苏州市房屋重置价格层高增减率一、各类房屋层高不作调整的高度范围
二、房屋层高增减率调整标准
三、有关事项说明
（一）凡超过房屋不作调整高度范围内的可按上表系数增加房屋基本重置价，增加率一般不超过45%；当房屋层高增加高度超过300cm时，超过部分按原增加率的50%计。凡低于房屋不作调整高度范围的可按上表系数减少房屋基本重置价，减少率一般不超过15%。
（二）简易结构不计层高增减率。
（三）房屋层高确定方法
1.披屋面平房，层高自室内地坪算至檐桁底。平屋面平房，层高自室内地坪算至檐口结构层板面。
2.多层房屋的顶层以下各层，层高自室内地坪算至上一层室内地坪。多层房屋作为一个整体评估时，应采用平均层高计算。
3.前后檐高不同，按前后檐平均高度计算。
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。” 6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。” 7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。 8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。 9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。 苏州市市区公有住房置换暂行办法 第一条（目的） 为进一步深化住房制度改革，盘活房地产存量，活跃房地产市场，联动消化空置商品房，扩大有效需求，引导居民的住房消费，改善居民居住条件，规范房屋置换行为，制定本暂行办法（以下简称“办法”）。 第二条（适用范围） 本办法适用于本市市区范围内的公有住房（含直管公房、单位自管房）置换。 第三条（定义） 本办法所称公有住房置换（以下简称“房屋置换”），是指承租人将其承租的公有住房按市场交换价值转让使用、换购商品住房或互换使用的行为。本办法所称出租人，是指公有住房产权人。本办法所称承租人，是指合法租用公有住房的本市市区居民。 第四条（主管部门） 苏州市房产管理局（以下简称“市房产局”）是本市房屋置换的行政主管部门。苏州市房屋置换中心（以下简称“置换中心”）负责市区房屋置换的具体管理工作。 第五条（房屋置换的原则） 房屋置换应当遵循自愿、公平和诚实信用的原则。 第六条（房屋置换的条件） 凡取得承租房屋合法证明的公有住房，除下列情形外，均可进行置换：（一）未取得租赁住房合法证明的； （二）已列入拆迁范围且户籍被冻结的； （三）拖欠租金或有租赁纠纷的； （四）损坏房屋未予修复、赔偿的； 1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！” 2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
泰兴市征收房屋重置价格、建筑等级标准及建筑成新因素表 一、房屋重置价格标准 ㈠住宅房屋重置价格（元/M2） 结构 类型 钢筋砼一等 钢筋砼 二等 砖混 一等 砖混 二等 砖混 三等 砖混四等 砖木 简易结构 一等 二等 三等 一等 二等 重置单价 1100 900 870 790 710 600 800 680 580 420 340 ㈡非住宅房屋重置价格（元/M2） 结构 类型 钢筋砼一等 钢筋砼 二等 砖混 一等
二等 砖混 三等 砖混四等 砖木 简易结构 一等 二等 三等 一等 二等 重置单价 1120 920 890 810 730 620 780 660 560 400 320 注：住宅、非住宅用房（不包括工业及仓储用房）所列房屋的层高为: 钢砼结构米,砖混结构米，砖木结构米，简易结构米。房屋层高每增减米,重置价格相应增减2%,房屋层高为地坪面与上层板顶面之间的高度,前后檐高不等的,以平均高度计算。 ㈢标准工业及仓储用房重置价格（元/M2） 类别 级别 结构、装修及设备状况 重置价格 钢混结构（框架） 一级 多层钢砼架承重，钢砼基础，实砌墙围护，现浇楼面，柱网较大（6M×6M），水泥楼面，钢门窗，水电卫齐全。 1270 二级 钢砼框架承重（或半框架），钢砼基础，实砌墙围护，柱网较小，水泥楼面，钢门窗。1150 钢混结构（排架） 一级 钢砼柱，檐高大于，钢砼屋架或钢屋架，跨度＞15M，吊车吨位大于5吨。 1100
钢砼柱，檐高大于，钢砼屋架或钢屋架，跨度＞15M，无吊车。 1020 全钢结构 一级 钢砼基础，钢柱，钢梁，有吊车，彩钢板墙面屋面，檐高大于6M 。 1080 二级 钢砼基础，钢柱，钢梁，无吊车，彩钢板墙面屋面，檐高大于。 980 砖混结构 一级 砖柱，檐高，砼屋架或钢屋架，有墙上跑吊车3-5T，跨度9-12M。 980 二级 砖柱，檐高，砼屋架或钢屋架，跨度9-12M。 880 单层工业及仓储用房价值=房屋建筑物重置价格单价×（1+檐高调整系数）×（1+跨度及跨数调整系数）×建筑面积×成新率% 单层工业及仓储用房价值=房屋建筑物重置价格单价×（1+层高调整系数）×（1+跨度及跨数调整系数）×建筑面积×成新率% ⒈层高檐高调整系数说明表 层高及檐高调整 调整值 钢筋砼结构，层高在之间不调整 每增减，建筑物重置价格增减％ 单层厂房及仓储用房檐高在9M以上调增,以下调减 每增减，建筑物重置价格增减％ 砖混结构，层高在以上调增, 以下调减 每增减，建筑物重置价格增减% ⒉钢混结构、全钢结构跨度及跨数修正系数说明表 跨度(M) 12 18(15) 24 跨数 1 2 3 修正系数 4% -8% 修正系数
附件二：全国住宅装饰装修行业优秀设计师名单企业名称设计师姓名广西省（7人） 广东星艺装饰有限公司南宁分公司 广东星艺装饰有限公司南宁分公司 广东星艺装饰有限公司柳州分公司 北海市第一设计装修工程公司 广西南宁今卓装饰工程有限公司 广西南宁今卓装饰工程有限公司 柳州市雅仕达装饰工程有限公司 东莞市（1人） 东莞市创达装饰有限公司 宜昌市（5人） 宜昌金冠装饰设计工程有限公司 宜昌金冠装饰设计工程有限公司 宜昌市三的装饰工程有限公司 宜昌市中盛装饰工程有限公司 宜昌名邸装饰工程有限公司 北京市（20人） 北京龙发建筑装饰工程有限公司 北京龙发建筑装饰工程有限公司
北京龙发建筑装饰工程有限公司 北京龙发建筑装饰工程有限公司 北京龙发建筑装饰工程有限公司 北京龙发建筑装饰工程有限公司 北京东易日盛装饰有限责任公司 北京东易日盛装饰有限责任公司 北京东易日盛装饰有限责任公司 北京东易日盛装饰有限责任公司 北京东易日盛装饰有限责任公司 北京东易日盛装饰有限责任公司 北京轻舟世纪建筑装饰工程有限公司北京轻舟世纪建筑装饰工程有限公司北京元洲装饰有限责任公司 北京元洲装饰有限责任公司 北京元洲装饰有限责任公司 北京元洲装饰有限责任公司 北京今朝装饰设计有限公司徐桔 王时雨 杨复民 罗克强 胡一恒
谢惠智麦德斌吴丙青龚江波陶云张涛明超樊海永王海波陈小勇卢成峰赵晓志刘华斌赵国峰刘杰段元范轶姬赟龚建波吴志军
王鹏 张丹 王云雨 韩在东 高泽贤 北京今朝装饰设计有限公司 福建省（2人） 福建星美建筑装饰工程有限公司 福建星美建筑装饰工程有限公司 长沙市（10人） 长沙市点石装饰设计工程有限公司长沙市点石装饰设计工程有限公司长沙市点石装饰设计工程有限公司湖南美迪金装饰设计工程有限公司湖南美迪金装饰设计工程有限公司湖南美迪金装饰设计工程有限公司湖南美迪金装饰设计工程有限公司长沙艺筑装饰设计工程有限公司 湖南鸿扬家庭装饰设计工程有限公司湖南鸿扬家庭装饰设计工程有限公司
关于发布《北京市房屋重置成新价评估技术标准》的通知 京国土房管拆[2003]808号 各区县国土房管局、物价局，各房地产价格评估机构： 为规范本市房屋重置成新价评估行为，合理确定各类房屋的重置成新价，根据建设部《房地产估价规范》(GB/T50291-1999)和本市实际情况，北京市国土资源和房屋管理局、北京市物价局对原《北京市房屋估价办法》、《北京市住宅楼房估价技术规范》作了修订，现予发布，并就有关事项通知如下： 一、本标准适用于本市各类房屋重置成新价的评估。 二、按照《北京市城市房屋拆迁管理办法》和《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》进行房屋拆迁时，需要对被拆迁房屋重置成新价进行评估的，应当按照本标准执行。 三、平房、中式楼房重置成新价评估的分值，东城区、西城区、崇文区、宣武区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区八个城近郊区为227元/分，其他远郊区(县)为182元/分。 四、本标准自2003年10月1日起施行。原市房屋土地管理局和市物价局1996年11月 1日《关于发布修订后的〈北京市房屋估价办法〉的通知》(京房地评字〔1996〕573号)、市房屋土地管理局1997年1月7日《关于实施〈北京市房屋估价办法〉有关拆迁问题的通知》(京房地拆字〔1997〕第018号)、市房屋土地管理局和市物价局1999年7月6日《关于印发〈北京市住宅楼房估价技术规
范〉的通知》(京房地评字〔1999〕655号)同时废止。 北京市房屋重置成新价评估技术标准目录 第一章总则 1-1〔立法目的和依据〕 1-2〔适用范围及重置成新价定义〕 1-3〔估价技术路线〕 1-4〔未列入的项目〕 第二章平房、中式楼房重置成新价评估 2-1、〔估价路线、部件及分值〕 2-2、〔标准间〕 2-3、计算公式： （1）砖木结构房屋 （2）砖混结构房屋 （3）中式楼房 2-4、房屋部件计分表 （1）屋面计分表 （2）屋架计分表 （3）墙身计分表 （4）门窗计分表 （5）顶棚计分表
建筑设计全国住宅装饰装修行业优秀设计师
中装住字[2008]002号 中国建筑装饰协会住宅装饰装修委员会公告根据企业申请、自荐，各地方建筑装饰协会审查评定推介，全国 住宅装饰装修行业优秀设计师共计214人；优秀项目经理共计63人； 示范工程共计55项；知名品牌企业共计67家。 现公布名单如下：（排名不分前后） 附：全国住宅装饰装修行业知名品牌企业名单； 全国住宅装饰装修行业示范工程名单； 全国住宅装饰装修行业优秀项目经理名单； 全国住宅装饰装修行业优秀设计师名单。 二○○八年十一月十二日 2008年全国住宅装饰装修行业知名品牌企业 北京市（6家） ZZB20080001北京龙发建筑装饰工程有限公司 ZZB20080002北京今朝装饰设计有限公司 ZZB20080003北京阔达建筑装饰工程有限责任公司 ZZB20080004北京鸿利博雅装饰设计有限公司 ZZB20080005北京洲际宏达家居装饰有限公司 ZZB20080006北京京广华艺创业装饰有限公司 天津市（1家）
ZZTJ20080001天津市阳光家园环境艺术设计工程有限责任公司山西省（1家） ZZJ20080001山西尚锦装饰工程有限公司 上海市（15家） ZZH20080001上海百姓装潢有限公司 ZZH20080002上海全筑建筑装饰工程有限公司 ZZH20080003上海刚德装饰工程有限公司 ZZH20080004上海民众装饰设计工程有限公司 ZZH20080005上海申远室内装潢有限公司 ZZH20080006上海润泰装饰工程有限公司 ZZH20080007上海居乐建筑装潢有限公司 ZZH20080008上海亿唐建筑装潢工程有限公司 ZZH20080009上海青苹果室内装潢有限公司 ZZH20080010上海聚通建筑装潢工程有限公司 ZZH20080011上海名成智能遮阳技术有限公司 ZZH20080012上海青鹰遮阳技术发展有限公司 ZZH20080013浙江正特集团有限公司 ZZH20080014常州霸师腾特种纺织品有限公司 ZZH20080015上海可寓建材有限公司 江苏省（9家） ZZS20080001苏州市贝特装饰设计工程有限公司
房屋结构等级评定及重置价格标准表
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。” 6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。” 7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。 8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。 9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。 附件1 房屋结构等级评定及重置价格标准表 1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！” 2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。” 6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。” 7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。 8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。 9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。 备注： 1.房屋结构标准层高按平均 2.9米；层高±0.1米，重置价±1.0%。 2.卫生设施应当具体符合国标或省标的化粪池。 3.房屋成新系数由评估部门根据使用折旧、房屋构造与装饰程度等综合确定。附件2 1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！” 2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
苏州市住宅装饰工程合同详细 版 Signing a contract can protect the legitimate rights and interests of both parties in accordance with the law and avoid many unnecessary disputes ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-003481
苏州市住宅装饰工程合同详细版 甲方____________________ 代表人__________________________ 乙方____________________ 代表人__________________________ 依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，结合住宅装饰工程施工的特点，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好洽谈和协商，就双方的住宅装饰工程的有关事宜，达成如下协议： 一、工程概况 1．工程地点______________。 2．工程内容及做法：详见双方确认的工程预算表、施工图和工程内容。 3．承包方式：双方商定采取下列____种方式。 （1）包工包料;
（2）包工、包部分材料； （3）包工不包料。 4．工程期限及保修期： 工程期限_____天。自______年____月______日起至________年 _____月____日止。 保修期：_____月。自工程竣工经甲方验收合格，双方签字之日起计算，并由乙方开具工程保修单。 5．合同价款及付款方式： 本合同总价为（大写）：_______________________（小写） ________________元， 合同生效后，甲方按下表中的约定向乙方支付工程款： ___________________ 支付时间_________________________________ 支付金额_________________________________ 开工前三天 支付（合同总价60%）___________元
文件编号：RHD-QB-K4329 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 苏州市装修合同标准版 本
苏州市装修合同标准版本 操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 甲方：_________ 代表人：_________ 乙方：_________ 代表人：_________ 依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，结合住宅装饰工程施工的特点，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好洽谈和协商，就双方的住宅装饰工程的有关事宜，达成如下协议： 一、工程概况 1、工程地点_________.
2、工程内容及做法：详见双方确认的工程预算表、施工图和工程内容。 3、承包方式：双方商定采取下列_________种方式。 （1）包工包料； （2）包工、包部分材料； （3）包工不包料。 4、工程期限及保修期：工程期限_________天。自________年____月____日起至________年____月____日止。保修期：____月。自工程竣工经甲方验收合格，双方签字之日起计算，并由乙方开具工程保修单。 5、合同价款及付款方式： 本合同总价为（大写）：_________（小写） _________元，合同生效后，甲方按下表中的约定向乙
方支付工程款： 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算单，并将有关资料送交甲方，由甲方在五天内审核完毕如无异议视为同意，并在签字同时结清工程余款，工程发票（合同总价）中所应缴纳的税金由甲方承担。 二、双方应尽的责任及义务 甲方： 1、开工前_________天，为乙方入场施工创造条件，腾空房间，清除影响施工的障碍物，对只能腾空的部分房屋而滞留的家具、陈设应归堆，遮盖，采取保护措施； 2、提供施工期间的水源、电源，并承担相应费用； 3、负责协调施工队和邻里之间的关系；
关于确定2011年度苏州市房屋基本重置价格的通知【发布日期：2011-08-11】【索引号： EA220-D0100-2011-0021】【阅读次数：535】【打印关闭窗口】 苏住建房〔2011〕9号 关于确定2011年度苏州市房屋基本重置价格的通 知 各市、区住建局，苏州工业园区国土房产局、苏州高新区房产局，各有关单位：根据现行国家规定的建筑工程量计量标准及江苏省建设厅有关文件规定，对2011年度各种等级房屋基本重置价格进行了测算、调整。现将2011年度各类房屋基本重置价格公布如下： 一、城镇各类房屋基本重置价格 钢结构 937元/平方米 钢混结构一等高层写字楼 1829元/平方米 高层住宅 1623元/平方米 大型公共建筑 1560元/平方米 钢混结构二等 1282元/平方米 钢混结构三等 953元/平方米 混合结构一等 922元/平方米 混合结构二等 750 元/平方米 混合结构三等 582元/平方米
砖木结构一等 875元/平方米 砖木结构二等 700元/平方米 砖木结构三等 526元/平方米 简易结构一等 326元/平方米 简易结构二等 195元/平方米 车库（多层住宅底层） 479元/平方米 阁楼（多层住宅顶层） 535元/平方米 二、农村各类房屋基本重置价格（未列出结构等级的农村房屋基本重置价格按照城镇价格确定） 混合结构二等 637元/平方米 混合结构三等 494元/平方米 砖木结构一等 744元/平方米 砖木结构二等 595元/平方米 砖木结构三等 447元/平方米 简易结构一等 277元/平方米 简易结构二等 166元/平方米 本通知自2011年7月20日起执行。各县级市可结合当地情况贯彻实施。 二○一一年八月九日
(合同范本) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YW-HT-009601 苏州市住宅装饰工程合同(合同Suzhou residential decoration project contract
苏州市住宅装饰工程合同(合同范本) 甲方____________________ 代表人__________________________ 乙方____________________ 代表人__________________________ 依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，结合住宅装饰工程施工的特点，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好洽谈和协商，就双方的住宅装饰工程的有关事宜，达成如下协议： 一、工程概况1、工程地点______________。2、工程内容及做法：详见双方确认的工程预算表、施工图和工程内容。3、承包方式：双方商定采取下列____种方式。（1）包工包料;（2）包工、包部分材料；（3）包工不包料。4、工程期限及保修期：工程期限_____天。自______年____月______日起至________年_____月____日止。保修期：_____月。自工程竣工经甲方验收合格，双方签字之日起计算，并由乙方开具工程保修单。5、合同价款及付款方式：本合同总价为（大写）：_______________________（小写）________________元，合同生效后，甲方按下表中的约定向乙方支付工程款：___________________支付时间 _________________________________ 支付金额_________________________________ 开工前三天支付（合同总价60%）___________元____年____月____日支付（合同总价35%）___________元双方验收合格支付（合同总价5% ）___________元工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算单，并将有关资料送交甲方，由
苏州市物价局关于确定2010年度苏州市房屋基本重置价格的通知 （苏住建〔2010〕143号） 各市、区住建（房产）局，各市、区物价局（办），各有关单位： 根据现行国家规定的建筑工程量计量标准及江苏省建设厅《关于调整建筑、装饰、安装、市政、修缮、仿古建筑及园林工程预算工资单价的通知》（苏建价[2008]66号），市住建局《关于发布建设工程材料指导价格的通知》（苏住建[2010]4号），对2010年各种等级房屋基本重置价格进行了测算、调整。现将2010年度各类房屋基本重置价格公布如下： 一、城镇各类房屋基本重置价格 钢结构880.87元/平方米 钢混结构一等高层写字楼1719.32元/平方米 高层住宅1525.02元/平方米 大型公共建筑1465.94元/平方米 钢混结构二等1205.07元/平方米 钢混结构三等895.48元/平方米 混合结构一等866.55元/平方米 混合结构二等704.78元/平方米 混合结构三等546.56元/平方米 砖木结构一等822.66元/平方米 砖木结构二等657.51元/平方米 砖木结构三等494.20元/平方米 简易结构一等306.00元/平方米
简易结构二等183.59元/平方米 车库（多层住宅底层）450.29元/平方米 阁楼（多层住宅顶层）502.43元/平方米 二、农村各类房屋基本重置价格（未列出结构等级的农村房屋基本重置价格按照城镇价格确定） 混合结构二等599.06元/平方米 混合结构三等464.57元/平方米 砖木结构一等699.26元/平方米 砖木结构二等558.89元/平方米 砖木结构三等420.07元/平方米 简易结构一等260.10元/平方米 简易结构二等156.06元/平方米 本通知自发布之日起执行，各市可结合当地情况贯彻执行。 二〇一〇年四月十二日 发布部门：苏州市其他机构发布日期：2010年04月12日实施日期：2010年04月1 2日(地方法规)
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 苏州市装修合同范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方： __________ 代表人： __________ 乙方: _________ 代表人： __________ 依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，结合住宅装饰工程施工的特点，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好洽谈和协商，就双方的住宅装饰工程的有关事宜，达成如下协议： 一、工程概况 1、工程地点0 2、工程内容及做法：详见双方确认的工程预算表、施工图和工程内容。 3、承包方式：双方商定米取下歹0 中方式。 (1) 包工包料； (2) 包工、包部分材料； (3) 包工不包料。 4、工程期限及保修期：工程期限。自_______________________ 年M 日起至__________ 年日止。保修期： 月。自工程竣工经甲方验收合格，双方签字之日起计算，并由乙方开具工程保修单。
5、合同价款及付款方式： 本合同总价为（大写）：《、写）元，合同生效后，甲方按约定向乙方支付工程款： 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算单，并将有关资料送交甲方，由甲方在五天内审核完毕如无异议视为同意，并在签字同时结活工程余款，工程发票（合同总价）中所应缴纳的税金由甲方承担。 二、双方应尽的责任及义务 甲方： 1、开工前 ,为乙方入场施工创造条件，腾空房间，活除影响施工的障碍物，对只能腾空的部分房屋而滞留的家具、陈设应归堆，遮盖，采取保护措施； 2、提供施工期间的水源、电源，并承担相应费用； 3、负责协调施工队和邻里之间的关系； 4、不得变动建筑主体或者承重结构，如确需折改原建筑结构、设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用 6、对工程质量、施工进度进行检查和监督； 7、甲方家庭成员对工程的意见，均需经过甲方代表与乙方接触。 乙方： 1、根据施工图纸，提供施工方案和进度计划，交甲方备案认可 2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完
苏州市住宅装饰工程合同精装 版 Clarify their rights and obligations, and ensure that the legitimate rights and interests of both parties are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-008601
苏州市住宅装饰工程合同精装版 甲方____________________ 代表人__________________________ 乙方____________________ 代表人__________________________ 依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，结合住宅装饰工程施工的特点，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好洽谈和协商，就双方的住宅装饰工程的有关事宜，达成如下协议： 一、工程概况1、工程地点______________。2、工程内容及做法：详见双方确认的工程预算表、施工图和工程内容。3、承包方式：双方商定采取下列____种方式。（1）包工包料;（2）包工、包部分材料；（3）包工不包料。4、工程期限及保修期：工程期限_____天。自______年____月______日起至________年_____月____日止。保修期：_____月。自工程竣工经甲方验收合格，双方签字之日起计算，
并由乙方开具工程保修单。5、合同价款及付款方式：本合同总价为（大写）：_______________________（小写）________________元，合同生效后，甲方按下表中的约定向乙方支付工程款： ___________________支付时间 _________________________________ 支付金额 _________________________________ 开工前三天支付（合同总价60%）___________元 ____年____月____日支付（合同总价35%） ___________元双方验收合格支付（合同总价5% ）___________ 元工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算单，并将有关资料送交甲方，由甲方在五天内审核完毕如无异议视为同意，并在签字同时结清工程余款，工程发票（合同总价）中所应缴纳的税金由甲方承担。 二、双方应尽的责任及义务甲方： 1、开工前_____天，为乙方入场施工创造条件，腾空房间，清除影响施工的障碍物，对只能腾空的部分房屋而滞留的家具、陈设应归堆，遮盖，采取保护措施； 2、提供施工期间的水源、电源，并承担相应费用； 3、负责协调施工
合同编号苏州市住宅装饰施工合同 甲方代表 装修地址 装修单位 苏州市工商行政管理局制定 苏州市建设和交通委员会制定
苏州市住宅装饰工程合同 甲方__________________ __ 代表人____________ ______________ 乙方_________________ _ __ 代表人__________________________ 依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，结合住宅装饰工程施工的 特点，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好洽谈和协商，就双方的住宅 装饰工程的有关事宜，达成如下协议： 一、工程概况 1、工程地点_________ _____。 2、工程内容及做法：详见双方确认的工程预算表、施工图和工程内容。 3、承包方式：双方商定采取下列_ ___种方式。 （1）包工包料; （2）包工、包部分材料； （3）包工不包料。 4、工程期限及保修期： 工程期限_____天。自___ ___年____月______日起至________年_____月____日止。 保修期：_____月。自工程竣工经甲方验收合格，双方签字之日起计算，并由乙方开 具工程保修单。 5、合同价款及付款方式： 本合同总价为（大写）：（小写）________________元，合同生效后，甲方按下表中的约定向乙方支付工程款：
工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算单，并将有关资料送交甲方，由甲方在五天内审核完毕如无异议视为同意，并在签字同时结清工程余款，工程发票（合同总价）中所应缴纳的税金由甲方承担。 二、双方应尽的责任及义务 甲方： 1、开工前_____天，为乙方入场施工创造条件，腾空房间，清除影响施工的障碍物，对只能腾空的部分房屋而滞留的家具、陈设应归堆，遮盖，采取保护措施； 2、提供施工期间的水源、电源，并承担相应费用； 3、负责协调施工队和邻里之间的关系； 4、不得变动建筑主体或者承重结构，如确需折改原建筑结构、设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用； 6、对工程质量、施工进度进行检查和监督； 7、甲方家庭成员对工程的意见，均需经过甲方代表与乙方接触。 乙方： 1、根据施工图纸，提供施工方案和进度计划，交甲方备案认可； 2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； 3、负责对现场设施和工程成品的保护，防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损害等事故发生，如有发生，应尽快负责修复； 4、文明施工，佩证上岗，保证施工现场的整洁，尽量减少噪音，不扰民及污染环境，工程完工后负责清扫施工现场。 三、工程变更 1、工程施工过程中，甲方提出修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方联系，并签订书面变更协议后，方能进行该项目的施工。 2、甲方私自与工地施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失，延误工期的，还应赔偿。 四、材料、设备的供应 1、由甲方提供的材料设备，应为附合设计和国家标准要求的合格产品，并应按施工进度计划及时供应到现场，并事先通知乙方，双方对所供应材料的数量及外观进行共同验收，办理交接手续后由乙方负责保管，并收取一定的保管费用，如造成损失，由乙方负责赔偿。 2、甲供材料未经甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的双倍价格补偿给甲方。 3、由乙方提供的材料、设备，必须与所供的材料明细表中的品种、规格、型号、品种、等级、质量、计量标准及数量相符，经甲方签字认可后再行使用。 4、乙方提供的材料设备如不符合国家标准质量要求或规格有差异时，禁止使用；如
苏州发布2011年度房屋基本重置价【图】 时间：2011-08-12编辑：l i n d a来源：城市商报
苏州房屋基本重置价对照表 征用估价时单价比原来提高5%-6%左右 房屋装修及附着物参考价同时上调 □商报记者施晓平实习生邓鸿民 本报讯2011年度苏州市房屋基本重置价格昨天公布。与原标准相比，新标准各类房屋的基本重置价一般提高5%-6%，这就意味着，接下来征用时业主补偿到的钱可以多一些了。与此同时，房屋装修及附着物参考价格也进行上调；《苏州市城市房屋征收评估技术规范（试行）》同步发布。 我市的房屋征用补偿标准，一般由房地产市场价中的基准价（相当于以前的区位价）、房屋基本重置价、房屋装修及附着物价三部分构成。根据现行国家规定的建筑工程量计量标准及江苏省建设厅有关文件规定，我市对2011年度各种等级房屋基本重置价格进行了测算、调整，并于昨天通过市住建局网站（https://www.doczj.com/doc/1018083642.html,/）公布。通知称，新标准自2011年7月20日起执行，各县级市可结合当地情况贯彻实施。 与原先标准相比，我市城乡24类房屋的基本重置价格都有了明显提高，上调幅度一般在5%-6%。如钢混结构一等调整前为1719.32元/平方米，调整后为1829元/平方米；混合结构一等调整前为866.55元/平方米，调整后为922元/平方米；砖木结构一等调整前为822.66元/平方米，调整后为875元/平方米。
与此同时，市住建局网站还发布《关于公布2011年度苏州市房屋装修及附着物参考价格的通知》。与原先的房屋装修及附着物参考价格相比，通知公布的新价格也有所提高，如最低等级的木地板，原先每平方米估价为51元，此次调整为54元；最低等级的墙面瓷砖原先每平方米估价为34元，此次调整为36元……新标准也自2011年7月20日起执行，具体情况可登陆市住建局网站查询。 旨在适应国有土地上房屋征收评估的需要，规范国有土地上房屋征收评估行为，市住建局网站还发布了《苏州市城市房屋征收评估技术规范（试行）》，并发布了《苏州市城市房屋征收市场比较法评估表》、《苏州市城市房屋征收收益法评估表》、《苏州市城市房屋征收成本法评估表》等表格。《苏州市城市房屋征收评估技术规范（试行）》的施行时间还是今年7月20日。
xxx市住宅装饰工程合同（官方范本） 甲方____________________ 代表人__________________________ 乙方____________________ 代表人__________________________ 依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，结合住宅装饰工程施工的特点，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好洽谈和协商，就双方的住宅装饰工程的有关事宜，达成如下协议： 一、工程概况 1、工程地点______________。 2、工程内容及做法：详见双方确认的工程预算表、施工图和工程内容。 3、承包方式：双方商定采取下列____种方式。 （1）包工包料; （2）包工、包部分材料； （3）包工不包料。 4、工程期限及保修期： 工程期限_____天。自______年____月______日起至________年_____月____日止。 保修期：_____月。自工程竣工经甲方验收合格，双方签字之日起计算，并由乙方开具工程保修单。 5、合同价款及付款方式： 本合同总价为（大写）：_______________________（小写） ________________元， 合同生效后，甲方按下表中的约定向乙方支付工程款：___________________ 支付时间_________________________________
支付金额_________________________________ 开工前三天 支付（合同总价60%）___________元 ____年____月____日 支付（合同总价35%）___________元 双方验收合格 支付（合同总价5% ）___________元 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算单，并将有关资料送交甲方，由甲方在五天内审核完毕如无异议视为同意，并在签字同时结清工程余款，工程发票（合同总价）中所应缴纳的税金由甲方承担。 二、双方应尽的责任及义务 甲方： 1、开工前_____天，为乙方入场施工创造条件，腾空房间，清除影响施工的障碍物，对只能腾空的部分房屋而滞留的家具、陈设应归堆，遮盖，采取保护措施； 2、提供施工期间的水源、电源，并承担相应费用； 3、负责协调施工队和邻里之间的关系； 4、不得变动建筑主体或者承重结构，如确需折改原建筑结构、设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用； 6、对工程质量、施工进度进行检查和监督； 7、甲方家庭成员对工程的意见，均需经过甲方代表与乙方接触。 乙方： 1、根据施工图纸，提供施工方案和进度计划，交甲方备案认可；
苏州市住宅物业管理公共性服务分项目定额指导标准 一、综合管理费 收费项目管理服务内容管理服务标准收费标准（元/月?平方米）测算依据（包括人员安排、用工用料分析）备注 1、管理、服务人员的工资，按照规定提取的福利费等（1）负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施； （2）对房屋及设施设备进行安全普查，根据普查结果制定维修计划，组织实施；（3）受理住户咨询、投诉、报修、预约服务、为住户排扰解难； （4）协助组建业主委员会并配合其运作； （5）建立规章制度与服务标准； （6）与业主签订物业管理服务协议、物业管理公约等手续；公开服务标准、收费依据及标准； （7）应用计算机系统对业主及房产档案、物业管理服务及收费情况进行管理；（8）员工统一着装，持证上岗； （9）进行物业管理服务满意率调查，促进管理服务工作的改进和提高。（1）每三个月向委托方报告一次计划实施情况； （2）每年一次； （3）白天有专职受理接待人员，夜间有值班人员处理应急事件；一般性投诉与服务当日解决，其它不能当日解决的，承诺或约定解决时限并作出合理解释；（4）按有关部门及政策、法规要求执行； （5）制度健全；服务标准符合合同约定；档案资料齐全，保管良好； （6）内容合法，手续完备； （7）有专人维护，内容完整、准确、有效、更新及时； （8）分工种着装，配戴胸牌；按规定要求持证上岗； （9）每6个月进行一次，并作分析、评估且有改进措施。 0.0950 以管理处主任1名3500元/月，管理员3名2000元/月计，每月总费用为9500元。管理员3名，为服务受理人员1名、内勤兼财务1名、管理员1名 2、装修管理服务费（1）维护公共安全和公众利益； （2）将住宅装饰装修的禁止行为和注意事项告知装修人； （3）业主(使用人)装修前按规定审查业主(使用人)的装修方案； （4）每日巡查装修施工情况； （5）对装修中的违法行为及时劝阻。 （1）按照有关政策、法规、合同、公约的规定进行管理； （2）在入住装修前进行书面告知或签订装修管理协议； （3）24小时内审结方案并签署审查意见交业主； （4）在装修前期每日巡查一次，发现违章，当即开具违章通知单告知业主；（5）经三次通知和劝阻仍不改正的，3日内向有关主管部门报告。 0.0400 以管理员2名2000元/月计，每月总费用为4000元。 二、公共设施设备日常运行、维修、保养及场地、共用部位小修维护费 收费项目管理服务内容管理服务标准收费标准（元/月?平方米）测算依据（包括人员安排、用工用料分析）备注
编号：YB-HT-001386 苏州市住宅装饰工程合同 Suzhou housing decoration 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 文档中文字均可自行修改 编订：YunBo Network
苏州市住宅装饰工程合同（官方范本） 甲方____________________代表人__________________________ 乙方____________________代表人__________________________ 依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，结合住宅装饰工程施工的特点，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好洽谈和协商，就双方的住宅装饰工程的有关事宜，达成如下协议： 一、工程概况 1．工程地点______________。 2．工程内容及做法：详见双方确认的工程预算表、施工图和工程内容。
3．承包方式：双方商定采取下列____种方式。 （1）包工包料; （2）包工、包部分材料； （3）包工不包料。 4．工程期限及保修期： 工程期限_____天。自______年____月______日起至________年_____月____日止。 保修期：_____月。自工程竣工经甲方验收合格，双方签字之日起计算，并由乙方开具工程保修单。 5．合同价款及付款方式： 本合同总价为（大写）：_______________________（小写）________________元， 合同生效后，甲方按下表中的约定向乙方支付工程款：___________________ 支付时间_________________________________ 支付金额_________________________________
结构等级房屋类型 厂房、仓储钢结构 房测算 案例 主体结构 排架、钢柱或钢混 柱、钢支撑 楼地面 水泥地面 屋面天棚 彩钢板、压 型屋面板 内外墙面 金属墙板或砖墙涂料 门窗设施设备 电动卷帘门、 不锈钢门、塑 水、电 料或铝合金门 窗、木门 高层写字楼 一等高层住宅 钢 大型营业楼混 结、公共建筑构 二等中型营业楼、综合楼 小型营业楼 三等、综合楼、 标准厂房框架、剪力墙、地下室 框架、剪力墙、地下室 框架、地下室 框架、地下室 框架、有的局部外墙承 重 地面砖、门厅 前花岗岩或大 理石地面 地面砖、门厅 前大理石地面 地面砖、门厅 前花岗岩或大 理石地面 地面砖、门厅 前大理石地面 水泥地面 保温材料屋顶 、平顶粉刷 保温材料屋顶 、平顶粉刷 保温材料屋顶 、平顶粉刷 保温材料屋顶 、平顶粉刷 钢混平顶或斜顶 （瓦屋面）、梁 板下粉刷 外墙部分玻璃幕墙或部分挂贴 （粘贴）大理石（花岗岩）、 内墙面混合砂浆刷涂料 外墙釉面砖或涂料、局部挂贴 （粘贴）大理石（花岗岩）、 内墙面混合砂浆刷涂料 外墙部分玻璃幕墙或部分挂贴 （粘贴）大理石（花岗岩）、 内墙面混合砂浆刷涂料 外墙釉面砖或涂料、局部挂贴 （粘贴）大理石（花岗岩）、 内墙面混合砂浆刷涂料 外墙釉面砖或涂料、内墙面 混合砂浆刷涂料 防火门、塑钢 门窗、木门 防火门、塑钢 门窗、木门 玻璃橱窗、塑 钢或铝合金门 窗、木门 玻璃橱窗、塑 钢或铝合金门 窗、木门 塑钢或铝合金 门窗、木门 中央空调、 消防系统、 电梯泵站 中央空调、 电梯泵站 中央空调、 消防系统、 电梯泵站 消防系统、 电梯、有的 有中央空调 水、电 别墅、连体 别墅 一等 混 普通多层住 宅 合 结 构砖墙或部分钢混柱梁承 重、现浇混凝土楼板、 屋盖 砖墙承重、现浇或预制 楼板、现浇或预制钢混 屋盖或木屋盖 水泥地面 水泥地面 波形瓦或洋 瓦屋面、平 顶粉刷 本瓦、洋瓦 或平屋面 外墙釉面砖或涂料、内墙面 混合砂浆刷涂料 外墙面涂料或水泥砂浆粉刷、 内墙面混合砂浆刷涂料或纸筋 粉刷 塑钢或铝合金水电气、 门窗、纱木窗卫生设施 、木门全 塑钢或铝合金 水电气、 门窗、钢窗、 卫生设施 木门