住宅小区商业配套综合楼结构冬施
编制人：孙佰明
编制单位：北京市第五建筑工程公司
编制时间：
幸福小区16#商业配套综合楼冬季施工方案 (3)
一、冬季施工工程概
况 ........................................................................... . (3)
二、冬季施工准
备 ........................................................................... (4)
（一）．技术准备............................................................................ . (4)
（二）.材料、设备准备............................................................................ . (4)
三、冬季施工技术方案............................................................................ (5)
（一）.钢筋冬季施工措施............................................................................ (5)
（二）.模板冬季施工措施............................................................................ (5)
（三）.砼冬季施工措施............................................................................ . (5)
（四）外脚手架施工措施............................................................................ .. (6)
四、质量保证体
系 ........................................................................... . (13)
五、冬季施工安全注意事
项 ........................................................................... (13)
一、冬季施工工程概况
幸福小区16#商业配套综合楼工程地下一层，地上九层，底板底标高均为-5.8，建筑规模9200平方米，结构形式为框架剪力墙结构。
根据北京地区的气候特点，冬季时间为，每年的11月15日至次年的3月15日，总时间为四个月；2019年冬季本工程正处于地上结构施工期间，主要施工项目有：墙、板、柱的钢筋绑扎，模板和砼浇注等，总工程量约为：
砼：4417m3
钢筋：728t
模板：26236m2
施工计划安排：2019年11月15日完成首层，2019年1月中下旬封顶。
冬季钢筋砼施工程序：
1、准备工作：
a.施工前检查现场材料设备，安全防护设施是否齐备，书面通知搅拌站冬季施工的要求，并严格按照厂家提供外加剂的使用说明书进行有关交底。
b.模板已经用保温板包好，下层已经封闭。
c.作好钢筋隐检，模板预检。
禁止混凝土施工。
2、浇注开始。
3、测温并检查混凝土覆盖情况并及时进行信息反馈。
4、根据测温及混凝土强度确定取消覆盖物及拆模时间。
二、冬季施工准备
（一）．技术准备
施工前做好冬季施工方案，制订冬季施工措施；做好对砼搅拌站的技术交底，绘制测
温平面图，明确测温责任人，测温责任人在栋号负责人领导下开展工作，保证冬季施工的
工程质量。
（二）.材料、设备准备
a.保温防火草帘： 9000m2
b.塑料薄膜： 9000m2
c. 50号绑扎丝： 10捆
d. 建筑胶： 500kg
e.50mm厚聚苯泡沫板 2000m2
f.测温用棒式温度计及测温白铁管100支。
g.各种试模、试验设备齐备。
h.无烟煤碳 150T
（一）.钢筋冬季施工措施
1．钢筋加工：冬季气温低，钢筋易脆，钢筋运输、加工时要轻拿轻放严禁抛掷钢筋；气温低于－20℃时不得进行钢筋冷拉作业。
2、钢筋绑扎：气温低，操作难度增大，钢筋容易松扣，因此绑扎施工时，要两人配
合作业，适当加长绑扎丝以方便施工。
3、冬期钢筋焊接在室外进行时，最低气温不宜低于-20℃，且应有防雪挡风措施，焊
后的接头严禁立即碰到冰雪。
（二）.模板冬季施工措施
1、尽量采用竹胶合板，以提高模板表面温度。在墙、柱模板的表面根据气温情况，
加粘聚苯板并挂一至二层防火草帘保温。
2、墙体模板由于采用钢制大模板，其保温措施采取在背楞之间粘贴50mm厚聚苯乙烯
泡沫板；50cm柱子也采取相同措施；到三层后，由于柱模全部采用竹胶合板，其保温措施
商业建筑综合规范（最新）
商业建筑设计防火规范Code for fire protection design of commercial buildings 目次 1.总则 2.术语 3.商业建筑规模分类和耐火等级 3.1商业建筑规模分类 3.2耐火等级 4.总平面布局和平面布置 4.1总平面布局规定 4.2防火间距 4.3消防车道 4.4平面布置 5.防火防烟分区 5.1防火分区的一般规定 5.2多层商业建筑防火分区 5.3高层商业建筑防火分区 5.4地下商业建筑防火分区 5.5商业建筑连通空间的防火分区 5.6营业厅与仓库的防火分隔 5.7防烟分区 6.安全疏散 6.1 商业建筑营业部分面积计算 6.2 商业建筑营业部分顾客人数的计算 6.3 商业建筑营业部分疏散宽度的计算 6.4 商业建筑营业部分安全出口数量要求 6.5 商业建筑营业部分安全疏散距离的确定 7.建筑构造 7.1 外墙灭火救援窗与屋顶临时避难平台设置要求 7.2 防火墙、隔墙和楼板 7.3 防火门和防火卷帘
7.4 楼梯间 7.5 电梯、自动步道、消防电梯 8. 小型商业用房防火设计 8.1 小型商业用房分类 8.2 小型商业用房一般规定 8.3 小型商业用房安全疏散要求 9. 消防给水和灭火设备 9.1 基本规定 9.2 室内消火栓给水系统 9.3 室外消防给水 9.4 自动喷水灭火系统 10. 防烟、排烟与采暖通风、空气调节 10.1 防烟设计 10.2 排烟设计 10.3 采暖、通风和空气调节 11. 电气 11.1消防电源及其配电 11.2电力线路及电气装置 11.3消防应急照明和消防疏散指示标志 11.4火灾自动报警系统的设置
设计总说明 一、设计依据 依据现行国家规定、规范及标准: 《民用建筑设计通则》(GB 50352-2005) 《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50016-2006) 《混凝土结构设计规范》(GB 50010—2010) 《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ 3-2010) 《建筑抗震设计规范》(GB 50011-2010) 《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2012) 《建筑地基基础设计规范》(GB 50007—2011) 《建筑桩基技术规范》(JGJ 94-2008) 《房屋建筑制图统一标准》(GB 50001—2010) 二、工程概况 本设计为在广东汕头的某高层办公楼,包括建筑设计与结构设计。该建筑为地下1层,地上20层,其建筑用途为商场与办公楼,地下一层为停车库,地上二层为大型商场,上面十八层为办公楼。建筑主屋面高度为81米。用地面积为7000平方米,总建筑面积为39210、84平方米,容积率为5、18;建筑占地面积为2621、34平方米,建筑密度为37、71%;绿化面积为2130、11平方米,绿化率为30、43%;地上有20个停车位,地下车库有54个停车位。另外,该地区的地震设防烈度为8度 (0、2g),采用框架-剪力墙结构,剪力墙与框架部分的抗震等级均为一级。 三、建筑设计 建筑设计就是在总体规划的前提下,根据设计任务书的要求,综合考虑基地环境、使用功能、综合选型、施工、材料、建筑设备、建筑艺术及经济等因素,建筑体型设计成就矩形,不但满足建筑面积与采光要求的需要,而且外形朴素大方。在正南方设置商场主入口,在正西方向设置次入口。办公楼与商场入口分开设计,保证人群分流,避免造成交通拥挤与混乱。在交通联系方面,办公主楼设有6部2、4mX2、4m的电梯,其中2部位消防电梯,并设有2部消防楼梯。商用裙房部分设有四部消防楼梯,并设有1部自动扶梯。 1、墙体做法 1、1裙房、办公楼内墙面(200mm厚): 做法:1)、加气混凝土砌块 2).水泥粉刷墙面2度 1、2外墙面(200mm厚):
办公综合楼维修加固项目实施方案 一、项目总论 概况 xx县国土资源局坐落于 xx 县 xx 镇 xx 区，占地面积 xxx 余平方米。汶川特大地震致使局机关办公综合大楼及各类设 施设备遭受严重损毁，全县xx 个基层国土资源管理所的办公场所和设施设备也遭到严重破坏，全县国土资源系统经济 损失达 xxx 余万元，严重影响了单位办公和生活秩序。 目的及主要任务 1、办公综合楼进行维修加固，是稳定和巩固基层政权 的迫切需要，坚持“发展是第一要务”，进一步落实科学发 展观，紧紧抓住灾后重建机遇，科学、合理地利用好灾后重 建资金，及时组织实施办公综合楼维修加固项目，搞好阵地 建设，有力开展国土资源管理工作，切实服务经济恢复发展 和灾后重建保障。 2、任务是局机关办公综合楼维修加固xxx平方米及配套设施重建，添置办公设施设备。 施工组织方案 根据房屋建筑管理部门的损毁鉴定报告和办公综合楼 原设计单位的设计方案为依据，制定维修加固施工方案。 20XX年 x 月施工队伍进场，x 月前竣工交付使用，严格按照
施工设计的方案进行施工。 工程管理 实行“四制六统一”的管理模式，即：法人责任制、招 投标制、工程监理制、合同管理制，统一立项、统一下达任 务、统一设计、统一招标、统一管理、统一验收和审计。 投资概算 预算投资 xx 万元，其中中央财政资金xx 万元，自筹资 金xx 万元。 效益评价 办公楼建成后，稳定和巩固了基层政权，切实解决了老 百姓办事难的问题，为更好落实上级各项指示，有力开展国 土资源管理工作，切实服务经济恢复发展和灾后重建保障， 奠定了坚实基础。 二、任务与规模 灾害损失情况 1、因地震造成局机关办公综合楼顶三个近xx 吨重的装 饰铸件四方支柱断裂，加之余震时不停摇晃，随时均有垮塌 压垮楼层的危险，对整幢楼及周边行人构成极大威胁。 2、xx 个基层国土资源管理所的办公楼均不同程度的遭 到破坏，并存在潜在的威胁。 3、局机关办公综合楼、职工食堂、车库的墻体，均受 到严重损毁，楼顶蓄水塔控制系统损坏，网络系统、电路、
冬期施工方案 1．编制依据 1.1 施工图纸： 表14－1 1.2 主要规范、规程： 表14－2 1.3 施工组织设计 表14－3 2．工程概括 表14－4
续表 3．施工部署 根据现场场地及施层施工及基础施工，基槽开挖及边坡护壁于11月上旬结束，下一步（冬施）将进行垫层施工及基础施工。 3.1 施工准备． 3.1.1 冬季施工时间：日平均气温连续5天低于5℃或11月15 日，为冬施开始日期；日平均气温连续5天高于5℃或3月15日，为冬施工结束日期。现场应于11月初即开始对大气进行测温，上述两个条件有一个达到即确定为冬施的起、止日期。 3.1.2 根据目前的施工情况，熟悉装我各部位施工方法，合理安排施工进度，保证把各种费用降到最低点3.1.3 通过计算并结合工程特点，根据初冬（11月15日～12月15日）和严冬（12月15日～次年2月底以大气温度不低于－10℃为标准）各时期的气温，选用合理的添加剂和保温措施。 3.2 现场准备 3.2.1 根据施工进度计划，材料部门提前组织有关机具、外加剂和保温供暖设备、材料的进场。 3.2.2 对各种加热的设备、保温材料仔细检查其安全可靠性。 3.2.3 工地临时供水管道做好保温防冻工作。 3.3 组织措施 3.3.1 组织有关人员学习各施工方案，并向具体操作人员交底。 3.3.2 进入冬期施工对混凝土试验，保温人员专门组织技术培训，学习本工作范围的有关知识明确职责，专人负责。 3.3.3 安排专人进行气温观测，做好记录与气象部门保持联系，及时了解天气情况，防止寒流袭击，积极采取措施，现场设置测温百叶箱。 4．冬期施工技术措施 4.1 钎探施工 4.1.1 基土在冬季施工时，为防止基土受冻基底预留20cm土待基槽验收完毕后由人工清理，其上满铺一层阻燃草纤被保温。 4.1.2 基土钎探时，每打几个孔后及时恢复覆盖保温材料，不得大面积掀盖，以免基土受冻。 4.1.3 人工清理预留土层与垫层混凝土浇筑分区流水进行，不得将几土长时间暴露，预留土清理后混凝土浇筑前同样覆盖一层阻燃草纤被保温。 4.2 垫层及底板施工 4.2.1 钢筋工程： (1)钢筋加工要按规范操作，在运输、加工过程中要轻拿轻放，以避免造成刻痕，撞击凹陷。 (2)钢筋接头及浇筑混凝土前将钢筋上的冰雪冻块清理干净。 (3)对浇筑完混凝土面的预留钢筋上的混凝土及时清理干净。
商业建筑设计，24大要点众览全局！ PART1：商业项目建筑定位的5个要点 商业项目建筑定位可以从以下5个基本要点入手。 1.1 商业建筑的空间个性 现代商业物业的外观设计已不仅仅使用建筑材料，还包括使用装饰材料、灯箱广告、天花、灯饰、招牌等各种各样的软性装饰，目的是为营造繁华感和商业氛围。商业物业的细部处理，跟业态定位、店铺档次有关。商业物业最终给消费者心中留下的印象，即是该物业的个性。 1.2 尺度设计要人性化 小的尺度更能让人感觉舒服和亲切。商业街在尺度设计上要平易近人，让人们逛起来轻松并富有乐趣，而不能一味追求开阔宏伟。 比如，美国的城市规划尺度体现的是马路非常宽，汽车非常宽，大楼非常高，好像是给巨人、神用的；欧洲是一种人的尺度，小镇、小桥流水都很有人情味。所以，尺度舒适应该以欧洲的商业街、步行街这种模式为参考。 以北京的王府井大街为例，过去王府井是老店街、名店街，千姿百态，后来变成一眼看过去就像是政府办公楼的几栋大厦，没有人的尺度感。现在开始慢慢地进行改善，马路中间围起一小块咖啡座，几个凳子，几个雕塑小品，试图在辽阔的广场尺度上做出一点人情味。 1.3 内部空间的可视性 对于大型商场，商家比较强调内部空间的可视性，加大可视性可以对公共购物产生引导作用。整个商场的可视性可通过天窗和中庭变化，让顾客产生安全感和舒适感，而不是像进了迷宫。如广州太古汇的中庭就做的非常好。各个商店也要注重可视性设计。如果哪一间店能够被人一眼看见，或者多个角度都能看到，出租或出售起来就非常方便，否则很难出租。因此，加大可视性，以便对公共购物起到引导作用的设计很重要。 1.4 搭配室外广场 对于大型的商场而言，室外广场不仅是商场的需要，也是城市空间的需要。 我们经常会看到有些商场在门口临时搭个舞台，或是时装表演，或是抽奖促销。跟原来的卖东西的方式不同的是，这些活动都是现代商业演化出来的形式，如今已经变成一种模式。商业物业的设计有必要提供这样一个表演的舞台。 1.5 整合设计达到最佳效果 作为一个建筑，发展商如果分别委托不同的公司来做整体规划、建筑设计、景观设计、室内设计，这就造成在结合点上留下了许多空白。现在的整体发展趋势，就是多方面设计的整合，最后达到最佳效果。 PART2：商业建筑设计的19个要点 从需求、项目开发、业态对建筑的特殊要求等角度全部考虑完以后，基本上就能够明确每个链条的中心，以及要完成整体建筑的初步方向。然后形成一个基础的建筑设计任务书，再由专业建筑规划公司按照这个任务书，在满足基本要求的前提下，进行整体大楼的方案设计、扩初设计和施工图设计。 总体来说，初步确定建筑主要包括以下几类内容： 楼层、层高、柱距、柱宽、中庭、下沉式广场、核心筒、门市房、扶梯、货梯、观光梯、消防走梯、消防分区、主辅入口、吊顶、地面、经营空间概念效果、通道设计、动线与布局和硬件配置等。 2.1 楼层确定
Design code for office building JG67-2006中华人民共和国行业标准 2006-11-29发布 2006-5-01实施 中华人民共和国建设部发布 中华人民共和国建设部公告 第510号 建设部关于发布行业标准《办公建筑设计规范》的公告 现批准为行业标准，编号为JGJ67-2006，自2007年5月1日起实施。其中,第4.5.8、4.5.13、5.0.2条为强制性条文，必须严格执行。原行业标准《办公建筑设计规范》JGJ67-1989同时废止。 本规范由建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。 中华人民共和国建设部 2006年11月29日 前言 根据建设部建标[2003]104号文的要求，规范编制组在广泛调查研究，认真总结实践经验。参考有关国
际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规范。 本规范的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.基地和总平面；4，建筑设计；5.防火设计；6，室内环境； 7.建筑设备。 修订的主要技术内容是；1增加了术语；2，增加和补充了室内环境的有关技术内容和规定。3.增加和补充了办公建筑智能化及节能的有关技术内容和规定；4，增加了无障碍设计要求酌内容，5。参照现行防火规范增加和补充了相关内容;6，对办公建筑中部分技术经济指标进行了修订和补充。公建筑中部分技术经济指标进行了修订和补充。 本规范由建设部负责管理和对强制性条文的解释，由主编单噎负责具体技术内容的解释。 本规范主编单位:浙江省建筑设计研究院(地址；杭州安吉路18号。邮政编码:310006) 本规范参编单位 浙江大学建筑设计研究院 江苏省建筑设计研究院 福建省建筑设计研究院
目录 第一章编制依据及原则 (7) 第1节编制内容及范围 (7) 第2节编制依据 (7) 1、**学院新校区一期工程施工招标文件 (7) 2、国家有关标准规范规程 (8) 3、行业及地方有关标准规范、规程 (9) 4、本企业内部质量文件、管理制度 (11) 第二章工程概况 (11) 第1节工程概况 (11) 第2节气象条件 (11) 1、气温 (12) 2、降水量 (12) 3、风速与风向 (12) 4、冻结日数 (12) 第3节现场施工条件 (13) 第三章施工部署 (13) 第1节项目施工管理目标 (13) 1、质量目标 (13) 2、工期目标 (14) 3、安全文明施工目标 (14) 4、科技进步目标 (14) 5、服务目标 (14)
1、主要施工方法 (15) 2、主要施工机械（具）及劳动力部署 (16) 第3节劳动力组织及安排 (17) 1、地下结构阶段 (18) 2、地上结构阶段 (18) 3、装修施工阶段 (18) 第4节主要周转材料用量计划 (19) 第5节主要施工机械计划 (19) 第6节计量、试验、检测准备 (20) 第四章工期保证措施及网络进度计划 (20) 第1节施工顺序 (20) 第2节施工进度计划 (21) 第3节工期保证措施 (22) 1、施工组织保障措施 (22) 2、工序管理保障措施 (23) 3、选择优良施工队伍、提高机械化施工水平 (23) 4、资金材料对工期的保证 (24) 5、施工技术对工期保证 (25) 6、良好外围环境对工期的保证 (25) 7、完善的季节性施工措施对工期的保证 (26) 第五章工程质量保证措施 (26) 第1节工程质量目标 (26)
目录 第一卷编制依据 (3) 第二卷工程概述 (4) 一、工程名称及相关单位 (4) 二、工程概况 (4) 三、人员组织机构 (5) 第三卷施工部署 (6) 一、工程目标 (6) 二、管理组织机构 (6) 三、施工部署 (7) 四、施工准备 (8) 第四卷主要分部（分项）施工技术与方法 (10) 一、施工测量 (10) 二、地基与基础工程 (10) 三、主体结构施工 (11) 四、梁板、柱加固工程 (14) 五、内外墙、楼地面拆除工程 (22) 六、砌筑工程 (23) 七、装修工程 (25) 八、水电安装工程 (45) 九、脚手架工程 (65) 十、室外道路工程 (70)
十一、园林绿化工程 (70) 第五卷季节施工措施 (72) 一、冬季施工措施 (72) 二、雨期施工措施 (72) 第六卷技术质量及创优保证措施 (74) （一）质量目标： (74) （二）创优规划： (74) （三）创优管理体系 (74) （四）技术质量保证措施： (75) 第七卷现场安全文明施工措施 (80) （一）安全文明施工目标 (80) （二）、施工安全： (80) 第八卷成品保护措施 (83)
第一卷编制依据 1、施工设计图纸 2、地质勘察报告 3、建筑工程施工质量验收规范（GB50300—2001） 4、混凝土结构加固技术规范（GB50367—2006） 5、地基于基础工程施工及验收规范（GBJ202—83） 6、混凝土结构工程施工质量验收规范(GB 50204-2002) 7、建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001) 8、砌体工程施工质量验收规范 GB 50203-2002 9、屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002） 10、碳纤维片材加固混凝土结构技术规程（CECS 146：2003） 11、粘帖碳纤维增加复合材料加固砼工程与验收规定 12、建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ80-91)
现代商业建筑设计探讨高贺 发表时间：2019-09-09T15:31:07.673Z 来源：《基层建设》2019年第17期作者：高贺 [导读] 摘要：随着近几年我国的城市化与商业的升级进步，商业综合体的建设也得到了带动，而这就为商业综合体的建筑设计研究提出了新的、更高的要求。 山东省建筑设计研究院有限公司山东济南 250000 摘要：随着近几年我国的城市化与商业的升级进步，商业综合体的建设也得到了带动，而这就为商业综合体的建筑设计研究提出了新的、更高的要求。商业综合体的建设可以有效的节约土地资源，提升商业布局的合理性，对城市发展有进步的意义。而在具体的设计工作中，要根据相应的运营招商工作进行合理的安排。做到这一点，今后的商业综合体的发展会得到更好地保障。 关键词：商业建筑；设计；策略 引言 商业综合体具有一定的优点，且对经济和生活娱乐等活动有很好的促进作用。商业综合体可以发挥多种功能，不同的层次会发挥不同的作用，对于不同的地域内有着积极影响。城市中的餐饮、商业、办公等活动可以在商业综合体的作用下和谐、高效的运转，对于城市的发展有着重要的积极意义。 一、商业建筑设计的特点 1.1商业与娱乐相融合 商业建筑和传统单一的商业广场有所区别，在商业活力上很活跃，在进行设计时更倾向于将传统餐饮部门放在娱乐性场所诸如电影院游戏机厅等场所附近，让人能体验到一条龙似的服务效果。同时为了方便购物需求，各大品牌服饰店也跟着各大珠宝店相邻，从而方便购买选购。并且设置休息区域，可以让消费者享受到更好的休闲体验。 1.2超大的空间尺度 城市商业建筑往往位于人流量密集地，为了满足各种消费人群的需求，商业建筑内设置功能多，所以就需要超大的建筑空间与建筑环境。一般的城市商业建筑都很大，有的甚至形成几个大型商业建筑连成一片转为城市商业区的效果。 1.3树形的交通体系 商业综合体一般占地比较大，在建设过程容易造成两至四栋楼层的分割中心，为了让商业建筑达到连通性的目的，一般交通采用树形。以主干交通为中心向四周或者两边扩散。修筑地下城、天桥等设施将地下层与地上层贯穿起来。 二、商业建筑设计内容 2.1商业综合体功能分区 商业建筑往往分为购物、餐饮、文化、娱乐、休闲、保健几部分。购物主要包括超市、精品店、服装店、首饰店、家电厂商等。餐饮包括中餐、西餐、小吃等。文化场所有艺术画廊、展览厅。娱乐主要有KTV、歌剧院、电影院、游戏室。休闲主要是休闲棋牌室、台球厅等。健身保健包括健身房、游泳池、洗浴中心、溜冰场。还有一些其他服务比如美容美发、银行、摄影、社区服务中心。 2.2商业建筑设计原则 （1）城市商业综合体要建在人流量大的区域。城市商业综合体是大型商业中心，需要大量的人流用于支撑其内部各部门的运转。所以城市商业综合体建设基本要处于城市中心区或者交通便利、人口密集的地区。人口密集地点建设商业综合体不光可以满足人们生活需要，同时也能起到城市宣传的作用。 （2）城市商业综合体建造需要注意内置空间多样性。城市商业综合体的内置功能可以设置很多，几乎可以被想到的都可以进行店面设置。在内置空间功能区建造中，需要充分满足不同消费者需求，确保从餐饮到服饰到娱乐游玩等功能分布在综合体建筑的各个部分，并在显眼位置进行明确的分类标注， （3）城市商业建筑设计要注重人的参与性。在具体建设中需要充分体现以人为本的原则，主要要考虑消费者的需求，也要注意绿色植物、花卉景观的摆放，有时建筑体内的绿色植物设计不仅仅是为了美观，也能让消费者放松心情，产生更好的购物体验。 三、商业建筑设计要点 商业综合体由于其建筑面积大，建成之后人流量大等特点，在建造过程中有很多需要注意的因素，主要包括内部交通、同楼层的内部板块划分、不同楼层或者高层建筑的集约化处理以及消防安全设置等。 3.1建筑内部交通设计 城市商业建筑外部交通繁华，内部人流量大等特点，所以建筑内部交通设计需要合理引导人群。 商业建筑一定要注意设置大量的公共空间，通过公共空间将人流量最大限度的引导到各个商业空间。大多数商业综合体的交通是树状交通体系，以主干道为中心向两侧辐射。商业店铺大多呈环形围绕建筑中心的公共区域。有的商业综合体内部空间大，将店面设计铺设成波浪形或者8字形，让建筑更有设计感，这就使得在内部路线设计上需要更复杂一点，在人流交汇区设置相对较宽或较长的空间避免拥挤，同时也有商业综合体是两栋建筑物联合一起，需要设计外置走廊或内置天桥将两栋建筑物有机结合起来，不让其过于分散。关于建筑内部交通设计，内部路线导航也十分重要。为了方便消费者在偌大的建筑中找到自己要去的地方，内部地图触屏路线和商场地图结构图等设施必不可少。在地图摆放位置上，建议放在大门附近或者各大电梯口附近，亦或其他显而易见的位置。 3.2合理规划建筑空间 商业建筑具有较为丰富的功能，且各个功能之间可能会出现相应的融合，因此在进行建筑空间的规划时，一定要确保合理，且要针对功能定位对其进行分区设计，同时要对各个建筑方案进行组合设计，以形成有机统一的功能区域空间。在进行建筑空间的规划时，首先要考虑商业建筑的商业功能，要以此为核心，联系起各个功能区块。在对功能进行设计时还要考虑建筑设计的实用性，要充分的对商业综合体的公共空间进行利用，做好客流量的引流。设计人员要在功能定位的基础上，了解各个功能区块应占的比例，在此基础上形成功能区间的搭配设计方案，确保功能配比合理，同时要考虑商业建筑的消防设计，以保障商业建筑运营过程中的安全效益。 3.3立面及整体效果设计 商业建筑一般都建设在城市的核心位置上。因此要考虑到商业建筑的立面设计和装饰设计，要提高商业建筑的观赏价值，以彰显出整
现代超高层综合建筑的创新设计——以佛山市保利德胜酒店为例 发表时间：2017-03-20T17:14:00.527Z 来源：《基层建设》2016年15期作者：曹卜文[导读] 摘要：超高层建筑的特点在于体型巨大、功能较多、结构复杂、可容纳较多人员、投资庞大等。随着社会的发展，城市中的超高层建筑越来越多，这不仅集中体现了我国科技的进步，也象征着我国综合国力的增强，标志着城市竞争力的提高。本文结合实例，对该项目超高层综合商业建筑设计进行分析探讨。 广东省建筑设计研究广东广州 510010 摘要：超高层建筑的特点在于体型巨大、功能较多、结构复杂、可容纳较多人员、投资庞大等。随着社会的发展，城市中的超高层建筑越来越多，这不仅集中体现了我国科技的进步，也象征着我国综合国力的增强，标志着城市竞争力的提高。本文结合实例，对该项目超高层综合商业建筑设计进行分析探讨。 关键词：超高建筑；设计；总平面布置 1.超高层商业建筑设计的要点 首先，超高层商业综合楼的设计应遵循和满足城市规划，及城市规划部门所提出的各项规定，营造城市整体的和谐形象。在尚未明确的城市设计要求的地域，建筑师更应该自觉地将单体建筑融入到城市地区的整体规划中去，使单体建筑的形象和品质不仅能提升自己的品质，而且也有利于所在地区的地位。 其次，应该认识到超高层商业综合楼的建造目的主要是为人们提供高质量的购物、办公、休闲的环境，解决商务办公集约化的需求。对于业主来说，提高容积率，降低土地单方造价，节约建造成本、配置充分的设备及大气的建筑造型都是设计成功与否的标准。 再次，建筑师在设计时还应认真地推敲许多细节问题，如设计要综合地考虑建筑高度的限制，控制总面积、层高和层数。在选择合理的结构跨度、办公空间进深和核心筒形式的前提下，尽量采用简洁的几何形体以增加建筑的使用面积，减少柱子，甚至设计无柱空间。标准层的设计除了要考虑以上因素外，还应注重对外部景观的利用。一般来说，标准层的布局，为兼顾两个方向的景观而尽量开敞，避免因外形或结构而牺牲对环境景观的考虑。标准层的核心筒也需要精心设计，既要容纳消防、垂直交通、卫生间和各种管道井的空间需求，又要细心地加以综合，尽量减少核心筒使用面积。有些建筑设计公司会指定人员专门设计核心筒，以提高设计水平和效率。电梯的配置也应选取合适的标准，由建筑师先行估算，再由电梯的生产商做更专业的配置计算，以达到使用舒适、便利又经济合理。结构体系和消防设计是影响超高层综合楼建筑设计的关键，目前国内已有一套较成熟的结构抗震和消防补救的设计规范。超高层办公楼的建筑设计者应该熟悉其它相关专业知识和设计规范，使方案具有最大的可行性。超高层办公楼的设计随着时代的发展正向生态节能、可持续发展的目标前进，并因此在建筑空间和形态构成等方面产生令人耳目一新的创造性设计。 2 项目概况 本项目位于佛山市顺德大良德胜商务区，场地位于佛山市顺德区容奇镇，德胜河北约720米、105国道以东约1800米，建筑用地面积24394平方米，总建筑面积为121970平方米，其中地下建筑面积31700平方米。本工程地面以上分三个独立单体，分别为1座、2座、3座，3座为本次超高层建筑的案例，为酒店及公寓式酒店，建筑层数：34层（地上），地下3层，建筑高度154.5米，建筑面积为71495平方米，其结构形式为框架剪力墙结构。其中一~五层为群房，六~三十四层为塔楼，地下三层主要为停车库及设备用房。酒店均沿市政道路南北向布置，使每单元均有较好的朝向和景观；公寓式酒店首层是入口大堂和架空层。入口处设有无障碍坡道。每栋塔楼有两个单元，塔楼内设有防烟楼梯，楼梯前室和合用前室分开设置。每单元到安全疏散楼梯的距离不到3米。满足消防疏散要求。 3.总平面布置 3.1建筑布局 用地本身规整方正、完整、独立，酒店及公寓式酒店、办公楼、独栋公寓式酒店三座板式塔楼分别沿北、西、南三边市政道路布置，酒店裙房主要靠西北面沿伸，地块中心为共享绿化景观。其中居住功能占主导地位的酒店及公寓式酒店、独栋公寓式酒店均沿市政道路南北向布置，使每单元均有较好的朝向和景观，大幅提升了居住品味；而景观及朝向要求较低的办公楼沿规划路东西向布置，使地块的整体使用价值获得最大化的体现。 建筑效果图 规划布局对空间的处理，主要是通过内部的中心绿化及外围的兴顺河景观形成内外两个层次的空间。其中酒店及公寓式酒店、办公楼、独栋公寓式酒店三座板式塔楼由对地块中心形成半围合状态，搭配上“U”字形布置的酒店裙房及中心水景设计，既可形成具有较强私密性、观赏性的中心绿化空间，有满足了各栋建筑塔楼之间的朝向和景观的最优化配置。
住宅小区商业配套综合楼结构冬施 编制人：孙佰明 编制单位：北京市第五建筑工程公司 编制时间： 幸福小区16#商业配套综合楼冬季施工方案 (3) 一、冬季施工工程概 况 ........................................................................... . (3) 二、冬季施工准 备 ........................................................................... (4) （一）．技术准备............................................................................ . (4) （二）.材料、设备准备............................................................................ . (4) 三、冬季施工技术方案............................................................................ (5) （一）.钢筋冬季施工措施............................................................................ (5) （二）.模板冬季施工措施............................................................................ (5) （三）.砼冬季施工措施............................................................................ . (5)
施工方案 工程名称：曝光室 编制：郑春路 审核：张纬 批准：牛长治 北京城通建筑工程管理有限公司 2011年08月25日 主体结构工程施工方案 1.编制依据 1.1.施工蓝图 1.2. 砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和结构详图03G101-1 1.3钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003 1.4. 砼结构工程质量验收规范GB50204-2002 1.5. 砼结构工程施工工艺标准DBJ/T61-31-2005 1.6. 钢筋机械连接通用技术规程JGJ-96 2工程概况及项目管理目标 2.1.综合办公楼、食堂工程位于沈阳市虎石台欧盟工业开发区，工程设计为一～五层，局部三层框架结构，建筑耐久年限为50年，建筑抗震设防烈度为七度，建筑总面积为17439m2，建筑高度21.6m和14.4m。本工程分为综合办公楼三区和食堂一区四个区，综合办公楼一区建筑层数为5层，二区为3层，三区为3层，食堂为3层。 工程设计框架抗震等级为三级，地面以上结构环境类别为丙类。地基处理采用CFG 桩，基础采用独立基础。一区、二去、三区设计一层地面标高为±0.00m，食堂一层地面标高为-0.5m，其中综合办公楼一层层高为4.2m，其它层为3.9m食堂为4.65M，其它层层高为3.9m。 本工程钢筋采用HPB235、HRB335和HRB400，按照设计要求，对于钢筋直径20及以上者应采用机械连接或焊接。 设计砼强度等级：基础及框架柱、梁、板均为C30，经设计院同意同主体一起浇筑。电梯井底坑砼采用抗渗砼C30S6。框架柱设计截面尺寸以600×600为主，顶板设计厚度除注明外均为100-120mm。 2.2.项目管理目标
分析高层办公楼的建筑设计 分析高层办公楼的建筑设计 摘要：随着高层建筑的迅速发展，为了使办公建筑更能适应新的功能和室内环境的要求，现在很多创新的建筑技术用于建造人性化的办公空间，现代的办公楼的设计逐渐趋向多功能、多元化、大空间的灵活划分。下文我们先探讨高层办公建筑的设计，再提出现在高层建筑办公设计所存在的问题。 关键词：高层建筑；办公设计 中图分类号：[TU208.3]文献标识码：A文章编号： 1.高层办公建筑的设计 随着社会经济的发展，现代经济社会的信息交流和人际交往增多，要求办公建筑面积尽可能集中。我国高层办公建筑发展迅速，并充分利用了现代技术和城市最优越的基础设施。当下，多数的高层办公建筑以电力通讯、职能化写字楼、服务等为主体。下面从以下几方面进行了初步探讨： 1.1环境协调 高层建筑往往以其宏伟的尺度和巨大的体量，给观者以强烈的视觉感受，同时也决定和影响着所在城市区域的艺术风格和美学价值。通过对基地环境的细致分析，来寻求既能体现现代化办公建筑新颖、独特的整体风范，还要与城市周边环境协调一致的建筑形象。当真正把建筑看作是城市环境的一部分时，建筑设计不仅仅是简单意义的单纯设计，单纯满足使用功能、技术和经济等方面的要求，已不再是设计的全部内容。强调环境与城市对存在于其中的建筑的重要性，探求空间形体与内在秩序的和谐统一，是设计方案的基点。 设计首先要对建筑环境进行理性分析和比较，提出一个符合美观、高效、适用、经济等发展原则的布局方案，力求达到城市景观界面的连续性，以北方为例，根据气候寒冷的特点，应采用集中布局，主要入口应有交通便利的道路，并能提供宽阔的城市公共空间，在视
1.编制依据 1、现有图纸及相关国家、青岛市质量、安全规范、规程。 2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）（2011版） 3、《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ/T10—2011） 4、《预拌混凝土》（GTB14092-2012） 5、《混凝土外加剂》（GB8076） 6、《混凝土外加剂应用技术规范》（GB50119-2013） 8、《建筑工程质量检验评定标准》（GB50301-2001） 9、《混凝土质量控制标准》（GB50164-92） 10、《建筑施工安全检查标准》（JGJ95-99） 2.工程概况 2.1工程简介 青岛东方影都影视产业园，地处青岛黄岛区灵山卫镇白果树村，薛馆路以北，白果树河以东，占地104.6万平方米，建筑面积30.9万㎡。其中综合楼建筑面积约4.2万㎡，地下室建筑面积约1.6万㎡，分A1、A2、B1、B2四个区分段施工。 3.施工安排 综合楼按照土方开挖施工情况及后期综合楼地下车库施工部署，主体砼施工按照下图进行分段浇筑施工。 4.施工进度 砼浇筑部位浇筑时间备注 A2一层、B2一层2015.8.7、2015.8.9 A1一层、B1一层2015.8.8、2015.8.11 A2二层、B2二层2015.8.15、2015.8.16 A1二层、B1二层2015.8.16、2015.8.17
5.施工准备与资源配置 5.1施工准备 1、须业主提供综合楼主体正式施工图纸 2、测量设备配置 根据工程需要，项目部配置水准仪两套，钢卷尺4把（50m）、油性记号笔4只。 3、工程测量 根据图纸抄测混凝土浇筑标高，将完成面50控制线标记在每个柱子钢筋上用于控制混凝土浇筑标高。 5.2资源配置计划 5.2.1管理人员配置计划 为保证工程顺利进行，我项目部配备的主要管理人员岗位及职责见表5.2-1。 表5.2-1 项目管理人员岗位及职责
第1章总则 第1.0.1条为保证办公建筑设计在适用、安全、卫生等方面的基本要求，特制定本规范。第1.0.2条本规范适用于全国城镇的机关、团体、企事业单位的新建、改建、扩建的办公建筑设计。其它建筑中的办公用房部分可参照本规范执行。 第1.0.3条办公建筑按高度划分应符合以下规定：一、建筑高度24m 以下为低层或多层办公建筑；二、建筑高度超过24m而未超过100m 为高层办公建筑；三、建筑高度超过100m为超高层办公建筑。 第1.0.4条办公建筑设计除按本规范执行外，尚应符合现行《民用建筑设计通则》以及国家和专业部门颁布的有关设计标准、规范和规定。 第2章基地和总平面 2.1 基地 第2.1.1条办公建筑的基地应选在交通和通讯方便的地段，并应避开产生粉尘、煤烟、散发有害物质的场所和贮存有易爆、易燃品等地段。 第2.1.2条位于城市的办公建筑的基地，应符合城市规划布局的要求，并应选在市政设施比较完善的地段。 第2.1.3条工业企业的办公建筑，可在企业基地内选择联系方便，污染影响最小的地段建造，并应符合安全、卫生和环境保护等法规的有关规定。 2.2 总平面 第2.2.1条总平面布置宜进行环境及绿化设计。
第2.2.2条在同一基地内办公楼与其它建筑共建，或建造以办公用房为主的综合性建筑，应根据使用功能不同，做到分区明确、布局合理、互不干扰。 第2.2.3条建筑基地内应设机动车和自行车停车场(库)。条件不允许时，可由有关部门就近统筹建设停车空间。停车场地面积由当地规划部门确定。 第2.2.4条总平面布置应合理安排好设备机房、附属设施和地下建筑物。如设有锅炉房、食堂的宜设运送燃料、货物和清除垃圾等的单独出入口。采用原煤作燃料的锅炉房，应留有堆放场地。 第3章办公建筑设计规范 3.1 一般规定 第3.1.1条办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。一般由办公用房、公共用房、服务用房等组成。 第3.1.2条办公建筑应根据使用要求，结合基地面积、结构选型等情况按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平面，并为今后改造和灵活分隔创造条件。 第3.1.3条六层及六层以上办公建筑应设电梯。建筑高度超过75m 的办公建筑电梯应分区或分层使用。 第3.1.4条窗 一、底层及半地下室外窗宜采取防范措施。 二、高层办公建筑采用大面积玻璃窗或玻璃幕墙时应设擦窗设施。
学校综合楼工程施工组织设计方案
目录 第一章工程概况、工程目标的实施措施 第一节工程概况 第二节工程目标的实施措施 第二章施工部署 第一节施工准备工作 第二节施工整体部署 第三节本工程有关施工规范、规程与标准 第四节劳动力、机械设备、周转材料计划 附表：工程劳动力表、周转材料需用量计划表、机械配备表第三章分部分项工程施工方案 第一节土方、基础工程施工方案 第二节主体工程施工方案 第三节屋面工程施工方案 第四节装饰工程施工方案 第五节楼地面工程施工方案 第六节门窗工程施工方案 第七节水电卫工程施工方案 第八节外脚手架搭设方案 附表：施工形象进度计划、施工现场平面布置图 第四章季节性施工措施 第一节冬、春季施工措施 第五章工程质量保证体系及工程质量控制措施 第一节工程质量保证体系
第二节工程质量控制措施附表：主要施工管理人员表
1、工程概况 1.1编制依据： ①建筑施工合同和现有施工图 ②工程预算书 ③建设单位对工程的质量要求 1.2适用范围：**市（高级）技工学校 1.3工程量：约5348.8平方米 ①工程建设地点：**市城南百乐小区、凤栖路南侧 ②工期：180天 ③主要分部的工程量详见预算书 ④主要设备详见附表 2、质量目标 2.1总体工程质量目标：确保“合格”工程 2.2分部工程质量目标：合格 基础分部：合格 主体分部：合格 装饰分部：合格 屋面分部：合格 门窗分部：合格 楼地面分部：合格 水电分部：合格 2.3工程安全目标：**市级标化工地 3、管理职责 3.1项目机构及人员设置：
根据公司目标管理办法，组建以**为项目经理的项目理部，相应职能人员及组织机构设置详见质量保证体系。 3.2项目主要责任人员： 3.3职责描述：详见岗位责任制 4、合同管理：合同的修订由公司业务科控制。 5、文件控制 5.1项目经理部文件控制负责人：** 5.2合同文件管理人：** 5.3采购合同管理人：** 5.4施工图及技术资料的管理 5.4.1由项目部管理。 管理方式：施工图按各班组发放，资料由白斌收集后集中统一 整理，一式叁份，分别交予建设单位、质检站、公司档案室。 分发范围：按施工合同及工程进度计划发放各施工班组长。 5.4.2施工图的设计变更单和图纸改版以中国水电顾问集团华东勘测设计研究院 的设计变更单为准，按次累积收集工程完工后的图纸，工程结束后由管理者负责如数收回。 5.5文件的存档 5.5.1所有文件存档先由资料技术管理员整理，一式叁份，再分交公司档案 室、档案局、建设单位各一份存档。 6、材料的采购 6.1项目部在工程分包中对工程分承包方进行评定，选择和控制，以保证采 购物资和工程分包能满足规定要求。
冬 季 施 工 方 案 编制单位(章)：
冬季施工方案 目录 1．概况 0 1.1、编制说明 0 1.3、工程范围 (1) 2.冬季施工措施 (4) 2.1、采措施 (4) 2.2、采暖布置 (4) 2.3、冬季采暖措施费用 (5) 2.4、施工技术措施 (5) 3.冬季施工安全措施 (8) 1．概况 1.1、编制说明 根据多年气象资料统计xx每年在十月十五进入冬期，室外气温降到-100C左右，最低温度达到-300C左右，要到来年的四月上旬，冬季持续时间较长。为了保证项目部在中泰化学阜康100万吨/年电石项目动力站烟气脱硫工程的工期及各建（构筑）筑物的土建工
程和安装工程质量，很多土建和安装工程的工作就不可避免的要在冬季进行施工，所以冬季施工的质量控制就非常重要。 1.2、编制依据 1.2.1、法律与规范类 a）、建筑法 b）、安全法 c）、建筑工程安全生产管理条例 d）、建筑施工现场安全检查标准 e）、建设工程项目管理规范 f）、《施工现场临时用电安全技术规范》 g）、相关施工技术规范 1.3、工程范围 1.3.1、冬季施工前应完成项目 土建部分：1.#1-2FGD综合楼，#3-4FGD综合楼，脱水综合楼上部结构封顶； 2.#1-2FGD综合楼，#3-4FGD综合楼，脱水综合楼室内设备基础； 3.#1-#4烟道支架； 4. 屋面防水； 5.水电、配合预埋。 安装部分：1.#1吸收塔本体封顶及塔件安装（人孔，管口，清扫门，平台支架，在内防腐前，塔壁上有焊接件）在9月25日前全部完成； 2.#2吸收塔本体封顶，保温搭架焊勾钉。 电气部分: 防雷接地预埋。 1.3.2、冬季施工项目范围 土建部分：1.#1-2FGD综合楼、脱水综合楼砌筑抹灰、粉刷； 2.屋面防水、门窗安装、楼内设备基础完善； 3.吸收塔封闭间照明，供.排水、消防、通风采暖安装。 安装部分： 1.#1吸收塔内件安装完善； 2.#1-#2吸收系统原烟道、净烟道安装； 3.设备安装；
五、施工组织设计第一章、工程概况
第二章、工程目标 2.1质量目标 确保该工程达到“合格”. 2.2工期目标 确保150日历天完工. 2.3安全目标 按照《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）保证项目达标,汇总表得分值达到85分及其以上,杜绝死亡、重伤事故,轻伤频率控制在5‰以下,创“安全达标工地”. 2.4文明目标 按照《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）中地文明施工检查评分表逐项检查,保证项目得分40分以上且基本达到各项要求,总分达到85分以上,减少施工噪音和环境污染.
第三章、施工部署 3.1施工指导思想 鉴于本工程地重要性和影响力,我们施工地指导思想是：以质量为中心,采用ISO9001质量管理体系,建立完善地工程质量保证体系,编制切实可行地工程项目质量保证计划,选配素质高地项目经理、项目工程师及工程技术管理人员,按项目法组织施工,积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备,精心组织,科学管理,优质、高速、安全地建成本工程. 3.2施工总体安排 根据本工程特点和工期要求,将其总体划分为四个阶段： 第一阶段：地基处理及施工准备阶段,包括设备进场、临时设施搭设、道路修建,临水、临电施工等. 第二阶段：本工程及附属设施地全面施工阶段. 第三阶段：竣工验收. 第四阶段：工程回访及保修. 3.3施工段划分 根据该工程地具体情况,由于建筑物为单体,在土建结构、安装和装饰工程中,按照设计后浇带组织模板、钢筋两工种流水作业；砼夜间施工,不占正常施工工期. 3.4施工顺序 工程施工遵循先地下、后地上,先结构、后装修地原则进行.其工顺序为：
施工组织应抓住关键环节,突出重点,土建、安装密切配合,互创条件,充分利用各类资源,搞好平行立体交叉施工,确保总体目标地实现. 3.5施工现场平面规划 见施工总平面布置 3.6施工现场总平面布置 施工现场总平面布置分地下基础、主体结构施工和装饰、装修施工三个阶段.在各阶段施工平面布置图中,将分别布置：甲方及监理办公及生活区、施工人员办公、生活设施、主要施工机械、材料堆放、安全保卫、临时施工道路、施工用水、电及排污系统等. 3.7项目经理部及劳动力配置 见劳动力配置计划表 3.8主要施工机械、设备供应计划 见主要施工机械计划表. 3.9主要材料供应 工程材料供应地及时与否和质量地好坏,将直接影响到工程施工进度