预制装配式建筑外墙防水构造及施工要点
打印来源：预制建筑网作者：张喆
预制装配式建筑技术（简称PC建筑技术，即英文Prefabricated Concrete预制混凝土的简称）是一种以预制装配式混凝土结构为主要构件，经装配、连接而成的新兴的绿色环保节能型建筑技术，也是住宅产业化的核心技术。
预制外墙板是目前国内PC建筑中运用最多的一种形式，预制外墙板表面平整度好，整体精度高，同时又可以将建筑物的外窗以及外立面的保温及装饰层直接在工厂预制完成，获得了很多开发商的青睐。
由于预制外墙是分块进行拼装的，不可避免地会遇到连接接缝的防水处理问题，因此我们必须高度重视预制外墙防水节点的处理工作。本文将对现有的几种预制外墙板防水技术进行分析介绍，同时对预制外墙板防水施工中需要重视和注意的一些问题进行探讨。
一、预制建筑防水的设计理念
建筑物的防水工程一直是建筑施工中非常重要的一个环节，因为防水效果的好坏直接影响到建筑物今后的使用功能是否完善，经常漏水的房屋是无法满足用户居住和使用的需求的。
我们知道水的流动性非常强而且是无孔不入的，因此传统建筑防水最主要的设计理念就是堵水，堵住一切水流可以进入室内的通道以起到防水的效果。这一理念用在传统现浇结构的建筑上还是能达到理想的效果的，但是对于预制装配式建筑来说其效果可能就不那么理想了。
预制装配式建筑就是将建筑物的结构体如：墙板、柱、梁、楼板、楼梯等按一定的规格分拆后在工厂中先进行生产预制，然后运输到现场进行拼装。由于是现场拼装的构配件，会留下大量的拼装接缝，这些接缝很容易成为水流渗透的通道，因此预制装配式建筑在防水上其实是有一定先天弱点的。此外有些预制装配式建筑为了抵抗地震力的影响，其外墙板设计成为一种可在一定范围内活动的外墙，墙板可活动更加增加了墙板接缝防水的难度。
鉴于以上因素，预制装配式建筑防水的设计理念就必须进行调整，我们认为对于预制装配式建筑的防水，导水优于堵水、排水优于防水，简单说就是要在设计时就考虑可能有一定的水流会突破外侧防水层，通过设计合理的排水路径将这部分突破而入的水引导到排水构造中，将其排出室外，避免其进一步渗透到室内。
此外利用水流受重力作用自然垂流的原理，设计时将墙板接缝设计成内高外低的企口形状，结合一定的减压空腔设计防止水流通过毛细作用倒爬进入室内，除了混凝土构造防水措施之外，使用橡胶止水带和多组分耐候防水胶完善整个预制墙板的防水体系才能真正做到滴水不漏。
二、预制外墙板接缝防水处理的几种形式介绍
目前在实际运用中普遍采用的预制外墙板接缝防水形式主要有一下几种：
1.内浇外挂的预制外墙板（即PCF板）主要采用外侧排水空腔及打胶，内侧依赖现浇部分混凝土自防水的接缝防水形式。
这种外墙板接缝防水形式是目前运用最多的一种形式，它的好处是施工比较简易速度快，缺点是防水质量难以控制，空腔堵塞情况时有发生，一旦内侧混凝土发生开裂直接导致墙板防水失败。
2.外挂式预制外墙板采用的封闭式线防水形式。
这种墙板防水形式主要有3道防水措施，最外侧采用高弹力的耐候防水硅胶，中间部分为物理空腔形成的减压空间，内侧使用预嵌在混凝土中的防水橡胶条上下互相压紧来起到防水效果，在墙面之间的十字接头处在橡胶止水带之外再增加一道聚氨酯防水，其主要作用是利用聚氨酯良好的弹性封堵橡胶止水带相互错动可能产生的细微缝隙，对于防水要求特别高的房间或建筑，可以在橡胶止水带内侧全面施工聚氨酯防水，以增强防水的可靠性。每隔3层左右的距离在外墙防水硅胶上设一处排水管，可有效地将渗入减压空间的雨水引导到室外。
封闭式线防水的防水构造采用了内外三道防水，疏堵相结合的办法，其防水构造是非常完善的，因此防水效果也非常好，缺点是施工时精度要求非常高，墙板错位不能大于5mm
否则无法压紧止水橡胶条，采用的耐候防水胶的性能要求比较高，不仅要有高弹性耐老化，同时使用寿命要求不低于20年，成本比较高，结构胶施工时的质量要求比较高，必须由专业富有经验的施工团队来负责操作。
3.外挂式预制外墙板还有一种接缝防水形式称为开放式线防水。
这种防水形式与封闭式线防水在内侧的两道防水措施即企口型的减压空间以及内侧的压密式的防水橡胶条是基本相同的，但是在墙板外侧的防水措施上，开放式线防水不采用打胶的形式，而是采用一端预埋在墙板内，另一端伸出墙板外的幕帘状橡胶条上下相互搭接来起到防水作用，同时外侧的橡胶条间隔一定距离设置不锈钢导气槽，同时起到平衡内外气压和排水的作用。
开放式线防水形式最外侧的防水采用了预埋的橡胶条，产品质量更容易控制和检验，施工时工人无需在墙板外侧打胶，省去了脚手架或者吊篮等施工措施，更加安全简便，缺点是
对产品保护要求较高，预埋橡胶条一旦损坏更换困难，耐候性的橡胶止水条成本也比较高。开放式线防水是目前外墙防水接缝处理形式中最为先进的形式，但其是一项由国外公司研发的专利技术，受专利使用费用的影响，目前国内使用这项技术的项目还非常少。
三、预制外墙板接缝防水处理的施工要点
目前预制外墙板接缝的防水处理技术在工艺上还是比较复杂的，因此在施工时也有比较大的施工难度，在实际施工时我们应根据不同的外墙板接缝设计要求制定有针对性的施工方案和措施。具体的我们在施工时应注重以下几个施工要点：
1.墙板施工前做好产品的质量检查
预制墙板的加工精度和混凝土养护质量直接影响墙板的安装精度和防水情况，墙板安装前必须认真复核墙板的几何尺寸和平整度情况，检查墙板表面以及预埋窗框周围的混凝土是否密实，是否存在贯通裂缝，混凝土质量不合格的墙板严禁使用。
此外我们还需要认真检查墙板周边的预埋橡胶条的安装质量，检查橡胶条是否预嵌牢固，转角部位是否有破损的情况，是否有混凝土浆液漏进橡胶条内部造成橡胶条变硬失去弹性，橡胶条必须严格检查确保无瑕疵，有质量问题必须更换后方可进行吊装。
2.墙板施工时严格控制安装精度墙板吊装前认真做好测量放线工作。
不仅要放基准线，还要把墙板的位置线都放出来以便于吊装时墙板定位。墙板精度调整一般分为粗调和精调两步，粗调是按控制线为标准使墙板就位脱钩，精调要求将墙板轴线位置和垂直度偏差调整到规范允许偏差范围内，实际施工时一般要求不超过5mm。
3.墙板接缝防水施工时严格按工艺流程操作，做好每道工序的质量检查。
墙板接缝外侧打胶要严格按照设计流程来进行，基底层和预留空腔内必须使用高压空气清理干净。打胶前背衬深度要认真检查，打胶厚度必须符合设计要求，打胶部位的墙板要用底涂处理增强胶与混凝土墙板之间的粘结力，打胶中断时要留好施工缝，施工缝内高外低，互相搭接不能少于5cm。
墙板内侧的连接铁件和十字接缝部位使用打聚氨酯密封处理，由于铁件部位没有橡胶止水条，施工聚氨酯前要认真做好铁件的除锈和防锈工作，聚氨酯要施打严密不留任何缝隙，施工完毕后要进行泼水试验确保无渗漏后才能密封盖板。
4.施工完毕后进行防水效果试验及时妥善有效处理渗漏问题。
墙板防水施工完毕后应及时进行淋水试验以检验防水的有效性，淋水的重点是墙板十字接缝处、预制墙板与现浇结构连接处以及窗框部位，淋水时宜使用消防水龙带对试验部位进行喷淋，外部检查打胶部位是否有脱胶现象，排水管是否排水顺畅，内侧仔细观察是否有水
印，水迹。发现有局部渗漏部位必须认真做好记录查找原因及时处理，必要时可在墙板内侧加设一道聚氨酯防水提高防渗漏安全系数。
四、总结
预制装配式建筑是目前建筑行业正在大力推广的新型技术，从技术层面上来讲，通过采取一系列的改良措施其外墙防水性能已经能够得到有效保障，现场施工人员应熟练掌握预制外墙防水施工要领，严格按相关规范流程进行操作，把好防水质量关，只有这样才能确保预制墙体防水的万无一失，使预制装配式住宅产品能够获得广大用户的认同和市场的认可。
作者：张喆，单位：上海城建市政工程（集团）有限公司
深圳招商房地产有限公司《住宅防水构造标准图集》 二0一四年元月
目录 编制说明------------------------------------------3 第一章、地下室防渗漏------------------------------4 第二章、屋面防渗漏-------------------------------12 第三章、外墙防渗漏-------------------------------25 第四章、外墙门窗防渗漏---------------------------32 第五章、楼地面及厨卫间防渗漏---------------------42
编制说明 招商地产《深圳公司住宅防水构造图集及做法要求》是深圳招商房地产有限公司2013年对过往已入伙项目防水做法的收集、整理后，以经济、适用、有效的原则进行筛选、优化和适当补充，并根据现行防水规范编制的用于招商地产深圳公司管理范围内的住宅建筑工程的专用图集。主要包括住宅地下室、屋面、外墙、厨卫间等部位的防水建筑构造做法和施工技术要求。本住宅防水作为招商地产深圳公司标准图集应优先于其他标准图集，供公司项目部、施工、监理等单位在住宅工程中使用。 1.编制依据： 《地下工程防水技术规范》 GB50108-2008 《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002 《屋面工程技术规范》 GB50345-2012 《屋面工程质量验收收规范》 GB50207-2012 《种植屋面工程技术规程》 JGJ155-2007 《广东省建筑防水工程技术规程》 DBJ15-2006 《深圳市建筑防水技术规范》 SJG19-2010 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 2.适用范围： 招商地产深圳公司的新建、改建、扩建的住宅项目，供公司项目部、施工、监理等单位使用。本图集用于项目操作各个环节，包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。 3.主要内容 主要内容为住宅建筑各部分常用的防水、防渗漏构造做法。包括屋面、外门窗、外墙、楼地面、地下室等部分的相关构造做法。每个部位构造包括：工艺流程、做法说明、质量控制点和详图等内容。 4.其他 4．l本图集中节点做法只是相关部位的部分节点做法，其他相关节点做法见具体工程和其他标准图集。选用中要注意材料、做法等与其他节点的统一。 4．2本图集的做法应与招商地产的相关工程管理规定和流程配合使用。 4．3当本图集做法不符合国家或地方规范要求时，防水做法应根据新的规范调整后执行。 4．4本图集中标注尺寸单位除特别注明者外均为毫米。 4. 5本图集以防水构造做法为主，其他未尽事宜，应按国家现行有关规范、标准和有关技术法规文件严格执行 5. 参考项目 海月五期、澜园、花园城五期、兰溪谷国际公寓、观园、雍景湾、果岭花园等。
建筑室内防水工程技术规范 4 防水材料 4．1 防水涂料 4．1．1 住宅室内防水工程宜使用聚氨酯防水涂料、聚合物乳液防水涂料、聚合物水泥防水涂料和水乳型沥青防水涂料等水性或反应型防水涂料。 4．1．2 住宅室内防水工程不得使用溶剂型防水涂料。 4．1．3 对于住宅室内长期浸水的部位，不宜使用遇水产生溶胀的防水涂料。 4．1．4 聚氨酯防水涂料的性能指标应符合表4．1．4的规定。
表4．1．4 聚氨酯防水涂料的性能指标 注：对于加热伸缩率及热处理后的拉伸强度保持率和断裂伸长率，仅当聚氨酯防水涂料 用于地面辐射采暖工程时才作要求。 4．1．5 聚合物乳液防水涂料的性能指标应符合表4．1．5的规定。
注：对于加热伸缩率及热处理后的拉伸强度保持率和断裂伸长率，仅当聚合物乳液防水 涂料用于地面辐射采暖工程时才作要求。 4．1．6 聚合物水泥防水涂料的性能指标应符合表4．1．6的规定。 Ⅰ型产品不宜用于长期浸水环境的防水工程；Ⅱ型产品可用于长期浸水环境和干湿交替环境的防水工程；Ⅲ型产品宜用于住宅室内墙面或顶棚的防潮。
注：对于加热处理后的拉伸强度和断裂伸长率，仅当聚合物水泥防水涂料用于地面辐射 采暖工程时才作要求。 4．1．7 水乳型沥青防水涂料的性能指标应符合表4．1．7的规定。 表4．1．7 水乳型沥青防水涂料的性能指标
注：对于耐热度及热处理后的断裂伸长率，仅当水乳型沥青防水涂料用于地面辐射采暖 工程时才作要求。 4．1．8 防水涂料的有害物质限量应分别符合表4．1．8-1和表4．1．8-2的规定。 表4．1．8-1 水性防水涂料中有害物质含量指标 注：对于无色、白色、黑色防水涂料，不需测定可溶性重金属。 表4．1．8-2 反应型防水涂料中有害物质含量指标 注：1 游离TDI仅适用于聚氨酯类防水涂料： 2 对于无色、白色、黑色防水涂料，不需测定可溶性重金属。
目录 一、编制依据 (1) 1.1业主提供的资料 (1) 1.2相关的法规、规范、标准、规程 (1) 1.3企业相关管理体系及标准 (1) 1.4其他 (1) 二、工程概况及方案选择 (2) 2.1工程总体概况 (2) 2.2工程设计概况 (2) 2.2.1工程设计概况 (2) 2.2.2变更、洽商 (3) 三、施工部署 (4) 3.1施工组织 (4) 3.2施工段划分及进度计划 (5) 四、施工准备 (5) 4.1劳动力配置 (5) 4.2材料准备 (5) 4.3机具准备 (5) 4.4技术准备 (6) 4.5作业准备 (6) 五、主要施工方法及工艺 (6) 5.1材料使用位置及施工一般要求 (6) 5.2双组分聚氨酯防水涂料 (7) 5.3聚合物水泥基防水涂料 (8)
5.4水泥基渗透结晶型防水涂料 (10) 六、质量控制措施 (11) 6.1注意事项 (11) 6.2质量要求 (11) 6.2.1双组分聚氨酯防水涂料 (11) 6.2.2聚合物水泥基防水涂料 (12) 6.2.3水泥基渗透结晶型防水涂料 (12) 七、安全环保 (13)
文化服务中心工程 室内防水施工方案 一、编制依据 1.1业主提供的资料 1.2相关的法规、规范、标准、规程 1.3企业相关管理体系及标准 1.4其他
二、工程概况及方案选择 2.1工程总体概况 2.2工程设计概况 2.2.1工程设计概况
2.2.2变更、洽商
三、施工部署 3.1施工组织 项目各部门按照职能分工，成立以总包方为主的管理小组，负责处理屋面施工的各项事务；管理小组具体分工见下表。 管理小组及职责分工
非固化橡胶沥青防水涂料施工工法 工法编号：XXXXX-XXX-2017 编制单位：中建一局集团第二建筑有限公司 主要执笔人：黄巍孙磊 1 前言 随着国家“一带一路”战略的发展，国内外基础设施业务遍地开花，尤其在国内各管廊试点城市对于城市综合管廊的开发建设中，管廊设计年限均为100年，防水设计及防水施工质量要求越来越高。聚氨酯等传统防水涂料经过多年的工程实践，所表现出来的粘附性差、环境污染大、老化速率快、使用寿命短、施工繁琐等缺点，在地下等非外露防水工程中已经逐步被新兴的非固化橡胶沥青防水涂料所替代。 非固化橡胶沥青防水涂料，它不同于水性涂料和溶剂型涂料，是一种非固化、不成膜的蠕变性材料。在其使用寿命期内，始终保持蠕变性、自愈性、压敏性和粘结性。可单独作为涂层防水，也可与各种胎体卷材复合，其最佳使用形式还是与防水卷材的复合使用。因其产品本身的特殊性，使其在工程应用过程中：可以与基层始终保持粘附性，不剥离，不会产生界面窜水现象；防水层的机械破损可自行修复，维持完整的防水体系；同时不会将基层变形产生的应力传递给卷材，从而有效避免卷材因结构沉降变形所产生的高应力变形状态下的老化和破损。有效延长防水层的使用寿命。这一材料在银川市沈阳路阅海湖隧道与管廊合建项目中底板、侧墙、顶板施工中成功应用，具有非常高的社会效益、经济效益及生态效益，经总结形成本工法。 2 工法特点
材料对基层的适应性强 可适应基层伸缩、开裂、沉降等造成的变形，可吸收来自基层的应力，有效保护防水层不受破坏，且主动有效的封闭基层的微细裂缝。也可在潮湿的基面上施工，可与多种基材粘结。 涂料施工既可人工刮抹施工，也可机械喷涂，可一次达到需要的防水层厚度，无需对防水涂料层进行养护处理，既可进行下道工序施工，大大缩短了防水施工期；机械喷涂，厚度均匀，成型质量佳，防水效果好。 在使用寿命期内，永久保持性能不变，不老化；材料本身的蠕变性能自行修复在外力作用下造成的破损，材料自身的内聚强度高，能与基层形成连续、整体密闭真正皮肤式的防水层；延长了防水寿命。 耐候性、耐高低温性强 与空气长期接触也不固化，性能不变；适应高温和低温条件下施工，在环境温度-20℃-40℃范围内均可施工。 安全环保 耐久、耐腐蚀、不易燃；无毒、无味、无污染；经济效果显着。 3 适用范围 由于其物理性能突出，广泛应用工业民用建筑屋面及侧墙防水工程、地下结构、地铁车站、隧道等防水工程、道路桥梁、铁路等防水工程，对于建筑工程等特殊部位的防水处理有突出的效果，广泛使用于非外露建筑防水工程。 4 工艺原理 非固化橡胶沥青防水涂料(Non-curable rubber modified asphalt coating for waterproofing)是由沥青、高分子材料、废橡胶粉、特殊添加剂、液体填料、
室内防水的施工工艺 Document serial number【KKGB-LBS98YT-BS8CB-BSUT-BST108】
一、施工方法 1、基层刷1:0.4素水泥浆一道（内掺建筑胶）。 2、然后摸20厚1:3水泥砂浆找平层、 3、1.5厚的水泥基（JS-11）防水涂料 4、20厚1:2.5水泥砂浆保护层面层 二、材料准备 1、材料 本项目采用1.5mm厚JS-11聚合物水泥防水涂料，涂刷法施工。JS防水涂料是一种由高分子乳液与无机粉料组成的双组分防水涂料，对进入现场的JS防水涂料应按标准取样法抽样复验，合格后才能使用。 2、JS防水涂料主要特点 (1)具有较高的抗拉强度和延伸率及明显的柔性。 (2)具有较高含量的无机物水泥基材料，涂料有较高的耐久性、耐候性。(3)施工方便、安全、工期短 3、主要工具 (1)清理基层工具：锤子、凿子、钢丝刷、扫帚、抹布等 (2)配料工具：台秤、水桶、称料桶、搅拌器、剪子等 (3)涂膜涂料工具：滚子、刮板、刷子等
4、作业条件 (1)人工准备 为确保防水层质量，卫生间必须由防水专业队伍进行施工，凡从事防水工程的施工人员必须经统一培训考核，并取得上岗证书才能操作。 (2)施工环境 施工环境温度应在5-35℃，五级以上大风天气不宜施工。 四、施工难点及细部工程做法1、防水中的特点 (1)面积大，阴阳角多，施工难度大； (2)用蓄水量大，用水频繁集中； (3)工种复杂，交叉施工，相互干扰； (4)主要渗漏部位在地面、墙面、穿墙地面管根、缝、立墙与地面相交部位、墙面相交部位、管道渗漏及顶板渗漏。 2、卫生间立墙面涂料应刷至离地1.8m高处。 3、根据有关防水规程的有关规定要求，结合厕浴在防水工程中的固有特点，制定了以“防排结合，综合治理”为防水设计原则的防水工程施工方案。 具体做法如下： (1)管根细部防水做法
正置式屋面防水构造 —6 ——5 —4 ——3 —2 d' *― -]L 1' 4 1-温凝土屋面板；2-保温层；3-找平层：Q-基层肪水剂＜SBS 涂料或冷底油等）J 5-SBS改性沥 言防水卷材等；eH杲护层正置式屋面陵水枪造/制團：城工防水 图示结构为正置式屋面防水做法。 屋面防水是建筑防水中十分重要的组成部分，防水设计应根据建筑的重要性和使用功能，做出相应等级的防水设计。 倒置式屋面防水做法（图文） —下 6 —5 —4 —3 2 1-混凝土屋面板；2-找平层；3-基层防水剂＜SBSi余料著）；4■防水层（防水卷材或防 水徐料3 ；「保温层：L隔离层t无纺布我袖毡）；丫-保护层 闵置式屋面防水构造f制图:城工防水 图示结构为倒置式屋面防水做法。 屋面防水是建筑防水中十分重要的组成部分，防水设计应根据建筑的重要性和使用功能，做出相应等级的防水设计。 /
关于《傲城国际》漏水问题分析及处理措施 1.屋面各单元雨落管处及烟道口根部均有不同程度渗漏；原因①雨落管出屋面偏短，与屋面防水层脱节，且屋面防水卷材下 返深度不够，导致雨水下落时部分进入保温层，从而渗入楼板部位，且影响范围较大，建议需治理彻底，以避免后患，②烟道及 部分女儿坪、通气口防水卷材上返处，未见有“范水”，故两种材料界面处局部开裂，导致立面水流沿裂缝侵入至楼板，且有裂 缝范围扩大的趋势，建议有缝处补粘，且上部必须补设“泛水沿”。 2 .负一层车库顶板渗漏；原因：上部物业用房周边卷材与坪面开裂，且缺少“泛水沿”，导致坪面雨水沿坪流入至楼板, 处理措 施同上2条。 3 .负二层地面在雨大水急的状态下，有几处从底板裂缝处向上渗水，且有明显压力，即局部底板防水失效，刚性防水亦有裂 缝，处理措施采取“针孔”压力注胶，并作纤维粘结最后表面层处理。 注：①施工建议由专业防水公司来进行，并形成明确处理方案（并量化），期间由物业配合现场监管并形成记录。 ②施工期间由物业部门将外墙窗口?腰线等部位亦做相应排查以避免其他部位的隐 患，最后做好屋顶注水试验。 出屋面管道.屋面女儿墙防水做法（示意图） 1图示结构为屋顶出屋面管道节点防水构造。 出屋面管道穿出屋面，由于管道光滑，难以固定，加之其侧面和屋面板有比较顺畅的通水路径，如果施工质量不到位，很 容易造成渗水。所以，在做管道防水上翻收口施工时，沿管道一圈用高效弹性密封胶封死。 另，泄水管口出确保管线整体行及密封性。 2图示结构为屋面女儿墙防水做法。 考虑到女儿墙墙体易受温度等因素影响而产生开裂，且裂开部位多数在女儿墙根部，因此，在阴阳角位置需设置附加增强 层。 此外，有滴水线的女儿墙防水层收于滴水线下方，无滴水线的女儿墙防水层收于压顶下方，既无滴水线又无压顶的女儿墙 需整体上翻。 6 - 音 ? _ 二 § g i J.- ■二■= ▼二= 1：!=轨.■勺*討■云■w辛鼻■w W A J.FA ^.'- F-4 "? A -b-F F "W r A J A ~~ ■* r 8 3-卵石,4如复台i耶台基耐 A毎封材料,ASBS^^t附力口层, 根芽刺防水卷材；5-3厚SB徵性沥青防水巻材：e-zootec/m^^ 纺布过迪层 出屋面管道构娃节点阪水■/制團，城工肪水 4 5 1-俣护层：2-隔离层C无如n或更它5 ；3-煤虚层: 4-[?^7K 层；吕■找平层；8 -结构层；T-阳加増亍虽：沪女儿瑁压頂 女儿焙防水构造/制E : 水 T
建筑室内防水工程技术规范 4防水材料 4. 1. 1住宅室内防水工程宜使用聚氨酯防水涂料、聚合物乳液防水涂料、聚合物水泥防水涂料和水乳型沥青防水涂料等水性或反应型防水涂料。 4. 1 . 2住宅室内防水工程不得使用溶剂型防水涂料。 4. 1. 3对于住宅室内长期浸水的部位，不宜使用遇水产生溶胀的防水涂料 4. 1. 4聚氨酯防水涂料的性能指标应符合表4. 1 . 4的规定。 表4 . 1 . 4聚氨酯防水涂料的性能指标
注：对于加热伸缩率及热处理后的拉伸强度保持率和断裂伸长率，仅当聚氨酯防水涂料 用于地面辐射采暖工程时才作要求。 4. 1. 5聚合物乳液防水涂料的性能指标应符合表4. 1. 5的规定。 表4. 1. 5聚合物乳液防水涂料的性能指标 注：对于加热伸缩率及热处理后的拉伸强度保持率和断裂伸长率，仅当聚合物乳液防水涂料用于 地面辐射采暖工程时才作要求。 4. 1. 6聚合物水泥防水涂料的性能指标应符合表4. 1 . 6的规定。 I型产品不宜用于长期浸水环境的防水工程；□型产品可用于长期浸水环境和干湿交替 环境的防水工程；川型产品宜用于住宅室内墙面或顶棚的防潮。
表4. 1. 6聚合物水泥防水涂料的性能指标 注：对于加热处理后的拉伸强度和断裂伸长率，仅当聚合物水泥防水涂料用于地面辐射采暖工程 时才作要求。 4. 1. 7水乳型沥青防水涂料的性能指标应符合表4. 1 . 7的规定。 表4. 1. 7水乳型沥青防水涂料的性能指标
4. 1. 10住宅室内防水工程采用防水涂料时，涂膜防水层厚度应符合表4. 1 . 10的规 注：对于耐热度及热处理后的断裂伸长率，仅当水乳型沥青防水涂料用于地面辐射采暖 工程时才作要求。 4. 1. 8防水涂料的有害物质限量应分别符合表4. 1. 8-1和表4. 1. 8-2的规定。 表4. 1 . 8-2反应型防水涂料中有害物质含量指标 注：1游离TDI仅适用于聚氨酯类防水涂料: 2对于无色、白色、黑色防水涂料，不需测定可溶性重金属。 4. 1. 9用于附加层的胎体材料宜选用（30?50）g/m 2的聚酯纤维无纺布、聚丙烯纤维无纺布或耐碱玻璃纤维网格布。
新闻出版（印务中心更新改造项目及综合业务楼）一期A座室内防水施工方案 编制： 审核： 审批： 中国建筑第二工程局有限公司 新闻出版（印务中心更新改造项目及综合业务楼）一期A座 项目经理部 二零一四年一月
目录 1. 编制依据 0 2. 工程概况 (1) 2.1工程整体概况 (1) 2.2室内防水概况 (1) 2.3工期要求 (4) 2.4质量标准 (4) 3. 施工部署 (4) 3.1管理目标 (4) 3.2工程进度 (4) 4. 施工准备 (5) 4.1技术准备 (5) 4.2施工现场准备 (5) 4.3材料、机具准备 (5) 5. 施工工艺 (6) 5.1 施工工艺流程 (6) 5.2 施工步骤 (6) 5.3 聚合物水泥基防水层施工应注意的质量问题 (7) 5.4涂料防水施工细部防水层处理 (8) 5.5防水保护层 (9) 6. 质量验收标准及保证措施 (9) 6.1 质量验收标准 (9) 6.2 公司质量保证体系 (10) 6.3 工程质量保证措施 (10) 6.4 落实岗位责任制 (10) 7. 安全施工保证措施 (11) 7.1 安全施工目标 (11) 7.2 安全生产组织管理措施 (11) 7.3 安全生产技术措施 (11) 8. 文明施工保证措施 (12) 9. 成品保护及工程保修 (13) 9.1 成品保护 (13) 9.2 工程保修 (13)
1.编制依据 2.工程概况2.1工程整体概况
2.2室内防水概况
注：除备注里标明外其他部位防水层返起墙面300mm高，遇门洞处向外延伸500mm。 2.3工期要求 从2014年6月1日开始施工，2014年8月15日完工，共计工期为76天。 2.4质量标准 质量等级标准：合格 3.施工部署 3.1管理目标 3.1.1工程质量目标：不允许渗水，结构表面无湿渍，各分项工程验收合格率100%，保证技术资料齐全，确保整体优良； 3.1.2 工期目标：在规定的工期内完成交工验收； 3.1.3安全文明目标：新闻出版（印务中心更新改造项目及综合业务楼）一期A座为北京市重点工程和北京市安全文明样板工地，实行企业形象管理，让业主满意，杜绝重伤、死亡事故；轻伤事故频率控制在3‰；不发生重大机械事故、火灾事故、急性中毒事故。确保安全健康状况，保护工人健康，有效控制危害职业健康事件的发生。 3.2工程进度 根据工程的实际情况，我项目部做出工程施工具体安排，工期按进度计划，同时必须与甲方紧密协调保证工期。在具体施工中我们将与分包单位及时进行协调，根据需要及时调整施工步骤，绝不影响本工程的总体交工时间。
《住宅室内防水工程技术规范》解读和应用 新《住宅室内防水工程技术规范》自2013年12月1日起实施。其中，第4.1.2、5.2.1、5.2.4、7.3.6条为强制性条文，必须严格执行。” “本规范适用于新建住宅的卫生间、厨房、浴室、设有配水点的封闭阳台、独立水容器等室内防水工程的设计、施工和质量验收”。 提示：独立水容器——现场浇筑或工厂预制成型的、不以住宅主体结构或填充体作为部分或全部壁体的水容器。当户内泳池以及室内景观水池的池壁池底自成完整的刚性防水层，并独立于主体结构和建筑后砌围护墙隔墙的，方属于独立水容器范畴。 一、强制性规范（与设计有关的部分） (一)第4.1.2条“住宅室内防水工程不得使用溶剂型防水涂料。” [提示]：主要指溶剂型橡胶沥青防水涂料不得在室内使用，原因是有污染挥发物及施工火灾隐患以及施工质量难以保证。建议室内防水工程尽可能采用普遍但性价比较高的聚氨酯防水涂料和聚合物水泥防水涂料（JS Ⅱ型）。 (二)第5.2.1条“卫生间、浴室的楼、地面应设置防水层，墙面、顶棚应设置防潮层，门口应有阻止积水 外溢的措施。” [提示]：规范明确提出应进行防潮层设计和阻止积水外溢的措施。设计时一定要写明，不应漏项，防潮层做法具体要求见本文后面详述。阻止积水外溢的措施根据规范5.4.1条“楼、地面的防水层在门口处应水平延展，且向外延展的长度不应小于500mm，向两侧延展的宽度不应小于200mm”，见图5.4.1。 (三)第5.2.4条“排水立管不应穿越下层住户的居室； 当厨房设有地漏时，地漏的排水支管不应穿过楼 板进入下层住户的居室。” [提示]：若下层为住户居室，上层必须采用同层排水措 施，但需要注意楼面降板对下层住户户内净高的影响。 二、与防水材料选用有关的条文内容 （一）第4.1.1，4.1.3及第4.1.10条“住宅室 内防水工程宜使用聚氨酯防水涂料、聚合物乳 液防水涂料、聚合物水泥防水涂料和水乳型沥 青防水涂料等水性或反应型防水涂料。”“对 于住宅室内长期浸水的部位，不宜使用遇水产 生溶胀的防水涂料”厚度要求如表4.1.10。 [提示]：卫生间、厨房和设有配水点的封闭阳台尽量采用防水涂料，施工简便，涂料刷涂能有效覆盖各阴阳角部位、管道根部。聚合物水泥防水涂料（JS 防水涂料），不应采用Ⅰ型产品，应采用Ⅱ型并在图中注明。（在长期浸水条件下，Ⅰ型产品由于聚合物乳液的比例较高，所以固化后的涂膜在长期浸水的条件下，聚合物会发生溶胀，从而降低涂膜的不透水性。） （二）第4.2.1条“住宅室内防水工程可选用 自粘聚合物改性沥青防水卷材和聚乙烯丙纶 复合防水卷材”。厚度要求如表4.2.6： [提示]：通常卷材更适用于长期受到渗水压力
设计说明--建筑室防水工程部分 1．一般规定： 本章适用于卫生间、厨房、阳台的防水工程及游泳池、水池防水工程施工； 室防水工程采用的防水材料应符合国家现行的相关标准和现行国家标准《民用建筑工程室环境污染控制规》GB50325对环保要求的规定，保障施工过程和使用中的人身安全和健康； 自身无保护功能的柔性防水层应设置保护层，保护层或饰面层应符合下列规定： 1）地面饰面层为石材、厚型地砖时，防水层上应用不小于20mm厚的1:3水泥砂浆做保护层；2）地面饰面为瓷砖、水泥砂浆时，防水层上应浇筑不小于30mm厚的细石混凝土做保护层；3）墙面防水高度高于250mm时，防水层上应采取防止饰面层起壳剥落的措施； 楼地面向地漏处的排水坡度不宜小于1%，地面不得有积水现象；地漏设置在人员不经常走动且便于维修和组织排水的部位； 2.防水构造设计： 2.1卫生间、厨房防水构造设计： 1）厕浴间、厨房的墙体，宜设置高出楼地面150mm以上的现浇混凝土泛水； 2）厕浴间、厨房四周墙根防水层泛水高度不应小于250mm，其他墙面防水以可能溅到水的围为基准向外延伸不应小于250mm；浴室花洒喷淋的临墙面防水高度不得小于2m； 3）有填充层得厨房、下降式卫生间，宜在结构板面和地面饰面层下设置两道防水层；单道防水时，防水应设置在混凝土结构板面上，材料厚度参照水池防水设计选用；填充层应选用压缩变形小、吸水率低的轻质材料；填充层面应整浇不小于40mm厚的钢筋混凝土地面。排水沟应采用现浇混凝土结构，坡度不应小于1%，沟设置防水层； 4）厕浴间、厨房的地面应比门外地面低10~20mm，并应做成1%左右小斜坡，坡向地漏；如果房间地面无法下降时，也可抬高门坎，并用斜坡与室外地面相接； 5）厕浴间、厨房多水房间且面积超过两个开间的地面，在（梁等）结构板支撑处的找平层留8X8mm的分格缝，并嵌填橡胶密封材料； 6）墙面与楼地面交接部位、穿楼板（墙）的套管宜用防水涂料、密封材料或易粘贴的卷材进行加强防水处理，加强层得尺寸应符合下列要求： 墙面与楼地面交接处、平面宽度与立面高度均不应小于100mm； 穿过楼板的套管，在管体的粘结高度不应小于20mm，平面宽度不应小于150mm；用于热水管道防水处理的防水材料和辅料，应具有相应耐热性能； 7）地漏与地面混凝土间应留置凹槽，用合成高分子密封胶进行密封防水处理；地漏四周应设置加强防水层，加强层宽度不应小于150mm，防水层在地漏收头处，应用合成高分子密封胶进行密封防水处理； 8）穿楼板管道防水设计应符合下列规定： 穿楼板管道应临墙安设，单面临墙的管道套管离墙近距不应小于50mm；双面临墙的管道一面临墙不应小于50mm，另一面不应小于80mm；套管与套管的近距不应小于60mm； 穿楼板管道应设置止水套管或其他止水措施，套管直径应比管道大1~2级标准；套管高度应高出装饰地面20~50mm； 穿楼板套管及预埋件与找平层之间预留8X8mm凹槽，并嵌入弹性密封材料；套管与管道间用阻燃密实材料填实，上口预留10~20mm凹槽嵌入高分子弹性密封材料； 2.1游泳池、水池防水构造设计： 1）池体宜采用防水混凝土，混凝土厚度不应小于200mm。对钢度较好的小型水池，池体混凝土厚度不应小于150mm； 2）室游泳池等水池，应设置池体附加防水层；受地下水或地表水影响的地下水池体，应做外防水处理，外防水设计与施工应按现行国家标准《地下工程防水技术规》GB50108要求及
设计说明建筑室内防水工程部分
设计说明--建筑室内防水工程部分 1．一般规定： 本章适用于卫生间、厨房、阳台的防水工程及游泳池、水池防水工程施工； 室内防水工程采用的防水材料应符合国家现行的相关标准和现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325对环保要求的规定，保障施工过程和使用中的人身安全和健康； 自身无保护功能的柔性防水层应设置保护层，保护层或饰面层应符合下列规定： 1）地面饰面层为石材、厚型地砖时，防水层上应用不小于20mm 厚的1:3水泥砂浆做保护层； 2）地面饰面为瓷砖、水泥砂浆时，防水层上应浇筑不小于30mm 厚的细石混凝土做保护层； 3）墙面防水高度高于250mm时，防水层上应采取防止饰面层起壳剥落的措施； 楼地面向地漏处的排水坡度不宜小于1%，地面不得有积水现象；地漏设置在人员不经常走动且便于维修和组织排水的部位； 2.防水构造设计： 2.1卫生间、厨房防水构造设计： 1）厕浴间、厨房的墙体，宜设置高出楼地面150mm以上的现浇混凝土泛水； 2）厕浴间、厨房四周墙根防水层泛水高度不应小于250mm，其
它墙面防水以可能溅到水的范围为基准向外延伸不应小于250mm；浴室花洒喷淋的临墙面防水高度不得小于2m； 3）有填充层得厨房、下降式卫生间，宜在结构板面和地面饰面层下设置两道防水层；单道防水时，防水应设置在混凝土结构板面上，材料厚度参照水池防水设计选用；填充层应选用压缩变形小、吸水率低的轻质材料；填充层面应整浇不小于40mm厚的钢筋混凝土地面。排水沟应采用现浇混凝土结构，坡度不应小于1%，沟内设置防水层； 4）厕浴间、厨房的地面应比门外地面低10~20mm，并应做成1%左右小斜坡，坡向地漏；如果房间地面无法下降时，也可抬高门坎，并用斜坡与室外地面相接； 5）厕浴间、厨房多水房间且面积超过两个开间的地面，在（梁等）结构板支撑处的找平层留8X8mm的分格缝，并嵌填橡胶密封材料； 6）墙面与楼地面交接部位、穿楼板（墙）的套管宜用防水涂料、密封材料或易粘贴的卷材进行加强防水处理，加强层得尺寸应符合下列要求： 墙面与楼地面交接处、平面宽度与立面高度均不应小于100mm；穿过楼板的套管，在管体的粘结高度不应小于20mm，平面宽度不应小于150mm；用于热水管道防水处理的防水材料和辅料，应具有相应耐热性能； 7）地漏与地面混凝土间应留置凹槽，用合成高分子密封胶进行密
目录 1. 编制说明 (1) 2. 编制依据 (1) 3. 工程概况 (1) 3.1 项目概况 (1) 3.2 地下防水工程概况 (1) 4. 地下防水主要节点构造 (3) 5. 施工工艺 (7) 5.1 地下室底板防水施工 (7) 5.2 地下室外墙防水施工 (8) 5.3 地下室顶板防水 (10) 6. 质量验收 (12) 6.1 涂料防水层 (12) 6.2 卷材防水层 (12) 7. 安全生产技术措施 (13) 8. 确保文明施工的技术组织措施 (14)
1.编制说明 本方案依据图纸设计、规范要求主要对地下结构防水材料、施工工艺及质量验收做了详细说明，以指导地下结构防水施工，并确保施工质量满足规范要求。 2.编制依据 3.1项目概况 本工程±0.000m相当于绝对标高35.850m，主楼采用筏板基础，其中E-1#、E-2#、E-3#、E-4#筏板持力层为承载力特征值为600Kpa的（4-1）层强风化泥质粉砂岩，土质条件良好，无工程桩。E-1#、E-2#楼底板板面标高为-9.15、板厚1800mm；E-3#、E-4#楼底板板面标高为-10.35、板厚1800mm。地下室底板为带柱墩的筏板，板厚500mm。3.2地下防水工程概况 执行《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）、15ZJ001的规定。本工程场地的常年最高地下水位见地质报告,本工程地下室的使用功能主要为机动车、非机动车库及设备用房，地下室防水等级为二级，地下室种植顶板的防水等级为一级。地下室底板、侧墙顶板均采用防水混凝土，防水混凝土设计抗渗等级为≥P6，地下室底板抗渗等级为P8。
建筑工程防水工程施工技术 地下防水工程施工技术 一、地下防水工程的一般要求 (1)地下工程的防水等级分为四级。防水混凝土的环境温度不得高于80℃。 (2)地下防水工程施工前，编制防水工程施工方案。 (3)施工队伍具备相应资质，施工人员有执业资格证书。 二、防水混凝土施工 (1)抗渗等级不得小于P6。 (2)石子最大粒径不宜大于40mm。 (3)预拌混凝土的初凝时间宜为6～8h。 (4)防水混凝土应分层连续浇筑，分层厚度不得大于500mm。 三、水泥砂浆防水层施工 (1)可用于结构的迎水面或背水面，不能用于受持续振动或温度高于80℃的地下工程防水。 (2)水泥砂浆防水层不得在雨天、五级及以上大风中施工。冬期施工时，气温不应低于5℃。夏季不宜在30℃以上或烈日照射下施工。 (3)水泥砂浆养护温度不宜低于5℃，养护时间不得少于14d。 四、卷材防水层施工 (1)用于经常处于地下水环境，且受侵蚀介质作用或受振动作用的地下工程。 (2)冷粘法、自粘法施工的环境气温不宜低于5℃，热熔法、焊接法施工的环境气温不宜低于-10℃。
(3)卷材防水层应铺设在混凝土结构的迎水面上。 (4)结构底板垫层混凝土部位的卷材可采用空铺法或点粘法施工，侧墙采用外防外贴法的卷材及顶板部位的卷材应采用满粘法施工。铺贴立面卷材防水层时，应采取防止卷材下滑的措施。 (5)采用外防外贴法铺贴卷材防水层时，应符合下列规定： 1)先铺平面，后铺立面，交接处应交叉搭接。 2)临时性保护墙宜采用石灰砂浆砌筑，内表面宜做找平层。 (6)采用外防内贴法铺贴卷材防水层时，应符合下列规定： 1)混凝土结构的保护墙内表面应抹厚度为20mm的1：3水泥砂浆找平层，然后铺贴卷材。 2)卷材宜先铺立面，后铺平面；铺贴立面时，应先铺转角，后铺大面。 五、涂料防水层施工 (1)无机防水涂料用于结构主体的背水面，有机防水涂料宜用迎水面。 (2)涂料防水层严禁在雨天、雾天、五级及以上大风时施工，不得在施工环境温度低于5℃及高于35℃或烈日暴晒时施工 (3)涂料防水层保护层： 底板、顶板应采用20mm厚1：2.5水泥砂浆层和40～50mm厚的细石混凝土保护层。侧墙背水面保护应采用20mm厚1：2.5水泥砂浆。侧墙迎水面保护层宜选用20mm厚1:2.5水泥砂浆。 口诀：“外外先平外内立，无背有卷（迎）泥两边” 屋面防水工程施工技术
竭诚为您提供优质文档/双击可除《住宅室内防水工程技术规范 篇一：住宅室内防水工程技术规程(jgj298—20xx) 住宅室内防水工程技术规程 前言 根据住房和城乡建设部《关于印发的通知》（建标 [20xx]43号文）的要求，规程编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，制定本规程。 本规程的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.防水材料；5.防水设计；6.施工； 7.质量验收。 本规程中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。 本规程由住房和城乡建设部负责管理，由中国建筑标准设计研究院负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议，请寄送中国建筑标准设计研究院（地址：北京市海淀区首体南路9号主语国际2号楼，邮编：100048）。本规程主编单位：中国建筑标准设计研究院
北京韩建集团有限公司 本规程参编单位：中国建筑西北设计研究院 北京市建筑材料质量监督检验中心 北京东方雨虹防水技术有限公司 马贝建筑材料（广州）有限公司 上海雷帝建筑材料有限公司 广东科顺化工实业有限公司 能高共建有限公司 德高（广州）建材有限公司 北京圣洁防水材料有限公司 大连傅禹集团有限公司 美巢集团股份公司 本规程主要起草人员：张萍田雄田兴于新国谭春丽许宁周伟玲 苏新禄叶军袁泽辉万德刚杜昕付梅张经甫 1.总则 2.术语 3.基本规定 4.防水材料 4.1一般规定 4.2防水混凝土 4.3防水涂料
4.5防水砂浆 4.6密封材料 5.防水设计 5.1一般规定 5.2功能空间防水设计5.3技术措施 5.4细部构造 6.施工 6.1一般规定次目 6.2基层处理及要求6.3防水涂料施工 6.4防水卷材施工 6.5防水砂浆施工 6.6密封施工 7.质量验收 7.1一般规定 7.2防水基层 7.3防水保护层 7.4防水涂料防水层7.5防水卷材防水层7.6防水砂浆防水层
室内防水施工方案 北京新世纪京喜防水材料有限责任公司 2016年7月29日
一、编制依据 1、本防水施工方案依据项目设计文件中防水设防要求编制。 2、本防水施工方案的施工工艺、施工工法、质量验收等，依据以下标准编制： ●《建筑室内防水工程技术规程》CECS196:2006 ●《聚乙烯丙纶卷材复合防水工程技术规程》CECS199:2006 ●《高分子防水材料第1部分片材》GB/T18173.1-2006 二、工程概况 项目名称：项目防水工程 项目地址： 建设单位： 防水单位： 项目简介： 三、防水材料 1、材料选用： ●主材：该项目选用聚乙烯丙纶复合防水卷材和聚合物水泥防水胶粘材料。 ●辅材：密封材料。 2、材料简介： 聚乙烯丙纶复合防水卷材是由聚乙烯类合成高分子材料为防水
层，添加助剂、防老化剂、增强增粘层与丙纶无纺布经自动化生产线加工而成的新型防水材料；该产品由不同材料制成，施工时又与聚合物水泥粘结剂复合粘结形成复合防水层，其性能明显提高，是现在室内厨房、卫生间防水施工的常选材料之一。 四、施工准备 1、材料准备： 防水材料应符合规定的质量要求，防水主材运到施工现场后，应提供相关的合格证、出厂检测报告等资料；并会同总建、监理等单位对进场材料取样送检、合格后使用。 2、技术准备： 施工前应了解设计文件和图纸，掌握施工中的细部构造及有关技术要求，做好技术交底。 3、防水基层检查验收： 防水基层是否符合要求，是直接影响防水施工质量的主要原因之一，因此，应对基层做如下检查，符合要求后方可进行防水施工。 ●穿楼层板和墙体的给排水管道、地漏、烟道等，应在防水施工前安装完毕，并对给排水管道进行试压和通管测试，避免防水施工后再在其上凿孔打洞。 ●防水基层（水泥砂浆找平层）应平整牢固、清洁，不得翻砂、起皮和空鼓。水平基层的排水坡度应朝向地漏，不得积水或倒坡；立墙基层应压实平整，不得有空鼓现象。 ●墙根的阴阳角部位，均应做成小圆弧，圆弧半径为10～50㎜。
室防水技术交底 1. 编制依据： (2) 1.1. 图纸要求： (2) 1.2. 招标要求： (3) 1.3. 合同要求： (3) 1.4. 图纸答疑： (3) 1.5. 图纸会审： (3) 1.6. 设计变更： (3) 2. 施工技术及质量要求 (3) 2.1. 卫生间、厨房、阳台地面的防水施工 (3) 2.2. 卫生间、厨房、阳台墙面1.5聚合物水泥防水涂料施工 (7) 2.3. 质量要求 (9) 3. 成品保护 (15)
1.编制依据： 1.1. 图纸要求： 1.1.1.卫生间、厨房、阳台、洗手间、水箱间、水池、水沟均应做防水处理， 1.1. 2.卫生间、厨房、阳台、洗手间、水箱间的地面采用一次成型工艺生产且聚乙烯 膜层厚度在0.5mm以上（含0.5mm）的重量在400g/㎡以上的聚乙烯丙纶布复合防水卷材 1.1.3.卫生间及厨房为轻质隔墙时墙面全防水，反之卫生间在淋浴围1.8m高度应做 防水层、设有配水的封闭阳台墙面设防水，防水高度距地面1.2m。防水材料采用聚合物水泥防水涂料。 1.1.4.地下室储量较大的水池及集水坑选用延伸性较好的防水涂料或水泥基渗透结 晶型防水涂料。
1.2. 招标要求： 无 1.3. 合同要求： 无 1.4. 图纸答疑： 无 1.5. 图纸会审： 无 1.6. 设计变更： 无 2.施工技术及质量要求 本室防水工程施工工程，本着先施工地面，待地面保护层施工完成后再施工墙面的原则进行。 2.1. 卫生间、厨房、阳台地面的防水施工 地面防水层施工，应按照先低后高，先细部后整体的顺序卷材与基层应满粘施工（住宅室防水工程技术规）。在门口处防水层向外延展不小于500mm，向两侧延展不小于200mm。（图纸及规。） 2.1.1.施工流程 管根处理→弹线、找坡找平层施工→清理基层→聚合物水泥防水粘结料配制→弹附加层及上反卷材的标高线→细部附加强层处理→涂刷聚合物水泥防水粘结料→防水层粘贴→嵌缝封边→第一次蓄水试验→验收→保护层→饰面层→第二次蓄水试验→工程质量验收 2.1.2.操作要点 2.1.2.1. 管根处理： 立管分为带套管和直接设置的立管，管根、地漏孔洞在立管定位后，楼板四周（其与四周楼
正置式屋面防水构造 图示结构为正置式屋面防水做法。 屋面防水是建筑防水中十分重要的组成部分，防水设计应根据建筑的重要性和使用功能，做出相应等级的防水设计。 倒置式屋面防水做法(图文) 图示结构为倒置式屋面防水做法。 屋面防水是建筑防水中十分重要的组成部分，防水设计应根据建筑的重要性和使用功能，做出相应等级的防水设计。
关于《傲城国际》漏水问题分析及处理措施 1．屋面各单元雨落管处及烟道口根部均有不同程度渗漏；原因①雨落管出屋面偏短，与屋面防水层脱节，且屋面防水卷材下返深度不够，导致雨水下落时部分进入保温层，从而渗入楼板部位，且影响范围较大，建议需治理彻底，以避免后患，②烟道及部分女儿坪、通气口防水卷材上返处，未见有“范水”，故两种材料界面处局部开裂，导致立面水流沿裂缝侵入至楼板，且有裂缝范围扩大的趋势，建议有缝处补粘，且上部必须补设“泛水沿”。 2．负一层车库顶板渗漏；原因：上部物业用房周边卷材与坪面开裂，且缺少“泛水沿”，导致坪面雨水沿坪流入至楼板，处理措施同上2条。 3．负二层地面在雨大水急的状态下，有几处从底板裂缝处向上渗水，且有明显压力，即局部底板防水失效，刚性防水亦有裂缝，处理措施采取“针孔”压力注胶，并作纤维粘结最后表面层处理。 注：①施工建议由专业防水公司来进行，并形成明确处理方案（并量化），期间由物业配合现场监管并形成记录。 ②施工期间由物业部门将外墙窗口.腰线等部位亦做相应排查以避免其他部位的隐患，最后做好屋顶注水试验。 出屋面管道.屋面女儿墙防水做法（示意图） 1图示结构为屋顶出屋面管道节点防水构造。 出屋面管道穿出屋面，由于管道光滑，难以固定，加之其侧面和屋面板有比较顺畅的通水路径，
专题报告：建筑防水 姓名：朱文伟 班级：土木1班 学号：07580692 上海是一个多雨潮湿的城市，而且上海地下水位比较高，因此建筑物的防水要求就显得尤其重要。 建筑防水是指房屋建筑物的防水。建筑防水是为防止雨水、地下水、工业与民用给排水、腐蚀性液体以及空气中的湿气、蒸汽等对建筑物默写不为的渗透侵入，而在建筑材料上和构造上所采取的措施。建筑
防水的功能要求是通过有效可靠的防水材料和技术措施，保证件组合物某些不为免受水的侵入和不出渗漏水现象，保护件组合物具有良好、安全的使用环境、使用条件和使用年限。 建筑防水在整个建筑工程中虽属分部分项工程，但按其特点又具有相对的对立性，常需要组织专业施工队进行施工。建筑防水技术是一项综合技术性很强的系统工程，涉及防水设计的技巧、防水材料的质量、防水施工技术的高低，已经防水工程全过程。只有做好这些环节，才能确保建筑防水工程的质量和耐用年限。 建筑防水按措施和手段的不同分为材料防水和构造防水两大类。材料防水是靠建筑材料阻断水的通路，以达到防水的目的或增加抗渗漏的能力，如卷材防水、涂膜防水、混凝土及水泥砂浆刚性防水以及粘土、灰土类防水等。构造防水则是采取合适的构造形式，阻断水的通路，以达到防水的目的，如止水带和空腔构造等。 一、材料防水 其中材料防水中分为柔性防水和刚性防水。 柔性防水中又分卷材防水和涂膜防水两类。其中卷材防水中最常用的是沥青防水卷材，沥青卷材用沥青和适量粉料加热调制成热沥青膏胶结料(即玛□脂)，将油毡(见防水卷材)分层铺贴于屋面、地下建筑、储水构筑物的内外表面。这种卷材防水的使用已有100余年历史,是平屋面和地下室采用较多的一种防水方法。用柴油稀释沥青，使玛脂能在常温下涂刷的称冷玛脂。卷材防水屋面通常采用两毡三油或三毡四油法，即在基层找平层上涂冷底子油后，将具有一定耐热度、柔韧性和粘结力要求的玛脂和油毡分层交替铺设，在最后一层玛脂上撒干燥的小豆石作为保护层。用于地下建筑时，一般只作为防潮或多道防水的辅助措施，用抹水泥砂浆砌半砖墙作为保护层。在墙壁和底板交接处，预埋管件、天沟、女儿墙、雨水孔等部位，通常要加铺1～2层油毡附加层。在潮湿地区或在雨季屋面施工中，为防止滞留于保温层或找平层内的水分蒸发而使卷材起鼓破坏，往往在找平层上抹成排气通道，在屋面或檐口设置排
浅谈建筑防水 建筑防水工程是建筑工程中的一个重要组成部分，建筑防水技术是保证建筑物和构筑物不受水侵蚀，内部空间不受危害的专门措施，建筑物渗漏也是建筑建设中较为突出的质量通病和社会反响较为强烈的问题，作为隐蔽性工程，建筑渗漏已成为除建筑结构之外影响建筑质量的第二大问题。遮风避雨是人类最原始的功能要求，建筑防水最大功能是保护建筑物安全和使用者的舒适性。建筑防水又是涉及建筑节能、环境保护和环境安全的一项技术。如：保温隔热层受潮或受水侵蚀直接影响节能效果，生活垃圾填埋场、污水处理池、工业废料、矿渣填埋区渗漏，以及商业、住宅、办公、库房、机房、车间等建筑在使用时发现屋面漏水、墙壁（侧壁）、窗洞口渗漏，墙面潮湿、发霉变味，甚至引起电线短路等等，以上这些都对环境和人们的生活带来巨大影响。所以建筑防水工程质量的好坏关系到建筑安全及建筑寿命，是建筑工程质量的重要组成部分，同时直接影响到人们的生活、工作和学习以及正常的生活次序。要从根本上解决建筑渗漏问题，就要从防水工程设计、施工、材料及管理（工程质量控制5要素：人、机、法、料、环）着手，进行系统管理，综合防治。提高设计水平、严把材料质量关、加强施工管理有针对性措施进行综合防治。 一、建筑防水部位： 1、室外：外墙外门窗地下室底板侧壁屋面缝（伸缩缝沉降缝）地漏（阳台屋面檐沟落水口） 2、室内：楼板（特别是厨房，卫生间楼板）隔墙地漏（厨房、卫生间、洗间）盥洗间）
3、其它：水池储物池堆场 二、防水方式 1、刚性防水：以水泥、砂、石子为主要原料，加少量外加剂、防水剂、高分子聚合物等材料。（防水砂浆、防水混泥土）刚性防水由于温差变化产生应力，容易开裂渗水。 2、柔性防水：沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材（合成橡胶、合成树脂、丙烯酸类、聚氯乙烯类）、涂膜防水。柔性防水材料拉伸强度高、延伸率大质量轻、施工方便，但操作技术要求较严，耐穿刺性和耐老化性能不如刚性材料，易老化，寿命短。 3、刚性+柔性防水：取以上两种防水的优点，缺点互补。 三、防水等级 防水等级主要是根据建筑物的性质、重要程度、功能要求和建筑结构特点和耐用年限以及危害程度来确定。 根据《屋面工程技术规范》（GB50207-94）国家标准，提出了按5年、10年、15年、25年四种不同屋面防水等级的防水设计和施工要求；根据《地下工程防水技术规范》（GBJ108-87）标准规定了地下工程防水等级。 GB50010-2010规范中，结合甲方工作特点应当掌握的条文变化内容。地下工程的防水等级，应根据各类工程的重要性和使用中对防水的要求确定。地下工程的防水等级，按围护结构允许渗漏量划分为四级。各类建筑地下工程的防水等级。 防水：适用范围 工程名称