样化。 全过程 在项目前期对技术选型、技术经济可行性和可建造性进行评估，并科学合理地确定建造目标与技术实施方案，强调装配式建筑采用建筑信息化模型（BIM ）技术，实现全专业与全过程的信息化管理。
3 、六个原则 全面完善生产建造体系 建立完善覆盖设计、生产、施工和使用维护全过程的装配式建筑规范体系、推动建造方式创新。 是创新集成建筑设计 以国际先进的装配式建筑系统集成为基础，统筹结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统，推行一体化集成设计，推广模数化、标准化、通用化的设计方式，积极应用建筑信息模型技术，提高建筑领域各专业协同设计能力。 优化部品部件生产 引导建筑行业部品部件生产全面发展，推动部品部件生产专业化、标准化、规模化生产，确保产品质量。
PC深化设计及技术咨询服务书 我们对PC项目提供从方案设计开始的PC深化设计及技术咨询顾问服务，其主要工作范围包括如下： 第一阶段：装配式方案设计阶段 提供装配式体系选择建议，初步确定装配式构件种类及分布，计算装配式面积分布，满足预制率要求，确定主要构件连接方式，并对建筑方案平立面布置及结构布置提出装配式方面的优化建议。 提供方案说明各专业含装配式部分的说明内容。 第二阶段：总体施工图装配式设计 1）总体设计阶段 详细确定装配式构件及分布，根据装配式工艺特点针对结构布置进行优化； 根据建筑、结构总体图纸计算单体预制装配率； 提供装配式构件分布图及装配式连接大样图，检查所有装配式构件的连接合理性，如外墙有混凝土装配式构件时，含外墙接缝防水保温大样。 满足总体及施工图图审及专项评审要求，负责与各专业相关协调工作。 2）施工图设计阶段 区分预制构件与现浇构件的各专业图纸，含大样节点表达； 提供装配式设计说明； 结构图纸中包含装配式构件拆分图，装配式构件连接详图，装配式构件连接用预埋件布置及详图； 提供单体预制装配率详细计算书； 提供装配式构件相关计算书。
参与装配式相关的技术评审会、招投标答疑会，协助解答各专业提出的问题。 第三阶段：装配式详图设计及后期设计配合阶段 1)装配式构件深化设计： 根据建筑、结构、机电及室内相关正式施工图绘制构件加工详图。 详图主要内容： ①装配式加工图设计说明。 ②装配式构件平立面布置图及剖面图。 ③装配式构件预埋件布置图，包括结构连接及施工辅助用。 ④构件加工图，含各装配式构件、外墙预制墙板、外阳台、凸窗、空调板、连廊、楼梯梯段等所有预制构件。具体范围需根据施工图中确定的预制构件。 ⑤装配式构件详图，包括结构连接详图、加工工艺及施工工艺用连接详图。 ⑥主要材料统计表。 ⑦脱模、运输、施工过程中的安全验算。 ⑧作为阶段性工作成果，乙方进行装配式深化详图设计技术交底汇报，经甲方评审认可。 2)后期设计配合阶段 协助预制构件生产厂掌握质量主控项及解决技术问题。 协助施工方制定预制构件进场工期、卸车与堆场方案、成品保护措施、吊装施工等。 协助施工方协调脚手架、模板、钢筋绑扎等与预制构件吊装施工相关工序及解决技术问题。 协助督查预制构件相关的施工质量。
装配式建筑预制混凝土外挂墙板设计解析 随着环境问题与经济发展的矛盾日益突出，一种新型的建筑形式——装配式建筑应用而生。装配式建筑具有建造时间短、受环境影响小、对环境污染小等特点。预制混凝土外挂墙板作为装配式建筑重要的组成部分，在设计中经常使用，本文简单概述了装配式建筑发展历史和类别，以及外挂墙板设计原则和荷载设计。 标签：装配式建筑；预制混凝土；外挂墙板设计 装配式建筑指用预制构件在工地装配而成的建筑，这种建筑结建造周期短、施工效率高、能降低对环境污染，因此在全世界范围大面积推广，早期的装配式建筑形式比较单一，完全按照工业生产模式施工。随着建筑行业的快速发展，建筑设计师对装配式建筑在设计上做了改进，装配式建筑的样式更加多样化。 1、装配式建筑预制混凝土外挂墙板的类型 如今，装配式建筑预制混凝土外挂墙板的类型很多元化，根据墙板的自身结构可以分为夹芯保温墙板和单层混凝上墙阪。夹芯保溫墙板一般需要在墙板内添加保温材料，可以与内保温、外保温层以及外装饰层相结合，组成复合型的保温外墙板。夹芯保温墙板主要作用保温，防止室内冷风进入室内或者防止室内暖气溢出。夹芯保温墙板一般比较比较适合严寒地区，比如我国的北方城市，南方比较少，但是针对部分严寒地区也可以使用，这种保温材料不需要通电或者其他能源为墙板提供热能，因此是一种非常安全和环保的材料，它将墙体的装饰、保温和防水功能等有效地结合起来。但是夹芯保温墙板在处理混凝土和连接金属材料的时候会产生热桥作用，会影响保温墙板的性能。因为保温材料一般都在两层墙板中间，所以不便更换，这就对保温材料的保温性能提出了更高的要求。保温材料必须具有耐久性，否则如果保温材料的保温性能不佳，更换起来十分麻烦。单层混凝土墙板只有一层混凝土墙板，但是墙板本身比较厚，还可以与内保温、外保温和外饰面结合。按照连接方式可以分成于式连接和湿式连接。干式连接方式一般需要本层建筑主体结构完工以后，再安装外洼墙板，它不需要现场浇筑，只要与预埋件、主体结构相连即可。湿式连接指的是装配式建筑施工时，先安装外挂墙板，然后对拉结钢筋和主体结构进行浇筑，使其相连。 2、外挂墙板设计解析 2.1外挂墙板设计原则 外挂墙板不需要承载主体建筑结构的负荷，只需要承受自身的重量、地震等荷载，为了保证外挂墙板的能够满足各种荷载，外挂墙板在设计的时候必须满足以下要求：第一，在承受最大限值范围内，外挂墙板的承载力必须满足装配式建筑的规范要求。第二，茌正常使用的情况下，外挂墙板的平面挠度必须满足建筑施工要求，外挂墙板的裂缝必须符合施工裂缝的宽度要求；第三，必须要有足够
装配式建筑墙板项目 策划方案 规划设计/投资分析/产业运营
装配式建筑墙板项目策划方案 装配式建筑是由预制部品部件在工地装配而成的建筑。按预制构件的形式和施工方法分为砌块建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架板材建筑及升板升层建筑等五种类型。其构件种类主要有：外墙板，内墙板，叠合板，阳台，空调板，楼梯，预制梁，预制柱等。截止至2017年全球装配式建筑市场规模达到1950亿美元，欧洲占比25.62%。 该装配式建筑墙板项目计划总投资6683.80万元，其中：固定资产投资4720.86万元，占项目总投资的70.63%；流动资金1962.94万元，占项目总投资的29.37%。 达产年营业收入13429.00万元，总成本费用10438.45万元，税金及附加117.45万元，利润总额2990.55万元，利税总额3520.49万元，税后净利润2242.91万元，达产年纳税总额1277.58万元；达产年投资利润率44.74%，投资利税率52.67%，投资回报率33.56%，全部投资回收期4.48年，提供就业职位266个。 消防、卫生及安全设施的设置必须贯彻国家关于环境保护、劳动安全的法规和要求，符合相关行业的相关标准。项目承办单位所选择的产品方案和技术方案应是优化的方案，以最大程度减少建设投资，提高项目经济
效益和抗风险能力。项目承办单位和项目审查管理部门，要科学论证项目 的技术可靠性、项目的经济性，实事求是地做出科学合理的研究结论。 ...... 装配式建筑推广条件成熟，渗透率有望快速提升。1）成本端：建筑工 人人数减少，工资不断提升，2018年建筑业农民工平均收入达到4209元/ 月（约为2009年2.6倍），日薪可达300-400元，标准化装配式装修可大 幅减少所需工人数量及工时，节约用工成本；2）政策+施工端：住宅规范 化程度提升，房企户型日益标准化，且国家对住宅功能和质量的重视程度 提升，为鼓励装配式建筑，若建筑评分符合标准则房企获得一定财政奖补，促进装配式比率提升。此外干法施工将取代质量通病，包括湿法作业常见 的墙体开裂、渗漏等问题；3）产品端：相关制造企业技术日趋成熟，目前 外墙部分已趋于成熟（包括钢构、墙板、楼梯等），而内装部分包括整装 卫浴、整体厨房正处于放量风口，具备制造优势的企业持续丰富品类和制 造实力，逐渐满足B端和C端客户个性化需求。装配式建筑与内装工业化 推广条件成熟，行业迎来起航。
装配式建筑电气设计规范 1.1一般规定 1.1.1装配整体式建筑电气设计，应做到电气系统安全可靠、节能环保、设备布置整体美观。 1.1.2装配整体式建筑电气设计，应根据建筑的结构形式合理选择电气设备和布线方式。 1.2供配电系统设计 1.2.1变电所或预装式变电站在室外设置时，低压配电系统的接地形式宜采用TN-C-S或TN-S系统。配电干线穿结构实体墙进入室内，应在进线处结构实体墙上预埋防水套管。 1.2.2 变电所在室内设置时，低压配电系统的接地形式应采用TN-S系统。 1.2.3 进入各住宅单元的配电干线应设置短路保护、过负荷保护。并应采取防范电气火灾发生的措施。 1.2.4 电表箱的配出回路应设置短路保护和过负荷保护。
1.2.5 分户箱的电源进线应设置切断相线和中性线的保护 电器。并应设置短路保护、过负荷保护和可自动恢复的过、欠电压保护器。 1.2.6 户内的插座回路应设置短路保护、过负荷保护，除挂墙式空调机外，尚应设置剩余电流(30mA)动作保护；厨房、卫生间和空调机的插座回路应独立设置。 1.2.7 户内的照明回路应设置短路保护和过负荷保护，并应独立设置，不可与插座回路共用。 1.3电气设备选择与安装 1.3.1 住宅的总电源箱宜选择供电部门认可的箱体，当供电部门无特殊要求时，可选用XL-21或GGD型箱体，落地安装于高出架空地板150mm的混凝土台上。 1.3.2电表箱应选择符合电力公司要求的产品，挂装于首层或其他楼层电气竖井或公共部位的实体墙上，在竖井内安装时，底边距地不宜小于0.5m；在公共部位安装时，底边距架空地板不宜小于1.1m。
1.3.3 电表箱内安装的电度表数量不应超过12块，公共部位的用电应独立设置电度表。 1.3.4 分户配电箱应选择暗装箱体，宜安装于进户处实体墙上，底边标高距架空地板或地坪1.6m，并用工业化内隔墙板封闭。 1.3.5户内插座的选择及安装应符合下列规定： 1电源插座宜在工业化内隔墙板上开孔暗装，不宜安装在可装配的实体墙上; 2厨房、卫生间应选择单相三孔插座，防护等级应满足IP54要求。厨房电炊插座、卫生间剃须插座和洗衣机插座安装标高，底边距架空地板1.1m~1.5m; 3 有淋浴和浴盆的卫生间，当电热水器挂墙安装于1区之内时，其电源插座安装不应低于2.3m。挂墙式空调机插座不宜低于1.8m; 4 其他用途的插座应选择单相三孔插座，底边距地板0.3m~0.5m。
预制装配式建筑外挂墙板施工技术研究 发表时间：2019-08-26T13:49:35.860Z 来源：《城镇建设》2019年11期作者：齐铭声[导读] 预制装配式建筑具有工业化程度高、施工速度快、节能环保、节省劳动力等特点。 中国建筑第八工程局有限公司天津 300450 摘要：预制装配式建筑具有工业化程度高、施工速度快、节能环保、节省劳动力等特点。预制混凝土外挂墙板是装配在混凝土结构或者钢结构上的外墙围护挂板，是装配式建筑的重要组成部分。关键词：预制装配式建筑；外挂墙板；施工技术1 预制外挂墙板结构概述1.1 预制外墙简介 预制外墙是装配式建筑的围护体系，还具有装饰效果。外挂墙板不需要考虑为主体结构分担承受荷载，主要承受自身重量，另外还要考虑施工产生的荷载，地震荷载与风荷载等。根据外墙保温结构构成可分为单层板，单叶板加保温板的二合一板和夹芯保温板。 1.2 预制外墙设计与连接 外挂墙板立面分格尺寸在3m左右，厚度多大于100mm，考虑到地震荷载与风荷载的作用，配筋宜为双层双向。与主体结构的连接方式多为半湿式连接，既使用干式的承重与调整铁件，又使用湿式墙板与楼板的钢筋，即通过混凝土将墙板预留的钢筋与叠合板浇筑为一体。既可以保证干式连接的便利性，又可以解决纯干式墙板层间缝处理的问题。另外，考虑到地震荷载的问题，应采用柔性连接方式，可以分为平移式和旋转式，如图1所示，当宽度W＞高度H时，高细结构主要以旋转为主，当W＜H时，扁平结构以平移式为主。外挂墙一边与楼板浇置在一起，另三边开放，节点的连接件与预埋件间通过设有长圆孔的滑移垫片连接，利于结构跟随地震（含风力）晃动，达到“以柔克刚”的力学效果。 2 施工工艺流程及操作要点2.1 施工工艺原理 为了便于外墙板的制作和安装，可根据建筑的外立面将外挂墙板拆分成不同宽度的构件。在工厂生产后运输至施工现场用汽车吊或塔吊进行安装，与叠合板、柱、剪力墙浇筑在一起。本工程预制装配式石材饰面一体化PC外墙挂板与主体采用柔性连接的下支上拉的点支撑方式，与主体的连接节点包括分为承重节点和非承重节点。挂板与主体结构连接设置4个支撑点，均连接于梁的牛腿处。本工程420mm预制外挂墙板整间板连接的上、下节点(见图2)。 2.2 工艺流程及施工准备
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装配式建筑墙板项目投资计划书目录 第一章总论 一、项目名称及建设性质 二、项目承办单位 三、战略合作单位 四、项目提出的理由 五、项目选址及用地综述 六、土建工程建设指标 七、设备购置 八、产品规划方案 九、原材料供应 十、项目能耗分析 十一、环境保护 十二、项目建设符合性 十三、项目进度规划 十四、投资估算及经济效益分析 十五、报告说明 十六、项目评价 十七、主要经济指标
第二章建设必要性分析 一、产业政策及发展规划 二、鼓励中小企业发展 三、宏观经济形势分析 四、区域经济发展概况 五、项目必要性分析 第三章产品规划方案 一、产品规划 二、建设规模 第四章选址可行性研究 一、项目选址原则 二、项目选址 三、建设条件分析 四、用地控制指标 五、用地总体要求 六、节约用地措施 七、总图布置方案 八、运输组成 九、选址综合评价 第五章土建工程研究
一、建筑工程设计原则 二、项目工程建设标准规范 三、项目总平面设计要求 四、建筑设计规范和标准 五、土建工程设计年限及安全等级 六、建筑工程设计总体要求 七、土建工程建设指标 第六章项目风险性分析 一、政策风险分析 二、社会风险分析 三、市场风险分析 四、资金风险分析 五、技术风险分析 六、财务风险分析 七、管理风险分析 八、其它风险分析 九、社会影响评估 第七章实施进度计划 一、建设周期 二、建设进度
三、进度安排注意事项 四、人力资源配置 五、员工培训 六、项目实施保障 第八章投资可行性分析 一、项目估算说明 二、项目总投资估算 三、资金筹措 第九章经济评价 一、经济评价综述 二、经济评价财务测算 二、项目盈利能力分析 第十章附表 附表1：主要经济指标一览表 附表2：土建工程投资一览表 附表3：节能分析一览表 附表4：项目建设进度一览表 附表5：人力资源配置一览表 附表6：固定资产投资估算表 附表7：流动资金投资估算表
装配式混凝土结构 装配式混凝土建筑结构是指以工厂化生产的钢筋混凝土预制构件为主，通过现场装配的方式设计建造的混凝土结构类房屋建筑。一般分为全装配建筑和部分装配建筑两大类：全装配建筑一般为低层或抗震设防要求较低的多层建筑；部分装配建筑的主要构件一般采用预制构件，在现场通过现浇混凝土连接，形成装配整体式结构的建筑物。该建筑物的特点是，施工速度快，利于冬期施工，生产效率高，产品质量好，减少了物料损耗。 装配式混凝土结构的主体结构，依靠节点和拼缝将结构连接成整体并同时满足使用阶段和施工阶段的承载力、稳固性、刚性、延性要求。连接构造采用钢筋的连接方式，有灌浆套简连接、搭接连接和焊接连接3种。配套构件如门窗、有水房间的整体性技术和安装装饰的一次性完成技术等也属于该类建筑的技术特点。 装配式建筑混凝土结构的意义： 1、提高工程质量和施工效率。通过标准化设计、工厂化生产、装配化施工，减少了人工操作和劳动强度，确保了构件质量和施工质量，从而提高了工程质量和施工效率。 2、减少资源、能源消耗，减少建筑垃圾，保护环境。由于实现了构件生产T厂化，材料和能源消耗均处于可控状态；建造阶段消耗建筑材料和电力较少。施工扬尘和建筑垃圾大幅度减少。 3、缩短工期．提高劳动生产率。由于构件生产和现场建造在两地同步进行，建造、装修和设备安装一次完成，相比传统建造方式大大缩短了-T-期，能够适应目前我国大规模的城市化进程。 4、转变建筑工人身份，促进社会和谐、稳定。现代建筑产业减少了施工现场临时工的用工数量，并使其中一部分人进入工厂，变为产业工人，助推城镇化发展。 5、减少施工事故。与传统建筑相比，产业化建筑建造周期短、工序少、现场工人需求量小，可进一步降低发生施工事故的几率。
目录 第一章项目基本信息 第二章项目承办单位 第三章项目背景及必要性第四章产业研究 第五章产品规划方案 第六章选址分析 第七章工程设计可行性分析第八章项目工艺先进性 第九章环境影响说明 第十章企业安全保护 第十一章项目风险性分析 第十二章节能情况分析 第十三章项目实施进度 第十四章项目投资方案分析第十五章项目经营收益分析第十六章综合评估 第十七章项目招投标方案
第一章项目基本信息 一、项目概况 （一）项目名称 装配式建筑墙板项目 （二）项目选址 某产业园区 所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。 （三）项目用地规模 项目总用地面积23431.71平方米（折合约35.13亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数53.77%，建筑容积率1.39，建设区域绿化覆盖率7.18%，固定资产投资强度185.46万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积23431.71平方米，建筑物基底占地面积12599.23平方米，总建筑面积32570.08平方米，其中：规划建设主体工程20031.53平方米，项目规划绿化面积2337.69平方米。 （六）设备选型方案
项目计划购置设备共计91台（套），设备购置费1851.21万元。 （七）节能分析 1、项目年用电量585509.74千瓦时，折合71.96吨标准煤。 2、项目年总用水量9783.35立方米，折合0.84吨标准煤。 3、“装配式建筑墙板项目投资建设项目”，年用电量585509.74千瓦时，年总用水量9783.35立方米，项目年综合总耗能量（当量值）72.80吨标准煤/年。达产年综合节能量24.27吨标准煤/年，项目总节能率22.51%，能源利用效果良好。 （八）环境保护 项目符合某产业园区发展规划，符合某产业园区产业结构调整规划和 国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明 显的影响。 （九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资9244.66万元，其中：固定资产投资6515.21万元， 占项目总投资的70.48%；流动资金2729.45万元，占项目总投资的29.52%。 （十）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标
20本国家装配式建筑标准和图集都在这里了，赶紧来收藏！ 上周央视报道了装配式建筑将成为我国未来建筑模式！好激动好激动~那么国家现行装配式建筑政策有哪些 小编将20本国家现行标准图集整理好前方干货来袭 国家现行标准 1、装配式混凝土结构技术规程 《规程》较全面地总结了我国近年来装配式混凝土结构的研究成果和全国各地的工程实践经验,同时借鉴了国外先进技术,主要技术指标设置合理。 2、工业化建筑评价标准 《标准》首次给出了诸如'工业化建筑'、'预制率'、'装配率'、'建筑部品'等术语和定义。由于经验不多,《标准》暂以单体建筑为评价对象,要求预制率不应低于20%,装配率不应低于50%。 3、预制混凝土叠合楼板规程 此《规程》主要介绍预制带肋底板混凝土叠合楼板结构设计、构造要求、工程施工、工程验收。 4、木结构设计规范 《规范》内容涵盖基本木结构构件计算、木结构连接计算，普通木结构、胶合木结构、轻型木结构、木结构防火、木结构防护等。
5、木结构工程施工规范 适用于木结构的制作安装、木结构的防护，以及木结构的防火施工。 6、木结构工程质量验收规范 内容主要分为方木和原木结构、胶合木结构、轻型木结构、木结构的防护、木结构子分部工程验收。 7、胶合木结构技术规范 主要内容是胶合木基本设计规定、构件设计、连接设计、构件防火设计、构造要求、构件制作与安装、防护与维护。8、轻型木桁架技术规范 适用于在建筑工程中采用金属齿板进行节点连接的轻型木 析架及相关结构体系的设计、制作、安装和维护管理。 9、装配式混凝土结构技术规程 主要技术内容是装配式混凝土建筑设计、结构设计基本规定、框架结构设计、剪力墙结构设计、多层剪力墙结构设计、外挂墙板设计、构件制作与运输、结构施工、工程验收。10、木骨架型组合墙体技术规范 此《规范》对木骨架组合墙体设计、施工和生产、质量和验收、维护管理进行了规定。国家现行图集 1、装配式混凝土结构表示方法及示例(剪力墙结 构)(15G107-1)2、装配式混凝土结构连接节点构造 (15G310-1)3、装配式混凝土结构连接节点构造(15G310-2)4、
本技术涉及建筑用的龙骨技术领域，具体的公开了一种装配式建筑用外挂墙板龙骨，包括连接组件、扣件和紧固组件。连接组件包括连接板和固定叉，连接板的一端侧壁开设有穿孔，固定螺栓穿过穿孔可以将连接组件固定在墙体上，连接板的另一端外侧固定连接有两个固定叉，两个固定叉之间在连接板上设置有紧固组件，通过紧固组件可以完成外挂墙板的固定。外挂墙板的侧面固定设置有扣件，扣件包括插槽和顶槽，上进行组装时，固定叉嵌套在顶槽内部，从而完成外挂墙板与连接组件的连接。本技术优点：结构简单，安装方便、快捷，固定牢靠，美观性好，便于推广实施。 技术要求 1.一种装配式建筑用外挂墙板龙骨，包括连接组件（2）、扣件（3）和紧固组件（4），其特征在于，连接组件（2）包括连接板（6）和固定叉（8），连接板（6）的一端侧壁 开设有穿孔（7），连接板（6）的另一端外侧固定连接有两个固定叉（8），两个固定叉（8）之间在连接板（6）上设置有紧固组件（4），外挂墙板（5）的侧面固定设置有扣 件（3），扣件（3）包括插槽（19）和顶槽（18）。 2.根据权利要求1所述的一种装配式建筑用外挂墙板龙骨，其特征在于，连接板（6）为门型结构。
3.根据权利要求1或2所述的一种装配式建筑用外挂墙板龙骨，其特征在于，紧固组件（4）包括紧固壳体（10）、滑动孔（13）和滑动杆（9）,紧固壳体（10）内部开设有滑动孔（13），滑动杆（9）滑动嵌套在滑动孔（13）内，滑动杆（9）的一端固定连接有顶头（14）,顶头（14）卡在顶槽（18）的内部，滑动杆（9）的侧壁固设有限位圈（12）,限位圈（12）的左端通过复位弹簧（11）弹性连接在滑动孔（13）的内部。 4.根据权利要求3所述的一种装配式建筑用外挂墙板龙骨，其特征在于，滑动杆（9）的一端转动连接有转动鱼叉（17）。 5.根据权利要求4所述的一种装配式建筑用外挂墙板龙骨，其特征在于，转动鱼叉（17）的顶部转动设置有滑轮（16）。 6.根据权利要求5所述的一种装配式建筑用外挂墙板龙骨，其特征在于，滑动杆（9）的另一端固定连接有挤压弹簧（15）。 7.根据权利要求6所述的一种装配式建筑用外挂墙板龙骨，其特征在于，挤压弹簧（15）为锥形结构。 技术说明书 一种装配式建筑用外挂墙板龙骨 技术领域 本技术涉及建筑用的龙骨技术领域，具体是一种装配式建筑用外挂墙板龙骨。 背景技术
装配式混凝土建筑概述 装配式建筑具备工业化水平高、便于冬期施工、减少施工现场湿作业量、减少材料消耗、减少工地扬尘和建筑垃圾等长处，它有助于实现提高建筑质量、提高生产效率、减少成本、实现节能减排和保护环境目。装配式建筑在许多国家和地区，如欧洲、新加坡，以及美国、日本、新西兰等处在高烈度地震区国家都得到了广泛应用。在国内，近年来，由于节能减排规定提高，以及劳动力价格大幅度上涨等因素，预制混凝土构件应用开始挣脱低谷，呈现迅速上升趋势。 与上一代装配式构造相比，新一代装配式构造采用了许多先进技术。在此基本上，本规程制定内容，在技术上也有较大提高。本规程综合反映了国内外近几年来在装配式构造领域最新科研成果和工程实践经验；规定装配整体式构造可靠度、耐久性及整体性等基本上与现浇混凝土构造等同；所提出各项规定与国家现行有关原则协调一致。 装配式混凝土建筑构造体系重要涉及：装配整体式框架构造、装配整体式剪力墙构造、装配整体式框架-现浇剪力墙构造，以及装配整体式某些框支剪力墙构造。 1.装配整体式框架构造体系 装配整体式框架构造体系基本特性主体构造框架预制，楼板采用叠合楼板，楼梯、雨篷、阳台等围护构造预制，框架构造连接形式重要采用套筒灌浆形式。装配整体式框架构造体系典型案例是沈阳万科春河里项目(图1-9)。框架梁、框架柱采用预制方式楼板采用叠合方式;内墙、复合夹芯保温外墙及楼梯均采用预制方式，构造预制某些达到70%以上。施工速度快，构件质量控制好，但存在构件造价高等问题。 2.装配整体式剪力墙构造体系
预制框架现浇剪力墙体系基本特性：主体构造剪力墙预制，楼板采用叠合楼板，楼梯、雨篷、阳台等围护构造预制。依照剪力墙预制形式不同可以分为整体预制和叠合预制两种形式。 叠合剪力墙典型案例为合肥新站平板显示基地公租房项目(图1-7)。该项目由4株地上18层，地下1层楼房构成。主体构造采用预制叠合板剪力墙构造体系，楼板采用预制叠合楼板，部品构件真正实现了工厂化生产；叠合剪力墙构造形式采用等同现浇剪力墙构造理念，抗震性能与老式一致。 整体预制剪力墙典型案例为沈阳万科春河里项目(图1-8)。该项目，采用北京万科自主研发套简剪力墙体系，重要受力构件剪力墙预制，剪力墙之同连接连梁采用现浇方式，楼板采用叠合方式，复合夹芯保温外墙及楼梯采用预制方式；万科集团在日本前田建筑株式会社研究成果基本上，与北京榆构和长春亚泰集团共同开发了剪力墙技术体系。 3、装配整体式框架-现浇剪力墙构造体系 预制框架一现浇剪力墙体系基本特性：主体构造框架预制、主体构造剪力墙现浇楼板采用叠合楼板，楼梯、雨篷、阳台等构造预制。典型案例是上海城建集团浦江瑞和新城05一02地块(图1-6)。该项目由4幢18层和1幢14层高层住宅构成，引进消化吸取"台湾润泰”预制框架剪力墙体系。主体剪力墙构造现浇，框架构造梁柱预制，周边外墙板、阳台和楼梯等围护构造工厂预制，楼板采用叠合楼板。 4、预制外墙一现浇剪力墙体系 预制外墙现浇剪力墙体系基本特性:主体构造剪力墙现浇(内浇外挂)，外墙采用叠合预制外墙、门窗整体预制，楼梯、雨篷、阳台等围护构造预制，外墙质量问题大大改进，如漏水、裂缝、面砖脱落和发霉等。