一、别墅设计的五个要素
1：地段、地形、地貌、地脉
好的别墅应具备山水，世界很多著名的别墅豪宅群都很注重地形地貌，建在半山环水之间，如美国依山就水豪宅荡然延伸，奥地利的萨尔茨堡，阿尔卑斯山庄与萨尔茨河环抱着莫扎特的故乡，属于欧美的山水楼盘，它们的价格高得惊人，比没有山水自然资源条件的楼盘售价高出三倍，在香港半山全景豪宅售价150000元/㎡港币，广州的白云堡、颐和山庄别墅群售价15000元/㎡～10000元/㎡之间，洋房都卖到8000元/㎡，而在番禺的"平地"板块，好的别墅也只能售价5000元/㎡左右，如祈福新村、广州碧桂园、华南碧桂园等。
山水楼盘的概念、模式和学说，表现出"高文化、高技术、高情感、高生态（包括自然生态、社会生态、人的行为心理状态等考虑）。众所周知，水是生命之源，山是长寿之本，"仁者乐山，智者乐水""寄情于山水之间"追求"天人合一"等，这是我们中华民族的优良传统，也是当今世界各国人们普遍追求的保持生态平衡，保护环境，节约资源能源的时代要求。为什么好山总是配有一湖清水，这是我国有着悠久历史传统的"风水学说"，它是水润土、土生木、木成林、林生氧、氧密化成负离子，人居于此长寿健康（人杰地灵出奇才），是体现人与自然和谐"共生、共存、共乐、共享、共雅"的五大特征，这是有山水楼盘的特别之处。著名风水先祖刘伯温曾断言，曰："山禿而无水润，贫脊也"。这是对光头山而没有水托的评说。又曰："水润而无山者，有灵而无容势。"这是对有水源而无山靠的虽有灵气即无权势的寓意。中国人信风水是有其道理的，坐拥背山环水，眼前目极远眺，开阔舒怀，屋内通风循环，自然采光，何不是上好风水？
2：设计和质量
房乃百年大计，质量和设计头等大事，首先谈设计，需要外型优美大气，适当的超前，线条流畅，色彩的配搭和谐稳重。套内设计空间实用不浪费，功能明晰，秘密性强，互不干扰，给业主以足够的隐私权。在质量方面注重选材用料，坚硬耐久不过时的外墙为首选，屋内墙体垂直不裂，楼板楼顶不裂无缝为上好，现在市场上推出的新外墙体涂料，一时间各发展商为降低开发成本广泛应用，广
州为迎九运在主要路段街区穿衣戴帽，外墙都涂上了面貌一新，但经过半年时间的实践，问题就来了，掉块的、水渍变花的，如今都变成了城市牛皮癣。
别墅是豪宅，是成功人士享受生活，居住和度假共兼容的家园，不再是挡风遮雨的功能，别墅已成为享用者长效的"精神产品"。
3：配套的兼容性
现在面临着这个社会最大的威胁是变化，房地产也是如此，昨天推崇岭南风情，今天推崇欧陆风情，明天南美风情，后天呢？1993年顺德碧桂园"给你一个五星级的家"一个概念或者说一句口号就成功了一个大盘，震撼整个大中国，成为经典力作。今天，一个概念再也无法成就一个楼盘，这就是变化，开发商需要做很多工作，如环境绿化的"亲绿空间的营造，亲水空间的营造，亲子空间的营造，亲老空间的营造，亲合空间的营造"等等。
4：园林绿化
园林绿化已成为大型房地产项目的一道风景，从园林绿化可以看出开发商是否用心做事，有的开发商为了容积率而不顾绿化面积，随便种一些花花草草，你种啥我种啥，就造成了"千城一面，千篇一律"，大家雷同的地步，到头来受委屈的还是业主，有心思的开商就不同，力求标新立异，独具个性，自成一派，如："绿色热带风情长廊"，"西欧剪艺长廊"等，有眼力的消费者自然会追捧。
5：物业管理
物业管理进入住宅是加速住宅城市化进程的组成部分，开发商建设楼盘少即一年，多即三五年，物业交给业主之后，业主面对的将是物业公司，这个时间相当漫长，问题往往出在这里，好的物业管理公司，是以专业、规范的服务为先，为业主所急，体现业主是"上帝"，在保安身上你可领略到和蔼和威武的融洽，物业人员起早摸黑，给业主营造干净卫生，安全的环境。差的物业管理公司把"管理"放在第一位，"重收钱、轻做事"主次倒置，更甚者衙门作风，业主有难置之不理，搞到业主"居不安，住不宁"。殊不知，物业产权是业主的，而不是物业管理部门的。聪明的开发商会选用好的物业公司，聪明的业主会选择聪明的开发商。
二、别墅庭院的风水
又是一年春来到，正是别墅院地整地、修建的大好时机。然而许多业主重视了室内装修却忽略了室外环境的营造。其实住别墅就是为了住环境，为了摆脱繁杂的都市噪音和尘埃，回归大自然的怀抱。有些业主已经意识到了这点，却苦于没有设计思路，找些非专业队伍随意施工，不仅没有美化环境，还破坏了院地原有的景观，更为可怕的是无意中还破坏了原有好的居住风水。为了瞒足业主的需求，我刊将特地开辟专栏介绍别墅院地设计、施工、绿化养护、植物修剪、苗木门诊等内容供业主参考。
别墅庭院设计-----风水篇
自古以来，中国传统风水学就被蒙上一层神秘的面纱，其神秘的原因是由于有许多自然现象或突发事件无法得到现有的或已知的科学知识的合理解释，同时，有些所谓胆大的、崇尚科学的人不相信所谓的风水而不遵循某种规律而引来灾难后就令风水学更加神秘。
风水究竟是什么？实际上就是物理学、水文地质学、宇宙星体学、气象学、环境景观学、建筑学、生态学以及人体生命信息学等多种学科的综合体。其目的是为了创造良好的居住与生存环境，赢得最佳的天时、地利、人和，达到天人合一的至善境界。
高山流水别墅从设计之初便按照风水学的要求去选址和规划，崇尚自然，注重人与自然、人与建筑、建筑与自然的和谐共生关系。大环境适宜居住，那麽别墅院地及居家风水又应注意什么呢？
首先、要选择有利的宅地，宅地宜依山傍水，住宅宜坐北朝南。
在我国古代农耕时代，依山可以取得丰富的生活资源，防止水涝。傍水，有利灌溉洗涤食物。现代都市里，到处都是高楼林立的混凝土森林，依山则可以呼吸净化的空气，傍水则可以吸纳水的灵气。地处北半球的中国，座北朝南的住宅在炎热的夏季可以避开阳光的辐射，在寒冬可以充分采光取暖、杀菌、使人体抵抗力增强，减少疾病的发生。所以在现代住宅中一定要选择主要房间在南的户型。
第二、院地及住宅结构应当讲究均衡、美观、实用。
民间住宅多讲“有堂无室不宜、宅大人少不宜，梁大柱小不宜，卧室对厨房、厕所、客厅大门不宜”。对于宅基周围则主张植树，草木繁盛则生机旺盛，“东植
桃杨、南植大枣、西栽槐榆、北栽杏李，大吉大利”。俗语云：“树木弯弯，清闲享福；桃株向门，荫庇后昆；高树般齐，早步云梯；竹木回环，家足衣禄；门前有槐，荣贵丰财”。
第三、住宅周围风势过大不宜。
风水学讲究“藏风聚气”的宅基地为大吉。若房屋附近风大，即使该宅基地有旺气凝聚，也会被疾风吹散。最理想的居住环境是有柔和的轻风缓缓吹来。清风送爽才符合风水之道。所以在院地种植树木时，不能随意乱种，而要根据院地地势，分析气候条件后合理布置树木，阻碍疾风，产生轻风，形成适宜居住的住宅小环境。
第四、院内随意挖池不宜
院内有水才显灵气，有水才能聚财。所以许多业主都选择在自己的院地内凿地为池。但是大多业主都忽略了一点,那就是“水能载舟亦能覆舟”不按风水学理论在自己院地随意开池蓄水，只能起到适得其反的效果。由于院内的水多为静水不是活水，因此，即使决定院内有水景也应设计成动态的水。
第五、街道反弓不宜。
所谓街道反弓是指房屋前面的街道或道路弯曲，而弯角位直冲大门，风水学称之为“镰刀割腰”这样的住宅已规避，如果已选择了该住宅也不要紧，只要化解该煞即可。
第六，避免范门冲煞
风水学中，门厅、主人房、厨房为阳宅三要，大门乃出入之路，主人房乃主人居住之所，厨房乃饮食之处，是决定宅运吉凶的主要因素。门冲煞一般有四类：①屋门对着别人的屋门，房门对着厕所门，房门对厨房门，房门对房门，在《阳宅大全》有云：“何知人家灾害临，房门对了厨房门”。如果有以上四种情形宜找化解之法。
风水学博大精深，并不是以上几点就能讲解清楚的，本文从院地景观风水的角度摘录列举几条，仅供大家茶余饭后消遣。