目录
２．２．３，Ｊ、结………………………………………………………………………………………………………１０２．３居住区商业的功能…………………………………………………………１０２．３．１服务居住区功能………………………………………………………………．．１０
２．３．２服务城市功能…………………………………………………………………～１１２．４居住区商业的分类…………………………………………………………１２２．４．１服务居住区内的商业…………………………………………………………．１３
２．４．２服务居住区内外的商业………………………………………………………．．１３
２．４．３服务于居住区与城市的商业…………………………………………………．１３２．５本章小结……………………………………………………………………１４
３居住区商业的实态调研及问题分析………………………………．１５３．１居住区商业的实态调研……………………………………………………１５３．１．１调研的原因与目的……………………………………………………………．１５
３．１．２调研的范围和方法……………………………………………………………．１５
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３．１．４三种类型商业的特征总结……………………………………………………。２７３．２居住区商业现存问题……………………．：………………………………．２８３．２．１服务居住区内外的商业现存问题……………………………………………．２８３．２．２服务居住区与城市的商业现存问题…………………………………………．．３１
４居住区商业的设计原则与方法……………………………………．３３４．１居住区商业的设计的指导原则……………………………………………３３４．１．１共享性原则……………………………………………………………………．３３
４．１．２空间协调原则…………………………………………………………………．３３
４．１．３空间多样性原则………………………………………………………………．３４４．２服务居住区内外的商业设计方法…………………………………………３４４．２．１增加商业空间的“收”与“放”……………………………………………．３４
４．２．２统一有序的建筑界匾设计……………………………………………………．３６
４．２．３增加绿化景观与环境设施……………………………………………………．．３７
４．２．４停车设计………………………………………………………………………．３９４．３服务居住区及城市的商业设计方法………………………………………４０４．３．１增强商业内部空间人性化设计………………………………………………．４０
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２居住区商业概述
在此背景下，居住区商业设施功能布局观念也得到了更新，在规划设计时更加注重居民的生活方式，如出行路线，行为活动轨迹；同时，由于市场经济体制的逐步确立，开发商在建设好商业设施之后进行出售，商业的业主需要对自己的经营状况自负盈亏。居住区商业由早期单纯福利性质的“服务型＂转变为以赢利为目的的“经营型’’。人们开始意识到街道的商业价值，主动改变了居住区的商业格局。从规划层面来看，商业设施从过去由于只服务于本住区而设置于居住区内部的“内向型＂，改变为设置于居住区周边的“外向型”。“外向型”的商业既满足了居民的使用方便，又促进了自身经济效益的提升。同时国家出台了《城市居住区规划设计规范》，在居住区公共服务设施中对商业服务做出了相应的要求。
２．２．３小结
居住区商业作为属地型商业，计划经济主导下的住宅建设时期，对居住区商业的设置要求仅仅停留在满足居民基本生活需求的基础上。从空间布局上，因｛．Ｉ●……≯口
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内向型商业外向型商业
图２．４居住区商业由内向型转变为外向型
为服务半径的要求，将商业设施机械地布置于居住区中心，形成内向封闭式的商业模式。这种商业布局方式在住宅大量建设的初期还是起到了一定的积极作用，解决了从无到有的问题。但随着人们生活水平的提高，居民的消费意识的提高以及商业自身赢利性的要求，沿居住区周边布置的“外向型”的商业形式逐步替代了之前的“内向型”商业（图２．４）。
２．３居住区商业的功能
由前面对居住区商业发展演变历史的梳理我们可以看出，随着时代的进步、经济的发展，居住区商业从内向服务性的公共福利设施转变为外向的赢利性设施。居住区商业空间对城市开放，成为了城市公共空间与相对私密的居住空间的过渡空间，具有“服务居住”与“服务城市”的双重性质。
２．３．１服务居住区功能
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